中级建筑经济第二章建筑工程技术经济方法章节练习(2014-09-25)

1 在下述各项中，属于价值工程特征的有()。

A.价值工程的核心是功能分析

B.价值工程的目的是提高产品或服务的价值

C.价值工程的目的是降低成本

D.价值工程的任务是提高功能

E.价值工程是一种依靠集体智慧进行的有组织活动

2 价值工程对象选择的方法有( )。

A.德尔菲法

B.ABC法

C.经验分析法

D.强制确定法

E.差额法

3 价值工程中的方案评价，应包括()。

A.技术评价

B.国民收入评价

C.经济评价

D.国民经济效益评价

E.社会评价

4 下列方法中，可以用于不确定性分析的有（）。

A.盈亏平衡分析

B.期望值分析

C.现值分析

D.价值分析

E.敏感性分析

5 风险型决策的方法有()。

A.期望值标准

B.最大最小收益值法

C.合理性标准

D.等概率法

E.最小最大后悔值法

6 价值工程中，功能按重要程度分为()。

A.使用功能和美学功能

B.过剩功能和不足功能

C.基本功能和辅助功能

D.必要功能和不必要功能

7 某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、F5组成，一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是()。

A.0.20

B.0.24

C.0.33

D.0.35

8 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为( )。

A.300

B.500

C.800

D.857

9 下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

10 按照预测时间的长短，预测可分为长期预测、中期预测和短期预测，其中，长期预测的时间为()。

A.1—2年

B.3—5年

C.5—10年

D.10—15年

公共建筑技术经济指标

公共建筑技术经济指标 规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标]次i 4 建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。g凉虥 y 鍴? 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。巉瞬?% - 建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。レ疩 jDh 帩基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；A7潶T虆壂% 建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。K Y?颶AR* 建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）?葊鷬mv6; 绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。?^U舓dvPx 日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。?.` H?? 日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。隑啚莎轑轏檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。

工程技术经济学-2012试题答案—工管10

一、单选题（每题1.5分，共30分。） 1．在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为 ( C )。 A 、独立方案 B 、相关方案 C 、互斥方案 D 、组合方案 2. 设备由于使用，会发生故障，需要进行修理，这时产生的磨损为( C )。 A 、第一种无形磨损 B 、第二种无形磨损 C 、第一种有形磨损 D 、第二种有形磨损 3. 若10年内每年年末存款2000元，利率为6％，按复利计，第10年年末本利和为( D )元。 A 、20000 B 、21200 C 、25500 D 、26361 4. 对于正常经营的项目，利息备付率应当大于( D )，否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 A 、3 B 、2 C 、1．5 D 、1 5. 下列各项，不属于所有者权益的内容包括（ B ）。 A 、未分配利润 B 、应付福利费 C 、资本公积金 D 、盈余公积金 6. 某企业采用双倍余额递减法计算折旧，设固定资产原值为12万元，预计净残值为2万元，预计使 用年限10年，则其第一年固定资产年折旧率为( B )。 A 、10％ B 、20％ C 、12％ D 、16．4％ 7. 在基本的盈亏平衡分析图中，销售收入线与( D )线的交点是盈亏平衡点。 A 、变动成本 B 、总利润 C 、固定成本 D 、总成本 8. 对于常规投资方案，若投资项目的FNPV(18％)>0，则必有( B )。 A 、FNPV(20％)>0 B 、FIRR>18％ C 、静态投资回收期等于方案的计算期 D 、FNPVR(18％)>1 9.下列说法不正确的是( C )。 A 、若计息周期月利率是1％，则年名义利率为12％ B 、若计息周期月利率是1％，则年有效利率为12．68％ C 、若计息周期月利率是1％，则年有效利率为12．48％ D 、因为计息周期小于1年，所以有效利率大于名义利率 10.在单因素敏感性分析中，若甲、乙、丙、丁四个因素分别发生6％、8％、7％、10％的变化， 使评价指标相应的分别产生了10%、15%、15%、20%的变化，则敏感因素是（ C ）。 A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 11.项目资本金现金流量表是从项目法人角度出发，以项目资本金作为计算基础，把（ D ）作为 现金流出，用以计算资本金内部收益率。 A.流动资金 B.项目法人投入 C.资本金增量 D.借款本金偿还和利息支付 装订线 班级： 姓名： 学号： 密封线 兰州交通大学试卷 序号： 2012年 6月13 日 考题书写要求：上下不得超过黑线两端点 12.某施工企业拟从租赁公司租入一台施工机械设备，设备价格为50万元，租期5年，每年年初 支付租金，折现率为10%，则用年金法计算该施工企业每年应支付的租金为（ B ）万元。 A. 24.53 B. 11.99 C. 18.86 D. 15.54 13.下列对价值工程的目标表述正确的是（ D ）。 A. 尽力改进产品的功能 B. 以一定的寿命周期成本，尽力提高产品的功能 C. 最大程度的使价值系数变得更大 D. 以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 14.财务评价基本报表不包括（ C ）。 A. 利润及利润分配表 B. 借款还本付息表 C. 投资估算表 D. 现金流量表 15. 某旧设备的经济寿命为一年，经济寿命时的年等值成本为6050元，若继续使用其第二年的年等值成本为6750元，第三年使用该设备的年等值成本为7450元。从经济观点看，采用（ D ）更新方案更合理。 A. 旧设备保留使用一年更新 B. 旧设备保留使用二年更新 C. 旧设备保留使用三年更新 D. 立即更新 16. 某项目的NPV （15%）= 5万元，NPV （20%）=－20万元，则内部收益率IRR 为（ A ）。 A.16% B.17% C.18% D.19% 17. 某企业购进一新设备,初始投资费用为4000元，设备使用中,不论使用多久均无残值，而其使用费第一年为2000元,以后每年增加500元,则该设备的静态经济寿命为（ B ）年。 A.3 B.4 C.5 D.6 18.现金流量图可以全面直观地反映经济系统的资金运动状况，其中现金流量的三大要素包括（ A ）。 A. 现金流量的大小、方向、时间点 B.现金流量的金额、利率、时间点 C. 现金流入的大小、方向、时间点 D.现金流出的大小、方向、时间点 19. 经营成本的构成要素中不包含（ A ） A. 利息 B. 原材料费 C.工资 D.修理费 20. .进行国民经济评价时采用的价格体系是( C )。 A.市场价格 B.计划价格 C.影子价格 D.调拨价格 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分，在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，在选对的条件下，每选对一个得0.5分，多选或错选不得分。） 课程：工程技术经济学 班级： 学号 ： 分数： 参考答案 姓名：

一般建筑工程的技术经济指标

一般建筑工程的技术经济指标 一工业建筑设计方案的主要技术经济指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1、建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。其表达方式如下： 建筑密度=F2+F3/F1*100% 其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积； F2建筑物河构筑物的占地面积 F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积 2、土地利用系数 土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地 面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理 的情况。其表达式如下： 土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100% 其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。 3、绿化系数 绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100% （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比； 单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1、居住面积系数（k） k=标准层的居住面积/建筑面积*100% 居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，k〉50%为佳，k<50%为差。 2、辅助面积系数（k1） k1=标准层的辅助面积/使用面积*100% 使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。 3、结构面积系数（k2） k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100% 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。 4、建筑周长系数（K‘） k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2） 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5、每户面宽 每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户） 6、平均每户建筑面积 平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户） 7、平均每户居住面积

工程经济学题库习题及答案

第一章绪论 一、单项选择题 1.（）是指土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。 A.技术 B.工程技术 C.工程项目 D.工程 2.工程经济学是以（）为主体，以（）为核心，研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。 A.工程，经济系统 B.工程，技术系统 C.工程项目，技术—经济系统 D.工程项目，经济系统 3.投资所费是指（）。 A.投资活动中支出的货币资金 B.工程项目建造和购置中支出的货币资金 C.在资金支出的背后，投资品、施工力量以及其他物质产品的消费 D.投资活动中的消耗和占用 4.投资花费中所指的投资活动的占用是指（）的占用。 A.资金 B.资源 C.技术 D.物质条件 5.（）的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法。 A.工程经济学 B.工程经济分析 C.技术经济学 D.投资项目评估学 6.（）是指通过投资活动所取得的有用成果。 A.投资产出 B.投资成果 C.投资所费 D.投资所得 二、多项选择题 1.工程项目的有效性是指要同时具备（）条件。 A.技术的先进性 B.技术上的可行性 C.技术的可操作性 D.经济上的合理性 E.理论的科学性 2.工程经济学研究各种工程技术方案的经济效益，是指研究各种技术在使用过程中（）。 A.使最少的产出建立在最大的投入情况下 B.如何以最小的投入获得预期产出 C.如何以等量的投入获得最大产出 D.如何用最少的供给满足最大的需求 E.如何用最低的寿命周期成本实现产品、作业以及服务的必要功能 3.下列关于投资所费与投资所得正确的论述是（）。 A.投资所费是指投资活动中的消耗和占用 B.投资中的物流与资金流都是投资活动中的消耗 C.投资所得是指通过投资活动所取得的成果 D.资源的占用也是投资所费 E.投资活动中的资金流是最主要的消耗 4.下列关于工程经济学说法错误的是（）。 A.工程经济学的研究方法只是做理论研究 B.工程经济学是以具体的工程项目为主体 C.工程经济学侧重于方法论研究 D.工程经济学是西方经济学的组成部分，是其基础 E.静态和动态分析相结合是工程经济学的分析方法的一个特点

工程质量评价意见范例

建设单位对结构工程质量的 评价意见 长安华都·华韵苑15号楼工程为长安华都小区二期工程中的一幢，正负零下为地下人防工程，建筑面积1807M2为住宅楼，地上11+1层建筑面积16437M2住宅楼。结构为：基础独立柱基，带形基础，剪力墙–薄壁框架，全高40.05M，平面布置为平行三个单元，每层12户，顶上11+1为跃层，其余为平层加局部错层，外形设计为防欧式建筑。工程由中煤国际工程集团重庆设计研究院设计，重庆渝兴工程监理公司监理，重庆长安建设工程有限公司第八项目部承建，重庆市渝北区质监站负责质量监督。在整个工程施工过程中，参与建设的各相关单位都严格按照工程建设程序来组织工程建设管理工作，认真执行《建设工程质量管理条例》。 施工单位方面，组织起高素质的项目经理部，配备了全面的施工管理人员和施工设备，建立了完善有效的质量保证体系，加强各施工班组质量意识的教育，严格按照施工操作规程和施工验收规范组织施工，严格按施工组织设计，认真领会设计意图，严格执行“三检”制度，对施工班组进行班前和班后会，对工程施工中出现的问题，均按“三不放过”原则认真处理，确保了每道工序的质量关，在整个砼外观的检测中，基本达到了“上不抹灰，下不找平”的要求，轴线尺寸复查达到设计要求，实体检测的各个项目均符合规范要求。

监理公司方面，严格按照监理规范、监理大纲、监理细则有关要求，认真执行材料见证取样制度和各项隐蔽工程报验制度，对施工过程出现的技术问题积极配合设计、业主方及时予以解决。对各道工序进行跟踪监督检查，对砼浇筑过程及重要结构部位认真执行旁站监理，确保了工程质量始终处于受监督管理之中。 此外，设计单位、质量监督站等单位在整个工程建设过程中都严格按照国家规范及相关法规要求及时认真地参与工程验收严格把好每一道质量关，确保了每个分部分项工程一次验收合格通过。 我们认为，长安华都·华韵苑15号楼工程结构是安全的，达到规范和设计要求，质监、设计、监理等单位对本工程的基础及主体结构进行核验，施工质量达到了优良等级，因此我们特向重庆市建设工程质量协会推荐本工程参与评选重庆市优质结构工程，并希望施工单在以后的工程建设中质量得到更好的提高。

2004自学考试建筑工程技术经济学试题

浙江省2004年7月高等教育自学考试 建筑工程技术经济学试题 课程代码：02657 本试卷分A、B卷，使用1998年老版本教材的考生请做A卷，使用1999年新版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、填空题(每空1分，共10分) 1.当经济利润为正时，生产效率越高，经济效果就越______。 2.建设项目总投资是______投资和______之和。 3.可行性研究综合论证一个工程项目在技术上是否______、实用和可靠，在经济上是否______，在财务上是否______，为投资决策提供科学的依据。 4.财务评价使用实际的市场______价格，国民经济评价则使用一套专用的______价格体系。 5.建筑产品的寿命周期是指从规划、勘察、______、施工建设、______、维修直到报废为止的整个时期。 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填 在题中的括号内。每小题1分，共20分) 1.下列项目中，对投资者属于现金流入项目的是( )。 A.投资 B.固定资产残值 C.付现成本 D.税金 2.若计息周期为季，利率为6‰，则年利率为( )。 word 可编辑.

A.6‰ B.6% C.2.4% D.2.4‰ 3.借入1000元，年利率为8%，以复利计算，四年后还本利为( )元。 A.1320 B.1360 C.1260 D.1240 4.等额年金终值系数表示为( )。 A.(F/A,i,n) B.(P/A,i,n) C.(A/F,i,n) D.(A/P,i,n) 5.知现值P，年利率i,计息期n年，按复利计算，则终值为( )。 A.F=P×(1+i×n) B.P=F/(1+i×n) C.F=P×(1+i)n D.P=F×(1+i)-n 6.若月利率为1%，则年名义利率为( )。 A.12% B.12.68% C.12‰ D.12.68‰ 7.若年名义利率10%，计息期为月，则年实际利率为( )。 A.10% B.10.47% C.10.51% D.10.25% 8.现存款1000元，年利率10%，半年复利一次，则5年末存款额为( )。 A.1629元 B.1500元 C.1611元 D.1250元 word 可编辑.

浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用

龙源期刊网 https://www.sodocs.net/doc/014722712.html, 浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用作者：覃欣 来源：《价值工程》2011年第25期 摘要：通过对建筑工程项目的技术经济特点进行分析，研究了技术经济评价在建筑工程项目实施中应注意的几个问题，并以举例的方式实证了技术经济评价在建筑工程项目中的应用。 Abstract: Through analyzing the features of technical economy of construction project, the article studied several issues that should be paid attention to in the application of technical and economic evaluation in the implementation of construction projects, and by way of example, demonstrated its application in construction projects. 关键词：建筑工程；技术经济评价 Key words: construction；technical and economic evaluation 中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）25-0072-01 0 引言 随着我国国民经济的快速发展，建筑业已经成为国民经济的支柱产业，为促进社会主义市场经济的健康发展发挥了重要作用，但是随着经济的不断发展和改革的不断深入，国民经济对建筑业提出了更高的要求，加强建设项目管理、改善建筑产品设计，实行新的施工管理体制，促进城市综合开发建设，开拓国际建筑市场等，这些要求都涉及到建筑工程的技术经济评价。然而，探索建筑工程项目的技术经济评价问题是一个多学科交叉的复杂问题，是将建筑技术学科和经济学科相结合，研究建筑工程项目技术发展过程中经济效果的问题。 1 建筑工程项目的技术经济特点 建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性，建筑空间和平面的布置、建筑结构和造型的选取，以及建筑材料的选用等，这些特性都决定了建筑工程的技术经济特点，主要包括以下几个方面： 1.1 综合性研究建筑产品功能如何满足社会需要时，涉及技术学科的许多内容，而对相应劳动耗费的研究则属于经济学科范围。建筑工程技术经济所研究的问题总是多因素的。在技术方面，要综合运用建筑学、工程结构、建筑材料、建筑施工、管理学、数学以及计算机应用等各种知识。在经济方面，既要考虑微观经济，又要考虑宏观经济。 1.2 系统性由于建筑工程项目消耗的资源种类多、数量大，生产周期长，使用周期也长，以系统观点对建筑工程进行技术经济分析非常必要。建筑工程项目最终目的不在于项目本身，

建筑工程技术经济学模拟试题

04年4月建筑工程技术经济学试题 2004/6/7 15:27: 59 自考https://www.sodocs.net/doc/014722712.html, 课程代码：02657 本试卷分A、B卷，使用1998年老版本教材的考生请做A卷，使用1999年新版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、填空题(每空1分，共10分) 1.______，就是把科学研究、生产实践、经验积累中所获得的科学知识应用在最有效的自然资源利用方式中，以形成能满足人们需要的运动系统。 2.现金流量的构成随技术经济分析的范围和经济评价方法的不同。其构成分类一般分为______、______。 3.经济效果评价指标中的静态评价指标可分为______、______两大类。 4.建设项目所需的资金总额由 ______、______、______三部分组成。 5.多目标综合评价的主要方法有______和______。 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.下列有关技术与经济的关系的描述中，错误的是( )。 A.技术进步是经济发展的重要条件和手段 B.经济环境是技术进步的物质基础 C.经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发展方向 D.经济处于主导地位，技术处于从属地位 2.在复利系数的关系式中，(A/P,i,n)=( )+i。 A.(F/P,i,n) B.(P/F,i,n) C.(F/A,i,n) D.(A/F,i,n) 3.流动比率不能太高，也不能太低，一般说来，保持( )的流动比率较为适当。 A.1∶1 B.2∶1 C.1.5∶1 D.1∶2 4.某设计方案年产量为13万吨，已知每吨产品的销售价格为700元，每吨产品应付税金150元，单位可变成本250元，年总固定成本是1500万元，则盈亏平衡点BEP(产量)为( )万吨。 A.4 B.5 C.5.5 D.4.5 5.项目后评价主要由( )组织实施。 A.投资主体 B.投资计划部门 C.企业经营管理人员 D.投资运行的监督管理机关或单独设立的后评价机构 6.发达国家的经验表明，企业投融资的重心( )。 A.应放在外部资金的引入上 B.应放在内部资金的积累和扩大上 C.同时放在外部资金的引入和内部资金的积累与扩大上

2004自考建筑工程技术经济学试题

浙江省 2004年 7月高等教育自学考试 建筑工程技术经济学试题 课程代码： 02657 本试卷分A 、B 卷，使用 佃98年老版本教材的考生请做 A 卷，使用 佃99年新版本教 材的考生请做 B 卷；若A 、B 两卷都做的，以 B 卷记分。 A 卷 一、 填空题 （每空 1 分，共 10 分） 1. 当经济利润为正时，生产效率越高，经济效果就越 _________ 。 2. 建设项目总投资是 _____ 投资和 ______ 之和。 3. 可行性研究综合论证一个工程项目在技术上是否 ______ 、实用和可靠，在经济上是否 _____ ，在财务上是否 _______ ，为投资决策提供科学的依据。 4. 财务评价使用实际的市场 _____ 价格，国民经济评价则使用一套专用的 __________ 价格体系。 5. 建筑产品的寿命周期是指从规划、勘察、 ________ 、施工建设、 ______ 、维修直到报废为止 的整个时期。 二、 单项选择题 （在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填 在题中的括号内。每小题 1分，共 20 分） 1. 下列项目中，对投资者属于现金流入项目的是 （ ）。 A. 投资 B.固定资产残值 C. 付现成本 D. 税金 2?若计息周期为季，利率为 6%。，则年利率为（ ）。 A. 6 % B.6% C.2.4% D.2.4 % 3?借入1000元，年利率为8%，以复利计算，四年后还本利为 （ ）元。 A. 1320 B.1360 6?若月利率为1%，则年名义利率为（ ）。 B. 12.68% D.12.68 % C.1260 4?等额年金终值系数表示为（ D.1240 )。 A. (F/A,i, n) C.(A/F,i, n) 5?知现值 P ,年利率i,计息期n 年, B. （P/A,i, n ） D.（A/P,i, n ） 按复利计算，则终值 为 （ A. F=P x (1+i x n) n C. F=P x (1+i) B. P=F/(1+i x n) -n D. P=F x (1+i) A.12% C.12 %

建筑工程技术经济学(考试知识点复习考点归纳总结)

1技术与经济的关系：在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系、相互促进而又相互制约的两个方面即有矛盾又有统一。技术促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中，经济占据支配地位。 2经济学的内容：为国家和部门制订各种技术方案、技术政策与技术措施提供经济上的依据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径，创造各种可行方案 3经济学的特点：技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的差异进行经济效果分析比较的科学。技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和未来有关 4技术经济学的任务：选择技术上、经济上最优和最合理的方案，使建筑 工程技术方案的技 术与经济两方面得 到最优的统一。其 次它的任务应为国 家和建设部门制定 建筑工程技术政 策、技术方案和技 术措施提供经济依 据。它将促进建筑 工程技术的发展 5工程经济学与其 他学科的关系：建 筑经济学是建筑业 的部门宏观经济 学，它的研究对象 是整个建筑业发展 中经济现象、规律 和问题。建筑企业 管理学研究对象的 建筑企业勘察、设 计、施工、安装、 构配件制品等生产 管理的经济活动。 建筑工程施工组织 学研究的是建筑工 程项目施工安装全 过程的组织管理活 动。建筑工程技术 经济学是建筑工程 技术学科和经济学 科的边缘科学，它 所研究是中心问题 是建筑工程技术发 展经济效果问题， 属于微观经济学范 畴 6经济效果：采用新 技术所获得的物质 财富同说花的社会 劳动消耗之比 7经济效益：人们在 物质生活或技术改 革活动中，消耗一 定的活动和物化劳 动后所能实际取得 的符合社会需要的 产品数量的大小 8经济效果与经济 效益关系：经济效 果是从生产建设的 技术活动的角度来 考虑。经济效益不 仅从生产建设的技 术活动，而且也要 从经营管理活动的 角度来考虑 9方案效益和计算 的原则：支付意愿 原则、受偿意愿原 则、机会成本原则、 实际价值原则 10方案经济评价原 则：效益与费用的 计算口径对应一 致。收益与风险权 衡的原则。定量分 析与定性分析相结 合。动态分析与静 态分析相结合。节 约稀有资源的原 则。从实际出发， 正确处理好其他方 面关系的原则 11技术方案经济比 较的可比原则：满 足需要、预定目标 的可比性。消耗费 用的可比性。价格 指标的可比性。时 间因素的可比性。 12营业费：企业在 销售商品过程中发 生的各项费用以及 专设销售机构的各 项经营 13流动资金：运营 期内长期占用并周 转使用的营运资金 14投资估算：生产 规模指数估算法、 工程系数法、按比 例投资估算法 15融资主体：进行 融资活动，承担融 资责任和风险的项 目法人单位 16既有法人融资： 以既有法人为融资 主体的融资方式。 特点：有既有法人 发起项目、组织融 资活动并承担融资 责任和风险。假设 项目所需的资金， 来源于既有法人内 部融资、新增资本 金和新增债务资 金；新增债务资金 依靠既有法人整体 的盈利能力来偿还 17新设法人融资方 式：以新建的具有 独立法人资格的项 目公司为融资主体 的融资方式。特点： 有项目发起人发起 组建的具有独立法

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为： 2．土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为： 3．绿化系数 （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标： (1）生产面积、辅助面积和服务面积之比； (2）单位设备占用面积； (3）平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1．居住面积系数（ K ) 2．辅助面积系数（ K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。 3．结构面积系数（ K2 ) 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。 4．建筑周长系数（ K’) 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5．每户面宽 6．平均每户建筑面积 7．平均每户居住面积 8．平均每人居住面积 9．平均每户居室及户型比 10．通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

建筑工程技术经济学(名词解释)讲课稿

建筑工程技术经济学名词解释 1、“科学”是人们对客观规律的认识和总结。 2、现金流量：在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出（CO），流入系统的资金称为现金流入（CI），现金流入与现金流出之差称之为净现金流量（NCF=Net Cash Flow）。 3、“技术”是人类改造自然的手段和方法，是应用各种科学所揭示的客观规律进行各种产品（或结构、系统及过程）开发、设计和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的总称，其目的是为了更好地改造世界，为人类造福。 4、经济包括三个方面的含义：a：“经济”指生产关系b：指社会生产和再生产c：指“节约” 5、技术经济学：是研究工程技术在一定社会。自然条件下的经济效果的科学，它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学，它通过经济分析、对比、评价选优等过程，达到确定最适合于实现工程技术所在的客观环境（包括经济与自然环境）的技术政策、技术措施和技术方案的目的。 6、技术经济分析：凡是技术实践，都必须考虑经济效果，并把经济分析运用于各种技术问题中去。 7、建筑：指为了人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率的利用自然、最低限度的影响环境的建筑物。 8、建筑经济学：是建筑业的部门宏观经济学，它的研究对象是整个建筑业的发展中的经济现象、规律和问题。 9、经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费与取得劳动效果的比较。 10、劳动耗费：是指技术活动、生产活动中活劳动和物化劳动的耗费。 11、劳动占用：是指生产活动、技术改革活动过程中厂房设备、工具和原材料等的占用。 12、劳动成果：是指从事生产经营与技术革新等活动所得到的结果。 13、经济效益：一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后多能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。 14、投资：广义：是指总投资，包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义：即固定资产投资，是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。 15、固定资产投资：是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用。 16、总投资：是指在项目建设和投入运营所需要的全部投资，是建设投资、建设利息和全部流动资金之和，它区别于目前归家考核建设规模的总投资。 17、总成本费用：是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。 18、制造费用：是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。 19、管理费用：是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。 20、营业费用：是指企业在销售商品的过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。 21、流动资金：是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。 22、扩大指标估算法：是指参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例、或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金。 23、融资主体：是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。

建筑经济技术指标大全

常用建筑经济技术指标 建筑经济指标 1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。（一层建筑面积） 5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。 6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值， 例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%， 公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。 7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积) 9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和 10、檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。

11、建筑红线：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。 相关解释 1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。 2、建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。 3、计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划用地面积。 [1]比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。 4、用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）， 6、绿地率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积

(建筑工程管理)建筑工程技术经济学

（建筑工程管理）建筑工程 技术经济学

湖北省高等教育自学考试大纲 课程名称：建筑工程技术经济学课程代码：2657 第壹部分课程性质和目标 壹、课程性质和特点 本课程是高等工科院校土木工程专业及建筑经济管理专业的壹门重要专业课。建筑工程技术经济学是技术经济学的壹个重要分支，是其理论和方法在建筑工程中的应用，研究建筑工程技术发展中的经济效果问题。 二、课程目标和基本要求 课程目标是使学生通过本课程的学习，掌握建筑工程技术经济的基本理论、基本知识和常用分析评价方法，具有从事各类建设项目可行性研究及评估的初步能力。 三、和本专业其他课程的关系 建筑工程技术经济学是壹门重要专业课。技术实践活动的主要功能是通过技术的应用把物质转换成能创造价值的经济系统，因而具备壹定的自然科学知识和工程技术知识是研究工程技术经济问题的前提条件。工程技术类科学如机械工程、土木工程等和建筑工程技术经济学密切相关；高等数学、数理统计、概率论、运筹学和电子计算机技术等学科是计算、分析技术方案的经济效果的有效工具，也和建筑工程技术经济学有密切关系。 第二部分考核内容和考核目标 第壹章绪论 壹、学习目的和要求 通过本章学习，要熟悉技术和经济的概念及其相互关系，技术经济学的产生及发展、技术经济学的研究对象和主要研究内容、建筑工程技术经济学的任务和内容，以达到对建筑工程技术经济学有壹个概括认识。 二、考核知识点和考核目标 （壹）次重点 识记：技术和经济的概念及其相互关系，技术经济学的特点。 （二）壹般 识记：技术经济学的产生及发展、技术经济学的研究对象和主要研究内容、建筑工程技术经济学的任务和内容。 第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素 壹、学习目的和要求 通过本章学习，掌握建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素，为后续知识和学习奠定基础。 二、考核知识点和考核目标 （壹）重点 识记：经济效果、总投资、流动资金、折旧、销售收入、税金、利润。 理解：方案经济效果评价原则及可比条件，总成本费用构成。 应用：投资估算方法，折旧费计算。 （二）次重点 识记：方案效益和费用的计算原则，方案经济评价应遵循的原则，经济效果的效率型、价值型指标表示方法。 （三）壹般 识记：建设资金来源及融资方案，经济效益的含义。 第三章经济性分析的基本原则及应用 壹、学习目的和要求

建筑工程施工质量评价标准

1 总则 1.0.1 为促进公司建筑工程质量管理工作的发展，统一建筑工程施工质量评价的基本指标和方法，规范创优活动，制订本标准。 1.0.2 本标准所称建筑工程，主要包括地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程。 1.0.3 建筑工程施工质量优良评价的基础是建筑工程配套的各专业工程施工与质量验收规范。

3 基本规定 3.1 评价基础 3.1.1 建筑工程质量应实施目标管理，施工单位在工程开工前应制订质量目标，进行质量策划。实施创优良的工程，还应在承包合同中明确质量目标以及各方责任。 3.1.2 建筑工程质量应推行科学管理，强化工程项目的工序质量管理，重视管理机制的质量保证能力及持续改进能力。 3.1.3 建筑工程质量控制的重点应突出原材料、过程工序质量控制及功能效果测试。应重视提高管理效率及操作技能。 3.1.4 建筑工程施工质量优良评价应综合检查评价结构的安全性、使用功能和观感质量效果等。 3.1.5 建筑工程施工质量优良评价应注重科技进步、环保和节能等先进技术的应用。 3.1.6 建筑工程施工质量优良评价，应在工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程质量验收规范验收合格基础上评价优良等级。 3.2 评价框架体系 3.2.1 建筑工程施工质量评价应根据建筑工程特点按照工程部位、系统分为地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程及安装工程等五部分，其框架体系应符合表3.2.1的规定。

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3.2.2每个工程部位、系统应根据其在整个工程中所占工作量大小及重要程度给 出相应的权重值，工程部位、系统权重值分配应符合表3.2.2的规定。 表3.2.2工程部位、系统权重值分配表 各4分。缺项时按实际工作量分配但应为整数。 3.2.3 每个工程部位、系统按照工程质量的特点，其质量评价应包括施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量等五项评价内容。 每项评价内容应根据其在该工程部位、系统内所占的工作量大小及重要程度给出相应的权重值，各项评价内容的权重值分配应符合表3.2.3的规定。 注：1用各检查评分表检查评分后，将所得分值换算为本表分值，再按规定变为表3.2.2的权重值。 2地下防水层评价权重值没有单独列出，包含在结构工程中，当有地下防水层时，其权重值占结构工程的5％。 3.2.4 每个检查项目包括若干项具体检查内容，对每一具体检查内容应按其重要性给出标准分值，其判定结果分为一、二、三共三个档次。一档为100％的标准分值；二档为85％的标准分值；三档为70%的标准分值。

4.公共建筑的技术经济问题分析

公共建筑的技术经济问题分析 建筑是艺术与技术相结合的产物，技术是建筑的构思、理念转变为现实的重要手段，建筑技术涵盖的范围很广，包括结构、消防、设备、施工等诸多方面的因素，其中结构与建筑设计的关系最为密切。人们建造房屋使用各种材料，并巧妙地将这些材料组合在一起，充分发挥出材料的力学性能，使之具有合理的荷载传递方式，整体与各个部分都具有一定的刚性并符合静力平衡条件，这就形成了建筑的空间结构。 人们创造建筑空间有着双重的目的，首先也是最根本的是要满足一定的使用功能要求，其次还要满足一定的审美要求。然而要想达到上述两方面的目的就必须依靠一定的技术手段。同样，结构型式的选择不仅要受功能要求的影响，同时还要服从审美的要求。一个好的结构方案应该是满足使用功能的同时，还应具有一定的艺术感染力。而且不同的结构形式各自具有其独特的表现力。 建筑的空间结构就是诸多手段的主体。 满足建筑美的要求： 空间美——正空间和负空间的合理化 比例美——黄金比例分隔

建筑技术精美——结构、材质 我们通常将符合功能要求的空间称之为适用空间，将符合审美要求的空间称之为视觉空间，将符合材料性能和力学规律的空间称之为结构空间。 三者由于形成的根据不同，各自受到的条件制约和所遵循的法则也不同，但在建筑中它们是合而为一的。我们从事建筑设计就是要将三者统一为一个整体。 结构作为实现建筑功能和审美要求的技术手段，要受到它们的制约。就互相之间的关系而言，结构与功能之间通常更为紧密一些。然而结构并不是一个完全消极被动的因素，相反对建筑空间形式具有很强的反作用。恰当地运用合理的结构形式往往会对空间的功能和美观起到很大的促进作用。 任何一种结构形式都不是凭空出现的，都是为了适应一定的功能要求而被人们创造出来的. 在古代由于技术条件的限制不可能创造较大的室内空间，然而社会的进步使得人们要求更为复杂灵活的空间组织形式，于是在传统砖石结构的基础上逐步出现了拱形结构、穹隆结构，进而发展到钢筋混凝土结构、网架、悬索、壳体等空间结构，使人们从空间的束缚中解脱出来，满足了自由灵活分隔空间的要求。 例：框架结构体系—框架结构体系具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构。同时框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。 墙柱承重的梁板结构—这是一种古老的结构体系，公元前两千多年的古埃及建筑中就已被广泛使用，一直到今天世界各地的人们依然在使用这种结构来建造房屋。承重墙结构体系的特点是：墙体本身是围护结构同时又是承重结构。由于这种结构体系无法自由灵活地分隔空间，不能适应较复杂的功能，一般用于功能较为单一固定房间组成相对简单的建筑，如住宅、宿舍等。 大跨度结构体系—空间规模扩大化 悬挑结构体系—满足一定的功能要求，实现空间的丰富性 二、结构的空间形式与种类 如前所述，建筑结构体系不仅对空间的围合、分隔及限定起着决定的作用，而且直接关系到空间的量、形、质等三方面的因素。下面我们将分类讨论不同类型的结构形式所对应的空间特

施工方案的技术经济评价方法

施工方案的技术经济评价方法 (一)定性评价方法 这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价。如工期是否合理，可按工期定额进行分析；流水段的划分是否适当等。定性评价方法比较方便，但不精确，决策易受主观因素影响。 (二)定量评价方法 1．多指标比较法。 在应用时要注意应选用适当的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于在所比较的方案中，有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣对比明显时的情况。如果各个方案的指标优劣不同，则应该采用下面的其他方法。 2．评分法 这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。 3．价值法 这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。 案例教材第二章案例1、2、6、7、8、属于此类。其中6类似于2003考题思路。1、2类型尚未未考过。第二节运用价值工程进行设计、施工方案的评价 我们要注意技术与经济相结合，力求达到“技术先进条件下的经济合理，在经济合理的基础上技术先进”，强调“合理的技术先进”。 在价值工程方法中，价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比，用公式可表示为 价值=功能／费用 价值工程侧重于在设计阶段开展工作。价值分析不是单纯以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正确处理好功能与成本的对立统一关系，研究功能与成本的最佳配置。运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。 一、确定各项功能重要系数 其计算公式为 某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)／评价指标得分之和 常用的功能指数计算方法： 1、 0-1评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—1评分法将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分，为防止功能指数中出现零的情况，用各加1分的方法进行修正。最后用修正得分除以总得分即为功能指数。0～1评分法的特点是：两指标(或功能)相比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的得0分。在运用0～1评分法时还需注意，采用0～1评分法确定指标重要程度得分时，会出现得分为零的指标(或功能)，需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。 2、 0～4评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。按0～4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： (1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； (2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分； （3）同样重要的功能因素各得2分。 3、环比评分法：适用于评价对象之间有明显可比关系，能直接对比，并准确评价功能重要程度比值的情况。具体见相关法规146-147页。 二、计算各方案的成本系数