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九安古茶小镇旅游区项目计划书AA(DOC)

九安古茶小镇旅游区项目计划书AA(DOC)
九安古茶小镇旅游区项目计划书AA(DOC)

九安古茶生态小镇旅游区项目(阿哈小镇)

贵州城康实业(集团)有限公司

贵州城康旅业管理有限公司

2016年9月

目录

分析篇

一、区位分析 (1)

二、SWOT分析 (3)

三、开发条件及建设内容 (4)

四、市场分析 (5)

定位篇

一、总体定位 (7)

二、功能定位 (7)

三、市场定位 (7)

四、目标人群 (8)

策划篇

一、空间布局 (9)

二、功能分区 (10)

旅游是知识的探求、美的寻访。从这一角度说,在产茶的地区发展旅游产业有着先天的优势。我国的茶区多分布于南方的丘陵,气候湿润、植被丰富、环境清新,具有很高的审美价值,茶的自然属性决定了茶对生长环境的选择,大都是风景秀丽的地区或特殊的地理环境,以品质优异的名茶尤为突出,许多名茶的产地同时也是著名的景区,如产西湖龙井的杭州、产黄山毛峰的黄山、产庐山云雾的江西庐山、产武夷岩茶的武夷山、产蒙顶甘露的蒙山等。

茶文化旅游是指以茶和茶文化为主题,通过积极的休息和娱乐,获取知识和体验人生价值,而开展的形式多样、内容丰富的系列旅游活动。它是将茶叶生态环境、茶生产、自然资源、茶文化内涵等融为一体而进行的旅游开发。其基本形式是以秀美幽静的环境为条件,以茶区生产为基础,以茶区多样性的自然景观和特定的历史文化、景观为依托,以茶为载体,丰富茶文化内涵和绚丽多彩的民风民俗活动为内容,进行科学的规划设计,而涵盖观光、求知、体验、习艺、娱乐、商贸、购物、度假等多种旅游功能的新型旅游产品。

分析篇

一、区位分析

久安乡隶属于贵州省贵阳市花溪区,位于贵阳两城区的西南面,花溪区的西北部,阿哈湖畔上游,地处金阳与贵安新区之间,境内有从金华经翁井到敖凡冲、凉水井公路,凉水井到光头寨、大田坎往吴山至贵阳公路,久安至石板公路,雪厂新寨山至小河金竹公路。全乡

7个行政村已实现村村通公路。新近规划的贵安新区经久安至三马片区的公路即将动工,九安区位优势及交通条件极为优越。久安乡森林资源丰富,境内森林面积36500亩,自然林15390亩,系贵阳二环林带保护区域,森林覆盖率达52.6%,1998年3月,被国务院授予“全国造林绿化百佳乡”称号。全乡年平均气温13℃,最冷月(元月)平均气温3~4℃;最热月(7月)平均气温22℃,无霜期260天。年平均降雨量1150毫米。久安乡茶叶树资源丰富,境内具有保护价值的古茶树54000丛以上,占地4000余亩。以中国农业科学院茶叶研究所对久安乡古茶树进行鉴定并得出“久安古茶树是目前国内已发现的最古老最大的栽培型灌木中小叶种茶树”的权威结论,久安乡古茶树群树龄均在500年以上,其中:树龄2000年以上的有19丛,1000年以上的14050丛,是珍稀古茶树资源,具有重要的利用和研究价值。2013年久安高效茶叶示范园区被列入贵州省“5个100工程”。一是目前久安茶叶基地初具规模,达10000亩以上; 1333.3公顷茶叶基地获贵州省无公害农产品产地认定。2012年初,经欧盟有关机构鉴定,久安茶品质已达到其准入标准;九安古茶文化历史底蕴深厚,气候宜人,地理位置优越,辖区植被茂盛,有山有水,适宜打造成一个依托古茶文化的生态旅游度假区。

九安位置图

二、项目SWOT分析

优势(S):项目选址以九安村为中心,毗邻阿哈水库,周边山青水秀,地势起伏,山体错落有致,历史上的九安茶马古道遗迹从区域中间穿过,另有鸡公岩和地下溶洞等众多可挖掘开发的景点资源。九安古茶历史悠久,人文厚重。项目毗邻贵阳市环城公路和甲秀南路城市快速环线公路,距规划完成的毛栗坡环高出口约1KM,云潭南路延伸段从项目附近穿过,距离2KM,交通便利,通讯快捷。同时九安生态茶园,环境优美,九安村群山连绵,云雾缭绕,是“贵茶”的主产地之一,目前已完成生态茶园超过10000亩,九安还拥大量珍稀古茶树资源,古茶树数量超过50000丛系目前国内最多的中小叶古茶树群,古茶树树龄均在500年以上。九安具备丰富的旅游基础资源,如能善加利用,深入挖掘,充分整合,完全具备建设以“古茶”文化为底蕴生态旅游项目的条件。

劣势(W):久安乡经济发展较为薄弱,产业结构单一,处于开发的初级阶段,缺乏基本旅游的配套设施,古茶树资源尚未保护利用,处于自然生长状态,生长环境很差亟待保护。

机遇(O):2016年8月5日,国务院批复同意设立贵州内陆开放型经济试验区。对于通过扩大开放,丰富贵州产业门类,优化贵州产业结构,壮大贵州产业规模,提高经济运行的质量和效益,给与了政策性的顶层设计。2016年8月9日,贵州省委深化改革领导小组召开第二十五次会议,专门强调:以更大的决心抓好改革督察,在深化改革中做强做大旅游长板。

挑战(T):项目位于阿哈水库附近,由于地处二类水源保护地,受政策影响限制风险较大,且对项目环保及水土保持要求条件严格,项目环保投入较大。项目地的建设不免破坏生态环境和自然植被,这给该旅游区的建设实施带来了不良的影响。

三、开发条件及建设内容

开发条件:九安村水资源丰富,水体贯穿整个辖区,山青水秀。周边有花溪湿地公园旅游景区、啊哈水库及贵安新兴旅游景点等,辖区内的生态茶园已初具规模,具有良好的生态条件和旅游环境。

建设内容:项目可充分整合现有生态茶园、古茶树群、历史古迹等资源,以古茶小镇为核心赋予九安古茶历史及文化更多的现代内涵。

1、古茶小镇,建设规划红线1000亩,地势呈凹凸不平形状,北高南低之势,鸟瞰啊哈水库,具有形态美,条件良好。小镇内设游客接待

中心,4星级酒店、古镇步行商业街、茶文化和茫父国学成就体验展示中心,茶马古道古迹游览步道、特色客栈,别墅度假区,生态餐厅等设施;

2、古茶园观光区;

3、生态茶园游览区;

4、鸡公岩,地下溶洞等自然景区建设。

四、市场分析

2015年贵州省全年接待游客3.6亿人次左右,旅游总收入3500亿元左右,同比分别增长17%和20% 。2015年,贵阳市全市旅游接待总人数达8471万人次,同比增长17%;旅游总收入达1040.6亿元,同比增长19%。 2016年1-6月,全市共接待国内外旅游者5585.5万人次,同比增长31%;实现旅游总收入638.3亿元,同比增长33%,贵州省委、省政府对贵阳提出了新希望和要求:在“十三五”期间,把贵阳建设

成为世界旅游名城。贵阳因独特的气候优势,旅游产业快速崛起,旅游产业成为全市的支柱产业,占全市GDP比重达到11%,高于全国平均水平近3个点。

目前,旅游业在我国的发展相当迅猛,随着人们日益增长的物质文化水平的提高,人们开始追求以休闲化、商务化,以休闲度假为目的高消费生活享受及精神享受。

定位篇

一、总体定位

“古茶·道”

九安古茶旅游区的建设在内容上突出独特性, 做到奇、古、新”。“奇”就是宣传九安古茶及生态茶奇特的口味与功效; “古”

就是让游人观看古茶树、古茶道等古遗迹,体验古茶文化的余韵; “新”就是让游人参与到茶事活动中,做采茶人、当制茶工等。项目以九安古茶文化为依托,以高端会议休闲为支柱,以休闲娱乐为支撑,打造一个商务化、休闲化、绿色化、享受化为主的度假旅游胜地。内设有古茶生态小镇,原生态茶园,古茶树保护观光园、古茶道遗迹观光步道、同时建造一个沿水鸟瞰湖畔景观为一体的休闲娱乐区,让游客们体验茶及茶以外的养生之道。

二、功能定位

四大功能

高端会议度假:以主题酒店为代表

高端文化度假:以九安古茶文化、茫父国学成就及国学文

化展示为代表

高端体验休闲:以采茶、制茶、品茶文化为代表

高端别墅居住:以度假别墅小区为代表

三、市场定位

核心市场:贵州省内自驾游、养生度假、生态休闲、观光游乐市场

拓展市场:南方地区的养生度假、生态休闲、观光游乐市场

潜在市场:国内其他城市的生态休闲、观光游乐市场

四、目标人群

1、目标人群定位 :中高收入人群、学生及富有征服自然征服挑战的青年、老年人、高收入家庭

2、目标人群分析

中高收入人群:收入较高,年龄在35至50岁之间,一般为公司老板、企业白领,公司高管、经理等职位,工作比较繁忙,需要良好的度假心情及度假环境,消费水平较高。他们比较注重品味,喜欢结交生意伙伴,注重生意往来,重视身体健康,喜欢从事比较有档次品味的休闲活动,他们也是对新的事物具有一定的激情。

学生及富有征服自然征服挑战的青年:一般没有过高收入,但消费水平不低,年龄在15至30岁之间,喜欢挑战,富有激情,喜欢接触新鲜事物,年轻、积极、热情、向上、不服输。喜欢结交同龄伙伴,热爱休闲运动。

老年人:退休养生,年龄在55至65左右,有固定的养老金,注重身体健康,多喜欢品茶、下棋、垂钓等儒雅休闲方式。消费水平不低,喜欢有固定的老年群体聊天,喜欢花鸟鱼虫,游历山水景色,注重养生之道。

高收入家庭:收入较高,注重亲子游、亲子活动,重视小孩的教育和生活环境,喜欢休闲娱乐活动,喜欢悠闲自在慢节奏,注重家庭活动。

策划篇

空间布局与功能分区

一、空间布局

基于资源评价以及结合地形地貌和各类影响因素的综合分析,规划确定以生态景观欣赏和休闲旅游度假及九安古茶文化探寻为主题,

生态旅游、度假休闲及茶文化体验等多种方式结合的旅游结构模式。即是以生态茶园观光园区、古茶树游览园区、旅游小镇接待服务区、别墅度假区、娱乐休闲区、商务会议区、养生健身区、茶文化体验区组成的生态旅游、休闲度假区。将九安古茶生态旅游度假区规划形成“一镇·两区”的空间布局形式。

一镇:九安古茶生态小镇

茶艺及茶产品一体化,配套复合商业功能,承担整个旅游区的核心旅游功能和商业功能;区块内有茶文化体验展览馆、茫父国学文化展示中心、观光休闲带、商务商业区、接待服务区、别墅度假区、娱乐休闲区、商务会议区、养生健身区、原生态茶园体验区等。

功能分区:

(一)接待服务区

接待服务区包括入口咨询处及游客服务中心。

1.入口咨询处作为度假村的第一印象区,本区承载着对游客提供旅游信息咨询、环保交通工具租赁等服务功能。

2.游客服务中心为游客提供了休息的场所,该区包括旅游区的总平面图,以供游客在休息时了解,为初来的旅客办理相关手续。主要功能有度假区的导览、问讯、租赁、登记、投诉、急救、邮政、通讯和交通(包括、汽车、火车和度假区内代步车)预约、旅游预定等游客服务内容。

规划包括迎宾广场、停车场、旅游服务接待中心。在这里可获取整个九安古茶旅游区的游览信息。重点设计入口标志景观。本区承载

着游客接待、旅游信息咨询、停车、车辆租赁、景区纪念品展览出售、生态餐厅等功能。

(二)别墅度假区

本项目在小镇内建设小型的别墅度假小区,让游客有一种身在外心在家的感觉,建设具有古韵风格的人文建筑,别墅区内以独立栋别墅户型为主,以联排别墅为铺,建设了不同风格的别墅,让游客体验不同的高端别墅。

(三)娱乐休闲区

娱乐休闲区主要是打造一个儿童游乐区,成人俱乐部以及老年人休闲娱乐区,建设人文景观景观、观景平台,吸引广大游客。

(四)商务会议区

建筑以低层建筑为主,建设四星级商务酒店,包括餐饮与酒吧及商业街。给游客在谈生意的同时也能享受轻松的度假环境。

(五)养生健身区

本区为注重身体健康和养生的人群所建设。内设健身房、桑拿房、sap 会所等,均为低层建筑,临于水畔,有良好的景观视线。

(六)九安茶文化体验及茫父国学展示中心

茶文化为本项目的核心之一,以“九安生态茶”为主,茶艺及茶产品一体化,配套复合商业功能,包括茶叶、茶具、茶餐厅各种与茶有关的商业店铺,茶文化展览馆重点还是向游客介绍“九安生态茶”的发展历史。茫父国学成就展示及国学文化展示。

(七)原生态茶庄体验区

该区的建筑具有古典风味,竹林是必不可少的,有茶壶的标志性小品,区内可体验茶居生活和品茶。院落后面种有大面积的茶叶,可以让游客们体验茶道的乐趣。

两区:生态茶园观光区和九安古茶园游览区

(一)生态茶园观光区以现有九龙山茶园和大山茶园为基础,完

善现有生态茶园旅游硬件设施,逐步扩大茶园规模,使游客感

受九安独特的生态茶园风光,打造成独具特色的观光区和户外

摄影基地;

(二)古茶园观光区对现有古茶树群的生长环境进行治理,保

护性建设数个古茶园区,挖掘九安古茶树的科研价值、经济价

值和文化价值。

结语:茶文化旅游是一种文化旅游、文化行为, 文化旅游的发展是以经济为依托,茶文化旅游地发展也是以经济发展为目的,与此

同时茶文化旅游的发展也能反作用推动旅游经济的发展。九安茶文化旅游资源相对于周边区域而言, 具备最多数量、深厚文化底蕴、旅游发展大环境较好等优势,客观上为建立以九安村为中心的区域茶文化旅游发展提供了最好的条件。随着社会需求的不断增强,旅游者在旅游过程中, 最关注点越来越趋向于旅游产品的文化吸引力, 而

茶文化旅游资源很大程度上具备了开发文化内涵的基础, 这为打造以九安中心的区域茶文化创造了条件。

项目建议书批复文件及项目建议书

项目建议书批复文件及项目建议书 项目建议书批复文件及项目建议书 某文化小镇项目建议书 目录 第一章总论1 第二章项目建设的必要性和条件5 第三章建设规模与建设内容23 第四章工程建设方案25 第五章投资估算及资金筹措33 第六章效益分析36 第七章结论41 一、项目名称:XXX文化小镇项目 二、承办单位概况 1、承办单位:xxx旅游发展有限公司 2、承办单位基本情况 XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日,是一家有限责任公司,注册资本2000万元,主要经营范围:项目投资咨询;旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、住宿、娱乐等。 公司地址:XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。

公司始终坚持用户至上,坚持用自己的服务去打动客户,坚持“诚信为本,客户至上”的宗旨,本着“品质为本,精益求精”的经营销售理念,力求给客户提供全方位优质服务的同时,也使企业得到长足的发展。 期待与各位业界新老客户携手共进,共创辉煌。 三、建设地点 XXX市浉河区十三里桥乡,一期规划占地面积3700亩。 四、建设内容与建设规模 项目建设规模及建设内容为三大板块。 第一大板块:XXX文化产业园区,占地1700亩,包括:1、根亲文化园占地400亩,主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等,建筑面积36000平方米;2、民俗名人文化园占地100亩,主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等,建筑面积18000平方米;3、万国植物博览园占地500亩,栽植各类植物50000株;4、骑猎园占地300亩; 5、水上乐园占地400亩,主要是安置水上乐园设施。 第二大板块:休闲商业区,占地1200亩,包括:1、餐饮文化园占地200亩,主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等,建筑面积30万平方米;2、漫步风情街占地90亩,主要建筑物以二至三层建筑为核心,建设步行街,以商店、古玩店、餐饮为主,建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩,主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近

香菇小镇项目建议书

创建秦岭“香菇小镇”的建议书 县委、县政府: 在“经济新常态”和“大众创业、万众创新”的时代背景下,为响应国家、省、市支持发展特色小镇的政策精神,结合我县的实际情况,建议在我县开展“香菇小镇”项目建设,以此为创新发展平台帮助我县实现产业转型升级,使我县的经济更发展、社会更繁荣、生态更和谐、人民更幸福。项目建议详细如下: 一、项目提出的背景 特色小镇是社会经济文化发展的产物。在欧美国家,一些特色小镇世界知名。随着我国深化改革与城乡统筹发展,特色小镇建设成为城乡一体化的重要推手。 2015年4月,浙江省公布《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》,指出“特色小镇是指相对独立于市区,具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台”。 2016年7月,住建部、发改委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》,要求培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设。要求省级部门组织推荐特色小镇,并负责制定本地区指导意见和支持政策。县级人民政府是责任主体,制定支持政策,落实资金,组织推进实施。镇人民政府负责实施工作落实。

2017年1月,国家发改委印发《西部大开发“十三五”规划》,明确西部地区将培育发展百座特色小城镇,陕西10个入选。 2016年6月,省委、省政府发出《关于进一步推进全省重点示范镇文化旅游名镇(街区)建设的通知》,提出3年时间打造100个特色小镇,省级重点示范镇每年1000万元专项资金支持。 2016年11月,市委、市政府印发《关于加快推进秦岭特色小镇创建工作的指导意见》,拟用四年时间创建20个左右宜居、宜业、宜游、宜创新的秦岭特色小镇,并且每年拿出1000万元对前三名进行以奖代补。 2017年2月,中新网报道江西省新余市渝水区界水乡以农业种植、农业观光、生态文化旅游、农产品深加工等综合项目为一体的联盟有机蔬菜特色小镇发展如火如荼,产品远销上海、港澳地区,总产值超亿元,已经成为当地经济发展,农民增收致富的最强力引擎,非常值得其它地方借鉴。 二、项目建设的必要性 1、秦岭最美是商洛,秦岭“封面”是商南,只有把商南这个秦岭的“封面”“绘制”好,人们才愿意走进秦岭,领略秦岭,而秦岭特色小镇正是“绘制”大秦岭“封面”的最好油彩。 2、秦岭不仅仅是一座山脉,更是独特的中国文化符号,她代表了创新、开拓、进取、大气、“无中生有”、“石中生树”的“秦人精神”。创建秦岭特色小镇,正是继承和发扬以“商鞅精神”、“商南精神”、“金丝峡精神”为代表的“秦人精神”的

特色小镇项目商业计划书

特色小镇项目商业计划书 2018年1月

一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径,近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色,形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天,文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展,综观中外的知名小城镇,都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验,把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音

乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出:“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品,打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路,发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势 项目选择在某某县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内,主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境(距343国道旁及明徐高速出口处),具有良好的生态环境,具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境,有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地,建设新

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某市民中心建设工程项目 项目建议书 编制单位:北京尚普信息咨询有限公司 北京总公司:北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦11层 网址:https://www.sodocs.net/doc/0217959910.html,/ https://www.sodocs.net/doc/0217959910.html,/

目录 第一章项目总论 (1) 第一节项目基本情况 (1) 一、项目名称 (1) 二、项目性质 (1) 三、项目单位 (1) 四、项目建设地点 (1) 五、项目定位 (2) 六、项目实施周期 (3) 七、项目建设内容 (3) 八、项目投资与资金筹措 (4) 九、社会效益 (5) 第二节项目建议书编制依据 (5) 一、编制依据 (5) 二、编制原则 (6) 三、编制范围 (6) 第二章项目建设背景及必要性 (7) 第一节项目背景 (7) 一、政策背景 (7) 二、经济背景 (11) 三、社会背景 (16) 四、技术背景 (16) 第二节项目建设必要性 (17) 第三章项目市场分析 (20) 第一节文体休闲市场分析 (20) 一、行业市场概况 (20) 二、文化产业发展概况 (20) 三、体育事业发展概况 (25) 第二节会议展览市场分析 (27) 一、会展行业介绍 (27) 二、会展行业市场发展现状 (28) 三、会展行业发展趋势 (32) 第三节政府支出与市政工程发展分析 (33) 一、政府财政支出情况 (33) 二、市政工程建设情况 (34)

三、特色小镇发展现状分析 (38) 四、海绵城市发展现状分析 (39) 第四章项目选址及区位条件 (41) 第一节项目地理位置 (41) 一、地理位置 (41) 二、周边现状及服务范围分析 (41) 第二节自然条件 (43) 一、气象条件 (43) 二、水文条件 (44) 三、地形地貌 (44) 四、地震 (45) 第三节交通条件 (45) 第四节基础设施条件 (47) 第五节区位优势 (49) 第五章项目建设方案 (51) 第一节设计依据及指导思想 (51) 一、设计依据 (51) 二、设计构思 (53) 第二节总体规划设计 (55) 第三节项目布局与功能分区 (59) 第四节建筑设计 (64) 一、建筑平面设计 (64) 二、立面与造型设计 (74) 三、建筑层高及高度 (83) 第五节道路及静态交通规划 (84) 一、交通模式 (84) 二、交通组织 (85) 三、静态交通 (87) 第六节绿化景观规划 (88) 一、景观规划理念 (88) 二、景观系统 (88) 三、绿化系统 (89) 第七节消防设计及人防工程 (90) 第六章公辅工程方案 (93) 第一节管线综合 (93) 第二节弱电设计 (97) 第三节海绵城市设计 (100)

特色小镇项目建议书

特色小镇项目建议书 2018年1月

一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径,近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色,形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天,文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展,综观中外的知名小城镇,都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验,把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音

乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出:“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品,打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路,发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势 项目选择在某某县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内,主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境(距343国道旁及明徐高速出口处),具有良好的生态环境,具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境,有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地,建设新

特色小镇建设商业计划书

2017年12月

随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距XX市中心20公里,北至 G205高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活

跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力,为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑,XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据

特色旅游小镇建设项目建议书

特色旅游小镇建设项目建议书(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)

第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距某某市中心20公里,北至G205高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 某某特色旅游小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。

一是能进一步提升某某生态旅游区的核心吸引力,为壮大某某市域旅游提供强有力的支撑,某某特色旅游小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为某某市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据

文旅小镇建设项目可行性研究报告编制大纲

文旅小镇建设项目可行 性研究报告编制大纲 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】

2017年文旅小镇建设项目可行性 研究报告 编制单位:

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,

在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告: 文旅小镇建设项目建议书 文旅小镇建设项目申请报告 文旅小镇建设项目商业计划书

特色小镇项目建议书

特色小镇项目建议书

目录 第一章总论 (6) 1.1 项目概况 (6) 1.1.1 项目名称及性质 (6) 1.1.2 项目选址 (6) 1.1.3 项目建设、运营及投资单位 (6) 1.1.4 项目简介 (6) 1.2 项目建设单位概况 (7) 1.2.1 公司概况 (7) 1.2.2 经营情况 (8) 1.3 项目建议书编制依据 (9) 1.4 项目研究结论 (9) 1.4.1 项目定位及发展目标 (9) 1.4.2 项目建设内容 (10) 1.4.3 项目实施进度 (11) 1.4.4 项目投资规模 (11) 1.4.5 项目主要经济指标 (11) 1.4.6 研究结论 (13) 第二章背景及必要性 (15) 2.1 项目提出的背景 (15) 2.1.1 市场背景 (15) 2.1.2 政策背景 (16) 2.2 项目建设的必要性 (17) 2.2.1 满足市场需求的需要 (17) 2.2.2 形成特色文化传承的需要 (18)

2.2.3 促进山南区发展的需要 (18) 2.2.4 促进西藏经济可持续发展的需要 (19) 2.2.5 实施西部大开发和“一带一路”战略的需要 (19) 2.2.6 建设“健康中国”的需要 (20) 第三章市场分析 (22) 3.1 绿色食品市场分析 (22) 3.1.1 我国食品工业发展现状 (22) 3.1.2 绿色食品产业发展现状 ............ 错误!未定义书签。 3.1.3 我国绿色食品产业发展前景......... 错误!未定义书签。 3.2 保健品市场分析........................ 错误!未定义书签。 3.2.1 我国保健品产业发展现状........... 错误!未定义书签。 3.2.2 我国保健品产业发展前景........... 错误!未定义书签。 3.3 西藏旅游业市场分析 .................... 错误!未定义书签。 3.3.1 我国旅游业发展现状 .............. 错误!未定义书签。 3.3.2 西藏旅游业发展现状 .............. 错误!未定义书签。 3.3.3 西藏旅游业发展前景 .............. 错误!未定义书签。第四章项目优势与定位......................... 错误!未定义书签。 4.1 项目优势.............................. 错误!未定义书签。 4.1.1 市场优势........................ 错误!未定义书签。 4.1.2 人才优势........................ 错误!未定义书签。 4.1.3 技术优势........................ 错误!未定义书签。 4.1.4 产业链优势...................... 错误!未定义书签。 4.1.5 区位优势........................ 错误!未定义书签。 4.2 项目定位、规模与发展目标 .............. 错误!未定义书签。 4.2.1 项目定位........................ 错误!未定义书签。 4.2.2 循环经济运行模式 ................ 错误!未定义书签。

文化小镇营地教育开发项目可行性研究报告

文化小镇营地教育开发项目可行性研究报告 中咨国联|出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国文化小镇营地教育开发产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5文化小镇营地教育开发项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

特色小镇项目规划合同(律师修改)20171127

***********旅游特色小镇项目 调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的邀请委托,就甲方开发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜,经友好协商达成共识,为明确双方责任和义务,确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案的质量,双方经协商一致,签订本合同。 一、项目概况: 项目名称:《》旅游特色小镇项目 项目地点: 项目规模:占地面积约 5平方公里 二、工作内容及范围: 工作内容:项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写 工作范围:占地面积约 5平方公里 三、工作依据: 1.设计任务书; 2.现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料(视频及PPT文件为佳); 3.准确反映近期现状的矢量地形图。(CAD文件为佳); 4.土地利用现状资料,规划管理部门有关规划范围的用地红线图以及周围用地情况; 5.已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术文件; 6.2016-2020年区域旅游项目建设表及相关介绍; 7.重点招商项目表。 四、工作思路与方法:

第一阶段:调研与定位阶段:前期结合基础资料,进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。 1)现场踏勘,资料搜集,市场调查; 2)交流与座谈,全面的基础资料搜集与汇编; 3)对项目进行定位分析。 第二阶段:方案设计阶段:结合前期市场分析与调研,提供初步方案;进行非正式的、充分的交流,统一一个方向深化修改。 第三阶段:成果编制阶段:以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。 五、工作内容及成果要求 1.工作内容: 1) 不预设主题的定位研究; 2) 以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研; 3) 对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研; 4) 对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论; 5) 在调研基础上完成本项目商业计划书、概念策划及项目建议方案的撰写。 2.成果要求及质量验收标准: 1)乙方在调研服务工作过程中制作、收集、整理、获取的所有与本合同约定服务内容相关的问卷、统计数据、访谈资料、照片、录相、录音、视频等文件资料; 2)从权威部门调取的数据文件和材料; 3)《《》旅游特色小镇项目调研报告》; 4)《《》旅游特色小镇项目商业计划书》; 5)《《》旅游特色小镇项目概念策划及项目建议方案。 甲方应在收到乙方调研服务成果后的合理时间内按照本协议约定的标准进行验收。甲方签署验收合格确认书或其他类似文件后视为验收合格;甲方验收不合格,但认为调研服务成果经乙方整改(进一步调研和补充、修订)能达到本合同约定标准的,乙方应在收到甲方整改通知之日起的十个工作日内,按照甲方要求进行整改,直至最终提交的调研服务成果符合本合同约定的标准。 调研服务成果的验收标准按本合同的约定执行。如附件没有约定或约定不明确,或无法约定标准的,乙方应按照行业的通常标准(《全国市场研究行业协会市场研究行业规则》)提供服务,并且最终提交的调研服务成果能够达到甲方签署本协议的目的。 3.成果提交

优秀项目的建议书范文

优秀项目的建议书范文 优秀项目建议书(一) 一、项目概述 项目名称:xx公路建设工程 建设地点:xx村民组 项目责任单位:**乡人民政府 项目责任人: 二、项目建设的必要性 xx村民组位于**乡东南部,东北与宁国市及本县家朋乡相接,东南毗邻浙江临安市马啸乡。该村民组现有农户103户,人口383人,境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。具林业部门森林资源调查该地森林覆盖达到97%,木材储藏量3.1m3。再是上核桃年产量25吨,人均1000多公斤。新种的山核桃约500多亩,产量将逐年攀升。 xx公路的建成将成为以**乡通道为主干线,与全乡54个村民组形成四通八达的交通网络。是实现县委提出的“一年一个样,三年大变样”战略目标,加快当地农村奔小康步伐,切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。当地群众改路修路积极性很高,愿意集资、投劳。建设xx公路极大改善该区的交通条件,促进深山地区农民群众的经济发展,增加农民收入,实现共同富裕。 三、项目建设综合条件评价 1、地形 项目区属山丘区,四面崇山峻岭中间地势平缓,是典型的盘地形状。整个项目区地势较高,平均海拔820m以上。

拟建路线与**公路相衔接,地形标高在610m至820m之间,全长2.2公里,路基宽4.5m,行车道宽3.5m。 2、水文、气候、地质 溪流两边居住农户,溪水汇入**河流入浙江省属钱塘江流域。 该地区属亚热带季风湿润区,四季分明,雨量充沛,年平均降水量1820mm,平均气温12℃极端最高气温33℃,极端最低气温-12℃,无霜期180天。 项目区沿线大量分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好,就地取材简易。 3、筑路材料及运输条件 石料可采用路段边开采边利用,一举两得。间砂可在**河开采筛选。所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主,直接送往工 程工地。 四、项目建设标准、规模 根据当地具体地理位置,发挥的作用和功能及经济发展的需要,再结合资金、施工技术等因素确定主线采用乡村公路建设标准,路 线全长2.2km,路面宽4.5m(弯道5—6m),最大纵坡7%。 五、工程概算 人工工资:根据我乡相继几条公路建设惯例和当地农民群众修路的积极性,人工粗工工资不作编制说明,主要实行自愿投劳施工。 技术工资根据基本建设工程的有关规定,技工1500工,按40元/工 计算,计6万元。 材料:石料、河砂就地取材。原木按工程需要实行农民自愿捐助,不作编制说明。钢材3t,钢材3600元/t,计1.08万元。水泥80t,按410元/t(含运费),计3.28万元。炸药、雷管、钢扦及轰钻设备 等估计3万元。

特色小镇项目规划合同协议书协议合同协议书书律师修改

特色小镇项目规划合同协议书协议合同协议书 书律师修改 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

***********旅游特色小镇项目 调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的邀请委托,就甲方开发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜,经友好协商达成共识,为明确双方责任和义务,确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案的质量,双方经协商一致,签订本合同。 一、项目概况: 项目名称:《》旅游特色小镇项目 项目地点: 项目规模:占地面积约 5平方公里 二、工作内容及范围: 工作内容:项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写 工作范围:占地面积约 5平方公里 三、工作依据: 1.设计任务书; 2.现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料(视频及PPT文 件为佳);

3.准确反映近期现状的矢量地形图。(CAD文件为佳); 4.土地利用现状资料,规划管理部门有关规划范围的用地红线图以及周 围用地情况; 5.已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术 文件; 6.2016-2020年区域旅游项目建设表及相关介绍; 7.重点招商项目表。 四、工作思路与方法: 第一阶段:调研与定位阶段:前期结合基础资料,进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。 1)现场踏勘,资料搜集,市场调查; 2)交流与座谈,全面的基础资料搜集与汇编; 3)对项目进行定位分析。 第二阶段:方案设计阶段:结合前期市场分析与调研,提供初步方案;进行非正式的、充分的交流,统一一个方向深化修改。 第三阶段:成果编制阶段:以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。 五、工作内容及成果要求 1.工作内容: 1) 不预设主题的定位研究; 2) 以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研; 3) 对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研; 4) 对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论;

文旅特色小镇项目概念规划设计方案招投标书范本

江津区文旅特色小镇项目概念规划设计方案招标公告 经我委研究讨论,决定对本区的文旅特色小镇项目概念规划设计方案进行公开招标,现诚邀各单位踊跃报名。 一、项目概况 (一)招标项目名称:江津区文旅特色小镇项目概念规划设计方案 (二)招标单位:重庆市江津区文化委员会 (三)资金来源:上级专项资金 (四)最高限价:万 二、投标须知 合格投标人应首先符合招标采购法第二十二条规定的基本条件,同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 1.基本资格条件 (1)具有独立法人资格,及独立承担民事责任的能力。 (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度且具有一定的知名度。 (3)具有履行合同所必需的专业技术。 (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 (5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。 (6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.特定资格条件 ()拥有一批专职的、有丰富实践经验和一定知名度的国内外文旅营销策划专家。 ()投标企业或法人必须无失信行为,没有进入信用体系黑名单。 ()本次投标不接受联合体投标。 三、规划设计的总体任务 项目原则:充分表达项目业态布局的设计内容。要借鉴国内外优秀旅游景区、小镇的成功经验,充分发挥本项目在地区的资源优势,突出特色,有独创性、创新性,合理布局规划区域内的景观点,合理设计规划区域内道路交通和各项生活必要设施,深刻体现融生活、会议、商务、休闲、度假等多元化为一体的开发思路。 四、规划设计成果要求: 成果构成——包括文字说明及概念型图片展示 .文字说明 概述:项目编制的背景概述、项目立项的价值;规划编制的依据、原则、指导思想、总体目标;总体规划结构、功能分区及业态布局、用地布局和特色要求、区域特色文化内涵;景观框架:景观分区特色、景观视廊、标志建筑确定;项目社会效益、经济效益分析等

文化小镇项目建议书

XXX文化小镇项目建议书 编制单位:xxx旅游发展有限公司三五八九年三十八二月

目录 第一章总论................... . (1) 第二章项目建设的必要性和条件 (5) 第三章建设规模与建设内容 (23) 第四章工程建设方案 (25) 第五章投资估算及资金筹措 (33) 第六章效益分析 (36) 第七章结论..................................................................................................... 41

第一章总论 一、项目名称:XXX文化小镇项目 二、承办单位概况 1、承办单位:xxx旅游发展有限公司 2、承办单位基本情况 XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日,是一家有限责任公司,注册资本2000万元,主要经营范围:项目投资咨询;旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、住宿、娱乐等。公司地址:XXX市尚景区八里铺镇飞云洞村信应公路东侧。 公司始终坚持用户至上,坚持用自己的服务去打动客户,坚持“诚信为本,客户至上”的宗旨,本着“品质为本,精益求精”的经营销售理念,力求给客户提供全方位优质服务的同时,也使企业得到长足的发展。期待与各位业界新老客户携手共进,共创辉煌。 三、建设地点:XXX市尚景区八里铺镇,一期规划占地面积3700亩。 四、建设内容与建设规模 项目建设规模及建设内容为三大板块。

第一大板块:XXX文化产业园区,占地1700亩,包括:1、根亲文化园占地400亩,主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等,建筑面积36000平方米; 2、民俗名人文化园占地100亩,主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等,建筑面积18000平方米; 3、万国植物博览园占地500亩,栽植各类植物50000株; 4、骑猎园占地300亩; 5、水上乐园占地400亩,主要是安置水上乐园设施。 第二大板块:休闲商业区,占地1200亩,包括:1、餐饮文化园占地200亩,主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等,建筑面积30万平方米;2、漫步风情街占地90亩,主要建筑物以二至三层建筑为核心,建设步行街,以商店、古玩店、餐饮为主,建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩,主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近代文化等独特的民俗风情等,建筑面积30000平方米;4、休闲度假村、民宿酒店占地300亩,单体以二层建筑为主,设游泳池、商店、古玩店、餐饮店等,建筑面积100000平方米。 第三大板块:养生、养老公寓区、旅游度假酒店、民宿占地1310亩,主要包括:1、港湾社区占地400亩,建筑物以2+1层为主,建筑面积150000平方米,入住人员以建设区

民俗文化旅游小镇项目开发建议书

民俗旅游文化小镇项目开发建议书 前言 抓住机遇梦想腾飞 国务院在2013年2月18日发了《国务院关于国发旅游休闲纲(2013-2020年)的通知》,《纲要》明确提出到2020年职工带薪休假制度基本得到落实的目标,提出保障国民旅游休闲时间。在国民旅游休闲主要任务和六项措施中推进基础设施建设方面明确提出“加强城市休闲公园、休闲街区、环城市游憩带、特色旅游小镇建设,营造居民休闲空间。”的措施,在加强产品开发方面提出“鼓励开展城市周边乡村度假,积极发展自行车旅游、自驾车旅游、体育健身旅游、医疗养生旅游、游轮游艇旅游等旅游休闲产品。” 随着XX旅游业不断发展以及XX所处的滇西经济交通中心的优越地理,同时随着社会对旅游投入力度的迅速加大,未来发展对旅游地产的需求越来越强烈。目前XX区域内旅游地产的开发利用、基础设施的建设等领域仍然存在很大的开发空间,因此,在未来的几年内,新的机遇与挑战并存,将XX的旅游、商业、基础设施建设相结合在一起,必定会得到较好的经济利益和社会效益。 这些利好给XX打造XX、提升XX旅游接待能力和高原滨海休闲度假的品牌影响力提供了前所未有的机遇。

目录 前言 (1) 第一部分项目概况 (4) 一、项目基本情况 (4) 二、项目拟建地块现状 (4) 三、项目建设条件 (4) 第二部分宏观环境研判 (6) 一、“两强一堡”发展战略 (6) 二、云南旅游业发展方向 (6) 三、社会主义新农村建设 (7) 四、XX经济、社会发展机遇 (8) 五、项目宏观环境研判: (9) 第三部分项目落地的可能性分析 (10) 一、项目基本情况及预估经济指标 (10) 二、项目适应性分析 (10) 三、诉求分析 (11) 四、项目SWOT分析 (12) 五、投资方优势 (13) 六、项目落地综合性研判! (13) 第四部分项目开发战略研判 (14) 一、战略切入 (14) 二、区域平衡发展策略 (14) 三、项目定位 (14) 四、项目意义 (15) 第五部分项目规划构想 (17) 一、整体规划 (17) 二、规划构思 (17) 三、项目规划概要 (18)

特色小镇商业计划书

此处输入商业计划书出具公司名称 提炼核心卖点提炼核心卖点提炼核心卖点

项目名称公司名称/公司LOGO 项目导读 点击此处对本项目的规划及运作进行简单概述,或对本项目的背景进行简单说明。点击此处对本项目的规划及运作进行简单概述,或对本项目的背景进行简单说明。 我公司很荣幸有这个机会参与该项目的规划建设,针对该项目目前我们进行了两个阶段的工作: ?第一阶段:我公司对武汉及黄陂区域的产业园市场进行了深入调查研究,并针对武汉城市发展和规划建设与相关部门进行了有效沟通。同时,我们充分利用本公司资源库及客户群脉就武汉区域经济和市场特点尤其是该项目对市场做出预期研判; ?第二阶段:我公司在总结分析第一阶段的基础上结合目前区域规划特点对项目的业态和功能定位从各个角度进行深度论证分析,并在借鉴参考众多国内外案例的基础上提出我公司的观点和看法,同时为项目功能的规划设计、功能设施以及招商运营提供可行性的参考建议。

项目名称 公司名称/公司LOGO 目 录 一、基本概况 二、市场分析 三、项目定位 四、运作模式 五、空间规划 六、效益分析 ? 建设背景及概况 ? 建设地点及条件 ? 国外案例借鉴 ? 市场现状分析 ? 市场特征分析 ? 市场前景预测 ? 项目经济效益 ? 项目社会效益 ? 项目政策措施 ? 项目规划理念 ? 项目功能规划 ? 项目空间布局 ? 项目战略定位 ? 项目市场定位 ? 项目客户定位 ? 项目开发模式 ? 项目招商模式 ? 项目运营模式 Page 3 Page 33 Page 63 Page 83 Page 103 Page 123

基本概况01 ?建设背景及概况 ?建设地点及条件 ?国外案例借鉴

生态小镇建设项目可行性研究报告 编制大纲

2017年生态小镇建设项目可行性研 究报告 编制单位:

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投

资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告: 生态小镇建设项目建议书 生态小镇建设项目申请报告 生态小镇建设项目商业计划书

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