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克服困难加速动迁工作争取早日开工

克服困难加速动迁工作争取早日开工
克服困难加速动迁工作争取早日开工

克服困难加速动迁工作争取早日开工开个简短动迁工作会,现在仍有个别户不搬迁,广大群众要求快开工,我们要认清这个形势,为了稳定,必须加快速度进行动迁。为推动我市经济发展、促进社会和谐,努力搞好动迁工作。我们要准确把握群众期待要求,善于把握动迁户的心理规律特点,学习先进方法借鉴成功经验和失败教训,坚持党和国家各级政府的动迁政策,善于沟通,勤奋主动,积极开展动迁工作。

本区拆迁工作自2010年4月6日至今天已进行了两年四个月。完成情况如下:

一、有照房屋272户,拆迁面积15222.21平方米;已达成搬迁协议264户(含商服房屋3个,货币22户),完成拆迁面积14674.2平方米;完成97%的比例;还有3%没搬迁,尚有8户,548.01平方米没搬迁;

二、无照房屋219户,拆迁面积4260.59平方米;已签协议183户,完成比例84%,完成拆迁面积4030.51平方米,尚有36户,230.08平方米没搬迁;

三、总拆迁户数:491户;完成协议户数:447户;完成总比例

91.04%,

未完成总户数:44户,其中有照房屋8户,无照房屋36户,无照房屋中有7户不足15平方米的;

四、总拆迁面积:19482.8㎡,完成拆迁面积:18704.71㎡,未完成拆迁面积:778.09㎡。

由于这一部分人不搬迁影响了开工的时间。已搬迁的住户经常来人或来电话询问“什么时候开工?房租不断涨价,拖延下去,我们交不起房租;我们年事已高,不快盖楼我们担心还能住上住不上?;再不盖楼我们就去找政府上访、、、、、、”,已搬迁户迫切要求尽快开工,早日回迁!已突显不稳定因素,潜在大规模群众上访苗头。

动迁工作事关群众利益、事关城市发展、事关社会和谐,我们希望政府相关单位和部门同心协力给我们帮助,共同抓好这项工作,但是,这不是以我们意志为转移的。我们只能一步一步地履行程序,啥时落实,只能等待政府的安排。

我们的立足点仍然放在说服动员搬迁工作上,以最大的热忱努力动员搬迁,补偿费虽然远远超出了政府的有关标准规定,但为了促进尽快搬迁,早日开工和构筑社会和谐稳定,多付出一些经济补偿我们也值得,要放眼全局要识大体。

我们的工作,在取得成绩的同时,也存在不少问题需要加深认识改进方式:

一、避免急功近利、急于求成。突出表现在思想还没有沟通好,就盲目与被拆迁人签定协议。结果形成欲速则不达的被动局面,例如28号楼的问题,没按计划时间执行,为避免攀比,小户型计划4月1日后动迁,但在3月1日就说谈好了,给3万元补偿费,正常签协议搬迁,结果签完协议当天就出现了问题,问题就是谈的不细致。再进行协商时一定要细致,一定要数据落实清楚,方法清楚,确定清楚后再签协议,避免出现异议。

二、我们的业务素质低。由于没有经过业务培训和相关知识培训,因而对拆迁工作的服务内容、政策、群众思想工作、处理问题的方法、摆正利弊关系、怎样不留遗患等基本方法掌握得不全、不深、不透,这就给拆迁工作带来了困难和麻烦,以致出现群众不满、拒绝拆迁、上访上诉等问题。

另一点,责任心差,不积极,不主动,见到困难就退缩。得过且过。

还有一点,忽视群众耐心细致的思想工作,在没做通思想工作或还没做思想工作就拆除房屋,因此造成思想对立,加大和提高了补偿安置难度。

三、要把握被拆迁人的思想脉搏。这是拆迁工作中的难点,是想回避而又回避不了、最伤脑筋的事情。总的来说,多数人是通情达理的,只要沟通思想、讲清道理、摆正关系、公平交易、程序合法、五证具备,是可以达成协议的。但由于被拆迁人的家庭结构、素质、情况、要求的差异,每户的拆迁都会碰上想象不到、回避不了的问题。因此,只有把握住被拆迁人的思想脉搏,了解被拆迁人的心理,才能有针对性地对症下药,顺利地达成拆迁协议,这就给我们提出了较高的要求,要求我们做大量细致的换位思考和换位工作。

拆迁工作政策性极强而且关系到城市科学化、现代化和可持续发展问题。实践告诉我们,要做好拆迁工作必须做到以下几点:第一,要树立拆迁工作的责任感、使命感和光荣感。我们虽然是开发公司员工,但我们工作行使的是落实政府政策,一定要做到执政

为民、心系百姓、公平公正;一定要为城市现代化建设负责,为城市可持续发展负责;一定要恪尽职守,树立拆迁工作尽职尽责、秉公执法的形象。

第二,要全面深刻地领会和掌握拆迁政策,精通相关知识。要通过业务学习、会议研讨等形式,不断提高业务水平和业务素质,做到面对被拆迁人有问必答、答必准确、不烦不躁。

第三,要把握被拆迁人的思想脉搏,学会做深入细致的群众性思想工作。首先要做好调查研究,做到情况清楚,心里有底数。还要经常不断地总结拆迁中遇到的各类典型人、普遍规律的问题,并从中总结经验和教训,作为拆迁工作的借鉴。再就是学会做深入耐心的思想工作,切忌违规拆迁。

第四,搞好宣传活动,通过各种渠道和多种形式宣传有关拆迁的知识、政策、意义和作用,使群众知法、学法、懂法、用法。与被拆人通过商谈走访等多种形式相互沟通,深入了解被拆迁人的需求,统一思想、统一认识、消除对立,建立信任,实现科学化、人性化拆迁。

拆迁工作是一项涉及群众切身利益的工作,也是构建社会主义和谐社会的一项重要内容,一定要以城市建设的大局为中心,以群众满意为半径,坚持依法动迁,积极主动找动迁户协商,完善法律程序,密切配合法院执行局工作,通过大家的共同努力给拆迁工作划一个和谐圆满的圆,为构建和谐社会增砖添瓦。

2012年8月6日

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