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完整版一建工程经济知识点总结

工程经济一第一篇(工程经济)

1、资金的时间价值实质正确的是:时间变化、扩大再生产或资金流通,两个都有才正确

2、资金时间价值影响因素:资金使用时间;数量大小;投入与回收的特点(投入要晚,回收要早);周转速度

3、复利计算有:间断复利和连续复利

4、利率高低决定因素:社会平均利润率(首先因素)(利率高于利润率,无利可图就不会借款)、借代供求关系(其次因素)、风险、通货膨胀、期限。

5、现金流量图基本要素:现金流量的大小;方向(流入向上,流出向下);作用点(现金流量发生的时点-期末)。

6、(1 )一次性支付的终值计算(已知P求F)

公式:F=P(1+i)n

例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少?

答:F=P(1+i)n=1000* (1+10%)5=1610.51 万元

(2 )一次性支付的现值计算(已知F求P)

公式:P=F/(1+i)n= F(1+i)-n

例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少?

答:P= F(1+i)"n=1000 x(1 + 10% )-5=620.9 万元

(3)等额支付系列的终值计算(已知 A 求F ) 公式: F=A (1 i )n 1

例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少?

n “ 10

答:F=A —1 =10000 X (1 7 8 9%) 1=144870 元 i

8% (4)等额支付系列的现值计算(已知 A 求P )

例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少?

n 5

答:P=A (1 i} n 1=100 X (1

10

%) 亠=379.08 万元 i(1 i) 10 % * (1 10%) i eff =(1+ 丄)m -仁 (1 + 10%/2)2-1 = 10.25% m

F=P(1+i) n =1000*( 1 + 10.25% 5=1628.89 元 例题:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少?

答:计算计息期利率:i 二r/m=8%/4=2%

计算半年实际利率:i eff =(1+匸)m =( 1+8%/4)2-仁4.04%

7 影响资金等值的三要素:资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素)

8 两笔资金相同,不同时点,在时间价值作用下不可能相等。

9 名义利率:公式:ieff=(1+ m )m-1

例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少? 答:先计算年有效利率(年实际利率):

公式:P=A

(1 i)n 1 i(1 i)

m

(1 i)n 1

结果:F=A =1000 X12.029=12029 元

i

10、经济效果评价内容:盈利能力、偿债能力、财务生存能力

要求:足够的净现金流量-维持正常运营;运营期内,允许个别年份出现负值,但累计盈余资金不能出现负值。这是财务生存的必要条件,若出现了负值,应进行短期借款。

经营性方案分析:盈利能力、偿债能力、财务生存能力

非经营性方案分析:财务生存能力。

11、经济效果评价方法:

基本方法:确定、不确定

按性质分:定性、定量(定量为主、两者结合)

定量按时间因素分:静态、动态(以动态为主、两者结合)

按时间分:事前、事中、事后

按是否融资分:融资前(考察整个计算期内总获利能力,以动态为主,静态为辅)

融资后:(两个层次)资本金现金流量分析(出资者整体角度)、投资各方现金流量分析(投资各方角度)

12、经济效果评价的方案:独立型方案(绝对经济效果)、互斥型方案(排他型方案,绝对经济效果+相对经济效果)

13、技术方案计算期:建设期、运营期(运营期决定因素:设施设备经济寿命、技术寿命、产品寿命)

14、投资收益率(评价盈利能力-静态:总投资收益率ROI和资本金净利润率ROE)

14-1、总投资收益率(ROI)(项目达到设计生产能力后,正常生产年份)年平均息税前利润/项目总投资的比率》行业平均收益率。

(项目总投资:包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。

14-2、资本金净利润率(评价盈利能力-静态ROE)(项目达到设计生产能力后,正常生产年份)平均净利润与项目资本金的比率》行业平均净利润率。

15、静态投资回收期(评价盈利能力-静态):各年的收回期限w基准投资回收期(否则不可行)

公式:P t二L A二(CI-CO )

A

例题1 :某技术方案估计总投资2800万元,技术方案候实施后各年净收益为320万元,则该方案的静态投资回收期为?

P t=丄=2800/320=8.75 年例题2: P t=(6-1)+(-200)/500=5.4 年

A:

16、财务净现值(评价盈利能力-FNPV-动态-绝对指标)

公式:FNPV (CI CQ(1 i c)t ^0。需大于等于0说明可行。

t 0

有几年算几次现值,第几年就是第几次方。

17、财务内部收益率(评价盈利能力-动态-FIRR): FNPV(FIRR)二求和(CI-CO )*(1+FIRR)-t=0实质:项目在整个计算

期内,各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率,》基准收益率(ic)为可行FIRR与FNPV成反比。

18、基准收益率:可以接受的最低标准的收益水平。

18-1、基准收益率的测定考虑的综合因素:资金成本、机会成本(前两为基础)、投资风险、通货膨胀(后两考虑的影响因素)基准收益率提高了,FNPV变小了,FIRR不变

19、偿债资金的来源:利润、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销费、其他资金来源

20、偿债能力评价指标:

借款偿还期(Pd):可用于还款所需的时间。满足贷款期限。

利息备付率(ICR)可用于支付利息〉1 ;不宜低于2

偿债备付率(DSCR)可用于还本付息> 1 ;不宜低于1.3。

资产负债率、流动比率、速动比率(共6个)

21、不确定性分析方法:(盈亏平衡分析、敏感性分析)

21-1、盈亏平衡分析:总成本包括:固定成本、可变成本(利息视为固定成本)

21-2、量本利模型:公式:B=P X Q- C u X Q-T u XQ-C F

21-3、产销量的盈亏平衡点BEP (Q)=固定成本/单价-可变成本-单位税金及附加

21- 4、生产能力利用率的盈亏平衡点BEP (%)=产销量的盈亏平衡点BEP(Q) /设计生产台数(盈亏平衡点越低越好) 例题1 :某技术方案年设计生产能力10万台,年固定成本为1200万元,产品单台销售价格为900元,单台产品可变成本为560元,单

台产品营业税金及附加为120元,求盈亏平衡点的产销量?

答:B=P X Q- [ (C u+T u) X Q+C F]

0=900 X Q-[ (560+120 ) X Q+12000000]

Q=54545 台用54545/10 万=54.55%(BEP%)

例题2 :某公司设计生产能力3万台,每件售价300元,单位产品可变成本120元,税金40元,固定成本280万元: 盈亏平衡产量:2800000/300-120-40=20000 件

达到设计能力时该公司的利润:=300*3-120*3-40*3-280=140 万元

利润为100 万时的年产销量:1000000+2800000/300-120-40=27143 件

22、敏感性分析:

22- 1、敏感因素:因素发生较小的变化,导致评价指标发生较大的变化;

22-2、敏感性分析的目的:寻找敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

22-3、敏感度系数:斜度越大敏感越高

22-4、临界点:允许不确定因素向不利方向变化的极限值;

22-5、选择敏感程度小、抗风险能力强、可靠性大的方案。

23、投资回收期:分析方案的投资回收快慢

财务净现值:分析产品价格波动对方案超额净收益的影响

财务内部收益率:分析资金回收能力

24、技术方案现金流量表:(前3种表用于计算FIRR)

24- 1、投资现金流量表(融资前):以总投资作为计算基础,反映整个计算期的现金流入与流出

24-2、资本金现金流量表(融资后):投资者整体即项目法人的角度,以资本金为基础

24- 3、投资各方现金流量表(融资后):各个投资者的出资额为基础

25- 4、财务计划现金流量表:计算累计盈余资金,反映技术方案的财务生存能力。

26、现金流量表的构成要素:营业收入、投资、经营成本、税金

26- 1、营业收入二产品销售量X产品单价

26-2、总投资二建设投资+建设期利息+流动资金

流动资金二流动资产-流动负债,其计算基础是经营成本和商业信用。流动资产的构成要素:存货、库存现金、应收账款、预付账款

26-3、经营成本:总成本费用二外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用

经营成本(4项)二总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或二原材料动力费+工资+修理费+其他费

26-4、税金包括:关税、营业税、消费税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加

27、设备磨损类型

27- 1、有形磨损(物质磨损)第一种:使用、外力。第二种:闲置、自然力。

27-2、无形磨损(精神磨损,经济磨损):第一种:同类设备。第二种:新型设备。

27-3、综合磨损:有形磨损和无形磨损都会引发设备贬值。但是,前者不修理,可能影响使用;后者,不影响使用,只是涉及经济合理性。

28、设备磨损的补偿分为:局部、完全两类。(有形磨损的局部补偿:大修理)、(无形磨损的局部补偿:现代化改装)(有形、无形磨损的完全补偿:更新)

29、设备更新方案的比选原则1•站在客观立场:2.不考虑沉没成本(沉没成本二账面价值-当前市场价值)3.逐年滚动比较

30、设备寿命:自然寿命、技术寿命、经济寿命

30-1、自然寿命:指从投入使用开始,直到因物质磨损报废为止的全部时间。它主要是由有形磨损所决定的。

30-2、技术寿命:指从投入使用开始,直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由无形磨损决定的。

30-3、经济寿命:是指从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备的使用年限N o为设备的经济寿命。(从年平均使用成本由高到底再到高---最小值---的那年)公式:N O二2(P L N)

例题:设有一台设备,目前实际价值8000元,预计残值800元,第一年的设备运行成本600元,每年设备测劣化值是均等的,年劣化值为300元,求该设备的经济寿命?

答:N O=-2(P L N) = 2(8000 800) =6.928 〜7 年

\ \ 300

31、设备租赁:是设备使用者(承租人)按照合同规定,按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。分为融资租赁(贵重的设备)、经营租赁(临时使用的设备)

32、设备租赁的优缺点

32-1、优点(对于承租人而言):较少资金获得设备;良好技术服务;保持资金流动;减少投资风险;税费上利益

32-2、设备租赁的缺点(对于承租人而言):无所有权;租金高;形成长期负债;合同严格。

33、设备租赁与购买方案对比:技术过时风险大,维护复杂,使用短考虑经营租赁;反之购置)

34、租赁费组成:租赁保证金、租金、担保费

35、租金的计算:附加率法、年金法

附加率法公式:R=P/N+P X(i+r)年金法公式:与已知A求P的公式一样,不过分子分母是反的

例题:租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?

R=68/5+68(0.1+0.4)=23.12 万元

36、价值工程:V二F/C (性价比)

36-1、价值工程三个基本要素:价值、功能、寿命周期成本。

36-2、六个特点:1、目标是以最低寿命周期成本,使产品具备必须具备的功能2、核心是对产品进行功能分析3、三者作为一个整体考虑4、不断改革创新5、功能定量化6、集体智慧有组织领导管理活动

37、产品寿命周期成本包括:生产成本、产品使用及维护成本

38、提高价值的途径:双向型F 0C J (最为理想)。改进型F17C节约型F/C設资型F0C件西牲型即F『C J

39、价值工程的以规划、设计阶段为重点,在施工阶段开展工作。

40、价值工程的工作程序四个阶段15个步骤。准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段

41、价值工程分析阶段主要工作:功能定义、功能整理、功能评价

41-1、功能评价:价值工程成本分为:现实成本、目标成本(功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本)(选择功能价值低,改善期望值大的功能做为重点对象)

41-2、V=F/C这个公式中,当V=1表示功能评价值等于功能实现成本。当V<1表示评价的现实成本过高。当V>1说明评价对象的功能比较重要,但分配的成本较少。

42、应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则 1.技术上先进、可靠、适用、合理2•经济上合理(主要原则)

43、新技术应用方案的经济分析:分为静态分析方法(增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法)和动态分析(净现值法、净年值法)方法。

43-1、增量投资收益率法(设11、I2分别为旧、新方案的投资额,C1、C2为旧、新方案的经营成本)。如:I 2 > 11 ,

C2 v C1 ,公式:R(2-1)= 6 C2 X100%

1 2 1 1

当R (2-1 )大于或等于基准投资收益率时,方案可行;小于时,则表明新方案是不可行的。

例题:某工程施工现有两个对比技术方案,方案1是曾经用过的,需投资120万元,年生产成本32万元,方案2是新技术方案,在与方案1应用环境相同的情况下,需投资160万元,年生产成本26万元。设基准收益率为12%,试运用增量投资收益率法选择方案。

答:R(2-1)= C1 C2 X100%= 32 26X1OO%=15%>12% 表明新方案在经济上可行

I 2 l i 160 120

43-2、折算费用法:公式:Z j二C j+P j XRc

例题1 :某工程施工现有两个对比技术方案,方案1是曾经用过的,需投资120万元,年生产成本32万元,方案2是新技术方案,在与方案1应用环境相同的情况下,需投资160万元,年生产成本26万元。设基准收益率为12%,试运用折算费用法选择方案

答:Z1=C1+P1 XRc=32+120 X12%=46.4 万元

Z2=C2+P2XR C=26+160 X12%=45.2 万元Z1>Z2表明方案2在经济上可行

例题2、某施工方案1是过去的,方案2是新的,两个方案都不需要增加投资,方案1需要60万的固定费用,单位产量的可变费用为300元,方案2需要80万的固定费用,单位产量的可变费用为250元,设计生产数量为10000个单位。用折算费用法选择方案。

Z1=60+300*仁360 万元Z2=80+250*仁330 万元Z1>Z2表明新技术方案可行

确定两个方案的使用范围:二(80-60 )*10000/300-250=4000(生产单位)当Q>4000 时方案2优,当Q<4000 时,

方案1优。

工程经济第二篇(工程财务)

1、会计的基本内容:管理会计、财务会计

1-1、管理会计:内部会计,经营型

1-2、财务会计:对外型、报告型

2、财务会计的内涵:对企业发生的交易,通过确认、计量和财务报表的形式,以货币、为主要计量尺度,核算监督资金运动,向企业外部的利益关系集团提供财务信息。

3、财务会计的职能:核算、监督,两种职能是不可分割:核算是基础;监督为保证。

4、会计要素的计量属性包括:历史成本(实际成本)、重置成本(现在购买相同的东西支付的现金)、可变现净值(现在正常对外销售)、现值(未来的净现金流入量)、公允价值(公平交易中,双方熟悉情况自愿的金额)

5、会计信息的质量要求:真实可靠,内容完整;相关性;可理解性,清晰明了;可比性;经济实质进行确认;重要性______ 谨慎性;及时性

6、会计核算的基本假设会计主体假设(法人一定是会计主体,但会计主体不一定是法人):持续经营假设;会计分期假设(我国以日历年为会计年度),货币计量假设(人民币)。

7、会计核算的基础:收付实现制、权责发生制(当期已经实现的收入,无论款项是否收支,都应作为当期的收入和费用,计入利润表;不属于当期的收入和费用,即使该款项在当期收付,也不作为当期的收入和费用)

8、会计要素的组成:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润

8-1、资产特征:1、企业过去的交易或事项形成的;2、由企业所拥有或控制的;3、能给企业带来经济利益;4、能可靠计

量。

8-2资产分类:(按流动性由大到小)8-2-1流动资产(一年内,现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货);

8-2-2长期资产(一年以上长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产);

8-2-3固定资产(一年以上、保持原有实物形态,房屋建筑、机器设备);

8- 2-4无形资产(没有实物形态,专利权、商标权、土地使用权、非专利技术权、商誉);

9、负债的分类:(按流动性)

9- 1、流动负债(一年内,短期借款、应付款项、应付工资、应交税金);

9-2、长期负债(一年以上,应付长期债券、长期借款、长期应付款)。

10、所有者权益内容:实收资本(实际投入);资本公积(由全体所有者共同享有,包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算);盈余公积(从税后净利润中提取);未分配利润。

11、静态会计要素:资产、负债、所有者权益(反映是某一时点财务状况)

静态会计等式:资产二负债+所有者权益(编制资产负债表的重要依据)

12、动态会计要素:收入、利润、费用(反映的是某一时期的经营成果)

动态会计等式:收入-费用二利润(编制损益表的重要依据)

13、综合会计等式:资产二负债+ (所有者权益+收入-费用)

14、费用构成:生产费用、期间费用

14-1、生产费用:与产品生产直接相关的费用。与成本有关

14-2、期间费用:不分摊到成本中,直接由企业当期销售收入中扣除的费用。

15、期间费用主要包括:营业费用、管理费用和财务费用。

16、成本与费用的联系:均为支出;均为耗费;③生产费用经过“对象化”进入生产成本(期末结转)。

17、成本与费用的区别:1.成本是对象化的费用(针对一定的成本计算对象)2•费用针对一定期间而言的

18、工程成本:分为直接费用和间接费用。

17、期间费用(包括管理费用、财务费用、营业费用):企业当期发生的,与工程没有直接联系,必须从当期收入中得到补偿的费用。(管理费用--企业行政管理部门发生的费用、财务费用包括:利息支出、汇兑损失、相关手续、其他财务费用)19、费用与支出的关系:

19-1、支出分为:资本性支出(不能作为当期费用----几个会计年度,如企业购置固定资产、无形资产、其他资产支出、长期投资支出)、收益性支出(属于费用,一个会计期间,如外购材料、支付工资及其他支出,以及发生的营业费用、管理费用、财务费用)、营业外支出(如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、罚款、捐赠)和利润分配支出。20、固定

资产折旧的影响因素①固定资产原价;②预计净残值;③使用寿命

21、固定资产折旧的计算方法(固定资产折旧方法一经确认,不得改变)

1、平均年限法:公式:年折旧额二(应计折旧额二资产原值-预计净残值)/预计使用年限

2、工作量法:①行驶里程法--公式:单位里程折旧额二应计折旧额/总行驶里程

②工作台班法:每工作台班折旧额二应计折旧额/预计总工作台班。

3、双倍余额递减法:加速折旧

4、年数总和法:加速折旧

22、无形资产的摊销方法:直线法、生产总量法。

23、工程价款的结算方式:1.竣工结算法2•月份结算法3.分段结算法

24、工程成本核算的内容(从合同签订至合同完成):直接费用:工、料、机、其他(计入成本);间接费用:企业下属的施工单位为组织和管理施工生产活动而发生的费用。

25、工程成本核算的对象:1、以单项施工合同。2、对合同分立。3对合同合并

26、收入的分类:建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入(出租)

27、收入特点:日常生活中产生的,不是偶然发生的;资产的增加、负债的减少;所有者权益增加,与投

入无关的经济利益总流入;只包括本企业经济利益的流入

28、建造(施工)合同特征:针对性强,先买主后标的;建设周期长;体积大造价高;不可撤销合同。

29、固定造价合同与成本加成合同区别:风险的承担者不同---固定造价合同由承包人承担;成本加成合同由发包方承担。

30、合同的分立同时具备条件:1每项资产有独立的建造计划;2建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判,3每项资产的收入和成本可以单独辨认。

31、合同的合并同时具备条件:1该组合同按一揽子交易签订;2该组合同密切相关,32、该组合同同时或依次履行。

33、合同收入的内容:初始收入、变更、索赔、奖励等形成的收入.

34、合同收入的确认:完工百分比法

合同完工进度=累计实际发生的合同成本宁合同预计总成本X 100%

例题:某建筑业企业与A业主签订了一项合同总造价为3000万元的施工合同,合同约定建设期为3年。第一年,实际发生合同成本750万元,年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元。第二年,实际发生合同成本1050万元,年末预计为完成合同尚需发生成本700万元,1、2年各年合同完成进度?

答:第一年合同完成进度=750宁(750+1750 ) X100%=30%

第二年合同完成进度二(750+1050 ) -(750+1050+700 ) X100%=72%

公式2 :

合同完工进度=已经完成的合同工程量-合同预计总工程量X 100%

例题:某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的施工合同,合同约定工程总造价6000万元,建设期3年。该建

筑公司第1年修建了45公里,第2年修建了75公里,1、2年各年合同完成进度?

答:第一年合同完成进度=45 -150 X100%=30%

第二年合同完成进度=(45+75 ) -150 X100%=80%

例题3 :某建筑业企业于某业主就移动工业厂房的建造,签订了总造价为3500万元的固定总价合同,合同约定工期3年。假定经计算后第1年完工进度为30%,第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则1、2、3年各年的合同收入?

答:第一年确认的合同收入=3500 X30%=1050万元

第二年确认的合同收入=3500 X70%-1050=1400 万元

第三年确认的合同收入=3500- (1050+1400 ) =1050万元

35、利润分为:营业利润(主要来源)、利润总额、净利润

36、利润总额二营业利润+营业外收入-营业外支出

37、净利润二利润总额-所得税费用

38、税后利润的分配顺序:1.弥补以前年度亏损2.提取法定公积金3.提取任意公积金4•向投资者分配的利润或股利5. 未分配利润-留待以后年度分配

39、暂时性差异:账面价值与计税基础之间产生的差额

39-1、应纳税暂时性差异:资产的账面价值低于其计税基础

39-2、可抵扣暂时性差异:资产的账面价值高于其计税基础

40、财务报表列报的编制要求:企业持续经营为基础;会计期间保持一致;重要项目单独列报;项目不应互相抵消;与上期应有可比性;其他要求

41、财务报表的构成

41- 1、资产负债表:某一日期财务状况静态报表

42- 2、利润表:某一会计期间经营成果动态报表

42-3、现金流量表:某一定会计期间现金和现金等价物的流入、流出情况的动态报表

42-4、所有者权益变动表:反映所有者权益各组成部分在当期增减变动情况的财务报表(原为资产负债表的附表)

42-5财务报表附注

43、现金流量表的编制基础:现金(库存现金、存款、其他货币资金、现金等价物)

44、现金等价物(清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、银行承兑汇票、属于短期投资):1期限短2流动性强3 易于转换变现(相反:存货不能迅速变现)4变动风险小。

45、现金流量表的内容

45-1、经营活动(销售商品收入的现金、收到的税费返还、其他与经营有关的现金、支付给工人的现金)

45-2、投资活动(投资收到的现金、处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额、)

45-3、筹资活动(发行股票)

46、现金流量表的作用:1整体财务状况客观评价2评价支付、偿债、周转能力3预测发展。财务报表附注对于财务报

表的补充

47、财务分析方法:趋势分析、比率分析(最基本、最重要的方法)、因素分析法

47-1、趋势分析法:对比两期或连续期数财务报告中的相同指标,分析财务状况、经营成果、现金流量变动趋势

47-2、定基指数(通常采用):各期数据均与某一固定时期(基期)的数据进行对比

47-3、环比指数:各期数据均与此前一期的数据进行对比

48、比率分析法:构成比率、效率比率、相关比率

49、因素分析法:连环替代法、差额计算法

50、偿债能力比率:(资产负债率、流动比率、速动比率、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率)

50-1、资产负债率二总负债/总资产(50%合适)

50-2、流动比率二流动资产/流动负债;平均为2。

50-3、速动比率二流动资产-存货;为1有偿债能力

51、资产管理比率:总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率

52、盈利能力比率:净资产收益率(盈利能力核心指标)二净利润/净资产(税后)、总资产报酬率二息税前利润/资产总额(息税前)高为好。

53、发展能力比率:营业增长率、资本积累率

54、财务指标综合分析(杜邦财务分析体系):净资产收益率属于财务分析的核心指标,55、资金成本:①资金筹集费②资金占用费

公式:资金成本率二资金占用费/净筹资额;净筹资额二筹资总额-筹资费

56、短期筹资的特点:1速度快2弹性好3成本低4风险高。

57、短期筹资的方式:1、商业信用(企业间的借贷关系,包括:应付账款是商业信用的直接产物、应付票据、预收账款)、2、短期借款

58、商业信用筹资的特点:优点:容易获得;持续性信用,不负担成本、缺点:期限短,违约成本高。

59、短期借款(包括周转借款、临时借款、结算借款)的信用条件:信贷限额(最高额);周转信贷协议;补偿性余额

(一定比例的最低存款);借款抵押(应收账款、应收票据、存货等);偿还条件;其他承诺。(利息支付方法:收现款、贴现法、加息法)

60、长期筹资:分为长期负债投资和长期股权筹资。

60-1、长期负债筹资分为:长期借款、长期债卷筹资、融资租赁、可转换债券

61、现金管理的原因:满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。

62、现金管理目标:在现金的流动性与盈利能力之间做出选择。

63、现金持有三个成本:①机会成本;②管理成本(固定成本);③短缺成本.

64、最佳现金持有量:追求上述三项成本之和最小。

65、信用政策:信用期间、信用标准(5C系统品质、能力、资本、条件、抵押)、现金折扣政策

66、存货的有关成本:取得成本(订货成本、购置成本)、存储成本、缺货成本

67、存货决策公式:Q*= '2KD_

V K 2

例题:某施工企业生产所需A种材料,年度采购总量为1000吨,材料单价为5000元/吨,一次订货成本2000元,每

吨材料的年平均储存成本为100元。则A材料的经济采购批量为?

答:Q*= 2 2000 1000 =200 吨

V 100

68、存货管理的ABC分析法分类的标准:(金额标准、品种数量标准)A类重点管理,B类一般控制,C类总额灵活掌

工程经济第三篇(工程估价)

1、建设工程项目总投资:是指建设单位在建设过程中所花费的全部费用。

1-1、建设投资:设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用,预备费(涨价预备费和基本预备费)、建设期利息组成。

1-2、流动资金是指生产性建设项目为保证生产经营的正常进行,所需要的启动资金。1-3、铺底流动资金通常取流动资

金总量的30%。

1-4、生产性建设工程总投资:建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程只包括建设投资。

1-5、静态投资部分:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。

1-6、动态投资部分:包括涨价预备费、建设期利息。

2、设备购置费三设备原价(抵岸价)+设备运杂费(运费、装卸费、采购保管费、采购部门手续费、包装费)

3、进口设备的交货方式:内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类等三种交货方式中,最常见的是装运港交货类。

2、进口设备的抵岸价格二货价+国外运费+国外运输保险费+银行手续费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费(9项之和)

3、货价二离岸价(FOB)*人民币外汇

4、到岸价(CIF)=货价+国外运费+国外运输保险费

5、国外运输保险费二(离岸价+国外运费)+国外运输保险率

6、国外运费二离岸价*运费率

7、银行财务费二离岸价x汇率x财务费率

8、外贸手续费二到岸价x汇率x手续费率

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

完整版一建工程经济知识点总结

工程经济一第一篇(工程经济) 1、资金的时间价值实质正确的是:时间变化、扩大再生产或资金流通,两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素:资金使用时间;数量大小;投入与回收的特点(投入要晚,回收要早);周转速度 3、复利计算有:间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利润率(首先因素)(利率高于利润率,无利可图就不会借款)、借代供求关系(其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素:现金流量的大小;方向(流入向上,流出向下);作用点(现金流量发生的时点-期末)。 6、(1 )一次性支付的终值计算(已知P求F) 公式:F=P(1+i)n 例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少? 答:F=P(1+i)n=1000* (1+10%)5=1610.51 万元 (2 )一次性支付的现值计算(已知F求P) 公式:P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少? 答:P= F(1+i)"n=1000 x(1 + 10% )-5=620.9 万元

(3)等额支付系列的终值计算(已知 A 求F ) 公式: F=A (1 i )n 1 例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? n “ 10 答:F=A —1 =10000 X (1 7 8 9%) 1=144870 元 i 8% (4)等额支付系列的现值计算(已知 A 求P ) 例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? n 5 答:P=A (1 i} n 1=100 X (1 10 %) 亠=379.08 万元 i(1 i) 10 % * (1 10%) i eff =(1+ 丄)m -仁 (1 + 10%/2)2-1 = 10.25% m F=P(1+i) n =1000*( 1 + 10.25% 5=1628.89 元 例题:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少? 答:计算计息期利率:i 二r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率:i eff =(1+匸)m =( 1+8%/4)2-仁4.04% 7 影响资金等值的三要素:资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素) 8 两笔资金相同,不同时点,在时间价值作用下不可能相等。 丄 9 名义利率:公式:ieff=(1+ m )m-1 例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少? 答:先计算年有效利率(年实际利率): 公式:P=A (1 i)n 1 i(1 i)

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科,它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点: 1.投资决策:建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择,确定最优的投资方案。在投资决策中,需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算:成本估算是建设工程经济中的重要环节,它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本:资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中,资金成本是一个重要的经济指标,对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估:效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析,包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估:风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析,包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析:投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较,包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价:经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析,包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理:建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程,包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析:利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价,包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规:建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关,企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点,建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识,例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点,对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一建工程经济知识点总结

一建工程经济知识点总结 一、工程经济的基本概念与原则 1.工程经济的基本概念:工程经济是指在满足工程技术要求的前提下,应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。 2.工程经济的基本原则: a.原则一:优先选择具有较短投资回收期的项目。 b.原则二:优先选择较大经济效益的项目。 c.原则三:优先选择对环境影响较小的项目。 d.原则四:优先选择投资风险较小的项目。 二、基本经济指标与评价方法 1.投资与资本:投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值,资 本是投资的基础。 2.成本:成本是指在工程项目中发生的各项费用。 3.收益:收益是指工程项目所带来的经济效益。 4.折现:折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整,计算 现值。 5.投资回收期:投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。 6.净现值:净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的 现值之和。 7.贴现因子:贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。

8.费用收入比:费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。 三、工程经济核算 1.总投资核算:总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算,包括直接投资和间接投资。 2.年度费用收入核算:年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算,计算净现值和费用收入比。 3.分期核算:分期核算是指按照项目实施的时间顺序,将项目的各个阶段进行分期核算。 4.效果评价:效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价,包括经济效果、社会效果、环境效果等。 四、投资项目评价 1.资本预算:资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。 2.静态投资指标评价:静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。 3.动态投资指标评价:动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。 4.敏感性分析:敏感性分析是指在不同的假设条件下,对投资项目进行分析,以确定关键变量对项目结果的影响。 五、工程经济决策方法

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 2. 知识要点 现金流量 1/ 76

某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为() 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法答案:C 解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 2/ 76

(2)相关概念解释 1.利率(折现率):根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2.计息次数:项目整个生命周期计算利息的次数。 3.现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4.终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5.年金:某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。 6.等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。 7.单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;即常说的“利不生利”。 8.复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 3/ 76

一级建造师工程经济必考知识点汇总

一级建造师工程经济必考知识点汇总 1.建筑工程项目投资决策 -投资决策的概念及基本原则:包括投资决策的定义、目标、条件和 方法等。 -投资决策的基本流程:确定投资目标和限制条件、确定投资项目、 制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。 2.投资计划编制 -投资计划的定义和目的:确定投资项目的目标、范围、内容和时间。 -投资计划的编制步骤:确定投资项目的总体目标和计划、确定投资 项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。 3.投资项目的可行性研究 -可行性研究的定义和目的:确定投资项目是否值得进行,对投资项 目进行评估和选择。 -可行性研究的内容和步骤:包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。 4.投资项目的经济评价 -经济效益的概念和评价指标:包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。 -经济评价方法:包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。 5.投资项目的融资方式和融资计划

-融资方式的分类和选择:包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。 6.投资项目的成本管理和控制 -成本管理和控制的概念和目标:包括确定建筑工程项目的成本控制 目标和原则、建立成本控制体系等。 -成本管理和控制的方法和措施:包括成本预算、成本核算、成本控 制等。 7.投资项目的风险管理 -风险管理的定义和目的:对投资项目的风险进行识别、评估和控制。 -风险管理的方法和工具:包括风险评估、风险分析、风险控制等。 以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总,考生在备考过程中 应该重点掌握这些知识点。同时,还需要通过解题方法的学习和练习,提 高解决实际问题的能力。祝考生取得好成绩!

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素:1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快,则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点:1)在总资金一定情况下,则前期投入资金越多,资金负效益越大。后期投入资金越多,资金负效益越小。2)在回收额一定情况下,距离现在越近时间回收的资金越多,则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素:社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响,其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念,没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点:箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点,其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率,要尽量减少建设初期投入,加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有:资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题,比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091,比如投资1000万,则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别,看每年计息几次,一般有有效利率大于名义利率,除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括:盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力:1)计算净现金流量和累计盈余资金,这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值,应进行短期借款。3对于非经营性方案,经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析:不考虑融资方案分析投资总体获利能力,编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析:考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括:1)技术方案资本金现金流量分析,则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析,则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一建经济知识点大汇总

一建经济知识点大汇总 作为全国统一的建筑工程师职业资格考试,一级建造师考试无疑是 一项严谨而重要的考试。该考试内容广泛,涵盖了建筑工程领域的众 多知识点。下面,将对一些常见的建筑工程经济知识点进行大汇总。 1. 工程概算与投标控制 概算是工程预算的初步编制,是工程决策的依据之一。它包括工程 量的计算、费用的计划及项目资金的预算等。投标控制则是在概算的 基础上,结合市场情况和竞争对手的报价,制定合理的投标价格,以 争取项目的中标。 2. 施工合同与风险管理 施工合同是建筑工程建设过程中的重要法律文件,约定了工程的各 项条件和权利义务等。风险管理包括对工程进度、质量、安全等方面 的风险进行识别、评估和控制,以保证工程的顺利进行。 3. 工程材料采购与管理 工程材料采购是指在工程建设过程中,对所需材料进行调查、比选、购买等工作。材料管理则包括对采购材料的验收、储存、使用和结算 等环节的管理。 4. 劳务与机械设备管理

劳动力是建筑工程中不可或缺的要素,如何正确管理劳务人员的使用、培训和薪资等问题至关重要。机械设备管理包括对工程机械设备 进行选型、保养、维修和更新等管理工作。 5. 工程质量管理 工程质量管理是建筑工程中最为重要的环节之一。它包括对工程质 量目标的确定、施工过程的监控、现场检测和工程验收等一系列的管 理措施,以确保工程质量符合标准和规范要求。 6. 工程支付与结算核算 在工程建设过程中,支付与结算核算是非常重要的。支付是指按照 合同约定,支付合同价款或采购费用给承包商或供应商;结算核算则 是指对合同工程的施工成本进行核算和结算,以确定实际的施工成本。 7. 工程造价控制与成本管理 工程造价控制是指在工程建设过程中,通过对工程造价进行预测、 控制和管理,以确保工程的建设成本在合理范围内。成本管理则是指 对工程各项成本进行管理和控制,以提高工程的经济效益。 8. 工程招标与采购管理 工程招标是指在工程建设过程中,向不特定的承包商或供应商公开 发布项目要求和条件,以征集报价和提供服务的行为。采购管理则是 指对工程所需材料、设备或服务进行选择、比价和采购的一系列管理 措施。

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素:资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素:①利率的高低首先取决于社会平均利润率,②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大,利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入/流出)、作用点(发生的时点) 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性)。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值(在整个营运期内,允许个别年份的净现金浏览量出现负值)即某年可以亏损,但累计必须挣钱。对于经营方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法:确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期,运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析(P21) ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100% EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括:建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一级建造师《建设工程经济》知识点

一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述: -建设工程经济学的定义和基本原理; -建设工程经济学与其他学科的关系; -建设工程中的投资决策; -建设工程经济分析的方法和步骤。 2.建设工程项目投资规划: -建设工程项目的预测和选择方法; -建设工程项目的投资前景分析; -建设工程项目投资组合分析。 3.建设工程项目成本估算: -建设工程项目成本估算的基本方法; -建设工程项目成本估算的技术和经济指标; -建设工程项目成本估算的主要程序。 4.建设工程项目投资经营决策: -建设工程项目投资经营决策的概念和内容; -建设工程项目投资经营决策中的核心要素; -建设工程项目投资经营决策的方法和步骤; -建设工程项目投资经营决策中的风险分析。

5.建设工程项目评价和效果分析: -建设工程项目评价的目的和方法; -建设工程项目评价的指标体系; -建设工程项目评价的技术和经济指标。 6.建设工程项目融资和资本结构: -建设工程项目融资的概念和种类; -建设工程项目融资的方式和渠道; -建设工程项目资本结构的决策。 7.建设工程项目运营和管理: -建设工程项目的运营管理流程和方法; -建设工程项目的供应链管理; -建设工程项目的合同管理。 8.建设工程项目税收筹划: -建设工程项目税务政策和税收优惠政策; -建设工程项目税收筹划的方法和技巧。 以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点,涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。

一级建造师工程经济必考知识点

一级建造师工程经济必考知识点 一级建造师工程经济必考知识点汇总 引导语:工程经济是一建考试的必考科目,以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总,欢迎参考! 1、资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点),必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点 14、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点:对于经营性项目,主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目,主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算,注意教材例题,必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定:政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率(Ic)提高了,FNPV就变小。Ic提高了,FIRR不变。 30、独立型时候FNPV>0,FIRR>Ic。FIRR=Ic,FNPV=0。 31、互斥型时候,甲FNPV>乙,FIRR就不确定。 32、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、本量利模型公式:B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 一、建设工程经济概述 建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时,运用经济学原理和 方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。其研究内容包括建设 工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策 方法等。 二、建设项目投资 1.建设项目投资额的确定:通过投资估算、评估和核算方法,综合考 虑建设规模、技术、工期、质量等因素,确定建设项目的投资额。 2.建设项目资金筹措:通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政 府资助等方式,筹措建设项目所需的资金。 三、建设项目效益评价 1.建设项目效益的概念:建设项目效益是指项目建成运营后,对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。 2.建设项目效益评价方法:包括投资回收期、净现值、内部收益率等 常用指标,以及成本效益分析、风险分析等评价方法。 四、建设项目风险分析与控制 1.建设项目风险的意义:建设项目风险是指建设过程中可能发生的不 确定事件,可能导致项目投资收益不达预期。通过风险分析,可以识别并 评估项目风险,制定相应的风险控制措施,提高项目投资回报率。

2.建设项目风险分析方法:包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法,通过对不确定因素的定性和定量分析,确定影响项目风险程度的因素及其 权重。 五、建设项目经济决策方法 1.投资决策方法:包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。静态 投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策;动态 投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势,主要有净现值 指标法、内部收益率指标法等。 六、建设工程经济管理 1.建设工程经济管理的目标:通过经济评价和决策方法,合理配置资源,优化建设项目设计、施工和运营,实现经济效益最大化。 2.建设工程经济管理的方法:包括成本控制、效益分析、风险管理等 方法,通过财务会计、项目管理和统计分析等手段,实现对建设项目的经 济管理。

2023年一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整顿(一)工程经济部分 1Z101000工程经济(一) 101010资金时间价值旳计算及应用 一、资金时间价值旳概念 资金是运动旳价值,资金旳价值随时间旳变化而变化,是时间旳函数。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及资金流通过程中,资金随时间周转使用旳成果。影响资金时间价值旳原因: 1、资金旳使用时间 2、资金数量旳多少 3、资金投入和回收旳特点(在P一定,n相似时,i越高,F越大;在i相似时,n越长,F越大。在F一定,n 相似时,i越高,P越小;在i相似时,n越长,P越小) 4、资金周转旳速度 二、利息与利率旳概念 利率旳高下决定原因: 1、利率旳高下首先取决于社会平均利润率旳高下,并随之运动。社会平均利润率是利率旳最高界线。 2、在社会平均利润率不变旳状况下,利率高下取决于金融市场上借贷资本旳供求状况。 3、借出资本要一定旳风险,风险越大,利率也就越高。 4、通货膨胀对利息旳波动有直接影响 5、借出资本旳期限长短。 三、利息旳计算 1、单利:计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积旳利息要计算利息。“利滚利”“利生利”

四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量旳三要素:①现金流量旳大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生旳时间点) 2、终值和现值旳计算 五、有效利率旳计算(重点) 1Z101000工程经济(二) 101020技术方案经济效果评价 所谓旳经济效果评价就是对技术方案旳财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学旳决策根据。 一、经济效果评价旳内容 经济效果评价旳内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案旳盈利能力

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 (R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率) 动态经济评价指标 (P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ) 成本效能分析法 评价方法

表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为() 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法 100 100 B D 500 100

解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度,利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算:用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 ):r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值,又叫等效值。2.等值基本公式: (F/P ,i ,n ) ((A/P ,i ,n ) ((F/A ,i ,n ) (影响资金等值因素:金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分,公式不同。

一建工程经济知识点

第一篇工程经济 第一章资金时间价值的计算与应用 第一节利息的计算 1.资金时间价值的概念 不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值,或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移,资金的价值不断增加,其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。 2.影响资金时间价值的因素 (1)资金的使用时间;(2)资金数量的大小;(3)资金投入和回收的特点;(早收晚付)前期投入的越多,资金的负效益就越大;(4)资金的周转速度。 3.利息的概念 (1)债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息,即I=F-P(I-利息、F-终值、P现值)。(2)利息是贷款发生的利润的再分配;也常被看成是资金的一种机会成本。(资金有多种用途,采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式,所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本) (3)工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。 4.利率的概念 在单位时间内,所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。即: 5.影响利率高低的影响因素 (1)社会平均利润率。(社会平均利润是利率的最高界限)(2)供求情况;(3)风险;(4)通货膨胀;(5)借出资本的期限长短。(影响风险的大小) 6.利息的计算 (一)单利计息:只有本金计息 (二)复利计息(利滚利,利息参与计息) 注:考试中,如题目(题干)没有特殊说明,一般按复利计算。周期一般以一年为一个周期,不满一年的按360天予以折算 【典型例题】编制某工程项目投资估算时,项目建设期为2年,第一年贷款800万元,第二年贷

款600万元,贷款年利率为10%,则该项目建设期利息总和为多少万元 该题没有告诉该贷款发生在年初还是年末,在这种情况下,我们假定资金发生在平均每月,那么第一年的利息就按借贷资本的一半计息,即以400万计息,所以800万第一年以400万计息,第二年按800万及其第一年产生的利息计息,第二年的600万按300万计息,所以该项目建设期利息总和为:400×10%+(800+40)×10%+300×10%=154(万元) 第二节资金等值计算及应用 1.现金流量图的绘制及其基本要素 (一)现金流量图的绘制如下: (1)对象:技术方案、个人、企业、国家都可以作为现金流量图的对象。 (2)时间轴,每一刻度是一个时间单位,可以是年、月、日等。(资金支付周期) (3)现金流量:箭线的方向表示CI(现金流入↑)与CO(现金流出↓),箭线的长短本应表示现金流量的数值,但实际只需要能适当体现流量的差异。 (二)现金流量的基本要素: (1)现金流量的大小;(2)现金流量方向;(3)作用点(现金流量发生的时点) 2.一次支付终值和现值的计算 (一)一次支付现金流量 (二)一次支付的终值公式(已知P,i,n,求F;一次存款,到期本利合计多少) 其中,为一次支付的终值系数,记为(F/P,i,n)(已知现值求终值)。 (三)一次支付的现值公式(已知F,i,n,求P;已知到期的本利和,求本金;又称为贴现、折现)

2023一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全

2023一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用) 第一小节、利息的计算 一、资金时间价值的概念: 二、利息与利率的概念: 利息和利率是以信用方式动员和筹资的动力,以信用方式筹集资金有一个特点是自愿,而自愿的动力在于利息和利率; 三、利息的计算(先判别后计算) 1、单利(一般题目会有“并支付利息”的字样) 例题:1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【参考答案】C。2480 【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题:1、某企业从金融机构借款100万元,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00; B、12.12; C、12.55; D、12.68 解析: 1、P=100万元 2、月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次:季度利率为:(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大;

第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制: 1、现金流量图的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则: (1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续; (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人来说,在横轴上方的箭线表示现金流入, (3)箭线长短与现金流量数值大小应成比例; (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点; 3、影响资金等值因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(折现率)的大小。其中利率是一个关键因素; ★记住这两个公式,其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算(以年为单位名义上给看的) R=i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef=(1+R/m)m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多,ieef与R相差越大; 计算周期与利率周期相同时,同期名义利率与有效利率相当; 单利计息时,名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算: ★注意:不管什么情况下,请按收付周期来计算;工程经济(第二节、技术方案经济效果评价) 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证,为选择方案提供科学的决策依据; 2、经济效果评价的基本内容:盈利能力、偿债能力、财务生存能力; 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量,这是基本条件;其次是在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金(净现金流量)不应出现负值,这是财务生存的必要条件; 4、对于经营性方案(如工厂)分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案(如学校),经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力; 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合,以定量分析为主的原则; 2、应坚持动态分析和静态分 析相结合,以动态分析为主的原则; 6、经济效果评价方案: (一)独立型方案:方案间互不干扰;其实质就是在做与不做之间选择;自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”; (二)互斥型方案:方案具有排他性;因此,互斥方案经济评价包含两部分内容:一是先进行“绝对经济效果检验”;二是考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验” 7、技术方案的计算期: 技术方案的计算期 1、建设期 2、运营期 1)投产期:指方案投入生产,但生产能力尚未完全 达到设计能力时的过度阶段; 2)达产期:生产运营达到设计预期水平后的时间 运营期一般根据主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素确定;

一建建设工程经济知识点完整版

一建工程经济知识点完整版 一.资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值: (1)概念:其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随 时间周转使用的结果。 ――产生资金时间价值的两个必不可少的因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间变化。(2)影响资金时间价值的因素:①资金使用时间;②资金数量大小;③资金投入和回收的特点(总资金一定,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;资金回收额一定,离现在越 近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多);④资金周转的速度。 2. 利息与利率: (1)概念:一一资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ――复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 (2 )利率高低的决定因素: <1>社会平均利用率:利率的高低取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况:借贷资本供过于求,利率便下降。 <3>风险;风险越大,利率越高。 <4>通货膨胀:资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限:贷款期限越长,不可预见因素越多,利率也越高。 (3)利息与利率在经济活动中的作用: ――以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。 ――信用就是经济活动中产生的赊欠关系,包括银行信用和商业信用。 (4)利息的计算:(单利与复利之分) <1>单利:I t二P i单在工程经济分析中,单利使用较少,通常只适用于短期 投资或短期贷款。 <2> 复利:F t=F t4 (1 - i)利生利,利滚利。本金越大,利率越高,计息周期越 长,单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念; (1 )两笔资金相同,在不同时间点,在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 (2 )两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值作用下,两笔资金有可能等值。(3)两笔金额不等的资金,在不同的时间点上,在资金时间价值的作用下,如果某个时间点等值,则利率不变的情况下,其它时间点上也等值。 (4)两笔资金金额相等,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,两者资金等值。 (5)两笔资金金额不等,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个:①资金数额的多少;②资金发生时间的长短;③利率的大小(是关键因素)。

2022年一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济 第一章:工程经济

121212⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ ⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ 、由贷款繁盛利润的一种再分配;、资金的一种机会成本;利息的含义3、占用资金所付出的代价; 4、放弃使用资金所获得的补偿;、最高限为社会平均利润率;、借贷资本的供求关系;利率的决定因素3、风险越大、期限越长,利率越高; 4、资本贬值使利息无形中成为负值;、以信用方式动员和筹资的动力;、促进投资者加强经济核算、节约使用资金;利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()() ()11111111P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨⎩⨯⨯⎛⎫=+- ⎪⎧⎪⎨⎝⎪⎩ ⎭ ⎪⎪当、同时出现在一个问题时,系列第一个发生在的前一期;、均为年末注入当、同时出现在一个问题时,系列最后一个与同时发生; 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如:年名义利率=月利的重要杠杆; 4、金融企业经营发展率12 有的重条利率要效件;()() 111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪⎝⎭ ⇒⇒⇒改变周期,仍以名利利率计算 =,,改变利率,名义利率转化为有效利率 =,,只有在计息周期与收付周期一致时,才能按计息周期计算,否则用收付周期实际利率计算 计息周期多长时间计息一次; 收付周期多长时间收款或付款一次; 建设项目的经济评价分为财务评价(分析)和国民经济评价(分析)两种; 财务评价与国民经济评价: 共同点:①都是经济评价,都是要寻求以最小旳投入获得最大旳产出。 ②都采用现金流量分析旳措施,通过编制基本报表计算净现值、内部收益率 等指标。 ③评价旳基础相似。两得都是在完毕产品需求预测、厂址选择、工艺技术路 线和技术方案论证、 投资估算和资金筹措等基础上进行旳。 区别点:①评价角度不一样。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和

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