建筑装饰工程分包合同B版

建筑装饰工程分包合同（B版）

立项编号：

甲方（承包人）：XXX公司

乙方（分包人）：身份证：

地址:电话: 邮箱:

甲、乙双方就工程承包事项经友好协商达成一致协议，特订立本合同。

一、工程承包工作对象及内容

1、工程名称:

2、工程地址：

3、承包的工程范围以及工作量

二、承包工程期限

1、开工日期：本承包工程定于年月日开工（以甲方的开工通知为准；甲方未有通知者，乙方应按上述固定日期，自行进场施工，并起算工期）

竣工日期：本承包工程定于年月日竣工（以甲方的工程进度计划为准）合同工期总日历天数为天

2、工期延误: 除甲方书面同意顺延的，或乙方提交的经发包人（业主）书面同意顺延的签证文件外，工期不得顺延。工期延误部分，按以下原则处理：1）、，每逾期一天，按合同暂定价万分之一，调减乙方应得劳务报酬总价款。各节点时间见附件《工程进度表》，并甲方按各节点进行考核，可累计计算。

2）、总工期逾期，每逾期一天，按发包人（业主）结算审定总价的千分之二，调整乙方分包合同总价款。乙方并应承担甲方因此遭受发包方业主索赔的一切损失；

3）、节点工程逾期超过10 天，或工程总工期逾期超过15 天的，甲方有权解除合同，清退乙方，将本劳务工程另行承包给第三人完成，乙方交纳的履约保证金收归甲方所有。

三、工程报酬

1、本工程的报酬采用下列方式计算：

1）、

新增加或减少的工程价款参照约定定额的下浮率

四、工程报酬的支付

1、乙方的报酬采取按比例支付方式，即：按“乙方当月完成工程量/总工程量X 劳务总暂定价X（100%--质保金比例）”。

在合同生效开始施工后，乙方应按当月完成的并经发包人审核工程量的% 每

月造工资表报送甲方，甲方审核后于下月支付给乙方。

乙方人必须将甲方支付的工资按时足额发放给施工工人。乙方确认：本方应获利润比例%。故当月结算支付的实际款项，足够清偿当月全部人工薪资。故如出现工人因工资产生纠纷，致使甲方受到有关行政部门处罚影响声誉的，乙方应承担此项罚款，并同意减免本方对应部分可得利润，即本合同约定的总报酬，下浮10%，作为报酬调整处理。甲方有权直接从乙方剩余工程款中扣除乙方应承担的税金、罚款、施工工人工资等费用。

2、票据的特别约定：本合同载明的报酬，为含税报酬，即，乙方应开具正规的劳务发票。对应开票所涉及的劳务合同，见附件。

开票备案的劳务合同载明的金额和内容，与本协议不一致的，均以本协议载明的为准，而不作为双方结算的依据。

乙方领取对应劳务报酬，应先行三日提交对应的正规劳务发票，或先行五日委托甲方到相关税务机构代为开具（甲方垫付税金，于应付报酬中予以扣除）。否则甲方有权顺延付款。

乙方提交虚假发票的，按乙方未提交处理（甲方有权顺延支付后期的对应金额报酬），并应按发票额的20%支付违约金。

3、工程竣工，乙方承包的工程经验收合格后，按实际工程量结算，劳务报酬支付按甲方的规定，年终付至% ，剩余20 %作为质量保证金，待甲方的工程质保期满结算后无息退回。

4、采用固定劳务报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量；采用按确定的工时计算劳务报酬的，由乙方人提供劳务工时报甲方确认；采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由乙方按月于每月日将完成的工程量报甲方，经甲方、发包人业主验收完成合格的工程量报告，作为结算依据。对未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。最终的工程量以发包人竣工结算审定为准。

5、甲方按收到发包人业主相关工程款，同比例支付（<完成工程量/总工程量总>X<劳务总报酬/工程总价款>）,未收到款项前，不承担对乙方的付款责任。发包人支付的工程款统一由甲方管理并进入甲方账户，乙方不得擅自以甲方名义直接向发包人业主（或总承包方）领款或借款；违反的，应按合同总价3%支付违约金。

6、对未经甲方认可，并获得发包人书面签证确认的，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量（依法被裁决确认发包人应该增加支付给甲方对应工程价款的除外，甲方按本合同约定的计费方式支付乙方报酬）。若乙方虚报工程量的，甲方有权对乙方按虚报工程量部分的一倍扣除劳务报酬。

7、甲方经乙方确认的先行支付的材料款、工资款等款项均视同甲方支付给乙方的劳务报酬。

五、工程质量

1、乙方依照甲方与发包人签订的施工合同约定的质量标准要求进行施工,并符合国家规定的工程质量验收标准。包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB-50210-2001;《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

2、乙方也必须符合甲方ISO9001(2000)和ISO14001(1996)上所规定的质量标准进行管理和操作,且质量目标一经确认,不得变更。

3、甲方的质量监控部门对工程项目及时评定,并及时通报项目部,确定是否整改,停工,返工。当甲方提出整改要求时,乙方必须立即整改,若乙方不予整改达5日以上的,甲方有权停止其施工,清退乙方，将本劳务工程另行承包给第三人完成，并通知财务部将工程款暂停支付,由此造成的损失由乙方承担,甲方有权直接从乙方的工程款中扣除，并保留对乙方的进一步经济处罚权。

4、乙方施工的工程项目必须按照国家、行业、当地政府有关标准、规范、和设计要求，以及甲方的指令、施工图纸、技术要求施工，施工的工程项目必须达到国家相关的标准及甲方与发包人签订的施工合同和本合同所约定的工程质量标准要求。乙方的施工质量必须达到优良，若达不到标准由甲方视施工质量具体情况按质论价，扣减相应的劳务报酬。

5、质量验收：甲方根据与发包人签订施工合同约定的标准及国家质量验收规范和评定标准组织验收，乙方在单项工程结束后必须进行质量自检，自检合格后天内以书面形式通知甲方、发包人、监理、相关单位验收。甲方公司或任何甲方授权人员之对乙方完工工程质量的相关确认，均属于对工程质量的甲方初验。乙方施工工程质量，最终以发包人验收为准。发包人验收合格日，为乙方竣工日，并计算对应工期。

6、乙方的施工质量不符合标准，造成工程质量事故，必须返工修理，其工料费等一切损失由乙方承担，如工程质量低劣无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料费损失及由此造成的包括但不限于发包人索赔、甲方支付违约金等其它一切损失。结算时由甲方从质保金及承包项目工程款中扣除。

7、质量保修：乙方的工程质量保证期限同甲方与发包人合同签订的质量保证书期限相同。在质量保证期限内，乙方应对工程出现的质量问题负责进行保修，在接到通知后24小时内派人维修，并承担相应的费用。逾期维修或经通知后不维修，甲方有权不再通知乙方而直接委托第三方维修，并在质量保证金和工程款中扣除相应的维修款，乙方并承担支付每次1000-5000元的违约金。

六、双方的权利义务

1、甲方的权利义务

（1）负责全面管理监督乙方的工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作；

（2）甲方有权监督检查乙方的经营管理情况；

（3）甲方有权了解乙方在承包期间的对外债权、债务；

（4）按时提供图纸，负责组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收，参加工程质量检查和竣工验收；

（5）按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；

（6）甲方对乙方承包的工程按甲方的工程项目管理办法进行管理，若乙方违反的，甲方有权要求乙方整改，乙方应立即无条件整改，甲方并有权对乙方每次违规行为给予1000-5000元的调减工程款，若拒不整改，甲方有权终止合同，并不承担违约责任；

（7）负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

2、乙方的权利义务

（1）乙方应充分、全面履行甲方与发包方业主签订的施工合同的全部条款包括工程质量保修书，承担甲方在施工合同中所承担的一切义务。保证按照其施工合同规定的工期和质量之要求以及本合同约定的条款进行施工,直至合同终止。并承担因未履行甲方与发包人签订的施工合同及本合同违约给甲方造成的包括但不限于发包人索赔等一切损失；

（2）按施工组织设计编制承包工程的施工组织设计或施工方案,接受建设单位和其他相关管理部门的综合协调和指示；

（3）提供编制承包工程的预(决)算资料、施工日记、增减工程签证等工程文件系统. 及时向甲方提供承包工程的计划、统计、技术、质量等文件资料；

（4）施工期间，乙方负责与发包人的工程书面联系函件的确认、以及相关手续的办理工作（包括但不限于：工程量确认，设计变更确认、工期顺延、价款增补确认、索赔手续、验收申报手续、结算手续、工程交付手续等），甲方可予以协助（乙方如需在相关申报、联系函件上加盖甲方公章的，甲方于3日内处理）。

如因乙方疏于管理、手续不全，而导致甲方日后遭受损失的，可向乙方追偿；（5）施工期间、及工程验收合格后交付业主前，工地的安全、材料和工程的保管责任和风险，由乙方负责和承担；

（6）工程竣工后的决算审计和工程款结算清收由乙方负责，甲方配合。相关竣工资料、竣工图、结算资料，均由乙方负责编制，甲方予以协助（于乙方通知后3个

工作日内加盖甲方公章）；

（7）因工程质量、工期、安全管理、环境保护、文明施工、治安、防火、防盗、用工伤亡事故等产生的民事、行政、刑事法律责任均由乙方承担，并赔偿导致给甲方造成的损失（含涉及诉讼、仲裁，导致发生的诉讼仲裁费、律师费、差旅费用等）；（8）在施工期间,乙方必须全面执行国家行业有关安全管理规定，切实落实安全生产的管理工作，做到安全施工无事故，符合合同中规定的文明工地之要求。严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，切实做好以下安全、文明施工工作：

a、乙方应当建立健全建筑安全生产教育培训制度未经安全生产教育培训或者考核不合格的职工，不得上岗作业。

b 、乙方必须为其施工人员提供符合安全、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和安全防护用具等。在乙方施工范围内，因安全防护、文明措施等发生的费用，由乙方承担。

C、安全用电，严格遵守用电规范，所有用电设备必须从开关箱取电。必须电工专人接拆，不得私接乱拉。

d 、凡需电焊、气割的动火作业，必须申办好动火证，配备灭火器，有监护人，清理周围可燃物后方可施工。

e 、特殊工种必须持证上岗、严格按规范操作。上班须带胸卡，穿工作服。在悬空交叉作业时，离地超过2米者，上层人员应带安全带，工地施工人员应带安全帽，帽带扣紧。

f 、对甲方提供的安全设施乙方必须检查合格后方可使用，对施工现场搭设的脚手架必须经验收合格后方能使用。

g、按甲方统一规划堆放材料、机具，按工程标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的防火、防盗等治安保卫工作。

h、乙方在工地严禁吸烟，严禁随地大小便，不准施工人员以外的闲杂人员出入施工现场和住宿。

乙方必须认真执行上述规定，加强对施工现场的安全巡查，并对违反施工安全技术标准、规范和操作规程的行为及时制止或纠正；对发现的安全事故隐患，及时采取措施予以消除。一旦发生安全事故，应立即报告项目部，维护好现场，采取应急措施。属于乙方责任的，乙方承担全部法律责任；承担由于其违反安全、环保、公安、消防等法规造成的各种行政处罚责任。乙方管理不善，出现上述各类违章行为的，被查核到每一行为，均按本合同附近予以承担违约责任，于劳务报酬中扣除。（9）乙方负责购买其施工人员的工伤保险、意外伤害保险,以及第三人意外险,若

施工期间,发生工伤事故的一切处理赔偿事宜,均有乙方承担；

（10）乙方负责承包工程税金,内部人员个人所得税及各种行业管理部门费用的缴纳；

（11）乙方不得将本工程转包或分包给另一方,否则作为违约。承担由此造成的一切违约赔偿责任；

（12）未经甲方授权，不得擅自以甲方名义对外承接业务，签订合同及为其他单位或个人提供担保，乙方所需要的项目印章必须报经甲方同意后，由甲方刻制,项目印章只能用于与该项目有关的签证和工作联系单，不得用于对外签订合同，施工结束后,乙方必须将所有的工程项目部印章交还甲方，超出范围用章造成的一切责任由乙方承担；

（13）已竣工工程未交付之前，乙方应负责已完承包工程的成品保护工作，并承担相应费用。项目交付前，乙方必须重新进行一次全面、系统的养护、清洁卫生工作，项目交工后,乙方项目部应清退租赁的周转材料和设备，处理剩余物资。工程验收合格后5日内，或在甲方通知后5日内，乙方拒绝搬离的财物品、设备，按乙方放弃、而无偿归甲方处理；

（14）工程竣工后乙方必须负责清理相关的债权债务,对没有清理完毕的债权债务,甲方将追究乙方的责任,有权从工程款中代为支付，并保留进一步追偿权；

（15）乙方应全面执行国家、地方劳动法律、法规的规定，做到合法用工，如因乙方问题所引起的纠纷及一切责任由乙方处理并承担，同时不得克扣、拖欠工人工资。如因拖欠工人工资及各项福利待遇而导致用工纠份，甲方有权责令乙方处理，乙方拒不处理，甲方有权直接从工程款中代为支付。如导致甲方涉入仲裁或诉讼的，相关仲裁费用、诉讼费用、律师费用等，均由乙方承担；

（16）乙方不得以任何理由借口停工，若停工一天乙方承担支付 5000 元的违约金；停工3天以上，甲方有权解除合同。乙方并应承担因此给甲方、发包人及相关方造成的一切损失。

七、材料、设备供应

1、由甲方负责供应材料、设备，手工操作工具由乙方负责；乙方必须提前一周将材料名称、品牌、规格、数量提交甲方审核，材料到场后乙方按甲方的要求领用，由于乙方保管使用不当产生的损失，由乙方承担。

2、乙方设专人向甲方办理各种施工材料的限额领料手续，合理使用工程承包人供应的材料、设备，乙方在施工中用料浪费及不合理的超出限额部分的损失，由乙方承担。如双方未书面确认对应损耗率或限额领料比例的，按工程定额确定的损耗率下浮10%计算，超过部分按乙方施工浪费材料处理，对应材料价款，于乙方报酬

中，由甲方在当期应付款中予以扣除。

3、甲方提供的材料、设备、构配件乙方应妥善保管，因保管不善发生丢失、损坏，乙方应负责赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

4、甲方委托乙方采购材料的，乙方必须保证采购材料质量标准达到发包人的合同标准及国家标准。必须保证按时、按量供应工程使用，否则乙方应当承担因材料、设备质量不合格造成的返工、延误工期等一切损失。

八、承包工程亏损弥补

1、本承包工程乙方实行盈亏自负。盈利由乙方享受，亏损由乙方自负。

2.承包工程竣工决算完毕所发生的亏损由乙方自负,其弥补的方法是甲方扣除保证金、乙方个人出资或通过法律手段解决。

九、其他约定

1、乙方违约解除本分包合同、或因违约导致被解除合同的，按以下方式处理：1）、乙方已完成的工程部分，甲方不支付乙方任何劳务报酬；但，如司法机构认定甲方应予以补偿费用的，计价方式按本合同载明的计算方式下浮20%计算。 2）、乙方应另行按暂定价的20%支付违约金给甲方。

2、乙方在施工工程中因违约、违章所引起的各类罚款、债权、债务、工伤、死亡等，一切经济纠纷及损失，由乙方承担全部法律赔偿责任。

3、乙方必须遵守廉政相关的法律法规，如有向发包人业主及其他相关工程管理人员行贿或变相行贿的行为，由乙方承担相应的刑事、行政、民事法律责任，并按本合同附件三《廉政责任书》的规定向甲方支付违约金。

4、乙方违约行为应承担的责任，本合同条款中有约定的，依从本合同的约定；本合同没约定的按本合同附件一、二、三、四约定的违约金处理。

十、履约保证金及担保

1、乙方在签订合同生效后天内，向甲方交纳履约保证金元。乙方若未交纳，甲方有权直接从应付乙方的工程款中扣留。

上述保证金，待乙方竣工验收合格与发包人结算完成后,付清全部与承包项目有关的应付款项后，甲方无息返还乙方。

2、本合同载明的担保人，自愿为乙方履行本合同而产生的全部赔偿或违约责任承担连带赔偿责任。担保期限为本合同质保期满后的两年。

十一、争议解决：协商不成，向由甲方公司所在地的人民法院提请裁决。

十二、联络方式：甲方向合同载明的乙方地址（或电子邮箱）发送的文件，自交付日（发送日）的第2日，即视为已经送达乙方而履行了书面通知义务。

十三、乙方确认声明：乙方已实地勘察施工现场，收悉施工图纸等全部技术资

料，确认符合施工条件和施工之需。并，甲方下发的工程项目管理办法等规章制度，甲方与发包人（总包人）签订的本工程项目施工合同等相关文件, 乙方已收到并知晓，均作为本合同的组成部分,与本合同具有相同的法律效力。乙方自愿执行。

十四、合同效力：自甲、乙双方签字并盖章之日起生效，双方各持一份。

（以下无正文）

甲方：乙方：

日期：日期：

担保人：

日期

附件一：分包人工程总价款调整因素、及违约金承担规定细则

备注：1.安全管理类非三角形的条款，原则上要求限期配合整改，到期复查仍未整改将再按本条款所列相应项追究违约责任。

2. 本规定细则未尽事宜，按公司的施工管理制度，承包合同的规定承担违约责任及处罚。在适用本细则的同时，不减轻或减少其应承担的其它法律责任。

3、本规定细则作为装饰工程承包合同的附件，具有同等法律效力。

XXX公司

2011-2-17

承包方（盖章）：

签字

日期：

附件二：劳务费、工资支付承诺书

XXX公司：

承诺人：身份证号：

承诺人在承包的贵公司装饰工程中（项目编号：）作为施工承包人，特向贵公司作出如下承诺：

一、承诺人保证自觉遵守国家劳动法律法规，依法招聘用工。

二、承诺人保证按照劳动法有关劳务、工资支付的规定，保证按时足额发放劳务费、工人工资，

三、承诺人保证在收到公司支付的工资款后3天内及时足额支付给工人，如果出现工资延迟发放，或不足额发放的。每出现一次承诺人向公司按未发放工资金额的2倍支付违约金。公司有权优先从承诺人的工程款中扣除。

四、如果出现工人因劳务费、工资延迟或未足额发放，到公司反映、闹事的，每出现一次承诺人向公司支付5000元违约金。到发包方业主或总包及相关政府部门反映、闹事的，每出现一次承诺人按公司与业主及总包签订主施工合同约定的违约金或罚款执行，未约定的，向公司支付3万元违约金。公司有权优先从承诺人的工程款中扣除。出现上述情况的，承诺人应当及时妥善处理，未及时妥善处理的，加倍支付违约金。

五、如因承诺人雇用工人，违反劳动法的规定，未能及时足额支付工人工资，造成劳动部门及其他政府部门对公司进行处罚的，其全部赔偿责任由承诺人承担。并每出现一次承诺人向公司支付5-10万违约金。公司有权优先从承诺人的工程款中扣除。

特此承诺。

承诺人；

日期：

附件三：建设工程廉政责任书

甲方：XXX公司

乙方：

根据国家和地方有关工程建设中廉政建设的相关法律法规的规定，防止出现工程建设中的腐败现象，双方就工程施工中的廉政事宜，特签订本廉政责任书。

一、严格遵守国家有关法律法规及江苏、苏州地方党政机关有关廉政的规定。

二、严格执行建设工程的合同文件，自觉按合同办事。

三、乙方的业务活动应坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的

商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，不得违反有关工程建设管理规章制度。

四、乙方不得以任何理由向甲方及发包方工作人员行贿或馈赠礼金、有价证

券、代币券（卡）和贵重物品。

五、乙方不得以任何名义为甲方及发包方工作人员报销应由甲方或者发包方

工作人员个人支付的任何费用。

六、乙方不得以任何理由安排甲方及发包方业主工作人员参加（除工作餐以

外）的超标准宴请或可能对公正执行公务有影响的宴请、旅游、健身和休闲娱乐活动。

七、乙方及其工作人员不得与第三方串通，损害甲方及发包方的利益。

八、乙方违反上述规定的行为，其产生相应的刑事、行政、民事法律责任由乙方承担，并按工程价款总额的10%向甲方支付违约金。给甲方及发包方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

九、本责任书作为分包合同的附件，与分包合同具有同等的法律效力，本责

任书一式二份，甲、乙双方各一份。年内继续为公司施工的工程，本责任书保持法律效力，以后的项目继续执行。

甲方单位：（盖章）乙方：（盖章或签字）

法人代表：：

日期：年月日日期：年月日

附件四：安全、文明施工责任书

甲方：XXX公司

乙方：

为加强对工程项目的安全、文明施工管理，坚持“安全第一，预防为主”的方针，保障工人的安全，杜绝重大事故，避免其他各类事故的发生，根据国家安全文明生产的政策、法规、标准，结合施工实际情况，经双方协商，特签订本安全、文明施工责任书。

一、甲方责任：

（一）在下达工程施工任务的同时，向乙方负责人和乙方安全员进行国家、省、市有关安全、文明生产的政策、法规、标准以及公司有关安全生产的规章制度和规范、标准的交底工作。

（二）监督乙方负责人和乙方安全员对操作人员进行进场前、上岗是和作业中的安全教育情况，查看安全教育记录；定期组织安全检查，发现有违章操作行为和事故隐患，有权按章处理、对严重的违章操作行为和重大事故隐患，有权责令其停工整改。

（三）甲方对乙方在安全生产方面应给予指导和帮助。

二、乙方责任：

（一）自觉遵守国家、省、市有关安全生产的政策、法规、标准、规范和公司的有关安全生产等规章制度。服从建设方、总包方和监理方的安全生产管理、监督和检查。

（二）、乙方必须给雇用的工人购买工伤保险或雇主责任险，如未购买，发生的工伤事故责任全部由乙方承担，乙方并向甲方支付1万元违约金。

（三）根据甲方的安全技术交底，及时向现场施工操作人员做好各工种、各分项安全技术交底，并做好安全施工记录。根据工程施工现场的具体情况，工程的施工特点，乙方负责人和乙方安全员必须向施工人员交代如下现场施工的有关事项：

1、进场施工人员须熟记“施工必读”；

2、进场施工人员须戴好安全帽，系好安全帽带，正确地使用个人劳动防护用品；

3、二米以上的高空作业，无安全防护措施的必须系好安全带，扣好保险钩；

4、高空作业时，严禁往周围乱扔工具和材料；

5、各种电动机械设备，必须有安全防护装置非操作人员严禁使用；

6、吊装区域非操作人员严禁入内；

7、操作人员对下述地方不准踏：临时建筑物、玻璃天棚、石棉瓦屋面、阳台口、出线口、挑沿口、装饰墙、屋沿口、挑头板、吊装小梁；

8、对各工种操作人员必须进行场前、上岗和作业时的安全台帐的记录工作。（四）坚持“安全第一”和“管生产必须管安全”的原则，实施施工现场安全生产，施工现场的各类安全防护设施、标志必须牢固、实用、醒目。

（五）施工现场临时用电必须符合规范，无证人员不准接拆电器、电线；各类配电器必须设置有效可靠的漏电保护器；临时宿舍和办公室不准乱接电线、灯具、不准用电炉。

（六）认真执行“建筑工地防火管理规定”，切实搞好工地消防工作。

三、乙方的安全文明生产目标

1、公司安全检查合格率达到100%；

2、公司安全检查优良率达到70%；

3、无死亡事故；

4、无伤残等级事故；

5、一般事故控制在2%以内；

6、本工程确保达到甲方及业主要求标准级别的文明工地。

四、事故的处理、调查、统计：

（一）如发生各类事故，在场的甲方和乙方施工管理人员或操作人员都应义不容辞地立即抢救受伤人员，保护事故现场，并向有关部门报告不得拖延。

（二）发生事故后，甲方和乙方组成调查组，并按规定上报。同时坚持“三不放过”原则，共同做好事故的调查、处理和善后工作。

1、事故原因分析不清不放过；

2、事故责任者和群众没有受到教育不放过；

3、没有落实好防止类似事故发生的防范措施不放过。

（三）乙方在施工期间未达到《安全文明责任书》规定的安全生产目标，致使工地发生安全事故（被上级部门确认为安全事故的），造成施工人员伤亡的按如下处理：

①致使施工人员发生重大伤残事故的，乙方除赔偿受害人的损失以外，并向甲方支付违约金每人次5万元；

②发生死亡事故的，乙方除赔偿受害人的损失以外，并向公司支付违约金每人次10万元。

五、其它违反本安全文明责任书的行为，按本分包合同附件一的有关规定办法执行。

六、公司有关安全文明施工的管理规章制度及文件乙方已经知晓自愿执行，并保证向施工工人宣传贯彻落实。

七、本责任书作为本分包合同的附件，一式二份，甲、乙双方各一份。年内继续为公司施工的工程，本责任书保持法律效力，以后的项目继续执行。

甲方：XXX公司乙方：

法定代表人或委托代理人（签字）负责人（签字）

二○年月日

建筑防水工程施工合同书(1)

防水工程施工合同书 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商同意签订本合同。 一、工程概况： 1> 工程名称：防水 2、工程地点：鄂尔多斯市杭锦旗 3、承包方式：包工包料，包质量、包安全、包进度、包验收的 方式进行承包。 4、承包材料：高分子 5、承包单价：_______ 元/rrP 6、工程造价：按实结算 二、施工依据 1> 图纸名称：本工程设计施工图 2、委托书名称：双方签订的建筑防水工程施工合同书 三、工期： 1、开工日期：按甲方进度安排要求施工。 2、按甲方进度安排与施工。

3、遇雨天、地震、十级以上的大风等人力不可抗拒因素， 工期相应顺延。 4、工程保修期为5年。 四、工程质量 乙方必须按木工程图（或委托书）、国家颁发的施工规范及操作规程组织施工，工程完工后进行蓄、淋水试验无渗漏，在保修期内无渗漏为合格；若因乙方施工的质量问题引起的一切经济损失均由乙方承担（含第三方损失和间接损失等）。 五、材料供应 1、本工程材料、设备均由乙方采购，乙方所用的材料，应提供 有关质保等相关资料。 2、开工提交。 ①开工手续。 ②防水材料出厂检验报告、见证取样检测报告。 ③合格证、防水材料厂营业执照及生产许可证有效复印件。 六、工程款支付 ①分为—次，第一次付人民币为_______ 元,剩余部分完工—天 内一次性付清。 ②工程完工验收合格结算完成后支付到结算总价的9。％，预留 10%作为保修款，保修期满后一个月内退还。保修期从工程竣工备案完成开始计算。

(完整word版)工程项目分包合同存在的风险分析

工程项目分包合同存在的风险分析 第一节劳务分包合同风险分析 工程项目建设过程中存在的多样性，使劳务分包与专业工程分包存在密切联系的同时又互相区别于对方。劳务分包指向的是工程建设中的劳动生产，是一种包工不包料，只提供工程劳务服务的分包模式。劳务分包只单一匹配于工程用工，其合同所约定的工作具有劳动属性。在劳务分包合同起草与审定的过程中，应根据工程建设的实际，例如业主特殊要求、工程勘察数据等情况，对劳务分包合同的各项条款进行完善。 一、违法分包、无效合同造成的合同风险 根据实际情况看来，劳务分包领域的违法分包情况十分常见，特别是一些企业（个人）通过挂靠已取得资质企业，擅自以符合资质企业的名义承包劳务分包业务。从法律层面讲，利用挂靠的方式进行的劳务分包业务承揽行为，认定为违法分包。因为挂靠客体缺乏或者低于要求的从事建筑行业的主体资格，通过向挂靠企业缴纳“管理费”,取得挂靠资格，而挂靠主体企业即不对挂靠客体企业进行管理，也不承担经济、质量责任，一旦产生风险后果不堪设想。 确保劳务分包合同合法有效性的前提是合同双方主体资格审查。进过调查发现，在日常劳务分包合同签订时，总承包企业对劳务分包企业建设主体资格审查往往漠不关心，在某些地区甚至出现有意识的把工程项目劳务分包给不符合规定的企业（单位）乃至同意让无《营业执照》和《施工资质证书》的个人承包[5]。这些行为给劳务分包合同的具体施行埋下了风险的种子，依据住建部颁发的《建筑企业资质管理规定》、《关于建立和完善劳务分包制度发展劳务分包企业的意见》等法令法规，劳务分包合同双方主体在拥有《营业执照》、《税务登记证明》以及独立承担法律责任的能力之外，还需要拥有与工程承包、项目分包级别相符的建设资质证明文件。而违规签订的劳务分包合同按照最高法院《工程案件司法解释》、《合同法》之规定而被认定为无效合同，在风险和纠纷发生时无效合同将无法得到法律的保护。

建筑工程分包合同

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工合同》的规定及其他有关法律，遵循公平、平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、分包工程名称： 2、分包工程地点： 3、分包工程内容： 4、分包工程范围： 第二条：合同价款（大写）万元，最终以结算定案值为准。 第三条：合同日期 根据总包合同要求，分包工程合同工期为天。 年月日开工，年月日竣工，如遇下列情况，由分包方及时与发包方办理签证，并由发包方出具工期顺延证明，工期顺延。 1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工； 2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 3、设计变更和工程量增加； 4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时； 工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。 第四条：承包方式 本工程按下列第项方式承包： 1、包工包料；

2、包工包部分材料； 3、包清工； 4、 第五条：质量标准 该工程必须达到建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级要求。其经济支出由分包方全部承担，与发包方计取的优质优价奖，由分包方计取。 第六条：结算方式 本工程按照总包合同约定方式进行结算。总包方向分包方收取工程结算总造价%的管理费，代扣代交工程结算总造价%的税金。 工程结算总造价含发包方供料及优良奖。 第七条：工程款支付 1、按照已完工程量和总包合同约定的付款比例，发包方付款后，总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后，余款全部向分包方拨付。工程竣工验收达到合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后，根据发包方付款情况按比例向分包方拨付，工程款付至时，总包方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金，剩余的款项作为保修金，保修期满根据责任进行清算。 2、分包方不得私自从发包方收取工程款。向发包方收取工程款，必须使用总包方的收款收据，并及时将收取的工程款全额交回总包方。 第八条：双方驻工地代表 1、总包方：

建筑工程防水工程分包合同

建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同(完整版) 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方）：上海韬俊防水工程有限公司 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程 2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：南熙福邸标段防水工程 10#、11#、12#楼及地库一半的本工程所有SBS 防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。

4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万㎡； 2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元/m2， 4、层面、阳台、卫生间防水暂不定 5、防水材料名称为：锦绣牌；材料规格： 4㎜厚、聚酯胎、-20°。 6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机

装饰装修工程分包合同46795

建筑工程劳务分包合同 合同编号： 工程名称： 劳务分包专业：装饰装修工程 日期：

目录 第 1 条工程概况： (3) 第 2 条承包范围及承包方式 (3) 第 3 条双方责任： (12) 第 4 条工程变更 (13) 第 5 条材料供应 (14) 第 6 条质量标准 (15) 第 7 条工期延误 (16) 第 8 条工程验收与结算 (16) 第 9 条工程款支付 (17) 第 10 条工程保修 (18) 第 11 条安全文明施工要求 (18) 第 12 条劳动管理 (22) 第 13 条完工验收 (22) 第 14 条完工结算 (23) 第 15 条其它及违约责任 (23) 第 16 条违约、索赔和争议 (24) 第 17 条其他 (26) 第 18 条合同的生效 (27) 安全文明生产目标责任书 (28)

装饰装修工程施工合同 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 发包人为建设二次装饰装修工程(以下简称“本工程”），根据本工程的具体情况，为明确双方责任，保证工程质量，保证施工安全，保证按时完成施工任务,合同双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，同时本着密切配合，相互协作协商一致的原则，双方就本工程有关事项订立如下合同条款，供合同双方共同遵照执行。 第 1 条工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程地点： 第 2 条承包范围及承包方式 2.1承包范围：1~10栋的装饰装修施工，具体栋号根据现场实际情况和乙方的施工情况进行分配。 乙方进场后先以甲方指定的一栋房屋为样板间进行施工，施工完成后经业主、监理等相关单位检验符合要求后，方可施工其它栋号。若样板经业主、监理等相关单位检验不符合要求，则乙方自行退场，且甲方不向乙方支付任何费用。 2.2承包内容： 内外墙面粘贴瓷砖或石材，楼地面铺贴瓷砖或木地板，各类吊顶工程，

建筑工程总承包合同格式正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 建筑工程总承包合同格式 正式版

建筑工程总承包合同格式正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 总承包方： (以下简称甲方) 分包方： (以下简称乙方) 建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议： 第一条工程项目 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。

本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。 4. 工程造价：全部工程造价人民币(暂控)(含税)。 第二条工程期限 1.全部工程自年月日开工，至年月日竣工(工期日历天)。 2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。 (1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。 (2) 因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。

建筑施工劳务分包合同样本(官方版)

编号：QJ-HT-0763 建筑施工劳务分包合同样本 (官方版) In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

建筑施工劳务分包合同样本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 【篇一】 甲方：____ 乙方：____ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_____（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条工程概况 工程名称：____ 工程地点：____ 第二条工程承包范围____ 第三条工程工期

1.计划开工日期：_____年_____月_____日，计划完工日期：_____年_____月_____日，总日历天数_____天； 2.主要节点工期：_______ 3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。 第四条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到_____ 第五条组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1.本合同； 2.本合同附件； 3.招投标文件； 4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范； 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 第六条标准规范

建筑防水工程承包合同范本

建筑防水工程承包合同 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商，根据甲方防水工程的需要及施工技术和工期要求，乙方向甲方承包建筑防水工程施工。为了明确双方的责任和义务，本着互助互利的原则，依照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》及省、市有关规定，双方达成合同条款如下： 一、工程项目与工程量 防水工程施工，包括屋面整体防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮等工程项目，乙方按照甲方设计、规范及施工技术要求进行防水施工，地点： 。各项防水工程量按实际施工面积计算。 二、承包形式与材料供应 乙方包工包料完成防水施工任务，水泥除外，所需一切材料由乙方自备。 三、工程质量与工程验收 乙方根据施工图、施工说明书和甲方现场施工代表的具体要求，严格按照国家现行的屋面防水施工操作技术规范，精心组织施工，现场把好质量关。工程竣工后，甲、乙双方按照国家现行的防水《施工验收规范》、《质量检

查评定标准》予以检查，逐一验收，并作48小时关水试验，无渗漏达到合同标准，乙方应会同甲方现场管理人员办好相关的交接手续，甲方应对防水屋面采取保护措施予以保护。凡不符合质量要求改造成的返工损失费用均由乙方承担。如甲方人为损坏或甲方施工造成的防水层损失的，由甲方承担返工工费及材料等一切费用。四、施工进度与工期要求 在执行本合同中，乙方负责好技术力量和劳动力的组织工作，按照甲方确定的具体施工时间和工期要求完成施工任务，天气变化、下雨等特殊原因工期顺延。 五、工程造价、费用计取与付款方式 1、按照四川省现行的《建筑安装工程计价定额》和《建筑安装工程维修计价定额》及有关规定并结合甲方选用材料计取工程费用，屋面防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮，工程造价按实际施工面积结算。 2、工程采用材料：丙纶（厂家：山东海王，300g）单价：9.5元/㎡；SBS防水（厂家：泸州河川，3mm厚）单价：23元/㎡。以上单价不含税收。 3、付款方式：工程3#、4#、5#栋坡屋面全部完工后付到总价的 80 %，综合验收后3个月内付到总价 97 %。 4、扣总价3%留作保修金，待保修期满后退还于乙方。

新编建筑装饰工程施工合同标准版本

文件编号：RHD-QB-K1144 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 新编建筑装饰工程施工合同标准版本

新编建筑装饰工程施工合同标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、承包范围：以预算所列单项为准，增加项甲乙双方在施工工程中商定。

1.4、承包方式：包工包料 1.5、工期：本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工。 1.7、合同价款(人民币大写)： 第2条甲方工作 2.1、开工前2天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2、指派为甲方驻工地代表，联系方式负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 第3条乙方工作

3.1、参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2、指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不

建筑工程总承包合同谈判应注意的问题(1)

建筑工程总承包合同谈判应注意的问题 选定合同形式 首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同跟一般而言结算时以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单机和可调单价。固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整，可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。 现场条件 施工现场业主（发包方）应该做好“三通一平”，此项需现场查勘。 工程范围 工程范围不清楚，业主可随意扩大工程范围和增加新项目。 对策： 1、限定工程范围仅为清单中所例出的工程； 2、增加对新增加工程可冲洗约定价格条款。 工程的开工日期和工期 工程质量

双方应在合同中约定工程质量是合格还是创优，创什么优。承包商在施工过程中应加强管理工作，确保工程达到设计要求，否则应对业主损失给予赔偿。但达不到设计要求的原因很多，责权不平衡或不易弄清楚。 对策：1、赔偿责任仅限于因承包商原因造成， 2、对业主原因达不到设计要求的，承包商有权获得补偿。 责任和义务 责任和义务，合同文本条款中做了明确的规定，承包商应严格遵守。严格执行工程师（业主方或监理方）对工程的各项指令并使工程师满意，但工程师权限过大，使工程师满意对承包商生产极大约束。 对策：工程师指令及满意仅限于技术范围及合同条件范围，并增加反约束条款。工程预付款 承包商根据自身的经济实力，与业主约定是否拨付预付款及预付款的额度。预付款拨付的具体时间和相对时间，扣回预付款的时间和比例等均应在合同中注明。 工程进度款 工程进度款支付时间和方式以形象进度可选择按月结算和支付、分段结算和支付、竣工后一次付清（小工程）及其他约定的方式。承包商可根据自身实力选择其中方式和拨付额度。 合同价款及调整 由于市场的原因，人工费及材料价格随市场浮动很大，双方应在合同中约定价格调整的依据，一般约定为以施工同期的当地地区的造价信息价格为准。造价信息

建筑工程分包协议范本

建筑工程分包协议范本 工程开始施工前，如果不先和承包方谈好条件，可能会产生纠纷。所以最好先签订一份协议书。下面是小编给大家带来的工程协议书范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧! 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国协议法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 1、工程名称：房屋维修工程。 2、工程地点：。 3、工程范围：本工程涵盖房屋部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：《甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单》。 4、协议工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据北京市20 年定额进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为协议附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本协议约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、协议签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本协议约定标准进行结算，结算值经

建筑防水工程承包合同

建筑防水工程承包 合 同 书 工程名称：安得-城市之都3#楼签订日期：年月日

建筑防水工程承包合同 订立合同单位 甲方：重庆泰诚建设工程有限公司安得〃城市之都3#项目部 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲方、乙方协商一致，特订立本合同以至甲乙双方共同信守。 一、工程概况 （一）工程名称：广安安得〃城市之都3#楼工程 （二）工程地点: 广安区龙马商业广场 二、合同约定事项 本合同主要约定事项有：防水工程施工; 工程造价；材料供应；工程施工质量标准；开竣工日期；安全事故责任; 付款方式; 工程结算； 工程保修违约责任等。 三、材料供应 1、严格按甲方指定的3mm厚SBS防水卷材合格品牌防水材料供货。 2、材料名称及规格型号：屋面采用 SBS防水卷材，厨卫采用水泥基防水1.2mm厚。 四、防水施工总面积按实际的施工面积为准，包括附加层施工面积。 五、工程造价：按实际施工面积结算为准。 1、车库屋面及主楼面采用SBS卷材3mm厚，单价元/㎡(此单价包含附加层及分格逢的综合单价)。 2、厨卫、阳台采用水泥基防水，单价元/㎡。

六、防水工程质量要求：严格按照相关防水施工技术规范执行。 七、工期要求 1、车库屋面防水工程 10 天内完成（以基层验收合格后计算，如遇雨天等特殊情况工期顺延）。 2、厨卫、阳台防水工程 30 天内完成（以基层验收合格后计算，如遇雨天等特殊情况工期顺延）。 3、坡屋面防水工程 15 天内完成（以基层验收合格后计算，如遇雨天等特殊情况工期顺延）。 4、若工期延误一天，处罚人民币1000元/天，此款甲方有权从乙方工程款中扣除以此类推。 八、付款方式：甲方根据乙方施工进度支付进度款，按已完成合格工程量的75%支付给乙方，支付时间为次月20日。其余款项在工程竣工验收（综合验收）后十五日内支付至竣工结算的95%余5%作为保修金。 （必须按公司合同账号付款，否则本公司不承担一切责任）。 九、乙方进场时甲方提供：水、电、临时宿舍（但宿舍内的工人设施由乙方提供）。 十、安全责任：乙方在施工中由乙方造成的大小故事，由乙方自行负责，甲方不予承担任何责任。 十一、验收标准：竣工后，经甲、乙双方及有关单位按国家有关规范验收。要求一次性交验合格，超过一次以上的验收，其费用由乙方负责。

建筑装饰工程施工班组及分包劳务承包合同

建筑装饰工程施工班组及分包劳务承包合同 发包方（甲方）：四川时代新典装饰工程有限公司 承包方(乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包方合同条例》的规定，在平等、自愿的基础上，结合甲、乙双方及本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、承包范围： 4、承包方式：具体工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图、实施方案及书 面通知为准。 5、工期：开工日期为，完工日期为： 6、工程质量：合格。 7、工程单价：详见《工程单价表》。 8、暂定合同总价为人民币（大写）：（￥元）。 二、甲方工作 1、开工前三天，向乙方提供确认的施工图纸及相关施工资料，并向乙方进行安 全、文明、技术交底，向乙方提供施工所需水、电的搭接点。 2、为乙方办理现场所需的出入证、工作证等相关证件和登记手续。 3、对班组进行管理、监督、指挥、负责施工现场各单位、部门、班组间的协调 配合工作。 4、定期按工程进度及工作量发放进度款。 5、项目部定期举行例会，协调解决施工现场问题。 三、乙方工作 1、理解施工图纸及施工技术方法，有不明白的地方请示现场项目部管理人员。 2、自行配置施工所用的手动、电动工具、施工电缆、灯泡、工作梯等相关用具。 3、服从现场项目部管理，遵守施工现场的各项规定。 4、施工时间班组长必须在施工现场，并按时参加项目部召开的会议及活动，如

因事须离开现场必须向项目经理请假，并指定一人代理自己的工作。 5、乙方应自行处理与工人、与材料提供商及其他第三方的纠纷，不得由此影响 甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的一切直接、间接损失。 6、本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接甲方代表通知后，应立即执 行，新增工程内容在本合同已有结算方式的，按已有结算方式执行，如须甲乙双方协商价格的，双方可友好协商，但不得以新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工。 四、关于工期、质量、安全、违约的约定 1、工程质量要求合格，按国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行验收。2、因业主要求对工期进行协调改变的，甲乙双方约定的工期也随之进行相应的 调整改变，以甲方书面通知为准。 3、因乙方责任，不能按期开工、中途无故停工及班组人员太少影响工期，乙方 接受甲方的相应处罚。 4、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、 《建筑安装工程质量评定统一标准》以及业主、监理、甲方所提出的质量要求作为该工程的质量评定验收标准。 5、甲方对乙方进行安全教育并提供现场所需安全设施和警示标志，乙方有权利 和义务对其保护，不得破坏和挪用。 6、由于乙方在施工工程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或 火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失和责任。 7、因乙方原因造成的返工、延误工期及原材料浪费，甲方有权作出相应的处罚。 8、甲供材料在施工完毕后结算，若用量超过定额损耗，则超出部分由乙方负责。 9、合同期限内，因乙方与第三方就财务和人员损失形成争议，对本合同工程项 目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在时间发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解决，甲方有权代表乙方与第三人进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受处理结果，并承担与之相关的一切费用。 10、乙方进场施工必须严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），《四

建筑工程分包合同模式

建筑工程施工分包合同 合同编号： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1.1工程名称：。 1.2工程地点：。 1.3承包范围及内容：。 1.4甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.5承包方式：本工程采用“包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。 第二条合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。 2.2 合同工期：本工程于年月日开工， 至年月日竣工，共个日历天。

2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。 2.4如遇有下列情况之一，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长： a.因不可抗力影响；（不可抗力的定义和范围按总承包合同） b.重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度 无法按原计划进行； c.非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上; d.因业主原因的工期调整; e.因业主原因无法正常施工。 第三条质量 3.1 本工程质量等级为。 3.2质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为。 3.3本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。 3.4乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。 3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。 3.6乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。 3.7甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定

建设工程施工分包合同样本

建设工程施工分包合同 工程名称：___________________________ 发包人：_____________________________ 承包人：_____________________________ 签订日期：___________________________

土建工程施工分包合同 发包方（甲方） 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，为明确双方在施工过 程中 的权利、义务和责任，结合工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。 1工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3工程内容: 1.4承包方式: 1.5承包范围： 具体描述工程区域范围 1.6结算标准: 1.7材料价格: 按工程所在地同期造价信息价和市场价格调差。 2工程期限 2.1工程开工日期为一年一月一日，竣工日期为一年一月一日，合同工期总日 历天数为_ 天。如遇特殊原因无法完工的，双方协商顺延工期。 2.2延期开工：乙方不能按时开工，应在开工日期 _日之前，向甲方施工现场负责 人提出 延期开 工的理由和要求。甲方施工现场负责人在 一日内答复乙方。甲方施 工现场负责人不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求， 竣工日期 不予顺延。由于不能按期开工，给甲方造成的损失由乙方承担。甲方以书面形式通 知乙 方后可推迟开工日期。 2.3暂停施工。甲方施工现场负责人在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提 出要求 后一小 合同编号: 地点：

时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施甲方 施工现场负责人处理意见合格后向其提出复工要求，甲方施工现场负责人批准后继续施工。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后小时内未予答复，乙 方可自行复工。 2.4工期延误：对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方施工现场负责人确认，工期相应顺延 241变更。 241.1甲方提出的变更：业主对工程提出设计变更时，应将变更方案送交设计单位审查，设计单位审查同意后，由甲方或监理单位向乙方发出变更申请通知。乙方应根据变更图纸落实施工方案并组织施工。若变更涉及设计规模和设计标准的改变，则应事先与乙方协商。 2.4.1.2乙方提出的变更：乙方提出的工程变更应征得监理单位的同意并经设计单位审查，设计单位审查同意后，报甲方批准后方可实施。但乙方为便于组织施工或为了施工方便、免于自身干扰等原因而提出的变更，增加的费用由乙方承担。 241.3设计造成变更：在施工中若出现设计图纸有误或地质条件与设计出入较大或其他严重不合理设计情况时，报设计单位进行设计修改，监理审核，甲方批准后乙方按修改后的图纸组织施工。 241.4乙方应在设计变更事由发生之日起—日内向甲方提出变更申请，逾期未提出变更申请的，视为该项变更不涉及任何费用、工期的增加或延长；甲方将在乙方提出设计变更申请后个工作日内给与答复。因变更引起合同价格的减少，甲方 有权根据设计变更的资料扣减相应的费用，变更以甲方发出的变更通知书的内容为准。 2.4.1.5除非甲方发出指令中止相关工作，乙方在双方协商是否属于变更、及/ 或与此有关的变更具体金额的审查和协商期间，不得停止或不履行任何工作，即使甲方和乙方未就上述事项达成一致意见，乙方仍须按照甲方相关指令的要求完成工作，不得推迟。2.4.2不可抗力。 2.4.3合同中约定或甲方施工现场负责人同意给予顺延的其他情况。非上述原因，工程不能按合同 工期竣工，乙方承担违约责任。

(建设工程)装饰工程施工分包合同

装饰工程施工分包合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《 （省、市、区、县）建筑市场管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况 1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3承包范围及内容：。1.4建筑面积：。 1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.6承包方式：本工程采用包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施 工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条合同工期 2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期：本工程于年—月—日开工，至年—月—日竣工，共个日历天。2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。第三条预付款担保及履约担保 3.1乙方同意以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担

保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。

3.1.1预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。 3.1.2履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的％计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。3.1.3提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的％的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。 3.1.4分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的％工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第期甲方付乙方工程款结束， 共分期扣完，并必须在分包工作量达到50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义务外）为止，开始释放暂扣工程款部分。 3.1.5履约担保的其他约定方式：。3.1.6如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务 （除保修义务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、 工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面 （包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第四条工程款支付 4.1工程预付款：万元。4.2乙方须在每月20日将当月实际完成工作量上 报甲方。乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算 （一式二份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴

建设工程分包合同模板

编号：_____________ 建设工程分包合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方（分包单位名称）： 合格分包商编号： 依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据甲方与建设单位签订的总承包合同，双方就工程施工进行协商并达成一致，特订立本合同。 1．工程概况 ①工程名称： ②工程地点： ③工程内容：冷鼓系统、脱硫系统、硫铵系统、粗苯及终冷洗苯系统、油库系统、制冷站及循环水系统、中控变电所、管网基础、室外地坪、排水沟、储水池基础等土建工程。 2．分包承包范围：冷鼓系统、脱硫系统、硫铵系统、粗苯及终冷洗苯系统、油库系统、制冷站及循环水系统、中控变电所、管网基础、室外地坪、排水沟、储水池基础等图纸范围内除防腐地面工程外的所有土建工程。（甲方可根据现场实际情况及工程进度调整乙方的承包范围内容）。 3．工程工期 ①开工日期： 20XX年月日 ②竣工日期： 20XX年月日（按业主及甲方安排的网络计划完成各主要节点）4．工程质量 ①乙方按照工程施工图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量

评价标准》及现行工程施工质量验收规范的要求进行施工，并接受甲方代表及建设单位（监理代表）的监督检查。 ②乙方必须按照甲方编制的施工组织设计和设置的质量控制点进行施工控制。 ③工程质量等级：合格 5．承包方式：工程分包 6．双方责任 甲方责任：项目经理的姓名：职务：项目经理 ①开工前提供施工用水、电源接口；施工用水、电管（线）由乙方自行敷设，符合平面审批规定，并负责设施的维护管理以及水电源接点处计量表的安装，水电费用按表计量，分摊损耗后在结算时扣除。负责临建设施的搭设，发生的费用由乙方按比例分摊。 ②开工前提供施工图及有关技术资料； ③开工前做好总包工程施工组织设计，并向乙方交底； ④负责审批进度计划和施工方案； ⑤负责监督乙方施工质量和施工进度。 ⑥负责办理设计变更和现场签证手续和费用事宜。 ⑦办理与业主的工程预（结）算手续，乙方提供相关资料。 ⑧按分包合同的约定向乙方拨付工程款。 乙方责任： 派驻本工程的负责人的姓名：职务：项目经理（乙方必须保证派驻本工程的负责人每月驻现场不少于25天，如需离场必须向甲方负责人请假，经同意后方可离场）

建筑防水承包合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-4519-30 建筑防水承包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建筑防水承包合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：乙方：经甲、乙双方协商，根据甲方防水 工程的需要及施工技术和工期要求，乙方向甲方承包 建筑防水工程施工。为了明确双方的责任和义务，本 着互助互利的原则，依照《中华人民共和国经济合同 法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》及省、 市有关规定，双方达成合同条款如下： 一、工程项目与工程量 防水工程施工，包括屋面整体防水、厨厕防水、 剪力墙防水、地下室防潮等工程项目，乙方按照甲方 设计、规 范及施工技术要求进行防水施工，地点： 二、承包形式与材料供应 乙方包工包料完成防水施工任务，水泥除外，所 需一切材料由乙方自备。

三、工程质量与工程验收 乙方根据施工图、施工说明书和甲方现场施工代表的具体要求，严格按照国家现行的屋面防水施工操作技术规范，精心组织施工，现场把好质量关。工程竣工后，甲、乙双方按照国家现行的防水《施工验收规范》、《质量检 查评定标准》予以检查，逐一验收，并作48小时关水试验，无渗漏达到合同标准，乙方应会同甲方现场管理人员办好相关的交接手续，甲方应对防水屋面采取保护措施予以保护。凡不符合质量要求改造成的返工损失费用均由乙方承担。如甲方人为损坏或甲方施工造成的防水层损失的，由甲方承担返工工费及材料等一切费用。 四、施工进度与工期要求 在执行本合同中，乙方负责好技术力量和劳动力的组织工作，按照甲方确定的具体施工时间和工期要求完成施工任务，天气变化、下雨等特殊原因工期顺延。

建筑装饰装修工程承包合同

建筑装饰装修工程承包合同 甲方：__________________________________________________________ （以下简称甲方）乙方：__________________________________________________________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》，本着相互尊重原则，甲方委托乙方承包室内装修业务，为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签订如下协议，以供双方共同遵守执行。 第一条款：工程概况 1、工程名称__________________________________________________________ 2、工程地点__________________________________________________________ 第二条款：工程期限 1、本工程合同总工期为天（从开工日起）。 本工程开工日期年月日，竣工日期年月日止。 2、如遇下列情况，经甲方签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定。 （1）明确由甲方供应的材料，未能及时进入现场。 （2）甲方随便更改装修内容，装修内容发生重大变化，业户无故停工者。 （3）未按合同规定拨付工程预付款、工程进度款、影响工程进度者。 （4）因人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度者。 第三条款：工程合同总价 1、本工程合同总价为人民币 __________________________________________________________元。 2、如遇下列情况合同总价作相应调整。 （1）合同工期内政策性调整所发生的材料差价及其它费用的变化。 （2）重大设计发生变化。 （3）施工中新增加工程项目。 第四条款：材料供应 本工程预算所需要的部分材料由乙方组织供应的，详见预算表。 第五条款：工程质量验收 乙方必须严格按施工图纸、预算项目及与甲方协商装饰意见进行施工，并接受甲方现场监督。