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冬季装修统一说辞

冬季装修统一说辞
冬季装修统一说辞

冬季装修洽谈客户的有关说辞统一整理汇总

1、冬天温度较低,较为干燥,有利于各种板材、油漆的施工,由于木材含水率低,油漆干燥快;

有利于木制作结构的稳定;

有利于粘合剂迅速脱水,粘合强度高;

有利于地砖在施工中水份均匀的挥发,可以解决因气温高水份挥发快而造成破损率、空鼓率高的问题;

本季节施工会使油漆漆膜形成均均、手感好、光泽感等效果较好

2、由于冬天空气较干燥,板材会出现轻微干裂及变形,但这一些问题都会在施工期间解决,避免出现

成品的二次修复

3、冬季不易施工的仅是针对室内温度过低时的情况而言,主要是油漆类和胶剂,只要室温在0℃以上

施工是没有问题的,且合肥通常冬天白天施工时的室温都会在10℃左右,如果室温偏低时,只需将施工期适当延长即可

4、冬季装修较少,一些成品装饰材料价格较实惠

因各种原材料都在不断涨价,因此年后往往又是一些装饰材料进行价格调高的时候,现在装修很适宜

5、现为装修淡季,优秀工队较为充足,设计师为您服务的时间会更多,各环节监察力度会更大

6、现在装修刚刚可以在春节前搬进去,一家人在新房里欢度春节,和亲朋好友一起砌搓装修心德,分

享你的装修创意

7、现在天气刚刚好,可加快速度施工,也可先贴地砖,然后再做木工

8、大家都认为天冷了会装修有影响,其实不然,天冷不外乎结冰,而结冰一般会对土建的瓦工影响较

大,而我们室内的磁砖铺装为干铺,所以没有什么影响,还有乳胶漆,一般掺水比例不超过30%,漆的凝固点是非常低的,根本不会影响到施工及质量除非有的小工队为了省钱多掺水,才会影响施工质量。

9、因空气干燥,现在的季节同样很适合甲醛等有害物质的挥发

10、我们的工人一年四季,照常施工且属多年的、经验丰富的工人

11、经过冬季取暖后可以更快的发现问题更便于维修

12、若到春节不能完工,可以年前做木制作,年后做油漆,这样有利于甲醛等有害物质的充分挥发,环

保性更好

第二部分冬季装修需要注意事项(技术及专业角度)

1.冬季装修要更加注意细节

虽然冬季可以进行装修,但是施工要特别注意,从施工来说,冬季施工需要注意的东西很多,这是因为冬季的施工条件比其他季节恶劣。对此,万泰装饰公司的专家提出了四大建议。

2.严格控制室温

北方的冬天,每当冷空气来临,温度都会急剧下降,这种气温的骤降对装修可是致命的打击。低气温(特别是伴随着刮大风)会对建筑材料构成几种影响,一种是收缩,一种是水分挥发。以墙漆和木器为例,气温急降会造成漆面和木器接口急剧收缩,引致各种开裂现象。

所以在冬季施工时,一定要控制好室温,当冷空气来临时,要及时关闭窗户,等室内温度降到与室外温度接近时再适当地开窗户通风。

冬季施工,还要控制好接缝的问题。以实木地板为例,在冬季装修时,由于板材处于收缩状态,如果安装过密,到了夏季气温升高时,板材会膨热,如果接缝过小,会因为没有给板材伸展位置而造成地板变形。

特别提示:冬季施工严禁把材料堆放在通风口处,例如客厅推拉门、窗口、大门口等,在窗户关闭时,禁止执行挥发性的工程项目,如刷漆等等,以免造成中毒。

3.装修材料不必“采暖”

冬季装修,注意不要把装修材料堆放在取暖设备之上,以免其受热不匀而造成变形。对于一些木料,应该早点做封漆处理,封漆既可以防污也可以减少水分的丢失。

特别提示:材料的含水率过高过低都会对材料的性能造成不良影响,水分过高,会造成变形现象,而水分过低,则会引起开裂

4.适度开窗通风

开窗通风虽然有利于室内甲醛等有害物和油漆制品的挥发和干燥,但是由于冬季室外温度低,也会使漆变质甚至粉化,而且装修后没干透的墙面漆很容易被冻住,容易造成开春后墙面变色。所以,通风换气最好选在温暖的午后,而且每次通风时间别太长。

5.冬季装修更要环保

由于采暖、封闭等原因冬天室内污染比较严重,应根据污染的程度采取不同方式对待。首先要保持室内充分通风;其次养植物能吸收有害物质,如芦荟、月季等;再次可以在专家指导下选择仪器设备进行空气净化和有害气体清除,防止二次污染或损坏材料、家具,还可以在装修后进行居室环境检测,这对保证居住环境的健康很重要。

6.采暖前后有章法

采暖开始前后室内温度的剧烈变化,施工管理比较严格的管理公司会尽可能在横跨采暖前后,把那些容易受室内温度影响的项目安排在采暖前完成。但是对与家庭装修来说,本来工期就比较紧张,所以大多数业主不愿意这样操作。对于已经开始施工或刚施工完成的项目,要进行保护。例如木制作项目,如果已经完成,就需要采用涂底漆进行保护,这样就可以最大限度的保护木材里边的水分不会流失。对于已经腻好的墙壁,最好不要打开门窗,避免上冻或过度干燥。

7.严格控制室温

冬季装修最大的问题就是温差,北方的温差在40度以上,而大部分装饰材料的物理性能强烈,气温的骤降对装修可是致命的打击。如果对材料选择不好,势必会影响装修效果。所以在冬季施工时,一定不要在0度以下施工。当冷空气来临时要及时关闭窗户,等室内温度与室外接近时再打开窗户通风,也有利于有害气体的散发。一般上午10点打开窗户,下午5点关闭门窗。铺地板要注意留出适当的空隙,由于板材处于收缩状态,如安装过密,到夏天气温升高时板材会膨胀,如接缝小,会影响它的伸展而造成地板变形。

室内装修冬季施工方案

一、编制依据.........................2 二、工程概况.........................2 三、施工安排.........................2 四、冬施准备工作.......................3 五、主要施工技术措施......................4 六、质量保证措施.....................5 七、安全措施.........................6 八、消防措施.....................、、6 九、成品保护措施、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、7

一、编制依据 1、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)中华人民共和国行业标准JGJT104-2011《建筑工程冬期施工规程》。 (2)中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 (3)中华人民共和国国家标准GB50375-2006《建筑工程施工质量评价标准》。 二、工程概况 长岭社区卫生服务综合楼位于宝鸡市渭滨区东五路康乐小区院内,地上六层,局部七层,建筑面积4320平方米,本工程质量要求高、工期紧,为了保证工期完成必须进行冬施施工。 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当次年初春连续七昼夜不出现负温度时即转入常温施工。 2、冬施期间的施工项目包括:内外墙面抹灰、涂料油漆、墙地饰面砖、屋面工程、石膏板、硅钙板等。 三、施工安排 1、编制目的 为确保冬季施工正常进行,组织有关人员编制此冬季施工方案。

2、冬施施工项目工程 冬施期间涉及与气温相关的施工项目有;墙面抹灰、涂料、油漆、墙地砖铺贴。 3、施工进度计划 (1)冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计划安排。 (2)必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少;冬季施工方案应包括以下内容:施工程序;施工方法;现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划;安全防火措施;测温制度和质量检查制度等。方案确定后,要组织有关人员学习,并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前,专门组织技术人员业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责,经考试合格后,方准上岗工作。 ③与当地气象台站保持联系,及时接受天气预报,防止寒流突然袭击。 2、材料准备 ①液体材料、易被冻坏材料,冬施前合理储备,足量存放,综合安排,尽可能避开低温进货。 ②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作,并及

装饰装修冬季施工方案59904

经二路100# 院3# 住宅楼 装 饰 装 修 冬 季 施 工 方 案 编制人: 审核人: 批准人: 陕西建工集团第二建筑工程集团有限公司第二分公司 北院3#楼项目部

编制日期:2012年11月 目录 第一章编制依据: (3) 第二章工程概况 (3) 一、工程概况 (3) 第三章、总体部署 (4) 1、施工准备 (5) 2、现场准备 (5) 3、技术准备 (6) 4、材料准备 (6) 第四章冬季施工措施 (7) 一、土方工程: (7) 二、钢筋混凝土工程: (8) 1、钢筋工程 (8) 2、混凝土工程 (9) 三、砌筑工程: (10) 1、填充墙砌筑: (10) 四、装修工程: (11) 1、抹灰工程 (11) 2、厨房卫生间防水工程 (12) 3、地砖工程 (12) 4、涂料工程 (13) 5、栏杆工程 (14) 6、屋面工程 (14) 五、外墙保温: (15)

六、门窗工程: (16) 七、施工现场及生活区水电防护: (16) 第五章质量保证措施 (17) 1、组织管理框架: (17) 2、质量管理措施: (18) 第六章安全文明施工措施 (19) 1、安全组织框架: (19) 2、安全技术管理措施: (19) 附1: (21)

第一章编制依据: 第二章工程概况 一、工程概况 工程名称:经二路100#院3#住宅楼 施工地点:宝鸡市经二路100号施工单位:陕西建工集团第二有限公司 一、工程概况: 我公司承建的经二路100#院3#住宅楼,位于经二路西段路北,建筑面积27419.8平方米,其中地下1层,建筑面积1062.8平方米,地下室层高5.8米,地上33层,建筑面积26357平方米。建筑结构类型为钢筋砼剪力墙结构,结构层高为3.0米。 工程目前施工情况:装饰装修阶段。 2.本年度冬期施工涉及的分项工程有:隔墙砌筑、通风道安装、门窗安装、墙面抹灰、外墙保温、楼地面和厕浴间防水、屋面工程、地下室装修等。 二、编制依据: 1、《经二路100#院3#住宅楼施工组织设计》; 2、经二路100#院3#住宅楼工程合同及相关文件; 3、经二路100#院3#住宅楼楼施工图纸;

装饰装修工程冬季施工方案范本

整体解决方案系列 装饰装修工程冬季施工方 案 (标准、完整、实用、可修改)

编号:FS-QG-40893装饰装修工程冬季施工方案 Winter construction plan for decoration works 说明:为明确各负责人职责,充分调用工作积极性,使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化,特此制定 一、编制依据 1、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》 (2)中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (3)中华人民共和国国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 (4)中华人民共和国国家标准GB/T17671-1999《水泥胶砂强度检验方法(ISO)》] 二、工程概况 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当室外日平均气温连续5

天高于5℃施解除冬期施工,进入正常施工阶段。 2、冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石地面墙面施工、墙地砖铺贴及玻璃木挂板施工等。 三、施工安排 1、冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计划安排。 2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少;确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容:施工程序;施工方法;现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划;安全防火措施;测温制度和质量检查制度等。方案确定后,要组织有关人员学习,并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前,专门组织技术人员业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责,经考试合格后,方准

装修材料清单大全

装修材料清单大全 房子装修是个大工程,想要装修完出来的效果跟自己预想中的一样完美,那你也必须在装修过程中事事亲力亲为。房子装修前,首先要了解的是有哪些装修材料是需要准备的,从客厅、厨房、到地面等等,每一个部分我们都需要清楚了解其使用什么样的装修材料,而且不同的装修方案其使用的装修材料及用量也是不同的,下面我们就来看看装修材料清单大全。 一、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机马可波罗瓷砖价格 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具 二、客厅 1.建材类:地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、双压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重面) 2.灯具类:主灯、射灯、降地灯装修合同范原 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘涩轨、门锁、门吸、合页、启闭面板、电源插座、电视插座、空调拔座、电话插座、电线(R15R25R4) 三、卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊底鹰卫浴怎样样 2.灯具类:主灯、射灯马可波罗瓷砖怎样样 3.电器类:换气扇、浴霸

4.净具类:洗面盆、台面、MT、镜面 5.五金类:放物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线 以上主要是从每个空间需要的装修材料出发,但是装修过程中,一定会使用到一些木材,下面看看以下两种常用的两装修材料。 一、木材 木材是一类自然生物质流,室内装建中重要利用于天板、真木野俱等。 1、地板:纲前市场上出售的木地板主要有柚木、柞木、楸木、水曲柳、桦木等材种。柚木的自然纹理漂亮、机能精良,是制造木地板的优秀材质,价格也较高;柞木的各项物感性能优于水曲柳,也是木地板的上乘材料;水曲柳的纹理清楚、装饰效因良好、价格适中;桦木的各项指本均不及上述材料,但价格较低。 2、真木野具:重要使用紫檀木、花梨木、黑木、桃花口木、水曲柳、橡木等。 3、其它:用木材还能够做实木门、装饰木线、揭面材料以及高档墙面装饰材料等。 二、人造板 该今木材资源欠缺,人邦又是世界人均林木蓄积量最低的国度之一,因而,木材的代用品?人造板材料便成为室内装修材料的主要用材之一。用于室内装修中的人造板品种,其优、毛病及利用情形简介如下。 1、刨花板:是将木材加工剩余物、采伐剩余物、小径材,或非木材植物纤维本料等加工成必定外形、尺寸的刨花,然后加胶(或者不加胶)压抑成的一种人造板材。它的长处是:依照须要能够加工成不同薄度、大幅面的板材,尺寸稳固性好、静曲强度和立体抗推强度较高,具有较好的机械加工和外表装饰性能,价格也廉价。毛病是:边部粗糙、易吸湿变形,以至招致边部刨花脱降,影响加工质质;吸水薄度膨胀率较大,握螺钉力较低,紧固件不宜屡次装配;容积沉高于木材,因而制造的家具较重,而且横背构件易发生变形等。 2、中稀度纤维板:是以木质或非木质纤维为本料,经由纤维分别、施胶、枯燥、板坯展装、暖压等工序制成的板材。它的优点是:除依照须要加工成不同厚度、大幅面的板材、易加工等优面外,凸起之处在于板材内部构造平均,易于铣型边和雕琢,板材细密可直交涂饰,板面平整润滑,可贴薄装饰纸、菲薄木等,它的抗弯、抗推强度均大于刨花板,但价格高于刨花板。毛病是:板面色彩深,造得家具较重,而且横背构件易发生蠕变、下垂。 3、胶合板:是用相邻层纤维方背互相垂直的奇数层单板经由涂胶、组坯、热压而成的人造板材料。胶合板的力教性能好,使用便当,尺寸波动性较好。但多层胶合板价格高,室内

室内装修冬季施工方案-可用

一、编制依据 1、施工图纸及施工组织设计 月号图纸名称出图 日期 1 XX广场室内公共区精装修A座公共区施工图 2015. 8 2 XX广场A座施工组织设计2015. 8 2、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)中华人民共和国行业标准JGJ104-20U《建筑工程冬期施工规范》 (2)中华人民共和国国家标准GB50210-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (3)中华人民共和国国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》 (4)中华人民共和国国家标准GB50268-2008《给水排水管道 工程施工及验收规范》二、组织工作 1、成立以工程总指挥为首的冬季施工领导小组,制定 广场A座冬季施工方案

冬期施工计划和紧急预防措施,检查督促冬季方案的实施。 冬季施工领导小组: 项目总指挥:XXX 施工管理:XXX XXX 技术管理:XXX XXX 质量检查:XXX 三、工程概况 “XX广场A座公共区域装饰工程”是由XXX房地产开发有限公司投资兴建的综合性商业项目,位于未央区龙首北路与建强路十字西北角;项目总占地54亩,总建筑而积17万平方米,容积率3.24;整体建筑高度均在15层以下、60米以内,项目整体由4栋楼宇组成,在建3栋商务办公楼,主体均采用框剪结构。 我司承接XX广场A座6-14层公共区域装饰工程所有蓝图施工内容,其中包括:轻钢龙骨纸而石膏板吊顶;铝板吊顶;乳胶漆工程; 墙、地砖铺贴施工;饰面板安装;卫生间及吸烟室门制作与安装;电气工程为灯具、开关、插座安装调试;卫生洁具安装等。 本工程质量要求高、工期紧,为了保证工期完成必须进行冬施施 工。 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5°C即进入冬期施工,当次年初春连续5天高于5°C即解除冬季施工。

装饰装修冬季施工方案计划

.\ 秦皇岛金梦海湾1#度假酒店装饰、装修改造工程 冬 季 施 工 方 案 编制单位:秦皇岛金潭建筑装饰工程有限公司 编制人: 审核人: 审批人: 日期:年月日

一、编制说明 (3) 二、编制依据 (3) 三、河北省冬期气温特点 (3) 四、工程冬施特点和难点 (3) 五、施工准备工作 (3) 1、施工现场准备工作 (3) 2、施工技术准备 (4) 3、冬施物资准备 (4) 4、办公区、生活区准备 (5) 5、人员准备 (5) 六、施工保温措施 (5) 七、主要分项工程冬施技术方案 (5) 1、墙体砌筑、抹灰工程 (6) 2、水、电、暖通等设备安装工程 (6) 3、防水铺设工程 (6) 4、地暖地面浇筑工程 (6) 八、冬施质量管理工作 (6) 1、质量控制 (7) 2、冬季施工技术管理 (7) 九、冬期施工测温实施方案 (7) 1、冬期施工测温起始日期和测温范围 (7) 2、测温方法和要求 (7) 3、测温点平面布置方案 (8) 十、冬施施工主要安全、消防、环境、文明措施 (8) 1、安全措施 (8) 2、消防措施 (8) 3、环境保护措施 (9) 4、文明施工措施 (9) 十一、现场应急救援预案 (9)

一、编制说明 本方案为施工组织设计和各工序技术交底的配套方案,因工期较紧,为了保证工期作为冬季施工时指导性方案。 二、编制依据 1、工程施工设计图; 2、工程施工总工期安排; 3、《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-2011); 4、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2015); 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010); 6、《装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001); 7、《建筑给水、排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002); 三、河北省冬期气温特点 《建筑工程冬期施工规程》第1.0.3,“当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进行入冬期施工:当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工”。根据这一规定和河北省气象台历年统计资料,河北省日平均气温稳定低于5℃的初冬日期为当年的11月15日至次年的3月15日,总计天数为120天。 四、工程冬施特点和难点 1、工程包括二、三四层客房、走道二次结构墙体砌筑、抹灰、防水铺设、地暖地面浇筑、水电安装、样板间装修施工。 2、根据甲方要求,我方2017年10月8日进场施工,2018年5月31日竣工。因工期较紧,为保证工期,走道二次结构墙体砌筑、抹灰、防水铺设、地暖地面浇筑、水电安装、装饰装修中的部分分项工程安排在冬季施工,鉴于冬期施工的工程量较大,本方案所采用的措施涵盖冬季施工内容。 3、施工工期紧,气候影响和技术间歇时间紧张。 4、由于前期窗户没有安装、地暖没有铺设,要进行砌筑、抹灰、防水铺设、地暖地面浇筑等湿作业的施工,加大了施工难度。如何在冬期施工、抢赶工期的条件下保证工程质量,是施工技术和施工组织的难点。 五、施工准备工作 1、施工现场准备工作 (1)、对施工现场进行必要修整,截断流入现场的水源,做好排水措施,消除现场施工用水、排水漫流或雨雪造成现场结冰现象。 (2)、电工提前做好施工楼层照明准备工作,便于楼内施工。

精装修冬季施工方案

目录 1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 2.1 设计概况 (1) 2.2 冬季施工施工概况 (2) 3 施工部署 (2) 3.1 冬季施工时间 (2) 3.2 施工流水段划分 (3) 3.3 冬季施工项目 (3) 3.4 施工组织 (3) 3.5 冬季施工劳动力组织及材料准备 (4) 4 施工准备 (5) 4.1 技术准备 (5) 4.2 现场准备 (6) 5 冬季施工技术措施 (6) 5.1 土方开挖 (6) 5.1.1 土方的冻结深度 (6) 5.1.2 土的防冻措施 (7) 5.1.3 土的开挖 (7) 5.2 钢筋工程 (8) 5.3 模板工程 (8) 5.4 混凝土工程 (9) 5.4.1 基本要求 (9) 5.4.2 施工措施 (10) 4.2.3 混凝土质量检查 (12) 5.5 砌筑工程 (13) 5.6 防水工程 (14) 5.7 回填土工程 (14) 6 质量保证措施 (15) 7 冬季施工的安全消防措施 (16) 附:冬季施工混凝土热工计算 (17)

冬季施工方案1 编制依据 2 工程概况 2.1 设计概况

2.2 冬季施工施工概况 根据冬季施工的时间及现场的生产进度安排,冬季施工期间内施工的项目有:土建结构包括半地下室房心回填土,土方开挖、主体结构、回填土工程;地下室防水工程;地下室肥槽的回填土施工。 本方案仅对在冬季施工的土方开挖、土建结构、回填土工程、防水工程、所采取的技术措施进行说明。 3 施工部署 3.1 冬季施工时间 根据JGJ104-97《建筑工程冬季施工规程》规定,日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬季施工。当日平均气温连续5天高于5℃时解除冬季施工。根据天津地区历年气温记录及有关资料分析,一般自每年11月15日至次年3月15日为冬季施工阶段。 因为工程开工正处于冬季施工阶段,所以根据现场情况,从开工起派试验人员对大气进行测温。 但根据历年气温的变化规律,冬季施工又可分为一般低温阶段和极低温阶段。?一般低温阶段的时间是:每年的11月15日至12月中旬和翌年的2月中旬至3月15日,大约70—80天,占整个冬施时间的60%左右,?白天的工作环境基本处于正温。极低温阶段的时间是:每年的12月下旬至翌年的2月中旬,特别是1月份属于天津地区气温的最冷月,日最低气温大约在-10°C?左右。

装修材料检测方案(汇编)

工程名称:梅溪湖国际广场二期住宅精装修工程19#栋工程试验检测方案 编制人: 审核人: 审批人: 审批日期: 2017年03月25日 北京市金龙腾装饰股份有限公司 目录

一、检测机构选择--------------------------------------------------3 二、材料见证取样依据----------------------------------------------3 三、甲供、甲指乙供、乙供材料见证取样及检测方案--------------------3 1、执行标准------------------------------------------------------3 2、建筑材料分类--------------------------------------------------3 3、无机非金属材料的验收要求--------------------------------------4 4、石材、花岗岩放射性指标限量------------------------------------4 5、人造板及其制品中甲醛释放量的检测------------------------------5 6、涂饰工程涂料中有害物质的检测----------------------------------6 7、室内装饰装修材料内墙涂料、胶粘剂中有害物质的检测--------------7 8、室内给排水管检测----------------------------------------------8 9、建筑电气检测--------------------------------------------------11 梅溪湖国际广场二期住宅精装修工程19#栋 检测方案

装饰装修工程冬季施工方案(正式)

编订:__________________ 单位:__________________ 时间:__________________ 装饰装修工程冬季施工方 案(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号:KG-AO-1844-86 装饰装修工程冬季施工方案(正式) 使用备注:本文档可用在日常工作场景,通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署,从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作,使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 一、编制依据 1、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》 (2)中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (3)中华人民共和国国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 (4)中华人民共和国国家标准GB/T17671-1999《水泥胶砂强度检验方法(ISO)》] 二、工程概况 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工,进入正

常施工阶段。 2、冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石地面墙面施工、墙地砖铺贴及玻璃木挂板施工等。 三、施工安排 1、冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计划安排。 2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少;确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容:施工程序;施工方法;现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划;安全防火措施;测温制度和质量检查制度等。方案确定后,要组织有关人员学习,并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前,专门组织技术人员业务培训,

装饰装修工程冬期施工方案

目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 2.1 工程建设概况 (1) 2.2 自然条件概况 (2) 2.3 冬期施工测温起始日期 (3) 三、施工准备 (3) 3.1 施工准备工作 (3) 3.2 技术准备工作 (4) 3.2.1、冬期方案策划 (4) 3.2.2 冬期施工人员的培训 (4) 3.3 冬期施工管理组织机构 (5) 3.4 物资准备工作 (6) 四、主要分项工程冬期施工方案 (7) 4.1屋面工程 (7) 4.2内墙抹灰工程施工 (8) 4.3楼地面砼浇筑施工 (8) 4.4砌筑工程 (9) 4.5外保温施工 (10) 五、质量保证措施 (11) 六、安全保证措施 (11) 6.1 冬期施工一般安全保证措施 (11) 6.2 冬期施工消防措施 (13)

一、编制依据 二、工程概况 2.1 工程建设概况 根据施工进度计划,本工程进入冬期施工阶段时均在装饰装修阶段施工。工程概况如下:

2.2 自然条件概况 根据《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)等相关文件的规定,当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时即进入冬期施工,应当采取冬期施工措施。结合本工程所在地历年天气情况,一般11月15日至翌年3月15日为冬期施工阶

段(具体期限以实际气候情况测温为准)。 2.3 冬期施工测温起始日期 国家《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)和《建筑工程冬期施工规程技术》(JGJ104-97)等相关文件规定:根据当地多年气温资料室外日平均气温连续5d稳定低于5℃,混凝土结构工程应采取冬期施工措施,并应及时采取气温骤然下降的抗冻措施。因此,该工程在室外日平均气温连续5d 稳定低于5℃时开始进行测温。 综合上所述,该工程预计从2011年11月15日为冬期施工的开始时间,2012年3月15日为结束时间(具体时间以实际气候情况测温为准)。 三、施工准备 3.1 施工准备工作 1、图纸准备: 凡进行冬季施工的工程项目,必须复核施工图纸,查对其是否能适应冬季施工要求。如:能否在冷状态下安全过冬等问题,应通过图纸会审解决; 2、材料准备: ①液体材料、易被冻坏材料,冬施前合理储备,足量存放,综合安排,尽可能避开低温进货。 ②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作,并及时运到施工现场,码放整齐,远离潮湿及风寒侵袭之地。 ③准备好对施工现场进行封堵的材料;检查施工现场,对于需封闭之处做好封堵工作,防止室外寒气侵袭。 ④对于易燃易爆的材料设专库存放,并放置足量灭火器; 3、机械准备:

第三章 商务谈判基本知识

第三章商务谈判基本知识 I. 考试内容 第一节商务谈判的成功模式 -、商务谈判的特征 1.谈判的特征 ( 1 ) 谈判是一个通过不断调整各自需求, 最终使各谈判方的需求相互得以调和, 互相接近从而达成一致意见的过程。 (2)谈判具有“合作”与“冲突”的二重性,是“合作”与“冲突”的对立统一。(3 ) 对谈判的任何一方来讲, 谈判都有一定的利益界限。 (4)谈判既是一门科学,又是一门艺术,是科学与艺术的有机整体。 2.商务谈判的特征 商务谈判除了具有谈判的共性特点外, 还具有其个性特征: (l) 以经济利益为目的, 是商务谈判的一个典型特征。 (2)以价格作为谈判的核心。 (3)讲求谈判的经济效益。 3.商务谈判的构成要素 (1)谈判主体。 (2)谈判客体。 (3)谈判目的。 (4)谈判行为。 (5)谈判环境。 (6)谈判结果。 二、商务谈判的内容 l.合同之内的谈判 (1)价格(金额)的谈判。商务谈判的价格是指谈判双方让渡的金额,而不只是指商品价格。价格是商务谈判的核心,也是谈判中最敏感、最艰难的谈判。 (2)交易条件的谈判。包括标的、数量与质量、付款方式、服务内容、交货方式、保险等。

(3)合同条款的谈判。包括双方的权责约定、违约责任、纠纷处理、合同期限、补充条件、合同附件等。 2.合同之外的商务谈判 ( 1 ) 谈判时间的谈判。 (2)谈判地点的谈判。 (3)谈判议程的谈判。 (4)其它事宜的谈判。 三、商务谈判的种类 1.按照参加谈判的利益主体分类 根据谈判在几个主体之间进行可以区分为双边谈判和多边谈判两种。 2.按照参加谈判的人数规模分类 按照参加谈判的人数规模可以将谈判分为个体谈判和集体谈判。 3.按照谈判进行的地点来分类根据谈判进行的地点来划分, 可分为主场谈判、客场谈判和中立地谈判三种类型。 4.按照谈判各方所采取的态度与方针分类 根据谈判者所采取的态度和方针可将谈判分为软型谈判、硬型谈判和价值型谈判三类。 (1) 软型谈判也称为让步型谈判, 即谈判者准备随时做出让步达成协议, 追求双方 满意的结果。 (2) 硬型谈判者认为, 在谈判这种意志力的竞赛和搏斗中,. 态度越强硬, 其最后 的收获也就越多。 (3 ) 价值型谈判在注意与对方人际关系的同时, 建议和要求谈判双方尊重对方的基本需求,寻求双方利益上的共同点,积极设想各种使双方都有所获的方案。 5 . 按照商务谈判的具体内容分类 (1)合同条款的谈判。 (2)货物买卖谈判。 (3)技术买卖谈判。 (4)劳务合作谈判。 (5)“三来一补”谈判。“三来”是指从国外来料加工、来样加工和来件装配这三项业务。 一补”是指补偿贸易洽谈。补偿贸易(compensation t rade)是一种买方全部或部分地以实物对进口货物作延期支付的贸易方式。 (6)租赁业务谈判。 还有工程承包业务洽谈、合资合作业务洽谈、资金筹措业务洽谈、外汇业务洽谈、

装饰装修工程冬季施工方案

方案预案:________ 装饰装修工程冬季施工方案 姓名:______________________ 单位:______________________ 日期:______年_____月_____日 第1 页共9 页

装饰装修工程冬季施工方案 1、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》 (2)中华人民共和国国家标准GB50210-xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (3)中华人民共和国国家标准GB50300-xx《建筑工程施工质量验收统一标准》 (4)中华人民共和国国家标准GB/T17671-xx《水泥胶砂强度检验方法(ISO)》] 二、工程概况 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工,进入正常施工阶段。 2、冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石地面墙面施工、墙地砖铺贴及玻璃木挂板施工等。 三、施工安排 1、冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计划安排。 2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方 第 2 页共 9 页

案。编制原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少;确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容:施工程序;施工方法;现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划;安全防火措施;测温制度和质量检查制度等。方案确定后,要组织有关人员学习,并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前,专门组织技术人员业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责,经考试合格后,方准上岗工作。 ③与当地气象台站保持联系,及时接受天气预报,防止寒流突然袭击。 2、图纸准备 凡进行冬季施工的工程项目,必须复核施工图纸,查对其是否能适应冬季施工要求。如:能否在冷状态下安全过冬等问题。 3、材料准备 ①液体材料、易被冻坏材料,冬施前合理储备,足量存放,综合安排,尽可能避开低温进货。 ②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作,并及时运到施工现场,码放整齐,远离潮湿及风寒侵袭之地。 ③准备好对施工现场进行封堵的材料;检查施工现场,对于需封闭之处做好封堵工作,防止室外寒气侵袭。 ④对于易燃易爆的材料设专库存放,并准备足量灭火器。 4、机械准备 室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响,平时使用的工具作到不淋雨雪,妥善保管即可;定期检查临电设施,防止电线硬化破损。 5、现场准备 第 3 页共 9 页

装饰装修工程冬季施工方案

XXXXXXXXXXX 34#住宅楼 冬 季 施 工 方 案 编制人: 审核人: 审批人:

一、编制依据 1、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)《建筑工程冬期施工规范》 (2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (3)《建筑工程施工质量验收统一标准》 (4)《建筑施工安全检查标准》 (5)《施工现场临时用电安全技术规范》 (6)《给排水管道工程施工及验收规范》 二、工程概况 工程名称:XXXXX住宅小区B区45#住宅楼 建设单位:XXXXXXX房地产开发有限公司 设计单位:XXXXXXXXXX设计院有限公司 勘察单位:XXXXXXX工程勘察院 监理单位:XXXXXX监理有限公司 施工单位:XXXXXXXXX有限公司 结构形式:本工程位于XXXXXXXXXXXXXXX,结构类型为砖混结构,占地面积为671.43㎡,建筑面积3434.75㎡,本工程1-9轴为四层,层高均为2.9米,建筑高度为12.6米。9-17轴为五层,建筑高度为15.5米。18-26轴为六层,1-5层层高均为2.9米,6层层高为2.8米,建筑高度为18.3米。基础为钢筋混凝土条形基础;本工程建筑抗震设防分类为标准类设防类,抗震设防烈度等级为八度,地震加速度为0.2g,耐火等级为二级,设计合理使用年限为50年,屋面防水等级二级。 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施 工,当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工,进入正常施工阶段。 2、冬施期间的施工项目包括涂料施工、玻璃安装、钢门窗安装及室外给排水等。 三、施工安排 1、冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计 划安排。 2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。 四、冬施准备工作

装修材料基础知识

装饰材料基础知识 一.木工类: 1,板材:板材的尺寸一般都是:2440*1220*X 包括有:各钟饰面板(厚2.7~3),夹板(厚3~12),大芯板(厚:9~18),高密度板,艾特板,防火板,铝塑板及塑料扣板(200~350*6000)等. 2,木线: 有各种角线,天花线,脚线,门线,园线,墙群线及木花, 3,木方及轻钢龙骨: 木方有:20*30,30*40,40*60,60*100及各种规格的木压尺,轻钢龙骨又分为铝合金和锌铁龙骨. 4,各种实木门,复合材料门,塑钢门 5,各种实木地板及复合木地板; 6,五金配件类: 各种门,抽屉拉手,合页,门锁,抽屉锁,抽屉轨道等等; 二,电器灯饰及水暖器材 1,电线:1.5㎡2.5㎡,4㎡,6㎡,10㎡ 2,开关,插座 3,宽带线,电话线,闭路电视线,音频线. 4,各种射灯,筒灯,日光灯,彩灯,壁灯,镜前灯,床头灯,吊灯等 5,各种给水,排水管材,开关,阀门,卫生洁具等. 三,铝合金不锈钢及玻璃,铁艺类: 1,铝合金:76,96系列窗料及其配件,各种规格的园通,方通,扣板,角铝,轨道和明框,隐框幕墙料及其配件. 2,不锈钢:各种厚度的K金板,亚光板,钛金板;各种规格的园管,花管,方通;不锈钢园球,球座等. 3,玻璃: 通常我们用到的透明玻璃的厚度有:5,8,10,12,15,20,有普通平板玻,钢化玻和防弹玻(30左右),3㎜的玻璃很少用了,一般只用于相框一类的东西.镜子一般是5㎜的,镀膜玻通常用在窗口,幕墙,厚有5㎜和6㎜的. 4,铁花:用的不多,而且都是定制,就不多说了; 四,地毯,壁挂,墙纸类: 这些东西花色,颜色多种多样,难以列举,最好去拿产品介绍和样板. 五,石材,瓷砖类:瓷砖,石材的规格,花色,品种太多了.不在这里说了. 六,油漆,涂料类:此类化工类产品一定要选用绿色环保对人体无害的. 七,石膏类: 1,石膏板(一般是600*600),通常是大面积的场所如商场,过道,一般的办公室等吊顶使用. 2,石膏(玻璃钢)线条. 3,石膏(玻璃钢)柱,柱头,造型,花角,灯圈等. 八,消防,安防器材类: 九,招牌制作类: 各种有机玻璃,铝塑板,灯箱布,及各种材料的招牌字:不干胶字,泡沫字,PVC字,水晶字,铜字,不锈钢字,铁皮字,金箔字,霓虹灯等. 十,窗帘类;

1.业务洽谈基本知识

业务洽谈知识 一、销售流程 签单流程:约访客户、递送方案书、约定服务项目、签订商务合同及收款、收集客户资料 下单流程:填写相关下单表格、将合同及下单表格交合同管理部、合同管理部审核商务合同及相关表格、审核后的合同及表单交技术部下单、技术部根据合同及表单交技术部制作 1.寻找客户: (1)寻找客户的重要性:寻找客户是销售工作的首要条件,是销售人员签订业务的重要途径,销售人员必须养成寻找客户的良好习惯,不要等到没有客户时才去重新寻找。 (2)寻找客户的途径:电话号码本/报纸、杂志、电视及电台广告/亲戚朋友介绍/各种展览会,实地收集/互联网/客户介绍/行业协会/超市物品/写字楼客户目录(3)寻找客户要点:细心寻找,必有收获;发掘,发掘,再发掘;有始有终 2.约访客户: (1)电话约访: 最常用的接洽方式,其特点快捷、方便、灵活、直接,但也因此对销售人员的谈话技巧要求较高。 电话约访的目的:在短时间内让一个陌生人拿出自己的时间来听我们讲话,进而达成约见. 电话约访四部曲: ●引起注意:声音所带出来的情绪对人的心理是有影响的,饱满热情的声音容易让人 愉悦,所以在与客户通话时,请用一种很有兴奋度的声音引起对方的注意; ●提起兴趣:在对方愿意听你讲话的基础上,找一个对对方有利的理由,(事先设计 好有利的话术)引起对方的兴趣; ●提升欲望:在对方有兴趣的话题上加以拓展,但做到点到为止,提起对方想要了解 更多的欲望; ●建议行动:适时的终止话题,提出约见。切记,一通的电话你并不能把公司和业务 内容介绍清楚,即使能,对方也没兴趣和时间来听你讲完,所以电话只是用来做约 见的。 准备工作: ●准备好纸和笔:对客户传递信息的重点做记录,俗话说好记性不如烂笔头,这样无 论过久都会找到相关的客户信息,有利于自己业务的开展。一定要养成做电话记录 的好习惯; ●准备好礼貌用语:礼貌是个人修养的外在表现,礼貌的用语将是进行商务面谈的良 好开端。例如:“您好,我是智威科技的某某”,“麻烦您----”等,语速要适中,太 快会给对方急躁的感觉; ●准备好讲述内容:准备好能够引起对方兴趣的电话草稿; ●准备好微笑的声音:对方虽然见不到你的人,但可以通过声音来为你打分。用良好 的心情、微笑的声音来与对方通话,你会有收获; ●准备好客户资料:对客户的背景资料要有基本的了解。如主营项目,行业背景,同 行电子商务成功案例等,做到“知己知彼,百战不殆”。 如何引发对方兴趣:

室内装饰工程冬季施工方案

室内装饰工程 冬季施工方案 为确保冬季施工正常进行及施工质量,由开发商牵头,与监理单位、施工单位经过反复讨论,编制本冬施方案。 一、编制依据 1、编制本冬施方案,参考标准及规范 (1)中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》(2)中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (3)中华人民共和国国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 (4)中华人民共和国国家标准GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》(5)《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ-62-2002 (6)中华人民共和国国家标准GB/T17671-1999《水泥胶砂强度检验方法(ISO)》] 二、工程概况 1、根据当地多年气象资料统计,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工,当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工,进入正常施工阶段。 2、本装修工程为室内装修,装修现场在冬期期间集中供暖。 3、室内装饰工程,装修工程建筑面积为93377m2。冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石墙面施工、墙地砖铺贴及壁纸施工等。 三、施工安排

1、人员安排 为确保冬季施工正常进行,组织成立冬施领导小组。领导小组成员包括:项目经理、质量技术总监、生产经理、各专业工长及其他管理人员。2、冬施施工项目工程 冬施期间涉及与气温相关的施工项目有;墙面抹灰、涂料、油漆施工;大理石墙、地面施工;墙地砖铺贴;壁纸施工。 3、施工进度计划 (1)冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标,做好各分项及整体项目的计划安排。 (2)必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排,措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少;所需的热源和材料由可靠的来源,并经两减少能源消耗;确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容:施工程序;施工方法;现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划;安全防火措施;测温制度和质量检查制度等。方案确定后,要组织有关人员学习,并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前,专门组织技术人员业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责,经考试合格后,方准上岗工作。 ③与当地气象台站保持联系,及时接受天气预报,防止寒流突然袭击。 2、图纸准备 凡进行冬季施工的工程项目,必须复核施工图纸,查对其是否能适应冬季施工要求。如:能否在冷状态下安全过冬等问题,应通过图纸会审解决。 3、材料准备 ①液体材料、易被冻坏材料,冬施前合理储备,足量存放,综合安排,尽可能避开低温进货。 ②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作,并及时运到施工现场,码放整齐,远离潮湿及风寒侵袭之地。

业务员客户洽谈流程

业务员客户洽谈流程 业务洽谈的几个关键步骤:准备—接洽—陈述—处理反对意见—成交 一、准备要充足: 我们从硬件上要准备你所需要用到的一切有利于你销售的物品。如名片、图册、作品、等等。我们有的业务员,根本上战场不需要拿枪。空两个手,最多拿张名片。就可以了,我觉得你的名片含金量还不足以打动客户吧,所以好好准备,客户需要的正是你要准备的。软件方面的准备,你要拜访哪的客户、什么样的客户,你要说什么、他会问什么,出现不利因素你怎么处理。。。,这所谓不打没准备的仗,谁准备充分成功的天平就会偏向谁。 二、接洽的关键: 第一印象很重要,不是吗。接洽的好坏直接会决定下一步业务进展是否还会继续进行。你要把好的印象展现给你的客户。这里重点说两件小事情。一件是有的业务员不喜欢穿职业装,这是不好的。其实职业装也是一种商业符号啊。你的客户光明正大的知道你是一位家装业务员有什么不好呢?总比让他紧张的猜测好吧。职业装不但代表一个公司是不是正规,也代表一个人的职业素质。同时它更是对你的客户尊重的一种体现。另外,我们很多新人很惧怕与客户接洽,其实大可不必,他又不是老虎,呵呵。我遇到过很多案例,老业务员在接洽这个环节输给新人,因为有的时候客户更喜欢和新人打交道,认为他们不会油嘴滑舌,更实在些。。。所以说自己认为的劣势不一定不会转化成优势。接洽的时候如果没能进行下步业务步骤,起码要为下次接洽留个借口。。 三、陈述要简单扼要,互动最好。 有些业务员在陈述环节像背课文一样,也不管客户敢不敢兴趣,一个劲的往外倒。让客户很不舒服。好的业务员应该根据客户感兴趣的点,逐层深入,陈述内容简单扼要。在引起客户兴趣后,主动引导客户提问,达到陈述部分的互动效果。这样的陈述效果应该说才是成功的。 四、处理反对意见。 我们一听说,客户有反对意见就觉得很紧张,好像客户成交意向不大似的。其实正好相反,有疑问才表明客户关注、客户关注才说明他感兴趣、他关兴趣才证明他是准意向客户,不是吗?我们平时看到卖东西的,你又不想买,你会挑剔它的毛病吗?正常人肯定不会的。。我们在处理这个问题的时候,一定要平时积累这方面知识,其实我们每天注意积累一个问题,我相信即使有101个问题也是在你积累那100个问题内的。此外遇到确实不是很肯定的问题,千万不可以信口开河,可以留下客户联系方式自己请教确认后换个时间再主动给客户解答,这样才更显示你的诚信和做事的严谨。 五、成交。 成交的时候不要说一些,与成交无关或者对成交构成不利的话或做一些不利于成交的事。另外成交后,我们对客户不应该放弃服务,而是应该更好的服务他。如平时我们可以主动帮客户解决协调一些事情、主动帮客户看看工地等。成交不代表一个客户服务的终结而代表更多新客户的开始。 最后,说明一点,我们家装业务员通常称为“家装顾问”。你知道顾问这个名词有多重吗?所以你要不断增加自己的专业知识,多积累、多学习。这样你可以真正帮客户出谋

天津地区室内装修冬季施工方案

天津大张庄 返迁工程D地块 冬季施工方案 华宸建设集团有限公司 二〇一二年十一月十二日

目录 一、编制说明 (3) 二、编制依据 (3) 三、天津冬期气温特点 (3) 四、工程冬施特点和难点 (3) 五、施工准备工作 (3) 六、施工保温措施 (6) 七、主要分项工程冬施技术方案 (6) 八、冬施管理工作 (8) 九、冬施测温实施方案 (9) 十、冬施施工安全、消防、环境、文明措施 (12) 十一、现场应急救援预案 (14)

一、编制说明 本方案为施工组织设计和各工序技术交底的配套方案,作为冬季施工时指导性方案。 二、编制依据 1、工程施工设计图; 2、工程施工总工期安排; 3、《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97); 4、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2011); 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010); 6、《装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001); 7、《建筑给水、排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002); 三、天津冬期气温特点 《建筑工程冬期施工规程》第1.0.3,“当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进行入冬期施工:当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工”。根据这一规定和天津气象台1951~1980年的统计资料,天津市日平均气温稳定低于5℃的初冬日期为当年的11月15日至次年的3月15日,总计天数为120天。 四、工程冬施特点和难点 1、工程包括11F、24F楼地面工程、地下车库顶板防水保护层、内墙抹灰、门窗工程、水电、暖通。 2、根据合同要求,本工程2011年9月20日开工,2013年5月19日竣工。因前期主体结构时间推迟,为保证工期,装饰装修的中的部分分项工程安排在冬季施工,鉴于冬期施工的工程量较大,本方案所采用的措施涵盖冬季施工内容。 3、施工工期紧,气候影响和技术间歇时间紧张。 4、楼、地面、内墙抹灰、门窗为竣工前的最后一道工序,质量要求高,又是很容易出现质量通病部位,加大了施工难度。如何在冬期施工、抢赶工期的条件下保证其质量目标,是施工技术和施工组织的难点。 五、施工准备工作 1、施工现场准备工作

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