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探迷建筑业低产值利润率现象

探迷建筑业低产值利润率现象
探迷建筑业低产值利润率现象

近期,笔者为调研建筑企业税负过重问题,陪同我省地税部门同志到几个城市,对部分企业、驻外办事处及行业主管部门开了不同类型的座谈会。从调研结果来看,因企业税负过重导致企业外迁和税源流失等情况都是属实的,下一步将由地税部门在征收税率及征管方法上进一步研究拿出符合建筑业实际的税收政策,使建筑企业总的税收负担降下来。

在调研中,企业除了反映预征企业所得税、预征个人调节税的费率偏高,不符合企业实际利润水平,造成企业负担过重以外,大量的反映是建筑市场混乱、行业管理的政策对企业利润的压榨。一种是从上往下压,大家深恶痛绝的是目前普遍实行的最低价中标办法,以标底价下压15%—20%,已经被麻木的默认了,更有甚者压到百分之二十几至百分之三十,使利润空间被压得干干净净,不是为了公司那么多人要吃饭,谁还去接这样费力不赚钱的事?另一种是由下往上挤压,这主要是指“前清后欠”、“明清暗欠”的拖欠工程款以及许多地方出台的民工工资保障金。上压下挤,难怪企业被人戏称为“压缩饼干”了!

说实在的,施工企业利润率太低了,计划经济时代还规定个保底的法定利润 2.5%,企业在管理上下点功夫,材料上多节约点,产值利润率提高到百分之五、六是有可能的。现在全国3700万建筑大军,11万家企业,每年却只创几百亿元利润,如与计划经济时期同口径计算,产值利润率只有1%多一点,低到不如马路边上摆摊修鞋的,也赶不上卖烤山芋。

调研中,笔者就在思考为什么建筑行业产值利润率这样低?为什么处于“压缩饼干”的狼狈境地?客观的说,有环境原因,有行业原因,也有企业自身的原因。

管理体制严重滞后于市场发展

加入世贸五年了,但国际惯例的作法在国内却很难推广。例如工程担保的做法。国外的项目没开工之前资金是必须有保证担保的,万一项目建设过程中或工程结束决算时出现缺口,担保方(银行)会先付上,不会发生工程款拖欠。而国内施工项目从政府工程开始,开工前资金就严重不足,施工企业垫资把工程建成后,要钱就费劲了。许多开发商也纷纷仿效,没钱的拖欠,有钱的宁可再投资搞滚动开发也不给付工程款。施工企业不仅该拿的工程款没拿到,还得承担垫资时从银行贷款的利息。再如索赔制度。国外承包商如果通过低价中标了,他通过索赔的做法能把损失找回来(何况据了解,国外并不完全是片面实行低于成本的最低价中标),诸如图纸更改、国际汇率调整、业主原因造成的停工误工等等。而国内施工项目,工期先定死,开工因设计图纸甚至方案未最后敲定耽误十天、半月是常事,这中间建设方边设计边施工不断造成返工、误工,主要材料价格发生大幅度变动等等,要想通过索赔补偿点损失,那是难上加难。

另外,国外通行做法是设计施工一体化,这样做的好处是承包方在中标后,可以通过积极采用新结构、新工艺、新材料在设计这个环节就把成本降下来。而我们由于体制原因,设计施工分离,施工单位只有按图施工的责任,那怕是合理化建议也得经设计方同意。而且在许多情况下,设计单位出于自身利益(加大设计产值,才能多取设计费用),如果影响他们的效益,即使是合理化建议,也可能不予采纳。有人向我说起他亲身经历的一件事,某项目的二个单体工程之间相距400多米,设计图纸标示:铺设电缆时要外套不锈钢管,该人士认为这样做造价太高,且没有必要,外套PVC管就可起到相同保护作用。结果反映到设计单位,那位“设计大师”非常不客气的回绝:“是听你的还是听我的?”看来在当今提倡节约的社会中,推行环保型节能型建筑,首当其冲要从设计部门抓起。而在设计和施工“二张皮”情况下,强力推行最低价中标,造成让施工企业无法发挥长期在第一线的优势,无法降低本来可以降低的成本。而在国外,这是承包商形成利润的一个重要方面。

政策性“出血点”亟待重视

近年来,为了行业管理的需要,有关部门出台了名目繁多的保证金制度,大量挤占了企业有限的流动资金。这些保证金中,有的是必要的,有的是需商榷调整收取办法的,而有的简直是出台时就考虑欠妥。

比如,为了保障农民工的合法权益,狠抓民工工资的兑付而出台的民工工资保障金制度,其出发点当然无可厚非。但不分青红皂白,收取所有到本地区施工企业的民工工资保障金;对不按规定时间规定数额交纳的企业,一律停止投标活动,就非常不恰当,甚至是政策败笔了。首先,这不符合建筑行业的实际。建筑业的民工队伍是随着项目而调动的,施工地点分散在全国各地,一个地方交纳几十万甚至上百万的保证金,十个地方都交岂不是几百万、上千万元,企业如何承受得起?其次,拖欠民工工资的毕竟是极少数企业,现在的政策却是不分好坏一刀切,遵纪守法的企业跟着受累。相比之下,上海采取的是对上一年度有过拖欠行为的企业,收取民工工资保障金,显得更合理些。再次,民工工资保障金,顾名思义用来保障民工工资正常发放的专项资金,不能挪作他用。据了解,某市目前到账数是1.67亿元,如此巨额资金闲置不仅是浪费,而且资金监管也大意不得。

为了争取主动,亡羊补牢也不迟,把上年度不欠民工工资的企业的保障金本金加利息退给企业是上策。

由于上述环境原因和行业原因,虽然整个建筑行业总量增长很快,但实现利润一直处于低水平。以江苏为例:“十五”期间全省建筑业总产值比“九五”末几乎增长近三倍,但产值利润率却呈缓慢增长(详见下表)。

年份 2001 2002 2003 2004 2005

年利率(%)1.55 1.78 1.96 2.20 2.44

探迷建筑业低产值利润率现象

尽管产值利润率增长缓慢,仍需要说明的是,江苏的房建企业完成的产值占总量66%,实现利润占总额的49%,房建企业的实际利润率只有1.8%。通过这几年加大了结构调整,专业企业大幅增加,企业多种经营实现利润也比“九五”翻番增长,各类企业全部综合起来计算才达到现在2.44%的水平。说句公道话,不是施工企业不努力,实在是负担太重。

企业发展乏力

即使跟踪项目在前期花费的费用不考虑(企业不便公开),从报名参加投标开始,施工企业就开始了一系列的花钱经历。——招标代理(除付规定的代理费用外,要承诺代理为甲方提出的许多理应建设方出的费用,如监理费用,有的还要求提供监理和代理的办公用房费用及其相应的电脑之类办公用品。)——投标保证金——低价中标——垫资(承担贷款的银行利息)——履约保证金——质量保证金——民工工资保障金——为职工交纳强制性的几大保险(养老、失业、医疗、意外伤害)——支付建设工程必须的各种直接费和间接费——预征企业所得税——向企业预征个人调节税——各种基金(粮食风险基金、物价调节基金、防洪保安基金、教育费附加、地方教育费附加、人民教育基金、人防建设基金、绿化费等等),最后再经决算审计(无论如何还要审掉一块,因为审下来越多,审计中介部门提取就越多)。如管理得好的企业也许建设方还得按最后决算付点辛苦钱(利润),偏偏由于市场的不规范,应付工程款被拖欠是常有的事,所以企业不仅承担这部分工程款的银行利息,而且不知何时能到手这部分钱的税款已经被提前征收走了。

根据2004年建筑业普查数据,全国共有各类建筑业企业114417个,其中绝大多数是中小企业。以一个400人企业,劳动生产率12.5万/人(这是江苏平均水平,许多中西部企业只有8万左右)为例来测算一下,就可对企业再生产能力作出判断。产值是12.5万×400人=5000万元。收入部分:预期实现利润 5000万元×2%(全国平均产利率)=100万元;工程结算收入

为:5000万元×65%=3250万元。支出部分:预征所得税3250万元×1%=32.5万元;预征个人调节税3250万元×1%=32.5万元。加上上述各类基金合计支出20万元。

也就是说不谈其他成本,把向政府刚性上交的税费完成以后,企业只剩下15万元,如果再把银行贷款利息支付掉,企业靠什么进行再生产?借用社会上评价农民工是弱势群体的提法,则建筑施工企业实际上是三百六十行各类企业中的弱势群体。

企业自身的原因也不能疏忽

另外,谈到建筑业的产值利润率比较低的原因时,施工企业自身存在的问题也不能疏忽。目前多数企业仍属于粗放型管理,只顾眼前小利靠转包、挂靠的企业比比皆是,有些挂靠企业本身负担轻,所以盲目降低价格,造成无序竞争,也助长了最低价中标。相当多的企业对科技创新关注不够,对信息化管理更觉得十分遥远,所以传统的管理方式也使成本居高不下。

综上所述,要解决施工企业产值利润低简直就是个系统工程,但即使这样,如果全行业上下都积极正视这一不正常现象,建设行政主管部门认真研究对策,站在行业发展高度,有针对性的解决制约建筑业发展的瓶颈问题,一定可以为建筑企业提供宽松的外部环境。

各行业的12平均利润率

各行业的平均利润率 我的搜狐 搜狐微博 QQ好友 白社会 开心网 人人网 豆瓣 i贴吧 手机 复制链接 打印 大中小 2012年10月01日10:57 | 我来说两句(110人参与) | 保存到博客 i美股 i美股 要知道各行业的平均利润率,统计局的资料不可靠。那要看什么资料呢? 前几天有一个介绍做假帐的帖子,里面说他们谁都敢骗就是不敢骗税务局骗税是要杀 头的。所以我就有一个灵感: 税务局在征收企业所得税时,以“核定征收”的方式对待某些会计体系不完善的企业。也就是说,不管你赚多少钱,税务直接以一个公式来计算你的利润应该是多少,这个比率 叫做“应税所得率”。各个行业都不一样。 为此,税务对各行业的利润率多渠道进行了测算。结果如下。(怪不得巴菲特喜欢投资 娱乐业呢!) 一、根据国家税务总局企业所得税税源报表统计数据测算。各行业平均利润率测算结 果如下: 工业:7%; 运输业:9%; 商品流通业(包括批发和零售):3%;

施工房地产开发业:6%; 旅游饮食服务业:9%; 其他行业:8%。 二、分不同地区进行测算。为了慎重起见和准确掌握实际情况,选择山西、山东、广东、黑龙江、重庆、甘肃等6个不同经济发展程度的省市,对各行业平均利润率进行测算。 测算结果如下: 工业:5%-13%; 交通运输业:9%-14%; 商业(批发):4%-7%; 商业(零售):4%-9%; 建筑业:6%-15%; 餐饮业:8%-15%; 服务业:9%-15%; 娱乐业:15%-25%。来源雪球) 北京公布7行业平均利润率公用事业利润水平 低 2007年04月06日13:22 [我来说两句] [字号:大中小] 来源:法制晚报 7行业平均水平14% 信息传输计算机服务业24.7% 文化体育和娱乐业25.1% 交通运输仓储17.1% 北京今公布7行业平均利润率 主要行业呈现出明显的两极分化特征高技术产业、现代服务业相对较高公用事业的相关数字较低

习题5.4 各地区建筑业总产值和建筑业企业利润总额案例分析

习题 5.4 各地区建筑业总产值和建筑业企业利润总额 案 例 分 析 13 应用统计班 132097101 姬

紫朝 习题 5.4 各地区建筑业总产值和建筑业企 业利润总额案例分析 、模型设定:为分析比较各地区建筑业总产值和建筑业企业利润总额的关系,建立各地区建筑业总产值和建筑业企业利润总额的回归模型。假设各地区建筑业总产值和建筑业企业利润总额之间满足线性约束,则理论模型设定为: Y i=β1+β2X i+μi 式中,Y i表示建筑业企业利润总额;X i建筑业总产值。由《国家统计网站》得到表5.4.1 所示的数据。 表 二、参数估计: 利用EViews 软件,生成Y、X 的数据,采用OLS 方法估计参数,得到回归结果如图 5.4.2

图 5.4.2 回归结果 估计结果为 Y?i=2.368138+0.034980X i t =(0.261691) (19.94530) R2=0.932055, F=397.8152 三、检验模型异方差: 由于地区建筑业总产值不同,对建筑业企业利润总额有不同的影响,这种差异使得模型很容易产生异方差,从而影响模型的估计和运用。为此,需对模型是否存在异方差进行检验。 (一) White 检验 利用EViews 软件进行 White 检验,构造辅助函数为: 2 σ= α0+α1X t+α2X2t+υt 检验结果如图5.4.3 所示。

图 5.4.3 White 检验结果 从图 5.4.3 可以看出,nR2=19.95415,由 White 检验知,在 α=0.05 下,查χ2分布表,得临界值χ20.05(2)=5.9915,同时X 和 X2的 t检验值也显著。比较计算的χ2统计量与临界值,因为 nR2=19.95415> χ20.05(2)=5.9915,所以拒接原假设,不拒绝备择假 设,表明存在异方差。 四、异方差性的修正 (一)加权最小二乘法 利用EViews 软件进行加权最小二乘法选用权数ω= 1消除模型中的 x 异方差性,得到图 4.5.4 的加权最小二乘结果。

中国建筑业发展现状与展望

o中投顾问提示:2006年,中国建筑业总产值达到40975.5亿元,比上年增长18.59%; 利润总额达1071亿元,比2005年同期增长18%。2007年,建筑业总产值为50018.62亿元,比2006年同期增长20.4%,实现利润总额1561.1亿元,比2006年增长30.9%;2008年1-9月,建筑业总产值达到37552亿元,同比增长22.8%,全国建筑业企业实现利润总额835亿元,同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。 一、中国建筑业进入健康、快速发展轨道 1、宏观环境向好拉动建筑业高增长 2001年以来,我国宏观经济步入新一轮景气周期,与建筑业密切相关的全社会固定资产投资(FAI)总额增速持续在15%以上的高位运行,2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。 建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似,近几年增速也维持在25%。 由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模,近年来FAI持续高位,导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006年,中国建筑业总产值达到40975.5亿元,比上年增长18.59%;利润总额达1071亿元,比2005年同期增长18%。2007年,建筑业总产值为50018.62亿元,比2006年同期增长20.4%,实现利润总额1561.1亿元,比2006年增长30.9%;2008年1-9月,建筑业总产值达到37552亿元,同比增长22.8%,全国建筑业企业实现利润总额835亿元,同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。

建筑业税法汇总

建筑服务营改增政策 全面推开营改增试点实施一年多来,财政部、国家税务总局陆续出台了建筑业相关税收规定。 一、主要文件依据 (一)《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号) (二)《跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第17号)(三)《国家税务总局关于优化<外出经营活动税收管理证明>相关制度和办理程序的意见》(税总发〔2016〕106号) (四)《关于跨地区经营建筑企业所得税征收管理问题的通知》(国税函〔2010〕156号) (五)《国家税务总局关于发布<营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2016年第29号) (六)《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第69号)(七)《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)

(八)《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号) (九)《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2017年第11号)(十)《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号) 二、纳税人跨县(市、区)提供建筑服务 纳税人在同一地级行政区范围内跨县(市、区)提供建筑服务,不适用《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第17号印发)。 三、建筑服务税目注释 建筑服务,是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。 (一)工程服务。 工程服务,是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业,包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业,以及各种窑炉和金属结构工程作业。

广东省建筑业总产值基本情况数据分析报告2019版

广东省建筑业总产值基本情况数据分析报告2019版

报告导读 本报告针对广东省建筑业总产值基本情况现状,以数据为基础,通过数据分析为大家展示广东省建筑业总产值基本情况现状,趋势及发展脉络,为大众充分了解广东省建筑业总产值基本情况提供重要参考及指引。 广东省建筑业总产值基本情况数据分析报告对关键因素建筑业总产值,建筑工程产值,安装工程产值,其他建筑业产值等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 广东省建筑业总产值基本情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公 司天津旷维所有,任何机构及个人引用我方报告,均需要注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确,公正,客观,报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等,并借助统计分析方法科学得出。相信广东省建筑业总产值基本情况数据分析报告能够帮助机构和个人更加 跨越向前。

目录 第一节广东省建筑业总产值基本情况现状概况 (1) 第二节广东省建筑业总产值指标分析 (3) 一、广东省建筑业总产值现状统计 (3) 二、全国建筑业总产值现状统计 (3) 三、广东省建筑业总产值占全国建筑业总产值比重统计 (3) 四、广东省建筑业总产值(2016-2018)统计分析 (4) 五、广东省建筑业总产值(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国建筑业总产值(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国建筑业总产值(2017-2018)变动分析 (5) 八、广东省建筑业总产值同全国建筑业总产值(2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节广东省建筑工程产值指标分析 (7) 一、广东省建筑工程产值现状统计 (7) 二、全国建筑工程产值现状统计分析 (7) 三、广东省建筑工程产值占全国建筑工程产值比重统计分析 (7) 四、广东省建筑工程产值(2016-2018)统计分析 (8) 五、广东省建筑工程产值(2017-2018)变动分析 (8) 六、全国建筑工程产值(2016-2018)统计分析 (9)

建筑业税务知识介绍

建筑业税务知识介绍 The pony was revised in January 2021

一、工程承包建设项目 某国有道路建设公司经地方税务机关确定其税款征收方式为查帐征收。该公司在95年1月中标总揽承建海天高速公路,合同约定根据完成工程量按实结算工程款。在建设过程中,该公司把其中公路基础工程2,000万元分包给甲公司,把桥梁工程1,000万元分包给乙公司。竣工后该公司获得的各项收入如下: 1、公路建设工程5,000万元; 2、临时设施费200万元; 3、代支拆迁偿费1,000万; 4、代支补偿田青苗款100万元。 一、该公司应纳税款的计算: 1、营业税:临时设施费不得从营业收入额中扣除,收取代支拆迁补偿费、代支补偿农田青苗款属代垫款项应并入建筑工程收入额计税。 建筑业:(50,000,000+2,000,000+10,000,000+1,000,000)- (20,000,000+10,000,000)×3% =63,000,000-30,000,000×3%=990,000(元) 2、城建税:990,000×5%=49,500(元) 3、教育费附加:990,000×3%=29,700(元) 4、印花税:①总包合同(50,000,000+2,000,000)׉=15,600(元) ②分包合同(2,000,000+1,000,000)׉=900(元) 二、代扣代缴税款的计算:

1、营业税:建筑工程总承包人负责扣缴分包人应纳税款 (20,000,000+10,000,000)×3%=900,000(元) 2、城建税:900,000×5%=45,000(元) 3、教育费附加:900,000×3%=27,000(元) 〖注:书立建筑安装合同双方分别交纳印花税,海天高速公路的建设单位还应自行交纳印花税15,600元,承包公路基础工程的甲公司自行交纳印花税900元〗 二、房建项目 1、某国有房地产开发公司经地方税务机关确定其税款征收方式为查帐征收。该公司95年1月起开发建设本市长虹花园别墅区,自行设计,自行施工。计征地开支1,000万元,三通一平等前期500万元,其他成本费用共耗2,500万元,建成别墅50套并于当年全部销售,取得收入如下: 1、房价款7,400万元,并分别与屋主签订卖买合约; 2、小区建设综合开发费200万元; 3、代收水电安装的负荷费和管网费300万元; 4、代收电话、电视线路安装费100万元; 一、建筑工程项目应纳税款的计算: 对出售自建建筑物征收建筑业的营业税,应根据同类工程的价格确定计税依据;没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:

建筑市场情况分析报告

建筑市场情况分析报告 建筑市场情况分析报告 今年1-9月份我市建筑业完成产值39.11亿元,同比增长6.4%,第三季度较一、二季度分别增加12%、8.7%。1-9月建筑业产值占我市全社会固定资产投资(155.8亿元)的25.1%。全省1-9月份完成建筑业总产值2098亿元,同比增长27.6%,占全省全社会固定资产投资(8696亿元)的24.1%。我市建筑业产值在全社会固定资产投资的占比与全省平均水平相当,但增速低于全省平均水平。预计全年建设业完成总产值70亿元,增长13%,对gdp贡献率有望达2.7%以上,拉动gdp增长0.5个百分点。 一、问题及原因分析: 针对建筑业产值增速低于全省平均水平的问题,经综合分析,主要有以下原因: 1、我市建筑企业资质等级普遍较低,市场竞争力不强。我市目前有170余家建筑业企业,其中:一级企业3家,二级企业28家,大多都是三级或劳务分包企业。而全省有特级企业2家,一级企业170家,二级企业2100余家,我市建筑企业资质等级水平明显落后于省内的其它城市。 2、我市建筑企业占有本市建筑市场的份额低,对外承包工程规模较小。建筑业产值是按照企业注册地(含外地企业设立的经工商、税务登记的分支机构)进行统计,外地施工企业的产值是不计入我市建筑业总产值的。按相关规定,外地施工企业在我市承接工程只实行中标后的备案制度,入市门槛低,导致今年外地施工企业大量涌入自贡建筑市场,且这些外地企业大多资质等级高,承揽的多为规模大的项目,如s305改造工程、檀木林国宾府、龙城国际、南湖体育中心场馆等。根据建设工程招投标管理站的统计,20xx年、20xx年、20xx年外地企业在本市承揽工程的中标金额分别占全市招标项目总金额的13.48%、18.97%、32.78%,呈逐年递增的趋势。特别今年外地企业中标项目的金额比去年猛增约14个百分点,导致我市建筑业产值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少数总包企业在外地承接工程,且总承揽任务偏少。 3、20xx年“5·12”地震造成重灾区当年的建筑业产值较少,而今年的灾后重建和扩大内需等项目的实施,使得20xx年全省建筑业产值大幅增加,主要贡献地区为成都、德阳、绵阳、阿坝等重灾区,因而我市建筑业产值增速低于全省平均水平。 二、下一步工作措施: 1、着力将建筑业放到突出的位置抓好抓实。把做大做强建筑业纳入国民经济和社会发展规划,整合各种资源,出台相关扶持政策,抓紧培育和完善建筑生产要素市场体系,加强对建筑企业改革的指导,加大服务力度,加快建筑队伍的教育培训、鼓励建筑企业科技创新和对外承包工程,充分发挥建筑业的支柱产业作用。 2、加快调整优化产业结构。积极实施大建筑业战略,着力进行经营结构调整,鼓励建筑企业向房地产开发、物业管理、建材生产经营和其它新兴三产行业发展。要加大对具有一、二级总承包资质企业的扶持力度,尽快催生一批更高资质等级的建筑企业,打造建筑业龙头企业,最近我局就新审批了有较好前景的华西能源工业股份有限公司的电力工程总承包资质。合理发展专业承包企业,

建筑工程造价利润和税金的构成及计算

建筑工程造价利润和税金的构成及计算 1.利润 建筑工程的利润一般以直接工程费与间接费之和为基数按一定百分比计算。安装工程以直接费中的人工费为基数按一定百分比计算。在市场经济中,利润的取费是企业行为,其取费水平应根据企业的经营方针和市场竞争的激烈程度由企业自行决策。 2.税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的税金,是“转嫁税”。与直接工程费、间接费、利润不同,税金具有法定性和强制性,建筑工程造价包括按税法规定计算的税金,并由承包人按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。 (1)税收的范围和构成 建筑安装工程的税收范围包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业,其中建筑是指新建、改建、扩建各种建筑物的工程作业,包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装,以及各种窑炉和金属结构工程作业在内;安装是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业,包括与设备相连的工作台、扶梯、栏杆的工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内;修缮是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业;装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰,使之美观或具有特定用途的工程作业;其他工程作业是指上列工程作业以外的各种工程作业,如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古园林工程、拆除工程、爆破工程等。 按规定,建筑安装工程税收由营业税、城市维护建设税及教育费附加构成。 (2)税金的计算 1)营业税的税额为营业额的3%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,包括工程所用材料、物资价值。当安装的设备的价值纳入建筑工程造价时,也包括所安装设备的价款。工程总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价

中国建筑行业总产值:1978-2010年

中国建筑行业总产值:1978-2010年 年份建筑业人口人均 亿元亿人元/人1978 138.2 9.6 14.5 1979 143.8 9.7 14.8 1980 195.5 9.8 19.9 1981 207.1 9.9 20.8 1982 220.7 10.1 21.9 1983 270.6 10.2 26.4 1984 316.7 10.4 30.5 1985 417.9 10.5 39.8 1986 525.7 10.7 49.3 1987 665.8 10.8 61.4 1988 810.0 11.0 73.5 1989 794.0 11.2 71.0 1990 859.4 11.4 75.7 1991 1015.1 11.5 88.2 1992 1415.0 11.6 121.5 1993 2266.5 11.8 192.3 1994 2964.7 11.9 248.8

1995 3728.8 12.0 309.5 1996 4387.4 12.2 360.3 1997 4621.6 12.3 375.7 1998 4985.8 12.4 401.5 1999 5172.1 12.5 412.9 2000 5522.3 12.6 437.4 2001 5931.7 12.7 466.4 2002 6465.5 12.8 505.0 2003 7490.8 12.9 581.4 2004 8694.3 13.0 670.8 2005 10367.3 13.0 795.2 2006 12408.6 13.1 946.5 2007 15296.5 13.2 1160.7 2008 18743.2 13.2 1414.9 2009 22398.8 13.3 1682.5 2010 26714.4 13.4 1997.0

建筑企业企业报表制度指标解释

建筑业统计报表制度及指标解释

建筑业企业生产情况 指标解释及填写说明 1、 签订的合同额:指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和 以前年度同建设单位签定合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余 额。 2、 上年结转合同额:指以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继 续施工工程合同的总价款余额。 组织机构代码: 单位负责人: 统计负责人: 报出时间: 填表人: 联系电话: 表 号:C204-1表 文 号:国统字(2012)84号 有效期至:2015年1月

3、本年新签合同额:指建筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种国内工程合同的总价款,不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。 4、直接从建设单位承揽工程完成的产值:指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位(业主)签订的承包合同(包括报告期及以往年度签订的合同,不包括无效合同和中途解除的合同),在报告期内完成的工程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去的工程所完成产值,还包括分包企业缴纳的管理费。 5、自行完成施工产值:指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位(业主)签订的总承包合同或专业承包合同中,自行完成的工程总值。包括总承包企业和专业承包企业自行完成的工作量和分包企业缴纳的管理费。 6、分包出去工程的产值:指专业承包企业或劳务分包企业与总承包企业或专业 承包企业签订的专业承包或劳务分包合同中在报告期所完成的产值。分包企业如果是 一个独立核算的经济实体,其完成的产量产值,不包括在总承包企业或专业承包企业自行完成产值中。 7、从建设单位以外承揽工程完成的产值:指总承包企业或专业承包企业从其他总承包企业或专业承包企业处承揽工程而完成的产值。不包括总承包企业或专业承包企业从建设单位承揽工程中自行完成的产值和分包企业缴纳的管理费。 8、建筑业总产值:建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产 的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。 9、装饰装修产值:包括装饰、装修两部分产值。装修装饰指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修装饰;对新建房屋及建筑物经过施工后,尚未完全达到使用标准, 而进行的二次装修装饰;以及对原有房屋经使用若干年后进行的二次内外装饰。包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。 10、在外省完成的产值:在安徽以外省份完成的建筑业产值,分33个省、自治区、直辖市、香港、澳门特区。 11、建筑工程产值:指列入建筑工程预算内的各种工程价值,包括: a. 各种房屋如厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、医院、俱乐部、食堂、车库、招待所等房屋建筑,按照当前预算制度规定,列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值及其装饰油漆工程,以及列入建筑工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道),电力、电讯电缆导线的敷设等工程。 b. 设备基础、支柱、操作平台、梯子、烟囱、凉水塔、水池、灰塔等建筑工程、炼焦炉、裂解炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程及金属结构工程。 c. 为施工而进行的建筑场地的布置,工程地质勘探,原有建筑物和障碍物的拆除及平

关于建筑业“营改增”的几点分析

摘要:2016年5月1日起,中国将全面实施“营改增”,这是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻变革。在这样一个时代背景下,建筑业“营改增”是大势所趋,对建筑业来说,既是一次机遇也是一次挑战。本文将对建筑业“营改增”的背景、税负、发票风险以及成本管理几点进行分析,并提出几点相关的建议。 关键词:建筑业;营改增;税负;发票;成本管理 当前我国已全面进入“营改增”时代,作为我国国民经济支柱性产业的建筑业也已被纳入营改增范围。据相关数据显示,2015年建筑业实现营业收入5136亿元,占全国营业收入的26.6%,但建筑业的营业利润率和资产报酬率却基本维持在3%-4%的低水平,建筑业如何应对好“营改增”显得格外重要。因此,对建筑业“营改增”进行相关分析,具有很强的现实意义。 一、建筑业“营改增”背景介绍 (一)增值税与营业税的涵义 增值税和营业税作为我国两大主体税种,两者在征收对象、征收范围、计税依据、税目、税率上存在着区别。 增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,就其取得的增值额为计算依据征收的一种税,其为价外税,不存在重复纳税。而营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人,就其取得的营业收入征收的一种税,其为价内税,存在重复纳税。 (二)建筑业“营改增”的必要性 一方面,由于我国当前市场经济发展中,企业生产经营模式多元化、混合销售行为以及兼营行为日益增多,并且在当前税制中经常存在重复纳税,纳税监管能力薄弱。另一方面,世界大部分发达国家实行增值税都比较彻底,征税范围比较广泛,而且建筑业都被纳入增值税的征收范畴。所以,为了适应我国市场经济的发展,促进税收征管水平的提高和税收公平,与国际接轨,建筑业“营改增”是大势所趋。 (三)“营改增”进程 国家为了降低行业税负,避免重复纳税,实现统筹税务管理,于2011年3月“十二五计划”中提出扩大增值税征收范围,实务中简称“营改增”。2011年11月,政府出台营改增总纲。2012年1月1日,部分地区、部分行业率先进行试点。2013年8月1日起,交通运输业和部分现代服务业开始试行营改增。2014年1月1日,铁路运输业和邮政服务业在全国进行营改增试点。2014年6月1日,电信业也纳入试点范围。2016年5月1日,建筑业、房地产业、金融保险业、生活服务业被纳入营改增范畴,至此营业税基本被增值税替代。 二、建筑业“营改增”税负分析 (一)进项抵扣分析 能够进行增值税进项税抵扣是“营改增”给建筑业带来的一个好消息。建筑业施工期长,金额大,如果能够抵扣大部分进项税费,这无疑会让企业税负大大降低。 但从现实情况来看,一方面建筑业属于劳动密集型产业,其人工费约占建筑企业总造价的20%―40%,占很大比重的劳务人工费在如今的建筑行业市场中很难取得进项税发票,也就意味着很大一部分费用不能抵扣,这将成为企业税负可能上升的一个重大原因。另一方面,由于现行建筑业市场的不规范,建筑工程涉及的上游公司多,砂石、土方等原材料供应渠道比较散乱,导致建筑施工过程中很多原材料都是由个人和个体户提供的。但在我国现行税法制度下,个人是不允许开具增值税专用发票的。那么这一部分费用的专用发票也就难以取得,无法抵扣进项税额,税负可能会增加。此外,建筑业的施工设备基本都是租赁的,而动产租赁业的增值税为17%,并且租赁企业现有资产几乎没有进项税额。这些原因将会造成租赁企

工程项目利润成本分析

关于工程项目利润成本分析 成本管理是实现企业财务目标利润最大化的主要手段之一,成本核算与成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核有机构成了成本管理系统。组织好成本核算,对全面提高企业管理水平,落实企业各部门经济责任制,提高企业经济效益,有很大的推动作用。在竞争日趋激烈的市场经济环境中,成本管理工作显得尤为重要。 一、成本核算对象 成本核算对象,是在成本计算过程中,为归集和分配费用而确定的费用承担者。 1、成本核算对象划分的方法 1)、同一工程项目,由同一单位施工,同一施工地点、同一结构类型、开工竣工时间相近、工程量较小的若干个单位工程,可以合并作为一个成本核算对象。 2)、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象,对大型主体工程(如发电厂房本体)应尽可能以分部工程作为成本核算对象。 3)、规模大、工期长的单位工程,可以将工程划分为若干部位,以分部位的工程作为成本核算对象。 2、工程成本明细帐的建立 成本核算对象确立后,所有的原始记录都必须按照确定的成本核算对象填制,为集中反映各个成本核算对象应负担的生产费用,应按每一成本核算对象设置工程成本明细帐,并按成本项目分设专栏,以便计算各成本核算对象的实际成本。

3、成本核算对象确定的原则 成本核算对象一般应根据工程合同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求来确定。有的工程项目成本核算工作开展不起来,其中的主要原因就是成本核算对象确定与生产经营管理相脱节。成本核算对象划分要合理,在实际工作中,往往划分的过粗,把相互之间没有联系或联系不大的单项工程或单位工程合并起来,作为一个成本核算对象,不能反映独立施工的工程实际成本水平,不利于考核和分析工程成本的升降情况;当然,成本核算对象如果划分的过细,会出现许多间接费用需要分摊,增加核算工作量,又难以做到成本准确。 二、成本核算程序 1、对所发生的费用进行审核,以确定应计入工程成本的费用和计入各项期间费用的数额。 2、将应计入工程成本的各项费用,区分为哪些应当计入本月的工程成本,哪些应由其他月份的工程成本负担。 3、将每个月应计入工程成本的生产费用,在各个成本对象之间进行分配和归集,计算各工程成本。 4、对未完工程进行盘点,以确定本期已完工程成本实际成本。 5、将已完工程成本转入"工程结算成本"科目中。 6、结转期间费用。 三、费用核算与分配 工程成本核算,就是将工程施工过程中发生的各项生产费用,根据有关资料,通过"工程施工"科目进行汇总,然后再直接或分配计入有关的成本核算对象,计算出各个工程项目的实际成本。

江苏省建筑业总产值基本情况数据分析报告2019版

江苏省建筑业总产值基本情况数据分析报告2019版

报告导读 本报告针对江苏省建筑业总产值基本情况现状,以数据为基础,通过数据分析为大家展示江苏省建筑业总产值基本情况现状,趋势及发展脉络,为大众充分了解江苏省建筑业总产值基本情况提供重要参考及指引。 江苏省建筑业总产值基本情况数据分析报告对关键因素建筑业总产值,建筑工程产值,安装工程产值,其他建筑业产值等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 江苏省建筑业总产值基本情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公 司天津旷维所有,任何机构及个人引用我方报告,均需要注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确,公正,客观,报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等,并借助统计分析方法科学得出。相信江苏省建筑业总产值基本情况数据分析报告能够帮助机构和个人更加 跨越向前。

目录 第一节江苏省建筑业总产值基本情况现状概况 (1) 第二节江苏省建筑业总产值指标分析 (3) 一、江苏省建筑业总产值现状统计 (3) 二、全国建筑业总产值现状统计 (3) 三、江苏省建筑业总产值占全国建筑业总产值比重统计 (3) 四、江苏省建筑业总产值(2016-2018)统计分析 (4) 五、江苏省建筑业总产值(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国建筑业总产值(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国建筑业总产值(2017-2018)变动分析 (5) 八、江苏省建筑业总产值同全国建筑业总产值(2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节江苏省建筑工程产值指标分析 (7) 一、江苏省建筑工程产值现状统计 (7) 二、全国建筑工程产值现状统计分析 (7) 三、江苏省建筑工程产值占全国建筑工程产值比重统计分析 (7) 四、江苏省建筑工程产值(2016-2018)统计分析 (8) 五、江苏省建筑工程产值(2017-2018)变动分析 (8) 六、全国建筑工程产值(2016-2018)统计分析 (9)

2018年建筑业发展统计分析

一、2018年全国建筑业基本情况 2018年,全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业,不含劳务分包建筑业企业,下同)完成建筑业总产值23.5万亿元,同比增长9.9%;完成竣工产值12.1万亿元,同比增长3.4%;签订合同总额49.4万亿元,同比增长12.5%,其中新签合同额27.3亿元,同比增长7.1%;房屋施工面积140.9亿平方米,同比增长7.0%;完成房屋竣工面积41.4亿平方米,同比下降1.3%;实现利润8104亿元,同比增长8.2%。 截至2018年底,全国有施工活动的建筑业企业95400个,同比增长8. 3%;从业人数5563.3万人,同比增长0.5%;按建筑业总产值计算的劳动生产率为37.3万元/人,同比增长7.4%。 (一)建筑业增加值增速仍低于国内生产总值增速,但支柱产业地位依然稳固 经初步核算,2018年全年国内生产总值90万亿元,比上年增长6.6%。全年全社会建筑业实现增加值6.2万亿元,比上年增长4.5%,增速低于国内生产总值增速2.1个百分点(图1)。

自2009年以来,建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。2018年达到了6.9%的较高点,在2015年、2016年连续两年下降后连续两年出现回升(图2),建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。 (二)建筑业总产值增速略有下降,占固定资产投资比重进一步扩大

近年来,随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大,建筑业总产值持续增长,2018年达到23.5万亿元,比上年增长9.9%,增速比上年降低了0.7个百分点。(图3)。 2018年,固定资产投资(不含农户,下同)63.6万亿元,比上年增长5. 9%,在总量保持增长的情况下增速继续呈下滑态势(图4)。与之相反,建筑业总产值占固定资产投资的比重连续两年保持扩大态势,2018年达到37.0%(图5)。

建筑业与国内生产总值的计量分析

一、引言 我国的快速崛起离不开建筑业的快速发展,目前我国建筑业仍然是劳动密集型产业。它给我国带来的大量就业岗位,大幅提高了我们国家的劳动就业率。多年来建筑业总产值在国民经济物质生产部门中占据第三位,仅次于农业、工业。随着建筑企业越来越多,发展的规模越来越大,为国家的经济增长做出了重大贡献。为城市的基础设施建设也投入了大量资金与时间,让人民的生活环境越来越便利,可以说建筑业的兴衰把握着我们国家国民经济的命脉。因此,研究建筑业我国国民生产总值的影响具有重大的理论价值及实际意义。 二、建筑业对我国国民经济的作用 (一)建筑业是工业和其他相关产业的重要市场 建筑行业并不是一个从原材料到产品再到销售一手包办的行业,它不能做到自己自足。这其实是建筑行业本身的一个优点,因为其本身在人类社会中是一个十分的重要的因素,人民的住房问题以及城市文明建设都离不开它。这就意味着建筑行业具有很大的市场需求,从而促成了其他行业都愿意和建筑业达成合作关系。根据市场调查,工业75%以上的产品是用于建筑业的发展,换句话说,工业的发展是由建筑业推动的。不仅仅是工业,建筑业还为其他很多产业提供了市场。 (二)建筑业提高了国家就业率 建筑业目前为止依然是劳动密集型产业,除了建筑企业高层以外,80%以上的就业岗位都是一线的工作人员。由于我国还处于发展中国家的阶段,仍然还存在着大量受教育率低的农村人口,在农村就业岗位不足的情况下,他们大部分的选择是进城务工,建筑业一线员工的就业门槛低,需求量大也较为稳定,成为了他们的职业选择。建筑业给市场提供了大量的就业岗位也提高了国家的就业率。(三)开拓国际建筑市场,提高国家外汇收入 建筑行业在国内的迅速发展,也使得国内市场的建筑材料出现了供不应求的情况。这也给我国在国际市场的拓展提供了发展契机,一些国内市场紧缺的在海外

2020年建筑市场情况分析报告

2020年建筑市场情况分析报告 今年1-9月份我市建筑业完成产值39.11亿元,同比增长6.4%,第三季度较一、二季度分别增加12%、8.7%。1-9月建筑业产值占我市全社会固定资产投资(155.8亿元)的25.1%。全省1-9月份完成建筑业总产值2098亿元,同比增长27.6%,占全省全社会固定资产投资(8696亿元)的24.1%。我市建筑业产值在全社会固定资产投资的占比与全省平均水平相当,但增速低于全省平均水平。预计全年建设业完成总产值70亿元,增长13%,对GDP贡献率有望达2.7%以上,拉动GDP增长0.5个百分点。 一、问题及原因分析: 针对建筑业产值增速低于全省平均水平的问题,经综合分析,主要有以下原因: 1、我市建筑企业资质等级普遍较低,市场竞争力不强。我市目前有170余家建筑业企业,其中:一级企业3家,二级企业28家,大多都是三级或劳务分包企业。而全省有特级企业2家,一级企业170家,二级企业2100余家,我市建筑企业资质等级水平明显落后于省内的其它城市。 2、我市建筑企业占有本市建筑市场的份额低,对外承包工程规模较小。建筑业产值是按照企业注册地(含外地企业设立的经工商、税务登记的分支机构)进行统计,外地施工企业的产值是不计入我市建筑业总产值的。按相关规定,外地施工企业在我市承接工程只实行中标后的备

案制度,入市门槛低,导致今年外地施工企业大量涌入自贡建筑市场,且这些外地企业大多资质等级高,承揽的多为规模大的项目,如S305改造工程、檀木林国宾府、龙城国际、南湖体育中心场馆等。根据建设工程招投标管理站的统计,2020年、2020年、2020年外地企业在本市承揽工程的中标金额分别占全市招标项目总金额的13.48%、18.97%、32.78%,呈逐年递增的趋势。特别今年外地企业中标项目的金额比去年猛增约14个百分点,导致我市建筑业产值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少数总包企业在外地承接工程,且总承揽任务偏少。 3、2020年“5·12”地震造成重灾区当年的建筑业产值较少,而今年的灾后重建和扩大内需等项目的实施,使得2020年全省建筑业产值大幅增加,主要贡献地区为成都、德阳、绵阳、阿坝等重灾区,因而我市建筑业产值增速低于全省平均水平。 二、下一步工作措施: 1、着力将建筑业放到突出的位置抓好抓实。把做大做强建筑业纳入国民经济和社会发展规划,整合各种资源,出台相关扶持政策,抓紧培育和完善建筑生产要素市场体系,加强对建筑企业改革的指导,加大服务力度,加快建筑队伍的教育培训、鼓励建筑企业科技创新和对外承包工程,充分发挥建筑业的支柱产业作用。 2、加快调整优化产业结构。积极实施大建筑业战略,着力进行经营结构调整,鼓励建筑企业向房地产开发、物业管理、建材生产经营和其

建筑企业项目成本核算办法

附件 *****总局工程项目成本核算 管理办法 第一章总则 第一条为了规范******总局工程项目的成本核算管理工作,完善项目成本核算机制,提高项目成本核算水平,根据《总局自营型项目绩效管理规定(暂行)》对项目预期利润率、利润考核指标核定需要,结合总局对工程项目成本控制的管理要求,特制定本办法。 第二条项目成本核算是指以工程项目为对象,对施工生产过程中的各项消耗进行审核、记录、汇集和计算。通过如实反映实际生产耗费,控制各项生产性支出。 第三条本办法适用于总局自营型项目施工成本控制全过程。 第二章成本核算对象及要求 第四条成本核算对象一般为总局国内、国际工程事业部所承揽自营型项目。 第五条成本核算应根据计算期内已完工程实际消耗和实际价格,按照“权责发生制”的原则,分别进行成本核算,做到手续完备、内容真实、准确及时。按照"收益与费用配比"的原则,正确使用"待摊费用"和"预提费用"科目。 第六条项目成本核算执行两级核算制度,项目部应结合工程实际情况定期进行成本核算,总局合同预算部根据项目部提交成本核算报告进行项目成本核算分析和项目成本监管,并出具最终成本核算报告。 第三章成本核算程序 第七条计划成本的编制。项目投标前,由工程事业部编制项目成本计划建议书并提

交总局职能部门审核,由合同预算部牵头,与工程管理部和财务审计部共同核定,形成项目成本控制计划,报总局领导审批,涉及金额较大项目报总局风险管理委员会审批。项目中标后按此成本控制计划执行。 第八条项目负责人根据成本控制计划,按预算分解施工期工、料、机成本控制指标,并报合同预算部作为工、料、机控制的依据。其中人工费和机械费采用费用方式进行核算,材料费采用费用和实物量方式进行核算。 第九条合同预算部对项目成本进行定期监督。项目部要依据成本控制计划,采取降低成本措施,编制项目成本预控计划。施工过程中,项目部依据每月工程进度情况和成本预控计划确定当月成本预控计划,然后与项目当月实际成本进行对比分析,形成核算报告,并报合同预算部审核。 第四章成本核算内容 第十条项目成本核算包括:人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费用五项内容。工程施工过程中发生的施工费用,首先按照确定的成本核算对象和上述确定的五个成本项目进行归集,能够直接计入有关成本核算对象的费用直接计入,不能直接计入的采用一定的分配方法分配计入,然后计算出该项工程的实际成本。 第五章成本核算资料移交 第十一条总局自营型项目均应按照成本核算内容做好项目成本控制工作,项目竣工结算后由项目负责人向合同预算部移交完整施工期成本核算资料。 第六章附则 第十二条本办法由总局合同预算部负责解释、修改。 第十三条各分局(子公司、工程处)参照本办法制定相应管理办法。

【建筑工程管理】建筑业统计指标解释

建筑业统计指标解释 建筑业企业生产活动统计 1.建筑业总产值(自行完成施工产值)(01): 是指建筑业企业自行完成的以工程预(概) 算为依据,按工程进度计算的建筑安装总价值。它包括建筑工程产值、设备安装工程产值、房屋、构筑物修理产值、非标准设备制造产值。 2.装修装饰产值(38): 包括装修、装饰两部分产值。装修装饰是指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修装饰;新建房屋及建筑物经过施工后,尚未完全达到使用标准,而进行的二次装修装饰;以及对原有房屋经使用若干年后进行的二次内外装饰。包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔壁、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。 3.装饰产值(39):

对新建房屋及建筑物经过建筑施工企业施工后,未进行装修或尚未完全达到使用条件,需二次施工后才能达到使用所完成的产值;对原有房屋经使用若干年后,在不改变原有建筑物主体结构的情况下而进行的二次内外装修完成的产值。 4.建筑工程产值(02): 是指列入建筑工程预算内的各种工程价值。包括各种用途的房屋、构筑物的建筑工程和列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值;设备基础、支柱、操作台、梯子、烟囱、凉水塔的建筑工程;各种锅炉炉体砌筑和金属结构安装工程;施工现场布置,场地平整,施工临时用水、电、道路的辅筑与架设;矿井的开凿,井巷掘进延伸,露天矿的剥离,石油、天然气钻井工程;铁路、公路、港口、桥梁等建筑工程、水利工程;防空、地下建筑等特殊工程。建筑工程产值还包括建筑装饰工程产值。建筑装饰工程的范围,包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等十项工程。 5.安装工程产值(03): 安装工程包括:生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配与安装,与设备相联接的工作台、梯子、栏杆等装设工程,附属于被安装设备的管线敷设工程,被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程;为测定安装工作质量,对单个设备、系统设备进行单机试车和系统联动无负荷试运转工程。安装工程产值中不包括被安装设备本身的价值。

什么是建筑业总产值

什么是建筑业总产值? 本报讯建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内(通常指一年)生产的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。 建筑工程产值指列入建筑工程预算内的各种工程价值,包括:各种房屋如厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、医院、俱乐部、食堂、车库、招待所等房屋建筑,按照当前预算制度规定,列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值及其装饰油漆工程,以及列入建筑工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道),电力、电讯电缆导线的敷设等工程;设备基础、支柱、操作平台、梯子、烟囱、凉水塔、水池、灰塔等建筑工程、炼焦炉、裂解炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程及金属结构工程;为施工而进行的建筑场地的布置,工程地质勘探,原有建筑物和障碍物的拆除及平整土地,施工临时用水、电、汽、道路工程,以及完工后建筑场地的清理,环境绿化工作等;矿井的开凿、井巷掘进延伸、露天矿的剥离、石油、天然气钻井工程和铁路、公路、港口、桥梁等工程;水利工程,如水库、堤坝、灌渠以及河道整治等工程;防空、地下建筑等特殊工程;装饰装修工程。 安装工程产值指设备安装工程价值,包括:生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配和安装与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程,附属于被安装设备的管线敷设工程、被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作;为测定安装工作质量,对单个设备、系统设备进行单机试运和系统联动无负荷试运工作。 需要注意的是,在设备安装产值中,不得包括被安装设备本身价值。 其他产值是指建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。其中,房屋构筑物修理产值指房屋和构筑物的修理所完成的产值,但不包括被修理房屋、构筑物本身价值和生产设备的修理价值。非标准设备制造产值指加工制造没有定型的非标准生产设备的加工费和原材料价值(如化工厂、炼油厂用的各种罐、槽,矿井生产统一使用的各种漏斗、三角槽、阀门等)以及附属加工厂为本企业承建工程制作的非标准设备的价值。

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