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建筑施工合同风险防范措施

建筑施工合同风险与防范措施

摘要:作为承包企业,全面了解工程合同风险,准确判断并有效防范,是争取最大经济效益的基础,本文通过合同本身、及合同履约过程中来对施工合同风险进行分析,并提出防范措施。

关键词: 施工合同风险防范

作为承包企业,要想获取良好的经济效益,就需要了解施工合同风险的性质,准确判断并有效防范风险,以争取良好的经济效益,施工企业承包工程的目的是通过向业主交付设计要求符合工程质量标准的建筑产品来获取工程利润,从而实现项目发展目标和企业的战略发展目标。然而,随着建筑市场竞争的日趋激烈,施工企业面临工程任务紧张的问题日益严重,而目前建筑市场过于向买方倾斜,业主利用其有利的买主地位,使施工企业签订过于苛刻的合同条款,而大多数施工企业尚无相关的合同风险意识,因而加强合同风险控制对施工企业有效地规避风险起着十分重要的作用。

一、合同风险种类

作为企业的管理者,在接受合同审阅参与合同谈判等工作时,应充分考虑各种潜在风险的可能性,合同风险主要分为外在环境风险、合同本身风险和合同履约风险三类。

外在环境风险

外界经济环境变化包括通货膨胀、汇率调整、工资和物价上涨等,如果合同规定不予调整,则承包人必须承担全部风险;如果在一定范围内可以调整,则承担部分风险;

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