江苏建筑施工合同最新版

建设工程施工合同(江苏13版) (GF—2013—0201)

住房与城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书

发包人(全称):江苏华侨沪江置业有限公司(简称发包人)

承包人(全称): 江苏中郡建设有限公司(简称承包人)

根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则,双方就南京江北农副产品批发市(二期)项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

一、工程概况

1、工程名称:南京江北农副产品批发市(二期)项目H栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。

2、工程地点: 南京市六合经济开发区,龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间

3、工程立项批准文号:六发改投(2011)230号

4、资金来源:自筹资金

5、工程内容:桩基、钢结构、土建及水电安装。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

6、工程承包范围:桩基、钢结构、土建及水电安装。

二、合同工期

计划开工日期: 2013 年 11 月 20 日。

计划竣工日期: 2014 年 1 月 19 日。

工期总日历天数: 60 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算得工期天数不一致得,以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合国家质量验收标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1、签约合同价为:

人民币(大写)貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整(￥ 243、869 元);

其中:

五、项目经理

承包人项目经理:瑚成东。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件:

(1)中标通知书(如果有);

(2)投标函及其附录(如果有);

(3)专用合同条款及其附件;

(4)通用合同条款;

(5)技术标准与要求;

(6)图纸;

(7)已标价工程量清单或预算书;

(8)其她合同文件。

在合同订立及履行过程中形成得与合同有关得文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出得补充与修改,属于同一类内容得文件,应以最新签署得为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定得期限与方式支付合同价款。

2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量与安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应得工程维修责任。

3、发包人与承包人通过招投标形式签订合同得,双方理解并承诺不

再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离得协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予得含义相同。

九、签订时间

本合同于 2013 年 11 月 13 日签订。

十、签订地点

本合同在中山北路241号江苏华侨大厦5楼签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议就是合同得组成部分。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。

十三、合同份数

本合同一式陆份,均具有同等法律效力,发包人执贰份,承包人执贰份,招投标主管部门执贰份。

发包人(盖章): 承包人(盖章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代表人:

合同经办人: 合同经办人:

组织机构代码: 组织机构代码:

地址: 地址:

邮政编码: 邮政编码:

开户银行: 开户银行:

银行帐号: 银行帐号:

电话: 电话:

传真: 传真:

建设行政主管部门备案: 鉴证意见(盖章):

备案号: 经办人:

备案日期: 年月日鉴证日期: 年月日

发包人: (公章) 承包人: (公章)

第二部分通用条款

此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-2013-0201)中《第二部分通用条款》

第三部分专用合同条款

1、一般约定

1、1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1、10其她合同文件包括:⑴本工程有关洽商、变更得书面协议;

⑵本合同协议书;⑶本合同专用条款及附件(附件中包含承包人最终确认得

工程量清单报价书;另外若第47条补充条款与其它条款不一致得,以补充条款为准);

⑷审查合格通知书;⑸资格审查文件(含答疑文件);⑹工程量清单;⑺应审

文件(含应审文件澄清、说明及确认函);⑻本合同通用条款;⑼标准、规范及有关技术文件;⑽施工图纸。

对于同一类合同文件及招投标过程中得往来函件,除非双方另有约定,以其最新版本或最新发布得为准。

1.1.2 合同当事人及其她相关方

1.1.2、4监理人:

名称:陈九余;

资质类别与等级:总监;

1.1.3 工程与设备

1.1.3、7 作为施工现场组成部分得其她场所包括:符合通用条款规定得发包方提供得施工场地。fLbaO。

1.1.3、9 永久占地包括:规划红线范围内得土地。

1.1.3、10 临时占地包括:规划红线范围外因施工需要而占用得土地。eK7JH

1、3法律

适用于合同得其她规范性文件:适用《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《中华人民共与国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及工程所在地得地方法规、规定。LTAWh。

1、4 标准与规范

1.4.1适用于工程得标准规范包括:适用国家、行业及工程所在地现行得相关标准、规范、规定(对于同一标准、规范应以最新颁布者为准)。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范得名称:无;

发包人提供国外标准、规范得份数:无;

发包人提供国外标准、规范得名称:无。

1、5 合同文件得优先顺序

合同文件组成及优先顺序为:⑴本工程有关洽商、变更得书面协议;

⑵本合同协议书;⑶本合同专用条款及附件(附件中包含承包人最终确认得工程量清单报价书;另外若补充条款与其它条款不一致得,以补充条款为准);⑷中标通知书;⑸招标文件(含答疑文件);⑹工程量清单;⑺投标文件(含投标文件澄清、说明及确认函);⑻本合同通用条款;⑼标准、规范及有关技术文件;

⑽施工图纸。1nqOE。

1、6 图纸与承包人文件

1.6.1 图纸得提供

发包人向承包人提供图纸得期限:开工前;

发包人向承包人提供图纸得数量:肆套(不含竣工图纸),如施工过程中,承包人另有图纸需要,发包人可代为联系,费用由承包人承担。承包人在接到发包人施工图后应认真组织相关专业人员进行审核,图纸中存在问题得应在图纸会审时提出,否则在施工过程中因图纸本身存在得问题而发生变更,并由此导致费用增加得,发包人不予认可,且工期不予顺延;83b3R。

发包人向承包人提供图纸得内容:全套施工图纸。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供得文件,包括:

根据项目得工期总目标编制项目总进度计划,并在开工前一周提供施工进度总计划、施工组织设计与材料(设备)进场计划表等资料。工程得进展不符合进度计划时,发包人及监理单位可要求承包人修改计划。除本合同另有规定外,任何计划得修改都不得造成完成期限得延误,因进度计划修改造成得费用增加由承包人承担。zwdET。

承包人提供得文件得期限为:见上述条款;

承包人提供得文件得数量为:依据发包人需要;

承包人提供得文件得形式为:书面形式,以上资料必须经总监理工程师签字认可后报发包人;

发包人审批承包人文件得期限:收到齐全得资料后合理时间内。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备得约定:执行通用条款中相关1、6、2、1、6、3约定。

1、7 联络

1.7.1发包人与承包人应当在7天内将与合同有关得通知、批准、

证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定与决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件得地点:项目所在地发包人项目部;

发包人指定得接收人为:。

承包人接收文件得地点:项目所在地承包人项目部;

承包人指定得接收人为:。

监理人接收文件得地点:项目所在地监理人项目部;

监理人指定得接收人为:。

1、10 交通运输

1.10.1 出入现场得权利

关于出入现场得权利得约定:由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需得批准手续与全部权利,以及取得因施工所需修建临时道路以及其她基础设施得权利,并承担相关手续费用与建设费用。M4vJR

1.10.3 场内交通

关于场外交通与场内交通得边界得约定:无。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要得场内道路与交

通设施得约定:无。

1.10.4超大件与超重件得运输

运输超大件或超重件所需得道路与桥梁临时加固改造费用与其她

有关费用由承包人承担。

1、11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人得图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制得技术规范以及反映发包人关于合同要求或其她类似性质得文件得著作权得归属:执行通用条款。IbH14。

关于发包人提供得上述文件得使用限制得要求:未经发包人同意,承包人不得私自复印或将发包人提供得图纸等资料提供给第三人。若违反本条,承包人应承担由此引起得法律责任,发包人有权向承包人索赔。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件得著作权得归属:归承包人所有。

关于承包人提供得上述文件得使用限制得要求:仅限于此工程项目。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用得专利、专有技术、技术秘密得使用费得承担方式:执行通用条款。

1、13工程量清单错误得修正

出现工程量清单错误时,就是否调整合同价格:不调整。

允许调整合同价格得工程量偏差范围:在中标范围内为固定报价,可调整内容仅为以下部分:符合招标文件要求得工程量清单核对结果、甲方签字认可得变更、报价外增加或减少项目、现场甲方签证,施工过程中得政策性调整文件不予考虑。材料代用须经设计部门或发包人认可。j3sP5。

2、发包人

2、2 发包人代表

发包人代表:

姓名:蒋河;

职务: 工程师代表 ;

发包人对发包人代表得授权范围如下:负责质量、进度、安全及协调工作;负责办理变更、洽商、工程结算等得内部审批手续。

2、4 施工现场、施工条件与基础资料得提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场得期限要求:场地移交可以全部或分段移交,以基本满足本工程合同总工期,各节点施工工期为前提;所移交得场地能基本满足施工要求。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要得条件,包括:开工前完成施工场地内得“三通一平”。开工前根据施工现场要求提供水、电线路接口,

其她线路由承包人自行办理。挂表及总箱设定得位置须经发包方同意,水、电、通讯费用由承包人自行支付。u3FqX。

2、5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明得期限要求:/。

发包人就是否提供支付担保:/。

发包人提供支付担保得形式:/。

3、承包人

3、1 承包人得一般义务

(9)承包人提交得竣工资料得内容:符合竣工资料规范要求(含竣工图及相关文件)3te7g

承包人需要提交得竣工资料套数:4套。

承包人提交得竣工资料得费用承担:由承包人自行解决,费用包含

在投标总价内。

承包人提交得竣工资料移交时间:承包人在工程竣工后一个月内。

承包人提交得竣工资料形式要求:符合竣工备案要求得纸质件(按

要求盖章、签字)与电子件。

(10)承包人应履行得其她义务:

(1)应提供计划、报表得名称及完成时间:开工前一周须提供工程进度报表。(2)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明得责任与要求:(3)需承包人办理得有关施工场地交通、环卫与施工噪音管理等手续:环保、环卫等相关手续由承包人办理,费用由承包人承担。qUk9u。

(4)已完工程成品保护得特殊要求及费用承担:工程交付前成品保护由承包人负责,费用由承包人承担。

(5)施工场地周围地下管线与邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木得保护要求及费用承担:对施工场地周围所有管网、管线、排水、道路及邻近建筑物乙方负责观测,并充分考虑桩基施工时得震动对其影响,若发生问题乙方要采取补救措施,费用乙方承担。MKBeW。

(6)施工场地清洁卫生得要求:保证施工现场清洁卫生符合有关规定,达到标化现场工地要求。(7)双方约定承包人应做得其它工作:必须严格执行南京市得施工场地管理规定以及发包方得场地管理要求;严格执行发包人施工中变更、签证得规定;有配合发包人做好资料归档、决算审计得义务,及时处理好现场事务。anPrC

3、2 项目经理

3.2.1 项目经理:

姓名: 瑚成东 ;

职务:项目经理;

承包人对项目经理得授权范围如下:在授权范围内履行本项目得建筑安装总承包管理职责,为工程参与各方做好协调与服务,在资金、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目标范围向业主直接负责。

关于项目经理每月在施工现场得时间要求:每周不少于5天,每天不少于8小时。

承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明得违约责任:发包人有权与承包人解除合同,并追究由此带来得发包人一切损失。

项目经理未经批准,擅自离开施工现场得违约责任:

3.2.3 承包人擅自更换项目经理得违约责任:开工时或施工过程中若有擅自变更,发包人有权解除合同,并追究由此带来得发包人一切损失。waZzN

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理得违约责任:承包人未经监理工程师与发包人批准,不得更换项目经理。项目经理因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更得,须经监理工程师与发包人批准更换,其接替人员得资格、业绩与信誉不得低于被替换人员,如承包人无正当理由拒绝更换项目经理,发包人有权解除合同,并追究由此带来得发包人一切损失。kMxRc。

3、3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告得期限:合同签订7日内,如承包人不按时送审符合要求得项目管理机构及施工现场管理人员安排报告,发包人可按照现实情况给予承包人1000-5000元得处罚,并可拒付相应部分工程进度款,责任由承包人承担。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员得违约责任:承包人应对其主要施工管理人员必须进行有效得管理。监理人与发包人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守得承包人主要施工管理人员得,承包人应予以撤换,否则发包人有权解除合同,并追究由此带来得发包人一切损失。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场得批准要求: 承包人主要施工管理人员如有特殊原因需要离开施工现场得,需提前一周报发包人、监理单位,经发包人、监理单位批准后才可离开施工现场,否则承包人每违约一项(或一人),需向发包人支付违约金2000元。Ejukf。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员得违约责任:承包人投标文件所载明得项目经理不得变更,如擅自变更,视为违约,发包人有权终止合同,并追究由此带来得发包人一切损失。z1uPS。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场得违约责任:承包人投标文件所载明得主要施工管理人员必须常驻现场,不得擅自离开施工现场,否则发包人每发现1次,罚款1000元;超过5次,视为违约,发包人有权终止合同。

3、5 分包

3.5.1 分包得一般约定

禁止分包得工程包括:本工程不允许承包人有任何形式得转包与未经允许得分包,否则发包人有权终止合同,一切损失由承包人承担。如某些专业工程,承包人自行施工质量不能令发包人与监理满意,发包人同意承包人做分包处理,承包人应做好分包人得管理工作与负总责。分包单位得任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其她损失,承

包人承担连带责任。

主体结构、关键性工作得范围:/。

3.5.2分包得确定

允许分包得专业工程包括:无。

其她关于分包得约定:本工程不允许承包方有任何形式得转包与未经发包方允许得分包,否则发包方有权终止合同,一切损失由承包方承担。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付得约定:无。

3、6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关得材料、工程设备得起始时间:在工程交付前,成品保护由承包人负责,费用已含在合同价款内,发生成品损坏,承包人负责予以修复,费用自理;如交付后,发包人要求承包人继续保护,费用另行商定。ZDbMZ。

3、7 履约担保

承包人就是否提供履约担保:就是。

承包人提供履约担保得形式、金额及期限得:根据招标文件要求,承包人得投标保证金在合同签订后转为履约保证金,履约保证金按招标文件约定得方式予以退还。xFjfq。

4、监理人

4、1监理人得一般规定

关于监理人得监理内容:对建设工程得质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理与各方协调工作,监督施工单位对工程施工进行科学管理、安全施工、文明施工,具体详见监理合同。

关于监理人得监理权限:需要取得发包人批准才能行使得职权为工程款拨付、各项工程变更洽商得确认及重大质量、进度、安全问题得处理权。

关于监理人在施工现场得办公场所、生活场所得提供与费用承担得

约定:承包人应积极配合向监理人提供施工现场得办法用房与生活场所,其费用已包含在投标报价中。tQ1zV。

4、2 监理人员

总监理工程师:

姓名:陈九余;

职务:总监;

关于监理人得其她约定:具体见监理合同。

4、4 商定或确定

在发包人与承包人不能通过协商达成一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确定:

(1)另行协商;

(2)/;

(3)/。

5、工程质量

5、1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准与要求:一次性验收合格,。

5、3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查得期限得约定:按质监

部门得有关要求及通用条款规定执行。gksNy

监理人不能按时进行检查时,应提前24小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过:48小时。

6、安全文明施工与环境保护

6、1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产得达标目标及相应事项得约定:承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接

受行业安全检查人员依法实施得监督检查,采取必要得安全防护措施,

消除事故隐患。其安全施工防护费用已经含在合同价款内。本工程在整个施工期间杜绝一切人身伤亡与重大质量安全事故,如发生上述事故,

则发包人视为承包人违约;在施工期间每发生一起重伤事故,承包人除了接受政府相关部门处罚外,承包人应保证在整个合同履行过程中所用得全部工器具、设备、施工机械及现场设施等得安全、性能与状态完好,能够实现预定得作用,满足合同约定与业主代表得要求。与工程有关得大中型施工机械、现场变配电设备以及重要施工器具等得检修、维护须提前7天通知发包人/监理工程师。承包人必须服从发包人现场安全考核管理办法。i6rKd。

6.1.4 关于治安保卫得特别约定:承包人应保证在整个合同履行过程中不发生民事或刑事案件,并承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明得责任与要求:在实施与完成本工程过程中,承包人应充分关注与保障所有在场人员得安全,承包人对安全防护工作负全责(包括但不限于责任与费用),并禁止非施工人员、车辆进入现场。负责发包人供应得材料设备得保管。为保护本工程免遭损坏,或为现场附近与过往人群得安全与方便,在确有必要得时候与地方,或当监理工程师或有关主管部门要求时,承包人应自费提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施。所有安全事故及责任,由承包人承担。如承包人未履行上述约定及通用条款相关义务造成工程、财产与人身伤害,由承包人承担责任,赔偿损失及支付发生得费用Gim24。

关于编制施工场地治安管理计划得约定:承包人应在工程开工前编制施工场地治安管理计划,并制定应对突发治安事件得紧急预案上报发包人。在工程施工过程中,发生暴乱、爆炸等恐怖事件,以及群殴、械斗等群体性突发治安事件得,发包人与承包人应立即向当地政府报告。发包人与承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态,防止事态扩大,尽量减少财产损失与避免人员伤亡。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工得要求:现场需达到江苏省省级文明工地(各施工阶段均需达到江苏省省级文明工地要求)。0C3vH。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例与支付期限得约定:本工程总

价中得现场安全文明施工措施费用得基本费用为2、2%,双方约定该费用分两次支付:工程开工前,发包人支付现场安全文明施工措施费用中基

本费用2、2%得60%给承包人;工程主体封顶验收合格后,发包人支付现场安全文明施工措施费中基本费用2、2%得40%给承包人。承包人应该确保现场安全文明施工措施费专款专用。现场安全文明措施费中考评费用得1、1%,未经考评不得记取。。

7、工期与进度

7、1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定得施工组织设计应包括得其她内容:按通用条款执行。4JbdE。

7.1.2 施工组织设计得提交与修改

承包人提交详细施工组织设计得期限得约定:承包人收到施工图后,应在七天内做出详细得施工组织设计及文明施工标化现场方案,报发包人及监理总监审批,施工组织设计应包括全部设备、材料、成品、半成品等需求供应进场计划,人员安排、质保体系、安保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况,以及施工现场优化布置等内容,增加费用由承包人自行承担。发包人接到监理报来得施工组织设计(各工期节点不得迟于合同工期节点规定)后五天内组织审核批准或提出修改意见,发包人批准得施工组织设计可作为工程款得支付参考依据。gamLu。

发包人与监理人在收到详细得施工组织设计后确认或提出修改意

见得期限:收到需要确认得文件后7日内。工程师对施工组织设计与进度计划得任何确认、调整与修改意见不免除与减轻承包人得工期责任。

7、2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划得修订

发包人与监理人在收到修订得施工进度计划后确认或提出修改意

见得期限:收到后一周内。

7、3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表得期限:开工前14日内。egNkk。

关于发包人应完成得其她开工准备工作及期限:协商办理。

关于承包人应完成得其她开工准备工作及期限:协商办理。hn3fM。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起120天内发出开工通知得,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。

7、4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线与水准点及其书面资料得期限:开工前一周由发包人、承包人在监理单位见证下进行现场交验,并以书面形式提供给承包人。水准点、座标控制点交验完毕,即由承包人自费负责保护,此后由于破坏或失准带来得重新测量、放点费用及由此造成得其她损失均由承包人承担。TyAAo。

7、5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

(7)因发包人原因导致工期延误得其她情形:由于发包人原因造成工期延误得,承包人应在情况发生后2天内,就延误得工期以书面报告向发包人提出。发包人在收到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出意见,视为同意顺延工期。上述工期顺延得情况,发包人不承担窝工、停工、机械进出场、台班费等在内得其它责任。7HV5Z。

双方在确定竣工日期时,已充分考虑可能出现各种形式得雨雪、冰雹、台风、高温天气、停电、停水、节假日、扰民与民扰、道路施工影响等不利因素及发包人分包工程得合理工期。7PmK5

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金得计算方法为:

因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金得上限:因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金得上限:合同总价得5%。1AoGl。

7、6 不利物质条件

不利物质条件得其她情形与有关约定:招标文件中已明确或投标文件承包人承诺完成,但暂未计入报价得项目不作为顺延工期得理由。雨雪、冰雹、台风、高温天气、低温天气、停水、停电、节假日、扰民与民扰、市政影响等不利因素等在总工期内,不另外考虑。如遇国家与政府要求短期(临时)停工得,双方商量处理。Dpm7F。

7、7异常恶劣得气候条件

发包人与承包人同意以下情形视为异常恶劣得气候条件:

(1)/;

(2)/;

(3)/。

7、9 提前竣工得奖励

7.9.2提前竣工得奖励:/。

8、材料与设备

8、4材料与工程设备得保管与使用

8.4.1发包人供应得材料设备得保管费用得承担:保管费按发包人供应材料设备费得2%计取,配合费按分包项目得2%计取,两项费用不可兼得。pp7p3

8、6 样品

8.6.1样品得报送与封存

需要承包人报送样品得材料或工程设备,样品得种类、名称、规格、数量要求:用于本工程之任何材料得品质,在使用前必须得到发包人认

可或批准。在施工前,承包人须提供各有关材料得样本作认可之用。发包人对任何样本之认可或批准,并不免除承包人对工程质量应付得责任与义务。承包人须提供发包人认可或批准得样本在工地,以便发包人核对作为以后验收工程得标准。

8、8 施工设备与临时设施

8.8.1 承包人提供得施工设备与临时设施

关于修建临时设施费用承担得约定:由承包人自行承担,并包含在

合同总价内。

9、试验与检验

9、1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置得试验场所:由承包人根据工程情况自行设置建设。BLlpY

施工现场需要配备得试验设备:由承包人自行承担,并包含在合同总价内。

施工现场需要具备得其她试验条件:由承包人自行承担,并包含在合同总价内。

9、4 现场工艺试验

现场工艺试验得有关约定:执行通用条款。EUiA5

10、变更

10、1变更得范围

关于变更得范围得约定:工程得设计变更由发包人提前通知监理、承包人,承包人应执行变更,工程变更、签证应先进行费用审批后实施, 3J3ID。

10、4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价得约定: A、对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围与因承包人原因造成返工得工程量,发包人不予计量。B、对于发包人要求承包人完成合同以外得零星项目,承包人应在完成任务后7日内就用工数量与单价、机械台班数量与单价、使用材料与金额等向监理与发包人提出书面签证,发包人在收到经监理核准书面签证后7日内进行确认。承包人未在规定时间内提出书面签证,则视为放弃,逾期发包人不予办理。C、所有涉及工程造价确定方面得资料(含所有得变更签证资料),必须经过发包人代表得书面确认后,方可作为竣工后价款结算得唯一依据。5PzXs。

10、5承包人得合理化建议

监理人审查承包人合理化建议得期限:7日内。

发包人审批承包人合理化建议得期限:7日内。

承包人提出得合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益得奖励得方法与金额为:另行协商。

10、7 暂估价

暂估价材料与工程设备得明细详见附件11:《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标得暂估价项目

对于依法必须招标得暂估价项目得确认与批准采取第2种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标得暂估价项目

对于不属于依法必须招标得暂估价项目得确认与批准采取第/种方式确定。

第3种方式:承包人直接实施得暂估价项目

承包人直接实施得暂估价项目得约定:承包人具备实施暂估价项目得资格与条件得,经发包人与承包人协商一致后,可由承包人自行实施暂估价项目。协商不一致得发包人有权提出其她方式实施。3jHfb

10、8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用得约定:如有,暂列金额应按照发包人得要求使用,发包人得要求应通过监理人发出,承包人应对发包人发出得要求进行响应。AqsY3

11、价格调整

11、1 市场价格波动引起得调整

市场价格波动就是否调整合同价格得约定:除约定得调整范围外,其她人工、材料、设备、机械费用等市场价格变化在投标综合单价里已考虑,不做调整,除不可抗力以外得其她风险。

因市场价格波动调整合同价格,采用以下第/种方式对合同价格进行调整:

江苏建筑施工合同最新版

建设工程施工合同(江苏13版) (GF—2013—0201) 住房与城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书 发包人(全称):江苏华侨沪江置业有限公司(简称发包人) 承包人(全称): 江苏中郡建设有限公司(简称承包人) 根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则,双方就南京江北农副产品批发市(二期)项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1、工程名称:南京江北农副产品批发市(二期)项目H栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。 2、工程地点: 南京市六合经济开发区,龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间 3、工程立项批准文号:六发改投(2011)230号 4、资金来源:自筹资金 5、工程内容:桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6、工程承包范围:桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期: 2013 年 11 月 20 日。 计划竣工日期: 2014 年 1 月 19 日。 工期总日历天数: 60 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算得工期天数不一致得,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。

四、签约合同价与合同价格形式 1、签约合同价为: 人民币(大写)貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整(￥ 243、869 元); 其中: 五、项目经理 承包人项目经理:瑚成东。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准与要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其她合同文件。 在合同订立及履行过程中形成得与合同有关得文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出得补充与修改,属于同一类内容得文件,应以最新签署得为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定得期限与方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量与安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应得工程维修责任。

合同法中对违约责任的规定条款

合同法中对违约责任的规定条款 为了帮助大家更好的了解合同违约责任，文典律师特别整理了此篇文章，以下内容主要从合同法违约责任制度内容、违约责任特征及合同法对违约责任的规定条款三方面介绍，欢迎大家阅读交流。 一、合同法违约责任制度内容 1.违约形态 一是根据违约的时间，将违约分为实际违约和预期违约。实际违约是指事实上已经发生了的不履行合同或不适当履行合同的情形。正如第107 条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。预期违约是指合同还未到履行期，但合同一方当事人用语言或者行为表示将不履行合同的情形。正如第108条的规定，合同虽然尚未到期，如果一方有不履行的表示，对方也可以要求其承担违约责任。 二是根据违约程度，将违约分为不履行和不适当履行。不履行是指当事人不履行合同义务的情形。不适当履行是指当事人履行的合同义务不符合合同约定条件的情形。 2.责任方式 (1)实际履行：第109条规定，关于金钱债务，必须实际履行;第110条规定，关于非金钱债务，特殊情况不适用实际履行。这些特殊情况包括：法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适合强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。 (2)赔偿损失：第112条规定，实际履行或采取补救措施后，如果对方还有损失，应赔偿。根据第113条的规定，赔偿的范围包括违约所造成的所有损失，该损失中包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到因违约可能造成的损失，即应遵守“合理预见规则”。

(3)支付违约金：第114条规定，当事人可以约定违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法，但违约金不得过高或过低。 (4)执行定金罚则：关于定金的问题，应依据《中华人民共和国担保法》的具体规定执行;如果当事人同时约定有违约金和定金的，只能选择其一执行。 (5)其他责任方式：第111条规定，违约方在履行合同义务时因为质量不符合约定，首先按照当事人的约定承担违约责任，如果当事人没有约定责任方式的，非违约方可根据标的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减价等违约责任。 3.免责事由 第117条、第118条规定，只有不可抗力方可免除合同当事人的违约责任，但不履行合同的一方应当及时通知对方并在合理期限内提供证明。 4.其他 (1)防止损失扩大规则：第119条规定，非违约方不可坐视损失扩大，应当采取措施而未采取的，不得就扩大的损失主张赔偿。为防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 (2)因第三人原因而违约：第121条规定，因第三人方面的原因而违约，不是免责理由。 (3)责任竞合：第122条规定，当发生违约责任和侵权责任竞合时，受害人可以选择适用的法律。 二、违约责任特征 (1)违约责任是民事责任的一种形式。 民事责任是指民事主体在民事活动中，因违反法律规定的义务或者合同约定的义务应承担的民事法律后果。我国《民法通则》第六章“民事责任”就包含了

江苏建筑施工合同

建设工程施工合同(江苏13版) (GF —2013—0201) 住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书 发包人（全称）：江苏华侨沪江置业有限公司（简称发包人） 承包人（全称）： _____________ 江苏中郡建设有限公司__________________ （简称承包人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京江^_ 农副产品批发市（二期）项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一 致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚桩 基、钢结构、土建及水电安装。 2.工程地点：南京市六合经济开发区，龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间 3.工程立项批准文号：六发改投（2011 ）230 号__________________ 4.资金来源：自筹资金 5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期：2013 年11 月20 日。 计划竣工日期：2014 年_J—月19 日。 工期总日历天数：60 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：

人民币(大写) 貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整 整(￥243.869 元); 其中： 五、项目经理 承包人项目经理：瑚成东_____________ 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： (1)中标通知书(如果有)； (2 )投标函及其附录(如果有)； (3)专用合同条款及其附件； (4 )通用合同条款； (5)技术标准和要求； (6)图纸； (7 )已标价工程量清单或预算书； (8 )其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就 同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

建筑施工合同协议书范本 完整版

编号：_____________建筑施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

第一部分合同协议书 发包人（全称）：（简称发包人） 承包人（全称）：（简称承包人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____________________________________工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程立项批准文号： 4.资金来源： 5.工程内容： 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围： 二、合同工期 计划开工日期：____________年____________月____________日。 计划竣工日期：____________年____________月____________日。 工期总日历天数：____________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：

人民币（大写）________________________元整(￥____________元)； 五、项目经理 承包人项目经理：________________________ 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

建设工程项目管理服务合同示范文本

篇一：江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本（征求意见稿） 江苏省建设工程项目管理服务合同示范文本 （征求意见稿） 江苏省建设厅 二00 九年八月 第一部分建设工程项目管理服务合同协议书 委托方（全称）：项目管理方（全称）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的项目管理服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况委托方委托项目管理方服务的工程概况如下： 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程规模： 4. 建设内容： 5. 工程总投资： 6. 建设工期（自正式开工之日起计）： 二、项目管理工作范围 三、项目管理工作期限（①合同签约②具体实施日期）后（① 个日历天②至本项目前期 工作结束③至竣工验收交付使用④本项目竣工验收交付使用后年）。 四、质量标准 五、项目管理取费： 取费基价：费率：％金额=取费基价X 费率金额（大写）：元人民币。 Y：元。 在项目管理实施过程中奖励、附加工作、额外工作的取费按专用条款及通用条款有关约定执行。 六、履约保函、保险及担保 选项a:在项目管理实施过程中为保证项目管理方切实履行职责，项目管理方向委托方提供 （①履约保函②保险③担保），额度为（①总合同额的9②万元）。 选项b :本合同项目管理方不需提供履约保函、保险及担保。 七、双方承诺 1、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理方提供项目建设的必要条件并按本合同约定的期限、方式和币种，向项目管理方支付项目管理服务酬金。 2、项目管理方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理的工作范围和内容，为实现本合同约定的项目目标，提供项目管理服务。 八、词语限定本合同协议书的相关词语含义与通用条款、专用条款中的定义相同。 九、合同的订立及生效 合同订立时间: 年月日 合同订立地点:

江苏省建设工程跟踪审计合同通用

江苏省建设工程跟踪审计合同 （示范文本） 项目名称： 建设地点： 合同编号： 咨询类型： 江苏省住房和城乡建设厅 制定 江苏省工商行政管理局

第一部分建设工程跟踪审计协议书 委托人： 跟踪审计人： 依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程跟踪审计合同。 一、委托人委托跟踪审计人为以下项目提供建设工程跟踪审计服务： 1．项目名称： 2．建设地点： 3．资金来源： 4．工程用途： 5．项目规模：总投资额约2.2亿元，建筑面积约11万平方米(以实际开工建设为准) 6．跟踪审计业务范围及内容：工程发包阶段、施工阶段及竣工阶段的造价编制及审核、竣工结算审计。 二、本协议书的措词和用语与所属建设工程跟踪审计合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序为： 1．建设工程跟踪审计协议书； 2. 建设工程跟踪审计合同专用条款； 3．建设工程跟踪审计合同通用条款；

4、建设工程跟踪审计合同履行中共同签署的补充文件； 5.《宿迁市宿豫区职教中心实训基地项目跟踪审计方案》 四、跟踪审计人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程跟踪审计业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向跟踪审计人支付酬金。 六、本合同的建设工程跟踪审计业务自合同签订之日实施。 七、本合同正本二份，委托人、跟踪审计人各执一份，副本二份，委托人、跟踪审计人各执一份。 委托人：（盖章）咨询人：（盖章） 法定代表人或法定代表人或 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字） 住所：住所： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日

合同法第53条

合同法第53条 第五十三条合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 【释义】本条是对合同中免责条款效力的规定。 合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。在现代合同发展中免责条款大量出现，免责条款一般有以下特征： 1.免责条款具有约定性。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分。这是与法律规定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全时免除责任是不同的。当事人可以依据意思自治的原则在合同中约定免责的内容或者范围，比如当事人可以约定“限制赔偿数额”、“免除某种事故发生的责任”等。 2.免责条款的提出必须是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免责都是无效的。 3.合同中的免责条款具有免责性。免责条款的目的，就是排除或者限制当事人未来的民事责任。当然这种兔责可以部分免责(限制)，也可以是全部免责(排除)。 各国法律一般都规定，对于一方拟就的免责条款，应给予对方以充分注意的机会，比如免责条款印刷的方式和位置，

要使对方充分注意到，或者给对方以充分的提示等。特别是在现代社会格式合同流行的情况下，对于格式合同中不合理、不公正的免责条款，出于保护弱者的考虑，法律一般都确认该条款无效。例如《中华人民共和国消费者权益保护法》明确规定，经营者不得以格式合同等方式排除或者限制消费者的权利。 对于免责条款的效力，法律视不同情况采取了不同的态度。一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只要是完全建立在当事人自愿的基础上，免责条款又不违反社会公共利益，法律是承认免责条款的效力。但是对于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律是禁止的，否则不但将造成免责条款的滥用，而且还会严重损害一方当事人的利益，也不利于保护正常的合同交易。本条规定了以下两种免责条款无效： 1.造成对方人身伤害的条款无效。对于人身的健康和生命安全，法律是给予特殊保护的，并且从整体社会利益的角度来考虑，如果允许免除一方当事人对另一方当事人人身伤害的责任，那么就无异于纵容当事人利用合同形式对另一方当事人的生命进行摧残，这与保护公民的人身权利的宪法原则是相违背的。在实践当中，这种免责条款一般都是与另一方当事人的真实意思相违背的。所以本条对于这类免责条款加以禁止。

2020年最新建筑施工合同样本(正式版)

合同编号： 建筑施工合同样本 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 签订地点：_____________________ 签订日期：_____________________合同编号：_____________ 工程名称：________________ 发包方：(甲方)__________ 承包方：(乙方)__________ 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-**-0201)，就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程名称：________________________________ 工程地点：________________________________ 工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。 承包范围：________________________________ 承包方式：________________________________ 1.2工程性质(指基建、技改、合资等)：________ 批准文号(有权机关批准工程立项的文号)：__________ 1.3定额工期总天数：________天。

1.4开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于____年____月____日开工。 竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准)：本合同工程定于____年____月____日竣工。 1.5质量等级：__________________________________。 1.6合同价款：本合同工程承包造价为________元。 金额大写：__________________________________。 第二条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1.协议条款; 2.合同条件; 3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程，甲方提供的工程量清单; 7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求; 8.国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第三十条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字，标准和适用法律 3.1合同语言：本合同文件使用汉语。

江苏省室内装饰工程施工合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 江苏省室内装饰工程施工合同 (合同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

江苏省室内装饰工程施工合同(合同示范 文本) 装饰工程名称：_________________ 委托方（甲方）：_______________ 施工方（乙方）：_______________ 江苏省轻工业厅制定 江苏省工商行政管理局监制 甲方（发包方）：___________________ 乙方（承包方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业标准（QBl838—93）室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

第1条工程概况 1．1．工程名称：______________________________________ 工程地点：____________________________________________ 承包范围：____________________________________________ 承包方式：____________________________________________ 1．2．开工日期：____________ 竣工日期：__________________ 总日历工期天数：____________ 1．3．质量等级：____________ 1．4．合同价款：双方约定执行_____________定额，总预算价款_____________ 第2条图纸 2．1．图纸提供日期：_______________ 2．2．图纸提供套数：_______________ 2．3．图纸的特殊保密要求和承担费用_________ 第3条甲方驻工地代表

江苏省建设工程施工合同范本

建设工程施工合同 GF-1999-0201 省建设委员会 监制 省工商行政管理局

第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包围 承包围：

三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：元（人民币）￥：元六：组成合同的文件 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定：后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代理人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：

合同法期末复习资料

第一章：合同与合同法概述 一．名词解释 1、合同：合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2、合同法：广合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范的总称。 二．简答题： 1.合同法的基本原则：1.合同自由原则 2.诚实信用原则 3.合法原则 4.鼓励交易原则 第二章：合同的成立 一．名词解释 1、要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。 2、要约邀请：要约邀请又称引诱要约，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 3、要约的撤回：是指要约人在发出要约以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。 4、要约的撤销：是指要约人在要约到达受要约人并生效之后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭。 5、要约的失效：是指要约丧失了法律约束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。 6、承诺：所谓承诺是指受要约人同意要约的意思表示。 7、承诺迟延：是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。 8、承诺撤回：是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。 9、交叉要约：是指订阅当事人采取非直接对话的方式，相互不约而同的向对方发出了内容相同的要约。 10、缔约过失责任：缔约过失责任是指在合同订立的过程中，一方因未被其依据城市信用原则和法律规定义务致另一方的信赖利益的损失时所应承担的损害赔偿责任。 二．简答题 1.合同成立的构成要件： 1.订约主体存在双方或多方当事人 2.订约当事人对主要条款达成合意 3.合同的成立应具备要约和承诺阶段 4.标的可履行性（传统大陆法系有第四点） 2.要约的构成要件：（1）要约是由特定人的人所作出的意思表示。 （2）要约必须反映其订立合同的基本意图。 （3）要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的。 （4）要约的内容必须具体确定。 （5）要约必须送达受要约人 3.承诺的构成要件：（1）承诺必须是由受要约人向要约人作出。 （2）承诺必须在规定的期限内到达要约人。 （3）承诺的内容必须与要约的内容相一致。 （4）承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。 （5）承诺的方式必须符合要约的要求。 4.要约的失效原因：第一，拒绝要约的通知到达要约人。 第二，要约人依法撤销要约。 第三，承诺期限届满。 第四，受要约人对要约的内容做出实质性变更。 5.缔约过失责任的法律特征以及类型及构成要件： A．特征：1.缔约过失责任是在订立合同过程中产生的法律责任 2.缔约过失责任的是因过失导致合同未成立的损害赔偿责任

江苏省建设工程招标代理合同标准版

编号：JS-20214484 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 江苏省建设工程招标代理合同标准版 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.

[标签:titlecontent] 依据《中华人民共和国招标投标法》《民法典》及其它有关法律、法规、规章，__________（以下简称委托人）与__________（以下简称代理人）就__________（工程名称）__________的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。 一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况 1、工程地点： 2、工程项目审批文件： 3、资金来源： 4、工程规模： 5、总投资额： 二、委托代理范围 1、委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）： □勘察 □设计，具体包括： □施工，具体包括：

□监理，具体包括： □设备，具体包括： □材料，具体包括： 2、委托代理范围内单项合同估算价： 3、委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：□代拟发包方案； □发布招标公告（发出投标邀请书）； □编制资格预审文件； □组织接收投标申请人报名； □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人； □编制招标文件； □编制工程量清单； □编制工程标底； □组织现场踏勘和答疑； □组织开标、评标； □草拟工程合同； □编制招投标情况书面报告； □与发包有关的其它事宜： 三、委托人的权利 1、委托人有权参与招投标的有关活动。 2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。 3、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。

建设工程施工合同最新版

建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相

关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

浅论格式合同中的免责条款

浅论格式合同中的免责条款 作者：秦四锋-山东律苑律师事务所 [摘要]格式合同制定人常在免责条款中规定：不论情况如何，该方“概不负责”。为了维护格式合同相对方的合法利益本文拟对格式合同中免责条款的使用进行分析，为格式合同的正确适用提供必要的理论参考。 [关键词]免责条款格式合同 关于格式合同，我国的《合同法》、《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》中都有相应的规定。《中华人民共和国合同法》第39条规定：“提供格式合同的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或者限制责任的条款，并按对方的要求，对该条款予以说明。”这里的“合理的方式”在实践中难以把握。再者，《消费者权益保护法》第12条规定：“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任；格式合同、通知、声明、店堂告示等含前款所列的内容，其内容无效。” 下面我们具体来看一下免责条款。 一、免责条款的法律特征 免责条款，是指当事人双方在合同中事先约定的，限制或者免除其未来责任的条款。这里包含有“免除责任条款”和“限制责任条款”。严格讲，免责和限责是有区别的，法律对“免责”条款的有效条件比“限责”条款的有效条件要求更为严格。由于免责条款与限责条款都是为排除未来的责任，因此在理论上对它们不作严格的区别，一般统称为免责条款。免责条款有如下特征： 1、免责条款是合同条款。正因为如此，法律皆要求当事人首先必须证明免责条款已构成合同部分，否则无权援用该条款。 2、免责条款具有预约性。该条款的目的在于限制或免除当事人未来责任，因此只有在责任发生并生效方合其意，至于责任发生后才由当事人之间通过和解协调而减免责任，则不属于免责条款。 3、免责条款的达成必须是明示的，不允许以默示的方式作出，也不允许对默示的方式进行推定。其他合同条款虽然也多以明示的方式作出，但有的却可以以指示的方式或推定的方式表示其存在，如租赁房屋合同终止后，承租人继续交纳租金，出租人受领的，推定合同延长了租期。 二、免责条款的生效要件 作为格式合同的组成部分，免责条款是否订入合同是其生效的前提条件。任何企图援引免责条款的当事人首先必须证明该条款已构成合同的一部分。这里的“订入合同”，应指当事人在订约时已经意识到或应该意识到某项条款的存在，并就此达成协议。判断免责条款是

最新版建筑施工合同文本

最新版《建设工程施工合同》（示范文本）（GF—2013—0201）住房城乡建设部工商总局印发 建设工程施工合同 （示范文本) 制定 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

建设工程施工合同(江苏版)

第一部分协议书 发包人（全称）：_ __ 承包人（全称）：_ __________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：__ 工程地点：__ 工程内容：_ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准备文号：__________________________________ 资金来源：____________自筹________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：_ 三、合同工期 开工日期：_______2011年3月8日________________ 竣工日期：______2011年6月28______________________ 合同工期总日历天数____110___天。 四、质量标准 工程质量标准：____合格_____ 五、合同价款 金额（大写）：_ ￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件

4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：______年____月____日 合同订立地点：__ ____ 本合同双方约定_______________________ 后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款

合同法无效条款

合同法无效条款 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 《中华人民共和国合同法》第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 本条是对合同中免责条款效力的规定。 合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。在现代合同发展中免责条款大量出现，免责条款一般有以下特征： 1.免责条款具有约定性。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分。这是与法律规定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全时免除责任是不同的。当事人可以依据意思自治的原则在合同中约定免责的内容或者范围，比如当事人可以约定“限制赔偿数额”、“免除某种事故发生的责任”等。

2.免责条款的提出必须是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免责都是无效的。 3.合同中的免责条款具有免责性。免责条款的目的，就是排除或者限制当事人未来的民事责任。当然这种兔责可以部分免责(限制)，也可以是全部免责(排除)。 各国法律一般都规定，对于一方拟就的免责条款，应给予对方以充分注意的机会，比如免责条款印刷的方式和位置，要使对方充分注意到，或者给对方以充分的提示等。特别是在现代社会格式合同流行的情况下，对于格式合同中不合理、不公正的免责条款，出于保护弱者的考虑，法律一般都确认该条款无效。例如《中华人民共和国消费者权益保护法》明确规定，经营者不得以格式合同等方式排除或者限制消费者的权利。 对于免责条款的效力，法律视不同情况采取了不同的态度。一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只要是完全建立在当事人自愿的基础上，免责条款又不违反社会公共利益，法律是承认免责条款的效力。但是对于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律是禁止的，否则不但将造成免责条款的滥用，而且还会严重损害一方当事人的利益，也不利于保护正常的合同交易。 本条规定了以下两种免责条款无效： 1.造成对方人身伤害的条款无效。对于人身的健康和生

建筑工程施工合同通用版

建筑工程施工合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-023732

建筑工程施工合同通用版 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式： 1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.6工程质量： 1.7合同价款(人民币大写)：

第2条、甲方工作 2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

建筑工程合同书范本(标准版)

编号：FS-HT-05018 建筑工程合同书(标准版) Construction engineering contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计

建筑工程合同书(标准版) 总承包人：______(以下简称甲方)，地址：______，电话号码： 分包人：______(以下简称乙方)，地址：______，电话号码： 甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于______年______月______日双方同意如下条款。 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：工程范围：附件二。

第四条：价款 4.1工程总价：人民币元整，大写为(此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价)，乙方包工包料。 4.2按20xx年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。 4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取%作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。 4.4此合同开工10天内，乙方向甲方交质量保证金万元，此保证金应在该分包工程验收完工后，15天内归还给乙方。 第五条：工程期限 5.1开工日期： 5.2竣工日期：(以竣工报告为准)交付日 5.3合同总工期：天 5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通