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房屋修缮定额标准

房屋修缮定额标准
房屋修缮定额标准

土建分册上、下)

山东省房屋修缮工程计价定额土建分册(上)土建分册说明

一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程,顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。

二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。

三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。

四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822 1的规定:木材宽度尺

寸是厚度尺寸的2 倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度2 倍者为枋材。板材规格按国家标准GB153- 1- 84规定(毛料):厚度在12?21mm为薄板;厚度在25?30mn为中板;厚度在40?60mn为厚板。五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的,粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下:项目单位生石灰成分(块末比)8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558 每1000 千克生石灰粉化后体积m3 不同块末比生石灰换算系

数六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。1 、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场100m以内)、人工幅度差。2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他

材料费按主要材料总价的1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。

八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序

(一)中。

九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。单位:%序号

项目取费基础费率1 7-10 层定额人工费100 2 7-16 层120 3 7-20 层130 4 7-40 层160 5 7-60 层210

十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。

十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。

十二、本分册定额内不包括超过现场范围(loom内所产生的材料二次倒运,以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等,上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。

十三、定额中凡价格为“-”者,为未计入基价的材料、成品、半成品价格,需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“()”者,本定额基价中为包括该材料价格,可根据实际工程情况选用相应材料,并换算价格。

第一章拆除工程第一节人工拆除说明本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。

一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土原地清扫归堆。

二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护,拆下的可用

上海市房屋修缮工程预算定额(2000)工程量计算规则..

房屋修缮工程计算规则 目录 总则 第一分部拆除工程 第二分部土方工程 第三分部砌筑工程 第四分部砼和钢筋砼工程 第五分部加固工程 第六分部金属结构工程 第七分部木结构、木装修工程 第八分部屋面工程 第九分部粉刷工程 第十分部楼地面工程 第十一分部门窗工程 第十二分部沟路工程 第十三分部油漆工程 第十四分部玻璃裱糊 第十五分部电气工程 第十六分部水卫工程 第十七分部通风工程 第十八分部脚手架工程

总则 一、本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据,是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则,对本规则未表述的工程计量方法,应根据实际情况,依据项目特点,确定适当计量方法,并不得违反本规则,凡属上海地区内房屋修缮工程预算(结算)报价均以本计算规则计算工程量。 二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的,项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。 三、本规则的计量尺寸,以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准,亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定: 1、以体积计算的为立方米(m3)分项计精确度取2位 2、以面积计算的为平方米(m2)分项计算精确度取2位 3、以长度计算的为米(m)分项计算精确度取2位 4、以重量计算的为吨(t)分项计算精确度取3位 5、以重量计算的为千克(kg)分项计算精确度取2位 6、以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数

拆除工程 一、拆除屋面按面积以平方米计算。 二、拆除搭建以建筑面积计算。 三、拆除屋架以榀计算。 四、拆除屋面保温层以实际面积计算。 五、拆除屋面防水层按展开面积以平方米计算。 六、拆除钢筋砼(砼)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算;拆除钢筋砼墙、板以平方米计算;拆除天沟以延长米计算;拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆);拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。 七、拆除砖基础按实体积以立方米计算;拆除砖墙均按面积以平方米计算。 八、拆除砼地坪和钢砼地坪按实体积以立方米计算。 九、拆除地砖、马赛克、花岗石地坪按实铺面积以平方米计算。 十、拆除木地板、木搁栅夹沙地板、阁楼均按面积以平方米计算。 十一、拆除门窗按樘计算。 十二、拆除石库门或老虎窗以扇或只计算。 十三、拆除铝合金门窗、橱窗按实面积以平方米计算。 十四、拆除钢屋架、钢柱、钢梁按重量以吨计算。 十五、拆除钢楼梯、钢扶手、钢窗栅按实面积以平方米计算。 十六、拆除各类平顶均按实面积以平方米计算。 十七、铲除墙面粉刷、装饰面均实面积以平方米计算。 十八、拆除门窗筒子板和窗台板分别按樘和块计算。 十九、拆除窗帘盒或踢脚板按实际以延长米计算。 二十、拆除壁橱按平方米计算。 二十一、整体拆除木扶梯按投影面积以平方米计算,拆除扶手连栏杆按延长米计算。 二十二、拆除池槽、岸塘凡水以延长米计算。 二十三、拆除落水管以延长米计算。 二十四、拆除各类给水管、排水管均按延长米计算,不扣除管件、阀门占有长度。 二十五、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。 二十六、拆除各类电管均按延长米计算。 二十七、拆除各种规格电线均按实际长度以延长米计算。 二十八、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。

房屋修缮定额标准

山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则 (土建分册上、下) 山东省房屋修缮工程计价定额土建分册(上)土建分册说明 一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程,顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。 四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定:木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。板材规格按国家标准GB153·1-84规定(毛料):厚度在12~21mm为薄板;厚度在25~30mm为中板;厚度在40~60mm为厚板。五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的,粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下:项目单位生石灰成分(块末比) 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558 每1000

千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29 六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。 七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。 1、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场100m以内)、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他材料费按主要材料总价的1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。 八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序(一)中。 九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。单位:% 序号项目取费基础费率 1 7-10层定额人工费 100 2 7-16层 120 3 7-20层130 4 7-40层 160 5 7-60层 210 十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。 十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。

山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则

山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则(土建分册上、 下) 上传:[441927278] 作者:[山东其其] [编辑日期:2009-5-23 ] [文章编号:ZJ023973] [页面浏览93 次] 山东省房屋修缮工程计价定额土建分册(上)土建分册说明 一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程,顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。 四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定:木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。板材规格按国家标准GB153·1-84规定(毛料):厚度在12~21mm为薄板;厚度在25~30mm为中板;厚度在40~60mm为厚板。 五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的,粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉

化灰与生石灰数量换算如下: 项目单位生石灰成分(块末比) 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558 每1000千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29 六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。 七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。 1、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场100m以内)、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他材料费按主要材料总价的1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。 八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序(一)中。 九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。单位:% 序号项目取费基础费率 1 7-10层定额人工费 100 2 7-16层 120 3 7-20层 130 4 7-40层 160 5 7-60层 210 十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。

安装工程修缮定额

安装工程修缮定额(2012) 主讲老师:张毅坚 2012年 《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》(安装修缮工程)编制技术报告 2012.10 广东省建设工程造价管理总站 根据建立健全我省工程计价依据的要求,为满足我省建筑市场计价的需要,适应建设工程项目的工程造价全过程管理的需要,我站组织成立了以各市造价站为主要成员,部分施工单位、造价咨询单位、财政评审单位、建设单位参与的编制组。在编制组全体成员的共同努力和各有关单位的大力支持下,顺利完成各项编制任务,并组织召开了多次审查会议。2011年9月26日省住建厅正式向社会各界公开征求意见(《关于征求《广东省房屋建筑与市政修缮工程综合定额(机电安装、市政工程)》意见的通知》粤建市函【2011】638号),2012年经厅办公会议审查通过,2012年7月23日正式发文粤建市【2012】85号(广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》的通知),要求自10月1 日起施行。

现将《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》(简称《修缮定额》)安装修缮工程有关情况说明如下。 一、编制过程 《修缮定额》从2009年下半年开始筹备。2010年6月《修缮定额》编制方案得到省住建厅的批准,《修缮定额》编制工作的全面启动。 为满足编制工作的需要,确保编制进度和质量,《修缮定额》(安装修缮工程),省造价管理总站组织了部分市造价站、工程造价咨询企业等单位专家共10余人,先后召开了6次专业会议,参会人员71人次,累计会议时间14天。 2010年6月23-24日,召开编制工作第一次全体会议,确定了编制方案,组织成立了编制工作组,并对编制任务进行分工。第二组负责《修缮定额》(安装、市政修缮工程)。 2010年6月-2011年7月,着手编制《修缮定额》(安装修缮工程)。2010年10月18-20日、2011年2月23-25日、3月23日、7月4-5日召开《修缮定额》(安装修缮工程)编制审查工作第二、三、四、五次会议,讨论、审查并原则通过列项内容,确定并审查各章节定额消耗水平。《修缮定额》(安装修缮工程)征求意见稿完成。 根据《修缮定额》(安装修缮工程)的反馈意见,2012年1月4-5日召开了《修缮定额》安装修缮工程编制工作第六次会议,决定反馈意见采纳与否,调整了部分定额与修改编制说明等。2012年2月再次进行审校工作,对文稿内容进行检查,最终形成报批稿。 二、编制原则

2012修缮定额

2012房屋修缮定额目录 总说明 (2) 册说明 (3) 第一章平房全房拆除工程 (4) 第二章土方及垫层工程 (4) 第三章砌筑工程 (7) 第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (10) 第五章结构加固工程 (13) 第六章木结构工程 (15) 第七章金属结构工程 (18) 第八章屋面及防水工程 (19) 第九章防腐、隔热、保温工程 (22) 第十章室外工程 (23) 第十一章场外运输 (25) 册说明 (29) 第一章楼地面工程 (29) 第二章墙柱面工程 (32) 第三章天棚工程 (34) 第四章门窗工程 (36) 第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (41) 第六章其他工程 (46)

总说明 一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》(以下简称“本定额”)包括土建工程(土建结构工程、装饰装修工程),安装工程(机械设备工程,电气设备工程,热力设备工程,炉窑砌筑工程,站类管道工程,消防工程,给排水、采暖工程,通风空调工程,建筑智能化工程),古建筑工程,共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程,加固工程,重新装饰装修工程,系统更新改造工程,一般单层房屋翻建工程,古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价(招标控制价)或标底、投标报价、竣工结算的依据;是修缮工程实行工程量清单计价的基础;是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1.国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规章; 2.现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等; 3.《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》; 4.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料; 5.其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的,并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外,不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时,可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点,除个别章节另有说明外,均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1.本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级,一律以综合工日表示。 2.本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等,并计入了相应的损耗,其内容和范围包括:从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。 3.本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的,并以中小型机械费的形式表现。 九、定额单价的确定 1.人工单价包括基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。 2.材料单价包括市场价格(材料原价、运杂费、运输损耗费)和采购保管费,其他材料费包括零星材料费和辅助材料费。材料市场价格已包含材料原价及运到指定地点的运杂费、运

内蒙古房屋修缮工程预算定额2013

房屋修缮工程预算定额(2013) 总说明 一、《自治区房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额),包括土建工程、暖通工程和电气工程。适用于原有建(构)筑物、室外各类设备、管线的拆除和恢复原来使用功能的安装、维修、零星装饰和改造工程。不适用于新建、扩建工程、抗震加固(校安)工程和原有建(构)筑物改变使用功能和升级换代式的装饰装修工程。 二、本定额是自治区房屋修缮工程计价活动中的地方性标准,是编制房屋修缮工程设计概算、施工图预算、招标控制价和调解、处理房屋修缮工程造价纠纷的依据;是投标报价、确定合同价款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。 三、本定额缺项部分,应执行2009届的相关定额子目。执行2009届定额子目的,按下述规定生成与本定额计算口径一致的单位估价表: 1、定额人工工日数调增10%,人工单价按本说明第十条计算; 2、机械台班单价乘以1.4系数;(不包括仪器仪表) 3、取消2009届定额子目中的水电消耗量。 四、本定额是以分部分项工程表示的人工、材料、机械用量标准,并以呼和浩特地区2008年材料预算价格为准生成的单位估价表。工程计价时,可根据各地工程造价管理部门公布的辅材调整系数及主要材料信息价格进行调整;项目建设单位和施工单位也可以在承发包合同中约定主要材料价格的计算方法或共同询价采购主要材料设备,经双方签字后作为工程结算的依据。 五、本定额以国家和自治区有关部门制订发布的施工验收技术规、操作规程、质量评定标准和全国统一房屋修缮预算定额进行编制。定额中的材料、设备均以国家合格产品为准。 六、本定额是依据正常的施工条件、合理的施工组织设计编制的。并考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、场地狭小、缺少施工通道、连续工作性差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素影响。 七、本定额是以六层以和建筑物檐高在20米以下为准编制的。超过时,按各册规定计取高层建筑增加费。 八、本定额各子目的工作容,除已说明的主要工序外,还包括现场材料构件加工、检验试验和水平运输等其它零星工作。 九、按批准的施工组织设计安装垂直运输设备的工程,垂直运输费根据设备种类据实计算;不安装垂直运输设备的工程,按定额人工费的8%计算垂直运输费。按照定额人工费计取的垂直运输费,其中人工工资占80%,工具、用具使用费占20%。 十、本定额人工、材料、机械台班单价的取定: (一)人工单价

修缮定额说明

修缮定额说明 总说明 一、《福建省房屋修缮工程预算定额》(2002版) (以下简称本定额),依据建设部颁发的《全国统一房屋修缮工程预算定额》(GYD-601-95~GYD-605-95),并结合我省实际情况编制。 二、本定额是我省完成规定计量单位房屋修缮分项工程的人工、材料、机械台班消耗量标准;是编制房屋修缮工程施工图预算、招标标底和确定工程造价的依据;是编制房屋修缮工程设计概算、投资估算、企业定额和投标报价的基础。 三、本定额适用于在我省行政辖区范围内各类房屋建筑及其附属设备的拆除工程、修缮工程、加固工程、不变更房屋外型和建筑结构的翻修工程以及零星项目的修补工程,不适用于新建、扩建工程和临时性工程。 四、本定额是依据国家和省有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的,并参考了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。 五、本定额是按照正常的施工条件,目前多数企业具备的机械装备程度,施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织,以及合理工期和合格工程进行编制的,反映了社会平均消耗水平。 六、本定额的人工消耗量:人工不分工种、技术等级,以综合人工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。 七、本定额的材料消耗量: 1.材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等,并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。 2.混凝土、砌筑砂浆等半成品配合比是按现行规范、检验评定标准及有关规定计算的。混凝土消耗量按现场拌合考虑。混凝土的养护按自然养护考虑。 3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。 4.木材的出材率按综合出材率考虑:松、杉原木为66%,硬原木为50%。 5.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费,以"元"表示。 6.施工工具用具性消耗材料,未列出定额消耗量,在其他直接费的工具用具使用费中考虑。 八、本定额的施工机械台班消耗量: 1.施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和机械施工工效编制的,包括了机械幅度差。

房屋修缮工程计价定额工程量计算规则(土建)

房屋修缮工程计价定额工程量计算规则 (土建) 说明 一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程,顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。 四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定:木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。板材规格

按国家标准GB153·1-84规定(毛料):厚度在12~21mm为薄板;厚度在25~30mm为中板;厚度在40~60mm为厚板。五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的,粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下:项目单位生石灰成分(块末比) 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558 每1000千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29 六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。 七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。 1、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场100m以内)、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他材料费按主要材料总价的1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。 八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序(一)中。 九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。单位:% 序号 项目取费基础费率 1 7-10层定额人工费 100 2 7-16层 120 3 7-20层 130 4 7-40层 160 5 7-60层 210

山东省房屋修缮工程计价定额价目表(2013年4月最新发布版)

01-1-1平房拆除 预制板顶1.5砖墙内m266.3366.33 01-1-2平房拆除 预制板顶2砖墙m269.5069.50 01-1-3平房拆除 现浇板顶1.5砖墙内m279.2079.20 01-1-4平房拆除 现浇板顶2砖墙m281.3181.31 01-1-5平房拆除 加气砼板顶1.5砖墙内m265.3465.34 01-1-6平房拆除 加气砼板顶2砖墙m266.8666.86 01-1-7平房拆除 瓦顶1.5砖墙内m245.6745.67 01-1-8平房拆除 瓦顶2砖墙m249.5049.50 01-1-9平房拆除 瓦顶空斗墙m229.7729.77 01-1-10平房拆除 轻型屋面m237.6937.69 01-1-11平房拆除 简易棚m215.5115.51 01-1-12拆除带泥背瓦屋面m2 5.35 5.35 01-1-13拆除石棉瓦.玻璃钢瓦屋面m2 2.84 2.84 01-1-14拆除镀锌瓦垄铁屋面m2 1.98 1.98 01-1-15拆除瓦条挂瓦屋面m2 3.70 3.70 01-1-16拆除人字屋架跨度6m内榀37.1637.16 01-1-17拆除人字屋架跨度8m内榀80.1280.12 01-1-18拆除人字屋架跨度12m内榀127.71127.71 01-1-19拆除木屋面板m2 2.77 2.77 01-1-20拆除挂瓦条m20.790.79 01-1-21拆除椽子根0.530.53 01-1-22拆除檩条根 3.96 3.96 01-1-23拆除屋面板油毡瓦条m2 3.17 3.17 01-1-24铲除屋面卷材防水层m2 4.42 4.42 01-1-25铲除屋面天沟.檐沟卷材防水层m2 5.74 5.74 01-1-26铲除屋面涂膜防水层m2 6.60 6.60 01-1-27铲除屋面天沟.檐沟涂膜防水层m28.588.58 01-1-28拆除屋面保温层m2 2.97 2.97 01-1-29拆除屋面砼隔热板m2 6.34 6.34 01-1-30拆除砖基础m366.5366.53 01-1-31拆除毛石基础m3103.88103.88 01-1-32拆除整砖墙m349.1749.17 01-1-33拆除方整石墙m355.3755.37 01-1-34拆除碎砖.乱石墙m331.3531.35 01-1-35拆除砌块墙m335.0535.05 01-1-36拆除空心斗墙.空花墙m321.6521.65 01-1-37拆除暖气沟.地垄墙m337.4237.42 01-1-38拆除零星砌体m362.8362.83 01-1-39拆除水泥砂浆楼地面m2 6.14 6.14 01-1-40拆除粘土砖.水泥花砖楼地面m2 5.68 5.68 01-1-41拆除缸砖.瓷砖.马赛克地面m223.7623.76 01-1-42拆除水磨石.大理石.花岗岩板地面m226.1426.14 01-1-43拆除塑料楼地面m2 2.05 2.05 01-1-44拆除玻璃制品楼地面(带龙骨)m2 5.68 5.68 01-1-45拆除木地板(带龙骨)m2 3.76 3.76 01-1-46拆除木地板m2 2.84 2.84 01-1-47拆除普通木门窗(1m2内)樘12.6112.61

安徽99修缮定额说明

安徽99修缮定额说明及计算规则说明 目录 安徽省建设厅建定[1998]575号文件 全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》总说明 《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》土建分册说明 第一章、拆除工程说明 第二章、土方、灰土工程说明 第三章、砌筑工程说明 第四章、砼及钢筋砼工程说明 第五章、木构架、屋面木基层、门窗及玻璃工程说明 第六章、金属结构工程说明 第七章、屋面及防水工程说明 第八章、保温工程说明 第九章、脚手架工程说明 第十章、搂地面工程说明 第十一章、抹灰工程说明 第十二章、装修工程说明 第十三章、打井工程说明 第十四章、附属工程说明 第十五章、附录说明 《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》安装分册说明 《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》安装分册水卫、暖通分部说明第一章、管道说明 第二章、散热器说明 第三章、卫生设备说明 第四章、水表、疏水器、消火栓、法兰说明 第五章、阀类说明 第六章、支架、管卡、套管说明 第七章、水暖辅助工程说明

第八章、通风管道及部件拆除说明 第九章、通风管道说明 第十章、调节阀门说明 第十一章、风口及疏流器说明 第十二章、风帽说明 第十三章、皮带防护罩、电动机防雨罩、风管吊托支架及风帽筝绳说明 第十四章、保温说明 《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》电气分册说明 第一章、拆除工程说明 第二章、配管工程说明 第三章、配线及穿线工程说明 第四章、一般灯器具安装工程说明 第五章、美术吊灯、吸顶灯安装工程说明 第六章、节日灯工程说明 第七章、弱电工程说明 第八章、配电箱、盘及闸器具设备安装说明 第九章、防雷及接地装置说明 第十章、外线工程说明 第十一章、附属辅助工程说明 第十二章、金属部件制作安装工程说明 安徽省建设厅文件 建定[1998] 575号 于颁发《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》的通知 各地市建委(建管局、处)、省有关委、办、厅、局: 为加强工程造价管理,完善工程造价计价依据,适应我省房屋修缮市场的发展需要,根据国家建设部建标(1995)657号关于发布《全国统一房

上海市房屋修缮工程预算定额解释

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答 1,在新砌砖墙项目中,墙体预留门窗洞,是否可套用新开门窗樘定额子目? 答:不能套用新开门窗樘定额子目.因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞,而新砌砖墙中,墙体应预留门窗洞. 2,修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷,应如何套用定额子目? 答:粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目,适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉),又称小面积修补.如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷,然后新做粉刷层,则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目,然后执行新做粉刷层定额子目. 3,在整体面层抹灰工程中,遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算? 答:如遇弧形或圆柱粉刷,应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目,同时人工消耗量乘以1.6 系数,材料消耗量不变. 4,在粉刷工程分部中,何谓门窗头线粉刷? 答:门窗头线粉刷是指在门窗洞口处,用粉刷单独粉出门窗套,其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质,且此门窗套凸出墙面.一般此门窗头线粉刷有多种造型.(示图) 无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图 5,架空地搁栅项目如何区分内施和外施? 答:所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅;外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下,再架设地板搁栅. 6,何为灯槽,灯带,灯孔,高低平顶旁板? 答:灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽,灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽,灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口,高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板.详细见附图: 灯槽灯带灯孔高低平顶旁板 7,在地砖地坪工程中,如遇到基层浇捣细石混凝土找平层,应如何换算定额子目? 答:地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖,则不存在水泥砂浆找平层,故在套用地砖定额子目时,应扣除1:3 水泥砂浆的材料含量,同时扣除人工0.064 工日/m2. 8,如何理解窨井加高超高按实换算概念? 答:窨井加高是指室外路面地坪标高调整后,对原窨井进行加高的处理.定额子目取定窨井加高高度以30cm 为标准, 若超过规定高度按实计算, 每超高30cm 即: 为1 只,超高高度不足30cm,按 1 只考虑. 《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答 1,在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中,彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别? 答:彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中,彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米,但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积,而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格,又称屋面面积报价(工程报价),故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同,在取定材料单价时应予以注意. 2,在粉刷工程中,门窗洞侧面工程量如何计算? 答: 若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同, 则按展开面积并入墙面工程量计算, 若使用材料不同,且门窗头线突出墙面,则按门窗头线的周长以延长米计算,套用门窗头线定额子目. 3,门窗筒子板工程量如何计算? 答:门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算.其中:门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层)减樘子宽度;门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层).筒子板长为筒子板净长(周长),不包括基层厚度.其工程量按板宽乘周长以平方米计算. 4,内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆,且原表面乳胶漆未铲除,应如何套用定额? 答:在房屋修缮工程中,发生这种情况越来越多,由于原墙面底子较好,未产生任何质量问题,仅仅是墙面被污染,故墙面不需要进行批嵌,只需重新涂刷乳胶漆,遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目,同时扣除批嵌材料和批嵌人工, 即:批嵌人工0.03 工日/m2. 5,马赛克,面砖外墙面改做涂料面层,施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子,应如何套

2018年重庆定额房屋修缮定额课件

2018年7月

下降 目 录 一、编制依据 二、适用范围 三、编制特点 四、各章节、子目设置情况及变化情况 五、定额使用中需注意的地方

下降 一、编制依据 2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》是根据国家2015年《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY-31-2015)、2013年《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、2013年《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ-2013)、2008年《重庆市房屋修缮工程计价定额》以及现行有关设计规范、施工验收规范等相关规定,并参考了代表性的设计、施工等资料,结合本市实际情况进行编制。

下降 二、适用范围 适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设施的修缮工程。 三 、编制特点 (一)定额人工工日按不同工种设置,体现了差异化管理,不同工种设置不同的综合人工单价,定额人工价格更加贴近市场

下降 修缮定额的综合工分为维修综合工(拆除工程章节、加固工程章节)、土石方综合工(土石方工程章节)、砌筑综合工(砌筑工程章节的砌体、翻修石作)、钢筋综合工(砌筑工程章节的砌体加筋、混凝土及钢筋混凝土章节的钢筋、铁件制作安装)、混凝土综合工(混凝土及钢筋混凝土章节)、架子综合工(脚手架工程章节)、木工综合工(木结构及门窗工程章节)、金属制安

下降综合工(金属结构工程章节)、建筑综合工(楼地面章节的整体面层修补、人力及汽车运输章节)、镶贴综合工(楼地面章节、装饰工程章节的块料面层修补)、防水综合工(屋面工程章节的柔性屋面)、抹灰综合工(装饰工程章节的抹 灰面修补)、油漆综合工(装饰工程章节的油漆 面修补)、管工综合工(给排水工程章节)、电工综合工(电气工程章节)。 人工单价为:土石方综合工100元/工日,砌筑、混凝土、防水、建筑、维修综合工115元/工日,架子、模板、钢筋、金属制安综合工120元/工日,

264164_2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明

2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程(一) 作者:佚名来源:本站原创点击数:182 更新时间:2013-3-29 土建工程预算定额 总说明 一、20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》(以下简称“本定额”)包括土建工程(土建结构工程、装饰装修工程),安装工程(机械设备工程,电气设备工程,热力设备工程,炉窑砌筑工程,站类管道工程,消防工程,给排水、采暖工程,通风空调工程,建筑智能化工程),古建筑工程,共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程,加固工程,重新装饰装修工程,系统更新改造工程,一般单层房屋翻建工程,古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价(招标控制价)或标底、投标报价、竣工结算的依据;是修缮工程实行工程量清单计价的基础;是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1.国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律:法规、规章; 2.现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等; 3.《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》; 4.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料; 5.其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的,并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外,不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时,可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点,除个别章节另有说明外,均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1.本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级,一律以综合工日表示。

《房屋修缮工程工程量清单计价规范》京造修〔2009〕8 号

关于贯彻实施 《房屋修缮工程工程量清单计价规范》的通知 京造修〔2009〕8 号 各区县建委房管局、各集团总公司、各有关单位: 北京市《房屋修缮工程工程量清单计价规范》(DB11/T63 8—2009)(以下简称《房修计价规范》)已于2009年2月6日由北京市住房和城乡建设委员会与北京市质量技术监督局联合发布,自2009年5月1日起实施。现根据《关于发布北京市地方标准<房屋修缮工程工程量清单计价规范>的通知》(京建科教〔2009〕104号)文件精神,就本市贯彻实施《房修计价规范》提出以下意见: 一、本市行政区域内的房屋修缮工程工程量清单计价活动,执行《房修计价规范》和本通知。 工程量清单计价活动包括:工程量清单、招标控制价、投标报价的编制,工程合同价款的约定、施工过程中工程计量、工程价款调整及竣工结算办理等活动。 工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则,除应遵守《房修计价规范》外,还应符合国家现行有关标准的规定。 二、全部使用国有资金投资或使用国有资金投资为主的各类房屋建筑及其附属设施的修缮工程项目应执行《房修计价规范》;使用住宅专项维修资金的修缮工程项目宜执行《房修计价规范》。其他修缮工程项目,若采用工程量清单计价方式亦应执行《房修计价规范》。 三、房屋修缮工程工程量清单是指房屋修缮工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、办理竣工结算等的依据之一。

采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,工程计量及竣工结算的工程量,按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。发、承包双方应在合同中对工程量的计量时间、程序、方法和要求作出明确约定。 工程量清单中漏项、工程量计算偏差、工程洽商(含设计变更)应在施工过程中随施工进度进行计量,并应按实际完成 的工程量计算。 漏项是指在承包范围内合同、图纸中有工作内容,计价规范中有单独列项的要求,或按计价规范要求应当单独列项,但工程量清单中没有单独列项的项目。 四、采用工程量清单计价,其工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单计价应采用综合单价。 措施项目清单计价应根据拟修缮工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价,综合单价应包括除规费、税金以外的全部费用。 规费项目清单应按照住房公积金、基本医疗保险金、养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金和危险作业意外伤害保险等内容编制,并应随北京市政府和有关部门的规定变化而进行调整。 在编制招标控制价(或标底)时,参照北京市建设行政主管部门颁发的计价定额中的费率计算。投标人在投标报价时,应根据有关文件规定结合本企业缴费情况自行确定。 税金应按照北京市建设行政主管部门颁发的计价定额中的费率计算,并应随国家税务部门的规定变化而进行调整。

最新房屋修缮定额安装

房屋修缮定额安装

总说明 一、2000年天津市房屋修缮工程预算基价,是在1996年《天津市房屋修缮 工程预算定额》的基础上,为适应市场经济发展和房屋修缮工程造价动态管理的需要,依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》,结合天津地区的实际,参照有关资料、标准图集编制而成。 二、本基价共分四册: 1、土建工程分册(上、中、下) 2、给排水、采暖工程分册 3、通风、空调工程分册 4、电气工程分册(上、下) 三、本基价的适用范围:适用于我市已使用建筑物的拆除、翻建、大修、中 修、房屋加固、改造、装饰、装修工程。 四、本基价是编制房屋修缮工程概算、预算、结算的依据;是编制房屋修缮 工程标底和报价的基础;是制定设计维修方案、经济分析、成本核算的依据。 五、本基价由人工费、材料费和费用组成。费用由现场经费和间接费(企业 管理费和财务费)组成,以人工费为基础制定的,除另有规定外,不得调整。 六、本基价中未包括中、小型机械和大型机械台班,中、小型机械采取综合 计费的方法,其费用系数放在管理办法中,大型机械费根据施工需要,甲、乙双方协商,施工现场签证按实计取。机械拆除按章说明执行。

七、本基价的人工消耗,不分工种、不分等级,采用“综合工日”,单价为每 工日29元。其中包括:基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。 八、本基价中的其他人工费包括: (1).冬雨季施工期间所增加的人工费。 (2).生产工具用具使用费。 (3).特殊工种培训费和保险费。 (4).其他费用,指工程测量定位、复制、工程交接、场地清理等费用。 (5)生产工人的辅助工资等。 九、本基价的材料费是按1999年1月份天津市建材市场价格水平编制的,其 内容为材料由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的价格。 十、本基价中其他材料费包括: (1).冬雨季施工期间所增加的材料费。 (2).材料检验实验费。 (3).采购及保管费(费率为材料基价的2.4%) 十一、本基价中标明“***以内”或“***以下”者,均包括“***”本身; 十二、本基价由天津市房地产管理局定额站负责解释、补充和修定。 给排水、暖通分册 分册说明 一、本专业分为。

内蒙古房屋修缮工程预算定额

内蒙古房屋修缮工程预算定额(2013) 总说明 一、《内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额),包括土建工程、暖通工程与电气工程。适用于原有建(构)筑物、室内外各类设备、管线得拆除与恢复原来使用功能得安装、维修、零星装饰与改造工程。不适用于新建、扩建工程、抗震加固(校安)工程与原有建(构)筑物改变使用功能与升级换代式得装饰装修工程。 二、本定额就是内蒙古自治区房屋修缮工程计价活动中得地方性标准,就是编制房屋修缮工程设计概算、施工图预算、招标控制价与调解、处理房屋修缮工程造价纠纷得依据;就是投标报价、确定合同价款、办理竣工结算与衡量投标报价合理性得基础。 三、本定额缺项部分,应执行内蒙古2009届得相关定额子目。执行2009届定额子目得,按下述规定生成与本定额计算口径一致得单位估价表: 1、定额人工工日数调增10%,人工单价按本说明第十条计算; 2、机械台班单价乘以1.4系数;(不包括仪器仪表) 3、取消2009届定额子目中得水电消耗量、 四、本定额就是以分部分项工程表示得人工、材料、机械用量标准,并以呼与浩特地区2008年材料预算价格为准生成得单位估价表。工程计价时,可根据各地工程造价管理部门公布得辅材调整系数及主要材料信息价格进行调整;项目建设单位与施工单位也可以在承发包合同中约定主要材料价格得计算方法或共同询价采购主要材料设备,经双方签字后作为工程结算得依据、 五、本定额以国家与自治区有关部门制订发布得施工验收技术规范、操作规程、质量评定标准与全国统一房屋修缮预算定额进行编制。定额中得材料、设备均以国家合格产品为准、六、本定额就是依据正常得施工条件、合理得施工组织设计编制得。并考虑了房屋修缮工程中普遍存在得施工地点分散、场地狭小、缺少施工通道、连续工作性差、保护原有建筑物及环境设施等造成得不利因素影响。 七、本定额就是以六层以内与建筑物檐高在20米以下为准编制得。超过时,按各册规定计取高层建筑增加费。 八、本定额各子目得工作内容,除已说明得主要工序外,还包括现场材料构件加工、检验试验与水平运输等其它零星工作。 九、按批准得施工组织设计安装垂直运输设备得工程,垂直运输费根据设备种类据实计算;不安装垂直运输设备得工程,按定额人工费得8%计算垂直运输费。按照定额人工费计取得垂直运输费,其中人工工资占80%,工具、用具使用费占20%。 十、本定额人工、材料、机械台班单价得取定: (一)人工单价 人工单价由人工工资与工资性质费用两部分组成。普工87。30元/工日,技工103、38元/工日。 1、人工工资包括:基本工资、附加工资、工资性津贴、流动施工津贴,随班组或个人配备得小型机械、工具用具费,职工教育费、劳动保护费,差旅交通、假期工资、福利费等。 人工工资单价按内蒙古自治区建筑市场情况与2009届计价依据人工工资单价水平综合取定。每工日人工工资单价为:普工65。15元,技工77。15元。 2、工资性质费用包括:2009届《内蒙古建设工程费用定额》规费中得“三险一金”。即养老保险、失业保险、医疗保险与住房公积金。每工日工资性质费用为:普工22。15元/工日,技工26、23元/工日。

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