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项目可行性研究报告(参考)

项目可行性研究报告(参考)
项目可行性研究报告(参考)

项目可研性研究报告(模板)

(本模板中各项内容,如果没有注明责任部门或责任方,则是由战略发展部负责)

目标项目分布示意图

(以下内容为案例)

注:此图用来说明目标项目在城市的区位,如果属于已进入的城市,标注出现有项目,以清楚表示目标项目和现有项目的区位关系。

配以文字说明:地块所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。

一、项目概况

1.1项目规划控制要点

1.2宗地现状

1)四周范围;

2)地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;(工程管理部负责)

3)地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发

有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积(设计管理部负责)

4)地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工

状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响;

5)地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,

地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建;(设计工程部负责)

6)土地完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因

素分割土地;

7)地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。(工程管理部负责)

附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据;

地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等;

地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆等。

1.3项目周边的社区配套

1)周边3000米范围内的社区配套

●交通状况

(a)公交系统情况,包括主要线路、行车区间等;

(b)宗地出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决;

(c)现有交通捷运系统,近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

附图:交通状况示意图,包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统;

●教育:大中小学及教育质量情况,医院等级和医疗水平,大型购物中心、主要

商业和菜市场,文化、体育、娱乐设施,公园,银行,邮局等

附图:生活设施分布图,具体位置、距离。

2)宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状

1.4项目周边环境(根据个案特性描述,没有的可以不写)

1)治安情况、空气状况、噪声情况、污染情况(化工厂、河流湖泊污染等)、危险源情

况(如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等)、周边景观、风水情况

2)近期或规划中周边环境的主要变化,如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校

、购物中心/超市的建设等。

1.5大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性)

1)道路现状及规划发展,包括现有路幅、规划路幅,规划实施的时间,与宗地的关系

(影响)。

2)供水状况:现有管线、管径及未来规划和实施时间。

3)污水、雨水排放:现有管线、管径及未来规划和实施时间。

4)通讯(有线电视、电话、网络):现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本

等。(工程管理部负责)

5)永久性供电和临时施工用电:现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等

。(工程管理部负责)

6)燃气:现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。(工程管理部负责)

7)供热及生活热水:现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。(工程管理

部负责)

附图:说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置,及未来规划扩容和增加情况。

1.6 区域土地供应情况(可选)

注:以上内容如果在《项目立项报告》中做了说明,则可以省略。

(以下内容为案例)

1.规划设计要点

注:以上为规划意见书要求的指标

2.其它与立项报告相比有变化的内容

(1)宗地现状及四至:

用地东至现状玉泉路南延(又称小屯路);C地块南至现状万恒一期;D地块南至规划大瓦窑一号路;西至中建一局三公司;北至现状公园,以及丰台农校。

A、C地块现状已拆平,B地块是五里店仓库已腾空,D、E、F、G地块是一个汽车检修厂,挂牌文件要求签约后3个月内完成该地块拆迁。

(2)市政配套:

土地一级开发单位北京万恒永泰房地产

有限公司(以下简称“万恒永泰”)负责该项

目的六通一平,并达到以下标准:

代征道路:项目代征道路修建包括玉泉西

路、大瓦窑北路、卢沟桥农场中路、大瓦窑一

号路。其中玉泉西路、大瓦窑北路由绿基投负

责修建,卢沟桥农场中路、大瓦窑一号路由万

恒永泰负责修建。建设费用已经包含在土地开

发补偿费中。

上水:已经在玉泉西路新建了DN400mm

的管线与京石辅路管线连接。一期正在使用。

中水:从玉泉路DN400mm中水管线接入。

下水:需在玉泉西路新建污水管接入京石高速雨水方沟。

电力:新建开闭站一个,自张仪村变电站引出双路10千伏电缆线路,经京石辅路至开闭站,长约2×4千米。同时沿玉泉西路、大瓦窑北路、卢沟桥农场中路、大瓦窑一号路各新建一条10×DN150mm电力管井,长2640米。

通讯:沿玉泉西路修建24孔电信管道。

供气:玉泉路现状有DN500mm的中压管道。

据与一级开发商了解:用地供气、上水已经完成。下水、中水、通讯基本条件已具备,可以很快完成。用地内开闭站的土建已完成,还没有引线上设备。代征道路修建投资额较大项目计划在今年年底开始动工建设。

(3)挂牌文件中要求的一些特殊事项:

事项一:根据规划意见书二期用地内需建一锅炉房,保证一期居民使用,一级开发商已经建设了一个临时供暖设施,如何处置由竞得人与一级开发商协商解决。

主要取决于我们的采暖方式,如果采用壁挂炉采暖方式,则在二期地块内建一个小锅炉房解决一期的采暖问题,建设成本高于集中供暖。如果采用集中供暖,同时解决一、二期的供暖问题,初步估算集中供暖建设成本约52元/平米,但存在后期经营管理的风险。

事项二:挂牌文件要求竞得人按挂牌成交楼面地价加建安成本价格向北京市卢沟桥农场出售4000平米的住宅面积,税费各自承担。竞得人按挂牌成交楼面地价加建安成本价格向万恒永泰出售8000平米的综合楼用房,税费各自承担。

可以把营业税,红线内市政管线、配套设施、园林绿化等建设费用分摊考虑在成本里。但须取得项目后与万恒永泰协商。

综合楼的建设位置没有具体要求。

事项三:挂牌文件要求二期用地内需足额补足一期190个机动车位。

必须达到规划意见书要求,补足一期190个机动车位。

机动车位产权归我方所有,建设位置没有具体要求。

事项四:挂牌文件中要求由于万恒一期市政配套设计分布在二期内,因此二期要保证一期居民所需市政的正常使用。

一期所需市政就是指锅炉房及190个停车位,没有其它要求。

事项五:该项目的大市政配套建设费是否减免。

项目属于绿化隔离带项目,周边的大市政由万恒永泰投资建设,不用再缴纳大市政建设配套费(住宅160元/平米,公建200元/平米)。(同小屯)

4 区域土地供应情况

项目片区属于新兴发展区,目前存量较少,但未来整体土地供应量较大,均需公开交易。

目前区域未建居住用地正在拆迁,近两年可以供应的居住用地经了解预计有如下三个:天鸿美域后期用地近20万(尚未拆迁),张仪村20公顷用地(三分之二是回迁房,尚未拆迁),万恒家园东侧15公顷用地(已平整)。(另远洋山水的东区用地目前一级开发拆迁难度较大,近期无法上市交易。)

二.客户定位和项目定位草案(营销管理部负责)

2.1 客户定位

应至少描述出本项目面对的主要客户群体,在可行的条件和需要下,应借助策划公司将主要客户群体的主要需求和特征进行描述。

(以下内容为案例)

目标客户群定位:

1、原则:锁定中高端客户,坚持低密度路线,兼顾高端和中端客户,实现定位和产品多元化;

2、客户群体构成:高端客户:15%、中高端客户:70%、中端客户:15%;

3、职业特征:

(1)城阳本地及青岛市区的中小私营企业主;

(2)青岛东部学区院校的高知人士;

(3)一级、二级区域内的企业高管;

(4)青岛CBD区域写字楼内办公的高管、办事机构负责人、老板

(5)城阳本土事业单位、金融机构、政府公务员;

(6)城阳本土中高收入的朝鲜族或韩国置业人士;

(7)有异地置业愿望的高收入人士。

4、生活需求:

A、向往郊居生活

……

B、度假、养老需要

……

5、客群的基础特征

(1)年户均收入超过20万元,平均家庭年收入在30万元左右,具有足够的购买力(2)年龄层次:主力年龄层次30——45岁,养老人群年龄在50——60岁之间

(3)家庭结构:三家之口、三代同堂

6、产品升级需求的背后

(1)中高端客户产品升级需求,不仅仅是户型面积的需求,也不仅仅是对于居室数量的升级,而是基于其家庭结构和自身收入水平之上的生活方式升级的需求。

(2)中高端客户其所具有的最大特性是对于高品质产品和高品质生活的向往,同时获得

社会的认同感和价值感。

物理层面升级需求+生活方式升级需求+身份认同需求。

2.2 项目定位

描述产品主要类型、价格、和面积比例,建议现阶段由策划公司完成。

(以下内容为案例)

1、产品定位:

低密度复合社区:发挥项目地块的景观资源和区域形象优势,锁定低密度产品,产品线复合,扩大客户圈层,规避市场风险,增强项目的市场适应力,加快销售速度,争取开发利润。根据以上理由,建议项目选择如下产品:情景花园洋房、叠拼产品、联排、小独栋、小双拼、类别墅。

2、销售价格预测:

以往各年度房地产价格增长幅度都很大,这一趋势未来能否持续,很难预测,价格的影响因为非常多,变数实在太多,因为项目销售周期较长我们必须对未来价格走势进行预测,请财务部酌情考虑产品的动态销售收入变化因素,这里仅做静态预测。

情景花园洋房——6300元、叠拼——6500元、联排——7100元

双拼或小独栋——7500元、类别墅——8500元、其他产品——5800元

3、除安置区外住宅产品类型比例及面积区间建议:

?宽景花园洋房36%(以平均每套150㎡计)

?叠拼12%(以平均每套200㎡计)

?联排别墅33%(以平均每套220㎡计)

?双拼、小独栋别墅12%(以平均每套240㎡计)

?小高层7% (以平均每套100㎡计)

2.3 项目开发策略

结合项目资源特征和市场竞争情况,描述项目开发的核心策略、项目分期与产品布局建议、配套设施的布局,建议由设计工程部、策划公司共同讨论完成。

详细定位指标可在表《可研阶段概念规划设计草案指标说明》基础上根据需要提取

(以下内容为案例)

1、指导原则:

产品升级策略:在高度竞争的市场环境下,赢得市场的关键是实现产品升级,对于本项目而言,升级策略的核心在于以情景营销为中心,把情景销售作为橇动市场的杠杆,消除区域抗性。增强产品竞争力,而产品竞争力的核心在于增加产品附加值,赋予产品更多的增殖空间,使客户获得更具价值的居住空间,用超值空间打动客户。

●低总价策略:所谓低总价策略的核心在于有效的控制户型面积

●高附加值策略:不能因为空间小而放弃居住的舒适度

●高复合策略:复合产品线覆盖中高端客群外延

2、分期与产品布局建议

2.1产品分期:分期开发是大盘项目的必然选择,如何分期要充分结合项目推售节奏、去化速度、留有升值和调整空间,结合土地储备节奏、项目销售价值最大化的原则,根据这一原则确定如下分期策略:

?土地价值由低向高推出的原则;

?情景营销原则;

?低价值产品先推,高价值产品后推的原则,用低价值产品首先橇动市场积聚人气,

后期逐步拉升和销售价格,冲击高销售利润;

?初期产品有测试市场的任务,产品线力求复合,为后期销售做好测试。

2.2 配套设施布局建议:社区商业、会所因为其商业属性,建议顺延空港路布局,确保产品的商业价值和对外经营的便利。幼儿园、物业服务中心等配套设施从资金的角度看,没有必要在项目建设初期就投入建设,可以利用其作为本社区与旧村改造区域的屏障。

2.3 产品布局

而作为一个郊区低密度社区,其土地价值区分配的基本衡量标准就是产品占有自然景观资源的多少,对于本项目而言,按照景观资源的占有程度,可以将项目分成4个价值区,其对应的产品分别是:

最高价值区: 4、5地块处于项目南侧,贴近山景和水库,首周边旧村和市政道路影响小,南侧视野开阔,地块价值最高,产品为情花、联排、双联、叠拼。

次之价值区: 2、3号地块,占据项目中间部分,东侧为山景和建筑,西侧没有旧村影响,地块价值次之,产品为情花、叠拼、联排、小独栋或双拼、类别墅、会所。

第三价值区: 6号地块北侧和1号地块南侧部分,整体地势较低,或居于项目北

侧,有主干道路影响,东侧为2、3号地,西侧为旧村,地块价值较低,产品为情花、联排、或双拼。

最低价值区:

6号地块北侧,以及1北侧沿王沙路部分,地块价值最低。产品为:

情花、其他产品(多层mini )

2.4 首发区域和产品建议

图示所标序号推售。

首发产品根据宗地状况,要首先3个主力产品,即:情花、叠拼、联

排,在景观资源好的地块,要适当建设少量小独栋和类别墅产品,如:东

侧地势高或靠近河道改造区域附近,用于测试市场,提升社区形象。 叠拼产品因为没有在本区域内销售过,虽然可以作为一类主力产品来规划,但总量要进行控制,适当减少

比例,产品总量要低于情花和联排。

3

4

56

1

2

福山庄

水库

三.产品概念规划设计草案(设计管理部负责)

3.1 设计思路

1)设计概念:产品体现的主题思想,主要设计风格、设计特点。

2)主要产品类型:多层、高层,还是联排别墅或屋顶花园、顶层复式等其他类型,及

不同类型产品的比例。

3)在所在城市中,生产新型、别具一格产品的可能性。

4)如果是大型、超大型项目,对营造大社区概念的考虑。

5)市场公共配套设施配置方案

3.2 规划设计的可行性分析(以下为参考可选内容)

1)容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。

2)土地本身特征对产品设计的影响和考虑。如:地势高低、地形起伏、地块的完整性

、地质状况、较深的沟壑(小峡谷)、河流、水塘、地上附着物、地下管线暗渠等对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。

3)周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑。如:治安环境、噪声环境、污

染环境、空气情况、危险源、“风水”因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。

4)周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑。如:道路状况(可能与小区主要

出入口有关)、供水、排水、通讯(有线电视、电话、网络)、永久性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对产品规划设计的影响及解决方法。

5)周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑。如:交通状况(与是否开通业主班车

有关)、商业设施(大型购物中心)、教育现状、体育娱乐公园等休闲场所、银行医院等生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。

6)市场分析结果对产品设计的影响和考虑。如:市场价格限制、总价控制原则与前面

产品类型和产品特性设计是否存在矛盾,对产品品质是否有影响,及如何解决。

3.3 规划设计指标建议:

详细的设计指标见表《可研阶段概念规划设计草案指标说明》

(以下内容为案例)

1、建筑单体风格建议

方案一:简约欧式:主要考虑北美、西班牙、地中海、英格兰。

方案二:现代风格:纯现代风格或类万科第五园风格。

2、其他设计建议:

基于本项目定位,建议不予考虑普通多层。

新技术、新材料的应用:太阳能、水源热泵、采用环保材料等。

地块编号

占地面积

建筑面积

容积率

产品类型

结构形式

1121990㎡(183亩)103476㎡0.85情花、联排、小高层剪力墙270236㎡(105亩)49165㎡0.70情花、联排、叠拼、双联、剪力墙366667㎡(100亩)53333㎡0.80情花、联排、双联、会所

剪力墙4

87344㎡(131亩)

43672㎡

0.5

联排、双联

剪力墙

532110㎡(48亩)22477㎡0.7情花、联排、双联剪力墙6111200㎡(167亩)95632㎡0.86情花、小高层、幼儿园

剪力墙

小计489547㎡(734亩)367755㎡0.75地下建筑面积(按地上建筑面积20%)

73551㎡7(安置区)

120000㎡(180亩)

120000㎡

1.0(含道路)

普通多层砖混

总计609547(914亩)

487755㎡未含地下

0.80

外立面主材:凹凸感强烈的材质。

整体项目核心视点 :要充分利用距项目约1公里,空港路高点 。 中心绿化与景观均好性完美结合。

商业配套:院后旧村安置区有约6000㎡的商业网点。

教育配套:周边小学、中学配套比较完备,本项目设置1000㎡的幼儿园。 3、规划设计指标建议

首发地块详细开发分期、指标:

由于首发产品要跨2、3号地开发,因此综合容积率定为0.75

四项目开发计划(运营管理部负责,需要工程管理部提供工程进度意见)

1.项目全期里程碑节点计划

对整个项目各期的“开工、开盘、竣工备案、交房”四个节点时间的大致推测。

2. 首期项目开发计划:

对第一期一级节点的时间推测。

(以下内容为案例)

3.项目全期销售计划:(营销管理部负责)

预测每年的销售面积和销售收入,建议由策划公司完成。

(以下内容为案例)

1、年去化速度预测:

北部竞争项目去化速度可以作为项目销售速度预测的重要依据,

香溪庭院——年去化量33000平方

百福山庄——年去化量20000平方

考虑到项目首发产品比较复合客户圈层比较大的因素,预计项目在第一个销售年度内,可以实现38000平方的去化速度,扣除项目示范区开放较晚的因素,第一销售年度成交面积33675平方。

考虑社区成熟度对销售面积的影响建议年递增10%,则项目各年度的销售面积如下:

2、年销售收入预测:

根据近几年的市场环境,建议按照5%复利递增考虑项目价格提升,考虑销售价格提

升因素,项目总销29.81亿元。

五.经济效益分析(财务管理部和合同预算部、投资发展部负责)1、成本及盈利预测表

此表的收入和利润计算部分,由战略发展部填写,成本部分,由成本管理部填写2、资金流量表(财务管理部负责)

3、资金安排计划(财务管理部负责)

六. 项目获取风险评估(投资发展部(法务)负责)

对风险主要因素的识别和评估:市场风险分析、经营管理风险分析、金融财务风险分析,并制定初步防范措施,详见《项目获取风险分析评估表》。

七.总结与建议

基于上述分析,对本项目的优劣势和投资建议做出总结。

(以下内容为案例)

1. SWOT分析与结论

2.投资建议

建议参与竞价。

附图

一份完整的可行性报告应包括以下附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图,有时也包括:项目所在地区或城市的总体规划图等等。

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:XXXX投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下: 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、

XX大学项目可行性研究报告.doc

开设计算机网络技术专业的可行性报告 XX职业技术学院机械与电子系 2002年3月

一、专业改革背景 (一)专业教学改革的时代背景 九十年代以来,我国的职业教育进入了一个新的发展时期,特别是大力发展高等职业教育。1993年国务院颁布了《中国教育改革和发展纲要》,把职业教育提到了相当高的程度;教育部1998年12月24日制定,国务院1999年1月13日批转的《面向21世纪教育振兴行动计划》中明确指出:“积极发展高等职业教育,是提高国民科技文化素质、推迟就业以及发展国民经济的迫切要求。”;党的十五大提出:“培养同现代化要求相适应的数以亿计高素质的劳动者和数以千万计的专门人才,发挥我国巨大人力资源的优势,关系21世纪社会主义事业的全局。”;尤其是第一次全国高职高专教学工作会议后,将高等职业培养目标定为:培养拥护党的基本路线,适应生产、建设、管理、服务第一线需要的德、智、体、美等方面全面发展的高等技术性专门人才。 在这个背景下,我国确立了大力发展高等职业教育的方针,并从1999年秋季开始明显扩大了高等职业教育的招生规模,使高等职业教育经历十多年试点阶段后,进入了规范发展阶段,高等职业教育发展面临前所未有的大好时机。 时代的发展对高等职业教育的要求体现在以下几个方面: 党的十三届七中全会再次提出要大力发展职业技术教育,为此国务院于1991年颁布了《国务院关于大力发展职业技术教育的决定》;中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议于1996年5月15日通过的《中华人民共和国职业教育法》;1999年6月,中共中央、国务院召开了改革开放以来的第三次全国教育工作会议,并颁布《中共中央、国务院关于深化教育改革,全面推进素质教育的决定》,《决定》中再次重申:积极发展包括普通教育和职业教育在内的高中阶段教育,大力发展高等职业教育,都明确了职业教育的战略地位和重要性。 发展高等职业技术教育是高等教育结构调整的必然。高等教育长期以来以单一标准为导向,按单一模式培养单一类型的人才,越来越难以适应社会和经济的发展。我国过去长期以来重科学轻技术、重理论轻应用,以致在教育结构上也形成了不合理的分布,特别是高等教育领域,从大学生到研究生培养的大多是理论型、研究型的人才,很少考虑培养应用型、技术型人才。经济的发展使人们对这一问题逐步有了清楚的认识,在教育结构上进行必要的调整、在人才培养上强调应用能力的培养,这无疑将对我国教育与经济的发展产生深远的影响。高等职业教育主要培养经济建设所需的中、高级专业技术和管理人才,强调的是应用型、工艺型人才的培养。因而高职毕业生的出路在“数以亿计高素质的劳动者”与“数以千万计的专门人才”的结合部。即高职毕业生既可以加入劳动者大军,又可以加入专门人才队伍。 进一步调整职业教育体制,推进以初中后为重点的不同阶段的教育分流,努力

某医院建设项目可行性研究报告

绪论(编制说明) 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制,根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减: 1、由于拟建项目属于有法人项目,不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置,故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院,故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减,在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁,社会因素较为简单,无突出的社会矛盾,故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单,故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称:锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介: 锦屏县民族中医院成立于1990年5月,编制100床,现有正式职工96人,技术人员51人,其中副主任医师2名,中级16人,开设住院病床50张,年门诊人次3.5万余人,住院1000余人次,年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等,主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等,是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人:欧德灯 3、业主地址:锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位:贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质:新建

三、编制依据: 1、《中医院建设标准》(建标 110-2008); 2、《综合医院建筑设计规范》; 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》; 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》; 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》; 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》; 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》; 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求; 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准; 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会(2009)2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程: 我国中医药深受广大人民群众的喜爱,有着广泛的社会基础,随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,人们健康观念的变化和医学模式的转变,以及老龄化社会进程的加快,对中医药的服务需求进一步增加,为中医药的发展创造了新的空间,中医药的发展潜力巨大。“十五”时期,中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立,城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大,服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高,特别是在防治非典的战役中,中医药的作用得到社会的公认,受到世界卫生组织的积极评价;中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》(以下简称《纲要》)把“坚持中西医并重、中西药并重,制定扶持中医药振兴发展的政策措施,实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则,并把“大力发展中医药事业,充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点

深圳门窗项目可行性研究报告

深圳门窗项目可行性研究报告

报告摘要说明 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 该防火门项目计划总投资7684.83万元,其中:固定资产投资6601.21万元,占项目总投资的85.90%;流动资金1083.62万元,占项目总投资的14.10%。 本期项目达产年营业收入8109.00万元,总成本费用6433.03万元,税金及附加130.70万元,利润总额1675.97万元,利税总额2037.84万元,税后净利润1256.98万元,达产年纳税总额780.86万元;达产年投资利润率21.81%,投资利税率26.52%,投资回报率16.36%,全部投资回收期7.61年,提供就业职位164个。 防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门,主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处,平常用于人员通行,在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动,并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天,有防火要求的建筑都有防火门的身影,目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此,防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。 经过十多年的发展,中国防火门行业产品质量和性能大大提高,产品种类也有所增加。

锌管件项目可行性研究报告

锌管件项目可行性研究报告 泓域咨询丨Word格式可编辑 二〇一八年

报告目录 第一章项目绪论 (1) 一、项目名称及建设性质 (1) 二、项目拟建地址及用地指标 (1) 三、项目建设的理由 (2) 四、项目建设内容 (2) 五、项目产品规划方案 (3) 六、投资估算及资金筹措方案 (3) 七、项目达纲年预期经济效益 (4) 八、项目建设进度规划 (5) 九、报告编制说明 (5) 十、项目综合评价 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (11) 一、项目提出的背景 (11) 二、项目建设的必要性 (13) 第三章项目选址科学性分析 (15) 一、项目选址及用地方案 (15) 二、土地权属类别 (15) 三、现有土地状况及征地拆迁条件 (15) 四、项目节约用地措施 (16) 五、项目选址综合评价 (16) 第四章总图布置 (18) 一、项目总平面布置方案 (18) 二、运输组成 (20) 三、总图主要数据 (21)

第五章工程设计总体方案 (22) 一、工程设计条件 (22) 二、土建工程设计年限及安全等级 (22) 三、建筑设计方案 (23) 四、辅助设计方案 (23) 五、主要材料选用标准要求 (24) 六、建筑物防雷保护 (25) 第六章原辅材料及能源供应情况 (26) 一、原辅材料供应 (26) 第七章工艺技术设计及设备选型方案 (28) 一、工艺技术设计确定的原则 (28) 二、工艺技术方案 (29) 三、设备选型 (31) 第八章环境保护 (33) 一、项目建设区域环境质量现状 (33) 二、拟建项目环境污染源的识别 (33) 三、建设期环境影响分析及防治对策 (34) 四、项目运营期废水治理措施 (38) 五、运营期废气治理措施 (39) 六、项目运营期固体废弃物治理措施 (41) 七、项目运营期噪声影响治理措施 (41) 八、环境保护结论 (42) 第九章清洁生产 (44) 一、清洁生产综述 (44) 二、工艺技术的特点与先进性 (44)

恒大城项目可行性研究报告

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:陕西金泓投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战

05-项目可行性研究报告(模板)

____项目可研报告 编制部门:战略拓展部 编制日期:___年___月___日

目录 **项目可研报告 (1) 主责中心:战略运营中心 (1) 编制日期: (1) 目录 (2) 前言(战略拓展部负责) (3) 项目决策背景及摘要(战略拓展部负责) (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分:项目概况(战略拓展部负责) (5) 第二部分:法律及政策性风险分析(战略拓展部/成本管理部共同负责) (8) 第三部分:市场分析(品牌营销部负责) (10) 第四部分:规划设计分析(技术管理部负责) (12) 第五部分:项目开发(战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责,简化版可略) (13) 第六部分:投资收益分析(预算部负责) (14) 第七部分:管理资源配置(人力资源部负责,简化版此项可略) (17) 第八部分:综合分析与建议(战略拓展部负责) (18) 第九部分:竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题(战略拓展部负责) (19) 第十部分:在新城市开发需要补充的内容(战略拓展部负责) (21) 附件: (21)

前言(战略拓展部负责) 随着公司房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升公司竞争力,特制定可行性报告内容指引。

项目决策背景及摘要(战略拓展部负责) 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处 在xx区,要说明该区域的地位。 3、项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中 的地位(是否核心项目)。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。

某工程项目可行性研究报告

第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书

目录(一) 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)

第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: 《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83) 《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83) 《地下工程防水技术规范》(GBJ108-87) 《砼结构工程施工及验收规范》(GB50204-92) 《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-95) 《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83) 《屋面工程施工及验收规范》(GBJ50207-94) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《网架结构工程质量检验评定标准》(JGJ7-91) 《网架结构设计与施工规范》(JGJ-91) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《焊工技术考核规程》(D2161-81) 《金属焊缝射线检验规程》(DJ60-79) 《磁粉探伤标准》(EJ187-80) 《性能试验取样规定》(GB2975-82) 《金属布氏磁度试验方法》(GB231-84) 《拉力试验系统K值的测定》(GB261-81) 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》(QJ/CJY-03-6-92)等。

2020年智能门窗项目可行性研究报告

智能门窗项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

摘要 该智能门窗项目计划总投资10435.93万元,其中:固定资产投资8123.27万元,占项目总投资的77.84%;流动资金2312.66万元,占项目总投资的22.16%。 达产年营业收入17274.00万元,总成本费用13304.67万元,税金及附加187.31万元,利润总额3969.33万元,利税总额4704.13万元,税后净利润2977.00万元,达产年纳税总额1727.13万元;达产年投资利润率38.04%,投资利税率45.08%,投资回报率28.53%,全部投资回收期5.01年,提供就业职位305个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势,同时,根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略,阐述投资项目建设的背景及必要性。 项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、产品规划及建设规模、项目选址说明、项目工程设计说明、工艺先进性分析、环境保护和绿色生产、项目安全卫生、项目风险性分析、节能分析、项目实施安排方案、项目投资规划、项目经济效益、综合结论等。

智能门窗项目可行性研究报告目录 第一章项目概述 第二章建设必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品规划及建设规模 第五章项目选址说明 第六章项目工程设计说明 第七章工艺先进性分析 第八章环境保护和绿色生产 第九章项目安全卫生 第十章项目风险性分析 第十一章节能分析 第十二章项目实施安排方案 第十三章项目投资规划 第十四章项目经济效益 第十五章项目招投标方案 第十六章综合结论

锌空气电池项目可行性研究报告

锌空气电池项目 可行性研究报告 xxx(集团)有限公司

锌空气电池项目可行性研究报告目录 第一章基本情况 第二章项目背景及必要性 第三章项目调研分析 第四章投资方案 第五章项目选址分析 第六章土建工程研究 第七章工艺原则及设备选型 第八章项目环境保护分析 第九章职业保护 第十章风险应对说明 第十一章节能评价 第十二章项目实施计划 第十三章投资估算与资金筹措 第十四章经营效益分析 第十五章招标方案 第十六章结论

第一章基本情况 一、项目承办单位基本情况 (一)公司名称 xxx(集团)有限公司 (二)公司简介 公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。 公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力,以助力产业 提高运营效率为使命,提供全方面的业务咨询服务。 经过多年发展,公司已经形成一个成熟的核心管理团队,团队具有丰 富的从业经验,对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识, 形成了科学合理的公司发展战略和经营理念,有利于公司在市场竞争中赢 得主动权。 (三)公司经济效益分析 上一年度,xxx科技公司实现营业收入7440.86万元,同比增长16.16%(1035.41万元)。其中,主营业业务锌空气电池生产及销售收入为6196.89万元,占营业总收入的83.28%。

根据初步统计测算,公司实现利润总额1782.43万元,较去年同期相比增长403.30万元,增长率29.24%;实现净利润1336.82万元,较去年同期相比增长255.03万元,增长率23.58%。 上年度主要经济指标 二、项目概况

X项目可行性研究报告

Xxxx项目可行性研究报告第一章综述 第一节项目总论 第二节项目背景 第三节项目基本情况 第四节主要财务指标 第二章市场研究 第一节经济环境分析 第二节项目周边环境分析 第三节竞争对手分析 第四节目标市场分析与定位 第三章项目经营设想 第一节项目市场定位 第二节项目内部设置 第三节项目管理和营销体系 第四节销售和推广计划 第五节会员制体系设置 第四章财务评价

第一节项目投资效益估算 第二节静态经济效益分析 第三节动态经济效益分析 第五章风险分析 第一节风险分析 第二节结论 附件 附表一:《投资估算表》 附表二:《年经营收入估算表》 附表三:《年经营成本估算表》 附表四:《年利润估算表》 附表五:《现金流量表》 附表六:《折旧与摊销估算表》 第一章综述

第一节项目总论 星海游泳馆是一个定位于休闲、xx、娱乐的企业,是园区管委会投资建设,星海大厦项目是苏州工业园区星海游泳馆的二期项目之一,一期项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身,并开设游泳训练班、武术培训班等,并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为星海游泳馆二期项目,设立xx会馆有更深层次的设想,通过整合和改造一期现有项目,配合二期新开的壁球、网球、羽毛球项目,打造一个特点鲜明的体育产业群。苏州工业园区游泳馆有限公司拟就星海游泳馆二期星海大厦四、五层群楼xx会所项目与xxxx投资管理有限公司提出商榷。为加强双方相互的了解,并达成最终的共识,我方在考察认证的基础上,提供本项目的可行性方案交由贵方参考。 第二节项目背景 xx产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。是国家体育总局下属的体育产业公司,作为xx产业股份的下属公司,以xx产业为主营业务和发展目标的xx投资管理有限公司是xxxx产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心,并与中国奥委会建立起合作伙伴关系,努力推进全民xx的发展。同时,通过有效的国际合作,引进国外知名xx品牌、资金和管理体系,是xxxx迅速发展的重要举措。与美国连锁xx知名品牌xx公司的强强联合和有效的合作,在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一

四川某项目可行性研究报告(doc 35页)

四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况

某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境: 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发

门窗加工项目可行性研究报告

门窗加工项目可行性研究报告 (立项+批地+贷款) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:二〇二〇年五月 咨询师:高建

目录

专家答疑: 一、可研报告定义: 可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:

1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其中核准项目向政府部门提交项目申请报告,备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时,根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,对某些项目仍旧保留行政审批权,投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时,会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

锌白带项目可行性研究报告范文格式(专业经典案例)

锌白带项目可行性研究报告 (用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等) 版权归属:中国项目工程咨询网 https://www.sodocs.net/doc/0e4950260.html,

《项目可行性研究报告》简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《锌白带项目可行性研究报告》主要是通过对锌白带项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对锌白带项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该锌白带项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为锌白带项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《锌白带项目可行性研究报告》是确定建设锌白带项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建锌白带项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建锌白带项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司,我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉,已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写,可以出具如下行业工程咨询资格,为企业快速推动投资项目提供专业服务。

长春市xx项目可行性研究报告模板

xx项目 可行性研究报告

摘要 略 该xx项目计划总投资9226.86万元,其中:固定资产投资7577.46万元,占项目总投资的82.12%;流动资金1649.40万元,占项目总投资的17.88%。 达产年营业收入12936.00万元,总成本费用10257.57万元,税金及附加164.90万元,利润总额2678.43万元,利税总额3212.77万元,税后净利润2008.82万元,达产年纳税总额1203.95万元;达产年投资利润率29.03%,投资利税率34.82%,投资回报率21.77%,全部投资回收期6.09年,提供就业职位227个。 坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况,合理制定项目产品方案及工艺路线,在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术,努力提高项目产品生产装置自动化控制水平,以经济效益为中心,在采用先进工艺和高效设备的同时,做好项目投资费用的控制工作,以求实科学的态度进行细致的论证和比较,为投资

决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备 水平,增强企业的整体经济实力,使企业完全进入可持续发展的境地。

xx项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章建设背景及必要性分析第三章项目调研分析 第四章选址评价 第五章工艺说明 第六章项目节能概况 第七章环境保护说明 第八章安全规范管理 第九章项目风险概况 第十章项目计划安排 第十一章投资可行性分析 第十二章项目经济效益 第十三章评价结论

第一章项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 xx项目 1.1.2 项目建设单位 建设单位名称:xxx公司 项目负责人:冯xx 1.1.3 项目建设地址 xx 1.1.4 社会经济发展概况 略 1.2 项目建设内容及规模 1、建设规模:项目主要产品为xxx,根据市场情况,预计年产值12936.00万元。 2、建设内容:该项目占地面积30141.73平方米(折合约45.19亩),其中:净用地面积30141.73平方米(红线范围折合约45.19亩)。项目规 划总建筑面积47925.35平方米,其中:规划建设主体工程32908.28平方米,计容建筑面积47925.35平方米;预计建筑工程投资3996.88万元。 1.3 项目投资估算与资金筹措

某PPP投资项目可行性研究报告

某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)

十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)

一、项目基本情况 (一)项目名称 某PPP投资项目(以下简称“本项目”)。 (二)项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构,并委托某市城市建设投资(集团) 公司(以下简称“某市城投”)作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日,2004年5月经某市人民政府批准,对原公司进行了重组增资。截止2011年底,集团公司注册资本12.96亿元,总资产85.1亿元,净资产47.6亿元,是直属某市市政府领导的,具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 (三)项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市,位于安徽省最南端,西南与江西省交界,东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里,人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹,是古徽州地区的主要组成部分,徽派文化源远流长,旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来,某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元,按可比价格计算,比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元,比上年增长11.3%,其中:地方一般预算收入68亿元,增长14.5%。 S

企业项目可行性研究报告范本

企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论

项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)

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目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础,加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)

4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)

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