保温节能监理规划及实施细则

B13盐都区世纪大道拆迁安置1-4#、8-9#楼工程

监理实施细则

（保温节能工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

一、工程概况

二、工程监理依据

三、监理工作目标

四、监理工作内容

五、工作方法及监理措施

六、监理工作基本原则

七、项目监理组织机构

八、监理工作制度

一、工程概况

1、项目名称：盐都区世纪大道拆迁安置1-4#、8-9#楼

2、建设地点：盐都区宝才村境内

3、工程规模：平方米

4、建设单位：盐城市

5、勘察单位：盐城市建筑设计研究院有限公司

6、设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司

7、施工单位：江苏盐东建设工程有限公司

8、工程项目保温节能部分建设监理范围：

⑴、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。

⑵、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。

⑶、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。

⑷、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。

⑸、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。

⑹、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。

⑺、审核及会签工程变更文件。

⑻、组织对工程质量问题的处理。

⑼、调解建设单位与承包单位之间的争议。

⑽、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。

⑾、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。

⑿、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。

⒀、审查工程造价及竣工结算。

⒁、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改进意见。

⒂、组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。

⒃、参加工程竣工验收。

⒄、进行项目监理工作总结向建设单位提交项目监理工作总结。

⒅、督促竣工档案的编制与移交。

⒆、保修阶段的监理工作。

二、工程监理依据

1、工程监理委托合同；

2、施工合同及中标通知书；

3、施工图设计图纸及文件；图纸会审记录及技术交底；

4、（1）国家及地方关于工程建设的政策、法规和规定；

（2）《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2001；

5、现行工程建设技术规范、质量检验评定标准、保温节能施工操作规程；

6、现行造价管理文件（包括定额、单位工程估价表等）；

7、施工单位为本工程制定的有关技术文件

（包括批准的保温节能方面的施工组织设计或保温节能施工专项方案等）。

三、监理工作目标

质量控制：严格按照监理工作程序，确保保温工程的施工质量处于受控状态，工程质量合格；

进度控制：按照建设单位与施工单位签证的总进度计划要求；

投资控制：工程造价控制在施工合同范围以内。

四、监理工作内容

A．本工程保温节能设计内容：

（1）外墙保温系统采用RE-Ⅱ型保温砂浆，采用图集苏J/T16-2004（三）；保温层厚度盐城地区执行寒冷地区保温标准；

（2）外墙门窗（含阳台门）采用单框墨绿色断热型塑钢中空玻璃，窗玻5+20+5；窗缝设橡胶密封胶封带，气密性达到规定的Ⅱ级要求；

（3）平屋面保温层厚度为35厚挤塑保温板；

本保温工程施工的监理工作涵盖了工程保温节能施工，本公司将对项目实施全过程进行质量、工期、投资全方位控制，并且坚持以预控为主的方针制订和实施工作计划。

（一）、质量控制

1、质量的事前控制：

（1）协助业主对保温材料的进场把关，确保合格的保温材料供货单位；

（2）审查设计图纸的质量和完整性，组织保温方面工程专项设计技术交底和图纸会审；

（3）检查测量依据资料和保温材料使用的正确性；

（4）审查施工单位在保温节能施工管理过程中实际质量保证能力；

（5）审验工程所用保温材料，并确定质量检查的方法，并对进场原材料事先应通过产品质量和生产条件的审查认可；对施工单位委托的试验应审查其资质；

（6）审查施工单位提交的保温节能方面的专项施工方案，其中应有针对工程项目具体情况而确立生产工程质量保证体系（包括组织、管理和技术措施）和重点分部分项工程的施工方法。对新工艺应编有或采用专门的工法文件。

2、质量的事中控制

（1）根据工程具体情况，确定整个工程的质量控制点，并作为质量监理的重点，包括重要部位、关键工序以及影响质量的主要因素在内，均可列入，并分别制定针对性的监理控制措施；

（2）审查分项工程的施工准备情况，经核查认可后，方可进行分项工程施工；

（3）分项工程施工中，应检查施工单位按有关规范、规程和标准的规定的做的施工记录、自检记录的规范性和可靠性，并采取有效的监控方法和手段（旁站、巡查、量测、复核、抽验、审签等），把好每道质量关；

（4）坚持工序交接检查，上道工序未经检查认可，不得进行下道工序施工；

（5）严格隐蔽工程检查验收程序，隐蔽工程未以查验，不得进行隐蔽施工；

（6）审查和控制设计变更；

（7）针对施工质量问题及时发出监理通知；对性质严重的问题或出现忽视质量督促整改无效的情况，应发停工通知。停工后的复工必须按程序办理；

（8）严肃处理工程质量事故，查明事故原因和责任；审查事故的技术处理方案，并监督其实施；检查整改措施的落实情况；

（9）在执行工程计量与费用支付的审批程序时，质量具有否决权，对不合格的工程不得认可计量与支付；

（10）在监理例会（工地例会）上检查质量情况，并明确整改要求；

（11）每月对工程质量作出分析评估，并提出下一步的质量监理工作要求（纳入监理月报）；

2、质量的事后控制

（1）各道工序及每一分项工程和分部工程完成后必须进行检查验收，查验合格方可后续施工；

（2）分项工程完成后，按规定程序组织检查验收。若存在质量缺陷，则应在整改符合要求后验收；

（3）审查施工单位的施工技术资料和建档内容。

（二）、进度控制

1、进度的事前控制

（1）确定进度控制目标，落实进度控制方法；

（2）审查施工单位的施工部署、施工方案；

（3）审查施工单位编制的施工进度计划；

2、进度的事中控制

（1）协助施工单位实施进度计划，抓好关键控制点，掌握进度实施动态；

（2）检查每日现场工程量的实际完成情况，做好工程施工进度记录（监理日志），进度图上墙表示；

（3）及时审查施工单位提交的进度报表和统计资料；

（4）对进度数据进行整理分析，并与计划进行比较，判明有无偏差，分析进度偏差造成的影响；

（5）对工程进度实行动态管理，在监理例会上检查进度，分析原因，研究补救措施，明确工作要求，协调各方行动；

（6）及时办理工程计量和进度款支付的审查签证；

（7）审查和控制设计变更；

（8）至少每一月次对工程实际进度作出分析评估，并提出下一步的进度监理工作要求（纳入监理月报）。

3、进度的事后控制

（1）正确处理工程延误；

（2）及时组织验收工作；

（3）审查施工单位的交工进度资料。

（三）、投资控制

1、投资的事前控制

（1）熟悉设计图纸，分析涉及保温工程施工部分的合同造价，找出易突破的薄弱环节，明确投确资控制重点；

（2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策；

（3）对施工单位提交的施工专项方案进行技术经济分析，合理选定施工措施和核定措施费用。

2、投资的事中控制

（1）按合同规定，及时答复和处理施工单位提出的问题及配合要求，避免因违约发生索赔；

（2）主动搞好与建设有关各方的协调；

（3）慎重对待工程变更、设计修改，事先应进行技术经济合理性分析.防止不适当地提高建设标

准和采用昂贵材料；

（4）严格控制计划外费用签证（如停工窝工签证、计时工签证、机械费用签证、材料代用及调价签证等）；

（5）严格执行工程计量与工程款支付审批程序；

（6）及时掌握有关工程造价的调价信息，清楚调价的范围和幅度；

（7）检查施工合同执行情况，督促全面履约；

（8）定期或不定期地进行工程费用超支分析，提出控制措施。

3、投资的事后控制

（1）公正地处理施工单位提出的索赔要求，并按规定程序处理；

（2）在确认事实的基础上执行施工合同中的经济制约条款；

（3）协助审核施工单位提交的工程结算书等结算资料，防止发生不实费用；

（四）、合同管理

1、合同管理的任务

（1）、协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括与保温材料订货合同），并参与各类合同谈判。

（2）、进行上述各类合同的跟踪监理，包括合同各方执行合同情况的检查。

（3）、协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。

（4）、负责本工程保温项目各类信息的收集、整理、保存。

（5）、整理有关会议记录。

（6）、督促施工、材料供应单位及时整理工程技术、经济资料。

2、合同执行措施

（1）、弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。

（2）、用书面批示或文件代替口头批示。

（3）、考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某资料应提前发生索取信函。

（4）、工程进行中细节的文件资料也包括：信件、会议记录、建设单位的规定和指示、总监决定、承建单位的请示报告，监理的指令、记录、信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以次资料和记录作为调节问题的依据。

（5）、合同的词意表达含糊字句及时提出正确解释。

3、合同管理制度

（1）、向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，也包括合同方

面执行情况检查，向有关单位及时反映合同信息。

（2）、审核工程设计变更和核定承建单位申报的实物工程量，督促承建单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。

（3）、随时向总监理工程师报告并准确及时提供有关资料。

（4）、本工程合同执行情况每月在建设单位监理月报中反映。

五、工作方法及监理措施

（一）工作方法

1、施工前的准备工作

(1)、审查施工组织设计和施工专项方案：由项目总监理师组织有关专业监理工程师对保温工程开工前对施工单位提交的本工程保温分项工程技术措施进行审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位；

(2)、审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度；

(3)、审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况；

(4)、对施工单位所选择的分包单位进行资格审查；

2、施工过程监理

(1)、控制工程进度：要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划，监理组对总进度计划审查认可，或提出修改意见；根据总体计划安排，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。

在施工中，现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度的实现。

参加现场定期召开的生产会议，对有关进度问题提出监理意见。督促施工单位按月提交施工进度报表，由项目总监理工程师组织审查认可，并写进监理月报。

(2)、控制工程质量（施工阶段（各检验批分项分部工程）质量控制工作流程图详见附录1）：

a、做好图纸会审工作。

b、检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常深入现场检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工负责人提出改正意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位负责人提出书面停止施工的意见，并报送建设单位和公司。

c、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，将严重影响整个工程质量和总进度计划时，总监理工程师应及时向本单位汇报，

经研究后致函建设单位要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位。

d、严格执行国家和当地有关建筑安装工程质量检查评定标准，在各分项工程完工后，施工单位应按质量检查程序进行自检和评定，并认真填写报表送各专业监理工程师核定；各专业监理工程师对所交验的各分项工程质量进行检查评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。所有隐蔽工程未经监理工程师检查签字不得进行下道工序施工。

e、控制各种建筑材料、建筑构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求。

主要建筑材料、构配件及主要设备在订货前，施工单位应提出样品和有关资料向监理工程师申报，经监理方会同建设单位、设计院研究同意后方可订货；到货后，施工单位应及时向监理组报送其出厂合格证及技术参数等有关资料，由专业监理工程师审查是否符合设计要求及订货规定的厂家、型号规格和标准；

主要建筑材料进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收，如监理工程师认为其中有疑问时，应及时要求施工单位说明原因或补做试验，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。

f、审定各种半成品的配合比和各种构件的试验结果：监理单位应严格审定各种半成品的配合比是否符合有关标准要求，并以此作为施工中监理的依据，如因故改变配合比时，需经监理工程师认可签证；督促施工单位严格按国家施工规范规定做好保温材料的试验等，审定其试验结果是否符合设计要求。

g、审查各主要部位的轴线、尺寸标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求。

(3)、控制工程投资：

a、对施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真核定，同时应检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证；

b、按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证；

c、对超出承包合同之外因设计修改、工地洽商等所增加的工程，应由施工单位做出预算，监理组可根据建设单位的委托，审查预算及工程结算。

(4)、审查设计变更：

a、由施工单位、建设单位或监理组提出对设计修改意见，由设计研究确定并提出修改通知，再经监理工程师会签后交施工单位执行；

b、由设计单位提出的修改设计，应经监理工程师同意签字后，交施工单位施工；

c、工地洽商的有关设计变更，应取得监理工程师同意签字后，由施工单位向设计单位联系办理；

d、监理工程师会签各种设计变更，如需增加工程投资时，应提交书面意见向建设单位反馈。

(5)、监督检查施工安全防护措施：

审查施工单位提出的安全防护措施方案，并督促其实施；施工过程中安全防护措施，施工单位负责定期检查，监理组配合督促。如发现重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停止施工、立即整改的意见，直至以书面形式向建设单位甚至政府主管部门反映。

(6)、组织工程质量事故的处理：

a、一般质量事故，由项目总监理负责组织有关方面分析其事故原因，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案，经设计单位和监理单位总监理师同意后进行处理；

b、重大质量事故，监理组应及时向本单位上级汇报，由公司总监理工程师组织有关单位研究处理方案，并责面责任方写出书面事故报告和提出具体处理方案，经设计院和公司总监理工程师同意后进行处理；

c、事故处理后责任方应提出事故原因和处理结果等文件，并将处理文件报送建设单位和本公司；

在施工过程的监理中，现场监理人员应建立工程监理日记，详细记录各分项工程的进度和质量情况，以及设计修改、工地洽商等有关工程施工必须记录的问题；现场监理人员应参加现场定期召开的监理会议，对有关进度、质量、投资等方面的问题提出监理意见；监理人员必须汇总每月工程施工进展情况，写出监理月报，经项目总监理师审查认可，送建设单位和本公司。

3、工程验收：

（1）、监理组在接到施工单位提交的工程验收申请报告和验收资料后，项目总监理工程师应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工验收资料，将初验意见书面答复施工单位，对工程中存在的质量问题限定处理期限和再复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补正。

（2）、经初验合格后，由项目总监理工程师在工程验收报告上签认合格报告，然后向建设单位提出保温项目竣工报告，提请建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作。

4、整理有关工程技术资料及归档工作：

此项工作包括督促检查施工单位所应做好的资料整理工作，及监理组应做的监理资料整理归档工作。

施工监理的主要内容及权限

（1）审查施工组织设计和施工方案

a、施工单位在保温节能工程开工前15天应向监理工程师提出经其主管部门批准的施工组织设计，分阶段在施工前5天提出分部分项工程的施工方案；

b、监理工程师对保温节能施工方案进行审查认可，如不同意见应以书面向施工单位提出；

c、监理工程师应督促检查施工组织设计中有关施工技术措施的落实情况；

d、监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底。

（2）关于主要建筑材料、主要设备的监理

a、主要建筑材料在订货前，施工单位应提出样品（或看样）及有关订货厂家情况、单价情况，向监理组审报，经监理工程师会同设计、建设等部门研究同意后方可订货；

b、主要设备在订货前，施工单位应向监理组提出审报，由监理工程师会同设计、建设等单位研究同意后方可订货。设备到货后应及时向监理组送报出厂合格证明及有关技术资料，由监理工程师进行核定是否符合设计要求；

c、施工单位在用材前3天向监理组报送有关出厂合格证及材质试验报告，申请核实，否则不得用于工程施工；

d、施工单位报送的有关出厂合格证及有关材质试验报告均应符合国家有关规定要求；

e、凡监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验报告有疑问时，应及时向施工单位提出意见，并抄送建设单位，施工单位应作出解释和处理。

（3）核定有关施工试验报告

a、有关施工试验报告的项目及内容均按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时向监理工程师报送施工部位相应施工试验报告以便及时核定；

b、监理工程师核定有关施工试验报告，如发现有问题，应及时向施工单位提出予以纠正，对已造成施工事实者，监理工程师有权责成施工单位提出处理措施，并经设计单位同意和监理工程师认可。

（4）审阅施工记录和安装记录，核定签署预检记录各隐蔽检查记录。

a、施工单位应按有关规定，认真做好施工记录和安装记录、预检记录和隐蔽记录，并及时向监理工程报送；

b、监理工程师应认真审阅施工记录和安装记录，如发现疑问及时向施工单位提出，施工单位应予以解释和澄清，对一些可能影响工程质量的疑点，施工单位应分析研究作出处理意见并取得监理工程师的认可；

c、施工单位在下道工序施工前，将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场随机检查，如符合施工规范和设计要求时即时可签字认可，否则不得进行下道工序施工。

（4）关于控制工程进度和投资问题

a、监理工程师根据建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工期和施工单位提出的施工组织设计所制定的施工进度计划进行检查控制，当发现有影响工程进度的情况，监理工程师应及时提出处

理的监理意见；

b、监理工程师严格按照由图纸计算的工程量控制实际施工的工程量；

c、监理工程师审查施工单位提出的竣工结算；

d、监理工程师应尽力协助施工单位及时处理一些影响工程进度、质量等的技术问题。

（5）关于签发付款凭证：监理工程师负责审查施工单位提出的“付款申请单”及相应的有关报表，工程付款凭证须由项目总监签署认可意见后，报送建设单位作为付款的依据。

（6）关于工程验收、技术资料整理

a、监理工程师应严格执行验收程序，坚持各阶段验收合格后，方可继续下阶段施工的原则；

b、监理工程师负责组织各阶段验收工作；

c、保温工程验收，先由监理工程师负责组织初验，合格后再正式签署施工单位提出的“保温工程申请报告”，提请建设单位组织正式的验收；

d、督促施工单位遵照有关规定，及时提出竣工图及整理各种技术资料，报请监理工程师审查后提交建设单位。

（7）其它职责

a、监理组及监理工程师须接受政府监理部门的监督，以实事求是的精神，严谨的科学态度，秉公办事的原则深入工地实行随机检查，严格控制工程质量，当发现确实不能保证工程质量时，有权向现场施工管理人员提出停止施工；

b、监理工程师对技术素质差，不能保证施工质量的施工班组，有权要求施工单位撤换。

5、现场施工监理管理办法

（1）现场监理组的组织和分工

a、项目总监理工程师受公司委派，按合同规定的监理内容组织现场监理组各专业人员开展监理工作，审查签发监理组有关业务技术报表，负责组织编写汇总监理组的计划和报告提出监理月报；

b、各专业监理工程师，在项目总监理工程师的组织和领导下，各自负责本专业的有关监理业务。

（2）建立监理例会和汇报制度

a、每周总监理工程师召集监理组成员会议，总结上周监理工作，布置下周监理要求，讨论和解决监理过程中有关的问题；

b、每月由总监理工程师提出监理月报内容，经过现场监理组全体成员和建设单位代表参加讨论后向本公司、建设单位和公司上级主管部门上报当监理月报。月报的内容应包括：工程进度情况、质量情况、控制工程投资造价情况，重大设计变更和工地洽商，重大质量事故情况等；

c、项目总监理工程师（或指定其他专业监理工程师代表）参加现场定期召开的施工例会；

d、施工监理过程中，一般专业技术问题由该专业监理工程师负责处理，并及时将处理结果向总监理工程汇报；

e、施工监理过程中遇有重大技术经济问题或影响到监理合同执行的问题时，总监理工程师应及时向公司主管领导请示汇报，公司亦应及时组织研究处理。

（3）建立监理工作日记和考勤制度

a、由项目总监理或临时委托他人，每天填写工作日记，记载工程监理主要情况；

b、各专业监理工程师按专业监理情况填写本专业监理日记；

c、监理工作日记应认真填写，妥善保存，作为归档技术资料；

d、建立工地考勤制度，应每月将本监理组当月考勤统计表报送公司。

（4）技术资料的管理：为统一监理技术资料的管理，提高工程监理水平，技术资料按下列整理：

a、技术交底；

b、材质与产品检验；

c、施工试验报告；

d、施工记录；

（5）对监理工程师有关安全防护要求：监理工程师必须熟悉本专业的安全技术要求，认真审查有关施工中应认真注意的安全施工防护措施，督促施工单位在施工过程中严格遵守安全技术规程，有权随时检查各专业施工安全防护情况，如发现有重大不安全因素，应明确提出监理意见，要求施工单位切实纠正，并写进月报。监理工程师亦应树立严格的自我防护意识，自觉遵守施工现场有关安全防护规定。

（二）主要监理措施

1、保温节能材料技术控制标准

（1）外墙传热系数和聚苯板厚度选用

外墙传热系数的计算以及聚苯板厚度的选用应符合《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》附录C和《民用建筑热工设计规范》的有关规定。

居住建筑外墙传热系数限值和聚苯板厚度选用分别见下表（查民用建筑热工设计标准）。

居住建筑外墙传热系数从4.0~2.2(w/m2.k)

相对应的外墙传热系数限值，w/m2.k

不同聚苯板厚度想对应的外墙传热系数值，w/m2.k

注：EPS板导热系数计算取值0.045w/m

B。联结安全度质量标准要求

在本做法外保温施工中，保温材料与墙体基面的联结主要有粘结和粘锚结合以粘为主等两种方式。如果采用锚固为主的方式，应做可靠的个体工程安全度设计。

对高层建筑，标高在20m以上的部位，宜增设机械锚固件，以提高联结安全度。锚固件数量：标高在50m以下的不宜少于4个/m2；标高在50m以上的不宜少于6个/m2。

对轻质材料墙体，以及既有建筑的墙体保温改造，必须对胶粘剂与墙体基面的粘结强度或机械锚固件的拔出力进行实测。以便具体设计外保温系统同墙体基面的联结方案。确保在粘结联结时安全系数不小于5；机械锚固时，安全系数不小于3。

粘结与锚固结合时，如以粘结为主，锚固件的拔出力不计人安全度的核算；如以锚固为主，而粘结面积不超过总面积的20%，粘结力不计入安全度的核算。

C、各种保温材料技术标准要求

聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆外保温系统（不包括粘结层）；其技术指标应符合以下要求

1、外保温系统（不包括粘结层)技术指标

项目指标

系统热阻，m2·k/w 符合北京市建筑节能规定指标

透水性，（24h），ml ≤3

水蒸气湿流密度，G/m2·H，（包括外饰面，不含瓷砖）≥1.00

抗冲击强度，J 标准做法 3 无裂缝

加强做法10无裂缝

24h吸水量，g/m2（不含饰面层）≤1000

冻融（25次）表面应无破损、裂纹、剥落现象

※如吸水量≤500g/m2,可不做冻融试验

聚苯乙烯泡沫塑料板：其性能能指标除应符合下表的要求外，还应符合GB/T10801.1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料第II类（阻燃型）的其他要求。膨胀聚苯板上墙前应在自然条件下陈化42d或在60℃蒸汽中陈化5d。

2、聚苯乙烯泡沫塑料板技术指标

项目指标项目指标

表面密度，kg/m3≥18 水蒸气透湿系数，

≤4.5

ng/pa.m.s

压缩强度，MPa ≥0.1 尺寸稳定性，% ≤0.2

抗拉强度，MPa ≥0.1 吸水率，%(v/v) ≤4

断裂弯曲负荷，N ≥25 氧指数，% ≥30

弯曲变形，mm ≥20 导热系数，w/m.k ≤0.041

3、聚苯乙烯泡沫塑料板的允许偏差

项目允许偏差项目允许偏差厚度，mm 不大于50 ±1.5 宽度，mm ±1.5

大于50 ±2.0 对角线差，mm ±3.0 长度，mm 900 ±1.5 板边平直，mm ±2.0

1200 ±2.0 板面平整度，mm ±1.0

4、聚合物水泥砂浆粘结剂技术指标

项目指标

拉伸粘结强度，MPa（与水泥砂浆）常温常态≥0.70 耐水≥0.50

拉伸粘结强度，MPa（与18±1kg/m3聚苯板）常温常态≥0.10 耐水≥0.10

可操作时间，h ≥2

5、墙体基面的允许尺寸偏差

工程做法项目允许偏差，≤，mm

砌体工程墙面垂直度每层5（2m托线板检查）

全高≤10m 10 经纬仪或吊线

检查

＞10m 20

表面平整度 5 2m直尺和楔形

塞尺检查

混凝土工程垂直度≤5m 8

＞5m 10

全高H/1000且≤30

表面平整2m长度8

6、塑料门窗安装工程

1、塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符

合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

2、检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

检查隐蔽工程验收记录。

3、塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式

应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150—200mm，固定点间距应不大于600 mm。

4、塑料门窗拼樘料内衬增加型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，

其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600 mm。

5、塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

6、塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足

使用要求。

7、塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应

粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

8、塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

9、塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。

10、塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：

1平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。

2推拉门窗扇的开关力应不大于100N。

11、玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

12、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

13、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表（一）的规定。

表（一）塑料门窗安装的允许偏差和检验方法

2、保温节能材料施工监理控制实施细则

A. R.E-Ⅱ型保温砂浆监理细则

一、施工监理控制程序

对施工前进行监理工作交底，要求施工方了解如下施工程序：

门窗框四周堵缝—墙面清理—吊垂直、套方、抹灰饼—弹保温层控制线—浇水预湿—涂界面处理剂—随即抹第一遍保温材料—浇水保养—抹第二遍保温材料—用木杠刮平—检查平整度—垂直度、厚度—铁抹子提浆拍实—浇水养护。

二、现场监理人员对施工方基层处理加强检查其要求如下：

基层为砖墙：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿，抹灰时再提前一小时浇水一次，以满足施工要求。

1、基层为砼墙：用10%火碱水除去表面污垢，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界

面处理前将墙面浇水湿润。界面处理剂施工方法为：涂敷法、拉毛发。涂敷法：将界面处理剂用滚刷均匀涂刷在基层上不流淌为宜，随即抹保温材料。拉毛发：将界面处理剂用刷子，扫帚等工具甩刷于砼或其它基层，拉毛发粗糙面，待硬化后再抹保温材料。

2、基层为加气砼墙：应提前两天浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm为宜，抹灰

前最后一遍浇水应提前1小时，用界面处理剂抹涂1-3mm，在界面处理剂未干燥时随即抹保温材料。

3、保温层粉刷前应该做好门窗四周的封堵工作。

三、现场监理人员加强对保温材料配比的控制

1、严格控制保温材料的水灰比、稠度、R.E—Ⅱ型水灰比为1：0.75，稠度均控制在5-7cm。

2、严格控制投放料顺序和搅拌时间。R.E—Ⅱ型保温材料搅拌时不需添加其它任何材料，搅

拌保温材料时，应根据搅拌机的容积，确定投放料的数量，用计量桶预约加入一定量的水，然后再投放保温材料，保温材料的搅拌时间应比普通水泥砂浆延长一倍。

3、保温砂浆搅拌后必须在4小时内用完。落地灰清除杂物后，按4份材料投放1份的落地

灰掺和后方可使用。

四、保温层施工时监理人员要加强控制，确保其厚度达到设计要求，并做好旁站记录，要求施

工方分层施工其要求如下：

1、保温层施工，应根据粉刷厚度，分遍施工。每遍厚度不得大于10mm。每遍抹灰时间间隔

一般在24小时左右。

2、每遍保温砂浆涂抹稍干后，应用铁抹子提浆压实。

3、保温砂浆粉刷达到设计厚度后，用托板吊垂直、刮平，再用铁抹子提浆抹平、压实（确

保保温砂浆的垂直度、平整度）。

五、保温层施工结束后监理人员要求施工方加强养护

保温层施工结束后，待保温材料固化后，开始浇水养护。养护根据天气情况，确定浇水次数，以表面不发白为宜。养护不得小于7天。7天后方可进行下道工序施工。

R.E-Ⅱ型防裂抗渗砂浆施工监理细则

一、施工监理控制程序

对施工方进行监理工作交底：要求施工方了解如下施工程序：

1、防裂抗渗砂浆（涂料饰面）

检查保温层空鼓、平整度—安装阳角条、分格条—浇水湿润—抹防裂抗渗砂浆（1：3）—浇水养护—验收—涂料面层施工。

2、防裂抗渗砂浆（面砖饰面）

检查保温层空鼓、平整度—安装镀锌钢丝网—浇水湿润—抹防裂抗渗砂浆（1：2）—弹墙砖分隔线—贴墙面砖。

二、现场监理人员对施工方基层处理加强检查其要求如下：

1、防裂砂浆面层施工，必须在保温层充分凝固后，一般在7天后或用手按不动表面的情况下进行。

2、防裂抗渗砂浆粉刷前对保温层逐层检查，以确保保温层不空鼓。

3、严格控制防裂抗渗砂浆面层的粉刷厚度，面层粉刷厚度严格控制在7—8mm的部位，先浇水湿润，然后用保温材料补平、压实，固化后用手按不动时粉刷防裂抗渗砂浆。

4、提前一天浇水湿润，分面层前1小时再浇水湿润一遍。

5、热镀锌钢丝网固定必须在上述1.2条完成后进行（详见钢丝网固定方法）。

三、加强对防裂砂浆材料配制的监理控制

1、严格控制防裂抗渗砂浆的水灰比、稠度。防裂抗渗砂浆水灰比为1：0.75，稠度均控制在6-8cm。

2、严格控制投放料顺序、配合比和搅拌时间。涂料饰面层：防裂抗渗砂浆配合比不得小于1：3（重量比：防裂抗渗剂：中粗砂），面砖饰面：防裂抗渗砂浆配合比不得小于1：2（重量比：防裂抗渗剂：中粗砂）。先放水，然后投放中粗砂，最后投放防裂抗渗剂。搅拌时间应比普通水泥砂浆延长一倍。

3、材料搅拌后必须在4小时内用完。

四、防裂抗渗砂浆施工时监理人员要求加强监理控制做好平行检查和旁站记录。

1、防裂抗渗砂浆面层粉刷由上而下逐层粉刷。

2、防裂抗渗砂浆粉刷好，等表面稍干后，用大杠刮平，检查平整度、垂直度。

3、用木抹子提浆，用铁抹子把砂浆颗粒压平（不需收光）再拉毛。

4、对个别吸水较慢的地放，千万不得用水泥强行吸水处理，可以先放慢一，让他稍干后，再进行

处理。

5、对表面要求采用耐碱纤维网，网径不小于4*4mm或6*6mm，纤维网压入的深度应距砂浆面层为表

面1-2mm。

6、防裂抗渗砂浆粉刷刮平，用木抹子提浆后开始满贴耐碱纤维网。纤维网贴好后用铁抹子抹压、

提浆、压实、拉毛。

7、面砖饰面须在防裂抗渗砂浆中增加一道热镀锌钢丝网，网径不小于12*12mm，不大于15*15mm，

丝径不小于0.5mm，不大于1mm。

8、钢丝网固定后，先用防裂抗渗砂浆刮糙3-4mm，使钢丝网压入其中，然后再抹3-4mm。须确保钢

丝网在防裂抗渗砂浆面层中间位置。

9、面砖饰面防裂抗渗砂浆面层刮平后，用木抹子拉毛，待防裂抗渗砂浆达到一定强度后，方可进

行弹线粘贴面砖

五、热镀锌钢丝网的固定时监理人员要求加强检查具体要求如下：

1、要求采用热镀锌钢丝网的，网径应不小于12mm*12mm，不大于15*15mm，丝径不小于0.5mm，不大于1mm。

用与塑料膨胀螺栓直径相同的冲击钻头冲钢丝孔中钻孔并安装塑料膨胀螺栓。固定件锚固于基层的深度不应小于25mm。（砌块墙）或用射钉器固定钢丝网（砼墙）用射钉锚固时，先用厚度不小于1mm、直径不小于25mm的金属防腐垫片置于钢丝网上，然后用射钉器对准垫片中心扣动扳机击发，既完成六、监理工作基本原则

（一）、按合同授权履行职责；

（二）、坚持社会效益与经济效益相统一；

（三）、监理运作规范化，推行监理程序的规范化和监理作业的制度化。为此，应严格执行公司

已制定的监理运行程序和各项具体的监理业务工作制度；

（四）、贯彻预控为主的方针；

（五）、实行总监理工程师负责制；

（六）、严格监理，秉公办事，积极参与，热情服务。

七、项目监理组织机构

总监理工程师：卞长林

专业监理工程师：徐洪景

现场监理人员：童伟生、耿有霞

八、监理工作制度

1、设计文件、图纸审查制度

监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。

2、技术交底制度

监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做好书面纪要交设计、施工

单位执行。

3、开工报告审批制度

当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批，并报监理组。对重大工程及有争议的工程报监理组批。

4、材料、构件检验及复验制度

分部工程施工前，监理人员应审查进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构件进场报验单。对于有疑问的材料进行抽样，不得使用不合格材料。

5、变更设计制度

如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计组填写变更设计通知单。监理组审核无误签发《设计变更指令》。

6、隐蔽工程检查制度

隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前二日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。

市政道路监理规划及实施细则 (精品文档)

(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：） 监理规划 编制：（总监） 审核：（技术负责） 年月日

监理规划审批表 一、工程项目概况

1、工程简况 2、工程重点和难点分析 1、路基弹软土质处理； 2、路基土层压实度； 3、排水管沟开挖、回填； 4、排水管闭水试验； 5、各种老管道及雨污窨井的保护，合理安排管线工程的交叉作业； 6、交叉口、道口的施工； 7、砼浇筑质量； 8、水泥稳定碎石施工； 9、SBS沥青砼面层施工； 3、工程的项目组织 项目业主： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 二、监理工作的目标和范围 1、监理工作的目标 监理组严格按照业主的授权和监理服务合同履行其职责和义务，我们监理工作的目标是：根据国家监理规范、规定、运行质量保证程序，始终坚持质量第一；严格监督承包人履行施工承包合同，确保工程质量等级达到业主的要求；树立文明服务意识，全面优质地履行监理合同，监理工作达到合同规定的各项

要求，恪守监理单位公约和监理工程师职业道德，为业主提供优质高效的监理服务。 2、监理工作的范围 监理服务的工作范围：在业主及其代表的宏观指导下，对于所辖施工范围的全部工程自施工准备期至施工期的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和其它工作协调实施全过程、全面管理。 三、工程项目的监理依据 1.XX招投标文件。 2.业主提供的XX设计图纸。 3.业主与监理公司签订的监理合同。 4.业主与承包商签订的施工合同。 5.国家有关技术质量检验评定标准及规范。 （1）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分》 （2）《建设工程监理规范》（GB50319-2000） （3）《市政道路工程质量检验评定标准》(CJJ1-90) （4）《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008() （5）《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008） （6）《公路路基施工技术规程》（JTJ033-95） （7）《公路桥涵施工技术规范》（JTJ041-2000） （8）《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ44-91） （9）《沥青路面施工及验收规范》(GB50092-96) （10）《公路路面基层施工技术规范》(JTJ034-2000)

安全监理规划、实施细则(新编版)

安全监理规划、实施细则(新编 版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0250

安全监理规划、实施细则(新编版) 一、安全监理计划及制度 1、根据相关法规和公司的程序文件确定安全管理体系. 2、建立“公司行政监督→项目监理部→项目部→群众监督”的安全监督流程体系. 3、以相关法规为准则,以公司的安全生产目标为依据制定明确可行的安全监督目标并根据确定相关的组织机构. 4、根据项目特点和施工工序的要求制定各分部工程的专项安全监理方案,各工序在施工过程中的监督必须按方案执行. 5、制定相关管理人员的安全生产责任制和安全职责,并定期和不定期对管理人员进行核查. 6、建立健全分部分项工程安全技术交底制度,并按制度组织实

施. 7、定期进行安全监督检查,工程项目安全监督检查、整改、复查必须做到“三定”和“三不放过”. 8、监督项目部必须对新入场工人、变换工种的工人进行三级教育和考核培训. 9、监督项目部特种作业人员上岗制度的建立.特种作业人员必须持有效证件上岗,定期考核,合格率必须达到100%. 10、特种设备在投入使用前须经过政府职能部门、安全检查单位检查,合格后方可投入使用,并制定定期的检查、维护、保养计划和实施记录. 11、监督项目部根据政府和文明施工要求制定相关的管理措施并组织实施. 12、监督项目部在与分包单位签定合同时,必须明确安全生产指标和要求,并签定安全生产合同或协议书,落到实处. 安全、文明施工监理控制细则 一.安全施工监管措施

外墙保温工程监理实施细则

华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求

编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________

目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14

房屋建筑工程安全监理规划 建筑相关推荐建筑施工组织设计安全施工建筑工程方事故预案表格方案

工程安全监理规划 编制　 审核 ××××××监理有限公司 年 月　日

目 录 一、建设工程项目概况 (2) 二、安全监理工作依据 (2) 三、安全监理工作目标 (2) 四、安全监理工作范围………………………………………………３ 五、安全监理工作内容 (3) 六、安全监理工作程序 (5) 七、安全监理措施……………………………………………………1２ 八、安全监理组织机构及人员配备计划 (12) 九、监理人员安全生产责任制 (13)

一、建设工程项目概况 工程名称: 工程地点:　 建筑面积： 结构类型： 计划工期: 投资总额： 质量要求： 勘察单位: 设计单位： 主要施工单位: 二、安全监理工作依据 1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规; 2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规; ３、建设工程安全生产标准和规范; 4、政府批准的工程建设文件和设计文件; 5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等; ６、监理大纲。 三、安全监理工作目标 1、生产安全事故控制目标：杜绝因工重伤、死亡事故的发生；消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。 2、安全达标目标: １)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGＪ59-９9）进行项目安全管理，按其标准年度汇总得分在75分以上； 2)项目月度安全检查得分率在75分以上； ３)重大安全隐患整改率达百分之百； ４)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地; 3、文明施工目标: ⑴防治大气污染

1)施工现场采取措施硬化，其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化 处理。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施; 2）不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油 毡、油漆、垃圾等各类废弃物; ３）在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施; ４）严格控制施工扬尘,根据需要洒水降尘,确保达到国家或地方环保要求。 ⑵防治废水污染 １)施工现场应设置排水沟及沉淀池,现场废水不得直接排入市政污水管网； 2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房，地面应进行防渗漏处理; 3）厕所的化粪池应进行抗渗处理； 4)　食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网，并应与市政污水管线可靠连接。 ⑶防治施工噪声污染 1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧; 2)对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行强噪声 施工的，施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请，经批准后方可 进行夜问施工,并公告附近居民; 3）夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放； 4）对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用,应当采取消声、吸声、隔声等 有效控制措施,以降低噪声。特别是在装修阶段,白天噪声应控制在６5分贝以 下,晚间控制在55分贝以下,以满足国家及属地环保部门的要求。 ⑷防治施工固体废弃物污染措施 施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，应采取密封、覆盖措施，避免泄露、遗撒，并按指定地点倾卸，防止固体废物污染环境。 四、安全监理工作范围 承担××××小区住宅工程（１-３＃、１0－1４＃、2１-28#、34＃、35#楼及１0＃、13-15#四栋楼的地下室部分)施工阶段的所有安全监理任务。（按实际监理工作范围填写！） 五、安全监理工作内容 １、施工准备阶段安全监理工作的主要内容: ⑴协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续。

[广州]工业厂房建筑节能保温监理细则(附节能工程验收表)_secret

建筑节能保温监理实施细则 一、工程概况： （一）工程特点:建筑面积32925m2。厂房1-5栋，总投资为2350万元，框架结构主体。 （二）项目建设概况 1．项目名称： xx市xx服装有限公司新建厂房 2．项目建设地点：xx市xx区南村镇兴业大道旁 3．建设单位：xx市xx服装有限公司 4．设计单位：xx市xx市政建筑设计院有限公司 5．施工单位：xx市xx区市桥建筑工程有限公司 6、勘测单位：xx市xx建筑设计院有限公司勘察队 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》； 2、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）； 4、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）； 5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）； 6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 7、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（广东省标准）DBJ15-30-2002 三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点： 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下：

建筑节能分项工程划分

四、各分项工程节能控制 一）、墙体节能工程 （一）、建筑墙体节能工程专业术语： 1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。 2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。 3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。 4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。 5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。 6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。 7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。 8、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。 9、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。 （二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定： 1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。 2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。 3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。 4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。 5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。 6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。 7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ 26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。

建筑工程安全监理规划(完整版)

安全文明施工监理规划 工程名称： ------------------------- 编制单位： _________________________ 编制人： ___________________________ 审批人：___________________________ 日期：____________________________

一、工程概况； 二、编制依据 三、安全监理工作范围 四、安全监理工作内容 五、安全监理工作目标 六、监理组织形式、人员配备 七、监理人员岗位职责、 八、监理工作程序； 九、安全文明施工监理控制方法及措施 十、监理工作制度

、工程概况 工程名称：XXX 建设地址：XXX 工程规模XXX 抗震等级：二级； 抗震设防烈度：8度；设计使用年限：50年；屋面防水等级：H级，建筑耐火等级：二级；建设单位：XXX 地质勘查单位：XXX 设计单位：XXX 施工单位：XXX 监理单位：XXX 计划开竣工日期：XXX 二、编制依据 1 ?建设工程安全生产、劳动保护、环保、消防等法律法规和建设 工程安全生产标准和规范 2?建设工程监理合同及其他建设工程合同 3?监理大纲三、安全监理工作范围 1?委托监理合同范围以内 2.施工合同范围以内。 3.勘察设计文件范围以内。 4.相关法律、法规及建筑施工安全生产管理条例规定的。 四、安全监理工作主要内容 （一）施工准备阶段的安全监理工作内容 1?协助建设单位与施工单位签订建设工程安全生产协议书。

2.审查施工单位的建筑业企业资质和安全生产许可证，专业分包和劳务分包单位的建筑业企业资质和安全生产许可证。 3.审查特种作业人员操作资格证。 4.审查施工单位现场安全管理体系的符合性。 5.审查施工承包单位编制的施工组织设计的安全技术措施、专项施工方案，核查高危作业安全施工作业方案及应急救援预案。 6.重大危险源的安全管理。 （1）开工前审查施工单位对危险源的识别、评价及对重大危险源的确定、总监理工程师应在危险源性较大分部分项工程报审表上签认。 （2）审查危险性较大的分部分项工程专项施工方案，专项施工方案应附具安全验算结果。 （3）项目监理机构应针对危险性较大的分部分项工程编制安全监理细则， 7.建筑施工现场的安全监理。 监理工程师按照《河北省建筑施工现场扬尘防治18措施》的规 定，对施工现场进行监理，并符合以下要求： （1）监理工程师审核施工单位编制的养成防治施工方案、应急预案合格后报总监理工程师批准。 （2）施工现场必须挂有扬尘防治的责任主体的标牌，以及扬尘防治的责任制和现场负责人标牌。建立洒水和清扫台账。 （3）鼓励施工施工单位在施工现场安装空气监测仪和设置雾炮机。 （4）监理工程师检查施工现场围挡、大门是否封闭。施工道路的硬化、车

安全监理规划及实施细则(新编版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 安全监理规划及实施细则(新编 版)

安全监理规划及实施细则(新编版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 一、编制依据 1、法律依据:《建筑法》《建筑工程安全生产管理条例》、《安全生产法》及与安全相关的有关法规、规程等。 2、本工程依据：施工组织设计、各专项安全施工方案、平面布置情况等。 二、编制的目的 建筑施工安全管理是监理工作的一项重要内容，依据国家的相关法律法规，我们就安全施工及文明施工编制本规划及细则，其目的在于将安全及文明施工纳入监理的管理之中，力争消除安全隐患，从而达到安全及文明施工之目的。 三、本工程的概况 依具体工程不同而定)。 四、安全监理组织及工作计划 1、监理组织

姓名 职务 职称 总监理工程师 工程师 专业监理工程师 助理工程师 专业监理工程师 助理工程师 本监理组成员职责: 在监理组内明确以总监负责制的安全监理工作，具体分工为： 总监理工程师：组织审核方案性文件，全面主持安全监理工作。 土建专业工程师：审核本专业方案性文件，为提出审核意见上报总监，负责本专业安全监理工作。 监理员：经常检查工地，发现安全隐患及时上报专业工程师，监督施工单位及时整改，对重要部位进行旁站。 2、工作计划 严格审查承包单位的施工组织及文明施工措施，并在施工过程中

建筑节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 编制： 审核： AA工程监理有限公司 2010年12月10日

目录 一、前言 二、建筑节能专业工程特点 三、建筑节能监理工作流程 四、建筑节能监理工作控制要点及目标值 五、建筑节能监理工作的方法及措施 六、建筑节能安全监理措施

AA学院新校区教学1#楼工程建筑节能工程监理实施细则 一、前言 1、工程名称：AA技师学院新校区教学1#楼工程 2、建筑面积：14500㎡ 3、工程造价：1168万元 4、工程地点：芜湖县南湖路南侧 5、建设单位：AA技师学院 6、设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 7、勘探单位：合肥工业大学建筑设计研究院 8、监理单位：AA工程管理有限公司 9、施工单位：芜湖丰华建筑安装有限公司 10、质量监督单位：芜湖县建设工程质量监督站 11、工程情况简介： ⑴建筑耐火等级为二级，建筑防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级。 ⑵基础为独立柱基础，持力层为勘察报告第○3层粉质粘土，持力层特征值：Fak=300Kpa。 ⑶砼强度等级：基础垫层为C15，基础及基础柱、主体一层柱混凝土等级为C30，其余部位为C25。砌体构造柱为C20。结构采用商品混凝土。

⑷钢筋净保护层厚度为独立柱基底为40mm；一类环境：现浇梁25mm，现浇柱30mm，现浇板15mm。二a类环境：现浇梁30mm，现浇柱35mm，现浇板20mm。板钢筋保护层厚度15mm，二a类环境20mm。当某块板内受力钢筋直径大于15mm，此块板钢筋保护层厚度改为20mm。 ⑸框架填充墙 墙体采用200厚MU5砼空心砖，用Mb7.5混合砂浆砌筑。 12、监理细则编制依据 12.1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 12.2、业主与监理方签订的《监理委托合同》。 12.3、业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 12.4、经过批准的设计文件、图纸及相关的规范、标准。 12.5、有关标准与验收规范： ⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002； ⑶《建设工程监理规范》GB50319－2000； ⑷《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004； ⑸《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； ⑹《膨胀玻化微珠无机保温砂浆墙体保温系统》Q/WZC01－2009； ⑺《外墙外保温建筑构造》2004J113； ⑻《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。 二、建筑节能专业工程特点 本工程位于芜湖县湾沚镇南湖路南侧，本工程建筑节能目标：通过增强建筑维护结构保温隔热性能及提高设备能效比的节能措施，在保证相同室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施相比，节约采暖、空调能耗。

环境保护监理规划与细则

环境、职业健康安全监理（管理）规划及细则 一、工程概况 二、职业健康安全监理（管理） 1、施工现场安全监理 详见本工程《安全监理规划》和《安全监理实施细则》。 2、自我管理 （1）总监理应对项目部监理人员进行安全培训和教育，提高危险源辨识的能力和自我防意识； （2）对施工现场危险源进行辨识，建立重大危险源清单和目标、指标、管理方案一览表； （3）制定应急响应和救援预案并进行演练； （4）配备应急设施，灭火器、急救药箱等； （5）配备安全防护用品，如绝缘鞋、绝缘手套、棉鞋、防寒衣、耳塞、口罩、凉帽等； （6）定期对员工进行健康检查，并做出健康指导。 三、环境保护监理（管理） 1、环境保护监理的围 工程环境保护监理的围包括施工区域和工程影响区域。指承包人及其分包商的施工现场、工作场地、生活场地、施工道路，建设单位项目部办公场地，项目监理部工作区域以及在上述围施工可能会对周边造成环境污染和生态破坏的区域。 2、环境保护监理的目标 满足环保排放要求，节约能源，杜绝恶性环境事件。 3、环保监理的任务

工程环境保护监理的主要任务是根据《中华人民国环境保护法》及相关法律法规，对工程建设中污染环境、破坏生态的行为进行监督管理，使施工过程符合环保要求。 4、环境保护监理的职责 （1）项目监理部是对建设项目相关方施加影响的责任部门；（2）总监理工程师全面负责项目监理部的环境、职业健康安全管理工作，是对相关方施加影响的主要责任人； （3）项目部监理人员人人都有对相关方施加影响的权利和义务。 5、环境、职业健康安全监理（管理）容 （1）熟悉工程资料，了解环境现状； （2）编制监理规划、细则中环境保护监理的相关容； （3）工程开工前审核承包人编制的《施工组织设计》中环境保护实施方案及突发污染事故的应急预案； （4）在监督检查承包人的环境管理体系建立和责任落实情况；（5）对施工现场和环境影响区域的环境因素进行辩识、评价，制定重大环境因素一览表和目标、指标、管理方案一览表； （6）对施工现场、工作、生活及施工影响区域进行检查，对没有按有关环境保护要求进行施工的行为予以纠正，对因建设工程施工造成的环境污染、生态破坏，按照环境影响评价的要求监督相关方采取补救措施或予以恢复； （7）及时掌握环境监测成果，并作为向承包人发布环境保护监理指令的依据之一； （8）编写监理月报（含环境保护监理容）； （9）评价工程施工阶段的环境保护是否已经达到相关法律、法规

建筑节能监理实施细则(通用)

睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002

房屋建筑工程安全监理规划.doc

工程安全监理规划 编制 审核 ××××××监理有限公司 年月日

目录 一、建设工程项目概况 (2) 二、安全监理工作依据 (2) 三、安全监理工作目标 (2) 四、安全监理工作范围 (3) 五、安全监理工作内容 (3) 六、安全监理工作程序 (5) 七、安全监理措施 (12) 八、安全监理组织机构及人员配备计划 (12) 九、监理人员安全生产责任制 (13)

一、建设工程项目概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 计划工期： 投资总额： 质量要求： 勘察单位： 设计单位： 主要施工单位： 二、安全监理工作依据 1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规； 2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规； 3、建设工程安全生产标准和规范； 4、政府批准的工程建设文件和设计文件； 5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等； 6、监理大纲。 三、安全监理工作目标 1、生产安全事故控制目标：杜绝因工重伤、死亡事故的发生；消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。 2、安全达标目标： 1)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行项目安全管理， 按其标准年度汇总得分在75分以上； 2)项目月度安全检查得分率在75分以上； 3)重大安全隐患整改率达百分之百； 4)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地； 3、文明施工目标： ⑴防治大气污染 1)施工现场采取措施硬化，其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化处

理。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施； 2)不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、 油漆、垃圾等各类废弃物； 3)在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施； 4)严格控制施工扬尘，根据需要洒水降尘，确保达到国家或地方环保要求。 ⑵防治废水污染 1)施工现场应设置排水沟及沉淀池，现场废水不得直接排入市政污水管网； 2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房，地面应进行防渗漏处理； 3)厕所的化粪池应进行抗渗处理； 4) 食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网，并应与市政污水管线可靠连接。 ⑶防治施工噪声污染 1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧； 2)对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行强噪声 施工的，施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请，经批准后方可进 行夜问施工，并公告附近居民； 3)夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放； 4)对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用，应当采取消声、吸声、隔声等有 效控制措施，以降低噪声。特别是在装修阶段，白天噪声应控制在65分贝以 下，晚间控制在55分贝以下，以满足国家及属地环保部门的要求。 ⑷防治施工固体废弃物污染措施 施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾，应采取密封、覆盖措施，避免泄露、遗撒，并按指定地点倾卸，防止固体废物污染环境。 四、安全监理工作范围 承担××××小区住宅工程（1-3#、10-14#、21-28#、34#、35#楼及10#、13-15#四栋楼的地下室部分）施工阶段的所有安全监理任务。（按实际监理工作范围填写！） 五、安全监理工作内容 1、施工准备阶段安全监理工作的主要内容： ⑴协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续。 ⑵协助建设单位与承包单位签订建设工程安全生产协议书； ⑶审查专业分包和劳务分包单位的建筑企业资质和安全生产许可证； ⑷审查施工单位项目经理及其主要管理人员的安全培训上岗证；

监理规划和实施细则

监理规划和实施细则工程名称：办公用房及农资服务用房 总监工程师：_________________________ 单位技术负责人：_______________________ 浙江经建工程管理有限公司 2006年11月10日

一、工程项目概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据 五、项目监理机构的人员名单及岗位职责 六、质量、投资、进度控制监理内容 七、工程质量、进度、投资控制的方法及措施 八、安全施工监理 九、合同管理 十、监理工作制度 十一、分项、分部工程监理实施细则（以及工程关键部位质量监控）十二、重点项目质量予控措施十三、旁站监理方案

工程概况 1 、工程名称：办公用房及农资服务用房 2、建设单位：王店镇镇中村民委员会 3、设计单位：杭州光明建筑设计院 4、勘察单位：浙江中材勘测设计有限公司 5、施工单位：嘉兴市秀洲建筑安装工程有限公司 6、施工工期：2006年11 月12日___2007年4 月12 日 7、质量目标：合格 工程简况：本工程位于王店镇新区花园北路西侧，总建筑面积2518 平方米，框架结构三层，工程总造价138.58 万元。本工程结构安全等级为三级，建筑物按地震动参数0.06G 抗震设防，耐火等二级。室内地坪标高土0.000相当于黄海标高3.020m。垫层砼强度为C10, 基础及主体强度为C25,基础采用MU15昆凝土砖，M10水泥砂浆砌筑；± 0.000以上墙体

采用MU1（多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑二、监理工作范围及内容 2.1 监理工作范围：本工程的土建、水电采暖和建筑电气安装的施工监理。 2.2 监理工作内容：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、施工合同管理、信息管理、施工期间与工程有关单位的组织协调。 三、监理工作目标 3.1 质量控制目标： 以设计文件、现行施工质量验收规范和质量验收标准为依据，督促施工单位全面实现施工合同约定的质量目标，质量等级要求为合格。 3.2 进度控制目标：以施工总进度计划为依据，检查年、季、月度阶段性施工进度计划的实施， 督促施工 单位全面实现施工合同约定的工期目标。 3.3 投资控制目标： 严格控制设计和施工变更，认真进行现场计量，按现行国家规定、定额标准、工程量计算规则和施工合同和约定审核工程量和工程款支付申请表。公正、合理处理施工索赔。确保工程结算总价不超过施工合同约定。 四、监理工作依据 4.1 本工程建设监理合同 4.2本工程的施工合同。

最新版本监理规划范本-

监理规划目录 、工程概况 _.、监理工作范围及目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式及人员岗位职责 五、监理工作程序 六、监理工作主要内容、方法和措施 七、本工程监理工作要点及对策 八、工作制度 九、安全文明施工控制 十、监理设施

、工程概况 本工程总建筑面积4080n2，框架结构五层 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围安徽酷豆丁儿童用品有限公司科研楼工程土建、水电安装等工程 施工阶段监理。监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1 、施工质量目标：符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3 、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标：认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。 3、工程招投标文件 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。

7、经审批后的施工组织设计/ 方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责：一）项目监理部人员组成总 监：柯治平专业监理：杨广银，监理员：姜志、周易。（二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程 延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单

建筑节能监理实施细则(最新版)68161

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

工程监理规划与实施细则模版

XXXXX工程 监理规划及实施细则 XXXXX工程监理有限公司 20XX年XX月

批准：年月日审核：年月日编制：年月日

目录 1工程项目概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2工程建设目标 (1) 1.3参建单位 (1) 2监理工作范围 (1) 3监理工作目标 (1) 3.1质量目标 (1) 3.2职业健康安全目标 (1) 3.3环境目标 (1) 3.4进度控制目标 (1) 3.4造价控制目标 (1) 4监理工作依据 (1) 5监理项目部的组织机构及人员配置 (2) 6监理项目部的人员岗位职责 (2) 6.1总监理工程师 (2) 6.2专业监理工程师 (3) 6.3安全监理工程师 (3) 6.4监理员 (3) 6.5 信息资料员 (3) 7 监理工作方法、内容和措施 (4) 7.1 监理工作方法 (4) 7.2 施工准备阶段监理工作内容和措施 (4) 7.3 施工实施阶段监理工作内容和措施 (5) 7.4 竣工验收阶段监理工作内容和措施 (5) 7.5工程保修阶段监理工作内容和措施 (6) 7.6合同管理监理工作内容和措施 (6) 7.7信息管理监理工作内容和措施 (6) 7.8组织协调监理工作内容和措施 (6) 8监理工作制度 (6) 9 监理设施 (7) 10 作业过程控制措施 (7) 10.1 电缆敷设 (7) 10.2 电缆终端或接头的制作 (8) 10.3 变压器、箱式变电气安装 (9) 10.4 防雷及接地装置安装 (10) 10.5 高压开关柜安装 (11) 10.6 低压配电柜安装 (11) 10.7 二次接线施工 (12)

4监理规划及监理实施细则

4监理规划及监理实施细则 4.1 一般规定 4.1.1监理规划是在项目监理机构详细调查和充分研究建设工程的目标、技术、管理、环境以及工程参建各方等情况后制定的指导建设工程监理工作的实施方案，监理规划应起到指导项目监理机构实施建设工程监理工作的作用，因此，监理规划中应有明确、具体、切合工程实际的监理工作内容、程序、方法和措施, 并制定完善的监理工作制度。 监理规划作为工程监理单位的技术文件，应经过工程监理单位技术负责人的审核批准，并在工程监理单位存档。 4.1.2监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的操作性文件，应体现项目监理机构对于建设工程在专业技术、目标控制方面的工作要点、方法和措施，做到详细、具体、明确。 4.2监理规划 4.2.1监理规划应针对建设工程实际情况进行编制，应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后开始编制。此外，还应结合施工组织设计、施工图审查意见等文件资料进行编制。一个监理项目应编制一个监理规划。 监理规划应在第一次工地会议召开之前完成工程监理单位内

部审核后报送建设单位。 423 建设单位在委托建设工程监理时一并委托相关服务的，可将相关服务工作计划纳入监理规划。 4.2.4在监理工作实施过程中，建设工程的实施可能会发生较大变化，如设计方案重大修改、施工方式发生变化、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的程序、方法、措施和制度等需要做重大调整时，总监理工程师应及时组织专业监理工程师修改监理规划，并按原报审程序审核批准后报建设单位。 4.3监理实施细则 4.3.1项目监理机构应结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则，明确监理工作要点、监理工作流程和监理工作方法及措施，达到规范和指导监理工作的目的。 对工程规模较小、技术较简单且有成熟管理经验和措施的，可不必编制监理实施细则。 4.3.2监理实施细则可随工程进展编制，但应在相应工程开始施工前完成，并经总监理工程师审批后实施。 4.3.4监理实施细则可根据建设工程实际情况及项目监理机构工作需要增加其他内容。 4.3.5当工程发生变化导致原监理实施细则所确定的工作流 进行补充、修改。 5工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作 5.1 一般规定 程、方法和措施需要调整时，专业监理工程师应对监理实施细则

建筑节能保温监理实施细则(新)(DOC)

慈湖人家三期安置房（东区） 建筑节能工程 监理细则 编制： 审核： 宁波市京甬建设监理有限公司慈湖人家三期东区监理部 2013年8月

目录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、本工程建筑节能工程特点 2 四、保温工程施工准备阶段的监理工作 2 五、建筑节能监理工作流程 3 六、监理工作控制要点及目标值 4 七、监理工作的方法及措施 11 八、质量缺陷与质量事故的处理14

建筑节能保温监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：慈湖人家三期安置房（东区） 2．项目建设地点：宁波市慈城镇 3．建设单位：慈城镇安置房建设管理中心 4．设计单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司 5．施工单位：龙元建设集团有限公司 （二）工程特点: 建筑总面积118645.9 M2 （其中地上93614.9M2地下25031 M2 ）;㎡，本监理标段建筑20幢，9层1幢、11层17幢、18层2幢。建筑地点及气候为夏热冬冷地区 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》； 2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ1234-2010） 3、《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）； 4、《外墙外保温构造详图》（2009浙J45）； 5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）； 6、《宁波市居住建筑节能设计技术要则》（2008甬JZ-08）； 7、《浙江省建筑节能工程施工实施细则》 三、本工程建筑节能工程特点： 1、墙体外保温：主题墙材料为蒸压加气混凝土砌块B07；保温材料为无机轻集料保温砂浆B型。 2、屋面保温：采用挤塑聚苯板；露台处屋面采用岩棉板。 3、门窗（玻璃）保温：外窗采用断热铝合金单框，玻璃采用5mm透明+9空气+5mm透明。凸窗采用断热铝合金单框，玻璃采用6mm中透光low-e+12空气+6mm透明。户门为节能外门。 4、楼地面保温：采用无机轻集料保温砂浆B型 四、保温工程施工准备阶段的监理工作： （一）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 （二）监理部在建筑节能工程施工现场，配备国家和省市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 （三）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。