消防维保计划及方案

投标函

致：有限公司

根据贵方“有限公司年消防维保项目邀标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证：

1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。

2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道必

须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。

3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和在

职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。

4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要

求的与本次投标有关的证据或资料。

投标方的相关资料如下：

投标单位全称：分公司

地址：

邮编：电话：传真：

开户行：支行帐号：

公章：

日期：

目录

一、项目概述与维保工作范围

二、维保工作内容、依据和标准

三、自备维保仪器和设备

四、消防设施维日常检查维修保养计划

五、消防维保工作程序

六、维保实施步骤和方案

七、本项目维保适用标准及规范

八、本项目维保重点和难点的分析

九、质量关键点和维保要点、工序清单

十、确保安全生产的技术组织措施

十一、确保文明施工的技术组织措施

一、项目概述与维保工作范围

1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养

2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点

3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。

二、维保工作内容、依据和标准

1.工作内容

1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等）

1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。

1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等）

1.4. 消防水泵房

1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。

1.6.防火门、防火卷帘。

1.7.气体灭火系统。

2.编制依据及标准

2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版）

2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）

2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010

2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分）

三、自备维保仪器和设备

本项目配备主要机械设备

四、消防设施维日常检查维修保养计划

检查维修保养计划安排：

1、自动喷水灭火系统

1.1、每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜子、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

1.2、每月检查下列功能：

（1）启动喷淋泵，当喷淋泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的切换功能。

（2）利用湿式报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。

（3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示功能。抽查数量不少于总数的20%。

（4）模拟火灾联动雨淋阀控制电磁阀动作是否正常，压力电气信号是否正常。

2、消火栓灭火系统

2.1、每月检查消防泵房工作环境及消火栓泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵结合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

2.2、每月检查下列功能：

（1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的切换功能。

（2）试验消火栓按钮远距离启动消防泵功能和消防泵自动后的信号显示功

能，抽检数量不少于总数的20%。。

（3）试验屋顶消火栓出水，检查最不利处管网压力是否符合要求，同时检查管网水质情况。

(4)消防水炮出水，检查最不利处管网压力是否符合要求，同时检查管网水质情况。

3、泡沫灭火系统

3.1、每月检查泡沫消防泵、泡沫储罐、泡沫产生装置、控制阀门及管道设施等是否处于正常完好状态。

3.2、每月检查下列功能：

（1）启动泡沫消防泵，当消泡沫防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的切换功能。

（2）用手动启动泡沫产生装置、控制阀门，检查泡沫产生装置、控制阀门的启闭功能和泡沫产生装置、控制阀门归底后的信号反馈功能。抽检数量不少于总数的30%。

（3）检查泡沫液的有效期和储存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的状态有无异常。

4、消防泵房

4.1、每月检查消防泵房内工作环境及喷淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管网、阀门、压力表等是否处于正常完好状态。

4.2、每月检查下列功能：

（1）分别试验启动喷淋泵、水幕泵、消防泵，当泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的自动切换功能。

5、火灾自动报警系统

5.1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、

火警优先功能、报警记忆功能和主备电自动转换功能。

5.2、每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、探测器、模块、消火检按钮、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

5.3、每季度检查下列功能：

（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。

（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。

（3）试验消火栓按钮报警功能和自动启泵功能，抽检数量不少于总数的30%。

（4）对主机备用电源进行充放电试验。

（5）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

6、防火门及防火卷帘系统

6.1、每月检查防火门及防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启闭状态，门的附件是否齐全完好。

6.2、每季度检查下列功能：

（1）验自动方式启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘门归底后的信号反馈功能。抽检数量不少于总数的30%。

（2）用手动按钮启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘门归底后的信号反馈功能。抽检数量不少于总数的30%。

7、气体灭火系统

7.1、每月对气体灭火装置的喷嘴外观，储存容器、控制阀门、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

7.2、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警装置、控制阀门、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

五、消防维保工作程序

1、自动喷水灭火系统

1.1.每月对自动喷淋装置进行水力控制阀、开闭状态检查。

1.2.每月对水利控制阀进行外观检查，是否有渗水现象，保证系统处于无故障状态。

1.3.每月对喷淋喷头消防水管线外观进行一次检查，发现问题及时处理，当喷头上有异物时应及时清除。

1.4.每月检查消防水泵站及消防给水设备，并检查其消防罐储备水位，发现故障应及时进行处理。

1.5.每月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作异常时应及时更换维修。

1.6.检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。

1.7、每季度进行模拟火灾现场喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。

1.8.喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，并核实处于全开启状态。

1.9.每个季度应对喷淋装置进行一次出水试验，检查喷淋装置出水情况是否正常。

1.10.每年应对水源的供水能力进行一次测定。

1.1

2.每季度进行模拟火灾现场喷射灭火试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。

1.13.每月检查电池阀控制是否灵敏，是否启闭灵活，电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。

1.14.每月检查灭火钢瓶、管线有无泄露问题，发现问题及时处理。

2、室内、外消火栓、消防水炮系统

2.1.每月对消火栓、固定消防水炮、箱式消火栓上所有的控制部件阀门进行检查，保证随时处于备用状态。

2.2.对消火栓开启不正常、栓口有渗水，消防水炮直流、水雾转换不灵活，出水量、出水角度达不到使用要求，零部件如有损坏必须要及时处理。

2.3.每月对消火栓、消防水炮专用转动接口闷盖，必要时加注润滑油。检查栓体、围栏外表油漆有无剥落，有无锈蚀，有应及时修补。

2.4.每月对最不利点消火栓进行静压压力试验冬季可适当延长每2月试验一次。

2.5.每月对室外消火栓箱内的水枪、水带、扳手等设备进行检查，器材是否在位，水带是否存在霉变、僵硬、损坏、丢失等，发现问题及时更换和补充到位。

2.6.每半年抽查消火栓和消防水炮的出水及压力情况。

3、泡沫灭火系统

3.1.每季度对系统进行检查，对泡沫发生器、固定式泡沫炮、泡沫栓、泡沫站的泡沫储罐、泡沫泵、泡沫管线等进行外观检查，应完好无损。

3.2.每季度检查压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤，电源和电气设备工作状况应正常。供水水源及水位指示装置应正常。

3.3.每年应对泡沫系统进行检查，泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及泡沫发生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣。

3.4.对泡沫灭火系统中的液上及液下喷射、固定式泡沫炮和泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面检查。

3.5.每月检查泡沫产生器的吸气孔是否畅通，不被杂物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有损坏应立即更换。产生器部件完好，发现损坏件应及时调换。

3.6.检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场手动就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈到调控中心。

3.7.每半年进行1次现场模拟火灾喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。

3.8.每周定期转动炮身，零部件如有损坏应及时更换。

3.9.每半年定期为钢珠槽盒涡轮杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。

4、消防泵系统

4.1.每周检查消防泵电源是否处于正常工作状态，泵体是否有渗水，轴封处密封无泄漏现象，流量是否符合额定流量要求，压力表指示是否正常，消防水泵启动运转是否正常。

4.2.每周消防泵启动运行一次，在泵房现场手动启动及连锁投用系统联动启动是否正常，主、备泵的切换功能，是否能自动投入，是否保证消防泵正常启动及故障信号反馈回调控中心。

4.3.每月检查消防泵远程启动、就地动作及有关联动信号显示，实测一次消防水泵的实际流量、压力，消防泵壳是否有渗漏、冒汗等缺陷。

5、火灾自动报警系统

根据（GB50166—92）规定，火灾自动报警系统应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：