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工程结算与竣工决算

工程结算与竣工决算
工程结算与竣工决算

一、本章主要内容:

1.工程结算的概念、结算方式、结算程序、工程价款的结算;

2.工程竣工决算的概念、编制依据、内容、程序。

二、本章教学目标:

1.掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制方法;

2.了解工程竣工决算的编制方法。

三、学习的重点与难点:

重点:工程价款的结算。

难点:工程进度款的支付。

四、内容导读:

由工程结算与竣工决算的概念、作用、编制依据到编制方法,学习掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算价款等的编制方法,学习了解竣工决算的内容及编制方法。

(一)工程结算

1.概念:工程价款结算是指承包商在施工过程中,依据实际完成的工程量,按照合同规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。工程建设是动态过程,设计、施工条件和市场价格等发生变化都会直接影响到工程的实际价格,根据工程施工中出现的具体情况和合同中的具体规定等对预定价款进行调整。其中涉及到工程变更及价款的确定、工程索赔及费用的确定、工程预付款及工程价款的结算方式、方法等内容。

2.工程价款的主要结算方式

(1)按月结算:

即实行旬末或月中预支部分工程款,月终结算,竣工后清算的方法。

(2)分段结算:

即当年开工,当年不能竣工的单项(单位)工程按照工程形象进度将工程划分为若个施工阶段,按阶段进行工程价款结算。

(3)竣工后一次结算:

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款按每月月中预支,竣工后一次结算。

(4)结算双方约定的其他结算方式:

如有按工程进度以总造价的百分比进行结算;有按目标(内容、进度、质量等)以控制界面进行工程结算。

3.工程结算的编制依据:

各种合同文件;施工过程中的各种记录与签证;预算定额及各项费用取费标准等文件;国家和当地主管部门的有关政策规定等。

4.工程结算的内容

(1)执照工程承包合同或协议办理预付工程备料款;

(2)按照双方确定的结算方式开列施工作业计划和工程价款预支单,办理工程预备款;

(3)月末(或阶段完成)呈报已完工程月(或阶段)报表和工程价款结算单,同时按规定抵押工程备料款和预付工程款,办理工程款结算;

(4)年终已完成工程、未完工程盘点和年终结算;

(5)工程竣工时,编写工程竣工书,办理工程竣工结算。

5.工程结算的程序

(1)承包商根据施工图预算和月(阶段)度施工作业计划,填报“工程款预支账单”;

(2)送交监理工程师或业主审查并签证并办理预支拨款;

(3)待月(段)终时,承包商根据已完合格工程的工程量按预算定额或合同约定的其它报价方式进行报价,当月或阶段的所有变更及索赔的款项也包含在内,填报“工程款结算账单”向工程师提出付款申请;

(4)工程师审核,若支付价款在合同规定的权限之内,可直接签字付款,否则签发付款证书,并上报业主;

(5)业主签证,按合同规定的时间支付结算款。结算时,应将月中预支的部分工程款额抵作工程价款。

6.工程价款的结算

(1)工程备料款的确定

工程备料款是建设单位按规定(一般在工程开工前7天)拨付给承包单位的备料周转金。

1)工程预付备料款的额度

①在合同条件中约定。业主根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素,招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。这种方法容易操作,工程不大的情况下采用。

②根据主要材料(含构件等)占年度承包工程总价的比重,材料储备定额天数和年度施工天数等因素,通过下面的公式确定:

预付备料款=

预付备料款比率=×100%

材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

建筑工程预付款一般不超过当年建筑工程量的30%,安装工程不超过当年安装工程造价的10%。材料比重较多的安装工程预付款比例可适当提高,但最多不超过15%。具体数额由双方协商确定。

(2)工程预付款的扣回

随着工程进度的推进,原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回,竣工前全部扣清。由业主和承包商通过洽商用合同的形式予以确定,采用等比率或等额扣款的方式。

①工程备料款起扣点:以未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额为原则。

可按下式计算:

——起扣点,即工程预付款开始扣回时所累计完成工程金额,又称已完工程造价;

——工程合同总额;——工程预付款数额;

——主要材料、构件所占比重。

②应扣工程备料款数额

■第一次扣还数额:b1=(ΣBi-B)×K

式中ΣBi——累计完成建筑安装工作量之和,B——累计工作量起扣点

K——材料比例

■第二次及以后各次扣还的金额:bi=Bi×K

式中的Bi——第i次扣还时当次结算完成的建筑安装工作量。

(3)工程进度款的收取

工程进度款等于施工图预算中所完成建筑安装工程费之和。工程进度款的支付,一般按当月实际完成工程量扣除保留金及工程材料款后进行结算,工程竣工后办理竣工结算。

7.工程竣工结算:

(1)概念:工程竣工验收报告经业主认可后28天,承包人向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。

(2)竣工结算的方式、依据、内容。

8.工程价款的动态结算

工程价款的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中,使结算大体能反映实际的消耗费用。主要结算方法有:

(1)实际价格结算法:承包商按所购建筑材料和发票向业主实报实销。只适用于一些施工要求紧急的工程。

(2)按主材计算价差的结算法:预算价再加上材料价差。

(3)调价系数法:按预算价乘以现调价系数与原调价系数的比率。

(4)调值公式法:分析工程价款中的固定部分、可变部分及相应的比率,并考虑各项费用与签合同时的价格指数的影响。国际工程项目一般多采用此法。调价公式为:

——合同价款。——固定价款。

、、、、——代表有关各项费用在合同总价中所占的比重,其之和为1。

、、、——签合同时各项费用的基期价格指数或价格。

、、、——在工程结算月份时各项费用的现行价格指数或价格。

(二)竣工决算

1.概念:竣工决算是由业主在工程建设项目竣工验收后组织有关部门,以竣工结算等资料为依据进行投资控制的经济技术文件。反映了整个建设项目从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用,是业主进行投资效益分析的依据。由建设单位财务及有关部门进行编制的,全面反映竣工项目的建设成果和财务收支情况。

2.竣工决算内容:竣工决算书封面;决算书编制说明;决算造价汇总计算表;汇总表的附表(工程增减变更计算表;材料价差计算表;业主供料计算表)等。主要以报表的形式表达,又称竣工财务决算报表。

3.竣工决算的依据、程序、编制方法:

五、练习题:

(一)、单项选择题

1、根据合同文本, 工程变更价款通常由( )提出, 报( )批准。

A、工程师、业主

B、承包商、业主

C、承包商、工程师

D、业主、承包商

2、2001年3月实际完成的某土方工程在2000年5月签约时的工作量10万元, 该工程的

固定系数为0.2, 各参加调值的因素A、B、C, 分别占比例20%、45%、15%, 价格指数除A增长了10%外, 都未发生变化, 按调值公式完成的该土方工程应结算的工程款为( )万元。

A、10.5

B、10.4

C、10.3

D、10.2

3、某土方工程, 采用单价合同承包, 价格为20元/m3, 其中人工费每工日平均标准为30

元, 估计工程量20000 m3, 在开挖过程中, 由于业主方原因造成施工方10人窝工5天,由于施工方原因造成15人窝工2天, 施工方合理的人工费索赔( )元。

A、600

B、1500

C、2400

D、2700

4、工程师进行投资控制, 纠偏主要对象为( )偏差。

A、业主原因 B 、物价上涨原因 C、施工原因 D、客观原因

5、某分项工程发包方提供的估计工程量1500 m3, 合同中规定单价16元/ m3, 实际工程量

超过估计工程量10%时, 调整单价, 单价调为15元/ m3, 实际完成工程量1800 m3, 工程款为( )元。

A、28650

B、27000

C、28800

D、28500

6、施工中遇到恶劣气候的影响造成了工期和费用增加, 则承包商( )。

A、只能索赔工期

B、只能索赔费用

C、二者均可

D、不能索赔

7、某市建筑工程公司承建一办公楼, 工程合同价款900万元, 2002年2月签定合同, 2002

年12月竣工, 2002年2月造价指数100.04, 2002年12月造价指数100.36, 则工程价差调整额为( )。

A、4.66万元

B、2.65万元

C、3.02万元

D、2.88万元

8、如甲方不按合同约定支付工程进度款, 双方又未达成延期付款协议, 致使施工无法进行,

则( )。

A、乙方仍应设法继续施工

B、乙方如停止施工应承担违约责任

C、乙方可停止施工, 甲方承担违约责任

D、乙方可停止施工, 由双方共同承担责任

(二)、多项选择题

1、由于业主原因设计变更, 导致工程停工一个月, 则承包商可索赔的费用( )。

A、利润

B、人工窝工

C、机械设备闲置费

D、增加的现场管理费

E、税金

2、承包方根据协议规定提出的付款申请表主要包括( )。

A、已完工程量

B、工程变更费

C、返工损失费

D、恶劣气候造成的窝工损失费

E、索赔

3、由于承包商原因造成工期延误, 业主反索赔, 在确定违约金费率时, 一般应考( )

因素。

A、业主赢利损失

B、由于工期延长造成的贷款利息增加

C、由于工期延长带来的附加监理费

D、由于工期延长导致的设备涨价

E、由于工期延长导致的人工费上涨

4、工程师对承包方提出的变更价款进行审核和处理时, 下列说法正确的有( )。

A、承包方在工程变更确定后规定时限内, 向工程师提出变更价款报告, 经工程师确认

后调整合同价款

B、承包方在规定时限内不向工程师提出变更价款报告, 则视为该项变更不涉及价款变

C、工程师在收到变更工程价款报告, 在后规定时限内无正当理由不予确认, 一旦超过

时限, 该价款报告失效

D、工程师不同意承包方提出的变更价款, 可以和解或要求工程造价管理部门调解等

E、工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同款, 与工程款同期支付

5、索赔费用计算方法有( )。

A、总费用法

B、预算单价法

C、修正总费用法

D、扩大单价法

E、分项法

6、工程保修金的扣法正确的是( )。

A、累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付, 预留部分作为保修金

B、在第一次结算工程款中一次扣留

C、在施工前预交保修金

D、在竣工结算时一次扣留

E、从发包方向承包方第一次支付工程款开始, 在每次承包方应得的工程款中扣留

7、根据FIDIC合同条件,下列哪些费用承包商可以索赔( )?

A、异常恶劣气候导致的机械窝工费 C、由于完成额外工作增加的机械使用费

B、非承包商责任导致承包商工效降低, 增加的机械使用费

D、由于监理工程师原因导致的机械窝工费

E、施工组织设计不合理导致的机械窝工费

8、按照FIDIC合同条件, 保留金应分别在( )后返还。

A、提交履约保函

B、颁发移交证书

C、竣工结算

D、工程竣工1年后

E、缺陷责任期满

(三)、计算题

1、某工程年度计划施工产值为800万元,预付备料款为96万元,主要材料、构件所占比率为60%。试计算起扣点为多少万元?

2、某工程合同价款总额为300万元, 施工合同规定预付备料款为合同价款的25%, 主要材料为工程价款的62.5%, 在每月工程款中扣留5%保修金, 每月实际完成工作量如表所示, 求预付备料款、每月结算工程款。

某工程每月实际完成工作量(单位: 万元)

3、某工程建筑安装工程费用造价为2200万元,主要材料比重62.5%,工期一年,施工合同中规定:①工程开工前支付25%的预付备料款,当完成工程量达到起扣点时,逐次扣还。②保修金3%,逐次扣留。③实际完成工程量少于计划完成量10%以上时,业主按5%扣留工程

款,工程如期完工,结算时还给承包商。④业主直接提供的材料款在当次工程款中扣回。⑤工程师签发进度款最低限额400万元。

工程如期完工,每次完成工程费用如表所示。试计算该工程进度款结算金额、竣工结算金额。

工程结算和竣工决算

工程结算和竣工决算 第十章工程结算和竣工决算 10.1工程结算 10.1.1工程结算概述 1.概念 所谓工程价款结算(以下简称工程结算),是指施工企业(承包商)在工程实施过程中,依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量,按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。 2.工程结算的作用 (1)工程结算是工程进度的主要指标 在施工过程中,工程结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算,也就是说,承包商完成的工程量越多,所应结算的工程价款就应越多。所以,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似地反映出工程的进度情况,有利于准确掌握工程进度。 (2)工程结算是加速资金周转的重要环节 承包商能够尽快地分阶段收回工程款,有利于偿还债务,也有利于资金的回笼,降低内部运营成本。通过加速资金周转,提高资金的使用有效性。 (3)工程结算是考核经济效益的重要指标 对于承包商来说,只有工程价款如数地结算,才意味着 完成了项目,避免了经营风险,才能获得相应的利润,进而得到良好的经济效益。 10.1.2 工程价款主要结算方式及程序 1.工程价款的主要结算方式 我国现行建筑安装工程价款的主要结算方式有以下几种。

(1) 按月结算 即实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。实行旬末或月中预支,月终结算办法的工程合同,应分期确认合同价款收入的实现,即:各月份终了,与发包单位进行已完工程价款结算时,确认为承包合同已完工部分的工程收入实现,本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。 (2) 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月内,或者工程承包合同价值在100万以下的,可以实行工程价款每月月中预支、竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同,应于合同完成、承包商与发包单位进行工程合同价款计算时,确认为收入实现,实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。 (3)分段结算 即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程,按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。分段的划分标准,由各部门或省、自治区、直辖市规定,分段结算可以按月预支工程款。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同,应按合同规定的形象进度,分次确认已完阶段工程收益实现,即:应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段,与发包单位进行工程价款结算时,确认为工程收入的实现。 为简化手续起见,将房屋建筑物划分为几个形象部位,例如基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等,确定各部位完成后付总造价一定百分比的工程款。这样的结算不受月度限制,什么时候完工,什么时候结算。中小型工程常采用这种办法,结算比例一般为:工程开工后,按工程合同造价拨付30%~50%;工程基础完工后,拨付20%;工程主体完工后拨付25%~45%;工程竣工验收后,拨付5%。

结算与决算的概念

关于工程“竣工结算”与工程“竣工决算”的概念 最近做工程概预算工作时,总是会听到有些同志说弄不清楚工程“结算”与工程“决算”的分别,甚至有很多人是将两者混淆一体的,以为是一种概念,只是说法的不同。其实这两者是有本质区别的。 工程竣工结算是由施工单位做的,是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内,向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。 工程竣工决算是由建设单位做的,是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后,建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用(含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等)、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力,反映了概算总投资和实际的建设成本,同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比,不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况,而且可以考核建设项目投资效果,为今后制定基建计划,降低建设成本,提高投资效果提供必要的资料。 从以上可以看出,工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用,而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的

结算与决算的区别

结算与决算的区别 建设项目审计中涉及工程结算审计与工程决算审计两种提法,工程结算与工程决算是工程建设领域常用的两个重要概念,也是政府投资建设项目审计的两项主要内容。 把二者的区别和联系都跟你讲一哈吧:一、工程结算和工程决算的含意工程结算,又称工程价款结算,是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算,是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。工程决算,确切讲应称作基本建设项目竣工财务决算,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用, 反映了工程建设项目的最终造价,是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据。0 二、工程结算与工程决算联系与区别就政府投资建设项目而言,工程结算与工程决算既有联系又有区别。两者的联系主要体现在以下三个方面:一是工程结算和工程决算两者都是政府投资建设项目审计的重点内容;二是项目建设单位是工程结算和工程决算共同的主体;三是工程结算是工程决算的组成部分,工程结算是决算的基础,工程结算应按照决算的要求,在相关内容上与决算保持一致。两者的区别主要有六个方面:一是范围不同:工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。二是主体不同:工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。三是时间不同:工程结算发生在工程决算之前,只有工程结算完成后,才能进行工程决算。四是作用不同:工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据,反映的是项目建设阶段的工作成果;工程决算是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。五是依据法规不同:目前,工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》;工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。六是审计侧重点不同:工程结算审计主要侧重于工程造价审计;工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计。例,某工程项目建设单位提报的建安工程竣工结算值为7303万元,经审计,发现结算中存在多计工程量、单价计取有误、错套定额等问题,审减结算额580万元。随后,项目建设单位提报该工程竣工决算值为8220万元,经审计,发现决算中除前面建安工程结算值已按审计要求做了调整外,在其他方面还存在多计委托拆迁费、招标代理费、监理费、设计费以及欠缴有关税费等问题,决算值又审减246万元。该工程最终决算审计,审减额共计826万元,其中结算审减额580万元。总之,工程竣工结算与决算是建设工程估算、概算、预算、结算、决算“五算”中的最后两

工程结算与决算的联系和区别

工程结算与决算的联系和区 别 -标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

工程结算与决算的联系和区别 一、工程结算 工程结算是指在工程竣工验收阶段,经验收质量合格,并符合合同要求之后,按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格,反映的是工程项目的实际造价,是最终工程价款结算。工程结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。工程结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额。 工程结算一般由工程承包单位编制,由工程发包单位审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 二、工程决算 工程决算是工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件,是竣工验收报告的重要组成部分,工程决算是正确核定新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任制的依据,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。工程决算一般由工程建设单位编制,上报相关主管部门审查。 工程决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,工程决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 三、两者的联系和区别 1、联系

工程结算和工程决算都是在工程完工后进行。无论是办理工程结算或工程决算都必须以工程完工为前提条件。 工程结算和工程决算都要使用同一工程资料。如工程立项文件、设计文件、工程概算及预算资料等。 工程结算是工程决算的组成部分。工程结算总额是工程施工建设阶段的投资总额。 2、区别 范围不同:工程结算确定的是工程施工安装阶段的工程价款,如安装工程结算、土建工程结算等;而工程决算不但包含工程施工安装阶段的投资完成额,而且还要包括工程前期费用和工程结算以后发生的后续费用,如可行性研究费、环境安全评价费、勘察设计费、工程建设管理费、监理费、贷款利息、审计费、竣工验收费等。 主体不同:工程结算是在甲乙双方之间进行,有两个平等的结算主体;而工程决算是由甲乙双方对工程发生的费用进行归集、分配、汇总编制的,只有一个主体。 时间不同:工程结算是工程决算的基础,只有工程结算完成后才能办理工程决算,所以工程结算时间在前,工程决算时间在后。 作用不同:工程结算是工程施工单位向工程建设单位收取的工程价款,反映的是工程项目建设阶段性的工作成果;工程决算反映的是综合、全面、完整的工程项目建设的最终成果。 主管部门不同:随着我国改革开放的不断深入,特别是近几年来国有企业经过重组改制,很多单位已将结算中心从财务部门分离出来,专门从事本单位的货币资金结算业务,在这种运行体制下,工程结算资金的拨付是由建设单位的结算部门主管,工程决算是由单位的财务部门主管。

项目竣工财务决算与工程结算的区别

项目竣工决算与工程结算的区别 竣工财务决算与竣工工程结算在依据、标的、目的和从业人员等四方面是有本质区别的。 ?依据不同 ?财务决算编制依据 《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》及会计准则。 编制内容包括:(1)竣工决算编制依据;(2)项目建设及概(预)算执行情况;(3)建设成本;(4)交付使用资产;(5)尾工工程;(6)结余资金; (7)基建收人;(8)投资包干结余;(9)投资效益评价。 审查内容主要有:概(预〕算在执行中是否超支,超支原因;有无隐匿资金,隐瞒或截留基建收人和投资包干结余;以投资包干结余名义分基建投资资金之类的违纪行为等。 ?工程结算审核依据 主要是依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量,对工程造价进行审核确认。 ?标的不同 ?财务决算以基建项目为标的,包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施的一切财务收支。

?工程结算以单位工程为标的,只对单位工程造价的合理性负责,确定符合施工实际的工程结算金额。 ?目的不同 ?财务决算审计由独立的机构和人员检查被审计单位的会计凭证、账簿、报表以及其他与财政财务收支活动有关的资料和形成的相关资产,监督财政收支、财务收支是否真实、合法和有效的行为。审计目的是加强对投资资金的控制,防止建设资金的浪费和流失,其职能是一种监督行为。 ?工程结算审核是确定工程造价的实施过程和行为,运用科学、技术原理和经济法律手段,实现工程建设活动中工程造价的确定与控制。它是承发包双方进行工程结算的依据,也是财务决算的基础资料和重要组成部分。 ?从业人员不同 财务决算与工程结算涉及两个截然不同的专业学科: ?财务决算审计以会计专业人员为主。 ?工程结算审核以工程经济和技术人员为主。

工程结算与竣工决算

一、本章主要内容: 1.工程结算的概念、结算方式、结算程序、工程价款的结算; 2.工程竣工决算的概念、编制依据、内容、程序。 二、本章教学目标: 1.掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制方法; 2.了解工程竣工决算的编制方法。 三、学习的重点与难点: 重点:工程价款的结算。 难点:工程进度款的支付。 四、内容导读: 由工程结算与竣工决算的概念、作用、编制依据到编制方法,学习掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算价款等的编制方法,学习了解竣工决算的内容及编制方法。 (一)工程结算 1.概念:工程价款结算是指承包商在施工过程中,依据实际完成的工程量,按照合同规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。工程建设是动态过程,设计、施工条件和市场价格等发生变化都会直接影响到工程的实际价格,根据工程施工中出现的具体情况和合同中的具体规定等对预定价款进行调整。其中涉及到工程变更及价款的确定、工程索赔及费用的确定、工程预付款及工程价款的结算方式、方法等内容。 2.工程价款的主要结算方式 (1)按月结算: 即实行旬末或月中预支部分工程款,月终结算,竣工后清算的方法。 (2)分段结算: 即当年开工,当年不能竣工的单项(单位)工程按照工程形象进度将工程划分为若个施工阶段,按阶段进行工程价款结算。 (3)竣工后一次结算: 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款按每月月中预支,竣工后一次结算。 (4)结算双方约定的其他结算方式: 如有按工程进度以总造价的百分比进行结算;有按目标(内容、进度、质量等)以控制界面进行工程结算。 3.工程结算的编制依据: 各种合同文件;施工过程中的各种记录与签证;预算定额及各项费用取费标准等文件;国家和当地主管部门的有关政策规定等。 4.工程结算的内容 (1)执照工程承包合同或协议办理预付工程备料款;

估算、概算、预算、结算与决算的区别和联系

估算、概算、预算、结算与决算的区别和联系 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。 概算与预算的区别: (1)所起的作用不同;概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。 (2)编制依据不同。概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大;预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。 (3)编制内容不同。概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。 结算与决算的区别: (1)单位不同: 结算由施工单位编制;决算由建设单位编制。 (2)部门不同: 结算由施工单位造价部门编制,建设单位造价部门审核;建设单位财务部门编制决算,社会审计。 (3)范围不同:

结算按合同,由单位工程分别编制;决算按整个项目,包括技术、经济、财务等,在结算的基础上加设备费、勘察设计费、征地费、拆迁费等,形成最后的固定资产。 工程概算一般用于设计过程中作为工程初步设计及技术设计时的参考。 工程预算一般用于招投标,是施工单位投标和建设单位招标的参考。 工程结算是施工企业在工程完工交工之后与建设单位进行的最终工程价款的结算。 工程决算一般用于竣工验收,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 工程建设流程如下: 项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段 投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价(决算价)

工程结算与决算的区别

工程结算与决算的区别集团档案编码:[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]

工程结算与决算的区别 理解1:结算是施工方给业主提供的向业主要钱的经济文件,决算是业主向上级主管部门提供的报告产值的经济文件这是我的理解,希望大家共同讨论 理解2:单位工程竣工验收后,由施工单位提出、并经建设单位审核签认的,以表达该项工程的建筑安装工程施工造价为主要内容,并作为结算工程价款依据的经济文件,即为工程结算。 单位工程竣工验收后,由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产(使用)全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济文件,即为工程决算。 理解3:决算是在结算基础上作得。决算是业主项目完成后进行的,主要是财务会计的工作。具体想了解什么是决算可以看看造价师考试培训教材。 理解4:决算:主要由建设单位进行。应为基建项目一切费用的计算,包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施等的一切财务收支。 结算:由施工单位进行编制。往往指单位工程造价的结算,是整个项目中的一部分工作。 决算是相对于投资而言的,例如概算、预算 而结算就是算帐,把钱结算完! 决算,指竣工财务决算,综合反映项目从工程筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用(如包括建设单位的各种建设规费、设计费、监理费、办公费等等)、建设成果和财务情况的总结性文件,是审计机关工程竣工决算审计的内容。 结算,指工程价款结算,就是工程造价咨询机构审核的那部分.是指双方在经济上的往来,并进行收与付的过程 二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 2、编制人和审查人不同: 单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 3、二者的目标不同结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。 决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。 预算是由投标人按照施工图自行编制的一种计算工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额. 结算是工程竣工后,有施工单位按照竣工图编制的工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.

竣工结算与竣工决算的编制

工程价款结算与竣工决算的编制 9.1 工程价款结算的概念与作用 9,1.1 工程价款结算的概念 工程价款结算是指施工企业(承包商)在工程实施过程中,依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量,并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济 活动。 9.1.2 工程价款结算的作用 1)工程价款结算是反映工程进度的主要指标,在施工过程中,工程价款结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算,所以,根据累计已结算的工程价款与合同总价款的比例, 就能够近似地反映工程的进度情况。 2)工程价款结算是加速资金周转的重要环节,通过工程价款结算办理已完成工程的工程价款,确定施工企业的货币收入补充施工生产过程中的资金消耗,有利于偿还债务,也有利于资金的回笼,降低内部运营成本,加速资金周转,提高资金使用有效性。 3)工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说,只有工程价款如数地结 算才能避免经营风险,获得相应的利润,取得良好的经济效益。 4)竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。 9.2 工程价款结算的编制依据 编制工程价款结算是一项细致的工作,既要做到正确地反映建筑安装工人创造的工程价值,又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。因此,编制工程价款结算必须依据以下 资料: 第180页 1)施工企业与建设单位签订的合同或协议。 2)施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。 3)施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证,如工程签证单、隐蔽工程验收记录、 工程交工验收记录等。 4)施工图纸及具有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证。 5)预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。 6)工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。

竣工决算审计与工程结算审核的区别

竣工决算审计与工程结算审核的区别 为了规范工程造价中介组织行为,保障其依法进行经营活动,维护建设市场的 经济秩序,确保国家经济建设的顺利进行,建设部和各省、市都相继颁发了《工程造价咨询单位资质管理办法》,不少省、市还以省、市长令颁发了《建设工程造价管理暂行规定》,逐步将工程造价管理纳入依法管理的轨道。但在实施过程中,还存在工程造价咨询与审计的职能、执业范围、行业性质、政策法规理解和执行相悖的矛盾。因此阐明政策法规,规范审计行为,已经成为当前亟待探讨解决的重要议题。 《建筑法》第十四条规定,从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应 的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。根据各省、市颁发的有关工程造价咨询单位资质的管理办法,一切工程造价咨询中介机构(含各级审计事务所),均须向各级建设行政主管部门申办并经批准取得工程造价咨询单位资质证书,方能根据批准的资质等级在规定的从业范围内从事工程造价咨询和工程结算审核。但有的审计机关认为审计部门根据《审计法》必须对建设项目的工程预、决算实行审计,而工程结算是竣工决算的组成部分,他们不须持证,只须凭审计职能就可直接对工程结算进行审核。 审计部门(各级审计局)可否执业工程结算审核呢?要准确阐明这个问题,必须 先谈谈项目竣工决算审计与工程结算审核的区别: 两者依据不同。竣工决算审计依据《审计法》和审计署颁布的《基本建设竣 工决算审计工作要求》进行,其审计内容为:(1)竣工决算编制依据;(2)项目建设及概(预)算执行情况;(3)建设成本;(4)交付使用资产;(5)尾工工程;(6)结余资金;(7)基建收入;(8)投资包干结余;(9)投资效益评价。主要根据国家的审计法和相关规定,对建设项目竣工决算进行审计,主要审查预(概)算在执行中是否超支,超支原因,有无隐匿资金、隐瞒或截留基建收入和投资包干结余,以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等。工程结算审核,主要依据国家建设行政主管部门颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图

决算结算的区别

施工方报给甲方结算资料(作为施工单位所要工程款的依据)而甲方最终出决算资料(作为甲方的付款依据)结算书是施工单位编制的,包含的内容只限于施工单位的工程施工造价 决算书应该是建设单位编制的,包括了从可行性研究开始,直到工程试运行完成为止,其间发生的所有费用 结算指的是建安成本,通常是指施工单位那块的造价. 决算包括建安成本还包括开发成本、土地成本、企业所得税等等所有的费用 结算是我们搞造价的来做,决算是财务方面的统计 结算与决算有的区别在于: 1.编制主体不同。结算由施工单位编制;决算由建设单位编制。 2.内容组成不同。结算仅仅包括按照施工合同约定应当得到的工程价款,决算应该包括建设单位从可行性研究到工程试运行完成发生的所有费用。 3.作用用途不同。结算用于向建设单位要求支付价款,决算用于建设单位向其上级部门办理工程竣工移交。 预算是由投标人按照施工图自行编制的一种计算工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.? 结算是工程竣工后,有施工单位按照竣工图编制的工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.? 决算是由建设方计算,竣工后计算完成整个建设项目所需的费用包

括建设工程其他费设备购置费等? 区别:预算是在施工图出来后编制? 结算是工程竣工后根据竣工图来编制? 决算是由建设方编制的 最近做工程概预算工作时,总是会听到有些同志说弄不清楚工程“结算”与工程“决算”的分别,甚至有很多人是将两者混淆一体的,以为是一种概念,只是说法的不同。其实这两者是有本质区别的。 工程竣工结算是由单位做的,是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内,向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。 ? 工程竣工决算是由建设单位做的,是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后,建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费、安装工程费、工器具购置费、工程建设其他费用(含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、费、勘查费、调试费等等)、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产

工程结算与工程决算的区别

工程结算与工程决算不同点 (1)二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等同于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 (2)二者的性质、编制人不同:

竣工结算是决定甲乙双方之间的合同价款的文件,是由施工单位预算、造价人员编制,建设单位预算、造价人员审核的支付工程款文件。 竣工决算是建设单位财会人员编制,由主管部门或者会计师事务所的权威人士审核,决定进入固定资产份额的经济文件。 (3)总结: 竣工结算和竣工决算,从字面上理解,结算是建筑工程完工后的核算,而决算是工程完工后决定整个工程的费用的核算;从主体上讲,竣工结算一般是施工单位将每个单位工程的最终的工程费用汇总后由业主或者咨询单位进行审核,最终确定每个单位工程的工程费用金额,而竣工决算一般是由业主单独来完成的,当然业主也可以委托有竣工决算资质的单位来完成,竣工决算不仅包括整个工程的工程费用,还要包含业主的管理费用、开办费用、征地费用、设计费用、监理费用、流动铺底资金等等,总而言之,只要是为了该工程发生的费用都要进入竣工决算中;从分工来理解,竣工结算由造价工作人员来完成就可以了,但竣工决算不仅要有造价人员还要有财务人员来一起完成,因为竣工决算涉及一些财务费的分摊和归类等。

工程造价中结算与决算有什么区别

工程造价中结算与决算有什么区别 一、结算和决算的定义 结算:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。 二、结算和决算的区别 1、二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 2、编制人和审查人不同: 单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包

人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 3、二者的目标不同 结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。

竣工财务决算与工程结算的联系与区别

竣工财务决算与工程结算之间的关系及区别 一、竣工决算的概念 工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段,由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用,以确定工程项目在整个建设工程的最终投资成本,包括工程前期费用(如征地拆迁、勘察设计、环评、安评等费用)、工程建设过程中的费用(如施工、设备、监理等费用)以及后期费用(竣工验收及专项验收费用、工程造价及竣工决算审计费用等),竣工决算是建设单位财务部门确定投资建设形成的各项资产价值的依据。 二、竣工决算报表的编制程序 1、编制项目竣工财务决算报表前的准备工作。 项目建设单位应当完成各项账务处理及财产物资的盘点核实,做到账账、账证、账实、账表相符。 2、编制竣工决算报表,报表的构成和主要内容如下: (1)项目概况表:主要反映工程项目的基本概况信息,如项目名称、建设地点、投资概算、实际完成投资、完成的主要工程量、工程开竣工时间、参建单位等基础信息。 (2)项目竣工财务决算表:主要反映工程投资的资金来源

情况(如上级拨款、银行贷款、自筹等渠道分别投入的资金情况)和资金使用情况(如工程建设投资支出的金额,结存的货币资金、存货金额等) (3)交付使用资产总表:分类反映工程建设投资形成的各 类资产情况,如固定资产、流动资产、无形资产等各类资产的价值情况。 (4)交付使用资产明细表:细化至各单项资产,具体反映 各项资产的名称、规格、数量、价值等信息,该表是下阶段财务转资的重要依据。 (5)待摊投资明细表:反映工程建设其他费用(除工程施 工成本、设备购置成本以外的费用,如勘察设计、监理、建设单位管理费用、专项评价及验收费用等)的发生金额。 项目竣工财务决算的编制依据主要包括:国家有关法律法规;立项批文、初步设计、概算及概算调整文件;招标文件及招标投标书,施工、代建、勘察设计、监理及设备采购等合同;历年下达的项目投资计划;工程结算及审计报告;有关的会计及财务管理资料;其他有关资料。 三、工程竣工决算与结算的区别 1、范围不同 竣工决算是对工程建设投资的所有费用进行决算,包括建安

工程竣工结算与竣工决算的区别

工程竣工结算与竣工决算的区别 【摘要】本文在概念、内容、意义等方面论述了工程竣工结算与工程竣工决算的区别。 【关键词】竣工结算;竣工决算;区别 最近在审核工程结算时经常听到有人把工程竣工结算说成工程 竣工决算,才知道还有很多人弄不清两者的区别,还以为是一个概念。其实两者有本质的区别。 1 两者在概念时间上的区别 1.1 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,并经质量验收合格,通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算,是施工企业向建设单位索取最终工程价款清算的经济技术文件,是施工单位得到工程价款的重要依据。工程结算也叫工程价款结算,发生在工程竣工验收阶段。 1.2 工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果和财务 情况的总结性文件,是核定新增固定资产价值,办理固定资产交付使用手续的依据。决算又称项目竣工财务决算,发生在项目竣工验收后,决算一般由项目法人单位编制或委托编制。 2 两者的内容不同

2.1 工程竣工结算是对建设工程费进行结算,由直接费、间接费、利润和税金组成。主要包括建筑工程费、安装工程费以及合同规定应给施工单位的其他费用,可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。 2.2 建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程的全部实 际费用,包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具费用及预备费等。按照财政部、国家发展改革委和住房和城乡建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中,竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 3 两者编审主体不同 3.1 工程竣工结算是工程造价人员的工作范畴,是由施工单位或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的。施工单位应在合同规定时间内编制完成竣工结算书,在提交竣工验收报告的同时递交给建设单位,工程结算在建设单位和施工单位之间进行,有两个平行主体。 建设单位在收到施工单位递交的竣工结算书后,应按合同约定时间核实。合同中对核实竣工结算时间没有约定或约定不明的,可以按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理。 3.2 工程竣工决算侧重于财务决算,主要由具备工程技术、计划、财务、物资、统计等有关部门的人员共同完成。财政部《关于进一步

结算与决算区别

一、结算和决算的定义 结算:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。 决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。 二、结算和决算的区别 1、二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 2、编制人和审查人不同: 单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 3、二者的目标不同 结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。 决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。

竣工决算和竣工结算的区别

竣工决算和竣工结算的区别 一、竣工结算是与施工单位的结算,主要是核定工程量、价,主要目标是核实应支付施工单位的款项。 竣工决算是财务上的统计、审核,主要目的是归集工程的总投资额,与概算比较,便于企业日常管理。竣工决算主要成果是交付使用资产表,将工程上形成的资产列出明细,并将发生的相关费用分摊至资产中,最终形成资产明细、规格、数量、金额的表格。便于企业后续的固定资产、无形资产等资产的管理。 总的来说,竣工结算就是算价钱的,该部分是实际支付施工单位的工程款。竣工决算是财务上确定、核实工程形成资产金额的。 二、(1)竣工决算 竣工决算是建设单位站在财务%的角度上,核定的建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止所花费的全部实际费用,其作用是作为建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据。 (2)竣工结算 竣工结算是承包方对所承包的工&&程按合同完成后实际所获得的最终工程价款,其作用是作为承包商办理最终结算的依据,也是承包合同终结的凭证,同时也作为建设单位进行竣工决算的主要资料。

注意:竣工决算和竣工结算在编制内容,编制者和所起的作用均不同。 l、两者依据不同 竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行,基建审计内容为(1)竣工决算编制依据;(2)项目建设及概(预)算执行情况;(3)建设成本;(4)交付使用资产;(5)尾工工程;(6)结余资金;(7)基建收人;(8)投资包干结余;(9)投资效益评价。 主要根据国家的审计法和相关规定,对建设项目竣工决算进行审计,主要审查概(预〕算在执行中是否超支,超支原因,有元隐匿资金;隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等。 工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策,依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额I、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台册价格参数、设周一图纸和工程实物量,村工程造价的确人和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段,以承包合同为基础,在竣工验收后结合施工变更、工程签证。情况,作出符合施工实际的竣工造价中查结果,它是承发包双方结算的依据,也是工程决算的基础资料和依据。 2、两者标的不同 审计以基建项目为标,包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施的一切财务收支; 工程造价审核以单位工种为标的,只对单位工程造价的合理负责。 3、两者从业人员不同 审计与工程造价审核是两个截然不同的专业学科,审计以会计师、审计师为主;而工程造价审核以工程经济和工程技术人员为主。目前国家正在实行注册造价工程师制度,今后的工程造价审核,将以造价工程帅为主。 4、两者法律效力不同 审计机关和被审计单位是一种审计行政法律关系,审计机关的审计监督只对被审计单位产生法律效力,对其它单位不产生连带法律约束力。凡对建设单位投资项目进行的审计结果,对施工单位的造价结算不具有约束力。

项目竣工结算审核与竣工决算审计的区别

项目竣工结算审核与竣工决算审计的区别 竣工决算审计:主要根据国家的审计法和相关规定,对建设项目竣工决算进行审计,主要审查概(预)算在执行中是否超支,超支原因,有无隐匿资金;隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等。基建审计内容为竣工结算编制依据、项目建设及概(预)算执行情况、建设成本、交付使用资产、尾工工程、结余资金、基建收人、投资包干结余、投资效益评价。 竣工结算审核:主要根据国家有关法规和政策,依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额I、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台册价格参数、设计图纸和工程实物量,工程造价的确认的控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段,以承包合同为基础,在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况,作出符合施工实际的竣工结算。 竣工决算审计:以基建项目为标,包括奖金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施的一切财务收支; 竣工结算审核:以单位工种为标的,只对单位工程造价的合同负责。 竣工决算审计:审计以会计师、审计师为主。 竣工结算审核:以造价工程师为主。 审计机关和被审计单位:是一种审计行政法律关系,审计机关的审计监督只对被审计单位产生法律效力,对其它单位不产生连带法律约束力。凡对建设单位投资项目进行的审计结果,对施工单位的造价结算不具有约束力。 工程审计:目的是加强对公有制投资者奖金进行有效的控制,减少投资者滥用职权截留资金,转移资金于小金库,造成建设资金流失,实施违法行为。其职能是一种监督行为。 工程造价审核:是运用科学、技术原理和经济法律手段,解决工程建设活动中工程造价的确定与控制。从而达到提高经济效益目的的行为,是确定造价的实施过程和行为。 工程造价中的工程结算审核:以施工承包合同为基础,以承发包双方发生的实物交易为依据,按照国家或地方施工工、料、机消耗标准进行核算,对双方有约束力。其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据。

《建设工程造价案例分析》第六章工程结算与决算(习题)

《建设工程造价案例分析》第六章工程结 算与决算(习题)1 第六章工程结算与决算 试卷第五题主要基于教材第6 章:工程结算与决算 一、典型题型汇总 清单计价模式下工程价款的计算 二、典型题型解析 (一)应具备的知识点 1.合同价款的计算 (1)单位工程施工合同价款=分部分项工程费+措施项目 费+其他项目费+规费+税金 (2)分部分项工程费=艺(分部分项工程清单量x综合单价) (3)措施项目费=艺(措施项目清单量x综合单价)+ 艺 措施费 (4)其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计 日工 (5)清单综合单价=人+材+机+管+利+风 (6)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费) x规费费率

(7)税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 +规费)x税率 2.预付款的计算 (1)材料(设备)预付款的额度、支付时间和起扣方式(全部扣回) (2)措施费预付款的额度、支付时间(不扣回)(属于工程款,应满足工程款的支付条件)(3)安全文明施工费的预付额度、支付时间(不扣回)(属于工程款,应满足工程款的支付条件) 3.进度款的计算 按合同约定计算,一般按月结算,注意以下几方面: (1)应签证的进度款:考虑扣除质保金 (2 )应签发(应支付)的进度款:还应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等说明:如果质保金是逐月扣留,则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金,在质保金扣留的基础上再考虑扣其他,如业主自供材、预付款的扣回等。如当月批准的索赔、变更、签证款与进度款同期支付。 4.质保金的扣留 按合同约定要求扣留,以实际造价为计算基数(包括索赔、变更、签证款,一般不含工期奖罚款) 5.竣工结算款的计算 竣工结算款=实际总价款-质保金-已支付的工程款(包括

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