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购房人附件

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若遇上述情况,出卖人可提供有关部门出具的相关的证明材料。

第6条办理产权证的约定

1、据相关规定,买受人是办理房屋所有权证书的申请人和义务人。出卖人承担协议义务,

提供合法有效的产权登记资料和相关证明文件。出卖人已向买受人作出合理说明,买受人对此明确无异议。

2、因出卖人的责任,买受人不能再该商品房交付后360日内取得房屋所有权证书的,双方

同意按以下规定处理:

合同继续履行没逾期一日,出卖人按已交付房价的万分之一向买受人支付违约金,但赔偿总额不超过已付房款的0.5%。逾期12月后仍不能取得房屋所有权证书的,买受人有权要求退房。

3、买受人应在商品房交付后15日内向出卖人提交真实、完整、合法、有效的办理房屋所

有权证书所需的全部资料,买受人逾期交付的,则上述条款中办理房屋所有权证书的期限相应顺延,如因此给出卖人造成损失的,买受人应给予补偿。

4、在买受人按照本补充协议第4条提供了办理房屋所有权证书需由买受人提供的全部资料

和税费后,如因政府部门规定发生变化,需要买受人补交或更换新的资料或补交税费的,买受人应在收到出卖人或出卖人指定的代理机构的通知之日起10日内补交或更换新资料或补交税费。如有逾期,买受人不能按期取得房屋所有权证书的责任及损失由买受人自行承担,如因此给出卖人造成损失的,买受人应给予补偿。

第7条买卖合同(包括附件及本补充协议)一经签署,即构成出双方关于该商品房买卖的全部内容,并取代之前双方所签署的任何协议和出卖人所提供的一切文字和图

画资料的内容。出卖人提供的样板间仅作为销售展示之用,不作为交房的标准,

最终装饰、设备标准以买卖合同附件三卫依据。

第8条关于付款日的确定

买受人以银行汇付方式支付房款的,汇款到达出卖人账户之日为付款日;以银行票据(汇票、本票、支票)方式支付房款的,银行票据所载款项到达出卖人账户之日为付款日;以现金支付房款的以交付现金日为付款日。以银行刷卡支付的,以POS机存根显示的支付日期为准。第9条关于联系方式的规定

买受人与出卖人双方保证在买卖合同中所留联系方式(通讯地址、邮编、电话、传真等)真实有效。如有变更,变更方应在变更后五日内以书面形式通知对方。否则,将按原通讯地址以挂号信或邮政特快发送信函和通知。信函和通知将自发出后第七日视为送达对方。第10条预售登记房屋产权登记的办理

买受人应在买卖合同签署之日起7日内向出卖人提交按照政府相关部门规定办理买卖合同预售登记/房屋产权登记手续应由买受人提供的资料和证件。买受人不能按时提交相应资料和证件的,每逾期一日,按总房价款的万分之贰向出卖人支付违约金。

第11条关于已付房款的约定

1、商品房买卖合同第五条提及的“已付款项”指买受人支付的首付和截止买受人退房日已向按揭银行归还的贷款本金(买受人如以按揭贷款方式支付房款的话)。

2、商品房买卖合同第九条提及的“已交房款价”、“累计已付款”指买受人支付的首付款和已向按揭银行归还的贷款本金(买受人如以按揭贷款方式支付房款的话)

第12条其他

1、双方一致同意,该商品房所在小区内的地下车库、会所、地下库房等未参与共用部位与

共用房屋分摊的建筑物、构筑物、除依法归国家所有的外,其所有权及相应的土地使用

权均属出卖人所有,不随同该商品房一并转让。

2、本补充协议一式5份,是《商品房买卖合同》不可分割的一部分,与《商品房买卖合同》

具有同等法律效力,由买受人和出卖人在签订商品房买卖合同的同时签署。出卖人于买受人双方在本协议中有特别约定的,依照约定履行;没有特别约定的,依照《商品房买卖合同》履行。

购房合同样本标准版

购房合同样本标准版 (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人:_________________________________________________________注册地址:_______________________________________________________营业执照注册号:_________________________________________________企业资质证书号:_________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:_______________________邮政编码:_______________________________________________________委托代理人:____________________地址:__________________________邮政编码:____________________联系电话:________________________委托代理机构:__________________________________________________注册地址:______________________________________________________营业执照注册号:________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:______________________邮政编码:______________________________________________________买受人:________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址:__________________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:______________________【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________地址:__________________________________________________________邮政编码:______________________电话:__________________________

正式购房合同(标准版)模板

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 正式购房合同(标准版)

编号:FS-DY-28593 正式购房合同(标准版) 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为:, (二)房地产座落:(部位:)。房屋类型:;结构:; (三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】:平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)为元,(大写):元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同

唯一住房承诺书

唯一住房承诺书 篇一:个人家庭唯一住房承诺书 个人家庭唯一住房承诺书 根据财政部、国家税务总局有关文件规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时,所购住房确为其家庭唯一住房的,应填写本承诺书并自负法律责任。承诺人(签章): 年月日 申明书 本人已知悉:“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”的契税政策,本次购买住房不是本人家庭唯一住房,不适用以上政策,特此申明。 申明人(签章): (中介公司盖章) 年月日 篇二:唯一住房50px”width=“450px”alt=“唯一住房承诺书”title=“唯一住房承诺书”/> 承诺书

承诺书 本人自愿将本人名下位于____________的房屋产权 (房产证编号:__________)抵押给,作为为债务人向放款银行银行借款担保的反担保措施(反担保抵押合同编号: __________)。 为了更清楚的了解本人的资产状况,本人在此披露本人拥有以下房屋所有权: 1、 2、 3、 本人在此承诺在反担保合同的有效期内,未经同意,将不对上述房屋做任 何可能影响自有居住权的处分行为。若确需处分上述房屋,本人将书面通知,并 根据的要求,就资产处置对价以保证金的形式提存至账户或直接用来归还本承诺 所提及的银行借款。本人充分理解违反本承诺的行为将构成反担保合同中的违约 责任,有权单方终止合作,本人自愿赔偿由此产生的一切损失。附:本承诺所提及的房屋产权登记证复印件一份。 承诺人(签字): 日期:

唯一住房证明是什么-唯一住房证明怎么写

唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写 导读:本文介绍在房屋买房,购房政策的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 自2010年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条”政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写? 唯一住房证明是什么 唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购买的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。 不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。 对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住

宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。 省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房”的判定权交由房地产管理部门来执行。 唯一住房证明模板 对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 以下是唯一住房证明书: 证明 至XXX地方税务局: 经查询,截止到年月日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。 特此证明。 组织机构代码: 电话: (公章) 年月日 据了解,4种情况不需开“唯一住房”证明,可直接到地

2020年购房合同范本 购房合同注意事项

2020年购房合同范本购房合同注意事项 购房合同注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策: 1、复印件要注意看原件。 2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。 3、对承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。 律师建议增加补充条款: 出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。 第二项:关于公摊面积 陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。 对策:

1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。 2、在附件二中列明公摊面积的构成。 3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。 律师建议增加补充条款: 双方协商一致,同意对公摊面积的变化按下列第____种方式 处理: 1、如果实测公摊面积超出暂测面积的,买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算,超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积,买受人据实结算。 2、买受人对实测面积的承担,仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。 第三项:关于房产证 陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期 限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。 对策: 1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。 2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,买受人不能起诉行政机关的违法行为。 律师建议增加补充条款:

购房合同范本(标准版)65859

购房合同范本(标准版) 本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方):______________________________ 法定代表人:_________________联系电话:______________ 注册地址:__________________邮政编码:______________ 营业执照号码:___________________________________ 开户行:__________________帐号:_________________ 委托代理人(房地产经纪机构):___________________________ 法定代表人:_________________联系电话:______________ 注册地址:__________________邮政编码:______________ 营业执照号码:___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号:____________________________ 开户行:__________________帐号:_________________ 买受人(以下简称乙方):______________________________ 国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________ 地址:____________________邮政编码:______________ 联系电话:_____________________________________ 委托代理人:____________________________________ 国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________ 地址:____________________邮政编码:______________ 联系电话:_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街

网签购房合同范本

本文是由合同频道为你提供的《网签购房合同范本》,仅供大家参考! 合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人: 买受人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议: 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________。 该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

购房合同范本(标准版)

购房合同范本(标准版)

购房合同辭 本购房合同文本为示范文本,也可作为签约 使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合 同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的, 可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方): 法定代表人: __________________ 联系电话: 邮政编码: 营业执照 注册地址: 开户行: _____________________ 帐号: 委托代理人(房地产经纪机构): 法定代表人: __________________ 联系电话:

注册地址:___________________ B政编码: 营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号: 开户行:______________________ 帐号: 买受人(以下简称乙方): 国籍/法定代表人:___________ 身份证(护照”营业执照号码: _________ 地址:______________________ B政编码: 联系电话 委托代理人:国籍/法定代表人:___________ 身份证(护

照)/营业执照号码: _________ 地址:______________________ 0政编码: 联系电话 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号:商品房座落:区、县路、道、街 。设计用途,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁 等情况见附件二。 商品房土地来源为:_________ 。以出让方式取得十地使用权的,土地使用年限为 ________________________________________ 年

完整版购房合同范本

完整版购房合同范本 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天WTT小雅要与大家分享:完整版的购房合同范本。具体内容如下: (完整版) 购房合同 出卖人:_________________ 注册地址:_________________ 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:_______联系电话:_____ 邮政编码:______ 委托代理人:__________ 邮政编码:________ 注册地址:______________ 营业执照注册号:_____________ 【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____ 地址:_________ 【委托代理人】姓名:_____国籍:_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ___________的地块的土地使用权。 第二条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。 该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为______。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为 ___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 ___________号房。

购房合同合同附件

附件四:合同补充协议: 买受人对出卖人确定的前期物业公司及物业服务予以认可,买受人已详细阅读和理解了本《商品房买卖合同》条款, 在平等自愿、协商一致的基础上,买卖双方就本合同中未尽事宜达成补充协议如下: 一、买受人应按照认购协议或者出卖人通知的时间提供全部资料配合银行办理按揭贷款,如因银行审批未能通过或买受人不能获得银行按揭贷款的,则在出卖人通知买受人后一周内,买受人应选择变更为一次性付款或退房,出卖人积极配合买受人办理变更付款方式或退房的手续。逾期超过15日仍未一次性将剩余房款付清的,出卖人有权解除本合同并将该套房屋另行处分。 若买受人不按照约定时间及要求提供资料并配合银行办理按揭贷款手续的,视作买受人严重违约,买受人应按照房款总额每天千分之十的标准向出卖人支付违约金,逾期超过30天仍未提交全部资料和手续的,出卖人有权解除本合同,另行处分该房屋,同时买受人应按照房价款总额20%的标准向出卖人支付违约金。 买受人应按期归还银行按揭贷款,因买受人未按期还款导致银行追究出卖人的担保责任或解除与买受人的按揭贷款合同的,出卖人有权要求买受人赔偿因此给出卖人造成的经济损失并有权解除本合同,收回房屋,因此产生的责任均由买受人承担。 如因买受人原因,在合同签定后申请退户,则出卖人有权没收定金,同时买受人同意向出卖人支付总房款的百分之十作为违约金,并配合出卖人到房管局注销《商品房买卖合同》,相关费用由买受人承担。在《商品房买卖合同》注销完成后,扣除违约金,出卖人退还买受人所缴付金额的余款,以确保双方利益,合同解除。 二、双方确认,买卖双方的权利义务均以本《商品房买卖合同》及其附件和补充协议的约定为准。出卖人通过宣传品、户外广告、电视等媒体发布的广告、宣传资料(或楼盘模型)等以及售楼人员的承诺仅作为参考,而不作为确定买卖双方权利义务及合同价款的依据。 三、关于规划设计变更的约定: 在不影响买受人所购商品房的房屋质量或使用功能的前提下,经有关部门批准或设计单位同意,出卖人对规划设计方案做出的局部调整,可不通知买受人,买受人予以认可。 四、买受人承诺《商品房买卖合同》中所提供的通信地址、邮编、联系方式真实无误,若由于买受人提供的联系方式错误或联系方式变更后未及时通知出卖人,导致无法将相关事项通知买受人的,出卖人不承担任何责任。本合同约定的出卖人的通知方式可以是电话通知、短信通知、信件邮寄通知、报纸公告、电视通告、售楼部公告以及其他媒体上的通知。 五、房屋交付过程中发现的墙面空鼓开裂、门窗渗水、漏水、墙面不平整、防水渗漏等问题属于保修范围,买受人不得以此为由拒收房屋,而应在接收房屋后按照保修条款进行维修保修。买受人以此为由拒收房屋的,出卖人不承担延期交房的责任。 六、买受人自愿委托出卖人办理房屋权转移登记的,在合同约定的房屋交付期限届满前或出卖人要求的时间前,买受人应向出卖人提交必须的资料并交纳相关的费用,否则出卖人可不予办理房屋转移登记手续。

房产承诺书范文

房产承诺书范文 我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产(含土地使用权),为抵押向贡山县农村信用合作社的借款19万元(大写):拾玖万元作为贷款抵押物抵押给贵社。抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保,也未受到公、检、法和行政机关的冻结、查封、扣留及保全,贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人,抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止。如借款人不能按期还清借款本息,贵社有权处理抵押物,收回贷款本息及实现债权的全部费用(包括但不限于诉讼法、执行费、律师费、保全费等)。如手续不全抵押无效我(本人)愿承担全部过错责任。 此身份证复印件与原件相符,确系我向贵社提供的有效证件。 抵押人(签字):共有人(签字): 年月日 房产继承承诺书范文 甲方:,系丙方之母。 乙方:,系丙方的同胞兄弟姐妹。 丙方: 因权利人___去逝,现将有关登记在其名下的处房屋赠与、继承事宜,经各方协商同意,自愿达成以下协议:第一条:房屋状况:

1、该房屋坐落位置______________________________________,登记建筑面积_________平方米,剩余面积系丙方出资添附。 2、房屋所有权证号_____________,登记所有权人___________。 3、该房屋土地使用权证号____________,土地使用面积________平方米。 房屋土地状况详见有关部门测绘图见附 现户主:xx妻: 现住xx号,经房主xx与妻子商议,将xx院子由其子女所继承并修善改造: 继承人:长女:xx 二女:xx 三女:xx 四女:xx 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下: 一、子女无任何理由推托赡养义务,共同料理两老人日常起居生活至终。 二、房屋改造为一门四户三层格式,面积匀等,每户现定价为起始10万元,(注:工程钱不够时再平均续拿),面积按院内实际尺寸为准。 三、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁,每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内,不能无理取闹。 四、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家

购房合同最新样本(官方版)

编号:QJ-HT-0062购房合同最新样本(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

购房合同最新样本(官方版) 说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 卖方(甲方):_______________________ 买方(乙方):_______________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下 (一)房地产座落在_________市_________(区/县)_________(部位:_________)房屋类型_________结构:_________; (二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积/分摊面积)_________平方米。 (三)房地产四至范围:________________________________________; (四)该房地产土地所有权性质为___________(国有/集体所有)土地;土地使

个人购房合同范本标准版(精编版)

( 合同范本 ) 甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________ 日期:__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 个人购房合同范本标准版(精编 版) The state maintains economic order and regulates the behavior of parties to contracts by enacting laws. Contracts concluded in accordance with the law have legal effect.

个人购房合同范本标准版(精编版) 个人购房合同范本标准版【一】 甲方:____(卖方)联系方式:____常住地址:____ 乙方:____(买方)联系方式:____常住地址:____ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于_____市/区的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积_____平房米)以人民币(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(¥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在_____日前应向甲方给付定金人民币_____元整(大写:_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺: 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺: 1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2、按国家要求不改变房屋的结构。 3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。 4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

购房合同范本标准版4篇

购房合同范本标准版4篇 旧版购房合同是格式合同条款,许多附加条款由强势的开发商拟定,无法合理保障购房者的权益。而新版购房合同的出台则打破了这种力量的不平衡,令保护的天平向小业主倾斜。以下是为大家精心准备的:4篇购房合同范本标准版,欢迎参考阅读! 购房合同范本标准版一 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 地址:___________________________________________________ _______ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 地址:___________________________________________________ _______ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在

______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第三条付款时间与办法: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。 第四条交房: 第五条违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付

购房合同范本下载

篇一:购房合同书 购房合同书 卖方:(简称甲方)身份证号码: 买方:(简称乙方)身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区_____________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在 ___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1. 甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2. 乙方是____________,代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本

购房人家庭住房情况诚信保证书

购房人家庭住房情况诚信保证书 篇一:购房诚信保证书 购买普通住房诚信保证书 翁牛特旗地方税务局: 本人现购买的此套普通住房,是我家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)(“唯一”或“非唯一”)住房。我所天下的内容及提供的附件保证是真是、准确的,如有虚假,我愿意接受《中华人民共和国税收征收管理办法》的有关规定处罚。 购房人签名(手印): 年月日 家庭拥有唯一普通住房需填写下列内容:附复印件张 注;未成年子女指未满十八周岁的公民 提供附件包括户口簿、居民身份证、结(离)婚证等复印件(校验原件) 篇二:XX家庭住房诚信保证书 XX家庭住房诚信保证书 家庭住房诚信保证书 本人因购买住房办理产权过户,申报契税,谨此申明:(本框内划)本次购买的普通住宅是本人家庭唯一住房

(享受契税优惠政策),具体地址位于: (本框内划)本次购买的房屋非本人家庭唯一住房,(契税3╣)本人家庭实际已拥有住房套(限全国范围内,至少填写一套)具体地址如 本人承诺上述申明完全真实。如有虚假,愿承担《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条“进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”规定的法律责任。本人姓名:身份证号码: 未成年子女姓名:未成年子女姓名: 身份证号码:身份证号码: 家庭唯一住房诚信保证书 __________地方税务局: 本人作出如下诚信保证:本人现购住房为家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)唯一住房。 如果本人上述保证不实,愿意接受地方税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》有 关规定给予的处罚。 本人姓名:_____________ 身份证号:____________ 配偶姓名:_____________ 身份证号:____________

购房合同附件范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 购房合同附件范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:标准购房合同范本范例 购房合同范本(标准版) 本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方): 法定代表人:联系电话: 注册地址:邮政编码: 营业执照号码 开户行:帐号: 委托代理人(房地产经纪机构): 法定代表人:联系电话: 注册地址:邮政编码: 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号:

开户行:帐号: 买受人(以下简称乙方): 国籍/法定代表人:身份证(护照)/营业执照 号码:地址:邮政编码: 联系电话: ____________________________________________ 委托代理人:___________________________________________ 国籍/法定代表人:身份证(护照)/营业执照 号码:地址:邮政编码: 联系电话: ____________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循 平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致, 达成如下条款: 第_条商品房情况 该商品房销售许可证号:商品房座落:区、县路、道、街 ______________________________ 。设计用途 ,建筑结构 ,建筑层数为层。建筑面积平方米,其中: 套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积 __________ 平方米。

家庭唯一住房证明应该怎么开

家庭唯一住房证明应该怎么开 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的:对个人购买的属于家庭唯一普通住房的,享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。 开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料? 对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,提供本次购买房屋签订的合同,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里? 家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。 不过,由于目前房屋登记系统尚未全国联网,异地查询不完善,仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地,就有可能到原籍开出单身证明,用于申请贷款。 办理流程有哪些? 1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件,如户口本、结婚证、单身证明等相关资料,到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录,有记录的不享受契税优惠,有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录; 2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》,申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证; 3、经查证确属家庭唯一住房的,持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料,在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续,并享受相关优惠政策。 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定,“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女,配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。 首先要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说,若您(包括家人)购买了一套房子之后又卖掉,这是家庭内没有一套房子,再买房子就是家庭的唯一住房,可是再购买的房子就已经是二套房了,所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑,可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房: 1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。

合同范本之购房合同附件

购房合同附件 【篇一:购房合同合同附件】 附件四:合同补充协议: 买受人对出卖人确定的前期物业公司及物业服务予以认可,买受人 已详细阅读和理解了本《商品房买卖合同》条款, 在平等自愿、协商 一致的基础上,买卖双方就本合同中未尽事宜达成补充协议如下:一、买受人应按照认购协议或者出卖人通知的时间提供全部资料配 合银行办理按揭贷款,如因银行审批未能通过或买受人不能获得银行 按揭贷款的,则在出卖人通知买受人后一周内,买受人应选择变更为 一次性付款或退房,出卖人积极配合买受人办理变更付款方式或退 房的手续。逾期超过15日仍未一次性将剩余房款付清的,出卖人有 权解除本合同并将该套房屋另行处分。 若买受人不按照约定时间及要求提供资料并配合银行办理按揭贷款 手续的,视作买受人严重违约,买受人应按照房款总额每天千分之 十的标准向出卖人支付违约金,逾期超过30天仍未提交全部资料和 手续的,出卖人有权解除本合同,另行处分该房屋,同时买受人应 按照房价款总额20%的标准向出卖人支付违约金。 买受人应按期归还银行按揭贷款,因买受人未按期还款导致银行追 究出卖人的担保责任或解除与买受人的按揭贷款合同的,出卖人有 权要求买受人赔偿因此给出卖人造成的经济损失并有权解除本合同,收回房屋,因此产生的责任均由买受人承担。 如因买受人原因,在合同签定后申请退户,则出卖人有权没收定金,同时买受人同意向出卖人支付总房款的百分之十作为违约金,并配 合出卖人到房管局注销《商品房买卖合同》,相关费用由买受人承担。在《商品房买卖合同》注销完成后,扣除违约金,出卖人退还 买受人所缴付金额的余款,以确保双方利益,合同解除。 二、双方确认,买卖双方的权利义务均以本《商品房买卖合同》及其 附件和补充协议的约定为准。出卖人通过宣传品、户外广告、电视 等媒体发布的广告、宣传资料(或楼盘模型)等以及售楼人员的承诺仅 作为参考,而不作为确定买卖双方权利义务及合同价款的依据。 三、关于规划设计变更的约定: 在不影响买受人所购商品房的房屋质量或使用功能的前提下,经有关 部门批准或设计单位同意,出卖人对规划设计方案做出的局部调整,可 不通知买受人,买受人予以认可。

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