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竣工结算与竣工决算的编制

竣工结算与竣工决算的编制
竣工结算与竣工决算的编制

工程价款结算与竣工决算的编制

9.1 工程价款结算的概念与作用

9,1.1 工程价款结算的概念

工程价款结算是指施工企业(承包商)在工程实施过程中,依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量,并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济

活动。

9.1.2 工程价款结算的作用

1)工程价款结算是反映工程进度的主要指标,在施工过程中,工程价款结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算,所以,根据累计已结算的工程价款与合同总价款的比例,

就能够近似地反映工程的进度情况。

2)工程价款结算是加速资金周转的重要环节,通过工程价款结算办理已完成工程的工程价款,确定施工企业的货币收入补充施工生产过程中的资金消耗,有利于偿还债务,也有利于资金的回笼,降低内部运营成本,加速资金周转,提高资金使用有效性。

3)工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说,只有工程价款如数地结

算才能避免经营风险,获得相应的利润,取得良好的经济效益。

4)竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。

9.2 工程价款结算的编制依据

编制工程价款结算是一项细致的工作,既要做到正确地反映建筑安装工人创造的工程价值,又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。因此,编制工程价款结算必须依据以下

资料:

第180页

1)施工企业与建设单位签订的合同或协议。

2)施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。

3)施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证,如工程签证单、隐蔽工程验收记录、

工程交工验收记录等。

4)施工图纸及具有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证。

5)预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。

6)工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。

7)国家和当地有关政策规定。

9.3 工程价款结算的方式与程序

9.3.1 工程价款的主要结算方式

工程价款结算根据不同情况,可采取多种方式。目前,主要方式如下:

(1)按月结算

实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法。跨年度的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后结算办法的工程合同,应分期确认合同价款收人的实现,即:各月份终了,与发包单位进行已完成工程价款结算时,确认为承包合同已完工部分的工程收入实现,本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。

(2)竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值较低,通常在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同,应于合同完成,施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时,确认为收入实现,实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。

(3)分段结算

即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位丁程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。分段的划分标准,由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同,应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即应予完成合同规定的工程形象进度或工程阶段,与发包单位进行

工程价款结算时,确认为工程收人的实现。

(4)目标结款方式

在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程借款的前提条件。也就是说,将合同的工程内容分解成不同的验收单位,当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

目标结款方式下,要想获得工程价款,必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容;要想尽早获得工程价款,承包商必须充分发挥自己组织实施能力,在保证质量前提下,加快施工进度,这意味着承包商拖延工期时,则业主会推迟付款,将增加承包商的财务费用、运营成本、降低承包商的收益,同样,当承包商提前完成控制界面内的工程内容,则承包商

可提前获得

工程竣工结算的审查

一般从以下7方面入手:

(1)核对合同条款。

(2)检查隐蔽验收记录。

(3)落实设计变更签证。

(4)按图核实工程数量。

(5)严格执行合同约定单价。

(6)注意各项费用计取。

(7) 防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大,往往有计算误差应认真核算,

防止因计算误差多计或少算。

1998试题五:(本题25分)

某施工单位承包某内资工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有:

1.建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;

2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%;

3.工程进度款逐月计算;

4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%,保修期半年;

5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%,在六月份一次调

增)。

工程各月实际完成产值如表5.1。

问题:

1.通常工程竣工结算的前提是什么?

2.该工程的预付备料款、起扣点为多少?

3.该工程1月至5月,每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

4.6月份办理工程竣工结算,该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?

5.该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方

另请施工单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理

答案

[问题1](2分)

工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。(2分)

[问题2](4分)

1.预付备料款:660万元*20%=132万元(1分)

2.起扣点:660万元—132万元/60%=440万元(3分)

[问题3](11分)

2月:工程款55万元(0.5分),累计工程款55万元(0.5分)

3月:工程款110万元(1分),累计工程款165万元(1分)

4月:工程款165万元(1分),累计工程款330万元(1分) 5月:工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60%=154万元(4分)

累计工程款484万元(2分)

[问题4](6分)

工程结算总造价为660万元+660万元*0.6*10%=699.6万元(3分)

甲方应付工程尾款699.6万元—484万元—(699.6万元* 5%)—132万元=48.62万元(3

分)

[问题5](2分)

1.5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。(2分)

第二节竣工决算

竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

一、竣工决算的内容

竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算,它是竣工决算的核心

内容。

二、竣工决算的编制依据[略]

各项有技术经济价值的文件均应作为依据

三、竣工财务决算表

竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种,用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用(支出)情况,是考核和分析投资效果的依据。其采用的是平衡表的形式,即资金来源合

计等于资金占用合计。

在编制竣工财务决算表时,主要应注意下面几个问题:

1.资金来源中的资本金与资本公积金的区别。

2.项目资本金与借入资金的区别。

3.资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别。交付使用资产是指项目竣工后,交付使用的各项新增资产的价值;而库存器材是指没有用在项目建设过程中的、剩余的工器具及

材料等,属于项目的节余,不形成新增资产。

四、新增资产的划分与核定

按照财务制度及有关规定,新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、

递延资产和其他资产共五大类。

1、固定资产。固定资产是指使用期限超过一年,单位价值在规定标准以上(如:1000元或1 500元或2 000元),并且在使用过程中保持原有物质形态的资产;包括房屋及建筑物、

机电设备、运输设备、工具器具等。

不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品,应列入流动资产范围内,如企业自身使

用的工具、器具、家具等。

2.流动资产。流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的

资产,包括现金及各种存货、应收及预付款项等。

3.无形资产。无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产,包括专利权、著作权、

非专利技术、商誉等。

4.递延资产。递延资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度分期摊销的各项费用,包括开办费、租入固定资产的改良工程(如延长使用寿命的改装、翻修、改造等)支出等。

5.其他资产。其他资产是指具有专门用途,但不参加生产经营的经国家批准的特种物质,

银行冻结存款和冻结物质、涉及诉讼的财产等。

(一)新增固定资产价值的计算

计算以单项工程为对象,单项工程建成经验收合格,正式移交生产使用,即应计算新增

固定资产价值。

1、计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围。

2、要理解计算方法,特别是其他费用的分摊方法。按照规定,增加固定资产的其他费用,应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。其基本原则是:建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊;而土地征用费、勘察设计费等只按建筑

工程分摊。

3、新增固定资产价值的计算。计算以单项工程为对象,单项工程建成经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产使用,即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产

价值。

(二)流动资产价值的确定

流动资产价值的确定中,主要是存货价值的确定,应区分是外购的还是自制的,两种途

径取得的存货其价值的计算是不一样的。

工程竣工结算的审查

来源:作者:日期:10-01-24

(1)货币资金,即现金、银行存款和其他货币资金(包括在外埠存款、还未收到的在途资

金、银行汇票和本票等资金)。一律按实际入账价值核定计入流动资产,

(2)应收和应预付款。其价值的确定,一般情况下按应收和应预付款项的企业销售商品、

产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。

(3)各种存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物,包括各种器材;低值易耗品和其他商品等。其价值确定:外购的,按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选及缴纳的税金等项计价;自制的,按照制造

过程中发生的各项实际支出计价。

(三)无形资产价值的确定

无形资产的计价,原则上应按取得时的实际成本计价。主要是应明确无形资产所包含的

内容,如专利权、商标权、土地使用权等。

①专利权的计价。专利权分为自制和外购两种。自制专利权,其价值为开发过程中的实

际支出计价。专利转让时(包括购入和卖出),其价值主要包括转让价格和手续费用。

②非专利技术的计价。非专利技术是指具有某种专有技术或技术秘密、技术诀窍,是先进的、未公开的、未申请专利的,可带来经济效益的专门知识和特有经验,它也包括自制和外购两种。外购非专利技术,应由法定评估机构确认后,再进一步估价,一般通过其产生的收益来估价,其方法类同专利技术。自制的非专利技术,一般不得以无形资产入账,自制过程中所发生的费用,按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。

③商标权的价值。商标权是商标经注册后,商标所有者依法享有的权益,它受法律保障。分为自制和购入(转让)两种。企业购入和转让商标时,商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定,自制的,尽管在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用,一般不能作为无形资产入账,而直接以销售费用计入损益表的当期损益。

④土地使用权的计价。取得土地使用权的方式有两种,则计价方法也有两种:一是建设单位向土地管理部门申请,通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金,应以无形资产计入核算,二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的,就不能作为无形资产,只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交土地出让金后,才可作为无形资产计入核算。无形资产入账后,应在其有限使用期内分期摊销。

(四)递延资产价值的确定

主要是开办费的计价问题。开办费是指在筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用,如筹建期间的工作人员工资、办公费、旅差费、生产职工培训费、利息支出

等。

(五) 其他资产计价。主要以实际入账价值核算。

关于新增资产的划分与核定,主要从下面几个方面着手进行:

1.理解各类资产的概念及划分原则,搞清它们之间的区别,特别是固定资产与流动资产、

流动资产与递延资产的区别。

2.明确增加固定资产的其他费用的分摊方法。

3.领会无形资产的计价原则,特别是土地使用权的计价。应理解对通过行政划拨(无偿获取)方式获得土地使用权,不能作为无形资产入账,只有在将土地使用权作为投资使用,并补交土地出让金后,才可以将其计入无形资产。

结算与决算的概念

关于工程“竣工结算”与工程“竣工决算”的概念 最近做工程概预算工作时,总是会听到有些同志说弄不清楚工程“结算”与工程“决算”的分别,甚至有很多人是将两者混淆一体的,以为是一种概念,只是说法的不同。其实这两者是有本质区别的。 工程竣工结算是由施工单位做的,是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内,向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。 工程竣工决算是由建设单位做的,是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后,建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用(含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等)、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力,反映了概算总投资和实际的建设成本,同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比,不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况,而且可以考核建设项目投资效果,为今后制定基建计划,降低建设成本,提高投资效果提供必要的资料。 从以上可以看出,工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用,而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的

基本建设工程竣工决算编制办法

基本建设工程竣工决算编制办法 为了规范基本建设工程竣工决算管理工作,正确、及时的编制基本建设工程竣工决算报告,制定本办法。 1、编制原则 1.1一个概算范围内的项目只汇总编制一个竣工决算报告。分期投产项目,单机投产期相隔半年以上者,单机投产后应编制单机竣工决算,工程项目全部建成投产后编制整体工程竣工决算。 1.2经验收具备投产条件的工程项目,原则上不得留有尾工。如确有未完收尾工程和费用的,可以预计纳入竣工决算,并按概算项目编报未完收尾工程明细表,但预计未完收尾工程的实物工作量和投资不得超过执行概算的5%。 2编制依据 2.1竣工决算的概算价值,以批复的设计概算为依据。 2.2竣工决算的实际价值,以正确、完整的会计核算等相关资料为依据。2.3各项技术经济指标应根据有关部门提供的记录数据为依据。 2.4交付使用资产类别和名称,按照固定资产目录填制。 2.5各项计划指标以上级计划部门批准下达的计划数为依据。 2.6工程质量以鉴定验收委员会正式验收鉴定文件为依据。 2.7预计未完工程量以竣工验收审定的预计未完工程表为依据。 2.8工程建设过程中如需动用基本预备费的,应以有权部门的批准文件为依据。

2.9投资项目的经济效益分析,以项目的可行性研究报告、设计文件和实际效益为分析依据。 3编制时间要求 3.1电源建设项目在工程验收机组投产后六个月内编制完成并上报;煤炭项目在工程验收投产后三个月内编制完成并上报;其他项目应结合项目实际情况,在项目投产后尽快组织竣工决算的编制工作,但必须在六个月以内编制完成并上报。 3.2编报时间的计算应从工程竣工之日(以工程竣工验收鉴定书中的实际竣工日期为准)起至竣工决算报出之日(以邮戳为准)止,含竣工决算审计时间。 4编制准备工作 4.1平时资料的积累 4.1.1为了做好竣工决算编制工作,在日常会计核算中,从工程筹建开始就应该考虑编制竣工决算报告的要求,为编制竣工决算报告创造条件。4.1.1.1做好会计帐户的设臵工作。应根据**有关规定设臵会计科目,准确核算工程成本和各项费用支出,各明细帐户的设臵除按照会计制度的规定外,还应根据概算的工程项目,设臵工程成本明细核算科目和相关辅助帐,便于编制交付使用资产明细表与公司固定资产目录相衔接。4.1.1.2建立健全设备台帐,做好设备台帐管理工作,设备台帐内容应包括:设备名称、规格、型号、制造厂家、安装地点、数量、价值、订货、到货、验收、入库记录等内容。 4.1.1.3建立其它费用及移交资产登记簿。

工程项目竣工财务决算报告的编制方法

本文仅供参考,谢绝盗版 竣工财务决算的编制方法 一、建账方法 (一)建账要求 项目法人应从项目建账开始,经项目概(预)算中单项、单位工程和费用明细项目等为基础进行成本核算,使之与项目概(预)算的费用构成在口经上保持一致。之所以提出这样的要求,是因为竣工财务决算的重要功能就是要对基本建设项目的概(预)算和基本建设投资计划的执行情况进行考核、总结,以及为修改概(预)算定额提供参考资料。要实现这种功能,就应做到建设项目实际发生的支出与该项目的概(预)算在核算口经上保持一致。在建账时,设置的会计账簿尤其是明细账如果与项目概(预)算的明细项目相吻合,形成对应关系,就能确保实际支出与概(预)算在口经上一致。但实际工作中难以做到,因为会计核算作为一种专门的核算方法,按《会计法》的要求,必须执行国家统一的会计核算制度。基本建设项目应执行财政部制定的《国有建设单位会计制度》,其账簿设置必须遵循制度的具体规定。会计科目与项目概(预)算在口经上会存在一定的差异,不能全部满足一一对应关系,部分项目之间表现为“一对多”或“多对一”的关系。如概算中的“预备费”在会计核算中没有对应的会计科目,是典型的“一对多”关系,其价差预备费与“建筑安装工程投资”“待摊投资—临时设施费”“设备投资”中所有因人

工工资、材料或设备价格上涨及费用标准调整而突破定额有明细项目发生关系;其基本预备费与所有报经批准的支出项目发生关联。而概算中“其他费用——建设及施工场征地费用”“青苗及拆迁补偿费”等又是“多对一”关系,两者同时对应“待摊投资——土地征用及拆迁补偿费”(行政事业单位)或“其他投资——无形资产”(非行政事业单位)。类似的情况还有很多,在建账阶段,因受会计制度的约束,无法解决这些问题。需通过决算汇总表进行调整。现将概算费用构成与现行会计制度中会计科目之间的主要对应关系介绍如下: 总之,建账的基本要求是:在不违返会计制度的前提下,会计账簿的设置尽量与项目概(预)算保持相同口经。 二、建账案例 会计账簿包括总账、明细分类账、日记账和其他辅助性账簿。会计账簿具体如何建立,应当在法律、法规范围内,由单位根据自己的实际要求来确定,对于基本建设项目来说,就是根据项目的自身特点相适应。前面提到以项目概(预)算中单项、单位工程和费用明细项目等为基础进行成本核算,就是适应项目特点的一种方法。单项、单位工程是对基本建设项目划分的不同层次,均是建设项目的组成部分,这里介绍一下基本建设项目划分的具体规定,以便对单项工程、单位工程及其相关概念能有全面准确

结算与决算的区别

结算与决算的区别 建设项目审计中涉及工程结算审计与工程决算审计两种提法,工程结算与工程决算是工程建设领域常用的两个重要概念,也是政府投资建设项目审计的两项主要内容。 把二者的区别和联系都跟你讲一哈吧:一、工程结算和工程决算的含意工程结算,又称工程价款结算,是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算,是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。工程决算,确切讲应称作基本建设项目竣工财务决算,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用, 反映了工程建设项目的最终造价,是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据。0 二、工程结算与工程决算联系与区别就政府投资建设项目而言,工程结算与工程决算既有联系又有区别。两者的联系主要体现在以下三个方面:一是工程结算和工程决算两者都是政府投资建设项目审计的重点内容;二是项目建设单位是工程结算和工程决算共同的主体;三是工程结算是工程决算的组成部分,工程结算是决算的基础,工程结算应按照决算的要求,在相关内容上与决算保持一致。两者的区别主要有六个方面:一是范围不同:工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。二是主体不同:工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。三是时间不同:工程结算发生在工程决算之前,只有工程结算完成后,才能进行工程决算。四是作用不同:工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据,反映的是项目建设阶段的工作成果;工程决算是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。五是依据法规不同:目前,工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》;工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。六是审计侧重点不同:工程结算审计主要侧重于工程造价审计;工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计。例,某工程项目建设单位提报的建安工程竣工结算值为7303万元,经审计,发现结算中存在多计工程量、单价计取有误、错套定额等问题,审减结算额580万元。随后,项目建设单位提报该工程竣工决算值为8220万元,经审计,发现决算中除前面建安工程结算值已按审计要求做了调整外,在其他方面还存在多计委托拆迁费、招标代理费、监理费、设计费以及欠缴有关税费等问题,决算值又审减246万元。该工程最终决算审计,审减额共计826万元,其中结算审减额580万元。总之,工程竣工结算与决算是建设工程估算、概算、预算、结算、决算“五算”中的最后两

基本建设工程竣工决算编制办法

附件二 基本建设工程竣工决算编制办法 为了规范基本建设工程竣工决算管理工作,正确、及时地编制基本建设工程竣工决算报告,制定本办法。 1 编制原则 1.1一个概算范围内项目只汇总编制一个竣工决算报告。分期投产项目,单机投产期相隔半年以上者,单机投产后应编制单机竣工决算,工程项目全部建成投产后编制整体工程竣工决算。 1.2经验收具备投产条件的工程项目,原则上不得留有尾工。如确有未完收尾工程和费用的,可以预计纳入竣工决算,并按概算项目编报未完收尾工程明细表,但预计未完收尾工程的实物工作量和投资不得超过执行概算的5%。 2 编制依据 2.1 竣工决算的概算价值,以批复的设计概算为依据。 2.2 竣工决算的实际价值,以正确、完整的会计核算等相关资料为依据。 2.3 各项技术经济指标应根据有关部门提供的记录数据为依据。

2.4 交付使用资产类别和名称,按照固定资产目录填制。 2.5 各项计划指标以上级计划部门批准下达的计划数为依据。 2.6 工程质量以鉴定验收委员会正式验收鉴定文件为依据。 2.7预计未完工程量以竣工验收审定的预计未完工程表为依据。 2.8工程建设过程中如需动用基本预备费的,应以有权部门的批准文件为依据。 2.9投资项目的经济效益分析,以项目的可行性研究报告、设计文件和实际效益为分析依据。 3 编制时间要求 3.1电源建设项目在工程验收机组投产后六个月内编制完成并上报;煤炭项目在工程验收投产后三个月内编制完成并上报;其他项目应结合项目实际情况,在项目投产后尽快组织竣工决算的编制工作,但必须在六个月以内编制完成并上报。 3.2编报时间的计算应从工程竣工之日(以工程竣工验收鉴定书中的实际竣工日期为准)起至竣工决算报出之日(以邮戳为准)止,含竣工决算审计时间。 4 编制准备工作 4 1平时资料的积累

竣工决算编制

竣工决算

一、工程造价基本知识: 建筑工程造价编制,一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行预先测算和确定的过程。根据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同,可分为建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。 1、投资估算: 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、《估算指标》和类似工程的有关资料,对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。 投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 2、设计概算 设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说明,《概算定额》及《概算编制办法》、材料及设备市场价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件。概括来讲,就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。 设计概算是工程项目投资的最高限额。 3、施工图预算 施工图预算是由设计单位在施工图完成后,根据施工图、现行《预算定额》及《预算编制办法》及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。 施工图预算应控制在设计概算确定的造价之内,不得超过设计概算。 勘察设计分为初步设计、技术设计和施工图设计三种,所以有一阶段、二阶段和三阶段设计之分。所谓一阶段设计,就是根据批准的可行性研究报告进行定测后,编制施工图文件;二阶段设计则是根据批准的可行性研究报告进行初测后,编制初步设计文件,再根据批准的初步设计文件进行定测后,编制施工图设计文件;三阶段设计则是在初步设计和施工图设计之间增加一个技术设计,其目的是为解决技术复杂又缺乏经验的建设项目的设计方案问题。 4、招投标价格

工程结算与决算的联系和区别

工程结算与决算的联系和区 别 -标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

工程结算与决算的联系和区别 一、工程结算 工程结算是指在工程竣工验收阶段,经验收质量合格,并符合合同要求之后,按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格,反映的是工程项目的实际造价,是最终工程价款结算。工程结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。工程结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额。 工程结算一般由工程承包单位编制,由工程发包单位审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 二、工程决算 工程决算是工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件,是竣工验收报告的重要组成部分,工程决算是正确核定新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任制的依据,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。工程决算一般由工程建设单位编制,上报相关主管部门审查。 工程决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,工程决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 三、两者的联系和区别 1、联系

工程结算和工程决算都是在工程完工后进行。无论是办理工程结算或工程决算都必须以工程完工为前提条件。 工程结算和工程决算都要使用同一工程资料。如工程立项文件、设计文件、工程概算及预算资料等。 工程结算是工程决算的组成部分。工程结算总额是工程施工建设阶段的投资总额。 2、区别 范围不同:工程结算确定的是工程施工安装阶段的工程价款,如安装工程结算、土建工程结算等;而工程决算不但包含工程施工安装阶段的投资完成额,而且还要包括工程前期费用和工程结算以后发生的后续费用,如可行性研究费、环境安全评价费、勘察设计费、工程建设管理费、监理费、贷款利息、审计费、竣工验收费等。 主体不同:工程结算是在甲乙双方之间进行,有两个平等的结算主体;而工程决算是由甲乙双方对工程发生的费用进行归集、分配、汇总编制的,只有一个主体。 时间不同:工程结算是工程决算的基础,只有工程结算完成后才能办理工程决算,所以工程结算时间在前,工程决算时间在后。 作用不同:工程结算是工程施工单位向工程建设单位收取的工程价款,反映的是工程项目建设阶段性的工作成果;工程决算反映的是综合、全面、完整的工程项目建设的最终成果。 主管部门不同:随着我国改革开放的不断深入,特别是近几年来国有企业经过重组改制,很多单位已将结算中心从财务部门分离出来,专门从事本单位的货币资金结算业务,在这种运行体制下,工程结算资金的拨付是由建设单位的结算部门主管,工程决算是由单位的财务部门主管。

竣工决算的编制和竣工后费用的控制

竣工决算的编制和竣工后费用的控制 第一节:竣工验收 一、了解竣工验收概念与范围竣工验收是建设项 项目建设全过程的最后一个程序,是全面考核建设工作,检查设计、工程质量是否符合要求,审查投资使用是否合理的重要环节,是投资成果转入生产或使用的标志。 二、了解竣工验收的依据竣工验收的依据是批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计、施工图、设备技术说明书和现行施工技术验收验收规范以及主管部分(公司)有关审批、修改、调整的文件等。 三、了解竣工验收的标准四、了解竣工验收的程序(1)初步验收(2)竣工验收 第二节:竣工决算 一、熟悉竣工财务决算说明书;熟悉建设项目竣工财务决算报表。掌握大中型建设项目概况表(教科书中表8.2.2)和大中型建设项目竣工财务决算表(教科书表8.2.3);建设工程竣工图;工程造价比较分析竣工决算是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件旧竣工验收报告的重要组成部分。 竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分。 二、竣工决算的编制 (一)熟悉编制依据 (1)经批准的可行性报告及其投资估算书。 (2)经批准的初步设计或扩大初步设计及概算或修正概算书。

(3)经批准的施工图设计及其施工图预算书。 (4)设计交底或图纸会审会议纪要。 (5)招投标的标底、承包合同、工程结算资料。 (6)施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录,如索赔报告与记录、停(交)工报告等。 (7)竣工图及各种竣工验收资料。 (8)历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 (9)设备、材料调价文件和调价记录。 (10)有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。 (二)熟悉编制步骤 (1)收集、整理、分析原始资料 (2)对照、核实工程变动情况、重新核实各单位工程、单项工程造价。 (3)经审定的待摊投资、其他投资、待核销基建支出和非经营项目的转达出投资,严格划分和核定后,分别计入相应的基建支出(占用)栏目内。 (4)编制竣工财务决算说明书。 (5)认真填报竣工财务决算报表。 (6)认真作好工程造价对比分析。 (7)清理、装订好竣工图。 (8)按国家规定上报审批,存档。 三、掌握新增固定资产价值的确定(5个方面) (1)新增固定资产价值是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值,即交付使用的固定资产价值,是以价值形态表示建设项目的固定资产最终成果的指标。

项目竣工财务决算与工程结算的区别

项目竣工决算与工程结算的区别 竣工财务决算与竣工工程结算在依据、标的、目的和从业人员等四方面是有本质区别的。 ?依据不同 ?财务决算编制依据 《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》及会计准则。 编制内容包括:(1)竣工决算编制依据;(2)项目建设及概(预)算执行情况;(3)建设成本;(4)交付使用资产;(5)尾工工程;(6)结余资金; (7)基建收人;(8)投资包干结余;(9)投资效益评价。 审查内容主要有:概(预〕算在执行中是否超支,超支原因;有无隐匿资金,隐瞒或截留基建收人和投资包干结余;以投资包干结余名义分基建投资资金之类的违纪行为等。 ?工程结算审核依据 主要是依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量,对工程造价进行审核确认。 ?标的不同 ?财务决算以基建项目为标的,包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施的一切财务收支。

?工程结算以单位工程为标的,只对单位工程造价的合理性负责,确定符合施工实际的工程结算金额。 ?目的不同 ?财务决算审计由独立的机构和人员检查被审计单位的会计凭证、账簿、报表以及其他与财政财务收支活动有关的资料和形成的相关资产,监督财政收支、财务收支是否真实、合法和有效的行为。审计目的是加强对投资资金的控制,防止建设资金的浪费和流失,其职能是一种监督行为。 ?工程结算审核是确定工程造价的实施过程和行为,运用科学、技术原理和经济法律手段,实现工程建设活动中工程造价的确定与控制。它是承发包双方进行工程结算的依据,也是财务决算的基础资料和重要组成部分。 ?从业人员不同 财务决算与工程结算涉及两个截然不同的专业学科: ?财务决算审计以会计专业人员为主。 ?工程结算审核以工程经济和技术人员为主。

工程竣工决算报告的编制

工程竣工决算报告的编制 1建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 2竣工决算的内容 2.1竣工决算报告情况说明书 2.2竣工财务决算报表 (1)财务决算审批表, (2)概况表, (3)竣工财务决算表 (4)交付使用资产总表 (5)交付使用资产明细表、 (6)竣工财务决算总表 2.3建设工程竣工图 2.4工程造价比较分析 3竣工决算的编制 3.1竣工决算的编制依据 (1)可研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及批复文件; (2)设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录;(3)经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料;(4)历年基建计划、历年财务决算及批复文件; (5)设备、材料调价文件和调价记录; (6)其他有关资料。 3.2竣工决算的编制步骤 (1)收集、整理和分析有关依据资料; (2)清理各项财务、债务和结余物资 (3)填写竣工决算报表; (4)编制建设工程竣工决算说明; (5)做好工程造价对比分析; (6)清理、装订好竣工图 (7)上报主管部门审查 4新增资产价值的确定 4.1新增资产价值的分类:固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产。 4.2新增固定资产价值的确定,是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成验收合格,正式移交,即应计算新增固定资产价值。一次交付一次计算,分期分批交付分期分批计算。 共同费用的分摊方法:应在各单项工程中按比例分摊。按具体规定进行。 一般情况,建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊,而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。

工程结算与决算的区别

工程结算与决算的区别集团档案编码:[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]

工程结算与决算的区别 理解1:结算是施工方给业主提供的向业主要钱的经济文件,决算是业主向上级主管部门提供的报告产值的经济文件这是我的理解,希望大家共同讨论 理解2:单位工程竣工验收后,由施工单位提出、并经建设单位审核签认的,以表达该项工程的建筑安装工程施工造价为主要内容,并作为结算工程价款依据的经济文件,即为工程结算。 单位工程竣工验收后,由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产(使用)全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济文件,即为工程决算。 理解3:决算是在结算基础上作得。决算是业主项目完成后进行的,主要是财务会计的工作。具体想了解什么是决算可以看看造价师考试培训教材。 理解4:决算:主要由建设单位进行。应为基建项目一切费用的计算,包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施等的一切财务收支。 结算:由施工单位进行编制。往往指单位工程造价的结算,是整个项目中的一部分工作。 决算是相对于投资而言的,例如概算、预算 而结算就是算帐,把钱结算完! 决算,指竣工财务决算,综合反映项目从工程筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用(如包括建设单位的各种建设规费、设计费、监理费、办公费等等)、建设成果和财务情况的总结性文件,是审计机关工程竣工决算审计的内容。 结算,指工程价款结算,就是工程造价咨询机构审核的那部分.是指双方在经济上的往来,并进行收与付的过程 二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 2、编制人和审查人不同: 单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 3、二者的目标不同结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。 决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。 预算是由投标人按照施工图自行编制的一种计算工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额. 结算是工程竣工后,有施工单位按照竣工图编制的工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.

工程结算与竣工决算

一、本章主要内容: 1.工程结算的概念、结算方式、结算程序、工程价款的结算; 2.工程竣工决算的概念、编制依据、内容、程序。 二、本章教学目标: 1.掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制方法; 2.了解工程竣工决算的编制方法。 三、学习的重点与难点: 重点:工程价款的结算。 难点:工程进度款的支付。 四、内容导读: 由工程结算与竣工决算的概念、作用、编制依据到编制方法,学习掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算价款等的编制方法,学习了解竣工决算的内容及编制方法。 (一)工程结算 1.概念:工程价款结算是指承包商在施工过程中,依据实际完成的工程量,按照合同规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。工程建设是动态过程,设计、施工条件和市场价格等发生变化都会直接影响到工程的实际价格,根据工程施工中出现的具体情况和合同中的具体规定等对预定价款进行调整。其中涉及到工程变更及价款的确定、工程索赔及费用的确定、工程预付款及工程价款的结算方式、方法等内容。 2.工程价款的主要结算方式 (1)按月结算: 即实行旬末或月中预支部分工程款,月终结算,竣工后清算的方法。 (2)分段结算: 即当年开工,当年不能竣工的单项(单位)工程按照工程形象进度将工程划分为若个施工阶段,按阶段进行工程价款结算。 (3)竣工后一次结算: 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款按每月月中预支,竣工后一次结算。 (4)结算双方约定的其他结算方式: 如有按工程进度以总造价的百分比进行结算;有按目标(内容、进度、质量等)以控制界面进行工程结算。 3.工程结算的编制依据: 各种合同文件;施工过程中的各种记录与签证;预算定额及各项费用取费标准等文件;国家和当地主管部门的有关政策规定等。 4.工程结算的内容 (1)执照工程承包合同或协议办理预付工程备料款;

竣工决算审计与工程结算审核的区别

竣工决算审计与工程结算审核的区别 为了规范工程造价中介组织行为,保障其依法进行经营活动,维护建设市场的 经济秩序,确保国家经济建设的顺利进行,建设部和各省、市都相继颁发了《工程造价咨询单位资质管理办法》,不少省、市还以省、市长令颁发了《建设工程造价管理暂行规定》,逐步将工程造价管理纳入依法管理的轨道。但在实施过程中,还存在工程造价咨询与审计的职能、执业范围、行业性质、政策法规理解和执行相悖的矛盾。因此阐明政策法规,规范审计行为,已经成为当前亟待探讨解决的重要议题。 《建筑法》第十四条规定,从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应 的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。根据各省、市颁发的有关工程造价咨询单位资质的管理办法,一切工程造价咨询中介机构(含各级审计事务所),均须向各级建设行政主管部门申办并经批准取得工程造价咨询单位资质证书,方能根据批准的资质等级在规定的从业范围内从事工程造价咨询和工程结算审核。但有的审计机关认为审计部门根据《审计法》必须对建设项目的工程预、决算实行审计,而工程结算是竣工决算的组成部分,他们不须持证,只须凭审计职能就可直接对工程结算进行审核。 审计部门(各级审计局)可否执业工程结算审核呢?要准确阐明这个问题,必须 先谈谈项目竣工决算审计与工程结算审核的区别: 两者依据不同。竣工决算审计依据《审计法》和审计署颁布的《基本建设竣 工决算审计工作要求》进行,其审计内容为:(1)竣工决算编制依据;(2)项目建设及概(预)算执行情况;(3)建设成本;(4)交付使用资产;(5)尾工工程;(6)结余资金;(7)基建收入;(8)投资包干结余;(9)投资效益评价。主要根据国家的审计法和相关规定,对建设项目竣工决算进行审计,主要审查预(概)算在执行中是否超支,超支原因,有无隐匿资金、隐瞒或截留基建收入和投资包干结余,以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等。工程结算审核,主要依据国家建设行政主管部门颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图

竣工结算与竣工决算的编制

工程价款结算与竣工决算的编制 9.1 工程价款结算的概念与作用 9,1.1 工程价款结算的概念 工程价款结算是指施工企业(承包商)在工程实施过程中,依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量,并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济 活动。 9.1.2 工程价款结算的作用 1)工程价款结算是反映工程进度的主要指标,在施工过程中,工程价款结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算,所以,根据累计已结算的工程价款与合同总价款的比例, 就能够近似地反映工程的进度情况。 2)工程价款结算是加速资金周转的重要环节,通过工程价款结算办理已完成工程的工程价款,确定施工企业的货币收入补充施工生产过程中的资金消耗,有利于偿还债务,也有利于资金的回笼,降低内部运营成本,加速资金周转,提高资金使用有效性。 3)工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说,只有工程价款如数地结 算才能避免经营风险,获得相应的利润,取得良好的经济效益。 4)竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。 9.2 工程价款结算的编制依据 编制工程价款结算是一项细致的工作,既要做到正确地反映建筑安装工人创造的工程价值,又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。因此,编制工程价款结算必须依据以下 资料: 第180页 1)施工企业与建设单位签订的合同或协议。 2)施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。 3)施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证,如工程签证单、隐蔽工程验收记录、 工程交工验收记录等。 4)施工图纸及具有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证。 5)预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。 6)工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。

决算结算的区别

施工方报给甲方结算资料(作为施工单位所要工程款的依据)而甲方最终出决算资料(作为甲方的付款依据)结算书是施工单位编制的,包含的内容只限于施工单位的工程施工造价 决算书应该是建设单位编制的,包括了从可行性研究开始,直到工程试运行完成为止,其间发生的所有费用 结算指的是建安成本,通常是指施工单位那块的造价. 决算包括建安成本还包括开发成本、土地成本、企业所得税等等所有的费用 结算是我们搞造价的来做,决算是财务方面的统计 结算与决算有的区别在于: 1.编制主体不同。结算由施工单位编制;决算由建设单位编制。 2.内容组成不同。结算仅仅包括按照施工合同约定应当得到的工程价款,决算应该包括建设单位从可行性研究到工程试运行完成发生的所有费用。 3.作用用途不同。结算用于向建设单位要求支付价款,决算用于建设单位向其上级部门办理工程竣工移交。 预算是由投标人按照施工图自行编制的一种计算工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.? 结算是工程竣工后,有施工单位按照竣工图编制的工程合格成品所需的人材机耗量所需的金额.? 决算是由建设方计算,竣工后计算完成整个建设项目所需的费用包

括建设工程其他费设备购置费等? 区别:预算是在施工图出来后编制? 结算是工程竣工后根据竣工图来编制? 决算是由建设方编制的 最近做工程概预算工作时,总是会听到有些同志说弄不清楚工程“结算”与工程“决算”的分别,甚至有很多人是将两者混淆一体的,以为是一种概念,只是说法的不同。其实这两者是有本质区别的。 工程竣工结算是由单位做的,是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内,向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。 ? 工程竣工决算是由建设单位做的,是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后,建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费、安装工程费、工器具购置费、工程建设其他费用(含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、费、勘查费、调试费等等)、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产

竣工决算的编制依据及编制步骤

竣工决算的编制依据及编制步骤 (1)竣工决算的编制依据 A.经批准的可行性研究报告及其投资估算书; B.经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书; C.经批准的施工图设计及其施工图预算书; D.设计交底或图纸会审会议纪要; E.招投标的标的、承包合同、工程结算资料; F.施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录如索赔报告与记录、停(交)工报告等; G.竣工图及各种竣工验收资料; H.历年基建资料、历年财务决算及批复文件; I.设备、材料调价文件和调价记录; J.有关财务核算制度,办法和其他有关资料、文件等。 (2)竣工决算的编制步骤 A 收集、整理、分析原始资料。 B 对照、核实工程变动情况,重新核实各单位工程、单项工程造价。 C 经审定的待摊投资、其他投资、待核销基建支出和非经营项目的转出投资应分别写入相应的基建支出栏目内。 D 编制竣工财务决算书。 E 认真填报竣工财务决算报表。 F 认真作好工程造价对比分析。 G 清理、装订好竣工图。 H 按国家规定上报审批,存档。

1.2 验收工作分三个阶段进行。第一阶段为自检,由项目单位组织进行;第二阶段为初步验收,由项目上级水行政主管部门负责与有关部门共同组织进行;第三阶段为省级验收,由省(自治区、直辖市)水利(水务)厅(局)牵头会同省发展改革委员会等有关部门组织进行,水利部将会同国家发展改革委员会对各省泵站项目的验收成果报告进行审核,国家发展改革委员会、水利部对通过省级验收的项目进行抽查。 2.验收依据 2.1 水利部颁发的《大型排涝泵站更新改造项目管理办法(试行)》。 2.2 经省级发展改革委员会、水利(水务)厅(局)审查批复的泵站项目《初步设计》或《实施方案》(含因特殊原因导致《初步设计》或《实施方案》有关内容进行调整或修改后的批复意见)。 2.3 财政部、水利部印发的《水利基本建设资金管理办法》。 2.4 《泵站设计规范》、《泵站技术改造规程》、《泵站安装及验收规范》、《泵站技术管理规程》及相关技术标准。 2.5 中央和地方有关部门下达的项目投资计划文件。 2.6项目实施过程中签订的有关合同文件。 3.验收的基本要求 项目应具备如下条件,方可通过验收。 3.1 更新改造规模、各单项工程质量、技术及效益指标均达到《实施方案》中预定的目标及有关规范要求。 3.2 更新改造资金按计划执行,配套资金按规定比例足额到位;资金的使用和管理符合国家有关规定。 3.3 制定了促进工程良性运行的水价政策和水费计收办法或排涝泵站财政补助办法。 3.4 建立了产权清晰、权责明确、管理科学的工程管护新机制。 3.5 竣工决算已经完成并通过竣工审计; 3.6 验收资料齐全,符合建档要求。 3.7 项目更新改造完成后,能安全运行、充分发挥效益,防洪排涝标准、运行的安全性和可靠性、装置效率有明显提高,为当地及邻近地区机电排灌事业的发展起到良好的示范和带动作用。 4.验收资料 验收时,项目单位应提供如下资料: (1)经批复的项目可行性研究报告、资金计划下达文件及地方配套资金、《初步设计》或《实施方案》及其批复实施的文件(包括项目建设内容调整、修改后经原审批单位审批意见)、有关图表等。 …… 大型排涝泵站更新改造项目验收专家评分表 大型排涝泵站更新改造项目验收证书 大型排涝泵站更新改造项目验收证书 大型排涝泵站更新改造项目验收证书

工程造价中结算与决算有什么区别

工程造价中结算与决算有什么区别 一、结算和决算的定义 结算:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。 二、结算和决算的区别 1、二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 2、编制人和审查人不同: 单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包

人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 3、二者的目标不同 结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。

工程项目竣工决算的编制方案

工程项目竣工决算的编制方案 1工程竣工决算的编制依据 建设工程项目可行性研究报告和有关文件; 建设工程项目总概算书和单项工程综合橇算书; 建设工程项目设计图纸及说明,其中包括总平面图、施工图、安装工程施工图及有关资料; 建设工程竣工结算文件; 设备安装工程竣工结算文件; 设备购置费用竣工结算文件; 工器具和生产用具购置费用结算文件; 其他工程和费用的结算文件; 国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工结算文件。 2工程竣工决算的编制方法 根据经审定的与承包商竣工结算等原始资料,对原概(预)算进行调整,重新核定各单项工程和单位工程造价。属于增加固定资产价值的其他投资,如建设单位管理费、研究试验费、土地征用及拆迁补偿费等,应分摊于受益工程,随同受益工程交付使用的同时,一并计入新增固定资产价值。 3工程竣工决算的内容 竣工决算报告说明书。竣工决算报告情况说明书中要全面反映竣工工程建设成果和经验,其主要内容包括 1)工程总的评价。要从工程的进度、质量、安全和造价四个方面进行分析说明。主要说明开工和竣工日期,对照合同工期是提前还是延期;说明验收情况和评定质量等级,合格率和优良品率;根据劳动工资和施工部门的记录,对有无设备和人身事故进行说明;应对照概算,说明节约还是超支,用金额和百分率进行

分析说明。 2)各项财务和技术经济指标的分析。要进行概算执行情况分析;新增效益分析,说明交付使用财产占总投资额的比例、不增加固定资产的造价占投资总数的比例,分析有机构成和成果;基本建设投资包干情况的分析,说明投资包干数,实际使用数和节约额,投资包干结余的构成和包干结余的分配情况;列出建设期内各阶段的资金来源和资金占用情况。 3)工程建设的经验教训及有待解决的问题。 4)由于竣工决算是综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件,所以在竣工决算书中必须对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化情况进行认真的比较分析,从而总结经验教训,供以后项目参考。

结算与决算区别

一、结算和决算的定义 结算:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。 决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。 二、结算和决算的区别 1、二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。 2、编制人和审查人不同: 单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 3、二者的目标不同 结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。 决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。

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