XXX有限公司组织架构和业务流程设计

XXX有限公司

组织架构和业务流程设计

（试行）

一、公司主要产品（服务）及用途 (4)

二、公司商业模式 (5)

（一）融资：向出资人募集资金 (5)

（二）投资：将资金投资到项目或目标企业获取股权（公司控制权） (5)

（三）管理：对所投资项目或目标企业进行管理. 5（四）退出：出售被投资项目或目标企业股权获得收益并与出资人分成 (6)

三、公司组织架构 (7)

（一）专委会 (8)

1、战略研究委员会 (8)

2、投资发展委员会 (9)

3、风险控制委员会 (10)

（二）职能部（参谋本部与执行中心） (11)

1、战略研究部（投资发展研究院） (11)

2、投资管理部 (11)

3、项目管理部 (11)

4、基金管理部 (12)

5、财务审计部 (12)

6、风险控制部 (12)

7、行政管理部 (12)

（三）事业部（分子公司与利润中心） (12)

1、发展研究与政商服务事业部（一部） (12)

2、资本经营与产业发展事业部（二部） (12)

3、资产经营与园区经济事业部（三部） (13)

（四）合伙公司 (23)

1、四川同兴源置业发展有限公司 (23)

2、岳池都市科技产业园有限公司 (23)

3、四川同兴源企业孵化器管理有限公司 (23)

4、广安临港同兴源置业发展有限公司 (23)

5、四川同兴源商贸有限公司 (23)

（五）全资子公司 (23)

1、重庆极和投资顾问有限公司 (23)

2、重庆海晏河清商贸有限公司 (23)

3、重庆极和优创企业孵化器有限公司 (23)

4、重庆龙凤龙文化传播有限公司 (23)

5、重庆极和创科信息技术有限公司 (23)

（六）控股公司

1、重庆福莅装饰工程有限公司 (23)

2、重庆极和企业发展专修学院（筹） (23)

3、重庆材料工程职业学院（筹） (23)

4、重庆龙凤星际文化产业发展有限公司 (23)

四、公司主营业务流程 (24)

（一）融资业务流程 (24)

（二）投资业务流程 (25)

（三）投后管理流程 (27)

（四）退出业务流程 (29)

五、公司开发项目标准 (30)

（一）萌芽期企业 (30)

（二）成长期企业 (31)

六、公司风险控制制度 (31)

（一）管理风险控制机制 (31)

（二）投资风险控制机制 (32)

1、项目或目标企业风险控制措施 (32)

2、投资决策权限控制 (33)

3、投资决策流程风险控制 (34)

4、投后管理风险控制 (35)

一、公司主要产品（服务）及用途

公司是一家准金融类现代服务型企业，公司提供的主要产品是根据私募股权投资基金的价值取向主要在投资业务和广义资产经营管理业务两大领域提供服务。公司通过非公开方式向出资人募集资金并将其投资于项目公司或目标企业的股权，一方面能够满足基金出资人的投资需求，另一方面能够满足被投资项目公司或目标企业的资金需求，促进被投资项目公司或目标企业的发展成长，加速产业的整合、升级，推动经济社会的发展。

二、公司商业模式

公司作为一家私募股权投资管理机构，拥有不同于一般实体企业和其他类型金融企业的商业模式。

（一）投资业务的商业模式为：咨询、融资（也称募资）、投资、管理、退出五个阶段。具体如下：

1咨询：借力或联手权威资质投资咨询机构，构筑投资咨询、招标代理、政府采购、决策及管理咨询等主营业务板块，一多元化服务方式和强大的智力服务体系，项政府部门、企事业单位和社会各类投资主体提供“一站式”综合配套咨询服务，形成一个“植根政商、服务社会、立足中国、影响全球”的品牌综合性投资咨询集团。

2融资：向出资人募集资金

公司通过自身及其下属（主要指全资或控股企业，后同）企业作为基金管理人发起设立基金，并且通过私募的方式向出资人募集资金。出资人在基金中认缴相应部分出资并担任有限合伙人，公司及其下属企业依据协商结果认缴相应部分出资并担任普通合伙人。公司及其下属企业作为基金管理人，将按照协议约定的方式，管理基金并向基金收取一定管理费。

3投资：将资金投资到项目公司或目标企业获取股权

公司通过各种自有渠道寻找到具有较高成长性较高回报率且经营稳定的项目公司或目标企业，在完成尽职调查、企业或项目经营风险评估、估值作价等相关投资决策程序后，将基金中所管理的资金投资到这些企业或项目公司中以获得相应的股权。

4管理：对所投资项目公司或目标企业进行管理

公司所管理的基金对企业或项目实施投资后，公司通过向被投资企业或项目公司委派董事或者通过投资协议约定的其他方式，对被投资项目公司或目标企业进行适当的管理。并且根据公司投后管理制度进行对应的投后跟踪反馈以及其它相应的投后管理以及风险监控。

5退出：出售被投资项目公司或目标企业股权获得收益并与出资人分成

（1）上市退出（IPO）：公司保持与国内外多家券商和投行机构拥有广泛的联系，被投资企业或项目公司可以高效快捷的完成境内外上市。

（2）并购、重组或协议转让：通过协议转让给其他战略投资人、并购基金或机构实现退出。

（3）产权交易市场：与国内外产权交易所建立联系，发布股权转让信息。

（4）原股东受让或公司回购：基金将在投资前与项目公司股东签订回购协议，规定项目投资到期时，由目标企业或项目公司或公司大股东以一定的溢价回购基金所持有的股权。

（二）资产经营业务的商业模式为：物业资产形成或取得（通过置业、租赁、托管、并购等方式或途径）、产业园区规划建设、产业园区运营管理、产业项目投资发展、货币资产经营管理等五个专项。具体见有关项目建议书。

三、公司组织架构

（一）专委会

1、战略研究委员会（战略研究委员会办公室、投资发展研究院）

（1）战略研究委员会办公室：负责战略研究委员会日常工作，与战略研究部合署办公。负责宏观及行业研究工作，包括但不限于投资项目分析，尽职调查，完成投资分析报告等。协助投后管理和增值服务工作。包括但不限于协助投资管理部做好项目运营动态分析、适时进行动态调控等相关工作。

（2）投资发展研究院：以“政商学媒”四位一体发展为特色，整合资源，打造经济智库，为企业的可持续发展提供强劲动力。

2、投资发展委员会（投资咨询委员会办公室、投资决策委员会办公室、投资执行委员会办公室）

投资发展委员会办公室（投资咨询委员会办公室、投资决策委员会办公室、投资执行委员会办公室）：负责投资发展委员会（投资咨询委员会、投资决策委员会、投资执行委员会）日常工作，与投资管理部合署办公。

负责拟投资项目的搜寻、筛选、尽职调查，并完成投资分析报告。负责拟投资项目渠道的挖掘及维护、后期协调、投资后管理以及增值服务等与项目相关的工作。

3、风险控制委员会（风险控制委员会办公室）

风险控制委员会办公室：负责风险控制委员会日常工作，与风险控制部合署办公。负责投前风险分析和控制工作；负责投中风险控制，最大化的实现己投资企业或项目的价值增值，为投资后事项提供决策参考，及时掌握己投资企业或项目动态并评估投资资产价值状况，确保拟投资企业或项目按既定目标顺利提出；负责投后风险控制，项目风控:严格按照公司规定投资流程推进企业或项目投资，做好各个环节的风险评估和风险控制从而实现全员、全方位、全流程的风控体系。不断优化风控机制，以适应业务发展步伐，保证项目投前、投中、投后协同推进。

（二）职能部（参谋本部与执行中心）

1、战略研究部

与战略研究委员会办公室合署办公。

2、投资管理部

与投资发展委员会办公室（投资咨询委员会办公室、投资决策委员会办公室、投资执行委员会办公室）合署办公。

3、项目管理部

为待定项目前期立项提供技术支持和项目建造中牵头组织协调；对已确定的设计方案进行技术分析并对项目组作施工方案交底；组建项目组对已确定项目进行施工；对已实施的项目跟进监控、检查确保圆满完成；对完成项目的后续服务；检查和督导各项目组落实公司绩效考核政策并评估其完成情况。制订科学、实用的项目管理制度、评估办法和标准；处理规定权限内各项目事项的审核、审批。

4、基金管理部

负责资金募集，挖掘渠道以及资金来源，为公司募集项目所需资金；负责投资者关系维护，加强与投资人、政府、银行、券商、其他投资机构、被投企业、媒体等方面接触，竭力维护公司的公共形象；负责新基金设立，包括但不限于基金注册、管理公司注册、协调合作方、拟投项目储备、募资

渠道准备、募资启动准备、募资路演等。

5、财务审计部

负责公司的财务和内审工作，例如银行开户、托管事项、经济往来、内部审计等；参与公司投资项目的可行性研究和项目评估中的财务分析工作；负责项目运作过程中的资金管理、调度等工作；负责处理公司内部财务事务，包括有关费用支付、管理费收缴、公司员工的薪酬发放、公司年度财务预算和决算等；负责与财务工作有关的外部及政府部门，如税务局、财政局、银行、会计事务所等联络、沟通、报告工作。

6、风险控制部

与风险控制委员会办公室合署办公。

7、行政管理部（内含法务部、重点项目监察部、人力资源开发与管理部等部门）。

负责公司行政和后勤服务工作；负责公司内外联络沟通工作，及时向公司领导反映情况、反馈信息；搞好各部相互配合、综合协调工作；负责对公司发展规划和重点工作进行督办帮办并实施考核奖惩；负责公司商务接待及公司日常行政事务管理。

（三）事业部（分子公司与利润中心）

1、发展研究与政商服务事业部（一部）

内设：宏观经济研究与政府服务项目部（项目一部），中观经济研究与行业服务项目部（项目二部），微观经济研究与企业服务项目部（项目三部）。

2、资本经营与产业发展事业部（二部）

内设：“互联网＋创新创业”项目部（项目一部）、“物联网+经贸服务”项目部（项目二部）、投资咨询项目部（项目三部）、开发建设项目部（项目四部）、教育培训项目部（项目五部）、文化创意项目部（项目六部）、生态农业项目部（项目七部）、特色旅游项目部（项目八部）、医药康养项目部（项目九部）、高新技术产业项目部（项目十部）。

3、资产经营与园区经济事业部（三部）。内设：置业资产经营与园区经济项目部（项目一部）、租赁资产经营与园区经济项目部（项目二部）、受托资产经营与园区经济项目部（项目三部）、购并资产经营与园区经济项目部（项目四部）。

（四）合伙公司分布

公司以“50:50”股比合伙的公司有五

个。

（五）全资子公司或控股公司分布

（1）公司全资子公司有五个。

（2）公司控股的公司有四个。

四、公司主营业务流程

（一）投资业务流程。

如前所述，公司的业务运作流程主要可分为五个阶段，即咨询、融资(也称募资)、投资、管理、退出五个阶段。

1咨询业务流程

详见一个项目建议书。

2募资业务流程

新基金设立相关工作内容主要包括:基金注册、管理公司注册、协调各合作方、拟投项目储备、募资渠道准备、募资启动准备、募资路演等。

为了更好地完成以上任务，基金管理部需要做好内部协调和外部协调工作。

第一阶段，基金注册过程中首先需要深刻并及时的把握国家相关政策以及法律法

规。2012 年初至今，国家有关部门发布了多项PE 相关的法律、法规以及指导文件。从投资人人数、资金监管、基金规模、税收等各个方面加强了对PE 基金的监管。各地政府对股权投资企业有相应的鼓励政策，基金运营部需要和相关政府部门做好沟通、协调工作，落实基金可享受的税收减免等优惠政策。为投资人争取利益最大化。积极引入政府引导基金、产业基金，增强投资人信心，加深和政府合作。

第二阶段，配合投资管理部、研究分析部们进行拟投项目筛选，完成拟投项目材料制作，如宣传PPT，拟投项目单页等。做好基金设立前期准备工作。

初步整合项目资源、募资渠道，拟定双方都认同的合作框架协议，切实维护公司以及投资人的利益。和合作单位保持良好、通

畅的沟通，逐步推进基金建设。

基金设立前期，需要提前对已有的募资渠道进行疏通，或对新募资渠道进行拓展。

第三阶段，协调行政、财务部门进行管理公司、基金（合伙企业）注册。同时，要协调外部合作单位推进基金合作事宜。

第四阶段，基金建立之后，积极配合行政、财务部门完成对被投企业的注资、工商变更等工作；另外需要配合投资管理部门、研究分析及风险控制部门的投后管理工作。

3投资业务主要流程

投资业务主要流程包括：寻找项目搜寻、项目筛选立项、项目尽职调查、顾问团队专家评议和投资决策委员会审核六个主要流程。

为保证基金投资原则、投资策略的执行和投资目标的实现，本基金采用较为科学合理的分层决策体制。

项目搜寻：优质的项目资源是基金成功的关键。通过与中央和地方政府合作，与商业银行，证券/会计事务所/律所和一些国家协会建立广泛的关系网络，公司根据项目的潜在情况，充分利用外部资源寻找有效信息。

公司的大部分财务顾问和投资经理已从业多年，他们经验丰富，并且建立了优质的项目资源关系网络，包括政府机构、商业银行、证券/会计师事务所、国家项目管理协会。

尽职调查：公司已发展出一套完善规范的尽职调查流程，以便在上交决策委员会批准前，详细全面的审查投资对象的管理团队、发展计划以及财务和法律情况。

在项目开发阶段，基金将采取实地采访和当地合伙人推荐并用的方式了解有投资意向企业的管理团队。关于企业策略，基金将对企业的商业计划、财务报告和计划项目进行深入彻底的分析研究。而且，基金将与当地政府机构洽谈，同时结合咨询当地会计和法律事务所关于文件的审批和意见书来进一步理清目标企业的财务和法律状况。

在投资前阶段，基金将会见企业的中级管理层和商业伙伴，实行独立的背景调查，来深入了解管理团队的整体素质和竞争力。基金将再次对企业商业渠道和重要财务信息进行调查核实，并与国际法律和审计师团队合作实行广泛的法律和财务尽职调查。

在决策委员会批准阶段，决策委员会将复核项目评估文件。同时，基金经理进行项目介绍。必要情况下，将咨询内外相关专家的意见。委员会成员将在不记名方式下全体投票表决是否通过此笔投资。

4投后管理流程

投后管理主要包括常规性管理、决策性管理、增值性服务管理和突发事件管理。这四个方面的工作是在和被投企业、券商、会计师、审计师、律师及评估等中介机构充分沟通、获取信息的基础上进行的管理。

常规性管理是根据被投企业日常运作信息的反馈，对其进行监控和管理的过程。

常规性管理主要通过常规性手段把握被投企业的经营动态，并按照合法程序与权力，及时解决存在的各类问题。常规性管理的主要内容为:了解评估被投企业生产、销售及财务状况;了解评估宏观政策、行业政策等因素;了解评估被投企业或项目公司上市工作进程。

决策性管理是指公司通过派出人选出任被投企业董事、监事或其他高管人员，完善企业的治理结构，参与企业的决策管理过程。

由于决策管理过程通常是在信息不对称的情况下做出的，因此派出人员在决策过程中首要的责任是提供合理可行的决策建议，以便于公司做出正确决策。

增值性服务管理贯穿于常规性管理和决策性管理全过程之中，它主要包括协助组建管理团队、提供财务和融资服务、提供信息支持服务、提供法律顾问服务等内容。因而，增值服务已成为风险投资人对投资项目后续管理中最重要的工作，这不仅仅是一个价值发现的过程，更是一个价值创造的过程。

xx公司项目方案说明

目录 第一章总则...... ........................ (2) 第二章总平面设计 (5) 第三章建筑设计 (7) 第四章环境景观、灯饰工程与绿化设计 (9) 第五章结构设计.................. 错误！未定义书签。第六章给排水设计................ 错误！未定义书签。第七章采暖通风与空气调节设计.... 错误！未定义书签。第八章燃气设计.................. 错误！未定义书签。第九章电气设计.................. 错误！未定义书签。第十章建筑消防设计.............. 错误！未定义书签。第十一章环境保护.. (19) 第十二章建筑节能 (10) 第十三章防灾减灾.......................... . (20)

第一章总则 1.1 项目区位分析 荣昌地处重庆市、四川省两地接壤处，是重庆市的西大门，有渝西第一县之称，在重庆的经济发展战略中具有东西对接、双向发展的战略区位优势。板桥工业园区位于荣昌县城以东，紧邻城区，成渝公路、成渝铁路和成渝高速公路穿过园区，交通十分便利。重庆阿诺玛科技公司厂区位于重庆荣昌县板桥工业园区西东面，成渝主干线高速公路出口旁。规划总面积21648㎡。 1.2项目现状分析 1、交通环境分析 荣昌地处川渝结合部，重庆直辖以来，荣昌便成为“渝西门户”。东邻大足、永川，西接四川隆昌，南邻泸州，北与内江、安岳接壤。周边有经济发达的重庆主城区、成都大都市，地理区位优越。县内公路运输发达，形成了“两纵三横”、纵横交错的道路交通网络。有功能完善的三级车站和二级汽车站各一个，铁路运营站4个，铁路专用线2条，客货运输网络完善。即将修建的成渝高速铁路将在荣昌设站，届时交通将更加便利。 2、经济发展状况分析 荣昌作为成渝经济发展规划中的一个区县，将迎来重要的发展机遇。板桥工业园区是经重庆市人民政府批准的首批特色工业园区，是重庆对外开放的窗口，规划通过调整园区用地布局，完善城市功能，突出产业特色，确定具有实际操作性的开发控制策略和准则，力求将荣昌板桥工业园区建成重庆市推进特色产业发展的示范园区，加速推进重庆城镇化、工业化进程。规划面积15.5平方公里，截至09年7月4日，工业园区入驻企业237家，其中建成投产企业178个，是荣昌工业经济的核心增长极。“十一五”期间，园区按照“合理布局产业，聚集产业集群”的原则，重点完善“一区三园”工业体系。预计到2010年，园区将累计完成基础设施建设投入 12亿元，建成面积8平方公里。板桥工业园位于重庆市西大门——荣昌城区内，规划面积11平方公里，已建成3平方公里，“十一五”期间将规划拓展3平方公里，主要发展机械加工，生物医药（兽药）、饲料、食品加工、照明灯饰等产业。

项目改造方案说明

第一章建筑设计说明 一、工程概况： 该工程总用地239610㎡，总建筑面积38059.96㎡；容积率0.159。 停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆，其中改建方案新增4辆。 改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高度51.5m。 二、设计依据 1、援竣工图设计文件。 2、育场改造项目工程内容确认书。 3、实测地形图。 4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。 5、现场踏勘了解的现场情况。 三、设计标准与等级: 1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。 2、抗震设防烈度:7度 3、消防耐火等级:二级 4、屋面防水等级为二级 四、本次方案设计的设计范围： 对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求，通过赛事验收。2023年作为主会场，成功举办非洲杯。具体改造项目如下： 1、主体建筑局部调整与改建。 2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。 3、场地景观规整及设计。 4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。 五、总体改造说明 现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造： 首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场，满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。 其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。 第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障。 六、建筑改造说明 建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。 其次赛场上下的卫生间设施，已不适应现今的使用需求，也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修。 第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升，调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。 第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。

工业厂房规划设计说明

工业厂房规划设计说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

方案设计说明 一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽公里，南北长公里，110°29′4—111°05′，北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温℃，属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据?

1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。?

工程设计方案范围和内容说明

合同附件一 XX项目工程设计范围和内容说明 一、ＸX项目概况、设计范围和工作内容： ＸX项目总建筑面积约为ＸXXXX平方米。 本次设计委托范围和内容包括XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含深化池）、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。 二、方案设计阶段 （一）主要工作内容: 设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更，并协助发包人完成方案报批。 1、总图及竖向设计 ?场地分析 ?总体方案的规划构思和布局，以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间 关系)、交通组织（含室外车位布置)、景观绿化构思。 ?场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 ?拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高,以及地形复杂时主要 道路、广场的范围及控制标高。 ?边坡、堡坎的位置和高度。 ?地表雨水及生活污水的汇集组织方式。 ２、综合管网规划设计 ?XX项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。 ?B5旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。 3、建筑方案设计 ?各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图。 ?地下停车位布置。

?各专业方案设计说明(总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、 环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标）。 ?方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书 ?投资估算书（由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成）。 ５、设计服务 ?审批过程中的总图、竖向调整及户型调整 ?因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。 ?户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整(修改量不大于原设计的20％） ?提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。 ?就园林景观方案及施工图设计提供咨询。 ?施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。 (二）方案设计阶段主要设计图纸 提供8份方案规A3文本(含设计说明及各专业设计图纸、效果图),2份电子文件、彩色效果图展板一套。 方案设计阶段所提交的图纸应满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2００８年版)和重庆市相关法规、规范的要求。包含但不限于以下内容的设计图纸: 1、总图及竖向设计： ?设计说明书。 ?总平面及竖向布置图。 ?各向场地剖面图。 ?道路交通流线分析图及地面停车布置图。 ?消防总平面图。 ?综合管网布置图。 ?总平面景观绿化布置及分析图。 ?堡坎、边坡、斜坡建筑处理方式示意图。 ?彩色渲染总平图。（０号展板) ?功能分布图。 ?彩色鸟瞰图。(０号展板)

项目实施方案(初步设计)编写大纲

实施方案（初步设计）编写大纲 第一章总论 1.1 项目建设背景 从区域发展及企业自身发展角度简要阐明项目提出的的主要依据及理由。 1.2 建设规模及产品（或经营）方案 如种植项目之种植面积、作物种类、产量等；畜禽养殖项目之畜（禽）舍面积，养殖种类，畜禽存栏数、出栏数等；加工项目之车间面积，年生产能力等；流通类项目之库容、配送能力等。 1.3项目建设目标和任务 预期实现的经济效益、生态效益、社会效益 1.4项目设计依据和设计范围 第二章工艺设计 2.1 工艺技术方案 2.1.1项目工艺技术选择的原则或路线 2.1.2项目工艺技术方案 2.1.3工艺流程说明 包括工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 2.1.4 工艺技术可靠性和可得性 阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。2.2 设备方案

2.2.1 设备选型 根据项目类别、工艺技术要求、建设标准选择配置相应的仪器设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由。 2.2.2 设备清单 编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。 2.2.3 设备来源 第三章建筑、结构设计 3.1 设计依据及设计要求 3.2 设计范围 3.3 设计内容及主要建筑（构筑物）清单 3.4 总图布置及主要技术指标 第四章给排水、采暖及通风设计 4.1 给排水、采暖及通风设计方案 4.2 给排水、采暖及通风建设内容 第五章电气设计 5.1 电气设计方案 含供电、电力、照明、防雷接地设计等。 5.2 电气设施设备建设内容 第六章农业生产措施及基础设施设计 6.1 基础设施设计

项目设计说明书

项目设计说明书 丙烯和氨气的利用 ——15万吨丙烯腈的合成 安徽工业大学

第一章项目总论 1.1 项目概况 1.2 项目设计依据、标准及原则 1. 2.1 项目设计依据 1.2.2 项目使用的专业标准规范 1.2.3 项目设计原则 1.3 产品及原料方案 1.4 厂址概况 1.5 项目意义 第二章总图运输 2.1 厂址选择 2.1.1 设计原则 2.1.2 厂址概况 2.1.3 区位优势 2.2 厂区布置 2.2.1 编制依据 2.2.2 平面布置的一般原则 2.2.3 厂区总平面布置综述 2.2.4 厂区布置的理念 2.2.5 厂区布置与规划 第三章工艺说明 3.1 设计目标

3.2 工艺路线分析 3.2.1 丁二烯抽提工艺 3.2.2 MTBE合成单元工艺 3.2.3 MTBE合成和裂解联合工艺 3.3 工艺流程说明 3.3.1 工艺流程概述 3.3.2 丁二烯抽提工段 3.3.3 MTBE合成段及精制工段 （8） .......................................................... 42 4361.23ln=-9.24416+aKT 错误！不能通过编辑域代码创建对象。（9） 42 （10） (42) 6-49599=7.06810exp kRT × . . （12） (42) 6+10-2-49599-7.06810exp-85858.266-=-7.31110exp IBIBMeOHMTBEIBMeOH arRTaarRTa . .=×× . . . . . .××× . . . . 3.3.4 MTBE裂解段及异丁烯分离工段 (44) 3.4 模拟过程 3.4.1 模拟模块的选择和物性方法的选用 3.4.2 模拟流程中的化学反应及动力学 3.4.3 模拟参数的优化（16） (54) ()[]21iCKMEOHC=?.

方案设计说明范本(2012试行版)

XXXX方案设计说明 1. 规划依据与参照 1.1设计依据 1.1.1重庆市规划局有关本项目的批复文件； 1.1.2业主提供的设计任务 1.1.3业主提供的本项目CAD图； 1.1.4重庆市城市规划管理条例及技术规定； 1.1.5国家及地方现行的设计规范、规定及标准； 1.1.6业主与我司签订的设计合同。 1.2气象资料 重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，夏热冬冷，春秋多雨。平均气温18.30C，极端最高气温42.20C，极端最低气温-3.80C，最热月平均温度28.60C，最冷月平均气温70C。相对湿度：最热月平均77%，最冷月平均81%。 主导风向及频率：50年一遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。 降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，一小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。 2.规划背景 2.1项目位置 XXXX小区位于大学城内，场地北临规划中的城市道路，南靠沙璧路，西侧

为廊桥水乡三组团，东侧为重大西路。 2.2项目概况 本基地位于重庆市沙坪坝区西部虎溪镇，重庆大学城西南角。基地东侧为通往重庆大学的重大西路，南、北、西三侧均为规划中市政道路。地块内部有一条虎溪河贯穿于基地之中。规划总用地面积141461m2，其中虎溪河西侧地块面积为112855㎡，东西长约380米，南北宽约410米；东侧地块面积28606㎡，东西长约120米，南北宽约375米。整个地块地势较为平缓，靠近河谷处地势低矮，其余局部高起，整体为西高东低走向，最大高差14m。 。 2.3基地自然条件 2.3.1 地形地貌 该规划区为地形较为平缓，北面城市道路为规划城市道路，相对地块标高较高，西面北高南低，南北总共四百多米，高差仅为7.4米。南面道路长513米，高差10米。一条虎溪河把该地块分成两部分，总体来说，场地内原始标高也没有太大的高差变化。 3设计内容和设计范围 3.1设计理念 以漂亮的虎溪河作为设计主线，串联起两岸的各个商业节点。西区主要以住宅和一些小商业为主；东区为综合商业和电影院，商业也以分零的小商业为主。滨河建筑以2层的小体量为主，犹如项链上点缀的颗颗璀璨珠宝。建筑风格现代简约，活泼精致，色彩丰富，局部点缀彩色玻璃和金属穿孔板，营造出丰富多姿的热闹商业气氛。 充分运用虎溪河的独特景观资源，将其打造成周边居民和学生使用的城市休闲客厅。在虎溪河岸布置木质甲板和休闲平台，吸引市民来此休闲运动、观景购物。虎溪河两岸分别设置亲水舞台和观演台阶，节假日里可举办露天演出和主题活动，进一步吸引周边人流。 利用虎溪河面同周边道路之间的高差，在B1层沿河布置亲水餐饮及精品零售，提供顾客独具匠心的滨水消费体验，同时也增加了地下车库使用的便捷性。 将水的元素引入河西侧的商业内街，在街道内部设置水池、瀑布、旱地喷泉

最新工业厂房规划设计说明

方案设计说明 1 2 一、概述 3 1.自然条件柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与 离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，4 5 北和临县毗连。县境东西宽42.25公里，南北长54.75公里， 6 110°29′4—111°05′，北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平 7 方公里。境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河 8 由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子， 9 海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两 岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温10 11 22.7℃，属温带大陆性气候。 12 2.项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平 13 14 方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 15 3.规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为 16 该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 17 4.市场背景随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断 18 增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求 也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 19 20 二、设计依据 21 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 22 23 3.《城市工业区规划设计规范》

设计方案说明

隆安县宝塔工业集中区生活配套中心二区规划方案 设计理念说明 一、规划依据 a)隆安县发改委立项计划批文 b)项目土地使用书 c)隆安县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件 d)当地基础资料 1）区域位置：本项目地处广西隆安县城内 2）气象：属Ⅳ气候区中小城市类，年平均气温20.7℃, 属夏热冬暖地区3）根据国家规范，以本地区冬至日9：00至15：00为时间依据计算日照时数 4）地形地貌：根据地质资料，本场地位于隆安县岩溶平原，原始地面波状起伏,地势高差较大。场区及附近无全新世活动断裂经过，构造 上处于相对稳定地带。 5）水文地质：根据地质资料，场地内地下水为岩溶裂隙水，主要赋存于下伏灰岩中。地下水对混凝土及钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性， 对钢结构具弱腐蚀性。 6）抗震设防标准：本地区按非抗震设计 e)主要依据的国家现行建设法规、规范 1）建筑工程设计文件编制深度规定 2）工程建设标准强制性条文 3）房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 4）民用建筑设计通则GB50352-2005 5）建筑设计防火规范GB 50016—2006 6）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)

7）住宅建筑规范GB50368-2005 8）住宅设计规范GB 50096—1999(2003年版) 9）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003 10）西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007 11）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 12）汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 二、设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上和谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 三、总体规划 1、总平面布局 小区内部由小区路网分隔为3个组团：高层住宅区-多层住宅区（含商业及配套设施）-专家公寓区，形成居住区-居住的组团结构，各组团之间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。三个组团高低错落，相互辉映，为城市又添加了一套美丽的景观天际线。以下是三个组团的对比分析。 专家公寓区因为层数少，所以密度低、环境好；建筑层数较低，所以通过楼梯就可以解决垂直的问题，居民使用也方便。低层住宅结构单一，平面布置紧凑，组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求也能适应标准较低的居住情况。 多层住宅区优点在于：

项目报规方案设计说明

新益州新城（富士康生活配套区）公建配套项目报规方案设计说明 第一章规划设计 一、工程概况 1．项目概况 本工程为新益州新城（富士康生活配套区）公建配套项目，建设地点位于市郫县同华大道附近，规划总建筑面积约190000平方米。计入容积率面积为110000平方米 2．基地现状 基地整体地形较为平坦，交通便利，开发条件较好。 二、设计依据 项目建设工程设计合同 《市规划管理技术规定》（2008） 《城市居住区规划设计规》（GB50180-93） 《住宅设计规》（GB50096-1999） 《中小学建筑设计规》（GBJ99-86） 《托儿所、幼儿园建筑设计规》（JGJ39-87） 《建筑设计防火规》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规》（GB 50045-95） 《汽车库建筑设计规》（JGJ-100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规》（GB50067-97） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《城市道路和建筑物无障碍规》（JBJ50-2001） 《商店建筑设计规》（JGJ 48－88 ） 《办公建筑设计规》（JGJ 67-2006） 建设单位提供的建筑设计任务书及用地红线图 相关的国家及地方颁发的现行设计规程、规、标准、规定。 三、规划理念 本项目综合布局，强调自身景观的营造，提升配套档次。主题更加纯粹，更加强调中心庭院景观和创造大型的社区活动空间。基地周边均采用围合布置，使大部分用户能欣赏到庭院部景致，拥有良好的视觉享受。这样也保证了项目的高容积率与低密度，高绿化率的特点，而且能获得良好的通风和采光。 1.体现人文关怀：通过机动车从入口处直接到达地下室，园区区全部为人行道路，小区道路只在紧急时供消防车使用，从而真正做到人车分流。 3.生态社区：园区部环境以植被及大面积生态水景为主，力图营造“都市森林湖景”的感觉。 4.可持续发展：在各种用水、用电设备的选取中也充分考虑节能、环保、可持续发展的要求。 四、功能结构 业态丰富，不仅能完全满足本小区的日常的各种需求，还能完善整个区域的生活配套及提高整个区域的生活品质。 五、交通组织 1．车行系统 园区4米路幅的环路平时为人行步道，在紧急时可作为消防车通道，地下机动车库出入口分别位于车行主次入口附近，最大程度实现人车分流。 2．人行交通 通过区分人行与车行入口以及将小区环路基本设置，园区部完全实现了人车分流，人行交通主要通过人行主入口进入。园区环形道路为硬质铺装的景观路面，平时仅供人行，发生火灾时可作为消防通道使用，环路的各个景观结点之间设置了景观漫步道，供业主休憩之用。 3．机动车停放 由于本小区停车数量较大，因此考虑将大部分机动车停车设置于地下车库。 4．非机动车停放 小区非机动车大部设在地下室，避免机动车的杂乱停放对园区区景观的影响。地上一层局部地方设置架空层也可作为临时停车位。非机动车库主要设置在主楼的地下室。 六、绿化景观 1．环境设计理念 总体概念：在充分理利用空间的基础上，努力营造适合人居、讲求生活品质、充满自然生趣的高档景观住区。

食品饮料项目规划设计方案

食品饮料项目规划设计方案 规划设计/投资方案/产业运营

报告说明— 该食品饮料项目计划总投资6636.41万元，其中：固定资产投资4634.44万元，占项目总投资的69.83%；流动资金2001.97万元，占项目总投资的30.17%。 达产年营业收入14132.00万元，总成本费用11218.98万元，税金及附加115.10万元，利润总额2913.02万元，利税总额3429.92万元，税后净利润2184.76万元，达产年纳税总额1245.15万元；达产年投资利润率43.89%，投资利税率51.68%，投资回报率32.92%，全部投资回收期4.54年，提供就业职位245个。 宏观经济的发展是食品饮料行业发展的基础。自改革开放以来，我国的GDP维持了近40年的高速增长，与此同时，我国的食品饮料工业也同样快速发展。目前，我国宏观经济处于新常态时期，GDP从高速度增长进入高质量增长时期，同时内在经济结构也在发生变化。我国经济从传统的投资拉动型向消费驱动型转变，推动了包括食品饮料工业在内的传统消费领域升级。我国食品工业进入结构性增长时期，消费结构升级将成为我国食品饮料未来主要增长来源之一，具有创新性、高壁垒的细分领域将有更高的行业成长空间。

第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称及背景 食品饮料项目 （二）项目选址 xx新兴产业示范基地 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 （三）项目用地规模 项目总用地面积16721.69平方米（折合约25.07亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数56.97%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度184.86万元/亩。 （五）土建工程指标

方案报建说明

XXXXX项目方案设计说明 第一部分建筑说明 一、项目概况 XXXXX项目，为二级医院，位于XX省XX市XX环城东路北段，用地面积为17693.06㎡。总体发展规模为200床位，总建筑面积为45907.38㎡（暂定），其中一期建筑面积为：25577.46㎡，二期总建筑面积为20329.92㎡（暂定） 二、设计依据 《中华人民共和国城市规划法》 《综合医院建设标准》 《综合医院建筑设计规范》【JGJ49-88】 《无障碍设计规范》【GB 50763－2012】 《建筑设计防火规范》【GB 50016－2014】 《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】 《汽车库建筑设计规范》【JGJ100-98】 《人民防空地下室设计规范》【GB50038-2005】 《人民防空工程设计防火规范》【GB50098-2009】 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【（GB50067-97）】 XX市市建筑工程规划管理技术规定 该地块现状地形图； 规划设计文件及任务书； 现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定。 三、设计立意 我们的设计理念为：“低碳环保的绿色医院” XXXXX设计借鉴国外医疗建筑的先进经验，从我国基本国情出发，从人与自然的合谐共生，科学合理规划、保障安全、节约能源、有效利用资源和保护环境的角度，提出“绿色医院”的理念，注重以人为本，强调可持续性发展。推动医疗事业大力发展绿色环保建筑。 项目建设充分利用自然地形高差，通过架空的地下室和临空面的应用，顺应了基地的自然地貌，不仅减少了工程土方量，同时保护了自然生态。 鉴于大自然有助于病患康复，医院将室内外空间和自然景观资源进行合并，通过采光天井及屋顶绿化，并结合了东西方医疗实践，为病患和家属提供了身心放松的环境。 四、整体规划设计 1、合理的院区规划结构 院区整体用地为不规则形式，主入口位于东侧环城东路北段。如何处理院区入口整体形象及病房安排为本次方案设计的重点及难点。 我们通过分析得出，正方形的建筑，能有效的解决入口形象与南向病房最大化两个重要难点，因此在设计中，我们把XXXXX最主要的住院楼布置于院区的中部，为方形建筑，从而达到各各面的均好性的立面效果，竖立了院区的整体形象。在沿街的的区域，我们安排了人流较多，也便于患者直接进入的综合门诊及口腔、美容中心。 在院区的南侧及西北侧，我们预留了两块用地，分别设计为康复中心及保健中心，为院区的二期发展提供了发展条件。 院区的西北侧，我们把污水处理站及垃圾收集独立布置于西北侧一个区域，通过大片绿化与主要建筑隔开，让污染减少到最小。 2、清晰明确的出入口及交通流线规划

工业项目策划

工业项目策划 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7研究工作概况 （1）项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 （2）项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 §1.2 可行性研究结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 §1.2.1 市场预测和项目规模 （1）市场需求量简要分析。 （2）计划销售量、销售方向。 （3）产品定价及销售收入预测。 （4）项目拟建规模（包括分期建设规模）。 （5）主要产品及副产品品种和产量。 §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 （1）项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。（2）需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 （3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 §1.2.3 厂址 1. 地理位置、占地面积及必要性 2. 水源及取水条件。

项目方案设计说明

昆明西山区（金碧办事处）庭院雨污分流建设工程 “刘家营小区东区”庭院雨污分流建设工程 设计说明 1.总项目名称 昆明西山区（金碧办事处）庭院雨污分流建设工程 1.1子项目名称 “刘家营小区东区”庭院雨污分流建设工程 1.2项目业主 昆明市西山区水务局 1.3编制单位 昆明乐城市政设计有限公司 2.子项目工程方案设计 2.1子项工程概况 本工程地点位于刘家营小区东区，环城西路西侧，占地面积约为19312平方米。 2.2排水现状及存在问题分析 1、庭院内雨污分流，部分污水立管错接至雨水管，雨污分流水在庭院西侧外合流接入市政管网中。该小区雨污合流水经300砼管和200mm×300mm的排水渠排入立夏路市政管网中。 2、庭院内雨污分流，目前刘家营小区东区西侧的市政管网还不完善，缺少污水管道，待市管道完善后接入市政污水管网。庭院内有化粪池28处。 2.3污水量计算 刘家营小区东区排水用户主要为生活用水。按1200人计。根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003），生活用水每人每班30～50L，此处取50L，排水系数取0.85，则小区每日排水量为 Q生活=1200×50×0.85 =51m3/d 刘家营小区东区每日排水量约为137.2立方米。 2.4污水管道计算 1、计算步骤 根据确定的污水收集系统布局方案，进行管道设计，主要方法和步骤为：管道系统定线、管径计算、确定管道坡度和埋深。具体步骤如下： （1）在1:500比例的、并绘有规划总图的地形图上，按地形并结合污水工程专项规划布置管道系统，划定排水区域。 （2）根据管道系统布局方案，确定干管在道路横断面和平面上的位置，并根据排污口位置，确定井位及每一管段长度，并绘制平面图。 （3）根据地形、地面标高及排污口实测标高，确定管道起点、截流井等各控制点的高程。 （4）根据规划确定的人口、污水量定额标准及实测各排污口流量，计算各管段的设计流量。 （5）进行水力计算，确定管道断面、纵坡及高程。 2、计算公式 （1）流量公式 Q=Av 式中：Q—管段流量（m/s）。 A—水流有效断面积（m2）。

半导体材料生产制造项目规划策划方案

半导体材料生产制造项目规划策划方案 规划设计/投资分析/产业运营

报告说明— 半导体材料主要应用于集成电路，我国集成电路应用领域主要为计算机、网络通信、消费电子、汽车电子、工业控制等，前三者合计占比达83%。近年来，随着我国大陆地区集成电路产业持续快速发展，我国大陆地区的 半导体材料市场上升最快，2016年及2017年分别增长7.3%和12%。 该半导体材料项目计划总投资10201.22万元，其中：固定资产投资7794.76万元，占项目总投资的76.41%；流动资金2406.46万元，占项目 总投资的23.59%。 达产年营业收入16930.00万元，总成本费用13436.08万元，税金及 附加172.47万元，利润总额3493.92万元，利税总额4148.31万元，税后 净利润2620.44万元，达产年纳税总额1527.87万元；达产年投资利润率34.25%，投资利税率40.66%，投资回报率25.69%，全部投资回收期5.39年，提供就业职位318个。 半导体行业具有技术难度高、投资规模大、产业链环节长、产品种类多、更新迭代快、下游应用广泛的特点，产业链呈垂直化分工格局。半导 体制造产业链包含设计、制造和封装测试环节，半导体材料和设备属于芯 片制造、封测的支撑性行业，位于产业链最上游。

目录 第一章概况 第二章项目建设单位说明第三章项目背景、必要性第四章产业调研分析 第五章产品规划分析 第六章选址分析 第七章土建方案 第八章工艺说明 第九章清洁生产和环境保护第十章项目职业安全 第十一章项目风险 第十二章节能说明 第十三章进度说明 第十四章投资分析 第十五章经济效益分析 第十六章项目评价 第十七章项目招投标方案

某旧城改造项目规划设计方案说明

某旧城改造项目规划设计方案说明 一、工程概况 本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。总用地66038㎡，为城市综合用地。 二、设计依据 1、某规划设计所勘测红线图电子版。 2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。 3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。 4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（?2005年4月22日）（附件一）。 5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。 三、规划设计理念 地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。 四、规划目的 区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。 五、现状分析 目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。 从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。 六、功能定位 根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。

工业厂房规划设计说明

方案设计说明 一、概述 1.自然条件柳林县位于山西省中西部边缘,吕梁山西麓,黄河东岸。东与离石、中阳交界,南与石楼为邻,西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望,北与临县毗连。县境东西宽42、25公里,南北长54、75公里,110°29′4—111°05′,北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。境处吕梁山脉西部,黄河东岸。地势东高西低,沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部,注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子,海拔1293.3米,北山主峰王老婆山,海拔1525.2米,为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米,年均温10℃,一月均温－7℃,七月均温22、7℃,属温带大陆性气候。 2.项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区,生活区两部分构成。用地面积124588平方米,总建筑面积60072平方米,西临何庄路,南临规划工业区路,北靠徐淮路,基地成不规则梯形。 3.规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4.市场背景随着城镇化水平的不断的提高,带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对厂房、商业、办公的需求也越来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共与国城乡规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《城市工业区规划设计规范》 4、《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7、《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9、建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场,在设计时我们提出以下几点:

项目详细实施计划方案 模板

---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------WORD格式可编辑 项目实施方案 编制说明 项目实施方案又称为项目执行方案，是指从项目的目标要求、工 作内容、方式方法及工作步骤等做出全面、具体而又明确安排的计划 文件，是项目能否顺利和成功实施的重要保障和依据。项目有着一个 明确的目标，必须在特定的时间、预算、资源限定内，按照合同规定 完成。项目实施方案则将项目所实现的目标效果、项目流程等内容做 成系统而具体的方案，来指导项目的顺利进行。 ——项目实施方案由建设单位在中标合同签订后组织编制，承建 单位负责在需求调研后编制完成。 ——项目实施方案内容包括项目的基本情况、业务现状及差距、 整体架构、系统功能清单及交付物、运行环境、关键技术解决方案、 实施计划、组织保障、交付物等。 ——项目实施方案重点是要明确项目在整体规划中自身定位、梳 理与其他项目间的关联关系，从而确定建设具体目标、并根据具体目 标制订项目建设的建设计划、技术方案、确定建设单位与承建单位组 织保障并界定相应职责。

整理分享专业知识 WORD格式可编辑 1项目概述 参考《XX 项目初步设计方案》，从项目背景、项目目标、项目建设内容三个方面综合性地简要介绍项目的基本情况。 1.1 项目背景 内容：描述项目建设原因、环境背景、项目建设可行性等方面描述项目建设背景。 1.2 项目目标 内容：描述项目建设目标，包括： (1) 业务目标 (2) 技术目标 (3) 效益目标 1.3 建设内容 内容：从以下几个方面描述项目建设内容： (1) 相关数据资源整合

工业项目建设手续审批流程

工业项目建设手续审批流程 工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中： 一、建设前期行政审批事项。 1、选址、红线。项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。 选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。 2、基建立项。计委办理基建立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。办理时限为7个工作日。 3、环评审批。环保局环保监督管理科，办理时限3-10个工作日（登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个）。须提供的相关材料包括申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表（含行业主管部门预审意见）或有资质评价单位编制的环境影响报告书（报批稿）（含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。 4、总平审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。 总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图后（由设计院负责委托），由规划局组织进行管综（综合管线总平面规划图）会审并进行施工图审查。即