建筑装饰装修工程竣工初步验收方案
建筑装饰装修工程竣工初步验收方案
建筑装饰装修工程竣工初步验收方案
一、验收范围
歌剧院、音乐厅、多功能厅、前厅、后场、地下室。
合肥大剧院装饰装修工程按抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、地面共十个子分部进行验收。
二、质量验收依据
1.建筑装饰装修施工图纸及说明；
2.建设单位批复的材料、设备询价报告；
3.该工程有关合同、文件及技术资料；
4.经审批的装饰装修施工组织设计；
5.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 2001版)；
6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50204-2002)；
7.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)；
8.《建筑内装修设计防火规范》(GB50222-95 1999年版)；
9.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；
10.《建设工程标准强制性条文--房屋建筑部分》(2002年版)；
11.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)；
12.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000)；
二、验收小组名单
组长：王义泉
成员：朱长虎、郑连喜、徐成林、
三、材料的准用和代用检查
1、检查方法：
①、材料品种、规格、型号：
核对装饰设计图纸、建设单位批复的材料、设备询价报告
②、涉及环保、防火、声学等功能要求的材料：检查进场复试报告
2、检查数量：全数检查
四、工程实体检测
一般抹灰工程
1、抹灰工程的质量要求：
①粘结牢固、无开裂、空鼓与脱落现象；②阴阳角方正；
检查方法：用小铁锤敲击；
2、抽检数量：剪力墙(电梯井)全数，砌体墙体：墙面数量的50%.
3、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法：
一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差
检验方法抽查数量
1立面垂直度4用2 m靠尺检查每层20个点
2表面平整度4用2 m靠尺和手电检查每层20个点
3阴阳角方正4用直角检测尺检查每层20个点
门窗工程
1、门的实体检测：
(1)、木门(隔音门、声闸门)每个检验批应抽查5樘，共20樘。
(2)、特种门(防火门、金属卷帘门)每个检验批应抽查50樘，其中卷帘门全部抽查。
2、木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法：
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法
普通高级普通高级
1门窗槽口对角线长度差--32用钢尺检查
2门窗框的正、侧面垂直
度--21用2 m靠尺检查
3框与扇、扇与扇接缝高低差--21用塞尺检查
4无下框时门扇与地面间留缝外门4-75-6--用塞尺检查
内门5-86-7--
卫生间门8-128-10--
3、钢制防火门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法：
钢制防火门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法
1
门窗槽口宽度、高度≤1500 用钢尺检查
>1500 2门窗槽口对角线长度差≤2000 mm-5用钢尺检查
>2000 mm-6 3门窗框的正、侧面垂直度-3用1 m垂直检测尺检查
4门窗横框的水平度-31 m水平尺和塞尺检查
5门窗横框标高-5用钢尺检查
8门窗框、扇配合间隙≤2-用塞尺检查
9无下框时门扇与地面间留缝4-8-用塞尺检查
吊顶工程
1、吊顶隐蔽工程验收项目：
(1)、吊顶内管道、设备的安装及水管试压记录；
(2)、预埋件或拉结筋；
(3)、吊杆；
(4)、龙骨；
(5)、填充材料；
(6)、预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆的防腐处理；
(7)、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
2、检查数量：检查数量：(按各家内装饰单位施工范围抽查)
每层为一个检验批，每个检验批抽查5~10间。
轻质隔墙工程
1、板材(钢丝网水泥板)隔墙工程，用于淋浴间隔断。
2、骨架隔墙工程
木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录。
3、骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。
检验方法：观察；手扳检查。
4、骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差(mm)检验方法
石膏板埃特板
1立面垂直度34用2m靠尺检查
2表面平整度33用2m靠尺检查
3阴阳角方正33用直角检测尺检查
5、检查数量：(按各家内装饰单位施工范围抽查)
每层为一个检验批，每个检验批抽查5间。
6、玻璃墙工程的检查数量应符合下列规定：
(1)、玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。
检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。
(2)、玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。
检验方法：观察。
(3)、玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃隔墙胶垫的安装应正确。
检验方法：观察；手推检查；检查施工记录。
(4)、玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。
检验方法：观察。
(5)、玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。
检验方法：观察。
(6)、玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差(mm)检验方法
玻璃砖玻璃板
1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查
2表面平整度3-用2m靠尺和塞尺检查
3阴阳角方正-2用直角检测尺检查
4接缝直线度-2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5接缝高低差32用钢直尺和塞尺检查
6接缝宽度-1用钢直尺检查
(7)检查数量：玻璃隔墙工程的每个检验批(每层为一个检验批)应至少抽查20%，并不得少于6间；不足6间时全数检查。
饰面板(砖)工程
1、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。
检验方法：观察。
2、饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
检验方法：观察；尺理检查。
3、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。
4、饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。
检验方法：观察。
5、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
检验方法：观察。
6、饰面板的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差(mm)检验方法
外墙面砖风墙面砖
1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查
2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查
3阴阳角方正33用直角检测尺检查
4接缝干线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5接缝高低差用钢直尺和塞尺检查
6接缝宽度11用钢直尺检查
7、检查数量：(按各家内装饰单位施工范围抽查)
每层为一个检验批，每个检验批抽查5间。
幕墙工程
1、玻璃幕墙工程
(1)、玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。
检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
(2)各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。
(3)玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。
检验方法：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告。
(4)玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查。
(5)玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：
①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。
②幕墙玻璃的厚度不应小于 mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12 mm。
③幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。
④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片干法加工夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层胶片(PVB)厚度不应小于 mm。
⑤所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。
检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。
6、隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100 mm，厚度不应小于2 mm，托条外端应低于玻璃外表面2 mm。
检验方法：观察；检查施工记录。
7、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
8、玻璃幕墙应无渗漏。
检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。
9、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。
10、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。
检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
2、石材幕墙工程
(1)、石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。
检验方法：观察。
(2)、石材表面和板缝的处理应符合设计要求。
检验方法：观察。
(3)、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。
(4)、石材幕墙应无渗漏。
检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。
(5)、石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
(6)、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。
检验方法：观察；尺量检查。
(7)、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
检验方法：观察。
(8)、每平方米石材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。
每平方米石材的表面质量和检验方法
项次项目质量要求检验方法
1明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许观察
2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用卷尺检查
3擦伤总面积≤500mm2用卷尺检查
(9)、石材幕墙安装的允许偏差和检验方法：
项次项目允许偏差(mm)检验方法
光面麻面
1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查
2幕墙水平度3用水平仪检查
3板材立面垂直度3用水平仪检查
4板材上沿水平度2用2m靠尺检查
5相邻板材板角错位1用卷尺检查
(10)、检查数量：每个区的每个立面抽查一点。
涂饰工程
1、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
检验方法：观察。
2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检验方法：观察；手摸检查。
3、薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定
薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法
1颜色均匀一致均匀一致观察
2泛碱、咬色允许少量轻微不允许
3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许
4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹
4、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
检验方法：观察。
5、清漆的涂饰质量和检验方法：。
漆的涂饰质量和检验方法
项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法
1颜色基本一致均匀一致观察
2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察
3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查
4刷纹无刷纹无刷纹观察
5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察
6、检查数量：(按各家内装饰单位施工范围抽查)
每层为一个检验批，每个检验批抽查5间。
裱糊与软包工程
1、裱糊工程
(1)、裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
检验方法：观察；拼缝检查距离墙面处正视。
(2)、壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
检验方法：观察；手摸检查。
(3)、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。
检验方法：观察；手摸检查。
(4)、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。
检验方法：观察。
(5)、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。
检验方法：观察。
(6)、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。
检验方法：观察。
(7)、裱糊时，阴阳角均不能有对接缝，如有对接缝极易开胶、破裂，且接缝明显，影响装饰效果。阳角处应包角压实，阴角处应顺光搭接，这样可使拼缝看起来不明显。
2、软包工程
(1)、软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
(2)、软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。
(3)、软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。
检验方法：观察；手扳检查。
(4)、单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。
检验方法：观察；手摸检查。
(5)、软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。
检验方法：观察。
(6)、软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合规范有关规定。
检验方法：观察；手摸检查。
(7)、清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。
检验方法：观察。
(8)、软包工程安装的允许偏差和检验方法：
软包工程安装的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差(mm)检验方法
1垂直度3用2m靠尺检查
2边框宽度、高度0；-2用卷尺检查
3对角线长度差3用卷尺检查
(9)检查数量：(按各家内装饰单位施工范围抽查)
每层为一个检验批，每个检验批抽查5间。
细部(窗帘盒、护栏和扶手制作与安装)工程
1、护栏和扶手安全性十分重要，故每个检验批的护栏和扶手全部检查。
2、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查
3、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。
4、护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
检验方法：观察；手摸检查。
5、护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差(mm)检验方法
1护栏垂直度3用2m靠尺检查
2栏杆间距3用卷尺检查
3扶手直线度4拉通线，用卷尺检查
4扶手高度3用卷尺检查
6、检查数量：每个检验批的护栏和扶手全数检查。
地面工程
1、大理石面层
(1)、大理石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查材质合格记录。
(2)、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
(3)、大理石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案，色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
检验方法：观察检查
(4)、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。
检验方法：观察和用钢尺检查。
(5)、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。
(6)、大理石面层(或碎拼大理石)的允许偏差：表1 2、抗静电地板面层
(1)、抗静电地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。
检验方法：观察和脚踩检查。
(2)、抗静电地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。
检验方法：观察检查。
(3)、抗静电地板面层的允许偏差：表1
表1大理石、抗静电地板面层的允许偏差和检验方法(mm)
项次项目允许偏差检验方法
大理石面层面层碎拼大理石面层抗静电地板面层
1表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查
2缝格平直拉5m线和用钢尺检查
3接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查
4踢脚线上口平直拉5m线和用钢尺检查
5板块间隙宽度用钢尺检查
3、地毯面层
(1)、地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。
检验方法：观察检查和检查材质合格记录。
(2)、地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。
检验方法：观察检查。
(3)、地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。
检验方法：观察检查。
(4)、地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。
检验方法：观察检查。
4、实木复合地板面层
(1)、木搁栅安装应牢固、平直。
检验方法：观察、脚踩检查。
(2)、面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。
检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。
(3)、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。
检验方法：观察、用2 m靠尺笔楔形塞尺检查。
(4)、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。
检验方法：观察检查。
(5)、踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。
检验方法：观察和钢尺检查。
(6)、实木复合地板面层的允许偏差：见表2 5、中密度(强化)复合地板面层
(1)、木搁栅安装应牢固、平直。
检验方法：观察、脚踩检查。
(2)、面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。
检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。
(3)、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。
检验方法：观察、用2 m靠尺笔楔形塞尺检查。
(4)、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。
检验方法：观察检查。
(5)、踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。
检验方法：观察和钢尺检查。
(6)、中密度(强化)复合木地板面层的允许偏差：见表2
表2木地板面层的允许偏差和检验方法(mm)
项次项目允许偏差检验方法
实木复合地板、中密度(强化)复合地板面层
1板面缝隙宽度用卷尺检查
2表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查
3踢脚线上口平齐拉5m通线，不足5m拉通线和用卷尺检查
4板面拼缝平直 5相邻板材高差用卷尺和楔形塞尺检查
6踢脚线与面层的接缝楔形塞尺检查
6、检查数量：(按各家内装饰单位施工范围抽查)
每层为一个检验批，每个检验批抽查5间。
五、观感质量检查
观感质量根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中的各分项工程的一般项目的要求和饰面材料的色差、线条的顺畅情况等进行检查、评价。
六、工程资料检查
抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：
1、施工图、设计说明及其他设计文件。
2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3、隐蔽工程验收记录。
4、施工记录。
门窗工程验收时应检查下列文件和记录：
1、门工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
3、特种门及其附件的生产许可文件；
4、隐蔽工程验收记录。施工记录。
吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：
1、吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
3、隐蔽工程验收记录；
4、施工记录。
54轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录：
1、轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
3、隐蔽工程验收记录；
4、施工记录。
饰面板(砖)工程验收时应检查下列文件和记录：
1、饰面板(砖)工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
3、后置埋件的现场拉拔检测报告；
4、外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告；
5、隐蔽工程验收记录；
6、施工记录。
幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：
1、幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件；
2、建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；
3、幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
4、幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告；
5、后置埋件的现场拉拔强度检测报告；
6、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告；