建设工程经济知识重点(大)

影响资金时间价值的主要因素：资金的使用时间，资金数量多少，投入和回收特点，周转的速度利率高低决定因素：社会平均利润率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

利率高低首先取决于社会平均利润率

在平均利率不变情况下，利率高低取决于借贷供求情况

影响资金等值因素是：资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率的大小，其中关键因素是利率。

现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点）

经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力

对于非经营性项目，主要分析财务生存能力

项目计算期包括：建设期和运营期；运营期又分为投产期和达产期，运营期的决定因素：设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。

静态分析指标的适用范围：1、对技术方案进行粗略评价；2、对短期投资方案进行评价；3、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价

投资收益率（R）是衡量技术方案获利水平的静态评价指标，它是技术方案建成投产达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

总投资收益率（ROI），表示总投资的盈利水平，技术方案正常年份的息税前利润与技术方案总投资的比率。

技术方案总投资=建设期投资+建设期贷款利息+全部流动资金

资本金净收益率（ROE），表示资本金盈利水平，正常年份净利润与技术方案资本金的比率。

净利润=利润总额-所得税，技术方案资本金=注册资本金

静态投资回收期的计算（当项目建成投产后各年的静收益不相同时）：

Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的静现金流量）

财务净现值（FNPV）,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

FNPV=技术方案现金流入现值之和-技术方案现金流出现值之和

判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。

FNPV指标的不足：1、必须确定一个符合经济现实的基准收益率；2、互斥方案评价时，必须构造一个相同的分析期限；3、不能反映单位投资的使用效率；4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；5、不能反映投资的回收速度。

财务内部收益率（FIRR），使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率。

判别准则：若FIRR≥ic，则技术方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则技术方案在经济上应予拒绝。

财务内部收益率FIRR指标优点：避免了确定基准收益率这个难题，只需知道基准收益率的大致范围即可。不受外部参数影响。反映投资过程的收益程度。（FIRR与ic变化无关，不受其变化影响）基准收益率的概念：也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点测定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。

基准收益率的测定：

1、政府投资项目应采用行业财务基准收益率；

2、企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率；

3、在中国境外投资的项目首先考虑国家风险。

基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。

确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是投资风险和通货膨胀

偿债资金来源主要包括：利润、固定资产折旧、无形资产及其它资产摊销费、其它还款资金。

偿债能力指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率

借款偿还期、利息备付率、偿债备付率的适用范围：

借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。

财务评价指标之间的关系：

若基准收益率（Ic）提高，则FNPV就变小；而FIRR不变。

对于独立型方案，若 FNPV>0，则FIRR>Ic；若FIRR=Ic，则FNPV=0。

对于甲、乙两个互斥型方案，若甲FNPV>乙FNPV，则甲FIRR与乙FIRR关系不确定（大于、小于、等于三种情况都可能有）。

常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析(只能用于财务评价)和敏感性分析(可以用在财务评价和国民经济)。

盈亏平衡分析：

根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为：固定成本、变动成本、半可变成本。

固定成本包括：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。长期借款利息、流动资金借款、短期借款利息也作为固定成本。

可变成本包括：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资等。（注意是计件工资）

半可变（半固定）成本的内容：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具费及运输费等。

量本利模型公式：

以产销量表示的盈亏平衡点：BEP(Q)=CF/p-Cu-Tu

盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后的盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

单因素敏感性分析如何确定分析指标？

主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，选用静态投资回收期作为分析指标；主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，选用财务净现值作为分析指标；主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选用财务内部收益率作为分析指标。

进行敏感性分析的目的是：对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小，承受风险能力强，可靠性大的项目或技术方案。

现金流量表由：现金流入、现金流出和净现金流量构成。

按评价的角度、范围和方法不同，现金流量表可分为：①投资现金流量表、②资本金现金流量表、③投资各方现金流量表④财务计划现金流量表

投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设臵，以建设所需的总投资为基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出，可以计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期等经济效果评价指标。

资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金的流出，用以计算资本金财务内部收益率。投资各方现金流量表分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金的流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。

技术方案现金流量表构成的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金。

流动资金的估算基础是：经营成本和商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。

流动资产的构成要素一般包括：存货、库存现金、应收账款和预付账款。

流动负债的构成要素一般只考虑：应付账款和预收账款。

经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

设备磨损分为两大类，四种类型：

①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）-生锈、腐蚀、老化。

②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新

通常优先考虑更新的设备是：

1、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；

2、设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；

3、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。

沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值

沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值

设备更新方案的比选方法：

设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的；设备技术寿命是由无形磨损决定的；设备的经济寿命是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。

λ)

(2 0

N

L P

N

-

=，N0设备的经济寿命,P设备目前的实际价值, 设备劣化值，LN预计残值。

设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和经营租赁（租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约）（车辆、仪器）两种方式。

设备租赁与设备购买的优越性和不足：

优点：1、可用较少资金获得生产急需的设备，加速技术进步的步伐；2、获得良好的技术服务；3、可以保持资金的流动状态；4、可避免通货膨胀和利率波动的冲击；5、能享受税费上的利益。

缺点：1、对设备无所有权，只有使用权，不能改造、处臵，担保、抵押；2、租金总额比直接购臵设备费用要高；3、形成长期负债；4、融资租赁合同罚款较多等。

设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响：对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备，则融资租赁方案或购臵方案均是可以考虑的方式。

设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费

租金的计算主要有附加率法： R=P（1+N×i）/N +Pi+Pr

价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本

价值工程的目标：是以最低寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；

价值工程的核心：是对产品进行功能分析；

提高价值工程的途径：1、双向型：F增，C减；2、改进型：F增，C不变；3、节约型：F不变，C 变小；4、投资型：F大提高，C小提高；5、牺牲型：F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C)

价值工程对象选择常用的方法有：因素分析法、 ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。

新技术、新方案选择原则：①技术上先进、可靠、适用、合理；②经济上合理-（主要原则）

方案创造的方法：头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法等。新技术应用方案的经济分析：

1、常用的静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法。

2、常用的动态分析方法：净现值、净年值法。

增量投资分析法：（若R≥基准投资收益率，则方案可行，反之不可行）

年折算费用法：(1)Zj=Cj+Pj*Rc min{ Zj } 为最优方案。(2)Zj=CF+CuQ

财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。财务会计是对外型、报告型会计，管理会计是内部会计、经营型会计。

财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能

会计要素的计量属性：历史成本、重臵成本、可变现净值、现值、公允价值

会计核算的基本假设分：会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设

会计核算的基础分为：收付实现制和权责发生制，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

会计要素包括：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

资产的分类：按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类：

流动资产：如：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

长期资产：包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。

固定资产：如：房屋建筑物、机器设备等。

无形资产：如：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。

其他资产：如：长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产等。

负债的分类：负债按流动性分为流动负债和长期负债。

流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。

长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款等。

所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。

资产、负债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映企业某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。

静态会计等式：资产=负债+所有者权益（财务状况）

动态会计等式：收入-费用=利润（经营成果）

综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）

费用按经济用途可分为：生产费用和期间费用。

按经济内容和性质进行分类：1、构建劳动对象方面的费用；2、购臵劳动手段方面的费用；3、支付活劳动方面的费用。

施工企业的生产成本即工程成本，又可以分为：直接费用和间接费用。

期间费用一般包括：营业费用(施工企业无这项)、管理费用和财务费用(广告费也是)。

期间费用于发生时直接记入当期损益。

企业支出分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出。

间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计算的施工间接费的比例进行分配。

固定资产折旧的影响因素：固定资产原价、预计净残值(报废后能卖多少钱)、固定资产使用寿命折旧计算方法:①平均年限法②工作量法③双倍余额递减法④年数总和法

（1）平均年限法

年折旧额=（原值-净残值）/ 年数

（2）工作量法

分两步计算：

第一步：计算每个工作量的折旧额=（原值-净残值）/总工作量

第二步：计算每年的折旧额=每个工作量的折旧额*年工作量

（3）双倍余额递减法（年折旧率不变,基数降低）

双倍：年折旧率=2/年限

余额：年额=年折旧率*（原值-累计折旧）

最后两年：把净残值考虑进去，平均计算=【（原值-累计折旧）-净残值】/2

（4）年数总和法（折旧率降低,基数不变）

年折旧率=设备尚可使用的年限/年数总和年数总和=（1+2+3+4+5+…..N）N为使用年限

年折旧额=年折旧率*（原值-净残值）

无形资产包括内容：专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权。

企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。

无形资产摊销包括：摊销期、摊销方法、应摊销金额的确定。

无形资产摊销方法：直线法、生产总量法

建筑工程价款结算可以采取：按月结算、分段结算、竣工后一次结算、或按双方约定的其他结算方式

工程成本包括：从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

直接费包括：1、耗用的材料费用2、耗用的人工费用3、耗用的机械使用费4、其他直接费用

其它直接费用（措施费）包括：施工过程中发生的材料二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等

间接费（规费和企业管理费）包括：临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用

管理费用包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、税金、其它费用。

财务费用包括:利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用。

企业的收入可以分为：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入等。

建筑业企业的主营业收入主要是:建造（施工）合同收入。

建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。

合同分立的条件：1、每项资产均有独立的建造计划；2、与客户就每项资产单独进行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；3、每项资产的收入和成本可以单独辨认。

合同的合并的条件：1、该组合同按一揽子交易签订；2、该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分；3、该组合同同时或依次履行。

合同收入的内容包括两部分：1、合同规定的初始收入2、合同变更、索赔、奖励形成的收入。

如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债日根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同，其合同收入在完成时确认。

合同结果不能可靠估计时施工合同收入的确认：1、合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。2、合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。

利润总额＝营业利润+营业收入-营业处支出；

净利润＝利润总额-所得税费用

营业外收入包括：固定资产盘盈、处臵固定资产净收益、处臵无形资产净收益、罚款收入等

营业外支出包括：固定资产盘亏、处臵固定资产净损失、处臵无形资产净损失、债务重组损失、

罚款支出、捐赠支出、非常损失

税后利润分配顺序：1、弥补前度亏损；2、提起法定公积金；3、提起任意公积金；4、向投资者分配利润或股利；5、未分配利润。

提起法定公积金的三方面用途：1、弥补亏损 2、扩大公司生产经营 3、增加公司注册资本

财务报表是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经验成果、现金流量的书面文件。

编制财务会计列报的基本要求：重要项目单独列报，重要性从项目的性质和金额大小两方面予以判断。

财务报表的构成：①资产负债表②利润表③现金流量表④所有者权益变动表⑤附注

资产负债表的内容和作用：

1、资产负债表的概念反映的是企业月末、季末、半年末、年末的财务状况，是静态报表。

2、资产负债表以“资产＝负债+所有者权益”这一会计等式为编制依据；

3、了解资产负债表的结构：我国一般采用账户式结构。

利润表是反映企事业在一定计期间的经营成果的财务报表，是动态报表。

利润表是以“利润=收入-费用”这一会计等式为编制依据。

现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。

现金流量表中的现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：1、期限短；2、流动性强；3、易于转换为已知金额的现金；4、价值变动风险小

现金流量表的内容应当包括：经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。

与流动资产业务有关的现金流量属于经营活动的现金流量；与长期资产业务有关的现金流量属于投资活动的现金流量。

财务报表附注的作用：对财务报表的补充。

财务分析的方法主要包括：①趋势分析②比率分析法③因素分析法。

趋势分析法对不同时期财务指标的比较，可以有定基指数和环比指数两种方法。

常用的比率分析的形式：构成比率、效率比率、相关比率。

因素分析法根据其分析特点可分为：连环替代法和差额计算法两种。

基本财务比率的计算和分析：

反映盈力能力指标有：资产收益率和总资产报酬率

反映营运能力的分析指标有：总投资周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率

反映偿债能力的指标有：资产负债率、流动比率、速动比率

反映发展能力分析的指标有：营业增长率、资本积累率

杜邦财务分析体系：以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面。重点揭示企业获利能力和权益乘数对净资产收益率的影响。

短期筹资的方式有：商业信用和短期借款

商业信用具体形式有：①应付账款②应付票据③预收账款

应付账款可分为：免费信用、有代价信用、展期信用。

放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷（1-折扣百分比）]×[360÷（信用期-折扣期）]

短期借款的信用条件：1、信贷限额；2、周转信贷协定（未使用部分要给银行承诺费）；3、补偿性余额（10-20%）；4、借款抵押；5、偿还条件；6、其他承诺。

短期借款利息的支付方式：1、收款法；2、贴现法；3、加息法

贴现法：先从本金扣除利息部分，实际利率高于名义利率。

加息法：分期等额还本的方式，实际利率是名义利率的2倍。

企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间的抉择，获取最大的长期利益。

长期借款的利率可以采用：1、固定利率；2、变动利率；3、浮动利率三种。

最佳现金持有量的确定方法：1、成本分析模式；2、存贷模式；3、随机模式三种

企业持有现金有三种成本：1、机会成本2、短缺成本3、管理成本。三者和最小的,就是最佳现金持有量。

信用政策包括：1、信用期间2、信用标准（品质、能力、资本、条件、抵押）3、现金折扣政策企业储备存货成本包括：取得成本，储存成本、缺货成本

取得成本=订货成本+购臵成本=订货固定成本+订货变动成本+购臵成本

储存成本=储存固定成本+储存变动成本

存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本

Q*-最佳存货；D-年度采购总量； K-订货成本；K2-单位年平均储备成本。

生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资由：1、设备及工器具购臵费；2、建筑安装工程费；3、工程建设其他费用；4、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）；5、建设期利息组成。

建设投资静态投资部分由：建筑安装工程费、设备工器具购臵费、工程建设其他费、基本预备费构成。

建设投资动态投资部分包括：建设期利息和涨价预备费。

设备购臵费=设备原价或进口设备抵岸价+ 设备运杂费（结合：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率出计算题）

设备运杂费是指设备原价中未包括的：包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。国产标准设备原价是一般按带有备件的出厂价计算。

国产非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

进口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。

外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。

进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率

进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税率（17%）

到岸价=离岸价+国外运费+国外运费保险费

工程建设其他费用按内容大体可以分为三类：第一类为土地使用费；第二类是与项目建设相关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。

与项目建设相关的费用：1、建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费；2、可行性研究费；3、研究试验费（新产品试制费、一般鉴定检查等）；4、勘察设计费；5、环境影响评价费；6、劳动安全卫生评价费；7、场地准备及临时设施费；8、引进技术和进口设备其他费；9、工程保险费（包括工程一切队、人身意外险。不包括列入施工企业管理费中的财产、车辆保险费）；

10、特殊设备安全监督检验费；11、市政公用设施建设及绿化补偿费。

试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

联合试运转费不包括：1、由设备安装工程费用开支的调试及试车费用；2、以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

生产准备费的内容：①生产职工培训费。②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。基本预备费=（设备及工器具购臵费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

涨价预备费=（设备及工器具购臵费+建筑安装工程费）×基本预备费率

建设期利息的计算：

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使

用费。

人工费内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

材料费包括内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费

施工机械使用费包含：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

措施费（记忆口诀：环文安临夜二大混脚已施11项，其中二、环、安、文以直接工程费为计价基数）。

间接费的组成：规费和企业管理费

规费：社会保险法（养老、医疗、失业）、工程排污费、工程定额测定费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。（口诀：保定污公害）

企业管理费：1管理人员工资、2办公费、3差旅交通费、4固定资产使用费、5工器具使用费、6劳动保险费、7工会经费、8财产保险费、9税金、10财务费、11职工教育费、12其他。（口诀：公差使用保险金务工）

规费的计算基础：1、直接费；2、人工费和机械费合计；3、人工费。

企业管理费的计算基础：1、直接费；2、人工费和机械费合计；3、人工费

利润的计算基础：1、直接费和间接费合计；2、人工费和机械费合计；3、人工费

税金包含:营业税、城市维护建设税(市:7%、县:5%、农村：1%)、教育附加费（3%）(后两个是营业税为基数的)

计税系数：市:3.41%、县:3.35%、农村：3.22%

工料单价法计价程序:

1、以直接费为计算基础

直接费=直接工程费+间接费

利润=直接费*利润率

税金=（直接费+间接费+利润）*税率

2、以人工费和机械费为计算基础

直接工程费、措施费中的人工费和机械费之和为计算基数

间接费=【人工费和机械费之和】*费率

利润=【人工费和机械费之和】*利润率

税金=（直接费+间接费+利润）*税率

3、以人工费为计算基础

间接费=直接工程费、措施费中的人工费*费率

利润=直接工程费、措施费中的人工费*利润率

税金=（直接费+间接费+利润）*税率

综合单价法计价程序

简练版：若C>Co,(Co,本地材料费占人、材、机的比例)，以直接工程费（人+材+机）为基数；

C

建设工程定额按生产要素内容分类：1、人工定额；2、材料定额；3、施工台班使用定额。

按编制程序和用途分类：1、施工定额2、预算定额3、概算定额4、概算指标5、投资估算指标

编制人工定额主要包括拟定：1、正常的施工条件（工作内容、方法、地点、作业人员）2、拟定定额时间两项工作。

工人工作时间，必须消耗时间：①有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）②休息时间③不可避免的中断时间。

人工定额按照表现形式分：时间定额、产量定额。

人工定额制定方法：①技术测定法；②统计分析法；③比较类推法；④经验估计法。

统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。

比较类推法适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。

经验估计法通常作为一次性定额使用。

材料消耗定额指标：①主要材料②辅助材料③周转性材料④零星材料。

编制消耗定额两项工作：1、确定直接使用在工程上的材料的净用量；2、确定在施工现场内运输和操作过程中的不可避免的废料和损耗。

材料净用量的确定方法：①理论技术法②测定法③图纸计算法④经验法

周转性材料消耗定额四个因素：①第一次制造材料消耗量；②每周转使用一次材料的损耗；③周转使用次数；④周转材料最终回收及其回收折价。

机械工作时间，必须消耗时间：①有效工作时间（★正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）②不可避免的无负荷工作时间③不可避免的中断时间。

施工定额的作用（5个点）：1、企业计划管理的依据；2、组织和指挥施工生产的有效工具；3、计算工人劳动报酬的依据；4、有利于推广先进技术；5、编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。

编制企业定额最关键的工作是：①确定人工、材料和机械台班的消耗量；②计算分项工程单位或综合单价。

设计概算分三级：①单位工程概算②单项工程综合概算③建设工程项目总概算。

设计概算审查方法：①对比分析法②查询核实法③联合会审法

设计概算作用★：1、设计概算是制定和控制建设投资的依据。2、设计概算是编制建设计划的依据。3、设计概算是进行贷款的依据。4、设计概算是签订工程总承包合同的依据。5、设计概算是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据6、设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

单位工程建筑工程概算编制方法有：①概算定额法②概算指标法③类似工程预算法；

1、概算定额法：适用于初步设计到达一定深度，建筑结构比较明确；

2、概算指标法：初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但是工程设计采用的技术比较成熟，有类似的概算指标可以利用；

3、类似工程预算法：拟建工程设计与已建类似，且没有可用的概算指标。

单位设备及安装工程概算的编制方法有：①预算单价法②扩大单位价③设备价值百分比法④综合吨位指标法等。

1、预算单价法：初步设计有详细设备清单时；

2、扩大单价法：当初步设计清单不完备，仅有重量时；

3、设备价值百分比法：概算指标法；

4、综合吨位法：概算指标法。

建筑工程概算的审查：①工程量审查；②采用的定额或指标的审查；③材料预算价格的审查；④各项费用的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。

设备及安装工程概算审查重点：设备清单和安装费用的计算。

施工图预算计价模式：①传统计价模式②工程量清单计价模式

施工图预算对施工单位的作用：①施工图预算是确定投标报价的依据；②施工图预算是施工单位进行施工准备的依据；③施工图预算是控制施工成本的依据。

施工图审查方法：①全面审查法；②标准预算审查法；③分组计算审查法；④对比审查法；⑤筛选审查法；⑥重点审查法。

施工图审查方法的适用条件：

1、全面审查法(工程量小，工艺简单)

2、标准预算审查法（标准图纸）

3、对比审查法：采用该方法一般须符合下列条件：①拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同的部分可采用对比审查法；②工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。③两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分，可进行工程量的对照审查，对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。

4、筛选审查法（审查住宅工程和不具备全面审查的）

5、重点审查法（审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、定额、计取的各项费用等）。工程量清单作用：①为投标人提供平等和共同的基础②工程量清单是建设工程计价的依据③工程量清单是付款和结算的依据④工程量清单是调整工程价款和索赔的依据。

工程量清单组成：分部分项工程量清单、措施费清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。

编制工程量清单的依据：①《工程量清单计价规范》；②国家、省级、行业颁布的计价依据和办法；

③建设工程设计文件；④与建设工程相关的标准、规范、技术资料；⑤招标文件补充通知和答疑；

⑥施工现场情况、工程特点和常规施工方案；⑦其他相关资料。

分部分项工程量清单5部分构成:①项目编码；②项目名称；③项目特征④项目单位⑤工程量。工程量清单项目特征描述的重要意义在于：①是区分清单项目的依据；②确定综合单价的前提；

③履行合同的基础。

清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。

计量单位的选择：以“吨”为计量单位应保留小数点后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位；以“项”、“个”等应取整数。

补充项目：编制工程量清单如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。

措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。不能计算工程量的，以“项”为计量单位。其他项目清单编制列项内容：①暂列金额②暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价）③计日工④总承包服务费。没列项目可按照工程实际补充。

工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法②综合单价法③全费用单价法

工料单价法=人工费+材料费+施工机械使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施费+管理费+规费+利润+税金

利用综合单价计算解决两方面核心问题：①确定各分部分项工程的工程量；②确定综合单价。

编制招标控制价时，一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时，一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗定额进行调整。

措施项目费的计算方法：①综合单价法（可以计算工程量的措施项目:混凝土、脚手架、垂直运输）②参数计算法（必须发生、很难预测：二次搬运、冬雨季、夜间施工）③分包法（可以分包的独立项目，室内空气测试费用）。

其他项目费由：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成

其他项目费计算：暂列金额、暂估价由招标人按照估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包

人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

投标价的编制方法：投标计算和合同形式一致。投标报价：由投标人自己编制，或者有相应资质的工程造价咨询人编制。

投标价的编制内容：

1、招标文件中清单特征描述与图纸不符，应以清单特征描述为准，确定报价时的综合单价；若施工中施工图纸或者设计变更与工程量清单描述不一致，发、承包双方安实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

措施项目费报价：投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。

建设工程施工合同根据计价方式的不同，可划分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同。

起扣点：T=P-M/N

索赔事件成立必须满足的三要素：①正当的索赔理由；②有效的索赔证据；③在合同约定的时间时限内提出。

索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性

索赔费用组成：人+设+材+管理+利润+迟延付款利息。

索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法（实际总费用-投标报价估算费用，对业主不利，在难以采用时间费用法时）、修正费用法（某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用）。

现场签证的范围：1、施工合同以外，零星工程的确认2、变更后需要现场确认的工程量3、非施工单位原因导致的人工、设备窝工及相关损失4、非施工单位原因的工程的增减5、工程变更导致的工程措施费的增减。

争议的解决办法：协商、调解、仲裁、诉讼

封面应按规定的内容填写、签字、盖章;造价员编制的工程量清单应由造价工程师进行审核并签字、盖章:受委托编制的工程量清单应有工程造价咨询人盖章及法人代表的签字、盖章。

工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写，未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

分项工程直接费常用的估价方法有:①定额估价法；②作业估价法；③匡算估价法等。

使用定额估价法时，一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。

应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业的持续时间，因此当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁臵时间过长而使其费用增大，而这种机械搁臵而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应采用作业估价法进行计算更为合适。

匡算估价法往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。

国际工程投标总报价: 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额

(完整版)工程经济公式汇总

工程经济计算公式汇总0921 1、利息I=F=P I-利息；（interest） F-目前债务人应付总金额，即还本付息总额； P-原借贷金额，即本金。（Principal） 2、利率i=It/P I-利率 It-单位时间内所得的利息额 3、单利It=P×i单 It-第t计息周期的利息额；P-本金；i单-计息周期单利利率4、第n期末单利本利和F=P+In=P(1+n×i单) In-n个计息周期所付或所收的单利总利息 5、复利It=i×F t-1 I-计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。 6、第t期末复利本利和F t=F t-1×（1+i） 7、净现金流量（CI-CO）t 8、一次支付n年末终值（即本利和）F=P（1+i）n 其中（1+i）n称之为一次支付终值系数 9、等额支付系列现金流量 P=A1（1+i）-1+A2（1+i）-2+......+A n（1+i）-n=∑A t（1+i）-t F=∑A t（1+i）n-t=A[（1+i）n-1]/i 其中At=A=常数t=1,2,3,......,n A表示年金，发生在某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。 [（1+i）n-1]/1 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 10、名义利率r=i×m I-周期利率；m-计息周期数；r-名义利率 i=r/m 年本利和F=P（1+r/m）m 年利息I=f-P=P[（1+r/m）m-1] 年有效利率ieff=I/P=（1+r/m）m-1 11、投资收益率R=A/I A-技术方案年净收益额或年平均净收益额；I-技术方案投资 12、基准投资收益率Rc R>Rc 技术方案可行 R

(完整版)工程经济学笔记

1、资金的时间价值 1、资金的时间价值：资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。 2、影响资金时间的主要因素： 1)资金的时间价值 2)资金数量的大小 3）资金投入和回收的特点（在总投资一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大） 4）资金周转的速度（↑，资金回收↑，原资金时间价值↑） 3、衡量资金时间价值的尺度（利息与利率） 1）利息：一定数额货币经过一段时间后资金的绝对增值； 借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借贷款金额的部分； 占用资金所付的代价或是放弃近期消费所得的补偿（资本化利息） I=F-P 式中；I—利息 F—还本利息总金额 P—原借贷款金额，又称“本金”。 2）利率：单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。 i=l/p 式中：i—利率 l—利息 p—本金 3）计息周期n：表示计算利息的时间单位，通常为年、半年、季、月、周或天。 4）影响利率高低的因素： ①首先取决于社会平均利润率的高低，随之呈正向变动，遵循“平均利润率代数和不为零”； ②在平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供给情况； ③借出资本要承担风险的高低； ④通货膨胀的影响； ⑤受借出资本的期限长短影响（贷款期限越长，风险就越大，利率就越高） 注* 通常指根据法律或合同、契约的规定，在借贷关系中对债权人负有不偿还义务的人。付款者有权请求他方为特定行为的权利主

体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人。 4、单利和复利 1）单利：计算利息时，以本金为基数计算利息，不将利息计入本金，所获得的利息与时间成正比。 I=P*i*n 式中： l —利息 p —本金 i —计息周期的利率 n —计息周期 而第n 期末单利的本利和F 等于本金加上利息，即F=P+P*i*n=p （1+i*n ）（i 、n 对应一致）。 2）复利：计算利息时，以本金和累计利息之和为基数计算利息。 I t =i*F t-1 式中：I t —第t 期的利息 i-计算周期复利利率 F t-1-第（t-1）期末的复利本利和。 而第n 期末的复利本利和：F t =F t-1*(1+i) 3）复利的计算方法： ①离散型复利（按期（年、半年、季、月、周、日）计算的复利【普通复利】 常用支付形式：一次性支付/等额支付 ②连续式复利（按瞬时计算的复利） 5、利息和利率在工程经济活动中的作用 1）利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力； 2）利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； 3）利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； 4）利息与利率是金融企业发展的重要条件。 1、2 等 值 计 算 1）等值：在资金时间因素的作用下，在不同的时间点上绝对值资金（不等）具有相同的价值。 2）现金流量：（CI-CO ）t ：考查对象整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或 资金流入。 式中：（CI ）t 指现金流入 cash inflow （CO ）t 指现金流出 cash flow 3）现金流量图： ①始点o 表示第1年（或月、日）开始；“1”表示第1年（或月、日）结束，第2年（或月、日）开始，即第n 期终点与第（n+1）期始点重合（时间点为本期结束点） ②纵轴表示现金流量，向下表示流出，向上表示流入 ③现金流量的三要素：现金流量的大小； 现金流量的方向； 现金流量的作用点。 累计现金流量图见书P13-P14.

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035） 式中FNPV——财务净现值； （CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2） 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

《建设工程经济》重点复习.

3全国一级建造师执业资格考试用书 《建设工程经济》 以下是根据最新法律法规对工程估价部分作的修改，修改的地方以红色标示，需要考生重点关注。 1. 根据新修订的《建筑法》第四十八条规定: 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 2. 为推进行政事业性收费改革，促进依法行政，切实减轻企业和社会负担，支持经济平稳较快发展，根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》的规定, 停止征收工程定额测定费。 3. 教材中图1Z103021,图1Z103071-3, 修改如下: 建筑安装工程费直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费 安全施工 文明施工 环境保护 临时设施 夜间施工 脚手架 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 已完工程及设备保护 施工排水、降水 间接费 规费 住房公积金 工程排污费 社会保障费 工伤保险费 企业管理费 税金 财务费 工会经费 劳动保险费 职工教育经费 财产保险费 工具用具使用费 固定资产使用费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 其他 利润 税金 养老保险费 失业保险费 医疗保险费

图1Z103021 建筑安装工程造价组成图 建筑安装工程造价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 管理人员工资 企业管理费 夜间施工费 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 安全文明施工费 施工排水费 施工降水费 大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费 冬雨季施工费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A.建筑工程 B.装饰装修工程 …… 其他：索赔、现场签证 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 环境保护费 社会保障费 住房公积金 工程排污费 文明施工费 临时设施费 工伤保险费 教育费附加 城市维护建设税 营业税 利润 施工机械使用费 材料费 人工费 安全施工费 材料暂估价 专业工程暂估价 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 图1Z103071-3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 4. 规费的内容修改如下: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容： （1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

一级注册建造师知识点建设工程经济篇

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一级注册建造师知识点--建设工程经济篇 投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(P) 盈利能力分析 动态分析：财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-1 5：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i]

6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。 8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。 9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。 11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型

2019建设工程经济重点汇总(口袋书)

2012建设工程经济重点汇总（口袋书） 1Z101010 资金的时间价值 （一）基本概念 1．定义：是时间的函数。本质是将资金作为生产要素，在扩大再生产过程中，资金随时间的变化而产生增值。 2．影响资金时间价值的因素：使用时间；数量大小；周转速度；投入和回收的特点。 3．表达方式：利息与利率。 4．复利与单利：单利是指仅对本金计息，复利不仅对本金计息，同时对利息也要计息。 二者的关系：本金越大，利率越高，计息周期越多，两者的差距就越大。因为复利计息比较符合资金在社会再生产过程中的运动的实际状况，所以在工程经济分析中一般采用复利计息。常用的复利计算有一次支付情形和等额支付系列二种。 5．现金流量：考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入量的总称。现金流量的三个基本要素：大小、方向和作用点。 6．现金流量的表达方式：现金流量图与现金流量表。 7．等值：不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值。 8．影响等值的因素：金额大小，发生时间长短和利率。 9．如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 10．终值与现值：终值是指现有一项资金P，按年利率I复利计算，N年后的本利和为多少。现值是指未来的一项资金按要求的利率折合到现在的价值是多少。 11．年金：发生在某一间隔相等的特定时间系列的等额资金。 （二）基本计算

1．基本公式： 2．典型计算题 （1）某施工企业年初计划租入一台价值为3000万元的设备，租期10年内。基准收益率为8%，则每年租金额是（）。 3000*（A/P，8%，10）=447万元 （2）某施工企业计划对外投资，目标是从现在开始的5年内每年要求等额回收本利和为200万元。要求的基准收益率为8%。则公司目前要投入的资金是（）。 200*（P/A，8%，5）=798.54万元 （3）某企业第五年末应向银行还款200万，年利率为10%，问每年应存资金多少，才能保证偿还这笔贷款（） 200*（A/F，10%，5）=32.76万元 （4）某施工企业今年对外投资额200万元，计划5年后一次收回。在要求投资报酬率达到8%的条件下，其应收回的金额是（） 200*（F/P，8%，5）=293.86万元 （5）某施工企业5年后要偿还一笔到期债务100万元，在基准利率为10%的前提下。企业现在应一次性存入（）才能实现目标。 100*（P/F，10%，5）=62.09万元 （6）已知年利率12%，每月计息一次，则季实际利率为（）。 （1+12%/12）4-1=3.03% （7）每半年存款2000元，年利率4%，每季计息一次，2年后存款本息为（）。

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图

2019年一级建造师 建设工程经济个人学习笔记精编

一级建造师工程经济笔记 前言： 1、本笔记以梅世强的老师的讲义为基石，不断在学习中丰富整理，共80页，包含了课本中的历年必考重点及一般重要内容。为本人学习经验的总结，适合学习时间有限的朋友。 2、本笔记根据2016年的经济教材编写。汇集了历年的必考点，红色和※所示的是必须会的，黑色部分随没有采色重要，但也是书上提练出来的可考重点，本人认为所编考点应该能够涵盖考试考点。但在学习中为增加理解还需翻阅课本。 3、为方便记忆，本人收集、并创作了一些口决，所收集口决因不能找到具体创作者，故特请原作者见谅。 4、希望大家学习该资料的同时，积极提出宝贵意见，以便本人持续的完善和提高。

第一章工程经济 1Z101011利息的计算 1、资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 2、※影响资金时间价值的因素：1）资金使用时间2）资金量的多少3）资金投入和回收特点4）资金周转速度。（口决：两周时间收回。“两”指“资金量”） 3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同，通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度 4、利息常常被看做是资金的一种机会成本。 5、※影响利率的5个决定因素：1）首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限2）借贷资本的供求情况（供过求，利率下降，求过供，利率上调）3）风险（与利率成正比）4）通货膨胀（对利息有直接影响）5）期限。（口决：供货期险峻） 6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；复利计算分为：间断复利和连续复利。一般采用间断复利 1Z101012资金等值计算及应用 1、※金额相等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值不同。反之，金额不等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值有可能具有相等的价值； 2、※现金流量图绘制:1）横轴时间轴2）垂直箭线表示现金流量，上收入、下支出3）箭线长短与数值 大小应成比例4）箭线与时间轴的交点即为现金流量的交点 3、※现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。 4、※影响资金等值的三个因素：1）资金数额2）资金发生时间长短3）利率（折现率）。利率是关键因素。（口决：树长绿） 终值和现值及等额年金的计算公式

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中：

(一级建造师)建设工程经济笔记

1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1、资金时间价值：资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值 2、影响资金时间价值的因素： ①资金的使用时间、②资金数量的多少、③资金投入和回收的特点、④资金周转速度 3、使用资金的原则：充分利用并最大限度地获取时间价值 ①加速资金周转、②尽早回收资金、③从事回报高的投资、④不闲置资金 4、利息：（绝对尺度）资金时间价值的一种重要表现形式 ①利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本 ②利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 5、利率：（相对尺度）单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示 6、决定利率高低的因素： ①]社会平均利润率、②借贷资本供求状况、③借出资本承担的风险、④]通货膨胀、⑤借出资本期限 7、单利：利不生利，没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款 8、复利：利生利、利滚利 ①间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用 ②连续复利——按瞬时计算复利 9、现金流量：考察技术方案整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量 现金流出t CO ；现金流入，用t CI ；净现金流量()t CO CI - 10、现金流量图三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（发生时点） 11、在考虑资金时间价值的前提下，在一定的利率条件下，不同时点、不同金额的资金在价值上是等效的，称为资金等值。 12、在复利计算中，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。 13、名义利率（r ）：指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：r ＝i×m 14、有效利率（i eff ）：指资金在计息中所发生的实际利率，包括：计息周期有效利率和年有效利率 计息周期利率i ：i ＝r/m 年有效利率 i eff ：11-??? ??+=m eff m r i 15、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 ①按资金收付周期的实际利率计算 ②按计息周期的有效利率计算 注：对等额系列流量，计息周期与资金收付周期一致时才能用 1Z101020技术方案经济效果评价 1、技术方案经济效果评价基本内涵 技术方案是工程经济最直接的研究对象，获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。 2、效果评价：对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证 3、技术方案经济效果评价基本内涵

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（） （1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ） （2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的 本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（ 不是年销售收入）与方案投资总额（包括 建设投资、建设期贷款利息、流动资金等） 的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ） 技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金 的绝对值 上一年累计净现金流量 现正值的年份数 累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的 盈余当年应偿还借款额的年份数 借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

建设工程经济知识重点(大)

影响资金时间价值的主要因素：资金的使用时间，资金数量多少，投入和回收特点，周转的速度利率高低决定因素：社会平均利润率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 利率高低首先取决于社会平均利润率 在平均利率不变情况下，利率高低取决于借贷供求情况 影响资金等值因素是：资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率的大小，其中关键因素是利率。 现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点） 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析财务生存能力 项目计算期包括：建设期和运营期；运营期又分为投产期和达产期，运营期的决定因素：设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 静态分析指标的适用范围：1、对技术方案进行粗略评价；2、对短期投资方案进行评价；3、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 投资收益率（R）是衡量技术方案获利水平的静态评价指标，它是技术方案建成投产达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。 总投资收益率（ROI），表示总投资的盈利水平，技术方案正常年份的息税前利润与技术方案总投资的比率。 技术方案总投资=建设期投资+建设期贷款利息+全部流动资金 资本金净收益率（ROE），表示资本金盈利水平，正常年份净利润与技术方案资本金的比率。 净利润=利润总额-所得税，技术方案资本金=注册资本金 静态投资回收期的计算（当项目建成投产后各年的静收益不相同时）： Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的静现金流量） 财务净现值（FNPV）,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。 FNPV=技术方案现金流入现值之和-技术方案现金流出现值之和 判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。 FNPV指标的不足：1、必须确定一个符合经济现实的基准收益率；2、互斥方案评价时，必须构造一个相同的分析期限；3、不能反映单位投资的使用效率；4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；5、不能反映投资的回收速度。 财务内部收益率（FIRR），使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率。

级注册建造师知识点建设工程经济篇

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一级注册建造师知识点--建设工程经济篇 投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(P) 盈利能力分析 动态分析：财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-1 5：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i] 6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。对于正

常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于。 8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。 9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。 11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。 15：项目资本金现金流量表的现金流出包括：项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加等。 16：项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金。生产期利息计入生产成本。

一建建设工程经济必考内容

2015年一级建造师《建设工程经济》高频考点 一、单项选择题（每题1分） 第1题期望5年内每年年末从银行提款5000元，年利率为10%,按复利计，期初应存人银行( ) A. 18955 元 B. 20850 元 C. 21775 元 D. 25000 元 正确答案：A, 第2题某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是 ( ) A. 600万元 B. 826万元 C. 894万元 D. 964万元 正确答案：C, 第3题在对建设项目进行财务评价中，项目的盈利能力越强，则说明（） A.盈亏平衡产量越大 B.偿债备付率越大 C.财务净现值越大 D.动态投资回收期越大 正确答案：C, 第4题在进行财务生存能力分析时，财务生存的必要条件是在整个运营期间各年累计盈余资金不出现负值，若出现负值，则应考虑（） A.长期借款 B.发行债券 C.短期借款 D.内部集资 正确答案：C, 第5题某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为800万元。若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（）

A.大于800万元 R小于800万元 C.等于800万元 D.不确定 正确答案：B, 第6题敏感因素对项目经济评价指标产生（）敏感性时，会给项目带来较大风险。 A.正强 B.正弱 C.负强 D.负弱 正确答案：C, 第7题在下列财务现金流量表中，反映财务生存能力的是 ( ) A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表 正确答案：D, 第8题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于 ( ) A.生产工人辅助工资 B.工资性补贴 C.职工福利费 D.生产工人劳动保护费 正确答案：B, 第9题下列各项中，不属于资金占用费的是 ( ) A.股票股利 B.银行借款利息 C.债券利息

工程经济学知识点整理

工程经济学知识点整理

1、工程经济学 定义：在有限资源的条件下，运用有效的方法，对各种工程项目进行评价和选择，以确定出最佳方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学科。 研究对象（P2）：工程项目的经济性（一个项目具有独立的功能和明确的费用投入） 出发点：企业或投资者角度，以市场价格作为参照的财务评价； 地区或国家角度，综合考虑资源配置效率的国民经济评价； 考虑到就业率、分配公平和社会稳定等方面的社会评价。 研究特点（P3）：边缘性：自然科学和社会经济科学之间的边缘性学科；

（编英语综述）应用性：对具体问题进行分析评价，为将要采取的行动提出决策的依据； 预测性：在问题决策之前进行的，有科学的依据才能有科学的决策； 综合性：研究处理技术经济问题需要运用多学科知识进行综合分析与评价； 数量性：为科学准确评价方案的经济效果，工程经济学采用许多定量分析。 2、时间价值 定义：资金时间价值是指资金在扩大再生产及其循环周转过程中，随着时间变化而产生的增值。产生增值的两个条件： （1）货币作为资本或资金参加社会周转； （2）经历一定的时间。影响增值的因素主要包括：增值形式 （1）借贷中的利息； （2）生产经营

（1）资金数量和投入的时间； （2）资金的周转速度； （3）资金效益高低； （4）资金使用代价的计算方式及利率高低等。现金流量（现金流入、现金流出及净现金流量的统称） 三要素：大小、流向、发生时间 六个基本公式 已知量未知量系数表达 系数计算式 式 P F （F/P，i， n） F P （P/F，i， n）

A F （F/A ，i ，n ） F A （A/F ，i ，n ） A P （P/A ，i ，n ） P A （A/P ，i ，n ） 3、投资的估算 固定资产投资估算 扩大指标估算法(生产指数估算法)： 11n Q I I R Q ??=?? ??? I ：拟建项目固定资产投资额