泰州房地产市场调查报告版

泰州房地产市场调查报告

1.泰州房地产市场竞争分析

1.1.泰州房地产市场分析

1.1.1.泰州概况

泰州市地处江苏中部，长江北岸。1996年8月，经国务院批准，组建地级泰州市，下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市和海陵、高港两区，总面积5793平方公里，总人口503万。

泰州是一个快速崛起的新兴工贸城市。地级泰州市组建以来，全市国民经济和社会事业取得了长足发展。2003年，全市实现GDP580亿元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入8500元，农民人均纯收入4065元，年末各项存款余额608亿元。

1.1.

2.规划情况

从近几年泰州市的发展态势来看，总体呈“由北向南”的趋势。北部地区以及中部地区由于是泰州是老市区，开发时间较早，因此发展较成熟；东部部次之，南部由于紧邻高港开发区，泰州市政府为了使高港经济开发区与泰州主城连成一片，因此泰州市的南部地区成为了泰州市的开发重点，向南发展是进一步呼应沿江开发，主要为：拓展新区，建设新的商务区、高教区与居住区，提升新区综合功能；高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展,不断放大产业效应。在城市向南发展的同时,应积极整合城市西北侧用地，协调好九龙与城市同步发展的关系，不断改变北侧的交通状况与生活环境。

按照把泰州市三年形成大城市框架，五年达到大城市标准。的功能定位，未来五年，泰州市将以增强综合经济实力为核心，坚定不移地实施“科教兴区”战略和可持续发展战略，加快城市建设和发展，进一步提升城市综合竞争力，并在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际经济技术合作与竞争。2005年预测，城市发展上，城市从49平方公里扩展到55平方公里，城市化人口比重达到70%左右。

1.1.3.泰州市城市情况

1、交通配套

泰州与上海、苏南的快速通道。328国道、宁通高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路以及新长（新沂——长兴）铁路、宁启（南京——启东）铁路在泰州境内纵横交错。泰州城市面貌日新月异。

泰州市市区内部道路的网络格局，完成环城内城市主次干道的改造，老城区北部主干道路的改造，新区凤凰路至周山河的主干道路建设。期末共建道路36条，桥梁82座，总投资亿元。一系列的市政投入成为泰州的整体商业、经济的发展有了坚实的基础。

2、绿化情况

泰州市绿化覆盖率达35％，人均公共绿地12平方米，废污水实际集中处理率达80％左右。泰州市被命名为全国第一批国家生态示范区，兴化市、姜堰市被国家环保总局批准为国家级生态示范区试点市。全市已有7个村和2个城镇被省环保局等有关部门命名为百佳生态村和经济与环境协调发展示范镇。13个企业被省命名为清洁文明生产企业。城区另外一批大型公园绿地年内陆续兴建，建成环城河风景区，完成泰山公园、人民公园等一批重要景点建设，启动建设生态森林。初步形成点成景，线成荫、面成林的城市绿地景观系统。

3、商业配套情况

完善商业街区布局，形成一核一街一区商业商务布局。

坡子街商业核心：包括五一路、府前路、东进东路北侧商业区，成为老城区最繁华的商业街区，集购物、休闲、娱乐、健身于一体的具有较强吸引力的开放空间；济川路商业街：建设成为具有现代都市特征的新型商业街；新区商务中心：为集行政管理、商业商贸、文化娱乐、酒店公寓为一体的现代商务中心。

2004年度，重点建设坡子街商业核心，启动济川路商业街建设。开工面积13万M2，投资亿元。2005年度，重点续建坡子街商业核心和济川路商业街，开工面积14万M2，投资亿元。

4、房地产开发状况

改善老城区居住环境，降低人口密度；提升完善新区居住环境，增强新区人口集聚，高品味开发建设居住楼盘；适度建设平价安居房。期末，共建设街区8个，改造街区10个，建筑面积170万M2，总投资47 亿元。共搬迁企业26个，其中：2004年度，重点改造海陵路以东的环城河街区，完善莲花居住区，开发建设府南街区，启动市区平价房和安置房建设。建设街区2个，改造街区3个，搬迁企业8个，开工面积55万M2，拆迁面积45万M2，竣工面积40万M2，投资14亿元，建设21＃，20＃街区，改造1＃、2＃、6＃街区。

主要有：盛和花园、府南居住区二期、莲花6号小区、高港银杏苑、东进东路街区改造、肉联厂东侧低洼地改造、解放路街区改造、环溪路街区改造、盛塘花园安置房和安居苑平价房等。

2005年度，重点建设府南街区，启动周山河街区开发，改造环城河内西北及南部街区，完成莲花居住区建设。建设街区2个，改造街区4个，搬迁企业12个，开工面积60万M2，拆迁面积50万M2，竣工面积50万M2，投资15亿元，建设23＃、24＃街区，改造3＃、5＃、8＃、10＃街区。主要有：盛和花园、府南居住区二期、周山河街区一期、高港银杏苑、海陵南路街区改造、下坝以北危旧房改造、通泰南路街区改造、解放路街区改造、高港府后花园等。

1.2.项目竞争区域的市场特征

泰州市目前房地产市场按照地理位置划分为城中、城东、城南（开发区）、泰州市竞争区域的选取：城东为泰州市的老工业区所在地房地产开发力度较为缓慢，域内仅有一座拆迁安置房销售。应此不作竞争板块考虑。

1.2.1.城中区域市场特征

1、区域发展概述

该板块处于泰州市中部，在交通和商业配套环境上都比较完善，随着泰州市整体规划的推进，使得区域内可供开发的土地变得稀少，从而更加剧了该地区在各大开发商以及购房者心中的地位，该地区主要以高档楼盘为主，作为泰州市的核心区域，这个地区房价已经成为泰州市房价的标杆。

2、住宅小区发展特点

■该地区主要以高档住宅为主

■物业形态以小高层和高层为主；

■该地区有大量的已建楼盘，由于地处泰州市成熟核心地段区域内在售的楼盘较少仅有两座楼盘。

■区域内在售的楼盘都兼有商业部分

■该区域内销售的楼盘均未开盘2005年4月－5月间将是一个集中上市的阶段

表：目前该板块在售楼盘项目：

3、营销手法与特征

鹏欣丽都：该项目在营销手法上主要是突出环境区位优势，把小区内部品质与卓越的区位优势联合起来引起人们的购买欲望。

坡子街商业中心：该项目位于市政府极力打造的坡子街商业区内。是市中心区域内唯一的26层的高层建筑。在营销手法主要市突出环境区位优势与配套优势。将项目的高层优势与周边便捷的配套及景观联合起来促使人购买

从整体上来看，由于板块开发的日趋成熟可供用来开发的土地越来约少因此区域内销售的楼盘也较少，区域内销售的楼盘在泰州市都属于高档楼盘，营销手法较为传统，普遍以突出地区的“区位优势”结合产品本身的价格优势为主。不过区域内的两个住宅项目还为开盘已经得到市场的认可认购势头较为“火爆”

4、后续供应量状况

表：后续供应量初步统计

该地区基本上已经处于开发饱和状态，基本上已经没有太多的地块可以用来开发，除了一些在建的楼盘外，未来不会有大规模项目。但是该地区尾盘与次新房中抛出房源，再加上近期新供应的小盘，短期内供应比较充裕。

5、重点楼盘分析

1）鹏欣丽都（一期）

a)基本资料

地址：动进路与鼓楼路交汇处（滨河绿地广场对面）

占地面积：10万㎡（整盘）

建筑面积：12万㎡（全部售完）

容积率：

绿化率：40%

建筑类型：带电梯小高层

开发商：泰州市鹏欣房地产开发有限公司

销售代理商：无

主力户型：未开盘

价格：均价约3400－3500元/平方米

b)优势与劣势

?优势

?小区周边已经有一批建成的上规模的居住区，生活配套完善。小区门口就有一家规模较大的买场

?交通便利。小区周边有多条公交线路通过

?小区外部环境优异，南部就是泰州市政府新新打造的滨河绿地广场景观带。

?低密度产品，栋距较大，视线比较开阔。

?劣势

?地段的便利度相比其他项目略低，距离市中心月城广场还有一定的距离，小区自建有商业中心。噪音必将对今后的生活产生一定的影响。

2）坡子街商业中心

a)基本资料

地址：泰州市坡子街

占地面积：5万㎡

建筑面积：10万M2（其中住宅约4万M2）

容积率：2

绿化率：20%

建筑类型：高层

开发商：泰州市宝江置业有限公司

代理商：无

主力户型：单身公寓：56M2

三房：122M2－154M2

价格：均价约3400－3500元/平方米

b)优势与劣势

?优势

?该小区建有商业内街、超市，在很大程度上满足了业主的一些生活需求。紧靠泰州市月城广场也可以满足业主更多生活文化的需求。

?交通便利。真正的泰州市中心多条公交线路经过，出行比较方便。

?小区边建有小学，解决了业主子女的就学问题。

?劣势

?该项目为高层项目得房率较低。且项目房型偏大总价较高一般市民购买压力较大购买

1.2.2.城南（开发区）区域市场特征

6、区域发展概述

该区域是泰州市发展沿江战略，逐步拉近泰州市主城区与高港开发区的联系，在交通与生活配套上兴建了一批大型的超市（世纪华联）与公交线路，随着泰州市整体城市规划的推进，新区的开发已经进入莲花8区，大批新新小区的建立。大量的人群聚集使得区域内一个新兴的新泰州展现在人们眼前。在区域的西北面是刚刚迁入的泰州市的政务新区，泰州市政府的迁入。该地区的前进越来越被大部分人看好。

7、住宅小区发展特点

■该地区主要以中、低档住宅为主。也零散的分布着一些拆迁安置房

■物业形态以多层和小高层为主；

■产品分布比较密集，在该地区有大量的已建楼盘和在建楼盘；

■该板块在项目规模上主要还是以大盘为主导，周边有一定的小盘跟随。

■价格相对市区主城较低，具有较强的价格优势。

■主力户型二房在90 平方米左右，三房在130 平方米左右，被中低端市场较为接受的面积为主。表：开发区房地产板块用途表：

表：目前该板块在售楼盘项目：

8、营销手法与特征

盛世华庭：该项目在营销手法上主要是突出环境优势与大盘开发理念，把小区内部品质与舒适的居住环境优势开吸引购房者的兴趣。小区内部规划注重结合配套，以生态休闲为重点，规划有20000平方米生态景观水系，泰州新区CLD首席地段，滨水豪华全功能休闲会所。

泰河名府：项目核心营销手法以凸出生活的舒适度为诉求，极力打造泰州新区超舒适度的住宅。

景泰苑：该项目是开发区内目前在售的唯一的高层项目。项目从产品的本质出发从开发区大环境、空间、功能化的角度阐述产品的超前性。演绎未来趋势倡导一步到位儿孙无忧的新生活模式。吸引购房者的注意。

西湖翠苑：其营销较为注重其低总价的宣传，采用相关优惠措施，根据市场对前期大房型滞销的市场反应，及时调整销售房型面积配比，并不断的保持其与周边楼盘房价上差价来保持市场的优势。

沁莲。锦绣华庭：该项目是区域内在售楼盘中唯一的一个位于莲花4区的楼盘。因此该楼盘的营销手法多从项目周边的商业氛围，以及教育优势。且交通极为便利是开发区在售楼盘中距离主城最近的楼盘。

从整体上来看，由于城南（开发区）板块开发的日趋成熟目前开发状态已经进入莲花8区，区域内销售的楼盘除个别拆迁安置房外在泰州市都属于中、高档楼盘，个别楼盘是代理公司进行销售，应此在营销手法上相对于城中的楼盘来说有所提升，但主题较为单一。

9、后续供应量状况

表：后续供应量初步统计

该地区的房地产开发自老莲花村的居民被安置、以及周边迁入的机关职工的住宅设立后城南（开发区）整体进入了一个高速发展期。目前已经开发至莲花8区。因受地价以及泰州市沿江战略规划的影响区域内的在售楼盘将会更多的以大盘为主。未来一年内区域内将会有大规模项目上市。对于别墅项目来说今年4－5月间也将会有一批项目集中上市。

10、重点楼盘分析

盛世华庭

a)基本资料

地址：泰州市凤凰东路99号）

占地面积：23万㎡（整盘）

建筑面积：30万㎡

容积率：

绿化率：40%

建筑类型：多层/小高层/联排别墅/独栋别墅

开发商：江苏盛和房地产开发有限责任公司

销售代理商：无

主力户型：多层/小高层：二房88－99M2、三房114－142M2

联排别墅：256-273M2 独栋别墅：380－440M2

价格：多层：2580 小高层：2780联排：2600独栋：3500

b)优势与劣势

?优势

?小区位于泰州市政务新区内，周边环境优异，项目西依泰高路北靠凤凰大道，与市政府共享新区最便利的交通动线。有多条公交线路通往市区

?项目目前是泰州是开发规模最大的项目。项目自身规划有生活配套设施。

?小区是泰州是第一个产品复合型小区。各类人士都能在这选到合适的房源。

?低密度产品，栋距较大，视线比较开阔。

?劣势

?项目自带的商业配套开发相对滞后。购买前期必须忍受一段时间的配套不足所带来的生活上的诸多不便。

景泰苑

a)基本资料

地址：泰州市海陵路

占地面积：3。7万M2

建筑面积：8万M2

容积率：2

绿化率：35%

建筑类型：高层

开发商：泰州市宝江置业有限公司

代理商：南京聚博

主力户型：三房147－153M2，

四房155－163

价格：均价2580元/平方米

b)优势与劣势

?优势

?泰州市开发区内目前在售楼盘中唯一的高层建筑。建筑从设计上以及户型上体现了项目的超前性。

?交通便利。位于泰州新区CLD中央。

?小区边建有小学，解决了业主子女的就学问题。

?劣势

?项目一期房型偏大一般消费者购买难度较大。

?高层项目得房率低

1.3.泰州市场总体评述

泰州市房地产整体市场自2002年泰州市政府提出沿江开发战略以来，城市改造拆迁力度的加大使得房地产业发展迅速。泰州市先后建成以明珠花园为代表的一批商品房。商品房一经推出立即得到市场的回应。2004年下半年期

由于受国家宏观调控以及建筑原材料上涨的影响。泰州市房价出现了自2002年以来的首次大幅上扬。但泰州市的房地产并未应此低落。相反在人们买涨不买跌的心理作用下市场整体销售势头依然旺盛。主要原因是1、泰州是每年拆迁力度依然较大市场供需比例仍然是需大于供的局面。2、泰州市整体经济持续高速发展吸引了大批投资人群的关注。目前市场整体供应量不足，预计2005年4－5月间市场整体将会有一批物业集中上市，在市场热销的同时。我们清楚的看到泰州市整体房地产营销水平还较为传统。多为开发商自建自销。销售势头旺盛是市场所致并非是营销引导所起作用。

泰州房地产市场考察年度报告

泰州房地产市场考察报告 2009.06.16 1 / 1

目录 第一部分：都市背景 (6) 一、都市历史 (7) 二、地理位置 (9) 三、行政辖区 (10) 四、交通背景 (11) 五、工业泰州 (12) 六、文化泰州 (13) 七、展望泰州 (14) 第二部分：都市基础经济进展环境分析 (15) 一、都市人口 (16) 1 / 1

二、全市地区国民经济生产总值进展趋势 (16) 三、全市地区人均国民经济生产总值进展分析 (18) 四、固定资产投资逐年稳步增长 (19) 五、房地产市场投资保持高速增长 (20) 六、城镇人均可支配收入增长稳健 (21) 七、城镇人均居住水平 (22) 八、都市进展 (23) 第三部分：泰州市市区房地产市场分析 (26) 一、市场特征 (27) 1、房地产供求市场均衡进展 (27) 2、成交价格增长平稳 (28) 1 / 1

3、2009年上半年房地产市场量价齐升 (29) 4、规模开发成市场主流 (29) 5、多层产品占主导地位，多层、小高层、高层产品混合建设 (30) 6、中大面积户型受到市场欢迎 (30) 7、本地消费群体为主导，50万左右房源受市场欢迎 (31) 8、都市拆迁撬动消费市场 (31) 8、土地成交市场将步入新高潮 (32) 9、城南市场竞争更趋激烈 (33) 二、板块市场分析 (34) 1、板块区分 (34) 2、板块认知 (35) 1 / 1

3、板块分析 (36) 城中板块 (36) 城中板块楼盘扫描 (37) 市场特征 (37) 进展趋势 (38) 城东板块 (39) 城东板块楼盘扫描 (40) 市场特征 (40) 进展趋势 (41) 城南板块 (41) 城南板块楼盘扫描 (42) 1 / 1

关于促进泰州市中小企业发展的调研报告

关于促进泰州市中小企业发展的调研报告 发布时间：2011-8-8信息来源： 一、我市中小企业发展的基本情况 近年来，我市坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实《中小企业促进法》、《江苏省中小企业促进条例》等一系列鼓励中小企业和非公有制经济加快发展的方针政策，不断解放思想，优化发展环境，大力推进全民创业，全市中小企业实现了持续健康较快发展。 一是企业数量众多，经济总量进一步增大。据统计，我市现有中小企业约4.5万家，占企业总数的99.9%。2008年，全市2849户规模以上工业企业中，中小企业有2836户，实现产值、销售、利税分别为2141亿元、2024亿元和185亿元，分别占规模以上工业的72.6%、72.4%和64.5%。中小企业的投资规模不断扩大，全市中小企业累计共有1091项投资额上千万的项目，占全市同类投资项目的80%；投资总额达246.5亿元，占全市同类项目投资总额的70%。 二是中小企业成为就业和再就业的主渠道。据统计，中小企业吸纳了全社会80%以上的就业人口，许多农民工、高校毕业生、退伍军人及下岗失业人员在中小企业实现了就业或再就业。2008年，全市私营个体企业从业人员达83.3万人，全市乡镇工业企业转移劳动力69.5万人，约占农村劳动力的34.8%。 三是集群经济特色日趋明显。经过多年发展，我市中小企业已形成一定规模的区域特色和产业优势。现已形成有一定经济规模的产业群体30个，有10家被列为全省100家省级重点产业集群，去年十大集群实现产值突破1000亿元。医药、不锈钢、减速机、脱水蔬菜、新能源和乐器产业（品）集群等在全国有一定影响，戴南不锈钢等四个产业集群入选全国“百佳产业集群”。坚持集约化发展，对已有的乡镇工业集中区进行了必要的整合重组，积极推进“飞地”发展，走“企业集中、产业集聚、发展集约”新路子。 四是自主创新能力得到进一步提升。一批中小企业积极主动地通过与科研院所挂钩，引进人才，加强自身研发等，引进新技术，开发新产品，不断提高企业技术档次，促进产业结构的优化。据统计，目前全市有科技型中小企业8家，国家级高新技术企业26家，市级企业研发中心116家，入园孵化科技企业189家。全市中小企业已拥有省级、国家级名牌产品103个。 二、中小企业发展中存在的问题和困难 调研中我们发现，虽然我市中小企业发展取得了令人可喜的成绩，但与经济社会发展总体要求相比，与周边城市相比，仍存在不少差距，主要表现在以下几个方面： 1、中小企业总量不大，产业层次不高。总体来看，我市全民创业的氛围还不够浓，中小企业总量及规模与周边地区还存在差距。如2008年我市私营企业分别比扬州、南通少0.87万户、9.55万户，注册资本分别少183亿元、2374亿元。中小企业总体上仍处于初级发展阶段，大部分中小工业企业集中在一些技术简单、投资较小、便于进入的领域，如纺织服装、普通机械、冶金化工等行业。农业产业化企业多数从事一般性的种养业及初级产品加工，初级产品多，产业链较短。服务业中新兴行业较少，主要以传统的批发零售、餐饮娱乐和传统运输业等为主。 2、产业集聚度不高，企业自主创新能力不强。中小企业“小而散”特征明显，没有形成“专、精、细”的鲜明产业特色。产业关联度不高。企业技术创新水平整体较弱，科技研发投入不足，新技术、新产品创新能力不强。目前，全市中小企业拥有的中国驰名商标、江苏省著名商标数量

南充房地产市场报告

南充房地产市场报告集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

2010年南充房地产市场年度报告一、宏观政策篇 二、 三、 1、房地产政策动态 四、 五、中央政策： 六、 七、金融政策： 八、 九、 2、房地产宏观数据（2010年全国房地产运行情况） 十、 十一、 1）全国土地市场情况 十二、 十三、 2）全国房地产开发投资完成情况 十四、

十五、 3）商品房销售情况 十六、 十七、 4）房地产开发企业资金来源情况 十八、 十九、 5）国房景气指数情况（开发景气指数趋势图表）二十、 二十一、 3、本地房地产市政动态 二、一级市场——土地市场 1、2010年土地市场回顾 2、2010年土地市场成交情况分析

1）2010年1—12月土地分月成交情况图（幅数与面积） 2）2010年1—12月全市土地分区域成交图（各区县） 3）2010年1—12月全市土地分物业类型成交占比图（分住宅、商业用地等） 三、二级市场——市场表现 1、2010年市商品房交易情况回顾 2、2010年市商品房新增供应分析 1）2010年12月三区供销情况（面积） 2）2010年1—12月市商品房分区供应图（套数）

3）2010年1—12月市商品房供销情况分析（套数） 3、2010年市商品房市场成交量分析 1）09-10年市商品房全年成交情况比较图 2）2010年1—12月市三主城区商品房成交比较图（单位：套） 3）09—10年分月市商品房成交情况比较图（成交套数、面积、金额） 4）本年市商品房销售排行榜（按套数） 4、2010年市商品房市场价格分析

泰州市寺巷镇绳网行业调研报告

泰州市寺巷镇绳网行业调研报告 目录 1、寺巷镇绳网行业发展概况 (1) 2、绳网工艺的生产流程 (1) 2.1采购阶段 (1) 2.2生产阶段 (2) 2.3销售阶段 (3) 3、绳网企业的利润构成 (4) 3.1经营信息概述 (4) 3.2利润表 (4) 4、寺巷镇绳网行业的信贷市场分析 (6) 4.1绳网行业的融资原因分析 (6) 4.2同业信贷产品要素分析 (6) 4.3寺巷镇绳网行业的市场前景 (7) 4.4绳网行业的风险分析 (7) 5、结论 (8)

寺巷镇位于泰州市医药高新技术产业开发区中心，南临中国医药城，北接主城区和出口加工区，区位优势得天独厚。作为泰州市招商引资和经济开发的窗口，寺巷镇投资数亿元加强基础设施建设。现寺巷街道区域内有引江大道、吴陵南路、吴洲路等市重点道路，配套设施齐全。随着开放型经济的不断发展，寺巷镇由一个以农业经济为主的乡镇，发展成为泰州经济大镇、工业重镇和招商引资的先行镇。通过多年发展，绳索网具业成为寺巷街道的特色产业，远近闻名。 1、寺巷镇绳网行业发展概况 绳索网具是一种劳动密集、低技术附加值产品，产品种类繁多，规格不一，广泛应用于捕捞渔具、消防水带、建筑安全带、船舶运输吊索和电力用网中。 在政府扶贫政策的支持下，绳网业在泰州市寺巷镇得到迅猛发展，形成了规模产业。寺巷镇大王村和三野村绳、网、带为主的家庭加工业比较发达，产品畅销，已形成区域经济特色。三野村全村有大小企业40家，拼线机52台套，抽丝机、织网机、织带机、制绳机600多台，有6家企业获得国家颁发的生产许可证，5家企业通过了ISO认证和工厂认证。华联绳缆厂生产的载人吊笼还填补了国内空白。晨光、华泰、华联、三泰、长城等品牌的安全网、安全带和船用缆绳在市场上知名度较高。全村一半以上的农户和劳力参与了绳网带产业的生产加工和销售，在厂专业职工500多人，人均年工资36000多元，村民的大部分收入来源于绳网带产业的工资和加工费。现在全村处处是工厂，绳网之村声誉名扬省内外。 2、绳网工艺的生产流程 2.1采购阶段 绳网的原料主要有丙纶、涤纶、棉纱和蚕丝。 丙纶，分为长丝、短纤维、鬃丝、膜裂纤维、中空纤维、异形纤维、各种复合纤维和无纺织布等。主要用途是制作地毯（包括地毯底布和绒面）、装饰布、

泰州红色旅游问卷调查分析报告

泰州红色旅游调查问卷分析 泰州红色旅游问卷调查分析报告 （吕艳霍云峰黄雨） 本问卷旨在考察受众对泰州旅游资源和红色旅游的了解认知情况，问卷共22题，1—5题是关于调查对象的个人简单信息，6—22题是关于泰州及泰州红色旅游的信息。 问卷发放120份，重点范围在江苏省内，考虑到红色旅游参加者的必需条件，以有一定的经济能力、文化水平的受众为主要对象，收回有效问卷118份，数据真实可信。 调查结果如下： 1．您来自哪个省份和城市 据统计，64％的调查对象为江苏省人，涵盖了苏北、苏中、苏南等城市，36％的调查对象为外省人，主要分布为江苏临近省区和人口多经济较为发达的省区。 2．年龄 调查对象主要以中青年为 主，因为这一年龄阶段的人是普 通旅游的主要客源市场。21－30 岁阶段的人群占76％，31－40 岁阶段占12％，41－50岁阶段

占6％，50岁以 上和20岁以下 各占3％。但是 根据目前红色 旅游现状，不难 发现，主要参加 者是学生（学校 组织爱国主义 教育）和离退休 者（老干部、老 革命者），也有少部分的中青年人（单位组织和党团活动），因此中青年阶段是红色旅游的潜在客源市场，争取到他们，才能保证红色旅游持续发展。 3．性别 男性55人，占47％，女性63人，占53，比例基本平衡。 4．学历 如图所示，调查对象主要为高学历者，本科占47％，研究生或以上占37％，两者加起来超过80％，高中或中专占7％，专科占9％。红色旅游依托于革命历史文化，以高学历者为主要调查对象便于更客观地了解红色旅游被认知情况。

5．职业 调查对象职业分布非常广泛，包括公务员（8％）、科研人员（2％）、经商/商务工 作者 （4％）、 教师 （30％ ）、学生 （15％ ）、企业 公司职 员 （39％ ），还有离退休人员（2％）。教师和企业公司职员占大部分比例。 6．您对红色旅游是否了解 调查对象中非常了 解的只有3％，不了解的 占16％，比较了解和有 点了解各占25％，一般 了解占31％，也就是说， 大部分的调查对象对于 红色旅游的概念、性质、 内涵缺乏全面、准确的了 解，这也反映了红色旅游 与其他旅游种类相比不 太容易为人理解和接受，这需要红色旅游在宣传上做更大努力。

泰州市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

泰州市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版

报告导读 本报告针对泰州市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示泰州市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解泰州市房地产投资情况提供重要参考及指引。 泰州市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 泰州市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信泰州市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节泰州市房地产投资情况现状 (1) 第二节泰州市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、泰州市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、泰州市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、泰州市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、泰州市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、泰州市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节泰州市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、泰州市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、泰州市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、泰州市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、泰州市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)

泰州房地产市场调查报告

泰州房地产市场调查报告 1.泰州房地产市场竞争分析 1.1.泰州房地产市场分析 1.1.1.泰州概况 泰州市地处江苏中部，长江北岸。1996年8月，经国务院批准，组建地级泰州市，下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市和海陵、高港两区，总面积5793平方公里，总人口503万。 泰州是一个快速崛起的新兴工贸城市。地级泰州市组建以来，全市国民经济和社会事业取得了长足发展。2003年，全市实现GDP580亿元，财政收入66.3亿元，城镇居民人均可支配收入8500元，农民人均纯收入4065元，年末各项存款余额608亿元。 1.1. 2.规划情况 从近几年泰州市的发展态势来看，总体呈“由北向南”的趋势。北部地区以及中部地区由于是泰州是老市区，开发时间较早，因此发展较成熟；东部部次之，南部由于紧邻高港开发区，泰州市政府为了使高港经济开发区与泰州主城连成一片，因此泰州市的南部地区成为了泰州市的开发重点，向南发展是进一步呼应沿江开发，主要为：拓展新区，建设新的商务区、高教区与居住区，提升新区综合功能；高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展,不断放大产业效应。在城市向南发展的同时,应积极整合城市西北侧用地，协调好九龙与城市同步发展的关系，不断改变北侧的交通状况与生活环境。 按照把泰州市三年形成大城市框架，五年达到大城市标准。的功能定位，未来五年，泰州市将以增强综合经济实力为核心，坚定不移地实施“科教兴区”战略和可持续发展战略，加快城市建设和发展，进一步提升城市综合竞争力，并在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际经济技术合作与竞争。2005年预测，城市发展上，城市从49平方公里扩展到55平方公里，城市化人口比重达到70%左右。

泰州市高港区房地产市场调查报告

本科生社会调查报告 （城乡调查） 题目：泰州市高港区房地产市场调查报告 学生姓名梁成磊 学号 110102500122 指导教师刘炯 二级学院财政与公共管理学院 专业名称公共管理 班级 11公共管理 2012年07月

高港区房地产市场调查报告 摘要：随着社会的发展，人们生活水平的提高，买房置业已成为人们生活 中的大事，房地产市场步入了一个高速发展的时期。随着我国房地产市场发展相 对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出 来。本次调查以泰州市高港区的房地产业为例，了解随着社会的发展人们对房子 的购买意愿，以及对房地产相应了解。 关键词：人们生活房地产发展 1 调查目的对象和方法及意义 目的：本次调查是以泰州市高港区为例对房地产做初步了解以及人们对房子的购买意愿和需求。 对于房地产市场，除了进行公开个案市场的调查、研究之外，还包括公司营销手段的具体执行情况，目标市场状况，消费者购买动机、倾向、决策等心理过程的分析，以及广告策略在目标市场中的反应和收效如何。 对象和方法：调查主体各个房地产楼盘和人民大众。调查方法主要以问卷调查为主，走访调查和网络查找资料，电视新闻等辅助调查。 意义：中国人最基本的要求就是房子，尤其是男人没房就意味没老婆没家也就没有了一切。这个调查我们了解人们现在对房的需求，以及在现在的房价下人们对买房的心态，我们知道现在大众最基本的要求，对房地产的基本运作有更深一步的了解。 2 调查内容 2011年高港区经济如下表：

以及中部地区由于是泰州是老市区，开发时间较早，因此发展较成熟；东部部次之，南部由于紧邻高港开发区，泰州市政府为了使高港经济开发区与泰州主城连成一片，因此泰州市的南部地区成为了泰州市的开发重点，向南发展是进一步呼应沿江开发，主要为：拓展新区，建设新的商务区、高教区与居住区，提升新区综合功能；高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展,不断放大产业效应。在城市向南发展的同时,应积极整合城市西北侧用地，协调好九龙与城市同步发展的关系，不断改变北侧的交通状况与生活环境。 按照把泰州市三年形成大城市框架，五年达到大城市标准。的功能定位，未来五年，泰州市将以增强综合经济实力为核心，坚定不移地实施“科教兴区”战略和可持续发展战略，加快城市建设和发展，进一步提升城市综合竞争力，并在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际经济技术合作与竞争。2005年预测，城市发展上，城市从49平方公里扩展到55平方公里，城市化人口比重达到70%左右。

宿迁市房地产市场调研报告

目录 宿迁城市概况 2 城市投资环境分析 7 宿迁市区房地产市场发展概况 21 项目所在片区市场运行情况 42 项目自身情况分析 54 宿迁城市概况 地理位置 宿迁市位于江苏省北部，介于北纬33°8′—34°25′，东经117°10′之间，属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。总体呈西北高，东南低，最高点海拔71.2m，最低点海拔高度 2.8m 。 行政区划 宿迁市辖宿豫、沐阳、泗阳、泗洪四县和宿城区，共有125个乡镇，31个场圃，总面积8660平方公里，总人口480.83万人，其中市区面积30平方公里。 人口面积 2006年末，全市总人口529万人，总人口中，男女人口性别比为105.11(女性为100)。全市人口计划生育率达94.50%，比上年提高1.84 个百分点。全年人口出生率8.2‰，人口死亡率3.94‰，人口自然增长率4.26‰。 宿迁规划到2010年，全市城市化率将达45%以上，中心城市建成区面积人口达60万人，全市农村劳动力就地转移15万人以上，外出务工人数稳定在100万人左右。并建成江苏新兴工商业城市和区域性中心城市、华东最佳人居城市、教育产业集聚城。

从地区人口组成情况来看，我们不难发现宿迁目前的人口结构特点： ——市区人口比例还较低 市区的中心辐射能力有限，市区人口增长潜力较大。 ——外来人口比例偏低 暂住人口比例比较低，城市辐射能力和经济吸引能力有限。 交通情况 宿迁交通十分便利，水陆干线四通八达。京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达897公里。 公路:京沪高速公路、宁宿徐高速公路、宿新一级公路建成通车，新长铁路、205国道、305省道穿境而过，徐宿淮盐高速公路、宿沭一级公路、宿邳一级公路正在兴建。 航空:西距徐州观音国际机场60公里，北离连云港白塔埠机场100公里，南至南京禄口国际机场260公里，空港优势非常明显。 水路:京杭大运河穿境而过，河通航里程 1005 公里，通航2000吨的船只。新沂至浙江长兴与沪宁，京杭铁路相接的新长铁路已穿过该市到淮阴，2000年已全线建成。 铁路:正在兴建的南京至宿迁一级公路纵贯南北可望2000年建成，徐宿淮盐一级汽车专用线横卧东西，加上将要兴建的京沪高速公路、宿迁至新沂一级公路，宿沐灌二级公路，将构成以“三纵三横”为主骨架的公路格局。 城市概况 宿迁市区被两条河流分隔成为三个区域，从东到西依次是宿豫区、老城区和宿城区 老城区作为宿迁传统意义上的市中心区域，城市建设定位成为宿迁未来的商业中心 宿城区是宿迁市政府和各职能部门所在地，也将是宿迁未来发展的新区 宿豫区曾经是宿迁的一个县，2004年行政区域调整后成为宿迁的一个区，整个区域的建

南充房地产市场报告

南充房地产市场报告集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

2010年南充房地产市场年度报告 宏观政策篇 1、房地产政策动态 中央政策： 金融政策： 2、房地产宏观数据（2010年全国房地产运行情况） 1）全国土地市场情况 2）全国房地产开发投资完成情况 3）商品房销售情况 4）房地产开发企业资金来源情况 5）国房景气指数情况（开发景气指数趋势图表） 3、本地房地产市政动态 二、一级市场——土地市场 1、2010年土地市场回顾 2、2010年土地市场成交情况分析 1）2010年1—12月土地分月成交情况图（幅数与面积） 2）2010年1—12月全市土地分区域成交图（各区县） 3）2010年1—12月全市土地分物业类型成交占比图（分住宅、商业用地等） 南充房地产市场年度报告 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】

三、二级市场——市场表现 1、2010年市商品房交易情况回顾 2、2010年市商品房新增供应分析 1）2010年12月三区供销情况（面积） 2）2010年1—12月市商品房分区供应图（套数） 3）2010年1—12月市商品房供销情况分析（套数） 3、2010年市商品房市场成交量分析 1）09-10年市商品房全年成交情况比较图 2）2010年1—12月市三主城区商品房成交比较图（单位：套） 3）09—10年分月市商品房成交情况比较图（成交套数、面积、金额） 4）本年市商品房销售排行榜（按套数） 4、2010年市商品房市场价格分析 1）2010年市商品房三区成交价格比较图（单位：元/平米） 2）09—10年市商品房分月价格走势比较图（单位：元/平米） 5、四大典型解析 1）南门坝— 2）江东新区— 3）— 4）— 6、2010年楼市总结及2011年走势预测 1）全国市场 2）市场 一、宏观政策篇

市房地产市场调研报告

市房地产市场调研 报告

泰州市房地产市场调研报告 目录 序言 第一部分市场环境调查 一、宏观环境分析 二、泰州房地产市场环境分析 第二部分房市热点分析 一、热点区域分析 二、典型楼盘个案分析 二、产品投资空间分析 第三部分地块环境调查 第四部分项目SWOT研究 第五部分产品建议 序言 泰州市位于长江的北岸,淮河的下游,江苏的腹部,滨江近海,东部和北部与南通与盐城接壤,西部与扬州相连,南部及西南部与苏州、无锡、常州、镇江四市隔江相望,地处江苏南北及东西水陆交通要冲地带,地理位置十分优越,是长江三角洲工业发达、商贸繁荣的中心城市之一。随着

泰州经济的高速发展,近年来泰州房地产业发展迅猛,如火如荼。 我们有幸应泰州苏源公司之邀,对泰州市房地产发展状况进行市场调研。泰州下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市和海陵、高港两区。由于地理位置、自然、人文环境及发展基础等的不同,造成上述各地商品住宅价格的极大差异。在两个区中,海陵区是传统市区,高港则更像一个新建的港口城市,为使分析具有针对性和借鉴性,我们着重对泰州老市区――海陵区的房地产市场状况进行调查和分析。 我们希望此次专项调研可作为城南变电所北侧地块项当前期开发及后期销售的重要决策依据,并为苏源公司后续开发项目提供具有可参考价值的数据资料。而苏源集团志存高远,在运作项目时谦虚谨慎,对前期基础工作精益求精,相信在这样的团队操作下,本项目必定会取得圆满成功,我们也将会为参与本项目的工作而感到自豪! 第一部分市场环境分析 一、宏观环境分析 泰州位于江苏中部,长江北岸。泰州已经有多年的历史。是江苏省历史文化名城,素有”汉唐古都、淮海名区”之称,是苏中和里下河地区

南充房地产市场度报告

南充房地产市场年度报告 宏观政策篇最新资料报告WORD文档，可编辑修改】 1、房地产政策动态 中央政策： 金融政策： 2、房地产宏观数据（2010年全国房地产运行情况） 1）全国土地市场情况| 2）全国房地产开发投资完成情况 3 ）商品房销售情况 4 ）房地产开发企业资金来源情况 5）国房景气指数情况（开发景气指数趋势图表） 3、本地房地产市政动态 二、一级市场一一土地市场 1、2010年土地市场回顾 2、2010年土地市场成交情况分析 1）2010年1 —12月土地分月成交情况图（幅数与面积） 2）2010年1 —12月全市土地分区域成交图（各区县） 3）2010年1 —12月全市土地分物业类型成交占比图（分住宅、商业用地等） 三、二级市场一一市场表现 1、2010年南充市商品房交易情况回顾

2、2010年南充市商品房新增供应分析 1）2010年12月三区供销情况（面积） 2）2010年1 —12月南充市商品房分区供应图（套数） 3）2010年1 —12月南充市商品房供销情况分析（套数） 3、2010年南充市商品房市场成交量分析 1）09-10年南充市商品房全年成交情况比较图 2）2010年1 —12月南充市三主城区商品房成交比较图（单位：套） 3）09—10年分月南充市商品房成交情况比较图（成交套数、面积、金额）4 ）本年南充市商品房销售排行榜（按套数） 4、2010年南充市商品房市场价格分析 1）2010年南充市商品房三区成交价格比较图（单位：元/平米）2）09—10年南充市商品房分月价格走势比较图（单位：元/平米）5、四大典型楼盘解析 1）南门坝一香江国际 2 ）江东新区一天来豪庭 3）市政新区一天府明珠 4）嘉陵区一上层领地 6、2010年楼市总结及2011年走势预测 1 ）全国市场 2 ）南充市场 一、宏观政策篇 1、房地产政策动态

泰州市场调查报告

泰州市场调查报告 目录 第一部分项目投资环境可行性分析……………………P1~6 一、城市概况 二、城市经济发展状况 三、最新城市建设总体规划 第二部分泰州房地产市场分析…………………………P7~15 一、房地产发展势态分析 二、房地产一级市场分析 三、房地产二级市场分析 四、房地产三级市场分析 五、城市居民可承接力分析与年需求量预分析 第三部分项目分析………………………………………P16~36 一、项目概况 二、项目各项经济指标 三、项目周边竞争楼盘分析 四、项目SWTO分析 五、项目潜在客户分析

泰州市场调查报告 第一部分项目投资环境可行性分析 一、城市概况 1、地理位置 泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。全市南北长而东西窄，南北最大直线距离约124公里，东西最窄处约19公里，最宽处也仅55公里，全市总面积5790平方公里，其中市区面积428平方公里，总面积中，陆地面积占%，水域面积占%。自2001年末，泰州市行政区划设海陵、高港2个区，兴化、靖江、泰兴、姜堰4个县级市，共有91个镇、8个乡、6个街道办事处、338个居民委员会、1578个村民委员会，其中海陵区、高港区下辖9个镇、2个乡、6个街道办事处、87个居民委员会、127个村民委员会。2003年末，泰州总户数万户，总人口503万人，其中市区62万人。 2、交通条件 泰州滨江近海，有着良好的区位优势。苏中入江达海的5条重要航道在此交汇。境内长江岸线近百公里，其中10米以上较为稳定的深水岸线60公里，建有长江港口3个。以国家一类开放口岸——泰州港为主体的内河港口群初具规模。投资10多亿元建成的泰州引江河工程集引、排、航于一体，成为泰州经济发展的一条“龙脉”。全市公路通车总里程5693公里，328国道、宁通高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路在境内纵横交错。江阴长江大桥及其南北接线高速公路，开辟了泰州与上海、苏南的快速通道。铁路交通发展较快，新长铁路、宁启铁路均从泰州境内穿过，明年泰州铁路将全线贯通。 3、历史文化 泰州是一座历史文化名城。战国时期称海阳，汉初称海陵，南唐至明清称泰州，取“国泰民安”之意。千余年来，泰州枕吴楚之交，襟江淮之风，交通发达，经济繁荣，素有“汉唐古郡、淮海名区”之称。泰州历代人文荟萃，名贤辈出，“儒风之盛，夙冠淮南”。《水浒传》作者施耐庵、泰州学派创始人哲学家王艮、

宝应房产市场市调报告

宝应房产市场市调报告

宝应房地产市场市调报告 宝应地处江苏承南启北、中心节点区域，与泰州、盐城、淮安市交界，辖14个镇、1个省级经济开发区、1个省级有机农业开发区，总面积1468平方公里，人口92万。境内河湖密布，土壤肥沃，自然资源丰富，生态环境优越，是国家南水北调东线工程的源头地，全国首家有机食品基地示范县、首批平原绿化先进县、首批生态示范区、中国荷藕之乡、中国慈姑之乡。近年来还先后成功创建成为国家生态县、国家园林城市、卫生县城，江苏省文明城市、省级社会治安安全县。全年全县有5个企业销售过亿元，10个企业销售过5000万元。利税过千万元的企业3家。30家重点企业销售和利税分别占全县总量的60%、86%。宝胜集团产销、利税跃居全国同行第一位，跨入江苏省1996年十大重点企业集团、机械工业部百户巨人企业和国家重点扶持的1000家大型工业企业行列 宝应正加快由传统农业大县向经济强县转变，特别是近几年，突出工业主导地位，大力实施工业强县战略，培育发展了一批优势行业、规模企业和形象产品，形成了“一电两品”（电工电器、食品药品）主导产业和玻璃工艺、石化管件、压力容器、纺织服装、电子陶瓷、车辆配件等六个特色行业。全县拥有省级企业集团14家。宝胜集团是中国制造业500强、江苏省16个重点企业集团之一，跻身于国家大型企业行列。 电工电器行业以宝胜集团公司为龙头，以菲达宝开集团、电机厂、仁恒实业公司、电器厂、亚宝绝缘公司等骨干企业为主体，产品质量、销售在全国同行业中均有较高的知名度。燃气具行业以钢瓶为主体，厨具等产品与之配套，全行业年产钢瓶能力达500万只，成为全国最大的钢瓶生产基地。 食品行业以五琼浆系列白酒、荷藕制品、麦芽为主体。永顺泰麦芽年产销4．5万吨，企业综合效益在全国同行业中名列前茅。纺织行业以江苏银宝集团、金夏集团等重点企业为主体，逐步形成了花、纱、布一条龙生产。 玻璃及工艺品行业是宝应工业经济发展的一支新生力量，行业规模不断扩大，产销以年40%以上的速度递增。 宝应把外向型经济作为工业发展的助推器，目前全县有外商投资企业56家，世界500强企业中的美国德州仪器有限公司、意大利比瑞利公司等5家企业已落户宝应，并取得了骄人的经营业绩。此外，扬州美瑞华公司、蓝宝石公司等一批独资合资企业也保持了良好的发展态势。 宝应建筑业和第三产业发展迅猛。全县常年有2.5万人的建筑队伍征战在祖国的大江南北，在北京、上海、深圳等地承建的一批高层建筑，先后获得了鲁班奖、白玉兰奖，成为宝应建筑业的形象工程。现代服务业发展水平不断提高，城市功能日趋完善，对周边地区的辐射影响力也大大增强。 一：房地产市场宏观分析

南充房地产市场调查报告

南充房地产市场调 查报告

目录 前言 .............................................................................. 错误!未定义书签。第一章、宏观经济情况调查 ......................................... 错误!未定义书签。 第一节、国民经济基本情况 .................................... 错误!未定义书签。 1、中国宏观经济概要 .................................... 错误!未定义书签。 2、中国宏观经济预期 .................................... 错误!未定义书签。 第二节、全国房地产行业基本情况......................... 错误!未定义书签。 1、宏观调控..................................................... 错误!未定义书签。 2、价格涨幅..................................................... 错误!未定义书签。 3、近期国家和地方对房地产调控实施的主要政策错误!未定义 书签。 4、房地产行业趋势 ........................................ 错误!未定义书签。 第三节、四川省及二级城市房地产开发投资增幅情况错误!未定义书 签。 1、四川房地产市场呈现特点......................... 错误!未定义书签。 2、四川主要二级城市房地产开发投资增幅情况错误!未定义书 签。第二章、南充市宏观环境及房地产市场分析 .............. 错误!未定义书签。 第一节、南充市宏观经济及城市发展规划概况 ..... 错误!未定义书签。 1、城市概况..................................................... 错误!未定义书签。 2、经济环境..................................................... 错误!未定义书签。 3、房地产政策环境 ......................................... 错误!未定义书签。

江苏泰州市房地产市场研究报告2020.1

江苏泰州市房地产市场研究报告

一、城市基本情况 1、泰州市概况 1.1简介 泰州地处江苏中部，南部濒临长江，北部与盐城毗邻，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一。全市总面积5787平方公里，其中陆地面积占77.85%，水域面积占22.15%。市区面积1567平方千米，截至2018年末户籍总人口503.38万人，现辖靖江、泰兴、兴化三个县级市，海陵、高港、姜堰三区和泰州医药高新区。2018年实现地区生产总值5107.63亿元，增长6.7%，在江苏省13个地级市中排名第9。 泰州有2100多年的建城史，秦称海阳，汉称海陵，州建南唐，文昌北宋。南唐时（公元937年）为州治，称为“泰州”，兼融吴楚越之韵，汇聚江淮海之风。千百年来，风调雨顺，安定祥和，被誉为祥瑞福地、祥泰之州。这里人文荟萃、

名贤辈出，施耐庵、郑板桥、梅兰芳是其中杰出代表。 1.2 区位交通 ?高铁：泰州市内暂未开通高铁，建设中的北沿江高速铁路和盐泰锡宜城际铁 路由泰州境内通过。北沿江高铁规划起自上海，经崇明岛至南通、泰州、扬州、南京北站至合肥，新建正线全长约490公里，在泰州境内设泰州南站、黄桥站2个站点，预计2025年前通车；盐泰锡宜城际铁路主线北自新建盐城高铁站引出后，向西南经泰州市兴化市、海陵区、高港区、泰兴市、靖江市，无锡市江阴市、宜兴市，常州市武进区，接入宁杭高速铁路的宜兴站，全线长302千米，预计2025年前通车。 ?高速公路：京沪高速、盐靖高速、启扬高速、泰镇高速等多条高速公路纵横 全境，高速路网发达。 ?航空：泰州市区距离扬州泰州国际机场约36公里，车程约50分钟。 1.3人口情况 泰州市户籍人口逐年下降，常住人口数量少于户籍人口，是人口流出型城市。 表1. 泰州市2019年人口统计情况表 1.4经济情况 泰州市2019年国民生产总值为5133.40亿元。在江苏省13个地级市中长期排名第9，位列镇江、淮安、连云港、宿迁之前。

南充房地产市场报告

南充房地产市场报告 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

南充房地产市场年度报告 1、房地产政策动态 中央政策： 金融政策： 2、房地产宏观数据（2010年全国房地产运行情况） 1）全国土地市场情况 2）全国房地产开发投资完成情况 3）商品房销售情况 4）房地产开发企业资金来源情况 5）国房景气指数情况（开发景气指数趋势图表） 3、本地房地产市政动态 二、一级市场——土地市场 1、2010年土地市场回顾 2、2010年土地市场成交情况分析 1）2010年1—12月土地分月成交情况图（幅数与面积） 2）2010年1—12月全市土地分区域成交图（各区县） 3）2010年1—12月全市土地分物业类型成交占比图（分住宅、商业用地等） 三、二级市场——市场表现 1、2010年市商品房交易情况回顾

2、2010年市商品房新增供应分析 1）2010年12月三区供销情况（面积） 2）2010年1—12月市商品房分区供应图（套数） 3）2010年1—12月市商品房供销情况分析（套数） 3、2010年市商品房市场成交量分析 1）09-10年市商品房全年成交情况比较图 2）2010年1—12月市三主城区商品房成交比较图（单位：套） 3）09—10年分月市商品房成交情况比较图（成交套数、面积、金额） 4）本年市商品房销售排行榜（按套数） 4、2010年市商品房市场价格分析 1）2010年市商品房三区成交价格比较图（单位：元/平米） 2）09—10年市商品房分月价格走势比较图（单位：元/平米） 5、四大典型解析 1）南门坝— 2）江东新区— 3）— 4）— 6、2010年楼市总结及2011年走势预测 1）全国市场 2）市场 一、宏观政策篇 1、房地产政策动态 概述：经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前

泰州奶酪市场调研

《泰州、盐城地区奶酪制品市场调研报告》 一、市场分析 (1)地区经济情况 泰州地区都处于苏中板块，盐城地区处于苏北板块， 泰州北部和盐城南北接壤，两地水路交通便利。截止2009年，泰州地区人口503.98万人，GDP1660.92亿元，人均 可支配收入为18079元，其中食品支出为4164元；盐城 地区人口812.37万人，GDP1917亿元，城镇人均可支配 收入为14891元，城镇其中食品支出为3842元。两市经 济均处于江苏省中游，经济增长迅速，消费潜力巨大 (2)本地奶酪制品总体市场分析 奶酪制品伴随大型连锁超市进入泰州和盐城市场约10 年时间，期间经历了缓慢而波动的增长。目前泰州市场上 奶酪制品有三大品牌：光明、伊利、百吉福，其中光明约 占市场份额的50%，与其全国占有率基本一致，伊利、百 吉福为近两年新进入品牌。泰州市场目前拥有：联华、苏 果、乐购、易买得、普蜂莲花、乐天马特、文峰、农工商 等超市，近期沃尔玛等超市也将进驻两市地。 (3)目前本地奶酪产品发展的限制性因素

本地奶酪制品品牌少，以国产品牌为主；品种少，投 放产品以小包装切片品种为主，且口味单一。 营销方式的限制：网店少，局限在少量大型超市；缺 少必要的促销手段，奶酪产品一般不出现在商家销售广告中，产品促销活动少，没有销售提成导致销售员没有推广 积极性。 二、消费者分析 (1)现有奶酪制品消费习惯 由于不同年龄的人对乳制品却有着不同的选择，儿童 多喝一些乳饮料等口味甘甜的产品，青少年多喝一些酸奶，这主要是酸奶可促进饮食，青年多喝一些纯奶和部分酸奶，老年人则主要喝纯牛奶。各消费人群中奶酪制品食用较少。 (2)消费者收入和购买者情况 目前，本地消费人群对奶酪制品的消费尚处在市场培 育阶段，消费者对奶酪制品不熟悉，但是也不反感，正在 逐渐接受这类产品。 乳制品特别是奶酪制品的消费者购买动机单一：主要 是为了营养，而且消费数量上中、高收入者不论在日用量 上还是在累积量上都明显大于低收入者。高收入并且习惯 西式餐饮习惯的家庭和个人才会选择奶酪制品，具体消费 人群为部分上班族和中小学学生家庭。 三光明奶酪产品推广建议

四川南充房地产市场分析报告

2010年9月南充房地产市场分析报告第一部分土地市场 第二部分市场表现 一、2010年南充楼市供应情况（含各种物业类型） 1、2010年1—9月南充楼市新推房源情况 2、2010年9月三主城区供销情况 3、2010年1—9月南充楼市各月供销情况 二、2010年9月南充楼市开盘情况 三、2010年9月南充楼市总体成交备案情况（含各种物业类型） 1、本月日均成交套数情况 2、成交套数与成交均价分析（09年12月—2010年9月） 3、成交面积与成交金额分析（09年12月—2010年9月） 四、2010年9月三主城区具体成交情况（含各种物业类型） 1、本月三主城区成交套数与成交均价分析 2、本月三主城区成交面积与成交金额分析 3、2010年2月—2010年9月三主城区成交套数（套）与成交均价（元/㎡）比较 五、2010年5月—9月各个面积区间的成交套数与各个价格区间的商品住宅（只含住宅）成交套数情况

1、各月各个面积区间的商品住宅成交套数与所占比重 2、各月各个价格区间的商品住宅成交套数与所占比重 六、2010年9月各版块区域房地产市场交易分析 1、本月各版块成交情况一览表 2、本月各版块成交情况比较图 第三部分地产政策信息 本地信息动态分析 9月南充楼市概况 1、本月土地成交情况 2010年9月份全市共成交19块地，比8月份少成交3块，本月成交总面积达1636.835亩，比8月份的成交面积少了3860.4518亩，环比降幅达70.22%。 2、本月南充商品房供应情况 本月共推出房源4508套，其中顺庆区推出房源1140套、高坪区推出2262套、嘉陵区推出1106套。 3、本月南充市开盘情况 本月（9.1-9.30）共3个项目开盘，与8月份开盘数目相同。这3个开盘项目分别是：“香意湾”、“南门一号”、“佳信?阳光香缇花柏山组团” 4、本月南充市三主城区成交情况 9月份全市商品房成交量共计1994套，环比8月份多成交207套，环比增幅11.58%，成交量已连续4个月呈回升趋势。

泰州开发区产业发展规划研究报告

第一章前言 一、规划背景 从空间上分析，泰州位于沿海与长江“T”型发展轴的结合部，交通较为便捷，两条铁路、三条高速公路贯穿其中，距泰州仅20多公里的苏中机场已纳入国家“十一五”建设规划，呈现出良好的发展势头。 泰州经济开发区是泰州经济发展的主战场和工业经济的集聚区。在泰州市委、市政府的领导下，在开发区“十一五”规划大的发展框架指引下，开发区获得了快速的发展，取得了显著的成绩，整体形成了“一区四园”的空间框架，规划面积达到64.2平方公里，建成面积超过30平方公里。其中，春兰工业园4.42平方公里、高新技术园12.68平方公里、民营科技园5平方公里和滨江工业园9.98平方公里。初步形成了以春兰、LG、中源机电、康翔铝业、中海油等龙头企业为重点的家电、车件和电子产业、石油化工等产业的空间相对集聚。 在长三角区域经济快速一体化的发展进程中，泰州经济开发区作为江苏省“四沿”战略中沿江经济带的一个重要节点，面临着难得的发展机遇。“十一五”以来，开发区发展步伐较大，发展规模和速度、招商引资力度均某种程度上超出了当初“十一五”规划设定的目标，急需对现行规划进行优化调整。同时，目前开发区产业发展过程中在产业特色、企业分布、资源配置、产业产品链、配套体系等方面还存在着一定的问题。如何更好地推进地区新型工业化进程、与长三角区域经济发展协调，整体上梳理、优化开发区内的产业产品链是开发区面临的最为突出的课题。 据此，有必要在泰州经济开发区“十一五”规划的基础上，从纵向和横向两个层面研究泰州经济开发区的产业发展。纵向层面，“十一五”规划实施两年来有没有达到预期的设定目标；横向层面，与全省136个开发区相比，泰州经济开发区位列何处，在哪些特定领域具有特定的优势。同时，将泰州经济开发区放到江苏省的小“T”型发展轴以及长三角大“T”型发展轴中分析，有哪些产业泰州更加适合发展？服务业层面泰州经济开发区更加适合发展哪些业态，