工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35
公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2
公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15
T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4
压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号
一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天
按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
四、招标人计算的压缩工期增加费、抢工措施费单独列项，只计取税金并计入总价。
五、投标人在投标时，要响应招标文件中要求的工期。招标文件中要求的工期小于定额工期时，在投标文件的施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量和安全的相应施工方案。并承担保证工程质量和安全的责任。
压缩工期增加费和抢工措施费应按施工方案进行报价并单独列项，计入总报价。该费用不得作为让利因素。
规则：单项工程层数超出本部分定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
例子：某现浇框架结构教学楼工程，±0.00以上20层，建筑面积40000m2，±0.00以下2层，建筑面积4000m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—20 2层地下室 5000m2以内 155天
1—349 12层以下框架结构教学楼 30000m2以外 510天
1—354 16层以下框架结构教学楼 30000m2以外 580天
2.计算相邻层数差值工期：580-510=70天
3.该工程总工期为：155+580+70=805天
规则：一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
例子：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中一栋为全现浇结构±0.00以上18层，建筑面积12000m2，±0.00以下1层，建筑面积660m2；另两栋均为混合结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2，其中首层建筑面积为700m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—13 1层地下室 1000m2以内 85天
1—86 20层以下全现浇结构住宅 20000m2以内 380天
1—1 带形基础 1000m2以内 45天
1—62 6层混合结构住宅 5000m2以内 155天
2.全现浇结构住宅工程总工期： 85+380=465天
3.一栋混合结构住宅工程总工期： 45+155=200天
4.该工程总工期：465+（200+200）×0.2=545天
规则：单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同，无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。
例子：某单项工程±0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积13500m2。其中：1～4层为商业用房，建筑面积3857m2；5层以上为住宅，建筑面积9643m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—123 16层以下框架结构住宅 15000m2以内 430天
2.住宅建筑面积比重大于商业用房建筑面积，因此该工程工期以框架结构住宅为主计算，其±0.00以上工期： 430天
规则：单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同，有变形缝时，先按不同使用功能的面积分别计算工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20％计算。
例子：某单项工程±0.00以上为混合结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分为混合结构住宅，建筑面积4980m2；另一部分为混合结构办公楼，建筑面积5500m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—62 6层混合结构住宅 5000m2以内 155天
1—214 6层混合结构办公楼 6000m2以内 225天
2.该工程±0.00以上工期：225+155×20%=256天
规则：单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成，无变形缝时，先按全部面积计算不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。
例子：某单项工程±0.00以上：1～2层为现浇框架结构商场，建筑面积2200m2；3～6层为混合结构住宅，建筑面积4400m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—63 6层混合结构住宅 8000m2以内 190天
1—251 6层以下框架结构商场 8000m2以内 290天
2.该工程±0.00以上工期：
（190×4400+290×2200）/6600=224天
规则：单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成，有变形缝时，先按不同结构各自的面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20％计算。
例子：某单项工程±0.00以上由变形缝划分为两部分：一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2；另一部分为6层混合结构办公楼，建筑面积5800m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—250 6层以下框架结构商场 6000m2以内 270天
1—214 6层混合结构办公楼 6000m2以内 225天
2.该工程±0.00以上工期：270+225×20%=315天
规则：单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20％计算。
例子：某单项工程±0.00以上为全现浇结构住宅，建筑面积15000m2，由变形缝划分为两部分：其中一部分为16层，建筑面积10000m2；另一部分为8层，建筑面积5000m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—81 16层以下全现浇结构住宅 15000m2以内 320天
1—66 8层以下全现浇结构住宅 5000m2以内 205天
2.该工程±0.00以上工期：320+205×20%=361天
规则：单项工程±0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
例子：某综合楼工程，±0.00以下为2层地下室，建筑面积 10000m2；±0.00以上分成三个独立部分：分别为12层全现浇结构住宅，建筑面积9500m2；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000m2；6层现浇框架结构商场，建筑面积4800m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—22 2层地下室 10000m2以内 190天
1—76 12层以下全现浇结构住宅 10000m2以内 270天
1—269 20层以下框架结构写字楼 20000m2以内 585天
1—250 6层以下框架结构商场 6000m2以内 270天
2.该工程总工期：190+585+（270+270）×20%=883天
规则：单项工程±0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的
20％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如±0.00以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。
例子：某综合楼工程，±0.00以下为3层地下室，建筑面积 15000m2。±0.00以上1～2层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000m2，3层以上分成两个独立部分：分别为14层全现浇结构住宅，建筑面积9200m2；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500m2。工期计算如下：
1.查定额编号：
1—28 3层地下室 15000m2以内 270天
1—81 16层以下全现浇结构住宅 15000m2以内 320天
1—269 20层以下框架结构写字楼 20000m2以内 585天
2.20层现浇框架结构写字楼工期585天，大于16层全现浇结构住宅工期320天，将±0.00以上1～2层整体部分，建筑面积10000m2，并入到20层现浇框架结构写字楼的建筑面积12500m2中，共计22500m2。
3.查定额编号：
1—270 20层以下框架结构写字楼 25000m2以内 605天
4.该工程总工期：270+605+320×20%=939天
规则：电梯安装工程中，多部并列电梯按层、站最多的两部并列电梯计算工期。
例子：某工程安装4部12层12站调频、调压、调速并列电梯。工期计算如下：
1.查定额编号：
3—2 调频、调压、调速电梯 12层12站一部 70天
2.计算安装2部12层12站调频、调压、调速并列电梯所需工期为：
70+70×[50%+(2-1)×15%]=116天
3.该工程总工期为：116天
规则：电梯安装工程中，多部并联电梯按层、站最多的三部以内的电梯定额工期乘以相应的并联电梯系数计算工期（详见附表Ⅱ）;多部群控电梯按层、站最多的三部以内的电梯定额工期乘以相应的群控电梯系数计算工期（详见附表Ⅱ）；多部群控监视电梯按层、站最多的四部以内的电梯定额工期乘以相应的群控监视电梯系数计算工期（详见附表Ⅱ）;建筑物内安装多种类型多部电梯，其总工期按工期最长的一种类型电梯计算。
例子：在同一建筑物内安装16层16站调频、调压、调速电梯：并联的有3部，群控的有4部，群控监视的有5部。工期计算如下：
1.查定额编号：
3—2 调频、调压、调速电梯 12层12站一部 70天
2.计算安装1部16层16站调频、调压、调速电梯所需工期为：70+3×（16-12）=82天
3.计算安装3部16层16站调频、调压、调速并联电梯所需工期
3部16层16站调频、调压、调速电梯安装工期为：
82+82×[50%+(2-1)×15%]×2=189天；
查附表Ⅱ，并联3部电梯系数为1.1，安装3部16层16站调频、调压、调速并联电梯所需工期为:189×1.1=208天。
4.计算安装4部16层16站调频、调压、调速群控电梯所需工期
3部16层16站调频、调压、调速电梯安装工期为：
82+82×[50%+(2-1)×15%]×2=189天；
查附表Ⅱ，群控4部以内电梯系数为1.1，安装4部16层16站调频、调压、调速群控电梯所需工期为:189×1.1=208天。
5.计算安装5部16层16站调频、调压、调速群控监视电梯所需工期
4部16层16站调频、调压、调速电梯安装工期为：
82+82×[50%+(2-1)×15%]×3=242天；
查附表Ⅱ，群控监视6部以内电梯系数为1.25，安装5部16层16站调频、调压、调速群控监视电梯所需工期为242×1.25=303天。
6.该工程总工期为：303天
规则：道路长度处于相邻长度区间时，工期按内插法计算。半封闭交通施工时，按基本工期乘以定额附加工期计算规定中附加工期表一相应系数计算。
例子：城市道路沥青混凝土面层，主路长1440m，宽16m，辅路长1440m，宽12m，人行步道宽10m，主路结构层厚度66cm，辅路结构层厚度55cm，半封闭交通施工。工期计算如下：
1．查定额编号：
1-16-（2）道路长度≤1000m 车道宽度≤28m 结构厚度≤70cm 100天
1-25-（2）道路长度≤1500m 车道宽度≤28m 结构厚度≤70cm 115天
道路长度1000m ＜1440m＜1500m，工期按内插法计如下：
100+（115-100）÷（1500-1000）×（1440-1000）=113天
2．计算附加工期：
查半封闭交通施工附加工期系数表（表一），车道宽度＞22m，半封闭施工附加工期系数为0.05，则附加工期为113×0.05=6天
3．该工程总工期：113+6=119天
规则：当挖填方总数量平均厚度大于结构厚度的路基挖填土方施工时，按定额附加工期计算规定中附加工期表二计算附加工期天数，若挖填方总数
量平均厚度与结构厚度差超过80cm时，超过部分按每1000立方米土方增加3天计算附加工期，最多不超过30天。
例子：城市道路沥青混凝土面层，主路长3100m，宽26m，辅路长3200m，宽度10m，主路结构层厚度64cm，辅路结构层厚度55cm，挖填方总量8680m3 ，局部需作路基处理8600 m3，暂不做人行道，封闭交通施工。工期计算如下：
1．查定额编号：
1-54-（2）道路长度≥3000m 车道宽度≤36m 结构厚度≤70cm 160天2．计算附加工期：
挖填方总数量平均厚度：83680÷（3100×36）=0.75m＞0.64m
挖填方厚度差：75-64=11cm
查挖填方厚度差附加工期表（表二），道路长度＞2000m，挖填方厚度差≤20cm，则附加工期为9天。
3．该工程总工期： 160+9=169天
规则：路基局部处理时(换土、掺灰、填骨料)，增加附加工期按基本工期乘以定额附加工期计算规定中附加工期表三相应系数计算。其处理的工程量以厚度20cm折成面积，按其占车行道总面积百分比计算。不做人行道的工程，按基本工期的95％计算。
例子：城市道路沥青混凝土面层，主路长3100m，宽26m，辅路长3200m，宽度10m，主路结构层厚度64cm，辅路结构层厚度55cm，局部需作路基处理8600 m3，暂不做人行道，封闭交通施工。工期计算如下：
1．查定额编号：
1-54-（2）道路长度≥3000m 车道宽度≤36m 结构厚度≤70cm 160天2．计算附加工期：
路基处理占车行道总面积：8600÷0.2÷（3100×36）=38.5%
查路基局部处理附加工期系数表（表三），路基处理折算面积占车行道总面积百分比≤50%，路基局部处理附加工期系数为0.05，则附加工期为160×0.05=8天。
3．不做人行道的工程按基本工期的95%计算。
4．该工程总工期：（160+8）×95%=160天
规则：道路工程设有现浇及装配式挡墙时，按定额附加工期计算规定中附加工期表五计算附加工期。
例子：城市道路沥青混凝土面层，主路长2500m，宽20m，辅路长2500m，宽度10m，主路结构层厚度64cm，辅路结构层厚度55cm，双侧预制挡墙204m，平均高度2m，封闭交通施工。工期计算如下：
1．查定额编号：
1-44-（2）道路长度≤2500m 车道宽度≤32m 结构厚度≤70cm 135天2．计算附加工期：
查现浇及装配式挡墙附加工期表（表五），装配式挡墙长度＞150m，挡墙平均高度≤2m，则附加工期为42天。
3．该工程总工期： 135+42=177天
计算建筑面积的规定
--摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1/2面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上
者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道。
9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
说明
一、本章包括民用建筑±0.00以下工程，±0.00以上工程，装修工程共三节 489个项目。
二、±0.00以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室项目按地下室层数及建筑面积划分。其工期包括±0.00以下全部工程内容。
三、±0.00以上工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其总工期包括±0.00以上结构、装修、设备安装全部工程内容。
四、±0.00以上工程的结构工期包括主体结构、屋面及外装修的工期。但会议楼、影剧院，体育场、馆，全钢结构公共建筑工程中的结构工期不包括外装修工期。
五、综合楼工程适用于购物中心、贸易中心、商场（店）、科研楼、办公楼、业务楼、培训楼、幼儿园、食堂餐厅等公共建筑。
六、装修工程的工期只适用于整体更新改造的装修工程，不包括拆除部分的工期，拆除部分的工期按附表工期另行计算。
七、有关规定：
1. ±0.00以下工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。
2. ±0.00以上工期：按±0.00以上部分建筑面积总和计算。
3.总工期：±0.00以下工期与±0.00以上工期之和。
4.单项工程±0.00以下由两种或两种以上类型组成时，分别按不同类型部分面积的工期相加计算。
5.单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同，无变形缝时，按使
用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积分别计算工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20%计算。
6.单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成，无变形缝时，先按全部面积计算不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20%计算。
7.单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20%计算。
8. 单项工程±0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20%计算，4个以上独立部分不再另增加工期，如±0.00以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。
9.独立的地下车库工程，执行本章有地下室工程的相应子目。顶面覆土厚度在1m以内时，不另增加工期；覆土厚度在2m以内时，按最大单层建筑面积每1000m2增加工期5天；覆土厚度在2m以外时，按最大单层建筑面积每1000m2增加工期10天。
10.带劲性钢结构的工程，若劲性钢结构部分建筑面积超过总建筑面积的30%，高度不低于檐高的1/3时，除按原结构类型计算工期外，另按劲性钢结构部分的面积所对应的结构类型增加20%工期。
11.坑底打基础桩，另增加工期。
12.开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期发、承包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。
13.降水工程工期执行±0.00以下工程工期，如有抗浮设计要求，可另行增加±0.00以上结构工期。
附表：拆除工程工期
注：不包括结构拆除工期
一、本章包括厂房工程，降压站工程，冷冻机房工程，冷库、冷藏间工程，仓库工程，汽车库工程，锅炉房工程，其它工程，构筑物工程共九节126个项目。
二、钢结构厂房工程工期适用于各类功能的以钢柱、钢梁和钢屋架为主体结构的厂房工程。
三、本章所列的工期天数均不含地下室工期，地下室工期执行第一章相应子目。
四、冷库工程工期不适用于山洞冷库、地下冷库和装配式冷库工程。
五、空压机房工程、变电室工程、开闭所工程及管理用房工程均执行本章其它工程相应子目。
六、单层厂房的主跨檐高以9m为准，高度超过9m时，檐高每增加2m另
sql server 日期计算汇总(含各种日期计算方法)
DECLARE @Date DATETIME SET @Date = GETDATE () -- 前一天，给定日期的前一天 SELECT DATEADD ( DAY , - 1 , @Date ) AS 前一天 -- 后一天，给定日期的后一天 SELECT DATEADD ( DAY , 1 , @Date ) AS 后一天 GO -- 月初，计算给定日期所在月的第一天 DECLARE @Date DATETIME SET @Date=GETDATE() --前一天，给定日期的前一天 SELECT DATEADD(DAY,-1,@Date) AS 前一天 --后一天，给定日期的后一天 SELECT DATEADD(DAY,1,@Date) AS 后一天 GO --月初，计算给定日期所在月的第一天 --这个计算的技巧是先计算当前日期到“1900-01-01”的时间间隔数，然后把它加到“1900-01-01”上来获得特殊的日期，这个技巧可以用---来计算很多不同的日期。DECLARE @Date DATETIME SET @Date=GETDATE() SELECT DATEADD(MONTH,DATEDIFF(MONTH,1900-01-01,@Date),1900-01-01) AS 所在月的第一天 --精简算法，根据SQL Server的时间表示方式可知，1900-01-01 可以用0代替 SELECT DATEADD(MONTH,DATEDIFF(MONTH,0,@Date),0) AS 所在月的第一天 --上面两种算法精确到天时分秒均为00:00:00.000 --下面算法课以保留时分秒 --思路：用给定日期减去月第一天与给定日期差的天数 SELECT DATEADD(DAY,1-DATEPART(DAY,@Date),@Date) GO --月末，计算给定日期所在月的最后一天 DECLARE @Date DATETIME SET @Date=GETDATE() --思路：当前月的下一月1号在减1天 SELECT DATEADD(DAY,-1,DATEADD(MONTH,1+DATEDIFF(MONTH,1900-01-01,@Date),1900-01-01)) AS 所在月的最一天 SELECT DATEADD(MONTH,1+DATEDIFF(MONTH,1900-01-01,@Date),1900-01-01)-1 AS 所在月的最一天 --1900-01-01 用0代替 SELECT DATEADD(DAY,-1,DATEADD(MONTH,1+DATEDIFF(MONTH,0,@Date),0)) AS 所在月的最一天 SELECT DATEADD(MONTH,1+DATEDIFF(MONTH,0,@Date),0)-1 AS 所在月的最一天 --思路：与月初计算思路相同 SELECT DATEADD(MONTH,DATEDIFF(MONTH,1989-12-31,@Date),1989-12-31) AS 所在月的最一天
工程延期依据及工期计算
工程延期依据及工期计算 具体工期滞后情况及分析原因，主要有以下几点： 1、本工程于2013年10月14日开工，按工程施工计划，工程前期需对内塘进行场清、围堰后方可进行清淤作业。因避风塘内塘为周边渔民私有船舶停靠点，塘内船只众多且周边渔民不愿将船只退离内塘，以致围堰及清淤等工作无法展开。我方前期就此事与周边渔民沟通多次均未有答复，后经建设单位及社区主管部门领导出面协调多次方解决该问题。受此影响，因工期延误30天。 2、施工期间，因避风塘内塘与外塘堤坝渗漏严重，外塘海水渗入内塘，导致内塘水位升高，围堰抽水工作反复，为此造成施工进度较之施工计划延误55天。 3、本工程工发生3项变更，因工程设计变更对合同工期产生影响而延误工期128天，具体变更及延误工期如下： 设计变更001号：在L0+000与L0+146间增设下船跳板及系船柱。受此影响，延误工期26天； 设计变更002号：对L1段挡墙基础、墙体做法进行更改，抛石加宽，底部砼基础加大。受此影响，延误工期87天； 设计变更003号：围堰断面增大、增高，采用钢管加固支护。受此影响，延误工期15天。 4、2014年6月15日，因第7号台风（热带风暴）“海贝思”登陆广东带来的强降水影响，导致内塘水位高涨，期间我司停止本工程所有施工作业，台风过后方对内塘重新进行围堰抽水施工。受此影响，工程
施工进度延误9天。 5、本工程施工后期，本工程内塘及上游河道清淤工程已基本完成，剩余挡墙及部分零星工程未施工，该部分工程因周边村民无理阻扰及恶意索要赔偿，导致后续工程迟迟无法施工，故此原计划工期延误16天。 以上存在的问题为*******************改造工程施工过程的实际存在的问题，所造成的施工工期滞后是多方面的，希望业主及有关单位领导对****************改造工程的施工工期延误给予理解与支持。 综上所述，本工程施工进度受其影响，工期顺延***天。 工期计算： ****年**月**日至****年**月**日，工期延长***日历天。 深圳市**************有限公司 2014年**月**日
流水施工工期计算方法
流水施工原理 一、掌握流水施工参数的概念 知识点：流水施工的参数 为了说明组织流水施工时，各施工过程在时间和空间上的开展情况及相互依存关系，这里引入一些描述工艺流程、空间布臵和时间安排等方面的状态参数——流水施工参数，包括工艺参数、空间参数和时间参数。 （一）工艺参数工艺参数是指组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数，通常包括施工过程和流水强度两上参数。 1.施工过程组织建设工程流水施工时，根据施工组织及计划安排需要而将计划任务划分成的子项称为施工过程。 施工过程的数目一般用小写n 来表示，它是流水施工的确要参数之一。 根据性质和特点不同，施工过程一般分为三类，即建造类施工过程、运输类施工过程和制备类施工过程。 （1）建造类施工过程，是指在施工对象的空间上直接进行砌筑、安装与加工，最终形成建筑产品的施工过程。 （2）运输因施工过程，是指将建筑材料、各类构配件、成品、制品和设备等运到工地仓库或施工现场使用地点的施工过程。 （3）制备类施工过程，是指为了提高建筑产品生产的工厂化、机械化程度和生产能力而形成的施工过程。如砂浆、混凝土、各类制品、门窗等的制备过程和混凝土构件的预制过程。 由于建造类施工过程占有施工对象的空间，直接影响工期的长短，因此必须列入施工进度计划，并在其中大多作为主导施工过程或关键的工作。运输类与制备类施工过程一般不占有施工对象的工作面，不影响工期，故不需要列入流水施工进度计划之中，只有当其占有施工对象的工作面，影响工期时，才列入施工进度计划中。 2.流水强度流水强度是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位时间内完成的工程量，也称为流水能力或生产能力。 流水强度通常用大写V来表示。
Excel中关于日期的计算公式的运用
Excel中关于日期的计算公式的运用 方法1：在A1单元格输入前面的日期，比如“2004-10-10”，在A2单元格输入后面的日期，如“2005-6-7”。接着单击A3单元格，输入公式 “=DATEDIF(A1,A2,"d")”。然后按下回车键，那么立刻就会得到两者的天数差“240”。 提示： 公式中的A1和A2分别代表前后两个日期，顺序是不可以颠倒的。此外，DATEDIF函数是Excel中一个隐藏函数，在函数向导中看不到它，但这并不影响我们的使用。 方法2：任意选择一个单元格，输入公式“="2004-10-10"-"2005-6-7"”，然后按下回车键，我们可以立即计算出结果。 计算工作时间——工龄—— 假如日期数据在D2单元格。 =DATEDIF(D2,TODAY(),"y")+1 注意： 工龄两头算，所以加“1”。 如果精确到“天”—— =DATEDIF(D2,TODAY(),"y")&"年"&DATEDIF(D2,TODAY(),"ym")&"月 "&DATEDIF(D2,TODAY(),"md")&"日" 二、计算2003-7-617:05到2006-7-713:50分之间相差了多少天、多少个小时多少分钟 假定原数据分别在A1和B1单元格,将计算结果分别放在C 1、"D1和E1单元格。
C1单元格公式如下： =ROUND(B1-A1,0) D1单元格公式如下： =(B1-A1)*24 E1单元格公式如下： =(B1-A1)*24*60 注意: A1和B1单元格格式要设为日期,C 1、"D1和E1单元格格式要设为常规. 三、计算生日，假设b2为生日 =datedif(B2,today(),"y") DATEDIF函数，除Excel2000中在帮助文档有描述外，其他版本的Excel在帮助文档中都没有说明，并且在所有版本的函数向导中也都找不到此函数。但该函数在电子表格中确实存在，并且用来计算两个日期之间的天数、月数或年数很方便。微软称，提供此函数是为了与Lotus1-2-3兼容。 该函数的用法为“DATEDIF(Start_date,End_date,Unit)”，其中Start_date为一个日期，它代表时间段内的第一个日期或起始日期。End_date为一个日期，它代表时间段内的最后一个日期或结束日期。Unit为所需信息的返回类型。 “Y”为时间段中的整年数，“M”为时间段中的整月数，“D”时间段中的天数。“MD”为Start_date与End_date日期中天数的差，可忽略日期中的月和年。“YM”为Start_date与End_date日期中月数的差，可忽略日期中的日和年。“YD”为Start_date与End_date日期中天数的差，可忽略日期中的年。比如，B2单元格中存放的是出生日期（输入____年__月__日时，用斜线或短横线隔开），在C2单元格中输入“=datedif(B2,today(),"y")”（C2单元格的格式为常规），按回车键
建筑工期计算标准
工期计算标准 一、工程合同工期计算标准 单体工程（日历天）= N×25-10×（N-8）+K1+K2+K3 计算说明： 1、工期均以日历天计算，节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内，除符合调整参数进行调整外，不再做其他任何调整； 2、N——自然结构层数 当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时，合并增加1层计算； 3、调整参数K X K1——基础调整值，适用于条形基础、独立基础、满江红基础（含筏板基础，箱形基础按普通地下室标准计算），按以下标准计入：首层建筑面积（S首）：S首≤500平方米，取值30天； 首层建筑面积（S首）：500平方米＜S首≤1000平方米，取值45天； 首层建筑面积（S首）：S首＞1000平方米，取值60天； 基础调整值均已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。 K2——地下室调整值，适用于单层、多层普通地下室和人防地下室，单体建筑设计无地下室时取值为零，有则按以下标准计入：
单层地下室按地下室建筑面积（S地）做如下调整： S地≤500平方米，普通地下室取值60天，人防地下室取值75天； 500平方米＜S地≤3000平方米，普通地下室取值75天，人防地下室取值90天； 3000平方米＜S地≤10000平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天； 10000平方米＜S地，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天； 双层及双层以上地下室以底层建筑面积（S地底层）做如下调整：S地底层≤500平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整； 500平方米＜S地底层≤3000平方米，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整； 3000平方米＜S地底层≤10000平方米，普通地下室取值120天，人防地下室取值135天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整； 10000平方米＜S地底层，普通地下室取值135天，人防地下室取值150天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；
工期计算举例和说明
按最新工期定额工期计算举例和说明 一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期 单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。 例1：某住宅工程为全现浇结构, ±0.00以上22层,建筑面积27500㎡, ±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下： 1、查定额编号： 1-15 2层地下室 3000㎡以内 170天 1-145 20层 30000㎡以内 505天 1-140 18层 30000㎡以内 475天 2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天 3、该工程总工期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号 文, 即暂不考虑定额的调减,下同) 二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算 按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。 例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑面积9600㎡，±0.00以下l 层，建筑面积1600㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土） 工期计算如下： 1、查定额编号； 1-l2 l层地下室 l000㎡以外 l15天 l-65 6层 7000㎡以外 l95天 2、该工程总工期为：ll5+195=310天 三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期 一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。 例3：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑面积12000㎡，±0.00以下l层，建筑面积660㎡。另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为7000㎡。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下
流水施工工期计算方法
流水施工原理 令狐采学 一、掌握流水施工参数的概念 知识点：流水施工的参数 为了说明组织流水施工时，各施工过程在时间和空间上的开展情况及相互依存关系，这里引入一些描述工艺流程、空间布置和时间安排等方面的状态参数——流水施工参数，包括工艺参数、空间参数和时间参数。 （一）工艺参数 工艺参数是指组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数，通常包括施工过程和流水强度两上参数。 1.施工过程 组织建设工程流水施工时，根据施工组织及计划安排需要而将计划任务划分成的子项称为施工过程。 施工过程的数目一般用小写n来表示，它是流水施工的确要参数之一。根据性质和特点不同，施工过程一般分为三类，即建造类施工过程、运输类施工过程和制备类施工过程。 （1）建造类施工过程，是指在施工对象的空间上直接进行砌筑、安装与加工，最终形成建筑产品的施工过程。 （2）运输因施工过程，是指将建筑材料、各类构配件、成品、制品和设备等运到工地仓库或施工现场使用地点的施工过程。 （3）制备类施工过程，是指为了提高建筑产品生产的工厂化、机械化程度和生产能力而形成的施工过程。如砂浆、混凝土、各类制品、门窗等的制备过程和混凝土构件的预制过程。 由于建造类施工过程占有施工对象的空间，直接影响工期
的长短，因此必须列入施工进度计划，并在其中大多作为主导施工过程或关键的工作。运输类与制备类施工过程一般不占有施工对象的工作面，不影响工期，故不需要列入流水施工进度计划之中，只有当其占有施工对象的工作面，影响工期时，才列入施工进度计划中。 2.流水强度 流水强度是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位时间内完成的工程量，也称为流水能力或生产能力。 流水强度通常用大写V来表示。 表示： V——某施过程（队）的流水强度 Ri——投入该施工过程的第i 种资源量（施工机械台数或工人数） Si——投入该施工过程的第i 种资源的产量定额 X——投入该过程的资源种类数 （二）空间参数 空间参数是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上开展状态的参数。 1.工作面 工作面是指在某专业工种的工人或某种施工机械进行施工的活动空间。工作面的大小，表明能安排施工人数或机械台数的多少。每个作业的工人或每台施工机械所需工作面的大小，取决于单位时间内其完成的工程量和安全施工的要求。工作面确定的合理与否，直接影响专业工作队的生产效率。因此，必须合理确定工作面。 2.施工段 将施工对象在平面或空间上划分成若干个劳动量大致相等的施工段落，称为施工段或流水段。施工段的数目一般用m 表示，它是流水施工的主要参数之一。
2021年万科工期计算及控制标准
【万科研发】万科集团工期计算及控制标准（绝密数据、稍后删除） 欧阳光明（2021.03.07） 2014-04-11转载请注明来自〉房地产经理人联盟 第一部分.万科华南区域工期计算标准 1.基本计算数据 2.合理工期计算 计算示例，条件是： 考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工
3.住宅工程合理工期横道图 4.标准预售期 上面图表附加说明： 1）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； 2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间； 3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能提前进场，则增加15天工期； 4）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要15-30天左右，高层需要45-60天左右； 5）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%- 30％；
6）地下室：每增加一层地下室增加工期15天； 7）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天； 8）转换层：带转换层需增加工期15-20天； 9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层分别计算；10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期；11）节假日：跨春节增加15天工期； 12）气候：跨雨季增加10天工期。" 第二部分.万科华东区域工期计算标准 1、以上工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。
2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。 3、如中间碰到春节，可加20天工期；如中间碰到黄霉季节，可加8天工期；以上时间应消化在单体竣工节点至交付使用节点间。 4、清水混凝土每层结构施工周期为15天，如层数不为8层的结构以每层15天依次类推计算工期天数。 5、单体竣工条件：建筑单体中总包合同内所有实物量完成，并经过监理、建设单位验收合格。 6、具备交付条件：住宅配套竣工： ①、水、电表全部安装完毕，煤气连接管镶接完毕，道路、绿化及路灯竣工； ②、水、电、煤气、通讯竣工验收合格证明； ③、雨、污水永久排放证明；
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。 公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35 公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2 公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15 T：工程总工期。 T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4 压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号 一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。 二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。 （一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天
按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。 三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。 在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。 四、招标人计算的压缩工期增加费、抢工措施费单独列项，只计取税金并计入总价。 五、投标人在投标时，要响应招标文件中要求的工期。招标文件中要求的工期小于定额工期时，在投标文件的施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量和安全的相应施工方案。并承担保证工程质量和安全的责任。 压缩工期增加费和抢工措施费应按施工方案进行报价并单独列项，计入总报价。该费用不得作为让利因素。 规则：单项工程层数超出本部分定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 例子：某现浇框架结构教学楼工程，±0.00以上20层，建筑面积40000m2，±0.00以下2层，建筑面积4000m2。工期计算如下：
工期索赔计算
工期索赔计算
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工期索赔分析方法 （1)工期索赔的定义 在工程施工过程中，常常发生一些未能预见的干扰事件使施工不能顺利进行，使预定的施工计划受到干扰,结果造成工期延长。这在实际工程中是屡见不鲜的。对此应先计算干扰事件对工程活动的影响，然后计算事件对整个工期有影响，计算出工期索赔值。 (2)工期索赔的原则 工程拖延可分为“可原谅拖期”和“不可原谅拖期”两种情况，如表5－5报示。 表5-5 工期索赔的处理原则 拖期性质拖期原因责任者处理原则索赔结果 可原谅拖期（1）修改设计 （2）施工条件变化 （3)业主原因 （4)工程师原因 业主 /工程师 可准予延长工期和给 以经济补偿 工期延长+经济补 偿 不可抗力（如天灾、社会 动乱，以及非为业主、工 程师或承包商原因造成的 拖期)等 客观原因依据建设工程施工合 同第39.3款确定 工期可延长，经济 补偿依据建设工 程施工合同第 39.3款确定 不可原谅拖期由承包商原因造成的拖期承包商不延长工期，不给予经 济补偿,竣工结算时业 主和扣除合同规定竣 工误期违约赔偿金 无权索赔 《建设工程施工合同》第３９．3款规定如下:“因不可抗力事件导致的费用及工期由双方按以下方法承担： 1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至工地用于施工的材料和将要安装的设备的损害，由发包人承担。 2）发包人和承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用。 3）承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担。 4)停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担。 6）延误工期相应顺延。” 处理时应根据上表及上款判断如何处理各项索赔。 工程实际施工过程中,往往有两种或多种原因同时造成工期延，这种情况称为“共同延误”或“平行延误”。这时应根据以下原则来确定哪一种情况是有效延误，即承包商可以据之得到工期延长，或既可得到工期延长,又可得到费用补偿。 1)首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”的责任者。在初始延误发生期间，其他平行发生的延误责任者不承担延误责任。 2）如果初始延误责任者是业主或工程师，则在为斑造成的延误期内，承包商可得到工期延长，经济补偿按前述第39．３款处理。 3)如果初始延误责任者是客观原因，则在客观因素发生影响的期间内，承包商可得到工期延长,经济补偿按前述第39．3款处理。 ４）如果初始延误责任者是承包商，则承包商不能索赔。现举例说明。 【例5－1】某工程施工中发生如下事件:5月２0日到5月26日，因承包商的施工设备故障停工;5月24日到6月９日业主延期交付图纸,无法施工。本工程承包商可获得的工期索赔值为多少天？
时间计算与日期变更
时间计算与日期变更 一、地方时 1 产生的原因：由于地球的自转，地表各地相对于太阳的方向不断发生变化，因而各地的时刻便依次推进。于是，在同一瞬间，地球上的各种时刻不同。 2 、定义：地方时就是因经度不同而不同的时间，它把一天中太阳升到最高时的时间为定为中午12时，将连续两个12小时之间等分为24小时，这样形成的时间系统，称为地方时。遵循“东早西晚”的原则，其差异是1小时/150、4分钟/10、4秒钟/1‘。 注意：“如日中天”中的“日中天”就是一天中太阳最高的时刻，是一天中地方时为12点的时刻，这时太阳辐射在一天中最强。但此时气温并不一定最高，因为地表受热需要一个过程。 3、与地理位置的关系：经度相同的地方，地方时相同 地理位置越靠东边的地方，地方时的值越大（同一天，24小时制） 若两地分别为东经或西经地区，则经度差=两地经度数之和 二、时区和区时 1、时区：国际上规定把全球分为24个时区，即每隔15划分24个时区 注意：东12区位于东经范围以内，西12区位于西经范围以内，其中东12区与西12区都只跨个经度，东、西12区合为一个时区。但东、西12区都位于西半球。 2、区时：每个时区的区时，以该时区中央经线的地方时为整个时区的统一时间，又称为标准时。注意：①、中央经线是指该时区的“标准经线”，其度数的大小为该时区数〓150 ②、在任意两个时区之间，相差几个时区，就相差几个小时。较东的时区，区时较早。 ③、东西12时区时刻相同，而日期相差1天。 3、根据经度推算时区的方法 ①经度〔150/ｈ＝整数和余数。若余数小于度，同该经度的时区数就是整数； ②若该余数大于度，则该经度的时区数就是整数＋1；③某地为东经度，为东时区；某地为西经度，为西时区；若整数为12，则为东西12区 4、时区差的计算方法：同区相减，异区相加 5、世界各个国家区时的确定： （1）北京时间：北京所在的东8区的区时，即1200E的地方时，是中国各地统一采用的时间 （2）国际标准时：本初子午线的地方时，即中时区的区时。 （3）世界各国根据本国具体情况，在区时的基础上，采用一些特别的计时方法：有的国家根据本国所跨的经度范围，采用半区时，即采用与中央经线相差的时区的边界线的地方时，如印度采用东区；的有国家为了充分利用太阳照明，采取本国东部时区的中央经线的地方时，如朝鲜采用东9区的区时。 三、时间的计算方法 方法：第一步：求两地的经度差或时区差――同经（区）相减，异经（区）相加 第二步：求两地的时间差＝经度差〔150/h＝时区差的大小第三步：求所求地的时间――东加西减04、经度差的计算方法：若两地同为东经或同为西经地区，则经度差=大的经度数－小的经度数 1/6页 东和西是指所求地在已知地的东或西方。判断方法有：①在光照图中可根据地球自转的方向进行判断；②有经度的时候，则用东经度数越大，越往东去；西经度数越小，越往东去； ③在进行时区计算时，则东时区数越大，越往东去；西时区数越小，越往东区。 （1）已知某一地的地方时，求另一地的地方时：所求地方时=已知地方时〒经度差〓4（分钟/度）或所求地方时=已知地方时〒时区差
工期计算规则
工期计算规则 定额说明： 1、一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。 2、±0以下工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。 3、±0以上工期：按±0以上部分建筑面积总和计算。 4、总工期为±0以下工期与±0以上工期之和。 5、实际工期为定额工期乘0.7. 6、单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 例题： 1、商丘（Ⅱ类地区）某建筑商承建一栋住宅楼，结构为砖混结构，6层标准层，无地下室满堂基础，一层面积为1065平方，屋面机房水箱面积42平方.实际建筑工期为多少天？ ±0以上工期： 总面积为：1065×6+42=6432 套用定额： 1-49 建筑面积7000以内 6层Ⅱ类地区工期天数为205天。 ±0以下工期： 满堂基础面积为底层面积：1065平方 套用定额： 1-6 满堂红基础1000平方以外Ⅱ类土工期天数为80天。 总工期为：实际工期： 205+80=285天 285×0.7=199.5 2、1号楼现浇框架结构，33层/地下一层（停车场）其面积为892/底层建筑面积613标准层面积534屋面机房水箱面积42.求工期多少天？ ±0以上工期：
总面积为：613+534×32+42=17743 套用定额：1-191 24层以下面积20000以内Ⅱ类地区工期为660天。 由上定额说明6得：根据1-187 22层以下面积20000以内Ⅱ类地区工期为625天。则：1号楼（660-625）/2×9=157 660+157=817天 ±0以下工期：地下室面积为：892 套用定额： 1-11 1层建筑面积1000以内Ⅱ类土工期为90天。 总工期为：实际工期为： 817+90=907 907×0.7=635天 3、1号楼33层/地下一层（停车场）与2号楼地下一层连通其面积为2250/底层建筑面积613/标准层面积534屋面机房水箱面积42. 2号楼28层/底层面积532/标准层面积513/屋面机房水箱面积42 3号楼30层、地下一层（变电所、水泵房、消防水池）面积531/底层面积545.4/标准层面积443.7/屋面机房水箱面积43.
流水施工与总工期计算
流水施工组织方式与工期计算 建筑工程的流水施工要求有一定的节拍，才能步调和谐，配合得当。流水施工的节奏是由流水节拍所决定的。由于建筑工程的多样性，各分部分项的工程量差异较大，要使所有的流水施工都组织成统一的流水节拍是很困难的。在大多数情况下，各施工过程的流水节拍不一定相等，甚至一个施工过程本身在各施工段上的流水节拍也不相等。因此形成了不同节奏特征的流水施工。 在节奏性流水施工中，根据各施工过程之间流水节拍的特征不同，流水施工可分为：等节拍流水施工；异节拍流水施工和无节奏流水施工三大类。 一、等节拍流水施工 定义：是指同一施工过程在各施工段上的流水节拍都相等，并且不同施工过程之间的流水节拍也相等的一种流水施工方式，也称为全等节拍流水或同步距流水。 n 一二三四 m A2222 B2222 C2222 D2222 某工程划分A、B、C、D四个施工过程，每个施工过程分四个施工段，流水节拍均为2天，组织等节拍流水施工，计算工期。 组织步骤：1、确定施工顺序，分解施工过程。 2、确定项目施工起点流向，划分施工段。 3、根据等节拍流水施工要求，计算流水节拍数值。 4、确定流水步距，K=t 5、计算流水施工的工期。 工期计算：T=(m+n－1)×K=（4＋4－1）×2＝14 (天) 二、异节拍流水施工 定义：是指同一施工过程在各施工段上的流水节拍都相等，但不同施工过程之间的流水节拍不完全相等的一种流水施工方式。分为：一般异节拍流水和成倍节拍流水。 （一）一般异节拍流水施工 定义：是指同一施工过程在各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程之间的流水节拍 n 一二三四
如：某工程划分为A、B、C、D四个施工过程，分四个施工段组织流水施工，各施工过程的流水节拍分别为：t A=3,t B=4,t C=5,t D=3；试求该工程的工期。 组织步骤：1、确定流水施工顺序，分解施工过程。 2确定施工起点流向，划分施工段。 3确定流水节拍。 4确定流水步距。 5确定计划总工期 工期计算：流水步距K A,B=t A=3天；K B,C=t B=4天；K C,D=m×t C－（m－1）×t D=4×5－（4－1）×3=11(天) 工期T=∑K+t n=（3+4+11）+（4×3）=30 (天) （二）成倍节拍流水 定义：是指同一施工过程在各个施工段上的流水节拍相等，不同施工过程的流水节拍 如：某项目有A,B,C三个施工过程 组成，流水节拍分别是t A=2，t B=6，t C=4 试组织等步距的异节拍流水施工。 组织步骤：1、确定流水施工顺序， 分解施工过程。 2确定施工起点流向，划分施工段。 3确定流水节拍。 4确定流水步距。 5确定专业工作队数 6确定计划总工期 工期计算：b1=t1÷K=2÷2=1；b2=t2÷K=6÷2=3；b3=t3÷K=4÷2=2 n1=1+2+3=6即：m=n1=6 工期T=（6+6－1）×2=22 (天) 三无节奏流水施工 定义：是指同一施工过程在各施工段上的流水节拍不完全相等的一种流水施工方式，它是流水施工的普遍形式。
工期计算方法
工期计算方法 无地下室工程： 按首层建筑面积计算； ±0.00以下工程： 有地下室工程： 按地下室建筑面积总和计算； ±0.00以上工程： 按±0.00以上部分建筑面积总和计算； 总工期： 按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算； 影剧院、体育馆工程： 不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算; 装修工程工期： 不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。 工期定额的选定 发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。 单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。 单位工程分结构工程和装修工程： 其中±0.00以下结构工程工期包括：
基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括： ±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。装修工程工期包括： 内装修、外装修及相应的机电安装工程。 临界工期的确定 住宅工程： 定额总工期×80% 高层建筑工程： 定额总工期× 75% 一般框架、工业厂房等其他工程： 定额总工期×80% 定额工期的调整 [省建设厅xx定 （2000）283号文] 单项工程： ±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%； ±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。 单位工程： ±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；
万科工期计算标准
【万科研发】万科集团工期计算及控制标准（绝密 数据、稍后删除） 2014-04-09 转载请注明来自〉房地产经理人联盟 第一部分.万科华南区域工期计算标准 1.基本计算数据 2.合理工期计算
计算示例，条件是： 考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施 工 3.住宅工程合理工期横道图
4.标准预售期
上面图表附加说明： 1）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； 2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间； 3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能提前进场，则增加15天工期； 4）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要15-30天左右，高层需要45-60天左右； 5）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%- 30％； 6）地下室：每增加一层地下室增加工期15天； 7）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天； 8）转换层：带转换层需增加工期15-20天；
9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层分别计算； 10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期； 11）节假日：跨春节增加15天工期； 12）气候：跨雨季增加10天工期。" 第二部分.万科华东区域工期计算标准 1、以上工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。 2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。 3、如中间碰到春节，可加20天工期；如中间碰到黄霉季节，可加8天工期；以上时间应消化在单体竣工节点至交付使用节点间。
古代时间的计算方法
中国古代时间的计算方法（1） 现时每昼夜为二十四小时，在古时则为十二个时辰。当年西方机械钟表传入中国，人们将中西时点，分别称为“大时”和“小时”。随着钟表的普及，人们将“大时”忘淡，而“小时”沿用至今。 古时的时（大时）不以一二三四来算，而用子丑寅卯作标，又分别用鼠牛虎兔等动物作代，以为易记。具体划分如下：子（鼠）时是十一到一点，以十二点为正点；丑（牛）时是一点到三点，以两点为正点；寅（虎）时是三点到五点，以四点为正点；卯（兔）时是五点到七点，以六点为正点；辰（龙）时是七点到九点，以八点为正点；巳（蛇）时是九点到十一点，以十点为正点；午（马）时是十一点到一点，以十二点为正点；未（羊）时是一点到三点，以两点为正点；申（猴）时是三点到五点，以四点为正点；酉（鸡）时是五点到七点，以六点为正点；戌（狗）时是七点到九点，以八点为正点；亥（猪）时是九点到十一点，以十点为正点。 古人说时间，白天与黑夜各不相同，白天说“钟”，黑夜说“更”或“鼓”。又有“晨钟暮鼓”之说，古时城镇多设钟鼓楼，晨起（辰时，今之七点）撞钟报时，所以白天说“几点钟”；暮起（酉时，今之十九点）鼓报时，故夜晚又说是几鼓天。夜晚说时间又有用“更”的，这是由于巡夜人，边巡行边打击梆子，以点数报时。全夜分五个更，第三更是子时，所以又有“三更半夜”之说。 时以下的计量单位为“刻”，一个时辰分作八刻，每刻等于现时的十五分钟。旧小说有“午时三刻开斩”之说，意即，在午时三刻钟（差十五分钟到正午）时开刀问斩，此时阳气最盛，阴气即时消散，此罪大恶极之犯，应该“连鬼都不得做”，以示严惩。阴阳家说的阳气最盛，与现代天文学的说法不同，并非是正午最盛，而是在午时三刻。古代行斩刑是分时辰开斩的，亦即是斩刑有轻重。一般斩刑是正午
工期索赔计算
一、工期索赔计算 工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。 网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则延误的时间为索赔的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时限制而成为关键时，可以索赔延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。 可以看出，网络分析要求承包商切实使用网络技术进行进度控制，才能依据网络计划提出工期索赔。按照网络分析得出的工期索赔值是科学合理的，容易得到认可。 比例计算法的公式为： 对于已知部分工程的延期的时间： 工期索赔值＝受干扰部分工程的合同价×该受干扰部分工期拖延时间 原合同总价 对于已知额外增加工程量的价格： 工期索赔值＝额外增加的工程量的价格×原合同总工期 原合同总价 比例计算法简单方便，但有时不符合实际情况，比例计算法不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等事件的索赔。 ⑶ 施工机械费索赔 机械费索赔包括增加台班数量、机械闲置或工作效率降低、台班费率上涨等费用。 台班费率按照有关定额和标准手册取值。对于工作效率降低，应参考劳动生产率降低的人工索赔的计算方法。台班量的计算数据来自机械使用记录。对于租赁的机械，取费标准按租赁合同计算。 对于机械闲置费，有两种计算方法。一是按公布的行业标准租赁费率进行折减计算，二是按定额标准的计算方法，一般建议将其中的不变费用和可变费用分别扣除一定的百分比进行计算。 对于工程师指令进行计日工作的，按计日工作表中的费率计算。 ⑷ 现场管理费索赔计算 现场管理费包括工地的临时设施费、通讯费、办公费、现场管理人员和服务人
员的工资等。 现场管理费索赔计算的方法一般为： 现场管理费索赔值＝索赔的直接成本费用×现场管理费率 现场管理费率的确定选用下面的方法： ①合同百分比法。即管理费比率在合同中规定。 ②行业平均水平法。即采用公开认可的行业标准费率。 ③原始估价法。即采用投标报价时确定的费率。 ④历史数据法。即采用以往相似工程的管理费率。 ⑸ 总部管理费索赔计算 总部管理费是承包商的上级部门提取的管理费，如公司总部办公楼折旧、总部职员工资、交通差旅费、通讯、广告费等。 总部管理费与现场管理费相比，数额较为固定，一般仅在工程延期和工程范围变更时才允许索赔总部管理费。目前国际上应用得最多的总部管理费索赔的计算方法是 Eichealy 公式。该公式是在获得工程延期索赔后进一步获得总部管理费索赔的计算方法。对于获得工程成本索赔后，也可参照本公式的计算方法进一步获得总部管理费索赔。 ①对于已获延期索赔的Eichealy 公式是根据日费率分摊的办法，其计算步骤如下： a．延期的合同应分摊的管理费（A）＝（被延期合同原价/同期公司所有合同价之和）×同期公司计划总部管理费； b．单位时间（日或周）总部管理费率（B）＝（A）/计划合同工期（日或周）； c．总部管理费索赔值（C）＝（B）×工程延期索赔（日或周）。 【例】某承包商承包一工程，原计划合同期为240天，在实施过程中拖期60天，即实际工期为300天。原计划的240天内，承包商的经营状况见表3. 承包商经营状况表（单位：元）表3
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期得计算：以一个单项工程得最大工期为基数,加其它单项工程工期总与乘相应系数计算。加一个乘0、3５系数;加两个乘0、２系数;加三个乘0、１5系数；四个以上得单项工程不另增加工期. 公式一(两个单项工程):Ｔ＝T1+Ｔ2×0、３5 公式二（三个单项工程)：T=T1+（T2+Ｔ３）×0、2 公式三（四个及以上单项工程)：T=Ｔ1+（T2+T3+Ｔ4）×0、１５ T:工程总工期。 T1、T2、T3、T４：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T３≥Ｔ4 压缩工期增加费与抢工措施费计取得来源:京建发〔２0１０〕255号 一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用,压缩得工期天数不得超过定额工期得3０％.超过３０％，视为发包人任意压缩合理工期,依照《建设工程质量管理条例》处理. 二、招标文件中要求得工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量与安全得施工方案,据此方案计算压缩工期增加费;未编制施工方案得按照以下原则确定压缩工期增加费。 （一）压缩定额工期在５％以内时,工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0、２‰;市政工程、房屋修缮工程0、6‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价2％。 （二）压缩定额工期在5％～1０%以内时，压缩得全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程０、4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰.但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。 三、招标人压缩定额工期超过1０%时,招标人应组织相关专业得专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量与安全得责任。 在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据论证后得方案计算压缩工期增加费与抢工措施费；未编制施工方案得按以下原则确定压缩工期增加费与抢工措施费:压缩定额工期10％以内得天数按本通知第二、（二）条计算压缩工期增加费; 10％以外得天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费:建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程３‰。 四、招标人计算得压缩工期增加费、抢工措施费单独列项，只计取税金并计入总价。 五、投标人在投标时，要响应招标文件中要求得工期.招标文件中要求得工期小于定额工期时,在投标文件得施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量与安全得相应施工方案。并承担保证工程质量与安全得责任。 压缩工期增加费与抢工措施费应按施工方案进行报价并单独列项,计入总报价.该费用不得作为让利因素。 规则:单项工程层数超出本部分定额时,工期可按定额中最高相邻层数得工期差值增加。 例子：某现浇框架结构教学楼工程，±0、0０以上20层，建筑面积40000m2，±0、00以下２层，建筑面积400０m２。工期计算如下： 1、查定额编号：?1 2０ 2层地下室５000m2以内１55天 — 1-3４9 1２层以下框架结构教学楼 30000ｍ2以外 510天?１-354 16层以下框架结构教学楼 300００m2以外５80天