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青岛限价房申请条件

青岛限价房申请条件

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青岛限价房申请条件

同时符合下列条件的家庭或年满35周岁单身人员可以提出经济适用住房或限价商品住房购买资格登记:

(一)家庭成员具有市内四区常住户口,其中,申购经济适用住房的至少一人达到5年以上;

(二)经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米(含10平方米);限价商品住

房申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米(含20平方米);

(三)经济适用住房申请家庭上年度人均收入不高于15328元;限价商品住房申请家庭上年度

人均收入不高于22992元;

(四)申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍。

家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定,包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。

家庭的住房建筑面积以申请家庭在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内,因拆迁、离婚、继承、出售、赠予以及履行债务等原因,将住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应合并计算。已享受廉租住房、公共租赁性住房保障的家庭需退出保障后方可购买经济适用住房和限价商品住房。

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2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南 2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的?办理时需要哪些材料?2016年6月29日,西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》),对该市保障房准入条件进行调整,促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。 该《通知》自2016年7月1日起施行,阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作,并通过加大宣传力度、加强业务培训,有效提高审核效率,方便群众办理。 一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局) 三、申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁),提供未婚(未再婚)证明。 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明)。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 四、办理流程 1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人按要求如实填写审核表,交由社区居民委员会受理,社区4个工作日完成公示、审核和信息录入; 3、社区居民委员会调查通过后,街道办事处初审并公示; 4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区,无异议者5个工作日完成初审,并将审核资料上报区住房保障部门; 5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处,无异议者8个工作日完成公示和复审,并将审核资料上报市住房保障中心; 6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为: (1)受理:1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入; (2)初审:11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审,同时通过西安市房产资讯网(https://www.sodocs.net/doc/3e17470620.html,)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的,结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。 (3)复核:0.5个工作日(科长审核) (4)审批:0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

两限房申请条件

两限房】2009年北京两限房的申请条件 申请购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件: 1、申请人须有北京市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。 ①申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭; ②单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。 附表1:申请经济适用房的条件 3、符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭,可优先配售。其中: ①老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁); ②重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。 ③患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术,需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。 4、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 5、申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算,具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准,或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式,属承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,使用面积以《房屋所有权证》上

2017年限价房可以自由买卖吗

2017年限价房可以自由买卖吗 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,它主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措。那么国家是否允许这种房屋进行交易呢?限价房可以自由买卖吗?接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读! 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 限价房购买条件: (一)限价商品房的供应对象: 限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 (二)限制商品房申请人资格条件如下: 1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。 3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。 4、购买的限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 对于限价商品房买卖需要的条件有: 1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

广州限价房申请条件

广州限价房申请条件 1.广州限价房申请条件 注:根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》及关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告。(穗国房字〔2008〕685号),申请购买限价房需具备以下条件: ①广州市市辖区城镇户籍人口; ②申请购买限价房时,在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的,申请购买限价房,夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权; ③男性年满25周岁,女性年满23周岁; ④个人申购的,本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。 ⑤根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》(穗字〔2008〕18号)第十条规定,符合条件的海外高层次人才,不受上述①至④条的限制,可以优先购买限价房。 注:已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房产权登记。 2.如何申请购买限价房? 答:申请人必须在阳光家缘网上自行填报申请及打印《广州市城镇居民购买限价房申请表》。(网址:.cn) 3.限价房的申请是否在网上申请就可以?申请资料确认现场的地点在哪里? 答:限价房在网上申请后必须在规定的时间内到项目现场进行确认,限价房现场确认的地点是所申请购买的限价房项目售楼现场。 4.限价房项目每期申购的现场确认截止时间是? 答:各限价房申请资料现场确认时间会在阳光家缘网站上公布,周六周日不休息。请在网上提交了申请但未办理现场确认的申请人在规定的时间内带齐资料到所申请限价房项目现场办理有关确认手续。

经济适用房、廉租房、限价房的区别和比较

一、经济适用房 1、简介 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售,只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 2、购买经济适用房的优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。 3、经济适用房价格构成 住房建设的征地和拆迁补偿安置费;审查设计和前期工程费;住宅小区基础设施建设费;建设工程费;以上4项之和为基础的1%~3%的管理费;贷款利息;税金;3%以下利润。商品房除以上8项外,还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费,人防建设费等),土地出让金其利润不受限制,由市场决定。 4、经济适用房与商品房不同之处 (1)获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; (2)成本结构不同

(3)租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; (4)购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; (5)价格政策不同,经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 5、购买经济适用房的人群条件 《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房: (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭; (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准; (四)市、县人民政府规定的其他条件。 按20条第2款规定,不能再申请经济适用房. 二、廉租房 1、简介 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,认定标

西安限价商品房申请条件|北京限价商品房申请条件

【实习报告】 限价房不像经济适用房那样申请条件那么的严格,所以对购房者的要求也相对低。下面是为大家带来的北京限价商品房申请条件,希望能帮助到大家! 北京限价商品房申请条件 北京限价商品房申请需要什么条件 取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;家庭的人均住房面积要符合规定的标准;家庭的收入符合要规定的标准;家庭的资产也符合规定的标准。 北京限价商品房如何申请 1、限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。在经过公示之后,在对申请人员的相关情况没有异议的,将由北京市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。 2、具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到北京户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》。 3、本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情

况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。 4、但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。若有已购买限价商品住房的家庭的成员,那么就不再享受其他形式的保障性住房了。 5、北京房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品房。 6、在购得了限价房,在购房人在取得了房屋权属证书之后,除了继承的情况之外,五年之内是不得转让所购买的限价房的。如果确需要转让的,可向北京市的机关事务管理提出申请,再由市机关事务管理进行回购。回购的住房可再继续作为限价商品住房,向符合条件的家庭出售供应的。

沈阳限价商品住房申请条件

1.什么是限价房? 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。 2.沈阳申请限价房所需条件: (一)申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。 申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准: 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。 家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,家庭住房面积应合并计算。 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。 经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 以上就是限价房和申请限价房条件的详细介绍了,市民可以根据自身条件合理选择自己的购房类型。

北京市两限房、经济适用房、廉租房申请条件

条件A不需要申请人全家都是北京户口,有一个人是就可以,但是有北京户口的这个人必须是户主。 B 单身的要求三十周岁以上。 C 带父母申请的必须是独生子,且父母年过50周岁。 D 对现有人均住房面积不做限制了,但是现有住房要估价,所有申请人名下的银 行存款、股票证券、汽车等,总资产不超过政策要求 (家庭年收入不超过8.8万元,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值 57万元及以下) 经适房申购标准: ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下 廉租房申请标准: ☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下 2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下 3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下 4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下 5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下

一、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办 事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。 二、然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式 对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 三、之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情 况进行公示;公示后无异议的,报市住房保障管理部门。 四、最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县 住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。 五、然后就是等着摇号分配房屋了。 具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。电话:63958811 参考资料:《北京市限价商品住房管理办法(试行)》

各地区限价房政策规定

各地区限价政策规定 一、北京 2008年《北京市限价商品住房管理办法(试行)》 供应对象 第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 限价政策 第十一条限价商品住房销售价格以项目综合开发成本和合理利润为基础,参照同地段、同品质普通商品房价格,由市发展改革、国土资源、建设、财政、规划、监察等部门研究确定。 交易限制 第十五条限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。 2018年《关于加强限房价项目销售管理的通知》 限价政策 三、根据限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价的限价(以下简称“销售限价”)与评估价之比不同,分别按以下方式销售:

(一)比值高于设定比例的,由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售,所售住房为商品房,但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。 (二)比值不高于设定比例的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额; (三)设定比例暂定为85%,在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。 二、天津 2017年《关于规范限价商品住房管理有关意见》 供应对象 1.申请人具有本市非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区,下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 2.家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。

北京市两限房、经济适用房、公租房、廉租申请条件 详细流程

A不需要申请人全家都是北京户口,有一个人是就可以,但是有北京户口的这个人必须是户主。 B 单身的要求三十周岁以上。 C 带父母申请的必须是独生子,且父母年过50周岁。 D 对现有人均住房面积不做限制了,但是现有住房要估价,所有申请人名下的银 行存款、股票证券、汽车等,总资产不超过政策要求 (家庭年收入不超过8.8万元,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值 57万元及以下) 经适房申购标准: ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下 廉租房申请标准: ☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下 2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下 3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下 4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下 5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下

一、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办 事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。 二、然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式 对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 三、之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情 况进行公示;公示后无异议的,报市住房保障管理部门。 四、最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县 住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。 五、然后就是等着摇号分配房屋了。 具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。电话:63958811

天津市限价房申请流程

申请购买限价房需要经过以下7步骤: 第1步——申请 由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。 第2步——初审 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。 第3步——收入核查 申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。 第4步——审核 区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。 第5步——公示 区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。 第6步——发证 公示无异议的,由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》,《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。 第7步—— 申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。 天津市房管局23145264 23316187和平区曲阜道84号 天津市建委23307363和平区南京路131号 天津市物价局12358(举报)河西区苏州道35号 和平区房管局23329370和平区长沙路95号 河西区房管局28138773河西区黄浦南路4号 河东区房管局84122032河东区七纬路106号 南开区房管局27022099南开三马路205号 河北区房管局26293509河北区金纬路金正公寓 红桥区房管局27328452红桥区西青道新春街2号 津南区房管局28395643津南区津岐路 西青区房管局27916803西青区西青道409号增6号 北辰区房管局26393731北辰区霞光里底商26号 东丽区房管局84375958东丽区先锋路19号 申请购买限价房的家庭须同时符合以下条件

北京市保障性住房申请资料

办法全文:北京市城市廉租住房管理办法 准入条件: ☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下;2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下;3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下;4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下;5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下。 供应对象: 1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。 2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。 3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 4. 具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 办理机构: 户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门 所需材料: 1. 申请人身份证原件及复印件。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。 户型面积: 坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。

限价房买卖合同范本

限价房买卖合同范本出卖人(以下简称甲方):___________ 法定代表人:___________ 联系电话:____________ 注册地址:_____________ 邮政编码:____________ 营业执照号码:________________________________ 开户行:_________________账号:_______________ 委托代理人(房地产经纪机构):__________________ 法定代表人:___________ 联系电话:_____________ 注册地址:_____________邮政编码:______________ 营业执照号码:____________________________ 房地产经纪机构备案证明编号:____________________ 开户行:________________ 账号:_______________ 买受人(以下简称乙方):_______________________ 国籍/法定代表人:_____身份证(护照)/营业执照号码:______________ 地址: _________________ 邮政编码:______________联系电话: _________________

购买资格证明编号:____________________________ 委托代理人:________________________________________ 国籍/法定代表人:_____________身份证(护照)/营业执照号码:_______________________ 地址: _____________________________________________________ 邮政编码:_____________联系电话: _________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规,及《天津市限价商品住房管理暂行办法》等有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条房屋情况 该房屋销售许可证号:___________________________________________________房屋座落:________ 区、县___________ 路、道、街_____________________。设计用途_________,建筑结_________构,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部位分摊建筑面 积______平方米。 房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。 房屋土地来源为:_______。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为______年,自_____ 年_____月____日至_____年_____月_______日止。 第二条房屋价款 房屋销售按建筑面积计算,每平方米价格为________元(币种:______),价款为_______元(币种:_______),计__________(大写)。 第三条房屋交付及交付日期

北京两限房申请条件申请条件

北京两限房申请条件申请条件 第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件: (一)申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 北京市限价房申请标准 家庭人口家庭年收入人均住房 使用面积家庭总资产净值 3人及以下8.8万元及以下15㎡57万元及以下 4人及以上11.6万元及以下15㎡76万元及以下 第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭,可优先配售。其中: 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁); 重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。 患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或 做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术,需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。 第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 第七条申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算,具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准,或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式,属承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围: (一)申请家庭成员自有私房(含已购公有住房); (二)申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房; (三)申请家庭成员拆迁已明确安置住房; (四)申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 第八条申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等之和。

《申请限价房需要的材料》

《申请限价房需要的材料》 、限价房申请条件: 凡申请限价房者必需了解自己是否满足限价房申请条件,并选择适合自己的申请方式。在北京地区,要求申请者须具备北京户口。 目前,年轻人申请限价房的大概分类有: 1、独生子女带父母,包括单亲家庭; 2、单身满30周岁; 3、已婚夫妇; 特别地,限价房申请只适合低收入人群,即申请资格受家庭收入限制。参照个人情形,建议申请前咨询当地居委会或街道。 二、限价房材料办理 如果符合限价房申请条件,可从当地居委会或街道领取《xx市限价房审核表》三份。然后遵循如下规则准备相关材料: 1、户口本相关: 1)家庭成员结构如有变动,一定要到当地派出所作变更处理。如新婚夫妇的户口卡应改成已婚;父母有一方离世,另一方户口卡应改成丧偶,等等。总之,如果存在家庭成员信息变动,一定要到派出所办理变更,同时咨询居委会,需要准备哪些额外材料。2)父母中有一方离世的,应准备逝方的死亡证明复印材料(非原件亦可)3份。3)户口卡复印要求:参与限价房申请的各个家庭成员都应复印户口卡;复印样式如下图,每个参与申请的成员复印3份。 2、身份证相关。要求参与申请的家庭成员复印三份,复印要求

如下图。 3、婚姻状况证明相关。根据个人申请限价房的类型决定。 1)独生子女带父母的,需要准备父母的结婚证明(原件+复印3份)或结婚证(复印3份)。如果父母中有一方已离世的,可不出具该证明;如果是单亲家庭,则需出具父母离婚证、离婚判决书以及离婚调解书的复印件三份。根据具体情况的不同,一定要咨询居委会或街道。 2)已婚夫妇申请者,需准备自己的结婚证明(原件+复印3份)或结婚证(复印3份)。 4、户口所在地房产证相关: 1)独生子女带父母的,需要复印房产证所有页(3份);没有房产证的,出具房屋证明(原件+复印3份)。注意,房屋证明须为镇一级以上单位出具,并且证明材料上应含有“x县x镇人民政府”字样印章。 2)一般而言,房产证上所述房屋地址和户口本上所述家庭住址都存在差异;所以须出具地址一致的证明材料,该材料须为镇一级以上单位出具,并且证明材料上应含有“x县x镇人民政府”字样印章。证明材料样式如下图。 5、租房协议相关: 1)如果限价房申请者是在外租房,须出具租房协议(复印3份)。 2)如果没有租房协议,须咨询居委会或街道。 3)如果承租单位的集体住房,须咨询居委会或街道。

临港地区限价商品住房供应管理工作实施方案

临港地区限价商品住房供应管理工作实施方案为了有效做好临港地区限价商品房供应管理工作,根据上海市住房保障和房屋管理局《关于在临港主城区开展限价商品住房建设供应工作的通知》(沪房管保〔2012〕20号,以下简称“《通知》”)文件规定,现就浦东新区在临港主城区开展限价商品住房(以下简称“限价房”)供应管理工作提出如下实施方案: 第一条供应对象 供应对象为在临港地区、中国(上海)自贸区洋山区域、中国商飞总装基地和张江高科技园区地区工作、与注册在上述区域的相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满1年以上、具有购买本市商品住房资格并符合以下条件之一的人才(以下简称“人才”): 1、具有大专以上学历的本市城镇户籍人员; 2、持有上海市居住证且积分达到标准分值,或持有上海市人才引进类居住证; 3、符合产业发展需求,拥有一定技能的专业技术骨干(取得经认定的区级以上科研、竞赛成果表彰奖励的人才优先)。 第二条供应标准 符合限价房供应对象要求的人才及其配偶、未成年子女可以以家庭为单位申请限价房。以家庭为单位申请购买限价房的,其家庭成员应当同时具有购买本市商品住房资格。符合限价房供应对象要求且达到法定结婚年龄的单身人才,可以单独申请购买限价房。 申请购买限价房的,按照下列标准供应: 单身人才、三人以下家庭(含3人)限申请购买一套一居室或两居室住房;四人以上(含4人)家庭可以申请购买一套三居室住房。 申请人购买的限价房,如符合本市房产税征收规定的,应当按照规定缴纳相应税费。

第三条供应流程 (一)房源分配 新区住房保障机构和上海市临港地区住房保障工作领导小组根据各开发区需求和限价房房源供应情况,按比例提出各开发区房源供应分配方案,经新区人才公寓联席会议审核后,报新区政府审定执行。 (二)信息公布 各相关开发区管委会、中国商飞配套住房办公室应当按照区政府审定的房源分配方案,及时公布房源的供应信息。 (三)申请 申请人可在规定时限内,向所在用人单位提出申请,并提交以下申请材料: 1、申请人书面诚信承诺书; 2、申请人同意本实施方案的书面承诺书; 3、申请人签名的限价房申请表; 4、申请人的身份证明、人才居住证复印件或相关表彰奖励材料; 5、申请人的婚姻状况证明; 6、申请人的工作合同及缴纳社保证明; 7、申请人签名同意接受政府指定机构核查其住房情况的书面文件; 8、其他相关材料。 (四)审核 限价房的审核,实行“两级审核、一次公示”。 1、初审 申请人所在单位、中国商飞经确认的所属单位负责初审。

天津限价房申请

天津限价房申请人条件 1、具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍; 2、家庭上年人均收入低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元; 3、家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算,平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算; 4、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。 天津限价房申请审核程序 (一)申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请,领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)。申请购买限价商品住房须携带以下要件: 1.本人身份证(原件和复印件); 2.家庭成员户口簿(原件和复印件); 3.家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件):家庭成员户籍所在地住房证明;户籍所在地住房属于其他单位或个人的,提供该住房权属证明或公有住房租赁合同;户籍所在地无住房的,提供当地公安派出所出具的落户原因证明;家庭成员在户籍所在地之外居住的,提供所居住住房权属证

明或公有住房租赁合同;从市场租赁住房的,提供有效的天津市房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案证明;有其他特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。 区房管局对申请人提供的资料进行核对,原件与复印件一致的,退回原件留存复印件。 (二)初审。区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买条件的,开具天津市限价商品住房申请家庭收入核查单并交申请人。 (三)收入核查。申请人持区房管局开具的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单及以下家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政局进行收入核查。申请人或家庭成员有工作单位的,收入证明由所在单位出具;离退休人员纳入养老保险社会统筹的,凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放金额证明其收入,未纳入养老保险社会统筹的,由离退休金发放单位出具其年收入证明;无工作单位的,由其户籍所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。以上收入证明材料中,除纳入养老保险社会统筹的离退休人员需提供收入证明原件及复印件外,其余均提供原件。 区民政局根据申请人提供的家庭成员收入证明材料,结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息库,在15日内核查申请人家庭收入情况,并在天津市限价商品住房申请家庭收入核查单上注明核查结果,由经办人签字,加盖专用公章后,送区房管局。 (四)审核。区房管局根据区民政局送交的天津市限价商品住房申请

两限房申请流程

为难之一、房东房产证原件 为难之二、离职证明、失业证明 所以失业状态的同胞们,如果可以的话,你们最好到户口所在地的街道办事处和民政局把证明先开出来,这样就有备无患了。 关于复印件 我跑了五次,其实完全是可以一次搞定的,可是她们偏偏不一次说清楚,就得一趟一趟的给你磨时间。已婚的,一定要把户口卡先变更了,复印的时候集体户口的首页(有地址的那一页)和本人户口卡首页要复印在同一页上,变更页印在反面。(注意,自己的和配偶的都这样,各复印三份) 房产证原件,开始没让我复印末页的章,交表的时候告知除了有产权号的那一页,房屋详细情况的那一页之外,最后一页有章的也要复印。 结婚证,首页之外,翻页的民政局的章那页也要同前面一页复印在同一张纸上。 身份证/收入证明/与集体户口无房产证明/离职证明/失业证明/都要复印三份 关于收入 填表的时候一定要注意了,表上面是精确到元的,于是很多公司就四舍五入了,建议大家最好精确到角分,为了省掉再跑一次的麻烦,我就是活生生的案例。 还有很多小细节的东西我头晕了一时半会想不起来了,就上交申请表这事,我花了整整一个月,好歹是交了,有没有结果还在等待中,反正是尽力了。

【两限房】2009年北京两限房申请的流程是怎样的? 第一步:提出购买北京限价房的申请 1、向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请,并领取《核定表》 符合限价商品住房申请条件的家庭,应向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请,领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》(以下简称《核定表》)一式三份,按要求填写相关内容。《核定表》由各区(县)住房保障管理部门按统一格式印制。 2、向单位要求开具住房、收入情况证明,单位需签章。 ①、申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明,并在《核定表》的相应栏目中签署意见,加盖公章。离退休人员按实际领取的退休金额计算收入,失业人员按实际发放的失业保险金额计算收入。 ②、家庭成员无工作单位的,由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其住房、收入进行核定,并签署意见,加盖公章。 第二步:提交申请北京限价房的材料 1、申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份: (一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿; (二)已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书; (三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); (四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

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