隈研吾三里屯SOHO

【日本】隈研吾作品——中国三里屯SOHO

三里屯SOHO由SOHO中国有限公司开发，位于工体北路南侧，是一个功能混合、体量庞大集中，具有城市建筑史上里程碑式的项目。项目由5个购物中心和9幢30层高的办公和公寓楼组成，有旱冰场、带水景的室外广场将5个购物中心连接起来，将是北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。

隈研吾用的一个建筑手法就是一个自然形状的一种建筑手法。比如说第一个自然形状意味着什么呢？它不是四四方方，或者长方形有棱角的，它是一个圆形的，像人的身体一样是有线条的。在20世纪的时候，绝大部分建筑师都考虑的是建筑里面的空间，其实建筑和建筑之间的空间就被遗忘了，所以在流线型的设计里面，建筑室外的空间也会变得很有意思。

三里屯酒吧攻略——“男孩女孩”三里屯的传奇

三里屯酒吧攻略——“男孩女孩”三里屯的传奇 夜幕降临，“男孩女孩”起头默示出它的另一种魅力。酒吧的轮廓被闪灼的霓虹映照得非分格外清楚，银色的金属门像一个穿戴时髦的男孩，而上面弯曲的镂空玻璃，又像一个长裙婆娑的性感少女。“男孩女孩”拥有一多量国内白领顾客，巨匠三五成群聚在一处，高声地说笑，随从追随着乐队高声唱和着自己钟爱的歌曲。虽然年夜年夜都人的脸上已经看不出少年的痕迹，可是在“男孩女孩”里，巨匠的神色是比在任何处所都显得年青和欢愉的。长形的酒吧除了吧台，其余的空间全数摆满了小方桌子，坐满了喝酒、做游戏的男男女女。桌子上摇曳的烛光把跳跃的光映在客人的脸上，人们的眼睛里都跳动着兴奋的小老婆星。。 三里屯算得上北京酒吧文化的一个传奇，“男孩女孩”可以说是三里屯的传奇。酒吧本是一个进口货，最初所有的吧都播放国外的音乐，“男孩女孩”从起头就播中国的风行乐，后来组建了自己的乐队——仍是以中国的风行音乐为主。。 酒吧老板张力说，每小我的糊口履历中总有属于自己的一段故事和一首老歌，年光荏苒，当再次听到那首歌的时辰，便总有一段回忆被开启，会有一种情感被触动，这就是“男孩女孩”要带给人们的。。 【三里屯酒吧攻略——“米兰酒吧”北京并世无双的“Ｔ”台酒吧】。 米兰酒吧。 米兰酒吧的表演不是煽情的风行乐，也不是另类的摇滚乐，而是由来自北京、年夜连的模特表演的时装秀，在酒吧中架上“Ｔ”台，不仅在三里屯，就是在北京也算得上是并世无双了。。米兰酒吧的老板娘是个文雅又标致的女人，雨后初露的阳光下，身披一件黑色披肩的她舒适地坐在阳伞下，为酒吧街平添了一道迷人的风光。老板娘以前是模特，出于对时尚业的钟爱，

商业街商铺投资分析

商业街商铺 ?商业街商铺类型 商业街商铺的分类可以有多种多样：可以按照经营商品的复合程度划分，可以按照铺面商铺和商业建筑里面铺位划分，也可以按照商业街建筑的单层或多层建筑形式进行划分，按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，我们将商业街商铺分为专业商业街商铺和复合商业街商铺。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京西单商业街，北京宣武区的大都市街等。 需要指出的是，专业商业街商铺鉴于整个商业街经营商品的统一性特点，整个商业街的市场成本比较低，只要商业街的开发商对整个商业街恰当进行包装，那么所有的商铺就可以享受开发商统一市场宣传所带来的市场效果。从此特点可以得出结论：专业商业街从运营成本的角度符合市场规律和竞争规律。另外，因为专业商业街经营商品的品种简单化特点，其规划设计的复杂程度较低，开发商不太容易发生因为商业街的规划设计不合理，最终对整个项目的运营发生负面影响的情况。 就复合商业街来讲，因为经营商品没有统一性、协调性，所以开发商对项目的市场宣传所能带给经营者的利益相对较少，这一点并不符合竞争规则。除此因素以外，复合商业街的规划设计难度较高，开发商操作不当，就会发生因投资者、经营者不认同项目的规划设计方案而导致的项目失败，也会发生因项目市场成本太高，引起的竞争力降低的情况。 复合商业街在国内成功的案例很多，但基本上都属于经过几十年市场长期锤炼的品牌化商业房地产综合形式。北京的王府井商业街，西单商业街，前门大栅栏商业街，上海南京路都属于典型的复合商业街形式，另外它们都经过了长期的市场培育，在国内已经成为耳熟能详的商业品牌，所以它们的成功是自然的，必然的，也是值得借鉴的。 需要指出的是，国内一些政府机构、投资商近年来试图通过运做，在大中城市打造复合商业街的形态，赛睿顾问认为这种努力有不切实际的地方，运做成功的几率很小，或者要想运做成功，是不可以采取短期投资行为的，如果投资商接受长达十几年，甚至几十年的投资回收周期，那么投资大型复合商业街的方案才是可行的。 复合商业街在大城市往往已经形成了几个有市场影响力的项目，所以市场竞争的压力已经很大，如果再想新建其他复合商业街项目，无疑市场风险会比较大。对于中小城市来讲，复合商业街在有的城市尚处在初始发展阶段，甚至是第一个当地的复合商业街项目，这种情况下，项目的风险相对比较低，但是必须谨慎判断项目的规模、定位等。 ?专业商业街商铺的特点 （1）商业街规模特点 规模大小不一，和经营的商品的类型有关，比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。北京的"女人街"属于典型的女性服装商业街，每个独立的"

参考2019年推荐的南锣古巷导游词五篇

参考2019年推荐的南锣古巷导游词五篇 南锣鼓巷是北京东城区的一条很古老的街道，南锣鼓巷街道不宽，仍保持着元大都街巷、胡同的规划。其南口在地安门东大街，北口在鼓楼大街。。下面是小编收集整理的南锣古巷导游词，仅供参考。 各位团友: 大家好!欢迎大家参加**旅行社组织的北京之旅，我是**旅行社的导游员我姓*，大家 叫我小*就可以了。在我身边这一位呢是我们这次旅途中最为劳苦功高的一位，我们的*师傅，有着多年的驾龄，综合的说我们的*师傅可称的上是"三好"师傅--驾驶技术好，脾气好，长的也好!由陈师傅为我们行车大家可以放心。在此，我们于以热烈的掌声多谢我们的*师傅。俗话说："有朋自远方来不亦乐乎!”我和司机师傅能有缘分前来接待大家，并能有机会为全团服务感到非常高兴!对各位远到来来北京旅游观光和休闲度假，我们代表**旅行社表示热烈欢迎! 在接下来的几天里将我陪同大家一起游览美丽的北京，希望在这短暂的时间里大家可 以通过我的讲解走进北京，了解北京.在行车路途中为避免意外发生，请大家不要把您的头，手，肘伸出窗外，在游览的路途中旅游车就是我们第二个家，请大家注意一下我们车上的卫生，如果您有什么要求可以直接告诉我!我会全力的为您服务.希望大家在这几天里可以 玩的开心，住的舒心，吃的顺心。 朋友们，我们面前的这条街就北京最古老的街区之一南锣鼓巷。 南锣鼓巷南北走向，长约800米，东西各有8条胡同整齐排列着，从南向北，西面 的8条胡同是福祥胡同、蓑衣胡同、雨儿胡同、帽儿胡同、景阳胡同、沙井胡同、黑芝麻 胡同、前鼓楼苑胡同;东边的8条胡同是炒豆胡同、板厂胡同、东棉花胡同、北兵马司胡同、秦老胡同、前圆恩寺胡同、后圆恩寺胡同、菊儿胡同。这些胡同在元朝时没有名称， 名称是明朝以后逐渐演变来的。比如菊儿胡同，明代叫局儿胡同，后来改称橘儿胡同，清 代宣统时才称菊儿胡同，后延续至今。整个街区犹如一条大蜈蚣，所以又称蜈蚣街。 近几年，成为许多时尚杂志报道的热点，不少电视剧在这里取景拍摄，许多国外旅行 者把其列为在北京的必游景点。其实，明清以来，这里一直是“富人区”，居住过许多达官 贵人、社会名流，从明朝将军到清朝王爷，从北洋政府总统到国民党总裁，从文学大师到画坛巨匠，这里的每一条胡同都留下历史的痕迹。 有人说三里屯酒吧街是彩色的，什刹海酒吧街是暗红色的，而南锣鼓巷酒吧街是翠绿 色的。这样的评说可能不仅是指自然的色彩，或许还指向其不同的文化吧。这里的每一条 胡同都有丰厚的文化积淀，每一个宅院里都诉说着老故事。

体验式购物中心模式解析及发展探讨

“体验型”购物中心，作为商场同质化时代提出的一个新名词，在国外早已有一批经验丰富的地产运营商在付诸实践。然而国内对于何为“体验型”购物中心，开发商们对于这个概念仍处在未知或一知半解，还处于探索阶段。赢商网独家专题此次详细介绍了体验型购物中心兴起的背景，体验式的定义、特点、表现方式、目前打造体验型购物中心存在的一些问题，以及业内对于体验型商业的看法。 ·赢盛中国研究：体验式商业模式将成新的经济增长点

PART 1：体验式商业成新趋势 随着人们消费心态的日渐成熟，互联网购物的兴起，靠巨量铺设国际名牌店和服装店的商业地产发展模式和理念，面临日益狭窄的市场。面对电商的咄咄逼人，实体商业低谷之中不 的时代终将结束，而商场的布局、商家尤其是体验消费型商家的引进及布局、人文设施和服务的改善则日益重 未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。越来越多的商业项目注意到这一 ，调整业态，增加休闲、餐饮、娱乐，甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施、博物馆、水族馆、体验式运动城等业态的比重，透过轻松愉悦的购物环境，以实

PART 2：何为体验式购物中心？

PART 3：购物中心“体验式”主要表现在哪些方面？ 一创造体验性的购物环境 借助独具特色的建筑设计，一个商业项目建筑本身就能够吸引人们到达的观光场所的话，商业一定会好运作。另外，体验的基础实际上要先解决便利性和可到达性的问题，在内部要让每个店铺都自然连接起来，没有死角，使顾客的整个购买过程能顺畅实现。同时，通过一些便利的配套服务，融入与项目相关的特色文化理念，打造优雅的内外在环境来达到吸引客户。 A 商场各种硬件设施，如设立育婴 室室、休息室等一些便民措施 B 商场的环境：园林式的景观设 计、绿色植被、流水、恰到好处 的灯光照明等等，增加消费者的 自然感受 C 商场规划：注重各功能区的衔接 与融合，让消费者能轻易找到想 去的店铺；最好采取弧形外廊和 环形动线 D 内部装潢，融入一些特色的文 化，与建筑外形及商业定位完美 配合 典型项目：上海新天地关键词：改造、石窟、文化保留

商业街命名

商业街命名 THE M ·东卫城 ·温莎大道 ·世纪东方城 ·鼎极嘉华世 ·火炬大厦 ·置地星座 ·北京中粮广 ·1+1大厦 ·鼎好电子城 ·金四季购物 ·诚品建筑 ·大钟寺广场 ·企图ATT ·学院国际 ·新中关 ·新保利 ·雍和大厦 ·天恒大厦 ·南新仓 ·华声国际 ·盈通购物城 ·凯恒中心 ·和平新城 ·西环广场 ·德胜置业 ·通程国际 ·长安兴融 ·西点商业广 ·新街市鑫旺 ·首都时代广 ·五栋大楼 ·国瑞城 ·领行国际 ·百荣世贸 ·鼎源广场 ·金世纪嘉园 ·本家润园 ·北京商界 ·大都市街 ·庄胜广场

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三里屯SOHO设计特色与理念(doc 7页)

三里屯SOHO简析 摘要文章从空间特点、建筑单体特色、外部设计和立面、景观设计以及交通 与防火设计等方面对三里屯SOHO进行赏析，并介绍了其设计特色与设计理念。ABSTRACT This article offers an introduction of the Sanlitun SOHO project from the space characteristics ,single building features, design and external facade, landscape design and the traffic and fire protection design and describes its design features and concept. 关键词: SOHO模式三里屯SOHO 赏析设计特色设计理念 1 SOHO模式简介 “SOHO”是“Small off ice, Home off ice”的缩写,可译为“小办公室,家庭办公”. 意思是小额创业和在家工作.其最根本的意思在于将居住与办公空间紧密结合,这种住宅模式的衍生不仅仅是一种新的住宅建筑模式,也是对旧有建筑更新改造方式新的尝试。 随着时代的发展变化,人们进入了一个“不出户, 知天下”的信息时代,人们的传统关系也受到了新思维的挑战。SOHO的出现在相当程度上反映出信息时代人们对于工业时代的办公和生活方式的反省和检讨。毫无疑问,SOHO将给人们的生活带来物质和精神两个层面上的深刻影响。在物质层面上,SOHO模式能提高资源的利用率。SOHO模式避免了长距离上班时交通拥挤等一系列城市病的影响,也大大减轻了城市交通的负担。SOHO模式还有助于改善人们的生活环境。人们在选择理想的住宅时就不需要考虑工作单位的远近了,而可以把注意力集中到住宅本身、住区环境上去.在精神层面上,SOHO模式有助于价值观的回归以及人际关系的重建,它解决了工业化时代由于工作地点的不停变动,人们频繁迁徒造成的邻里关系冷漠,社会安全动荡之顽症。 2 三里屯SOHO简介 三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。本项目裙房（一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层(五层及以上)用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、

北京三里屯：在这儿,性是一件简单的事儿

北京三里屯：在这儿，性是一件简单的事儿 这个当年因距内城三里而得名的地方，因附近聚集外交公寓群，逐渐北京夜生活主要场所之一。可过去那个三里屯死于2005年开始的一场拆迁。新建成的三里屯太古里2008年建成后逐渐成为北京的时尚地标。现在的三里屯，高潮与失落同时发生，任何原始的欲望都能在这里找到出口。在这里，很多人都是一个人，他们通过与陌生人的亲近寻找慰藉，和现实里缺失的存在感；在这里，你是谁在这里根本不重要，也没有人会记住你有人在三里屯的酒吧里晃了1个小时酒杯，就为了和坐在2米外的异性递个眼神；一个穿着紧身衣的男人，他的紧身裤破着好几个洞，头上顶着的黄发挡住一边眼睛，他在拿着单反的街拍摄影师面前来回路过了两遍，终于如愿以偿地被街拍；一个女孩拿着英文菜单，流利地点了一桌西班牙菜，她的英文是纯正的美音，普通话却带着山东口音；北街的酒吧的钢管舞表演，一个裤腰带快扎到胸口的大叔，戴着金丝边眼镜、叉开双腿，举起手机对着空中的女孩拍照。在4公里以外的北京簋街上，两个刚刚吃完麻辣小龙虾的游客到处问：“三里屯咋走？有没有公交车到？”三里屯是北京“神奇的存在”这个当年因距内城三里而得名的地方，位于北京朝阳区中西部，北京东二环最繁华地段。因上世纪60~70年代，这里建起外交公寓群，三里屯一带逐

渐成为驻华外交人员、外国人聚居、购物和外事活动的重要社区。三里屯地域内有10条纵向、12条横向街巷。商业、服务业网点密布，三里屯酒吧街也成为北京夜生活主要场所之一。北京和“时尚之都”沾不上边，但几个大商场围起来的三里屯，又因毗邻使馆区，传递出一种时尚讯号，聚拢了北京的“潮人”。五颜六色的美瞳、彩色Newbalance运动鞋、MCM铆钉双肩包、皮裤和在冬天也要坚持露出的脚踝……几乎成了三里屯的逛街标配。各种口音不同阶层的中国人，各种肤色的外国人，都能在三里屯碰到。它因此被写在旅游攻略上。据统计，在三里屯周边3公里的范围内，“扎堆儿”着超过200家的酒吧，占全北京酒吧的40%以上。三里屯也成为夜晚北京最热闹的地方。和三里屯仅1 个红绿灯距离的工人体育场完全不同。相距1公里外的工人体育场里总是充满了上万名地道的北京球迷，他们穿着宽松的绿外套，脚踩一双球鞋，用浓郁的“京腔”高喊：“这里是北京”“别装孙子”……更多更直接粗俗的京骂总能激怒全国各地的球迷。三里屯则是另一个世界。台湾人Tony喜欢早晨坐在咖啡馆享用100元一杯的手冲咖啡，注重“酸碱平衡”的他，每周会在进口超市买齐一周用的饮用水；几个拿着“名牌”包的女孩排了一小时队，终于坐进一个不知道是花店、杂货店、咖啡馆还是甜品店的地方，为了喝至少128元一位的下午茶，9块点心被装在三层的英式餐具中，她们拍照发了朋友圈后，

北京最有名的私房菜搜罗

北京最有名的私房菜搜罗(图) 北京的私房美味 一提起北京的风味美食，大家都会想起世界都闻名的“北京烤鸭”。小了说，烤鸭是北京的标志，大了说，烤鸭也是一道中国符号。可是话说回来，有着百年历史积淀的北京菜，哪能一提起来就想到烤鸭呢。全国各地的风味菜在北京汇集、融合，爆、炒、熘、烤、涮、焖、蒸、氽、煮，口味浓厚之中最显清鲜脆嫩的北京风味。 不过能让这些北京菜发扬光大的，还是因为北京城内那些皇家子弟、王公贵族、达官贵人、巨商大贾和文人雅士。于是这京菜中，官府菜就成了一脉重要分支。 别的不多说了，现在就跟着小编去尝尝比烤鸭还要好吃的新老北京菜吧。

花家菜 新派北京菜———花家菜 花家菜，得名是因为花家怡园的主人姓花。而经这位花老板在北京菜的基础上加入了自己的创意想法后，就有了今天的北京菜新代表———花家菜。 东直门簋街上，指路的小弟说，您顺着街走，灯最亮的地方就是花家怡园的花家菜了。穿过一条短短的走廊，中式的回廊中，做满了边说边聊的美食客。这套院子旁边，是一个装修得更为安静雅致的小四合院，坐在搭着木架子的院子里，满脑子憧憬的都是夏天在院子中惬意的情景。 首推店中点击率最高的“怡园霸王鸡”。据老板介绍，这道菜的名字还是当年在此吃饭的梅艳芳想到的。故事很动听，霸王鸡入口的感觉更绝。这是一道需要蘸着酱汁小料吃的凉菜。 除了大鱼大肉外，花家白菜也值得一试。花家白菜集众家所长，关键在最后浇的那道汁上，这道汁是总厨每天定时调制好的，只有这样才能保证这道白菜的品质始终如一。整体偏甜，厚重绵软的酱汁中渗透了后劲颇足的辣味。吃起来别有一番滋味。整体感觉叶子比帮好吃，易入味。 如果有朋友从外地来，这里是个不错的小聚场所，每天都有民乐演出，每周五还会有变脸艺人现场表演。 ★人均消费：60-80元 ★地址： 簋街店北京东城区东直门内大街235号 花家店北京东城区东直门内大街5号 国展店北京朝阳区静安里党校路3号(家乐福对面)

北京著名酒吧街区

三里屯 原三里屯 位于朝阳区东部。因距内城三里而得名。明、清时属顺天府大兴县。作为地片名，泛指左家庄、朝外大街、呼家楼、麦子店合围地域。1962年在地域内建北使馆区，20世纪60～70年代建成外交公寓群，三里屯一带逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。地域内有10条纵向、12条横向街巷。新东路和工人体育场东路为首都原迎宾路的一部分。工人体育场北路东段西侧和西段北侧商业、服务业网点密布，三里屯酒吧街是北京夜生活主要场所之一。区域内有塔园外交人员公寓、燕莎友谊商城、外汇免税商店、中国国际商店、三点三服饰大厦等单位。工人体育场北路

新三里屯 定义：三里屯部分街区重新开发的项目，包含若干个商业地产项目 项目1:三里屯village 投资商：香港太古地产与基汇资本中国基金合资收购 总投资：48亿元人民币 建筑面积：17万平米 格局：项目以3·3服装大厦为界分为南北两区。北区定位高端，分布了国际一二线品牌旗舰店和特色酒店；南区则定位年轻时尚客户群体，包含了大量餐饮和星级酒店。 项目二：三里屯SOHO 投资商：SOHO中国 总投资：近50多亿元 建筑面积：47万平方米 格局：包含商业、写字楼和高档公寓 项目三：世茂地产三里屯项目 投资商：世茂地产 总投资：30亿元 建筑面积：21万平方米

朝阳公园酒吧街

什刹海（后海酒吧街）地址：地安门西大街，什刹海后海周边

畅游什刹海之后海酒吧街经典线路： 白天游后海酒吧街推荐线路：一、北京什刹海、后海的水岸风光从荷花市场牌坊进入夏季可赏荷花——会贤堂——前海北岸——银锭桥——后海南岸（沿途和穿梭胡同游：大金丝胡同甲33号院、小翔凤胡同2号院、大翔凤胡同24号院、千竿胡同5号院）二、什刹海、后海的水岸+胡同+古迹从前海西街进入胡同游区域——郭沫若故居——会贤堂——前海北岸——银锭桥——后海南岸（沿途和穿梭胡同游：大金丝胡同甲33号院、小翔凤胡同2号院、大翔凤胡同24号院、千竿胡同5号院）三、什刹海、后海的胡同+王府很长很累很精华，从前海西街进入胡同区——柳荫街——涛贝勒府（今天的第十三中学和北京师范大学原辅仁大学）——恭王府府邸以及恭王府花园——大翔凤胡同24号院——小翔凤胡同2号院——西煤厂胡同——返回柳荫街一线——后海公园（经过著名的历家菜）——野鸭岛——孔乙己酒家——永泉庵——德胜桥——真武庙——后海西岸——后海北岸——宋庆龄故居——醇亲王府——摄政王府马号——望海楼——大藏龙华寺——广化寺——烟袋斜街（走完需要一定体力） 四、什刹海、后海的古迹风貌从地安门外大街方向的万宁桥开始——火神庙——烟袋斜街——广福观山门——广化寺——鸦儿胡同——大藏龙华寺——望海楼——摄政王府马号——醇亲王府——宋庆龄故居五、什刹海西海线路，也就是积水潭线路汇通祠郭守敬纪念馆——西海北沿三官庙——净业寺——西海东沿著名的蓝莲花俱乐部——西海南沿水车胡同棍贝子府花园

三里屯SOHO设计特色与理念

三里屯ＳＯHO简析 摘要文章从空间特点、建筑单体特色、外部设计和立面、景观设计以及交通 与防火设计等方面对三里屯SOＨO进行赏析,并介绍了其设计特色与设计理念。ABＳTRACT Tｈis ａrtｉcｌｅｏffers aｎ introdｕction of ｔhe SanlituｎＳOHO project frｏｍ the spacｅcｈaｒaｃｔeriｓ tics ,singlｅ building ｆｅatｕres, ｄesiｇｎanｄextｅrnaｌ fac ａde， lanｄscapｅdeｓign and the ｔraffic and firｅpｒｏtecｔion ｄｅｓign and descｒｉbes its design featｕｒes anｄ conｃeｐt. 关键词: SOHO模式三里屯SOHO 赏析设计特色设计理念 1 SOHＯ模式简介 “ＳＯHO”是“Small off iｃe, Homｅｏｆｆice”的缩写,可译为“小办公室,家庭办公”．意思是小额创业和在家工作.其最根本的意思在于将居住与办公空间紧密结合,这种住宅模式的衍生不仅仅是一种新的住宅建筑模式,也是对旧有建筑更新改造方式新的尝试。 随着时代的发展变化，人们进入了一个“不出户, 知天下”的信息时代，人们的传统关系也受到了新思维的挑战。SOＨO的出现在相当程度上反映出信息时代人们对于工业时代的办公和生活方式的反省和检讨。毫无疑问，SOHO将给人们的生活带来物质和精神两个层面上的深刻影响。在物质层面上,SOHO模式能提高资源的利用率。SＯHＯ模式避免了长距离上班时交通拥挤等一系列城市病的影响，也大大减轻了城市交通的负担。ＳOHO模式还有助于改善人们的生活环境。人们在选择理想的住宅时就不需要考虑工作单位的远近了，而可以把注意力集中到住宅本身、住区环境上去.在精神层面上,ＳOＨO模式有助于价值观的回归以及人际关系的重建，它解决了工业化时代由于工作地点的不停变动,人们频繁迁徒造成的邻里关系冷漠,社会安全动荡之顽症。 2 三里屯ＳOＨO简介 三里屯SOＨＯ位于北京市朝阳区工体北路南侧,南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总占地约 5.12４5万平方米，规划总建筑面积地上约为３1.568万平方米,地下约为15万平方米。本项目裙房(一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。

如何打造成功的复合商业街区

如何打造成功的复合商业街 一、现代商业街的概念 商业街由众多零售商店、餐饮店、服务店等共同组成，按一定结构比例规律排列。商业街按不同规模来划分，可以为大型商业街、中型商业街和小型商业街，大型商业街的长度均在1000米的标准基础上进行有序分布。目前全国最长的步行商业街是武汉的江汉路商业街，全长1210米。中型商业街如深圳华强北路商业街和北京275米长的大栅栏商业街。商业街按功能来划分，可分为综合型商业街和专业型商业街，前者如南北总长约为1600米的北京西单商业街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一条街。 二、现代商业街的类型 按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京西单商业街，北京宣武区的大都市街等。 1、专业商业街 鉴于整个商业街商品的统一性特点，整个商业街的市场成本比较低，只要商业街的开发商/经营商对整个商业街恰当进行包装，那么所有的商铺就可以享受开发商统一市场宣传所带来的市场效果。另外，因为专业商业街经营商品的品种简单化特点，其规划设计的复杂程度较低，开发商不太容易发生因为商业街的规划设计不合理，最终对整个项目的运营发生负面影响的情况。专业商业街的特点商业街规模特点。首先，规模大小和经营的商品的类型有关，比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。北京的"女人街"属于典型的女性服装商业街，每个独立的"女人街"规模在一万多平米；而北京十里河建材街，建筑规模远远超过一万平米，达到近十万平方米。其次，和所在城市的经济规模与人口规模有关，同样是一条“女人街”，在北京的规模肯定可以做得比在厦门的大。总之，商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境。 专业商业街规划设计特点。沿街两侧布臵商铺，单层建筑居多；商业街可以是一条街，也可以是一条主街、多条副街；商业街的长度不能太长，超过600米，消费者就可能产生疲劳、厌倦的感觉。一个商业街项目到底如何进行规划设计，如何把握规划设计准则，对于开发商来讲是一个重要的问题。 专业商业街名称特点。专业商业街的名称往往体现商业街所在的位臵和所经营的商品类型两大要素。比如，"北京三里屯酒吧街"名称就准确包含了位臵元素"三里屯"，和经营商品类型元素"酒吧"。正如我们在前文所谈到的，专业商业街会节省商铺经营者的市场成本，从北京三里屯酒吧街的例子不难理解，消费者从其名称就可以得到他们所需要的信息，便于消费决策。 专业商业街商铺特点。有些专业商业街完全采取铺面形式，如北京三里屯酒吧街；有些则完全采取铺位形式，如北京"女人街"；其他专业商业街采取铺位、

建外SOHO与三里屯SOHO调研报告

建外SOHO 与三里屯SOHO 调研报告 不管是什么类型的建筑，就必定和城市有直接的关联。只要是建筑，不论属于哪种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞的建筑也许是一栋大楼，但它同样拥有繁殖成为一个城市的能力。——山本理显 一、 航拍图 建外SOHO 三里屯SOHO 二、 区位分析 建外SOHO 位于北京CBD 核心区，银泰世贸中心、中环广场、世纪财源中心、中央电视台和北京电视台的建成，为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。 三里屯SOHO 位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。（百度百科118） 三、 背景信息 建外SOHO:占地面积：16.9万平方米； 建筑面积：约70万平方米（含地下面积） ；物业种类：20栋塔楼，4栋别墅 ；总设计师：山本理显（日本） 三里屯SOHO ：整个项目总占地约5.1245万平方米；规划总建筑规模：465,680平方米，地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。商业：12.8万平米（B1-4层，局部5层）；办公：10.2万平米（共5栋）；公寓：11.5万平米（共4栋）总设计师：隈研吾（日本）（百度167字） 四、 现状建筑风貌图 无论你是开车还是坐车，还是步行，当路过CBD 这一北京最繁华的商务地段时，耸立着一片片白色的楼，总能吸引你的眼球。它的名字就是建外SOHO 。 香港的铜锣湾，北京的三里屯SOHO ，具有活力与时尚气息（88字） 六、立面特点：

建外SOHO 独特的地下走廊设计使整个空间更有活力，人们穿梭于此就如同在走迷宫一样的感觉，但并不会有走迷宫似的迷惑感觉。地面层，是开放给北京市民自由进出的地方，汽车则在地库层走动。没有车辆的地面成为新概念的街道让人们自由走动。（109字） 七、 区域功能定位分析 建外SOHO 由20栋塔楼、4栋别墅，l6条小街组成；建外SOHO 没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。 它不是一个封闭的、单调的住宅区，它是集办公楼、酒店式公寓、商业于一体的混合功能的开放式场所。行走在建外SOHO 能明显的感受到这里的生活气息，各种商业设施混在其中，也许一转弯就是一个餐厅，或对面就是图书馆。我们在建外SOHO 看多许多别致的商铺，其中蒲蒲兰绘本馆给我留下的印象深刻。楼下是一些妈妈带着孩子在做游戏，楼上是一些儿童书物，空间布置很有趣，几个日本小孩在这里边看书边玩耍，让孩子在玩中享受学习的乐趣。（261字） 与建外SOHO 相同，三里屯SOHO 也是一个集商业，餐饮，娱乐休闲和公寓住宅为一体。住在公寓里的人可以享受城市中心便利的生活。（56字） 八、 商业分析 建外SOHO 的店铺沿街设置，有在公寓的一二层设置的，有的独立出来，有的在底下一层的。设施齐全有餐饮，服装，美容，图书印象等。

北京三里屯交通指南

北京三里屯交通指南 三里屯位于北京市朝阳区中西部。因距内城三里而得名。现在因三里屯酒吧街而闻名。三里屯酒吧街是北京夜生活最" 繁华"的娱乐街之一，是居住北京地区的老外们以及国内名流 大款经常光顾娱乐的地方。 北京三里屯简介： 位于朝阳区东部。因距内城三里而得名。明、清时属顺天府大兴县。 作为地片名，泛指左家庄、朝外大街、呼家楼、麦子店合围地域。1962年在地域内建北使馆区，20世纪60～70年代建成外交公寓群，三里屯一带逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。地域内有10条纵向、12条横向 街巷。新东路和工人体育场东路为首都原迎宾路的一部分。工人体育场北路东段西侧和西段北侧商业、服务业网点密布，三里屯酒吧街是北京夜生活主要场所之一。区域内有塔园外交人员公寓、燕莎友谊商城、外汇免税商店、中国国际商店、三点三服饰大厦等单位。工人体育场北路东段两侧建有城市宾馆、兆龙饭店、麒麟大厦等。 2008年7月19日早10点，中国首家苹果零售店在三里 屯正式开业了，也正是北京奥运带来了鲜美的苹果。 位于朝阳区西部。东起三里屯路，西至新东路，北邻无轨电车二厂，南抵工人体育场北路。因居于东直门外三里，故称。 原为农村，1958年建住宅区。称北三里屯。六十年代改 名东丰硕里。1977年更今名，其东侧路也随之改称三里屯路。多五十年代楼房。红砖，起脊，四合院布局。小区内有朝阳区

教育局，房地产管理局。是三里屯街道办事处驻地。 旅游景区：三里屯酒吧街 北京三里屯酒吧街是北京夜生活最“繁华”的娱乐街之一。是居住北京地区的老外们以及国内名流大款经常光顾的地方。每到夜色阑珊，这里灯红酒绿，人流熙攘，流光溢彩映衬着大都市喧嚣与奢华。一直以来三里屯酒吧一条街总给人一种“雾里看花”的感觉，谁也看不清它的真实面目，谁也不能给它下一个准确的商业定位。 酒吧街的北边就是使馆区，因为这条街的名气很大，有的外国使馆将门前的门牌号码由三里屯路改为“三里屯酒吧街”，酒吧街的营业时间从每天下午到第二天凌晨。 每天都有许多外国人开着车或打的到这里来，特别是在晚上，外国人会成群结队地拥到这里来，不仅外国人愿意到这里来，许多中国人也把客户或朋友请到这里来。把这里作为交际的场所。 北京三里屯交通指南 公交 113路 115电 406路 416路(环行) 431路 701路 758路，三里屯下车; 117路，长虹桥西下车; 110路 118电车 120路 208夜班 403路 673路 623路 工人体育场下车 地铁：10号线团结湖下车;2号线东四十条。

《景观建筑赏析》三里屯SOHO-虚实共存的大环境

科目：《景观建筑赏析》 三里屯SOHO-虚实共存的大环境

三里屯SOHO-虚实共存的大环境 三里屯SOHO无疑是三里屯商圈里一个熠熠生辉的新生代商业点，无论它曲线变化的建筑风格还是丰富细腻的景观环境都使它成为这片区域里一道亮丽的风景线。 因为工作关系我几次到三里屯商圈调研，SOHO的独特完整和严谨丰富给我留下了深刻的印象，舒缓有度的造型和大量的曲线运用的建筑形式表达出自然流畅的空间环境。它的虚实对比和虚实过度都塑造出完整的空间关系，下面的内容里我着重它的”虚实变化关系”来谈谈自己对这个商业项目的感受和认识。 三里屯SOHO的日本设计师隈研吾对这个项目的设计理念，是希望在北京的中心区域建造一个功能丰富的“浓缩型城市”。目前来看SOHO给我们呈现的是比较成功建筑与景观互动的关系。 三里屯SOHO是一个以平面曲线、纵向直线为主要元素的建筑景观群，无论建筑还是景观都在向这个元素靠拢，平面的曲线表达一目了然，而竖向玻璃、铝板还有很多细节构造都是不容置疑的垂直，并且竖向表达都是高频率高密度的出现，大面积的曲线表现出扩散，高密度的直线形成收拢，形成了一种视觉效果上的辩证统一。这也是一个设计行业的基本原则，曲线和直线都是对立统一的，往往它们只会分别占领一个平面， 建筑形式 建筑是由几个交错起伏的异形圆柱体组成，虽然建筑外立面是拼接的横竖向玻璃幕，但玻璃幕的大色调统一，几幢高建筑是灰色调呈大面积的冷色，一幢矮的橙色建筑包含其中呈局部暖色，这样，建筑的形式和色调的对比就显现出来了。 入口导视 整个三里屯SOHO被沿街的景观绿地和喷泉隔离开来形成一个完整统一的小环境。它的入口形式很明确，几个红白相间鲜艳的气球形状构筑物吸引了人们的注意力引领人们来到SOHO入口，这几个气球看似简单，充满了童趣给大面积的灰色环境带来了生机，同时圆形的气球吻合大环境的曲线主旋律。这个很具代表性的入口成为很多影视剧的取景场所。

三里屯太古里考察报告

三里屯太古里商业考察报告 三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。商业与周边环境的互动性要远远超越商业本身的设计；商业绝对不只是建筑形态上的创新，而是在能够充分理解“人”与“地”的关系之后，利用空间落地一个可操作的经营方案一、三里屯的历史变革 三里屯位于北京朝阳区东部，因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。现因三里屯酒吧街而出名。2004年，朝阳区政府启动拆迁工程，将整个区域重新规划调整，引入太古集团，建立第一个商业综合体项目——三里屯Village，重新定义了三里屯这个区域 1.从民宅、使馆到酒吧街——区域功能的首次转变 “大使馆”的聚集自然而然孕育出他们喜爱的消费方式，“酒吧”的出现便证明了这一点；酒吧不仅提供给三里屯地区一种全新的生活消遣方式，同时潜移默化的改变了整个区域的生活状态，使原本单纯的“民宅+使馆”的功能组合发生改变，，诱发和带动了其他零售、餐饮、娱乐等相关行业，使得商业比重大大增加，从根本上影响了整个区域的功能结构。 2.酒吧一条街升级到三里屯village的营业运营——区域功能的转型升级 伴随北京城市化进程的加快，“市区”范围不断扩大，使得三里屯地区由近郊转变为城市新的“市区”。城市发展模式使得商业效益急速上升，商业的开发比重明显加强，加之原有酒吧物业形态面临的城市治理、建设问题，促使三里屯面临第二次的区域转型。三里屯区要转型成为娱乐、零售、文化的综合性城区，三里屯Village成为实施这一转型的第一阶段

[三里屯发展历史梳理]

二、真正的院街围合体——三里屯太古里 三里屯太古里位于北京朝阳区三里屯路，占地5.3万平，建筑面积17.2万平，分为南、北两个区域；南面靠近酒吧街；北面临近使馆区。三里屯太古里通过对三里屯区域的历史发展背景、现有情况和调节、未来发展预测等因素，摒弃了单纯的零售、娱乐商业综合体的模式，而是打造成为可持续发展的、真正具有活力的城市区域；通过对“人”的研究，使得商户、访客、公众等最大限度地参与、投入和贡献，使各种运作和活动持续兴旺，并通过“物”的设计，使其更好的服务于这些人。 1.做“透”→通过对周边“人”和自身用“地”的理解，通过一个可经营的物业完成为各类人群的融合 由于历史原因，导致三里屯地区的人口结构较为复杂，但大致可分为以下三类： [使馆区]国外驻中国大使，有一定经济基础，喜欢充满阳光的户外空间，经济收入水平较高 [办公区]CBD办公人群，有一定知识的小资一族，较为年轻，追求新潮个性化产品，喜爱奢侈品 牌，经济收入水平中等 [住宅区]区域原住民及周边租房人群，居住人群较为复杂，经济收入水平参差不齐 三里屯太古里通过对周边三种主要购物人群的理解，通过两个区域的业态划分及立体交通的组织， 将三类人群自然区隔开来 [南区]通过立体交通导入，将不利因素向下导入，使得两类购物人群自然区隔 [北区]独立设计，针对具有一定目的性的奢侈品消费人群

从三里屯SOHO和三里屯Village看城市商业综合体的“好”和“坏”

三里屯的冰火两重天 三里屯是北京最繁华的“夜场”，更是白领、小资和高端人士的聚集地。就在三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔街相望：它们在地理位置上几乎没有优劣之分，但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目，很容易发现三里屯SOHO门可罗雀，三里屯VILLAGE时尚繁华···所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问：两个项目近在咫尺，为何天差地别？ 三里屯SOHO这个开业数年的项目，但无论是临街的“旺铺”还是二三楼的大型商铺，经营状况几乎如出一辙：这个外表光鲜的建筑群虽然有着得天独厚的地理位置和优越的购物环境，可是却显得冷冷清清，毫无人气：五个购物中心超过三分之一的店铺没有出租，有的楼层出租率甚至不到一半。一个个空荡荡、锁着门的商铺因无人打扫，显得格外破落。许多商铺的显眼位置都贴着“业主直租”、“低价出租”、“转租”等出租小广告。一些店铺虽然依旧开门迎客，但几乎都门可罗雀。放眼望去，偌大的购物中心里，只有三三两两的顾客漫无目的的闲逛着。 而三里屯Village的商铺入住率早已达到90%以上，在这里，包括苹果在国内的首家体验店，川久保玲、MiuMiu等充满新意的店铺一家接一家，从矗立在商区入口处标志性的优衣库旗舰店到不定期举办展览演出的橙色大厅，三里屯Village自开业以来因其鲜明的特点，早已成为北京最“潮”的区域之一。 为什么有关黄金地段的理论在北京的工体北路都失灵了？为什么人们都喜欢去三里屯VILLAGE，却绕过三里屯SOHO？ 复杂的“商业综合体” 当我们提到那些顾客非常买账的“首家体验店”、“全球最大旗舰店”等等词汇时，其实他们都在描述一个东西——业态。什么是业态？通俗来讲就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体形式。我们熟悉的百货店、折扣店、专卖店、便利店甚至自动售货机都算是一种业态。 业态跟一个商圈的红火有关系吗？答案是肯定的，在当下，人们的消费购物早已不满足于逛街本身，越来越多的人更看重一个商圈的购物体验，在现在这个大路货泛滥的时代，一个商圈如果有“旗舰店”、“国内首家”、“全球最大”的噱头，往往能从一堆品牌同质化的商圈中脱颖而出，吸引一大批顾客。 当你本来打算在三里屯SOHO选购一件衣服时，惊奇的发现书店、内衣店、服装店、餐馆、街舞教室、旅游公司、美容店、足疗店等不同业态同时出现在一层！购物体验相当差，而在对面的三里屯Village，一条街上的各

三里屯SOHO和三里屯Village对比

从三里屯SOHO和三里屯Village看城市商业综合体的“好”和“坏”（转） 三里屯的冰火两重天 三里屯是北京最繁华的“夜场”，更是白领、小资和高端人士的聚集地。就在三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔街相望：它们在地理位置上几乎没有优劣之分，但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目，很容易发现三里屯SOHO门可罗雀，三里屯VILLAGE时尚繁华···所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问：两个项目近在咫尺，为何天差地别？ 三里屯SOHO这个开业数年的项目，但无论是临街的“旺铺”还是二三楼的大型商铺，经营状况几乎如出一辙：这个外表光鲜的建筑群虽然有着得天独厚的地理位置和优越的购物环境，可是却显得冷冷清清，毫无人气：五个购物中心超过三分之一的店铺没有出租，有的楼层出租率甚至不到一半。一个个空荡荡、锁着门的商铺因无人打扫，显得格外破落。许多商铺的显眼位置都贴着“业主直租”、“低价出租”、“转租”等出租小广告。一些店铺虽然依旧开门迎客，但几乎都门可罗雀。放眼望去，偌大的购物中心里，只有三三两两的顾客漫无目的的闲逛着。 而三里屯Village的商铺入住率早已达到90%以上，在这里，包括苹果在国内的首家体验店，川久保玲、MiuMiu等充满新意的店铺一家接一家，从矗立在商区入口处标志性的优衣库旗舰店到不定期举办展览演出的橙色大厅，三里屯Village自开业以来因其鲜明的特点，早已成为北京最“潮”的区域之一。 为什么有关黄金地段的理论在北京的工体北路都失灵了？为什么人们都喜欢去三里屯VILLAGE，却绕过三里屯SOHO？ 复杂的“商业综合体” 当我们提到那些顾客非常买账的“首家体验店”、“全球最大旗舰店”等等词汇时，其实他们都在描述一个东西——业态。什么是业态？通俗来讲就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体形式。我们熟悉的百货店、折扣店、专卖店、便利店甚至自动售货机都算是一种业态。 业态跟一个商圈的红火有关系吗？答案是肯定的，在当下，人们的消费购物早已不满足于逛街本身，越来越多的人更看重一个商圈的购物体验，在现在这个大路货泛滥的时代，一个商圈如果有“旗舰店”、“国内首家”、“全球最大”的噱头，往往能从一堆品牌同质化的商圈中脱颖而出，吸引一大批顾客。 当你本来打算在三里屯SOHO选购一件衣服时，惊奇的发现书店、内衣店、服装店、餐馆、街舞教室、旅游公司、美容店、足疗店等不同业态同时出现在一层！购物体验相当差，而在对面的三里屯Village，一条街上的各种潮牌大牌却能让你充分享受一站式购物的乐趣，两者一对比，相信绝大多数消费者都会毫不犹豫的选择三里屯Village。

北京十大好玩的地方

北京十大好玩的地方 北京十大好玩的地方在京城百姓中是家喻户晓，这些好玩的地方老少皆宜，您不妨选择最适合自己的去过把瘾吧！如果您来北京的行程紧张，没有时间游山玩水，您也一定要在北京十大好玩的地方中挑选其一去走走看看，那才不枉北京之行。 1、箭扣长城(冒险、采风、放松) 排它做第一大好玩的地方，是因为我差不多去过四五回，除了深冬，几乎每个季节都去过。还有一次是从四海镇那边翻山过去的。每次上箭扣都能感到快乐。每次去都能遇上一波波特别的朋友。那里不仅仅有长城，还有云海，有惊险和艰难的山路，还有淳朴的农民，更有我青春年少的回忆。。。第一大好玩的地方，我觉得。 2、密云水库(休闲、放松) 北京不靠海，缺水，所以密云水库是最大的一片水面。北岸水面开阔的就像海，岸边有一排仰天长啸的射电望远镜；南岸是鱼塘、高脚屋、游船。东岸有一条公路绕湖而过，西岸是蜿蜒的山路和峡谷。初夏，在南岸的渔家饭馆吃鱼，观看水面上倒映的云彩，是个很惬意的享受。我曾经在西岸骑着自行车体验顺坡而下的酣畅淋漓。我还北岸看见过流星雨。当然是每十几分钟下一滴的那种。我看到过一颗巨大的五色流星滑过天空，消失在初冬刺骨的冷风中。 3、西单(购物、电影、美食) 我一个朋友说她一度喜欢在文化广场那个天井边上看那些穿着打扮十分夸张的小屁孩儿。西单的确是个五光十色的地方，有人说那是北京U22的时尚中心。但是对于比U22有点购买力的人群来说，西单不只有这个，它有每天都打折的大商场们，有图书中心，有电影城，还有渝信、麻辣诱惑这两家不错的川菜馆子，东边的老陕总店、西边的花江狗肉和巴西烤肉也都还不错。如果你开始坠入情网，那西单可以作为你的“一站式恋爱服务中心”。 4、泛工体地区(夜生活、吃喝玩乐、运动) 那是CBD的夜生活区。我喜欢曾经的三里屯南区。那里相对来说更安静，更安静。我没有别的什么词来形容它。反正它现在已经拆平了。三里屯北区我不喜欢。至今为止已经三年没去过三里屯的酒吧了。我不是爱泡吧的人其实。后来去过附近的一些Pub和DISCO，自觉像个无生命的监视器一样，就是看热闹都没有心情。有人可能会赞同这样的说法，谁能在那附近转悠一晚上不想入非非简直是有生理问题的。我生理没问题，我的问题是讨厌那种把自己弄得迷醉疯狂的方式。泛工体地区，我最留恋的是那家“老北平羊肉汤”，那墨绿色的羊肉汤。还有老陕工体店，还有红玫瑰餐厅，还有那个铁皮房子建的台球城，保利剧院，太平洋百货也算。 5、中关村(IT、图书、电子垃圾) 技术改变着每个人的生活，甚至是生活态度。中关村是北京IT小贩聚集最多的地方。他们的生活态度中，诚信和本分基本被进化的所剩无几了。偶尔能遇上几个实心眼儿的，算是村儿里少见的没追求的人了。这么说刻薄了点。感谢IT工业的发达吧，因为流水线上下来的