XXXX年8月新沂市房地产市场月报

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谨呈徐州正溢地产：

2010年8月新沂市房地产市场月报

市场简述

》》最新政策法规简述

8.20日北京银监局证实相关监管部门确实正在讨论商品房预售资金管理办法，但还未正式发文。消息称根据预售资金管理办法，用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，按基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请等四个资金使用节点申请用款，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。

》》全国地产市场简述

1、从成交量来看，经过持续四个多月的“量跌价滞”随着“银九银十”各地楼市供应量增

加些新楼盘纷纷以低价入市刺激成交量环比有所上升些价格调整幅度较大楼盘甚至又出现了热销场面。种种迹象表明随着开发商资金压力增加以及各地楼市库存量进一步上升，房地产市场调控逐步进入新的阶段，表现为价格趋于合理、成交量则逐渐触底回升。

2、从成交价格来看，全国商品房销售额及面积环比双升，成交量小幅反弹的同时，价格继续持平，这还不足以说明楼市出现了转折性的变化。即便市场再次进入量价齐涨的状态，房地产的调控力度也存在进一步加大的可能，因此现在无法断言市场开始走向回暖。

3、从开发商来看，万科单月销售119.9亿元，这几乎是一个奇迹。更让人称奇的是，这个奇迹，居然发生在遭遇号称“史上最严厉调控”4个月后的今年8月。创造纪录的不止万科一家企业，中海、龙湖、保利、等多家房企也在创造他们的销售纪录。一是来自市场，二是来自新增供应，三是来自合理定价。另外已经进行了近4个月的宏观调控抑制的刚性需求，在8月份开始了阶段性爆发。

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4、从购房客户来看，由于相关政策的不确定性以及房价的持续坚挺，让购房者相信市场将不会再次出现08式的大动荡，另外在“金九银十”各地楼市供应量增加以及合理价格入市的基础上，购房者相信这个时机是比较最合适的。

》》新沂地产市场简述

1、从一级市场来看，8月份没有土地出让，新沂的土地市场进入一个平静期。

2、从二级市场来看，8月份新沂商品房共成交56354.62平米，比上月增加3023.53平米，环比增长5.6%；

从竞争市场来看，

1）目前市场上绝大部分楼盘都无房可卖或仅有少量弱户、大户在售；开发商纷纷将新产品的上市时间推迟在今年的9、10月份后，寄望能在传统的销售旺季去化一部分产品；

2）在8月份，新沂仅有东区的“太湖东郡”在8月8日开盘，推出150套，去化约90套，去化率达到60%

3）根据对各楼盘的品质与价格比较，可以发现，当地的客群对高品质楼盘还是比较认同，即使是价格稍高一点，他们也能接受；

目录contents

第一部分：政策法规（最新）

第二部分：宏观市场（全国）

第三部分：一级市场（新沂）

第四部分：二级市场（新沂）

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第五部分：竞争市场（新沂）

第一部分：政策法规

一、8月20日北京银监局证实相关监管部门确实正在讨论商品房预售资金管理办法，但还未正式发文。

20日，北京银监局证实相关监管部门确实正在讨论商品房预售资金管理办法，但还未正式发文。消息称根据预售资金管理办法，用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，按基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请等四个资金使用节点申请用款，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。

二、2010年8月22日李克强：建好保障性住房是各级政府重要职责。

21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。他说，住房问题日益成为人民群众关心的大事。实施保障性安居工程，对低收入家庭住房实行保障，对中等偏下收入群众住房给予支持，是人民群众的热切期望，是各级政府的重要职责。

三、2010年8月25日--国务院报告：进一步落实遏制房价过快上涨措施。

一度重挫市场信心的“监管层要求全面停止房地产开发贷款”传言，受到中国工商银行、中国银行高层的齐声否认。工行董事长姜建清坚称这是“完全没有的事”，中行行长李礼辉则表示，并没有暂停房地产开发贷款的安排。姜建清和李礼辉表达了相同立场：“房地产业是中国重要的支柱产业”。

四、2010年8月26日--建行全面停发第三套房贷地产新贷降至200亿元。

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中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清23日在此间透露，建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降，同期房地产业新增贷款不到200亿元。

五、2010年8月30日—调控直指房价保障房建设必须加速

国务院向全国人大常委会最新提交的报告指出，国家今年连续出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，取得了初步成效，住房价格过快上涨势头得到初步遏制。目前，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。

国商观点：自四月份国十条出台以后由于执行了严格的差别化的税收信贷政策，很快取得了效应，从政府来看加大了保障性住房的建设，对部分城市房价上涨过快进行了有效的遏制，因此中央政府调控政策肯定还会以稳定房价为目的继续下去，目前的市场处于一个转型期，开发企业应该根据市场走势科学合理的定位开发产品。

第二部分：宏观市场

一、全国国房景气指数走势

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8月，全国房地产国房景气指数持续回落，为104.11，比7月份回落0.61点，比去年同期提高4.03点。这是继今年3月触顶以来的连续第5个月回落，说明开发企业对后续楼市走向的信心仍然不足。

二、3-8月份全国房地产开发投资对比

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1）1-8月，全国房地产开发投资23865亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%。8月当月，房地产开发完成投资4490亿元，同比增长34.1%，环比上涨9.0%，其中，商品住宅投资环比上涨5.0%。

2）8月房地产开发投资较之上个月大幅回落之后，再次出现回升，这说明开发商前期有关全面收缩战线的考虑正有所改变。

三、3-8月份全国商品房销售面积对比

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1）8月份，全国商品房销售面积6466万㎡，环比7月份增加6.5%。可见楼市走过了5、6、7三个的低谷之后，筑底回升的迹象比较明显，目前70个大中城市的成交量总体上来说，有一定的回暖趋势。

四、2010年8月份全国地产交易分析

2010年8月中国主要城市住宅市场交易情报

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注：带*城市的成交价格为通过报价计算，仅供参考；。

26城市成交量上涨，价格稳中有升。

1) 供应情况：8月主要城市库存量继续下降。重庆、青岛库存量减少均超过30万平米，天津、武汉、成都等城市可售量与上月持平。

2) 市场需求：30个监测城市中，26个城市成交面积环比上涨，温州、厦门、三亚上涨幅度超过90%。10个重点城市中，除成都成交面积微跌外均环比上涨，其中南京位居涨幅榜首，涨幅高达90.76%。

3)成交价格：本月各城市成交价格稳中有涨。重点城市中除天津外全线上涨，其中，北京涨幅最大，达12.33%。

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国商观点：从8月的数据可以发现,为迎接“金九银十”的到来，开发商积极跑量使得本月成交面积全线上扬，总的来看在房价连续四个月回落后目前正逐渐从红灯区向黄灯区回落，由于调控效果明显，预计今年内调控政策将以稳定为主。因此未来房价上涨压力还是较大。

第三部分：一级市场（新沂）

一、下半年土地出让信息：（挂牌出让土地2次，共8宗）

1、挂牌出让地块的基本情况(见表)

数据来源于（新沂市国土资源局）

二、拍卖土地成交信息：（成交土地共7宗）

1、成交土地结果公告（见表）

数据来源于（新沂市国土资源局）1）下半年以来共推出8宗土地，其中7宗为商住用地，另外1宗为纯商业用地；

2）共成交7宗土地，均为商住用地；

3）成交土地均为前两月出让的土地，且全部为起始价成交；

国商观点：从近期来看，不管是全国还是地方，一级市场都恢复了短暂的平静，尤其是新政打击及金融、土地的相继规范，一批中小开发商都在拿地问题上更加慎重；但从长远来看，市场的低迷及竞争对手的缩减，不少名企、央企等大型地产商则趁着房地产和土地市场调整之际，重新开始扩充地盘，为日后发展储备资源；由此预测，土地市场在快速降温后将开始缓慢复苏。

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第四部分：二级市场（新沂）

一、7月份成交概况：（八月共成交187套，成交面积21378.49平米）

二、8月份成交概况：（共成交55套，成交面积7419.28平米）

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1、8月份新沂商品房共成交418套，比上月减少50套，环比下降11%

2、8月份新沂商品房共成交56354.62平米，比上月增加3023.53平米，环比增长5.6%；国商观点：数据显示，新沂商品房市场8月相比7月销售有所减少，因为大部分楼盘选择在十月份以后公开而使交易量产生了一些波动，主要原因是两方面，一方面是之前公开的房源好的户型所剩不多，另一方面是近期没有什么新的项目开盘，之前开盘的项目（如四季阳光、金鼎名城）等消化了部分刚需；但从目前市场上适中产品的供需不平衡及大部分楼盘选择在十月份以后上市，由此预测，第四季度成交量应有所增长；

第五部分：竞争市场（新沂）

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一、竞争市场动态：（见下表）

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经过对新沂房地产市场的走访调研和分析，可以发现，8月份的市场环境有以下特征；

1、通过调研发现，各项目都蓄势待发，期望在年底前上市给今年的销售做一个漂亮的收尾，

届时将会出现扎堆上市的情况。

2、可以发现，高层和小高层产品正逐渐适应市场的需求，大部分开发的楼盘在后期均有高

层产品上市；从市场反应来看，以“中央公园”为例，本项目全部为高层产品，却取得了不错的销售成绩。

3、从产品定位方面看，目前新沂的产品正处在换代升级的阶段，开发商更加注重产品的附加值，如“太湖东郡”入户花园的赠送，以及双阳台落地飘窗的设计。

4当地市场上客群对高品质楼盘还是比较认可的，以“金鼎名城”及“巨融国际豪园”为例，两大楼盘区位均比较差，而品质却在当地位居前列，销售均价也是水涨船高；

二、竞争个案研究：

1、太湖东郡（在售）

基本信息：

》》总建筑面积：16万

》》产品结构：多层、高层、

》》面积区间：103-206平米

》》销售均价：3600元/平米左右

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》》已上市量：约110000方830套

》》现剩余量：约50000方370套

优势：

》》产品结构丰富，楼盘品质较高。

》》户型设计合理，产品附加值较高

劣势：

》》位置较偏，周围交通以及生活配套尚不成熟。

户型解析：

约130平米约140平米

》》入户花园和大露台提升了产品附加值》》双阳台加入户花园的设计极大提高了产品附加值。

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》》动静分区，厨房餐厅紧邻布置缩短了交通流线。》》两卫设计，且全为明卫》》大三房设计功能划分合理。》》四室大户，极具尊贵。

2、万恒东一号：（在售）

基本信息：

》》总建筑面积：13.6万

》》产品结构：多层、高层、别墅

》》面积区间：112-320平米

》》销售均价：3400元/平米

》》已上市量：约80000方，共690套

》》现剩余量：约10000方，共80套

优势：

》》产品结构丰富，楼盘档次较高；

》》多层全部为洋房产品，户型设计合理且附加值极高；

》》服务到位，现场形象展示到位

劣势：

》》位置较偏，周边交通及生活配套不足；

户型解析：

嘉兴商业市场分析174445155

嘉兴商业市场分析 嘉兴市商业是以旧城区为基础向周围辐射的，市场渗透力极强，表现为沿建国中路和中山东路成“十字”扩展的，目前，嘉兴的商业体系仍以中山东路、禾兴路、勤俭路沿线商业中小为主，整体业态发展来看，餐饮、服务、娱乐、超市、百货店较为发达，但整体格局和档次显得较为落后。 嘉兴商业整体市场分析 ■商业分布 嘉兴的商业相对集中在市中心，以中山东路、勤俭路、建国中路和禾兴路为主，在秀洲的中山西路和洪兴西路的商业也逐渐发展起来，相比之下，南湖新区的商业相对较少，发展速度相对缓慢。 ■商业形式 嘉兴的商业主要以沿街铺面为主，整体缺乏具有一定规模的集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业场所。现有商业形态较为落后，格局缺乏创新，商业布局也有待整合。 ■商业业态 目前嘉兴的商业集中在服务、餐饮、娱乐、超市和百货店等，除了个别在建的高档项目外，市场缺乏高档型、主导性及综合的商业氛围，商业的业态以零售业为主，较为单一。 ■经营现状 商铺经营的灵活性导致商业的经营缺乏统一性，商业氛围的形成主要依靠市

场的调节由经营者自发形成，商铺的换租率表现频繁。 （一）嘉兴商业市场分析 1、产品分析 主要商业楼盘一览 区域物业名称 主力面积 （平方米） 辐射范围销售状况 市中心嘉兴商城65-100中山路建国路商圈已售市中心华亭街90-120中山路建国路商圈已售北区工业园区嘉禾北京城40-150建国路北商圈已售市中心戴梦得大厦120-150中山路建国路商圈已售 南湖新区万好家居购物 广场 60-80市政府周边已售 秀洲新区好一家家居购 物广场 45-60 中山西路乍嘉苏高 速 已售 南湖新区梅湾街商务中 心 230-530市政府周边在售 秀洲新区江南摩尔50-200中山西路大润发周 边 在售 秀洲新区永泰广场80-200中山西路大润发周 边 在售 商中心金鼎广场60-120中山路建国路商圈在售从产品来看，嘉兴商业主要集中在市中心建国路和中山路商业圈内，大约占50%，北部工业园区所集中的商业体量最少。商业形式以商铺主，其主力面积一般在100平方米以下，其中也有少数达到200平方米以上。 2、规模分析

承德房地产市调其他信息与部分分析

承德市调其他信息与部分分析 一、承德 1、文脉：首批24个国家历史文化名城之一 中国十大风景名胜、 旅游胜地四十佳、 国家重点风景名胜区 国家甲类开放城市 1994年避暑山庄及其周围寺庙被联合国教科文组织批准为世界文化遗产……. 2、位置面积： 承德市处于华北和东北两个地区的连接过渡地带，地近京津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市以及张家口市相邻。 承德是河北省省辖市。位于河北省东北部，滦河与武烈河交汇处。西南距首都北京180公里，距省会石家庄540公里。北靠内蒙古自治区，东与辽宁省接壤，西邻张家口市，西南与北京市、天津市毗邻，东南与秦皇岛市、唐山市相连。东西最大横距280公里，南北最大纵距268公里，辖区总面积39548平方公里。 境内有京承、锦承、京通、承隆四条铁路线，正线延展里程632公里，共有国家干线公路5条，公路通车里程5358公里 3、人口 人口总量：2009年末全市户籍总人口371.91万人，双滦区与双桥区约为33万人。比上年增长6.85?。其中男性192.68万人，女性179.23

万人，分别增长5.97?、7.80?。 4、气候与灌溉 承德地处内蒙古高原与华北平原的过渡带，属温带大陆性季风型山地气候，四季分明。冬天虽然寒冷，但由于四周环山，阻滞了来自蒙古高原寒流的袭击，故温度要高于同纬度其他地区；夏季凉爽，雨量集中，基本上无炎热期。 5、城市规划： 目标：优化配置商业资源，把承德打造成为立足河北东北部，面向京、津、唐，辐射蒙、辽和华北地区的商贸流通中心。 《承德市城市商业网点规划》规划的规划期限为2005~2015年，规划的空间范围为双桥区、双滦区和新区。 从整个《规划》中看，承德市区将形成“以新区为先导，以双桥区为依托，以双滦区和城北旅游文化区为支撑”的功能分区布局和市级商业中心、区级商业中心、居住区商业中心的三级商业市场体系框架，以建设购物中心、便利店等新型业态和商业特色街以及大型专业市场、物流企业为重点，将建成8条特色商业街：新华路(商贸服务街)、清风街(商业文化走廊)、陕西营街(休闲娱乐街)、裕华路(精品街)、武烈路(文化休闲街)、四条胡同(电子及通讯产品街)、普宁路(旅游文化商业街)、滦河古街(民俗商业文化步行街)。同时规划建设承德国际会议中心，依山庄而建，并融于山庄，成为避暑山庄景观的外延。在区级商业中心布局中，将上二道河子以北至小庙子水库规划建设为旅游文化区；将新区规划建设机场新区的金融商务区、冯营子地区的文化

汕头市房地产市场报告(2020年3月份市场月报)

汕头市2020年3月 房地产市场监测月报 2020-3-31 易居企业（中国）集团有限公司 此报告仅供客户内部使用， 未经中国房地产信息集团| 易居（中国）企业集团股份 有限公司的书面许可，其它 任何机构和个人不得擅自传 阅、引用或复制。

目录 第一章政策资讯 (3) 第二章土地市场 (5) 2.1土地供应（不含工业用地） (5) 2.2本月土地成交（不含工业用地） (5) 第三章城市市场行情 (6) 3.1商品房市场 (6) 3.2商品住宅市场 (8) 3.2.1商品住宅整体供求分析 (8) 3.2.2商品住宅区域供求分析 (9) 3.2.3商品住宅成交结构分析 (10) 3.2.4普通住宅单月成交面积排行榜 (12) 3.2.5普通住宅房企单月销售面积排行榜 (12) 3.3商业市场分析 (13) 3.4办公市场分析 (15) 第四章市场预判 (15)

第一章政策资讯 我市受疫情影响四类职工提供证明材料可延至6月底归还公积金贷款！ 3月3日，从市住房公积金管理中心获悉，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、一线医务人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的职工及其配偶，在疫情防控期间延迟归还住房公积金贷款，在《关于疫情防控期间住房公积金管理服务工作有关问题的通知》中确定的日期6月30日前补还全部欠款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。 据介绍，上述四类职工办理上述业务时，需提供以下证明材料：因感染新冠肺炎住院治疗的人员，提供住院证明或者医院出具的疾病诊断证明等材料；因感染或接触新型冠状病毒肺炎患者的隔离人员，提供单位、居委会或街道办证明；疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员，提供单位证明；受疫情影响暂时失去收入来源的人员，提供失去收入来源的证明材料。 疫情期间，市住房公积金管理中心出台了《关于疫情防控期间住房公积金管理服务工作有关问题的通知》，规定疫情防控期间，缴存单位因疫情防控需要未能按时办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的，可按规定在疫情防控结束后办理补缴。相关补缴业务可在2020年6月30日前完成。补缴完成后，视同正常缴存，该补缴时段可计入职工申请住房公积金贷款年限，不影响职工申请住房公积金贷款的权益。受疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可在2020年6月30日前，经本单位职工代表大会或工会同意，按规定申请暂缓缴存2020年1月至2020年12月的住房公积金(已缴存的除外)，待企业效益好转后，再恢复缴存并按规定补缴缓缴期间的住房公积金 2020年汕头城乡低保标准公布！ 3月6日，市民政局印发2020年全市城乡低保标准和特困人员基本生活标准的通知，公布了2020年全市城乡低保标准和最低补差水平、2020年全市城镇特困人员基本生活标准及2020年全市农村特困人员基本生活标准，更好地保障城乡困难群众的基本生活。 根据公布的2020年全市城乡低保标准明确，城镇为780元/人月，农村为768元/人月。城乡低保补差水平为：城镇614元/人月，农村343元/人月。2020年城镇特困人员基本生活标准为：金平、龙湖、濠江区为1260元/人月，澄海、潮阳、潮南区及南澳县为1248元/人月。2020年全市农村特困人员基本生活标准为1229元/人月。 通知要求，《2020年全市城乡低保标准和特困人员基本生活标准》从2020年1月1日起实施。各区县必须在收到通知之日起30日内完成提标工作，按新标准向当月在册低保户和特困人员发放低保金和特困人员供养金，并补发今年未达标月份的差额。其中，2020年新列保的低保户和特困人员按实际批准月

徐州市场调研报告

徐州市场调研报告 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

目录

徐州房地产市场调研报告

一．徐州市宏观环境 1.徐州市概况： （1）徐州市行政区划： 徐州市自1983年起实行市管县的行政新体制，现下辖丰县、沛县、铜山县、睢宁县四县，邳州市、新沂市二市，以及鼓楼区、云龙区、贾汪区、泉山区、九里区五区。 徐州市行政区划基本情况统计表（资料截止2005年1月） 区、市、 县镇 街道办事 处 村民委员 会 居民委员 会 面积 （平方公 里） 人口 （万人） 鼓楼区/ 8 8 57 69 云龙区/ 9 24 44 118 九里区/ 14 26 36 98 贾汪区7 2 98 54 690 泉山区/ 10 / 77 丰县14 / 360 8 1446 沛县15 / 324 57 1349 铜山县22 / 338 7 睢宁县16 / 386 15 1767 新沂市16 / 254 18 1571 邳州市24 / 462 22 2088 总计114 43 2280 395 （2）徐州市地理位置： ?徐州市位于江苏省的西北部，华北平原的东南部，域内除 中部和东部存在少数丘岗外，大部皆为平原。徐州东西长约210公 里，南北宽约140公里，土地总面积11258平方公里。地处苏、 鲁、豫、皖四省交界，为东部沿海与中部地带、上海经济区与环渤 海经济圈的结合部。“东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北依齐 鲁”，素有“五省通衢”之称。京沪、陇海两大铁路在此交汇，京 杭大运河傍城而过贯穿徐州南北，在全国生产力布局中具有承东接 西、沟通南北、双向开放、梯度推进的独特区位优势。

2018年上半年承德市房地产业运行情况

2018年上半年承德市房地产业运行情况 一、上半年房地产业基本情况 （一）房地产投资回升 2018年上半年，房地产开发项目完成投资79.3亿元，同比增长2.7%。本月完成投资23.7亿元，同比下降8.8%。 从投资构成来看：住宅开发完成投资58.5亿元，同比增长3.9%；商业营业用房开发完成投资10.6亿元，同比下降30.7%，住宅投资仍是房地产主要投资方向，住宅投资占全部房地产业投资的73.8%。 （二）新开工面积增长 房屋施工面积1201.1万平方米，同比下降5.2%。 新开工面积211.1万平方米，同比增长32.1%，其中，住宅新开工面积146.6万平方米，同比增长23.0%。 （三）商品房销售大幅下滑 商品房销售面积100.95万平方米，同比下降29.3%，其中：住宅销售面积85.2万平方米，同比下降33.5%。 销售额66.9亿元，同比下降20.7%，其中：住宅销售额54.3亿元，同比下降24.2%。 （四）企业资金充裕 房地产企业实际到位资金144.4亿元，同比上涨2.0%，实际到位资金是完成投资的1.82倍。其中：上年末结余资金38.7亿元，同比增长17.9%；本年资金到位105.7亿元，同比下降2.8%。

（五）房地产项目下滑 上半年共有房地产项目182个，去年同期是208个，比去年同期减少26个，同比下降12.5%，项目数量减少八分之一。 房地产在建项目154个，其中：亿元以上项目132个，去年同期是127个，比去年同期增加5个；5亿元以上项目33个，去年同期是29个，比去年同期增4个；10亿元以上项目6个，去年同期是8个，比去年同期减少2个。 二、房地产市场运行特点及问题 （一）房地产项目潜力不足，新开工项目和项目规模双双缩小 房地产新开工项目25个，去年同期是19个，比去年同期增加6个。本年无10亿元以上新开工项目，去年同期则有1个10亿元以上和1个20亿元以上新开工项目。新开工项目规模减小。 在建项目中，亿元以上项目有39个已经完成投资，5亿元以上项目中有7个项目已经完成投资。投资完成过半的亿元以上项目有94个。房地产在建项目投资潜力下降。 （二）房地产业对经济拉动作用减弱 上半年，房地产投资完成79.3亿元，增长2.7%，占固定资产投资比重14.8%，拉动固定资产投资0.41个百分点。去年同期房地产投资完成77.2亿元，增长26.0%，占固定资产投资比重10.4%，拉动固定资产投资2.1个百分点。对固定资产投资的拉动作用减弱。 一季度，房地产业（K门类）实现增加值3.2亿元，占GDP比重1.1%，增速同比下降10.2%，向下拉动GDP0.1个百分点。2017

房地产市场策划报告.doc

金凯隆商务大厦 策划报告 目录 一前言 二徐州市总体概括

三徐州市具有较强的发展能力和相当的发展空间 四徐州房地产市场评析及展望 五竞争目标项目市场调查 六项目（本案）市场调查 七项目（本案）市场分析 八项目市场定位 九销售价格体系及实销价格策略 十销控及销售目标 十一广告推广计划及推广主题 十二后记 一前言 万物十字定律，宏观定性房地产开发的定、限、差、控、失的有序掌控，微观控性对房地产开发的时、位、量、因、性的有序掌控。它是全程策划的总纲。 经过前一阶段时间的市场调查论证，通过对徐州整体经济实力和房地产市场的宏观把握，以及对竞争对手的全面市调和目标客户充分估计，我公司慎密思考，

针对徐州金凯隆商务大厦进行整合营销，变无序难控为有序掌控，厘清了策略方案，现将报告交付贵公司，敬请批评斧正，以便进一步指导工作，真正使之成为有高度、有智慧、有创意的杰出营销策划。 二徐州市总体概况 徐州市位于江苏省西北部、东襟淮海、西带中原、南屏江淮、北扼齐鲁，是重要的水、陆交通枢纽，京沪、陇海两大铁路在此交汇，北可通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，黄金水道——京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北。公路更是四通八达,京沪.京福.霍连.徐宁高速公路在此交汇,境内还有五条国道，20条省道和市县一级公路将徐州和整个淮海经济区紧密相连. 徐州东西长约210公里，南北宽约140公里，土地总面积11258平方公里，其中市区1038平方公里，建成区117平方公里。徐州下辖有5区（鼓楼区、泉山区、云龙区、九里区、贾汪区），4县（丰县、沛县、铜山、睢宁县），2市（邳州市、新沂市）.截止2003年末，全市共有户籍人口近1000万，市区常住人口162.54万人，人口密度803人/平方公里，其中建成区内人口约120万人。 徐州位于江苏、山东、河南、安徽四省交界处，是淮海经济区的中心城市。它在历史上是兵家必争之地，如今渐成商家必争之地，“五省通衢”的独特地理位置，将成为淮海经济区、全国乃至世界重要的商贸之地。 三徐州具有较强的发展能力和相当的投资空间 通过这段时间对徐州的调研和了解，我们对徐州的国民经济和社会发展情况有了更为清晰的认识，徐州已具备可持续发展的条件，主要表现在：

嘉兴商业地产市场调研报告

嘉兴房商业地产市场调研 一、城市情况和未来规划 1、城市概况 ★嘉兴位于浙江省东北部、长江三角洲的中心，东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。素有鱼米之乡、丝绸之府之称，是长江三角洲重要城市之一。 ★市域陆地面积3915平方公里，市境海域4650平方公里。下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县。本项目位于南湖区。 ★全市常住人口为450.17万人，其中居住在城镇的人口为240.07万人，占53.33%；居住在乡村的人口为210.10万人，占46.67%。 ★2006-2010年嘉兴GDP总值和增长速度 ★2006-2010年嘉兴社零总额和增长速度

★2010年人均可支配收入对比 2、城市区位与交通网络 ★嘉兴地处中国最具经济活力的上海经济圈、苏南经济圈、环杭州湾经济圈三个经济板块交汇的杭嘉湖平原，连跨三省之界，居于江、浙、沪城市群之中，区位优势明显。 ★公路建设四通八达：320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路和杭州湾跨海大桥连接线等贯通境内,全市境内的高级和次高级路面铺装率居浙江省之冠，实现了嘉兴市到所辖县（市）的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州的一小时交通圈。 ★铁路网络不断升级：沪杭高铁使嘉兴与上海、杭州瞬间通达，杭州至上海约40分钟，嘉兴到上海约20分钟。

3、城市规划布局和发展方向（2003-2020年发展规划） ★城市性质：现代工业、商贸、物流和旅游型城市。 ★城市功能规划：未来嘉兴为浙江接轨上海、苏南的门户型都市地区；长三角南翼新兴的现代服务业基地、浙江省科技创新和文化职教的先进地区、环杭州湾先进制造业的重点发展地区；吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区及融汇江南水乡和江海特色的生态宜居型都市地区。 ★城区总体结构规划：中心城区总体结构以“内生双核，显嘉禾秀水；外织三片，塑水都绿城”为主题，构建“一心双核、两副两轴、三片三楔”的空间基本形式。 “一心双核”指城市中心区，分商业金融核心和行政文化核心； “两副”指以秀洲新区和南湖新区为中心的两个城市副中心区； “两轴”指中山西路、中环南路构成的城市景观横轴，苏州塘、海盐塘构成的生态景观纵轴； “三片三楔”指城市东南片、西南片、北片及三块楔形绿地。 二、嘉兴商业市场分析 （一）商圈概况 市区商圈受河湖影响，核心商圈集中分布在老城区内，新兴的城市副商圈随着城市的 外扩发展起来，主要满足新城居民生活配套需求。

房地产市场调研方案

房地产市场调研方案专业版-模板 XXXXXX项目前期调研方案 内容指引 成功的开端是建立畅通无阻的内部沟通渠道 过程的起点必须确认关注重点和研究方向 系统全面的“有点有面”全方位科学调研方法 人员是实施工作的关键点 合理的运用时间才能创造超额的效益 附表内容 XX公司的核心理念是“全面提升客户价值” 公司奉行全面提升客户价值，而不是简单的利润最大化。我们更关注在基本利润保障体系之上的公司的其他实际价值。我们认为，高级管理层应把营销作为整个管理过程完整的一部分，并且公司的许多价值存在于营销资产中：品牌，市场知识、顾客关系和合作伙伴关系等。 在长期的房地产销售实践中，因赛公司总结出了三条朴素的观点； ①把产品做好，是一切营销成功的最基本因素； ②一个畅销楼盘应该是综合素质上佳，没有明显的缺点，同时又有鲜明的卖点； ③有时消费者购买住宅产品，追求的不是房子本身，而是某种需求和欲望的满足。XX房地产营销策划有限公司 一．成功的开端是建立畅通无阻的内部沟通渠道 1. 整体研究策划流程

第一步：“穷尽问题”，调研开始前的脑力风暴会议，旨在建立一套完善的内部沟通渠道； 第二步：通过内部沟通，明确研究重点以及把握研究方向； 第三步：整体的调研实施内容； 第四步：调研是基础，分析是核心； 第五步：分析整理报告。 2. “碰头会”的必要性与实用性 这里需要介绍的是，因赛所倡导的调研将有别于传统的调研方式，不仅仅停留在注重成果的层面，而是深入到探讨过程中，如何探讨，“碰头会”是一种关键的形式。 双方人员，包括决策者、调研的制定者、具体实施人员以及资料分析研究人员等，通过交流沟通、各抒己见，过程中不仅增加了协作人员的同一性（为同一事件共同努力），也便于决策者时时把握方向、调整战略。 在整个调研过程中，各种目的、形式的“碰头会”实际上是贯穿于整个工作环节中的“润滑油”，对于调研工作的顺利、畅通进行必不可少。 3. 建立畅通无阻的内部沟通渠道 通过建立调研过程的“三级保障系统”保证整个调研过程的顺利畅通实施： 一级执行系统：指具体实施过程中的调研一线执行团队，为垂直领导系统，分组分级管理，保证信息的直线传达性和畅通性； 二级监控系统：特指独立于一线执行团队外的调研监控人员，为保障调研数据的真实性、有效性所设立的独立人员或团队；

房地产营销月报

销售管理部总结类【编号： 20100926 】 新郑怡景苑项目 7月份销售工作总结 河南合君创展地产经纪有限公司 2014年7月31日 第页共11页91

销售管理部总结类【编号： 20100926 】 目录 第一部分：本月销售情况总结与分析 一、销售情况总括 二、本月基础数据统计与细分 三、剩余房源分析 四、本月销售综合分析 第二部分：下月销售工作计划 一、上月竞争对手分析 二、下月主推房源及剩余房源的销售计划 三、需要支持的工作内容 第页共11页92

销售管理部总结类【编号： 20100926 】 第一部分：本月销售情况总结与分析 一、销售情况（当月的销售情况概括） 、本月销售销售团队刚刚组建成立，销售技巧培训逐步进行，销售推广渠道逐步完善。由于项目自身特殊性与第一月等诸多原因，本月未能销售房屋。 二、本月销售数据统计与细分 1、本月销售数据分析 日期第一周第二周第三周第四周总计 来电921214 来访082212 成交00000分析：本月来电来访总体不高，项目推广力度需要相对加强，针对原有客户实施老带新政策外，增加客户优惠力度增加客户逼定 成交 2、本月销售额分析 1）本月成交数量分析 第页共11页93

销售管理部总结类【编号： 20100926 】类别成交套数成交面积（平方米）成交金额（万元） 大定（退订）00 1 签约000 本月成交总计000 分析：本月初步进场，项目整体来访逐步增加，但七月天气炎热也直接间接影响客户成交，同时销售人员整体水平有待提升。 3、本月销售途径分析 1）客户来电、来访区域分析 第页共11页94

销售管理部总结类【编号： 20100926 】分析：项目整体来电与来访客户多为梨河周围客群，通过此表可以看出到访增加梨河周围客群推广力度增加来电来访客户量达到最佳 成交目的。 2）客户来电、来访获知渠道分析 分析：本周来电多为短信为主，客户多以短信方式更直接有效传递项目信息，以此为例增加现有渠道推广同时，加大短信覆盖。同时 来访客户多以来访、朋介为主，来访人数所占比较较大，以此增加售楼部门前部门装饰包装，更好的吸引客户眼球增加来访量。 第页共11页95

2017年承德市房地产业发展简况

2017年承德市房地产业发展简况2015年，“京津冀一体化”进入全面实施阶段。2017年，国家级重大战略规划京津冀协同发展进入提速阶段。京沈高铁即将开通，承德将进入环北京一小时交通圈。而承德市作为一座四线小城，在“京津冀一体化”体系中的定位是生态涵养区，京津冀一体化对承德有影响，浅述“京津冀一体化”下承德房地产业现状。 一、承德房地产主要运行情况 （一）房地产投资明显增长 2017年，房地产开发累计完成投资152.9亿元，同比上涨12.0%。自3月开始房地产投资累计增速均超过10%。从投资构成来看：住宅开发完成投资109.5亿元，同比增长12.0%；商业营业用房开发完成投资27.4亿元，同比增长11.9%；办公楼及其他开发完成投资16.1亿元，同比增长11.97%。住宅投资占全部房地产业投资的71.6%。 （二）新开工面积扩大 房屋施工面积1527.4万平方米，同比上涨5.4%。其中：住宅施工面积1134.4万平方米，同比上涨2.2%，商业营业用房施工面积208.6万平方米，同比上涨10.2%，办公楼及其他施工面积184.5万平方米，同比上涨22.9%。 新开工面积420.0万平方米，同比上涨20.5%，其中，住宅新开工面积284.3万平方米，同比增长13.4%，占全部新开工面

积的67.7%，商业营业用房新开工面积70.7万平方米，同比上涨33.5%，办公楼及其他新开工面积64.98万平方米，同比上涨44.97%。 （三）商品房销售增速放缓 商品房销售面积325.97万平方米，同比下降6.9%，其中：住宅销售面积272.0万平方米，同比下降1.9%。 销售额190.8亿元，同比增长12.0%，其中：住宅销售额154.7亿元，同比增长17.7%。 （四）待售面积同比下降 商品房待售面积122.5万平方米，比上年减少9.9万平方米，同比下降7.5%。其中：住宅待售面积53.5万平方米，比上年减少20.8万平方米，同比下降28.0%；商业营业用房待售面积30.9万平方米，比上年增加6.0万平方米，同比增长20.7%。 （五）企业资金充裕 2017年，房地产企业实际到位资金236.8亿元，同比上涨25.0%。其中：上年末结余资金39.8亿元，同比增长108.4%；本年资金到位196.99亿元，同比增长15.7%。 按资金来源看，国内贷款32.9亿元，同比增长48.2%；自筹资金90.1亿元，同比下降5.1%；定金及预收款43.5亿元，同比增长37.5%；个人按揭贷款20.9亿元，同比增长22.0%。 二、房地产市场运行特点及问题 （一）资本涌入加剧

房地产市场月报及项目月报

西安（咸阳）房地产市场月报 ***策划部 20**年2月

第一部分：市场月报 第一章房地产市场背景 一、政策法规 （1）国家政策法规 表1-1- 1：2013年12月房地产相关政策列表 序号政策名称颁布部门颁布时间主要内容高之桥观点 1 明年出台城 镇化规划做 好楼市调控 政治局会 议 12．3 12月3日，中共中央政治局召开会议，分析研究明年经济 工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。会议提出，要 走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划。将出 台实施国家新型城镇化规划要走新型城镇化道路，出台实 施国家新型城镇化规划，落实和完善区域发展规划和政策， 增强欠发达地区发展能力，扎实推进海洋强国建设。要 切实保障和改善民生，实施更加积极的就业政策，健全社 1、城镇化将是未来发展的第一要义。未来几年将会有几千万 农民人口进入城镇，这将极大的助推中国城镇化以及房地产 进程。 2、城镇化会持续10-15年，而15年之后，中国房地产城镇 化率会达到70%，会出现逆城市化想象，房地产发展会呈现缓 步发展。

会保障体系，促进社会事业改革发展，做好住房保障要切实保障和改善民生，实施更加积极的就业政策，健全社会保障体系，促进社会事业改革发展，做好住房保障和房地产市场调控工作，创新社会治理和公共服务，维护社会稳定。 2 关于开展西 安2013年 度商品房預 售項目檢查 工作的通知 西安房管 局 12．10 2013年12月10日，为加强房地产市场监管，规范商品 房预售行为，引导和促进房地产市场平稳、健康发展，西 安房管局发布关于开展2013年度商品房预售项目检查 工作的通知。通知内容主要包括四部分内容：一、检查 时间：2013年12月10日至2013年12月31日。二、 检查内容：1、限购政策的落实情况；2、预售方案的执行 情况；3、销售现场的公示情况；4、预售资金的监管情况； 5、房地产广告的发布情况； 6、群众投诉及纠纷解决处理 情况。三、检查方式：本次检查采取自查和检查相结合的 方式。1、自查阶段（12月10日—15日）。各房地产开 发企业应按通知要求对预售项目进行自查，针对发现的问 此次通知是西安市政府近两个月连续五次发布公文，临近年 末，政策的叠加效应对市场的冲击，加重购房者观望心态， 预计本月商品房实际成交量可能低于往年同期。

2015年嘉兴房地产市场简报

2015年嘉兴房地产市场简报 今年我市土地市场交易遇冷，房地产开发新项目较去年明显减少，全市房地产开发投资后续乏力，2015年，全市房地产开发投资增速呈现高开低走，降幅进一步扩大，同时，施工面积小幅下降，新开工面积明显回落。在中央提出“化解房地产库存、促进房地产业持续发展”的主基调下、地方政府出台的促进房地产市场平稳健康发展的各项政策措施影响下，我市商品房销售面积增速保持较快增长但略有回落，待售面积小幅攀升。 一、房地产开发投资增速高开低走 2015年，全市房地产开发投资458.41亿元，同比下降12.8%，降幅分别比前三季度、上半年、一季度扩大4.0、11.1、26.7个百分点。 住宅投资降幅扩大，办公楼、商业营业用房投资保持增长。2015年，全市住宅投资280.07亿元，同比下降18.0%，降幅较前三季度扩大4.7个百分点。办公楼、商业营业用房投资同比分别增长8.4%、0.2%。 二、土地购置大幅下滑，施工面积、新开工面积降幅扩大 本年土地购置大幅回落。2015年，房地产开发企业本年土地购置面积146.58万平方米，同比下降42.8%，较前三季度回落23.5个百分点。土地成交价款39.47亿元，同比下降56.3%，较前三季度回落14.5个百分点。 房屋施工面积降幅扩大。2015年，房屋施工面积4397.88万平方米，同比下降3.3%，降幅较前三季度扩大3.1个百分点。其中，住宅施工面积同比下降4.9%。其中，新开工面积较去年同期大幅下滑，同比下降42.7%，降幅与前三季度持平。竣工面积降幅有所收窄。2015年，房屋竣工面积612.03万平方米，同比下降 3.1%，降幅较前三季度收窄22.1个百分点。 三、商品房销售增速稳中趋缓，待售面积攀升 2015年，全市商品房销售面积640.63万平方米，同比增长28.8%，增速较前三季度回落8.2个百分点。商品房销售额460.23亿元，增长30.0%，增速较前三季度回落6.6个百分点。 住宅销售增速有所回落。2015年，全市住宅销售面积550.83万平方米，增长35.6%，增速较前三季度回落11.5个百分点。办公楼销售面积18.36万平方米，增长19.4%，商业营业用房销售面积48.99万平方米，下降1.0%。 待售面积呈较快增长。2015年，全市待售面积532.44万平方米，增长24.9%，增速较前三季度提高5.3个百分点。

(房地产市场分析)年月哈尔滨房地产市场月报_

2010年4月哈尔滨房地产市场月报 1.1 哈尔滨地区生产总值 哈尔滨市2010年一季度全市实现地区生产总值572.3亿元，比上年同期增长13.7％，增幅较去年1季度提升2.9个百分点。 图1-1-1：第一季度哈尔滨地区生产总值及增速 通过比较，近两年一季度GDP一直保持两位数增长速度，而今年增速更是四年来最快的一次。数据显示了哈尔滨近年来经济有着一个健康快速的发展。而今年的大幅度提升和市政府将今年被定为哈尔滨项目建设提速年有着很大关系。 1.2 固定资产投资及房地产投资 固定资产投资同期增长50.3% 根据国家宏观调控大政方针以及全省战略部署需要，哈尔滨市将2010年定为“项目建设提速年”，全市年计划投资900亿元以上，实施560个大项目。固定资产投资呈强劲增长势头，2010年1-2月全市完成固定资产投资13.9亿元，比上年同期增长50.3％。 图1-2-1：一二月份哈尔滨固定资产投资总额

房地产开发投资完成0.9亿，增13.3％ 2010年一二月的投资额较去年同期又增加了0.1个亿的投资，四年来呈持续增加的状态，表现了房地产业一个良好发展的状态。 图1-2-2：一二月份哈尔滨房地产开发投资额 固定资产投资大幅度提高，对经济的快速发展起了很大的拉动作用，预示着今年哈尔滨经济仍将有个良好的发展。而其中大量的基础建设投资，和棚户区改造工程更将使房地产市场大大受益。房地产开发投资的的连年递增也证明了开放商对于房地产发展的大环境有个很好的肯定。 1.3 社会消费品零售总额 2010年1-2月，在国家扩大内需的宏观环境作用下，哈尔滨消费市场持续繁荣，全市实现社会消费品零售总额306.6亿元，比上年同期增长16.8%。增幅比上年同期降低了3个百分点。

泰州房地产市场调查报告

泰州房地产市场调查报告 1.泰州房地产市场竞争分析 1.1.泰州房地产市场分析 1.1.1.泰州概况 泰州市地处江苏中部，长江北岸。1996年8月，经国务院批准，组建地级泰州市，下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市和海陵、高港两区，总面积5793平方公里，总人口503万。 泰州是一个快速崛起的新兴工贸城市。地级泰州市组建以来，全市国民经济和社会事业取得了长足发展。2003年，全市实现GDP580亿元，财政收入66.3亿元，城镇居民人均可支配收入8500元，农民人均纯收入4065元，年末各项存款余额608亿元。 1.1. 2.规划情况 从近几年泰州市的发展态势来看，总体呈“由北向南”的趋势。北部地区以及中部地区由于是泰州是老市区，开发时间较早，因此发展较成熟；东部部次之，南部由于紧邻高港开发区，泰州市政府为了使高港经济开发区与泰州主城连成一片，因此泰州市的南部地区成为了泰州市的开发重点，向南发展是进一步呼应沿江开发，主要为：拓展新区，建设新的商务区、高教区与居住区，提升新区综合功能；高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展,不断放大产业效应。在城市向南发展的同时,应积极整合城市西北侧用地，协调好九龙与城市同步发展的关系，不断改变北侧的交通状况与生活环境。 按照把泰州市三年形成大城市框架，五年达到大城市标准。的功能定位，未来五年，泰州市将以增强综合经济实力为核心，坚定不移地实施“科教兴区”战略和可持续发展战略，加快城市建设和发展，进一步提升城市综合竞争力，并在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际经济技术合作与竞争。2005年预测，城市发展上，城市从49平方公里扩展到55平方公里，城市化人口比重达到70%左右。

嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析

指导教师学院商学院专业公共事业管理班级公管071学生姓名学号开题日期一、主要任务与目标：（一）主要任务伴随房地产行业的碰不哦发展，我国的房地产中介行业也得以大力发展。这就需要科学合理的管理来规范房地产中介行业。而目前我国房地产中介发展的同时，也产生了许多问题，严重的妨碍了房地产中介的行业形象，制约了经济社会的发展。因此对房地产中介市场的研究，将更加有利于行业规范。由于不同国家地区的房地产中介管理以及一些其他原因，面临的状况也是不同的。所以，我们不能照搬别的模式来解决嘉兴市的房地产中介现状。我们只能通过嘉兴市房地产中介的实际情况进行研究分析。要分析嘉兴房地产情况，就必须深入房地产中介进行调查研究走访，掌握科学的信息，用科学的理论对房地产中介市场存在的问题提出解决问题的方法，为行业未来的发展提供建议。（二）目标通过对嘉兴市区房地产中介企业的走访调查，结合文献与调查所获资料能够对嘉兴市房地产中介市场管理提出一些建议，使得该地区房地产中介企业能符合市场经济的发展要求并能够取得良好的业绩，促使本地房地产中介市场的健康发展。二、主要内容与基本要求：（一）本篇论文的研究内容主要包括以下几个方面：1 、引言，包括论文问题的提出以及意义，总体研究的思路。 2 、房地产中介的相关理论。 3 、分析嘉兴市房地产中介市场的基本问题。 4 、针对嘉兴市房地产中介市场存在问题进行对策分析。（二）基本要求公共事业管理专业2011 届本科毕业论文（设计）根据毕业论文设计

参考选题及老师所提供的主要中英文参考书目（文献），检索相关中文文献的数量要求不得少于20 篇，外文翻译的外文文献不得少于 2 篇，每篇外文文献的单词个数不得少于2000 个；严格按照毕业论文撰写进度和计划，完成文献资料的收集、开题报告的撰写、外文文献的收集和翻译以及毕业论文的撰写等项工作。开题报告应反映该课题的最新发展成果与研究动态，力求层次清晰、格式规范。外文文献应与毕业论文密切相关应忠实原文、语言流畅。毕业论文应结构完整、观点鲜明、论证充分、思维严密、内容充实、格式规范，力求有所创新。三、计划进度：—完成毕业论文选题—完成文献综述、开题报告及外文翻译—完成毕业论文初稿，确定实习单位—毕业实习—毕业论文定稿—毕业论文评阅、修改和论文答辩四、主要参考文献：1周克标中介机构且么自毁前程J.社会.1996年4月 2 郝红当报纸沦为房产中介J. 全国新闻核心期刊观察. 2008年 5 月3 陈群浅析黄使房地产中介业的发展J. 科技创业期刊.2007 年第4期 4 范婷浅议诚信与房地产中介J. 市场周刊理论研究.2007 年5 房产中介自律公约J. 2002 年通过 6 谢闽黎志文武晋晋房地产中介业困境的内在原因 J. 中国房地产金融. 2009 年第1 期7 张刚目前武汉市房地产中介行业的发展研究J. 中国商贸.2009 年4月8 肖放萍杨生元彭青兰加强中介组织管理的几点建议和对策J. 审计与理财.2009 年 5 月9 高娟浅析房地产中介服务诚信体系的简历J. 辽宁建材. 2009 年第9期10 文阿龙开创房产经纪新纪元J. 国际人才交流.2010 年 4 月公共事业管理专业2011 届本科毕业论文（设计）文献综述一、前言部分最近几年我过房地产市场的到了前所未有的发展，与此同时各类房地产中介也就不断涌现出来。房

承德市金源鼎居房地产开发有限公司_招标190924

招标投标企业报告 承德市金源鼎居房地产开发有限公司

本报告于 2019年9月24日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：承德市金源鼎居房地产开发有限公司统一社会信用代码：91130803MA0A15GG88工商注册号：130803000036752组织机构代码：MA0A15GG8 法定代表人：牛金秋成立日期：2018-04-17 企业类型：其他有限责任公司经营状态：存续 注册资本：1000万人民币 注册地址：河北省承德市双滦区双塔山镇滦河北岸远通矿业大厦6层601室 营业期限：2018-04-17 至 / 营业范围：房地产开发经营；房屋出租；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）1

2.2 企业招标情况（近一年） 2019年01月1 企业近十二个月中，招标最多的月份为，该月份共有个招标项目。 序号地区日期标题 1承德2019-01-25承德市双滦区下湾地段01-01地块的国有建设用地使用权公开出让2.3 企业招标行业分布（近一年） 1 【矿山工程】 （） 序号地区日期标题 1承德2019-01-25承德市双滦区下湾地段01-01地块的国有建设用地使用权公开出让

承德市(市辖区)信息传输业、房地产业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版

承德市（市辖区）信息传输业、房地产业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版

序言 本报告对承德市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数做出全面梳理，从信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。 承德市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对承德市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数的理解，洞悉承德市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录 第一节承德市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节承德市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、承德市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、承德市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算 机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计 (3) 四、承德市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、承德市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析5 七、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析5 八、承德市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算 机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节承德市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、承德市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)

宿迁市房地产市场调研报告

目录 宿迁城市概况 2 城市投资环境分析 7 宿迁市区房地产市场发展概况 21 项目所在片区市场运行情况 42 项目自身情况分析 54 宿迁城市概况 地理位置 宿迁市位于江苏省北部，介于北纬33°8′—34°25′，东经117°10′之间，属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。总体呈西北高，东南低，最高点海拔71.2m，最低点海拔高度 2.8m 。 行政区划 宿迁市辖宿豫、沐阳、泗阳、泗洪四县和宿城区，共有125个乡镇，31个场圃，总面积8660平方公里，总人口480.83万人，其中市区面积30平方公里。 人口面积 2006年末，全市总人口529万人，总人口中，男女人口性别比为105.11(女性为100)。全市人口计划生育率达94.50%，比上年提高1.84 个百分点。全年人口出生率8.2‰，人口死亡率3.94‰，人口自然增长率4.26‰。 宿迁规划到2010年，全市城市化率将达45%以上，中心城市建成区面积人口达60万人，全市农村劳动力就地转移15万人以上，外出务工人数稳定在100万人左右。并建成江苏新兴工商业城市和区域性中心城市、华东最佳人居城市、教育产业集聚城。

从地区人口组成情况来看，我们不难发现宿迁目前的人口结构特点： ——市区人口比例还较低 市区的中心辐射能力有限，市区人口增长潜力较大。 ——外来人口比例偏低 暂住人口比例比较低，城市辐射能力和经济吸引能力有限。 交通情况 宿迁交通十分便利，水陆干线四通八达。京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达897公里。 公路:京沪高速公路、宁宿徐高速公路、宿新一级公路建成通车，新长铁路、205国道、305省道穿境而过，徐宿淮盐高速公路、宿沭一级公路、宿邳一级公路正在兴建。 航空:西距徐州观音国际机场60公里，北离连云港白塔埠机场100公里，南至南京禄口国际机场260公里，空港优势非常明显。 水路:京杭大运河穿境而过，河通航里程 1005 公里，通航2000吨的船只。新沂至浙江长兴与沪宁，京杭铁路相接的新长铁路已穿过该市到淮阴，2000年已全线建成。 铁路:正在兴建的南京至宿迁一级公路纵贯南北可望2000年建成，徐宿淮盐一级汽车专用线横卧东西，加上将要兴建的京沪高速公路、宿迁至新沂一级公路，宿沐灌二级公路，将构成以“三纵三横”为主骨架的公路格局。 城市概况 宿迁市区被两条河流分隔成为三个区域，从东到西依次是宿豫区、老城区和宿城区 老城区作为宿迁传统意义上的市中心区域，城市建设定位成为宿迁未来的商业中心 宿城区是宿迁市政府和各职能部门所在地，也将是宿迁未来发展的新区 宿豫区曾经是宿迁的一个县，2004年行政区域调整后成为宿迁的一个区，整个区域的建