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住房公积金的计算方法

住房公积金的计算方法

住房公积金的计算方法

住房公积金=工资×7%(个人交纳比例)+工资×7%(单位交纳比例)(注:工资为职工本人上一年度月平均工资数)

养老保险金=工资×6%(个人交纳比例)+工资×25.5%(单位交纳比例)

医疗保险金=工资×1%(个人交纳比例)+工资×5.5%(单位交纳比例)

失业保险金=工资×1%(个人交纳比例)+工资×1%(单位交纳比例)

巧用excel计算住房公积金_函数

巧用excel计算住房公积金_函数论文导读::本文主要针对手工计算住房公积金复杂,工作量大,又容易出错的问题,提出利用excel,嵌套函数二者结合来简单解决住房公积金计算的方法来解决住房公积金“见角进元”难题,并提出在excel中计算住房公积金应注意的问题。论文关键词:住房公积金,见角进元,excel,缴交基数,函数 一、住房公积金 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金,实际上是一种住房保障制度函数,是住房分配货币化的一种形式论文范文。其具有强制性、互助性、保障性,单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。职工个人及单位(国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资、城镇私营企业及其城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体)缴纳的住房公积金函数,实行专户存储,归职工个人所有。 现在缴纳住房公积金已经成为了势在必行,但住房公积金的缴交基数却也是需要经常调整的,由于住房公积金缴交基数的计算有一个特殊的要求函数,就是计算时要求“见角进元”,用手工操作的话,如果单位人数过多,工作量将相当大函数,很有谱可能出现计算差错论文范文。于是经过摸索,发现在excel中可以运用函数简单的解决此问题。 二、准备工作 1、首先,上一年度的工资表复制并转帖到同一个excel文档,并命名

为住房公积金调整表函数,主要字段有职工号、姓名、身份证号码、调整前工资、调整后工资、调整后缴交基础(个人8%、单位20%、合计和备注)等字段。制作好“住房公积金缴交基数调整表”如下图1: 2、计算时要用到的两个公式Roundup 和Rounddown ⑴Roundup函数是将数字按照指定的位数进行无条件进位,即远离零值,向上舍入数字论文范文。语法:ROUNDUP(number,num_digits),其中Number 为需要向上舍入的任意实数函数,Num_digits 四舍五入后的数字的位数。num_digits 大于0,则向上舍入到指定的小数位。如果num_digits 等于0,则向上舍入到最接近的整数论文范文。如果num_digits 小于0,则在小数。例如:=ROUNDUP(86.9,0) 将86.9 向上舍入函数,小数位为0 ,值为87 ;=ROUNDUP(4.16159,3) 将 4.16159 向上舍入,保留三位小数,值为4.162。 ⑴Rounddown函数是将数字按照指定的位数进行无条件舍去函数,即靠近零值,向下(绝对值减小的方向)舍入数字论文范文。语法:ROUNDDOWN(number,num_digits),其中Number 为需要向下舍入的任意实数。Num_digits 四舍五入后的数字的位数。如果num_digits 大于0,则向下舍入到指定的小数位论文范文。如果num_digits 等于0函数,则向下舍入到最接近的整数。如果num_digits 小于0,则在小数点左侧向下进行舍。例如:=ROUNDDOWN(86.9,0) 将86.9 向下舍入,小数位为0 ,值为86 ;=ROUNDDOWN(4.16159,3) 将4.16159 向下舍入函数,保留三位小数,值为4.161论文范文。

住房公积金计算个人所得税案例分析

住房公积金应如何缴纳个人所得税 根据有关税收政策规定,市地税局列举了单位和个人采用不同缴存基数或缴存比例缴付住房公积金,在计算个人所得税时适用不同政策规定的七种情形。 一、单位和个人缴存基数标准和缴存比例,均符合规定。 某公司国内人员刘小姐2007年住房公积金年度缴存公积金基数为3800元,单位和个人缴存比例均为12%,2007年7月份刘小姐工资收入为3600元(不含单位为其缴存的住房公积金456元),问7月份刘小姐应纳个人所得税是多少? 分析:刘小姐月缴存住房公积金基数为3800元,低于扣除上限,单位和个人缴存比例均为12%,不超过扣除比例。根据文件规定,单位每月为刘小姐缴付的住房公积金456元(3800×12%)和刘小姐本人每月缴存的住房公积金456元(3800×12%),均可以全额在刘小姐个人的应纳税所得额中扣除。所以,刘小姐7月份应纳个人所得税额如下:

应纳税所得额=(3600+456)-(456+456)-1600=1544元 应纳税额=1544×10%-25=129.4元 (注:税前共允许扣除912元) 二、单位缴存比例12%,个人缴存比例20%。 某公司国内人员高小姐2007年住房公积金年度缴存公积金基数为3800元,单位缴存比例为12%,个人缴存比例为20%,2007年7月份高小姐工资收入为3600元(不含单位为其缴存的住房公积金456元),问7月份高小姐应纳个人所得税是多少? 分析:高小姐月缴存住房公积金基数为3800元,低于扣除上限,单位缴存比例为12%,不超过扣除比例;个人缴存比例为20%,超过扣除比例上限。根据文件规定,单位每月为高小姐缴付的住房公积金456元(3800×12%),可以全额在高小姐个人的应纳税所得额中扣除;高小姐本人每月缴存的住房公积金760元(3800×20%),只允许在税前扣除456元(3800×12%),其

2016年度住房公积金月缴存额如何计算

1.2016年度住房公积金月缴存额如何计算? 答:住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)。 【举例】某职工2015年月平均工资为5939元,则2016年度住房公积金月缴存额为5939*7%+5939*7%=416+416=832元。 2.2016年度本市住房公积金的缴存比例如何确定? 答:2016年度,住房公积金缴存比例分别为单位7%,职工7%。 3.计算住房公积金月缴存额的工资基数如何确定? 答:住房公积金缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定; 2016年1月1日起新参加工作的职工,应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数; 2016年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 职工月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算,包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。 4.住房公积金月缴存额有上、下限规定吗?2016年度上、下限金额是多少? 答:根据上海市人力资源社会保障局《关于本市2015年职工平均工资有关事宜的通知》(沪人社综发[2016]12号),2015年全市职工月平均工资为5939元,同时根据住房公积金缴费上限不超过2015年度全市职工月平均工资的3倍,为此,2016年度住房公积金月缴存额设上、下限,月缴存额上限为2494元,下限为282元。 按问题1解答的公式计算得出的月缴存额,如在规定的上、下限范围之内,则按实确定,如超过上限或不到下限的只能按上限或下限确定。 【举例】某职工2015年月平均工资为18000元,则2016年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=18000*7%+18000*7%=2520元。由于2520元超过了2494元,因此其2016年度住房公积金实际月缴存额应为2494元。 【举例】某职工2015年月平均工资为2000元,则2016年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=2000*7%+2000*7%=280元。由于280元不到282元,因此其2016年度住房公积金实际月缴存额应为282元。

怎样计算住房公积金贷款额度

遇到劳动纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访 问>>https://www.sodocs.net/doc/772964439.html, 怎样计算住房公积金贷款额度 申请公积金贷款买房,有的人获得的额度高,有的人却不能获得期望额度,那么住房公积金贷款额度如何计算?公积金贷款额度不够怎么办? 住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素: 1.首付款与房屋评估价值 不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响,最高贷款额度≤房屋总价-首付款 以北京为例: 100万的房子,首付为20%,贷款额度≤100-100X20%=80万 2.贷款最高限额 各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。

以一线城市北上广深为例 北京:夫妻120万,个人120万 上海:夫妻120万,个人60万 广州:夫妻100万,个人60万 深圳:夫妻90万,个人50万 3.建筑面积 有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。以北京为例: 套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万 套型建筑面积>90平方米的住房,房贷最高限额80万 3.月收入与月缴存额

有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。 以北京为例: 最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额 其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例 举个栗子 小明公积金月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,每万元贷款月均还款额为56.72,北京市基本生活费标准为1204元 月收入=2000/12%=16667元 最高贷款额度=(16667-1204)/56.72=272.6万元,取公积金最高限额120万元,即小明最高可贷120万元 注:缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心

职工住房公积金的计算与使用

职工住房公积金的计算与使用 一、专题界定 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它属于职工个人所有,专款专用。专题针对住房公积金的性质,住房公积金的缴纳、提取、转移、封存等业务,结合相关法规和案例作了解释和说明。 二、名词解释 1. 住房公积金指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它属于职工个人所有,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。 2. 住房公积金的提取是指职工按规定将住房公积金帐户内的存储余额取出来的行为。 3. 住房公积金的转移是指职工按规定将住房公积金账户内的存储余额从一家单位 转移到另一家单位的行为。 4. 住房公积金帐户封存是指职工因失业、停薪留职等原因中断住房公积金缴存,但不符合提取、无法转移或注销帐户时所处的一种状态。 三、案例分析 案例1 自由职业者细则未出台 【案例】江小姐2003年10月之前在一家报社工作,当时的单位为她建立了住房公积金账户,后来因为个人原因,江小姐离开了该报社,开始自己经营生意(现在是自由职业者)。今年3月江小姐在南城买了一套房,刚刚拿到首付款发票,现在想把公积金从账户中提出来,但却被告知账户被封存了,江小姐应该怎样才能把公积金提出来呢? 【评析】根据北京市住房公积金制度的实施办法,职工因离职、停薪中断缴存住房公积金或调动工作单位且新单位尚未建立住房公积金的,该职工住房公积金余额应封存在原来单位的住房公积金账户内。江小姐与原单位解除了劳动关系,做了自由职业者,无法办理住房公积金转移,只能暂封存在原单位账户中。

住房公积金算法(包括五险)

五险一金。。。终于懂了 养老保险: 一般要交满15年,到退休的时候才能终生享受养老金,所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你。那单位给你交的21%到哪里去了?国家把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。国家规定,退钱的时候只退给个人自己扣交的钱,单位为他交的钱全部都为国家做贡献。退休时候的养老金是怎么算出来的。养老金的算法很复杂,国家每年都会把缴费基数变一次,:如果你现在30岁,你现在的缴费基数是3000元,而退休年龄如果是55岁的话,那你必须在你40岁以前就开始交养老保险了,而如果你现在从30岁就开始交,交到55岁是25年,那首先肯定你能享受养老金了,其次,如果25年后你交的 3000块的缴费基数已经变成了6000,那你55岁的时候首先每个月可以拿到6000×20%=1200块的基本养老金,这是国家给你的,此外你的个人帐户上的钱在25年里也积攒了不少,把缴费基数平均一下好了, (3000+6000)÷2=4500,那么你这25年里个人帐户上应该有4500×8%(你缴纳的养老保险的个人比例)×25年×12个月=108000元钱,除了之前的1200块以外你每个月还能拿到108000÷ 120=900块, 这样你55岁开始每个月起码可以拿到1200+900=2100元的养老金,当然每年国家的基数还在往上涨,这样每年除了你自己的900块,你退休以后每个月都会拿到比1200块更多的钱,那你的养老金当然也会越来越多的所以说交养老保险交得越多越好,你交得越多你退休以后享受的也越多,而且,国家每年调整基数以后你拿的钱也会越来越多,现在交1000十年之后拿1500都是有可能的。但是,不管你在哪里交社保费,等你退休的时候你都只能回你的户口所在地享受当地的退休待遇,所以,在基数高的地方交社保但是退休回基数低的地方享受养老金的人那就亏大了。为什么这么说呢?如果你年轻的时候在南京工作,交了20年的社保然后退休了,但是如果你的户口在黑龙江,那你必须回黑龙江享受养老金.如果你在南京交了20年的平均基数是3000,而当你退休的时候黑龙江的缴费基数才1000,那么你退休的时候只能享受 1000的待遇!这是很亏的!一句话,如果你在富地方交社保但是退休的时候回穷地方享受社保,那你一辈子交的很多但是享受的很少!交3000 块可能只能享受1000块!这是很恐怖的事情,但是没办法,国家就是这个政策,所以请所有目前户口在基数低的地方但是在北京或上海等基数高的地方工作交社保的注意了,你要么就在西部交社保,要么就在退休前把户口迁到北京或上海,否则你就是在做人生一笔巨亏本的买卖。也许你会说,如果在基数低的地方交钱,退休的时候回基数高的地方享受高福利。错!你以为劳动保障部门会随随便便就让你享受么?一般这种情况下政府会找个理由直接拒绝你转入!到时候你就聪明反被聪明误了:在黑龙江享受不了,在南京也享受不了!不过有些地方对这样的情况有了一些缓和的规定,比如南京允许你在退休前5年从基数低的地方转回南京,再在南京继续交5年南京的高基数,之后允许你回南京享受养老金.这个政策各个地方估计都不一样,有打算转的人最好现在就去你当地的劳动局把这个问题搞清楚,免得退休时候发生你意想不到的意外! 医疗保险

公积金贷款额度计算方法

天津开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴的情况,可以申请公积金贷款。 你每个月缴存200元,单位也会给你缴存200元,但是不知道你单位的缴存率是多少,比如说缴存率是15%,则你的工资总额是400元/30%=1333。而你的公积金贷款额度和这个工资总额以及下面所说的几项有关: 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: ①按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 ④按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

灵活缴存人申请住房公积金贷款额度计算举例

灵活缴存人申请住房公积金 贷款额度计算举例 例子一:月平均收入等于个人所得税基本减除费用标准(5000元)的灵活缴存人 (一)属正常账户且连续正常缴存十二个月: 灵活缴存人张三,未婚,月平均收入5000元,月缴存额1200元,连续正常缴存十二个月,缴存账户余额14400元,现张三购买首套住房申请住房公积金贷款,其积分为15分(基础分12分+首套住房积分2分+账户余额积分1分),其贷款额度为21.6万元(14400元×15=216000元)。如其选择贷款21.6万元,30年等额本息月还款额940.03元或25年等额本息月还款额1052.57元,均满足月还款额不高于月缴存额(1200元),此时张三可申请最高贷款额度21.6万元。 (二)属正常账户且连续正常缴存十八个月: 如灵活缴存人张三连续正常缴满十八个月后,缴存账户余额21600元,购买首套住房申请住房公积金贷款,其积分为22分(基础分18分+首套住房积分2分+账户余额积分2分),其贷款额度为40万元(21600×22=475200元,单笔公积金贷款最高限额40万元),如其选择30年等额本息月还款额1740.8元,月还款额高于月缴存额(1200元),此时其月缴存额不满足贷款40万元的月还款额条件,张某

仅可申请最高贷款额度27.5万,30年等额本息,月还款额1196.8元。 例子二:月平均收入高于个人所得税基本减除费用标准(5000元)的灵活缴存人 (一)属正常账户且连续正常缴存十二个月: 灵活缴存人李某,未婚,月平均收入7500元,月缴存额1800元,连续正常缴存12个月,缴存账户余额21600元,现李某购买首套住房申请住房公积金贷款,其缴存积分为16分(基础分12分+首套住房积分2分+账户余额积分2分),其贷款额度为34.5万元(21600×16=345600,贷款额度保留至千位),如其选择30年等额本息月还款额1501.44或25年等额本息月还款额1681.19元,均满足月还款额不高于月缴存额(1800元)条件,此时李某可申请最高贷款额度34.5万元。 (二)属正常账户且连续正常缴存十五个月 如李某连续正常缴存十五个月后,缴存账户余额27000元,购买首套住房申请住房公积金贷款,其缴存积分为19分(基础分15分+首套住房积分2分+账户余额积分2分),其贷款额度为40万元(27000×18=513000,单笔公积金贷款最高限额40万元),如其选择贷款40万元,30年等额本息月还款额1740.8元,满足月还款额不高于月缴存额(1800元),此时李某可申请最高贷款额度40万元。 例子三:借款人已婚,借款人与配偶均为灵活缴存人,且连续正常缴存十二个月

住房公积金计算公式

事业人员: 个人公积金:(级别(岗位)工资+浮动工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+基础性绩效工资+(基础性绩效工资/0.66*0.34)+(级别(岗位)工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+附加基础性绩效工资)*0.12 财政承担公积金:(级别(岗位)工资+浮动工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+基础性绩效工资+(基础性绩效工资/0.66*0.34)+(级别(岗位)工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+附加基础性绩效工资)*0.12 个人养老保险:(级别(岗位)工资+薪级工资+浮动工资+教护10%+新参加工作人员工资+基础性绩效工资+(基础性绩效工资/0.66*0.34)+(级别(岗位)工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+艰苦边远津贴)*0.08 财政承担养老保险:(级别(岗位)工资+薪级工资+浮动工资+教护10%+新参加工作人员工资+基础性绩效工资+(基础性绩效工资/0.66*0.34)+(级别(岗位)工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+艰苦边远津贴)*0.2 个人职业年金:(级别(岗位)工资+薪级工资+浮动工资+教护10%+新参加工作人员工资+基础性绩效工资+(基础性绩效工资/0.66*0.34)+(级别(岗位)工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+艰苦边远津贴)*0.04 财政承担职业年金:(级别(岗位)工资+薪级工资+浮动工资+教护10%+新参加工作人员工资+基础性绩效工资+(基础性绩效工资/0.66*0.34)+(级别(岗位)工资+薪级工资+教护10%+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+艰苦边远津贴)*0.08 行政人员: 个人公积金:(职务(等级)工资+级别(岗位)工资+浮动工资+新参加工作人员工资+工作性津贴+生活性津贴+(职务(等级)工资+浮动工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资)/12+保留的改革性补贴)*0.12 财政承担公积金:(职务(等级)工资+级别(岗位)工资+浮动工资+新参加工作人员工资+工作性津贴+生活性津贴+(职务(等级)工资+浮动工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资)/12+保留的改革性补贴)*0.12 个人养老保险:(职务(等级)工资+浮动工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资+工作性津贴+生活性津贴+(职务(等级)工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+艰苦边远津贴+警衔津贴)*0.08 财政承担养老保险:(职务(等级)工资+浮动工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资+工作性津贴+生活性津贴+(职务(等级)工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资+浮动工资)/12+艰苦边远津贴+警衔津贴)*0.2 个人职业年金:(职务(等级)工资+浮动工资+级别(岗位)工资+新参加工作人员工资+工

住房公积金的核算

住房公积金的核算 按应领工资的5%提取。计提公积金时直接计入管理费用 借:管理费用--住房公积金 贷:其他应交款--住房公积金 根据职工上年全年工资平均值的5%提取,然后每个月按这个固定额入帐.具体记入什么费用看对象,如果是生产企业,就要记"制造费用" ------------------ 住房公积金的计提比例及分录 计提: 住房公积金的缴费基数一般是员工上年的月平均工资,但也有一个上下限,上限一般是当地上年职工月平均工资的3倍,下限一般是当地上年职工月平均工资的50%-60%,各地略有差异. 缴存比例一般是12%以下,单位和个人均要按相同比例缴存,例如A市规定的比例是10%,那么单位要按10%缴,员工也要从应付工资中扣除10%的公积金. 在上述规定内缴的住房公积金,单位缴的部分可以在企业所得税前扣除,个人缴的部分可以在个人所得税前扣除.超过比例的(一般是超过3倍),不得在企业所得税和个人所得税前扣除. 分录: 计提时: 借:管理费用-管理人员工资 贷:应付工资 代扣:借“应付工资 贷:其他应付款-公积金 支付:借:管理费用-公积金 其他应付款-公积金 贷:银行存款 个人负担:

计提工资: 借:管理费用/营业费用/生产成本 贷:应付职工薪酬--工资 发放工资时: 借:应付职工薪酬--工资 贷:现金/银行存款 贷:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分) 贷:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 贷:应付税费--应交个人所得税 企业缴纳社保/住房公积金/个人所得税时 借:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分) 借:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 借:应付税费-应交个人所得税 借:管理费用/营业费用--社保(企业负担部分) 借:管理费用/营业费用--住房公积金(企业负担部分) 贷:银行存款 --------------- 基本养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金计提标准是多少?企业和个人各自负担的比例是多少? 对职工而言社会保险现在通常说的是"五险一金",具体五险即:养老保险,医疗保险,失业保险,生育保险和工伤保险;一金即:住房公积金. “住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%.公积金:可以在个人装修或购房时使用的信用贷款,如个人已有住房,房产证件的名字也是个人的话,那么可以申请办理按月支取个人公积金。 "五险"方面,按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:养老保险单位承担20%,个人承担8%;医疗保险单位承担6%,个人2%;失业保险单位承担2%,个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担,职工个人不承担生育和工伤保险. 养老保险:缴够一定年限后可以在退休(男60,女50,女干部55,特殊工种可提早办理退休)时按月领取一定数额的养老金,可领至参保人死亡。 失业保险:单位2%,个人1%农民工不缴个人负担部分。社保规定缴费满一年以上的失业人员可以领取失业救助金,一般至少可以领取三个月失业金。在领救助金期限内,若个人养老保险账户有变动,则失业保险立即停止发放。 医疗保险:一般比例为单位10%,另加大额医疗5元/月;个人2%,按医疗局规定缴够一定时限,便可以报销个人的门诊费用及住院,以及大额医疗部分。目前大部分地区规定缴够25年方可以享受退休医疗保障。 工伤保险:在工作的过程中或者上下班的过程中发生的意外伤害的费用报销。 生育保险:比例为0.8%或3%,全为单位负担。缴费满一年以上的在职职工方可享受。男可以报销节育手术的费用或输精管复通手术的费用,女可以报销怀孕期间的检查费用以及生育

公积金按照工资基数的计算方法

公积金按照工资基数的计算方法 计算职工住房公积金的工资基数应以市统计部门公布的上年度职工月平均工资的口径计算职工缴存住房公积金的工资基数。缴存基数最高不超过是统计部门公布的上年度职工月平均工资的三倍。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金政策解读一

住房公积金政策解读一 您了解住房公积金吗? 一、什么是住房公积金? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,都属于职工个人所有。 二、缴存住房公积金有什么好处? 一是税务政策有优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定,企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。企业建立住房公积金制度后,按规定给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支,减轻了企业的税收负担。 二是留住人才有保障。企业建立住房公积金制度是职工享有的一项合法权益。企业为职工缴存住房公积金,有利于树立职工的责任感和荣誉感,有利于增强职工的工作积极性和凝聚力,有利于稳定员工队伍。 三是可申请低息贷款。根据住房公积金当前的贷款政策规定,连续

正常缴存住房公积金6个月以后,职工在购买、建造自住房时可以申请住房公积金贷款。现行的5年期以下(含5年)的住房公积金贷款年利率是3.75%,5年期以上的住房公积金贷款利率为4.25%,低于商业银行住房贷款利率1.90%。 四是可提取用于购房、租房。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金;职工本人(已婚的包括本人和配偶)在长沙地区无自有产权住房,可以提取住房公积金支付房租。 三、单位不缴存住房公积金要受处罚吗? 按照国务院《住房公积金管理条例》和《长沙住房公积金管理条例》规定: 一是单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理部门责令限期办理,限期不办理,予以公开曝光; 二是单位逾期不缴住房公积金的,由住房公积金管理部门责令限期缴存。逾期仍不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。仍不缴存的,由住房公积金管理部门申请人民法院强制执行。 个人住房公积金和商业银行住房贷款

(财务知识)住房公积金的核算

住房公积金如何核算?(计提比例及科目设置) 按应领工资的5%提取。计提公积金时直接计入管理费用 借:管理费用--住房公积金 贷:其他应交款--住房公积金 根据职工上年全年工资平均值的5%提取,然后每个月按这个固定额入帐.具体记入什么费用看对象,如果是生产企业,就要记"制造费用" ------------------ 住房公积金的计提比例及分录 计提: 住房公积金的缴费基数一般是员工上年的月平均工资,但也有一个上下限,上限一般是当地上年职工月平均工资的3倍,下限一般是当地上年职工月平均工资的50%-60%,各地略有差异. 缴存比例一般是12%以下,单位和个人均要按相同比例缴存,例如A市规定的比例是10%,那么单位要按10%缴,员工也要从应付工资中扣除10%的公积金. 在上述规定内缴的住房公积金,单位缴的部分可以在企业所得税前扣除,个人缴的部分可以在个人所得税前扣除.超过比例的(一般是超过3倍),不得在企业所得税和个人所得税前扣除. 分录: 计提时: 借:管理费用-管理人员工资 贷:应付工资 代扣:借“应付工资 贷:其他应付款-公积金 支付:借:管理费用-公积金 其他应付款-公积金 贷:银行存款 个人负担: 计提工资:

借:管理费用/营业费用/生产成本 贷:应付职工薪酬--工资 发放工资时: 借:应付职工薪酬--工资 贷:现金/银行存款 贷:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分) 贷:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 贷:应付税费--应交个人所得税 企业缴纳社保/住房公积金/个人所得税时 借:其他应收款/其他应付款--社保(个人负担部分) 借:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 借:应付税费-应交个人所得税 借:管理费用/营业费用--社保(企业负担部分) 借:管理费用/营业费用--住房公积金(企业负担部分) 贷:银行存款 --------------- 基本养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金计提标准是多少?企业和个人各自负担的比例是多少? 对职工而言社会保险现在通常说的是"五险一金",具体五险即:养老保险,医疗保险,失业保险,生育保险和工伤保险;一金即:住房公积金. “住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%.公积金:可以在个人装修或购房时使用的信用贷款,如个人已有住房,房产证件的名字也是个人的话,那么可以申请办理按月支取个人公积金。 "五险"方面,按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:养老保险单位承担20%,个人承担8%;医疗保险单位承担6%,个人2%;失业保险单位承担2%,个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担,职工个人不承担生育和工伤保险. 养老保险:缴够一定年限后可以在退休(男60,女50,女干部55,特殊工种可提早办理退休)时按月领取一定数额的养老金,可领至参保人死亡。 失业保险:单位2%,个人1%农民工不缴个人负担部分。社保规定缴费满一年以上的失业人员可以领取失业救助金,一般至少可以领取三个月失业金。在领救助金期限内,若个人养老保险账户有变动,则失业保险立即停止发放。 医疗保险:一般比例为单位10%,另加大额医疗5元/月;个人2%,按医疗局规定缴够一定时限,便可以报销个人的门诊费用及住院,以及大额医疗部分。目前大部分地区规定缴够25年方可以享受退休医疗保障。 工伤保险:在工作的过程中或者上下班的过程中发生的意外伤害的费用报销。 生育保险:比例为0.8%或3%,全为单位负担。缴费满一年以上的在职职工方可享受。男可以报销节育手术的费用或输精管复通手术的费用,女可以报销怀孕期间的检查费用以及生育时的手术费用和支付哺乳期的补助费用。

如何计算住房公积金 公积金贷款额度计算方法

如何计算住房公积金公积金贷款额度计算 方法 导读:本文介绍在房屋买房,公积金贷款的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。当前中国房价高企,若能申请公积金贷款,也是能节省一定的费用。但是,对于住房公积金贷款额度的计算有哪些方法呢?跟随小编一起来了解一下。 计算方法 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人可贷数额。计算方法如下:按还贷能力 计算公式为: {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: {(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总

额}×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按房屋价格 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

住房公积金的计算方式

计算方法如下 按还贷能力计算公式 {借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还 贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。 使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房 公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总 额}×贷款期限月。 其中还贷能力系数为 40 月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。 按房屋价格计算公式 贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销 售经济适用房或私产住房。 职工家庭包括职工、配偶及未成年子女,下同贷款购买首套住房 包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经 济适用住房或私产住房,且所购住房建筑面积在 90 平方米含 90 平方 米以下的,应支付不低于所购住房价款 20 的首付款,贷款额度不高 于所购住房价款的 80;所购住房建筑面积超过 90 平方米,应支付不 低于所购住房价款 30 的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的 70。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款 50 的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的 50。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积 金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核 定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全 部价款与房屋补偿金的差价。
具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额度、 最低首付款和信用等级。
按账户余额 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时 住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职 工及配偶住房公积金账户余额之和的 10 倍,住房公积金账户余额不 足 2 万的按 2 万计算。 按限额 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额 40 万元; 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额 60 万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正 常缴存补充住房公积金的,贷款限额 50 万元;同时使用配偶住房公 积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充 住房公积金的,贷款限额 70 万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴 存补充住房公积金的规定执行。

住房公积金有计税7种情形

住房公积金有计税7种情形 市地税局提示:单位和个人采用不同基数和比例缴付住房公积金,在计算个人所得税时适用不同政策 2007年9月20日惠州日报专版 字号:T|T 市地税局办税大厅内一景。 市地税局办税大厅服务设施完备。本组图片由市地税局提供 《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税〔2006〕10号)规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。单位和个人超过上述规定和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。 在公积金缴存基数和缴存比例方面,适用的公积金管理规定和税收政策有所区分 对单位和个人缴存住房公积金及计算个人所得税时,在公积金缴存基数和缴存比例两方面,适用的公积金管理规定和税收政策有所区分,市地税局提醒缴存 单位和个人须注意把握,以便准确适用有关政策。 (一)关于缴存比例 税收政策规定:允许单位和职工个人在个人应纳税所得额中扣除的住房公积金的最高缴存比例为12%;单位和职工个人实际缴存比例低于12%的,按实际比例计算扣除。 住房公积金管理中心相关管理规定:允许单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%,

具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择缴存比例。每个单位只能选择一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取整。 (二)关于缴存基数 税收政策规定: 1、惠州市2007住房公积金年度(2007年7月1日至2008年6月30日),允许单位和职工个人在个人应纳税所得额中扣除的缴存住房公积金的工资基数最高上限标准为4902元/月(2006年度惠州市职工月平均工资1634元×3倍); 2、单位和职工个人月缴存住房公积金基数,即月工资(实行年薪制的按月均分),低于住房公积金扣除上限标准4902元的,以实际数计算允许扣除住房公积金缴存基数;月工资超过以上限额的,最高以上述限额为住房公积金月缴存基数。 3、以后缴存年度(从2008住房公积金年度起)的扣除限额标准,根据市统计部门公布的我市上一年度职工月平均工资的3倍计算调整。 住房公积金管理中心相关管理规定: 1、自2007年7月1日起,本市住房公积金缴存基数由2005年职工个人月均工资总额,调整为2006年职工个人月均工资总额。根据《关于抓紧做好规范住房公积金缴存工作的通知》规定,计算单位和职工每月缴存住房公积金的缴存基数,为职工本人2006年全年工资总额(包括奖金、津贴补贴、加班加点工资等)的月平均数。在一个汇缴年度内,单位和职工个人按核定后的缴存基数、缴存比例和缴存额缴存住房公积金。 2、2007年度的月缴存基数原则上不得超过本市统计部门公布的2006年度职工月均工资的5倍,即1634元×5=8170元。 单位和个人采用不同缴存基数或缴存比例缴付住房公积金,计算个人所得税也不同

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