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资产评估网上作业一(问题及答案)

资产评估网上作业一(问题及答案)

资产评估学网上作业一

一、简述企业价值评估的含义与特点?

含义:企业价值评估包括对企业整体价值、股东全部权益或部分权益的评估。企业价值评估实质是企业持续获利能力的评定估算。

特点:1、评估对象由多少或多项单项资产组成的资产综合体

1、评估标的是该综合体的持续获利能力

2、是典型的整体性评估

二、如何界定企业价值评估的范围

(一)从产权的角度界定企业价值评估范围

企业价值评估的范围应该是企业的全部资产,包括企业经营权主体自身占用及经营的部分,以及企业经营权所能够控制的部分,如在全资子公司、控股子公司、非控股公司中的投资部分。

(二)从有效资产的角度界定企业价值评估的具体范围

1、根据是否对整体获利能力有贡献,界定与区分有效资产与无效资产

2、对无效资产进行处理

(1)评估前进行“资产剥离”,不列入企业价值评估范围

(2)对闲置资产进行单项评估,并与企业整体评估值加总

3、对有效资产不能漏评

4、产权不清的资产“待定产权资产”,可以列入评估范围,但需说明披露。

三、A企业为了整体资产转让,需要进行评估,评估基准日为2004年12月31日。预计未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50%,平均长期负债成本为7%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率8%,无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。A企业为正常纳税企业,且生产经营比较平衡。试运用年金法计算A企业的投资资本价值。

加权平均资本成本WACC(r)= r d(1-t)[D/(D+E)]+ r e[E/(D+E)]

=7%×(1-25%)×50%+[3%+1.2(8%-3%)] ×50%=7%

=[100×(1-25%)×0.9346+110×(1-25%)×0.8734+120×(1-25%)

×0.8163+150×(1-25%)×0.7629+160×(1-25%)×0.7130] ÷

[0.9346+0.8734+0.8163+0.7629+0.7130] ÷7%

=1348.38万元

东财资产评估在线作业及答案

东财《资产评估》在线作业一 试卷总分:100 测试时间:-- 一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。) 1. 无形资产评估的前提是()。 A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流动 满分:4 分 2. 在正常情况下,上市债券的()可以作为它的评估值。 A. 发行价格 B. 票面价格 C. 内在价格 D. 现行市场价格 满分:4 分 3. 收益现值法只适用于()前提下的企业价值评估。 A. 企业改制 B. 企业产权变动 C. 企业持续经营 D. 企业破产 满分:4 分 4. 资产评估报告书需由()以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2名 B. 3名 C. 4名 D. 5名 满分:4 分 5. 采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。 A. 整个开发期 B. 开发期+销售期 C. 开发期+准备期

D. 开发期一半 满分:4 分 6. 下列说法正确的是()。 A. 商标权没有法定保护期 B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展 C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制 D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分:4 分 7. 股票的内在价值属于股票的( )。 A. 账面价值 B. 理论价格 C. 无面额价值 D. 发行价格 满分:4 分 8. 剩余法属于一种()。 A. 加和法 B. 积算法 C. 类比法 D. 倒算法 满分:4 分 9. 假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2,被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%,债务资本成本为10%,所有者权益占投资资本的40%,用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12% 满分:4 分 10. 评估人员在采用物价指数法评估时,所用的物价指数应与设备()口径保持一致。 A. 原始成本 B. 账面价值

最新资产评估作业及答案

2011春《资产评估》作业练习(一) (第一至三章内容) 一 .单选题(每题1分,共10分。) 1.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被估资产的()。 A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值 2.在评估过程中评估主体主要是指()。 A.会计师事务所 B.资产评估师 C. 资产评估事务所 D.企业高层财务人员 3.在以下事项中,影响资产评估结果的价值类型的直接因素是()。 A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 4、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是()。 A.公开市场假设 B.非市场交换假设 C.在用续用假设 D.会计主体假设 4.狭义资产评估程序是()。 A.始于明确评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档。 B. 始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档 D. 始于资产评估机构和人员接受委托,始于资产评估工作档案归档 5.在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。 A.历史事实 B.现时存在 C.历史事实和现实存在 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是()。 A.使参照物有可比性 B.便于计算 C.排除个别参照物交易的偶然性 D.避免张冠李戴 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是()。 A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加强平均成本 9.通常情况下可以采用市场法的资产是()。 A.专利权 B.专有技术 C.专用机器设备 D.通用机器设备 10.物价指数法只能用于确定设备的()。 A.复原重置成本 B. 更新重置成本 C.实体贬值 D.功能性贬值 二.多选题(每题1分,共10分) 1.资产评估具有()的特点。 A.现实性 B.强制性 C.行政性 D.预测性 E.市场性 2.资产评估中的非市场价值类型主要有()。 A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值 E.历史成本 3.签定资产评估业务书的基本内容有()。 A评估目的 B.评估项目风险 C.专业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日 4.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ) 。 A.时间因素 B. 地域因素 C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素 5.采用收益现值法需要的基本参数有()。 A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限 C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益 6.从理论上讲收益现值法的折现率应包括()。 A.超额收益率 B. 风险报酬率 C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率 E.平均收益率 7.估算重置成本的方法有()。 A.重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法 D.规模效益指数法 E.市场比价法 8.设备成新率的估算通常采用()。 A.使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法 9.设备的功能性贬值主要表现在()。 A.超额的重置成本 B.超额的投资成本 C.超额运行成本 D.超额更新成本 E.设备自然磨损 10.采用收益法评估的机器设备主要有( )。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.专用设备 E.生产线 三.名词解释(每个2.5分,共10分。) 资产评估市场法成本法收益法 四. 简述题(每题5分,共20分。) 1 .资产评估与会计计价的联系与区别? 2 .资产评估有哪些前提假设?他们在资产评估中的作用? 3 .如何选用资产评估方法?

自考 资产评估00158模拟试卷

单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划 C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书 3.复原重置成本与更新重置成本的差额,是一种( ) A.实体性贬值B.功能性贬值 C.有形损耗D.经济性贬值 4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A.实体性贬值B.功能性贬值 C。技术性贬值D.经济性贬值 5.某资产预计纯收益为:前三年分别为5、4、6万元,本金化率和折现率均为100%,采用年等值 收益额资本化方法计算的评估值为( ) A.49.5万元B。49.7万元 C.49.8万元D.50万元 6.需要安装的设备,且安装调试周期长,其重置成本除考虑正常费用外,还要考虑( ) A.安装费B.运输费 C.资金成本D.调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本,该结果是( ) A.超额投资成本B.超额运营成本 C.复原重置成本D.更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法,不正确的是( ) A.这种方法并不适用于所有的机器设备 B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间 9.下列基本参数中,不属于估算设备的成新率的参数是( ) A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限 C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A.基准地价B.标定地价 C.土地使用权出让底价D.转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A.稀缺性B.用途多样性 C.位置固定性D.价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言,某地段要好,由此引起待评估宗地的价格比交易案例

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总

2011年自考资产评估模拟试题及答案

一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 1、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为() A.120万元 B.80万元 C.60万元 D.100万元 答案:B 解析提示:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 2、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( A ) A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 答案:A 解析提示: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} =6.19年 3、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为(A) A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 答案:A 解析提示:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 4、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(A)。 A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元 答案:A 提示解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:() A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元 答案:A 提示解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元)

精选范文月自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为()。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗A、C属于有形资产;B是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX专利、XX商标、XX志有技术。 (P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括()。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用()。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设D非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C(P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是()。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A、C是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为()。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值D实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为()万元。 A. B. C. D. 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的()。 A FOB+关税 B FOB+关税+消费税 C CIF+关税+消费税 D CIF+关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为()万元。 A. B. D. 〖解析〗(P75)

2015春 东财《资产评估》在线作业一_题目+答案

东财《资产评估》在线作业一 一、单选题(共15 道试题,共60 分。) 1. 无形资产是指由( )控制的不具有独立实体,而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 A. 政府 B. 企业 C. 个人 D. 特定主体 正确答案:D 2. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股,每股面值100元,年股息率为17%,评估时,国库券利率为10%,评估人员经过调查分析,确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于()。 A. 11526元 B. 10838元 C. 11333元 D. 10982元 正确答案:C 3. 某进口设备,评估基准日的FOB价为100万美元,海运费率为5%,保险费率为0.4%,增值税率为17%,其到岸价为( )。 A. 100万美元 B. 105万美元 C. 105.4万美元 D. 117万美元 正确答案:C 4. 对全资企业和控股企业的直接投资,应()。 A. 对全部直接投资进行评估 B. 对直接投资的一定比例进行评估 C. 对投资企业进行整体评估 D. 对被投资企业进行整体评估 正确答案:D 5. 设备的到岸价是指()。 A. FOB+进口关税 B. FOB+境外运杂费+关税 C. FOB+境外运杂费+境外保险费 D. FOB+境外保险费 正确答案:C 6. 由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的()。 A. 实体性贬值

B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 技术性贬值 正确答案:C 7. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品,由于市场竞争加剧,使该生产线开工不足,每天只生产750件产品,假定规模经济效益指数为0.7,则该生产线的经济性贬值率为()。 A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25% 正确答案:B 8. 递延资产评估的主要依据是( )。 A. 递延资产是否已经摊销 B. 递延资产未来可产生效益的时间 C. 递延资产是否存在 D. 递延资产是否真实、准确 正确答案:B 9. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。 A. 销售收入 B. 销售成本 C. 销售利润 D. A或C 正确答案:D 10. 在正常情况下,上市债券的()可以作为它的评估值。 A. 发行价格 B. 票面价格 C. 内在价格 D. 现行市场价格 正确答案:D 11. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是()。 A. 材料 B. 建造标准 C. 设计 D. 价格水平 正确答案:D 12. 收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 A. 过去 B. 现在 C. 实际 D. 未来预期 正确答案:D 13. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的,可按法定有效期限

资产评估学试卷A

2012-2013学年第一学期期末考试A卷 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 注意:答案请写在考试专用答题纸上,写在试卷上无效。(本卷考试时间100分) 一、单项选择题:(每题2分,共20分) 1.决定资产评估结果价值类型的重要条件因素是【】 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2. 从本质上讲,资产评估是哪种活动【】 A、事实判断估算 B、价值分析估算 C、价格分析确定 D、资产保值估算 3. 不可确指的资产是指【】 A、没有实物载体的资产 B、具有综合获利能力的资产 C、不能脱离有形资产而单独存在的资产 D、经营性盈利的资产 4. 市场法所遵循的基本原则是【】 A、贡献性原则 B、合法原则 C、独立性原则 D、替代原则 5. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】 A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 6. 用物价指数法评估进口设备时应选用【】 A、设备出口国分类物价指数 B、设备进口国生产资料物价指数 C、设备进口国综合物价指数 D、设备出口国综合物价指数 7. 根据国家有关规定,用于体育用途的国有土地使用权出让最高年限为【】 A、30年 B、50年 C、40年 D、70年 8. 无形资产的成本不具有【】 A、虚拟性 B、弱对应性 C、不完整性 D、象征性 9. 判断企业价值评估预期收益的基础应该是【】 A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益 10. 根据资产评估报告使用规范,每份资产评估报告的使用用途只能是【】 A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 二、多项选择题:(每题3分,共18分) 1.土地的自然特性包括【】A、稀缺性 B、位置的固定性 C、质量的差异性 D、利用的多方向性 E、可垄断性 2.下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是【】 A、市场价值是资产公允价值的坐标 B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的,只对特定的资产业务当事人是公平合理的 C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果; D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言,市场价值更为具体,条件更为明确,在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E、公允价值指的就是市场价值 3.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看,在世界范围内,资产评估主要分为【】A、完全资产评估B、评估 C、限制性资产评估

最新资产评估师考试《资产评估》模拟试题汇总

2008资产评估师考试《资产评估》模拟试 题

2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题(一) 一、单项选择题 1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是()。 A.贡献原则 B.替代原则 C.预期收益原则 D.供求原则 2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值表现形式的共同特点是()。 A.不公允 B.不完全公允 C.公允,但是公允范围受限 D.公允,但是公允范围不受限 3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。 A.189 B.25l C.377 D.404 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于 ()万元。 A.1200 B.1800 C.1300 D.1500

5.成本法主要适用于()前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易 6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备,评估基准日为2008年4月10日,该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好,经技术鉴定,该设备可使用8年,与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用,预计可使用10年,参照设备在评估基准日的市场价格是10万元,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()万元。 A.7.2 B.8 C.9 D.12.5 7.被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%,2002年末的定基物价指数为118%,从2003年开始,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于()万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 8.被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30 000元,热加工费按模具净重每公斤l5元,其他费用l0 000元,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于()元。 A.98 000 B.109 000 C.110 000 D.121 000 9.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元,现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)()万元。 A.5.6 B.7.5 C.6 D.4.5 10.进口设备安装费率一般应()国产设备安装费率。

资产评估作业习题及答案

第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。A.现实性.咨询性B .公正性C .市场性D 类型的选择,并在一2.(),决定了资产价值是资产评估业务的基础定程度上制约着评估途径的选择。.评估目的A .评估方法B C.评估规程.评估对象D .以下属于法定评估的资产业务是()。3. A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。4 .时期价值A .时点价值B .阶段价值C .时区价值D 《国有资产评估管理若干问题的年20021月1日公布的.根据财政部5 规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。A.以非货币资产对外投资.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司B .行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让C. .确定涉讼资产价值D 6.按存在形态可以将资产分为()。.可确指资产和不可确指资产A .固定资产和流动资产B .有形资产和无形资产C .单项资产和整体资产D

7.资产评估的主体是指()。A.被评估资产占有人.被评估资产B .资产评估委托人C D.从事资产评估的机构和人员 .以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。8 .必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法A. B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型 .资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而9 不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性 10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产标准的是()。”.控制性A B.有效性.稀缺性C D.市场性 二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。A.是由过去的交易和事项形成的.能够以货币衡量B .由特定权利主体拥有或控制的C .能给其特定主体带来未来经济利益D .是有形的E 2.资产评估中确认资产的标准有()。A.现实性.有效性B .稀缺性C D.合法性.市场性E .根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为()。3. A.整体资产B.可确指资产C.单项资产D.不可确指资产有

资产评估作业及答案

资产评估学 平时作业 学院:职业技术学院专业:工程管理班级: 学号: 学生姓名: 教师:李全福年月日

第一章导论 一术语解释 1资产评估 2资产评估的时点性 3市场价值 4非市场价值 二、单项选择题 1资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未2不可辨认的资产是指()。 a没有物质形态因而无法辨认的资产 b因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 2资产评估价值取决于资产的()。 a原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状4正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的()。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则 5下列不属于资产评估工作原则的是() a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性 6在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。

7银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设8)8资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是() a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者 9资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有() a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性 10某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为()万元 a、500 b、300 c、280 d、360 三、多项选择题 1资产评估行为涉及的经济行为包括() a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿2资产评估的科学性原则是指() a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍 c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序3资产评估的公正性表现为() a、资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评 估方法。 b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。 d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值,最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。 4在估价对象已经处于使用状态,运用最佳使用原则的选择前提有()a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提 d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合 5适用于资产评估的假设有() a、继续使用假设 b、公开市场假设 c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设 6确定评估基准日的目的是() a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点 c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日 e、遵循科学的评估程序

资产评估学模拟试题

资产评估学模拟试题 一.单项选择题(每小题1分,共20分) 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。 A 时期 B 时点 C 时区 D 阶段 2.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为( ) 。 A 历史成本 B 现行成本 C 重置成本 D 收益成本 3.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是( )。 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 经济性贬值 D 非评估考虑因素 4.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其评估值为( )。 A 200万元 B 250万元 C 300万元 D 350万元 5.收益现值法中所用收益指的是( )。 A 未来预期收益 B 评估基准日收益 C 被评估资产前若干年平均收益 D 行业平均收益 6.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5 万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )。 A 4万元 B 5万元 C 4~5万元之间 D 无法确定 7.A企业对外投资前对流动资产进行清查,如果清查结果与账面价值不符,其差额应记入"( )"科目。 A 资本公积 B 营业外支出 C 待处理财产损溢 D 长期股权投资 8.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值,以便用作担保抵押物向银行申请贷款,应( )。 A 根据资产评估结果进行会计账簿的调整 B 无需进行会计账簿调整 C 可以调整会计账簿记录,也可以不调整 D 可以不调整会计账簿记录,但调整报表项目 9.某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元,并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元,已提折旧30

资产评估模拟试题2有答案

模拟试题(二)及参考答案 一、单项选择题(共15题,每题2分,共30分) 1资产评估中最基本的假设是() A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润,预计可使用10年,若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米,土地单价每平方米1800元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为()元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的() A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产

9要取得企业净资产的评估值,应选择用于还原的企业纯收益应当是() A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则,如临街深度为75英尺时,其平均深度百分率为() A160%B140%C120%D100% 11公式R=(C1-C2)Q(1-T)计算的超额收益适用于()带来的超额收益。A 128%,若 135%, 6% A115 14 1500 A500 15 () A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题(共5题,每题2分,共10分) 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是() A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则

2房地产的特征主要是() A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是() A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分) (一)30万, 该设备价格三年间每年上涨10%,评估人员认为该设备尚可使用五年,已知市场上已有更为先进的同类设备出现,与被估设备相比较节约劳动力10人,每人每年工资福利等人工费用10000元,此外,由于市场竞争加剧,该设备生产的产品每年降价损失20万元,若所得税率33%,折现率为10%,试评估该设备价值。

资产评估作业及答案

资产评估作业 简答题 一,资产评估的概念及包含的基本要素 二资产评估在市场经济中的功能是什么? 三资产评估的目的有哪些?

四、资产评估假设有哪些? 五.现行市价价格计量与重置成本、收益现值价格计量的联系与区别 资产评估作业答案 一题 答:资产评估是指评估机构根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定的标准和程序,动用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 基本要素是:1、评估的目的 2、评估的对象 3、评估人 4、评估标准 5、评估规程 6、评估方法 二题 答:资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括讲,主要有以下功能: 一、为资产业务提供价值尺度:这是资产评估的最基本功能。 二、界定与维护各产权主体的合法权益 资产评估具有公正地界定与资产有关的各方,从而可以维护各产权主体的合法权益。 三、优化资源配置

含义:1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。 2、按最优使用原则对资产的价格进行估算,有利于资产的优化配置和流动。 四、促进企业账实相符,足额补偿和资产完整 五、在促进对外开放的同时,维护国家权益 三题 答:资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估,评估结果是为何种资产业务服务。它是资产评估业务的基础,决定了资产估价标准的采用,并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。资产评估假设有哪些? 以下是对评估目的的分类: 一、以资产交易为目的评估 具体包括:(一)单项资产交易 (二)企业产权变动。主要的形式有:1、合资经营、合作经营、企业联营2、企业合并、分设和兼并 3、发行股票 4、企业出售 5、企业租赁 (三)房地产交易具体需要评估的房地产业务有:1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租 二、融通资金 具体包括:(一)抵押贷款 (二)发行债券 (三)融资租赁 三、资产保全:在社会再生产中,资产保全有企业内部和社会两个系统(一)企业在商品和劳务收入中通过计提固定资产折旧和计算其他资产损耗来实现资产保全 (二)社会保险系统在核收保险费用的前提下,对投保资产的损失通过理赔给予补偿 四、资产清算 五、咨询服务 主要有:(一)资产开发(二)为考核经营业绩服务(三)为财务报表提供辅助记录(四)诉讼 六、税收 七、国家征用土地和房产 四题 答:(一)继续使用假设 1、含义:指资产按现行用途继续使用,或将转换用途继续使用。核心是强调资产对未来的有效性,其完全不受过去和现在是否有效的影响。 2、考虑条件:(1)有显著的剩余使用寿命。 (2)资产能用其提供的服务或用途满足所有者或占有者经营者经营上期望的收益。 (3)资产产权明晰 (4)充分考虑资产的使用功能 (5)资产从经济上、法律上是否允许转作他用。 (二)公开市场假设 含义:指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交易,其价

资产评估模拟卷与答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。) 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是()。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为() A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是() A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本

4.估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是() A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产评估价值降低,这是一种()。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是() A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最接近于() A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按()计算。

资产评估作业及答案

资产评估作业1 一、单项选择题: 1、清算价格与现行市价相类似,所不同的就是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( B )现行市价。 A、高于 B、低于 C、等于 2、资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( A )。 A、有偿服务 B、无偿服务与有偿服务相结合 C、无偿服务 3、资产评估的价值类型决定于( A )。 A、评估特定目的 B、评估方法 C、评估程序 D、评估原则 4、资产的效用或有用程度越大,其评估值就( A )。 A、越大 B、越小 C、无关系 5、根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( B )。 A、真实性、科学性、可行性 B、独立性、客观性、科学性 C、客观性、科学性、预期性 D、科学性、预期性、专业性 6、下列原则中,( C )就是资产评估的经济原则。 A、客观性原则 B、科学性原则 C、预期性原则 D、专业性原则 7、资产评估就是通过对资产某一( B )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。 A、时期 B、时点 C、时区 D、阶段 8、资产评估的工作原则就是( B )。 A、贡献原则 B、客观性原则 C、替代原则 D、预期性原则 9、下列属不可确指的资产就是( C )。 A、商标 B、机器设备 C、商誉 D、土地使用权 10、评估资产的公平市场价值,适用于( B )的假设。 A、继续使用 B、公开市场 C、清算 D、企业主体 11、资产在全新状态下,其重置成本与历史成本就是( A )的。 A、等额 B、重置成本>历史成本 C、重置成本<历史成本 D、没有关系 12、选择重置成本时,在同时可得复原重置成本与更新重置成本的情况下,应选用( B )。 A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、任选一种 13、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系就是( A )。 A、本金化率越高,收益现值越低 B、本金化率越高,收益现值越高 C、资产未来收益期对收益现值没有影响 D、本金化率与收益现值无关 14、收益法中所用收益指的就是( A )。 A、未来预期收益 B、评估基准日收益 C、被评估资产前若干年平均收益 15、采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( B )。 A、完全一样 B、不一样 C、有时一样,有时不一样

资产评估学试题+答案

. 学年第二学期 考试试卷(A 卷)(闭卷) ……………………………………………………………………………………………………………………… 一、单项选择题(每题1分,共计10分)请将答案添入答案表 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在( C )的实际状况,对资产价值进行的评定估算。 A .评估日期 B .评估工作日期 C .评估基准日 D .过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( D )。 A .前者必须高于后者 B .项目评估期、项目生产期 C .前者必须低于后者 D .前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( C )。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A 设备系2011年9月1日购进,购进价格为200 000元,评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120%和110%。该设备的重置成本最接近于(A )元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 5、用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为(C )。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 6、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: 可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.O ,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元/平方米。 A. 2160 B. 2400 C .2430 D .3240 7、资源资产评估的实质是( C )。 A .各类资源资产实体 B .有形资产与无形资产的结合体 C .使用资源经营权益的本金化 D .使用资源经营权益的费用化 8、某图书出版公司的一项外购地图出版权,原始成本为10万元,该项版权已摊销6万元,则该出版权的成 新率为( B ) A .30% B .40% C .50% 4 D .60% 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品,应当根据( C )确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D.可收回净收益 二、多项选择题(每题2分,共计20分)请将答案添入答案表 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A .资产评估的目的分为一般目的和特定目的,一般目的包含特定目的,而特定目的则是一般目的的具体 化

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280

万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进, 8月评估时,名义已使用年限,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

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