厦门市房屋安全管理规定

厦门市房屋安全管理规定

第一条为了加强房屋安全管理，维护公共安全和社会秩序，保障公民、法人和其他组织的人身、财产安全，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内合法建造或者具有合法产权房屋的安全责任确定、鉴定、危险房屋治理及其监督管理，适用本规定。

法律、法规、规章对军事保护区、宗教活动场所、文物保护单位、历史风貌建筑以及风景名胜区范围内房屋的安全管理另有规定的，从其规定。

第三条市、区人民政府应当加强对房屋安全管理工作的领导，建立房屋安全管理工作协调机制，及时研究解决房屋安全管理中的重大问题。

市、区房屋安全管理工作所需经费应当纳入本级财政预算，予以保障。

第四条市国土资源与房产行政管理部门（以下称市房屋安全主管部门）负责本市房屋安全的监督管理，主要履行下列职责：

㈠组织实施本规定；

㈡监督管理房屋安全鉴定机构；

㈢建立危险房屋信息管理系统；

㈣组织、协调涉及房屋安全的突发重大事故应急抢险；

㈤市人民政府规定的其他职责。

市房屋安全主管部门所属的房屋管理机构协助市房屋安全主管部门做好本市房屋安全的相应日常工作。

第五条市国土资源与房产行政管理部门各分局（以下简称区房屋安全主管部门）负责本辖区内房屋安全的监督管理，主要履行下列职责：

㈠组织镇人民政府（街道办事处）开展房屋安全排查；

㈡危险房屋的登记、建档以及危险房屋警示标志的设置；

㈢紧急情况下组织、协调危险房屋应急抢险；

㈣房屋安全执法监察工作；

㈤市房屋安全主管部门规定的其他职责。

市房屋安全主管部门所属的国土资源管理机构协助区房屋安全主管部门做好相应具体事务。

第六条镇人民政府（街道办事处）在区房屋安全主管部门业务指导下履行下列职责：

㈠开展房屋安全的日常巡查，发现房屋安全隐患及时报告所在区房屋安全主管部门；

㈡督促房屋安全责任人治理存在安全隐患的房屋，及时排除房屋安全隐患；

㈢协助房屋安全鉴定、危险房屋登记以及设置危险房屋警示标志；

㈣台风、暴雨等气象灾害预警信号发布后，对危险房屋进行安全检查，组织疏散、转移和临时安置相关人员；

㈤紧急情况下对危险房屋采取应急抢险措施；

㈥协助区房屋安全主管部门履行房屋安全管理的其他职责。

前款规定的职责可以按照规定采取政府购买服务等方式履行。

第七条有关行政部门负责下列房屋安全监督管理工作：

㈠建设、交通、水利、市政园林等部门按照职责督促相关建设单位、施工企业对可能危及周边房屋安全的建设工程及时采取有效措施，消除安全隐患；

㈡教育、卫计、体育、文化、交通等部门定期组织对学校、医院、场馆、车站等公共建筑的房屋安全状况进行检查，发现存在房屋安全隐患的，及时将有关情况书面通知房屋安全主管部门；

㈢公安、安监、城市管理行政执法等部门依法按照各自职责查处危害房屋安全的行为。

第八条依法成立的房屋安全相关行业协会应当建立行业自律机制，制定行业规范，参与行业信用评价，协助房屋安全主管部门做好房屋安全相关工作。

第九条房屋安全主管部门应当建立房屋安全24小时值班制度，向社会公开联系方式，受理公民、法人和其他组织的求助、投

诉和举报。

房屋安全主管部门接到求助、投诉和举报后，对属于本部门职责范围内的事项，应当及时调查处理，并告知处理结果；对不属于本部门职责范围内的事项，应当在接到投诉和举报之日起2日内将相关信息告知有查处职责的部门，有关部门应当及时依法处理。

第十条房屋所有权人是房屋安全的责任人。房屋承租人、借用人应当按照法律法规的规定以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋安全责任。

购买政策性住房部分产权的，购买人是房屋安全责任人。

房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋安全责任人；无代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人。

房屋共有部分已委托物业服务企业或者其他管理人管理的，物业服务企业或者其他管理人按照约定承担房屋安全责任；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有产权人是房屋安全责任人。

公有房屋的管理单位是房屋安全责任人。

第十一条房屋安全责任人应当对房屋安全承担下列责任：

㈠依照设计功能、建筑物使用性质及房屋权属证明记载的房屋用途合理使用房屋；

㈡检查、修缮房屋，及时治理房屋安全隐患；

㈢装饰装修符合相关房屋安全规定；

㈣防治白蚁；

㈤委托房屋安全鉴定，按照规定承担房屋安全鉴定费用；

㈥采取其他必要措施保障房屋安全。

第十二条禁止任何单位和个人实施下列危害房屋安全的行为：

㈠擅自拆改、破坏建筑结构或者结构构件，影响房屋安全；

㈡超标准增加房屋荷载；

㈢擅自降低底层室内标高；

㈣违反规定安装设施、设备影响房屋结构安全；

㈤其他危害房屋安全的行为。

第十三条有下列情形之一的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

㈠房屋地基基础、建筑主体、承重结构明显沉降、开裂、变形、严重腐蚀或者出现其他严重影响房屋安全情形的；

㈡学校、医院、场馆、车站、商场等公共建筑使用年限达到设计使用年限的三分之二的。

前款第二项规定的公共建筑超过设计使用年限的，应当至少每5年进行一次房屋安全鉴定。

第十四条依照本规定第十三条规定应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定而未鉴定，经区房屋安全主管部门催告仍未在规定期限内委托鉴定，且存在严重安全隐患，危及公共安全的，区房屋安全主管部门应当及时依法代为委托鉴定，鉴定费用由当事人承担。

第十五条在本市从事房屋安全鉴定的机构，应当向市房屋安全主管部门备案。市房屋安全主管部门应当将经备案的房屋安全鉴定机构名录及时向社会公开。

房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，应当按照国家、省、

市相关房屋安全鉴定标准、规范进行鉴定，任何单位和个人不得阻挠、干扰。

房屋安全鉴定机构在鉴定时发现房屋存在重大险情、随时可能出现倒塌等情形的，应当立即通知委托人，并报告区房屋安全主管部门。

第十六条房屋安全鉴定机构对房屋安全进行鉴定后，应当按照规定出具房屋安全鉴定报告。房屋安全鉴定报告由房屋安全鉴定人员和鉴定机构负责人签字，并加盖房屋安全鉴定专用章。

经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定报告应当明确提出以下处理意见：

㈠观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

㈡处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

㈢停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋；

㈣整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的

房屋。

第十七条房屋安全鉴定委托人对房屋安全鉴定报告有异议的，可以自收到鉴定报告之日起30日内向市房屋安全主管部门申请复核。市房屋安全主管部门应当自收到复核申请之日起30日内按照规定组织专家复核并出具意见。

第十八条经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当自作出鉴定结论之日起3日内将鉴定报告报送区房屋安全主管部门。

区房屋安全主管部门收到危险房屋鉴定报告后，应当及时向房屋安全责任人发出危险房屋治理通知书，督促房屋安全责任人在规定期限内对危险房屋采取相应安全措施，排除危险；对暂时不能排除危险的房屋，区房屋安全主管部门应当设置明显的危险房屋警示标志,并督促房屋安全责任人采取有效的安全防护措施。

第十九条本市实行危险房屋信息统一管理制度。

市房屋安全主管部门负责危险房屋信息管理系统的建立和统一管理；区房屋安全主管部门负责组织镇人民政府（街道办事处）对危险房屋地址、房屋安全责任人、房屋安全隐患及治理情况等信息予以登记，并及时纳入信息管理系统。

危险房屋信息应当按照规定向社会公开，方便查询。

第二十条危险房屋在治理期间，房屋安全责任人不得将其出租、出借。

对未经治理的危险房屋，纳入本市经营场所禁设区域目录；商事登记机关对将危险房屋作为经营场所的不予备案。

第二十一条房屋安全主管部门应当组织编制市、区房屋安全应急抢险预案，报同级人民政府批准后实施。

房屋安全主管部门应当根据房屋安全应急抢险预案，制定年度检查计划，定期组织应急处置培训和应急演练，指导相关单位、房屋安全责任人落实预案。

第二十二条房屋安全责任人收到危险房屋治理通知书后，应当按照要求对危险房屋进行治理，未进行治理的，区房屋安全主管部门应当予以催告；经催告后房屋安全责任人仍不履行治理责任，且存在严重安全隐患，危及公共安全的，区房屋安全主管部门应当指导、协调镇人民政府（街道办事处）立即采取措施控制险情。

房屋险情得到有效控制后，房屋安全责任人应当按照危险房屋治理通知书的要求继续治理。房屋安全责任人拒不履行危险房屋治理责任，且无正当理由的，由市房屋安全主管部门按照规定将其纳入全市信用管理系统，实行信用监管；区人民政府可以依照法律规定予

以征收。

第二十三条在危险房屋治理过程中，房屋安全责任人依法申请住宅建设以及其他建设活动的，有关部门应当按照规定简化审批手续，并优先办理。

第二十四条本市实行房屋安全救助制度。市、区人民政府对特殊困难家庭以及其他符合条件的家庭，按照规定在房屋安全鉴定、危险房屋治理等方面给予适当补助。

第二十五条因突发事件或者自然灾害等导致房屋出现突发险情的，房屋安全主管部门及其它相关部门应当按照房屋安全应急抢险预案的要求，立即组织房屋安全应急抢险，并可以根据实际情况依法采取下列措施，任何单位和个人不得阻挠：

㈠切断电力、可燃气体和液体的输送；

㈡划定警戒区；

㈢利用邻近建筑物和有关设施；

㈣拆除或者破损毗邻的建筑物、构筑物；

㈤砍伐或者迁移影响排除危险措施实施的树木；

㈥其他必要措施。

第二十六条房屋安全责任人违反本规定的，由区房屋安全主管部门按照下列规定予以处罚：

㈠违反第十三条规定，未委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的，责令限期改正；逾期未改正的，处2000元以上10000元以下罚款；

㈡违反第二十条第一款规定，房屋安全责任人将未经治理的危险房屋出租、出借的，责令改正，处3000元以上20000元以下罚款；

㈢违反第二十二条规定，房屋安全责任人未按照危险房屋治理通知书的要求履行相应义务的，责令改正，拒不改正的，处5000元以上30000元以下罚款。

第二十七条房屋安全鉴定机构违反第十八条第一款规定，未在规定时间内将危险房屋鉴定报告报送区房屋安全主管部门的，由区房屋安全主管部门责令改正；逾期未改正的，处10000元罚款。

第二十八条房屋安全主管部门和其他有关部门及其工作人员在房屋安全管理工作中不履行或者不正确履行本规定规定的房

屋安全监督管理职责的，由其上级机关或者监察机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。

第二十九条本规定自2017年3月1日起施行。《厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定》（1997年11月28日厦门市人民政府令第67号公布、2004年6月28日厦门市人民政府令第111号和2012年3月8日厦门市人民政府令第148号修正）和《厦门市实施〈厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定〉的若干规定》（厦府﹝1999﹞综022号）同时废止。

房屋使用安全管理条例

第一章总则 第二章房屋使用安全责任 第三章房屋使用安全防范 第四章房屋安全鉴定 第五章危险房屋治理与应急处置 第六章监督管理 第七章法律责任 第八章附则 第一章总则 第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。 本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。 作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。 房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。 第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。 乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。 第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。

县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。 县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。 第五条各级人民政府应当组织开展宣传教育，普及房屋使用安全知识，提高公民、法人和其他组织安全使用房屋的意识。 鼓励公民、法人和其他组织通过参加志愿服务等形式，参与房屋使用安全的宣传教育等活动，配合做好房屋使用安全管理工作。 公民、法人和其他组织有权投诉、举报危害房屋使用安全的行为，有关部门应当依照本条例规定的职责及时受理、依法处理。 第二章房屋使用安全责任 第六条房屋所有权人为房屋使用安全责任人。公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，其管理单位为房屋使用安全责任人。 房屋所有权人与房屋使用人不一致的，房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用安全责任；没有约定或者约定不明的，房屋所有权人承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人承担房屋使用安全责任。 房屋使用人或者第三人造成房屋损坏的，房屋所有权人可以依法请求房屋使用人或者第三人承担民事责任，但是不能免除其依照本条例规定应当承担的房屋使用安全责任。 第七条房屋使用安全责任人承担下列房屋使用安全责任： （一）按照房屋设计用途或者有关部门依法批准改变的用途合理使用房屋； （二）按照规定要求对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全隐患和对危险房屋采取维修加固、拆除等解危措施； （三）房屋装修活动符合本条例的规定； （四）依法委托房屋安全鉴定； （五）配合政府及有关部门组织实施的房屋安全隐患排查、危险房屋治理与应急处置； （六）按照规定进行白蚁防治； （七）法律、法规规定的其他责任。

厦门市城镇房屋管理条例修正修订版

厦门市城镇房屋管理条 例修正修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】

厦门市城镇房屋管理条例（修正） （１９９６年８月９日厦门市第十届人大常委会第２４次会议通过， ２００２年３月２９日厦门市第十一届人大常委会第４２次会议修正） 第一章总则 第一条为加强厦门市城镇房屋的管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，遵循法律和行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本条例。 第二条本条例适用于厦门市城镇规划区国有土地上的房屋。 本条例所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 第三条房屋权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 房屋权利人必须在法律、法规所规定的范围内行使权利，不得利用房屋危害公共利益或者损害他人合法权益。 第四条房屋可以依法买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、租赁、抵押或用于其他经济活动。 利用房屋从事民事、经济活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。 第五条厦门市土地房产管理部门主管本市城镇房屋管理工作。 第二章?登记

第六条本市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受法律保护。 土地房产管理部门对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。 房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。 第七条房地产权证应当载明下列主要事项： （一）权属人和权属来源情况； （二）房屋所有权性质及房屋情况； （三）土地权属性质及土地情况； （四）他项权摘要； （五）房屋共有、土地共有情况； （六）纳税情况； （七）其他必须载明的事项。 房地产权证文本由厦门市土地房产管理部门统一印制。 第八条房地产权属的取得、转移、变更、终止，应到土地房产管理部门办理登记手续，领取、换取或注销房地产权证书。

住宅小区安全管理规定(正式)

编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 住宅小区安全管理规定 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-2104-62 住宅小区安全管理规定(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 安全工作是全社会的工作，安全工作的好坏，直接影响到小区的文明形象，做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定： 一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。 二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。行动不便的老人、残疾人或儿

(房地产管理)天津市房屋安全和使用管理规定

天津市房屋安全和使用管理规定 第一章总则 第一条为加强房屋安全和使用管理，维护社会公共利益，保障当事人的合法权益，根据国家法律、法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条本市城镇范围内已建成交付使用房屋的所有人、使用人、经营管理人和相关人，均应遵守本规定。 第三条房屋安全和使用管理应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。 第四条市房地产管理局是本市房屋安全和使用管理的行政主管部门，负责本规定的组织实施。 区、县房地产管理局负责本辖区内房屋安全和使用的行政管理工作，业务上接受市房地产管理局的领导。 规划、建设、市容、环保、工商、公安、安全生产、城市管理综合执法组织等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋安全和使用管理工作。 第二章房屋使用 第五条房屋使用人应当合理使用房屋。房屋使用禁止下列行为： （一）在屋顶、露台、挑檐违章搭建建筑物、构筑物； （二）利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物； （三）在屋顶堆放杂物； （四）在阳台、露台超荷载堆放物品； （五）在非承重墙体和预制阳台栏板外侧悬挂空调室外机等设施、设备； （六）在阳台栏板上设门； （七）利用房屋外墙占地违章搭建建筑物、构筑物; （八）倚墙堆放有损墙体的物品； （九）在住宅房屋内存放经营性酸、碱、易燃、易爆等腐蚀性、危险性物品； （十）在住宅房屋内安装动力、压力性设备；

（十一）将居民住宅楼中的部分住宅房屋改为餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房的； （十二）其他危害房屋安全的行为。 第六条住宅楼房不得开设门脸。任何部门、单位和个人均不得批准住宅楼房开设门脸。 第七条在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当征得房屋所有人、房屋经营管理人的同意，签订书面协议，明确双方的权利和义务。其中属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当按照有关规范进行设计和施工，不得影响房屋结构安全，并应当定期进行安全检查和维修。 修缮、改建或者拆除房屋时，其高耸物、搁置物或者悬挂物的管理人，应当主动配合，及时自行处理，不得借故阻挠。 第八条房屋使用人确需改变住宅房屋使用性质的，不得影响房屋使用安全和相邻房屋的使用，不得影响文物和历史风貌建筑的保护，应当符合城市市容、规划、消防、环保等要求，并征得房屋所有人、经营管理人、相邻关系人的书面同意。 第九条房屋所有人、使用人在房屋窗户、阳台安装护栏的，应当按照有关护栏设计安装规范，在同一居住小区、同一路段两侧或者同一幢楼房采用相同颜色和式样，并接受下列房屋经营管理人的管理和监督： （一）已实行物业管理的房屋，由物业管理服务企业负责； （二）未实行物业管理的公有房屋，由房屋产权单位、经营管理单位负责； （三）已售出的公有住房和商品房未实行物业管理的，由售房单位负责； （四）其他房屋由街道办事处、镇人民政府负责。 护栏安装单位应当按照统一的护栏设计安装规范进行护栏安装施工，具体护栏设计安装规范由市房地产管理局另行制定。 有关行政主管部门不得强行规定房屋所有人、使用人安装护栏。 第十条房屋所有人拆除自有房屋不涉及补偿安置的，应当在拆除前１０日内持拆除房屋现状图和房屋所有权证书到房屋所在地区、县房地产管理局办理房屋灭失登记手续。 第三章房屋装饰装修

物业管理条例对装修的规定

物业管理条例对装修的规定 一、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 二、业主需要装饰装修房屋的，应当事先先知物业管理企业，并办理有关手续，有利于物业管理企业加强物业管理区域内的管理。首先，业主应当依据上述法规和地方一些相关的规定办理申报登记手续。 （一）《建筑装饰装修管理规定》规定的报建手续 1、原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理： （1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 （2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 2、建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证，建设勘察设计单位、建筑施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 （二）《住宅室内装饰装修管理办法》规定的报建手续 1、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。申报登记应当提交下列材料： （1）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； （2）申请人身份证件； （3）装饰装修方案； （4）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； （5）涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； （6）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。 2、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （1）搭建建筑物、构筑物； （2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （3）拆改供暖管道和设施； （4）拆改燃气管理和设施。 其中第（1）、（2）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（3）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（4）项行为应当经燃气管理单位批准。 3、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 三、物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，使业主更好地了解和遵守国家的有关规定，特别是关于装饰装修的禁止行为必须先知业主。根据有关规定，装饰装修禁止的行为主要有： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

房屋安全管理办法最新版

房屋安全管理办法最新版 房屋安全鉴定就是对既有建筑(建成并投入使用满两年及以上)通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过 科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。下面小雅就房屋安全的相关规定收集了信息。 20xx年城市房屋租赁管理办法 第一章总则 第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋 租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经 营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。 第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。 第八条 国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

住宅小区安全管理规定

编号：SY-AQ-05461 ( 安全管理) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 住宅小区安全管理规定 Regulations on safety management of residential quarters

住宅小区安全管理规定 导语：进行安全管理的目的是预防、消灭事故，防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。在安全管 理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关 系更直接，显得更为突出。 安全工作是全社会的工作，安全工作的好坏，直接影响到小区的文明形象，做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定： 一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。 二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时，必须要有人监护，防止发生意外事故。人员离开住处，必须切断电源、熄灭火源、

关闭气源。 三、加强自我防范意识，杜绝盗窃案件发生。各住户在外出、 上班、旅游或夜间就寝时，要检查门、窗是否关好、上锁。贵重物品或现金要妥善管理，单轮摩托车要集中停放在361区域，应加固防撬锁、安装报警器，以防止丢失或被盗案件发生。 四、住宅小区内严禁乱搭乱建行为，楼梯通道、消防出口严禁堆放杂物和易燃物品。因历史原因已违规搭建简易房屋、违规堆放杂物或易燃物品的房主或当事人应及时清理和拆除，否则，造成房屋垮塌以及火灾事故的，由房主或当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究房主或当事人的法律责任。 五、小区住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部办理登记手续，以便于小区的安全管理。住房已出租、出售的，原房主应主动到公司客服部办理登记手续。否则，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究原房主的法律责任。 六、小区严禁停放大型车辆，载重车辆和外来车辆，因违规驶入小

房屋管理规定

房屋管理规定 为保障小区内的房屋和公共设施的合理使用，维护小区的公共秩序，创造清洁、安全、舒适、优美的生活环境，小区内业主（房屋承担人或其他使用人）拥有居住和享有权，其合法权益受法律保护，不受侵犯；物业管理处对小区内楼宇公共配套设施等物业实施管理，并实行有偿服务，业主有合理使用的权利和维护的义务。 1、业主（房屋使用人）应当遵守下列规定： 1）未经物业管理处批准，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。a) 住户如对室内进行装修，应严格遵守小区内装修管理规定，不得对室内的内外承重墙、梁、柱、楼、板、阳台、天台、屋面防水、隔热层和通道进行违章凿、拆、搭、占、建及封堵通口，用铝合金、铁皮、板、钢网等封闭前后阳台和窗户，违者按有关规定处罚。 b) 住户不得在其单元之外墙及窗户禁止竖立任何广告或标志，并不得改变房屋原设计外墙装饰和防盗网、门窗的材料、规格形式，不得乱挂、乱搭、乱贴、乱画，违者责令恢复原状。 c) 严禁将阳台改建卫生间、厨房等，严禁将阳台雨水管改为排污管，严禁私自改变室内外明暗电气管线，未经许可不得更换水电、气计数表，若造成严重后果，一切由住户负责。 2）不得侵害他人的正当权益，不得利用房屋从事危害公共利益的活

动，及堆放危险物品以及排放有毒、有害物质等。 a) 楼宇公共地方、小区绿化地、道路等，不得摆放家私、物品，严禁随意停放车辆。 b) 严禁传播黄色录像、黄色书刊，严禁在休息时间高声播放音乐，严禁聚众喧哗、赌博、吸毒等活动，不能收留“三无”人员，违者送交公安收容审查。 c) 严禁高空抛垃圾、杂物、倾倒污水，禁止把垃圾、布屑、胶带杂物投入厕所或下水道，如导致堵塞、损坏，住户应负责全部修理费用。 ④禁止堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。 3）了使小区经常保持整洁优美的环境，住户应遵守公共道德。 a) 禁止随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳。 b) 严禁饲养家、家畜。 c) 住户应于每日早八时之前将生活垃圾入袋放于指定位置，以便清洁工进行集中清运。 4）住户应按期缴纳各项管理费用。 2、区房屋的维修责任，按下列划分 1) 室内部分由业主负责维修。 2) 房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理处组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。 3) 小区的道路、路灯、沟渠、池、井、绿地、停车场、走廊、自行车（棚）等小区公用设施，由物业管理处统一管理维修养护，费用从

佛山市禅城区房屋安全管理暂行办法

佛山市禅城区房屋安全管理暂行办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为加强对禅城区（以下简称“区”）范围内的房屋安全使用管理，保障房屋使用安全。根据原建设部《城市危险房屋管理规定》、《历史文化名城保护条例》以及佛山市住房和城乡建设管理局《关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知》（佛建科函〔〕号）等法规、规章和政策的规定，结合我区实际，制定本办法。 第二条本办法适用禅城区范围内依法建造或登记的各类居住房屋建筑（含附属物和配套设施、设备）、学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站等房屋安全使用管理。其它法律法规和政策对配套设施、设备使用安全管理另有规定的，从其规定。 第三条房屋所有权人是房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明或房屋权属不清晰的，代管人是房屋安全责任人；没有代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人，以上均没有的由属地人民政府或街道办事处指定代管人。租赁房屋另有约定的除外。 列入政府征收范围内的房屋,已签订征收补偿协议并移交房屋给征收部门的，应由征收部门负责统筹监督管理;未签订征收补偿协议或未移交房屋的,房屋所有权人仍是房屋安全责任人。 第四条房屋所有权人、代管人、使用人（含承租人）应当爱护和正确使用房屋,履行房屋日常安全管理和维护职责。 房屋所有权人对服务建筑使用安全可以自行管理，也可以书面委托其他单位、个人管理，受托管理人应当具备房屋安全管理能力，并按照规定和约定承担（履行）房屋建筑使用安全

管理责任。 第五条房屋所有权人应当对使用或管理的房屋建筑物进行日常安全管理和检查维护，发现安全隐患时，应当及时向所属居（村）委会、镇（街道）办事处报告，居（村）委会、镇（街道）办事处应立即配合房屋所有权人进行排危和治理。 代管人、使用人（含承租人）、受托管理人应当对使用或管理的房屋建筑物进行日常安全管理和检查维护，发现安全隐患时，应当及时向房屋所属居（村）委员会、镇（街道）办事处报告，居（村）委员会、镇（街道）办事处应当立即配合进行排危和治理。 第六条房屋（建筑物）所有权人应当根据建筑物的类型、设计使用年限、使用时间等情况，自行定期安全排查，发现建筑安全隐患时，应当及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行安全评估。 第七条禅城区国土城建和水务局负责监督和指导全区范围内房屋安全日常管理和排查治理工作。 房屋安全日常管理，按照“属地管理，按级负责”的原则，镇（街道）负责本辖区内各类房屋（建筑物）安全监督管理，各镇（街道）所属居（村）委会应当依据区、镇（街道）房屋安全管理工作要求，贯彻实施落实房屋安全管理各项规定，做好经常性检查和巡查工作。督促房屋所有权人(含代理人)、使用人、受托管理人对危险房屋申请房屋安全鉴定，落实房屋安全管理各项工作措施。 第八条镇（街道）办事处、居（村）委会、区各相关职能部门（单位）应当将每次排查掌握的危险房屋信息和排查治理情况进行登记建档，并将处理情况书面告知区国土城建和水务局进行登记备案。 第九条区各相关职能部门（单位）负责本系统和本单位的房屋日常安全使用管理，并根据单位职能和工作分工，协助

房屋安全管理规定(正式)

房屋安全管理规定（正式） Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. 编订： _________________ 单位： _________________ 时间： _________________ 文件编号：KG-A0-3766-74 Word格式/完整/可编辑

房屋安全管理规定（正式） 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理 机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准'规范的要求进行操作, 使日 常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 为了确保房屋安全和使用寿命，确保大厦员工的人身安全。特制订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规定。 一、房屋使用管理 1.1不得改变或损坏原有结构或与其结构垂直连体的房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。 1.2为保证公共利益及大厦外观整洁、统一，业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改，窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌，不得随意加装防盗网。 1.3禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体； 1.4禁止将原有的房屋中的部分房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

房屋安全管理规定(新版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 房屋安全管理规定(新版)

房屋安全管理规定(新版) 导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 为了确保房屋安全和使用寿命，确保大厦员工的人身安全。特制订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规定。 一、房屋使用管理 1.1不得改变或损坏原有结构或与其结构垂直连体的房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。 1.2为保证公共利益及大厦外观整洁、统一，业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改，窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌，不得随意加装防盗网。 1.3禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体； 1.4禁止将原有的房屋中的部分房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

商品房管理条例

商品房管理条例

第一章总则 第二章商品房建设和交付使用 第三章商品房销售和合同 第四章商品房广告 第五章争议解决 第六章法律责任 第七章附则 合肥市第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于2002年10月24日通过，现予公布，自2002年12月1日起施行。 合肥市人民代表大会常务委员会 2002年10月24日第一章总则 第一条为了规范本市商品房市场秩序，维护商品房交易当事人的合法权益，保证商品房的质量，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本条例适用于本市行政区域内新建商品房的建设、交付使用、销售及相关管理活动。已经出售交付使用的商品房再上市的交易活动，不适用本条例。 第三条商品房建设应当规范设计，科学施工，严格验收，保证质量。

商品房交易应当遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第四条建设行政主管部门负责本市商品房建设和交付使 用管理工作。 房地产行政主管部门负责本市商品房销售管理工作。 其他有关行政主管部门按照各自职责，做好商品房的相关管理工作。 第二章商品房建设和交付使用 第五条房地产开发企业开发建设商品房，应当依法取得开发资质，遵守法定开发建设程序，执行工程建设标准，按期交付合格商品房。 第六条房地产开发企业开发建设商品房，应当有不低于项目总投资额百分之三十的项目资本金。 房地产开发企业向市建设行政主管部门申报商品房建设投 资计划时，应当提供商品房项目资本金证明。商品房建设投资计划经批准后，资本金应当用于本商品房项目的开发建设，不得挪作他用。 建设行政主管部门应当对商品房项目资本金的使用进行监 督管理。 第七条商品房开发建设应当进行分阶段验收。商品房的地基、基础、主体结构工程在各阶段完工后，房地产开发企业应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行阶段验收；未经阶段验收或者阶段验收不合格的，不得进入下一阶段的施工和进行竣工验收。

房屋建筑使用安全管理办法(最新版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 房屋建筑使用安全管理办法(最 新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

房屋建筑使用安全管理办法(最新版) 第一条为了加强房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本办法。 第二条本市行政区域内依法建造或者登记的各类房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备的使用安全管理，适用本办法。 其他法律法规对配套设施设备使用安全管理另有规定的，从其规定。 第三条市和区县住房城乡建设行政主管部门负责房屋建筑使用安全的监督管理。 规划、质量技术监督、市政市容、卫生、气象、农村工作、人民防空、安全生产、公安等部门应当按照各自职责，做好房屋建筑使用安全的相关监督管理工作。 第四条房屋建筑使用安全责任由房屋建筑所有权人承担。 所有权人对房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物业

服务企业以及其他单位、个人管理，受托管理人应当按照规定和约定承担房屋建筑使用安全管理责任。 自行管理的单位和受托管理的物业服务企业应当配备房屋建筑安全管理员。安全管理员应当具备房屋建筑结构和设施设备安全管理的专业知识。 第五条房屋建筑使用人应当安全使用房屋建筑，及时向所有权人、受托管理人报告发现的安全问题，配合开展对房屋建筑的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等活动。 第六条房屋建筑工程交付使用时，建设单位应当提交质量保证书、使用说明书，明示房屋建筑的性能指标、使用维护保养要求，并按照规定和约定承担保修责任。 房屋建筑工程的勘察、设计、施工、监理单位依法承担相应的质量安全责任。 第七条房屋建筑所有权人或者受托管理人应当对房屋建筑进行检查维护，发现危及房屋建筑使用安全的问题时，应当及时向住房城乡建设行政主管部门报告，并有权对危害房屋建筑使用安全的行

住房租赁和销售管理条例(最新)

住房租赁和销售管理条例 第一章总则 第一条为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，保障交易安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，制定本条例。 第二条国有土地上的住房租赁和销售活动及其监督管理，适用本条例。 第三条国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁和销售活动的指导和监督管理工作。 省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内的住房租赁和销售活动的指导和监督管理工作。 直辖市、市、县人民政府房产管理部门（以下简称房产管理部门）负责本行政区域内的住房租赁和销售活动的监督管理工作。 县级以上人民政府公安、国土资源、工商、税务、价格等管理部门按照职责分工，做好住房租赁和销售活动的管理工作。 第四条房产管理部门可以委托住房租赁、销售等管理实施单位，承担具体服务和支持辅助工作。 第五条国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策，可依法将住房租赁相关收益设立质权。

第二章住房租赁 第六条租赁住房的,当事人应当依法签订书面形式的住房租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租金及其支付期限和方式、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 第七条出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求，满足基本使用功能。 住房租赁企业应当查验承租人身份证件，并如实记载相关信息。 出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。 第八条承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。 第九条出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。 第十条承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外。 住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。 直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息。 第十一条鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三

杭州市城市房屋使用安全管理条例

杭州市城市房屋使用安全管理条例 （2006年4月21日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过2006年7月28日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）第一章总则 第一条为了规范城市房屋使用安全管理，保障房屋安全使用，保护公民、法人和其他组织的生命财产安全，根据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条本条例适用于杭州市行政区域内城市(含建制镇)国有土地上各类房屋的使用安全管理。 第三条本条例所称的房屋使用安全管理，是指为保障建筑结构使用安全而进行的管理，包括房屋白蚁防治管理、房屋装修安全管理和房屋安全鉴定管理。 房屋的消防安全、设施设备使用安全等其他安全管理，按照其他有关法律法规执行。 第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全的原则。 第五条市房产行政主管部门负责全市房屋使用安全管理工作，各区、县（市）房产行政主管部门具体负责本辖区内房屋使用安全管理工作。 建设、规划、市政、工商、公安等部门以及街道办事处、镇人民政府应当按照各自职责，做好房屋使用安全管理工作。 第六条房屋所有人应当定期对房屋结构进行安全检查，及时保养，发现安全隐患或险情，应当按规定及时鉴定、治理，在台风、雨、汛期季节以及各类灾害后，应当及时做好加固、修缮工作，排除隐患，保证房屋的安全使用。

房屋使用人应当按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自破坏或改变结构，在使用过程中发现安全隐患或险情，应当及时通知房屋所有人进行处理。 第七条任何单位和个人都有权对违反本条例的行为进行举报。第二章房屋白蚁防治管理 第八条新建、改建、扩建的房屋应当实施白蚁预防处理。建设单位应当在办理施工手续之前，与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，按规定缴纳白蚁预防费。 建设单位在办理房屋权属登记手续时，应当向登记机构出具实施白蚁预防的证明文件。 第九条竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时应当实施白蚁预防处理，房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，由白蚁防治单位对装修房屋进行白蚁预防处理。 鼓励住宅房屋装修时一并实施白蚁预防处理。白蚁防治单位应当在新建成的住宅小区内开展白蚁预防处理活动，提供技术及咨询等服务。 第十条白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，按照国家和省有关白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治。 第十一条在白蚁防治包治期限内的房屋发生蚁害，白蚁防治单位应当按照白蚁防治合同的约定进行灭治；发生蚁害的房屋未进行白蚁预防处理或者超过白蚁防治包治期限的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治，所需费用由委托人承担。 房屋所有人、使用人和房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。

有关《房屋安全管理条例》相关规定

天津市房屋安全使用管理条例 （2006年11月7日天津市第十四届人民代表大会常务委员会第三十 二次会议通过） 第一章总则 第一条为了加强房屋安全使用管理，维护社会公共利益，保障公民、法人和其他组织的生命财产安全，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本条例适用于本市行政区域内已建成交付使用房屋的安全使用和相关管理活动，村民在宅基地上自建的房屋除外。 第三条使用房屋应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。 第四条市国土资源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部门，负责本条例的组织实施。 区、县房地产管理局是本辖区内房屋安全使用的行政主管部门，业务上受市国土资源和房屋管理局的指导。

规划、建设、市容、环保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生产监督等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋安全使用的管理工作。 第二章房屋使用 第五条房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。 禁止下列使用房屋的行为： （一）在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体； （二）在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸； （三）将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房； （四）拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

（五）其他危害房屋安全的行为。 第六条经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定需要加固的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位按照房屋安全鉴定报告，提出加固设计方案，经加固后方可设置和安装。 第七条房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的，应当向房屋所在地的区、县房屋安全使用行政主管部门备案，并提交下列材料： （一）规划行政主管部门出具的城市规划审核意见。 （二）自用房屋的，提交房地权属证书；租赁房屋的，提交房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明。 （三）房屋安全鉴定报告。 （四）历史风貌建筑保护区范围内的房屋，还应当提交历史风貌建筑保护主管部门出具的审核意见。

城市私有房屋管理条例

标题城市私有房屋管理条例 发布文号 发文日期1983-12-07 城市私有房屋管理条例 一九八三年十二月七日国务院发布 第一章总则 第一条为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本条例。 第二条本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。 前款私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 第三条国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。 城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。 第四条城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给予房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人予以妥善安置。 被征用拆迁房屋的所有人或使用人应当服从国家建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延。 第五条城市私有房屋由房屋所在地人民政府房地产管理机关（以下简称房管机关）依照本条例管理。 第二章所有权登记 第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在 地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。 第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件： （一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸； （二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证； （三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证； （四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证； （五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证； （六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证； （七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。 第八条严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。

房屋安全管理规定标准版本

文件编号：RHD-QB-K5786 （管理制度范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 房屋安全管理规定标准 版本

房屋安全管理规定标准版本 操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 为了确保房屋安全和使用寿命，确保大厦员工的人身安全。特制订本制度。本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规定。 一、房屋使用管理 1.1不得改变或损坏原有结构或与其结构垂直连体的房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。 1.2为保证公共利益及大厦外观整洁、统一，业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改，窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌，不得随意加装

防盗网。 1.3禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体； 1.4禁止将原有的房屋中的部分房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房； 1.5施工隔断墙和摆放家具不得遮挡窗户、空调口以及防火门、消防设备和消防通道。 1.6业主和客户不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面以及室内设施，不允许随意在墙壁、地面上开门挖洞。 1.7内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。 1.8严禁擅自乱接电源线，不得私自改接用电线路、乱拉电线，不得私自使用电褥子、电炉子、电热杯等，禁用电器。

1.9户用电度表及电线设备，因业主及住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。 2.0大厦使用中央空调，原则上不允许各客户另行安装空调设备，如确实需要加装空调机，应事先取得物业公司同意，空调机应按物业公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。 2.1坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。 2.2海文大厦的业主及住户需要装修房屋的，应当遵守《大厦装饰装修管理规定》，到项目部办理装修手续，手续不全，不得擅自施工。 2.3凡因没认真贯彻执行本制度，所造成的伤害事故，将严厉追究相关的管理部门、当事人的法律责任和行政责任。 2.4户用电表的修理、更换、电表测试等费用由