项目建设的优势

九龙热带水果采摘园项目方案

第一章项目背景

1.1区域概况

1.1.1 建设地点选择

项目所在地碧湖镇位于浙江省莲都区中西部，地处碧湖平原西南，东北与碧湖平原相连，西邻松阳县板桥等乡，南与大港头镇接壤，距丽水市区公路里程约18公里。

1.1.2 自然条件

地形地貌：项目所在地莲都区境处在括苍山、洞宫山、仙霞岭3山脉之间。地型属浙南中山区，以丘陵山地为主，间有小块河谷平原。地势具有盆地格局，四周高山环抱，峰峦连绵高峻，地形大势自西南向东北倾斜。境内地型可分为河谷平原、丘陵、山地3种。其中：平原主要有碧湖平原和城郊平原。低丘和高丘占全区总面积的57%。低山、中山面积占全区总面积的30.2%。

地质：莲都区区域的地质构造属华夏陆台闽浙地质组成部分，即华南褶皱系，浙东南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，从而形成一系列凹陷盆地和沟谷。区域内盆地中心及河谷地带由第三纪和第四纪的洪积冲积物组成，主要土质为粉质粘土、粘土、卵石、砾石、砂土等。

水文：莲都境内河流皆属瓯江水系。瓯江发源于庆元、龙泉

两县市交界的锅帽尖北麓，上游段称龙泉溪，流经云和县进入莲都区大港头镇，与松阴溪会合后称大溪，再经碧湖、水阁、联城、富岭、万象、紫金等乡镇（街道）后入青田县境，与小溪会合后称瓯江，大溪干流在莲都境内长46公里，河道落差43米，流域面积1373.65平方公里。境内主要支流有好溪、小安溪、宣平溪、松阴溪。4条主要支流河床切割深度较大，均属山区性河流，源短流急，水位暴涨暴落，汛期保持一段时间中高水位，每年10月至次年2月，长期保持在低水位状态。

气象条件：莲都区气候属中亚热带季风气候类型，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，具有明显的山地立体气候特征。莲都的历史极端最高气温41.5℃，极端最低气温-7.7℃，年平均气温18℃。平均年无霜期为255.6天，日照百分率40%。降水特点是雨量丰富，时空分布悬殊，季节分布不均，呈双峰型分布。降水集中在3月份～6月份和8月份～9月份。莲都区的常年主导风向为东北风，频率为12%，年静风频率50%左右，夏季静风频率约为39%。

1.1.3 社会经济状况

2016年，莲都区总人口405580人，比上年末增长1.0%。其中，男性人口203941人，女性人口201639人。全年净增人口3249人，自然增长率为8.05‰

2016年，莲都区生产总值303.80亿元，按可比价计算，比上年增长5.6%。其中，第一产业实现增加值18.07亿元，增长

2.5%；第二产业实现增加值111.75亿元,增长5.7%；第三产业实现增加值17

3.98亿元，增长5.9%。三大产业结构为5.9:36.8:57.3。按常住人口计算人均生产总值64570元（9721美元），增长

4.3%。居民消费价格总水平比上年上涨1.7%。

2016年，莲都区全体居民人均可支配收入33055元，比上年名义增长10.0%。其中，城镇居民人均可支配收入38507元，农村居民人均可支配收入21260元，名义增长分别为9.9%和10.0%。

1.2 项目建设背景

生态观光农业是现代农业与旅游业相结合的一种新型产业，其中水果采摘更是生态观光农业中非常重要的类型。水果采摘园充分利用果树和果品资源，通过以旅游内涵为主题的合理规划、设计与施工，把农业景观、农业展示、农产品加工与旅游的广泛参与、体验融为一体，为游客提供以观光采摘为主，兼有塘边垂钓、山林野炊、园艺习作，让游客享受田园乐趣，领略浓郁的乡土风情、民间文化和地方习俗。水果采摘园不仅在保持和改善生态平衡、净化空气、涵养水源、调节气候方面有巨大作用，而且具有协调人与自然体系的功能。水果采摘园的兴起，展示了生态旅游农业之路，为传统农业现代化提供了一条可持续发展的途径。水果采摘是观光农业市场中的一种新产品，作为一种新型的开发项目不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的开发前景。

随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们

的消费观念正在逐步转变，大家更加注重食品的保健化和品位化，对产品的需求正在向绿色、优质、安全的方向发展。

在“以农促旅、以旅强农、产业互动、优势互补”的农旅大融合发展新态势下，九龙热带水果采摘园以“新、奇、特”的热带水果种植为建设主体，以“农家乐”为载体，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲场所融为一体，走“观光+采摘”的发展之路，结合生态旅游观光和休闲度假，发展现代农业，起到科技示范带动作用。

1.3 项目建设的必要性

1.3.1带动现代农业发展的现实需要

九龙热带水果采摘园项目的建设，在很大程度上将带动周边产业的发展，带领周边农民致富，对农业生产经营方式的改进、对农业生产效率和资源利用率的提高以及转变农业增长方式等都具有深远影响。

1.3.2提高人们生活水平的需要

拥有健康为人类永恒的追求，“花钱买健康”已成为一种消费时尚，人们开始追求更高品位的生活方式。九龙热带水果采摘园把现代农业、生态农业和康体休闲有机地紧密地结合在一起，打造一个有别于城市旅游资源的现代农业示范区。探索出一套全新高效的农业发展模式，拓展出一条传统农业走向现代化、都市化、商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发展，提高人们的生活水平。

1.3.3缩小城乡差距和统筹城乡发展的需要

九龙热带水果采摘园项目的建设将带动和加快区域农村剩余劳动力的转移。九龙热带水果采摘园将大力加强农民技能培训、农业新技术与就业培训，提高农村剩余劳动力转移的组织化水平和农民的综合素质。拓展就业空间，促进就地就近就业，有利于城乡统筹发展。九龙热带水果采摘园以农业为依托，以农村为空间，以农民为主体，直接对接城市需求和现代消费，实现“农业”和“旅游”的有机结合，有效满足城乡居民消费结构升级的需要，加快城乡经济文化融合和三次产业的联动发展，缩小城乡居民收入差距。

1.3.4促进农业增效和农民增收的需要

通过九龙热带水果采摘园项目的实施，加快推进农业产业化进程，在稳定农村土地承包关系的基础上，培育壮大农业龙头企业，构建农产品生产、加工、物流、配送和营销平台，提高农民组织化程度，使农民与企业之间利益联结和分配机制得到完善，促进各农业经营组织间的合作联动，真正使资源优势转变为经济优势，带动相关产业发展，促进农业增效和农民增收，促进农村社会稳定和谐。

1.3.5培育农业龙头企业及区域新的经济增长点的需要

九龙热带水果采摘园是科技含量较高的农业项目，作为农业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于一体，同时又具备农业技术推广和示范作用。作为生产基地将发展产销一体化经

营，充分体现规模化、集约化生产优势，发挥农业项目风险小、收益稳定的特点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累、自我发展、自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。

1.4项目建设的优势

1.4.1政策优势

丽水市政府将生态休闲农业作为农业发展的一个重要目标，据《关于印发丽水市生态休闲养生（养老）经济发展规划的通知》（丽政发〔2011〕41号）、《丽水政府办公室关于印发丽水市生态精品现代农业发展实施方案的通知》（丽政办发〔2013〕81 号）等文件，丽水市政府明确指出今后将依托良好的生态环境资源，以生态精品引领现代农业发展。因此，本项目有着政府部门支持的良好外部政策环境。

1.4.2资源优势

本项目建设地点碧湖镇平一村，位于国家级现代农业综合区核心区域，临主要交通干线，交通条件便利。随着基础设施的建设，道路、供水、供电、通讯、排污等基础设施已不断完善。

气候条件适宜。项目区气候属中亚热带季风气候，年平均气温18.1℃，平均海拔80 米左右，全年降雨量2000 毫米，冬季最低温度仅-4.5℃，而且持续时间短，春季回暖快。

生态环境优越。项目区紧邻九龙国家湿地公园，远离工业污染，土质为壤土，空气清新，水源清洁，适合生产各类绿色无公

害农产品，能提升项目产品品质，扩大知名度。

1.4.3技术优势

九龙热带水果采摘园高度重视种植技术的研发，对木瓜、香蕉、百香果、台湾大青枣、芭乐等热带水果种植所需要的温度、湿度、土壤酸碱度等环境技术的研发已经较为成熟。同时大力开展与台湾、福建、广东、海南、云南等农业科研院所的合作，整合现代农业发展科技成果，建立技术合作、技术依托，为项目发展与壮大提供可靠的技术保障。

1.4.4产品市场竞争优势

九龙热带水果采摘园从“新、奇”出发，不仅可以满足人们的好奇心增加采摘趣味，还可以为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是新鲜、自然成熟、无添加的优质水果，市场前景十分广阔。本项目的水果种植严格执行绿色产品、环保产品规定的国家标准，以高质量、高环保、高标准、安全健康的产品抢占市场，获取消费者的认同，以高科技含量的产品赢得市场。

综上所述，本项目所在区域的自然条件、基础设施条件均比较好，项目符合国家和地方产业发展政策，适应丽水现代农业发展新形势，项目建设的技术有保证，具备建设条件。