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一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一,主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结:

1.建设项目投资决策

-建设项目投资的目标和任务

-投资决策与资本运作

-建设项目的投资可行性研究方法

-建设项目的投资回收期计算

-建设项目的投资风险评价

-建设项目的投资决策方法与技术

2.工程项目成本管理

-工程项目成本组成与分析

-工程项目成本控制方法

-工程项目成本控制的途径和措施

-工程项目成本变动与原因分析

-工程项目成本管理的程序和要点

3.工程项目的资金管理

-工程项目资金的筹措方式与评价

-工程项目资金计划编制

-工程项目资金管理的基本原则

-工程项目资金计划调整与控制

-工程项目资金管理的方法和技巧

4.建设工程项目的效益评价

-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价

-建设项目经济效益的敏感性分析

-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价

-建设工程合同的种类和特点

-建设工程合同的签订与履行

-建设工程合同的索赔与变更

-建设工程合同的质量与安全管理

-建设工程合同的结算与支付

6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策

-工程项目投资编制与审查

-工程项目投资的控制与监督

-工程项目投资的检查与评估

-建设单位经济管理的组织与实施

以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点,理解其理论原理和实际应用,同时进行大量的练习和题目训练,以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩!

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科,它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点: 1.投资决策:建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择,确定最优的投资方案。在投资决策中,需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算:成本估算是建设工程经济中的重要环节,它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本:资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中,资金成本是一个重要的经济指标,对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估:效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析,包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估:风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析,包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析:投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较,包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价:经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析,包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理:建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程,包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析:利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价,包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规:建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关,企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点,建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识,例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点,对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一级建造师-建设工程经济(重点知识)1学习资料

1Z101000 工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值 1. 概念 资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值,其增值部分就是原有资金的时间价值。 2.影响因素 (1)资金的使用时间;(2)资金数量的多少;(3)资金投入和回收的特点;(4)资金周转速度。 3.使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值 (1)加速资金周转;(2)尽早回收资金;(3)从事回报高的投资;(4)不闲置资金。 [例题1] 下列关于资金时间价值的说法中,正确的有( )。 A.在单位时间资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金时间价值就越大 1Z101011利息的计算——基本概念 资金时间价值 利息与利率 单利与复利 1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1 现金流量图 资金等值计算公式 实际算例 1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2 涵义(理解) 换算公式 实际算例——2种算法 图1 基本知识结构 t 图2 资金的时间价值实例

C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多,则资金时间价值越少 D.在总投资一定的情况下,前期投资越多,资金的负效益越大 E.在回收资金额一定的情况下,在离现时点越远的时点上回收资金越多,资金时间价值越小 答案:ADE 4.衡量尺度——利息与利率 (1)绝对尺度——利息 利息是资金时间价值的一种重要表现形式,是衡量资金时间价值的绝对尺度; 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配,是资金的机会成本。 利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 (2)相对尺度——利率 利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。 利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 决定利率高低的因素:[1]社会平均利润率;[2]借贷资本供求状况;[3]借出资本承担的风险;[4]通货膨胀;[5]借出资本期限。 (3)在工程经济活动中的作用 [1]是以信用方式动员和筹集资金的动力;[2]利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金;[3]是宏观经济管理的重要杠杆;[4]是金融企业经营发展的重要条件。 5.利息的计算 (1)单利——利不生利 没有完全反映资金的时间价值,通常只适用于短期投资或短期贷款。 [2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元,按季度计算并支付利息,季度利率 1.5%,则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为()万元。 A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27 答案:C 解析:此题考察的实质为单利的概念,题干中明确说明“按季度计算并支付利息”,此处理解“支付”二字最为关键,实际上是明示了单利的性质,即利不生利。 [2007真题] 某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元,按季计算并支付利息,季度利率2%,则一年支付的利息总和为()万元。

一级建造师工程经济必考知识点汇总

一级建造师工程经济必考知识点汇总 1.建筑工程项目投资决策 -投资决策的概念及基本原则:包括投资决策的定义、目标、条件和 方法等。 -投资决策的基本流程:确定投资目标和限制条件、确定投资项目、 制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。 2.投资计划编制 -投资计划的定义和目的:确定投资项目的目标、范围、内容和时间。 -投资计划的编制步骤:确定投资项目的总体目标和计划、确定投资 项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。 3.投资项目的可行性研究 -可行性研究的定义和目的:确定投资项目是否值得进行,对投资项 目进行评估和选择。 -可行性研究的内容和步骤:包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。 4.投资项目的经济评价 -经济效益的概念和评价指标:包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。 -经济评价方法:包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。 5.投资项目的融资方式和融资计划

-融资方式的分类和选择:包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。 6.投资项目的成本管理和控制 -成本管理和控制的概念和目标:包括确定建筑工程项目的成本控制 目标和原则、建立成本控制体系等。 -成本管理和控制的方法和措施:包括成本预算、成本核算、成本控 制等。 7.投资项目的风险管理 -风险管理的定义和目的:对投资项目的风险进行识别、评估和控制。 -风险管理的方法和工具:包括风险评估、风险分析、风险控制等。 以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总,考生在备考过程中 应该重点掌握这些知识点。同时,还需要通过解题方法的学习和练习,提 高解决实际问题的能力。祝考生取得好成绩!

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一,主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结: 1.建设项目投资决策 -建设项目投资的目标和任务 -投资决策与资本运作 -建设项目的投资可行性研究方法 -建设项目的投资回收期计算 -建设项目的投资风险评价 -建设项目的投资决策方法与技术 2.工程项目成本管理 -工程项目成本组成与分析 -工程项目成本控制方法 -工程项目成本控制的途径和措施 -工程项目成本变动与原因分析 -工程项目成本管理的程序和要点 3.工程项目的资金管理 -工程项目资金的筹措方式与评价

-工程项目资金计划编制 -工程项目资金管理的基本原则 -工程项目资金计划调整与控制 -工程项目资金管理的方法和技巧 4.建设工程项目的效益评价 -建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价 -建设项目经济效益的敏感性分析 -建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价 -建设工程合同的种类和特点 -建设工程合同的签订与履行 -建设工程合同的索赔与变更 -建设工程合同的质量与安全管理 -建设工程合同的结算与支付 6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策 -工程项目投资编制与审查

-工程项目投资的控制与监督 -工程项目投资的检查与评估 -建设单位经济管理的组织与实施 以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点,理解其理论原理和实际应用,同时进行大量的练习和题目训练,以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩!

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 一、建设工程经济概述 建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时,运用经济学原理和 方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。其研究内容包括建设 工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策 方法等。 二、建设项目投资 1.建设项目投资额的确定:通过投资估算、评估和核算方法,综合考 虑建设规模、技术、工期、质量等因素,确定建设项目的投资额。 2.建设项目资金筹措:通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政 府资助等方式,筹措建设项目所需的资金。 三、建设项目效益评价 1.建设项目效益的概念:建设项目效益是指项目建成运营后,对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。 2.建设项目效益评价方法:包括投资回收期、净现值、内部收益率等 常用指标,以及成本效益分析、风险分析等评价方法。 四、建设项目风险分析与控制 1.建设项目风险的意义:建设项目风险是指建设过程中可能发生的不 确定事件,可能导致项目投资收益不达预期。通过风险分析,可以识别并 评估项目风险,制定相应的风险控制措施,提高项目投资回报率。

2.建设项目风险分析方法:包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法,通过对不确定因素的定性和定量分析,确定影响项目风险程度的因素及其 权重。 五、建设项目经济决策方法 1.投资决策方法:包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。静态 投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策;动态 投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势,主要有净现值 指标法、内部收益率指标法等。 六、建设工程经济管理 1.建设工程经济管理的目标:通过经济评价和决策方法,合理配置资源,优化建设项目设计、施工和运营,实现经济效益最大化。 2.建设工程经济管理的方法:包括成本控制、效益分析、风险管理等 方法,通过财务会计、项目管理和统计分析等手段,实现对建设项目的经 济管理。

一级建造师经济知识点整理完整

一级建造师经济知识点整理完整 1.微观经济学:微观经济学是研究个体或者个体行为的经济学。建造工程中,需要了解市场供求关系、价格形成机制、成本控制等微观经济学的知识。 2.宏观经济学:宏观经济学是研究国民经济运行总体规律的经济学。建造工程中,需要了解经济增长率、物价水平、失业率、利率等宏观经济学的知识。 3.价格形成机制:建造工程中,价格是由市场供求关系决定的,通过市场竞争来形成合理价格。需要了解市场供求关系、竞争状况等因素对价格的影响。 4.成本控制:建造工程中,成本控制非常重要。需要了解如何合理评估成本、优化成本结构、控制成本风险等知识。 5.市场竞争:建造工程市场竞争激烈,需要了解如何进行市场调研、选择合适的市场竞争策略等知识。 6.建筑材料与设备采购:建造工程中,需要了解建筑材料和设备的采购知识,包括市场价格、品质、供应能力等因素。 7.建筑物资管理:建造工程中,需要了解如何进行建筑物资管理,包括物资采购、储备、调配等环节。 8.建筑合同管理:建造工程中,需要了解建筑合同的管理知识,包括合同签订、履行、变更、索赔等方面。 9.税费管理:建造工程中,需要了解相关的税费政策,包括土地使用税、增值税、所得税等。

10.财务管理:建造工程中,需要了解财务管理的知识,包括预算编制、资金管理、财务报表分析等方面。 11.风险管理:建造工程中,需要了解风险管理的知识,包括项目风险评估、风险分析、风险应对等。 12.项目投资决策:建造工程中,需要了解项目投资决策的知识,包括项目可行性分析、投资回报率评估等。 13.工程造价管理:建造工程中,需要了解工程造价管理的知识,包括预算编制、招投标管理、合同管理等。 14.人力资源管理:建造工程中,需要了解人力资源管理的知识,包括人力资源招聘、培训、激励等方面。 15.环境保护和可持续发展:建造工程中,需要了解环境保护和可持续发展的知识,包括环保法规、绿色建筑等方面。 上述只是一级建造师经济知识点中的一部分,建造工程涉及的经济知识还有很多。为了成为合格的一级建造师,需要对这些经济知识点进行全面的了解和学习,并能够在实际工作中灵活应用。

一级建造师《建设工程经济》知识点

一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述: -建设工程经济学的定义和基本原理; -建设工程经济学与其他学科的关系; -建设工程中的投资决策; -建设工程经济分析的方法和步骤。 2.建设工程项目投资规划: -建设工程项目的预测和选择方法; -建设工程项目的投资前景分析; -建设工程项目投资组合分析。 3.建设工程项目成本估算: -建设工程项目成本估算的基本方法; -建设工程项目成本估算的技术和经济指标; -建设工程项目成本估算的主要程序。 4.建设工程项目投资经营决策: -建设工程项目投资经营决策的概念和内容; -建设工程项目投资经营决策中的核心要素; -建设工程项目投资经营决策的方法和步骤; -建设工程项目投资经营决策中的风险分析。

5.建设工程项目评价和效果分析: -建设工程项目评价的目的和方法; -建设工程项目评价的指标体系; -建设工程项目评价的技术和经济指标。 6.建设工程项目融资和资本结构: -建设工程项目融资的概念和种类; -建设工程项目融资的方式和渠道; -建设工程项目资本结构的决策。 7.建设工程项目运营和管理: -建设工程项目的运营管理流程和方法; -建设工程项目的供应链管理; -建设工程项目的合同管理。 8.建设工程项目税收筹划: -建设工程项目税务政策和税收优惠政策; -建设工程项目税收筹划的方法和技巧。 以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点,涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。

2023年一级建造师考试建设工程经济考点总结

2023年一级建造师考试《建设工程经济》考点总结 1、P1,资金时间价值旳实质对旳旳是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个均有才对旳。 2、P1,影响资金时间价值旳重要原因:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转旳速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点怎样影响。 3、P5,复利计算有间断复利和持续复利 4、P2,利率高下决定原因:社会平均利率、借代供求状况、风险、通货膨胀、期限。 5、P2、利率高下首先取决于(社会平均利率) 6、P2、在平均利率不变状况下,利率高下取决于(借贷供求状况) 7、P5、现金流量图---作图措施和规则、三要素。 8、P6、现金流量三要素,(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生旳时点))),必考点 9、P6、资金有时间价值。。。。。。。。。,两笔资金相似,发生不一样步间点,在时间价值作用下,这两笔有无也许等值,一、有也许,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不也许, 10、两笔不等资金,在不一样步间点,(资金有也许等值) 11、P11,影响资金等值原因(资金数额多少、资金发生旳时间长短,利率或折现率),其中关健原因是(利率) 12、P6-11等值四个公式记住,

13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点14、P11、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点 15、P13、两个例题搞懂。 16、P14、经济效果评价是对技术方案旳(财务可行性)和(经济合理性)进行 分析论证。 17、P15、重点:对于经营性项目,重要分析项目旳-盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18、P15、对于非经营性项目,重要分析-财务生存能力 19、P17、独立型方案与互斥型方案对比 20、P18、项目计算期:包括建设期和运行期;运行期旳决定原因设施和设备旳经济寿命、产品寿命、重要技术旳寿命期。 21、P20、理解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标旳基本概念 22、P22、静态回收期计算,P23页例题,必考点 23、P24、财务净现值和内部收益率 24、P26、基准收益率旳概念 25、P27、基准收益率旳测定:#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,#在中国境外投资旳项目首先考虑国家风险,#基准收益率确实定应综合考虑旳原因:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、P28、确定基准收益率旳基础是资金成本和机会成本,而考虑旳影响原因

2023年一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整顿(一)工程经济部分 1Z101000工程经济(一) 101010资金时间价值旳计算及应用 一、资金时间价值旳概念 资金是运动旳价值,资金旳价值随时间旳变化而变化,是时间旳函数。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及资金流通过程中,资金随时间周转使用旳成果。影响资金时间价值旳原因: 1、资金旳使用时间 2、资金数量旳多少 3、资金投入和回收旳特点(在P一定,n相似时,i越高,F越大;在i相似时,n越长,F越大。在F一定,n 相似时,i越高,P越小;在i相似时,n越长,P越小) 4、资金周转旳速度 二、利息与利率旳概念 利率旳高下决定原因: 1、利率旳高下首先取决于社会平均利润率旳高下,并随之运动。社会平均利润率是利率旳最高界线。 2、在社会平均利润率不变旳状况下,利率高下取决于金融市场上借贷资本旳供求状况。 3、借出资本要一定旳风险,风险越大,利率也就越高。 4、通货膨胀对利息旳波动有直接影响 5、借出资本旳期限长短。 三、利息旳计算 1、单利:计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积旳利息要计算利息。“利滚利”“利生利”

四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量旳三要素:①现金流量旳大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生旳时间点) 2、终值和现值旳计算 五、有效利率旳计算(重点) 1Z101000工程经济(二) 101020技术方案经济效果评价 所谓旳经济效果评价就是对技术方案旳财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学旳决策根据。 一、经济效果评价旳内容 经济效果评价旳内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案旳盈利能力

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用) 第一小节、利息的计算 的动力在于利息和利率; 三、利息的计算(先判别后计算) 1、单利(一般题目会有“并支付利息”的字样) 例题:1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【参考答案】C。2480 【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题:1、某企业从金融机构借款100万元,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00; B、12.12; C、12.55; D、12.68 解析: 1、P=100万元 2、月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次:季度利率为:(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大;

第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制: 1、现金流量图的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则: (1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续; (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人来说,在横轴上方的箭线表示现金流入, (3)箭线长短与现金流量数值大小应成比例; (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点; 3、影响资金等值因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(折现率)的大小。其中利率是一个关键因素; ★记住这两个公式,其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算(以年为单位名义上给看的) R=i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef=(1+R/m)m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多,ieef与R相差越大; 计算周期与利率周期相同时,同期名义利率与有效利率相当; 单利计息时,名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算: ★注意:不管什么情况下,请按收付周期来计算;工程经济(第二节、技术方案经济效果评价) 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证,为选择方案提供科学的决策依据; 2、经济效果评价的基本内容:盈利能力、偿债能力、财务生存能力; 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量,这是基本条件;其次是在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金(净现金流量)不应出现负值,这是财务生存的必要条件; 4、对于经营性方案(如工厂)分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案(如学校),经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力; 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合,以定量分析为主的原则; 2、应坚持动态分 析和静态分析相结合,以动态分析为主的原则; (一)独立型方案:方案间互不干扰;其实质就是在做与不做之间选择;自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”; (二)互斥型方案:方案具有排他性;因此,互斥方案经济评价包含两部分内容:一是先进行“绝对经济效果检验”;二是考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验” 技术方案的计算期 1、建设期 2、运营期 1)投产期:指方案投入生产,但生产能力尚 未完全达到设计能力时的过度阶段; 2)达产期:生产运营达到设计预期水平后的 时间 定;

一级建造师建设工程经济知识点总结

一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济

第一章:工程经济 121212⎧⎪ ⎪⎨ ⎪⎪⎩ ⎧⎪ ⎪⎨ ⎪⎪⎩ 、由贷款繁盛利润的一种再分配;、资金的一种机会成本; 利息的含义3、占用资金所付出的代价; 4、放弃使用资金所获得的补偿;、最高限为社会平均利润率;、借贷资本的供求关系; 利率的决定因素3、风险越大、期限越长,利率越高;4、资本贬值使利息无形中成为负值;、以信用方式动员和筹资的动力;、促进投资者加强经济核算、节约使用资金; 利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理() () () () () 111 111 11 P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨ ⎩⨯⨯⎛ ⎫=+- ⎪⎧⎪ ⎨ ⎝⎪⎩⎭ ⎪⎪当、同时出现在一个问题时,系列第一个发生在的前一期; 、均为年末注入当、同时出现在一个问题时,系列最后一个与同时发生; 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如:年名义利率=月利的重要杠杆; 4、金融企业经营发展率12有的重条利率要效件;()() 111 r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪ ⎝⎭⇒⇒⇒改变周期,仍以名利利率计算 =,,改变利率,名义利率转化为有效利率 =,,只有在计息周期与收付周期一致时,才能按计息周期计算,否则用收付周期实际利率计算计息周期多长时间计息一次;收付周期多长时间收款或付款一次; 建设项目的经济评价分为财务评价(分析)和国民经济评价(分析)两种; 财务评价与国民经济评价: 共同点:①都是经济评价,都是要寻求以最小的投入获得 最大的产出。 ②都采用现金流量分析的方法,通过编制基本报 表计算净现值、内部收益率等指标。 ③评价的基础相同。两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点 考点:利息的计算 1.资金时间价值 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 2.影响资金时间价值的因素 资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 3.利息与利率--四个概念: (1)利息: 利息是由贷款发生利润的一种再分配,常常被看成是资金的一种机会成本;利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿(建立“资金成本”的概念,并与资金成本计算公式相联系);以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)。 (2)利率: 决定利率高低的五个因素 A、利率的高低首先取决于社会平均利润率,社会平均利润率是利率的最高界限 B、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况 C、风险 D、通货膨胀:对利息波动有直接影响 E、期限 (3)利息的计算 单利:F=P(1+n×i 单)复利:F=P(1+i 复)n 考点:名义利率与有效利率的计算 在复利计算中,利率周期通常以年为单位;当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率的概念。 1、名义利率 名义利率r:指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率,即r=i×m 2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。(1)计息周期有效利率,即计息周期利率 i:i=r/m (2)年有效利率,公式:

2023年一级建造师考试建设工程经济考点

2023年一级建造师考试建设工程经济考点 请各位考生抓紧时间准备考试。为了帮助各位考生更好的准备考试,小编为大家准备了:2023年一级建造师考试建设工程经济考点,希望能够帮助到各位考生。更多考试相关信息请继续关注本网站。 2023年一级建造师考试建设工程经济考点 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素主要有: 1.资金的使用时间。 2.资金数量的大小 3.资金投入和回收的特点 4.资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 (一)利息 在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 (二)利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。 利率的高低由以下因素决定。

1.首先取决于社会平均利润率。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3.借出资本的风险。 4.通货膨胀。 5.借出资本的期限长短。 (三)利息的计算 1.单利 所谓单利是指在计算利息时,仅用最初本金来计算,而不计人先前计息周期中所累积增加的利息,即通常所说的"利不生利"的计息方法。 2.复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 复利计算有间断复利和连续复利之分。 按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利)。 按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。 三、建设项目财务评价的基本内容 根据不同决策的需要,财务评价分为融资前分析和融资后分析。 经营性项目主要分析:项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 非经营性项目应主要分析:项目的财务生存能力。 (一)项目的盈利能力:其主要分析指标包括:项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。 (二)偿债能力:其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 (三)财务生存能力:分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。

一级建造师工程经济常考知识点

一级建造师工程经济常考知识点 一级建造师工程经济常考知识点 距离一级建造师考试越来越近了,店铺为各位考生朋友整理了一级建造师考试近5年常考点,希望对你有帮助。 一级建造师工程经济常考知识点 经济试卷(100%)=工程经济(25%)+工程财务(25%)+工程估价(50%),这是大致的比例,根据比例我们就可以合理分配我们的时间了。 工程经济:工程经济是经济科目的第一章共计8节,基本上每一节都会涉及计算题,理解比较难。学会第一章的基本法则就是:理解原理,多加练习。 以名义利率和有效率利率的计算为例,首先你要知道名义利率和有效利率分别是什么,其次为什么会产生名义利率和有效利率,收付周期和计息周期又有什么样的关系,公式中m到底是什么含义,最后才是带入公式计算。 前面的理解跟计算没有直接关系,但是对于能不能做对题目却至关重要。用一句话总结第一章的学习方法:理解原理、掌握规则、勤加练习! 工程财务:工程财务是经济科目第二章的内容共计8节,第二章的特点在于理解和记忆工程财务的内容。理解记忆的内容多为分类、归属,在学习的过程中自己列一下框架图,形象记忆;第二章中也涉及计算题,但是第二章的计算题只要学习一次、练习一次就能掌握。 经济科目的特点就在于计算,第二章中出计算题就是给分题,所以第二章的计算题必须掌握。第二章学习方法:形成框架、计算必拿、多看几遍。 工程估价:第三章工程估价共计9节,第9节的内容直接忽略即可,每年考查1至2分性价比不高,听听老师的课就行了。剩下的8节内容跟施工、招标、合同都是相关的,理解起来并不难,比如定额、工程量清单的内容,合同价款、工程量的调整,预付款、起扣点的计算等。

2020年一级建造师《建设工程经济》知识点总结

A《建设工程经济》 目录 101000工程经济 (1) 101010 资金时间价值的计算与应用 (1) 101020 技术方案经济效果评价 (3) 101030 技术方案不确定性分析 (8) 101040 技术方案现金流量表的编制 (10) 101050 设备更新分析 (11) 101060 价值工程在工程建设中的应用 (14) 101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (17) 102000 工程财务 (19) 102010 财务会计基础 (19) 102020 成本与费用 (21) 102030 收入 (25) 102040 利润和所得税费用 (27) 102050 企业财务报表 (29) 102060 财务分析 (31) 102070 筹资管理 (34) 102080 流动资产财务管理 (37) 103000 建设工程估价 (38) 103010 建设项目总投资 (38) 103020 建设工程定额 (50) 103030 建设工程项目设计概算 (56) 103040 建设工程项目施工图预算 (60) 103050 工程量清单编制 (62) 103060 工程量清单计价 (63) 103070 计量与支付 (70) 103080 国际工程投标报价 (80) I

101000工程经济 101010 资金时间价值的计算与应用 101011 利息的计算 1、时间价值的概念 其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 产生资金时间价值的两个必不可少因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间的变化。 2、时间价值的影响因素 ①资金使用时间(T); ②资金数量多少(Q); ③资金投入和回收特点(C):早收晚付; ④资金周转速度(V)。 3、利息和利率 (1)利息 利息是资金时间价值的一种重要表现形式,是一种衡量资金时间价值的绝对尺度;利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。 I=F-P 式中:I--利息(interest); F--目前债务人应付(或债权人应收)总金额,即还本付息总额(future); P--原借贷金额,常称为本金(present)。 从本质上看,利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 (2)利率 i=I/P×100% 式中:i--利率(interest rate); I--单位时间内所得的利息额。 利率的决定因素:①社会平均利润率:利率的最高界限,如果利率高于利润率,无利可图就不会去借钱;②供求关系;③风险;④通货膨胀:资金贬值会使利息无形中变为负值; ⑤期限。 (3)利息和利率在工程经济活动中的作用 ①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力; 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。 ②利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金; ③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。 ②单利没有反映资金随时在增值的概念。在工程经济中,单利常用于短期投资或者短期贷款。 ③复利计算有间断复利和连续复利之分。 101012 资金等值计算及应用 资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同。反之,不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。

一级建造师工程经济考试知识点总结(一)

一级建造师工程经济考试知识点总结(一) 备考一级建造师考试的考生注意!小编整理出了关于一级建造师《建设工程经济》的必考知识点,详细知识点已整理如下,下面是整理的“一级建造师工程经济考试知识点总结(一)”,此文本仅供参考,欢迎阅读。 一建《建设工程经济》历年章节真题:工程成本的核算 1、工程成本核算包括的环节有:①核算与分配各项生产费用;②确定成本核算对象,设置成本核算科目,开设成本明细账;③计算年度合同费用;④计算期末工程成本;⑤编制单位工程竣工成本决算,则正确的核算程序是()。 A.①②③④⑤ B.①②④③⑤ C.②①④③⑤ D.②③①④⑤ 参考答案:C 参考解析:本题考核是工程成本核算的程序。确定成本核算对象和核算与分配各项生产费用的关系是非常明显的,没有成本对象如何核算生产费用,所以2在前,1在后,这样就排除了A和B。同样必须先核算费用,才能到年底核算年度合同费用,所以3在1后面,排除D。参见教材P105-107。 2、根据《企业会计准则》,企业对应收账款提取坏账准备,体现了会计核算的0原则。 A.配比 B.谨慎 C.权责发生制 D.重要性 参考答案:B 参考解析:在市场经济条件下,在成本、会计核算中应当对可能发生的损失和费用,作出合理预计,以增强抵御风险的能力。提取坏

账准备、采用加速折旧法等,都体现了谨慎原则。 3、从工程成本核算的角度属于工程直接费用机械使用费的有()。 A.建设工程中自由施工机械的使用费 B.工程施工租用外单位施工机械的租赁费 C.施工企业总部车辆使用费 D.施工机械安装、拆卸和进出场费 E.施工过程中自由施工机械的财产保险费 参考答案:ABD 参考解析:机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费,以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。 一建《建设工程经济》历年章节真题:工程成本的确认和结算方法 1、施工项目间接费用计入工程合同成本的方式是()。 A.直接计入主要受益对象的合同成本 B.按收益合同直接费的百分比分配计入合同成本 C.按收益合同数量平均分配计入合同成本 D.按收益合同金额百分比分配计入合同成本 参考答案:B 参考解析:项目的间接费必须通过归集后分配的形式计入合同成本,不能直接计入。计入工程合同成本应该考虑合理的分配,显然,按照直接费的百分比分配比较合理。 2、固定资产双倍余额递减法折旧的特点有()。 A.每年计算折旧的固定资产价值不变 B.折旧率逐渐降低 C.计算折旧时不考虑固定资产预算净残值 D.折旧年限比平均年限法折1日年限短 E.前期折旧额高,后期折旧额低 参考答案:CE 参考解析:本题考核双倍余额递减法的定义,实际上,只要掌握了双倍余额递减法的计算过程,就很好理解这些定义,纯粹靠背是做

一级建造师学霸笔记《建设工程经济》

1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 一级建造师学霸笔记 1Z101000 工程经济 《建设工程经济》 一、利息与利率的概念 利率的高低由以下因素决定:(供、均、险、期、货) 1. 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。在通常情况下,社会平均利润率是 利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。 2. 在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况,借贷资本供 过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。 3. 借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。 4. 通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5. 借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。 二、利息的计算 (一)单利 :“利不生利” I t =P ⨯ i 单 F =P + I n =P (1+ n ⨯i 单) (1Z101011-3) (lZ101011-4) (二)复利 :“利生利”、“利滚利” I t =i ⨯ F t - 1 (1Z101011-6) F t =F t - 1 ⨯(1+ i ) (1Z101011-7) 理解: 例如有 100 块钱,银行利率 10%,1 年以后 110,2 年以后 120,3 年以后 130 就是单利计息的, 它的利息的计算基数都是起初的 100 块。 同样 100 块钱,银行利率 10%,,1 年以后 110,2 年以后 121=110(1+10%),3 年以后 133=121(1+10%) 就是复利计息,它的计息基数都是上一年的本利和。 一、现金流量图的绘制 (二)现金流量图的绘制 1Z101010 资金时间价值的计算及应用

2022年一级建造师建设工程经济复习资料重点知识整理

工程经济冲刺班重点整顿 1Z101000工程经济 1、资金是运动旳价值,资金旳时间内价值是随时间变化而变化旳,是是时间旳 函数,随时间旳推移而增值,其增值旳这部分资金就是原有资金旳时间价值。 其实质是资金作为时间要素,在扩大再生产及其资金流通过程中资金随时间旳变化而产生增值。 2、影响资金时间价值旳因素 (1)资金旳使用时间 (2)资金数量旳大小 (3)资金投入和回收旳特点:前期投入资金越多,资金负效益越大;离目前越近旳时间回收旳资金越多,资金时间价值越大 (4)资金周转旳速度 3、在考察对象整个期间各时点t上实际发生旳资金流出或资金流入称为钞票流量。钞票流入与钞票流出差称之为净钞票流量 4、p17 例题 5、经营项目财务分析重要分析项目旳赚钱能力分析、偿债能力分析、财务生存能力 非经营性项目财务分析重要分析项目旳财务生存能力分析 6、对定量分析,按其与否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析 7、P23财务分析体系图指标名称和反映旳内容 8、基准收益率也称基准折现率,是公司或行业投资者以动态旳观点所拟定旳,可接受旳投资方案最低原则旳收益水平。 9、财务基准收益率旳测定规定P24 10、财务净现值是反映投资方案在计算期内赚钱能力旳动态评价指标,投资方案旳财务净现值是指用一种预定旳基准收益率(或设定旳折现率),分别把整个计算

期间内各年所发生旳净钞票流量都折现到投资方案开始实行时旳现值之和。 11、对常规投资项目,财务内部收益率其实质是使投资方案在计算期内年净钞票流量旳现值合计等于零时旳折现率。 12、鉴别准则:c i FIRR ≥,项目可以接受;FIRR ,则方案不可行 15、动态投资回收期是把项目各年旳净钞票流量按基准收益率折成现值之后再来推算投资回收期 16、贷款还本旳资金来源重要涉及用于归还借款旳利润、固定资产折旧、无形资产及其她资产摊销和其她还款来源。 17、偿债能力指标重要有:借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率 18、利息备付率 概念:也称已获利息倍数,指项目在借款归还期内各年可用于支付利息旳息税前利润与当期应付利息旳比值。 计算: PI EBIT ICR = 鉴别:应分年计算,正常项目应不小于1,并结合债权人旳规定拟定。一般状况下,不适宜低于2。 19、偿债备付率 概念:指在借款归还期内,各年可用于还本付息旳资金与当期应还本付息金额旳比值。 计算: PD T EBITDA DSCR AX -= 鉴别:应分年计算,正常状况下应不小于1,并结合债权人旳规定拟定。根据国内旳状况下,不适宜低于1.3。

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