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一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点总结

资金时间价值

1、时间价值的影响因素:1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。

2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快,则资金的时间价值就越高。

3、资金投入和回收的特点:1)在总资金一定情况下,则前期投入资金越多,资金负效益越大。后期投入资金越多,资金负效益越小。2)在回收额一定情况下,距离现在越近时间回收的资金越多,则资金的时间价值就越大。反之则越小。

4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。

5、利率高低的决定因素:社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响,其他都是正向影响因素。

6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念,没有完全反映资金时间价值。

7、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。

8、现金流量图的特点:箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点,其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率,要尽量减少建设初期投入,加大建设后期投入。

10、影响资金等值的因素有:资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。

11、P11页的例题,比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数

=1/(1+10%)=0.9091,比如投资1000万,则这1000万的时间价值

=1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264.

12、名义利率与有效利率区别,看每年计息几次,一般有有效利率大于名义利率,除非计息周期为1则相等

技术方案经济效果评价

1、经济效果评价内容包括:盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。

2、财务生存能力:1)计算净现金流量和累计盈余资金,这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值,应进行短期借款。3对于非经营性方案,经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

3、融资前分析:不考虑融资方案分析投资总体获利能力,编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。

4、融资后分析:考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

5、盈利能力的动态分析包括:1)技术方案资本金现金流量分析,则计算资本金财务内部收益率指标。

2)投资各方现金流量分析,则计算投资各方的财务内部收益率指标。

6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

7、独立性方案是绝对的经济效果检验。互斥型方案可以互相代替具有排他性,先进行各个技术方案自身的经济效果(进行绝对经济效果检验),然后考察哪个技术方案效果最佳(相对经济效果检验)。

8、技术方案的计算期=建设期+运营期(投产期+达产期)。计算器不宜定的太长,以年为时间单位。折现评价指标受时间影响,对需要比较的技术方案应取相同的计算期

9、静态分析指标计算简便适用于:对技术方案进行粗略评价、对短期投资方案进行评价、对逐年收益大致相当的技术方案进行评价。

10、投资收益率是:技术方案达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。投资收益率大于基准投资收益率则方案可行。包括总投资收益率和资本金净利润率。见附表

11、对于技术方案而言,若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率,则适度举债是有利的。

12、投资收益率指标的优劣:明确直观计算简便、忽略了资金的时间价值、正常年份的选取主观色彩浓厚、适合方案评价的初期,以及工艺简单、计算期较短、生产情况变化不大的情况。

13、计算例题:某技术方案投资1500万,其中资本金1000万,运营年评价利息18万,所得税40.5万,若项目总投资收益率为12%,计算项目资本金净利润率。

1)计算项目息税前利润=1500*0.12=180万。

2)计算资本金净利润=180-18-40.5=121.5。

3)计算资本金净利润率=121.5/1000=12.15%。

14、静态回收期的计算见附表。静态回收期小等于基准回收期时,方案可行。

15、静态回收期的优劣:反应了资本的周转速度、适合资金短缺和投资者特别关系资金补偿的情况。缺点是没能反映资金回收之后的情况只能作为辅助指标。

16、财务净现值的计算见附表。财务净现值大等于0,则方案可行。

17、例题:某技术方案净现金流量如:1年0,2年-300万,3年-200万,4年600万,5年800万,若基准收益率大于0,则方案的净现值一定(小于900万)。解,若不考虑基准收益率,则净现值一定是900万,若考虑基准收益率,则分母一定比1大,就是小于900万。

18、净现值的优劣:考虑了时间价值明确直观以货币额表示技术方案的盈利水平。确定是基准收益率取值困难、不能反映投资回收的速度、难以反映单位投资的使用效率。

19、财务内部收益率:各年净现金流量的现值等于零时的折现率。财务内部收益率大等于基准收益率,则方案可以行,反之不可行。

20、例题:当折现率i为14%时,净现值为160,当i为16%时净现值为-90,则判断内部收益率的取值范围:是14%-15%,还是15-16%。画出P25函数图即可知道是在15%-16%之间。

21、当财务净现值大等于0时,一定是财务内部收益率大等于0,它们的结论是一致的。折现率越大净现值越小,内部收益率与项目的现金流量有关而与外部参数无关(比如基准收益率变大,财务净现值减小,但内部收益率不变。)

22、基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。基准收益率体现对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计。最低盈利率水平。

23、基准收益率的测定:1)根据政府政策导向确定。2)境外投资技术方案,首先考虑国家风险因素。3)自行测定:根据战略和经营策略、技术方案的特点风险、资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。

24、资金成本:包括筹资费和资金的使用费。基准收益率不应小于资金成本和机会成本。

25、机会成本:在技术方案外部形成,不能反映在该技术方案财务上,形式有:销售收入、利润利率等。

26、如技术方案完全由自由资金投资,可以理解为一种资金的机会成本。

27、如技术方案****自由资金和贷款,最低收益率不低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。如果有好几种贷款时,贷款利率应为加权平均贷款利率。

28、投资风险:1)资金密集型的技术方案,其风险高于劳动密集型。2)资产专用性强的风险高于资产通用性强的。3)以扩大产量扩大市场份额目的的风险高于以降低生产成本为目的。4)资金雄厚的投资主体的风险低于资金少量者。

29、通货膨胀率越大,物价指数变化率越大,则基准收益率越大。

30、偿债资金利润、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销费、其他收益。

31、还款方式:先贷先还,后贷后还,利息高的先还。

32、当利息备付率小于1时,表示企业没有足够资金支付利息,偿债风险很大。一般不低于2.

33、当偿债备付率小于1时,表示企业资金不足偿付档期债务需要短期借款偿付已到期债务。一般要大于1.3。

技术方案不确定性分析

1、盈亏平衡分析,将技术方案投产后的产销量作为不确定因素。是线性关系。

2、敏感性分析是分析各种不确定性,计算敏感系数和临界点。

3、盈亏平衡中的固定成本:工资福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产摊销费。可变成本:原材料、燃料动力费、包装费和计件工资。长期借款利息应视为固定成本,流动资金借款和短期借款利息也将其视为固定成本。

4、单件利率=单件物品售价-单件固定成本-单件可变成本-单件税金及附加。

5、盈亏平衡点越低,达到时产销越少,技术方案投产后盈利的可能性越大,抗风险能力越大。

6、敏感度系数是一种相对测量法,大于0表示评价指标与不确定因素变化同方向,否则反向变化。

7、价格下降到临界点时,财务内部收益率等于基准收益率。

8、敏感性因素的例题:如某技术方案甲乙丙不确定因素的敏感度系数分别为-0.1,、0.05、0.09.则可以有结论:

1)先各取绝对值分别为0.10.050.09,绝对值最大的因素最敏感。则甲因素最敏感。

2)敏感因素大于0,经济评价指标与乙丙正向变化,与甲反向变化。

3)乙丙上升,方案还是可行的大于0,甲如果上升到正数,则方案由不可行转为可行。

4)乙因素绝对值最小,则经济评价指标对乙因素最不敏感。

技术方案现金流量表的编制

1、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

2、投资现金流量表计算的指标:财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期。考察融资前的盈利能力。从建设的总投资(投资者投资额)为计算基础。这里表格的现金流出包括:建设投资、流动资金、经营成本、税金等。

3、资本金现金流量表:从技术方案权益投资者(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为技术基础。用以计算资本金财务内部收益率,反映投资者权益投资的获利能力。技术方案资本金=建设投资+建设期利息+流动资金。这里表格的现金流出包括:技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付。

4、投资各方现金流量表:用以计算投资各方财务内部收益率。只有技术方案投资者中各方有股权之外的不对等利益分配时,投资各方的收益率才会有差异。计算基础是各方的投资者出资额。

5、财务计划现金流量表:计算投资、融资及经营活动的现金流入和流出。分析技术方案的财务生存能力。

6、投资是一种价值垫付行为。投资=建设投资+建设期利息+流动资金。建设投资包括:固定资金、无形资产和其他资产。

7、流动资金=流动资产-流动负债。流动资产包括:存货、库存现金、应收账款、预付账款。但不包括短期借款。流动负债有:应付账款和预收账款。

8、技术方案资本金的特点:1)非债务行资金。2)一般不得以任何方式抽回。3)确定技术方案产权关系的依据,获得债务资金的信用基础。资本金的形态:现金、实物、土地使用权、资源开采权、工业产权、非专利技术。

9、维持运营投资能否资本化的条件:1)延长了固定资本使用寿命。2)产品质量实质性提高。3)成本实质性降低。

10、经营成本=总成本-折旧费-摊销费-利息支出。经营成本与融资成本无关,属于融资前分析。

11、资源税实行从价定率和从量定额来计算税额。消费税实行从价定率、从量定额和两种复合来计算。

12、土地增值税按四级超率累进税率。城市维护建设税以增值税、营业税和消费税为基础计算。

13、例题:施工总承包收入5000万,已知营业税率3%,城市维护建设税率7%,教育费附加3%。计算营业税金及附加。则营业税额=5000*3%=150万,城市维护建设税=150*7%=10.5万,教育费附加=150*3%=4.5万、全部税金

=150+10.5+4.5=165万。

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

一建建筑工程经济学知识点

一建建筑工程经济学知识点建筑工程经济学是一门旨在研究在建筑工程项目中如何做出经济决策的学科。它涉及了多个重要的知识点,在决策过程中起着至关重要的作用。以下将介绍一些与一建建筑工程经济学相关的知识点。 1. 投资项目的评估方法 在建筑工程项目中,有多种方法可以用来评估一个投资项目的可行性。其中最常用的方法有净现值法、内部收益率法和投资回收期法。净现值法是将项目的现金流量折现至当前时点,计算出净现值,通过比较净现值与投资成本的大小来决定项目的可行性。内部收益率法则是计算项目的内部收益率,该指标是使项目现金流量净现值为零的折现率。而投资回收期法是计算项目投资成本回收所需的时间。 2. 成本估算 成本估算是在建筑工程项目开发阶段进行的重要工作之一。准确的成本估算能够帮助项目方合理安排资金,避免出现超支等问题。成本估算需要考虑各种因素,包括人工成本、材料成本、设备成本、土地成本以及其他相关费用等。 3. 生产力与效益分析 在建筑工程项目中,生产力和效益是非常关键的指标。生产力可以用来评估资源利用的效率,包括人员、设备和材料等。效益分析则是评估项目的经济效益,包括项目的产值、利润以及其他社会效益等。

4. 不确定性与风险管理 在建筑工程项目中,不确定性和风险是无法避免的。合理的风险管 理能够帮助项目方做出明智的决策,并减少潜在的损失。风险管理包 括风险的识别、风险的分析和评估、风险的控制和风险的监测等。 5. 建筑工程投资项目的融资方式 建筑工程项目的融资方式多种多样,常见的包括自筹资金、银行贷款、股权融资、债券融资等。选择适合的融资方式能够帮助项目方更 好地获取资金,并为项目的顺利进行提供保障。 6. 价值工程 价值工程是一种通过改进设计、降低成本、提高效益的方法,以实 现项目价值最大化的工程管理方法。通过分析和评估,价值工程能够 找到改进设计或施工方法的潜在机会,以满足项目方的需求,提高项 目的经济效益。 以上只是一建建筑工程经济学相关知识的一些概述。在实际应用中,这些知识点需要与实际问题相结合,通过深入研究、分析和决策来实 现最佳的经济效益。为了更好地应用这些知识,建筑工程从业人员应 该不断增强自身的经济学知识,通过学习和实践,提升自己在经济决 策中的能力。只有这样,才能更好地在建筑工程项目中取得良好的经 济效果。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科,它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点: 1.投资决策:建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择,确定最优的投资方案。在投资决策中,需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算:成本估算是建设工程经济中的重要环节,它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本:资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中,资金成本是一个重要的经济指标,对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估:效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析,包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估:风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析,包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析:投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较,包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价:经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析,包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理:建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程,包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析:利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价,包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规:建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关,企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点,建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识,例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点,对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一建工程经济知识点总结

一建工程经济知识点总结 一、工程经济的基本概念与原则 1.工程经济的基本概念:工程经济是指在满足工程技术要求的前提下,应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。 2.工程经济的基本原则: a.原则一:优先选择具有较短投资回收期的项目。 b.原则二:优先选择较大经济效益的项目。 c.原则三:优先选择对环境影响较小的项目。 d.原则四:优先选择投资风险较小的项目。 二、基本经济指标与评价方法 1.投资与资本:投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值,资 本是投资的基础。 2.成本:成本是指在工程项目中发生的各项费用。 3.收益:收益是指工程项目所带来的经济效益。 4.折现:折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整,计算 现值。 5.投资回收期:投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。 6.净现值:净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的 现值之和。 7.贴现因子:贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。

8.费用收入比:费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。 三、工程经济核算 1.总投资核算:总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算,包括直接投资和间接投资。 2.年度费用收入核算:年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算,计算净现值和费用收入比。 3.分期核算:分期核算是指按照项目实施的时间顺序,将项目的各个阶段进行分期核算。 4.效果评价:效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价,包括经济效果、社会效果、环境效果等。 四、投资项目评价 1.资本预算:资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。 2.静态投资指标评价:静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。 3.动态投资指标评价:动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。 4.敏感性分析:敏感性分析是指在不同的假设条件下,对投资项目进行分析,以确定关键变量对项目结果的影响。 五、工程经济决策方法

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 2. 知识要点 现金流量 1/ 76

某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为() 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法答案:C 解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 2/ 76

(2)相关概念解释 1.利率(折现率):根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2.计息次数:项目整个生命周期计算利息的次数。 3.现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4.终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5.年金:某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。 6.等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。 7.单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;即常说的“利不生利”。 8.复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 3/ 76

一级建造师工程经济必考知识点汇总

一级建造师工程经济必考知识点汇总 1.建筑工程项目投资决策 -投资决策的概念及基本原则:包括投资决策的定义、目标、条件和 方法等。 -投资决策的基本流程:确定投资目标和限制条件、确定投资项目、 制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。 2.投资计划编制 -投资计划的定义和目的:确定投资项目的目标、范围、内容和时间。 -投资计划的编制步骤:确定投资项目的总体目标和计划、确定投资 项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。 3.投资项目的可行性研究 -可行性研究的定义和目的:确定投资项目是否值得进行,对投资项 目进行评估和选择。 -可行性研究的内容和步骤:包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。 4.投资项目的经济评价 -经济效益的概念和评价指标:包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。 -经济评价方法:包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。 5.投资项目的融资方式和融资计划

-融资方式的分类和选择:包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。 6.投资项目的成本管理和控制 -成本管理和控制的概念和目标:包括确定建筑工程项目的成本控制 目标和原则、建立成本控制体系等。 -成本管理和控制的方法和措施:包括成本预算、成本核算、成本控 制等。 7.投资项目的风险管理 -风险管理的定义和目的:对投资项目的风险进行识别、评估和控制。 -风险管理的方法和工具:包括风险评估、风险分析、风险控制等。 以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总,考生在备考过程中 应该重点掌握这些知识点。同时,还需要通过解题方法的学习和练习,提 高解决实际问题的能力。祝考生取得好成绩!

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素:1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快,则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点:1)在总资金一定情况下,则前期投入资金越多,资金负效益越大。后期投入资金越多,资金负效益越小。2)在回收额一定情况下,距离现在越近时间回收的资金越多,则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素:社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响,其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念,没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点:箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点,其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率,要尽量减少建设初期投入,加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有:资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题,比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091,比如投资1000万,则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别,看每年计息几次,一般有有效利率大于名义利率,除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括:盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力:1)计算净现金流量和累计盈余资金,这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值,应进行短期借款。3对于非经营性方案,经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析:不考虑融资方案分析投资总体获利能力,编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析:考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括:1)技术方案资本金现金流量分析,则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析,则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一建工程经济重点总结

一建工程经济重点总结 一、工程经济概述 1.工程经济:研究如何最有效地利用各种资源,以满足人类日益增长的物质和 文化需求。 2.工程经济的学科体系:由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程 咨询实务等分支构成。 3.工程经济的基本原则:系统性、综合性、定量性、实用性。 二、工程经济分析与评价 1.工程经济分析的基本方法:比较法、因素分析法、比率法等。 2.工程经济评价的基本步骤:明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和 确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。 3.工程经济评价的主要内容:技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、 社会效益评价等。 三、工程财务分析 1.财务分析的目的:评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。 2.财务分析的方法:财务现金流量表、利润表、资产负债表等。 3.财务分析的指标:投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。 四、工程造价管理 1.工程造价管理的目标:合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益。 2.工程造价的构成:直接费用、间接费用、利润和税金。 3.工程造价控制的方法:全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节:估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审 查、结算编制与审查等。 五、工程咨询实务 1.工程咨询实务的内容:为工程项目提供专业咨询和建议,包括项目前期策 划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。 2.工程咨询实务的原则:科学性、客观性、公正性。 3.工程咨询实务的流程:接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟 通和修改、提交咨询报告。 4.工程咨询实务的技巧:善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏 锐的洞察力和判断力。 六、工程经济在工程建设中的作用 1.为工程项目决策提供科学依据:通过工程经济分析,可以评估项目的经济可 行性和合理性,为投资者提供决策依据。 2.为工程项目设计提供技术支持:通过工程经济分析,可以为设计师提供技术 支持,优化设计方案,提高设计方案的可行性和经济性。 3.为工程项目管理提供指导:通过工程经济分析,可以为工程项目管理提供指 导,确保项目按照既定的投资目标和建设目标进行。 4.为提高工程建设效益提供保障:通过工程经济分析,可以合理控制工程项目 造价,提高投资效益和工程建设效益。

一建经济考点重点总结

一建工程经济重点梳理 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1、 P1,资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、 P1,影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价 值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、 P5,复利计算有间断复利和连续复利 4、 P2,利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、 P2、利率高低首先取决于(社会平均利率) 6、 P2、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、 P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、 P6、现金流量三要素(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时 点))必考点 9、 P6、资金有时间价值。。。。。。。, 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能, 10、 两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、 P11,影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利 率) 12、 P6-11等值四个公式记住, 13、 AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点 14、 P11、已知:m,i ,r=m*I ,已知r,m ,i=r/m ,已知r,m ,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点 15、 P13、两个例题搞懂。 16、 P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 17、 P15、重点:对于经营性项目,主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18、 P15、对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力 19、 P17、独立型方案与互斥型方案对比 20、 P18、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要 技术的寿命期。 21、 P 20、了解”总投资收益率”和”资本金净利润率”指标的基本概念 22、 P22、静态回收期计算,P23页例题,必考点 23、 P24、财务净现值和内部收益率 24、 P26、基准收益率的概念 25、 P27、基准收益率的测定:#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,#在中国境外投 资的项目首先考虑国家风险,#基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、 P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、 P28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、 P29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、 基准收益率(Ic)提高了,FNPV 就变小。Ic 提高了,FIRR 不变。 30、 独立型时候FNPV>0,FIRR>Ic 。FIRR=Ic ,FNPV=0。 31、 互斥型时候,甲FNPV>乙,FIRR 就不确定。 32、 P33、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、 P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、 P34、本量利模型公式:f u u C Q T C Q P B +⨯+-⨯=][( 利润=单价*产量-[(变动成本+税收)*产量+固定成本]。必考点 35、 P35、产销量盈亏平衡分析的方法--计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法--计算。重点:盈 亏平衡的其他计算--用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力(主要看36页中间例题1,37页例3) 36、 P38第二段、敏感分析目的(从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变 化的承受能力) 37、 P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响(投资回收期),主要分析产品价格波动

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素:资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素:①利率的高低首先取决于社会平均利润率,②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大,利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入/流出)、作用点(发生的时点) 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性)。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值(在整个营运期内,允许个别年份的净现金浏览量出现负值)即某年可以亏损,但累计必须挣钱。对于经营方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法:确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期,运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析(P21) ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100% EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括:建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一级建造师《建设工程经济》知识点

一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述: -建设工程经济学的定义和基本原理; -建设工程经济学与其他学科的关系; -建设工程中的投资决策; -建设工程经济分析的方法和步骤。 2.建设工程项目投资规划: -建设工程项目的预测和选择方法; -建设工程项目的投资前景分析; -建设工程项目投资组合分析。 3.建设工程项目成本估算: -建设工程项目成本估算的基本方法; -建设工程项目成本估算的技术和经济指标; -建设工程项目成本估算的主要程序。 4.建设工程项目投资经营决策: -建设工程项目投资经营决策的概念和内容; -建设工程项目投资经营决策中的核心要素; -建设工程项目投资经营决策的方法和步骤; -建设工程项目投资经营决策中的风险分析。

5.建设工程项目评价和效果分析: -建设工程项目评价的目的和方法; -建设工程项目评价的指标体系; -建设工程项目评价的技术和经济指标。 6.建设工程项目融资和资本结构: -建设工程项目融资的概念和种类; -建设工程项目融资的方式和渠道; -建设工程项目资本结构的决策。 7.建设工程项目运营和管理: -建设工程项目的运营管理流程和方法; -建设工程项目的供应链管理; -建设工程项目的合同管理。 8.建设工程项目税收筹划: -建设工程项目税务政策和税收优惠政策; -建设工程项目税收筹划的方法和技巧。 以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点,涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 一、建设工程经济概述 建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时,运用经济学原理和 方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。其研究内容包括建设 工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策 方法等。 二、建设项目投资 1.建设项目投资额的确定:通过投资估算、评估和核算方法,综合考 虑建设规模、技术、工期、质量等因素,确定建设项目的投资额。 2.建设项目资金筹措:通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政 府资助等方式,筹措建设项目所需的资金。 三、建设项目效益评价 1.建设项目效益的概念:建设项目效益是指项目建成运营后,对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。 2.建设项目效益评价方法:包括投资回收期、净现值、内部收益率等 常用指标,以及成本效益分析、风险分析等评价方法。 四、建设项目风险分析与控制 1.建设项目风险的意义:建设项目风险是指建设过程中可能发生的不 确定事件,可能导致项目投资收益不达预期。通过风险分析,可以识别并 评估项目风险,制定相应的风险控制措施,提高项目投资回报率。

2.建设项目风险分析方法:包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法,通过对不确定因素的定性和定量分析,确定影响项目风险程度的因素及其 权重。 五、建设项目经济决策方法 1.投资决策方法:包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。静态 投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策;动态 投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势,主要有净现值 指标法、内部收益率指标法等。 六、建设工程经济管理 1.建设工程经济管理的目标:通过经济评价和决策方法,合理配置资源,优化建设项目设计、施工和运营,实现经济效益最大化。 2.建设工程经济管理的方法:包括成本控制、效益分析、风险管理等 方法,通过财务会计、项目管理和统计分析等手段,实现对建设项目的经 济管理。

一级建造师工程经济必考知识点

一级建造师工程经济必考知识点 一级建造师工程经济必考知识点汇总 引导语:工程经济是一建考试的必考科目,以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总,欢迎参考! 1、资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点),必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点 14、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点:对于经营性项目,主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目,主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算,注意教材例题,必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定:政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率(Ic)提高了,FNPV就变小。Ic提高了,FIRR不变。 30、独立型时候FNPV>0,FIRR>Ic。FIRR=Ic,FNPV=0。 31、互斥型时候,甲FNPV>乙,FIRR就不确定。 32、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、本量利模型公式:B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产

2022年一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济 第一章:工程经济

121212⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ ⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ 、由贷款繁盛利润的一种再分配;、资金的一种机会成本;利息的含义3、占用资金所付出的代价; 4、放弃使用资金所获得的补偿;、最高限为社会平均利润率;、借贷资本的供求关系;利率的决定因素3、风险越大、期限越长,利率越高; 4、资本贬值使利息无形中成为负值;、以信用方式动员和筹资的动力;、促进投资者加强经济核算、节约使用资金;利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()() ()11111111P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨⎩⨯⨯⎛⎫=+- ⎪⎧⎪⎨⎝⎪⎩ ⎭ ⎪⎪当、同时出现在一个问题时,系列第一个发生在的前一期;、均为年末注入当、同时出现在一个问题时,系列最后一个与同时发生; 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如:年名义利率=月利的重要杠杆; 4、金融企业经营发展率12 有的重条利率要效件;()() 111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪⎝⎭ ⇒⇒⇒改变周期,仍以名利利率计算 =,,改变利率,名义利率转化为有效利率 =,,只有在计息周期与收付周期一致时,才能按计息周期计算,否则用收付周期实际利率计算 计息周期多长时间计息一次; 收付周期多长时间收款或付款一次; 建设项目的经济评价分为财务评价(分析)和国民经济评价(分析)两种; 财务评价与国民经济评价: 共同点:①都是经济评价,都是要寻求以最小旳投入获得最大旳产出。 ②都采用现金流量分析旳措施,通过编制基本报表计算净现值、内部收益率 等指标。 ③评价旳基础相似。两得都是在完毕产品需求预测、厂址选择、工艺技术路 线和技术方案论证、 投资估算和资金筹措等基础上进行旳。 区别点:①评价角度不一样。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和

一建经济各章节的知识点

一建经济各章节的知识点 随着社会的不断发展,建筑工程行业的需求也日益增加,对于从业 人员的要求也越来越高,一建证书成为了许多从业人员必备的资格证 书之一。而一建经济是其中的一部分内容,它侧重于建筑工程经济的 理论和实践知识,为从业人员提供了必要的经济学和管理学基础。在 这篇文章中,我们将会探讨一建经济各章节的主要知识点。 第一章:建筑经济学的基本概念与基本原则 建筑经济学是一门研究建筑工程项目在经济方面的科学知识,它主 要关注建筑工程项目的成本与效益。在这一章节中,我们将会学习建 筑经济学的基本概念和基本原则,比如建筑经济学的定义、建筑经济 学研究的对象、建筑经济学的基本原则等。 第二章:建筑市场与建筑企业经济环境分析 建筑市场与建筑企业经济环境分析是建筑经济学的一个重要组成部分。在这一章节中,我们将会学习如何进行建筑市场的分析,包括市 场需求的评估、竞争对手的分析等。同时,我们也将会学习如何进行 建筑企业经济环境的分析,包括宏观经济环境的评估、政策法规对建 筑企业的影响等。 第三章:建筑企业的经营决策 建筑企业的经营决策是建筑经济学的核心内容之一。在这一章节中,我们将会学习建筑企业的经营决策过程,包括预测与决策、投资与资

金筹集、成本与效益评估等。同时,我们还将会学习一些常用的经营 决策方法和工具,比如财务指标分析、投资评价方法等。 第四章:建筑项目的投标与招标 建筑项目的投标与招标是建筑企业的重要环节之一。在这一章节中,我们将会学习建筑项目的投标与招标的基本流程和要求,包括招标文 件的编制、投标报价的确定等。同时,我们还将会学习一些常用的投 标与招标方法和技巧,比如招标策略的选择、招标文件的评审等。 第五章:建筑项目的施工组织与管理 建筑项目的施工组织与管理是建筑经济学的另一个重要组成部分。 在这一章节中,我们将会学习建筑项目的施工组织与管理的基本原则 和方法,包括施工组织设计、施工进度管理、施工质量管理等。同时,我们还将会学习一些常用的施工组织与管理的工具,比如工程进度计划、施工组织图等。 第六章:建筑项目的成本管理 建筑项目的成本管理是建筑经济学的重要内容之一。在这一章节中,我们将会学习建筑项目的成本管理的基本原则和方法,包括成本估算 与控制、成本核算与分析等。同时,我们还将会学习一些常用的成本 管理的工具,比如工程造价咨询报告、成本控制表等。 通过对以上各章节的学习,我们可以了解和掌握建筑经济学的基本 概念和基本原则,同时也可以掌握一定的实际操作技能。在实际工作

一建工程经济知识点

第一篇工程经济 第一章资金时间价值的计算与应用 第一节利息的计算 1.资金时间价值的概念 不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值,或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移,资金的价值不断增加,其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。 2.影响资金时间价值的因素 (1)资金的使用时间;(2)资金数量的大小;(3)资金投入和回收的特点;(早收晚付)前期投入的越多,资金的负效益就越大;(4)资金的周转速度。 3.利息的概念 (1)债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息,即I=F-P(I-利息、F-终值、P现值)。(2)利息是贷款发生的利润的再分配;也常被看成是资金的一种机会成本。(资金有多种用途,采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式,所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本) (3)工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。 4.利率的概念 在单位时间内,所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。即: 5.影响利率高低的影响因素 (1)社会平均利润率。(社会平均利润是利率的最高界限)(2)供求情况;(3)风险;(4)通货膨胀;(5)借出资本的期限长短。(影响风险的大小) 6.利息的计算 (一)单利计息:只有本金计息 (二)复利计息(利滚利,利息参与计息) 注:考试中,如题目(题干)没有特殊说明,一般按复利计算。周期一般以一年为一个周期,不满一年的按360天予以折算 【典型例题】编制某工程项目投资估算时,项目建设期为2年,第一年贷款800万元,第二年贷

款600万元,贷款年利率为10%,则该项目建设期利息总和为多少万元 该题没有告诉该贷款发生在年初还是年末,在这种情况下,我们假定资金发生在平均每月,那么第一年的利息就按借贷资本的一半计息,即以400万计息,所以800万第一年以400万计息,第二年按800万及其第一年产生的利息计息,第二年的600万按300万计息,所以该项目建设期利息总和为:400×10%+(800+40)×10%+300×10%=154(万元) 第二节资金等值计算及应用 1.现金流量图的绘制及其基本要素 (一)现金流量图的绘制如下: (1)对象:技术方案、个人、企业、国家都可以作为现金流量图的对象。 (2)时间轴,每一刻度是一个时间单位,可以是年、月、日等。(资金支付周期) (3)现金流量:箭线的方向表示CI(现金流入↑)与CO(现金流出↓),箭线的长短本应表示现金流量的数值,但实际只需要能适当体现流量的差异。 (二)现金流量的基本要素: (1)现金流量的大小;(2)现金流量方向;(3)作用点(现金流量发生的时点) 2.一次支付终值和现值的计算 (一)一次支付现金流量 (二)一次支付的终值公式(已知P,i,n,求F;一次存款,到期本利合计多少) 其中,为一次支付的终值系数,记为(F/P,i,n)(已知现值求终值)。 (三)一次支付的现值公式(已知F,i,n,求P;已知到期的本利和,求本金;又称为贴现、折现)

2023年一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整顿(一)工程经济部分 1Z101000工程经济(一) 101010资金时间价值旳计算及应用 一、资金时间价值旳概念 资金是运动旳价值,资金旳价值随时间旳变化而变化,是时间旳函数。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及资金流通过程中,资金随时间周转使用旳成果。影响资金时间价值旳原因: 1、资金旳使用时间 2、资金数量旳多少 3、资金投入和回收旳特点(在P一定,n相似时,i越高,F越大;在i相似时,n越长,F越大。在F一定,n 相似时,i越高,P越小;在i相似时,n越长,P越小) 4、资金周转旳速度 二、利息与利率旳概念 利率旳高下决定原因: 1、利率旳高下首先取决于社会平均利润率旳高下,并随之运动。社会平均利润率是利率旳最高界线。 2、在社会平均利润率不变旳状况下,利率高下取决于金融市场上借贷资本旳供求状况。 3、借出资本要一定旳风险,风险越大,利率也就越高。 4、通货膨胀对利息旳波动有直接影响 5、借出资本旳期限长短。 三、利息旳计算 1、单利:计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积旳利息要计算利息。“利滚利”“利生利”

四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量旳三要素:①现金流量旳大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生旳时间点) 2、终值和现值旳计算 五、有效利率旳计算(重点) 1Z101000工程经济(二) 101020技术方案经济效果评价 所谓旳经济效果评价就是对技术方案旳财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学旳决策根据。 一、经济效果评价旳内容 经济效果评价旳内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案旳盈利能力

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用) 第一小节、利息的计算 的动力在于利息和利率; 三、利息的计算(先判别后计算) 1、单利(一般题目会有“并支付利息”的字样) 例题:1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【参考答案】C。2480 【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题:1、某企业从金融机构借款100万元,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00; B、12.12; C、12.55; D、12.68 解析: 1、P=100万元 2、月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次:季度利率为:(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大;

第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制: 1、现金流量图的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则: (1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续; (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人来说,在横轴上方的箭线表示现金流入, (3)箭线长短与现金流量数值大小应成比例; (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点; 3、影响资金等值因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(折现率)的大小。其中利率是一个关键因素; ★记住这两个公式,其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算(以年为单位名义上给看的) R=i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef=(1+R/m)m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多,ieef与R相差越大; 计算周期与利率周期相同时,同期名义利率与有效利率相当; 单利计息时,名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算: ★注意:不管什么情况下,请按收付周期来计算;工程经济(第二节、技术方案经济效果评价) 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证,为选择方案提供科学的决策依据; 2、经济效果评价的基本内容:盈利能力、偿债能力、财务生存能力; 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量,这是基本条件;其次是在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金(净现金流量)不应出现负值,这是财务生存的必要条件; 4、对于经营性方案(如工厂)分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案(如学校),经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力; 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合,以定量分析为主的原则; 2、应坚持动态分 析和静态分析相结合,以动态分析为主的原则; (一)独立型方案:方案间互不干扰;其实质就是在做与不做之间选择;自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”; (二)互斥型方案:方案具有排他性;因此,互斥方案经济评价包含两部分内容:一是先进行“绝对经济效果检验”;二是考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验” 技术方案的计算期 1、建设期 2、运营期 1)投产期:指方案投入生产,但生产能力尚 未完全达到设计能力时的过度阶段; 2)达产期:生产运营达到设计预期水平后的 时间 定;

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