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一建工程经济重点总结

一建工程经济重点总结

一、工程经济概述

1.工程经济:研究如何最有效地利用各种资源,以满足人类日益增长的物质和

文化需求。

2.工程经济的学科体系:由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程

咨询实务等分支构成。

3.工程经济的基本原则:系统性、综合性、定量性、实用性。

二、工程经济分析与评价

1.工程经济分析的基本方法:比较法、因素分析法、比率法等。

2.工程经济评价的基本步骤:明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和

确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。

3.工程经济评价的主要内容:技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、

社会效益评价等。

三、工程财务分析

1.财务分析的目的:评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。

2.财务分析的方法:财务现金流量表、利润表、资产负债表等。

3.财务分析的指标:投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。

四、工程造价管理

1.工程造价管理的目标:合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益。

2.工程造价的构成:直接费用、间接费用、利润和税金。

3.工程造价控制的方法:全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节:估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审

查、结算编制与审查等。

五、工程咨询实务

1.工程咨询实务的内容:为工程项目提供专业咨询和建议,包括项目前期策

划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。

2.工程咨询实务的原则:科学性、客观性、公正性。

3.工程咨询实务的流程:接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟

通和修改、提交咨询报告。

4.工程咨询实务的技巧:善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏

锐的洞察力和判断力。

六、工程经济在工程建设中的作用

1.为工程项目决策提供科学依据:通过工程经济分析,可以评估项目的经济可

行性和合理性,为投资者提供决策依据。

2.为工程项目设计提供技术支持:通过工程经济分析,可以为设计师提供技术

支持,优化设计方案,提高设计方案的可行性和经济性。

3.为工程项目管理提供指导:通过工程经济分析,可以为工程项目管理提供指

导,确保项目按照既定的投资目标和建设目标进行。

4.为提高工程建设效益提供保障:通过工程经济分析,可以合理控制工程项目

造价,提高投资效益和工程建设效益。

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

完整版一建工程经济知识点总结

工程经济一第一篇(工程经济) 1、资金的时间价值实质正确的是:时间变化、扩大再生产或资金流通,两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素:资金使用时间;数量大小;投入与回收的特点(投入要晚,回收要早);周转速度 3、复利计算有:间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利润率(首先因素)(利率高于利润率,无利可图就不会借款)、借代供求关系(其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素:现金流量的大小;方向(流入向上,流出向下);作用点(现金流量发生的时点-期末)。 6、(1 )一次性支付的终值计算(已知P求F) 公式:F=P(1+i)n 例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少? 答:F=P(1+i)n=1000* (1+10%)5=1610.51 万元 (2 )一次性支付的现值计算(已知F求P) 公式:P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少? 答:P= F(1+i)"n=1000 x(1 + 10% )-5=620.9 万元

(3)等额支付系列的终值计算(已知 A 求F ) 公式: F=A (1 i )n 1 例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? n “ 10 答:F=A —1 =10000 X (1 7 8 9%) 1=144870 元 i 8% (4)等额支付系列的现值计算(已知 A 求P ) 例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? n 5 答:P=A (1 i} n 1=100 X (1 10 %) 亠=379.08 万元 i(1 i) 10 % * (1 10%) i eff =(1+ 丄)m -仁 (1 + 10%/2)2-1 = 10.25% m F=P(1+i) n =1000*( 1 + 10.25% 5=1628.89 元 例题:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少? 答:计算计息期利率:i 二r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率:i eff =(1+匸)m =( 1+8%/4)2-仁4.04% 7 影响资金等值的三要素:资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素) 8 两笔资金相同,不同时点,在时间价值作用下不可能相等。 丄 9 名义利率:公式:ieff=(1+ m )m-1 例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少? 答:先计算年有效利率(年实际利率): 公式:P=A (1 i)n 1 i(1 i)

一级建造师工程经济归纳总结精炼明了版

第一节建设工程项目总投资1、建设工程项目总投资组成明细表 建 设 工 程项目总投资 建设投资 (工程造价) 第一部分 工程费用 建筑安装工程费 设备、工器具购置费 第二部分 工程建设其他费用 土地使用费(土地征用、拆移补偿、土地使用权出让) 与项目建设有 关的费用 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 与未来企业生 产经营有关的 费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 第三部分 预备费 基本预备费(不可预见费) 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税(暂停征收) 流动资产投资—铺底流动资金(一般按流动资金的30%计算、非生产性建设工程无此项费用) 静 态 投 资 动态投资 国外运费 离岸价×运费率 国外运输保险费 (离岸价+国外运费)×国外保险 费率 银行财务费 离岸价×银行财务费率 到岸价格(CIF)=FOB+国外运费+国外运输保险费 外贸手续费 到岸价格(CIF)×外贸手续费率 海关监管手续费 到岸价×海关监管手续费率 关税 到岸价格(CIF)×进口关税税率 增值税 (到岸价+进口关税+消费税)×增值税税率 消费税 1 ⨯ =⨯ 到岸价人民币汇率+关税 应纳消费税额消费税税率 -消费税税率 货价 离岸价(FOB价) 海关 到岸 价格 抵岸 价

设 备及工器具购置费 设 备 购 置 费 设 备 原 价 或 设 备 抵 岸 价 固定资产标准,是指使用年限在一年以上,单位价值在国家和各主管部门规定的限额以上。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。设备 运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 设备安装保险费、设备检验鉴定费属于与项目建设有关的其他费用,设备联合试运转费属于与未来企业生产经 营有关的其他费用。不属于设备购置费。 国产设备原价 标准设备:是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂生产的,符合国家质量检测标准 的设备。其原价指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。或者是设备成套公司的订货合同价。 在计算国产标准设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。 非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根 据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估 价法、分部组合估价法、定额估价法等。无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价,并 且计算方法要简便。(多) 进口设备抵岸价 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站,且缴完关税以后的价格。 (1)内陆交货类:卖方在出口国(外国)内陆的某个地点完成交货任务(买方自行办理出口手续和装运出口)。 (2)目的地交货类:卖方在进口国(中国)的港口或内地交货(卖方在交货地点将货物置于买方控制下方算交 货收取货款,对卖方风险较大,国际中不愿意采用)。 (3)装运港交货类:卖方在出口国装运港(中国)完成交货任务。主要有:装运港船上交货价(FOB)即离岸 价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(CIF)即到岸价。特点是:卖方把货物装船后提供货运单据便 完成交货任务。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税 +增值税+消费税+海关监管手续费。(多)区别FOB、CFR、CIF有什么费用增加(装运港交货) (1)货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价 (2)国外运费=离岸价×运费率 (3)国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率 (4)银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率。 银行财务费率一般为0.4%~0.5%。 外贸手续费是指按规定的外贸手续货率计取的费用,外贸手续费率一般取1.5%。 (5)外贸手续费=进口设备到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费 (6)进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。 (7)进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 (增值税基本税率为17%) (8)消费税=(到岸价×人民币外汇牌价+关税)÷(1-消费税税率)×消费税税率 (9)海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率(全额收取关税的设备不收取此费用) 设 备 运 杂 费 运输费1、设备运杂费的构成:(1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施 工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。(2)在设备出厂价格中没有包含的设 备包装和包装材料器具费;如已包括了此项费用,则不重复计算。(3)供销部门的手续费。(4)建设单位(或 工程承包公司)的采购与仓库保管费。包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通 费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。可按采购 保管费率计算。 2、设备运杂费的计算:设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 装卸费 包装和包装材料费 供销部门手续费 采购费及仓库保管费 成套公司的服务费 工器具及生产家具购置费 (不够固定资产标准的设备、器具) 指为项目初步设计规定必须购置的,但达不到固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具、备品备件的费用。 一般以设备购置费为计算基数,按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率(与P162生活家具区别)

一建建筑工程经济学知识点

一建建筑工程经济学知识点建筑工程经济学是一门旨在研究在建筑工程项目中如何做出经济决策的学科。它涉及了多个重要的知识点,在决策过程中起着至关重要的作用。以下将介绍一些与一建建筑工程经济学相关的知识点。 1. 投资项目的评估方法 在建筑工程项目中,有多种方法可以用来评估一个投资项目的可行性。其中最常用的方法有净现值法、内部收益率法和投资回收期法。净现值法是将项目的现金流量折现至当前时点,计算出净现值,通过比较净现值与投资成本的大小来决定项目的可行性。内部收益率法则是计算项目的内部收益率,该指标是使项目现金流量净现值为零的折现率。而投资回收期法是计算项目投资成本回收所需的时间。 2. 成本估算 成本估算是在建筑工程项目开发阶段进行的重要工作之一。准确的成本估算能够帮助项目方合理安排资金,避免出现超支等问题。成本估算需要考虑各种因素,包括人工成本、材料成本、设备成本、土地成本以及其他相关费用等。 3. 生产力与效益分析 在建筑工程项目中,生产力和效益是非常关键的指标。生产力可以用来评估资源利用的效率,包括人员、设备和材料等。效益分析则是评估项目的经济效益,包括项目的产值、利润以及其他社会效益等。

4. 不确定性与风险管理 在建筑工程项目中,不确定性和风险是无法避免的。合理的风险管 理能够帮助项目方做出明智的决策,并减少潜在的损失。风险管理包 括风险的识别、风险的分析和评估、风险的控制和风险的监测等。 5. 建筑工程投资项目的融资方式 建筑工程项目的融资方式多种多样,常见的包括自筹资金、银行贷款、股权融资、债券融资等。选择适合的融资方式能够帮助项目方更 好地获取资金,并为项目的顺利进行提供保障。 6. 价值工程 价值工程是一种通过改进设计、降低成本、提高效益的方法,以实 现项目价值最大化的工程管理方法。通过分析和评估,价值工程能够 找到改进设计或施工方法的潜在机会,以满足项目方的需求,提高项 目的经济效益。 以上只是一建建筑工程经济学相关知识的一些概述。在实际应用中,这些知识点需要与实际问题相结合,通过深入研究、分析和决策来实 现最佳的经济效益。为了更好地应用这些知识,建筑工程从业人员应 该不断增强自身的经济学知识,通过学习和实践,提升自己在经济决 策中的能力。只有这样,才能更好地在建筑工程项目中取得良好的经 济效果。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科,它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点: 1.投资决策:建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择,确定最优的投资方案。在投资决策中,需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算:成本估算是建设工程经济中的重要环节,它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本:资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中,资金成本是一个重要的经济指标,对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估:效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析,包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估:风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析,包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析:投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较,包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价:经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析,包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理:建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程,包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析:利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价,包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规:建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关,企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点,建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识,例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点,对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一级建造师《工程经济》知识点汇总

一级建造师《工程经济》知识点汇总 一级建造师工程经济方面的知识复习的怎么样啦?笔者为你精心准备了一级建造师工程经济考点的相关知识点汇总,希望能够帮助到你,想知道更多相关资讯,请关注笔者系列文章。 一建《工程经济》知识点:资金收付周期时的等值计算当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率的概念。 名义利率:计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率;即:r=i×m 有效利率:资金在计息中所发生的实际利率,分为计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 计息周期有效利率 即计息周期利率i:i=r/m 年有效利率 P:年初资金;r:名义利率;m:计息次数;计息周期利率为i=r/m; 计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算

【例题】现在存款1000 元,年利率10%,半年复利一次。问5 年末存款金额为多少? 下面以上述两种方式解题,帮助理解两种不同的方法。 解: 方法1,按年实际利率计算 方法2,按计息周期利率计算 计息周期的利率为5%,此时计息周期与收付周期一致,则名义利率=有效利率,则直接带入终值计算公式,则此时的n=10,列式为:F=1000 (F/P,10%/2,2×5) =1000(F/P,5%, 10)=1000×(1+5%)10 注意:当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算【例】每半年内存款1000 元,年利率8%,每季复利一次。问五年末存款金额为多少?解:由于本例计息周期小于收付周期,不能直接采用计息期利率计算,故只能用实际利率来计算。 计息期利率i=r/m=8%/4=2%

半年期实际利率ieff *=(1+2%)²-1=4.04% 则F=1000(F/A,4.04%,2×5)=1000×12.029=12029 元 历年真题解读 【2015】某借款年利率为8%,半年复利计息一次,则该借款年有效利率比名义利率高( )。 A.0.16% B.1.25% C.4.16% D.0.64% 【试题答案】A 【2014】名义利率12%,每季度付利息一次,则实际年利率为( )。 A.12.68% B.12.55% C.12.49% D.12.00% 【试题答案】B 【2014】关于年有效利率的说法,正确的有( )。 A.当每年计息周期数大于1 时,名义利率大于年有效利率

一建工程经济知识点总结

一建工程经济知识点总结 一、工程经济的基本概念与原则 1.工程经济的基本概念:工程经济是指在满足工程技术要求的前提下,应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。 2.工程经济的基本原则: a.原则一:优先选择具有较短投资回收期的项目。 b.原则二:优先选择较大经济效益的项目。 c.原则三:优先选择对环境影响较小的项目。 d.原则四:优先选择投资风险较小的项目。 二、基本经济指标与评价方法 1.投资与资本:投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值,资 本是投资的基础。 2.成本:成本是指在工程项目中发生的各项费用。 3.收益:收益是指工程项目所带来的经济效益。 4.折现:折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整,计算 现值。 5.投资回收期:投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。 6.净现值:净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的 现值之和。 7.贴现因子:贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。

8.费用收入比:费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。 三、工程经济核算 1.总投资核算:总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算,包括直接投资和间接投资。 2.年度费用收入核算:年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算,计算净现值和费用收入比。 3.分期核算:分期核算是指按照项目实施的时间顺序,将项目的各个阶段进行分期核算。 4.效果评价:效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价,包括经济效果、社会效果、环境效果等。 四、投资项目评价 1.资本预算:资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。 2.静态投资指标评价:静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。 3.动态投资指标评价:动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。 4.敏感性分析:敏感性分析是指在不同的假设条件下,对投资项目进行分析,以确定关键变量对项目结果的影响。 五、工程经济决策方法

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 2. 知识要点 现金流量 1/ 76

某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为() 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法答案:C 解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 2/ 76

(2)相关概念解释 1.利率(折现率):根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2.计息次数:项目整个生命周期计算利息的次数。 3.现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4.终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5.年金:某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。 6.等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。 7.单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;即常说的“利不生利”。 8.复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 3/ 76

一级建造师工程经济必考知识点汇总

一级建造师工程经济必考知识点汇总 1.建筑工程项目投资决策 -投资决策的概念及基本原则:包括投资决策的定义、目标、条件和 方法等。 -投资决策的基本流程:确定投资目标和限制条件、确定投资项目、 制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。 2.投资计划编制 -投资计划的定义和目的:确定投资项目的目标、范围、内容和时间。 -投资计划的编制步骤:确定投资项目的总体目标和计划、确定投资 项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。 3.投资项目的可行性研究 -可行性研究的定义和目的:确定投资项目是否值得进行,对投资项 目进行评估和选择。 -可行性研究的内容和步骤:包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。 4.投资项目的经济评价 -经济效益的概念和评价指标:包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。 -经济评价方法:包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。 5.投资项目的融资方式和融资计划

-融资方式的分类和选择:包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。 6.投资项目的成本管理和控制 -成本管理和控制的概念和目标:包括确定建筑工程项目的成本控制 目标和原则、建立成本控制体系等。 -成本管理和控制的方法和措施:包括成本预算、成本核算、成本控 制等。 7.投资项目的风险管理 -风险管理的定义和目的:对投资项目的风险进行识别、评估和控制。 -风险管理的方法和工具:包括风险评估、风险分析、风险控制等。 以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总,考生在备考过程中 应该重点掌握这些知识点。同时,还需要通过解题方法的学习和练习,提 高解决实际问题的能力。祝考生取得好成绩!

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素:1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快,则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点:1)在总资金一定情况下,则前期投入资金越多,资金负效益越大。后期投入资金越多,资金负效益越小。2)在回收额一定情况下,距离现在越近时间回收的资金越多,则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素:社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响,其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念,没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点:箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点,其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率,要尽量减少建设初期投入,加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有:资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题,比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091,比如投资1000万,则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别,看每年计息几次,一般有有效利率大于名义利率,除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括:盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力:1)计算净现金流量和累计盈余资金,这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值,应进行短期借款。3对于非经营性方案,经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析:不考虑融资方案分析投资总体获利能力,编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析:考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括:1)技术方案资本金现金流量分析,则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析,则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一建工程经济重点总结

一建工程经济重点总结 一、工程经济概述 1.工程经济:研究如何最有效地利用各种资源,以满足人类日益增长的物质和 文化需求。 2.工程经济的学科体系:由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程 咨询实务等分支构成。 3.工程经济的基本原则:系统性、综合性、定量性、实用性。 二、工程经济分析与评价 1.工程经济分析的基本方法:比较法、因素分析法、比率法等。 2.工程经济评价的基本步骤:明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和 确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。 3.工程经济评价的主要内容:技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、 社会效益评价等。 三、工程财务分析 1.财务分析的目的:评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。 2.财务分析的方法:财务现金流量表、利润表、资产负债表等。 3.财务分析的指标:投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。 四、工程造价管理 1.工程造价管理的目标:合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益。 2.工程造价的构成:直接费用、间接费用、利润和税金。 3.工程造价控制的方法:全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节:估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审 查、结算编制与审查等。 五、工程咨询实务 1.工程咨询实务的内容:为工程项目提供专业咨询和建议,包括项目前期策 划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。 2.工程咨询实务的原则:科学性、客观性、公正性。 3.工程咨询实务的流程:接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟 通和修改、提交咨询报告。 4.工程咨询实务的技巧:善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏 锐的洞察力和判断力。 六、工程经济在工程建设中的作用 1.为工程项目决策提供科学依据:通过工程经济分析,可以评估项目的经济可 行性和合理性,为投资者提供决策依据。 2.为工程项目设计提供技术支持:通过工程经济分析,可以为设计师提供技术 支持,优化设计方案,提高设计方案的可行性和经济性。 3.为工程项目管理提供指导:通过工程经济分析,可以为工程项目管理提供指 导,确保项目按照既定的投资目标和建设目标进行。 4.为提高工程建设效益提供保障:通过工程经济分析,可以合理控制工程项目 造价,提高投资效益和工程建设效益。

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一,主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结: 1.建设项目投资决策 -建设项目投资的目标和任务 -投资决策与资本运作 -建设项目的投资可行性研究方法 -建设项目的投资回收期计算 -建设项目的投资风险评价 -建设项目的投资决策方法与技术 2.工程项目成本管理 -工程项目成本组成与分析 -工程项目成本控制方法 -工程项目成本控制的途径和措施 -工程项目成本变动与原因分析 -工程项目成本管理的程序和要点 3.工程项目的资金管理 -工程项目资金的筹措方式与评价

-工程项目资金计划编制 -工程项目资金管理的基本原则 -工程项目资金计划调整与控制 -工程项目资金管理的方法和技巧 4.建设工程项目的效益评价 -建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价 -建设项目经济效益的敏感性分析 -建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价 -建设工程合同的种类和特点 -建设工程合同的签订与履行 -建设工程合同的索赔与变更 -建设工程合同的质量与安全管理 -建设工程合同的结算与支付 6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策 -工程项目投资编制与审查

-工程项目投资的控制与监督 -工程项目投资的检查与评估 -建设单位经济管理的组织与实施 以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点,理解其理论原理和实际应用,同时进行大量的练习和题目训练,以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩!

一建经济知识点大汇总

一建经济知识点大汇总 作为全国统一的建筑工程师职业资格考试,一级建造师考试无疑是 一项严谨而重要的考试。该考试内容广泛,涵盖了建筑工程领域的众 多知识点。下面,将对一些常见的建筑工程经济知识点进行大汇总。 1. 工程概算与投标控制 概算是工程预算的初步编制,是工程决策的依据之一。它包括工程 量的计算、费用的计划及项目资金的预算等。投标控制则是在概算的 基础上,结合市场情况和竞争对手的报价,制定合理的投标价格,以 争取项目的中标。 2. 施工合同与风险管理 施工合同是建筑工程建设过程中的重要法律文件,约定了工程的各 项条件和权利义务等。风险管理包括对工程进度、质量、安全等方面 的风险进行识别、评估和控制,以保证工程的顺利进行。 3. 工程材料采购与管理 工程材料采购是指在工程建设过程中,对所需材料进行调查、比选、购买等工作。材料管理则包括对采购材料的验收、储存、使用和结算 等环节的管理。 4. 劳务与机械设备管理

劳动力是建筑工程中不可或缺的要素,如何正确管理劳务人员的使用、培训和薪资等问题至关重要。机械设备管理包括对工程机械设备 进行选型、保养、维修和更新等管理工作。 5. 工程质量管理 工程质量管理是建筑工程中最为重要的环节之一。它包括对工程质 量目标的确定、施工过程的监控、现场检测和工程验收等一系列的管 理措施,以确保工程质量符合标准和规范要求。 6. 工程支付与结算核算 在工程建设过程中,支付与结算核算是非常重要的。支付是指按照 合同约定,支付合同价款或采购费用给承包商或供应商;结算核算则 是指对合同工程的施工成本进行核算和结算,以确定实际的施工成本。 7. 工程造价控制与成本管理 工程造价控制是指在工程建设过程中,通过对工程造价进行预测、 控制和管理,以确保工程的建设成本在合理范围内。成本管理则是指 对工程各项成本进行管理和控制,以提高工程的经济效益。 8. 工程招标与采购管理 工程招标是指在工程建设过程中,向不特定的承包商或供应商公开 发布项目要求和条件,以征集报价和提供服务的行为。采购管理则是 指对工程所需材料、设备或服务进行选择、比价和采购的一系列管理 措施。

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素:资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素:①利率的高低首先取决于社会平均利润率,②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大,利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入/流出)、作用点(发生的时点) 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性)。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值(在整个营运期内,允许个别年份的净现金浏览量出现负值)即某年可以亏损,但累计必须挣钱。对于经营方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法:确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期,运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析(P21) ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100% EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括:建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一级建造师工程经济必考知识点

一级建造师工程经济必考知识点 一级建造师工程经济必考知识点汇总 引导语:工程经济是一建考试的必考科目,以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总,欢迎参考! 1、资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点),必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点 14、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点:对于经营性项目,主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目,主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算,注意教材例题,必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定:政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率(Ic)提高了,FNPV就变小。Ic提高了,FIRR不变。 30、独立型时候FNPV>0,FIRR>Ic。FIRR=Ic,FNPV=0。 31、互斥型时候,甲FNPV>乙,FIRR就不确定。 32、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、本量利模型公式:B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产

2023年一级建造师考试建设工程经济考点总结

2023年一级建造师考试《建设工程经济》考点总结 1、P1,资金时间价值旳实质对旳旳是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个均有才对旳。 2、P1,影响资金时间价值旳重要原因:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转旳速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点怎样影响。 3、P5,复利计算有间断复利和持续复利 4、P2,利率高下决定原因:社会平均利率、借代供求状况、风险、通货膨胀、期限。 5、P2、利率高下首先取决于(社会平均利率) 6、P2、在平均利率不变状况下,利率高下取决于(借贷供求状况) 7、P5、现金流量图---作图措施和规则、三要素。 8、P6、现金流量三要素,(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生旳时点))),必考点 9、P6、资金有时间价值。。。。。。。。。,两笔资金相似,发生不一样步间点,在时间价值作用下,这两笔有无也许等值,一、有也许,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不也许, 10、两笔不等资金,在不一样步间点,(资金有也许等值) 11、P11,影响资金等值原因(资金数额多少、资金发生旳时间长短,利率或折现率),其中关健原因是(利率) 12、P6-11等值四个公式记住,

13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点14、P11、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点 15、P13、两个例题搞懂。 16、P14、经济效果评价是对技术方案旳(财务可行性)和(经济合理性)进行 分析论证。 17、P15、重点:对于经营性项目,重要分析项目旳-盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18、P15、对于非经营性项目,重要分析-财务生存能力 19、P17、独立型方案与互斥型方案对比 20、P18、项目计算期:包括建设期和运行期;运行期旳决定原因设施和设备旳经济寿命、产品寿命、重要技术旳寿命期。 21、P20、理解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标旳基本概念 22、P22、静态回收期计算,P23页例题,必考点 23、P24、财务净现值和内部收益率 24、P26、基准收益率旳概念 25、P27、基准收益率旳测定:#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,#在中国境外投资旳项目首先考虑国家风险,#基准收益率确实定应综合考虑旳原因:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、P28、确定基准收益率旳基础是资金成本和机会成本,而考虑旳影响原因

2022年一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济 第一章:工程经济

121212⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ ⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ 、由贷款繁盛利润的一种再分配;、资金的一种机会成本;利息的含义3、占用资金所付出的代价; 4、放弃使用资金所获得的补偿;、最高限为社会平均利润率;、借贷资本的供求关系;利率的决定因素3、风险越大、期限越长,利率越高; 4、资本贬值使利息无形中成为负值;、以信用方式动员和筹资的动力;、促进投资者加强经济核算、节约使用资金;利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()() ()11111111P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨⎩⨯⨯⎛⎫=+- ⎪⎧⎪⎨⎝⎪⎩ ⎭ ⎪⎪当、同时出现在一个问题时,系列第一个发生在的前一期;、均为年末注入当、同时出现在一个问题时,系列最后一个与同时发生; 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如:年名义利率=月利的重要杠杆; 4、金融企业经营发展率12 有的重条利率要效件;()() 111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪⎝⎭ ⇒⇒⇒改变周期,仍以名利利率计算 =,,改变利率,名义利率转化为有效利率 =,,只有在计息周期与收付周期一致时,才能按计息周期计算,否则用收付周期实际利率计算 计息周期多长时间计息一次; 收付周期多长时间收款或付款一次; 建设项目的经济评价分为财务评价(分析)和国民经济评价(分析)两种; 财务评价与国民经济评价: 共同点:①都是经济评价,都是要寻求以最小旳投入获得最大旳产出。 ②都采用现金流量分析旳措施,通过编制基本报表计算净现值、内部收益率 等指标。 ③评价旳基础相似。两得都是在完毕产品需求预测、厂址选择、工艺技术路 线和技术方案论证、 投资估算和资金筹措等基础上进行旳。 区别点:①评价角度不一样。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和

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