搜档网
当前位置:搜档网 › 一级建造师工程经济考点重点总结

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济

复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13.

总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21

静态投资回收期P24

财务净现值的分析P25

财务内部收益率的分析曲线P26

利息备付率P31

偿债备付率P32

量本利图P36

1、资金时间价值的计算和应用

复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13。

⑴、利息的计算

影响资金时间价值的因素:资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。

决定利率高低的因素:①利率的高低首先取决于社会平均利润率,②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大,利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,⑤解除资本的期限长短。

⑵、资金等值计算和应用、

资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入/流出)、作用点(发生的时点)

影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小

2、技术方案经济效果评价

⑴、经济效果评价的内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性)。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值(在整个营运期内,允许个别年份的净现金浏览量出现负值)即某年可以亏损,但累计必须挣钱。对于经营方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。

经济效果评价的基本方法:确定性评价方法和不确定性评价方法

按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析

按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析

按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价

技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期,运营期又分为投产期和达产期。

⑵、投资收益率分析(P21)

①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100%

EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本.

TI——技术方案总投资包括:建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。

②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100%

NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

支出.

EC——技术方案资本金(即自有资金).

⑶、投资回收期分析(P24静态投资回收期)

技术方案静态投资回收期在不考虑资金时间价值的条件下,以技术方案的净收益回收其总投资所需的时间。这里的总投资包括:建设期投资、流动资金。

⑷、财务净现值分析(P25)

财务净现值反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率,分别把整个计算期间内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。

当财务净现值FNPV〉0,时,说明该技术方案除了满足基准收益要求的盈利之外,还能得到超额收益,该技术方案可行.当财务净现值FNPV=0时,说明技术方案基本能满足基准收益要求的盈利水平,该技术方案可行。当财务净现值FNPV<0时,说明该技术方案不能满足基准收益率的盈利水平,该技术方案不可行。(P25)

在互斥方案评价时,财务净现值必须谨慎考虑互斥方案的寿命,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选。

⑸、财务内部收益率分析(P26分析曲线图)

对于常规技术方案,财务内部收益率的实质就是使技术方案在计算期内各年净现值流量的现值累计等于零时的折现率。

财务内部收益率FIRR不仅能反映投资过程的收益程度,而且FIRR的大小不受外部参数的影响.

对于独立常规技术方案应用财务内部收益率FIRR评价与财务净现值

FNPV评价均可,其结论是一致的.

⑹、基准收益率的确定

基准收益率也叫基准折现率,是企业或者行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

合理的基准收益率对于投资决策极为重要,确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资收益率和通货膨胀率则是必须考虑的影响因素。

⑺、偿债能力分析

根据国家现行财税制度的规定,偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源.

用于归还贷款的利润,一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润

偿债能力的指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。

借款偿还期满足贷款机构的要求期限时,即认为技术方案是有借款偿债能力的。

利息备付率(P31)也成已获利息倍数,是指在技术方案借款偿还期内各年企业可以用于支付利息的息税前利润EBIT与当期应付利息PI的比值.

偿债备付率(P32)是指在技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。

正常情况下的利息备付率/偿债备付率应当大于1.一般情况下偿债备付率不宜低于1。3。

3、技术方案的不确定性分析(P36量本利图)

⑴、技术方案的不确定分析方法有:盈亏平衡分析和敏感性分析。

⑵、盈亏平衡分析法

根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。

固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用.

可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本,如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。

盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力,盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产销量就越少,技术方案投产后盈利的可能性就越大,适应市场变化的能力就越强,抗风险能力也越强。

⑶、敏感性分析

单因素敏感分析(P42单因素敏感分析示意图)的步骤:(记顺序)确定分析指标→选则需要分析的不确定性因素→分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况→确定敏感性因素→选择方案(指标→因素→方案).

如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响,则可选用静态投资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响,可选用财务净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,则可选用财务内部收益率指标。

敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断.

敏感度系数S AF>0,表示评价指标与不确定因素同方向变化,敏感度系数S AF

〈0,表示评价指标与不确定因素反方向变化。∣SAF∣越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感(抗风险能力越差),反之,则不敏感。

敏感性分析表的缺点是不能连续表示变量之间的关系,每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度,斜率越大敏感度越高。

临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值,超过极限,技术方案的经济效果指标将不可行。

综上所述,敏感性分析在一定程度上对不确定因素的变动对技术方案经济效果的影响作了定量的描述,有助于搞清技术方案对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别何者是敏感因素,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的.

4、技术方案现金流量表的编制

⑴、技术方案现金流量表

技术方案现金流量表主要有:投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表等形式。

投资现金流量表是以技术方案为一个独立系统进行设置的,他以技术方案建设所需的总投资作为计算基础,通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。

资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。(盈利能力)

投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存能力。

构成技术方案现金流量表的基本要素:投资、经营成本、营业收入、税金等经济量本身既是经济指标又是导出其他经济效果评价指标的依据。

营业收入中的补贴收入包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴,以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。

投资——建设期投资--在技术方案建成后按规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成的固定资产原值可用于计算折旧费,技术方案寿命结束时,固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费.

投资——建设期利息——建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息,即资本化利息。

投资——流动资金(=流动资产-流动负债)-—流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等,他是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款、预付账款,流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。

投资——技术方案资本金——资本金出资形式可以是现金、也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权等作价出资。通常企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金可投资于技术方案,成为技术方案的资本金。

经营成本——总成本——总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及

福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用。

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出(单选计算)或

经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。(单选计算)

税金一般属于财务现金流出。

税金—-资源税——对原油和天然气采用从价定率的方法征税,税率确定为5%—10% 其他资源领域实行从量定额的办法,即按应课税矿产量的产量乘以单位税额计算。

5、设备更新分析

⑴、设备磨损与补偿-—设备磨损

有形磨损(又称物质磨损)——①设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种有形磨损。②设备在限制过程中受自然了的作用而产生的实体磨损(生锈、腐蚀、橡胶件的老化)称为第二种有形磨损。有形磨损因设备性能、精度降低,导致运行维修费用增加,效率降低,反应设备的使用价值降低。

无形磨损(又称精神磨损、经济磨损)——①设备的技术结构和性能并没有变化,但由于技术进步、制造工艺改进,社会劳动生产率提高,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低,致使原设备相对贬值,这种磨损称为第一种无形磨损。导致设备原始价值部分贬值,但不产生提更换现有设备的问题.②由于科技进步,创新出结构更先进,性能更完善,效率更高,耗材更少的新型设备,使原有设备相对陈旧落后,经济效益相对降低而发生贬值,这种磨损称为第二种无形磨损。即使原有设备价值降低,又产生了是否用新设备代替现有旧设备的问题。

设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情

况。

⑵、设备磨损与补偿——设备磨损的补偿

补偿分局部补偿和完全补偿,设备有形磨损的局部补偿是维修,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。设备大修是更换部分已磨损的零部件和调整设备,以恢复设备的生产功能和效率为主。设备现代化改造是设备结构做局部的改进和技术上的革新,以增加设备的生产功能和效率为主。更新是对整个设备进行更换。

⑶、设备更新方案的比选原则:

①设备更新分析应站在客观的立场分析问题。若要保留旧设备,首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资,才能取得旧设备的使用权。

②不考虑沉默成本,沉默成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变、已经计入过去投资费用回收计划的费用。沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或沉默成本=(设备原值—历年折旧)-当前市场价值.

③逐年滚动比较。

⑷、设备寿命的概念:

①设备的自然寿命,又称物质寿命,是指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用,报废为止所经历的全部时间,主要由设备的

有形磨损所决定.

②设备的技术寿命,就是从投产使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间,主要由设备的无形磨损所决定。

③设备的经济寿命,是指从投产使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。主要由设备维护费用的提高和使用价值的降低所决定(设备年度费用曲线P58)。经济寿命是设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限。

④设备寿命期限的影响因素:

设备的技术构成(包括设备的结构及工艺性,技术进步);设备成本;加工对象;生产类型;工作班次;操作水平;产品质量;维护质量;环境要求。

6、设备租赁与购买方案的比选分析

⑴、设备租赁与购买的影响因素

设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式,在融资租赁中,租赁双方承担确定时期的租让和付费义务,而不得任意中止和取消租约,贵重设备(重型机械设备)宜采用这种方法;而在经营租赁中,租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的设备(车辆、仪器)通常采用这种方式。

典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的、由承租人负责维护的租赁,融资租赁最主要的外部特征是租期长.

融资租赁的特点:①融资租赁的主要目的在于融通资金,②租赁期最长,③出租方不提供维修和保养,④非经双方同意,中途不得退租,⑤租赁期满后,承租方可以将租赁物退还给出租方,也可以作价将租赁物买下,还可以续租。

融资租赁的资金包括三大部分:①租赁资产的成本②租赁资产的成本利息

③租赁手续费

设备租赁的不足之处在于:①在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款②租金高于直接购买的费用③常年支付租金,形成长期负债④融资租赁合同规定严格,毁约赔偿损失,罚款较多.

⑵设备租赁与购买方案的必选分析

租赁费主要包括:租赁保证金、租金、担保费。

当租赁合同结束时,租赁保证金将被退还给承租人或在偿还最后一期租金时加以抵消。

租金的计算方法主要有:附加率法(P65)和年金法.

7、价值工程在工程建设中的应用

⑴、提高价值的途径、

价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠的实现使用者所需功能,以获得最佳的综合效益的一种管理技术.

价值V=功能F/成本C(P68)

V=1,表示功能评价值等于功能现实成本,说明评价对象的价值为最佳,一般无须改进。

V<1,一种可能是存在着过剩的功能,另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳,以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。

V〉1,应具体分析,可能功能与成本分配已较理想,或者有不必要的功能,或者应该提高成本。

V=0,因只有分子为0或者分母∞时,才能使V=0。根据功能评价值F的定义,分子不应为0,分母也不会为∞,要进一步分析,如果是不必要的功能,则

取消该评价对象,但如果是最不重要的必要功能,要根据实际情况处理。(多选)确定价值工程对象的改进范围:

F/C值低的功能——计算出来的V〈1的功能区域,基本上都应进行改进,特别是V值比1小得多功能区域,力求使V=1。

ΔC=(C—F)值大的功能——ΔC是成本降低期望值,也是成本应降低的绝对值。当n个功能区域的价值系数同样低时,就要优先选择ΔC数值大的功能区域作为重点对象。

复杂的功能—-通常复杂的功能区域其价值系数也较低。

问题多的功能-—任何改进都能提高价值,但改进的多少与取得效果的大小是不同的,越接近功能系统图的末端,改进的余地越小,越只能做结构上的小改革,越接近功能系统图的前端,功能改进就可以越大,就越有可能作原理上的改变,从而带来显著效益.

价值工程的特点:①价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备他所必须具备的功能。②价值工程的核心是对产品进行功能分析。首先分析它的功能,再去研究结构、材质等问题,以达到保证用户所需功能的同时降低成本,实现价值提高的目的。③价值工程将产品价值,功能,成本作为一个整体同时来考虑。

提高价值的途径:①双向型——在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径,也是对资源最有效的利用。②改进型—-产品成本不变,改进设计,提高产品功能,提高利用资源的成果或效用。③节约型--保持产品功能不变,降低成本提高价值.④投资型——产品功能有较大幅度提高,而产品成本较少提高。⑤牺牲型——产品功能略有下降,产品成本大幅度降低,也可以提高产品价值。

⑵价值工程的分析阶段—-主要工作是功能定义、功能整理与功能评价.

功能定义——功能分类

①按功能的重要程度分类,产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能.②按功能的性质分类,功能可划分为使用功能和美学功能.③按用户的需求分类,功能可分为必要功能和不必要功能(不必要功能包括多余功能、重复功能、过剩功能)。④按功能的量化标准分类,产品功能可分为过剩功能和不足功能。⑤按总体与局部分类,产品的功能划分为总体功能和局部功能。

⑥按功能整理的逻辑关系分类,产品功能可分为并列功能和上下位功能.

8、新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析

⑴、选择新技术方案应遵循的原则:①技术上现金、可靠、适用、合理,②经济上合理.一般的说,在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下,经济合理应是选择新技术方案的主要原则。

⑵、常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法.常用的动态分析方法有净现值法、净年值法。(P82)

第二篇工程财务

1、财务会计基础

⑴财务会计的两项基本职能:核算和监督

会计的核算职能从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况。

会计的监督职能包括事前监督、事中监督、事后监督。

⑵会计要素的计量属性:①历史成本,资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额计量。②重置成本,资产按照现在购买相同或者相似资产所需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。③可变现净值,资产按照其现在正常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额计量。④现值,

资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量.⑤公允价值,资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量.

⑶、会计核算的基本前提

会计核算的基本假设:①会计主体假设,会计主体可以是一个特定的企业,也可以是一个企业某一特定的部分,或者集团公司、特定的非营利性机构。

②持续经营假设,假定企业将长期地以现时的形式和目标不断的经营下去,旨在解决企业的资产计价和费用分配问题。③会计分期假设,企业应当划分会计期间,会计年度可以是日历年即公历1月1日至12月31日.④货币计量假设,我国通常选择人民币作为记账的本位币。

会计核算的基础:针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况,会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计,而我国规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告.权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权责发生制基础要求,凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,无论款项是否收付,都应当做为当期的收入和费用,计入利润表。

⑷、会计要素的组成和会计等式的应用

企业应按照交易或者事项的经济特征确定会计要素.会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润.

资产--按流动性可分为流动资产和非流动资产(又叫长期资产);

流动资产:可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。如现金、银行存款、应收账款、短期投资、存货等(单多选).

长期资产:是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期

的资产,包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产(单多选)。

负债—-按流动性分为流动负债和长期负债;

流动负债:指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务,如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。

长期负债:指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务,如应付债券、长期借款、长期应付款等。

所有者权益——实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润.

收入—-导致所有者权益增加的,与所有者投入资本无关的经济利益的总流入,包括主营业务收入和其他业务收入

费用--导致所有者权益减少的,与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

利润-—是企业在一定会计期间的经营成果,包括收入减去费用后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失,反应利润的指标有:利润总额和净利润.

综上所述,资产、负债、所有者权益——反应的是企业某一点财务状况的会计要素,称为静态会计要素。收入、费用、利润-—反应某一经营成果的会计要素,称为动态会计要素。

会计等式的应用:

①静态会计等式——反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式;是编制资产负债表的重要依据。资产=负债+所有者权益。

②动态会计等式——反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式;是编制利润表的重要依据。利润=收入—费用。

2、成本与费用

⑴、费用与成本的关系

费用的特点:①费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出,而不是偶发的,②费用可能表现为资产的减少,或负债的增加,或者兼而有之,③费用将引起所有者权益的减少,④费用只包括本企业经济利益的流出。

费用是会计主体各类支出中的收益性支出.

生产费用是指为生产产品而发生的、与产品生产直接相关的费用,如生产产品所发生的原材料费用、人工费用等,但在财务会计中,生产费用与生产成本不是完全等同的概念。

期间费用,与一定会计期间相联系,会计核算中不分摊到某一成本核算对象成本中去,而直接从企业当期销售收入中扣除的费用.包含管理费用、财务费用和营业费用,施工企业的期间费用主要是管理费用和财务费用。

与生产成本相比较,期间费用有以下特点:①与产品生产的关系不同,期间费用的发生是为产品生产提供正常的条件和进行管理的需要,而与产品的生产本身并不直接相关,生产成本是指与产品生产直接相关的成本,它们应直接计入或分配计入有关的产品(成本)中去;②与会计期间的关系不同,期间费用只与费用发生的当期有关,不影响或不分摊到其他会计期间,生产成本中当期完工部分当期转为产品成本,未完工部分则结转下一期继续加工,与前后会计期间都有联系;③与会计报表的关系不同,期间费用直接列入当期利润表,计算当期损益,生产成本完工部分转为产成品,已销售产成品的生产成本再转入利润表作产品销售成本,而未售产品和未完工的产品都应作为存货列入资产负债表。

⑵工程成本的确认和计算方法

成本费用的确认——企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出以及利润分配支出四大类。营业外支出如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损

失等。

成本费用的计量-—固定资产折旧

固定资产折旧的影响因素:①固定资产原价②预计净残值③固定资产使用寿命.

固定资产折旧方法:企业应当对所有的固定资产计提折旧,但是已经足额提取折旧而仍在使用的固定资产和单独计价入账的土地除外.企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式,合理选择固定资产折旧方法.可选用的折旧方法包括:

①平均年限法(固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额/12);

②工作量法;

③双倍余额递减法(加速折旧):是在不考虑固定资产预计净残值的情况下,根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。在折旧率不变的情况下,将各期计提的折旧额逐年减少。双倍余额递减法是加速折旧的方法,是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下,改变固定资产折旧额在各年之间的分布,在固定资产使用前期提取较多的折旧,而在使用后期则提取较少的折旧。

④年数总和法(加速折旧):是将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数(年折旧率)计算每年折旧额的一种方法。

企业应当对所有固定资产计提折旧,但是下列固定资产不得计算折旧:①房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产②以经营租赁方式租入的固定资产③以融资租赁方式租出的固定资产④已足额提取折旧仍继续使用的固定资产⑤与经营活动无关的固定资产⑥单独估价作为固定资产入账的土地(属于无形资产,计摊销)⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产

成本费用的计量-—无形资产摊销

无形资产有专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权等.企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销,其摊销金额计入管理费用,并同时冲减无形资产的账面价值。

工程成本的计算方法:一般应根据工程价款的结算方式来确定,建设工程价款结算可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算、或按双方约定的其他方式结算。

⑶工程成本的核算

工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。包括材料费、人工费、机械使用费、其他直接费用(包括施工过程中发生的二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等).

间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用.因订立合同而发生的有关费用,应当直接计入当期损益。

工程成本核算对象的确定方法:以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象;对合同分立以确定施工工程成本核算对象;对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

工程成本核算的程序:①确定成本核算对象,设置成本核算科目,开设成本明细账;②核算与分配各项生产费用;③计算期末工程成本(施工生产费用);④计算年度合同费用;⑤计算竣工单位工程的实际成本和预算成本,

编制单位工程竣工成本决算。

⑷期间费用的核算(施工企业主要是管理费和财务费)

管理费用包括:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费(施工企业按照标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。对于施工企业提供的具有合格证明的材料检测不合格的,检测费由施工单位承担,检测合格的,由建设单位承担)、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税)、城建税、教育附加、地方教育附加、其他费(业务招待费、绿化费、广告费、投保费审计费)。

财务费用包括:利息支出、汇兑损失、相关手续费(企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、不包括发行股票所支付的手续费)、其他财务费用

⑸收入

广义上的收入包括营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收入

营业收入是构成企业利润主要来源

收入的特点:①从企业的日常活动中产生②可能表现为企业资产的增加,也可能表现为企业负债的减少,或二者兼有③导致企业所有者权益的增加④包括本企业经济利益的流入。

收入的分类:

①按性质分类:建造合同收入、销售商品收入(包括产品销售和材料销售)、提供劳务收入(包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等)、让渡资产使用权收入。

②按企业营业的主次分类:企业的收入也可以分为主营业务收入(建筑企

业主要是建筑施工合同收入)和其他业务收入(建筑企业主要是产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入)两部分。

提供劳务收入的确认:

企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的,应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。根据《企业会计准则》,提供劳务交易的结果能够可靠估计,是指同时满足下列条件:①收入的金额能够可靠地计量②相关的经济利益很可能流入企业③交易的完工进度能够可靠地确定④交易中已发生的和即将发生的成本能够可靠地计量。

企业在资产负债表日提供劳务交易的结果不能够可靠估计的,应当分别下列情况处理:①已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入,并按相同金额结转劳务成本②已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的,应当将已经发生的劳务陈本计入当期损益,不确认提供劳务收入。

⑹、建造(施工)合同收入的核算

合同的分立与合并,企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

建造合同的分立——一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列条件的,每项资产应当分立为单项合同:①每项资产均有独立的建造计划②与客户就每项资产单独进行谈判③没项资产的收入和成本可以单独辨认。建造合同的合并——一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足下列条件的,应当合并为单项合同:①该组合按一揽子交易签订②该组合同密切相关③该组合同同时或依次履行。

合同收入的内容:建造合同的收入包括两部分内容:合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念:建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础,以建设项目的经济效益为宗旨,通过利用数学、统计学等方法,对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益:经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益,它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准;社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果,包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益:战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果,如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则:价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式:自筹资金和外部融资,自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款,外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算:包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定:根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素,确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法:包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等,以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成:包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术:包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施:目标是实现项目成本的合理控制和管理,措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法:包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式:包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制:通过指标与实际对比、比例分析等方法,评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型:包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析:采用风险评估模型、风险分析方法等,对建设项目的投资风险进行评估和分析。

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科,它主 要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。下面是一些建设 工程经济的重要知识点: 1.投资决策:建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比 较和选择,确定最优的投资方案。在投资决策中,需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。 2.成本估算:成本估算是建设工程经济中的重要环节,它包括项目投 资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。 3.资金成本:资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。在建 设工程中,资金成本是一个重要的经济指标,对项目的投资决策和预算编 制有重要影响。 4.效益评估:效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析,包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。 5.风险评估:风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析,包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。 6.投资收益分析:投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行 分析和比较,包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等 指标的计算。 7.经济性评价:经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析,包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理:建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程,包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。 9.利润分析:利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价,包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。 10.法律法规:建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关,企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。 以上是建设工程经济的一些重要知识点,建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识,例如项目可行性研究、建设工程审计等。掌握这些知识点,对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一建工程经济知识点总结

一建工程经济知识点总结 一、工程经济的基本概念与原则 1.工程经济的基本概念:工程经济是指在满足工程技术要求的前提下,应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。 2.工程经济的基本原则: a.原则一:优先选择具有较短投资回收期的项目。 b.原则二:优先选择较大经济效益的项目。 c.原则三:优先选择对环境影响较小的项目。 d.原则四:优先选择投资风险较小的项目。 二、基本经济指标与评价方法 1.投资与资本:投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值,资 本是投资的基础。 2.成本:成本是指在工程项目中发生的各项费用。 3.收益:收益是指工程项目所带来的经济效益。 4.折现:折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整,计算 现值。 5.投资回收期:投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。 6.净现值:净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的 现值之和。 7.贴现因子:贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。

8.费用收入比:费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。 三、工程经济核算 1.总投资核算:总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算,包括直接投资和间接投资。 2.年度费用收入核算:年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算,计算净现值和费用收入比。 3.分期核算:分期核算是指按照项目实施的时间顺序,将项目的各个阶段进行分期核算。 4.效果评价:效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价,包括经济效果、社会效果、环境效果等。 四、投资项目评价 1.资本预算:资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。 2.静态投资指标评价:静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。 3.动态投资指标评价:动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。 4.敏感性分析:敏感性分析是指在不同的假设条件下,对投资项目进行分析,以确定关键变量对项目结果的影响。 五、工程经济决策方法

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1.知识体系 2. 知识要点 现金流量 1/ 76

某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为() 知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法答案:C 解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。 解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1.知识体系 2.知识要点 (1)资金的时间价值 2/ 76

(2)相关概念解释 1.利率(折现率):根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2.计息次数:项目整个生命周期计算利息的次数。 3.现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4.终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5.年金:某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。 6.等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。 7.单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;即常说的“利不生利”。 8.复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 3/ 76

一级建造师工程经济必考知识点汇总

一级建造师工程经济必考知识点汇总 1.建筑工程项目投资决策 -投资决策的概念及基本原则:包括投资决策的定义、目标、条件和 方法等。 -投资决策的基本流程:确定投资目标和限制条件、确定投资项目、 制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。 2.投资计划编制 -投资计划的定义和目的:确定投资项目的目标、范围、内容和时间。 -投资计划的编制步骤:确定投资项目的总体目标和计划、确定投资 项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。 3.投资项目的可行性研究 -可行性研究的定义和目的:确定投资项目是否值得进行,对投资项 目进行评估和选择。 -可行性研究的内容和步骤:包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。 4.投资项目的经济评价 -经济效益的概念和评价指标:包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。 -经济评价方法:包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。 5.投资项目的融资方式和融资计划

-融资方式的分类和选择:包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。 6.投资项目的成本管理和控制 -成本管理和控制的概念和目标:包括确定建筑工程项目的成本控制 目标和原则、建立成本控制体系等。 -成本管理和控制的方法和措施:包括成本预算、成本核算、成本控 制等。 7.投资项目的风险管理 -风险管理的定义和目的:对投资项目的风险进行识别、评估和控制。 -风险管理的方法和工具:包括风险评估、风险分析、风险控制等。 以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总,考生在备考过程中 应该重点掌握这些知识点。同时,还需要通过解题方法的学习和练习,提 高解决实际问题的能力。祝考生取得好成绩!

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素:1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快,则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点:1)在总资金一定情况下,则前期投入资金越多,资金负效益越大。后期投入资金越多,资金负效益越小。2)在回收额一定情况下,距离现在越近时间回收的资金越多,则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素:社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响,其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念,没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素:现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点:箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点,其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率,要尽量减少建设初期投入,加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有:资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题,比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091,比如投资1000万,则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别,看每年计息几次,一般有有效利率大于名义利率,除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括:盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力:1)计算净现金流量和累计盈余资金,这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值,应进行短期借款。3对于非经营性方案,经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析:不考虑融资方案分析投资总体获利能力,编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析:考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括:1)技术方案资本金现金流量分析,则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析,则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一建工程经济重点总结

一建工程经济重点总结 一、工程经济概述 1.工程经济:研究如何最有效地利用各种资源,以满足人类日益增长的物质和 文化需求。 2.工程经济的学科体系:由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程 咨询实务等分支构成。 3.工程经济的基本原则:系统性、综合性、定量性、实用性。 二、工程经济分析与评价 1.工程经济分析的基本方法:比较法、因素分析法、比率法等。 2.工程经济评价的基本步骤:明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和 确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。 3.工程经济评价的主要内容:技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、 社会效益评价等。 三、工程财务分析 1.财务分析的目的:评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。 2.财务分析的方法:财务现金流量表、利润表、资产负债表等。 3.财务分析的指标:投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。 四、工程造价管理 1.工程造价管理的目标:合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益。 2.工程造价的构成:直接费用、间接费用、利润和税金。 3.工程造价控制的方法:全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节:估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审 查、结算编制与审查等。 五、工程咨询实务 1.工程咨询实务的内容:为工程项目提供专业咨询和建议,包括项目前期策 划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。 2.工程咨询实务的原则:科学性、客观性、公正性。 3.工程咨询实务的流程:接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟 通和修改、提交咨询报告。 4.工程咨询实务的技巧:善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏 锐的洞察力和判断力。 六、工程经济在工程建设中的作用 1.为工程项目决策提供科学依据:通过工程经济分析,可以评估项目的经济可 行性和合理性,为投资者提供决策依据。 2.为工程项目设计提供技术支持:通过工程经济分析,可以为设计师提供技术 支持,优化设计方案,提高设计方案的可行性和经济性。 3.为工程项目管理提供指导:通过工程经济分析,可以为工程项目管理提供指 导,确保项目按照既定的投资目标和建设目标进行。 4.为提高工程建设效益提供保障:通过工程经济分析,可以合理控制工程项目 造价,提高投资效益和工程建设效益。

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一,主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结: 1.建设项目投资决策 -建设项目投资的目标和任务 -投资决策与资本运作 -建设项目的投资可行性研究方法 -建设项目的投资回收期计算 -建设项目的投资风险评价 -建设项目的投资决策方法与技术 2.工程项目成本管理 -工程项目成本组成与分析 -工程项目成本控制方法 -工程项目成本控制的途径和措施 -工程项目成本变动与原因分析 -工程项目成本管理的程序和要点 3.工程项目的资金管理 -工程项目资金的筹措方式与评价

-工程项目资金计划编制 -工程项目资金管理的基本原则 -工程项目资金计划调整与控制 -工程项目资金管理的方法和技巧 4.建设工程项目的效益评价 -建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价 -建设项目经济效益的敏感性分析 -建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价 -建设工程合同的种类和特点 -建设工程合同的签订与履行 -建设工程合同的索赔与变更 -建设工程合同的质量与安全管理 -建设工程合同的结算与支付 6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策 -工程项目投资编制与审查

-工程项目投资的控制与监督 -工程项目投资的检查与评估 -建设单位经济管理的组织与实施 以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点,理解其理论原理和实际应用,同时进行大量的练习和题目训练,以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩!

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算(现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素:资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素:①利率的高低首先取决于社会平均利润率,②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大,利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响,⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入/流出)、作用点(发生的时点) 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容:技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性)。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值(在整个营运期内,允许个别年份的净现金浏览量出现负值)即某年可以亏损,但累计必须挣钱。对于经营方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案,经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法:确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期,运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析(P21) ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100% EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括:建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一级建造师工程经济考点重点总结

一级建造师工程经济考点重点总结 1.投资决策与项目评价: -投资决策的基本原则和方法; -项目评价的基本概念和指标,包括净现值、内部收益率、代价比率等; -投资风险的评价和处理方法; -投资项目的可行性研究。 2.工程造价管理: -施工成本的核算方法; -工程费用的控制与管理; -造价工程师的职责和作用; -各种合同形式和造价管理合同的特点; -工程支付方式和计价规则。 3.工程经济评价: -不确定性和风险对工程经济评价的影响; -工程经济评价的目标和任务; -工程经济评价方法、工程经济评价报告的编制; -资金筹措和偿还方式的选择; -工程经济评价与可持续发展的关系。

4.工程价值管理: -工程价值的概念和分类; -工程价值管理的原则和目标; -工程价值管理的方法和工具; -工程价值管理在各个工程阶段的应用。 5.工程经济决策: -工程项目的投资决策; -工程可行性研究; -工程项目的风险与收益评估; -工程经济决策模型的建立和分析。 关于上述考点的重点总结如下: 1.投资决策与项目评价: -理解投资决策的基本原则和方法,包括现金流量法、静态投资回收 期法等; -掌握评价指标的计算方法,如净现值的计算、内部收益率的计算等; -了解投资风险评价的方法,包括敏感性分析、风险价值法等; -熟悉可行性研究的内容和步骤,包括市场分析、技术可行性分析、 社会效益分析等。 2.工程造价管理:

-掌握施工成本的核算方法,包括直接成本和间接成本的计算; -熟悉工程费用的控制与管理方法,包括成本控制、费用分析等; -了解各种合同形式和造价管理合同的特点,包括固定总价合同、成 本加酬金合同等; -理解工程支付方式和计价规则,包括分段支付、完工支付等。 3.工程经济评价: -了解不确定性和风险对工程经济评价的影响,包括不确定性的量化 方法、风险的处理方法等; -掌握工程经济评价的目标和任务,包括评价指标的选择、评价结果 的解读等; -熟悉工程经济评价方法,包括动态投资回收期法、贴现法等; -掌握工程经济评价报告的编制要求,包括报告的结构、内容等; -了解工程经济评价与可持续发展的关系,包括经济效益、环境效益等。 4.工程价值管理: -理解工程价值的概念和分类,包括经济价值、社会价值等; -掌握工程价值管理的原则和目标,包括价值最大化、成本最小化等; -熟悉工程价值管理的方法和工具,包括价值工程、风险管理等; -熟悉工程价值管理在各个工程阶段的应用,包括前期设计阶段、施 工阶段等。

一级建造师工程经济重点整理

一级建造师工程经济重点整理 一级建造师工程经济重点整理 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧,所有的热忱,把今天的工作做得尽善尽美,这就是你能应付未来的唯一方法。今天应届毕业生店铺为大家编辑整理了一级建造师《工程经济》重点整理,希望能够帮助到大家。 命题考点名义利率和有效利率的计算 【教材解读】 一、名义利率的计算 所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率,即:r=i×m 通常所说的年利率都是名义利率。 二、有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率,即计息周期利率i的计算 (2)年有效利率,即年实际利率。 若用计息周期利率来计算年有效利率,并将年内的利息再生因素考虑进去,这时所得的 年利率称为年有效利率(又称年实际利率)。 三、名义利率与实际利率的换算 【命题考点】 名义利率;计息周期有效利率;年有效利率;名义利率与实际利率的换算。 【分析预测】 (1)基本上每年会单独考核一道有关名义利率与实际利率换算的题目,而且在其他的计算题中也会涉及名义利率与实际利率换算的问题。 (2)考生要根据表中的换算公式总结出规律来记忆,基本换算公式中的两个m的含义不同,考生一定要区分。

命题考点基准收益率的确定 【教材解读】 一、基准收益率的概念 基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。 二、基准收益率的测定 (1)在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率,应根据政府的政策导向进行确定。 (2)在企业各类技术方案的经济评价中参考选用的行业财务基准收益率,应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上,结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。 (3)在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素。 (4)投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率,除了应考虑上述所涉及的因素外,还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。 1)资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。 2)投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。 3)投资风险。以一个较高的收益水平补偿投资者所承担的风险,风险越大,贴补率越高。为了限制对风险大、盈利低的技术方案进行投资,可以采取提高基准收益率的'办法来进行技术方案经济效果评价。 4)通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币(这里指纸币)的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 总之,确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风

一级建造师工程经济常考知识点

一级建造师工程经济常考知识点 一级建造师工程经济常考知识点 距离一级建造师考试越来越近了,店铺为各位考生朋友整理了一级建造师考试近5年常考点,希望对你有帮助。 一级建造师工程经济常考知识点 经济试卷(100%)=工程经济(25%)+工程财务(25%)+工程估价(50%),这是大致的比例,根据比例我们就可以合理分配我们的时间了。 工程经济:工程经济是经济科目的第一章共计8节,基本上每一节都会涉及计算题,理解比较难。学会第一章的基本法则就是:理解原理,多加练习。 以名义利率和有效率利率的计算为例,首先你要知道名义利率和有效利率分别是什么,其次为什么会产生名义利率和有效利率,收付周期和计息周期又有什么样的关系,公式中m到底是什么含义,最后才是带入公式计算。 前面的理解跟计算没有直接关系,但是对于能不能做对题目却至关重要。用一句话总结第一章的学习方法:理解原理、掌握规则、勤加练习! 工程财务:工程财务是经济科目第二章的内容共计8节,第二章的特点在于理解和记忆工程财务的内容。理解记忆的内容多为分类、归属,在学习的过程中自己列一下框架图,形象记忆;第二章中也涉及计算题,但是第二章的计算题只要学习一次、练习一次就能掌握。 经济科目的特点就在于计算,第二章中出计算题就是给分题,所以第二章的计算题必须掌握。第二章学习方法:形成框架、计算必拿、多看几遍。 工程估价:第三章工程估价共计9节,第9节的内容直接忽略即可,每年考查1至2分性价比不高,听听老师的课就行了。剩下的8节内容跟施工、招标、合同都是相关的,理解起来并不难,比如定额、工程量清单的内容,合同价款、工程量的调整,预付款、起扣点的计算等。

一级建造师工程经济必考知识点

一级建造师工程经济必考知识点 一级建造师工程经济必考知识点汇总 引导语:工程经济是一建考试的必考科目,以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总,欢迎参考! 1、资金时间价值的实质正确的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点,周转的速度,理解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素:现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点),必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同,发生不同时间点,在时间价值作用下,这两笔有没有可能等值,一、有可能,一年10%、一年-10%就有,二,但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金,在不同时间点,(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率),其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n),必考点 14、已知:m,i,r=m*I,已知r,m,i=r/m,已知r,m,Ieff=(1+r/m)^m-1,必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点:对于经营性项目,主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目,主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期:包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算,注意教材例题,必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定:政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率,在中国境外投资的项目首先考虑国家风险,基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率(Ic)提高了,FNPV就变小。Ic提高了,FIRR不变。 30、独立型时候FNPV>0,FIRR>Ic。FIRR=Ic,FNPV=0。 31、互斥型时候,甲FNPV>乙,FIRR就不确定。 32、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、本量利模型公式:B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产

一建工程经济知识点总结

工程经济—第一篇(工程经济) 1、资金的时间价值实质正确的是:时间变化、扩大再生产或资金流通,两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素:资金使用时间;数量大小;投入与回收的特点(投入要晚,回收要早);周转速度 3、复利计算有:间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素:社会平均利润率(首先因素)(利率高于利润率,无利可图就不会借款)、借代供求关系(其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素:现金流量的大小;方向(流入向上,流出向下);作用点(现金流量发生的时点-期末)。 6、(1)一次性支付的终值计算(已知P求F) 公式:F=P(1+i)n 例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少? 答:F=P(1+i)n=1000*(1+10%)5=1610.51万元 (2)一次性支付的现值计算(已知F求P) 公式:P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少? 答:P= F(1+i)-n=1000×(1+10%)-5=620.9万元

(3)等额支付系列的终值计算(已知A 求F ) 公式:F=A i i n 1)1(-+ 例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? 答:F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元 (4)等额支付系列的现值计算(已知A 求P ) 公式:P=A n n i i i )1(1)1(+-+ 例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? 答:P=A n n i i i )1(1)1(+-+=100×55%)101(*%101%)101(+-+=379.08万元 7、影响资金等值的三要素:资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素) 8、两笔资金相同,不同时点,在时间价值作用下不可能相等。 9、名义利率:公式:ieff=(1+m r )m-1 例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少? 答:先计算年有效利率(年实际利率):

一建建设工程经济知识点完整版

一建建设工程经济知识点完整版 一、建设工程经济概述 建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时,运用经济学原理和 方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。其研究内容包括建设 工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策 方法等。 二、建设项目投资 1.建设项目投资额的确定:通过投资估算、评估和核算方法,综合考 虑建设规模、技术、工期、质量等因素,确定建设项目的投资额。 2.建设项目资金筹措:通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政 府资助等方式,筹措建设项目所需的资金。 三、建设项目效益评价 1.建设项目效益的概念:建设项目效益是指项目建成运营后,对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。 2.建设项目效益评价方法:包括投资回收期、净现值、内部收益率等 常用指标,以及成本效益分析、风险分析等评价方法。 四、建设项目风险分析与控制 1.建设项目风险的意义:建设项目风险是指建设过程中可能发生的不 确定事件,可能导致项目投资收益不达预期。通过风险分析,可以识别并 评估项目风险,制定相应的风险控制措施,提高项目投资回报率。

2.建设项目风险分析方法:包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法,通过对不确定因素的定性和定量分析,确定影响项目风险程度的因素及其 权重。 五、建设项目经济决策方法 1.投资决策方法:包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。静态 投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策;动态 投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势,主要有净现值 指标法、内部收益率指标法等。 六、建设工程经济管理 1.建设工程经济管理的目标:通过经济评价和决策方法,合理配置资源,优化建设项目设计、施工和运营,实现经济效益最大化。 2.建设工程经济管理的方法:包括成本控制、效益分析、风险管理等 方法,通过财务会计、项目管理和统计分析等手段,实现对建设项目的经 济管理。

2022年一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济 第一章:工程经济

121212⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ ⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩ 、由贷款繁盛利润的一种再分配;、资金的一种机会成本;利息的含义3、占用资金所付出的代价; 4、放弃使用资金所获得的补偿;、最高限为社会平均利润率;、借贷资本的供求关系;利率的决定因素3、风险越大、期限越长,利率越高; 4、资本贬值使利息无形中成为负值;、以信用方式动员和筹资的动力;、促进投资者加强经济核算、节约使用资金;利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()() ()11111111P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨⎩⨯⨯⎛⎫=+- ⎪⎧⎪⎨⎝⎪⎩ ⎭ ⎪⎪当、同时出现在一个问题时,系列第一个发生在的前一期;、均为年末注入当、同时出现在一个问题时,系列最后一个与同时发生; 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如:年名义利率=月利的重要杠杆; 4、金融企业经营发展率12 有的重条利率要效件;()() 111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪⎝⎭ ⇒⇒⇒改变周期,仍以名利利率计算 =,,改变利率,名义利率转化为有效利率 =,,只有在计息周期与收付周期一致时,才能按计息周期计算,否则用收付周期实际利率计算 计息周期多长时间计息一次; 收付周期多长时间收款或付款一次; 建设项目的经济评价分为财务评价(分析)和国民经济评价(分析)两种; 财务评价与国民经济评价: 共同点:①都是经济评价,都是要寻求以最小旳投入获得最大旳产出。 ②都采用现金流量分析旳措施,通过编制基本报表计算净现值、内部收益率 等指标。 ③评价旳基础相似。两得都是在完毕产品需求预测、厂址选择、工艺技术路 线和技术方案论证、 投资估算和资金筹措等基础上进行旳。 区别点:①评价角度不一样。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全

(2023)一级建造师《建设工程经济》必考知识点大全工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用) 第一小节、利息的计算 的动力在于利息和利率; 三、利息的计算(先判别后计算) 1、单利(一般题目会有“并支付利息”的字样) 例题:1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【参考答案】C。2480 【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题:1、某企业从金融机构借款100万元,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。 A、12.00; B、12.12; C、12.55; D、12.68 解析: 1、P=100万元 2、月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次:季度利率为:(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大;

第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制: 1、现金流量图的三要素:现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则: (1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续; (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人来说,在横轴上方的箭线表示现金流入, (3)箭线长短与现金流量数值大小应成比例; (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点; 3、影响资金等值因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(折现率)的大小。其中利率是一个关键因素; ★记住这两个公式,其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算(以年为单位名义上给看的) R=i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef=(1+R/m)m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多,ieef与R相差越大; 计算周期与利率周期相同时,同期名义利率与有效利率相当; 单利计息时,名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算: ★注意:不管什么情况下,请按收付周期来计算;工程经济(第二节、技术方案经济效果评价) 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证,为选择方案提供科学的决策依据; 2、经济效果评价的基本内容:盈利能力、偿债能力、财务生存能力; 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量,这是基本条件;其次是在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金(净现金流量)不应出现负值,这是财务生存的必要条件; 4、对于经营性方案(如工厂)分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案(如学校),经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力; 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合,以定量分析为主的原则; 2、应坚持动态分 析和静态分析相结合,以动态分析为主的原则; (一)独立型方案:方案间互不干扰;其实质就是在做与不做之间选择;自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”; (二)互斥型方案:方案具有排他性;因此,互斥方案经济评价包含两部分内容:一是先进行“绝对经济效果检验”;二是考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验” 技术方案的计算期 1、建设期 2、运营期 1)投产期:指方案投入生产,但生产能力尚 未完全达到设计能力时的过度阶段; 2)达产期:生产运营达到设计预期水平后的 时间 定;

一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整理(一)工程经济部分 1Z101000工程经济(一) 101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值,资金的价值随时间的变化而变化,是时间的函数。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素: 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点(在P一定,n相同时,i越高,F越大;在i相同时,n越长,F越大。在F一 定,n相同时,i越高,P越小;在i相同时,n越长,P越小) 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利率的高低决定因素: 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。 2、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3、借出资本要一定的风险,风险越大,利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响 5、借出资本的期限长短。 三、利息的计算 1、单利:计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利”“利生利” 四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量的三要素:①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 2、终值和现值的计算 五、有效利率的计算(重点)

1Z101000工程经济(二) 101020技术方案经济效果评价 所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。 一、经济效果评价的内容 经济效果评价的内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案的盈利能力 盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 2、技术方案的偿债能力 偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力分析也称资金平衡分析,是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表,通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量,这是财务可持续的基本条件。 4、对于经营性方案,经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发,根据国家现行财政、税收制度和现行市 场价格,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 二、经济效果评价的方法 1Z101023 投资收益率分析 一、概念 投资收益率(R)是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

相关主题