PC构件项目可行性研究报告

PC构件项目

可行性研究报告

第一章 PC构件项目总论

第二章 PC构件项目建设背景及必要性

第三章 PC构件报告编写说明

第四章 PC构件建设规模及产品方案

第五章 PC构件项目节能分析

第六章 PC构件环境保护

第七章 PC构件项目进度规划

第八章 PC构件投资估算与资金筹措

第九章 PC构件经济效益分析

第十章 PC构件项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

信息化、市场化与国际化持续深入发展为工业转型升级提供了重要契机。信息化发展正进入一个新的历史阶段，信息化与工业化深度融合日益成为经济发展方式转变的内在动力。近年来，资本、技术、劳动力等各类要素市场逐步健全，市场配置资源的深度和广度不断拓展，对外经济技术交流合作日益扩大，开放型经济体系不断完善，经济体制活力显著增强。同时，我国信息化和国际化水平与发达国家仍有较大差距，社会主义市场经济体制仍处于完善过程中，经济增长的内生动力还不足，健全与科学发展要求相适应的体制机制尚需较长过程。

后危机时代，新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。美国启动“再工业化”，德国实施“工业4.0”，日本实行“信息技术带动革新”，不同的战略名称传递出同样的信息：制造业仍是全球竞争焦点。而我国资源环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上涨，中国制造业正面临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州制造业，体量虽然庞大，但主要集中在传统行业、低端的劳动密集型产业，企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱，其中许多企业从事贴牌、来料加工、仿制生产，没有自己的品牌和核心技术，靠微利竞争占领市场，在新常态下面临新的危机。因此，我市打造升级版的“台州制造”是非常英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造2025”发展战略的机遇，补齐短板，换道超越，加快台州由“制

造大市”向“制造强市”转变。

二、项目基本情况

（一）项目名称

PC构件项目

（二）项目选址

xxx产业园区

云南，简称云（滇），省会昆明，位于中国西南的边陲，是人类文明重要发祥地之一。生活在距今170万年前的云南元谋人，是截至2013年为止发现的中国和亚洲最早人类。战国时期，这里是滇族部落的生息之地。云南即“彩云之南”“七彩云南”，另一说法是因位于“云岭之南”而得名。面积39万平方千米，占全国面积4.11%，在全国各省级行政区中面积排名第8。总人口4596万（2010年），占全国人口3.35%，人口排名为第12名。下辖8个市、8个少数民族自治州。与云南省相邻的省区有四川、贵州、广西、西藏。云南3个邻国是缅甸、老挝和越南。北回归线从该省南部横穿而过。云南历史文化悠久，自然风光绚丽，拥有丽江古城、三江并流、石林、哈尼梯田、大理古城、崇圣寺三塔、玉龙雪山、洱海、滇池、抚仙湖、梅里雪山、普达措国家公园、噶丹松赞林寺、西双版纳热带雨林等旅游景点。

（三）项目承办单位

某某（集团）有限公司

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

2015-2017年主要财务指标一览表

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为PC构件。

（二）项目建设原则

改革开放以来，我国相继实施了优先发展轻纺工业、重点加强基础产业、大力振兴支柱产业、积极发展高技术产业和战略性新兴产业等政策，产业结构不断得到调整优化。尤其是党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央坚持以供给侧结构性改革为主线，不断推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，工业经济发展由数量规模扩张向质量效益提升转变。创新驱动发展战略深入推进，战略性新兴产业增速加快。据测算，2015年至2017年工业战略性新兴产业增加值较上年分别增长10.0%、10.5%和11.0%，增速分别高于规模以上工业3.9、4.5和4.4个百分点。部分新兴产业已经形成了一定的规模集聚效应。据统计，在工业战略性新兴产业所包含的七大产业中，新一代信息技术产业规模居于首位，2016年其增加值占工业战略性新兴产业增加值的比重超过1/4；节能环保产业、生物产业和新材料产业增加值占工业战略性新兴产业增加值的比重均在18%左右。主要代表性产品增势强劲。2017年，光电子器件产量11771亿只，比上年增长16.9%；新能源汽车呈爆发式增长，2017年我国新能源汽车产量达到69万辆，连续三年位居世界第一，我国已经成为全球最大的动力电池生产国，新能源客车的出口已达30多个国家和地区；民用无人机、工业机器人保持高速增长，2017年产品产量分别达到290万架和13万台(套)；光伏产业链各环节生产规模全球占比均超过50%，多晶硅、硅片、电池片、组件产量均高速增长。

战略性新兴产业上市公司呈现全面发展格局。自2014年以来，战略性新兴

产业营收均实现逆势增长，重点产业业绩表现良好，呈现全面发展格局。具体来看，节能环保产业在利好政策带动下迎来快速增长，营收增速持续扩大，2015年第一季度达27.7%，较2013年增速翻番，居于七大产业首位；信息消费爆发式增长支撑了新一代信息技术产业营收持续快速增长，2015年第一季度其营收增速达18.6%，与2014年基本持平，较2013年提升6.7个百分点；在轨道交通装备、航空航天等领域带动下，2015年第一季度高端装备制造产业营收增长17.5%，较2014年略微下滑，但增速仍列第三位；新能源产业实现较快增长，2015年第一季度营收增速为12.1%，但受风电产业业绩下滑的影响，增速较2014年下滑8.4个百分点；生物及新材料产业实现平稳较快增长，2015年第一季度营收增速分别为10.6%和10.2%。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20300.1平方米（折合约30.45亩），代征公共用地面积832.3平方米，净用地面积19467.8平方米（红线范围折合约29.2亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照PC构件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合PC构件制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3534.78万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积19467.8平方米，建筑物基底占地面积13882.5

平方米，总建筑面积19878.59平方米，其中：规划建设主体工程15122.59平方米，仓储设施面积2589.22平方米（其中：原辅材料仓储设施1518.49平方米，成品贮存设施1070.73平方米），办公用房1168.08平方米，职工宿舍447.76平方米，其他建筑面积550.94平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积19878.59平方米；项目规划绿化面积1335.49平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3688.56平方米；土地综合利用面积19467.8平方米。

建筑工程投资一览表

四、投资计划

根据谨慎财务测算，项目总投资10975.26万元，其中：固定资产投资6881.04万元，占项目总投资的62.7%；流动资金4094.22万元，占项目总投资的37.3%。在固定资产投资中，建设投资6801.56万元，占项目总投资的61.97%；其中：建筑工程投资3128.39万元，占项目总投资的28.5%；设备购置费2776.17万元，占项目总投资的25.29%；安装工程费83.29万元，占项目总投资的0.76%；工程建设其他费用713.19万元，占项目总投资的6.5%（其中：土地使用权费584.34万元，占项目总投资的5.32%）；预备费100.52万元，占项目总投资的0.92%。建设期固定资产借款利息79.48万元，占项目总投资的0.72%。某某（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）8390.67万元，占项目总投资的76.45%；申请银行借款总额2584.59万元，占项目总投资的23.55%（项目建设期申请银行固定资产借款2584.59万元，占项目总投资的23.55%。

该项目建设期约为20个月，计划分两期进行建设。第一期：建设周期10个月，计划投资6585.161000万元；第二期：建设周期10个月，计划投资4390.1万元。

五、经济效益分析

项目建成投入正常运营后主要生产PC构件类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入24083.64万元，总成本费用20563.98万元，税金及附加117.05万元，利润总额3402.61万元，利税总额4573.42万元，税后净利润2551.96万元，达纲年纳税总额2021.46万元；达纲年投资利润率31%，投资利税率41.67%，投资回报率23.25%，项目盈亏平衡点54.77%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值3976.026.556.55年，总投资收益率32.06%，资本金净利润率40.55%；提供就业职位241个，达纲年综合节能量10.97吨标准煤/年，项目总节能率20.01%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

六、节能分析

“PC构件项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量353496.15千瓦?时，年总用水量4592.7立方米，年消耗天然气10标准立方米，项目年综合总耗能量（当量值）43.84吨标准煤/年；工业产值综合能耗1.82千克标准煤/万元，单位现价增加值综合能耗8.1千克标准煤/万元，单位营业收入电耗14.68千瓦?时/万元，低于2017年某某、某某单位GDP能耗和单位现价增加值能耗。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量10.97吨标准煤/年，项目总节能率20.01%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

七、环保和清洁生产

改造存量，优化增量。加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极

引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。全面推进，重点突破。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。

八、项目综合评价

本期工程项目总投资10975.26万元，其中：建设投资6801.56万元，建设期固定资产借款利息79.48万元，流动资金4094.22万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入24083.64万元，总成本费用20563.98万元，年利税总额4573.42万元，其中：税后净利润2551.96万元；纳税总额2021.46万元，其中：增值税1053.76万元，税金及附加117.05万元，年缴纳企业所得税850.65万元；年利润总额3402.61万元，税后财务内部收益率26.18%，全部投资回收期6.55年，固定资产投资回收期4.11年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。

本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。

实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。习近平总书记在主持中央政治局第三次集体学习时提出，要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，与党的十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相

承，是党中央立足全局、面向未来作出的重大战略抉择。我们要深刻领会习近平总书记关于发展实体经济的战略思想，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。

九、项目主要经济指标分析

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

强化基地建设，提升集聚水平。首先是推进载体和重点传统产业升级项目

建设。积极推荐有条件的传统产业基地和园区创建国家、省新型工业化产业示范基地。其次是稳步推进传统产业转移。设立传统产业转移技术改造和技术创新专项资金，对产业转移和异地改造项目、城区企业一律进园，重大项目给予财政支持。同时，争取国家和省对企业技术改造项目的政策和资金支持。第三是全力推进煤炭资源的获取，建设国家级煤炭基地，形成规模效益，引领产业升级发展、高产高效发展。第四是全力推进规划电力项目进入国家、省“十三五”规划，重点建设大容量、高参数、低排放的火电机组。同时，以煤电为核心业务，新能源发电为辅助业务，电网通道建设为战略业务，实现数量规模向质量效益的转变。

党的十八大以来，美丽中国建设迈出重要步伐。深入贯彻绿色发展新理念，让中华大地天更蓝、山更绿、水更清、环境更优美，开创生态文明新局面，需要各地立足优势，瞄准问题，因地制宜，因势而为，探索具有中国特色的生态文明建设之路。

二、项目建设必要性分析

创新中小企业公共服务实现方式。通过政府购买服务以及引入PPP模式等，推动公共服务模式创新，探索“政府支持+社会投资+市场化运营”机制，建立和完善服务支撑和技术应用支持体系。

面向民营企业全面推广先进质量管理方法，参与质量标杆评选和品牌培育，加强中小企业质量管理培训辅导，推动出口食品企业内外销“同线同标同质”工作。推动民营企业参与行业自律活动，在重点领域实施质量管理、质量自我

声明和质量追溯制度。

以能源管理体系建设为核心，提升管理节能。贯彻强制性能耗标准，在电解铝、水泥行业落实阶梯电价、差别电价等价格政策。推动重点企业能源管理体系建设，将能源管理体系贯穿于企业生产全过程，定期开展能源计量审查、能源审计、能效诊断和对标，发掘节能潜力，构建能效提升长效机制。实施重点行业能效领跑者引领行动，带动行业整体能效提升。围绕中小工业企业节能管理，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动，全面提升中小企业能源管理意识和能力。加强工业节能监察，组织开展强制性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等监察，实施重点行业、重点用能企业专项监察和督查，严格执行《节约能源法》和《工业节能管理办法》等法规。进一步完善覆盖全国的省、市、县三级节能监察体系，支持完善硬件设施、开展业务培训，切实履行监察职能。

第三章报告编写说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

第四章建设规模及产品方案

一、建设规模及主要内容

本期工程项目规划总用地面积20300.1平方米（折合约30.45亩），其中：代征公共用地面积832.3平方米，净用地面积19467.8平方米（红线范围折合约29.2亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积19878.59平方米，其中：规划建设主体工程15122.59平方米，仓储设施面积2589.22平方米（其中：原辅材料仓储设施1518.49平方米，成品贮存设施1070.73平方米），办公用房1168.08平方米，职工宿舍447.76平方米，其他建筑面积550.94平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积19878.59平方米；预计建筑工程投资3128.39万元。

项目用地功能及建设指标平衡一览表