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中央空调维保工作实施方案

中央空调维保工作实施方案
中央空调维保工作实施方案

中央空调维保工作方案

(一)、空调主机

1、运行季节检查(每周)

1.1、检查各房间风机盘管使用情况有无存在故障、清理水盘及检查冷凝水管排水是否顺畅,是否要调整冷凝水管的位置。

1.2、检查各冷冻、冷却系统管道有无渗水现象,有无渗到天花板造成事故的可能,并提出可行性整改方案。

1.3、检查各出风口有无冷凝水现象,并提出解决方案。

2、运行季节检查(月度)

机组运行期间,定期(每月)进行下列各项检查,确保机组在整个供冷季节运行高效,可靠:

2.1、检查冷水机组,调整安全控制装置。

2.2、开机运行,观察机组运行状况,记录运行参数;对照相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能,必要时调整以达到机组运行最佳状态。

2.3、查机组各个安全装置,对各传感器参数进行核对。

2.4、检测机组运行的三相电流值及各个温度传感器、压力传感器的反馈电流信号值观察电流表移动情况。

2.5、检测机组运行的三相工作电压值与中央处理器以及各个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路的工作电压值并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是否正常。

2.6、检查润滑油系统的工作状态与查看油量是否足够以及各油路系统是否有泄漏现象并测量润滑油的工作温度以及工作压力,并校正油压,控制压缩机增减载速度是否正常。

2.7、参照机组的各项安全运行指标检查及调整安全保护设定点检测主机微处理机各组态设定值是否正确。

2.8、查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压以及检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常并查看水质是否合格,检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。

2.9、膨胀阀性能检测,防止机组压缩机渗液等现象。

2.10、手动检测压缩机增减载情况,校正能量位移传感器。

2.11、检测马达增载限制控制。

2.12、检验增载平衡运转。

2.13、检查控制装置的运行。

2.14、检查制冷剂液位和油位。

2.15、检查制冷剂有无泄漏。

2.16、检查润滑系统的运行。

2.17、检查回油系统。

2.18、检查电机和启动器的运行。

2.19、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修。

2.20、每月检测中央空调水质情况,并书面上报检测结果。

2.21、每月对各出风口进行清洗和消毒工作。

2.22、记录和报告要求的备件。

3、每季度检查和预防性保养

3.1、重复月度保养工作内容。

3.2、检查压缩机-电机组件的下列各项,完成预防性保养的各项任务

3.2.1、记录电压;

3.2.2、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻;

3.2.3、清理启动柜,清理接触器各触点,紧固所有接线端子;

3.2.4、检查星-三角转换时间、调整保护设定值、24V电压供给、马达信号电压等;

3.2.5、对电器部分进行控制测试,并对压缩机电机进行绝缘测试;

3.2.6、检查密封情况;

3.2.7、检测冷、热油温及油压差极限值。

3.3、检查压缩机润滑油系统的下列各项:

3.3.1、更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器;

3.3.2、检查油泵、密封和油泵电机;

3.3.3、关闭机组之截止阀,利用抽排装置,将冷媒抽至冷凝器或蒸发器;

3.3.4、检查加热器或恒温器;

3.3.5、检查所有其它的油系统部件,如油冷却器、过滤器和电磁阀等。

3.4、执行下列各项操作,检查电机启动器:

3.4.1、清洁接触器或必要时建议更换;

3.4.2、检查连接机构;

3.4.3、检查所有接线端,并拧紧;

3.4.4、检查过载装置,并取油样检查;

3.4.5、空载运行启动器(或在启动前);检查星三角转换状况。

3.5、检查控制面板,确定下列各项:

3.5.1、检查安全停机运行状态;

3.5.2、检查所有接线端,并拧紧;

3.5.3、检查显示数据的精度和设定值。

3.6、检查冷凝器、蒸发器的下列各项:

3.6.1、检查水流量;

3.6.2、检查水流开关的控制情况;

3.6.3、根据运行记录参数分析热交换效果。

3.7、检查系统的下列各项:

3.7.1、进行泄漏检查,找出泄漏处并进行修理;

3.7.2、按要求补充制冷剂;

3.7.3、记录视液镜的状态;

3.7.4、检查制冷剂循环,确认处于正常平衡状态。

4、供冷季节启动前的准备和检查(年度)

4.1、重复月度、季度保养工作内容。

4.2、取冷冻油样进行光谱分析,检查冷冻油中磨损金属颗粒大小,冷冻油杂质含量,酸度值等冷冻油性质以反映压缩机内部机械运转状况和运行趋势,如发现冷冻油异常,及时处理以免造成压缩机磨损加剧将核心关键部位损坏。

4.3、对机组压缩机不同部位用专用振动分析仪进行对压缩机运行时振动分析,通过提取压缩机表面的振动特性作波形、频谱、概率密度及包络分析,在无须拆卸压缩机的情况下,准确诊断各种原因引起的多类故障类型,将故障暴露在初发状态,以及时采取措施,防止故障的恶化升级,保护设备。

4.4、检查制冷剂液位和油面。

4.5、检测机组冷媒系统的工作状态并分析冷媒过滤器是否工作正常。

4.6、更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器。

4.7、检查油槽、油加热器和温度。

4.8、检查和测试所有运行控制和安全控制功能。

4.9、检测各个安全保护装置,必要时调整。

4.10、做模拟启动,检查启动器的运行状况。

4.11、检查调整微电脑控制中心的设定值。

4.12、检查是否有不正常的声响,震动及高温,检查机组各运动装置。

4.13、检测油温控制传感器及其它传感器及压力表。

4.14、压缩机装置和端子绝缘。

4.15、启动冷水机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数。

4.16、根据运行记录,分析处理机组问题。

4.17、提供检修保养报告。

4.18、检查冷却管道软连接有无裂缝,承受是否安全。有无瀑裂隐患。

(二)、空调冷冻、冷却水泵

1、月度日常保养工作内容

1.1、不定期要检查机械各部位紧固螺钉的松紧度,发现松动应及时拧紧。

1.2、检查水泵控制电路,检测水泵运行各项电压、电流。

1.3、检查是否有不正常的声响,震动及高温,检查机组各运动装置。

1.4、水泵工作80—100小时后,给转动部位加注润滑油;在运行过程中,检查水泵轴承间隙,发现间隙过大,及时更换新轴承。

1.5、检查水泵轴头渗水情况,根据实际情况及时处理。

1.6、检查电机与水泵的联结轴与垫是否正常。

1.7、检查水泵是否漏气、冷却管软接有无松动及开裂现象。

1.8、检查电机接地、绝缘状况。

1.9、每项工作完工后提交工作报告,建立设备维护保养记录卡。

1.10、出现异常状况和相关故障及时维修保养,提交每月工作记录报告。

1.11、分析该月内机组运行状况,并提交分析报告。

2、年度保养内容

2.1、检测控制电路,清理接触器各触点,紧固所有接线端子;

2.2、检测马达线圈绝缘性,接线端子连接情况;

2.3、检查和清理电机、定子、转子及轴承;

2.4、检查并调整、更换联接轴、缓冲垫和封垫;

2.5、更换及检查全部油封和水封;

2.6、检查水泵叶轮;清洗叶轮、泵腔;

2.7、清洁机身,刷防锈漆;

2.8、呈交年度维保报告。

(三)、空调冷却塔

1、检查控制电路,清理电器控制回路,检查任何松脱及过热收紧接头;

2、测试机组各电器绝缘情况,及冷却塔电机绝缘情况;

3、检查安全保护装置,必要时进行调整;

4、每月对冷却塔接水盘和填料进行除青苔和除污清洗,检查填料有无破损及时更换;

5、检查电动机运行电流,温升是否正常,有无异常噪音;

6、检查风机运转时扇叶是否平稳,有无异常噪音;

7、每月定期给冷却塔风机轴承加润滑油,调整风机皮带松紧度;

8、分析该月内机组运行状况,并提交分析报告。

(四)、风柜、风机盘管

1、检查控制电路,清理启动柜,检查各种电器是否工作正常,接触器吸合有无异常,接触器触点有无损坏;

2、观察机组运行,检测工作电压,电动机运行电流,工作温升,电流是否在标准范围内,冷凝器水流量,进/出水压降,温度,记录运行数据;

3、检查机组水流量,每月清洗进水管的水过滤器;

4、检查传动部件,皮带磨损程度,是否需要更换。风机的运行情况,有无异常噪音。风机轴承有无损坏。马达的运行有无异常噪音,是否需要检修,轴承有无损坏;

5、检查机组有无不正常的振动,机组与风管的连接是否牢固可靠;

6、检查机组与水系统的连接头有无渗漏,是否牢固可靠;

7、检查和清洁水盘,检查排水管,以免灰尘杂物堵塞水管而导致排水不畅;

8、检查风管的保温层有无破损。保温层与风管之间是否脱胶及修补;

9、检查机组回风风速。检查回风过滤网是否脏、堵;

10、定期检查一次回风过滤器的清洁情况,而及时清洗或更换过滤器;

11、定期检查风机的清洁,以保证风机保持良好的平衡;

12、检查风机的皮带轮与电机的皮带轮是否在同一平面上,保证皮带轮的平直性;

13、检查及调整皮带的松紧度,必要时更换新的皮带;

14、机组运行到300小时后,应及时更换或加油,与原油脂牌号相同的轴承润滑油;

15、分析该月内机组运行状况,并提交分析报。

(五)、冷冻、冷却水管管道系统

1、检查管道各阀门运作情况,及时作出处理;

2、检查管路有无渗水现象并及时修补;

3、清理管路锈迹,并做防锈处理;

4、检查管路保温破损情况,并及时修补。

(六)、空调冷冻、冷却水处理

1、冷冻水系统初次清洗处理:

1.1、人工清洗膨胀水箱

1.2、从膨胀水箱投加杀菌清洗剂,除锈除油清洗剂,开启循环水泵循环24-72小时,以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

1.3、清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗剂。

1.4.、拆洗冷冻水系统所有的Y型水过滤器。对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。拆卸过程中如发现系统阀门或过滤器有损坏或关不到位的情况应及时登记型号尺寸等参数并上报招标方管理人,以便及时更换维修。

1.5、对系统重新补水并排除系统内空气。

1.6、水质清澈后应从膨胀水箱里及时投加预膜剂,杀菌剂、高效缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

2、冻水系统水质维护:

2.1、每2月人工清洗膨胀水箱一次。

2.2、每季度向冷冻水系统投加杀菌剂一次,为防止微生物的抗药性,采用两种杀菌剂交替投加。

2.3、每月取一次冷冻水监测药剂浓度。药剂浓度须达到广东省地方标准要求。

2.4、每月取冷冻水水样一次进行化验分析,并于五天内向甲方及乙方递交水质报告表。

2.5、经水处理后,蒸发器内的铜管应无结垢,无锈蚀,保持良好的热交换率。冷冻水出水温度与蒸发温度之差应≤2℃.

2.6、冷冻循环水(参照日本工业规格JIS K2234)应达到的指标:(如国家相关部门

1、每年对冷凝器保养一次。具体要求为:

1.1、打开冷凝器两头端盖用管道专用清洗机对冷凝器管束进行物理清洗,除去管束里的污泥使每条管束保持畅通。

1.2、清洗完成后,用药剂专用水泵及钝化预膜药剂对冷凝器进行钝化预膜处理。使管束的壁上形成保护膜。

2、冷却水系统初次清洗处理:

2.1、人工清洗冷却塔外部、内部填料及集水盘,拆洗冷却塔出水过滤器、冷却水泵回水过滤器。

2.2、从冷却塔投加杀菌清洗剂,除锈除油清洗剂,开启循环泵循环清洗24-72小时,以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

2.3、清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗液。

2.4、拆洗冷却水系统管道上的Y型过滤器,对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。

2.5、对系统重新补水后排去管道中的空气。调整冷却塔供水管阀使布水均匀。

2.6、水质清澈后应从冷却塔及时投加预膜剂、杀菌剂、高效阻垢缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

2.7、每个月清洗冷却塔塔盘一次,清洗标准应达到塔盘洁白无粘泥或黄锈。

2.8、拆洗冷却水系统管道上的Y型过滤器。

2.9、每月取一次冷却水水样,进行分析测试,并于五天内向甲方递交分析报告。

2.10、经水处理后,冷凝器内的铜管应无结垢,无锈蚀,保持良好的热交换率。冷凝温度与冷却水出水温度之差应≤2℃。

2.11、冷却循环水(参照GB50050-95)应达到的指标:(如国家相关部门有新的规

(七)、变频中央空调多联机系统

1、认真、仔细、及时地对空调设备进行检查保养,确保工作质量和工作效率。

2、进行机组的试运行,对机组进行的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转电

流等常规电气检查保养。

3、检测冷媒系统的供、回压力是否在正常值,检查冷媒是否泄漏、并进行添加。

4、冷暖季节的调试、检测。

5、在运行季节,定期对客户进行巡访,了解机组的运行情况并进行常规检查。

6、室外机电脑板除尘:室外机暴露在室外环境中,日久电脑板会存较多灰尘。若不及时清理,遇有潮湿气候时,易造成电脑板极间短路,损坏电脑板,造成损失。

7、一年2次机器清洗检查,逢冷热季节交换时,对本标规定范围内所有空调,实行定

(八)、新风机

1、检查在主机新风进口及风管处是否保温,保温材料是否完好;如主机安装在室外,所有室外风管是否保温,保温材料是否完好,是否设置遮阳和遮雨设施;

2、清洗、清洁活性炭过滤器(如果甲方已选配);

3、检查风机轴承及风机皮带,调整皮带轮,如出现松动应及时更换;

4、检查、清洗送风风道以及回风口过滤网,使之清洁、无跑、冒、漏风现象;

5、检查室外机翅片,使之无阻塞、无污痕;

6、检查设备电路系统,确认是否存在问题。

7、检查送风(室内送风)管中隔音材料是否有脱落或开裂,以减少送风口的运转噪音;

8、检查消噪音盒(消音器)、柔性风管、消音吸风/排风格栅(如果有以上设备)是否工作正常;

9 、确定主机的安装(固定螺栓等)是否出现松动,以避免机器运转共振发出异常噪音;

10、检查热交换器件是否工作正常,风扇电机电流阻值及电压是否正常;

11、检查向集风管(垂直孔)出风时,按照大楼标准条例必须具有防止失火时通过风管回风的功能(尤其重要,消防的重要要求);

12、通向室外的风管是否保持坡度,以防雨水倒灌;

13、清洗清洁全热交换器芯体(应在累计运行2000小时后清洗一次)。清洗方法是用真空吸尘器及类似设备吸去表面浮尘,不可与水或其他污染物接触;

14、检查设备接线是否牢靠;供电线路的电压波动是否正常(应在额定值的±10%以内);是否机组有良好的接地,以防绝缘失效。

(九)、生活供水系统

1、水泵机组维修保养:

1.1、电动机维修保养:

1.1.1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M?以上,否则应烘干处理或修复;

1.1.2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

1.1.3检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

1.1.4、清洁电动机外壳;

1.1.5检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

2 水泵维修保养:

2.1.1、检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

2.1.2、转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

2.1.3、检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;

清洁水泵外表;

2.1.4、如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

2.1.5、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。

2.1.6、检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

3、控制柜维修保养。

3.1.1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有无器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物;

3.1.2、检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;

3.1.3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改;

3.1.4、交流接触器维修保养:

3.1.

4.1 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

3.1.

4.2 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

3.1.

4.3 清洁铁芯上的油污及脏物;

3.1.

4.4 检查复位调簧情况;

3.1.

4.5 拧紧所有紧固件。

5 启动器维修保养:

用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5 M?,否则应进行干燥处理;外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

6 热电器维修保养:

6.1、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;

6、2检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

7 自动空气开关维修保养:

7.1、用500V摇表测量绝电阻,应不低于100 M?,否则应烘干处理;

7.2、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

7.、3自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

7.4、检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。

8 中间继电器、信号继电器维修保养:

对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查二者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

9 信号灯、指示仪表维修保养:

9.1、检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

9.2、检查各指示仪表指示是否正常,如有偏差则应作适当调整;较大的偏差则更换同规格同型号的仪表。

10 远传压力表维修保养:

10.1、检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

10.2、检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

10.3、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

11、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。

11.1、闸阀维修保养:

11.1.1、检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

11.1.2、检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻油,

对闸阀阀杆加黄油润滑;

11.1.3、对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

11.2.、止回阀维修保养:

11.2.1、检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

11.2.2、检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;

11.2.3、检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后油漆。

11.3、浮球阀维修保养:

11.3.1、检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

11.3.2、检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

11.3.3、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

11.4 液位控制器维修保养:

11.4.1、检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;清除压力室内污物,疏通控制水道;

11.4.2、检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则就拧紧;紧固所有螺母。

11.5 潜水泵或排污泵维修保养。

11.5.1、用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25 M?以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

11.5.2、检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

11.5.3、检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。

11.5.3、清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

11.5.3、检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松驰则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。

(十)、太阳能热水系统

1.太阳集热器

每周至少检查一次太阳集热器表面有无破损和大面积异物。

2 贮水箱

一年至少清洗2次,若遇特殊需要则应增加清洗次数,清洗时间安排由机电部视情况列出保养计划。

3 管路、泵、阀

3.1、每半年对管路、泵、阀保养一次。检查法兰连结处是否渗漏,如有则应拆换胶垫,检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

3.2、检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

3.3、转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

3.4、检查阀体是否漏水,能否正常工作

4 设备防腐与保温

检查保温棉有无损坏腐蚀,有则更换。

5 自动控制系统

每年至少检查清洁一次配电柜,观察元件颜色和声音有无异常,各指示灯是否异常。

6 管道支架

每年至少检查一次管道支架有无腐蚀腐蚀严重的立刻更换。

(十一)热泵系统保养

1.压缩机的保养

1.1、压缩机的外观检查

检查方法:目测

检查标准:检查压缩机进出口阀门的连接可靠性,是否有泄露情况;日常注意压缩机运行的声音来判断是否有异常

1.2、电压及电流测量

测量工具:钳形电流表用钳形电流表工作电压,运行电流。测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。

测量标准:运行电压范围为380V(±10%),运行电流不应该大于电机铭牌的额定输入电流。

1.3、绝缘电阻的测量

测量工具:兆欧表

测量方法:在机组切断电源的情况下,用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。如果主机长时间未启用,则应该先将机组的曲轴箱电加热启动,加热机组的油腔,使机组机油内的氟利昂蒸发,提高测量电阻的准确度测量注意:严禁在真空状态下测量绝缘度,防止绝缘层被击穿引起事故

测量标准:压缩机电机的绝缘标准为不低于500兆欧,实际测量值应大于100兆欧为合格,热态和冷态下绝缘值大于8兆欧才允许运行。

1.4、油品的测定方法:

可从机组内提取少许冷冻油装入容器,取一滴装入酸试剂瓶观察酸度,与比色卡进行对照。符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器,尽量减少在空气中的暴露时间,然后用PH试纸判别油的酸度。符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质,如有碳析出或其它杂质,应更换冷冻油。

2.冷凝器的保养

保养工具:管路清洗机或者化学清洗剂

保养方法:水冷机组的冷凝器使用壳管式水冷冷凝器,冷凝器的清洁保养工作非常重要,应保持冷却水质良好,冷却水应该定期进行化学处理,保证传热管内不结垢,保养可以分机械清洗保养和化学清洗保养(可参考化学清洗规程)。

机械清洗方法:

2.1、关闭冷却水进出口阀门

2.2、拆开冷凝器前后端盖

2.3、清理冷凝器端盖、水室腔内结垢和锈蚀

2.4、用管路清洗机清洗传热管路

2.5、清洗完后用清水冲洗,直到达到标准,然后盖好端盖

3.蒸发器的保养

3.1、检查冷冻水水质和蒸发器的结垢情况,做好排污换水工作

3.2、检测水侧与冷媒之间的温差

3.3、保养时应当打开蒸发器底部的排污阀门将杂质污泥排出,必要时拆下排污球阀,以增大排污口

3.4、特别应该注意的是冬季不使用期间要防止水冻结造成蒸发器的破坏

4.机组管路及管件的保养

4.1、膨胀阀的检查

检测工具:表面接触式温度计

检查方法:检查膨胀阀连接处有无油迹,根据机组过热度、压缩机回气端结露程度确定机组运行

时膨胀阀开启度是否合适,检查感温包的捆绑位置是否松动,感温包的毛细管有无磨损。对平衡管连接螺母、阀体螺栓做好防锈保护

4.1、视液镜的检查和干燥过滤器的更换

检查工具:表面接触式温度计

检查方法:目测检查视液镜内试纸显示情况判断系统冷媒的干湿度,确认是否需要更换干燥滤芯。

干燥过滤器更换方法:

4.1.1、先关闭高压储液器的出口角阀,开动机组并抽吸系统低压侧的冷媒(严禁抽至真空状态)

4.1.1、检测干燥过滤器侧的压力是否低于2.0kg/c ㎡,若是则接冷媒管于该部位排放气态冷媒

4.1.1、对角松开干燥过滤器端盖的螺丝,排空冷媒后迅速将旧的滤芯换下。

视镜指示在干燥区,干燥器前后温差小于0.5℃

4.2、电器组件的保养

4.2.1、检查并紧固电气线路上的接线端子,检查各接触器触点的烧灼情况。

4.2.2、用帆布打磨触点,去除氧化物,如果灼伤严重,建议更换。

4.2.3、检查各电磁阀,如四通换向阀电磁阀,机组加、卸载电磁阀,电加热等动作是

否正常,

或更换或修复保养标准:触点干净,无灼伤氧化物,同步接触,无交流声。

5. 检查各安全装置

保养方法:检查和试验各安全装置(热保护器、流量开关、高压开关、等各种保护装置)

(十二)、水泵房

1、生活水泵每周进行一次日常检查保养,每半年进行一次全面保养。

2、消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行,运行时间10-15分钟,消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上,每半年进行一次全面保养。

3、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。

4、水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5、泵体的保养

1、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

2、补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。

3、检查盘根密封情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

4 、联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。

5、紧固机座螺丝并做防锈处理。

6、生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。

7、电机的保养

1、外观检查应整洁,铭牌完好,接地线连接良好。

2、拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。

3、电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

(十二)相关阀门、管道及附件的保养

1、各个阀门的开关应灵活可靠,内外无渗漏。

2、单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。

3、压力表指示准确,表盘清晰。

4、管道及各附件外表整洁美观、无裂纹,油漆应完整无脱落。

5、点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正。

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分体空调维保技术方案

空调维护方案 深圳市小欧工品科技有限公司 2015-10-25

较为昂贵的有形资产, 的性能,使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养,定期的维护可排查出机组运作的故障隐患,减少停机事故,节省运行费用,延长设备的使用寿命;同时,保障设备的正常运行,为贵司创造良好的工作环境。就必须对其的通风系统和冷凝排水系统为使空调设备在最优化状态下运行, 进行针对性的维护保养:清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理,意义在于: )节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中,(12 / 4 与污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明,尘埃、

并且延长机组使用寿命,10-30%,未进行清洗的空调机组相比较,用电量将节能减少设备折旧使用费。)减少事故停机,改善制冷效果。清洁室内外热交换器,可使空调系统的(2 由于室内机的通风循环和热交换循环保持畅通,提高空调机组的换热性能。冷、室外机通风散热置换,需定期对室内、外机进行除尘除垢,提高了冷凝器、蒸发改善了制冷效果,超压停机现象,器的换热效率,从而避免了制冷系统高压运行、使系统安全高效运行。)空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组,则3 (机组运行电流增导致制冷系统压力偏高,会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、(如:高压报警等)空调机组制冷效率相应降加,甚至预埋了压缩机故障隐患,又可延既可减少维修费用资金,低;而经过定期的对机组进行维护保养处理后,长设备使用寿命,在机组正常使用期限的前提下,为业主减少不必要的损失。范围操调维保作三、空控制系统的检查 1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符; 2. 检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录,查看有关报警记录; 3.检查主电源及各支路的相电压及电流;检查所有的接触器的触点是否清洁,接触是否可靠;4. 检测吸合的瞬时电流,对各接点进行紧固,确保安全;5. 对控制线路进行检测,确保控制的灵敏;6. 对各种的系统保护功能进行检测。7. 通风循环系统的检查检查空气过滤器是否脏堵;1. 2.检查室内风机电机接线端子紧固情况; 3.检查风机线路及接线端子是否老化; 4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况;检查室内风机电机运转声音及机身温度;5. 检测风机的工作电流是否正常。6. 制冷系统的巡检 1.检查压缩机的运转声音及机壳温度;检查干燥过滤进出温度是否正常;2. 3.检查膨胀阀是否结露结冰; 4.检查压缩机回液温度是否正常;3 / 4 油的现象;检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/5. 检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰,冷凝水排水系统是否顺畅;6. 检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗; 7. 检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况;8. 检测压缩机制冷系统的工作压力;9. 我公司技术人员所做维护保养内容如下:冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁,测试空调制冷系统压力、温度;电器系统电压、电流;通风系统的空调出口、回风温度,确保空调机组正常运行。具体要求如下:、清洗蒸发器与冷凝器:A 空调用环保清洗剂清洗保养二次。底盘与内壳的清洁。B、空调内外机进行清洗保养。电器系统保养:C、控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。全面检查电气线路是否接线安全, 按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油,以保证风机电机的运—行正常和减少噪音。维护、保养后的检查和试验:D、风机电机分别用万用表进压缩机、检查电气线路是否错误,并对电气线路、 行绝缘电阻的测试。检查压缩机风机的运做好渗漏气密性的实验。检查管路系统是否有泄漏点, 转是否正常,有无异常振动、噪音是否正常。分钟以后,用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差,一般要30 机组运行 度。—10求在8 检验冷凝水是否能排出畅通。 四、未尽事宜,详见后续跟进合同。顺颂贵司:商祺!深圳市小欧工品科技有限公司制冷工程师:邓永林 一五年十月二十五日二O 4 / 4

某弱电智能化项目维保方案

某弱电智能化项目维保方案 对于楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银等工程项目的弱电维保服务,针对楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案如下; 一、维保内容 安防监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统、网络集成系统、信息发布系统、多媒体系统。 二、实施方案 对各个系统恢复严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。 1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查,测试,保养,维修,确保设备正常运行。 (1)对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录,发现故障及时排除或修复,并作为考核维保工作的依据。 (2)每月2次系统状态进行检查,每年24次。 (3)每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要及时排除修复。 2、须提供24小时维保热线,24*365天随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后,派专业工程师24小时内到达现场。 (1)维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小时提交解决方案。 (2)维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行,一般故障应当在24小时内修复;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,要立即向业主报告,并采取相应的应急措施,在此期间,系统中断运行不得超过12小时。 (3)系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。

3、设备更换:维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的,应事先向业主报告,由业主代表签字确认后,方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行,应急修复需立既更换设备或配件的,必须在事后及时向业主报告,更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。 4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保养工作要认真做好记录,并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者事故,甲方不承担任何责任。 6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作,必须遵守业主的相关规章制度,服从业主单位的管理。 闭路监控系统: 1、检查项目及目标: (1)前端设备: (a)摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清晰度; (b)云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能; 解码器工作状态; (c)防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀; (2)传输系统: (a)信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无 线路干扰; (b)避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范; (3)中心控制室: (a)硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否 正常; (b)监控器:图像显示是否清晰,画面调试功能是否正常工作;

维保服务方案

望亭发电厂安防系统 维 护 方 案 苏州工业园区广土科技有限公司

目录

第1部分项目测评 1.1项目概况 本工程是望亭发电厂主厂区(不包括堆煤场、生活区等围墙外的地方)为适应新形势下安保工作需要,规划建设周界报警和周界监控和道路监控安保技防系统。设报警监控中心一座,装备红外报警和视频监控终端设备,沿主厂区围墙设红外报警装置和监控摄像机若干,组成报警、监控网络,当发生越墙入厂或治安事件时能及时通过报警装置和视频监控装置发现或掌控事件的发生过程,为迅速处置和后期调查取证提供信息和依据。 根据厂部要求和工程实际情况,拟分期分批进行建设。本次招标为首期项目,首期以厂区10门为起点沿厂区东侧围墙向南到厂办大楼后到0#门卫,以现场实际指认为准。 监控室设在保卫部新楼(原脱硫专业),位于厂生活区南侧。 1.2智能系统分析 1.2.1系统概况 望亭发电厂的安全防患系统总共包括2大系统,具体如下:闭路电视监控系统、周界防越报警系统。 应用分析 安全管理的宗旨和目标是:对现有的设备及相关设施进行有效的使用和管理,以达到保值增值的目的。在建筑安全防患系统的实际运行过程中,不同的系统由于其用途和特点不同,对于管理和应用的重要性也是不同

的,我们通过对各个安保系统的系统功能、应用范围、故障影响、故障频率、风险管理、服务需求等方面的分析,判断其在使用和管理中的重要性。 1.2.2运行检测 为了能准确的把握系统的目前的运行状况,我们对望亭发电厂的建筑智能化系统进行全面的应用检测。 1.2.3运行状况分析 结合上述系统应用的重要性分析和系统运行的检测结果,我们可以看出目前望亭发电厂2大安保化系统中正常运行的系统有闭路监控、周界报警系统。 1.3服务需求 安全防患系统的根本目的是为了给厂内带来更安全、舒适、便捷的工作环境,使管理单位的工作更加科学、高效。因此除了关注于系统本身的应用特点和运行情况以外,我们在服务方案的设计和实施中,不可忽略以

中央空调年度维保计划及方案

一、年度保养计划 1、年度起始,1月至2月,每月下旬进行常规检查,确保设备电源正常供给,设备及配套系统无故障产生。 1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。 2、4月份开始试运行及巡检维护,填写巡检报告,提交保养小结。 3、5月视天气情况启动冷冻机组,进行常规巡检,观察设备运行状态。 4、6月至9月,进入制冷季,进行常规巡检,保证供冷正常。 5、10月视天气情况,关闭冷冻机,预留部分,以防高温反弹情况发生。 6、11月至12月,设备封停保养,检查各系统设备使用情况,提交封机保养报告。 7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。 8、中央空调4月开机保养时,更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器,更换或补充冷冻油、冷媒,对机组进行常规维护保养,更换相应零配件,其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗,并提交报告。 9、年度维保过程中,可能需要有排放冷却水,切断主机电源等事项,希望物业方配合,感谢!

本年度大体计划如下表,保养事项的进行时间为暂定,如有需要, 可变更或顺延: 二、中央空调大保养方案及流程 保养内容:主机水系统换热器通炮化学清洗 主机更换过滤器、冷冻油等事项 各项保养流程 1、主机水系统换热器通炮化学清洗: 检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当。检查 冷水出水和进水温度传感器有无异样,之后综合所有数据。水 温差过大,证明换热器结垢较严重。需要对换热器进行物理、

化学清洗。通炮前先检查冷冻、却水阀门是否关严,确认无误后再行拆卸端盖,进行通炮操作。 其次冷凝器,由于此环路是一个开式系统,传热管内壁极易结垢,另外同样需检查温度传感器。如果压力高于正常冷凝器压力,而达不到最大负载,可判断传热管内结垢. 清洗流程如下: 1)手动或电动关闭相应换热器进出水阀门 2)排空换热器内的余水,利用水泵,水桶,水泵接管,机器与水管连接件,接电,水泵循环将加过清洗剂的水打循环到换热器,循环时间长短视换热器结垢状况而定。 3)循环结束后,排空换热器内的循环水,拆开换热器端盖,清除端盖等相应处的铁锈,冲洗端盖。 4)接通清洗机电源,更换毛刷,对换热器进行通炮。 5)结束后利用管道已有的冷冻或冷却水对换热器进行反冲洗。再安装端盖,蒸发器要重新做好保温。 6)都结束后规整施工器材及耗材。 2、主机更换过滤器、冷冻油等事项 1)更换冷媒干燥过滤器、吸气冷媒过滤器等: 关闭过滤器隔离阀,打开喇叭口释放压力,尽快更换,在压力释放完全前更换完毕。 2)更换冷冻机油泵过滤器:

空调维修保养服务方案

空调维修保养服务方案 1、在到达维修现场后,由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查,并对有关技术事项向客户做出解答。 2、设备安装或维修完毕后,由本公司技术人员进行设备调试,记录设备调试的有关数据。 3、建立客户使用档案,对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。 4、对产品的维修零部件,本公司将以优惠的价格提供给客户。 5、如果使用中设备出现问题或使用不便,请拨打我们的服务电话。 一、概论 空调经过长期运行及工作环境不好,换热器的铝翅片表面会粘附物(主要是积油腻、污垢、烟圬)会造成如下问题:1严重影响管壁的传热效果降低换热效率;2粘附物堵塞铝翅片,细菌易繁殖,使室内外机循环风量变小;3制冷效率下降;4压缩机电流过大,使能效比下降,用电量加大;5严重时使压缩机卡缸,冷冻油长期在高温下失去润滑,从而使空调设备使用寿命缩短。 二、维修/保养的作用 为了提高空调器室外机换热效率,防止或减少灰尘,空调器室内外机系统应定期清洗、保养,室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看,正确的保养方法可以起到极好的作用,主要表现在: 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量,预防疾病的流行,创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后,在内机的过滤器,过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢,极易滋生和繁殖病菌,再由风口吹入室内,对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积,堵塞了过滤网及翅片,还有风机叶片上的集尘,这些都大大增加了风机和电机的负荷,引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率,提高冷热效果,实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗,附着的尘垢会大大降低设备的导热系数,严重阻碍冷热交换的效率,此时,压缩机的负荷会急剧增大,耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患,降低故障率,延长设备的使用寿命,花小钱,省大钱。空调系统的组成较为复杂,但主要由三部分构成,包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用,正确及时的维修和保养工作,会及时发现和处理三个部分的隐患,使机器始终处于良好的工作状态,故障率降低,寿命延长。 三、维修/保养的内容根据设备的状态,维保的工作主要包括检查和保养两大内容,具体为: 1、检查 1)运转压力:排气吸气压力 2)端子排或其接头有无老化松动,连机线是否脱、断;3)内外机接口有无漏氟;4)运转噪音是否正常; 5)绝缘电阻(或连机铜管对地之间有无交流感应电压);6)回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常;7)冷凝排水是否畅通;

服务器维保服务技术方案

目录 第1章公司概况 (3) 1.1公司简介 (3) 1.2服务产品介绍 (3) 1.3公司的技术实力 (4) 1.4华信富恒技术支持和售后服务体系 (4) 1.4.1公司的技术服务体系 (4) 1.4.2技术服务优势 (5) 1.5公司近期实施的案例 (6) 第2章电子政务中心主机维保技术方案 (9) 2.1用户现状及需求 (9) 2.2保修服务内容 (10) 2.3技术服务内容 (11) 2.4预防性维护服务 (11) 2.4.1预防性维护服务周期 (11) 2.4.2预防性维护服务内容 (12) 2.4.3预防性维护服务维护的方法 (12) 2.4.4第一次预防性维护服务服务内容及步骤 (13) 2.5系统软件维护 (13) 2.5.1系统软件维护内容 (14) 2.6服务响应时间及方式 (14) 2.6.1服务响应与到达现场时间 (14) 2.6.2故障恢复时间 (14) 2.7系统技术支持方案 (15) 2.7.1电话热线支持服务 (15) 第3章其它服务事项 (15) 3.1系统规划与咨询服务 (15) 3.2重点时间点的保障支持服务 (16) 3.3技术服务工作流程 (16) 3.4故障处理紧急预案 (17) 第4章备件保障及支持体系 (20)

4.1及时可靠的备件供应 (20) 4.2备件渠道 (20) 4.3本项目备件承诺 (20) 第5章项目的组织与管理 (21) 5.1工程师和技术服务团队 (21) 5.2项目组织与管理 (21) 第6章项目实施与管理 (22) 6.1该项目的服务团队 (22) 6.2项目经理 (22) 6.3项目技术负责人及服务团队 (23) 第7章项目质量管理方法与措施 (23) 7.1责任管理 (23) 7.2项目实施风险控制方法 (24) 第1章公司概况 1.1公司简介 四川华信富恒科技有限公司是一家面向西部行业用户,以小型机及存储设备为主的专业高端主机服务提供商。提供IBM、HP、SUN小型机保修、升级、租赁、培训等增值服务,同时提供数据库、中间件等软件维护服务。注册资本500万元人民币,总部位于成都市。在重庆、贵阳、贵阳、西安设有办事处。 公司坚持以人为本,拥有一支统一调度的高水平工程队伍;所有工程师均接受过IBM、HP的正

分体空调维保实施方案

分体空调维保方案

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空调维护方案 深圳市小欧工品科技有限公司 2015-10-25 一、项目设备信息

空调设备统计表 位置品牌主机型号数 量 功率制冷剂服务区域备注 023 大金 RZQ125KMY3C 2 7.76KW R410A 023-212.01 配电房 大金R125DQY3C 3 5.28KW R22 023-113.21 仓库 大金R125DQY3C 3 5.28KW R22 023-113.22 仓库 033 大金 RZQ125KMY3C 1 7.76KW R410A 033-112.02BMS 房 大金 RZQ125KMY3C 1 7.76KW R410A 033-212.01 配电房 大金 RXS46V2C 1 2.4KW R410A 033-212.03 控制室 033-300 大金 RY125FQBY3C 4 4.KW R22 033-300-209.02 配电房 新增大金RY125FQAY3C 1 4.KW R22 033-300-212.02 自控室 新增 043 大金 RY125FQBY3C 1 4.KW R22 043-202.02 配电房 新增大金 RY125FQBY3C 1 4.KW R22 043-202.03 自控室 新增大金RUXYQ10AB 1 7.KW R410A 043二楼 办公区 增8 个盘 管机 053-100 克英KFR-0.8W 1 7.8KW R404A 053行政楼 会议 宝成LSQF35 2 15.7KW R404A 053行政楼 新风柜 大金 RHXYQ16PAYW RHXYQ16PAYW RHXYQ10PAYW 1 18.9KW 18.9KW 13.3KW R410A 053行政楼 办公室 17 个盘 管机大金 RZQ125KMY3C 1 7.76KW R410A 053行政楼 配电室 海洛斯 P07UA001VH0 110F2 2 7.5KW R22 053行政楼 IT机房 053-200 大金RHXYQ16PAYW 1 15KW R410A 053消防 控制室 5 个盘 管机格力KFR-23GW 1 1.3KW R22 大门2#岗亭

空调技术方案.doc

空调技术参数及要求 1、总则 此份技术规格书是投标文件的一部分,包括所有条款的具体说明及空调系统相应的制作要求,投标人需在各自技术和商务占优势的基础上对本空调系统工程全部项目进行投标报价。 1.1工作范围 (1)供货方须完成下列项目:系统方案设计、设备设计、制造、试验、供货、运输、吊装就位、安装、调试和试运行、技术服务及培训、相关文件的提交、与技术规格一致的设备图表及资料、保证期内的维修及在开机时需要的润滑剂、制冷剂的初始运行充注。无论其是否被明细列在合同文件中。 ①系统设备安装 系统设备安装应包括但不仅限于以下: ●系统设备材料开箱,并吊置于正确位置; ●系统设备、材料安装,冷凝水管按设计图就近进排水口和业主指定位置; ●系统调试和试运行; ●提供特殊和专用工具; ●系统设备安装时与其它协作方合作; ●修复安装时被破坏的建筑和装修; ●消除安装工程过程中产生的垃圾。 1.2交货、完工时间 交货期:15日历天 工期:100日历天 2、总体要求 2.1工地条件 所有合同中提供的设备应能符合下列的工地条件,因此,选用设备时,已应考虑这些工地条件。 (1)室外气象参数 夏季:Tw=35.7℃,Twp=32.3℃,Ts=28.5℃ 冬季:-4℃ 冬季空调室外计算相对湿度(最冷月月平均相对湿度):62%

(2)电源 所有电气设备和设备的安装须符合下列电源条件,除非在其他章节另有说明。 电压:~380V,3相,5线制 ~220V,单相频率:50HZ 在不影响运行性能的前提下,所有电气设备应在以下工况条件下运行。 电压波动:±7% 接地电阻要求:≤4Ω 要求连续工作每天12小时,250天/年、特殊部位连续工作每天24小时。 2.2室内空气的空调设计参数 详见设计说明 2.3参照标准 系统设备的设计、加工制造、安装、材料、探伤、电气装置、检验、试验等应参照适合于该项目的相关标准、试验规范,以及技术规格书规定的有关要求。所有计量仪器必须符合国家法定计量标准。 (1)如:GB50016-2006 建筑设计防火规范 GB50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 (2)普遍认可的国家标准和规范 (3)由招标人认可的其它国家的其它权威标准 (4)投标人遵守不仅限于此规格书中的标准时,要求及时解释清楚。 2.4设计使用寿命 材料及设备应是全新的和一流的,并且应设计长期使用寿命周期,制造商应按技术规格书要求设计设备使买方(招标人)满意,此设备应易于检验、清洗、润滑及维修。 除了像密封件、易损件等一类消耗类项目外,所有部件都应具有连续正常使用超过20年的寿命。 2.5资料要求 2.5.1基本要求 (a)所有提交的图纸及技术文件应使用国际单位制。 (b)提交的图纸及文件应清楚、完整,否则,买方(招标人)将有权拒绝。这些图纸及文件的二次提交的费用应由对工作延误负责的供货方承担。 2.5.2 供货方提交的文件及资料 (1)详细说明★ ①压缩机性能特点说明;

维护类项目实施计划方案

维护类项目 实施方案 版本【V 1.00】 拟制日期审核日期批准日期

声明 本文件所有权和解释权归GDTEC所有,未经GDTEC书面许可,不得复制或向第三方公开。 修订历史记录 (A-添加,M-修改,D-删除)

目录 1. 系统架构设计 (4) 1.1系统特点 (4) 1.2系统任务的类型 (4) 1.3系统设计原则 (4) 1.4、用户界面设计原则 (5) 1.5数据建模原则 (5) 2、概要设计 (6) 2.1、设计原则 (6) 统一设计原则 (6) 先进性原则 (6) 高可靠/高安全性原则 (7) 标准化原则 (7) 成熟性原则 (7) 适用性原则 (7) 可扩展性原则 (7) 3、项目启动 (7) 4、需求管理 (8) 4.1需求调研 (8) 4.2需求分析 (9) 4.3需求变更 (9) 5、围控制 (11) 6、进度控制 (11) 7、质量保证 (12) QA经理 (12) QA工程师 (12) 8、沟通管理 (12) 项目经理 (12) 项目组 (13) QA工程师 (13) 9、风险控制 (13) ?在出现不可修复的危害之前准备修复计划; (13) 10、措施 (13) 公司制度 (13) 项目制度 (14) 11、技术与支持 (14) 资深专家技术支持 (14) 合作、交流与培训 (14)

1.系统架构设计 1.1系统特点 A、总体资源和时间在合同中确定,阶段点处会调整 B、面向不同的客户,需要有较强的沟通能力 C、先期未参与开发,要求快速地理解和对应能力 D、维护任务随机性强,要求合理地定制和调整计划 E、客户参与度高,要求使用度量数据了解和控制项目的执行 1.2系统任务的类型 A、新增功能开发 B、缺陷修改 C、文档修改 D、需求变更 1.3系统设计原则 (1)业务规则是支持企业决策,影响或控制企业业务行为的指示,它是企业处理业务过程中始终要遵循的规则,而工作流则是根据业务规则制定的实际应用当中需要流转的程序。 在系统的编制过程中将严格遵守业务规则和根据业务规则制定的工作流程,在系统的编程中业务规则是一条语句,它定义或约束业务的某些方面。其目的是对业务结构做出断言,或者对业务行为施加控制和影响。 (2)开发时通过制定严格的开发规,并通过严格的项目管理和实施方法来规程序员的编码规,提高系统的可维护性;在数据建模时也会采用基于标准的扩展的数据模型构建方法,在数据交换、系统接口等领域也基于国家数据交换标准进行设计与开发;在系统的整体设计开发实施维护过程,都将基于国际国的主流标准进行。 (3)由于系统是根据标准架构和分层编写而成,对于想增加工作流程或者业务规则的情况,系统也可以很容易的进行扩展,如在系统中加入的新的业务规则只要在层次上分清属于系统的哪一层次,在系统的层次中新加入组件就可以很方便和容易的对系统进行扩展。 (4)在系统中,复用是减少代码量和代码可读性一个必须要考虑的问题。需要用到的重复代码需要编写可复用的方法,对接口的定义需要考虑到相同功能中所有的问题编写可

维保部维保工作方案

维保部门维保工作方案 一岗位责任制: 1、维保部门主要负责人经理/主管职责 1、1建立健全电梯安全使用责任制,设置安全管理机构或者配备安全管理人员。 1.2负责维保部工作目标的拟定和修订。 1.3负责本部门年度计划及预算的编制,执行和控制。 1.4维保人员培训计划的提出和组织。 1.5本部门维保人员的临时调配。 1.6协调客户意见的调查和投诉的处理。 1.7负责本部门内一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出。 1.8及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故。 1.9 跟进保养合同的新签、续签;和用户负责人达成良好沟通。 2、主管助理(安全、质检员)的职责 电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人,对维保电梯安全使用履行下列职责: 2.1建立并管理电梯技术档案,认真填写相关记

录,负责维保交接的质量验收。 2.2监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。 2.3对电梯使用状况进行定期检修,纠正和阻止维修人员过程中的违规行为,发现问题及时处理。 2.4监督维保工工作质量,提出整改意见,检查维保整改完成情况 2.5负责电梯定期年检前的质检工作并做好定期质检报告。 2.6 负责维保小组每月的电梯维保质量的评分。 2.7 定期组织维保人员安全会议及培训。 3 维保区域长职责 3.1忠于公司,自觉维护公司的利益,形象,声誉。监督维保小组工作质量,检查维保计划完成情况 3.2通过数据的统计,对客户的投诉及时作出反馈,督促区域员工汇总修记录和维保报告 3.3定期抽查管辖区域内电梯维保质量,找出差距,和部门经理沟通采取有效措施并加以改进。 3.4随时掌握最新的产品技术和维保动态,并传授给下属的维保技术人员。 3.5根据公司的规定,管理及监督区域内员工对坏件的控制和回收。

艾默生空调 维保方案

维修、维护服务(CRAC) 1.维修服务: 1)提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。 2)乙方接到甲方设备故障通知后应迅速作出反应,在指导甲方作简单的应急处理的同时,4小时内到达现场进行故障处理。 3)乙方为甲方提供全天候二十四小时365天(7×24)服务,节假日和业余时间不加收服务费。乙方应设立全天候二十四小时365天热线服务电话,并指定 专人负责处理和联系(24小时值班电话:) 2.维护服务: 乙方应按下述要求为甲方的设备提供维护服务,并对发现的问题做及时处理。 1)月度巡检 乙方每季度为甲方设备提供一次巡检,巡检工作内容包括: 过滤器 A.检测空气滤网气流是否畅通 B.检查过滤器开关 主风机 A.检查并调整皮带轮和电机的装配,检查是否牢固和正确 B.检查并调整皮带松紧程度和状况 C.检查风机轴承 D.检查风机电机和风机电流 压缩机 A.检查是否有漏油及油位 B.检查压缩机电流 C.检查压缩机运转声音和机身温度(运转中)是否正常 D.检测压缩机高低压传感器的工作参数 加湿器 A.检查水盘排水管是否被堵赛 B.检查加湿器灯管工作状态工作是否正常 C.检查加湿器是否有水垢

D.检查进水流量是否适当 E.检查近排水阀和电极的工作状态 制冷循环部分 A.检查制冷管路是否有泄漏 B.通过视镜,检查系统是否有水汽 C.检查吸气压力 D.检查压头 E.检查排气压力 F.检查热气旁通 电气装置 A.所有电器外观和动作情况 B.检查和紧固所有导线连接 C.检查校验运行状态显示 2)季度保养: 乙方每季度为甲方的设备提供一次例行维护保养,维护保养工作(由厂家工程师 组织实施) 内容包括: A.检查控制器设置,压缩机吸、排气压力;压缩机工作电流;高低压力报警值; 风机噪声及运行电流;加热器过热保护;冷凝器散热情况;制冷循环管路各 部件的运行情况;过滤网、加湿器和供排水管路及电气系统等部分的情节情 况。 B.对检查中发现的故障进行处理 C.提交检查报告和建议 D.更换空气过滤网(每3个月更换1次) E.情节加湿器和进排水管路 3.技术档案、交流及培训: 1)乙方应为甲方的设备建立维修维护技术档案。每次维修维护工作结束时,乙方工程师要详细填写维护维修报告,并由甲方填写意见和签字确认2)乙方每季度为甲方提供一份维修维护报告,报告应包括如下内容;

维护类项目实施方案范文

维护类项目实施方 案

维护类项目 实施方案 版本【V 1.00】 拟制日期审核日期批准日期

声明 本文件所有权和解释权归GDTEC所有,未经GDTEC书面许可,不 得复制或向第三方公开。 修订历史记录 (A-添加,M-修改,D-删除)

目录 1. 系统架构设计 (5) 1.1系统特点 (5) 1.2系统任务的类型 (5) 1.3系统设计原则 (5) 1.4、用户界面设计原则 (6) 1.5数据建模原则 (7) 2、概要设计 (9) 2.1、设计原则 (9) 统一设计原则 (9) 先进性原则 (9) 高可靠/高安全性原则 (10) 标准化原则 (10) 成熟性原则 (10) 适用性原则 (10) 可扩展性原则 (11) 3、项目启动 (11) 4、需求管理 (12) 4.1需求调研 (12) 4.2需求分析 (13) 4.3需求变更 (14) 5、范围控制 (16) 6、进度控制 (17) 7、质量保证 (18) QA经理 (18) QA工程师 (18) 8、沟通管理 (19) 项目经理 (19) 项目组 (19) QA工程师 (19) 9、风险控制 (20) ?在出现不可修复的危害之前准备修复计划; (20) 10、保密措施 (20) 公司保密制度 (20) 项目保密制度 (21) 11、技术与支持 (21) 资深专家技术支持 (21) 合作、交流与培训 (22)

1.系统架构设计 1.1系统特点 A、总体资源和时间在合同中确定,阶段点处会调整 B、面向不同的客户,需要有较强的沟通能力 C、先期未参与开发,要求快速地理解和对应能力 D、维护任务随机性强,要求合理地定制和调整计划 E、客户参与度高,要求使用度量数据了解和控制项目的执行 1.2系统任务的类型 A、新增功能开发 B、缺陷修改 C、文档修改 D、需求变更 1.3系统设计原则 (1)业务规则是支持企业决策,影响或控制企业业务行为的指示,它是企业处理业务过程中始终要遵循的规则,而工作流则是根据业务规则制定的实际应用当中需要流转的程序。 在系统的编制过程中将严格遵守业务规则和根据业务规则制定的工作流程,在系统的编程中业务规则是一条语句,它

计算机维护服务方案

计算机维护服务方案 一、前言 (2) 二、我司的优势 (2) 1. 我司提供技术服务的部分单位 (2) 三、对贵单位提供的专门设计服务方案 (3) 1. 服务范围: (3) 2. 服务内容: (3) 1)硬件维护包括: ........................................................................... . (3) 2)系统软件维护包括: (3) 3)系统安全维护包括: (4) 4)网络运行维护包括: (4) 3.可选服务内容为:(需付费) (5) 1) 灾难恢复服务 (5) 2) 系统管理服务 (6) 4. 服务方式: (7) 1) 电话热线支持: (7) 2) 远程网络支持: (7) 3) 驻点服务方式: (7)

4) 1 小时响应方式: (7) 5) 2小时响应方式: (7) 6) 24 小时响应方式: (8) 8) 特别服务方式:(需协商付费) (8) 5.服务流程: (8) 四、服务报价 (10) 五、保密协议 (10)

一、前言 现今社会是信息与自动化办公技术急速发展时代。发展到如今,各个单位办公设备数量也都呈现飞速上升的趋势。各个单位对于这些办公设备维护与维修都存在着不同程度的困难。这些困难包括了: 1、本单位员工对于办公设备的维护能力无法达到要求; 2、本单位办公设备的维护量超出了专职员工的能力范围; 3、办公设备维护人员的工资支出超出了单位的年度工资预算。 以上这些困难的存在同时也促进了类似我们这样的技术服务公司的发展,因应时代的变化,我们针对这些困难提出了详实的服务方案,为所有的单位解决这些困难,促进各个单位的办公秩序有序进行,保证办公环境的良好,提高办公效率。 二、我司的优势 我们有着长达八年的技术服务经验。有着一支技术精湛,经验丰富的技术团队。包括了台式电脑维护工程师,笔记本维护工程师,网络工程师,打印机维护工程师,复印机维护工程师,服务器工程师,数据库工程师,智能安防设备工程师。技术服务范围完整,服务项目多样反应了我们能应付解决问题的范围的大小;同时,我们有完善的服务方案,快速的反应速度,高效的维修质量。我们同时为许多家单位提供过技术服务,我们高效及时处理过客户遇到的各种问题,并且我公司同时是各种办公设备经销商,耗材经销商,丰富的进货渠道说明我们公司的实力以及产品门类齐全。能够应对各个单位各种问题,并能迅速解决这些问题。 1.我司提供技术服务的部分单位,以下是部分单位名称:

(项目管理)X项目消防维保方案

建筑消防系统 维保工作方案 项目名称:XXXXXXX消防维保项目 编制单位:XXXXXX消防有限公司 编制日期:XXXX年X月X日

目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格(见附表)

第一章维保工程简况 1、项目概况:XXX 项目位于XXXXXXX,(项目简介 ***************************************************************** ****************************)。 XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广,作业环境安全要求高,露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久,维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统内容包括: 1) 火灾自动报警系统(含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动 报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路) 2)可燃气体灭火系统(含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路) 3)消防水源(消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器) 4) 室内、外消防栓系统(管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、 水泵接合器、联动试验) 5)消防冷却水系统(管网、支吊架、阀门、喷头、联动) 6)消防电源、应急照明及应急疏散指示系统(蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源) 7)泡沫灭火系统(泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋)8)消防炮系统(消防炮外观,转运灵活性,遥控功能,管路) 9)水幕系统(水幕喷头、管路、控制系统) 10)防火门(包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等) 11)灭火器(手提式灭火器、推车式灭火器)(设置位置,保护范围,有效期限)

维保服务方案

广西****公司有限责任公司 ****IT服务解决方案 1.公司整体介绍 1.1. 公司介绍 广西南宁市****公司信息技术有限公司 ( 简称“****公司” )成立于2007年,是以计算机软硬件、信息系统集成,软件开发,数据存储等为主要经营方向的高科技企业。公司自成立以来为电信、政府、公用事业、企业、公安及教育等行业的众多客户提供了成功的系统解决方案,赢得广大客户的好评,同时积累了丰富的项目经验。多年来,公司一直与CISCO、华为、VMware、Commvault、EMC、NetApp等国内外知名企业保持良好的合作关系。2012年2月,****公司成为美国思科公司在广西的星云计划合作伙伴。 从创业至今,****公司始终恪守“严谨、守信、负责”的商业准则;秉承“共同成长,信守承诺”的企业理念;坚持锲而不舍的创新精神;坚守为客户负责、为投资者负责、为员工负责的经营之道,为成为卓越公司进行着始终如一的努力。 1.2. ****公司售后服务概述 优质完善的售后服务是我们对客户的重要承诺。我公司对产品的售后服务十分重视,公司的技术服务部门配备有多名资深技术支持工程师和专职的客户服务人员,在售后服务的处理流程、规范化管理方面,成功地吸取了国内外著名IT公司的丰富经验,确保客户得到优质的售后技术服务。 我公司技术服务部门向客户提供全方位的技术支持服务,统一对外服务窗口,提供24小时热线电话,专用热线电话,Email服务,传真服务等方式来及时响应和解决客户问题,想用户所想,急用户所急,真正地的为客户全方位服务。从7天*24小时电话支持到主动的客户服务计划和远程系统监测,优质全方位服务帮助客户最大限度地减少故障时间,并帮助客户达到系统可连续运行的目标。

中央空调维保方案

第一章、中央空调维保的目的及意义 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用,改善了人们的工作和生活环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大?您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低,甚至于直接影响员工的工作效率?那么,及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断,通过科学的论证,合理处方,对症下药,不但能解除您的燃眉之急,更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位(kw) 这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒,拒绝盛夏酷暑热。

可是,不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”,或“先天不足”或“后天失调”,更有“疾病”折磨,还有年长“衰老”,一旦发“病”,“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上,让它转得快一些,更快一些,而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点,再接近一点。在空调房里,您会明显感觉到她“底气不足”(风口出风无力);甚至痛苦泠涕(风口滴漏境污染水);冷热调不动,控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统,电子系统,冷却水系统,冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故发生,降低运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。 中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养: 1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术; 3)、提供各类必要的增值服务; 4)、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案; 2、预防性维护保养: 1)、包括检查性维护保养提供的内容;

维保方案

展厅体验项目维护保养方案 展厅体验项目完工交付使用后的系统维修、维护、保养工作是我公司日常管理中的重要环节。能否按时有效完成,直接影响着用户的利益,也能体现我们的服务质量和公司的信誉。我们通过不断创新和完善,逐渐建立了一套行之有效、系统性的工程维保体系制度。工程维保体系制度是为更好的解决用户日常维修问题而建立的一套体制。它的建立和实施的关键性和重要性体现如下: 1、完善的工程维保体系制度是公司科学化管理的体现。科学化管理体制需要建立各种完善的管理制度。因为完善的制度能迅速地解决维修问题,体现我们优质服务。 2、完善的工程维保体系制度明确了各个部门、机构的职责,有利于分工合作,有利于协商解决部分特殊工程问题。 3、完善的工程维保体系制度确保工程维修按时完成,从内部有效地对公司的各个部门、机构形成约束力。 4、完善的工程维保体系制度让用户切身体会我司的优质服务,提高了我司的服务质量和效率。对客户来说,及时的维修是一种重视和保障。 维护分类: 1、硬件设备: A.外观护罩清洁,检查密封性能。 B.前端系统测试。 C.电源、控制、视频接点检查,避免缠绕和松动。 2、软件系统: A.系统升级。 B.项目软件的更新。 C.多媒体视频的内容更新。

硬件设备的维护方法 为了做好智能化设备的维护工作,维修中心配备相应的人力、物力(工具、通讯设备等),负责日常对智能化系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障智能化系统的长期、可靠、有效地运行。 1、维护基本条件 古话说的好,“巧妇难为无米之炊”,对智能化系统的维护来说也是一样的道理,对智能化系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件,即做到“四齐”,即备件齐、配件齐、工具齐、仪器齐。 1) 备件齐 通常来说,每一个系统的维护都必须建立相应的备件库,主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备,如摄像机、镜头、监视器等。这些设备一旦出现故障就可能使系统不能正常运行,必须及时更换,因此必须具备一定数量的备件,而且备件库的库存量必须根据设备能否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。 2) 配件齐 配件主要是设备里各种分立元件和模块的额外配置,可以多备一些,主要用于设备的维修。常用的配件主要有电路所需要的各种集成电路芯片和各种电路分立元件。其他较大的设备就必须配置一定的功能模块以备急用。这样,经过维修就能用小的投入产生良好的效益,节约大量更新设备的经费。 3) 工具和检测仪器齐 要做到勤修设备,就必须配置常用的维修工具及检修仪器,如各种钳子、螺丝刀、测电笔、电烙铁、胶布、万用表、示波器等等,需要时还应随时添置,必要时还应自己制作如模拟负载等作为测试工具。 2、设备维护中的一些注意事项 在对智能化系统设备进行维护过程中,应对一些情况加以防范,尽可能使设备的运行正常,主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。 软件系统的维护方法 1.电脑各类故障检修:无法启动、不能进入系统、运行速度减慢、常死机等。

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