物权法试题及答案
物权法试题及答案
【篇一：物权法练习题及答案】
项选择题
1.土地承包经营权属于( )。
a.所有权
b.用益物权
c.担保物权 d准物权【答案】b
【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错
误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登
记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异
议登记申请人起诉的法定期限为( )。
a.提出异议申请之日起l5日内
b提出异议申请之日起30日内
c.异议登记之日起l5日内
d.异议登记之日起30日内
【答案】c
【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同
意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公
信力的作用。申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记
失效。
3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据
《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。
a.返还原物
b.排除妨碍
c.恢复原状
d.确认物权【答案】d
【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确
认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )
a.占有权 8.使用权 c.收益权 d.处分权【答案】d
【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本
积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能
是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段
时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。
a.1个月
b.3个月
c.6个月 i).1年【答案】c
【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国
家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，
乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为
了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙
的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
a.乙无条件拆除，费用由乙自理
b.装修物归甲所有.且甲无须支付费用
c.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
d若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有【答案】d
【解析】承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产
返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除则拆除.不能拆除的，可折价后归出租人所有。
7.李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及i00元，请人屠宰及销售支出i00元，下列说法正确的是( )。
a.李某有权要求赵某返还一头同样的牛
b.李某有权要求赵某返还500元
c.李某有权要求赵某返还600元
d.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿l000元【答案】b
【解析】拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领
取人主张返还。
8.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是( )。
a.奇石属遗失物，丙应返还给甲
b奇石属无主物，乙取得所有权
c.乙因加工行为取得奇石的所有权
d.丙可以取得奇石的所有权【答案】a
【解析】由于遗失物并不适用非善意取得，故受让人即使善意且无
过失，也不能以善意取得为由取得标的物的所有权，权利人当然有
权向受让人追回遗失物。
9.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发
生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。
a.不动产
b.对不动产所有的权利
c.对不动产所负的义务
d.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益
【答案】d
【解析】相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互问依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相
邻关系的客体是相邻的不动产所有人或使用人正常行使其不动产权
利所体现的利益。
10.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。
a.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人
的同意
b.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意
c.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他
共有人的同意
d.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产
【答案】c
【解析】本题考核按份共有知识点。按份共有人将份额出让给共有
人以外的第三人时，其他，共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
11.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定
建成后甲、乙、丙分别住
一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建
成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，
该楼房的所有权( )。
a.三人共同共有
b.三人按份共有
c.三人区分所有
d.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权【答案】b
【解析】《物权法》规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约
定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家
庭关系的以外，视为按份共有。本题三人共同出资建楼并约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，虽然对整个楼房的所有权归属没有约定，但是很明显三人对楼房是按份共有关系。
12.甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是( )。
a.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
b乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
c.乙、丙、丁都有优先购买权
d.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权【答案】c
【解析】共有房屋的一部分所有权人与转让其财产权利的，原共有人和房屋承租人在同等条件下都享有优先购买权。
13.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。
a.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
b.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
c.甲无权流转承包地
d.乙不享有土地承包经营权【答案】a
【解析】本题考核土地承包经营权的设立效力。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以卜.地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第■人;善意的第i人丙土地承包经营权的转让行为有效并登记，所以可以对抗先没立的乙。
14.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和网务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
a.耕地
b.林地
c.荒地
d.草地【答案】c
【解析】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。
15.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理
了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，冈丙吸烟
不慎起火.致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是( )。
a.甲应重新提供抵押物
b乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
c.乙有权请求甲提前还款
d乙有权请求丙赔偿损失、【答案】b
a.赵某优先得到实
b.他们处于同一顺序
c.李某优先得到实现
d.二者协商处理【答案】c
【解析】动产抵押权的实现，都已登记的，按登记的先后顺序优先，登记和未登记的，登记的优先，都未登记的，处于同--jj颐序，按照
债权比例清偿。
17.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是( )。
a.借款合同签订之日
b.质押合同签订之日
c.向证券登记机构申请办理出质登记之日
d.证券登记机构办理出质登记之日【答案】b
【解析】质押合同是诺成合同，自签订之日起生效。
18.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下
列说法不正确的是( )。
a.乙对相机的占有属于无权占有
b.丙对相机的占有属于他主占有
c.丁对相机的占有属于自主占有
d.戊对相机的占有属于直接占有【答案】b
【解析】本题考核占有的分类。有权占有是指具有法律的根据或原
因的占有，如承租人、借用人、保管人对标的物的占有;无权占有则
是指不具有法律的根据或原因的占有，对赃物、遗失物的占有。乙
对拾得的相机的占有是无权占有，故a正确;丙盗走该相机也属于无
权
19.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是 ( )。
a.甲 8.丙 c.丁 d.庚【答案】c
【解析】①丙属于善意取得.享有所有权.i列此丙、丁之间的赠与有效.丁依据赠与取得所有权：②拾得人庚应当将手表返还权利人。
20.根据《物权法》的规定。下列各项中.有关无权占有人与返还请
求权人之问产生的法律后果，正确的表述是( )。
a.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用
b.占有人Ⅲ使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到
损害的.占有人应当承担赔偿责任
c.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人
请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或
者补偿金等返还给权利人
d占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、
赔偿金或补偿金未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失
【答案】c
【解析】注意区分善意占有还是恶意占有。归纳而言，善意占有人
只返还原物及其孳息，以及在原物毁损、灭失时，权利人能够获得
的保险金、赔偿金或补偿金，不承担不足部分的损失赔偿责任，同
时还有权要求权利人支付维护占有物的必要费用。恶意占有人不仅
应承担善意占有人的返还义务，还应承担损失赔偿责任。
二、多项选择题
1.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
a.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付
b.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权
c不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.
设立的担保物权一般是质权、留置权
d.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;
因动产产生纠纷，属于一般管辖
【答案】abd
【解析】a项是关于不动产和动产物权变动的法定要件不同的表述，表述正确;8项是关于二者可设立的物权的种类表述，是正确的;c项
也是关于二者可以设立的物权的种类的表述，根据规定，不动产一
e设立的担保物权只能是抵押权，质权包括动产质权和权利质权，不
会有不动产质权，所以是错误的;d项是关于二者在纠纷管辖上的不同，是正确的选项。
2.下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。
a.同一物l限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利
b.同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债权的
原则
c.依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果
d.在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿【答案】acd
【解析】当同一物上存在数个物权时，根据权利的性质米判断优先
的标准是：同一物一卜.的限制性物权优先于其赖以设定的基硎j性
权利，因此a项正确。同一物卜同时存在物权与债权时，基本原则
是物权优先于债权，但不是绝对的，因为在法律明确规定的情况下，债权也可以具有优先于物权的效力，b项的表述过于绝对，所以是
错误的。根据“买卖不破租赁”的原则.依据租赁合同所产生的债权，
具有对抗物权变动的效力，所以c项是正确的。根据“为债权的债权”优先的原则，新没定的债权具有优先于原来的债权以及为这些债权
进行担保的物权的效力.所以i)项正确。
3.下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是( )。
a.物权特定原则
b.物权法定原则
c.物权区分原则 i).物权公开原则
【答案】abc
【解析】依照《物权法》的规定，物权的基本原则有：①物权法定
原则;②物权绝对原则;③物权特定原则;④物权区分原则;⑤物权公示、公信原则。
4.物权法定原则是指物权的( )由法律规定。
a.行使
b.种类
c.内容
d.实现方式【答案】bc
【解析】本题考核物权法定原则的概念。物权法定原则，是指在一
个统一的法律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定、不得由当事人自己创设的原则。
5.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。
a.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
b.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
c.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
d.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权【答案】bc
【解析】本题考核非依法律行为的物权变动。非依法律行为的物权变动，一般不需要不动产登记或者动产交付即可生效，但是，非依法律行为而享有不动产物权的权利人在处分该物权
【篇二：物权法考试试题及答案】
填空题
1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二) 不定项选择题
1、下列判断不正确的是()
a、债权一般是有期限的，物权则具有永续性
b、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系
c、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权
d、典权是我国所特有的物权类型
2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )
a、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效
b、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利
c、可以认定其间成立典权法律关系
d、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( )
a、归某甲所有
b、归某乙所有
c、归某甲所有，但应适当奖励某乙
d、归甲乙二人共有
4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表达正确的是()
a、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
b、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权
c、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同
d、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
5、下列关于绝对权的说法，正确的有( )
a、权利人享有绝对权，行使权利不受任何干预
b、
其义务主体是不特定的任何人，但权利的行使通常不需要义务人的积极行为加以配合
c、绝对权体现为对物的直接支配性权利
d、一般来说，绝对权作为支配权，不是诉讼时效的适用客体
6、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有()
a、承租人
b、地上权人
c、典权人
d、共有人
7、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( )
a、相邻关系
b、地役权
c、地上权
d、建设用地使用权
8、甲越界建房侵入乙的宅基地。甲的行为侵犯了乙的()
a、相邻权
b、住宅权
c、他物权
d、宅基地所有权
9、下列属于法定孳息的有()
a、房屋租金
b、迟延支付的利息
c、贷款利息
d、合同价金
10、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定
交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，其子将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某中第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于( )
a、王某
b、孙某
c、林某
d、郑某
物权法作业二
(一)填空
1.刘梅在商场买了一辆自行车，拥有了对它的所有权，即对这辆自行车依法享有、、、的权利。
2.依据所有权的标的划分，所有权分为、、等。
3.所有权的取得方式有多种途径，依其是否以他人所有权为前提划分
为、。
4.我国《民法通则》第79条规定：所有人不明的埋藏物、隐藏物，归所有。
5.所有权的物上请求权包括、、。
6.非法占有包括和。
7.国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个
人、、、、。
8.收益权系指获取物的的权能。
9.根据所有权取得的依据来划分，王某在商场买了一辆自行车基于而取得所有权的。
10.所有权具有、、、的特征。
(二)不定项选择
1.下列财产所有权的取得属于原始取得的方式有：（）
a．先占 b.收益孳息c. 添附d.继承
2.甲出国前将其电脑交与乙保管，一个月后乙因缺钱用，将电脑以2000元价款卖给丙，并对丙谎称电脑是其所有之物。丙对该自行车的占有是：（）
a．所有人占有 b.非所有人的合法占有c. 非所有人的恶意占有 d. 非所有人的善意占有
3．接上题，两个月后，甲回国，可主张以下权利：（）
a．可要求乙赔偿由此造成的损失b.可请求丙返回电脑
c. 不得向丙请求返回电脑
d.可要求丙再支付一定的价款
4．甲在租用乙的房子期间，经乙同意后加盖了一阁楼。三年后租赁期满，甲不再续租。在此情况下：（）
a、乙因附合而取得所有权，但应返回甲所出之钱
b、乙因加工而取得所有权，但应返回甲所出之钱
c、乙因加工而取得阁楼所有权，但应给甲适当补偿
d、甲乙因合作建房而成为房屋的共有人
5. 陈某开办了一养鸡场。某日，数只鸡患病，无法产蛋，患因不明。陈某恐这些鸡得了瘟疫，遂将这些鸡扔至野外丢弃。另一农民唐某
耕作归途将这些鸡拿回家中。经唐某精心饲养后，这些鸡重新产蛋，陈某得知后，要求朱某返回鸡及鸡蛋。下列说法错误的是：（）
a、鸡及鸡蛋均返回给陈某
b、鸡返回给陈某，产下的鸡蛋归唐某
c、鸡及鸡蛋均归唐某所有
d、鸡归唐某，产下的鸡蛋归陈某
6. 农民周某在自留地发现一头母牛，等了许久不见其主人，遂将母
牛牵回家饲养。半个月后该牛产下一牛犊，又过了几天失主杨某找
上门来认领，由此：（）
a.该牛犊归周某所有，母牛由杨某带回
b.母牛、牛犊都由杨某带回，周某对该牛支出的费用由杨某支付
c.母牛、牛犊都由杨某带回，杨某不必对周某由此支出的费用给予
补偿
d.母牛、牛犊都归周某所有，杨某无权要回
7. 原物被占有人转让给了第三人，在下列哪些情况下，所有人有请
求第三人返还原物的权利：（）
a.对原物的占有是根据所有人的意思取得的，占有人将原物非法转
让给第三人，该第三人善意占有并有偿地取得原物
b.占有人对原物的占有不是根据所有人的意思取得的，占有人将原
物非法转让给第三人，该第三人善意占有并有偿地取得原物
c.对原物的占有是根据所有人的意思取得的，该占有人将原物非法
转赠给第三人，该第三人主观上是善意的
d.小偷将偷来的赃物在公共市场上出卖，第三人明知道是赃物而购
买
8．所有权的四项权能中可以与所有权相分离的权能有：（）
a.占有
b.使用
c.收益
d.处分
9．甲合法拥有一手机，在下列哪种情况下，甲丧失对该手机的所有权：（）
a 甲将手机赠送给朋友乙
b 甲将手机租赁给乙
c 甲将手机借给丙使
用d 甲的手机灭失
10．下列物中，能作为公民个人财产所有权客体的是：（）
a公民的合法收入b 牲畜 c 矿产资源 d 林木
物权法作业三
(一)填空题
1．甲出资五万元、乙出资十万元共同购买丙私房３间并办理了登记
过户手续。那么甲、乙二人之间形成的法律关系是，甲、乙作为该
法律关系的主体，被称为，作为该法律关系客体的房屋被称为。
2．甲、乙、丙系同胞兄妹，其父母死后，留有楼房一幢，那么，在
该楼房分割之前，由甲、乙、丙三人共有。
3．甲、乙二人系夫妻，对婚姻关系存续期间财产的归属没有特别约定。甲购买体育彩票后，中特等奖，得奖金一百万元，该一百万元
由甲乙二人共有。
4．甲、乙两人共同出资购买了一套机器设备。甲欲转让自己的份额，丙愿意购买该份额，乙也向甲表示，欲购买甲的份额。在同等条件下，甲的份额应转让给。
5．甲、乙各以２０％与８０％的份额共有一间房屋，那么甲和乙共
同享有个所有权。
6．1995年底，甲、乙、丙三人分别投资20，000元、40，000、60，000元共同购买了一辆卡车。甲乙丙三人分别按各自份额享有
该卡车的、、及等诸项权能。
7．甲出资两千元、乙出资三千元共同购买房屋一间，并出组给丙，
次年得租金两千元，那么，甲可以获得租金元，乙可以获得租金元。 8．甲、乙系大学同学，按份共有一台电脑，毕业时，面临电脑的分
割问题。甲、乙二人经协议，电脑归甲所有，并由甲补偿乙八百元。甲、乙这种分割电脑的方法系的分割方法。
9．王某和张某看见当地运输能力偏紧，就商议合伙买车跑运输，两
人商定王某出资十万元，张某出资二十万元，收入所得按出资份额
分配。后来王某见种植仙人掌更有利可图，就把自己的份额在未通
知张某的情况下转让于马某。在本案中，张某可以以王某侵犯了自
己的权而主张王某与马某之间的协议无效。
10．甲出资三千元、乙出资四千元共同购买摩托车一辆，现甲因手
头缺钱，欲分出其份额。那么，甲可以行使权要求分出自己的份额，终止共有关系。
(二)不定项选择题
1．下列行为形成共有关系的有:( )
a 甲和乙共同出资购买了一台电脑
b 甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据
【篇三：2014年《物权法》考试试题及答案解析】
=txt>一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。请从
以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上
将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）
第1题
《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事
项错误的，可以申请( )。
a 初始登记
b 转让登记
c 变更登记
d 异议登记
【正确答案】：c
【本题分数】：1.0分
第2题
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法
律规定应当登记的，自( )时发生效力。
a 不动产物权的设立
b 不动产物权的变更
c 不动产物权的消灭
d 记载于不动产登汜簿
【正确答案】：d
【本题分数】：1.0分
第3题
《物权法》规定，可以依法不登记的是( )。
a 集体所有的自然资源
b 国家所有的自然资源
c 所有的自然资源
d 个人所有的房屋建筑物
【正确答案】：b
【本题分数】：1.0分
第4题
根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主
委员会成员，应当经( )的业主同意。
a 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
b 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
c 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
d 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
【正确答案】：a
【本题分数】：1.0分
第5题
《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。
a 房产管理局
b 不动产登记机关
c 公证机关
d 不动产管理机构
【正确答案】：b
【本题分数】：1.0分
第6题
《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。
a 1个月
b 3个月
c 6个月
d 1年