城管综合楼建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (5)

1.1 项目概况 (5)

1.1.1 项目名称 (5)

1.1.2 承建单位 (5)

1.1.3使用单位 (5)

1.1.4 建设地点 (5)

1.1.5拟建规模 (5)

1.2 项目的提出 (5)

1.3 可行性研究报告编制依据 (6)

第二章项目建设的必要性 (7)

2.1 XX区城市辖区概述 (7)

2.2 项目的背景 (10)

2.2.1 XX区的区位优势和重要性 (10)

2.2.2 XX区自然环境、经济发展概述 (11)

2.3 XX区城市管理工作的现状分析 (13)

2.3.1办公条件落后，影响了区内城市管理的工作 (13)

2.3.2突飞猛进的经济发展对区内城市管理的水平提出了更

高的要求 (14)

2.4 项目建设的必要性和意义 (15)

2.4.1该项目的实施是建设XX市文明城市工作的需要 .. 15

2.4.2该项目的建设是XX区经济发展的需要 (15)

2.4.3该项目建设是做好城市管理工作的需要 (16)

2.4.4该项目是加强城市管理和执法队伍建设的需要 (17)

2.4.5城市管理的重要作用和意义 (17)

第三章需求分析与建设规模 (19)

3.1 XX区城管部门的机构设置和职能 (19)

3.2需求分析 (23)

3.3建设规模与内容 (26)

3.3.1建设规模 (26)

3.3.2建设内容 (28)

第四章项目选址及建设条件 (29)

4.1 项目选址依据 (29)

4.1.1场址现状与选址依据 (29)

4.1.2场址条件 (29)

4.2 建设条件 (30)

第五章建设方案与功能 (31)

5.1 建筑设计原则 (31)

5.2 总平面布置与要求 (31)

5.3 建筑方案比较 (33)

5.4结构工程方案 (34)

5.5辅助工程 (35)

5.6设备安装工程方案 (35)

5.6.1消防系统 (35)

5.6.2 电力工程 (36)

5.6.3电信设施 (37)

5.6.4空调与通风 (37)

5.6.5楼宇智能化工程 (38)

5.6.6电梯工程 (38)

5.6.7防雷安全 (38)

5.6.8给排水系统 (39)

5.7建筑功能 (39)

第六章节能节水措施 (41)

6.1 建筑过程中的节能措施 (41)

6.2 使用过程中的节能措施 (42)

第七章环境影响评价 (43)

7.1 场址环境现状 (43)

7.2 施工期间对环境的影响 (43)

7.2.1主要污染物 (43)

7.2.2 主要应对措施 (44)

7.3 使用时对环境的的影响 (45)

7.3.1 主要污染物 (45)

7.3.2 主要应对措施 (45)

7.4 环境影响评价 (45)

第八章组织机构及定员 (47)

8.1项目建设期间的组织与管理 (47)

8.1.1项目建设组织与管理 (47)

8.1.2 项目建设过程监督控制 (47)

8.1.3 施工单位的选择 (47)

8.2使用单位人员编制 (47)

第九章项目的实施与进度计划 (49)

9.1 建设工期 (49)

9.2 实施进度安排 (49)

9.3 项目实施管理 (50)

9.4 项目后管理 (50)

第十章投资估算及资金筹措 (51)

10.1 投资估算的依据 (51)

10.2 投资估算的范围 (51)

10.3 装修设备的标准 (51)

10.4投资估算说明 (52)

10.5 建设投资估算 (52)

10.6资金筹措与使用计划 (54)

第十一章社会效益评价 (55)

11.1 效益分析的依据和说明 (55)

11.2 项目对社会影响分析 (55)

11.3 项目与所在地互适性分析 (55)

11.4 社会评价结论 (55)

第十二章结论与建议 (57)

12.1 结论 (57)

12.2 建议 (57)

附件 (59)

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

XX城管综合楼项目

1.1.2 承建单位

本项目承建单位为XX区人民政府城市管理办公室

1.1.3使用单位

大楼使用单位包括市政园林局、行政执法局、市容环卫处、市政园林(农业)服务中心、XX区城市管理办公室和区建设局6个单位，以及“110”联动办公室。

1.1.4 建设地点

位于XX市市XX区南山路以北，华昌路以西，煤气公司调压站对面。

1.1.5拟建规模

建设总用地2544.74平方米，建筑占地850平方米，总建筑面积12850平方米，层数为13层，总高度45米，其中地下室1800平方米，地上建筑面积11050平方米。

1.2 项目的提出

随着XX市城市建设的进一步推进以及城市化的不断发展，XX区的建设步伐也进一步加快，特别是XX、XX水库以及东部等片区城市建设的突飞猛进，因此建立健全城市管理执法部门的建设是管理好区域城市的基础和根本。这其中重要的就是改变目前XX区城市管理部门办公条件落后现状，

不能集中办公的窘迫局面，XX区政府提出了建设XX城管综合楼项目，并通过了区常委会会议。因此，建设XX区城管办综合楼是非常紧迫的，必要的。

1.3 可行性研究报告编制依据

1、《XX市市国民经济和社会发展第十个五年计划》

2、《2006年XX区人民政府工作报告》

3、《建设项目用地预审意见书》

4、《建设项目选址意见书》

5、《XX城管综合楼项目可行性研究委托书》

6、XX市市人民政府关于XX区城管办综合楼建设用地的批复

7、XX市市计委关于XX区城管综合楼工程建设立项手续有关问题的函

8、关于“区城管综合楼由区里自建”的区常委会会议纪要

9、深圳市政府颁布的《市直党政机关公用设施配置标准》

10、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

11、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》

第二章项目建设的必要性

2.1 XX区城市辖区概述

XX区现辖有五个街道：XX街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金山街道。

1、XX街道，是创办特区以后新建立的。省、市根据中央决定，选址XX2.5平方公里作为特区范围后，即开始在禾山乡XX大队征地。1980年9月8日XX生产大队划归市区的开元区管辖，该大队的农民全部实行农转非成为城市居民，各自然村相继成立居民委员会，以XX生产大队委员会为基础，成立了XX街道办事处。1984年初开发南部生活区，又将等大队划入XX街道，这样，XX街道就建立了XX、等8个居委会，建立了中共XX街道党总支部。1987年XX区成立时，XX街道由开元区划入XX区。到1992年，随着特区的蓬勃发展，居民点、居民人数及外来入口的不断增加，居委会也增加到15个，并成立了中共XX街道党委。目前经过整合后，有17个居委会。

2、XX区街道位于XX市岛西北部，三面环海，东与同安湾、金门岛相望，西与海沧一水之隔，南与禾山、江头、XX街道接壤，北以XX市大桥、高崎海堤与集美相连，面积13.82平方公里。共有六个社区，户籍人口近3万人，外来人员13万人。辖区内有避风港等，是XX市岛陆、海、空立体交通重地和进出岛咽喉要道，素有鹭岛门户之称。

街道成立5年来，经济实现了快速发展，形成了“五区一带”(即果蔬专业市场区、物流经济区、高科技园区、中心渔港及闽台避风坞区和汽车

营销产业带)的格局。2004年实现工业总产值21.7亿元，商业营业额6.96亿元，税收收入2.04亿元，城市管理、社区党建、社区服务水平不断提高，社区教育、文化、体育、卫生等各项社会事业全面进步。

3、禾山街道位于XX市岛的东北部，于2004年9月成立，下辖枋湖、钟宅、围里、坂尚、岭下5个社区，辖区面积为11.8平方公里，常住人口1.9万，外来人口8.1万。

辖区交通便利，北面紧临XX市国际机场，该机场已开辟国内外航线164条，每周出港约477个航班，最大年客运能力为1000万人次，是华东地区航空枢纽之一。环岛路、XX大道、金尚路、县黄路等主干道贯穿辖区，构成“两横两纵”为主的便捷陆路交通体系。

根据规划，钟宅至五通将建设新兴滨海旅游带及产研开发片区。依托环岛路建设和钟宅湾开发，重点培育发展滨海休闲度假旅游、海上旅游和水上运动项目，形成新兴滨海旅游带和高尚滨海商住社区、产研开发片区。目前已有新东森集团、泉舜集团、河北金凤集团等十数家大型民营企业入驻产研开发片区。

金尚路北段南起薛岭山、北至环岛路（机场），全长约3.2公里，设计地段为沿线道路向两侧扩充300米，总用地面积约224公顷范围内将吸引大企业、大公司的总部、研发等核心部门入驻，聚集形成“总部经济带”，为金尚路-----XX市的“迎宾大道”带来新的生机与活力。这一区段是机场进入市区的“门户”地段，戴尔、菲利浦、灿坤等多家跨国公司驻厦总部已先后进驻此区域。

区政府办公大楼将在辖区内开工建设，岛内目前可供开发的地块主要集中在禾山街道辖区。为鼓励总部经济入驻，XX区政府已从税收、地价、租金、人才引进等方面着手制订服务总部经济的优惠政策，开始“筑巢引

凤”。

4、江头街道成立于2004年9月23日，是由禾山镇撤镇改街成立的一个新街道。辖区面积10.41平方公里，现有常住人口4.3万人，流动人口10.3万人。

江头街道地处XX市本岛地理几何中心。辖区内现有江头、江村、金尚、吕岭、蔡塘、后埔、吕厝、园山等8个社区(其中蔡塘、后埔、江村为农城化社区)。蔡塘是XX市最早对外开放“窗口”之一，先后被评为“全面小康建设达标村”、“十大乡镇企业强村”，杨尚昆、李鹏、温家宝等党和国家领导人曾先后视察蔡塘，对该村改革开放以来发展情况给予了很高的评价。吕岭社区是XX市第一个试行社区管理的社区，被中央文明办、民政部树为“全国创建文明社区示范点”。金尚社区是XX区、XX市市社区建设的一个标兵单位，全国政协原主席李瑞环视察该社区时，称赞该社区是全国不多见的“金色社区”。

江头素有鹭江源头之说，有着深厚的人文历史底蕴。XX市开埠以来，江头一直是连接XX市岛内外有名商埠的重要枢纽。经过几十年的发展和积淀，江头已成为XX市本岛东北部地区最繁荣的商贸区之一。江头建材城名闻遐迩，SM购物广场、天地美食城、国美电器、开明电影院等入驻，有效地提升了江头商贸业态品位与层次。

2004年实现财政总收入2.6亿元。今年1-8月完成财政总收入3.33

亿元，实现街道财政收入2400万元。2004年计划生育工作通过了省级一类区达标考核，社区建设扎实推进，党的建设不断增强,辖区保持安全稳定，社会各项事业协调发展。

5、金山街道成立于2004年9月23日，是由原XX区禾山镇撤镇改街而成立的一个新街道。金山街道位于XX市本岛东北部，下辖后坑、高林、

五通、金山四个社区，街道办事处现暂借原禾山镇文化中心大楼办公。“金山”的缘由是该区域原有一山称“金山”，现在该地已开发大片商住区，地名就为“金山”。“金山”寓意人民生活富裕、幸福，同时，“山”亦取自“禾山”，延续群众对禾山的传统感情。

金山街道辖区面积11.8平方公里，其中陆地面积10.2平方公里、湖面面积1.6平方公里，已建城区面积1.5平方公里。目前辖区总人口5.3万人，其中常住人口1.8万人，外来人口3.5万人。

辖区现有企业828家，其中工业企业145家、规模以上工业企业27家，注册资金500万元人民币以上的企业9家，1000万元人民币以上的3家。现有国税户734家，地税户707家，其中年纳税100万元人民币以上10家。2004年，街道财政总收入达到8240万元人民币，其中街道地方级收入达到510万元人民币。2005年上半年国税总收入2562万元，地税总收入2273万元，财政总收入4835万元，完成年度预算51%；其中街道本级收入323万元，完成年初预算的54%。

金山街道处于独特地理区域，拥有钟宅湾滨海、五通环岛路休闲旅游带、湖边水库等丰富的生态资源和旅游资源，正在建设的滚装码头和东通道、翔安隧道成为连接XX市岛内外的重要枢纽。

2.2 项目的背景

2.2.1 XX区的区位优势和重要性

海港方面：XX市的主要港口东渡码头、海天码头、象屿码头以及规划中的五通民间对台贸易码头都在XX辖区内。XX拥有万吨级码头泊位16个，集装箱专用码头5个，中小泊位码头81个，可与欧、美、日等40多个国家和地区的60多个港口通航，并可直航台湾高雄港。集装箱吞吐量居全国

第六位，是中国十大港口之一。

空港方面：XX市高崎国际机场已开辟国内国际航线164条，国际航线有至新加坡、槟城、吉隆坡、马尼拉、雅加达、大阪、曼谷、香港、澳门的航班。有36家航空公司在机场运营，每周出港约477多个航班，最大年客运能力为1000万人次，是华东地区主要的航空枢纽之一。出入境旅客吞吐量连续5年居国内第4位，是国内十大航空港之一。

陆路运输方面：XX市是一个半岛，本岛与内陆连接的两座大桥（XX市大桥和海沧大桥）、一座海堤（铁路通道）、即将建设的东通道以及XX市唯一的铁路货运站都在XX辖区内。辖区内还有四横（仙岳路、南山路、XX 大道、环岛路）、五纵（长岸路、嘉禾路、金尚路、环岛路、县黄路）的市区主干道，构成发达的城区交通网，四通八达，十分便捷。

目前初步形成以海运为重点，以沿海港口为枢纽，以国道干线公路为主骨架，空运、水运、公路、铁路相配套，布局合理的外向型综合立体运输体系，为促进XX外向型经济发展起到重要作用。

XX是XX市作为国家信息技术产业基地的中心，XX市象屿保税区、XX 市火炬高科技园区、航空工业城、留学生创业园、博士站以及规划建设中的钟宅科技园位于XX辖区范围内，区内聚集着软件、微电子、生物工程等诸多高科技企业。

2.2.2 XX区自然环境、经济发展概述

XX区，位于XX市岛北部，三面临海。1987年11月建区，辖XX街道、，陆地面积63.41平方公里，占全岛46.33%，海岸线长达24公里。区内大型深水码头、国际机场、市政道路网、区域公路网，城市通讯网和供水、供电、供气及污水处理系统等基础设施星罗棋布，区位优越明显，投资软、硬环境已日臻完善。

建区以来，在XX市市委、市政府的领导下，XX区的经济建设历经了‘八五’时期的高速增长、‘九五’时期的快速发展和‘十五’期间的辉煌发展，综合经济实力不断增强，科技、教育、文化、体育、卫生等各项社会事业全面进步。2005年XX区域生产总值360亿元，区属国内生产总值133亿元；区域工业总产值850亿元；区属商贸营业额230亿元，同比增44.87%；区属财政总收入20.85亿元，同比增17.26%；合同外资1.15亿美元，引进内资23亿元，已超额完成全年任务。分别是建区后第一年（1988年）的604.5倍、2214.2倍。到2010年，预计XX区域生产总值为750亿元，区域工业总产值将达1800亿元。

工业支撑作用增强。积极做好市属企业下放的对接工作，全区规模以上工业企业由原来的146家增至269家，年产值上亿元的企业由15家增至39家，超5亿元的企业有4家，支柱作用更加突出。全年实现工业增加值64.4亿元，工业对经济增长的贡献率达58.9%，电子信息、机械制造、文体休闲旅游用品三大行业对工业增长的贡献率达57.8%。

第三产业快速发展。大力推动第三产业强势增长，商贸、物流、房地产等行业发展迅猛，建材、通讯器材、汽车等消费市场热点突出，实现商贸营业额158.8亿元，比增42.4 %。餐饮业发展迅速，营业额比增36.5%；疏港路现代物流带初具规模,物流业实现营业收入10.2亿元，比增25.9%；房地产销售持续升温，完成销售额20亿元，比增18.7%。

XX区经济建设进入了更加快速健康发展的新阶段。在‘十一五’建设蓝图即将铺开之际，XX区高喊出构建‘四大基地’、实现‘四个翻三番’、打造‘三个百亿产业’的建设口号，并且在五年内基本建成XX市新中心城区，一系列激动人心的数据也显示出XX区经济发展无可抗拒的吸引力。

‘十一五’规划的目标：5年后，XX区力争使地区生产总值与2003年

比翻三番，年均增长速度达到21.5%，高出全市6.5个百分点左右。XX决心领跑XX市经济。目前，XX作为新一轮跨越式发展的高地，正努力在全省23个城区中争先进，在全国660个城区中争上游。至2010年，XX的生产总值、工业总产值、商贸营业额、财政总收入要在2003年的基础上翻三番，同时构建起知名企业营销基地、现代物流集散基地、高新技术产研基地、新兴休闲旅游基地等‘四大基地’。5年后，XX城中村的居民们将过上和城里人一样的生活，XX的城市化比例将达到100%。随着加快开发东部、繁荣中部、提升西部的建设部署，XX区东部地区正在建成技术含量高、附加值大、增长性强、生态效应好的高端产业区，中部地区已经转变为全市中心商贸区，西部地区成为现代物流园区和临港服务区。整个XX正形成‘三带两区’的格局，即XX大道高新技术产业带、疏港路物流带、环岛路旅游带及五缘湾商务集中区和江头中心商贸区，居住品位将得到极大的提升。

2.3 XX区城市管理工作的现状分析

2.3.1办公条件落后，影响了区内城市管理的工作

目前，整个XX区大城管范围内的各个行政管理部门大都分散在XX区各处自己的临时办公地点，这种状况不能维护行政管理部门的行政执法形象，也不能够保证机构的正常的办公运转。这些部门主要包括市政园林局、行政执法局、市容环卫处、市政园林(农业)服务中心、XX区城市管理办公室、区建设局6个单位，及各部门“110”联动值班办公室。这些单位有的都设在临时建筑内，环境差，办公临时性强，随时可能被拆迁。几家单位情况如下：

目前市政园林局在江头街道办借用约180平方米的办公用房，由于其开发商要求收回该房屋，也随时面临无处办公的情况；马上面临的就是办

公场所问题；XX区行政执法局：由于历史原因，目前该机构在XX区XX大道临时搭盖的房屋内办公；XX区市容环卫处：目前仍然位于鹭发后面，外口公寓附近临时搭盖的房屋内办公，但该地块政府需要作为其他用途，则必须马上拆除，随时面临无处办公的状况，将不能保证其进行正常的日常工作；市政园林(农业)服务中心目前的办公地点面临拆迁，计划搬入一个临时办公地点办公。XX区城市管理办公室人员：目前使用的办公场所也系临时搭建建筑，面积180平方米左右，空间非常狭窄，且缺乏一些必备的硬件设施，在一定程度上影响了工作的顺利开展；

2.3.2突飞猛进的经济发展对区内城市管理的水平提出了更高的要求

这几年城区建设管理水平不断提高，基础设施建设加快推进。区内完成了大量的征地和房屋拆迁工作，完成了湖边水库、县后等五个片区规划。环岛路主车道全线贯通，高殿二号路主干道建成通车，县黄路、仙岳路和东通道洞口工程、五通对台贸易码头、XX大道全段等项目均已动工，部分已经建成。

在城市管理中积极深入创建文明城区，其中主要的工作和目标有：积极完成市里次干道的管理维护和绿化养护任务，开展“牛皮癣”、卫生死角等专项整治，投入巨资对江头片区进行环境综合整治和夜景工程等公建配套建设，全区市容环境卫生考评居全市前列，加快仙岳山公园建设步伐，XX公园取得AAA级旅游景区称号，制订《XX区环境噪声管理暂行规定》，推行政府环境管理体系认证工作，启动钟宅湾内湖环境整治。加快旧村改造和安置小区建设步伐，完成刘厝祥店安置房和部分公建配套建设，启动东渡旧村改造，动工建设五通安置小区，基本完成马山、高林安置小区的征地拆迁，坚持疏堵结合、制止违法建设，审批危房翻建254宗，实施“断梁”、“断料”行动等等。

在城区建设管理中各行政单位认真办理人大代表议案、建议和政协提案，虚心听取各界人士的建议意见，加强效能建设，纠正行业不正之风，深化政务公开，提高服务质量，落实党风廉政建设责任制，强化审计监督，努力创建廉洁、高效的办事环境。

因此，XX城管工作任务重大，也取得了长足的发展，同时也面临着更大的挑战，在新的形势下也需要在自身的软硬件方面得到更大的提升。

2.4 项目建设的必要性和意义

2.4.1该项目的实施是建设XX市文明城市工作的需要

文明城市的创建，离不开城市管理行政执法。多年来，我市致力于建设“美、绿、亮、洁、畅、居”的城市环境，城市面貌发生了很大变化，人居环境不断得到改善，城市形象日益优化，先后荣获。。。等荣誉称号。因此整个城市的建设也离不开XX区的城市文明建设，XX区在城市管理方面的各项建设都为XX市营造一个整洁优美、文明、和谐的城市环境提供了有力的保障。

2.4.2该项目的建设是XX区经济发展的需要

随着XX区为“十一五”开局，区内经济建设和城市建设正在飞速发展，区内经济保持了持续快速增长。从2006年上半年来看，生产总值比增23%，工业总产值比增16.3%，而商贸营业额、财政收入增速都达到了37%左右；物流业发展迅速，上半年实现营业额比增44.5%；对台区位优势提升，中埔台湾水果集散中心、闽台（XX市）花卉高科技园等一批涉台特色项目建成或正在实施；工业支柱行业作用增强，电子行业增速同比提高了4个百分点；第三产业对经济增长贡献率提高，同比增长9个百分点；工业集中区、XX高新技术园、商务财富广场、五缘湾片区等一批经济发展载体基本

形成，即将成为新的增长极；基础设施建设步伐加快，固定资产投资比增156.4%；

XX区在海峡西岸经济区建设中起到舞龙头的作用，围绕省、市部署，积极谋划XX新一轮跨越式发展，调整完善了构建“四大基地”、建设XX 市重要中心城区的功能定位，明确了抓“大片区开发、大项目引进、大产业培育、大商圈构建”的基本举措。把抓项目作为经济社会发展最重要的抓手，集聚要素，狠抓落实，推动发展。目前基本完成了XX市二期、国际旅游客运码头、县黄路、五缘湾片区、县后片区、快速干道、成功大道二期等项目前期工作。

城市管理是巩固城市建设成果，优化居住环境，完善城市功能，提升城市品位的重要保证。随着XX区经济进程的逐步加快，区域规模不断扩大，加强城市管理显得尤为重要，她对经济建设具有重大的促进作用。

2.4.3该项目建设是做好城市管理工作的需要

XX区过去有许多小渔村，随着经济特区的设立和经济的快速发展，投资商和打工者如潮水般涌向这块宝地。企业、学校和流动人口大量增加。农居混杂，房屋出租多，人员情况复杂，加上交通便利，使得城市管理工作一直很难开展。如何给老百姓创造一个文明美丽和安定团结的社会环境，如何让企业获得更好的外部环境，自然成了XX各城市管理部门的重要任务。其终极意义在于建设康乐和谐的社区氛围，以促进经济的快速、持续、健康、和谐的发展。

目前，负责XX区城管工作的四家单位都处于没有固定办公地点，其临时办公条件比较狭小的状况。其四家单位在执行相关职能的过程中，例如在处理城管工作中的突发事件及重大节庆的管理中、确保社会服务承诺和110联动工作的落实、协助处理夜间突发事件的过程中，需要能够提供各

相关工作人员24小时联动的场所，但是目前办公硬件条件无法满足XX区快速发展的需要，新的发展形势对城管工作提出更高的要求，必须解决区域城管部分办公条件差的问题，已经成为一个迫切需要解决的问题。

2.4.4该项目是加强城市管理和执法队伍建设的需要

加强城市管理和执法队伍建设，如对城市管理行政部门的主要领导（副处级及以上）的考察工作，并逐步建立和完善强有力的城管执法督察、考核机制。加强对执法人员的教育和培训，不断提高执法人员素质。坚持文明执法和依法执法，保证行政执法公务活动的正常进行。要用制度打造一支政治过硬、纪律严明、作风顽强、高素质的城市综合管理行政执法队伍，牢固树立“管理就是服务”的思想，进一步增强责任感，全面推行行政执法责任制、执法服务承诺制、执法错案追究制、行风评议制、绩效考评制、末位待岗制等制度，建立新的行政执法运作机制，为城市提供高效能的管理。且本项目建成后可提供XX区城市管理各单位人员教育培训场所，为城管人员的后继教育提供了硬件上的保证。

2.4.5城市管理的重要作用和意义

城市管理是“三个文明”建设的重要载体，是城市经济和社会发展的重要组成部分。加强城市管理工作，有利于城市总体规划的实施，增强城市规划的权威性；有利于城市基础设施的正常运转，发挥城市建设的投资效益；有利于改善城市环境，优化城市形象，促进对外开放；有利于增强城市的综合功能，促进城市经济社会全面、协调、可持续发展。实施高效、协调、有序的城市管理是贯彻落实以科学的发展观指导XX区城市规划建设管理，统筹经济与社会、人与自然和谐发展的必然要求。

加强城市管理是贯彻落实“三个代表”的重要思想和党的十六大、十六届三中全会精神的具体实践，也是城市现代化的重要内容和XX区加快海

湾型城市建设的重要保障。各级政府、各城市管理部门要充分认识到加强城市管理和提高城市管理水平的重要意义，把加强城市管理上升到促进生产力发展，增强XX区综合竞争力，实现“政府创造环境，人民创造财富”，转变政府职能，为人民群众服务，建设责任政府的高度来认识，增强使命感、责任感，增强服务意识，努力提高XX区城市建设与管理水平。

因此，除了在内部机制和考核上加强管理外，改善这些部门的办公条件和环境也是必要的。

综上所述，建设XX区城管综合楼是十分必要和迫切的。

第三章需求分析与建设规模

3.1 XX区城管部门的机构设置和职能

1、市政园林局的人员编制数为20人。其机构设置有局长、副局长、书记、综合科、绿化科、市政科。

主要职能为：

（1）负责本区范围内，市政设施的规划、设计、建设、养护维修、使用和保护的管理工作。

（2）负责管理本区管理辖范围内的临时占用机动车道、非机动车道、人行道及其绿化带、人行天桥、人行地下通道、桥梁、立交桥底、公共广场的管理工作。

（3）负责全区城市快速路的路政管理工作。

（4）负责市区范围内湖泊、下水道及污水处理设施的建设、维护和管理工作。

2、XX区行政执法局目前人员编制70人，由综合科、政策法规科、监督检查科、直属中队、机动中队、XX中队、殿前中队、江头中队、禾山中队、金山中队组成，其主要职责为按《XX市经济特区城市管理相对集中行使行政处罚权规定》行使职权与职责：

（1）市容环境卫生管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；

（2）城市规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；

（3）城市园林、绿化、风景名胜资源保护管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；

（4）市政公用管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；

（5）环境保护管理方面法律、法规、规章规定的由城市管理行政执法部门行使的行政处罚权；

（6）工商行政管理方面法律、法规、规章规定的对无照流动商贩的行政处罚权；

（7）公安交通管理方面法律、法规、规章规定的对非机动车侵占道路行为的行政处罚权；

（8）历史风貌建筑保护管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权；

（9）法规、规章规定由城市管理行政执法部门行使的以及省人民政府决定调整的其他行政处罚权。

（10）定管辖本行政区域内的城市管理违法案件。

（11）管理行政执法队伍的建设和管理，建立各种管理制度和措施，并负责具体落实，规范执法人员的行为。

（12）理行政执法的法律、法规、规章的宣传工作以及辖区内有关城市管理行政执法方面的群众来信来访工作。

3、XX区市容环卫处目前编制人数120人，机构设置有综合科、市容科、机运科。其主要职能为：

（1）根据全区国民经济和社会发展总体规划、城市总体规划的要求,研究制定市容环境卫生专业规划及中、长期发展规划年度计划,并组织实施。

（2）会同有关部门对市容环境卫生设施建设项目进行规划、设计、质量监督,组织对公共市容环境卫生设施的管理检查;负生活垃圾处理厂设置和市容环卫设施拆迁的审批工作。

（3）负责市区渣土排放处理、渣土运输、处置审批和日常管理工作。

综合楼建设可行性研究报告

综合楼建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

目录 第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设周期 (6) 1.4问题与建议 (6) 第二章区域概况 (6) 2.1地理位置及人口资源 (7) 2.2经济建设 (7) 2.3自然资源 (9) 2.4兵营镇医疗卫生基础设施状况 (9) 2.5兵营镇卫生事业规划 (10) 第三章需求分析 (11) 3.1需求分析 (11) 第四章项目建设的必要性 (12) 4.1项目建设的目的及预期目标 (12) 4.2项目建设的必要性 (12) 第五章场址选择 (16) 5.1场址所在区域现状 (16) 5.2场址条件 (16) 第六章建筑方案 (18) 6.1项目建设内容和规模 (18) 6.2项目总体规划方案 (18)

6.3建筑方案 (21) 6.4结构工程设计 (23) 6.5给排水工程设计 (26) 6.6电气工程设计 (30) 第七章节能节水措施 (36) 7.1节能、节水的原则和要求 (36) 7.2项目能耗、水耗分析 (37) 7.3节能、节水措施 (37) 第八章环境影响评价 (39) 8.1项目场址环境现状 (39) 8.2环境保护标准 (39) 8.3项目主要污染源 (40) 8.4项目建设与营运对环境的影响分析 (41) 8.5环境保护措施 (43) 8.6环境影响评价结论 (47) 第九章劳动安全卫生消防 (48) 9.1主要危害因素及危害程度分析因素 (48) 9.2安全卫生防范措施 (49) 9.3消防标准及规范 (50) 9.4消防措施 (50) 第十章组织机构与人力资源配置 (51) 10.1组织机构设置 (52) 10.2项目的资金管理 (52) 10.3项目的建设管理 (52)

XX市电子政务云平台建设项目可行性研究报告

XX市电子政务云平台建设项目可行性研究报告

目录 第1章项目概述 (4) 1.1 项目名称 (4) 1.2 项目建设单位及项目责任人、项目法人 (4) 1.3 项目承建单位及负责人 (4) 1.4 项目监理单位及项目责任人 (4) 1.5 可行性研究报告编制单位 (4) 1.6 定义 (4) 1.7 可行性研究报告编制依据 (7) 1.8 项目建设目标、规模、内容、建设期 (12) 第2章项目建设单位概况与职能 (17) 2.1 项目建设单位概况 (17) 2.2 项目建设单位职能 (17) 第3章需求分析和项目建设的必要性 (18) 3.1 现状分析 (18) 3.2 机房建设内容分析 (20) 3.3 数据中心建设内容分析 (23) 3.4 项目建设的必要性 (26) 第4章总体建设方案 (28) 4.1 建设原则和策略 (28) 4.2 总体目标与分期目标 (29)

4.3 总体建设任务与分期建设内容 (31) 4.4 总体建设方案 (32) 第5章机房建设方案 (37) 5.1 建设目标、规模与内容 (37) 5.2 机房装修 (38) 5.3 顶棚装修工程 (38) 5.4 机房配电系统 (42) 5.5 机房空调系统 (47) 5.6 机房防雷接地系统 (49) 5.7 机房UPS（不间断电源）系统 (53) 5.8 机房安防与门禁系统 (54) 5.9 机房机柜与KVM系统 (56) 5.10 机房消防系统 (61) 5.11 机房布线建设方案 (65) 5.12 电磁屏蔽机房 (66) 第6章数据中心建设方案 (70) 6.1 设计原则 (70) 6.2 功能设计 (71) 6.3 应用系统整合方案 (108) 第7章运维管理设计 (109) 7.1 概述 (109)

码头潭综合楼工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询

码头潭综合楼工程投资建设项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州

目录 第一章码头潭综合楼工程项目概论 (1) 一、码头潭综合楼工程项目名称及承办单位 (1) 二、码头潭综合楼工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、码头潭综合楼工程产品方案及建设规模 (6) 七、码头潭综合楼工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、码头潭综合楼工程项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章码头潭综合楼工程产品说明 (15) 第三章码头潭综合楼工程项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (25) 码头潭综合楼工程生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）码头潭综合楼工程项目建设期污染源 (30) （二）码头潭综合楼工程项目运营期污染源 (30)

教学楼项目可行性研究报告

海南省琼海市朝阳中学 教学楼项目可行性研究报告 2010年12月28日 目录 第一章总论 1.1项目总称 海南省琼海市朝阳中学教学楼建设项目 1.2项目建设单位 单位名称：海南省琼海市朝阳中学 法人代表：吴向前 单位地址：海南省琼海市博鳌镇朝阳墟 朝阳中学简介： 距博鳌亚洲论坛不足5公里之处，有一所久负盛名的学校——朝阳中学。这里环境清幽，校风良好，教风严谨，学风端正，是一块教书育人的“风水宝地”。 学校办学历史悠久，原址设在有“双龙戏珠”之地的乐城岛，历经87年风雨的洗礼。87年来，朝阳中学始终站立时代潮头，传播先进文化，推进社会文明，为弘扬祖国文化，推动琼海教育文化事业做出了应有的贡献，为地区经济建设和社会的发展培育了众多英才。如今，朝阳中学在市教育

局、博鳌镇委镇政府的正确领导下，已发展成为教学设备齐全、师资力量雄厚的一所一流农村初级中学，享有“侨乡文化摇篮”之美誉。 春风化雨栽桃李，海韵怡人育栋梁。在课改春风吹遍祖国大江南北的大好时机下，特别是在“用完整的现代教育，塑造高素质的现代人”的新形势下，朝阳中学在办学过程中，以“求真敦德，求实创新”为办学理念，以“德育为本，五育并举，全面发展”为办学宗旨，以“全面提高办学质量，提高全民族文化素质”为我们的办学方向，在几代朝阳人的努力下，取得了一系列令人瞩目的可喜成果，成为朝阳人民引以为豪的一所知名学校。 我们深知，教学质量，是一所学校的灵魂之所在。教学质量的提升，必须依赖一支具备高素质的教师队伍。我们以此为着眼点，加强师资队伍建设。 1、建章立制，引导教师步步入格 2、实施“培训”工程，保证青年教师年年有进 3、开展教育科研，促进教师层层攀高 4、实施“名师”工程，激励教师人人争先 辛勤的耕耘终于有了丰厚的回报。由于我校强化师资队伍建设，近几年来，我校的教育教学质量在课改的大好形势下取得了骄人的成绩：近年来，我校共有6位教师获市级调教和说课比赛一二等奖，有十多篇教师论文在省级以上刊物发表，有40篇左右教师论文获得国家级、省级、市级一等奖，其中林芳权校长的论文《知识与个性齐飞，人文与知识共舞》、《遵下身子，竞也如此美丽》分别获琼海市第一、二届中学校长论坛评比

医院综合楼项目可行性研究报告

医院综合楼项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：某某县中医院综合大楼 1.1.2 项目建设单位：某某县中医院 1.1.3 项目实施单位法定代表人：黄某某 1.1.4 项目建设单位主管部门：某某县卫生局 1.1.5 项目建设地址：某某县某某镇燕山路 1.1.6 项目建设性质：续建 1.1.7 项目建设主要内容：在原有三层楼的基础上，续建十四层综合大楼一幢，其中主楼续建14层，副楼7层。总建筑面积约11200平方米，其中，主楼占地600平方米，建筑面积8400平方米；副楼占地400平方米，建筑面积2800平方米。配套购置安装有关先进医疗设备，配套大楼水电工程、消防工程、环保工程、通风工程等。 1.1.8 项目总投资及资金筹措：项目总投资估算1677.5万元，其中：固定资产投资1517万元，建设期利息60.5万元，流动资产投资100万元。资金来源：自筹固定资产投资777.5万元（其中300万元为自治区中医急救项目经费）、流动资产投资100万元，银行贷款800万元。 固定资产投资1517万元，其中：土建工程984万元，安装及设备工程334万元，其他费用199万元。（详见附表1-固定资产投资估算表） 1.1.9 项目建设期：2年 1.2 项目建设单位的基本情况 1.2.1 项目建设单位概况 项目建设单位—某某县中医院始建于1983年9月，是一家全民所有制医疗单位。改革开放后，特别是在深化卫生体制改革、加快公立医院机构改革

后，政府不再包揽医院运营、发展和医务人员费用，准许医院进入市场竞争，成为自食其力的实行企业管理的事业单位。目前，某某县中医院是国家二级甲等中医院，爱婴医院，现有病床300张。某某县中医院拥有一个团结高效的领导班子，医院各层领导人员具有丰富的经营管理经验和高效的业务工作素质。医院的管理模式是实行院长负责制，院长全面负责医院的经营和管理工作，副院长除协助院长的工作外，还根据自己的专业特长分管不同的业务工作。该医院的管理机构设置如下：

云计算项目iaas项目可行性研究报告

云计算项目iaas项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目录 一、项目概述 (3) 1.1 项目名称 (3) 1.2 项目建设单位 (3) 1.3 项目可行性报告编制单位 (3) 1.4 项目背景 (3) 1.5 可行性研究的依据 (4) 1.6 可行性研究的范围 (4) 1.7 项目建设规模 (4) 1.8 项目投资估算 (4) 1.9 主要结论和建议 (5) 二、工程建设的必要性和可行性 (6) 2.1 发展基础云业务的比较优势 (6) 2.2 工程建设的必要性 (6) 2.3 工程建设的可行性 (7) 三、市场及业务需求分析 (9) 四、工程建设方案 (12) 4.1 总体技术架构及路线 (12) 4.2 总体业务实现模式 (12) 4.3 平台硬件架构 (16) 4.4平台软件架构 (24) 4.5 平台主要工作界面 (33)

五、项目组织机构 (58) 5.1 项目实施机构 (58) 5.2 运行维护机构 (59) 5.3 技术力量和人员配置 (59) 六、项目资金规划及其经济效益 (59) 6.1 平台建设、运营投资计划 (59) 6.2 平台资金使用计划 (60) 6.3 经济效益预测 (61) 6.4 项目盈亏平衡分析 (64) 七、项目社会效益分析 (67) 八、环境影响分析 (69) 8.1项目建设和生产运营对环境的影响 (69) 8.2环保措施 (71) 九、劳动安全及卫生 (72) 十、项目风险与风险管理 (73) 10.1项目存在的风险 (73) 10.2风险防范对策 (73) 十一、可行性研究结论 (75)

中学综合教学楼项目可行性研究

第一章总论 1.1项目概况 1、项目名称：濮阳市油田第十中学综合教学楼建设项目 2、建设单位：濮阳市油田教育中心 3、建设规模：6684平方米 4、建设投资：1448.12万元 5、拟建地点：濮阳市油田第十中学校园内 6、可行性研究报告编制单位： 中原石油勘探局勘察设计研究院 资格证书编号：工咨甲22020070011 1.2建设单位概况 濮阳市油田十中，位于濮阳市华龙区干城小区，西临长庆路，南靠五一路，东北与干城小区接壤，交通便利，地理位置优越。区域周围有干城小区、五一公社、乙烯生活区，瑞景新城等，学校位于区域中心，便于居民接送学生。 濮阳市油田十中创建于1984年，总占地32亩。原为解决油田钻井二而建设，曾被称为中原油田第十中学，后改名为濮阳市油田十中。建设初期，学生人数少，并受建设条件限制，学校规模小。经过二十多年的发展，现有初中教学楼一栋，图书楼，办公楼，科技实验楼、小学教学楼等，并有标准运动场地一处，基本满足学校的正常教学需要。目前，学校有小学、中学两部分组成，小学部25班，共1400多名学生，初中部共1800多名学生，是油田及濮阳市教育的窗口学校。 1.3可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1编制依据 ①《河南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

②《濮阳市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》 ③《国务院关于大力推进教育改革与发展的决定》 ④《国务院关于基础教育改革与发展的决定》 ⑤《濮阳市城市总体规划》 ⑥《建筑防火设计规范》 ⑦《中小学建筑设计规范》 ⑧《城市普通中小学校舍建设标准》 ⑨有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。 ⑩濮阳市油田十中提供的委托和相关资料。 1.3.2编制的范围 根据我国可行性研究报告编制内容及深度的要求，该可行性研究报告主要研究以下范围和内容： ①项目建设的必要性和依据 ②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备 ④工程建设规划方案 ⑤环境保护、劳动安全与卫生 ⑥组织机构及定员分析 ⑦项目实施进度计划 ⑧投资估算及资金筹措方案 ⑨对项目实施后的效益进行分析 1.4 研究结论 1.4.1项目建设的必要性 油田十中申请项目建设的必要性，主要从以下几个方面来考虑。一是从现实的角度出发，目前实际教学活动和素质教育所需要的功能性教室与活动场所严重短缺，现有小学教学楼建筑和教师办公用房质量差，存在严重安全隐患、原因有:

办公楼建设项目可行性研究报告

第一章项目提要 1.1 项目名称 XX交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 XX交通运输管理处 1.3 建设地点 XXXX 1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全

监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现

幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告

幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告 **县幼儿园 二○一○年六月一日 目录 第一章总论 第二章项目背景与建设的必要性 第三章市场预测与建设规模 第四章建设条件与场址 第五章工程技术方案 第六章环境保护 第七章节约能源 第八章组织机构和劳动定员 第九章项目实施进度建议 第十章组织管理和工程招投标方案 第十一章投资估算与资金筹措

第十二章社会效益分析和综合评价 第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称：**县幼儿园综合楼 2、项目承办单位 承办单位：**县幼儿园 法定代表人：黄晓菲 3、项目拟建地点：**县幼儿园 4、可行性研究报告编制单位：**县幼儿园 二、研究工作的依据和范围

1、研究工作的依据 根据近期中央出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际情况，制定项目建设报告。 2、研究工作的范围 了解**县幼儿教育的现状及发展规划，分析建设**县幼儿园综合楼建设的必要性。 根据辖区内幼儿教育的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。 根据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。 估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。 三、研究工作概况 项目研究人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定推荐的建设规模和工程技术方案后，编写本可行性研究报告。 四、主要技术、经济指标和研究结论 1、主要技术指标 综合楼建筑面积550平方米 2、主要经济指标 项目总投资60万元，用于土建部分60万元。

视频大数据云平台项目可行性研究报告立项报告

视频大数据云平台项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国视频大数据云平台产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5视频大数据云平台项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

某中学教学楼项目可行性研究报告

某中学教学楼项目 可行性研究报告 委托单位：某中学 编制单位：《编制单位名称》 资格证书： 编制日期: 年月日

目录 第一章总论 .................................................... 5... 1.1项目名称及承办单位 (5) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设的必要性 (7) 1.4主要研究结论及建议 (7) 1.5报告编制的主要依据 (8) 1.6报告编制单位 (9) 第二章项目背景及建设的必要性................................... 9.. 2.1．项目提出的背景 (9) 2.2．政策环境分析................................................ 1..0 2.3．需求分析.................................................... 1.. 3. 2.4．项目建设的必要性分析........................................ 1..6第三章项目选址及建设条件....................................... 1..8 3.1．项目选址.................................................... 1..8. 3.2 项目建设条件................................................. 2..0.第四章项目建设规划及方案....................................... 2..2 4.1 项目的总体规划............................................... 2..2 4.2 项目的建设方案............................................... 2..8第五章公用工程方案............................................. 3..1 5.1 给排水及消防................................................. 3..1.

写字楼建设项目可行性研究报告

写字楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX·XX中心综合楼项目 1.1.2项目承办单位 XX县XX基业房地产开发有限公司 1.1.3项目承办单位性质 有限公司 l.1.4项目法人代表 1.1.5开发资质：四级 1.1.6承办单位简介 XX县XX基业房地产开发有限公司于2010年，注册经营期限至2020年12月31日。公司注册资本1008万元，实收资本1008万元。公司主要经营房地产开发、房地产销售业务。公司一般经营项目：物业管理及房地产信息咨询。公司为自然人独资的有限责任制公司。目前公司资产及经营状况良好无不良资产。本公司自成立以来，2010年5月投

资 3500万元，建设XX县XX家园住宅小区（30000平方米）项目，是我公司投资开发建设的第一个住宅项目。目前，30000平方米住宅销售完毕，资金全部回笼。公司现有在职职工22人，公司分为五个科室分别为：投资开发科负责公司开发前期的评估及方案的研究为领导决策提供依据；施工管理科负责公司开发工程的施工管理工作；销售管理科负责公司开发项目的销售管理工作；财务科负责公司的财务工作；人事科主要负责公司人员的学习、劳保、人员的招聘等工作。公司年开发能力为5万平方米房地产规模。公司可支配流动资金5000万元。 l.2报告编制依据和研究范围 1.2.1报告编制依据 1.现行有关设计、规范、标准、规定。 2.XX县城市建设规划及总体发展规划。 3.国家、吉林省有关政策、法规、投资政策。 4.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 5.项目单位提供的数据资料。 6.有关部门提供的资料和证明等。 1.2.2报告研究范围

攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告

攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告 Revised as of 23 November 2020

攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告 一、项目背景 1?、项目名称：凤凰小区市文化广场二期综合楼 2、承办单位概况： 四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司是攀枝花市专业的房地产项目开发公司，近年来公司的房地产业务在攀枝花市稳步发展，已经成功开发过多处房地产项目。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，泰坤房地产开发公司决定和中国十九冶攀枝花分公司合作成立控股公司联合开发本项目。 攀枝花市泰坤房地产开发公司是经攀枝花市委、市政府同意成立的。集团注册资本亿元，已成为攀枝花市专业的房地产建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、建设于一体的大型私营集团。 3?、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《攀枝花市规划管理条例》及《技术规定》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》

（8）《高层民用建筑设计防火规范》 二、项目概况 1?、地块位置： 工程概况：攀枝花市用地范围由四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司依据红线组织，拟建工程由攀枝花市规划建筑设计院提供，拟建文化广场市地上22层，地下二层框架——剪力墙结构综合楼，拟建场地位于金沙江南岸，西临攀枝花大梯道，面临人民街，背对金沙江，一条道路可直通拟建场地，交通便利。2、建设规模与目标： 攀枝花市用地范围由四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司依据红线组织，拟建工程由攀枝花市规划建筑设计院提供，拟建文化广场市地上22层，地下二层框架——剪力墙结构综合楼。 3、周围环境与设施 （1）建筑及建筑突出部分距东面大梯道边缘距离大于7米 （2）建筑及建筑突出部分距人民街道中心线距离不得小于20米 （3）东南角应适当退让建筑 （4）建筑及建筑突出部分退北面设计线极力大余三米 4?、项目投入资金及效益情况 项目总投资：万元 自有资金投入：1240 万元 住宅销售价格：2000 元/平米起 项目销售收入：万元 项目税后利润总额：万元

(强烈推荐)云计算可行性研究报告

云计算研究报告 1.云计算的产生与发展 (3) 1.1云计算由来 (3) 1.2推动云计算发展的动因 (4) 1.3云计算技术的发展现状 (7) 1.4云计算产业的发展现状 (8) 1.5日韩云计算的发展现状 (13) 2.云计算的发展趋势 (17) 2.1基于跨行业的开放标准 (17) 2.2公共服务平台的建设 (18) 3.当前云计算的优势与局限性 (19) 3.1云计算在终端用户领域的优势 (19) 3.2云计算在企业运营中的优势 (22) 3.3云计算和中小企业 (25) 3.4云计算中值得关注的问题 (26) 4.云计算的应用 (29) 4.1云计算的应用形式与服务内容 (29) 4.2云计算在存储领域的应用 (31) 4.3云安全 (35) 4.4云计算主要应用实例 (36) 5.公共服务平台中的云计算 (38) 5.1公共服务平台需要云计算 (38) 5.2云计算公共服务平台对产业链的拉动作用 (42)

5.3云计算在公共服务平台中的应用案例 (45) 6.云计算的知识产权问题 (47) 6.1云计算时代的技术垄断问题 (47) 6.2云计算时代的标准制定问题 (51) 6.3云计算时代的服务模式保护问题 (53) 6.4云计算时代的商业秘密保护问题 (54) 6.5云计算时代的软件产业保护问题 (55) 6.6云计算时代知识产权信息化服务新机遇 (58) 7.发展我国云计算的建议 (60) 7.1建立云计算技术联盟 (60) 7.2发展开源云计算技术，提升IDC服务能力。 (60) 7.3推动软件从传统商业模式逐渐向SaaS转型 (61) 7.4利用云计算整合公共服务平台中庞大的软硬件资源 (62) 7.5发展云安全，创造安全网络环境 (62) 附件：云计算基本概念和特点 (62) 1.云计算的基本概念 (63) 1.1狭义云计算 (63) 1.2广义云计算 (64) 2.云计算的特点 (67) 2.1超大规模 (67) 2.2虚拟化 (67) 2.3高可靠性 (67) 2.4通用性 (68) 2.5高可扩展性 (68) 2.6高度兼容性 (68)

教学楼项目可行性研究报告

教学楼项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目名称及承办单位 （1）项目名称：某中学教学楼项目 （2）项目业主：某中学 （3）项目承办单位：某中学 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 拟建某中学教学楼项目位于某中学校区的东北角,本项目以拟建小桥跨越小河涌与其南面的运动场相连。 1.2.2项目业主 本项目业主某中学，系按照某区教育局的《关于同意筹建某中学的批复》组建的机构，学校属于公办性质，办学规模为48个教学班，学生人数2400人，教职工200人。学校规划总用地约67500平方米，总建筑面积约为58500平方米。 1.2.2建设内容与规模 本次拟建的某中学教学楼项目位于某中学校区内,是初级中学的主要教学建筑物，由四栋单体组成，其中二栋为六层，另二栋分别为五层和七层，建筑物总高度最高为25.10米，各栋之间

采取连廊相连接，总占地面积约3685平方米，总建筑面积约为16727平方米。建筑结构采用钢筋混凝土框架结构。 1.2.3主要建设条件 某中学教学楼项目位于某区政府所在地XX街道,是正在开发 且日趋成熟的新区,场地交通便利，场地东面为拟建海山路和空地，南面为河涌及已建15层商住楼，西面为拟建驹荣路及空地，北面为拟建锦上路及空地。 XX市某区位于珠江三角洲中部，北临广州，毗邻港澳，面积806平方公里。境内绝大部分是江河冲积的平原，河涌交错，土 地肥沃、气候温和、雨量充沛、四季常春。拟建项目所在地XX 东区，该地区位于珠江三角洲腹地，属冲积平原地貌，地势开阔 低平，水网发育，开发前主要由农田、河涌、沟渠、鱼塘等组成，现已经完成五通一平工作。地质条件除存在较厚的饱和淤泥层外 无其它不利影响，场地适合兴建建筑物。 1.2.4项目投资估算 拟建的初级中学教学楼项目投资估算约为2979万元。 1.2.5主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标如下： 学校规模__ 工程总占地面积__ 工程总建筑面积__ 教学楼_A-1 _教学楼_A-2 _教学楼_A-3 _教学楼_A-4 _ 建筑结构体系__ 地震烈度__ 投资总额__

城管综合楼建设项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (5) 1.1 项目概况 (5) 1.1.1 项目名称 (5) 1.1.2 承建单位 (5) 1.1.3使用单位 (5) 1.1.4 建设地点 (5) 1.1.5拟建规模 (5) 1.2 项目的提出 (5) 1.3 可行性研究报告编制依据 (6) 第二章项目建设的必要性 (7) 2.1 XX区城市辖区概述 (7) 2.2 项目的背景 (10) 2.2.1 XX区的区位优势和重要性 (10) 2.2.2 XX区自然环境、经济发展概述 (11) 2.3 XX区城市管理工作的现状分析 (13) 2.3.1办公条件落后，影响了区内城市管理的工作 (13) 2.3.2突飞猛进的经济发展对区内城市管理的水平提出了更 高的要求 (14) 2.4 项目建设的必要性和意义 (15) 2.4.1该项目的实施是建设XX市文明城市工作的需要 .. 15 2.4.2该项目的建设是XX区经济发展的需要 (15)

2.4.3该项目建设是做好城市管理工作的需要 (16) 2.4.4该项目是加强城市管理和执法队伍建设的需要 (17) 2.4.5城市管理的重要作用和意义 (17) 第三章需求分析与建设规模 (19) 3.1 XX区城管部门的机构设置和职能 (19) 3.2需求分析 (23) 3.3建设规模与内容 (26) 3.3.1建设规模 (26) 3.3.2建设内容 (28) 第四章项目选址及建设条件 (29) 4.1 项目选址依据 (29) 4.1.1场址现状与选址依据 (29) 4.1.2场址条件 (29) 4.2 建设条件 (30) 第五章建设方案与功能 (31) 5.1 建筑设计原则 (31) 5.2 总平面布置与要求 (31) 5.3 建筑方案比较 (33) 5.4结构工程方案 (34) 5.5辅助工程 (35) 5.6设备安装工程方案 (35) 5.6.1消防系统 (35) 5.6.2 电力工程 (36) 5.6.3电信设施 (37)

区域教育云平台项目可行性研究报告

区域教育云平台项目可行性 研 究 报 告

目录 一、项目方案的建设背景 (1) 1.1、学校信息化建设现状 (1) 1.2、我们的解决项目方案 (2) 二、项目方案的建设原则 (2) 2.1、严谨性 (2) 2.2、专业性 (2) 2.3、易用性 (3) 2.4、针对性 (3) 2.5、整合过渡，保护原有投资 (3) 2.6、开放性，易扩展性 (3) 2.7、协调发展，突出应用 (3) 2.8、安全性，能保障 (3) 2.9、性能价格比 (4) 2.10、高并发访问原则 (4) 三、项目方案产品优势 (4) 3.1、战略优势 (4) 3.2、技术优势 (5) 3.2.1、区域应用货架机制 (5) 3.2.2、优秀的UI及良好的用户体验 (5) 3.2.3、SNS应用机制 (5) 3.2.4、区域教育云消息推送中心（六位一体的联动机制） (6)

3.2.5、响应式设计 (6) 3.2.6、即时通讯整合统一认证 (7) 3.2.7、内置应用机制的移动应用框架拓展性极强 (7) 3.2.8、强大的区域教育云数据中心 (7) 3.3、性能优势 (7) 3.4、服务优势 (7) 3.4.1、应用汇机制，让升级更便利 (7) 3.4.2、优秀的培训团队 (7) 3.4.3、标准应用终身升级 (7) 3.4.4、强大的客服管理系统 (7) 3.5、专家团队优势 (8) 3.5.1、来自资深专家团队的指导 (8) 3.5.2、源于基层教师实践，产品接地气 (8) 四、系统架构 (8) 4. 1、平台架构 (8) 4.1.1基础设施层 (8) 4.1.2平台支撑层 (8) 4.1.3平台应用层 (9) 4.1.4表现层 (9) 4.1.5用户层 (9) 4. 2、技术架构 (11) 4.2.1数据层 (11)

教学楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目基本情况 项目名称：盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目； 承办单位：盘锦市经济技术学校； 建设地址：大洼县田家镇； 建设投资：1200万元； 建筑占地面积：1360㎡（在学校总占地面积95100㎡内）； 总建筑面积：5000㎡； 建设期限：2011年7月—2012年11月。 1.1.2建设单位概况 盘锦市经济技术学校坐落在盘锦市大洼县田家镇，是经辽宁省政府批准，全国统一招生，集学历教育、短期培训和职业技能鉴定于一体的国家级重点中等职业学校。 学校占地95100平方米，校舍面积31000平方米，其中有一幢综合大楼，三幢教学楼，两幢实验楼，三幢学生公寓楼，两座学生食堂，一座图书馆，并设有12000平方米的塑胶操场和10000平方米的驾驶员训练场。 学校设有计算机网络、计算机及应用、汽车维修、幼师、焊接、电子技术应用、数控技术应用、电子商务、会计、电脑艺术设计、装潢艺术设计、服装设计与工艺、形象设计与美容美体

共13个专业，现有68个教学班，在校生人数达3252人，现有教师142人，各专业均有市级以上学科带头人，其中高级讲师44人、讲师37人，有研究生学历23人，双师型教师占60%。另外，学校还从企业聘请高级技术人员，组建教学指导团队，实施产教相结合，为提高学生实践能力提供了师资保障。 计算机专业有一个高标准计算机网络管理中心，有计算机1000台，设有办公自动化、图像处理、影视动画、维修、网站建设等网络实训室20个。幼师专业现有钢琴58架，设有钢琴室、舞蹈室、画室、视唱室、形体训练等实训室，来提高学生的实际操作能力。汽车运用与维修专业设有电控发动机、发动机拆装、自动变速器拆装、汽车电气（空调、动车转向、ABS、点火系统）、发动机故障诊断与排除等实训室。 学校拥有雄厚的专业师资力量，严格规范的封闭式量化管理近年来学校先后荣获“辽宁省模范学校”、“省文明单位标兵”、“辽宁省职业教育先进集体”、“省校风校纪先进学校”、“辽宁省教育科研先进单位”、“辽宁省毕业生就业先进集体”、盘锦市“五一奖状”等荣誉称号。 1.2编制依据、目的及范围 1.2.1编制依据 《中华人民共和国教育法》； 《中华人民共和国职业教育法》； 盘锦市经济技术学校《关于建设汽修专业实训教学楼的申

办公室可行性研究报告

办公室可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1. 2.1承办单位：××× 1.1. 2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1. 2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1. 2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。

(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，

大数据云计算数据中心项目可行性研究报告

大数据云计算数据中心项目可行性研究报告 中咨国联｜出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国大数据云计算数据中心产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5大数据云计算数据中心项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

大学教学楼可行性研究报告

科技学院交通学院教学楼可行性研究报告目录 第一章总论 第二章项目背景及建设的必要性 第三章建设规模和建设内容 第四章工程设计方案 第五章工程设计方案 第六章环境保护与节能 第七章项目实施进度安排 第八章项目建设机构及管理 第九章工程招投标 第十章社会影响评价 第十一章结论与建议 第一章总论

第一节概述 一、项目名称： X科技学院工学院教学楼 二、建设性质： 新建 三、项目建设单位： 四建设地点 第二节可行性研究的依据 一、教育部、建设部、国家计委：《教学楼建设标准》和有关规定； 二、国家及省市有关政策、法规和规定； 三、项目承办单位提供的学校总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料； 四、现行有关设计规范、标准、规定； 五、X科技学院教学楼项目建设规划及总体发展规划； 六、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 七、X科技学院委托郑州工程造价咨询事务所编制本项目可行性研究报告的委托书； 八、有关部门提供的资料和证明等 第三节可行性研究范围和内容

一、项目背景和建设的必要性 二、建设场地和建设条件 三、建设规模 四、工程设计方案 五、环保保护和节能 六、实施计划与进度预测 七、投资估算和资金筹措 第四节主要技术经济指标 一、建设选址本项目拟建于X科技学院校内，X科技学院驾校旁。 二、建设规模根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则，在X科技学院建设一幢地下一层，地上五层的教学楼。X科技学院交通学院教学楼总建筑面积为9200平方米，其中地下一层建筑面积1533平方米，地上建筑面积7667平方米。场区内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。 三、建设工期及建设时间该项目的建设工期计划为18个月，计划于2012年9月底前完成立项、规划定点、三通一平等前期准备工作，2012年11月份开工建设。建设工期18个月，于2014年4月建设竣工并交付使用。 四、投资估算