工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析

工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析

随着经济的不断发展，各种工程建设项目也不断涌现，项目的投资概算的编制变得越

来越重要。因为概算的编制直接关系到整个项目的投资规模，资金的使用与安排，以及项

目实施过程中的顺利性。下文将从要点和方法两方面分析如何编制项目投资概算。

一、编制要点

1.确定项目的投资类型和范围

项目的投资类型包括基础建设、公共设施、产业项目等等。通常，项目都会非常复杂，意味着需要仔细选择投资范围并且仔细细化。因此，初始项目阶段必须要确定投资类别和

范围，以便适应未来的整体开发需求。

2.确定投资计划和建设周期

为了实现项目的成功实施，必须制定一个良好的投资计划和合理的建设周期。一个合

理的计划能够确保项目的顺利进行，同时减少投资成本。

3.各项费用的估算

项目投资概算中包含了多项费用，包括建设款、设计费、环境治理费、安全管理费等等。因此，需要对各项费用进行估算，准确计算其中的成本。这样才能制定出一个合理的

概算，确保项目的高效实施。

4.根据财务预算增加储备资金

在拟定概算时，往往难免会出现误差，因此需要为这种误差留出一定的预留资金。同

时还必须为未来出现的一些紧急情况预留资金，以及为违约惩罚等费用留出一定的储备资金。

二、编制方法

1.启发式法

启发式法是指基于经验和推理的方式去估算费用。通常，这种方法用于初步估算投资

范围，然后再根据费用逐步调整。因此，启发式法常用于早期的概算，能够帮助初步定位

项目的费用。

2.众测法

众测法是指利用网络平台吸引广大人民群众参与估算费用。通过这种方式，能够获得

一些具有代表性的数据样本，从而精确计算出项目的费用预算。

3.三点估算法

三点估算法是指基于某一项目完成时间内所需的最小、最大和平均工作量，求得这个项目潜在价值的一种方法。这种方法适合于对某一具体项目的预算计算。通过对工作量的最大、最小值进行投资概算的计算，可以确定概算范围。

4.成本缩减法

成本缩减法是指由财务或者成本控制人员主持，通过精细的成本核算来发现和消除所有废费的实行。这种方法通过逐步消除项目中多余的费用来实现预算控制。

工程项目概算编制方法

工程项目概算编制方法 摘要：建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，除初步设计阶段必须编制设计概算外，技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利，投资计划是否失控，从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损。 关键词：工程项目；概算；编制方法 1 前言 编制概算首先要知道建设项目设计概算组成；建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成，工程建设其他费中的静态部分包括：城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。 建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据 概算编制的主要依据为：（1）国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。（3）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。（4）省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。（5）工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。（6）其他有关资料。 2.2 概算编制的方法 概算的编制方法要了解清楚，在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法 （1）概算定额法，该方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额，然后根据相应的费用定额取费，根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算； （2）概算指标法：该方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标，采用该估算方法，应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。 （3）类似工程预算法，该方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。价差调整：两种其一：有人工、材

工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析

工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析 随着经济的不断发展，各种工程建设项目也不断涌现，项目的投资概算的编制变得越 来越重要。因为概算的编制直接关系到整个项目的投资规模，资金的使用与安排，以及项 目实施过程中的顺利性。下文将从要点和方法两方面分析如何编制项目投资概算。 一、编制要点 1.确定项目的投资类型和范围 项目的投资类型包括基础建设、公共设施、产业项目等等。通常，项目都会非常复杂，意味着需要仔细选择投资范围并且仔细细化。因此，初始项目阶段必须要确定投资类别和 范围，以便适应未来的整体开发需求。 2.确定投资计划和建设周期 为了实现项目的成功实施，必须制定一个良好的投资计划和合理的建设周期。一个合 理的计划能够确保项目的顺利进行，同时减少投资成本。 3.各项费用的估算 项目投资概算中包含了多项费用，包括建设款、设计费、环境治理费、安全管理费等等。因此，需要对各项费用进行估算，准确计算其中的成本。这样才能制定出一个合理的 概算，确保项目的高效实施。 4.根据财务预算增加储备资金 在拟定概算时，往往难免会出现误差，因此需要为这种误差留出一定的预留资金。同 时还必须为未来出现的一些紧急情况预留资金，以及为违约惩罚等费用留出一定的储备资金。 二、编制方法 1.启发式法 启发式法是指基于经验和推理的方式去估算费用。通常，这种方法用于初步估算投资 范围，然后再根据费用逐步调整。因此，启发式法常用于早期的概算，能够帮助初步定位 项目的费用。 2.众测法 众测法是指利用网络平台吸引广大人民群众参与估算费用。通过这种方式，能够获得 一些具有代表性的数据样本，从而精确计算出项目的费用预算。

市政工程设计概算的编制内容及方法详解【最新版】

市政工程设计概算的编制内容及方法详解 一、编制依据 (1)经批准的建设项目计划任务书。计划任务书由国家或地方基建主管部门批准，其内容随建设项目的性质而异。一般包括建设目的、建设规模、建设理由、建设布局、建设内容、建设进度、建设投资、产品方案和原材料来源等。 (2)初步设计或扩大初步设计图纸和说明书。有了初步设计图纸和说明书，才能了解其设计内容和要求，并计算主要工程量，这些是编制设计概算的基础资料。 (3)概算指标、概算定额或综合预算定额。概算指标、概算定额和综合概算定额，是由国家或地方基建主管部门颁发的，是计算价格的依据，不足部分可参照预算定额或其他有关资料。 (4)设备价格资料。各种定型设备(如各种用途的泵、空压机、蒸汽锅炉等)均按国家有关部门规定的现行产品出厂价格计算;非标准设备按非标准设备制造厂的报价计算。此外，还应增加供销部门的手续费、包装费、运输费及采购保管等费用资料。

(5)地区工资标准和材料预算价格。 (6)有关取费标准和费用定额。 二、单位工程概算的编制 单位市政工程设计概算，是在初步设计或扩大初步设计阶段进行。它是利用国家颁发的概算定额、概算指标或综合预算定额等，按照设计要求进行概略地计算工程造价，以及确定人工、材料和机械等需要量的一种方法。因此，它的特点是编制工作较为简单，但在精度上没有市政工程施工图预算准确。 一般情况下，施工图预算造价不允许超过设计概算造价，以便使设计概算能起着控制施工图预算的作用。所以，单位建筑工程设计概算的编制，既要保证它的及时性，又要保证它的正确性。 市政工程设计概算的编制方法包括扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法。 (1)扩大单价法。当初步设计达到一定深度、结构比较明确时，可采用这种方法编制工程概算。

5.3一建考试-投资-设计概算编制方法及审核要点

一、编制依据 1.经批准的有关文件、上级有关文件、指标； 2.工程地质资料；水、电和原材料供应情况； 3.经批准的设计文件；交通运输情况及运输价格。 4.地区工资标准、已批准的材料预算价格及机械台班价格。 5.国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准。 6.国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表。 7.类似工程概算及技术经济指标。 二、编制原则 1.应深入现场进行调查研究；2、结合实际情况合理确定工程费用。3、抓住重点环节、严格控制工程概算造价。4、应全面完整地反映设计内容。 三、单位工程的建筑工程概算主要编制方法：扩大单价法和概算指标法 （一）扩大单价法 *适用条件：初步设计达到一定浓度、建筑结构比较明确时，可采之。 首先根据概算定额编制扩大单位估价表(概算定额基价)，再将扩大分部分项工程的工程量乘以概算定额基价。 概算定额基价=Σ概算定额单位材料费+Σ概算定额单位人工费+Σ概算定额单位讯息工期机械使用费 详细编制步骤如下： 1.根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分率(一般为5%~8%)计算。 2.根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、讯息工期机械使用费三者之和 3.根据有关的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。 4.将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。 （二）概算指标法 *适用条件：设计深度不够，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目、可采用概算指标法编制概算。 第一种方法：适用设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算，根据所用指标不同又分为以下两类： A、根据概算指标计算出直接费，然后再再编制概算。步骤如下： 1．计算人工费、材料费、施工机械使用费即直接费。 人工费=概算指标规定的工日数*人工单价材料费=主要材料费+其他材料费 主要材料费=Σ概算指标的主要材料用量*地区材料预算价格 其他材料费=Σ主要材料费*其他材料占主要材料费百分比 概算指标直接费=人工费+材料费+施工机械使用费(元/100M2或元/1000M3) 2．计算单位直接费。根据概算直接费进行计算。 单位直接费=概算指标直接费(元/100M2或元/1000M3) 3．计算其他直接费、现场经费、间接费、利润及概算单价。各项费用的计算方法与用概算定额编制概算相同，概算单价为各项费用之和。 4．计算单位工程概算价值=单位工程建筑面积或建筑体积*概算单价 5．计算技术经济指标 B、根据基价调整系数计算概算指标调整后的基价，然后编制概算。步骤如下： 1．计算调整后基价=概算指标规定的基价*基价调整系数

详解建筑工程概预算的编制程序及方法

详解建筑工程概预算的编制程序及方法 一、熟悉施工图纸和施工说明书 熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。 在熟悉施工图纸和施工说明时，除应注意以上内容外，还应注意以下几点： (1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致。设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。 (2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要详细审核。 (3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊要求的项目要单独进行记录，以便计算项目时引起注意。如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特殊材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。 (4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或根据规定编制补充定额及补充单价。

建筑工程概预算编制要点分析

建筑工程概预算编制要点分析 44010319911003**** 摘要：建筑工程预结算是建筑工程施工中重要的内容与环节，它是指根据建筑工程规划建设过程中，根据不同阶段建筑工程设计文件的具体内容、有关定额指标以及取费标准等资料，预先计算和确定整个工程全部费用的经济文件。工程概预算文件也是检查建筑工程施工环节质量、监督施工工程进度、监管工程验收批复等环节的重要指正性依据。本文分析了概预算编制在建筑工程中的重要性。 关键词：概预算编制;建筑工程;重要性 目前，预算的编制是我国许多建筑工程领域的重要工作内容。无论是建设项目的成本还是控制建设项目的各种经济成本，都在很大程度上取决于预算编制的水平。在我国建筑工程快速发展的背景下，科学编制建筑工程预算对于提高我国建筑工程的施工质量非常重要。 一.建筑概预算在建筑工程各方面都发挥着重要的作用，主要有以下几个方面： 1、工程概预算是对设计方案进行技术经济分析的重要工具。 只有在设计阶段对多种方案进行比较，才能确定工程经济合理与否。因为只有折算设计指标，由于工程的千差万别，按折算指标无法比较，必须根据建设项目的货币性能及其价格进行估算，即预算文件反映技术经济指标，相对于同类工程或设计的各种分析（在设计中的浪费或节约是通过数量和成本的计算，反映在设计的预算文件中），并评价其经济合理性，以避免浪费，促进设计质量的提高。所以建设项目或单个项目经过多次设计选型、分析，是用预算的相关指标进行比较。 2、工程概预算是签订工程合同、施工企业开展经济核算的依据。 工程预算是在生产项目成本之前确定的，是指承包人签订施工项目合同，承担施工项目的责任，订购主要接触材料、设备、征地、拆除等前期工作，使施工企业增加利润，将在合同签订后的预算范围内降低成本。企业必须遵循市场经济

工程概预算的要点及注意事项分析

工程概预算的要点及注意事项分析 摘要:最近这些年，因为经济社会有了不小的发展，因此也使得建筑市场有 了极快的发展速度。对建筑工程实施概预算，于相关工程内占据的位置十分关键。作为建筑者，对建筑工程概预算加以利用，便能够将问题找出并将之解决，同时 也可确保建筑工程具备应有的质量。以合理的方式对建筑工程实施管理，一方面 能够让具体建设之际花费的资金得到节约，另一方面也能够让建设项目具备更高 的品质。因此能够看出，概预算所占位置十分关键。针对这一情况，此篇文章对 概预算所具备的要点和应该予以注意的具体事项进行了剖析。 关键词:工程概预算；要点；措施 1、对建筑工程概预算进行控制的必要性 于建筑工程而言，对其实施概预算所指为按照工程具体设计内具备的资料， 比方说设计文件以及施工内容之类的要素，对其具体建设可能得花费的所有费用 实施计算，同时把该计算化作具体的技术经济文件。整个建筑工程当中，概预算 方面涵盖的内容有：设计、施工、修正以及施工图概算。对建筑工程概预算实施 控制，所具备的优势如下：能够更为便捷的对不用类别的原材料具体的价格进行 确定；能够让招投标方面的相关工作有更高的顺畅度；对合同进行确定时，使之 科学化程度得到提升。其能够确保对资源额度实施控制，跟建筑工程方面所花费 的之处以及施工质量还有精度之间存在不小的关联。因为经济愈发发展，建筑工 程也有了更大的规模，因此必须对概预算方面的相关工作进行完善。 2、工程概预算的要点 2.1做好先期熟悉建筑工程施工图纸的工作 要想让概预算方面的相关工作更为完善，对施工图纸进行了解是必不可少的 步骤，同时其也能够对概预算最终的质量发挥出决定性作用。就施工图纸而言， 必须确保其足够完整，因此第一步便是合适图纸的编号、代号还有图名之类的信

工程概预算审核工作要点及审核方法

工程概预算审核工作要点及审核方法 摘要：多年来，概预算工作作为建设工程施工管理工作的重要内容，科学合 理的工程概预算结果能够提升建设项目造价管理工作效率，并且能够在缩短工程 项目建设周期的同时，提升建设工程施工效率以及施工质量。而建设工程概预算 工作中有两个重要环节：工程概预算编制以及概预算管理。其中，概预算编制是 工程概预算工作的基础，只有科学合理的工程概预算编制才能保证建设项目资金 使用全面规划；概预算管理是工程概预算工作的核心，通过观察概预算管理工作 来保证建设项目资金合理利用。本文针对工程概预算审核工作要点及审核方法展 开分析与讨论。 关键词：工程概预算审核；工作要点；审核方法；概预算编制；工程量； 一、建设工程概预算概念分析 所谓的工程概预算，实际上是针对建设工程的施工规模、施工范围、设计要 求等方面展开全面化分析，初步判断建设工程施工各个阶段以及工程全过程造价 费用。对于建设项目来说，工程概预算结果是建设工程顺利实施的关键性参照依据，同时也是建设项目管理控制工作的重要内容，不仅影响建设工程施工质量， 而且决定了建设工程整体的经济效益与社会效益。建设工程造价管理方式一般会 选择全过程造价管理的方式，通过科学合理的工程造价管理使建设工程经济效益 不受影响。可是，建设工程概预算结果能够补充工程造价管理方面的不足，开展 建设工程整体的造价管理控制工作，使建设工程造价能够控制在项目预算范围内。另外，建设工程概预算结果能够直接控制建设项目的整体建设规模与建设周期， 并且也将影响建设项目资金规划。 二、建设工程概预算审核工作要点分析 1、工程量审核

随着我国社会经济转型形势的变化，不同行业的审核方式越来越多，呈现出多样化的发展趋势，而审核工作结果也是建设工程造价管理以及经济效益的重要依据，工程概预算是建设工程审核工作的重要部分。在实际工作中我们发现，建设项目的概预算审核工作需要在一定周期后展开，因此建设工程管理人员应重点加强建设工程概预算中风险控制工作。此外，建设工程施工图纸是整个工程概预算工作的基础，我们在进行建设工程概预算审核时也要结合工程施工图纸中的有关信息展开各项数据的审查。 2、取费审核 要想保证建设工程经济效益最大化，就应该全面化、完善化的建设过程管理工作，特别是建设工程概预算方面，应以建设工程实际的施工要求与施工特点为切入点，及时进行建设工程造价结构调整与优化，全面化展开建设工程管理以及工程造价控制，构建建设工程概预算风险控制体系。建设工程概预算审核比较重要的部分是取费审核，相关管理人员结合当地对于工程造价方面的规定与要求，根据工程合同标准来调整建设工程取费过程，确保建设工程概预算结果和该相关实际建设情况相符。另外，工程概预算工作人员应详细检查过程预算文件，防止由于人员因素导致的建设工程概预算结果失真。 3、工程造价审核 为了能够提升建设工程概预算工作的工作效率，工程建设单位应重点加强过程概预算管理工作，结合概预算风险控制方案，对管理改革模式进行针对性的探究，进一步改善建设工程造价结构，降低工程概预算导致的风险问题，优化建设工程概预算风险控制体系。除此之外，建设工程的工程造价定额具备非常强的科学性与权威性，禁止建设工程概预算审核工作人员进行工程造价形式与计算标准等内容的更改。 三、建设工程概预算审核方法分析 1、重点审核法

建筑项目概预算的编制程序与造价工程经验分析

建筑项目概预算的编制程序与造价工程经验分析建筑项目概预算编制程序主要分为以下几个步骤： 1. 收集资料：收集与项目相关的信息和数据，包括项目的设计图纸、规划方案、施 工图纸、技术规范、材料价格等。 2. 分析需求：针对项目的具体需求和要求进行详细的分析和理解，包括空间规划、 功能布局、质量要求等。 3. 划分工程量：根据项目的设计图纸和施工图纸，对各项工程量进行划分，确定各 项工程的计量单位和数量。 4. 估算造价：结合各项工程量和材料价格，进行造价估算。根据项目的特点和复杂 程度，采用不同的估算方法和技术，如直接估算法、参数估算法、比例估算法等。 5. 编制预算：在进行估算的基础上，编制项目的概预算。概预算要包括各项工程的 费用组成、费率、费用比例等。 6. 审核调整：对编制的概预算进行审核和调整，确保预算的准确性和合理性。在审 核过程中，要充分考虑各项工程的变动因素和风险，进行适当的调整。 7. 编制报告：将编制的概预算整理成报告形式，包括项目的基本信息、概预算表、 费用分析、调整说明等。 8. 审批备案：提交编制的概预算报告给相关部门进行审批和备案。审批部门会对预 算的合理性、完整性和可行性进行审核和评估。 造价工程经验分析主要从以下几个方面进行： 1. 工程定额的合理性：对工程定额进行分析和评估，确定定额中包含的工程量和工 艺是否合理。根据实际施工经验，对工程定额进行适当的调整和修订。 2. 材料价格的准确性：对建筑材料的价格进行调研和比较，确定合理的材料价格。 考虑到地区差异和市场波动，要及时更新材料价格。 3. 变动因素的控制：识别和分析造成造价变动的因素，包括劳动力成本、材料价格、工程量变动等。制定相应的控制措施，以降低造价的变动风险。 4. 施工技术和管理经验的应用：根据实际施工经验，对施工工艺和管理方法进行总 结和分析，确定合理的施工方案和施工周期。通过技术和管理的优化，降低造价和提高效益。

建筑工程概算要点分析

建筑工程概算要点分析 摘要：在现代建筑工程建设中，难免会遇到市场因素、人为因素等因素，导致工程 成本估算超出投资控制。因此，只有提高概算质量，合理确定工程造价，搞好工程造价动态 管理，控制风险投资，才能确保建设工程投资高效合理。基于此,阐述了建设项目概算的重 要性以及建设项目概算与预算的主要区别,并对建设项目概算存在的主要问题和要点进行了 讨论和分析。 关键词：建设工程预算；重要性; 引言：建设项目预算编制的有效性对建设项目投资决策影响很大，而建设项目设计预算 是工程建设项目初步设计文件的重要组成部分。记录从交付到使用所产生的所有建筑成本。 一个项目在投资上是否合理，是浪费还是节约，在设计阶段就已经大致定型了。为充分发挥 其作用，以下就建设工程概算的要点进行探讨分析。 一、建设项目概算的重要性 在建设工程施工初步设计（或扩大初步设计）阶段，设计单位应当根据初步设计 （或扩大初步设计）图纸、概算定额或概算指标、材料价格、造价定额及有关费用收集规定，对准备建设项目的对象进行粗略的造价计算，称为设计概算。 建设概算在项目规划阶段和可行性研究阶段确定了项目全寿命周期费用的80%，在 初步设计阶段确定了项目投资的80%，简称28定理。建设工程概算的形成反映了建设工程的 质量目标、标准、水平和工程满足用户需要的程度，是影响工程投资体制的重要因素。因此，有必要认真对待设计概算的编制。设计预算编制不当造成的浪费难以预测和控制，“超预算”现象时至今日依然存在。编制技术先进、经济合理的设计概算，既可以节省国家建设投资， 又可以保证后续建设的先后顺序。 二、建设项目概算与预算的主要差异分析 建设项目初步设计概算的主要作用是国家确定和控制基本建设总投资、确定工程投 资最高额的依据，是工程承包、招标的依据，也是作为核定贷款额度、评价分析设计方案经 济合理性的依据。由此可见，设计预算是国家投资建设资金控制的重要环节，审查部门在这 一阶段主要进行审查工作，确保项目投资的合理性和经济性。建设工程施工图预算是指拟建

工程建设项目投资概算的编制要点及方法研究

工程建设项目投资概算的编制要点及方 法研究 摘要：在工程建设项目之中，投资概算工作的开展至关重要。将投资概算管 理明确落实到固定资产投资项目管理之中，应充分考虑开展投资概算的优化完善。可因为管理工作的内容复杂，管理工作难度很大，应增强编制方法的优化调整。 本文结合工程建设项目投资概算分析了编制要点与方法，以供参考。 关键词：工程建设项目；投资概算；编制要点；方法 前言：在进行工程项目的投资概算编制中，因为概算管理具有特殊性，应在 编制项目投资概算条件下优化调整编制方法。固定资产投资项目的独特性，在投 资概算编制过程中应充分考虑项目特征，实现编制方法的优化完善。 1工程建设项目投资概算调整报告编制方法 在进行投资概算调整报告的编制工作中，应充分考虑工程建设项目编制内容 优化调整概算内容。需承担工程设计工作的建筑设计院对工程设计工作顺利完成 以后，开展严格审核，推动设计院作用的高效发挥。一些专业实力较高的企业， 对于工程建设具有重要能力，而且掌控特殊的技术，具有更高的技术水平以及较 高的施工质量。根据技术标准要求，通常是工艺设备各个方面的内容，为了从概 算报告之中展现这些内容，应有效创建总体编制架构，按照企业实际情况顺利开 展概算编制工作。工程建设单位中全过程管理优势与专业技术优势的高效发挥， 有助于更好地减少投资成本。除此之外，还应充分结合政策标准科学控制建设费用，确定投资报告的编制工作，可和设计院的技术人员共同承担编制工作，积极 参与到模型的开发工作之中，优化调整工程项目投资概算，有效编制项目投资报告。概算的优化调整对于工程项目整体效果存有直接影响，在承接工程建设项目中，势必要有效开展概算编制策划工作。 2工程建设项目投资超概算的影响原因

工程概预算编审重点分析

工程概预算编审重点分析 摘要：在目前的建设工程领域，概预算的编制工作作为重点要务，其所呈现 的影响力比较显著，能切实保障整个工程项目资金的安全，也可以驱动工程项目 在获得丰富资金储备的前提下得到稳定的推进和建设。所以，有关单位在具体负 责建设工程项目时，需要切实做好概预算的编制处理工作。基于此，本文章对工 程概预算编审重点分析进行探讨，以供参考。 关键词：工程概预算；编制审核审；重点分析 引言 工程概预算是工程建设中的重要一环，直接关系到工程的质量，但是工程概 预算会受到诸多因素的影响，会存在很大的不确定性，若是概预算编制工作做得 不到位，就会影响建设施工的整体效益。当前部分项目工程建设中并没有概预算 一步，因为工程概预算工作需要花费一定的时间，部分造价人员仅仅只是表面功夫，并没有起到有效控制项目成本控制的作用，因此提高工程概预算的准确性是 现在亟待解决的问题。 一、工程概预算编制 工程概预算编制，主要是指在整个给排水工程建设期间，将工程各个阶段的 设计文件、定额、指标、收费标准等作为依据，在此基础上对整个项目所需资金、费用进行预算的一类具有技术性特征的经济文件。究其作用，工程概预算编制是 给排水工程前期工作的重要准备工作，能够起到控制成本、优化资源配置等积极 作用。就工程概预算编制的质量能够直接影响工程的投资、建设质量、经济效益。 二、工程概预算编制及审核常见的问题 （一）概预算编制水平有待提升

由于许多造价咨询企业并未重视概预算编制及审核工作，所以造成建设工程 概预算编制中存在诸多的问题。另外，因多数概预算编制人员存在各种各样的问题，如要么概预算编制人员的专业水平有待提升，要么概预算编制人员的经验匮乏，导致在核算期间无法从宏观及正确角度思考概预算编制，同时由于概预算编 制人员素质偏低的缘故，就此并未有相应的责任意识和风险意识，没有按照建设 工程建设现场的客观条件、图纸要求、市场变化等展开概预算编制工作，致使工 程量与其他数据的计算的精确性无法得到保障，与造价咨询工作开展实际成本之 间存在明显差异，使建设工程概预算及造价咨询难以展开有效把控，促使建设工 程概预算编制工作失去实际意义。 （二）相关概预算审核制度不够完善 概预算工作并不是随意的，要设置概预算审核制度，保证造价人员可以树立 自己的责任感，减少概预算工作的失误性。但是目前部分设计人员对概预算审核 制度并不了解，仅限于形式工作，概预算审核制度严重缺失。这种情况下，建设 工程造价计算结果会与预期概预算结果出现偏差，最终将会影响最终的项目成本。 三、工程概预算编制及审核常见的重点分析 （一）完善概预算管理系统 首先，应提高工程概预算管理的信息化水平，利用信息化概预算管理平台， 提升工程的概预算编制效率。其次，应加强概预算编制的审核与监督工作，指派 专业的人员对编制过程进行监督，对编制结果进行审核，确保概预算编制的合理性、科学性和可行性。最后，应加强对工程各类数据的管理工作。通过对各类数 据的整理分析及数据积累，能够为概预算编制工作提供较为可靠的数据基础，且 在一定程度上也能提高概预算编制各个环节、流程的编制效率。 （二）按照定额展开概预算编制工作 建设工程概预算编制工作展开期间，通常需要凭借定额展开核算，所以不但 要掌握定额的内容、内容、常见问题，而且概预算编制人员还要对定额展开正确 理解，防止建设工程概预算编制存在偏差的情况。概预算编制人员既要正确理解

建设工程项目总概算的编制方法

3.建设工程项目总概算的编制方法 (1)总概算书的内容 由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、经营性项目铺底流动资 金组成。 (2)总概算表的编制方法 总概算由4部分组成：工程费用、其他费用、预备费、应列入项目概算总投资的其他费用(包括建设期利息和铺底流动资金)。 四、设计概算的审查内容 1 .设计概算审查的意义 2.设计概算审查的内容 (1)审查设计概算的编制依据 1)合法性审查。 2)时效性审查。 3)适用范围审查。 (2)单位工程设计概算构成的审查 1)建筑工程概算的审查 [1]工程量审查 [2]采用的定额或指标的审查 [3]材料预算价格的审查 [4]各项费用的审查 2)设备及安装工程概算的审查 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。 [1]标准设备原价 [2]非标准设备原价 [3]设备运杂费审查 [4]进口设备费用审查 [5]设备安装工程概算审查 (3)综合概算和总概算的审查 1)审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条 件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资。 2)审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工 程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批 准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。 3)审查其他具体项目：①审查各项技术经济指标是否经济合理；②审查费用项目是否按国 家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列 项，有无多列、交叉计列和漏项等。 (4)财政部对设计概算评审的要求 3.设计概算审查的方法 (1)对比分析法 对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。 (2)查询核实法

工程概算编制的实施要点和质量标准

工程概算编制的实施要点和质量标准 （一）做好概算编制前的准备工作 在概算编制工作之前，要尽可能多的收集并准备基础材料，正确制定概算编制依据。在概算编制工作中，必须要有大量的基础材料作为支撑。在编制概预算之前，选取的概算依据会对工程造价工作产生很大的影响。所以在这个过程中预算工作人员还需要通过有关工程人员对相关情况进行询问，从中了解工程相关内容，然后随时收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料。从而得到正确的概预算编制依据。除此之外，建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此，还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料，同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查，同时仔细研究施工方案。总而言之，就是要最大程度的对基础材料进行收集，为预算编制工作的顺利进行提供依据。 （二）对市场价格进行动态监控 工程造价最重要的工作内容之一就是控制成本，而建筑材料、设备、工作人员费用等在工程成本中所占比例较大，在60%至80%之间。而建筑材料、设备等价格深受市场经济的影响，且土建工程建筑材料和设备型号比较多且杂，价格有高有低，差异比较大，会影响到土建工程造价预算管理，因此造价预算工作人员要做好全面的市场调查，对建筑材料型号、种类和价格做到心中有数，同时对市场相关产品进行动态监控，及时掌握最新资讯，严格控制报价，保证报价的科学性和合理性，降低成本。 （三）选定更为合理的预算依据 通常来说，土建和安装工程的工程造价概算编制和基础资料的搜集与整理是紧密相关的。因此，在进行概算编制时，概算编制依据对工程造价工作效果产生巨大的影响。因此，身为预算人员，要及时向施工人员询问具体的情况，即使对工程内容予以详细的了解，同时对较为重要的资料进行搜集和整理，便于预算编制工作开展。只有这样，才能确保概预算编制有相对完善的数据。所以，预算人员除要切实提高自身工作能力外，还需要到施工现场进行认真勘察，便于获得完整的资料。 （四）强化概算编制工作的审核，尽可能避免概算中存在的问题