搜房帮自动刷新方法

搜房帮刷新软件V1.3使用说明

然后是登陆搜房帮后台，开始准备要刷新的房源ID编号。

登陆进来，根据你要刷新的房源，你选择。

后台选择房源的ID编号，一般是主打几个有优势的房源，集中时间点刷新，这样子效果比较好。

如果是出售房源的刷新，这里你就选择“出售”，填入房源编号ID。记得用逗号隔开。多个时间点，也是一样，用逗号隔开即可。一横排，可以填写的房源个数和时间点个数无限制的，别看这个框子只有这么大，其实可以填入很多时间点的。

一般试用版本的软件只能测试30分钟就会失效。如果要延长试用时间，可以联系我。QQ。软件左上角有写联系方式。软件的购买者，均教，房源描述里面如何插入图片背景，表格，滚动文字等特效。使你的房源在获得最大曝光量的同时，能够吸引住访客，提升来电询盘量。

正确的关闭软件的方法：

如果软件无法运行，可能是你的电脑系统没有安装.net framework 2.0。微软安装.net framework 2.0即可，windows7的系统默认已经有.net framework 2.0，直接可以运行。

基本上是以上的一些问题会难住一些人。本人有3年左右地产工作经验，曾今在多家地产干过。有需要的多多交流。软件和技巧只是轻松解放劳动力。要想提高自己的业绩，还得从房源，业主的反签，钥匙房，这些方面下功夫。

搜房网房天下最新简介(有图)

搜房网房天下最新简介（2015.03.23更新） 搜房网(https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,)是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示，2014年全年搜房网(https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,)PC平台用户浏览量和独立访客数始终以较大优势领先竞品，排名首位。

搜房控股在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的领先地位，拥有3000万用户的搜房网房天下APP是中国最大的房地产移动平台，根据TALKINGDATA数据显示，截至2014年12月搜房网房天下APP在移动平台房产类应用的覆盖率和活跃率均稳居首位，遥遥领先于同行业其它竞品；截止2015年1月，PC及移动平台月度活跃用户数7000多万； 新房帮APP、搜房帮APP、装修帮APP作为新房置业顾问、二手房经纪人、设计师等的专业移动工具，每日活跃用户数超过20万，拥有超过300万注册用户，二手房经纪人276万、新房置业顾问13万。 搜房网(https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,)拥有4200多万对买房、卖房、装修有强烈需求的注册用户,近2000万准购房意向的搜房卡会员。

万家二手房经纪公司、9000多个家居品 牌企业深度合作；根据（DCCI）第三方 监控数据显示，2014年Q4搜房网 （https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,）广告刊例费位居第一，客 户覆盖率行业市场第一。 2010年9月搜房控股（股票代码SFUN）在美国纽约证券交易所成功上市，业务覆盖 中国330多个城市，目前拥有106个分公司。搜房控股荣登《财富》杂志2014年美股“100 家增长最快公司”排行第22位，成为5家上榜的中国在美上市公司之一。

网络端口使用管理制度

网络端口使用管理制度 为提高网络端口使用效率，规范公司内部管理，特制定本管理制度。 1、开通流程： （1）开通资格：①新手正式入职一个月（即已开通房友系统一个月，含分行经理），熟手正式入职； ②已注册免费账号，且账号内已录满所要求的多图 房源数量（搜房帮35套多图房源，安居客50套多图房源）； ③同时满足以上两条才可申请使用付费端口。 （2）申请流程：店经理填写OA里的网络端口使用申请书→区域经理（审批）→区域总监（审批）→网络管理员（审核）→副总经理（审批） →网络管理员（承办） 2、离职员工账号的分配： （1）员工离职后，分行经理应在当天发情报站将员工姓名和电话告知网络管理员，并主动 安排其离职员工网络端口的接手人。 （2）员工离职后，由于分行经理未及时上报离职员工信息给网络管理员的，按照网络端口 的实际损耗从该分行经理当月工资中扣除。 （3）所有端口归属权属公司所有，离职员工均不得带走。离职员工在离职当天必须将网络 端口账号密码交给分行经理，分行经理在收到离职员工网络端口账号密码的当天通过情报站 报给网络管理员。 （4）新开通网络端口的员工使用天数小于45天即离职的，网络端口的使用费用折算成天数 计算由该员工全额承担。 3、网络端口考核制度： （1）新开网络端口从开通之日起即开始考核，网络管理员将通过情报

站或电话通知已开通 网络端口的员工。 考核标准为： ①搜房帮60版：房源刷新50次/天，多图房源35套/天，要求新增 多图房源2套/天，考核新增多图房源不低于6套/周。 ②搜房帮120版：房源刷新120次/天，多图房源70套/天，要求新 增多图房源2套/天，考核新增多图房源不低于6套/周。 ③安居客：定价推广优质房源50套/天，要求新增定价推广优质房源2套/ 天，考核新增定价推广优质房源不低于6套/周。 以上考核标准中的房源刷新和多图房源库存为每天考核，新增多图房源为每周考核，考核标准中有一项不达标则为不合格，每天考核的不合格员工乐捐5元/次，每周考核的不合格员工乐捐5元/套。 请区域经理、分行经理认真监管好自己店面员工搜房帮、安居客的使用情况，如本分行员工当天考核不达标，区域经理、分行经理负连带责任，一次不达标则分行经理乐捐员工不达标乐捐的50%，区域经理乐捐分行经理连带乐捐的50%。 （2）多图房源、优质房源的要求：一张户型图+三张以上室内图+100字以上房源描述，即可使发布的房源成为多图房源，即优质房源。 （3）房源新鲜度：房源发布时间小于30天的为新鲜度较高的房源，这类房源客户关注度较高，发布时间超过60天以上的房源为不新鲜房源，为保证端口发布房源有更好的效果，因此我们将对房源发布时间超过60天的房源进行删除，要求三日之内补齐新鲜房源。 4、网络端口抽查制度 （1）网络端口使用人刷新房源是否按照少量多刷的原则来刷新，如果抽查到网络端口使用人在同一个时间点刷新房源超过6套的（如某某在10点一次性刷了7套房源就属于违规刷新行为），则被抽查到的网络端口使用人乐捐5元/次。如果因为操作失误导致一次性刷了多套房源的，必须在当天电话告知网络管理员，但这种操作失误一个月不能超过3次，超过3次按违规刷新处理。 （2）网络端口使用人的电话必须保持通畅，如抽查到网络端口使用人电话出现关机、停机、未接电话当天下班前又未回电话等，则被抽查的网络端口使用人乐捐50元/次。 （3）网络端口使用人是否及时将房源和客源录入房友中介系统，如接电后24小时后发现未及时录入房友中介系统的，被抽查到的网络端口使用人乐捐50元/个。 （4）网络端口使用人发布多图房源的房源描述必须涵盖（户型特点、装修情况【清水房可不描述】、周边配套、交通情况、公司品牌介绍）以上几点如果在抽查的时候发现多图

房产中介如何跟进客源

房产中介如何跟进客源 一、客户 经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。З}%〥^〞Ъ.重庆业主论坛搜房论坛https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,看房房产论坛МФ 试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。售后服务可以为经纪人培养“终身顾客”，进一步创造“终身价值”。 请记住，唯有超越顾客的期待，方能达到全方位的“顾客满意服务”，进而成就你自己的事业。客户跟踪的三个步骤： 第一步初期建立良好坚实的客户基础：НΘ{看房买房购房搜房#"=Γ￥ a、搭建你坚实的业务基础：必须从房源、客源一点一滴做起，积少成多，由量变最终转为质变。有些经纪人认为，房地产作为一个大宗商品，普通老百姓大多只能消费一次，不会重复购买，为此对那些已经购买了房子的客户就不再加以重视。其实，很多客户虽然没有能力购买第二套、第三套房子，但他们却能通过另外一种方式为你增加客户来源——他们可以帮你介绍客户，使你获得更多的准意向客户。此外，也不能否认有些客户确实有二次置业或多次置业的能力，要知道，现在以房子作为投资的客户还是大有人在的。 b、建立一个完善而详尽的客户档案，编织起你强大的客户网络。Π搜房论坛重庆搜房网房产论坛看房:ΡМ 1、整理客户的所有相关资料——电话、住址、工作、收入、家庭情况、客户以及家庭成员的生日、嗜好、等（越详尽越好）。 2、对客户进行分类（分为：A类客户的定义： 1) 对于A类客户经纪人一定要时常跟进，取得客户的认可，对其匹配的房源一定要到位、准确。由于这类客户购房意向明确，对其满意的房屋要加紧跟进，争取最快时间签约。（注意：时间上一定要把握好，了解清楚客户的作息习惯，抓准时机一锤定音。）

房产小蜜书功能详解说明书

房产小蜜书功能详解 1.多端口多帐号，一键全部搞定 使用房产小蜜书VIP多帐号，可以绑定3个58，3个赶集，3个安居客，3个搜房帮等，通过小蜜书账号即可搞定所以端口外网工作，省去管理烦恼。 2.快速采集个人房源及购房者信息。 强大的云采集功能，平均2秒采集一次，第一时间获取最新发布的个人房源信息，或者最新发布的购房或者租房者信息，并自动过滤重复发布的房源。 3.智能填充，秒录房源 一秒复制互联网的房源信息，导入到小蜜书，只需要稍微做调整，即可把别人房源变成自己的房源。手工录入房源，可以智能匹配路段地址，帮你写房源标题，房源描述等。动动鼠标，即可省去繁琐手动录房源过程。 3.重复房源，设定一次搞定一星期。 别人花一个小时做的事情你一分钟搞定，单套、多套房源多网一键发布，瞬间解决房源发布任务。如果您的房源需要重复发布，只需要通过小蜜书设置一下即可：1.将房源发布合理分配到各个时间段，即是房源信息可覆盖全天各个时间段 2.预约发布可以定时定点，可以每天额外新增部分网站刷新条数，具体问客服；3.预约未来7天的发布任务，一次设置，一周永逸。 5.房源克隆，集攻房源。 经纪人在自己的出售管理或者出租管理里面点击房源右边的未共享，选择共享到自己门店或者区域以及公司，这样同事既可通过云发布里面的房源共享查看到共享过的房源进行克隆。在房源进行集攻的过程，避免所有的店员进行重复录入。 6.房源秘书，一键改变房源上架时间 选择对应端口，通过排序查看所有房源，找到对应没有排名，没有点击房源进行重发，一键修改发布时间，一次搞定，省去夸平台的烦恼。 7.自动存档，便于查询 发布完成后，自动生成一份发布日志，发布日志可以查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示发布失败原因。 8.数据监控，全面掌握 查看房源在对应门户网站上所有小区里的该房源的排名情况，时刻关注排名情况，对排名较后的房源进行一键刷新、一键重发等操作，提升房源在网站前台被客户搜索到的概率。 9.云端设置，刷新无忧 1.提供个性化的刷新设置，全天候帮您自动刷新； 2.可启用多个刷新计划同时执行；

搜房房源模板

房源发布模板 为配合一线工作，合理使用好网络，让经纪人发布房源时有一定参考依据，现公司市场部制作房源发布模板五套，店内经纪人可参照以下模板发布房源。使用时直接复制到房源描述，一些内容自行添加修改即可。如有更进需要或更好建议请致电公司市场部。 模板1 我是1+2联合不动产XXX分公司臵业顾问（臵业经纪人、资深臵业专家、资深经纪人）XXX 本人郑重承诺： 1.本人所发的室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息； 2.本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格。 房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好； 2. 小区地理位臵优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全； 3.……………… VIP专线————————1XXXXXXX 24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。如果您或您的朋友想买卖租赁房屋，也请随时联系我，给您最优质的服务是我们的目标！ 更多精品房源请点击：（自己的房产店铺链接）

房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下） 1. 2. 3. 公司简介☆☆☆☆☆ 1+2联合不动产全国臵业连锁机构以二手房买卖业务、商品房代理销售、投资以及房地产咨询、策划等业务为发展方向，以“始于热爱，止于至善”为服务理念，依托标准化管理模式，致力于成为市民买房臵家的首选机构。 本人服务理念☆☆☆☆☆ 基于客户是我们存在和发展的唯一理由，秉承1+2的企业文化“始于热爱，止于至善”客户至上的原则，我将为您提供最优质的房产服务。本人郑重承诺☆☆☆☆☆ 1.本人所发布的房源图片均为真实可靠的，无任何虚假成分； 2.竭诚为您服务，绝不打扰您正常的工作和生活。 贵宾专线——————1XXXXXX 更多优质房源请点击：（自己的房产店铺链接）

链家实习报告

前言 随着学业即将的完成，我们这批懵懂的孩子进入了实习的时期，从自己选择自己感觉合适的行业开始，最开始的时候都是一片迷茫，不知道自己该从事什么样的职业，不知道哪个职业更加的适合自己，思来想去也没有一个结果，突然地一天了解到了链家地产，感觉房产销售这个市场还是能锻炼自己，虽然不一定特别适合自己，但是这个行业能够历练自己，这个行业现在的市场占有率在房地产行业占到了相当大的比例，经过再三的思量，最终决定选择这个行业——链家地产。 一、公司简介 链家地产是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体，体系内囊括地产、金融和商业三个部分，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、"央产房"上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。链家网是提供高品质、高安全、高效率、标准化服务的房产O2O公司。主营：二手房、租房、新房。可通过小区找房，掌上链家App等找房。特色：100%真房源、房源无重复、真实成交价公示、高市场份额。 二、链家发展史 2001年 11月12日链家·宝业（北京链家房地产经纪有限公司前身）正式成立 11月25日王晓斌（现任大客户经理）首开链家第一单 11月链家第一家门店甜水园店诞生 2002年 6月成为中国建设银行指定按揭代理机构

10月首家推出二手商品房转按揭业务 2003年 7月与中国建设银行合作首家推出"二手房交易资金托管业务"，创建了京城二手房交易新规则，提升了经纪行业信誉与品牌 9月成为"中央在京单位已购公房上市出售定点交易"代理服务机构，迈上企业发展新台阶 2004年 3月唯一与北京市消费者协会合办了北京第一家，也是全国第一家“二手房消费教育学校”3月推出“租售两全”新型服务产品 4月公司正式更名为“北京链家房地产经纪有限公司” 5月成为北京市房管局指定的首批房屋租赁代理经纪机构 8月与中国银行合作"年付月租"业务，即"个人租房消费贷款业务"，创全国首例；开创了个人出租房业务引入到银行信贷消费贷款的先河 10月链家地产的透明交易操作日渐成熟，形成了买卖双方见面，签订三方协议，同时法务人员进行协助的阳光交易模式 2005年 3月成立专业金融服务中心 5月链家地产全面快速发展战略正式启动 2006年 1月8日链家总部迁至昆泰国际大厦 6月成立交易中心，打造权证及贷款服务专业团队 6月成立培训中心，建立了系统而专业的培训机制 9月20家社区店齐开，店面数量突破300家 12月大连链家开业，同日六店齐开 2007年 1月获得“消协系统消费教育先进集体”称号 3月链家地产与8大银行召开新闻发布会，首家公布二手房交易资金监管账号 4月链家地产常务副总李峰岩荣获由首都精神文明办颁发的10大"首都诚信经纪人"

房地产经纪人如何进行网络营销

房地产经纪人如何进行网络营销 截至2013年12月，中国网民规模达6.18亿。随着互联网的逐步普及，越来越多的消费者愿意通过互联网来进行房源的查询和了解。房地产经纪人利用互联网促进房屋买卖，进行网络客户营销也逐渐成为一种趋势和重要的客户开发渠道，利用网络平台来帮助房屋销售也已经成为房地产经纪人一种新的销售手段。目前，国内不少公司也开始网络经纪人的模式，以传统的线下和线上销售模式相结合。那么，经纪人如何从事网络营销呢？ 一、经纪人网络营销的方式 1、房产网站端口：如搜房网的搜房帮、新浪乐居、焦点、安居客等，还有各地地方房产网站的房源发布 端口。各分类垂直网站：如赶集网，58等各地房源搜索网站，经纪人都可以发布必要的信息。 2、个人网站：有条件的经纪人可以自己建立一个个人网站（成本包括空间设计域名等大概几百元左右。网上也有很多免费空间，不过不太稳定。）或者公司网站下的个人子域名网络站点（例如育贤鼎经纪人张三可以建立：https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,的个人主页，作为自己的网络阵地，发布自己的各种信息。/个人博客/微博：现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立起一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口（比如新浪、腾讯、搜狐等）。 3、房产网站网店:很多房产网站提供免费经纪人网店展示，经纪人都可以去搜索之后建立自己的网店（比如搜房） 4、即时通讯工具：如QQ（微信、飞信）、阿里旺旺等在线及时通讯工具。方便与同行及客户建立联系和交流（地区性QQ群和业主QQ群也会有房源信息）。可以通过微博、网站等途径，推广自己的微信号。 5、活跃的房产论坛和社区：上网搜索一些本地活跃的门户网站（如大港在线），业主论坛（搜房和焦点、新浪乐居、赶集）和社区，房产论坛等，每天抽出一定的时间在网上搜集客户信息和发布信息。 6、网络知识性营销：网络知识性营销是利用百度的“知道“、“百科”或企业网站自建的疑问解答板块等平台,通过与用户之间提问与解答的方式来传播企业品牌、产品和服务的信息。网络知识性营销主要是因为扩展了用户的知识层面,让用户体验企业和个人的专业技术水平和高质服务,从而对企业和个人的产生信赖和认可,最终达到了传播企业品牌、产品和服务的信息。 7、电子邮件、微信营销：通过新老客户，有需求的客户的电子邮箱，持续发送房源和促销信息。是在用户事先许可的前提下，通过电子邮件的方式向目标用户传递有价值信息的一种网络营销手段。 8、加入行业用户QQ群网络视频广告文字、图片、视频等信息载体内加入推广信息 9、校内、https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,等SNS网站 10、同城网站信息发布 二、经纪人网络营销主要内容 1、房源信息。发布本地区或者经纪人所属商圈的房源信息。 2、小区评价。对于小区的投资市场分析， 3、政策解析。从专业的角度对国家和地方政策、本地市场进行解读、分析 4、中介服务理念。通过网络方式对于中介行业，个人和公司的服务理念等进行宣导。 5、自我介绍。经纪人从事中介行业的经验和精耕商圈的范围和优势。经纪人心得和成交故事等等。 6、哲理，激励故事，小笑话等。可以提高你博客或者个人主页的可读性和黏着力。

链家地产实习报告20809

X X X X X X X学院 X X X X X系 顶 岗 实 习 报 告 指导老师： X X X 班级：连 A1502 姓名： X X X 学号：15131502 山西职业技术学院物流管理系制

一、实习目的及要求 1.顶岗实习作用 “你们对自己所学的专业了解吗，将来可以从事什么的工作。”两年的理论学习让我们对自己的专业有了较高的认识，但是当我们将要真正的进入社会，打拼，闯荡，实践自己的毕生所学，我们却并不是自信的，我们对自己并不了解，需要实习，需要社会和现实告诉我们我的位置。 2.顶岗实习与未来就业岗位 毕业实习是实践性学习的重要环节，透过较长实践的实习，使我们走向社会，接触本专业工作，拓宽知识面，增强感性认识，培养、锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的潜力，能够将所学的专业理论知识运用与实践，在实践中结合理论加深对认识和总结，从而更好地将所学运用到工作中去，认识社会，体验社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做事，学会与人相处，学会团结协作，为以后毕业走上工作岗位打下必须的基础。 顶岗实习不仅可以将所学理论实践，还可以通过对实习岗位的深入理解找到适合自己的岗位，从而找到自己想要从事的工作。顶岗实习是我们从学校走向社会的一个过度阶段,实现了毕业到就业的平稳过渡。 3.如何对待顶岗实习 以积极的态度去看待实习，将实习生活当做一场历练，为以后毕业走上工作岗位打下必须的基础。

二、实习地点 随着学业即将的完成,我这个懵懂的小孩儿进入了实习的时期,自己选择自己感觉合适的行业开始工作,最开始的时候都是一片迷茫,不知道自己该从事什么样的职业,不知道哪个职业更加的适合自己,思来想去也没有一个结果,突然地一天了解到了链家地产,感觉二手房这个市场还是比较适合自己的,虽然不一定特别适合自己,但是这个行业足够自己去历练自己,这个行业现在的市场占有率在房地产行业占到了相当大的比例,经过再三的思量,最终决定选择这个行业,链家地产二手房租售。 1.链家地产发展史 链家地产是中国领先的不动产服务提供商,链家地产是以地产中介业务为核心全国发展的房地产综合服务体,体系内囊括地产,金融和商业三个部分,业务范围涉及房屋代理、房屋出售、房屋租赁、豪宅租售,‘央产房’上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房企业债券房销售代理等。公司现已成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。致力于为客户提供优质的房地产经纪、金融及资产管理等服务,让每一位消费者都能在链家愉悦的找到一个家。 2001年,链家地产从一个27人的小团队起步,十年磨一剑,不断创新使链家终成行业翘楚,业务范围横跨华北、东北、华东、西南等经济区,并仍不断扩大服务区域。截至十周年来临之际,已在北京、大连、天津、南京、成都、青岛,拥有900余家直营连锁门店、18000多名业房地产经纪人及支持团队、与数十家金融机构建立了长期友好的合作关系，百万客户真诚信任、链家的复合增长率超过了100%。月销售额超过亿元的中国最具影响力的房地产品牌经济企业之一。在全北京拥有接近30%的市场份额,并远超同业连续数年蝉联第一;十年间圆满完成了40多万个托付,为上百万家庭圆了家的梦想。 2006年起在安徽、内蒙和山西建立了三所链家希望小学,并仍将继续。为发扬社区公益,链家联合北京市社区服务中心开展“十万小时义工”活动,为社区提

搜房网介绍及历史回顾

本文介绍了搜房网的成长历程 搜房网 一、搜房网简介 1．搜房控股有限公司SouFun Holdings Limited 搜房控股成立于1999年6月。早期由IDG风险基金和高盛(Goldman Sachs)支持，总部设在北京，在全国45个城市设有分支机构。公司业务以中国大陆为核心，覆盖亚太地区，多年来以稳健、务实的风格扎根于全球华人具有广阔发展前景的房产家居产业，成为大中华区最具权威和规模的房地产网络媒体和信息服务企业。 2. 搜房网 搜房网(https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,)是大中华地区最大的房地产门户网站，早期由莫天全、李山及国际著名投资机构IDG投资创立，目前覆盖了全国75个大中型核心城市，两度唯一入选“中国互联网百强企业”的房地产类网站，是全球访问量最高的房地产类网站(Alexa)。 搜房网拥有中国最大的业主社区和论坛，拥有将近4万多个活跃的楼盘论坛，日均发帖量15万以上；月平均独立访问人数(unique IP)达4,200万；搜房社区成为全国最聚人气的房地产网上社区，在业主与准业主中颇具影响力。 搜房网拥有中国最大、最全、最新的房地产项目数据库，提供全国超过4.5万个物业项目的详细资料，强大的房源搜索引擎为用户提供了快速、准确的楼盘搜索通道。 搜房网拥有中国最大、最全、最新的房地产新闻数据库，日均更新新闻1,200条，“这里记载地产界的每一个精彩时刻！聚焦地产界所有风云人物！第一时间把握地产脉搏！” 搜房网拥有中国房地产业技术水平、设计水平最高的IT专业队伍，最为了解房地产业的需求，累计为全国策划并设计、制作房地产类网站1,500个以上。

搜房二手房租房网向用户提供日均近100万条租赁及二手房买卖信息。 搜房网为中国房地产业创造了崭新的信息渠道和营销通路。 3. 搜房历程 · 1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国第一个反映国内房地产微观市场的科学工具--“城市典型住宅指数系统”的理论与运行设计。 · 1999年6月，以莫天全为主要创始人的搜房控股正式成立。 · 1999年12月，搜房全面收购香港地产快讯网、台湾家天下网、深圳房地产交易网等，奠定大中华房地产门户地位。 · 2000年3月，继国际数据集团(IDG)之后，高盛投资银行(Goldman Sachs)成为搜房另一股东。 · 2000年3月，搜房网发起“网上住宅大联展”，成立中国拥有最多成员的购房者俱乐部。 · 2000年4月，搜房网举办大规模“房地产在线拍卖”，当月成交量超过2,000 万人民币。 · 2000年下半年，搜房北京、搜房上海、搜房深圳、搜房重庆、搜房香港、搜房天津公司相继成立。 · 2001年11月，搜房举办“两岸房地产网上路演”。 · 2002年12月，搜房网发起“网上团体购房”活动，完成5000万的业主“集体签约” · 2003年1月，搜房研究院与国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所共同成立“中国房地产上市公司TOP10研究组”，推出《2003年中国房地产上市公司10强报告》。 · 2003年5月，搜房网首开业界先河“网上排号”销售经济适用房。 · 2004年，搜房二次区域扩张，搜房武汉、搜房南京、搜房成都、搜房济南公司相继成立。 · 2005年3月，搜房和网易、腾讯等门户网站建立合作关系，由搜房经营该网站的房地产频道。 · 2005年3月，搜房区域扩张，搜房沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立。 · 2005年6月，搜房网在全球网站权威评测机构Alexa全球排名为136位，为全球访问量最高的房地产网络媒体。

搜房帮使用技巧(新)

这是一些使用搜房帮的要点请一定遵守。 最重要三点： 有吸引的标题，是决定电话量的关键。尽可能多的信息点带来更多的点击量 ?标题：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点（信息点） 图片：标题图的选择要真实、清晰、有代表性。（必须：一张户型图，3张以上室内图+房源描述，才会显示多图） 房源描述：（三个部分） 一．介绍公司或者个人的从业经历 二．房源的卖点 ?1、房子的基本类容（房型，售价，室内家具等等） ?2、小区的周边的配套设施（同一个小区可以通用） ?3、给客户带来的利益点，能打动客户购买的自我见解（如：独家委托，市场分析，业主的心态，税费的计算等等） 三．重复自己的姓名和联系方式，同时附带上几句祝福的话和网店的超链接 四．。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 五． 温馨提示： ?网络意识较好的公司，经纪人的搜房帮端口每天使用进行如下规定： ?库存在线房源最低标准：出租+出售=80条，库存量大于80% ，64套房源以上 ?房源刷新标准：用足每日发布量日90%，即发布率大于110次 ?多图房源标准：多图房源量>库存在线房源量的80%，（最好都是多图） ?房源更新：每天录入1--3条以上新房源（可删除旧房源重新录入相同房源） 需每周做房源定期的清理（删除已售房源、更新涨价或降价的房源等） 如果想要网友看到，就必须得少量（5套至8套）多次的反复刷新。 ?房源质量： ?房源项必须填写完整（包括选填项）. ?房源备注条理清晰，卖点突出，并与房源标题呼应. ?房源须带有清晰整洁的室内图. 刷新技巧一： 流量高峰时段早上10：00—12：00，15：00—18：00，20：00---23：00 刷新技巧二： 预约刷新可以参照以上时间点来预约。（预约刷新的时间点5至15分钟为宜） 附带功能： 尽量用完（发送房源到手机）的短信

端口使用管理规定及考核标准.

端口使用管理规定及考核标准 使用管理规定 1、员工在跑盘期必须免费注册房地产销售类端口并试用； 2、员工从入职之日起，必须定制公司推荐的付费端口一个； 3、员工定制付费端口可以选择当场付费也可以选择从工资代扣（必须签订书面申请）； 4、员工使用付费端口符合本考核标准的，员工负担费用的50%，其余费用由公司补助。若不符合本标准，有员工全额承担端口费用。 考核标准 1、搜狐焦点： 1、A类房源发布端口总条数300条请全部使用。如果有剩余可以转成出租房源。 2、每个房源发布端口的推荐、优先、急推特殊设置有限，请全部使用。（点击后台的“急推”设置后，房源将在热点区域页面顶置，所以一个A类端口有150次机会喔！） 3、上网人数较多的时间段，可以进行特殊房源的固选刷新，这样效果更明显，建议时间段下午12:00-3:00晚上18：00-23：00是最有效的时间段。（焦点网可以24小时滚动刷新！） 4、地址关键字，可以填写52个关键字，建议填写完整。（首页输入关键字与后台的地址栏相互对应，可以提高房源的搜索几率！） 5、热点区域选择，优质的房源尽量选择大片区比如河西、南开等，如果一个端口内有重复房源，可以选择不同热点区域。 6、房源类型的选择，如果想让您的房源提高在首页的展示机会，通过房源类型的设置可以达成这个目的，比如焦点网“优先位”，一居，三居，四居房源都比较少，所以刷新起来很容易上首页，后台一居、三居、四居的房源设置为优先刷新后比较容易上首页。“急推位”，普通住宅房源最多，所以如果您的房源设置房源类型为普通住宅刷到首页的机会就少了，要选择别墅、商品房、公寓等等。使用租赁页面的同事要注意，租赁页面没有“普通住宅”所以端口内的急推房源不要选择“普通住宅”的房源类型。 7、说明位，建议填写房源的特点，以及周边的一些房源，当然也可以链接自己的博客或主页。（一定要将自己的房源优势在说明位中展示清楚。） 8、每天牢记打开刷新器！熟练使用房产精灵软件五种用法，1、整库刷新2、选择非普通房源刷新3、固选刷新 4、任意刷新 5、租赁、二手房同时刷新。另外焦点网租赁和二手房可以进行双刷，也就是说如果一个端口有租赁和二手房两种房源，刷新频率是3分钟10条，二手房和租房各5条。 9、标示地图的房源会提示HOT。内部编号可以用来区分不同的经纪人。房源有效期填写多长时间都可以，端口内的房源不会因为有效期而删除。交通状况建议将房源优势及其详细的交通情况填写清楚。 10、注意房源维护，要经常更新优质房源。对比您房源与其他中介房源的价格。 2、搜房网： 1、房源发布量一定要全部利用上 搜房帮端口企业门店版每天可以发布房源300条，操作不受限制，租售均可，总操作300条，库存500条房源，最大可分配人数5人，管理权限可对人员进行调整管理，监控点击量情况，发布条数库存量均按60，100的整数倍进行分配。（录入，刷新，修改，预约刷新均算操作），日操作量是体现端口使用效果的基础，也是最重要的一点，一定要操作满300条，每浪费一条资源，相当于浪

搜房认证经纪人(Q&A)2.0

搜房认证经纪人Q&A 一，在哪里申请成为“搜房认证经纪人“ 搜房帮后台，右侧个人资料栏目下 二，如果要申请成为搜房认证经纪人，需要做什么准备 1.进行服务承诺 经纪人签署《搜房认证经纪人服务承诺书》 2.通过身份认证 3.达到工作年限 一年以上行业工作经验(半年以上，成为预备搜房认证经纪人) 4.执业能力达到认定，具备如下任何一种： 4.1通过中国房地产经纪人大学初级认证 4.2通过国家以及地区认可的经纪人执业资格认证 4.3获得指定经纪公司的推荐并通过身份认证的经纪人 三，如果我没有通过经纪人大学的初级认证以及国家和地区认可的经纪人执业资格，如何申请成为“搜房认证经纪人“ 现在可以叫公司出具推荐证明，由公司推荐经纪人 我们后续还会提供其他认证途径，帮助用户获得搜房认证经纪人 四，如果我没有在搜房帮后台成为搜房认证经纪人，我能直接买认证经纪人的无线展示特权么 不能，必须要用户自行申请成为专家，我们才可以开通该用户的无线展示特权 五，搜房认证经纪人的无线展示特权，在哪里展示 本期是在搜房手机客户端最新版本提供展示， 当用户打开搜房手机客户端并开启定位功能后，默认列表根据网友的地理位置推荐周边一公里有签到的认证经纪人 同时，当用户搜索楼盘，区县，商圈等关键字或者筛选的时候，也展示符合用户搜索条件的楼盘下有签到的经纪人 六，搜房认证经纪人的无线展示特权，如何展示 实际上是两个位置，列表页的顶部展示一个认证经纪人的形象，包含用户的头像，姓名，以及提供直接拨打电话，发短消息和提供在线沟通的功能 这里的展示规则是， 1.如果有付费“搜房认证经纪人“签到，展示符合标准付费用户 2.存在多个付费“搜房认证经纪人“签到，广告位中轮巡展示，每次搜索推荐不同的专家 3.无付费用户签到，轮巡展示周边签到用户 另外一个位置是点击广告右侧的箭头，可以看到周边的经纪人的列表，

租房标语

租房标语 导读：本文是关于租房标语的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 1、买房卖房，就上搜房。 2、要租房，上搜房。 3、租房，就是上网咁易。 4、租好房，找搜房。 5、找房不麻烦，有我来帮忙。 6、租房网站多，搜房网最好。 7、找房子，请上搜房租房网。 8、有心就有爱，有爱就有家。 9、广州找租房，搜房帮你忙。 10、出租求租，从“搜”开始。 11、金满房，房满金，找搜房。 12、租房满天下，搜房遍中华。 13、要租房，搜房帮您忙。 14、租房买房，我要我的搜房。 15、出租求租，广州搜房帮到您。 16、租女友过年，不如先租房存钱。 17、出租求租房，搜房租房网。 18、租房用搜房，随时帮你忙。

19、简单找您心所爱，当然是搜房网。 20、走近我，走进家，搜房租房网。 21、易搜易租，给你一个舒适的家。 22、足不出户，租天下屋。 23、租有所需，有求必应。 24、一出一求，搜房一网搞掂。 25、总有一间适合您的需求。 26、租房上搜租，手足帮你出租意。 27、要找房，上搜房。 28、真诚为您搜索，您的心意房。 29、出租求租上搜房，省时省力又放心。 30、给我一个家，上搜房吧。 31、出租放心，求租安心。 32、出租求租第一时间帮到你。 33、房海淘宝，就上搜房网。 34、租赁的葵花宝典，搜房网。 35、面朝大海，春暖花开。 36、开心搜房，月租月轻松。 37、广搜尽有，搜房为您解房忧。 38、要租房，搵搜房。 39、拉拉拉，搜房拉。哈哈哈。 40、租金有限，温馨无限。

41、要租房到搜房。 42、租传妙方，让生活更美满。 43、出租吗，求租吗，请上搜房网。 44、选择搜房，选择租好房。 45、夕阳西下，断肠人在搜房。 46、广州租房网，人皆有其房。 47、不想住囧房，给力上搜房。 48、租不出户，租房网让生活更简单。 49、出租求租，搜房帮你忙。 50、好租好搜好房一切尽在搜房。 51、买电器去苏宁，我最行。 52、要租房就来搜。 53、粤购求租售，绝对搜房租房网。 54、要问落脚地，搜房来参谋。 55、买房不如租房。 56、出租房就上搜房网。 57、找租放租，请上搜房租房网。 58、想租就上搜房租房网。 59、买房租房，就搜房吧。 60、只要您肯进来，就会如您所愿。 61、想住就租，搜房租房网。 62、猪悟，便地租金。

搜房帮小技巧(1)

搜房帮端口使用小技巧下面介绍几个使用使用中的小技巧，以便提高大家的使用效果 1.在房源描述中添加超级链接： 首先，所有的一切都可以在搜房博客中完成 (1)静态链接 先打上您想做链接的文字 例：“更多房源请点击”，用鼠标选中这些字，点击 填入想链接的网址 比如我想链接“https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,” 点击确定即可！ （2）动态链接 这个动态链接跟静态的有所不同，第一步选择（源码）

把您选择好的效果代码粘贴进去，别害怕您不需要明白这些代码的意思，直接粘贴就可。 例如：效果碰壁反弹 代码你的文字 在源码模式下直接粘贴 “你的文字”可以修改，例如上面的“更多房源请点击” 那就是更多房源请点击然后取消源码前面的对勾即可。更多代码效果请点击https://www.sodocs.net/doc/184307605.html,/zydcgs 下面别忘了加链接地址，还记得吧 一切即可完成。 如果添加，qq、msn等代码同上，但是不用再加链接了！完成后，直接把做好的效果复制“ctrl C”，黏贴“ctrl V”进入到房源描述中就可以了！ 2.房源描述中添加信纸背景。 首先大家在你所熟悉的邮箱中选择写信点击信纸， 然后在此信纸下把房源描述卖点按照条理性写出来。之后“ctrl+A”全选,“ctrl+C”复制，“ctrl+V”粘贴到房源描述中即可。 3.房源列表页的每一条房源大家都可以注意到突出的有几点：标题图，标题，价格。下面依次为大家介绍如何把这三项做的更加完美来吸引客户的眼球。

搜房历史

搜房 莫天全“投奔”到了清华大学管理学院傅家骥教授门下。作为国内技术经济及管理学科早期开拓者之一，傅家骥在管理学领域具有很高的知名度。 考前几个月，莫天全先到清华大学校园实地考察了一番，并了解到研究生考试参考书目，回去之后就开始每天昏天黑地地“啃”书本，从第一页“啃”到最后一页，这一点跟如今的考研模式倒是毫无二致。如果说当初考大学是10%的几率，如今这个比例扩大了10倍，100个人才能“存活”1个。这次莫天全又笑到了最后，从200多名考生中脱颖而出，成为傅家 骥教授在1986年招收的两名研究生之一。 在攻读研究生学位期间，莫天全参与了国务院发展研究中心产业政策研究工作。此外，还经常在《管理世界》、《经济学杂志》等权威杂志上发表文章，以致多年后，《管理世界》当年的编辑部主任遇见莫天全还印象深刻：“在《管理世界》上发表文章的都是一些知名专 家学者，就你一个学生，很不容易。” 1989年，莫天全研究生毕业，那时国家机关都没有进人指标，国务院发展研究中心很 想要他，就帮他联系到另一个单位，算是借调。 但莫天全此时已经决定到美国去继续攻读管理学博士学位，因为当时全球公认水平最顶尖的管理学专业都是在美国，莫天全希望到国外去继续深造，提升自己的管理学研究方面的学术水平。尽管GRE、托福的成绩不是很理想，但莫天全有在清华大学认识的德国教授的推荐和一系列得奖成果及文章的发表，美国方面还是给了他全额奖学金。 在等待美国大学通知的那段时间，莫天全被派到巴基斯坦去担任一个援助项目的总翻译。有一次，他们工程队的吉普车停在饭店外空地上突然自燃。还有一次他和几个人到一个陌生的采砂场调查工程地段，由于没有和当地部落组织预先沟通，结果等他们下到山沟，才发现被一群武装人员团团围住。现场只有莫天全一个人会说英语，只好举起双手结结巴巴解释是中国援助项目的工程人员。听明白是中国兄弟，那伙人没有开枪。躲过一劫。 1990年，在巴基斯坦接到美国大学的通知，莫天全辞去援外工作，立即从北京飞赴美 国印第安纳大学，攻读经济与管理双博士学位。 这一年的12月28日，莫天全至今记得这个特殊的日子。他第一次离开养育自己26年的中国大地，前往大洋彼岸的美利坚。那天北京下着漫天大雪，但莫天全十分激动。用他自己的话来说，中国和美国是这个地球上最伟大的两个国家——终于可以从这两个最伟大的地 方吸取养分了。 由于在巴基斯坦练了胆，莫天全也没有联系美国朋友，揣着1千多美元踏上去洛杉矶的航班。莫天全要去的大学在印第安纳州首府印第安纳波利斯。要转机还要坐车，在飞机上，莫天全向邻座的一个美国人询问哪里可以找到便宜的旅馆，那个美国人也挺有意思，就在飞机上喊：“这里有个学生要去大学主校区，谁可以带他去？”有一个老太太说她去那个方向，正好他儿子来接她，于是这对母子热心地一直把他送到学校，直到他办完住宿手续才离开。

搜房帮登陆专题：房产经纪人不该犯的12个错误

搜房帮登陆专题：房产经纪人不该犯的12个错误！ 房地产现场销售好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’，努力提高成交率的同时，销售技能的不断自我完善，则是现场销售人员成功的阶梯。下面，我们将其中最常见的十二种情况罗列出来，以避免销售中更多的失误。更多最新卖房秘诀请百度一下（搜房帮登陆最新版） 搜房帮登陆专题1、产品介绍不详实 原因：1、对产品不熟悉。2、对竞争楼盘不了解。3、迷信自己的个人魅力，特别是年轻女性员工。 解决：1、楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。2、进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。3、多讲多练，不断修正自己的促词。4、随时请教老员工和部门主管。5、端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。 搜房帮登陆专题2、任意答应客户要求 原因：1、急于成交。2、为个别别有用心的客户所诱导。 解决：1、相信自己的产品，相信自己的能力。2、确实了解公司的各项规定，对不明确的问题，应向现场经理请示。3、注意辨别客户的谈话技巧，注意把握影响客户成交的关键因素。4、所有载以文字，并列入合同的内容应认真审核。5、应明确规定，若逾越个人权责而造成损失的，由个人负全责。 搜房帮登陆专题3、未做客户追踪 原因：1、现场繁忙，没有空闲。2、自以为客户追踪效果不大。3、销售员之间协调不够，同一客户，害怕重复追踪。 解决：1、每日设立规定时间，建立客户档案，并按成交的可能性分门别类。2、依照列出的客户名单，大家协调主动追踪。3、电话追踪或人员拜访，都应事先想好理由和措词，以避免客户生厌。4、每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，并且及时回报现场经理，相互研讨说服的办法。5、尽量避免电话游说，最好能邀请来现场，可以充分借用各种道具，以提高成交概率。 搜房帮登陆专题4、不善于运用现场道具 原因：1、不明白，不善于运用各种现场销售道具的促销功能。2、迷信个人的说服能力。解决：1、了解现场销售道具对说明楼盘的各自辅助功能。2、多问多练，正确运用名片、海报、说明书、灯箱、模型等销售道具。3、营造现场气氛，注意团队配合。 搜房帮登陆专题5、对奖金制度不满 原因：1、自我意识膨胀，不注意团队合作。2、奖金制度不合理。3、销售现场管理有误。 解决：1、强调团队合作，鼓励共同进步。2、征求各方意见，制订合理的奖金制度。3、加强现场管理，

搜房帮使用技巧之

搜房帮使用技巧之——给搜房网络经纪人的建议 楼主闲看世间花开花谢发表于搜房网- 深圳业主论坛- 经纪人论坛 根据对所有网络经纪人发布房源的观察，有如下建议，望选择适合自己的方法： 第一，做为网络经纪人最基本的要求就是发布优质房源，即您的房源后面要有的标识，这是最基本的，关于优质房源的评判标准，详见如下 前面4条是出售房源的发布标准，再加上后面一条就是出租房源的优质标准(入住时间一定要填写)！望慎重对待！ 第二，刷新时间的安排，最基本的是80%的房源要在9：00——11：00，13：00——16：00，18：00——21：00这3个时间段刷完，另外10%的房源价格在80W左右的房源在中午11：00——13：00刷（因为MSN是我们的独家合作伙伴，中午白领看房源的较多），剩下的10%的房源价格在200W以上的房源在晚上21点以后发（因为有些大客户是在这个时间看房源的），其实最好的状态是每隔半小时刷新1-2条，但一般大家都有事情，所以建议一天最少刷新7-8次，一次刷新7-8条最多不要超过18条，而且同时刷新的话可以考虑价格错开来发或者楼盘错开来发，即同一楼盘不同价格发，同一价格不同楼盘发！如果使用预约刷新的话，也是建议一次不要发18条以上，而且价格或者楼盘错开来发 第三，设置标题图的时候尽量使用自己照的真实照片，其实你发布的房源上有不少真实

图片，当然室内图发的越多效果就越好，但最重要的是不要发重复的图片，比如 就如图所示，这2张您发一张就可以了，您也可以在图片的下面写上些字（就是上图所示中的【外景图】里面的字是可以修改的，自己可以改成【客厅】之类的），介绍下这些图片，毕竟图文并茂是最好的，而且不是真实的图片尽量不要重复，也不要太多，那些水印能去掉的话最好去掉，图片的最佳格式是500*375像素 第四，还有您的详细信息也要完善，标题也要很精彩，能够吸引人，换句话讲，比如您这套房子值80W，那您不论是在标题还是详细信息里面应该把这80W的价值体现出来，如果这80W的房子让您叙述的像100W的房子，那就是您的成功，但如果您把这80W的价值体现的不够完善，那就是您的失败，详细信息是在这里写 推荐理由也要写的很详细，写的时候也要注意将字体换成最大的，采用散文诗的格式写，或者按第一，第二之类的写，让客户一目了然是最好的，在关键字的时候，比如说地铁周边您