史上最全房地产户型说辞文案

史上最全的户型介绍7号楼! 8号楼！

燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)

就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接

户型设计简约自然，视线通畅柔和

明亮厅房，良好通风采光

步入式阳台与卧室连为一体，私密性强

在私享的天空

邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌

生活因此浪漫无比

东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)

闲居家中，也能重温罗马假日

每天清晨，阳光一丝一点的挤进来

叫醒了熟睡中的懒猫。

户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；

完全人性化设计，透光性好

大落地观景阳台，中心花园美景一览无余

甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅

情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)

心情可以放飞，空间刚刚好

户型方正实用，得房率高

整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；

为年轻人个性的张扬

和这个年龄特有的奇思妙想量身订做

我的青春我做主

恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)

当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美

客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余

明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活

餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适

生活因此愉悦欢快

[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）

9号楼！10号楼！

玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）

窈窕一居，给年轻的心一个归处.

独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备

格局方正、紧凑，实用率高

整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越

飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲

心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）

甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度

单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙

餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽

丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）

经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味

空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费

南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融

室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余

依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容

启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米

建筑面积：138.17平方米

套内面积：125.45平方米

阳台面积：5.69平方米

分摊面积：12.72平方米

三室二厅一阳台二卫生间一厨房

户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底

建筑面积123.48平方米

套内面积113.40平方米

阳台面积6.01平方米

分摊面积10.08平方

三室二厅一阳台一卫生间一厨房

户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。次卧配已落地窗，让湖光山色尽融眼底。客厅与餐厅方正实用，室内无梁无梁无柱，空间铺排更加自如。

户型配置: 3房2厅2卫

建筑面积: 135.62

套内面积: 114.55

户型说明: ■ 南北通秀户型，让阳光与氧气创造健康生活

■ 客厅横跨7.2米，5.4米观景凸窗，北向体育公司一览无余，南向20000平方米园林美景尽收眼底

■ 20余平方米超大户私家花园，让家处于立体园林中跃式入户花园采用玻璃墙围合，形成了由客厅到室外的半开放立体绿化的生态空间，您在客厅的书房就可以轻松享受到私家花园的美景

建筑面积：164.71平方米

套内面积：149.55平方米

阳台面积：9.56平方米

分摊面积：15.16平方

四室二厅二阳台二卫生间一厨房户型点评：特设门厅玄关，实用而不失别致。次卧配观景阳台，凭栏远眺，让心境更开扬起来。

完全观景阳台，让湖光山色尽融眼底

建筑面积166.48平方米

套内面积152.89平方米

阳台面积7.01平方米

分摊面积13.59平方米

四室二厅二阳台二卫生间一厨房户型点评：客厅与主卧南朝向安排，室内采光通风自然优势。新颖独特的多阳台设计，为您生活敞开美景之门。主卧进深6.9米，让您排放自由尽显个性空间

建筑面积161.02平方米

套内面积148.54平方米

阳台面积11.68平方米

分摊面积12.48平方

四室二厅二阳台二卫生间一厨房户型点评：错层阳台,彰显生活格调;主卧外飘窗,赏庭院绿洲美景;私家阳光花园,让整个室内弥漫花香绿草的味道.

建筑面积188.88平方米

套内面积173.92平方米

阳台面积8.08平方米

分摊面积14.96平方

户型点评：客厅与餐厅动静分离，保留完全私密空间。特有的和室，为您营造出优美典雅的休闲娱乐空间。屋顶花园，让你在鲜花碧草中放松身心享受一份独美心境

两组户型说明

户型说明

第一部分：平层

14#

3-9层01户142.2㎡( 三室两厅两卫)

?人性化至高标准设计；四明户型，南北通透、舒适合理，前瞻实用

4.5米客厅大开间、11.4米小进深，采光通风俱佳?

?东西动静分离设计，休闲起居两不干扰

动感错层设计，无限扩张居所空间层次感和视觉冲击力?

?超大豪华客厅圆弧观景台设计：趣味、个性与众不同

双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区?

3-9层02户148㎡(三室两厅两卫)、

舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳?

餐厅kao近厨房,且外带观景阳台?

?设置储物空间，让琐碎之物安然藏身

东西动静分离设计，休闲起居两不干扰?

?超大豪华客厅圆弧观景台设计：趣味、个性与众不同

双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区?

15#

3-9层01户161.93㎡（三室两厅两卫）

首创观光电梯入户，彰显气质非凡?

?空中花园入户升级力作，封闭式景观庭院入户

4.5米面宽客厅、20平米豪阔餐厅，*级生活享受?

?舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳主卧朝南，独立卫浴、景观飘窗，独揽秀色，舒适尊贵全方位?

?独立书房连接景观阳台，带来阅读好心情

16#

A户131.87㎡（三室两厅两卫）

?人性化至高标准设计；四明户型，南北通透、舒适合理，前瞻实用主卧首创弧形观景阳台，绝对观景视角，弥足珍贵?

?干湿分区客卫设计，四明四通、动静分离

独立书房，书香淡雅，彰显主人文化品位?

?大开间客厅直接与观景阳台相连，为您提供阳光下的休闲天地?次卧临卫生间，飘窗设计，更加实用、合理

B户88.2㎡（两室两厅一卫）

?舒适两居，3.9米客厅面宽，罕见**米进深，更易通风采光

干湿分区客卫设计，四明四通、动静分离?

?跨间阳台与主卧凸窗连成一片，南面全景尽收眼底

次卧带飘窗设计，使起居生活更加丰富多彩?

?标致厨房，带南向阳台，增加烹饪乐趣

C户97.13㎡（两室两厅一卫）

?舒适两居，四明户型，南北通透、舒适合理，前瞻实用

东西动静分离设计，休闲起居两不干扰?

?主卧带270度观景阳台，绝对观景视角，弥足珍贵

大开间起居带北向270度观景阳台，彰显非凡品味?

?标致厨房，带南向阳台，增加烹饪乐趣

18#

A户97.76㎡（两室两厅一卫）

?舒适两居，四明户型，南北通透、动静分离

大面宽起居室连接跨间阳台，南面风景尽收眼底?

?主卧首创弧形观景阳台，绝对观景视角，弥足珍贵

?次卧连接转交阳台，使起居生活更加丰富多彩

B户60.59㎡（一室两厅一卫）

经典小户，合理布局，前瞻实用?

?大面宽起居室连接跨间阳台，南面风景尽收眼底

主卧飘窗设计，彰显主人非凡品味?

?餐厅、厨房经典设计，合理利用空间

干湿分区，南北通透，动静分离?

D户98.51㎡（两室两厅一卫）

?舒适两居，四通四明，100%享受阳光

人性化至高标准设计，南北通透，东西动静分离。?

?主卧首创弧形观景阳台，绝对观景视角，弥足珍贵

?次卧连接转交阳台，使起居生活更加丰富多彩

E户44.26㎡(一室两厅一卫)

经典小户，合理布局，前瞻实用?

?主卧超大观景阳台设计，窗外风景尽收眼底

餐厅、厨房经典设计，合理利用空间?

?干湿分区，南北通透，动静分离

?大开间起居室，感受视界冲击

第二部分：跃层

14#

跃层01户216.40㎡

?豪华跃层享受，尺度决定气度

一层厅卧连贯通透，二层自成格局?

上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活??一层客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野

二层设独立书房，彰显主人文化品位?

?二层豪华大陆台，更添生活情趣

跃层02户203.94㎡

豪华跃层享受，尺度决定气度?

?一、二层设计皆南北通透、干湿分区、动静分离

一层4米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野??上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活

一、二层均带露台，更添生活情趣?

跃层03户193.47㎡

?豪华跃层享受，尺度决定气度

上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活?

?一层4米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野

上下均四明四通，宽阔明亮?

?二层设独立书房，彰显主人文化品位

15#

跃层01户231.7㎡

豪华跃层享受，尺度决定气度?

?首创观光电梯连接空中花园入户，绝对尊贵品质

6.5米超大面宽客厅，中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野?

?上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活

二层设独立书房，彰显主人文化品位?

?豪华露台可辟为花园或庭院，更添生活情趣

16#

跃层B2户146.47㎡

?经典大面宽小进深设计，绝对生活享受

一层功能厅连贯通透，二层自成格局?

?一、二层主卧均带跨步阳台，尽收窗外风景

上下均四明户型设计，南北通透，动静分离?

?大面宽起居室，中空挑高，无限拓展视野

?二层设独立书房，彰显主人文化品位

精致跃层，主体外部衔接，合理空间布局

一二层均带主卧和起居室，多重生活自由组合

一层豪华阳台，中空挑高，落地大窗，无限拓宽视野

二层独立书房设计，书香淡雅

两房两厅一卫

户型说明：

1、南北通透，采光通风

生机昂然；

2、布局紧凑，功能合理

打造精致空间；

3、厅卧全朝阳设计，宣

扬鲜明健康理念；

4、干湿功能设计巧妙，

科学构筑生活。

三房两厅两卫

户型说明

1、全明式设计，南北通

透清新自然；

2、动静分离、干湿分区

照顾生活习惯；

3、方正客厅，布局合理

雍容品位；

4、双阳台设计，储物、

观景，趣味天地；

5、主卧带独立洗手间，

彰显主人便利尊贵。

三房两厅两卫带入户花园

户型说明：

1、南北通透、明式设计

超级舒适享受；

2、干湿分离，动静分区

功能科学合理；

3、多阳台设计，辟空中

庭院，满室芳菲；

4、入户花园，拓宽室内

空间，延伸生活乐趣

5、次卧270度步入式阳台

270度非凡观景体验

6、独立采光景观餐厅设

计匠心独运。

四房两厅两卫

户型说明：

1、南北通透，采光观景

趣味即得；

2、带主卧独立储衣间，

功能丰富齐备；

3、超大客厅开间，高阔

尊贵，彰显身份；

4、多阳台空中庭院式设

计，再显高贵格调；

5、私密性强，功能延展

性超凡。

四房两厅两卫带入户花园

户型说明：

1、两梯三户、尊贵便利

现代居家享受；

2、南北通透，明式设计

功能分区合理；

3、超大入户花园，开辟

多功能室内空间；

4、超大客厅开间，彰显

身份与品位；

5、超大主人房，独立衣

帽间，私密温馨；

6、双阳台，南向整体式

阳台豪放设计。

户型解析

A1 两房两厅双阳台

建筑参考面积80㎡

■罕见超大全落地观景飘窗,明亮开扬,更开阔的视野看大海。

■大气格调的客厅连通观景阳台, 清新的空气扑鼻而香。

■独立厨卫,通风良好,干湿分区,方便实用,更温馨舒适。

■坐北朝南向设计,尽揽大海、仙岛公园极致美景。

A2 两房两厅双阳台

建筑参考面积80.3㎡

■罕见超大全落地观景飘窗,明亮开扬,更开阔的视野看大海。

■豪华阔绰大客厅，明亮舒扬，衔接阳台，增添情景的体验。

■生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离、互不干扰。

■座北朝南向设计,尽揽大海、仙岛公园极致美景。

A3 三房两厅双阳台

建筑参考面积101.5㎡

■超大全落地飘窗，滨海生活的一切表露无遗，景色惟我独尊。

■宽阔观景阳台，延伸居家视线，时刻收藏自然

■卧室三角飘窗设计，尽显主人的尊贵和居家品质

■客厅连通观景阳台，灵动空间，倍添人性的关怀与享受。

G1三房两厅双阳台（带入户花园）

建筑参考面积110.6㎡

■主卧室特设超大落地飘窗，尽显无比尊贵舒适的起居风尚。

■带入户优雅花园，亲近自然，室外美景与室内绿意自然过渡。

■客厅观景大阳台、次卧休闲阳台、厨房生活阳台充分显现完美居家的品质■功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通透采光。

G2 两房两厅双阳台

建筑参考面积86.3㎡

■客厅超大全落地飘窗，滨海生活的一切表露无遗，景色惟我独尊。

■卧室连通观景阳台，舒适惬意

■5.7米宽大客厅，超凡气派，品质优雅生活，引领滨海人居品质。

■座北朝南向设计，大海即是自家厅堂里的壁画。

G3 两房两厅双阳台

建筑参考面积86.7㎡

■主卧室特设超大落地飘窗，广角视觉，无比尊贵与舒适。

■豪华阔绰大客厅，明亮舒扬，衔接阳台，增添情景的体验。

■生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离，互不干扰。

■功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通透采光。

D1 三房两厅双阳台

建筑参考面积108.9㎡

■主卧室特设超大落地飘窗，广角视觉，无比尊贵与舒适。

■客厅连通观景岛式阳台，灵动空间，倍添人性的关怀与享受。

■观景岛式阳台，多角度的欣赏，放眼，景观错落有致在眼前。

■独立厨卫，通风良好，方便实用，更具人性化，更温馨舒适。

D2三房两厅双阳台

建筑参考面积108.9㎡

■主卧室特设超大落地飘窗，广角视觉，无比尊贵与舒适。

■客厅连通观景岛式阳台，灵动空间，倍添人性的关怀与享受。

■观景岛式阳台，多角度的欣赏，放眼，景观错落有致在眼前。

■功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通透采光。

B1 三房两厅双阳台

建筑参考面积115.3㎡

■主卧室特设超大落地飘窗，广角视觉，无比尊贵与舒适。

■客厅连通观景阳台，灵动空间，倍添人性的关怀与享受。

■客厅观景大阳台、次卧休闲阳台、厨房生活阳台充分显现完美居家的品质。■座北朝南向设计，通透采光；分区合理，空间利用率高。

房地产户型解说流程和说辞

古城·源著户型解说流程（户型说辞） 一、讲解顺序 1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2.确定方位（上北下南左西右东） 3.讲解路线 ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结 二、注意事项 1.把客户引导至户型南向 2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕） 3.多用“您的”，让客户身临其境 4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5.注意每个功能区的优势 6.增加互动，多提肯定回答的问题 三、各个户型的讲解说词 （一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡

大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下，160平米的四房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。 大分： 入户花园： 总：这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园，养个花弄个草的非常好。 分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。 厅堂区 总：您看左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。 分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候，小孩在餐厅里玩耍，先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！ 总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计，是时下大都市里最流行的设计了，既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，。 分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入，相当的暖和！休息的时候，在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。朋友来了摆上牌桌，打牌畅谈，两不耽误。在过年的时候，在阳台边上摆上一桌麻将，晒着冬日的太阳，打打小麻将，感觉生活无比舒适！ 过道： 总：我们户型的设计布局基本没有任何的浪费空间，相比较其他小区七八米的过道，既不能摆放任何东西，又无法增添空间感，将近一间小卧室的面积就此浪费掉了，非常不划算，因此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。 分：您看我们的户型除了必须的结构墙体外，没有任何过道面积的浪费。让您购买的面积都能用到明处。 卧室区 总：您看这里面就是室内的休息区域了，四间卧室全明设计，三间全向阳，采光通风效果非常好。 分：主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩居住的房间，设在主卧隔壁，出入或照顾

(完整版)房产销售--户型说辞

一、教您挑户型之卧室篇 在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓，基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。所不同的是，按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”。尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时，就成为了值得玩味的空间。卧室的尺度 那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？ 基本的10平方米 开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。 以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。小双人床的宽度1.5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。 舒适的15平方米 开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。因此，除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3. 6米。由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的1.8—2米的KING SIZE大床。总之，15平方米的卧室要舒适一些。 分区的20平方米以上 开间3.9米，进深5米。居室加宽以后，在床尾放个脚踏，感觉就会大不一样，如果将双人床换成两张单人床，还可以体验分居新时尚。 开间4.2米以上，进深6米以上。这样大的卧室，进行动静分区是显示气派的一种选择。

房地产环境分析报告文案

房地产环境分析报告 前言 房地产行业是一个关系很多相关行业的基础建设行业，属于第三产业。由于他的相关行业较多的是由建筑材料，土地，人力成本，资金等相关因素组成。所以与上述各因素相关的政治法律、经济、还有相关行业的技术水平对房地产有很大的影响。随着我国改革开放的深入，全球化时代的到来，国外的先进的设计理念和技术必将会给房地产行业造成很大的冲击。 这几年来最为牵动着国民心神的莫过于房地产了，过去几年每天都可以看见房地产的飙涨，住房的价格像、、等城市商品房的均价，五年间每平米涨了1000块左右，很多地方甚至是翻倍的涨。而这些给老百姓带来了更大的经济负担，给社会造成了不稳定。整顿规房地产交易秩序,对于维护消费者合法权益，稳定住房价格,促进房地产市场持续健康发展，具有十分重要的意义。 从根本上看，我国住宅的需求的增长主要来自于人口红利和城市化进程，以及人民币升值所带来的境外投资需求，而不断增长的经济和国民收入则是购买力的保证。 一．外部环境（PSET）分析 政治法律环境（Political Factors） 面对房地产这几年的疯涨，国家制定了很多相关的政策，法律来限制他的价格。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击。具体如下： 一、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金（所有者权益）比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置 3 年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。如此，限制了房地产商的资金来源，规了房地产行业。 二、规土地储备管理

房地产个经典说辞

房地产15个经典说辞 1、房屋内过道的浪费问题？ 过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2、客厅朝北的户型比较好？ 客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲 朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南 边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。 3、客厅卧室全部都在南面的户型好？ 客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好 的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。 4、高层的哪层最好？ a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯， 而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高； b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。 c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。 5、单卫与双卫的好处？ 单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。 双卫：特别的方便，卫生。而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。 6、为什么一进门是客厅比较好？ 视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便； 7、为什么一进门不是客厅比较好?

经典户型配套文案整理大全

经典户型说明手册文案 2008-06-12 08:51 精致户型，享受阳光生活无限！ 一种期待已久的预约感受，是温暖阳光的慵懒小巢。一种悠然自得的生活态度，是放飞心情的别样天空。 客厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。 卧室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。 阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。餐厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。厨房：L型厨房设计，小空间施展大厨艺，烹制整桌美食，享受情调滋味。 卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。 露台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。 宽敞空间生活，颠覆大户专利！ 室内所有功能齐全独立，完全媲美大户房型。在73平的空间里，尽然表达主人豁达的生活态度。 客厅：在客厅里开个舞会，演奏一段灿烂旋律，舞动一曲美妙心情。 阳光室：在宽敞的阳光室里来一个温暖的日光浴，健康生活只因为拥有更多阳光。 卧室：南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。 厨房：L型操作平台，夕阳入窗，映着跳动的火苗精灵，熬制傍晚红色霞光。 餐厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，佳肴美食第一时间及时品尝。 卫生间：小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。 · 自我天地，妆点雅致生活！ 敞亮自由的格调心情，舒展有序的点滴生活，享受每一天、每一时刻的精致生活细节。 客厅：方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景。 卧室：自由卧室格局激发深藏的艺术天赋，家具随心写意摆放。 阳光室：在和煦的阳光下，遥望远处的绿植，发现一种缓解眼睛和精神疲劳的最好方式。 厨房：双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，把诱人的菜肴映照得艳美诱人。 餐厅：餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。 卫生间：空间无碍私密，置身于简约，也能感受心境宽阔，更显清爽整洁。 帝景湾洋城户型文案之前三 帝景湾洋城——印象生活 A 印象：日出——莫奈 1840年11月14日，莫奈诞生。 绘画史翻开新的一页。

龙湖楼盘文案赏析(大城小院,观山水等)

龙湖*大城小院 龙湖洋房，走进城市中央 大城小院/少见的城市电梯花园洋房 城市有趣，生活有美 城市如此有趣，我们乐在其中，生活理应更美，我们有所期待。 城市，是我们的磁场 （五月的其香居，阳光像磁场，把我们从房间里拖出来） 这个城市中，没有静止的人。 我们辗转于城市中的这里和那里。 是因为这个城市有太多的奇妙和美好，有我们太多的喜爱和眷恋…… 我们因此依依不舍。 城市，是我们的竞技场 （2月的鲁祖庙，情人节，男人的竞技场，这一天，城市有悲有喜） 这不是一个随遇而安的城市，因为这个城市根本就不平坦。 自然的高高低低就是人生的起起伏伏。 累了，我们狠狠地休息；赢了，我们纵情的欢乐；失败了？不要紧， 上帝说：“人生从来悲喜交加。” 城市，是我们的表演场 （九月的星巴克，总是在城市中最精彩的地方出现，咖啡只是道具，主角是喝咖啡的人）人生如戏，那是不可避免的事情， 既然这样就不如让自己赶上最华美的那一幕登场。 表演不过是心底的欲望，用一生演一出好戏， 城市永远是最好的舞台。 城市，是我们的游乐场 （十月的珊瑚坝，被保留的摩天轮，时刻提醒我们，这是个有趣的城市） 之所以留在这个城市，是因为我们知道这个城市的快乐会藏在哪里。 比别人更懂得这个城市，所以把城市当成了自己的游乐场。 把快乐就放在自己的手边，这才算是随心所欲的幸福。

千人社区，城市中最温暖的尺度。 不过363户，我们很有机会相互认识， 会有一千人居住在这里，这是城市生活中少见又恰如其分的规模。 城市中我们同样需要彼此的关怀， 有恰当的距离，才有充分的机会交往沟通。 在这里，久违的人情味会有良好的土壤滋生， “邻居”这个熟悉的词汇也将重新回来，并将我们的生活温暖。 少见的城市花园电梯洋房， 城市中最舒服的尺度。 毫无疑问，这是相当宽松的建筑，舒舒服服得躺在城市的中间。 这不是城市应该有的建筑旋律，城市里少见这样的惬意。 洋房是低调的，我们更容易看见天空； 花园是体贴的，灵巧的院落围合形成了一个个院落，静静而美好。 很多树，适合散步。 花有时序地开放，散步中就有了惊喜…… 这是为散步设计的景观，再轻缓的步调都适合这里， 尽管这里是城市的中心。 现代主义花园建筑， 城市中美的尺度。 这个城市中最不缺少的就是建筑，却少有建筑如此精神。 眼前一亮是多数人的感受，懂得现代建筑艺术的人才会真正的喜欢。城市中心，难得的缓坡高地上，建筑被诗意的排列。 黑白灰，夹杂着暖调的米黄，这是现代主义建筑的经典颜色。 优雅的天际线和爽朗的立面相得益彰， 神清气爽，多数情况下形容人，偶尔可以形容建筑。 大城，小院， 城市中友好的尺度 在人少的地方散步，在人多的地方叫做溜达。 城市的好，要在溜溜达达中才能看得到。 从安静的院子中走出来，散步就成了溜达， 脚步被城市中那些有趣的地方牵引 溜达着，到了沃尔玛，溜达着，到了百安居，溜达着，在紫城天街上，溜达着，却又回到了自己的院子。 建筑与城市的友好，就这样成就了一种随心所欲的生活。

房地产项目销售20个户型常见问题及说辞

房地产项目销售20个户型常见问题及说辞

1.房屋内过道的浪费问题？ 过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2.卧房都朝南的户型比较好？ 房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。 3.客厅朝南比较好，卧房可朝北？ 还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。 4.为何小高层比多层好？ a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。 b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理。

c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。 d、景观更好，更高，更远。 e、最大程度上避免了空气与噪音问题。 5.为何多层比小高层好？ 得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。 6.多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高； b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。 c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。 7.高层的哪层最好？ a、低点的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客

超全面的房地产销售说辞大汇总_67页

超全面的房地产销售说辞大汇总 销售说辞（万科版） 参观流线中各展示节点标准说辞 以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！ 一、销售大厅说辞点 1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍 2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线 3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解 4、XX亩 & XX亩沙盘： a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介 b、规划理念、组团/道路/园林/配套 c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准 d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付 5、单体模型（可选） 二、流线图说辞点 1. 销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰 2. 特一区底商：经营业态（超市、JEEP吧） 3. 第五大道： a“绿肺型”主干道、六排法桐（X颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起来，形成一条真正的林荫大道 b、人车分道、一条先进、现代化的路、解决现代人和社区、车的矛盾、 c、进入社区每个组团的路口清晰，直接； d、 5000平米的花园式绿色大道: X棵法国梧桐、X棵樟树、X棵银杏、X棵樱花……一共X类不同树种、X棵大小乔木 e、街角公园 4、经过上西X区： a、道匝 b、五级安防系统 c、“组团客厅” d、组团内绿化：X平公共空间，X乔木，空气净化力，

e、停车位、两三个车位间隔树 f、X米人行道 5、上西X、X交界处： a、教育配套：双语幼儿园、市级小学 b、“S.O.S”紧急召援系统 6、五分钟商业： a、业态 b、买打火机的故事 c、减速坡 d、景观小品 7、集中商业后街 a、4500规模 b、1200平鲁广超市 c、银行、餐饮、诊所、商业广场 8、集中商业内街道 a、中式酒楼：虹景酒楼 b、开放、休闲的空间 9、公交站： a、X运行 b、穿梭巴士 c、道路下水井盖 10、“梦幻岛”儿童公园 a、4000平规模 b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事 11、会所/运动公园/绿脊 三、情景TOWNHOUSE说辞点 1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓 2、低层/低容积率：4层，1.0的容积率 3、花园/露台：赠送约53平花园，且独门独户；层层退台；复式4个露台，担负各自功能使命 4、入户DEN ：功能强大、身份象征、采光 5、40平米大客厅/8.1面宽 6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分

房地产文案赏析全集

精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的?香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有 水莲山庄——房地产广告语 有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲 摩天引——房地产广告语 青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想一户摩天引 让您拥抱山水，真情永远 阅读欧洲——房地产广告语 阅读，让心灵澄静自觉家，?让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣 “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家 建筑年鉴——房地产广告语 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅?超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语 日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿 坚持在最好的地点?与世界级的一流团队合作 您的家?将在世界上留名 太平洋时代——房地产广告语 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为?1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！ 霞关——房地产广告语 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关 成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻?完美主义只有霞关经得起您的挑剔

SORRY?台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意 让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷 一栋人性豪宅懂得友善它的主人 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活 我们的新家?是不是国王住的地方？ 谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园 承接自然，关照生活 建筑的心意?创造建筑的能量 建筑的轮派?延伸成为发展成空间的力量 自然?回到最初的认定里 生命的坚持?自然走出一条本质的路 建筑的生命能量 完全来自建筑者内在的心意 我们寻找有心的生命力 彼此用心在生命的事业上 只做一件真心的事 台北市最重视空间规划的景观臻邸,它肯定是台北市最物超所值的好房子 首都花园——房地产广告语 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的 千坪南洋花园住家 隐身信义计划区繁华的绿洲城堡 盛宴——房地产广告语 用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣 用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽 盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1 元利星河——房地产广告语 生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅 换生活?让每一刻都是休闲无价豪宅?只站首排舞台 换环境?让未来的每一刻都是享受花最少的预算?住最阔的名宅 天空之城——房地产广告语 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最” 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成

史上最全房地产户型说辞文案

史上最全的户型介绍7号楼! 8号楼！ 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫) 就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接 户型设计简约自然，视线通畅柔和 明亮厅房，良好通风采光 步入式阳台与卧室连为一体，私密性强 在私享的天空 邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌 生活因此浪漫无比

东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫) 闲居家中，也能重温罗马假日 每天清晨，阳光一丝一点的挤进来 叫醒了熟睡中的懒猫。 户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高； 完全人性化设计，透光性好 大落地观景阳台，中心花园美景一览无余 甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅 情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫) 心情可以放飞，空间刚刚好 户型方正实用，得房率高 整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整； 为年轻人个性的张扬 和这个年龄特有的奇思妙想量身订做

我的青春我做主 恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫) 当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美 客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余 明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活 餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适 生活因此愉悦欢快 [来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼） 9号楼！10号楼！ 玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）

窈窕一居，给年轻的心一个归处. 独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备 格局方正、紧凑，实用率高 整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越 飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲 心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫） 甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度 单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙 餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽 丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）

房地产置业顾问销售说辞 精辟版

翰林苑销售说词 欢迎参观! 您好，我是翰林华府置业顾问李X X，请问您贵姓下面由我来为您做一下咱们小区的整体介绍！ 您看，这是咱们翰林苑的整体规划效果。咱们小区位于第二大街和新华路交汇处,一期总建筑面积18万平方米，楼型分多层、高层和小高层，小区全部建成后，将可容纳大约1500户居民。 买房首选地段，咱们小区位于新城高档住宅集中区，周边有包括咱们小区在内的一大批高档小区。咱们小区周边即将配备包括文化创意园、科技创智园，以及大型超市、菜场、社区医疗中心、电信和移动网点在内的商业和生活设施；另外，新华路和第二大街都是新城主街道，全部建成通车以后，将会有多路公交通过这里；尤其值得称道的是，咱们小区旁边分布着中捷职专、河北农业大学、北京中医药大学及分别在建的一所中学和小学，人文气息浓郁，孩子上学非常方便，可以说，在咱们小区整体交付后的生活会是非常方便的。 我猜想您在考虑价格的同时，一定也在考虑房子质量。我们的开发商是河北其东房地产开发有限公司，是一家专注于房地产开发及工程建设的公司，在业内具有良好口碑。所以，咱们小区的建筑质量是绝对过硬的。咱们翰林苑在一开始就建立了包括开发商老总、工程部、建筑商、监理公司在内的四方质量监督体系，对工地进行定期和不定期的分查和合查，检查内容从用材是否优质、工序是否规范、是否严格按图施工等方面。我们之所以做这样细致的检查，就是为了确保了翰林苑建筑质量达到优质的标准。更何况，我们不是只做这一期房产，只有一期住户足够的好评，才能推动将来的翰林苑二期、三期更好的发展。而对住户而言，也只有买这样优质的小区，您才能没有任何的后顾之忧。 请您随我移步到沙盘，买家具要环保，买房同样也要看重环境。咱们小区的环境是相当的优美，您看，小区东大门外是占地百亩的盛泰高尔夫球场，新春之后的漫坡绿野点缀着您的翰林生活，每天早晚，休闲散步，七星公园带您感受河水的清新气息，绝对有助于您的身体健康和放松心情。进了小区东大门，便可以看见一个精致的休闲广场，假山，长椅、健身器材、阳光草坪等等随处可见，早晨散步、晚上休闲，兴趣来的时候还可以锻炼身体，全家老少都可以在广场中找

全面的房地产销售说辞大汇总

全面的房地产销售说辞大汇总 销售说辞（万科版） 参观流线中各展示节点标准说辞 以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！ 一、销售大厅说辞点 1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍 2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线 3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解 4、XX亩 & XX亩沙盘： a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介 b、规划理念、组团/道路/园林/配套 c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准 d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付 5、单体模型（可选） 二、流线图说辞点 1. 销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰 2. 特一区底商：经营业态（超市、JEEP吧） 3. 第五大道： a“绿肺型”主干道、六排法桐（X颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起来，形成一条真正的林荫大道 b、人车分道、一条先进、现代化的路、解决现代人和社区、车的矛盾、 c、进入社区每个组团的路口清晰，直接； d、 5000平米的花园式绿色大道: X棵法国梧桐、X棵樟树、X棵银杏、X棵樱花……一共X 类不同树种、X棵大小乔木 e、街角公园 4、经过上西X区： a、道匝 b、五级安防系统 c、“组团客厅”

d、组团内绿化：X平公共空间，X乔木，空气净化力， e、停车位、两三个车位间隔树 f、X米人行道 5、上西X、X交界处： a、教育配套：双语幼儿园、市级小学 b、“S.O.S”紧急召援系统 6、五分钟商业： a、业态 b、买打火机的故事 c、减速坡 d、景观小品 7、集中商业后街 a、4500规模 b、1200平鲁广超市 c、银行、餐饮、诊所、商业广场 8、集中商业内街道 a、中式酒楼：虹景酒楼 b、开放、休闲的空间 9、公交站： a、X运行 b、穿梭巴士 c、道路下水井盖 10、“梦幻岛”儿童公园 a、4000平规模 b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事 11、会所/运动公园/绿脊 三、情景TOWNHOUSE说辞点 1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓 2、低层/低容积率：4层，1.0的容积率 3、花园/露台：赠送约53平花园，且独门独户；层层退台；复式4个露台，担负各自功能使命 4、入户DEN ：功能强大、身份象征、采光 5、40平米大客厅/8.1面宽 6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分 7、公卫干、湿分离

公寓小户型文案36记

西堤漫步II〃36记 案名： 西堤漫步II〃36记 产品定位 精装小公馆 SLOGAN 只选对的〃不选贵的 投资18计： 1、 十来万的房子？对，2012年的房子2008年的价 一款手表=一辆中档小车=2万股中国石化=一套房 西堤漫步II〃36记，低总价低首付 2、 钱不能留而要?流? 流水不腐，户枢不蠹，资产在流动过程中才能变多； 但是股票市场极不稳定且风险无法控制，黄金行情已达到较高点，期货、基金、古玩等投资品对专业要求又极高……2012年抄底投资房产最是时候 西堤漫步II〃36记，面积小总价低配套更全 3、 手握10来万，下一个10万手到擒来 10来万的小房子，2012年还有！下手要趁早 西堤漫步II〃36记，用10万撬动下一个10万 4、 买车是消费，买房是投资 新车落地8折，10年后一文不值；房子买下便增值，期间还可收租，二手房10年后身价更是不可估量。 西堤漫步II〃36记，消费前要有投资的概念。 5、 理财方程式=15%定期储蓄+10%国债+50%基金+10%股票+5%收藏+10%保险 太复杂了？！6份理财，6份关注！这样的理财计划太复杂了！ 西堤漫步II〃36记，一套增值房简化复杂理财方程式 6、 你不理财财不理你

辛辛苦苦赚10来万不易，攒下来10来万更不易！不懂开源节流就只能坐吃老本！ 西堤漫步II〃36记，一套懂得自我增值的房子！ 7、 退休后没有工作收入？没事，还有理财收入 手头有点钱，当然要开始‘钱生钱’：随着年龄的增长，以理财收入逐步取代工作收入是必经的过程，直至退休后只有理财收入而没有工作收入。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活。 西堤漫步II〃36记，用10来万撬起退休工资！ 8、 危机，就是有人看到危有人看到机！ 楼市起伏平均3年一次，抓住机遇，错过再等3-5年，多付30%-50%。 有一种崩溃叫做密码输入有误，有一种感情叫做隐身对其可见！ 有一种机遇叫西堤漫步II〃36记！ 9、 团结就是力量，这力量是铁，这力量是钢 三五成团、十人团、百人团；人越多，优惠越大，价越低 西堤漫步II〃36记，团购第二季，拼团不玩虚，实惠真心给 10、 成功的人生，前半段?不犹豫?后半段?不后悔? 投资不能像做菜，把所有的料都准备好了才下锅，因为机会说来就来说走就走。 集70年产权、学区房、民用水电、低总价、低首付……于一身，说没就没！ 西堤漫步II〃36记，等你到开盘，买前不犹豫，买后不后悔。 11、 文艺青年和2B青年买房的区别就在于，一个痴心，一个妄想！ 奶奶说如果菜价再这样涨下去，那么房子就要跟白菜一个价喽！ 开发商说如果房价再这么低下去，那么我就把工地用来种白菜！ 信不信由你，西堤漫步II〃36记，不能再低了！ 12、 从一无所有，到一?屋?所有 投资菜鸟？十来万得一屋，解决闲钱闲置大难题 西堤漫步II〃36记，为投资菜鸟量身打造！ 13、 群众的眼睛永远最雪亮 近2000组电话咨询，近1500次的现场来访 最终200多位客户选择了西堤漫步，你们不相信他们么？ 西堤漫步II〃36记，相信群众的眼光

房地产投资分析报告文案

第一章总论 一、项目背景及概况 1、项目名称 神工·东湖首座 2、开发商及简介 省科学城神工置业德阳分公司 省科学城神工置业是由中国工程物理研究院六所所属神工实业总公司于二00四年十二月发起设立的高新技术产业的国有控股企业。注册资本金为人民币7730万元。由法人股东省科学城神工实业总公司、金色家园商贸等组成。主要经营：房地产开发、商品房销售、光纤通讯设备、数字通讯器材设备、基础机械加工、制造、销售等。公司资金实力雄厚，科技人才众多，拥有中国工程物理研究院作为强大的后盾。 3、项目地址 德阳市玉泉路与屏山街交汇处 4、临时接待中心 德阳市庐山北路360号 5、项目概况 项目位于玉泉路与屏山街交汇处，有四栋电梯公寓组成，项目占地为17120㎡，总建筑面积99354㎡,其中住宅面积78168㎡，商铺面积6576㎡，停车库面

积14610㎡。项目户型区间为51㎡——137㎡。以简装面市。整个项目紧邻占地千亩的东湖山公园，东湖山上是以山水园林为载体，集休闲娱乐旅游观光健身为一体的城市近郊公园，是你感到心旷神怡；同时周边生活配套也是十分方便，下面简单做个介绍： 公交路线：14路、23路、24路、27路等。 教育配套：德阳一中、外国语学校、德阳八中、黄河路小学、省商贸学校等。 医疗配套：德阳肿瘤医院（眼科医院）、德阳肝胆医院、医院等。 休闲配套：东湖山公园、旌湖文化长廊等。 生活配套：沃尔玛超市、玉泉综合市场、香诗美林市场、丰联超市、富江超市、红旗连锁等。 6、资金来源 本项目建设资金由神工职业自筹，不足部分通过预售房款和银行贷款解决。7、可行性报告制定依据 （1）《城市居住区规划设计规》 （2）《德阳市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规》 （8）《高层民用建筑设计防火规》 8、编制围 根据国家有关政策、法律、法规及规对神工东湖首座项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设容、投资方案、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。 二、主要技术经济指标 表1 “神工·东湖首座”项目主要经济技术指标

经典户型说明手册

城中花园?滨江苑户型说明 4号楼A户型 建筑面积121.51 二室二厅二卫双阳台 全明设计，无一暗室 双卧朝南，均采用大开间设计 次卧设南向景观阳台，亲近室外风景，开扬视野 大开间豪华客厅，采光极佳 书房带北向阳台，修身养性，陶冶情操 4号楼B户型 建筑面积153.73 M2， 三室二厅二卫一书房，双阳台 全明设计，户型方正 南北通透，有过堂风 三房朝南（书房、主卧、次卧） 大开间主卧，带独立卫生间，尊贵尽显 次卧设南向景观阳台，通风采光极佳 客厅设宽大落地窗，采光极佳 17、18号楼A户型 建筑面积134.20 M2， 二室二厅二卫一书房，双阳台 全明设计，户型方正，动静分区 三房朝南，通风采光极佳 书房带南向阳台，与自然更亲近 主卧带独立卫生间，尊贵尽显 豪华大开间客厅，接北向宽大阳台，大大延伸客厅空间动线流畅，全新演绎现代生活 17、18号楼B户型 建筑面积151.04 M2， 三室二厅二卫一书房，双阳台 全明设计，户型方正，动静分区 三卧朝南，通风日照极佳，大利主人修身养性 中卧带南向景观阳台，处斗室观天下 大开间客厅，聚朋会友好所在 书房接北向阳台，览书之余凭栏望 双卫东西分置，方便居家生活，人性化设计典范 C户型 三室二厅二卫二卫一书房，双阳台，双露台

跃层设计，全明，动静分区 三卧朝南，均大开间设计，日照通风极佳 大开间主卧，带独立卫生间，彰显尊贵 次卧接南向景观阳台，休憩之余放纵视野 大开间豪华客厅，主人非凡身份尽在其中 书房接北向阳台，观书之后复观景 楼上设独立家庭休闲空间和起居室，主人可根据需要自由安排空间，私密性绝好超大南、北双露台，保证室内光线充足，空气流动， 居此望远，远景近景尽在胸中 宽裕空间，自在自我 别墅公寓户型说明 别墅—— 大户型： ■静矗山顶与水边的别墅，以广博的胸怀，将山与水的真谛藏纳。 ■超大的厅堂、敞厅、露台和庭院，山景水景石景尽情揽入家园。 ■大开间短进深、功能格局完美，诠释忘我的舒适与心境的超然。 ■阔达的生活尺度，彰显巅峰气势与豪门风范，激荡人生豪情。 中户型： ■依自然坡地而建，保持原有地貌，营造半山而居的层次感与质感。 ■非凡品位空间，多重视角，收纳万千风景，演绎无数人生情境。 ■每个卧室单独配置卫生间，倍添私密与尊重，彰显人性光辉。 ■豪华阔绰主卧与客厅，舒畅与荣耀无限，生活的一切表露无遗。 小户型： ■原始的巨石，给予散布于山间的别墅以灵动的点缀。 ■精湛考究的格调空间，尽情演绎了低调的华丽与质朴的瑰丽。 ■超大开窗设计，室内与室外、建筑与自然的呼应更为通透。 ■建筑功能与居者行为的有机互动，至臻呈现了生活舒逸。 迷你户型： ■椰林中的迷你情侣别墅，精致的尺度内发挥每一寸空间的最大作用。 ■方正紧凑的户型，开敞而舒适，清风和爱意肆意流淌于房间的每个角落。 ■全明设计，南北通透，感受更多的阳光与自然，看朝露暮霭，观春华秋实。■室外SPA池、草亭、泳池、睡莲池、BBQ应有尽有，小围院内大天地。 公寓—— A1/A3： ■宽阔的阳台联接客厅，迎接阳光的同时感受海风。 ■270大视野，多重景观开阔视觉享受。 ■南北通透，动静分离，实用性强，自住投资两相宜。

房地产楼盘介绍优秀说辞

房地产楼盘介绍优秀说辞 房地产销售说辞怎么背？ 给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、 房地产销售说辞怎么背？ 给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、按揭政策4、询问需求：意向面积、意向楼层等，引导成交销售总之，在介绍项目之前应对周边竞品信息深入了解，提炼自身项目优势（SWOT分析），扬长避短。 及时把控销售节奏，了解客户心理，及时逼定。 房地产沙盘的介绍流程和说辞 XX沙盘介绍您看，这就是我们XX花园的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。 它地处于XXX路（大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。 小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。

同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。 随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。 乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。 泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。 同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。 建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。 从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。 楼宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。 这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。 所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。 ... 房地产销售现杀要怎么做？技巧是什么？说辞怎么说 房地产销售技巧和话术中，有一些必须注意的要领，要求置业顾问掌握，现在就分享给大家。 房地产销售话术的第一要领：将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。 因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。 房地产销售技巧和话术的第二要领：形成客户的信任心理只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。 信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。 大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。 房地产销售技巧和话术的第三要领：认真倾听不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

房地产行业销售说辞

专题说辞 关于派单员信息，顾问电话邀约： 您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼处置业顾问XXX。今天上午我们的派单员记录了您的联系方式。我们现在即将推出的是小高层房源，现在户型已经出来了，您可以先过来了解一下，同时我们还推出了相关优惠活动。 您现在不考虑买房也没关系，您可以先过来了解一下，如果觉得我们的小区好，还可以推荐给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动给予您一定的丰厚奖励。 关于国花会客带客及优惠积分卡对老客户邀约： 您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼处置业顾问XXX。现在我们国花会客带客活动正式启动了，同时还可以办理优惠积分卡活动。如果您介绍新客户成交，最高现金奖励可以达到3500元，你需要来我们售楼处办理相关手续，同时我也可以详细给你介绍一下。 关于23#26#销控说辞： （客户来当天一定要向客户确定23#26#已无房源，两天后邀约）您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼处置业顾问XXX。你前两天过来说多层考虑XXX的户型，现在有一个客户被查出银行信

用不良，银行贷款没法审批。我们现在要求他一次性付款或者退房，他一次性付款有难度，如果您有意向的话，可以先过来办理相关手续。但是现在房子只有一套，我的同事也再通知其他客户过来，这个房源是谁先交钱算谁的，所以你如果真喜欢的话就尽快过来吧。 关于小红帽说辞： 您好，向您推荐一下临邑最好的房子--------比德弗国际花园。现在我们即将推出小高层，户型是79-130，同时还可以享受2万抵3万等优惠活动。 我对这方面不是很了解，我们前面售楼中心有专业的销售人员，我带你过去咨询一下吧，这样能让您对项目有更全面的了解，同时还能货比三家，去看看吧！！ 您现在不考虑买房也没关系，您可以先过来了解一下，如果觉得我们的小区好，还可以推荐给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动给予您一定的丰厚奖励。 如果你今天时间不方便，你可以留下你的联系方式，到时候会有我们专业的售楼人员向你仔细介绍我们的社区和相关活动。 多层和小高层的对比： 多层是城市稀缺性产品，现在政府为了城市形象以后临邑不会再批准建多层了。既然是稀缺，市场供不用求，人们谁都想得到，也必然会产生多层住宅巨大升值空间。您现在可以不买多层，但是我敢保