某小区廉租房新建工程可行性研究报告

某小区廉租房新建工程可行性研究报告

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

*****房地产管理局城某小区廉租房新建工程。

1.1.2项目承办单位概况

*****房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内设五个股室：办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室；七个二级机构：房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所。*****房地产管理办公大楼位于***镇**路612号，2004年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑、空调、复印机、传真机、扫描仪、档案柜等现代办公设备。在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以“三个代表”重要思想、科学发展观、建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设“和谐**、小康**”这一目标不动摇，按照县委、县政府“超常规跨越式发展”战略，为实现我县房地产业的持续、健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下大力气规范整顿**的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位，2004年以来，房产局真抓实干，求真务实，成效显著。全县共新建经济适用房5处，建设面积56660平方米，建成住房515套，已解决349户城镇中低收入家庭住房困难；2007年采取发放租赁住房补贴等方式共投入资金7.68万元，解决了128户城镇最低收入家庭住房困难，折合面积6400平方米，连续4年超额完成收入家庭住房困难，折合面积6400平方米，

连续4年超额完成上级下达的目标任务。

在全局上下一致努力下，县房地产管理局的工作得到了县委、政府及社会各界的一致肯定，2004年，单位荣获“市为民办八件实事先进单位”，“市房地产系统管理先进单位”等荣誉称号，2006年，单位荣获“全市房地产系统管理工作一等奖”，“全县信访工作先进单位”，“全县为民办八件实事先进单位”，“全县扶贫开发工作先进单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”等荣誉称号。2007年单位荣获“文明单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”，“市房地产系统先进单位”，“扶贫开发工作先进单位”等荣誉称号。

1.1.3项目可行性研究报告编制依据

1.1.3.1《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；

1.1.3.2建设部、发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、国家统计局《廉租住房保障办法》（建设部等部委2007年162号令）；

1.1.3.3《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（湖南省人民政府令第207号）；

1.1.3.4*****人民政府办公室关于印发《*****解决城镇低收入家庭住房困难发展规划（2007-2010）》、《*****解决城镇低收入家庭住房困难2008年年度计划》的通知（双政办函[2008]5号）；

1.1.3.5*****人民政府常务会议纪要[2008]2号；

1.1.3.6国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）；

1.1.3.7有关各专业的国家设计规范；

1.1.3.8建设单位提供的各项基础资料；

1.1.3.9经济环境及社会调查；

1.1.3.10本院与项目业主签订的咨询协议。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

拟建项目场址位于********镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻**西路，西抵**路，东至**路。距*****县政府直线距离约2公里、距320国道约200米。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。

1.2.2建设规模与内容

本项目廉租房建设规模按*****2008年至2012年廉租房建设用地规模需求来规划，可以满足*****未来5年廉租房住房需求。经摸底调查*****至2007年底低保户共2397户，其中647户符合申请廉租住房实物配租资格，但该数据不包括改制企业下岗职工和部分城镇居民外出民工，考虑上述情况，预计符合条件人数达1500人，按50㎡/户计算，则需廉租房建筑面积为1500x50=75000㎡。

另外，由于本项目紧临县开发区，开发建设的进行将为该区带来大量务工人员，为满足农民工住房要求，关注弱势群体的利益，依据国家有关文件精神，在本用地范围内共规划建设3栋农民工集体宿舍，每栋基底面积为600，层数为地上6层，建筑面积达10800㎡。

同时考虑到拟建项目需安置拆迁户28户，故在规划范围内考虑拆迁安置区的建设用于本项目的拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发【2008】3

号文件《关于印发<**市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法>的通知》中相关规定按140㎡/户进行安置，建筑层数为地上4层，则建筑面积为28x140x4=15820㎡。

则本项目规划建设总用地面积为110965平方米，净用地面积82437平方米，贡献用地面积28528平方米，总建筑面积111782平方米，其中：廉租房住宅建筑面积75000平方米，农民工集体宿舍建筑面积10800平方米，拆迁安置房建筑面积15820平方米，公建面积10162平方米，其中公建中配套用房建筑面积4242平方米，活动中心建筑面积2504平方米，幼儿园建筑面积1404平方米，商业服务用房建筑面积1818平方米，配电房建筑面积20平方米，公厕建筑面积78平方米，门卫房96平方米。建筑总基地面积22601平方米，其中廉租房建筑基底面积15000平方米，农民工集体宿舍基底面积1800平方米，拆迁安置房基底面积3955平方米，公建基地面积1846平方米。

1.2.3主要建设条件

1.2.3.1政策扶持

本项目属于新建廉租房工程，是解决*****部分最低收入人员住房困难、确保人民安居乐业、构建和谐社会、促进**进一步发展的惠民工程，受到县委、县政府的重视和国家、地方政策的扶持。

1.2.3.2场址条件

拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。

1.2.4项目投入总资金及资金筹措

1.2.4.1项目总投资

总投资9692万元。廉租房及公建用房为7341万元，其中：前期工程费900万元，建筑安装工程费5536万元，基础设施建设费200万元，建设单位管理费133万元，办公及生活家具购置费10万元，工器具及生产用具购置费8万元，其他费用204万元，预备费350万元。

农民工集体宿舍、拆迁安置用房为2351万元，其中：前期工程费233万元，建筑安装工程费1730万元，基础设施建设费160万元，建设单位管理费43万元，办公及生活家具购置费4万元，工器具及生产用具购置费4万元，其他费用65万元，预备费112万元。

1.2.4.2资金来源

廉租房及公建用房所需资金为7341万元，中央预算内投资补助资金300元/平米，廉租房及公建用房建筑面积为85162平米，即补助2555万元，其余4786万元来自于地方财政预算资金；农民工集体宿舍和拆迁安置用房所需资金为2351万元，资金源于企业或个人自筹。

1.3研究结论与建议

1.3.1 研究结论

1.3.1.1本项目建设符合*****城市总体规划。

1.3.1.2本项目位于*****城西新区，********镇内,交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。

1.3.1.3建设地点选择及建筑形式符合*****城市总体规划要求。

1.3.1.4本项目工程建设过程中和建成后的生活污水、废气、生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

1.3.2建议

1.3.

2.1本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。

1.3.

2.2应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。

1.3.

2.3建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

1.3.

2.4在工程建设中，要注意公用、环保和生活环境的配套建设，物业管理与施工建设同步进行。

1.3.

2.5工程建设中，切实做好节能、节地、节水、节材工作。

第二章项目建设的必要性与建设规模

2.1项目建设的必要性

2.1.1项目建设是解决*****城市最低收入家庭住房困难，维护社会和谐稳定的迫切需要。

随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低收入家庭的住房问题日益凸显。住房问题已经成为影响社会和谐稳定的重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民特别是最低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。近年来，各地加快了廉租住房建设步伐。2007年11月，建设部等九部门日前联合发布《廉租住房保障办法》，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定，办法进一步明确了廉租住房的保障对象为“城市最低收入住房困难家庭”，即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。廉租住房制度是政府保障城镇最低收入家庭住房权益，落实以人为本、关爱弱势群体的重要举措；是构建和谐社会、建立和完善多层次的住房保障体系的重要内容；对于深化住房制度改革、解决城镇最低收入家庭的住房问题具有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。*****是一个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇人口约10万人。2006年底，县城城区范围内城镇家庭1.279万户，全县居民人均GDP为6546元，城镇居民人均可支配收入7178元，人均住房建筑面积30㎡。城镇最低收入家庭（150元/人.月及以下），占县城城镇家庭总户数的18.74%。2007年底全县低保户2397户（改制企业下岗职工、部分城镇居民外出人员未纳入摸底调查范围）预计符合条件人数约1500

户。城镇最低收入家庭人均住房建筑面积在8平方米以下的共647户，占县城城镇家庭户数的5.059%。城镇低收入家庭（430元/人.月及以下）人均住房建筑面积在10平方米以下的有956户，占县城城镇家庭总户数的7.47%。因此，按照*****国民经济和社会发展“十一五”规划，结合*****的实际情况，加强廉租住房建设，对城市最低收入家庭住房做到“应保尽保”已是十分紧迫的任务。城某小区廉租住房项目的建设能有效地解决城市最低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量、改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐**，促进社会和谐发展。

2.1.2项目建设是促进*****经济开发区进一步发展的客观需求。

项目拟建地位于*****城西，处于********镇内。拟建项目临近**开发区，**经济开发区于1992年8月批准建立，地处*****城西郊，雄居320国道、上瑞高速**连接线、娄衡路等三条重要交通干线的交汇处，是*****体制创新的新基地、招商引资的新平台、对外开放的新窗口、现代化的新城区。

**经济开发区总体规划13.018平方公里，分三期开发。至目前为止，开发区已完成第一期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南地区最大的农机专业市场――湘中农机机电大市场。基础设施建设总投资突破1亿元，园内初步形成了电子信息、农机机电、新型材料、绿色食品等重点产业。入园企业30家，总投资达5.9亿元，区内规模企业年总产值突破4.3亿元，实现利税4000余万元。

2005年起县财政每年投资1000多万元用于开发区基础设施建设，2007年又进一步加大了财政投入力度。这些措施为开发区进一步做大做

强提供了广阔空间，注入了新的强大动力。新体制运行后的**经济开发区既抓建设又抓管理，成效显著：征地拆迁进顺利，基础设施建设全面铺开，项目建设如火如荼，招商引资形势喜人，农村和社会事务工作有序开展，部门职能全部配备到位，干部队伍素质全面提高。**经济开发区已成为*****最具吸引力的地方和经济亮点。

随着*****经济开发区的加速开发与发展，必将会有更多的投资者和各类人才纷至沓来，与之配套的住宅需求必然会相应增加。项目的建设能妥善解决当地失地农民、普通居民特别是最低收入家庭的住房问题，这也就为新区的发展打下了良好基础。同时，住户搬迁到********镇后，也就为***镇、开发区带来了一定的劳动力资源。可见，城某小区廉租住房项目的建设，必然会进一步完善***镇、经济开发区的城市功能，在加快********镇、经济开发区发展的进程中发挥应有的作用。

2.1.3项目建设是加快*****城市建设开发步伐、改善人居环境的有力举措。

近年来，*****政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升，*****已成为湖南省具有一定吸引力的新型城市。在城市建设过程中，房地产开发的持续繁荣对促进**城市发展的作用十分明显，城某小区廉租住房项目的建设是*****实施城市发展“限制东南、发展西北”策略的具体举措，将大大改善*****城市居住环境，提升人居水平，使城市面貌焕然一新。本项目位于********镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻**西路，西抵**路，东至**路。项目建成后，一个具有现代建筑风格的住宅小区将矗立而

智慧社区项目建设可行性研究报告

目录 1.0执行概要 (4) 1.1. 目标 (4) 1.2. 任务 (5) 1.3. 关键因素 (5) 2.0公司情况 (6) 2.1. 公司所有权结构 (6) 2.2. 公司历史 (6) 2.3. 公司现状 (7) 2.4. 商业模式 (7) 2.5. 其它情况 (8) 3.0产品及服务 (8) 3.1. 产品及服务描述 (8) 3.2. 产品优势 (8) 3.3. 切入产品或服务 (9) 3.4. 产品资源 (9) 3.5. 产品技术 (9) 3.6. 未来发展 (9) 4.0市场分析 (10) 4.1. 市场组成 (10) 4.2. 目标市场 (10)

4.2.2.市场趋势 (11) 4.2.3.市场增长 (11) 4.3. 行业分析 (11) 4.3.1.行业参与者 (11) 4.3.2.行业分销形式 (11) 4.3.3.行业购买形式 (12) 4.4. 竞争分析 (12) 4.4.1.竞争形式 (12) 4.4.2.主要竞争者 (12) 4.4.3.我们的优势及劣势 (13) 5.0策略分析 (13) 5.1. 价值体现 (13) 5.2. 市场策略 (13) 5.2.1.定价策略 (14) 5.2.2.推广策略 (14) 5.2.3.广告制定策略 (14) 5.2.4.公共关系策略 (14) 5.2.5.具体的市场计划 (14) 5.3. 销售策略 (14) 5.3.1.销售体系的建立 (14) 5.3.2.销售目标 (15)

5.4. 战略联盟 (15) 5.5. 进度计划 (15) 6.0管理团队 (16) 6.1. 组织结构 (16) 6.2. 管理团队 (16) 6.3. 管理团队空缺 (16) 6.4. 激励方案 (16) 7.0财务分析 (16) 7.1. 重要前提 (17) 7.2. 投资回报 (17) 7.3. 盈亏平衡分析 (17) 7.4. 利润分析 (18) 7.5. 现金流分析 (18) 7.6. 资产负债分析 (18) 7.7. 财务结构分析 (19)

住宅小区可行性研究报告

总论 项目建设背景 XXXX经济技术开发区（以下简称XX开发区）是于1992年６月开始创办的XX省首批省级开发区之一，1997年2月被批准为国家级高新技术产业开发区。XX开发区座落于XX市南郊，总体规划面积24.98平方公里。北距中华门7公里，南离XX国际机场18公里，东与XX区相连，西依韩府山、翠屏山和将军山。 XX开发区所依托的古都XX，为XX省省会。是全省的政治、经济和文化中心，也是我国重要的综合性工业、科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠。近期被评为中国城市综合实力“五十强”第七名和城市投资硬环境四十优之一。 XX开发区坚持高起点、高标准的开发战略。目前，基础设施投入已达12亿元，22平方公里的开发框架业已形成。区内道路总长达55公里，沿路埋设各种管网线165公里；日供水5万吨的新区水厂、11万伏双回路变电站、5万门程控电话邮电大楼已投入运行。日供水量30万吨水厂、日处理4万吨的污水处理厂等重点工程已基本建成。 区内已有金融、房地产、商贸流通、饮食服务等近百家“三产”企业投入运营。按照教育现代化标准兴建的新区小学、新区中学已经建成开学，其中新区小学并被批准为省级实验小学。以XX航空航天大学、河海大学新校区和XX大学、东南大学科技园为龙头的“大学城”已在区内开工建设。沙滩浴场、网球场、壁球馆、保龄球馆、水上娱乐中心等一批娱乐休闲设施已相继投入使用。 区内“六通一平”的基础设施和日趋完善的社区服务设施已基本能满足进区企业生活、生产和建设的需要。该区以优越的地理位置和优良的投资环境，已吸引了21个国家和地区的400多个项目进区落户，投资总额突破15亿美元，其中三资企业占70%，外商投资额占75%，第二、三产业之比为2∶1，高新技术企业占30%。实际利用外资4亿多美元。投资额在1000万美元以上的大项目有43个。世界排名前500强的企业中已有瑞典爱立信、日本东陶和

某道路可行性研究报告1

电子信息产业园A区三路 可行性研究报告 ××××高新技术产业开发区管理委员会 2012年5月8日

目录 一、总论 (1) 二、项目背景 (2) 三、建设必要性 (3) 四、建设规模及技术标准 (4) 五、项目节能专项 (6) 六、投资估算及资金筹措 (7) 七、项目进度安排计划 (7) 八、效益分析预算 (8) 九、结论 (9)

电子信息产业园A区三路 可行性研究报告 一、总论 项目名称：电子信息产业园A区三路 项目建设地址：××××东部研发区 建设单位：××××高新技术产业开发区管理委员会 建设内容：道路、交通、电气、给排水工程 项目总投资：630万元 项目联系人：××× 联系电话：××× 传真：××× 编制依据： 1、《××××科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详 细规划》 2、《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 3、《公路沥青路面设计规范》（JTG D50-2006） 4、《公路路面基层施工技术规范》（JTJ034-2000） 5、《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40-2004） 6、《公路路基设计规范》（JTG D30-2004） 7、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ 1-2008） 8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001 J 114-2001）

9、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（城市建设部分）》 10、《道路交通标志和标线设臵规范》（JTG D82-2009） 11、《道路交通标志和标线》（GB 5768-2009） 12、《室外排水设计规范》GB50014-2006 13、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 14、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-2006) 15、《城市道路照明工程施工及验收规程》(CJJ89-2001) 二、项目背景 改革开放三十年来，××坚持以经济建设为中心，以科技产业为理念，充分发挥地理人文优势，大力发展外向型经济，以科技推动经济发展。国民经济持续、快速、健康发展，社会不断进步，人民物质和精神文化生活水平不断提高。三十几年来，××经济蓬勃发展，成为中国经济发展最快的地区之一。 在新的世纪，省委要求××向具有特色的现代化中心城市的目标迈进，市委市政府提出开发建设××科技产业园区，以此作为××今后经济发展和产业结构升级的试验区和先行区，加快推进现代化中心城市建设。 ××科技产业园区，将是一座集科技、产业、生态、人文的科技文化新城。

社区服务设施建设项目可行性研究报告

社区服务设施建设项目可行性研究报 告

泸州市江阳区大山坪街道办事处 社区服务设施建设项目可行性研究报告 第一章总论 1.1 建设单位基本情况 1、单位名称:泸州市江阳区大山坪街道办事处 2、单位法人类型:区政府派出机构 3、单位法定代表人:××× 4、单位性质:政府举办非营利性质 5、单位许可证件:××× 6、单位地址:泸州市江阳区××× 7、单位概况

泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府的派出机构,江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于1992年10月5日,1993年元月1日开始对外办公。泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部,东临长江,南与华阳乡接壤,西濒沱江,北邻南城街道办事处。面积12平方千米,所辖大较场、纪念标、南苑、刺园、龙透关、堰塘湾、康华苑、麻柳湾、山岩脑、百子图等10个社区居委会,有社区干部43人。 1.2 拟建项目概况 1、项目名称:大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。 新建1个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建4个社区服务站(泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站)。 2、项目联系人:××× 3、项目建设地点:泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道××× 4、当地气候条件:拟建项目在泸州市江阳区的城区,地处川南,泸州的一月份平均气温7.8℃,七月份平均气温27.3℃,日平均温度≤＋5℃的天数为8天,极端最低温度－0.8℃,极端最高温度40.3℃,年平均气温17.9℃。 5、项目用途或性质:街道办事处是区政府的派出机构,行使部分

某道路工程可行性研究报告

某道路工程可行性研究报告

目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位：XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人： 1.1.4 项目建设地址：XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位：温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》； 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》； 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》； 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下，分析、研究项目的建设背景和必要性；落实项目建设的设计方案；分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性；落实项目建设的设计方案；分析、研究项目安全管理措施；估算项目投资及资金筹措；项目实施意见和实施进度安排；明确项目评价和结论，为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果

某住宅小区项目可行性研究报告

某住宅小区项目可行性研究报告

XX住宅小区项目 可 行 性 研 究 报 告 重庆XX房地产开发有限公司 二○一○年三月

目录 一、编制依据 (3) 二、项目价值研究…………………………………………………3-10 三、项目开发建设计划 (10) 四、项目开发组织机构……………………………………………10-11 五、财务分析………………………………………………………11-13 六、项目市场分析及策略…………………………………………13-14 七、开发理念及市场定位…………………………………………14-19 八、产品分析………………………………………………………19-22 九、推广营销………………………………………………………22-31 十、项目推广诉求点分析................................................31-45 十一、阶段推广方案......................................................45-58 十二、销售执行方案......................................................58-68 十三、结论 (3)

一、编制依据 本可行性研究是根据房屋开发行业有关建筑经济技术指标，以及本市建设管理有关文件、房屋开发政策法规，结合本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。本项目可行性研究的内容包括项目概况、开发项目用地现状调查、市场预测及分析、项目开发理念及规划设计方案介绍、建设条件、建设进度计划、投资估算及财务效益评价等。 基础依据： 1、国土局出让国土红线图； 2、规划局规划红线； 3、重庆市目前房屋开发有关税费文件及收费标准； 4、有关该项目的行政性文件及批复； 5、《XX建设控规方案》； 6、其它有关资料。 二、项目价值研究 （一）地块研究 1、基本情况 本项目位于XX县XX镇，璧青路东侧，璧青路与红宇大道交汇处。

某社区服务设施项目可行性研究报告

泸州市江阳区大山坪街道办事处社区服务设施建设项目 可行性研究报告

第一章总论 1.1 建设单位基本情况 1、单位名称：泸州市江阳区大山坪街道办事处 2、单位法人类型：区政府派出机构 3、单位法定代表人：××× 4、单位性质：政府举办非营利性质 5、单位许可证件：××× 6、单位地址：泸州市江阳区××× 7、单位概况 泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府的派出机构，江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于1992年10月5日，1993年元月1日开始对外办公。泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部，东临长江，南与华阳乡接壤，西濒沱江，北邻南城街道办事处。面积12平方千米，所辖大较场、纪念标、南苑、刺园、龙透关、堰塘湾、康华苑、麻柳湾、山岩脑、百子图等10个社区居委会，有社区干部43人。 1.2 拟建项目概况 1、项目名称：大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。 新建1个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建4个社区服务站（泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站、泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务

站、泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站）。 2、项目联系人：××× 3、项目建设地点：泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道××× 4、当地气候条件：拟建项目在泸州市江阳区的城区，地处川南，泸州的一月份平均气温7.8℃，七月份平均气温27.3℃，日平均温度≤＋5℃的天数为8天，极端最低温度－0.8℃，极端最高温度40.3℃，年平均气温17.9℃。 5、项目用途或性质：街道办事处是区政府的派出机构，行使部分政府职能，主要是为所辖区域的人民群众服务，有三大类型服务，一是事务咨询,包括民政事业、社保咨询、计划生育、企业服务、税收咨询等;二是生活服务, 包括家政服务、设备维修、房屋工程、医疗保健等;三是其他服务,包括教育培训、金融保险等。 街道办事处及其社区建筑和设施属公共建筑性质。 6、建筑结构类型：框加结构。 7、总占地面积：×××亩，约××㎡，其中净用地面积××亩，约××㎡，代征道面积××亩，约××㎡。 8、建设规模：建筑面积共2400平方米。泸州市江阳区大山坪街道服务中心建筑面积1000平方米,4个社区服务站改扩建建筑面积1400平方米。 9、建设总投资：共360万元。 10、项目进展情况：

居住小区调研报告

居住小区调研报告 调研报告调研地点：郑州金水区天伦水晶城小区调研分析：居住分析 楼层采光分析及规划 公共设施分析停车口分析道路分析植物分析个人分析. 1. 居住分析 天伦水晶城位于郑州市金水区北环路与丰庆路交汇地带，小区内空气清新。项目周边近临北环交通主干道、家具城，直达文化路 27 广场，交通便捷。 公交线路相对方便。周围教育环境也挺好，附近有幼儿园、小学、中学以及各种培训基地。医疗环境有惜福镇医院。商业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边，相邻商业街、步行街，以及大超市。生活相当便利。旁边有会所，酒店，快速公交，避免了挤公交车的辛苦，对于生活在郊区却在市里上班的人，这是很人性化的服务。 小区平面图预览： 天伦水晶城项目占地面积 8 万多平方米，规划总建筑面积 10 万平方米。设有 1000 平米幼儿园, 大型地下停车场

和大量地上停车位供业主使用。小区遵循植物造景的原则，引进大量植被并引入活水造景，多处的水景设置。 周边生活设施健全，大型购物超市利客来。 . 2. 楼层采光分析以及规划 居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模和建筑布局。 为了适应各个阶层的人群消费水平和需求，高层公寓，楼层高度为 23 层，采用围合布局，互不遮挡，楼间距高达 30m，确保了最佳的采光、观景效果。尤其是入户花园的设计，小区内道路实行无车流原则，将车位完全安置于地下层，这样加大了对小区景观的投入，更具有人性化。水晶城采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。户型设计：户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为 90—120 ㎡户型。精致、细腻、人性，

市政道路可行性研究报告

文创园二号道路工程 可行性研究报告 浙江伟东规划建筑设计有限公司 二○一六年一月 文创园二号道路工程 可行性研究报告 编制单位：浙江伟东规划建筑设计有限公司 证书等级：工程咨询丙级 发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会 证书编号： 单位负责人： 总工程师： 项目负责人： 主要参加人员： 陈晓红（高级工程师）田鑫华（工程师） 叶涛（工程师）钟煜炜（工程师）

目录 第一部分报告正文 第二部分附图 1、道路总平面图 2、道路平面图 3、道路纵断面图 4、道路标准横断面图 5、路面结构图 6、人行道平面铺装图 7、雨水汇水范围图 8、污水汇水范围图 9、排水平面图 10、雨水纵断面图 11、污水纵断面图 12、标准管位布置图

一、概述 1.1工程项目的背景、建设的必要性以及项目研究过程。 文创园二号道路工程位于桐庐县城迎春南路与320国道交叉口东南侧文创园区快内，作为以商住、展览、休闲为主的区块，丝绸博览中心、养生文化度假村等项目目前正在开发中。 1、经济的发展必将推动桐庐县城的有序扩张，而这个过程强调交通先行，随着桐庐县城区域范围的不断扩张，土地需求量不断增大，县城发展也逐步完善，作为区块配套道路，它的建成将完善县城的交通框架，使进桐庐县城的发展，为区块内的项目建设发展提供便利。 2、市政道路做为市政配套管线设施的主要载体，本工程的建成还将解决道路两侧地块市政设施配套问题，丝绸博览中心、养生文化度假村等项目的用电、用水、燃气、通信等将得到解决。 3、文创园二号道路工程的建成在改善桐庐县城交通网络、启动激活沿线土地的开发利用、有效推进桐庐县城城市化进程的同时，提升桐庐县城的城市品位，改善桐庐县城的形象。 接到建设方的设计委托后，本公司立即组织了设计项目班子对本项目的可行性研究报告进行编制，同时进行现场踏勘和收集资料，对设计方案进与建设方进行沟通和优化。

老小区改造工程可行性研究报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除老小区改造工程可行性研究报告 篇一：生活小区改造项目可行性研究报告 某生活小区改造可行 性研究报告 (word文本格式下载后可随意编辑) 第1页 目录 1总论 (7) 1.1项目概况 1.2承办单位概况 1.3项目拟建地点 1.4可行性研究报告编制单位概况 1.5编制依据、原则、编制工作概况和研究范围 1.6建设规模 1.7研究结论 2项目建设的背景与必要

性 (11) 2.1、项目背景 2.2、项目建设的必要性 2.3、项目发展概况 3市场预测与建设规模 (16) 3.1、市场预测 3.2、建设规模 4场址、建设条件 (21) 4.1、建设场址 4.2、建设条件 第2页 5土地综合利用…………………………………………… 24 5.1土地利用依据 5.2土地利用原则 5.3项目选址情况 5.4土地综合利用情况 5.5用地规模及土地使用参数 6工程技术方案 (25)

6.1、总平面布局与功能划分 6.2、建筑设计 6.3、结构设计 6.4、给水、消防、排水、雨水设计 6.5、暖通设计 6.6、强电设计 6.7、弱电设计 7环保、绿化与节能……………………………………… 39 7.1、设计依据 7.2、施工期间环境影响因素 7.3、项目建成后对周围环境的影响 7.4、园林绿化 第3页 7.5、节能 8消防 (42) 8.1设计依据 8.2消防给水 8.3火灾自动报警系统 8.4自动喷淋灭火系统 9物业管

理 (44) 9.1、物管理的内容和目标 9.2、机构设臵与定员 9.3、物业公司经费来源 10项目实施计划和招标方案 (46) 10.1项目建设周期规划 10.2实施进度安排 10.3招标方案 11投资估算与资金筹措 (48) 11.1、编制依据 11.2、编制办法及各项费用的确定 11.3、投资估算及投资其构成 11.4、项目资金筹措与来源 第4页 12财务评价……………………………………………… 49 12.1、总收入估算 12.2、销售成本 12.3、税金计算 12.4、财务评价指标

社区综合服务中心项目可行性研究报告

第一章总论 一、项目背景 1、项目名称：新疆兵团农九师一六四团社区综合服务中心建设项目 2、项目主管单位：农九师民政局 3、建设单位：农九师一六四团 4、建设单位法人代表：孙尔祥(一六四团团长) 5、建设性质：新建 6、一六四团概况 农九师一六四团是一九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部、南部与塔城市乡镇土地相连，西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长38公里。地理坐标：东径：82°48′---- 82°57′，北纬：46°29′---- 46°41′海拔400—950米之间，团部距塔城市12公里，距农九师69公里。 团场总人口6098人，常住居民1981户，暂住人口1206人，常年流动人口1210人，共计人口8769人，由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位20个，其中：农牧连队10个，工交建商单位8个，学校、医院等2个事业单位。辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3个边防站、军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积28.12万亩，其中：耕地面积17.27万亩，林地2.14万亩，草场3.91万亩，其它为荒山、丘林、和滩涂 7、一六四团社区基本概况 社区原有办公场所为土木结构的平房，由于团场的整体规划今年年初已经拆除，目前无固定的办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。 8、可行性研究报告编制依据及设计法规 (1) 国家发改委.民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》

(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 (3)《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 (4)《农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）》 (5)《关于编制农九师164团社区综合服务中心可行性研究报告的委托书》 (6)《水电暖供应承诺函》 (7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) (8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) (9)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) (10)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006) (11)《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 (12) 《现行结构设计规范》（结构荷载规范GB50009－2001混凝土结构规范GB50010－2002砌体结构规范GB50003－2001<局部修订> ） (13) 建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版) (14)《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92） (15)《建筑给排水设计规范》（GB50015－2003） (16)《建筑暖通设计规范》（GBJ19－87<2001年局部修订>） 9、项目兴建的理由 随着社会主义市场经济体制的完善和发展，团场社会结构、组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理、安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。由于团场财务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众的物质文化需求。 二、项目概况 1、拟建地点：农九师一六四团团部 2、建设规模及目标

住宅小区项目可行性研究报告范例

景苑名城住宅小区项目可行性研究报告 姓名：专业：班级：学号： 鑫瑞宏盛有限公司 目录 第一章总论 一、项目背景 二、可行性研究报告的编制依据

三、项目概况 四、项目开发企业概况市场分析第二章 A市概况一、 A市房地产住宅市场分析二、三、主要竞争项目分析SWOT分析四、项目项目建设条件及实施计划第三章 一、项目建设内容及建设规模二、项目建设条件三、项目规划设计方案四、项目环境影响五、项目管理组织六、项目实施计划项目风险分析 第四章一、政策风险分析二、社会风险分析． 三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析 七、结论 第五章项目财务分析 一、拆迁成本分析二、建筑成本分析三、建筑成本估算项目总结第六章

第一章总论 一、项目背景： 鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发 建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面，占地面积约9.7亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元，整个“东村家园”项目工程构思精致时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，至2016年7 月3日至2016年7月13日，项目来电高达258组客户，客

户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明月9年2017月底竣工。各种证件还在办理当中，预计7年．可以开盘。 二、可行性研究报告的编制依据： (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《A市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 三、项目概况 1、项目名称：景苑名城住宅小区 2、地块位置：该基地东起陈抟公园，南至和谐路，西至谷阳路、北至紫光大道，围合区内土地面积约150亩。

某市某区农村道路建设工程项目可行性研究报告

某市某区农村道路建设工程项目可 行性研究报告 第一章概述 一、项目背景 1．项目名称：某市某区农村道路建设工程 2．建设单位：某市某区投资有限公司 3．可行性研究报告编制依据： 遵照国家发改委、建设部颁发的《建设项目评价方法与参数》，交通部颁发的《水运、公路建设项目可行性研究报告编制办法》和《公路建设项目可行性研究报告编制办法》，《公路建设项目交通量评价方法》，《公路建设项目经济评价方法》，同时遵循交通部颁发的现行公路标准、规范。 二、研究过程、范围及内容 （一）研究过程 根据某市某区农村道路建设工程编制工程可行性研究报告合同的要求，我公司组成了由总工及工程技术人员参加的项目组，会同有关部门的领导及专家对初步拟定的路线走向、路线主要控制点等关键性问题，进行了详细的现场勘察。对影响

区域的社会经济发展状况、经济结构、生产布局，交通发展状况及未来的发展规划，相关公路的路况及历年交通量等情况进行了调查。对沿线的工程地质、水文、气象、地形、地貌、筑路材料、重要的设施等情况进行了详细了解。 根据交通部颁布的《水运、公路建设项目可行性研究报告编制办法》和国家发改委颁布的《建设项目经济评价与参数》，并参照交通部《公路建设项目可行性研究报告编制办法》和《公路建设项目经济评价方法》及有关文件、规范的要求进行工作，结合本项目的特点，于2007年10月底完成了工可报告初稿，并向某区政府进行了汇报，取得了业主单位的初步认可意见。而后通过对资料的进一步整理、修改、完善，于2007年11月完成本报告。 （二）研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围包括某市某区农村道路建设工程（某城区市郊中环西路汪公潭至水口立交桥、某红色旅游公路、某至五陂下、潘矿至王家源、浒泉至楠木）、桥涵工程及道路排水和相应的道路交叉口以及道路绿化美化工程等。 （三）研究内容 本项目研究的主要内容包括：某市某区农村道路建设工程建设必要性、需求分析、建设规模和采用的主要技术标准、建

深圳市龙岗区社区给水管网改造可行性研究报告-广州中撰咨询

深圳市龙岗区社区给水管网改造可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州

目录 第一章深圳市龙岗区社区给水管网改造概论 (1) 一、深圳市龙岗区社区给水管网改造名称及承办单位 (1) 二、深圳市龙岗区社区给水管网改造可行性研究报告委托编制单位 .. 1 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市龙岗区社区给水管网改造产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市龙岗区社区给水管网改造总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、深圳市龙岗区社区给水管网改造主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市龙岗区社区给水管网改造产品说明 (15) 第三章深圳市龙岗区社区给水管网改造市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 深圳市龙岗区社区给水管网改造生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）深圳市龙岗区社区给水管网改造建设期污染源 (30) （二）深圳市龙岗区社区给水管网改造运营期污染源 (30)

xx道路工程可行性研究报告

xxxx镇xx村道路硬化工程 可行性研究报告 一、基本情况 xx道路工程位于xx15公里处xx镇xx村，属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征，地形复杂破碎，致使农业生产条件恶化，农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道，共有4个村民小组254户，951人，耕地总面积2100亩， 2010年农民人均纯收入4189元。农作物以小麦、玉米为主，经济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村处于xx南翼旅游环线，通村路骨架已初步形成，进村路基翻浆、沉陷等病害普遍，行车不畅，路面宽窄不一，坑洼不平，纵坡不顺，排水不畅，转弯半径偏小，严重影响着群众生产生活。按照社会主义新农村建设要求，拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急，大棚果蔬运输困难，极大地影响着群众的生产生活，建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该工程有利于区域经济的发展 该路沿线为xx镇xx村大棚果蔬生产基地，该道路承担着全部运输任务，现有公路难以满足机械运输条件，主要靠小型运输机械运输，遇到阴雨天气，几乎瘫痪，销售季节正值多雨之时，极大制约了果蔬外销运输，

通过该工程的实施将会改善交通状况，可促进果蔬外运，加速资源开发利用，带动区域经济发展，帮助农民脱贫致富。

3、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分，目前路况差，通行能力低，不能适应路网结构发展的需要，实施该项目可使路网更趋合理，路网服务水平有所提高，充分发挥道路作用。 4、建设该项目有利于新农村建设。 该路沿线两旁有新农村建设点，实施该工程可促使新农村建设，更好 地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据 （一）设计原则 1、坚持遵循客观实际、经济合理的原则； 2、坚持突出重点、统筹兼顾的原则; 3、坚持方案比较效益最佳的原则。 （二）设计依据 依据《公路工程技术标准》、《陕西省农村公路技术标准》的规定，结合全县公路规划和本地实际情况，确定道路技术标准为： 1、公路等级四级,设计行车速度20km/h,其余指标为： 2、路拱要求为：路面2.5%,路肩3.5%。

某小区二期项目可行性研究报告

某小区二期项目可行性研究报告

XX花园二期项目可行性研究报告 一、项目概况 (一)项目地理位置及条件 《XX花园》项目位于广州荔湾区窖口汽车客运和广州五号线地铁总站（已在建设中，2008年底通车）旁约150米，临近广州西南方向必经出入口——国道广佛公路上。具体位置：北至南海大厦南侧分界线，西与黄竹岐居民住宅相邻，南、东分别与广州市芳村土地相接，人称广州“中山九路”。项目整体置身于大广佛商圈中心位置，周边有全国最大的茶叶市场、鲜花批发场和国际包装印刷城，还有大型板材装饰市场及大型小五金商品批发市场等，商机无限，发展潜力巨大。项目虽然属于南海地域，但确可以说是“广州概念”楼盘（电话可安装广州市话）。特别是作为地铁上盖物，2008年底广州五号线地铁通车，更为其升值带来了非常可靠的保障。 （二）项目用地、建筑规模及已投入情况 整个《XX花园》项目开发分为一、二、三、四期，总占地面积49574平方米，总建设规模240000平方米，其中一、三期已建好并销售，现启动建设第二期（以下简称二期项目，或项目），二期项目的基本情况： （1）二期项目总用地面积为23880平方米，总建筑面积约112000平方米，其中，住宅建筑面积为71500平方米，商业建筑面积为30500平方米。项目由2栋31层高层住宅建筑及1栋41层酒店式公寓组成，首层至五层的商场裙楼，地下负一负二层是停车场和设备层。项目现状是： 目前已建好框架的住宅、商场、酒店式公寓（可作写字楼）共80000平方米，含带二层地下室、面积达30000多平方米的五层裙楼大型综合商场，其中二幢高级住宅楼已建至23层、一幢酒店式公寓已建到23层。 （2）项目累计已投入情况： A.以建筑面积计地价及前期费用：110000㎡x400元=4400万元 B.已投入基建费用（地面部份）：80000㎡x800元=6400万元 C.负两层地基（含桩基础）：4000万元 合计：A+B+C=14800万元 （3）项目容积率4.8，建筑密度40%，设计总户数1150户，汽车车位150个，临时停车位

社区改造项目可行性研究报告

目录 总论 (1) 一、**省宏观概况 (4) 1、**省经济概况 (4) 2、**省“十一五”经济发展目标 (4) 二、**市宏观概况（**市详细宏观概况详见附件1） (5) 三、项目基本情况 (6) 1、项目的区位及用地 (6) 2、宗地现状 (6) 3、项目周边的社区配套 (7) 4、项目市政配套分析 (8) 5、土地价格 (8) 6、基础工作情况 (9) 7、项目进展情况 (10) 四、公司简介 （一）、历史沿革及发展 (11) （二）、“**新华”公司定位与发展愿景 (11) （三）、“**新华”核心管理团队 (12) 五、风险分析 (14) 1、合作方式及条件 (14) 2、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述 (14) 3、取得土地使用权的风险及控制 (16) 六、市场分析（详见附件2） (17) 1、**市房地产市场概况 (17) 2、项目自身分析 (18) 3、项目分析结论 (20) 七、项目规划情况 (21) 八、项目开发 (21) 1、土地升值潜力初步评估 (21) 2、杨庄子社区改造项目一期总体计划（见附件5） (22) 3、启动资金用量和计划 (22) 4、**杨庄子改造分块工作示意 (23) 5、融资工作计划（一期项目） (25) 6、项目建设计划 (25) 九、项目运作分析及投资收益分析 (26) 1、项目改造整体思路 (26) 2、投资收益分析 (26) 3、税务分析 (28) 结论

定州杨庄子社区改造建设 可行性研究报告 总论 ●**市历史文化底蕴丰厚，交通区位优势明显，中心城市地位突出。 正在加快中等城市建设步伐，积极推进城镇化建设的同时，**的经济社会发展取得突破性进展，城市正在进入快速发展时期。房地产市场空间大，需求旺盛，价格增长快。 未来的五年，正是**经济社会转型的关键时期，也是建设中等城市的关键时期，在这一时期进入**房地产市场对我公司是非常适时，非常有利的，而杨庄子社区改造建设项目正是我公司跳跃发展的大好良机。 ●杨庄子社区改造项目是**市重点城市建设项目之一，既顺应**的发展形势，又开创**市社区改造之先河。 ●经公司积极运作，与杨庄子社区双方就城中村改造一事签订了协议。之后，我们积极与市政府、西城区政府以及相关各部门建立了良好的关系。 公司先后组织社区代表和**市规划局相关领导到天津考察我公司项目，他们对我公司的开发经验、经济实力和项目操作水平有了充分认识。 在集团的大力支持下，经过我们的积极努力，“新华”得到了政府、社区和社会的认可。 ●在我公司的努力下，市政府对杨庄子社区改造项目先后召开了四次专题会议，就社区改造项目的前期准备做了具体的部署和指示。 市政府分别组织召开了杨庄子城中村改造的动员大会和杨庄子城中村改造整体规划会议，并责成市规划局对杨庄子城中村改造规划问题拿出具体方案，加快了城中村改造的节奏。

房地产XX住宅小区可行性研究报告

住宅小区建设工程 可 行 性 研 究 报 壬

第~一章总论 (1) 1.1项目概况 1.2项目背景 1.3报告编制依据 1.4可研报告研究范围 1.5报告研究结论 1.6存在问题与建议 第二章项目建设的必要性 (6) 2.1本项目的实施是满足XXX镇经济社会发展的需要 2.2本项目的实施是完善城镇基础设施，提升城镇承载能力的需要 2.3本项目的实施是加快城镇化进程的需要 2.4本项目的实施是贯彻落实“科学发展观”，“统筹城乡发展”的 需要 第三章市场分析与预测 (9) 3.1主要消费对象 3.2价格分析及预测 第四章项目建设条件11

4.1项目选址 4.2自然条件 4.3人口与面积 4.4社会经济 4.5交通运输 4.6配套设施 第五章建设规模及内容 (14) 5.1建设规模 5.2建设内容 5.3配套工程 5.4项目建设工期 第六章工程设计 (16) 6.1设计依据 6.2用地现状 6.3设计原则 6.4技术参数 6.5总体设计及布局 6.6建筑设计6.7绿化系统

6.8环境景观6.9结构设计 6.10给排水工程 6.11电气工程 第七章公用工程与辅助设施 (28) 7.1给排水 7.2供电 7.3交通 第八章消防设计 (29) 8.1设计依据 8.2建筑消防设计 8.3结构消防设计 8.4给排水消防设计 8.5电气消防设计 第九章环境与节材分析 (32) 9.1设计依据及标准 9.2项目环境现状 9.3治理环境的方案9.4节材方案 9.5环保、节材评价结论

第十章资源利用与节能分析 (36) 10.1 土地利用规划 10.2设计依据 10.3能耗种类 10.4能耗设计 10.5能耗总量 10.6节能措施 第十一章项目管理与实施进度 (40) 11.1项目实施管理 11.2项目建设前期工作进度安排 11.3项目建设进度安排 11.4项目资金使用计划 第十二章项目招标组织方案 (42) 12.1招标范围及招标组织形式 12.2招标方式 12.3招投标相关要求 12.4评标委员会的人员组成和资格要求12.5招标备案

某高速公路可行性研究报告

某高速公路可行性研究报告

奇台高速公路下行道道路照明建设项目 可行性研究报告 第一章概述 1.1项目名称 1.1.1项目名称：奇台高速公路下行道道路照明建设项目可行性研究报告 1.1.2项目建设地点：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县 1.1.3项目建设规模 设备名称规格数量 400W高压钠灯400W高压钠灯526盏 合计526盏 1.1.4项目总投资 1.1.5项目融资方案 1.1.6项目执行单位新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县建设局 法人代表：职务 2

1.1.7 可研编制单位新疆维吾尔自治区建筑设计研究院 资格证书编号： 1.1.8项目依托单位“新疆拓普力德节能技术服务有限公司 1.2项目编制单位及概况 编制单位：新疆维吾尔自治区建筑设计研究院 项目技术服务单位：新疆拓普力德节能技术服务有限公司 新疆维吾尔自治区建筑设计研究院成立于1956年，隶属于新疆维吾尔自治区建设厅，是新疆最大的国家甲级建筑勘察设计单位，具有市政（给水；排水；风景园林；道路）甲级、工程勘察综合甲级、建筑工程设计甲级、工程总承包甲级、工程监理甲级、智能建筑设计甲级、工程咨询甲级、规划乙级、市政（热力；桥隧；燃气）乙级、工程造价乙级、工程招标代理乙级资质，具有对外承包经营权，并通过了ISO9001：2000国际质量体系认证。总院下设八个建筑创作工作室、建筑设备专业所、建筑电气专业所、规划分院、市政分院、库尔勒分院、工程勘察分院、经济预算所、工程监理公司等主要业务生产部门，设成品制作中心及渲染图制作室两个辅助生产部门。50年的励精图治，我院为新疆各地的建设描绘了美好的蓝图。自上世纪八十年代以来，新疆维吾尔自治区建筑设计研究院坚持走现代化与地方民族风格相结合的设计创作道路，在吸收、借鉴、继承新疆各民族传统建筑文化的基础上大胆创新，创作设计的一大批建筑工程在全国和自治区优秀设计评选中连连获奖，其中20项作品分别获国家和部级优秀设计奖，159项作品获自治区优秀设计奖，并获得建设部唯一授予的“少数民族地区建筑创作进步奖”。 2004年由我院王小东建筑师主持设计的“新疆国际大巴扎”项目 3