小区智能化系统设计说明书
xxｘ项目别墅区智能化系统设计要求
一，项目智能化配套的内容：
小区内设二个智能化监控系统（多层区一个系统、高层区一个系统，两个系统之间用光缆联络,实行资源共享）.
一）闭路监控系统、二）周界防范与防攀爬系统、三）、楼宇对讲系统、四）车辆管理系统、五）背景音乐系统、六)电子巡更系统、七) 智能物业管理系统、八）电梯五方通话系统。
（二）闭路监控系统
１、功能简介及安装位置:
闭路监控系统主要在小区周界围墙、商业部分的女儿墙、出入口、小区主干道、地下室车库（主通道、次通道需安装摄像头)尽量减少盲区、公共场所(别墅组团内不安装摄像头）、电梯轿厢、地下室单元入户处、一层单元入户门厅处、等场所设置闭路监控摄像机，对这些区域进行图像监控，以保证小区人员安全及车辆安全。周界的摄像机需与周界防越报警系统联动,当前端有非法人员越入,中心电脑立即弹出相应防区的报警电子地图.构成小区的第二道防线。
2、设备功能要求：1）、小区在周界、沿街店面女儿墙、小区出入口、小区主要干道（别墅组团内不安装）、地下停车场主道、次通道、地下室单元入户处、地下车库出入口（高层区66＃楼为地下车库入口、68#楼为地下车库出口、59＃楼为备用应急出入口,摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头;多层区５6＃楼为地下车库入口、1＃楼为地下车库出口、2３＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头;)安装红外一体化摄像机；2）、在电梯轿厢内设置彩色飞碟摄像机;3)、小区内部中心景区设置均速球一体化摄像机。
监控中心要求：一台显示器可切割十六个画面(分类归项)、录像机切画面为一个显示器16画面，可在重点范围切变为一个画面;配硬盘实行录像，可储存15天录像。
3)摄像头用交流电源应在就近的消防应急电源中取。
３、主要设备技术参数
３.1电梯专用飞碟式彩色摄像机
1／3寸SONY，彩色半球
56０线 0．１LUX，DC12Ｖ
标配3．6mｍ镜头耐高温塑胶外壳,白色外壳。
背光补偿:有,自动白平衡:自动（2５00～95０0Ｋ)
信噪比:50dB 以上（ＡGC—OFF)
３.2 日夜型一体化摄像机
1／３寸SONＹ,彩色摄像机
５6０线,０LＵX，DＣ12Ｖ
标配12或16ｍm大镜头
自带红外灯（５3PCS，￠8）８0米，
室外，防水,F0１3机壳
3.３日夜型半球摄像机
1／3寸SONＹ,彩色半球摄像机
５6０线,0LUX，DＣ１２V
标配３。6mm镜头
自带红外灯(2４PＣＳ，￠５)1５-２０米-海螺铁壳
背光补偿:有，
自动白平衡:有,
信噪比：50dＢ以上(AGＣ-OFF)
3.4户外高速球摄像机
７寸室外吊装高速球
432倍进口机芯,３6倍光学变焦,12倍数字变焦
550TVL，1Ｌｕｘ（彩色），0。0０1Ｌｕx(黑白帧积累)，
彩转黑２：１隔行扫描，
２００个预置点，
300°/ｓ预置点速度水平最高速度大于360°/ｓ水平旋转，垂直大于大于１80°/s,
8条巡航路线，
最多26个预置点/条自动识别PEＬCＯ D／P协议控制协议和波特率,含支架及电源
3.5镜头
SC接口；自动光圈；焦距：3．6mｍ、6.０mm、8ｍm、12mｍ
4、品牌要求:
摄像机：英飞拓、金三立、基诺
镜头:日本精工
线路设计要求：
地下室摄像机线路由弱电桥架敷设至监控中心（摄像机用220V交流源从就近的消防应急箱取）;
小区内地上部分各摄像机线路敷设至监控中心的路由,应配合景观平面布局图，设计地上弱电管线通道路,相关要求按规范。小区地面上用的摄像机用220V交流电应尽量分散就近取，若无条件时也可地面集中设立（应考虑线路的预埋、预埋通道路）。
电梯轿箱摄像机用交流220V电源从轿箱顶部的电源箱内取,线路路由是电梯控制箱→弱电井内的竖向桥架→地下室桥架→控制中心.
小区地面上用的摄像机（立杆部分）电路应设计防感应雷击设置。
室外摄像机立杆应为热镀锌钢管,橡皮漆。
（三）周界防范与防攀爬系统
1、功能简介及安装位置：
周界防范系统主要用于防范非法翻越小区围墙等，满足小区能够进行封闭式管理，防止闲杂人员随意进入.小区围墙上设置电子防护栏（隐形电网)，要求周界无盲区。系统功能要求能提供与闭路监控系统、声光报警系统的联动,当周界某个防区发生非法翻越时,该防区所在区域发出光报警，同时联动闭路监控系统,立即摄录现场(借围墙旁路灯灯光)，管理中心联动开启声光报警，在显示器上显示电子地图及报警区域，大屏幕电子报警地图上报警区域发出光报警。
2、设备软件功能要求：
接收显示周界报警信息
管理所有防区资料。
实时监控系统线路安全状态。
查询历史报警事件.
可绘制电子地图，在地图上表示所有防区。
多媒体工作方式，当收到报警信号时,可用语音提示警情.
提供二次开发接口及联动输出口
3、设备技术参数
3.１电子防护栏主要设备技术参数
4、品牌要求：
4.1电子防护栏：参照上海炎荣产品功能
应设计控制中心的高压脉冲输出线路的通道、报警信号返回控制中心的线路通道（配合景观平面布局图)。（四）.楼宇对讲系统
1、安装配置
1．1高层区:单元入户口安装门口主机一台（台式）,住户内安装一部分机；
1．2单身公寓:单元入户口安装门口主机台（嵌入式）并联使用,住户内安装一部分机；
１．3多层别墅区：组团口安装门口主机一台(台式),别墅住户门口安装门口主机一台（嵌入式），住户内安装二部分机（可视机安装在室内一层、室内二层安装非可视机、地下别墅入户门安装门铃，门铃与分机联动);
１．４、57＃楼会所旁入小区口：设立门禁，安装门口主机
2、功能要求
楼宇可视对讲系统主要用于对来访者进行语音、图像识别,并可呼叫管理中心，支持住户、管理中心及小区出入口之间的呼叫、可视对讲、遥控开锁等功能，构成小区安全防范系统的第三道防线。系统功能技术要求：2。１系统能实现管理中心、住户、门口机,小区出入口相互之间的呼叫、可视对讲、遥控开锁功能。住户可与门口机进行可视对讲、遥控开锁；管理中心可与门口机可视对讲、遥控开锁;小区出入口区口机与住户、管理中心相互呼叫、对讲；门口机可与管理中心、住户呼叫、对讲.
２。２门禁系统实行一户一码制，且住户能够随时更改自己的密码。管理中心可设定必要人员对住户密码进行查询、修改等功能.
2。3小区住户可以通过非接触式感应IC卡刷卡打开别墅门口大门。管理中心可设定必要权限人员通过系统对感应卡进行报失、注销、补卡等管理工作。门口机集成的门禁控制器接入小区统一的门禁控制系统通讯网络，由门禁管理主机统一联网管理,业主所配置的IC卡能与小区其他一卡通系统通用，IＣ卡包括版面印刷.
2．4系统应有语音提示功能,住户分机具有随时阅读信息;
2．5管理中心可以对住户分机进行图片或文字类的短信发布，住户分机具有接收短信功能,具有未读取短信提醒功能，同时可以设定免打扰功能；
2。６住户分机带安防模块（8防区)；
２．7系统所配置的不间断电源有自动启动后备电源功能，具有延时功能，同时在停电状态下能保证户内安防所有防区的正常使用,后备时间不小于4个小时。
2．8系统功能要求配置完善。
2。9系统结构要求，联网走TCP／ＩP网络传输模式（TCＰ/ＩP到户）,支持光纤传输。
3、主要设备主要技术参数
3。1网络型可视管理员机
功能要求：
通话功能：与住户可视室内机/门卫室进行互相呼叫并通话；接受网络型围墙机的呼叫并进行通话；
视频确认功能：与住户可视室内机单向传输视频;
与门卫室机相互传送视频;
开门功能:远程控制与围墙机连接的门锁的开启
安全管理功能：接收住户火灾／燃气报警、入侵报警、紧急求救信号，按各种不同的报警类型发出警报，警报以指示灯、语音提示、液晶屏显示的方式实现.
技术参数要求：
显示屏：：≥4．3英寸彩色液晶ＴFT LCD，显示屏寿命正常使用≥１000０小时，
摄像头:彩色，41万像素
通信方式:LAN方式（UTP5超五类非屏蔽双绞线90米以内）
安装方式:桌面型
3。２网络型门卫室机
功能要求:
通话功能:与住户可视室内机／管理员机进行互相呼叫并通话;接受网络型围墙机的
呼叫并进行通话；
视频确认功能:与住户可视室内机单向传输视频;
与管理员机相互传送视频；
显示网络型围墙机呼叫后的视频；
开门功能：接收网络型围墙机的呼叫，远程控制与围墙机连接的门锁的开启
技术参数要求:
显示屏：≥4.３英寸彩色液晶ＴFT LCD,显示屏寿命正常使用≥1０000小时, 摄像头:彩色,41万像素
联网通信方式：ＬAN方式 (ＵTP５超五类非屏蔽双绞线９0米以内)
安装方式：桌面型
3．3单户门口机
功能要求：
对讲功能：呼叫住户可视对讲主机/可视对讲分机并与之通话
图像传送功能：向住户可视对讲主机/可视对讲分机传送图像信号
其它功能：摄像头角度可调,背光设计
技术参数要求：
摄像头:1/3”CＣD ， F＝２.2 9２°
清晰度: 30万像素
通话方式：免提通话
安装方式：嵌入式安装
３.４室内可视对讲主机
功能要求:
可视对讲功能:
接受单户门口机的呼叫、访客影像确认功能;
可与门卫室/管理机实现双向通话；
与户内的对讲分机进行内线通话;
主动监视单户门口机视频；
扩展可视/非可视对讲分机;
安防报警功能:
可接入紧急求救、燃气泄露报警、火灾报警、防盗报警信号；
外出、防盗设置/解除，本机自带紧急按钮，支持密码布撤防；
支持向预先设定的电话报警功能（2组）；
可向管理员机或中心管理软件报警；
报警采用中文语音提示;
开门功能;接收网络型门岗机呼叫，远程控制与门岗机连接的门锁的开启；
控制功能:住户呼叫电梯功能
其它功能:
可接收查看小区管理中心发布的公共/私人文字信息；
可调节画面亮度、音量大小、个性铃声;
设备远程升级；
技术参数要求：
显示屏：７寸宽屏彩色ＴFＴ LCD
按键方式：触摸式及普通按键
通讯方式：LAＮ方式（UTP5超五类非屏蔽双绞线９０米以内）
通话方式:免提通话
安装方式:壁挂式安装
3．5室内可视对讲分机(安装于别墅一、二层家庭厅)
功能要求：
可视对讲功能(可视机安装在室内一层、室内二层安装非可视机、地下别墅入户门安装门铃，门铃与分机联动。）: 接受小区出入口门卫室机、小区围墙机、管理员机、单户门口机的呼叫,访客影像确认功能，接听普通电话,支持内线呼叫功能；
安防报警功能：当室内发生紧急情况需要外部救援时,可以按下分机上的紧急求救按钮向外请求援助,
开门功能：接收小区门口围墙机的呼叫,远程控制与围墙机连接的门锁的开启。
技术参数要求:
显示屏：4英寸彩色TFT LCD
通讯方式：ＲS485方式（ＢUＳ）
通话方式：免提通话
安装方式：嵌入式安装
4品牌要求：
４.1品牌：参照韩国三星的功能.
为了维修的方便，系统中应设计配置楼层隔离器；
减少使用导线，单元入户口门口主机进入监控中心线路应设计手牵手方式，线路上应设计安装转换器；
楼宇对讲用2２0V交流电源:
高层部分：楼层隔离器用的变压整流电源从弱电井的插座中取；单元入户口的门口机用的变压整流电源从消防应急箱中取;门口机至户内机线路敷设在弱电井的竖向桥架内。
多层别墅部分：别墅组团门口机、别墅住户门口机变压整流用交流电源应从地下室就近消防应急箱内取。
楼宇对讲门口机至门口机至控制中心线路路由:门口机线路下地下室弱电桥架实行敷设.
(五)车辆管理系统
1设置位置：
1．1高层区：６6＃楼旁的地下车库为入口(入口出票机、道闸安装在入口地面）、６8#楼旁为地下车库出口（车辆管理系统安装在地下室）、59＃楼旁斜坡道作为备用应急出入口（车辆管理系统只作线路预埋、预留不安装设备)；1．2多层区：５6＃楼为地下车库入口(入口出票机、道闸安装在入口地面）、１#楼为地下车库出口(车辆管理系统安装在地下室）、23＃楼为备用应急出入口，（车辆管理系统只作线路预埋、预留不安装设备)；
2、功能简介
车辆管理系统主要用于实现对小区车辆通行道口的出入控制、车辆识别监控、停车计费等综合智能管理功能。在各大门及地下室设置标准的一进一出车辆管理系统，在出口处设置收费中心。地下室没有设置岗亭的位置，与就近岗亭电脑联网.系统功能技术要求:
2。1支持灵活多种的停车库收费方式，支持不同车型的临时停车、长期包租停车、储值停车等多种收费方式；2．2小区出入口车辆进出控制.可以支持刷卡和手动控制闸杆起落；
2。3车库入口车辆进出控制。可以支持刷卡和手动控制闸杆起落；系统自动识别收费方式并进行计费；
2．4对小区出入口车辆进出进行自动图像识别,增强防盗功能,系统具有图像摄录和远传功能；
2．5管理中心能查看这个停车场的设备状态、收费情况、车位情况等；
2.6系统对出入口车辆能防止道闸砸车（加气囊保护）,并能对跟车进出等异常情况进行报警；
2.7系统安全性高，能防止内外作弊现象发生,整个通讯网络安全可靠，便于施工、维护;
2．８开放式系统结构，容易升级和系统增容，支持光纤传输；
3、主要设备技术参数
3。１数字道闸
1、要求集电控、机械控制于一体，操作灵活、方便、使用安全、可靠。
２、采用机电一体传动的方式具备闸杆自锁功能，能有效地防止人为抬杆通过。
3、具有手动开闸记录，当保安通过人工开闸时，系统会自动记录人工开闸信息上传给管理电脑，包括时间、通道编号、当班值班人员等信息，防止有收费的停车场所人为作弊现象；
4、要求道闸机箱应采用不小于1.２ｍｍ钢板制作，经喷塑处理，要求采用装饰方形外观设计,道闸机箱颜色必须采用蓝白色或黄白色，外观要精美大方，展现该智能建筑的形象与档次,能够与智能建筑整体风格相匹配,机箱规格尺寸为：33０*3６0＊１010mm.
５、道闸机箱有防尘防潮设计，可以很方便地打开机箱门盖，便于安装接线维护。
6、道闸杆应具备抗台风设计，采用菱形八角型道闸杆，道闸杆必须带橡胶气囊保护。
7、要求有对称设计，可根据现场情况调整的道闸左右方向。
８、有精确的限位装置能有效地防止闸杆在霍尔开关以外失效时反复不停止的摆动;
9、配备数字车辆检测器，地感防砸功能.
10、道闸主要技术参数：工作电压：AC２20±1０%V 50Ｈz;闸杆升降必须匀速、可靠、升降平缓,时间为２秒－6秒范围。
3。2高速道闸
能够自调整、自优化，是新一代数字道闸更耐用、更准确灵活、更安全
装配最长3米的铝合金杆,升降速度０.9~1．5秒可选
高效防撞脱扣装置，闸杆卡入脱扣器内，遇撞脱出，但不会落地,人工强力压入可恢复正常使用，尽可能减少损失
运行过程中自动调整闸杆平衡至最佳状态，并自动保存调整结果，以优化电机和机械部件工作状态，延长使用寿命。
专业的外观设计，已获得国家专利,采用2ｍm冷轧钢板数控加工机箱，抗紫外线静电表面喷塑,不起皮，不褪色，防尘防水等级符合室外设备IP54级别要求。
专利90度正弦杠杆传动机构使闸杆启动时由慢到快及停止时由快到慢，有效减轻闸杆抖动，减轻电机负荷，延长电机和机械部件的使用寿命
120Ｗ一体化齿轮减速力矩电机，大启动转矩，免维护,延长控制器使用寿命.
进口无触点角度检测没有磨损及误差，寿命长，限位精确,不会出现传统限位开关经常接触不良、限位误差大带来的闸杆定位歪斜、误动作等情况。
安全性方面，高速道闸控制器内置高灵敏的升优先和压力遇阻反弹功能,控制器集成了地感、红外防砸接口,红外功能还可以防砸人。闸杆可以选配带发泡橡胶条的防砸杆。
升降控制:具备升优先、降优先,有开关量、遥控器、ＲS232命令三种控制闸机升降的方式。
地感防砸/降杆:闸杆在下落过程中若接收到地感输入触发则立即升起至竖直状态,触发期间不会落杆，待地感输入恢复后闸杆自动下落。
红外防砸/降杆：闸杆在下落过程中若接收到红外输入触发则立即升起至竖直状态，触发期间不会落杆。
畅通模式：当升杆输入持续保持或ＲS2３2/485串行指令设置畅通模式时，道闸将忽略任何降杆动作一直保持闸杆竖直状态,直到升杆输入解除后接收到降杆触发时止。
RS485/２32串行命令： 8个数据位、１个停止位、无校验、19200bpｓ,AＳCII十进制编码，提供串行命令集.
电路自检：运行中自动检测电路出现的异常并按级别报告出来。
高速道闸主要技术参数：
符合标准ＧＡ/T7６1—2008《停车库（场）安全管理系统技术要求》。
电源：AＣ２２０V，50Ｈz，最大0.９A.
工作温度：－2５℃~７０℃。
工作湿度:10％~95％无凝露。
闸杆:８０ｍm×50mm铝合金椭园杆，长度最长3。5米（不含胶条）。
升降速度:≤1.5秒，可控调节.
智能控制器：变频器控制，多路0～5V开关量输入;带隔离ＲＳ4８5／2３2通信接口.
信号输入:可有源或无源干触点输入；0~0。5V或短接为电平0,3V～１２V或开路为电平1.该输入有硬件滤波和软件滤波，下降沿触发高可靠性控制。
遥控（可选）:升、降两键无线遥控发射手柄，内置天线接收器，遥控距离大于30米。
DC１2V辅助电源输出:DC12V线性输出,最大1A。
3．3压力电波防砸装置
压力电波防砸保护
3．４数字式车辆检测器
感应来车,车辆通过自动落杆关闸，地感防砸; 采用数字式车辆感应器,以数字量逻辑判断代替传统的模拟量开关判断，判断准确；主要技术参数：1．供电电压：１2VDC，功耗：０．6W，工作频率30—20０KＨZ,电感量40－1000uH；防护等级IＰ３０，反应时间：１00ｍs
3。5出入口控制机
1、IC卡读写系统：临时车用户和部分固定用户要求采用RF射频感应技术,采用Ｍiｆare 1 IC感应卡,读卡系统的感应距离10CM，读卡时间≤0。2秒。
2、远距离读卡系统:无线电射频技术便捷准确地传送数据信息,无需下车，不用摇车窗,不用伸出手即可自动感应读卡,读卡距离3－８米，天线自动读取远距离卡内的数据自动收费、自动打开闸门。
3、控制系统:要求采用专业的停车场控制主板，功能强大，具有多种读卡通讯格式,有远距读卡器接口，预留多个读卡接口.可在线运行，也可脱机运行,可与管理电脑和其他控制设备实时通讯，具有读卡信息实时上传功能，可与自动道闸实现连动。拒绝采用简易型控制板和门禁板集成开发系统.
4、控制机箱：采用密封设计，防雨、防尘设计，表面采用高温喷塑，抗腐蚀、耐老化，适合长期在室外恶劣的天气环境使用。控制机箱与道闸机箱颜色一致，必须采用蓝白色或红灰色，外观要精美大方，展现该智能建筑的形象与档次,能够与智能建筑整体风格相匹配,机箱规格尺寸为:４60＊340＊１230mm。
5、中文电子信息显示屏：中文LED显示，滚动条文信息显示，能显示收费金额、卡的有效期及其它人性化信息提示等等,若系统不予入场或出场，则显示相关原因,明了直观.在空闲时显示时间日期、欢迎用语、或其他系统相关提示信息。
６、语音提示:与中文电子显示屏功能配套，以语音的形式同步进行提示,指导用户科学使用停车场系统,向车主报告停车缴费金额及人性化语言（如“欢迎光临”、“一路顺风"）等，提高系统收缴费的透明度。
7、自动出卡机：用于临时用户的自动发卡,出卡即读。要求有互锁式发卡功能，凭车感应按键取卡、一车一卡，如延时未取卡自动回收功能,防止卡的流失。具有自检功能，当临时卡剩余数量不多时，及时上传信息给系统软件自动提示补充卡量。出卡机构必须有强大的储存卡片功能，一次性储存卡的数量不小于15０0张，卡片为圆形纽扣地铁卡.
8、控制机主要技术参数：
8。1读卡距离≥１０cｍ；
8.2网络通讯接口:RＳ232/RS422;
8．3读卡时间：≤0．2秒；
８。４电磁兼容性能符合GB／T 176２6系列电磁兼容标准
8．5工作频率段：工作频率段：13。5６MHz
8。6工作电源:ＡC 220V±10％ 5０Ｈz；
3。6远距离读卡器：
工作频率:９2０~925MHz，跳频或定频工作可选;
单标签6４位ID号读取时间<６mS；
读写性能:最远读取距离≤8Ｍ,最远写标签距离≤６M；
识别准确率：99.9９％；
API与读写器通信速率最高11520０bps。
工作电压：+9～+2６ＶＤC;平均工作电流:200mＡ；可靠性：MTBF≥1０00００小时;工作寿命:大于5年.工作温度:—20℃～＋８0℃;存储温度：-40℃ ~ +１２5℃；工作湿度:小于９5％;整机尺寸:445＊４45＊５5ｍm；3.7图像识别
摄像机：SONY １/3CCD芯片 48０线，彩色，自动快门（1/１0０00秒），最小照明度0.０8 ＬUＸ,自动光度调节，具有白平衡功能；ＳC镜头接口,配有6mm自动光圈镜头；
摄像机外壳：全天候保护,垂直和水平方向可调;
滤光镜头，防止过亮反射栅栏或者感应器接口，以启动图像摄取;
接口：1６个光藕合器入口（例如：用于图像摄取的触发器);串行接口;
软件：可供用户选择数据库模块(入场控制）可供用户选择的数据库模块（停车库信息系统)
性能指标：
识别率:大于95%；
识别时间：小于1秒;
使用通用的标准部件；
微机可联接多至6台摄像机；
通过微机联网可增加任意数目的检查通道;
方便和简明易懂的操作表面，可设定不同的密码;
安装程序可对摄像机进行半自动调整和错误诊断；
可与系统外的数据库，出票系统等联接；
4、品牌要求：
4.1品牌：深圳捷顺，旺龙,车安.
车辆管理系统的电源在临近的专用配电箱引出.
（六）背景音乐
１、功能简介及设置位置
小区背景音乐系统要求在小区道路旁、公共绿地、休闲场所等设置若干个草地音箱（造型以仿石音箱为主）；一层候梯间设置吸顶喇叭，配合音量控制器，可在中心实现分路分区域调节音量开关;在地下室配置壁挂式喇叭。进行服务性广播、业务性广播和紧急广播等多种方式广播。系统功能技术要求：
１。1服务性广播,含定时播放音乐等内容；
1．２业务性广播，含小区通知、招领、找人等内容;
１.3紧急广播，含语音报警、自动播放紧急广播等内容;
1.4平时进行服务性广播，必要时可通过管理中心切换为业务性广播;
１.5当出现火警或其它紧急情况时，系统能根据联动信号强行切换为火警紧急广播;
１。6系统具有分区广播功能（分区方式详见设计系统图)，且有MP3音源能定时播放;
1．7系统能实现自动、手动广播功能；
2、主要设备技术参数
２.1纯后级功放
具有输出短路、直流输出、超温、限压等完善保护功能;
不失真输出功率不低于1500Ｗ满足设计要求。
２．2分区器
微电脑控制,轻触式按键；
支持１0路音乐功放和10路报警功放输入，10路输出；
内置独立的分区、全区、报警输入接口,实现不同报警需要；
指示灯可判断哪区在工作,有寻呼和报警强切时,工作指示灯绿色变为红色指示.
有记忆功能，断电不丢失，市电恢复自动选通
2．3前置放大器
具有话筒、标准线路、紧急线路输入通道
话筒具有最高优先、强行切入优先功能
话筒输入通道和线路输入通道均可独立调校音量
紧急输入线路具有二级优先,强行切入优先功能
2。4 ＤVＤ播放器
可播放CD／VCD/MP3/ＤVD蝶片，
自动播放控制，全数码伺服
2。5数码编程分区控制器
具有编程模式,可编程主程序各备用程序,一键调用当天与明天程序运行。
可对内置ＭP3音源进行编程定时播放,采用SＤ卡存储MＰ3音乐,可以无限扩展存储容量;设有快捷键,一键调用MP3曲目，简单、方便.
实现编程自动或手动分区广播，打破传统的操作模式,随意打开分区通道。
设网络总线,实现编程自动或手动分区广播。
2４小时精确到秒全天候按星期制运行程序,定时播放。
内置输出音源监听功能，并可调监听音量。
具有可编程定时控制电源及辅助电源插座，手动操作／自动运行。并设有外接电源时序器的扩展接口.
消防信号触发,主机所接电源自动上电，全部分区自动打开,报警复位，转入正常广播。
停电自动保护，所有编辑程序内容不丢失，来电自动恢复运行。
支持ＲS２32电脑接口，所有功能由电脑直接控制。
电脑对主机编程、配制,再下载到主机，使繁琐的手机编程变得简单方便.
远程遥控功能，通过电脑对遥控按键进行功能配制,可将遥控器任意键配制成电源管理、MP3播放及分区控制。
支持主机脱机运行。
电脑对主机进行时间更新，使主机时间跟电脑时间保持同步。
2.６草地音箱
功率：10W；
型号 GS-301D-CＨ
音箱密封型
额定阻抗１００V:３３0Ω（３０Ｗ),670Ω(15W），1kΩ(1０W)，2kΩ（５W)，3。3kΩ(3W）７０Ｖ：330Ω（15W）,670Ω（7.5w)，１kΩ(5Ｗ），2ｋΩ（2．5W）,３．3Ω(１．5W)
灵敏度 88dB（1m，1W）
频率响应 70Hｚ—10,000Hz
喇叭元件１2厘米锥形
输入端子推式端子/螺丝端子
可用电缆单线０。９~1。6mm 双线 0．７５～２.5mｍ×2
防水能力 IPＸ4
材料外壳，基座:ＦRP树脂颜色:深灰色
面板:ＡBS树脂颜色：深灰色
重量２.5kg
2.7吸顶音箱
功率：3W（候梯厅、电梯轿厢)；
型号ＰC－1８68Ｄ CＨ
输入功率6W（100V），3W(７０Ｖ)
阻抗 100V或7０V
声压级 1０0V：1.7ｋΩ(6W)，3.3kΩ(３W）,１0kΩ(1w）:须变换内部接线
70v： 1。7kΩ（3W）, 3．３kΩ（1.5w）, 10kΩ(0.5w）：须变换内部接线
声压级 90dB(1Ｗ,１ｍ於33０～3。3０0Ｈz 粉红噪音)
频率 10０～１６,0０0Hz
喇叭成组部份 12cm动态锥形喇叭
安装孔尺寸φ1５0毫米（安装孔）×50 (天花板厚度）
喇叭安装方法弹簧片卡子
适用电缆６00V乙烯绝缘电缆(1Ｖ线或HＶ线）
实心铜线φ0.8—φ1.2mｍ
7芯绞合铜线：φ0．75—φ1。25mm
材料面板:AＢS合成树脂，米白色
栏网:钢网,米白色（ＲAL９01０或等效色),涂漆
尺寸φ１８0×11毫米（外露部份+110深mm)
重量 74０克(含支架）
2.8音量控制器
音量控制级别:5级
功率：3Ｗ(候梯厅、电梯机房）
四线制音量控制器
容量可扩展至3０Ｗ、６０W、120Ｗ、或20０W
强插告警功能
型号W数
ＡT—０64 6
AＴ－3０4 ３0
AT—０64+ET-6０６0
ＡT-064+ET－120 12０
AT-0６4＋ET-２00 200
2。9室内壁挂音箱
功率：3W；（地下室)
壁挂喇叭 BS-１29０Ｃ
９1dB声压级，
额定输入１2Ｗ
额定阻抗 0.8３KΩ（12W），1.67 KΩ（6Ｗ)和3。33 KΩ（3W）声压级 91dB（１ｗ,1ｍ)
频率响应１15-２0,000Hz（-2０ｄＢ)
喇叭单元1２cm动态全音域喇叭
接头压按式接头（桥接端子)
环境温度—2５oC—＋５5oC
材料外壳：木板，黑色
尺寸 145(宽）*235(高）*122(深)mm
壁挂时尺寸外壳前端安装：68mｍ
重量１。5kg
附件喇叭安装螺丝
3、品牌要求：
3。1品牌：德国博世、ＴＯA
小区地面草坪音响及线路的布局应结合景观平面布局图.
(七)电子巡更系统
１、功能要求
采用离线式电子巡更系统，应能规范保安人员在规定的巡逻路线上，按照指定的时间和地点到达巡更点，不能迟到,不能绕道。巡更人员每抵达一个巡更点，能够采集巡更点的信息，以便控制中心能够了解巡更路线情况。系统技术要求：
1.1系统能实现保安巡逻路线、时间的设定和修改;
1．2在车库重要部位及巡更路线上安装巡更点；
1.3安装简易,无须布线;
1.4系统能适应室外工作环境；
1.５管理中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况;
1。6系统具有巡更违规记录提示；巡更机记录容量不低于20000次
2、主要设备技术参数
２。1数码巡更棒
2．1。1主要技术参数
显示:全中文液晶显示；不锈钢外壳，坚固耐用。防震，防潮,防静电，防水性能佳。
感应距离:〉５CＭ；
环境温度：—20℃～70℃；
环境湿度：≤90％;
2．２巡检点
2。2。1主要技术参数
每个感应器编号不重码，无需供电；不锈钢外壳,坚固耐用。防震，防潮，防静电,防水性能佳.
2.３系统管理软件
2.3。１主要技术参数
运行平台为WINＤOＷS９8／NＴ/2000／XP操作系统，全中文菜单和帮助系统；
3、品牌要求：广州鑫澳康，杭州中创，上海格瑞特。
（八）智能物业管理系统（按常规配置）
（九)电梯五方通话系统：
功能简介及设备：
由电梯厂家配套提供电梯五方通话设备并负责楼内线路敷设。总平的管线并入小区智能化系统招投标。实现：电梯轿箱，电梯机房，电梯底部，电梯顶部,控制中心间的五方通话。
路由：高层部分控制中心→地下室桥架→弱电井竖向桥架→电梯机房（或电梯井道底坑）。
住宅小区智能化系统设计案例
住宅小区智能化系统设计案例 一、住宅小区智能化系统设计概述 近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。 根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成： 1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报 警及紧急呼叫系统； 2. 小区周边边界监控系统 3. 电子巡更系统； 4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热 水远程抄表系统（每户四表）； 5. 地下室车库管理系统 6. 小区机电设备自动化管理系统 7. 紧急广播和背景音乐系统
8. 卫星接收和有线电视系统 9. CCTV系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络和综合信息服务系统 上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。 系统功能与特点 互联组网 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。统一编址 系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。 密码设置 系统中非可视或可视互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或给自己家各报警防区实施撤防。 可视对讲 系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。管理模式 系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 一卡通 系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示
弱电智能化系统设计说明
XX·XX花园弱电智能化系统 各子系统说明： 一、数字（网络）高清视频监控系统 1)在小区的主次要出入口，地下车库出入口、大堂前厅、公共区域、电梯轿厢等重要部分设置高清网络摄像机、确保监控无死角，对这些区域人员进出及活动情况进行监视与录像。 2)系统传输采用联网光纤+交换机（带光模块千兆交换机）+网络线方式传输视频信号，交换网络设备计入计算机网络系统。 3)监控中心设置电视墙、操作台。 4)系统供电采用UPS集中供电方式，即由各监控点部位敷设6条YJV3*6+1*4MM2主干电源线至弱电井内配电箱，配电箱内设置防雷保护器和断路开关，各楼层摄像机电源由一层配电箱分配至安装点，分支电源线采用RVV2*1.0型；室外立杆设备箱内设置防雷器。 5)监控系统录像存储采用IP数字专业存储设备进行存储，录像保存时间约为20天。 二、周界报警系统 1)本系统所有工作信号均接入管理中心报警主机 2)系统主要考虑两大区域，一为室外周边围墙、二为室内报警（可扩展），室内报警根据业主需求可扩展商铺、仓库联动报警及主要进出口通道报警，具体设计如下： 3)室外周边为保障车辆及中心财产安全，在周边围墙设置4线制电子围栏；每个防区设置1个防水设备箱，箱内安装总线地址模块，为便于安保人员及时发现报警防区情况，在每个防区可设置视频监控与报警系统联动功能；室内报警可扩展对主要进出口及商铺、
仓库联动防盗报警。 4)系统采用总线制结构，报警信号总线采用RVVP2*1.0屏蔽线，即由配送2监控中心敷设电子围栏室外模块，电源线路采用RVV2*1.5线。 5)系统由管理中心集中管理，在监控中心设置1台报警电子地图管理电脑，系统各报警点触发报警时在管理电脑上显示报警区域，管理人员通过电子地图可第一时间确定报警区域；系统通过后台硬件与监控系统联动，当防区触发报警时联动的摄像机图像将显示在监控屏幕上并进行录像，便与安防取证。 三、数字可视楼宇对讲 1)本工程采用数字可视对讲系统（带智能家居、可视对讲、安防等功能；可扩展电梯控制），信号系统配置IC门禁卡，本卡可与小区其它刷卡系统实现一卡通功能。 2)采用IP/TCP协议，系统传输通过采用“超五类网线+交换机+光缆+交换机+超五类网线”的架构进行传输，可实现语音、视频和数据通信以及信息存储、转发、应用、共享等功能。 3)本系统采用数字彩色可视对讲系统，住宅住户每户配置一台7寸室内直按室内分机；每个单元楼单元大门配置7寸数字彩色屏单元门口机；地下室配置3.5寸数字彩色屏单元门口机；在小区进出口设置栅栏门口机，方便管理外来进出人员。 4)本次设计电源等设备箱均采用300*200*150规格的电源箱（带二+三电源插座）安装。 5)每栋楼层间设备箱内设置可视对讲的24口或16口接入交换机。 四、车牌识别停车场管理系统 1)自动识别系统内车辆车牌后自动开闸；临时客户根据停车时间计费，缴费后方可离开； 2)车牌自动识别停车场，提升了立体高清车牌识别摄像机图像的清晰度、处理速度
智能化系统设计方案(整体)-最终版
*** 智能化系统技术方案 <一期、二期综合设计> 设计单位： 设计日期：
目录 第一章系统综述 (3) 1.1项目设计的基础和依据 (3) 1.2项目设计的原则 (3) 1.3项目设计范围 (5) 第二章技术重点及规划说明 (8) 2.1设计思想 (8) 2.2目标定位 (8) 2.3技术重点及建议 (8) 第三章闭路电视监控系统 (10) 3.1概述 (10) 3.2需求分析 (10) 3.3设计说明 (11) 第四章周界报警系统 (33) 4.1概述 (33) 4.2需求分析 (33) 4.3设计说明 (33) 第五章可视对讲门禁系统 (42) 5.1概述 (42) 5.2需求分析 (42) 5.3设计说明 (43) 第六章车辆管理系统 (59) 6.1概述 (59) 6.2需求分析 (60) 6.3设计说明 (60)
第七章安保巡更管理系统 (71) 7.1概述 (71) 7.2需求分析 (72) 7.3设计说明 (72) 第八章机房工程与防雷系统 (78) 8.1概述 (78) 8.2需求分析 (78) 8.3设计说明 (78) 第九章室外管网系统 (85) 9.1概述 (85) 9.2需求分析 (85) 9.3设计说明 (86) 第十章公共广播系统 (91) 10.1概述 (91) 10.2需求分析 (91) 10.3设计说明 (92)
第一章系统综述 1.1 项目设计的基础和依据 作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面： 1.2 项目设计的原则 1.2.1 先进性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。 以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，
家庭智能化系统设计方案
家庭智能化系统设计方案
目录 1概述 (2) 2系统设计指导思想 (3) 3设计依据 (4) 4数码家庭智能化系统设计 (5) 4.1总体系统简介 (5) 4.2系统的主要功能 (5) 4.3业主家中配置 (7) 4.4icHome系统管理中心 (8) 4.5小区住户手机短信控制模块（SMS）功能 (10) 4.6家庭智能信息终端icHome-2000主要技术指标 (11) 4.7选配件介绍 (11) 4.8系统中心机房的基本要求 (15) 4.9系统供电源设计 (17) 5设备配置 (21)
1概述 智能化小区建设要使住户不仅仅体验到传统意义上的住宅功能，更能享受到快速上网、便捷通讯、安全保障、丰富娱乐生活、优质物业管理等智能化小区特有的生活方式，使生活的物质水平和文化内涵都产生质的飞跃。 在小区智能化的建设中，家庭智能化系统逐渐占据越来越重要的地位，而家庭安全防范系统是家庭智能化系统的子集。目前较成熟的实施方法就是采用：“以数码家庭为基本单位，智能物业管理中心为中心节点，局域网为数据传输媒介”的模式，局域网以其优秀的拓扑结构（星型）、快速的传输速度和低廉的成本越来越成为传输媒介的首选。 基于以上观点，建议采用以局域网为传输媒介的家庭智能化系统。 要建设智能小区和实现家庭智能化，除了应该有很好的规划和设计，满足用户在功能方面的要求，同时最重要的是需要优秀的系统产品来支撑，来实现和完成上述家庭智能化在功能上的需求。铭源公司推出了一个建立在宽带网基础上的家庭智能终端——**ICHOME－2000，其具有若干个以太网接口，可以在任何宽带网络环境中组成小区智能化系统，通过本产品自带的HUB功能还可方便的组成家庭内部局域网，实现防盗报警、求助报警、煤气泄露报警、火灾报警、水电煤气等多种表具的自动抄收、远程家电控制、个人信息服务。甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，照明的调整，当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过网络线路查询和确认家庭中的安全状况。让你真正体验到IT技术发展给您带来的方便愉快的居家生活。 根据智能化小区的实际情况，建议每户安装一套家庭智能信息终端ICHOME－2000，家庭内各类防盗报警探头、家电控制点全部通过普通RVV线连接到家庭智能信息终端，在小区内部另外建立一套局域网负责家庭到物业中心的信息传输，中心机房含有数据库服务器及监控电脑，监控电脑的电子地图上可快速察看每户的报警类型及报警位置。中心端电脑还可以给每户人家发送各类信息，代替传统的电子公告牌。
小区智能化系统集成规划设计方案
小区智能化系统集成规划设计方案 目录
前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)
住宅小区智能化系统设计案例
一、住宅小区智能化系统设计概述 智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。 根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成： 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报警及紧急呼叫系统； 小区周边边界监控系统 电子巡更系统； 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热水远程抄表系统（每户四表）； 地下室车库管理系统 小区机电设备自动化管理系统 紧急广播和背景音乐系统 卫星接收和有线电视系统 CCTV系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络和综合信息服务系统 上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。 系统功能与特点 互联组网 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。 统一编址
系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。 密码设置 系统中非可视或可视互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或给自己家各报警防区实施撤防。 可视对讲 系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。 管理模式 系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 一卡通 系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示进入小区人员的照片资料等，以供管理员核查进入者的合法性。这样既方便了住户又方便了小区的管理。 四表抄集 户内水、气、电、热水表采用脉冲式表，利用三表接口和抄表平台与系统总线相联。采集的四表数据存贮在三表接口和抄表平台的永久存贮器中，当小区管理者需要抄表时，可通过管理中心电脑十分方便地抄表，并通过打印机打印出来，使四表抄集方便、可靠、简单。如有条件可通过小区结算系统采用IC卡结算。 安保防盗 系统中安保防盗采用对讲分机自身具有的1-4个防区的报警功能。它具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按钮等报警探头。住户可通过无线或有线键盘向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还能自动弹出报警点的电子地图。 周边防范 采用远距离红外对射探头，利用接口与总线相联，实现小区周边防范，一旦小区周边有非法者侵入，管理机和管理中心电脑就会发出报警，指出报警的时间和地点、编号等。管理中心的电脑还能自动弹出报警点的电子地图。
智能化设计方案说明V.
宜春恒大绿洲首期智能化系统工程（） 设 计 方 案 2016年4月
目录
第1章前言 1.1设计依据 《“业主”智能化系统项目工程设计合同》 《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》 总工室、物业等提供的需求及技术要求文件 恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》 《建筑工程项目管理规范》G B/T50326-2014 《智能建筑设计标准》G B50314-2015 《智能建筑工程质量验收规范》G B/T50339-2013 《安全防范工程技术规范》G B50348-2014 《中华人民共和国公共安全行业标准》G A/T699-2011 《民用闭路监视系统工程技术规范》G B50198-2011 《入侵报警系统工程设计规范》G B50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》G B50396-2007 《安全防范工程程序与要求》G A/T75-94 《视频安防监控系统工程设计规范》G B50395-2007 《建筑物电子信息系统防雷规范》G B/T50343-2012 《低压配电设计规范》G B50054-2011 《供配电系统设计规范》G B50052-2009 《电子计算机机房设计规范》G B50174-2010 《建筑设计防火规范》G B50016－2014 《通用用电设备配电设计规范》G B50055-2011 《建筑物防雷设计规范》G B50057-2010 《民用建筑电气设计规范》J G J16-2008 《住宅建筑电气设计规范》J G J242-2011 《工业电视系统设计规范》G B J50115-2009 《停车场管理系统》Q/SJS 003-2010
小区智能化系统设计方案
天下大观 智能化系统 设
前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)
1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅
(房地产管理)高档小区智能化系统设计方案
（房地产管理）高档小区智能化系统设计方案
中青文化信息创业产业园住宅配套项目设 计方案 北京飞利信电子技术有限公司 2013年3月26日
目录 目录1 第一章设计方案2 一总论2 1设计依据2 2建设目标3 二系统设计方案5 1可视对讲及门禁系统5 2视频监控系统11 3出入口管理系统16 4电子巡更系统22 5周界报警系统26 6总控中心机房系统设计方案31 7背景音乐及紧急广播44 第一章设计方案 一总论 中青文化信息创业产业园住宅配套项目位于山东省烟台市福山开发区，总建筑面积为120432.02㎡左右。项目包括住宅楼、商业区等。 中青文化信息创业产业园住宅配套项目按照一个整体来统一规划和设计，不设立分区。控制中心暂设置在11#楼地下二层，与消防控制室合用。
本次小区智能化工程设计所包含的子系统如下： 1可视对讲及门禁系统 2视频监控系统 3出入口控制系统 4电子巡更系统 5背景音乐系统 6机房建设系统 7周界报警系统 1设计依据 烟台市建筑设计研究股份有限公司的设计图纸 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《智能建筑设计标准》（GB/T5014-2000） 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92） 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94） 《建筑设计防火规范》(GB) 《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
小区弱电系统方案(DOC)
小区弱电系统工程项目方案 重庆骏发科技发展有限公司 2012年8月
目录 1、概述 (2) 1.1项目方案设计特点 (2) 1.2 一般介绍 (2) 1.3 项目概况及系统功能需求 (3) 1.4总体设计原则 (4) 2、设计说明 (5) 2.1电视监控及周界防范系统 (5) 2.1.1 系统功能及特点 (5) 2.1.2 系统结构及设计说明 (5) 2.1.3 设备说明 (7) 2.2 公共广播及背景音乐系统 (16) 2.2.1 系统功能及特点： (16) 2.2.2 系统结构及设计说明............................................ 错误！未定义书签。 2.2.3 设备说明................................................................ 错误！未定义书签。 2.3停车场管理系统........................................................ 错误！未定义书签。 2.3.1 设计目标................................................................ 错误！未定义书签。 2.3.2 系统设计说明 (17) 2.3.3 设备说明 (17) 2.4门禁对讲系统 (21) 2.4.1 系统功能及特点 (21) 2.4.2 设计说明 (21) 2.4.3 设备说明 (22) 2.5电子巡更系统 (28) 2.5.1 系统功能及特点 (28) 2.5.2 系统设计说明 (29) 2.5.3 设备说明 (29) 2.6一卡通系统 (30) 2.6.1 管理软件介绍 (30) 2.7.1 产品介绍 (33) 2.8 LED显示屏幕系统 (34) 2.9后备电源供电系统 (34) 2.9.1 UPS产品介绍 (34) 3、工程施工 (39) 3.1 施工组织 (39) 3.2 施工范围 (39)
小区智能化系统设计说明书
xxx项目别墅区智能化系统设计要求 一，项目智能化配套的内容： 小区内设二个智能化监控系统（多层区一个系统、高层区一个系统，两个系统之间用光缆联络， 实行资源共享）。 一）闭路监控系统、二）周界防范与防攀爬系统、三)、楼宇对讲系统、四）车辆管理系统、五）背景音乐系统、六）电子巡更系统、七）智能物业管理系统、八）电梯五方通话系统。 （二）闭路监控系统 1、功能简介及安装位置： 闭路监控系统主要在小区周界围墙、商业部分的女儿墙、出入口、小区主干道、地下室车库（主通道、次通道需安装摄像头）尽量减少盲区、公共场所（别墅组团内不安装摄像头）、电梯轿厢、地下室单元入户处、一层单 元入户门厅处、等场所设置闭路监控摄像机，对这些区域进行图像监控，以保证小区人员安全及车辆安全。周界的摄像机需与周界防越报警系统联动，当前端有非法人员越入，中心电脑立即弹出相应防区的报警电子地图。构成小区的第二道防线。 2、设备功能要求：1）、小区在周界、沿街店面女儿墙、小区出入口、小区主要干道（别墅组团内不安装）、地下 停车场主道、次通道、地下室单元入户处、地下车库出入口（高层区66＃楼为地下车库入口、68＃楼为地下车库出口、59＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头；多层区56＃楼为地下车库入口、1＃楼为地下车库出口、23＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头；）安装红外一体化摄 像机；2）、在电梯轿厢内设置彩色飞碟摄像机；3）、小区内部中心景区设置均速球一体化摄像机。 监控中心要求：一台显示器可切割十六个画面（分类归项）、录像机切画面为一个显示器16画面，可在重点范围 切变为一个画面；配硬盘实行录像，可储存15天录像。 3）摄像头用交流电源应在就近的消防应急电源中取。 3、主要设备技术参数 3.1电梯专用飞碟式彩色摄像机 1/3寸SONY，彩色半球 560线0.1LUX，DC12V 标配3.6mm镜头耐高温塑胶外壳，白色外壳。 背光补偿：有，自动白平衡：自动（2500～9500K） 信噪比：50dB以上（AGC-OFF） 3.2日夜型一体化摄像机 1/3寸SONY，彩色摄像机 560线，0LUX，DC12V 标配12或16mm大镜头 自带红外灯（53PCS，￠8）80米， 室外，防水，F013机壳
小区弱电设计方案说明
一、建筑概况 本项目位于，建筑面积34309.2㎡，地上13~18层，共计233户，全部为高层住宅；地下1层，主要为车库、各种机房、库房。 安全防范系统对小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。 二、设计依据 1.各市政主管部门对初步设计的审批意见； 2.甲方设计任务书及设计要求； 3.中华人民共和国现行有关规范： 4.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 5.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）； 6.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-94； 10.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 12.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94； 13.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 5031-2000；
15.《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004； 16.《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T 367-2001。 17.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001； 18.《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-94 19.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 20.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 21.土建、给排水、通风专业提供的技术条件及甲方要求。 22.其它有关的国家及地方现行规程、规范 23.各专业提供的设计资料。 三、设计范围： (一)楼宇对讲系统 (二)有线电视系统 (三)视频监控系统 (四)停车管理系统 (五)周界报警系统 (六)电子巡更系统 (七)LED信息发布系统 (八)远程抄表系统 (九)综合布线系统 (十)背景音乐与广播系统 四、弱电各子系统设计说明
智能化系统设计说明资料
一、工程概况 本工程位于广东省惠州市，由一栋办公楼和购物中心组成，其中办公楼部分高度为25层，购物中心部分主体为3层，局部5层，地上总建筑面积为73892.97平方米；地下建两层停车库，总建筑面积为21374.80平方米。总建筑面积为21374.80平方米。 弱电机房、信息机房均设在地下一层。 二、设计依据 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2005 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343－2004 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314 -2006 《有线电视系统工程技术规范》 GB 50200 -94 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50395 2007 《入侵报警系统工程设计规范》 GB 50394-2007 《安全防范工程技术规范》 GB 50348 -2004 《综合布线系统工程设计规范》 GB 50311 -2007 《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50396 -2007 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《电子计算机机房设计规范》 GB50174-93 《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国建设部2003 建筑设计图纸及资料 三、设计内容 本方案设计包括以下十个系统： 1）综合线槽
2）综合布线系统 3）语音通讯系统 4）计算机网络系统 5）有线电视系统 6）安全防范系统(包括视频监控系统、入侵报警系统、巡更系统、停车场管理系统) 7）信息发布系统 8）无线对讲系统 9）公共广播系统 10）电梯五方对讲系统 11）远程抄表系统 12）机房工程 四、综合线槽 弱电系统设置一套200mm*100mm的水平线槽，地下一层水平线槽互通，主干线槽设置为400mm*100mm，地下一层从各个弱电竖井至通信机房设置为400mm*100mm。 供电部分在地下一层从信息机房到各个弱电竖井设置一套100mm*100mm的水平线槽，用于敷设220V电源电缆，实现弱电设备的UPS集中供电。主干线槽设置为100mm*100mm。 远程抄表系统从弱电竖井到本层电表房（或强电竖井）设置一套100mm*50mm的水平线槽。公共广播系统在地下一层从消防控制室到各弱电竖井敷设一套50*50的线槽。 电缆线槽、桥架敷设宜高出地面2.2m以上。线槽和桥架顶部距楼板不宜小于30mm；在过梁或其他障碍物处不得小于50mm。 水平线路（除图中注明外）均采用沿吊顶内金属线槽敷设，无线槽处穿钢管敷设到位。 线槽穿墙及楼板处，电缆井、管道井与走道等相连通的孔洞应用防火材料密闭封堵。 五、综合布线系统 本系统将语音和数据综合在一套标准的布线系统上，系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。 本系统由市政引来通讯光缆进入地下一层的通信机房。系统包括外网（语音点、数据点、无线网络点）和设备网（视频监控点,LED信息屏点）2套物理隔离的网络。
弱电设计说明完整版
弱电设计说明 一、设计依据 1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 2)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94 3)《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004 4)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 5)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 6)《建筑智能化系统设计技术规程》DBJ01-615-2003 7)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 8)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 9)《高层民用建筑防火规范》GB50045-95；(2005年版) 10)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11)《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； 12)《电子计算机房技术规范》GB50174-9 13)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14)业主提供的设计资料及要求； 15)相关专业提供的设计资料； 二、设计范围 楼宇自控系统、综合安防系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统、排队叫号系统、大屏幕显示系统、触摸查询系统、弱电系统接地 三、楼宇自控系统 1、系统设计 1) 整个建筑的楼宇自控系统（BAS）为完整的分布式集散控制系统，采 用标准化局域网技术和开放型现场总线对与现场多种设备，多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络服务器完成； 2)系统采用浏缆器/服务器（B/S）的模式（可为日后增加用户且不
增加费用预备条件，以利于系统扩展）。 3)管理层网络采用TCP/IP标准通讯协议。 4)现场层采用开放型LON或RS485总线或其他工业标准总线形式。 5)系统电源采用集中与分散相结合方式供电，各子系统设置UPS 不间断电源，并能保证持续工作不小于1小时； 6)BA系统的方案和设备的选择考虑“向上支持、向下兼容”的原 则 2、系统要求 1)保证大厦生活和工作环境的舒适性； 2)确保建筑物及内部人员的安全和灾害抵御能力，提供保证生命、财产、建筑物安全的必要措施； 3)提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管理，降低运行费用； 4)实现物业管理自动化。 3、设计目标 1）先进性；2）可集成性；3）安全性；4）开放性；5）互操作性；6）可靠性；7）容错性；8）经济性。 4、空调设备监控系统 1)制冷系统控制 ·冷冻站冷水机组控制：冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵及其它配套装置； ·冷水机组与冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵顺序控制，显示启/停状态及故障报警； ·冷水机组的运行台数，根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制； ·通过控制冷塔及供回水旁通阀，使冷却水回水温度在允许范围之内。·膨胀水箱的液位控制。 2)冷冻水系统 ·冷水机组根据负荷侧的冷负荷进行冷水机组的启停； ·冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组
智能化系统设计方案
智能化系统设计方案
前言 (3) 第一章电子巡更系统 (9) 第二章可视对讲系统 (15) 第三章自动停车场管理系统 (54) 第四章广播及背景音乐系统 (79) 第五章周界防范系统 (82) 第六章闭路电视监控系统 (86) 第七章电子显示屏系统 (97) 第八章项目管理 (108)
1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统
小区智能化设计方案概述
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
住宅弱电设计说明
3.弱电说明（住宅小区） 弱电方案说明（住宅小区） 设计依据： 设计依据为中华人民共和国有关部门及上海市颁发的标准、规范及有关单位的条例。 系统设计： 综合布线系统、网络通信系统 电话通讯系统 有线电视系统 安保设备 三表计费系统 广播系统 电子公告牌 线路敷设、雷电防护及接地方式 设计内容： 综合布线系统、网络通信系统： 本系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。由电信运营商在小区内建立网络平台，通过综合布线系统，及层面交换机，与小区内的家家户户电脑终端连接，形成宽带传输网络。 电话通讯系统： 住户可利用电话网络进行话音通信，也可向电话局申请ISDN,ADSL业务。每户引入两对电话用户线。
电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。 本地块所需市话容量计算：每户按xx线电话计算,共计市话线xx对线。 有线电视系统： 有线电视系统，与市有线电视网联网。除接收有线电视节目外，并可为用户提供Internet接入服务、VOD等有线电视宽带网络服务。电视系统采用双向传输技术，采用全频段860M或(1000MHz)双向传输网络。 安保设备： 1)电视监视系统： 小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。小区设有安保中心室。 2)访客对讲系统： 在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设对讲话机，住户可以与大门入口处的人员进行双向对讲，并可控制大门入口处的电子门锁。小区安保中心也可与住户进行双向对讲，并接收住户的呼叫与求助。 3)门禁系统： 在各单体住宅楼底大门入口,与地下室楼梯入口处设门禁系统，住户可持卡控制电子门锁开启所居住单元底层的大门。 4)巡更设备: 在小区的入口、重要公共设施、在各单体住宅楼底层设有接触式存储器,保安人员手持阅读器根据巡更路线一一读取，以维护小区的安全。 5)车库管理设备: 为了更好地管理小区机动车入口及地下车库停车位，管理了解车辆进出情况，小区机动车入口及停车场设立一套电脑管理系统，系统能感应车
小区智能化系统设计方案
小区智能化系统 设 计 方 案 XX工程公司 年月日
前言 (3) 第一章电子巡更系统 (8) 第二章可视对讲系统 (14) 第三章自动停车场管理系统 (23) 第四章广播及背景音乐系统 (48) 第五章周界防范系统 (51) 第六章闭路电视监控系统 (55) 第七章物业管理系统 ............................................................. 错误!未定义书签。第八章电子显示屏系统 .......................................................... 错误!未定义书签。第九章PDS系统 ................................................................. 错误!未定义书签。第十章家居智能控制系统....................................................... 错误!未定义书签。第十一章小区设备监控系统.................................................... 错误!未定义书签。第十二章项目管理 ................................................................ 错误!未定义书签。
1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中