FRM考试三大注意事项

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FRM考试三大注意事项

随着全球市场对FRM需求的增长，将有越来越多的金融从业人员通过参加FRM考试，专家提醒考生在备考期间注意以下问题：

FRM考试注意事项一：

FRM考试难度较大，FRM考试科目全面，知识结构复杂，除非FRM考生经过严格的专业训练，否则通过考试仍具有一定难度。考生参加考试前，最好抽出时间进行系统的复习，专家建议选择培训机构帮助复习。

FRM考试注意事项二：

FRM考试成本较高，FRM考试教材和复习资料的阅读量约为1万页，参加FRM考试考生在FRM考试复习上投入的时间成本较大。专家告诫考生，报名FRM考试要平整心态，有计划的进行FRM考试复习。

FRM考试注意事项三：

获取FRM资格不易:FRM考试的报考条件较为宽松，但要想获得由GARP颁发的专业资格证书却很难。首先，必须通过高难度的FRM考试；然后，具有相关领域2年以上工作经验，才有资格申请成为GARP会员；此外，还需要与GARP签订职业道德公约，才能成为一名专业的FRM。

最完整二手房买卖交易注意事项及流程.

二手房交易流程及注意事项 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 （5）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买方拿到属于自己的新产权证后进行房屋交割，包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算

2018年11月FRM一级考试费用详细分享!

2018年11月FRM一级考试费用详细分享！ FRM作为金融风险管理领域里知名的证书，其含金量吸引了很多人。考试FRM 免不了要经过一级。一级考试费包含注册费和考试费。本文小编为大家详细的介绍，一级考试费用情况。 一、FRM一级注册费 GARP协会介绍，首次报名FRM考试的考生需要交纳注册费，注册费有效期为四年。 根据GARP协会较新官方邮件通知，从2016年12月1日起，FRM考试注册费用由原来的$300调整至$400。 也就是说，在GARP协会没有新的通知之前，FRM注册费需要交纳400美元的。 二、FRM一级报名费 目前，2018年5月FRM报名虽然还在进行中，但已经进入较后阶段，已经不再具备性价比了。 GARP协会也已经公布了11月份FRM报名时间及费用情况。 2018年11月FRM一级考试新考生要交纳的费用： 早期报名时间：2018年5月1日—2018年7月31日。费用：注册费400美元，FRM一级报名费：350美元。 普通报名时间：2018年8月1日—2018年8月31日。费用：注册费400美元，FRM一级报名费：475美元。 后期报名时间：2018年9月1日—2018年10月15日。费用：注册费400美元，FRM一级报名费：650美元。

综上，2018年11月FRM一级报名早期从5月1日开始。费用只需要350美元，准备报名考生不要错过哟。 三、FRM学习其他费用 上述每一位FRM考生都必须要交纳的费用盘点。下面小编为大家带来一些，可以自由选择的支出： 1、FRM教材费用 小编以GARP协会的教材为例，2018年FRM Exam Books，有电子和纸质两种版本，售价为每级250和300美元。 GARP协会官方不强制要求考生一定要购买协会的教材。但备考是需要教材的。至于选择哪一本，考友自由选择。 2、FRM辅导费用 教材可以不买，FRM培训班要选一个，高顿FRM有网络课程和面授班，不管你是零基础还是没有时间，都为你量身打造高效备考方案。 总结，FRM一级考试费用及其相关的内容，小编就介绍到此。

二手房交房八大注意事项

二手房交房八大注意事项 在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。1．结清水表账单自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打查询该房产已往的水费欠缴情况。 2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打热线查询。 3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。 4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。 5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打查询。

2016FRM考试整套FRM资料

2016FRM考试整套FRM资料备考金融风险管理师，选好备考资料很重要，如何利用备考资料也很重要。FRM小编为大家简单介绍一下考生常用的备考资料。 1.2016金融风险管理师Learning Objectives 这个Learning Objectives，是由协会公布的，为广大金融风险管理师考生而整理的金融风险管理师考试一个详细且明晰的框架。考生们从中可以了解各部分所要考察的考点，若时间充足，还可以根据这个文件中给出的参考书籍去看看原书的内容。这个文件包括了各部分所占考试比重，明确的课程阅读内容，以及各部分的主要考点。协会还建议考生们在整个备考过程中都以它为指导。简单来讲，就是一个简单的考生大纲，考生们在复习的时候根据大纲来复习，不要有所遗漏。 2.金融风险管理师官方教材 这是GARP协会给出的官方教材，考生们可以选择购买。分成了Part I Books、Part II Books、Digital 金融风险管理师Exam Part I eBooks、Digital金融风险管理师Exam Part II eBooks，即有纸质版和电子版两种。纸质版的价格分别是$240,$295；电子版的价格是$150和$295。 3、Handbook handbook的好处就是重点集中、逻辑清晰且来源官方，缺点是更新慢没有包含许多新内容。金融风险管理师考试不强制购买金融风险管理师官方教材，考生报考时可以选择是否购买金融风险管理师官方教材。官方教材Handbook的费用是125美金+7%的关税+49美金运费，此外还有电子版，费用较高。handbook也有相应的中文版，价格更低，对于英语基础不好的考生来说，也是个很好的选择。 4.Notes Notes是由美国比较有名的培训机构Kaplan编写的备考书籍，它完全根据考纲进行讲解，知识点覆盖也更加全面。不过缺点是没有条理，对于零基础考生来说，只看notes可能会复习得比较困难。 5.2016金融风险管理师Exam Study Guide and 2016金融风险管理师Exam Study Guide changes

二手房过户必须注意的三大细节

购买二手房，户口问题是关键。对此，业内专家提醒市民，如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后要办理相关手续会更加复杂。 细节1：查询户籍状况 在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。 细节2：核实相关证件 买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。 细节3：明确违约责任 在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相 配合。在这里给大家介绍一些办理房产过户手续的注意事项，供大家在买二手房时做 个参考，以便买房更轻松。 注意事项 办理房产过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。 买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴 纳证明。 办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据 不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。 本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理 如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书， 写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。 在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办? 在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却 领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为 发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。 如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的 合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过 户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。 房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权 以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权， 就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方 的利益。 银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二 是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供 担保才能操作。 政策性住房如经济适用房和房改房中央产房注意事项

十大购买二手房注意事项

十大购买二手房注意事项 第一，购买二手房注意事项一注意查看出卖方的证件。 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，购买二手房注意事项一注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时, 出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，购买二手房注意事项一注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，

是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，购买二手房注意事项一注意房屋的出租状态。 若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权, 所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，购买二手房注意事项一注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。

高分通过FRM一级考生的FRM考试经验分享

高分通过FRM一级考生的FRM考试经验分享 我是夏强。高顿财经FRM学习班学员。本人来自南京财经大学，会计专业大二在校生，受学服老师盛情之邀谈谈自己关于通过考试的一些看法，或许会对大家有所帮助。 欲考FRM的原因： 想考FRM持证人，是我在大学初期就已萌生的念头。FRM首先吸引到我的，就是他的证书含金量和它通过考试的时间，我认为这门证书作为大学里争取的荣誉是性价比特别的高。其次，身为一个财务专业的学生，我也希望自己成为多领域人才，可以对今后的求职工作有所帮助。 在高顿财经的指引帮助下，我已经通过了FRM的一级考试。在考试通过的喜悦当中，我对选择了FRM 考试，和报读辅导班觉得十分明智。 选择高顿财经是因为他是一个可以帮助学生快速通过考试，理清重点的优秀的培训机构，在外界口碑与打听下，我做出了正确的选择，在高顿展开我的FRM之旅。 学习与FRM备考兼顾的合理安排： 如何在备考FRM考试和学习中兼顾，是我很多同学都关心的问题。我认为最好的办法就是规划自己的学习，比如说，在你学习FRM期间，学校同时开设了统计学课程，那么学校课程对于FRM学习就是很好的补充，完全可以充分利用这种一石二鸟的机会，让效率达到最高。以此类推，一石三鸟或者更多，那么自己的付出所带来的效用也会更高，合理的规划对于有限的时间来说，极其重要。 学习FRM的感受： 在备考FRM的过程中，我认为在学习中最大的收获便是让我对金融学科有一个系统性的建立和认识。在大学校园当中，作为一名财务专业的学生。并没有学习到相关于金融衍生品，利率，经典理论都没有展开系统学习的话。专业知识方面的偏科对我来说，不得不说是一个遗憾。而在日积月累的学习FRM中，我的专业课知识开始逐渐有了更深的认识和见解，以考取课外的金融证书，同时促进了学习的过程，激发了我本身的求知欲望，在让我的学习过程变得美好。 三个月的备考经验： 关于备考经验，因为自己并非金融专业，在刚接触FRM时连概率论也没学过，所以前期的铺垫很重要，也就是在考前的2-3个月内要耐心掌握一些前导课程，在最后一个月内要对知识通过做题尽可能巩固，加深理解，FRM考试题目灵活而非常规，因此切勿抱有侥幸态度，因为即使付出120%努力也不为过。 FRM辅导班的助力： 高顿的老师经验和能力都是特别棒的，在我上课时袁老师的负责，Kelvin的精炼有效，皮老师把握考点的准确性都给我留下了深刻的印象，而班主任的负责热心更是令人称赞，有多少次自己有所懈怠都会因班主任的电话询问复习情况而消除，又重新投入到学习之中。

最新最全的购买二手房买卖注意事项及流程(整理版)

购买“二手房”注意事项和交易流程 1、一是买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，弄清楚房屋的权属，确保房屋的产权证不是伪造的，其次搞清楚是否有产权纠纷。 2、要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。 3、要弄清楚办理购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在地房产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。 4、要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）。弄清房屋的年限，看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。 5、要详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况；全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。 6、房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封；房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等；如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。 快房网网友：中介是这么说的，我把首付打给房东，然后拿去换掉抵押款，把抵押注销掉，就可以过户了。这样可以吗？我担心房东拿了我的首付不去还抵押，我拿不到房子啊。然后中介说，房东私自拿不到钱的，具体为什么，也没给我说清楚。你说中介的话靠谱吗？这样可行吗？ 房灵灵：千万别直接打给房东，应该你和中介，房东一起，把钱直接打给银行，然后马上取消抵押，并过户。 7、双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍；缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果遇到恶劣的房东，利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。因此，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方（如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等），全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔合理的垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。 8、由于上家交付的房屋存在质量问题，遭到下家索赔或要求解除合同。根据有关规定，

购买二手房的注意事项

购买二手房的注意事项 在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。下面我谈谈购买二手房的一些技巧和必须注意的八个方面：第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。第二，如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。第三，建议大家在买二手房过程当中双方见面

购买二手房的注意事项包括哪些

购买二手房的注意事项包括哪些 1、核实卖方的身份，是否和房产证上的人相同。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋正处于抵押和出租的时间内，都需要得到对方的同意的书面文件。 3、购房者需要寻找靠谱的二手中介，最好查看营业执照。 生活中，凡是数额巨大的交易，都应该谨慎对待，以免造成损失时后悔不已，买二手房时亦是如此。然而在二手房交易中，许多购房者往往不够理性，忽略了许多显而易见的问题，以致付出巨大的代价。为了确保利益不受损害，购房者在买二手房前最好对相关知识有所了解。那么购买二手房的注意事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买二手房的注意事项有哪些 购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠。

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖。 需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分 配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分。 需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积。

FRM考试内容和考试科目

GOLDEN FINANCE 美国金融风险管理师Financial Risk Manager

美国金融风险管理师FRM 简介： FRM 简介： FRM 是美国金融风险管理师(Financial Risk Manager)的缩写，是由总部设立在美国的全球风险管理协会（The Global Association of Risk Professionals ，简称GARP ）设立。FRM 考试 自1997 年设立以来，就已经成为全球金融风险管理领域最权威、最系统、最全面的资格认证。目前全球范围内拥有超过195个国家和地区的28 ，000名FRM 持证人会员。获得FRM 资格认证可以使自己迅速成为世界级金融机构力争罗致的对象，究其原因在于FRM 的含金量与其使用价值，它聚焦了风险管理控必备知识与技能。

GARP协会介绍 金融风险管理师FRM 全称是Financial Risk Manager，是全球金融风险管理领域最权威的资格认证，FRM由总部设在美国的全球风险管理协会(GARP)设立。GARP 是一个拥有来自195个国家的超过150000 名会员的世界最大的金融协会组织之一，主要分别服务于5000 多家银行、证券公司、学术机构、政府管理机构、资产管理机构、保险公司及非金融性公司等。其主要职能是通过信息交换，实施教育计划，提高金融风险管理领域的标准。 美国的全球风险管理协会GARP 全称是The Global Association of Risk Professionals，GARP 协会是一个非盈利独立机构，是国际清算银行在风险管理方面的主要咨询机构之一，其宗旨是促进风险管理方面的信息交流、开展风险管理的资格认证考试、制定金融风险管理领域的技术规范和评价标准。 GARP 自1997

最全的购买二手房买卖注意事项及流程整理版

购买“二手房”注意事项和交易流程、一是买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，弄清楚房屋的权属，1 确保房屋的产权证不是伪造的，其次搞清楚是否有产权纠纷。、要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清2 原单位是否同意出售该房屋。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承3、要弄清楚办理购买“二手房” 的规定程序。，并到房屋所在地房产交易管诺” 。购买“二手房”，必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。。弄清房屋的年限，看清建筑4、要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。全面考察房屋周围环境，、5 要详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况；如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。、房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封；房屋交易过程中如何签署合同、如何支付6 货款，如何办理过户等；如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。中介是这么说的，我把首付打给房东，然后拿去换掉抵押款，把抵押注销快房网网友：掉，就可以过户了。这样可以吗？我担心房东拿了我的首付不去还抵押，我拿不到房子啊。然后中介说，房东私自拿不到钱的，具体为什么，也没给我说清楚。你说中介的话靠谱吗？这样可行吗？千万别直接打给房东，应该你和中介，房东一起，把钱直接打给银行，然后马房灵灵：上取消抵押，并过户。买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷7、双 方签订房地产买卖合同之后，款余额。这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍；缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果遇到恶劣的房东，利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。因此，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方（如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构 等），全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔合理的垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。 1 / 11 、由于上家交付的房屋存在质量问题，遭到下家索赔或要求解除合同。根据有关规定，8 如果上家故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任，如果上家已就房屋质量的问题明确告知下家的，那上家不承担责任。，购房者一定要当心这个时9、专业人士提醒说，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”间段。考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上。成为房产交易过程中的安全“盲点” 6 点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，而骗子如果选择在这个时间段借机开始施展骗术，比如要求买家支付定金，甚至首付款，如果贪图便宜，很可能会上当。10、为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。 11、业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家

2018年FRM考试详细内容及占比分析,通过率及试题介绍!

2018年FRM考试详细内容及占比分析，通过率及试题介绍！ FRM考试内容介绍 FRM分为两级考试，part1和part2，要在自考试日起4年内，先后通过两次考试才算整体通过。从FRM一级通过开始4年内通过FRM二级，通过二级考试后需要在自起(二级考试结束)5年内获得两年相关工作经验，才能拿到FRM金融风险管理师资格认证。 FRM金融风险管理师考试是全英文考试，需要FRM考生有一定的英语阅读能力，FRM考试中计算题的分量逐年加大，所以，考生也要有一定大学高数基础。另外，备考中需要考生有一定的决心和毅力，备考周期一般在14周左右，但由于考生基础不同，备考时间也各有不同。 1.FRM考试题型 FRM一级考试：100道单选题，上午8:00-12:00四小时考完，笔试，填涂答题卡; FRM二级考试：80道单选题，下午2:00-6:00四小时考完，笔试，填涂答题卡。 注：FRM考试的各科试题随机分散在试卷中，没有先后次序。 2.FRM考试科目 FRM一级考试科目： 风险管理基础 20% 定量分析 20% 金融市场与产品 30% 估值与风险模型 30% FRM part 1考试内容侧重基本的金融工具理论知识、金融市场基础知识和它们的详细定义，以及计量风险的方法。此部分考试的目标是确保FRM考生更好地理解作为一个成功的金融风险管理者需要了解的基本金融工具的知识。考试更侧重于概念的理解而非实用性。 FRM二级考试科目： 市场风险管理与测量 25% 信用风险管理与测量 25%

操作及综合风险管理 25% 风险管理和投资管理 15% 金融市场前沿话题 10% FRM part 2强调金融风险管理应用的相关概念，更侧重于在FRM part 1基础上测试考生应用金融工具的能力，并将将风险计量方法延伸到风险价值方法之外。和FRM一级考试相比，FRM二级考试更多的是有关案例分析和并更以实践为导向。所以在复习的过程中必须要有所侧重，根据考点分值的比重进行备考，才不会在非重点上浪费过多的精力。 3.FRM考试通过率 FRM考试考生只知道考试是否通过，而不知道确切的考分。FRM及格分数线由考生的绝对分数以及排名前5%的考生的平均分的比例决定，答错的题目不扣分。 2017年5月FRM一级、FRM二级通过率分别为：42% 、54% 。 2016年11月FRM一二级通过率分别为：44.8% 、54.3% 。 虽然FRM考试的通过率在50%左右，不过，实际上按咱们中国的算法，通过率绝对没有这么高! FRM考试的通过率=通过考试的人数/参加考试的人数 (PS:CFA和FRM双证在这一块比较类似，都是以考完CFA、FRM考试的人数来算通过率，缺考人数不计入内)。 来源：网络，高顿FRM小编综合整理

买二手房流程及注意事项

第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。 注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪 音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。 第二，一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。 第三，第三，建议大家在买二手房过程当中双方见面 现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。 第四，第四，怎样交纳购房首付款或订金 通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契 约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。 合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。 除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。 第五，第五，在初步协议中要写认购款还是定金必须清楚。 购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国担保法第８９条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。认购书几乎都将认购款写成“定金”。 在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。

FRM一级考试通过经验及各科目重点详细介绍!

FRM一级考试通过经验及各科目重点详细介绍！ 因为自己就读金融工程，所以较初接触FRM一级的时候，翻看高顿的复习资料，可以说内心中还是充满了欣喜与放松。因为FRM知识点中很多的内容都是那么熟悉，比如量化分析技巧，概率论与数理统计，期货期权的内容以及资本市场的相关知识。我曾经在那么一瞬间觉得这门考试似乎就能轻松应对，甚至萌发了在考前两周再“加班”的想法。 真正想要征服FRM，就要按照FRM的规则出牌，不能想当然。我相信很多金融或者财务领域出身的人，甚至已经通过CFA考试的人会与我有过同样的经历:自诩“科班出身”，想当然的藐视一切，殊不知金融行业虽然本质相近，但是行为各异，甚至很多名词的叫法也都不一样。 分析科目侧重点 在运用高顿的内容来学习的过程中，可以发现老师们将FRM考试的备考主要分为四大部分:风险管理基础，量化分析，金融市场和金融产品，估值与风险模型。在这当中，风险管理基础和量化分析两个部分占比较少，而金融市场和金融产品与估值风险模型两个部分占比较大。其实这也为我们提供了一个很好的学习备考侧重点。 相信有一定数理基础的同学，能够很快学习掌握量化分析部分，对于概率论和数理统计的内容，其实只要掌握了技法，就可以应对任何类似的问题。因为这个部分不管数字怎么变，考法其实很单调。无非就是“用古典概率分布计算概率”，“用几何概型估算概率”，“用关键值判断假设是否成立”等等。 第YI阶段 我们可以自己总结规律:对于均值，它是一阶的特征，因此在进行均值的假

设检验的时候，就要采用一阶的分布进行检验，也就是t分布或者正态分布。其中正态分布是近似于“万金油”的分布，根据大数定律来看，当样本量足够的时候，分布都会或多或少趋近于正态。对于方差，是二阶的特征，因此在进行方差的假设检验的时候，要采用二阶的分布进行检验，也就是卡方分布。其他的特征检验以此类推，这样有助于记忆。 而风险管理基础部分就更简单了。这一部分的真谛在于市场理论和道德。对于道德内容和过往历史案例方面，这两个要放在一起联合记忆。因为道德内容如果展开讲其实几天都讲不完。 对于金融市场和金融产品，相对来讲要多下一些功夫。首先较较重要的是做好区分和联系。这一部分会涉及到很多的金融产品以及衍生品。那么，不论学员是第YI次接触这些还是以前曾经有过涉猎，在学习的过程中都要首先明确:期权，期货，互换，远期合约这些产品各自的定义和相互的区别。 而在区分他们的过程中，要妥善利用高顿提供的框架图表，因为这些衍生品的区别方式有很多，可以从权利与义务关系层面来区分，也可以从风险大小层面来区分，甚至可以从交易场所和交易合约层面进行区分。 我们说这些衍生品的掌握是这个部分的根基。只有有效掌握了它们，在之后的题目当中，提及任何一种或者多重衍生品，我们才能知道题目究竟在问什么。这是第YI阶段。 第二阶段 而紧接着的第二阶段就是每种产品对应的定价和估值。 我们说定价和估值看起来似乎是一种东西，其实实际上他们的内核是相同的:在时间价值的基础上考虑未来现金流。但是在衍生品产生时(初始交易)我们称其

frm考试真的很难吗考友的经验之谈

FRM考试真的很难吗？——考友的经验之谈 我是金融专业的考友，准备FRM考试时有一定的基础，来说说我从备考初期到最后通过的真实感受及心得总结，希望能帮到今年参加FRM考试的考友们 一、报名时研究大纲：认为知识点并不难，考试只有两级觉得是小case！ 因为在报名之前我仔细看了下大纲，觉得很多知识点，自己都接触过，专业中也有涉及过。无非是一些VaR，衍生品知识等，一级的大纲内容都是不陌生的东西，二级的相对陌生点，但除了信用风险没接触过，其他多少都有些基础知识，因此觉得可能比较简单，也不会太费精力和时间。 二、开始备考，却发现好像并没那么简单。 复习之后，发现很多知识点考的很细，很深，你必须把考点完全掌握，切勿模棱两可或只会套公式。因为是自学，总结了一下自学中的遇到的障碍和难题。 ① FRM是依据现代金融风险管理体系发展出来的全新知识体系，中国教的知识体系并不深入 现代基于VAR和压力测试的风险管理方法是在90年代后期发展起来的，并在飞速不断变化发展中。无论是国内高校的教科书还是书店里的介绍性书籍，都难以跟上其最新前沿发展。而FRM体系由金融工程衍生出来，该阶段是金融行业的

核心-金融工程，在国外教学体系中，risk managing, evaluation, risk models, quantitative 是在硕士和博士阶段开设的课程，中国大陆教学体系中很难深入学习，国内开设金融工程的院校也仅有厦大、北大、人大、南开等几个院校。 ② FRM考试内容与业界风控实务紧密联系，对没有工作经验的学生来说有一定难度 考题内容大多为行业内实际问题，学习参考资料Core readings就有9000多页就是一个很好的反映，考试出题组成员也大多为理论知识与实践经验兼备的业内专家。FRM考试不同于CFA考试，CFA考核的是知识的广度，FRM考试较多检验风控实务经验，专业精深程度高。如果考生对国际风险管理实务的了解不够深入和全面的话，不要说解答考题，就是看懂考题都有难度，FRM1级则侧重理论知识的考核，难度相对简单和CFA的知识体系40%相通。 ③ FRM考试重点与难点以及题目的风格每年均有较大变化由于GARP没有专职的出题人，所有FRM考题都是由选择出来的全球5%最优FRM持证人共同参与完成，所以FRM考试重点与难点以及题目的风格每年均有较大变化。仅靠闷头做一些陈年真题与市面上流传的良莠不齐的所谓“全真模拟题”，是根本无法培养出良好有效的应试技能与技巧的。所以需要将往年的考纲做深入的对比，必须要做真题，模拟题可以作为辅助。有必要及条件，还可以报读协会指定，或师资

二手房交房时的注意事项细则

二手房交房时的注意事项和细节 二手房交房时一定要小心谨慎！二手房交房时的注意事项有哪些？本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，结合自己的律师实务，将实践中二手 房交付时应注意的主要事项总结如下： 一、二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千 分之三计算，累积起来就相当高了)。 三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户 二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。 四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清 二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

FRM考试题

1. The NDF rate is set by . A. all of the above B. the four leading dealers C. the two counterparties of an NDF contract D. Reuters or Telerate 2. The NDF is settled when . A. the NDF rate is higher than the current spot rate B. the difference between the NDF rate and the current spot rate is paid or received C. the principal amounts of the two currencies are exchanged D. both the principal and the difference are exchanged 3. According to the passage, which of the following is not mentioned in the passage as the reason for the lower counterparty risks of an NDF ? . A. NDFs are exchange-traded products B. NDFs are off-the-balance-sheet products C. NDFs are non-cash products D. The principal amounts are not exchanged 4. The main purpose of a corporate in trading NDF is to . A. enhance the credit standing of their corporate B. maintain the value of their domestic currency C. cover foreign currency exposures D. add liquidity to their overseas investments 5. The word "tenor" in the last paragraph means . A. counterparty B. maturity C. nominal principal D. holder, in-due-course 6. Before joining the Bank of England, Sir John was . A. a financial analyst B. a government official C. a senior butler D. an accountant 7. According to Sir John Gieve, which of the following is an advantage of London as an international financial center? . A. the crisis response and management of the government authorities B. the relative flexibility of the labor market C. its unskilled labor and their financial knowledge D. an ineffective and unfair regulatory and legal system