项目初步设计任务书

项目初步设计任务书

第一章项目概况及设计范围

一、项目位置

二、用地规划

三、设计范围

第二章设计依据和相关基础资料

1、规划局地块设计条件通知书

2、已批准的方案设计文件。

3、市规划局所提设计条件红拨图

4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005

5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

8、《住宅设计规范》GB50096-1999

9、《住宅建筑规范》GB50368-2005

10、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93

11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88

12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

13、《汽车库设计规范》JGJ100-98

14、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局（年版）

15、《餐饮建筑设计规范》

16、《工程建设标准强制性条文》（屋建筑部分）

17、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001

18、《总图制图标准》GB/T50103-2001

19、《建筑制图标准》GB/T50104-2001

20、《中小学建筑设计规范》GB99-86

21、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-88

22、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001

23、项目周边道路及雨污水设计图

24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料

25、地质初堪报告

26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定

27、国家、地方现行设计规范、图集

28、设计合同

29、初步设计任务书

第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求

一、初步设计文件深度要求

1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》

（2003年版）

2、必须满足昆明五里多项目要求的设计深度和标准

二、初步设计文件的内容要求

1、设计总说明

2、总平面图：包括说明书、设计图纸。

3、建筑部分：设计说明书和设计图纸

4、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书。

5、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。

6、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。

7、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。

8、投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）

三、初步设计过程控制要求

1、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设

计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。

2、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行

充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。

第四章总图专业

一、总平面

1、设计规模及组成

（1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）

2、总平面布置设计原则及要求

（1）、平面布局及商业综合楼的平面布局详见方案报建通过的总图

（2）、应着重细化和设计小区建筑首层、商业部分以及架空部分，并考虑与社区景观协调。（3）、园区入口位置即进入各栋建筑的入口位置需结合景观综合考虑。

（4）、细化大门及门卫垃圾房等其他附加功能房的设计

（5）、标明园区道路宽度及做法

二、竖向设计原则及要求

1、环境总图标高在入口处与市政道路衔接顺畅，且宜高于市政相关衔接点。

2、住宅±0.00标高要求高于架空层覆土完成面的标高，架空层标高要求高于相邻市政道路的标高。

3、环境标高与住宅±0.00的衔接综合环境景观考虑，室内外高差至少考虑MM

4、地下车库采光、通风口结合园区内景观设计。

5、综合考虑园区内地表及架空层地表雨水排放。

6、设计应该满足无障碍设计的要求。

7、建筑物顶板的设计要结合景观处理，总平地下车库顶板覆土按M设计，高层裙房顶板覆土厚度按MM设计，多层顶板覆土厚度按MM设计。

三、道路交通组织设计原则及要求

1、详见方案设计文本中的总平面布置要求。

2、尽量以人车分流原则优化方案设计中的总平面道路布置。

3、沿园区周边的车行主干道的道路宽度M,路面材质为。支干道宽度，路面材质。

4、小区内人员步行道结合景观进行设计。

5、小区管线、管网走向规划应结合小区道路设计。

四、综合管网设计原则及要求

1、雨污水管网与市政与污水管网接驳口参见附件资料。

2、对地表雨水有可能直接流向建筑物时，考虑截水措施。

3、电力、燃气、通讯、给水管网与市政的接驳点，按提供的市政规划控制管网就近接驳。

4、用地范围内综合管网布置宜考虑在公共绿地内，如确有困难可考虑污雨水布置在道路下。

5、应提供综合管网的平面图、剖面图、（确定埋设深度及间距）。

6、有压力管及热力管线不宜设计在小区道路地下。

7、讨论确定化粪池位置。

8、讨论确定消防生活用水水池及设备用房位置。

9、讨论确定开闭所、专用配电所、公用配电所发电机房等位置。

10、讨论确定天然气调压站位置。

11、如项目分期开发时，一方面必须保证先行交付使用的各期管网在建成后能独立运行验收；另一方面要与后续建成的各期管网实现平顺、经济、合理的连接。

五、环境保护设计原则

1、符合国家地方的相关先行规范要求。

2、污水处理按

3、噪声处理按

4、生活废渣按

5小区垃圾中转站设在

6、废气处理按

第五章建筑专业

一、基本要求：

1、楼座户型编号见甲方提供编号图。

2、层高：住宅M；商业用房M；办公M；宾馆M；

特别要求：

1）、住宅楼层公共空间即大堂、电梯厅、公共过道装修完成后净高不低于M

2）、商业用房装修后净高不低于M

3）高层住宅标准层层高结构尺寸不低于M。

4）、写字楼标准层层高结构尺寸为M。

3、电梯选型按五里多提供的电梯选型执行。

二、平面设计要求

1、在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提供的要求对户型进一步完善，并与相关专业协商确定预留管井及空调等其它设备的位置。

2、进一步挖掘底层空间的潜力，考虑利用地下车库与庭院空间进行赠送的可能性。

3、重点考虑分体空调布置及立面处理，在图中准确表达室内外机位置，室外机位按五里多空调图集执行。

4、户内门门洞尺寸按以下标准设计：入户门洞MM，卧室门洞MM，厨卫门洞MM;

5、室内门两边必须设计不少于MM的门垛。

6、户内楼梯踏步截面尺寸不得小于：高MMX宽MM；户内走廊净宽尺寸不得小于MM。

7、所有住宅的各主要功能空间中，要求不能有柱梁出现。

三、立面设计要求

1、立面按确定的风格进行深化设计，达成我司对初步设计的要求。根据立面材料的材质、特性厚度等指标，注意不同材质交界处的细节处理。

2、在满足里面要求的情况下对檐口、窗套、窗楣等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施。

3、窗两边必须设计至少MM厚的窗垛（便于保温、面层收边）

4、飘窗：飘窗窗台板净宽宜控制在MM，落地窗窗台高度宜为MM，飘窗窗台高宜为MM,(均为距楼地面建筑标高)；为满足卫生间吊顶及设置浴霸换气要求，卫生间窗台高宜取MM,下部为平开窗扇，上部预留排气口。

5、落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达。尽量减少其数量，位置隐蔽。

6、其余详交付标准。

四、住宅楼装饰和配置标准。

详见交付标准

五、建筑防水

1、对地下车库外墙顶板：建筑的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房、屋面、窗户等

不同部位的防水处理方式，应作多方案比较，与甲方协商后择优选用。

2、地下室或半地下室应进行防潮、防水、防结露处理。

六、其他设计要求

1、保证所有房间不出现梁、柱、坎。

2、单元入口大堂预先考虑精装修到位，

3、信箱：每户设专用信箱，安装位置在各栋单元入口大堂，要求美观，使用方便。

4、降板：在下层住户卧室、起居室、厨房、餐厅上的卫生间必须采用降板同层排水。

1）阳台比厅房结构降板MM。

2）卫生间结构降板MM，所有卫生间管道在本层走，其完成面比厅房底MM.

3）厨房结构降板MM，（均为距楼地面建筑标高）。

七、商业设计要求

1、商业部分的划分应尽量划小以利今后的销售和产权办理。二层商业部分应科学合理确定

楼梯的位置及面积，应在隐蔽位置及让开门脸房考虑楼梯间，尽量避免楼梯间占用临街面，有效解决商业的垂直交通。

2、一二层的商业均需结构的优化尽量保证结构柱网的整齐，以利一二层商业的销售。

3、商业划分尽量将剪力墙等结构体系包含在分户墙内，以确保铺面空间的完整和使用的方

便。

4、商业部分应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。

5、商业部分应精心考虑门窗的设计，避免对住宅部分的干扰。

6、主力店部分的设计应充分考虑到用户二次改造和装修的可能性和灵活性。

八、建筑节能设计

根据国家、地方的相关规范、文件要求，采用合理的节能措施，达到节能%

九、人防设计

人防暂考虑。

第六章结构

一、采用规范：均按国家现行有关规范规程、行业标准、地方标准执行，优先考虑地方标准。

二、结构形式：主体结构采用；裙房结构采用；地下车库结构采用；

三、结构荷载：除有特殊要求外，均按现行国家规范执行。

1、地下车库、会所等地下或半地下建筑屋顶应结合景观设计要求和消防设计要求考虑覆土厚度、消防车重量。

2、多层地下车库顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。

3、高层地下车库顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。

4、裙房顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。

5、提供覆土厚度示意图和相应的大样图。

四、结构设计原则：

1、所有住宅的各功能空间中，要求不能有柱梁出现，如果结构确实需要，必须事先征得甲方的同意。

2、地下室侧墙尽量当做环境挡墙，注意解决好防水、防潮、防结露问题。

3、阳台边梁与大梁梁底标高一致。

五、主要结构使用材料

1、混凝土强度等级：。

2、钢筋：基础筏板及梁应多使用三级钢筋；独立基础承台、剪力墙及柱应采用二级钢筋；楼面板采用冷轧带肋钢筋；箍筋应使用一级钢筋，局部抗剪要求高的箍筋可采用二级钢筋。

3、墙体用材：

外墙填充材料页岩多孔砖（容重：KN/M2）

内墙填充材料页岩多孔砖（内隔墙容重：KN/M2），页岩多孔砖（分户墙，容重：KN/M2）

卫生间、厨房及管井填充墙：页岩多孔砖（容重KN/M2）,电梯井道页岩多孔砖。

地下室内隔墙页岩多孔转。（容重KN/M3）

六、结构体系的选择：

1、高层住宅基础

2、主楼以外裙房及地下室基础

3、多层住宅基础

第七章电气专业

设计范围与内容：本项目高（从进入小区高压进线开关开始，含标明进线高压线缆规格）低压配电、动力、照明、住宅配电等强电系统图，配电干线平面图，消防报警与联动系统图，桥架与控制室平面图；电话、电视、宽带系统图，智能化系统（安防、镂控、内部通信等）图，桥架与控制室平面图。

一、强电：

1、用电指标计算：详见下表，所列负荷用于估算整个小区用电量，计算系数由设计院根据

规范取值。

用电指标估算（本表为动态表，根据具体项目调整）

表（电）1

二、供、配电系统设计：以安全、节省电缆和配电箱为原则。

1、本工程市政电缆引入位置：（按所了解的经济技术最优方案描述，包括电网电源点（双电源或单电源）、路径。）

2、供电系统方案：。（是否设开关站、是否采用专线、是否设双电源，若是单电源则需要柴油发电机作备用电源。

3、变配电室设置：。（做技术经济比较后，确定设置楼层、位置、个数。）设置原则：变配电房尽量不占用车位，并尽量居于负荷中心，注意避免噪音辐射干扰居民。考虑设备的运输吊装方便。

4、负荷等级按规范定。

5、高压总配：采用高压中置柜VS1真空断路器，微机保护；（当项目较大时，可采用多个小高总配方式，以减少电缆具体需作比较。）

6、配电室变压器就地设高压开关柜；当与高总配临近时不单独再设高压开关，直接从高总配引；当较远按规范需设时，采用国产负荷开关加熔断器的环网柜方式，且不单独设进线开关（上进下出方式）。但须满足当地供电部门要求。

7、计量方式：采用一户一表方式；居民用电、非居民用电、商业用电、动力用电分别供电，独立计量（在低压柜解决）。会所、物业管理中心、员工宿舍应设置计量分表（在配电箱内）。同类负荷应尽量集中计量与馈出。其它按有关规范设计。

8、主要电气设备选型：

（1）、开关站按供电局要求设计。

（2）、变压器：带温度控制强迫风冷，有防护外壳的干式变压器SCB-***/10;

(3)、高压开关：优先采用国产真空开关、负荷开关、及熔断器。

9、计算数据提供：变压器负荷计算、无功补偿计算、各种计算系数的取值及确定变压器容量、变压器负荷率。

10KV和主要低压电缆截面选择依据，计算方法，校验项目，各种计算系数和计算数据的取值。导线电缆截面的选择应在满足发热及各种校验的条件下，取最经济值校验并注明最大负荷最长线路末端的电压损失值。

三、低压配电、动力配电、照明系统图。

1、低压柜：采用固定分隔式开关柜，背后进出线，（根据实际也可采用上进上出等其

他形式）

2、住户居民供电方式：从配电室到楼单元内全部采用铜铝插接母线，中间变径，最上

一个表箱下进线。表箱内数量按8-15个表考虑（根据项目确定）。每户内设置一个

表箱，单项220V（视频口，也可三相）；集中表箱到每户配电箱通过PVC暗配管，用BV线，内配照明、空调插座（普通插座与厨房插座分开）、浴霸等回路，不设

备用回路。

3、商铺供电方式：采用电缆供电至集中表箱，集中表箱到每铺的配电箱通过PVC暗

配管，用BV线，每铺一个配电箱，三相380V，内配照明、空调（柜机或挂机）、

普通插座等回路，设备用回路2-4个。

4、所有低压配电原件品牌由甲方指定，目前暂按附表指定元件进行设计，若有变化时，

由设计及时做相应变更。

5、电机启动方式：30KW以下的电动机一般不采用软驱动器。30KW以上的电动机采

用软驱动器。按规范要求确定并明确各种动力设备的控制方式。

6、双电源切换：除消防负荷应设的双电源末端切换外，本小区公共区域照明（总平道

路照明按照50%考虑）（含值班室照明）、物业接待室、非消防电梯、潜水泵和和生

活水泵等保障性负荷采用双电源，前段切换。

7、应急照明方案：高层公共区域照明双电源切换箱（不带电池）按照每8层一个的原

则设计（根据层数适当调整），地下室按分区设计。应急照明灯具，除配电房灯具

（1/2）、柴油机房灯具（1/2）、消防（弱点）控制室灯具、疏散灯带电池外，其余

应急灯具不带电池。

8、凡进入电缆井的电缆（或插接母线），从配电室到每栋敷设一根铜排到电井做接地

用（并引上），电井内不另作接地扁钢。

9、在每单元最上一个表箱预留备用回路（每个10KW）（作光彩照明或航空障碍灯）。

10、电缆选择：消防负荷一般选用阻燃电缆或阻燃导线，不选用耐火电缆和矿物油

绝缘电缆。保障性负荷和普通负荷不选用阻燃电缆或阻燃导线。电缆不带铠，即

YJV-0.6/1KV电缆。

四、防雷接地系统：

根据建筑物等级确定防雷接地类别及采取的防雷接地措施，并明确供电系统的接地方式。电梯和屋顶风机电源箱、变电室、中控室、等要有防浪涌措施。其他防雷接地按照规范设计完成。

五、弱电设计：

1、智能弱电系统：包括电话、电视、宽带可视对讲和住户安防系统，门禁和车管一卡

通系统，摄像监控系统，背景音乐系统，周界防范系统，巡更系统，商铺红外探头，设备控制等。

1)电话、电视、宽带系统接入点（对项目周边进行描述）。机房设在中控室或不占用车位或其他功能房，交接箱放在室内井道或设备间，不放在小区绿地上。

2）电话系统配置标准：

3）宽带系统配置标准：

4）有线电视系统配置标准：

5）对讲及住户安防系统配置标准：

6）保安监控及周界防护系统：周界设红外加摄像监控，小区内设无线电子巡更和摄像监控，电梯、车库和楼栋大堂设摄像监控。

7）停车场管理系统：小区出入口设车管系统，设置控制主机和图像管理软件，通过与小区局域网系统的通讯联络，总体控制小区停车场管理系统的运行，服务器放在中控室，在小区入口值班室设终端管理机。

8）设备管理系统：电梯运行、水系统。

9）以上弱电系统需考虑防雷措施，深化设计另委托设计单位完成，但甲方应完成系统图与平面图。

六、火灾自动报警与消防联动系统：

区只设一套消防系统，在区设区域报警器，消防控制室与弱点监控室合用一室，（面积60平方米），位置设在区层，设计总体原则，满足规范下限。

1、机房消防控制柜优先采用立柜。

2、消防广布于声光报警：在规范允许时优先采用声光报警，不设消防广播。如有消防广播与小区背景音乐合用一套声援，在小区公共区域另设背景音乐系统。

3、报警点位（地址）总数与主机设备各路总线地址容量之比，大于90%。

4、消火栓按钮不选用与其他功能组合的产品，消防手动报警按钮采用与消防电话插孔组合产品。

5、切断非消防电源方式，采用配电视机中切换。

6、多线控制方式，启动+应答。

7、隔离模块设置：采用每回总线路设1-3个或每个楼东单元设一个，不采用各层设隔离模块方式。

8、设计选用产品：暂按北京利达进行设计。

第八章给排水专业

一、给水系统

1、水源：小区生活消防道路浇洒景观绿化用水，由市政自来水供应。

2供水方式：

1）生活供水：建筑4层以下设为低区，利用自来水管网压力直接供水。5层以上设全自动变频给水设备二次加压供水。

2）消防供水：室外消火栓系统供水环管与建筑低区供水干管何用，室内消火双系统和自动喷淋系统采用临时高压系统，设加压水泵地下消防水池和屋面消防水箱。

3）道路浇洒系统：划分区片从环状供水干管上接出分支。总管。

2、供水指标：

3、1）主要生活用水：

普通住宅壁挂热水器220

落地热水器250

2）道路浇洒：2.5/MD

绿化浇洒2L/MD

3)消防用水

4）其他公建

4、供水计量：

从市政自来水接驳点引入供水干管，在主管上接居民商业特种用水性质分社总水表进行计量，住在、消防、景观绿化用水由居民总水表供应。

2）住宅每户设水表单独计量，道路浇洒、景观绿化用水划分片区分社水表进行单独计量，公共卫生间、垃圾房用水等分别设置水表单独计量，抄表方式均为人工抄表。5、户型给水系统

1）分户水表

户内只有一个卫生间且大便器为坐式的户型，户表为DN20；其余户型户表为DN25; 户表上采用普通直读、湿式水表；水表设置在单元公共管道井内，户外人工抄表。2）户内控制阀：优先明装设置在入户花园或生活阳台角落。

3）空调器按户式中央空调设计考虑的，在空调主机附近墙面上预留补水管接头。

4）设有底层私家花园、屋顶花园或空中花园的，在附近墙面预留绿化用水接头。

5）热水器及热水供应方式：

普通中小户型（卫生间《三个》热水器按普通壁挂设计；热水非循环供应。

大户型（卫生间大于四个）热水器按容积式设计，热水按主管循环方式供应。

6）管道布置：分户只管从单元管道进入户，管道布置在电梯前室、过道的吊顶内；户内控制阀明装，户内冷热水管道，尽量采用在墙地面内直埋的方式。

6、楼层清洁用水取水：单元管道井每隔4-5层设清洁用水取水点，单独设水表计量。

7、室外消火栓规格为DN100;尽量布置在沿消防通道的公共绿化带内；采用地上式。

8、室内消火栓和喷淋系统分设加压水泵，一用一备，水泵采用XBD型离心泵。

9、室内消火栓最低栓口静压不超过1.0Mpa时原则上不分区。

二、排水系统：

1、排水系统模式：采用雨污分流制；建筑单体内的雨水、空调凝结水和建筑室外总平

道路、广场、景观水池、游泳池排水等排入室外总平雨水管网，再直接排入市政雨水管网或河流；建筑单体内的生活污水、生活废水、集水坑排水等排入室外总平污水管网，经化粪池处理后，在直接排入市政污水管网，除地下室集水坑设潜水排污泵提升排放室外，其余均采用自然重力硫排放。

2、建筑单体雨水、空调凝结水系统：

1）屋面雨水：屋顶大屋面雨水单独设立管有组织排放，直接排入总平雨水管网。

2）阳台露台雨水：设直通式地漏进行收集，有组织排放。

3）空调凝结水：有组织排放。室外机要设地漏。

4）雨水、凝结水管立管应设在外立面较隐蔽处，如建筑平面的凹槽或阳台的墙角处。

3、建筑单体生活污废水系统：

1）卫生间排水

采取同层排放方式：大便器按座便器设计时，建筑结构单独降板350毫米。

卫生间排水单独设立管排放，建筑底层要求单独排放。

2）厨房排水：

厨房地面不设地漏，同时要求厨房到生活阳台的门为无门槛的平开门。

厨房洗涤盆排水采用同层排放方式；排水立管尽量就近与阳台洗衣机排水合用。

3）生活阳台洗衣机拖布池排水：

排水采取异层排放方式：洗衣机、拖布池排水分别预留地漏。

4）单元管道井排水：单元管道井设排水系统，单独设排水立管和地漏。

4、建筑地下室集水坑排水：

消防电梯基坑、水泵房、汽车坡道、车库地面、其他如电缆沟等设集水坑，配潜水排污泵进行提升排水；潜水排污泵排出管道采用普通焊接钢管，焊接连接。

5、建筑总平排水

1）雨水管道：计算确定雨水负荷时，设计重现期室外场地按2年，屋面按3年计。管道按塑料管、充满度满流计算，最小坡度值0.3%。

2）污水管道：管道按塑料管、充满度按0.5计算，最小坡度值0.5%。

3）雨污水检查井：检查井尽量布置在公共绿花带内，沥青路面等尽量不布置。

4）化粪池：计算容量时清掏期按90天计算。化粪池原则上设计成砖砌。

5）

四、给排水设备材料：

五、其它：

1、变配电室按气体灭火系统设计；柴油发电机房及储油间按自动喷水灭火系统设计。

2、灭火器按手提式磷酸铵盐（ABC类）干粉灭火器设计。

3、游泳池：恒温游泳池热水制备采用燃气锅炉，泳池热水浴淋浴热水供应共用一套加热设

备。游泳池水处理均按砂缸过滤考虑。

4、配套商铺：根据建筑布局将给排水设计到位，每个商铺单独设DN25水表计算。

第九章燃气、采暖通风与空调专业。

一、燃气系统：

1、气源按天然气设计，每户在户内生活阳台设表独立计量，远传抄表。

2、热水按非循环方式供应的户型，热水器按普通强制排风壁挂式燃气热水器设计，热水器优先按布置在生活阳台上考虑。燃气立管应考虑设在较隐蔽的地方。

二、采暖系统：

采暖设施有小区业主自理，本施工图设计无相关内容。

三、通风系统：

1、住宅厨房：设置单通道加逆阀式的GRC成品专用竖向排风道。

2、住宅卫生间：

1）有窗户的明卫，在外墙上安装吸顶式换气扇预留排气管道套管。

2）没有窗户的暗卫：设置单通道加逆阀式的GRC成品专用竖向排风道。

3、公共区域及设备房通风系统：

1）消防通风系统：根据建住防火要求设计、安装到位。

2）非消防通风部分：变配电、电梯机房、水泵房、公共卫生间等设置机械通风系统，变配电房电梯机房通风量根据热平衡计算确定，水泵房通风量按换气次数不小于6次每小时设计，公共卫生间通风换气次数不小于12次每小时设计。

3）地下室平时排风与消防排烟合用系统管道和风机，风机采用离心双速消防专用风机、箱，屋顶正压送风机采用轴流风机；疏散楼梯间正压送风口采用自垂百叶，

4）防排烟管上的风阀、风口设置应尽量少，地下各层补风按自然补风设计。

5）送、排风机房、风井的位置应尽量少占用空间，并保证合理有效的通风面积。地下风井的地面风口应尽量贴近建筑物布置，应避免噪声对相邻住户的影响。

6）柴油发电机设房计独立的送排风系统，并做消声降噪处理。

四、空调系统：

1、确定按户式中央空调设计的：

户式中央空调主机采用风冷热泵式水机，每个功能室房间均设置风机盘管。

2、确定按分体式空调设计的

户内的卧室客厅等主要功能房间，应按分体空调器准确设计预留内外机位、电源插座和穿墙套管。

项目初步设计任务书

项目初步设计任务书-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

项目初步设计任务书 第一章项目概况及设计范围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计范围 第二章设计依据和相关基础资料 1、规划局地块设计条件通知书 2、已批准的方案设计文件。 3、市规划局所提设计条件红拨图 4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8、《住宅设计规范》GB50096-1999 9、《住宅建筑规范》GB50368-2005 10、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 13、《汽车库设计规范》JGJ100-98 14、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局（年版） 15、《餐饮建筑设计规范》 16、《工程建设标准强制性条文》（屋建筑部分） 17、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001 18、《总图制图标准》GB/T50103-2001 19、《建筑制图标准》GB/T50104-2001 20、《中小学建筑设计规范》GB99-86 21、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-88 22、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001 23、项目周边道路及雨污水设计图 24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 25、地质初堪报告 26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定 27、国家、地方现行设计规范、图集 28、设计合同 29、初步设计任务书 第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求

地产商业项目规划及建筑设计任务书

中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书

目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)

第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑

单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。

设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求

设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。 设计任务书一般应包括以下几方面内容： 1．设计项目名称、建设地点。 2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 3．设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。 6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 7．材料供应及施工条件情况。8．工程设计的规模和项目组成。 9．项目的使用要求或生产工艺要求。 10．项目的设计标准及总投资。 11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 建筑方案设计 建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。 初步设计 初步设计是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。 初步设计文件的编排顺序为： 1．封面； 2．扉页； 3．初步设计文件目录； 4．设计说明书； 5．图纸； 6．主要设备及材料表； 7．工程概算书。

规划方案设计任务书

XXX(项目名) 规划方案设计任务书 万科企业股份有限公司 20 年月

目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、住宅单体设计要求、户型配置 十、物业管理要求 十一、分期建设 十二、投资限额 十三、规划设计成果 十四、进度安排 十五、附件清单

一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位与开发理念1．客户定位

2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施：建筑容积率： 建筑覆盖率： 小区绿地率： 建筑退红线： 建筑类型和层数： 户数： 机动车停车设置标准： 其他 四、总体规划设计原则

1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划

项目初步设计任务书(综合).docx

` 项目初步设计任务书（综合） 第一章项目概况及设计围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计围 第二章设计依据和相关基础资料 1 、规划局地块设计条件通知书 2 、已批准的方案设计文件。 3 、市规划局所提设计条件红拨图 4 、项目周边道路及雨污水设计图 5 、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 6 、地质初堪报告 7 、国家相关法律、法规及市政府相关条例、规定 8 、国家、地方现行设计规、图集 9 、设计合同 10、初步设计任务书 第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求 1 、设计成果必须符合中华人民国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008 年版） 2 、必须满足甲方对项目要求的设计深度和标准 二、初步设计文件的容要求 1 、设计总说明。 2 、总平面图：包括说明书、设计图纸。 3 、建筑部分：设计说明书和设计图纸。 4 、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、钢筋混凝土用量估算、 计算书。 5 、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 6 、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 7 、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 三、初步设计过程控制要求 1 、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设

计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 2 、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进 行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。 第四章总图专业 一、总平面 1 、设计规模及组成 （ 1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表） 综合技术指标 一、项目总用地面积 二、项目净用地面积 三、规划总建筑面积 （一）、地上建筑面积 1、居住建筑面积 其中：住宅建筑面积 公寓建筑面积 2、酒店建筑面积 其中：客房建筑面积 酒店配套建筑面积 3、办公建筑面积 4、商业建筑面积 5、配套设施建筑面积 （二）、地下建筑面积 1、地下商业建筑面积 2、地下停车库建筑面积 3、地下设备用房建筑面积 4、人防建筑面积 5、地下建筑层数 四、居住户（套）数 1、住宅户（套）数 1）、 22 的户（套）数M < 建筑面积

规划设计任务书样本

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书

二〇一二年三月 成都”人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑, 是四川省, 成都市两级政府督办的重点项目之一, 位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处( 人民南路33号) 西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力, 将成都市建设成为国际大都会, 成都市人民政府以”成办函( ) 131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设, 在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上, 建设具有标志性的城市特大型综合体, 对推动和发展成都市与世界接轨, 具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路, 以项目的特殊地理位置, 结合项目地块周边的实际情况, 拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线( 地

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 铁3号线) 等区位优势; 结合地下地铁1号线、 3号线在此交汇的优势; 以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势; 将项目周边地块整合连接形成一体, 统一开发, 形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道, 素有”天府第一大道”之称, 具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区, 当前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业, 现代服务业聚集已经高度集中。下一步, 整个片区将加速国际化, 提升实力, 真正可与香港的铜锣湾媲美。为此, 依据最新出台的产业规划, 这个片区将新开设10家五星级酒店, 为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上, 引入5家高档商业卖场, 加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富, 已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆, 是成都市领

成都龙湖高层住宅项目初步设计任务书

龙湖·项目 初步设计任务书 编制单位：成都龙湖地产发展有限公司二00年月日

目录 正文部分： 第一章项目概况及设计范围１ 第二章设计依据和相关基础设计资料 第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求 第四章总图专业 第五章建筑专业 第六章结构专业 第七章电气专业 第八章给排水专业 第九章燃气、采暖通风与空调专业 附件部分： (一)政府文件（批文、意见书等） (二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件） (三)规范规定 (四)其他支持性文件（报告、表格等） (五)参考项目资料

第一章项目概况及设计范围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计范围 用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。

第二章设计依据和相关基础设计资料 1、成都市规划局拍卖地块设计条件通知书号。 2、已批准的方案设计文件。 3、成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图。 4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 5、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版) 7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版) 9、《住宅建筑规范》GB50368-2005 10、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93 11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 13、《汽车库设计规范》JGJ100-98 14、《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局（2007年） 15、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) 16、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001 17、《总图制图标准》GB/T50103-2001 18、《建筑制图标准》GB/T50104-2001 19、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50—88 20、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39—87 21、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001J116-2001 22、项目周边道路及雨污水设计图。 23、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料 24、地质初勘报告 25、国家相关法律、法规及成都市政府相关条例、规定 26、国家、地方现行设计规范、图集 27、设计合同 28、初步设计任务书

项目设计任务书

XXX项目设计任务书 XXX控股有限公司 二零一八年五月

XXX方案设计任务书 一、项目概况 1、项目名称：XXX 2、项目地址：XXX 3、建设单位：XXX控股有限公司 4、用地情况： 1）用地性质：住宅用地 2）用地面积：亩 3）地理位置：东至：XX四路； 西至：XX三路； 南至：XX南路； 北至：XX路。 4)市政条件：宗地红线外XX四路已经达到：道路通、给水通、雨水通、污水通。 5、经济性原则： 在规划、平面布局、立面造型、结构选型和应用系统选择等各方面，合理进行成本控制，注重方案的经济性和可实施性。 二、建设规模 总建筑面积：约40万平方米，其中地上面积：约30万平方米（以最终政府审批通过的总平图为准） 三、项目定位 根据项目的整体定位（国际都会时代背景下的都市前瞻性人居之城），结合升级区域人居和城市发展的要求，在区域竞争市场环境趋势下定位为“创新化的中高端住宅”，采用“新城市主义”规划模式，形成“都市复兴背景下的都市升级前瞻性理念之城”的开发理念。

1、客户定位：35-45岁的二次置业者，家庭成员三~六人； 城市内的白领阶层与普通公务员、养老者、职业投资客户。 2、建筑风格：现代简约风格。 3、功能定位： 1）满足社区业主的居住需要，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境； 2）为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本； 3）将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景； 4）将科技引入社区，倡导一种富含科技的生活； 5）满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建造； 6）要给业主间一个交流的平台； 7）满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 4、物业类型： 住宅：包含高层、小高层、花园洋房等； 商业：本项目定位于区域内配套型商业。 四、开发理念 开发理念：都市新理念前瞻性之城 在区域内引领市场，打造标杆性项目，需要在整体形象、产品品质、产品创新、景观展示、物业服务等方面全面超越目前市场水平，提高项目综合素质。 整体形象：营造大盘高端社区的市场形象，给客户留下高端社区市场印象； 产品品质：在建筑外立面、社区外围景观、主题景观、入口形象等方面做出品质感，从外表形象上拔高项目品质； 产品创新：引入性价比及功能性更高的，契合目标客户切身需求的创新产品； 景观展示：景观示范区，打造园林景观示范区以吸引客户；

南京项目初步设计任务书

南京某项目初步设计任务书-南京一、概述 本位于市浦口区，总用地面积260000平方米，总建筑面积约70万平方米，其中规划住宅面积50万平方米，商业建筑面积20万平方米。该由小高层住宅、1 8层高层住宅、点式高层及板式高层构成。 二、范围 住宅为本地块总平面小区主次人口之连线以南，一期以东的作为本次二期的范围。环路以内完成浅埋式车库的。幼儿园暂不进行初步。 三、依据 (一) 国家相关规范及江苏省住宅标准 (DGJ32/J26-2006)。 (二) 市城市规划条例实施细则。 (三) 市建筑物配建停车设施设置标准与准则。 (四) 市规划局关于建筑方案审查意见书。 (五) 市消防局关于建筑方案审查意见书。 (六) 市人防办关于建筑方案人防设施的意见征询单。 (七) 市环保局关于建筑方案审查意见书。 (八) 本场地地质勘察报告。

(九) 本初步任务书 四．总要求 详细深入了解规划方案及其说明，准确理解规划、人防、消防、环保等部门的建筑方案审查意见。依据国家相关规范规程和江苏省及市地方标准，按照《文件编制深度》（建设部03年版）的要求，做好各专业并完成概算，协调好与景观、人防、消防、智能化等各专项以及后续的施工图对接工作，满足编制施工图文件的需要，确保符合相关规定并顺利通过各有关部门审查。 五、专业要求 （一）建筑专业 1. 体现建筑方案的理念 2. 总体布局合理，交通组织流畅，室内空间尺寸符合功能及心理要求并满足规划、交通、消防、人防、环保、教委、供水、供电、供气、排水、电信等部门要求。 3. 总平面要考虑设备用房、物业管理处、垃圾收集点、公共洗手间的设置。 3.1 设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，更重要的是不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。同时，应设置合适的路径供工作人员进出设备用房。 3.2 物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响。

规划设计任务书

_______ 项目规划设计任务书目录： 一、项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）

规划设计任务书 项目概况及用地分析 ㈠、宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区16. 7km o 附图：宗地城市位置图； 宗地区域位置图

2. 宗地现状 （1）宗地四至范围 附图：宗地红线图 宗地南侧是成熟小区一一殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、 牛首山河之间是城市绿带。宗 地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交 （2）宗地现状地形地貌 附图：宗地地形图 通便捷。 — i ■V 走Mt 和俣护葩创准 L 7 总用地面积土 272298.4^ 建裁用地面积匕272293.4^

(3) 绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50米宽的 城市绿带，景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 __ -世| 1 龙2 ■- gZF - J ?亠 jg-. ￥ _ :-?鱼一 ＞与供區辜统初步诲通，地 块 肉所宿尴线(^110kv) 槪迁费用在2孚OS 万班内』 ： * 荒地 J ? 燥划蹒KV 里中茫IS M 占 殺土填埋*堆枫区 ＞南侧幣0的找路能否下地 戏费用尚在论砸” 兴挂牌文件斑定，地块内所 夜民用甌线0行撇迁。 ＞经咨询車场井，Ms 块内師 有 电线均自廿搬迁。

沈阳某项目结构顾问设计任务书

沈阳市金廊XX地块综合体项目结构顾问设计任务书 沈阳XX置业有限公司 2015-02

第一篇：项目概况3 ●项目描述 ●项目位置 ●项目规模 第二篇：结构顾问设计服务范围5 ●方案设计阶段 ●初步设计阶段 ●施工图设计阶段 ●后期配合阶段 第三篇：设计成果深度质量要求8 ●设计深度要求 ●设计质量要求 第四篇：设计成果交付 9 ●方案设计阶段 ●初步设计阶段 ●施工图设计阶段 ●后期配合阶段 ●文本制作及成果格式要求 第五篇：服务建议书 10 第六篇：特别说明 11 第七篇：设计任务书附件清单 12

一、项目描述： ●项目名称：金廊XX地块综合体项目 ●用地性质：商业、居住用地 ●项目定位：居住、商业、办公、金融中心 ●项目地点：沈阳市沈河区青年大街101号 ●建设单位：沈阳XX置业有限公司 ●四至范围：二、项目位置（红线仅为示意）： 三、项目规模： ●土地面积： ●建筑规模：地上面积约万m2，地下面积约万m2。 ●容积率：不大于，大于 ●建筑控高：以空管部门批复为准。 ●建筑密度：不大于50%。 ●绿地率：不小于15%。

本项目服务周期等同项目开发周期 本项目服务范围为金廊XX地块项目全业态的方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段和后期配合阶段。各阶段乙方设计和服务内容包括但不限于： 一、方案设计阶段 ●对主体设计院及其它顾问设计单位提供的主体结构方案、地基基础方案、地下室结 构方案、人防结构方案等全部结构及相关设计方案，基坑支护等前期工作方案，进 行技术、经济合理性评估，并提出优化意见。 ●根据甲方要求及主体设计院建筑设计方案，对结构体系提出不少于两个方案，并形 成方案报告。报告内容包括但不限于：选型分析、初步结构计算分析、结构布置原 则、经济性分析。 ●进行方案比选，对各方案进行技术、经济合理性评估，协助甲方选择最优方案。 ●配合其他协同工作的设计单位和顾问公司，对与结构相关问题给出专业意见。 ●对国内、外超高层建筑的结构体系、标准进行总结，对本项目的结构方案进行评估。 ●评估不同结构方案对施工的影响，包括施工周期、技术难度等各方面。 ●为建筑物基础设计和基坑开挖的场地勘察工作提供建议。 ●对场地勘察报告进行检查。提供对实验结果的分析意见，对基础类型和埋置深度、 持力层土质和允许承载力等设计参数的选择提出建议。 ●就基坑支护在施工过程中提出的问题，提供处理建议及意见。若与周边建筑物有衔 接，应协助甲方制定本项目与邻近建筑物地下室的连接方案。 ●针对基础设计 1) 评价地质勘察报告，就基础的设计参数做出审核。 2) 对最终场地勘察报告进行审核，如有需要，提出场地地质补充勘探的要求。 3) 根据详勘结果初步确定基础方案。 ●选择结构体系，确定抗侧向荷载（地震作用和风荷载）结构体系，抗震缝、伸缩缝 及沉降缝的初步设置方案等。 ●与建筑师和机电工程师配合，提供建筑物典型楼层的典型结构平面布置。 ●建立最优方案的初步结构分析模型。 ●深入研究承受竖向荷载的结构体系，提出典型楼面结构体系方案，供比较选择。 ●深入研究核心筒的平面（或构件尺寸），供比较选择。 ●参与工程会议及出席方案审批会议，澄清各审批部门及市政配套公司所提出的意见， 应要求做出修改。

建筑设计任务书

建筑设计任务书 目录 一、项目概况 （一）地形地貌及工程地质 二、设计依据 三、设计原则 四、设计成果要求 （一）初步设计阶段 （二）施工图设计阶段 （三）设计文件提交深度要求 （六）规划设计成果的提交形式 五、设计周期要求 附件一、附件二 一、项目概况 （一）工程概况 1.占地面积： 2.建筑高度： 3.总建筑面积： 4.建筑层数： （二）地形地貌及工程地质 道路标高：本项目用地周边道路中心线交点坐标及标高（另见白图）。 地质综合评价级别（另见地质勘查报告）。

二、设计依据 本项目应根据以下文件进行方案设计、施工图设计： （一）国家及当地政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范。（二）紫薇仙庄现有园区红线图。 （三）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划。 （四）用地内的工程地质资料及水文资料。 （五）甲方建设意向(产品定位和成本限额)。 （六）本设计任务书及设计过程中业主的有关要求。 （七）施工图设计除符合以上要求外，还应以已审批方案及相关审批意见（会审纪要）为依据。 三、设计原则 项目设计原则及系统配置 本项目方案设计、施工图设计要符合以下设计原则及系统配置要求。 1）综合楼客房配置满足甲方要求， 2）体现特点，充分挖掘地域优势。 3）按5星级酒店客房标准进行设计。 四、设计成果要求 （一）初步设计阶段 设计方应在初步设计阶段根据方案设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可； 1）建筑设计 1、设计说明书 A. 概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计 方案调整的原因、内容；

规划设计任务书

成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书 二〇一二年三月 中建建宏置业开发有限公司 1

成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。为此，依据最新出台的产业规划， 中建建宏置业开发有限公司 2

中建建宏置业开发有限公司 3 这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、外国领事机构工作人员提供服务。 二、项目概况 1、项目区位

项目初步设计任务书

项目初步设计任务书 第一章项目概况及设计范围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计范围 第二章设计依据和相关基础资料 1、规划局地块设计条件通知书 2、已批准的方案设计文件。 3、市规划局所提设计条件红拨图 4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8、《住宅设计规范》GB50096-1999 9、《住宅建筑规范》GB50368-2005 10、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 13、《汽车库设计规范》JGJ100-98 14、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局（年版） 15、《餐饮建筑设计规范》 16、《工程建设标准强制性条文》（屋建筑部分） 17、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001 18、《总图制图标准》GB/T50103-2001 19、《建筑制图标准》GB/T50104-2001 20、《中小学建筑设计规范》GB99-86 21、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-88 22、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001 23、项目周边道路及雨污水设计图 24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 25、地质初堪报告 26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定 27、国家、地方现行设计规范、图集 28、设计合同 29、初步设计任务书 第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求

北京温榆河项目规划设计任务书

规划设计任务书 项目名称：温榆河项目（暂名） 项目地点：北京昌平小汤山镇土沟村温榆河边 建设单位：北京首发房地产有限公司 【设计任务书讨论稿编制说明】 1、本设计任务书是甲方在基于对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划设计要求提出的一些分析和结论性意见，对设计单位进行设计起指导作用； 2、本设计任务书讨论稿仅作为首发地产公司和设计方进行项目设计第一轮沟通时的相关参考资料； 3、本设计任务书讨论稿中确定的相关技术经济指标均为前期市场研判得出的结论性定位，设计单位可以在一定幅度内进行调整； 4、本设计任务书主要针对首发温榆河项目整体规划提出。

目录： §1 项目概况 一、基地情况 二、气候及土壤资料 三、基地社会概况及分析 四、规划要求 五、市政管线 §2 市场定位及产品建议 一、市场定位 二、项目产品建议 §3 概念分析研究结论 一、概念设计研究方案简述 二、设计目标 三、规划方面的结论 §4 方案设计中需要解决的问题 一、规划方面的问题 二、技术方面的问题 §5 设计成果文件要求 §6 基础资料 一．项目地块红线图（AUTOCAD电子文件） 二．项目地块照片（电子文件） 三．概念设计方案总图

§1 项目概况 一、基地情况 1．用地地点 本项目位于规划北五环与北六环之间、昌平小汤山镇土沟 村，东接规划的京承高速公路，西侧为小汤山镇土沟村，南 临温榆河。 区域位置图

宗地位置示意图 2．周边道路 东侧：建设中的京承高速公路，出入小区规划有二进一出共 三个出入口； 北侧：规划路； 西侧：规划路 南侧：规划滨河路 其中西、北、南侧的现状道路均为区县级及村镇级道路，道路档次及通行能力较差。建成后将成为本项目住户出行的主要交通线路。

建筑工程-设计任务书参考word

武汉理工大学网络继续教育学院（建筑工程专业适用） 学 生 毕 业 设 计 任 务 书 汇 编 2012年3月

目录 1、某单位办公楼设计 2、南方某市的多层办公楼设计 3、某酒店设计 4、某中学教学楼设计

一、某单位办公楼设计 一、工程概况 某单位的办公楼其平、剖面见图2-1-1及图2-1-2，（附后）自室外地面至屋面板顶面的总高度为25.4米，七层现浇框架结构，属多层房屋范畴。 各层框架梁柱截面尺寸及混凝土强度等级见表2-1-1，受力钢筋均为HRB400级。

二、设计依据及计算基本条件 （一）、所依据的国家规范 1. 《建筑结构荷载规范》GB50009； 2. 《混凝土结构设计规范》GB50010； 3. 《建筑抗震设计规范》GB50011； 4. 《建筑地基基础设计规范》GB50007。 （二）、屋面板计算基本条件 1. 建筑结构的安全等级：二级； 2. 设计使用年限50年，γ0 =1.0； 3.一类环境。 （三）、框架结构梁柱计算基本条件 1. 设计使用年限50年； 2. 地上部分为一类环境，地下部分为二b类环境； 3. 抗震设防烈度：7度； 4. 设计基本地震加速度：0.15g； 5. 设计地震分组：第一组； 6. 建筑场地类别：Ⅲ类； ７. 建筑抗震设防类别：丙类； ８. 建筑结构的阻尼比ζ＝０.０５； ９. 框架结构的抗震等级：根据《建筑抗震设计规范》第３.３.３条及表６.１.２的规定，抗震构造措施为二级，内力调整及其他为三级． （四）、基础计算基本条件 １.基础底面持力层为中砂，地基承载力特征值f ak=200kPa； ２.地基主要受力层范围内无软弱粘性土层，且地面下１５m深度范围内为不液化土层，地面下深度２０m范围内土层的等效剪切波速v se=205m/s，覆盖层厚度超过５０m。 三、毕业设计要求

初步设计任务书

项目 初步设计任务书 编制单位: ____________________ 二零一年月日

一、项目概况及设计范围 (一)项目位置 (二)用地规划 (三)设计范围 二、设计依据和相关基础资料 1.《中华人民共和国城乡规划法》； 2.《湖北省城乡规划条例》； 3.《武汉市城市规划条例》； 4.《武汉市城市建筑规划管理技术规定》； 5.武汉市建设工程《规划设计条件》； 6.1：500带地形红线图； 7.《方案批准意见书》； 8.建设工程方案设计消防技术审查意见书。 9.已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之 后的设计文件； 10.甲方对方案的调整意见（详见附件）； 11.市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料； 12.地质勘察报告； 13.国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定； 14.国家现行设计规范； 15.设计合同； 16.初步设计任务书。

三、初步设计文件深度要求及其过程控制要求 (一)初步设计文件深度要求 1.设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文 件编制深度》的规定（二00八年）版。 2.设计成果必须包括设计总说明 a)总平面图：包括说明书、设计图纸。 b)建筑部分：设计说明书和设计图纸 c)结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、 计算书。 d)建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算 书。 e)给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 f)采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、 计算书。 3.设计成果中应包含设计概算。 (二)初步设计过程控制要求 1.初步设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作 为阶段控制节点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。 2.设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方设计管理人员参 加，并将讨论结果报甲方设计管理人员。 3.设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交甲 方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改之后才能正式出图。

项目初步设计及施工图设计任务书

步步高新天地 初步设计、施工图设计任务书 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 强电： 弱电： 签发人： 编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间：2014年8月

目录 1.项目概况 (3) 2.设计依据 (3) 3.设计总协调 (4) 4.设计容 (5) 5.设计要求: (6) 6.建筑专业 (7) 7.结构专业 (13) 8.给排水设计专业 (16) 9.采暖通风空调专业 (22) 10.电气专业 (28) 11.弱电专业 (45)

为保证步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。设计人需格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的容负责并进行解释。 1.项目概况 1.1项目名称：步步高新天地 1.2开发商（甲）：市大怀房地产开发有限公司 1.3项目位置：市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。 1.4项目概况：步步高新天地规划净用地面积9.51万平米，规划总建筑面积为67.31万平 米。是步步高集团在市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一 体的大型商业城市综合体项目。 1.5建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平米，其中商业建筑面积17.87万平 米，办公建筑面积5.46万平米，酒店建筑面积1.88万平米，公寓建筑面积 2.44万平米，住宅建筑面积17.90万平米，地下商业计容积率建筑面积 3.70 万平米；不计容积率总建筑面积18.07万平米，其中地下车库及设备房建筑 面积17.74平米。 注：建设规模为根据案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。 2.设计依据 2.1相关法律、法规、强制性条文、及各行业设计规、规程、行业条例及项目所在地规定和 标准。 2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 2.3甲提供的经确认的案设计文件、实测地形图、项目用地边市政管线资料、工程地质勘察 报告和水文勘测资料等。 2.4在项目设计过程中甲（或甲指定委托人）提出的条件、意见和要求。 2.5初步设计、施工图设计任务书（本文件）。 2.6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。 2.7双签定的设计合同所包含的服务性条款及要求（详见初步设计、施工图设计合同）。

亮化设计任务书

香木林商业广场 亮化工程设计任务书 一、工程概况 1、项目名称：香木林商业广场 2、项目地址：位于唐山市路北区长宁道与学院路交口 3、项目规模：总建筑面积约250688.62平米,地上建筑面积183284.62平米 4、建筑层数：6层局部7层 5、建筑总高度：41.70m 6、主体结构形式：混凝土框架剪力墙结构 7、幕墙面积：约39900平米 二、设计依据 2.1设计文件 2.1.1、建设方提供的施工图及电子文件、及本设计任务书。 2.1.2、经地方政府批准的本工程效果图及电子文件。 2.13、建设方提出的其他要求。 2.2政府批文 经地方政府批准的本项目规划及建筑设计、消防设计、施工图设计、节能设计等的批文复印件。 2.3现行的国家有关建筑设计规范、标准、规程： 1.《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194—93 2.《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254—96 3.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—92 4.《建筑施工安全检查标准》JGJ59—9 5.《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92 6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 7.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01—26—96 8.《低压配电系统设计规范》GB50054—95 9.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 10.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006 11.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GBJ50150-2006 12.《灯具的一般安全要求和试验》GB7000.1-2002

项目规划设计任务书1427135310

项目规划设计任务书 一、项目地块基本特征概述 （一）规模尺寸：占地393.804亩。北临青龙路、东临新飞大道，南临朗公庙中街村用地，西临大泉排。地块东西约950米、南北约300米。其中北临青龙路与东临新飞大道、南临朗公庙中街村地块约93亩为五星级酒店用地。其余酒店用地以西约300亩为住宅用地 （二）区位、环境：地块位于新飞大道与青龙路交叉口，就新乡市城区局部区域现状而言，属于城区的中心偏东南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但就未来城区范围而言，符合新乡市政府“东扩南移”的城市整体发展战略，不久将成为未来的高端生活居住区，具突出的区位价值； （三）交通：地处青龙路与新飞大道交叉口，又为通往省会郑州的重要交通要道口。路况很好，交通出行十分便利，因为开发时间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且运作较不规范，但有望在年内得到改善； （四）生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题. 二、政府规划设计条件

（一）规划城市道路红线宽度 青龙路60米（绿线100米），新飞大道100米 （二）建筑规划要求： 建筑最突出部分（含附属物）退青龙路红线不少于30米，退大排泉河岸绿线不少于10米，退地界不少于4米。 三、具体设计内容 （一）整体概念性规划设计按900亩住宅用地设计（包括小区大门） （二）具体项目详细规划设计按300亩住宅用地设计（项目地块基本特征里已述） （三）设计深度到施工图设计前，各单体建筑外立面要求出效果图（包括小区大门） （四）因原地块整体标高低于现有市政道路路面约150CM，要拿出规划处理方案 （五）由于市政外排水较高，汛期可能出现下水不能直排的情况，需在雨水与污水排放方面要有详细合理科学的说明并考虑雨水再利用，并特别强调整体雨、污水排放及整体园区合理自然排放方案 （六）沿青龙路考虑二层适合结构的商业建筑 四、其他说明 （一）宗地图里原规划的振中路已取消，可不考虑原有的规划路