java影碟租赁管理系统

题目影碟出租管理系统

院系

专业计算机科学与技术

学生姓名

学号

指导教师

职称

目录

第一章绪论 (1)

1.1 课题研究背景 (1)

1.2 课题的研究现状 (1)

1.3 课题的研究目标 (2)

1.4 论文的组织结构 (2)

第二章需求分析 (3)

2.1系统需求分析 (3)

2.1.1需求分析的文字表述 (3)

2.1.2各子系统的功能 (4)

2.2 数据流图 (5)

2.3数据结构 (8)

2.4系统的构架与功能 (9)

2.4.1 影碟管理子系统 (9)

2.4.1 业务受理子系统 (9)

2.4.1 影碟查询子系统 (9)

2.5 系统运行环境 (9)

2.6 系统主要开发工具 (10)

第三章概要设计 (11)

3.1基本设计概念与处理流程 (11)

3.2 管理员操作界面用例图 (12)

第四章详细设计 (13)

4.1 界面设计 (13)

4.1.1 影碟管理系统首页 (13)

4.1.2 登陆界面 (13)

4.1.3 租者管理界面 (14)

4.1.4影碟管理界面 (14)

4.1.5 影碟出租界面 (15)

4.1.6影碟续租界面 (15)

4.1.7影碟归还界面 (16)

4.1.8影碟档案查询界面 (16)

4.1.9影碟出租查询界面 (17)

4.1.10影碟出租到期提醒界面 (17)

4.1.11添加影碟信息界面 (18)

4.1.12添加租者信息界面 (19)

4.1.13登陆错误界面 (19)

4.1.14各种提示框界面 (20)

4.2.创建数据库及数据表 (20)

第五章软件测试 (22)

5.1 测试目的 (22)

5.2 测试条件 (22)

5.2.1 系统的选择 (22)

5.2.2 人员选择 (22)

5.3 测试方法 (22)

5.4 测试用例 (22)

5.4.1 登陆.注册.增加.删除.查询.预订.模块测试 (22)

5.4.2 预订模块测试用例 (24)

第一章绪论

1.1 课题研究背景

近几年Internet的飞速发展使得网络与人们生活，工作的关系越来越密切，为了适应信息社会迅猛发展的浪潮，企业必须在网上构筑全新的电子商务运营模式。

在线租借及购物作为电子商务的一个重要组成部分，使企业能够通过Internet以一种快速方便的方式为客户提供最新的商品和服务信息，完善的在线租赁和购物渠道，使客户足不出户就可以购到满意的商品，享受现代化的服务。交互式的销售渠道能够使企业降低成本，增强与客户间的联系，及时得到市场反馈，从而增强自身的竞争力和凝聚力。同时，这种新型的经营模式不应该脱离企业已有的信息系统，应该在已有的信息系统的基础上增强新的服务，这些服务必须便于全球范围内的客户使用。

本文研究的基于Java技术的Web应用的实例——影碟租赁管理系统，正是在这种背景下进行。

1.2 课题的研究现状

在进入网络时代的今天，传统的靠门面经营的影碟租赁店已经难以找到新的业务增长点，而网上销售和服务则成了新的增长点，这也是传统商店迎接网络商店挑战的必由出路。

由于影碟的经营门槛较低，只要流动经费充足，马上就可开业，因此，中小型的影碟租赁商店逐渐增多，竞争日趋激烈，利润空间有限。在这种情况下，如何节约成本，提高资金的流通率、提高影碟店的知名度、增强商店宣传的力度成为影碟店急需考虑的问题。在网上开影碟租赁商店可以解决这些问题。

首先，网上影碟店的建立可以减少影碟店的开支，如减少场地费用等。

其次，网上影碟店的建立可以尽量减少库存。不用需要碟片时，可以及时组织货源，减少了库存管理环节降低了资金占用量，降低了维护库存的设施成本和人力成本，提高资金周转率。

1.3 课题的研究目标

实现一个影碟出租管理系统，具体功能包括：

1）能储存一定数量的影片信息，方便有效的进行相应的影片数据操作和管理，这主要包括以下内容：

*影碟信息的添加，修改及删除。

*影碟信息按照片名，编号，主演进行查询并实现影碟的预览。

*影碟的出租，续租和归还。

*影碟的档案查询，出租查询和出租到期提醒。

2）能够对自己的出租者进行相应的信息存储与管理，这其中包括：

*租借者的信息的录入，修改及删除。

*对租借者的信息的查询。

3）能够对管理员进行设置。

4）能够提供一定的安全机制，提供数据信息授权访问，防止随意删改，同时提供信息备份的服务,包括以下内容：

*进入影碟出租管理系统时需要密码。

*只有租借店内指定的数据管理人员才能更改数据，并更改时得做据备份，以供以后的参考使用。

5）能够对每一个系统都提供帮助的文档，以供用户能够更轻松的操作。在设计目标的时候我主要是看了计算机毕业设计网上的相关作品而确定的。

1.4 论文的组织结构

本论文从四个角度构成论文的组织结构：概念角度、模块角度、运行角度和代码角度。概念角度我论述了什么是数据库，还介绍了我做这个系统的目的是什么。从模块角度看的话，本系统总共分为前台用户和后台管理，前台用户可以用户注册登录、浏览信息和订单填写，后台主要是管理员管理用户信息，影碟信息，出租信息，订单信息。运行角度来分析的话，本系统开始是首页，只要是进入首页的用户都可以查看浏览影碟信息，若是你要租赁影碟你就要注册成为本网站的会员，登录后才能下订单，否则就提醒你要注册登录。运行管理员页面的时候，特定管理员账号密码进入系统，进入系统后管理员就可以进行用户信息，影碟信息，出租信息，订单信息的管理。本系统有很多页面，但是这些页面的代码都不是很复杂，处理页面一般是写入数据库，在数据库查询、添加、修改、删除的代码，其他页面就是静态页面的代码，以上就是我的论文组织结构。

第二章需求分析

2.1系统需求分析

2.1.1需求分析的文字表述

该系统应具备如下功能：(1)系统管理员可以在该系统上查询影碟的各种详细信息；(2)管理员能对产品库进行添加和删除等操作；(3)能对客人的影碟租借信息进行记录、查询和消除。

2.功能需求分析

(1)、影碟信息的添加：

记录影碟的基本信息，包括：影碟编号、影碟名称，主演、

导演等。

(2)、影碟租借的信息查询：

查询影碟是否已经被人租借。

(3)、影碟信息的删除：

删除已经损坏的影碟的信息。

(4)、影碟信息的修改：

对输入错误信息的影碟进行修改。

(5)、影碟的归还处理：

对已经借出的影碟返还时进行登记工作，并返还押金

(6)、系统设置：

具有相关权限的用户登录系统后可以修改登录密码，添加新管理员帐户，修改已有管理员帐户信息，删除管理员帐户以及增加、修改和维护会员资料。

(7)影碟库存管理：查询影碟的剩余量。

3.性能需求分析

(1)、系统响应速度应要有较高的要求：管理员在操作该系统时，如果系统响应速度慢，或出现数据错误甚至系统崩溃的现象，则会无法给顾客提供快捷迅速的服务，从而浪费顾客时间，而且影响影碟出租店的生意。(2)、数据库数据要能及时和快速更新：每天在国内或国外都有大量电影电视剧被制作出来，所以

影碟出租商店就必须及时对店内光碟进行更新，购进当时的最新、最热电影和电视剧，这样才能更好地吸引顾客。所以，这就对数据库的数据的及时更新提出了较高的要求。(3)、系统内容的全面性：市场上各种各样的影碟成千上万，要想更好地吸引顾客，就需要影碟内容的全面性，即顾客想要的光碟，在系统中要大多数情况下能有，如果系统能够存入的信息太少或太不全面，就很难引来回头客,参考了程序人生毕业设计网的相关思路进行确定和设计的噢。

4.确定系统边界

通过上面对系统需求的文字表述以及系统功能和性能的需求分析，可以确定系统的边界。由计算机完成的工作是各种数据的更新，包括数据变化后的修改，数据的增加，大效数据或无用数据的删除等等。而新影碟信息的录入，影碟的上架、摆放、排序和清理则由人工完成。

5.系统功能的设计和划分

根据以上需求分析，将本系统划分为七大子系统，如下：

系统设置子系统

影碟查询子系统

影碟出租子系统

影碟归还子系统

影碟管理子系统

2.1.2各子系统的功能

系统设置子系统：

1．当需要新管理员时，可以通过本子系统进行新管理员帐户的添

加。

2．可以修改已有管理员的相关信息。

3．当某个管理员帐户没有或被废除后，可通过该子系统删除这个管理员帐户。

4．能够定义会员用户，当顾客租碟超过一定数量

后，可通过该系统将该用户升级为会员顾客，并可享受租借优惠。

影碟查询子系统：

1．能够查询影碟的详细信息，如主演，导演等。

2．能按片名，主

演，导演等方式查询。

3．能查询影碟的库存和状态。

影碟出租子系统：能按顾客要求进行各种类型的影碟出租工作。

影碟归还子系统：

1．能进行影碟的归还并消除相应的租借记录。

2．能改变还回的影

碟的租借状态。

库存管理子系统：记录在库的各种影碟的信息和状态。

经上述分析，我们对七大子系统进行数据库设计，在需求分析中形成的数据流图如下：

2.2 数据流图

图1．1功能模块图

图1．2系统设置子系统

图1．3影碟查询子系

图1．4影碟出租子系统

图1．5影碟归还子系统

图1．6影碟管理子系统

2.3数据结构

(1)、数据结构名：影碟

含义说明：影碟查询系统的主题数据结构，解释了一盘影碟的详细信息

组成：影碟编号，影碟名称，主演，导演，进货时间

(2)、数据结构名：租借者

含义说明：影碟出租系统的数据结构，记录了顾客的详细信息。

组成：顾客编号，顾客姓名，性别，联系电话

(3)、数据结构名：租借管理

含义说明：影碟出租系统的主题数据结构，记录了顾客租碟过程的详细信息。

组成：Dvd编号，租借者编号，租借日期，归还日期，押金，租金

(4)、数据结构名：影碟库存

含义说明：影碟库存系统的主题数据结构，记录了商店影碟的库存信息。

组成：影碟编号，影碟编号，影碟名称

2.4系统的构架与功能

2.4.1 影碟管理子系统

影碟入库：提供交互式输入影碟的编号、名称、进货张数、现存张数、主演和价格等功能，并完成数据入库存储。

影碟更新：对于已经入库的影碟的全部或部分信息进行更新维护（影碟号不可更新，影碟在借出状态下不可更新）。

影碟删除：提供将指定的影碟从数据库中删除的功能（影碟在借出状态下不可删除）。

2.4.1 业务受理子系统

影碟出租：输入要租借的影碟名，查找此影碟是否存在，如果存在而且尚有库存，则登记新用户的姓名、租借日期、归还日期、租金、押金以及发票号（用于退还时查找的关键字）等；如果不存在或虽然有但已经全部租出，则给出提示，之后返回业务受理系统主界面。

影碟退还：将用户租借信息清除，并收取租金，退还押金。

2.4.1 影碟查询子系统

按片名查询：用户输入待查找的片名，以此为关键字进行查找。如果找到，则显示此片的所有信息；如果没有找到，则提示未找到，并返回查询影碟系统的主界面。

按编号查询：用户输入影片的编号，以此为关键字进行查找。如果找到，则显示此片的所有信息；如果没有找到，则提示未找到，并返回查询影碟系统的主界面。

2.5 系统运行环境

本系统采用C/S体系结构，由一台服务器与多个客户机组成，

配置如下：

影碟租赁管理系统所需要的软件运行环境:

服务器端:

操作系统:windows 2000 、NT 、XP 、Linux 等

Web 服务器:WebLogic

数据库服务器:MySQL5.0

应用服务器:tomcat 5.0.24

Java 运行环境:JDK1.5

客户端:

操作系统:Microsoft Windows 系统版本

浏览器:Mircrosoft Internet Explorer5.0 以上或NetScape

影碟租赁管理系统所需要的最低硬件环境:

内存: 应尽可能大，至少256M

2.6 系统主要开发工具

本系统采用Windows xp 作为系统平台，后台数据库选用MySQL 数据库，应用服务器选用tomcat5.0 ，开发工具为eclipse。

第三章概要设计3.1基本设计概念与处理流程

图3．1系统总体流程图

3.2 管理员操作界面用例图

图3.2 管理员用例图

第四章详细设计

4.1 界面设计

4.1.1 影碟管理系统首页

图4.1

4.1.2 登陆界面

图4.2

4.1.3 租者管理界面

图4.3 4.1.4影碟管理界面

图4.4

4.1.6影碟续租界面

图4.6

4.1.8影碟档案查询界面

图4.8

4.1.10影碟出租到期提醒界面

图4.10

光盘租赁管理系统

****大学计算机专业毕业实践（论文、设计）报告 光盘管理系统 学生姓名： 专业： 类别层次： 导师姓名： 日期：200年月日

目录 【摘要】 3 【关键词】 3 第一章前言 4 1.1问题的提出 (4) 1.2本文研究路线 (4) 第二章光盘管理系统研究概述 5 2.1 光盘管理系统的发展历史 (5) 2.2 光盘管理系统系统发展现状 (5) 2.3本文的目标及相关专业理论 (5) 第三章光盘管理系统分析与设计 6 3.1 光盘管理系统功能需求简介 (6) 3.2功能需求描述 (6) 3.3目标系统要求 (6) 3.4系统平台选择 (6) 3.5数据库设计 (6) 3.5.1数据词典分析 (6) 3.5.2数据库介绍 (7) 第四章光盘管理系统的功能实现8 4.1光盘管理 (8) 4.2管理员管理 (10) 4.3会员管理 (11) 4.4系统配置 (13) 4.5发布应用程序 (13) 4.5.1编译应用程序 (13) 4.5.2打包应用程序 (13) 4.5.3发布应用程序的步骤 (14) 【参考文献】16 附录：16

【摘要】 光盘管理系统是用ViusualBasic6.0开发出来用于管理光盘的出租和出售的MIS系统。该系统用于光盘出租或销售店，方便出售光盘、租盘、还盘、查找 ，它已成功当今开发速度最快的高级编程软件系统等操作,是出租销售光盘店的最佳助手。可以自定义光盘，方便添加新盘、管理光盘、管理会员。提供完善的租盘和还盘操作，完全独立的数据库系统，数据管理为您提供：光盘管理，会员管理.数据查询为您提供：租借情况，光盘查询，会员查询。本系统具有安全的数据库备份方案，简单易用，仿WINDOWS操作方式，可以使您很快上手，根据需要自行设置光盘类别和相应的借出时间、借出册数。本系统采用ADO编程，界面美观，操作简单 【关键词】 光盘管理系统，ViusualBasic6.0，租盘和还盘操作 【summary】 The CD management system is for-rent and on offer system of MIS that comes out with the VB6.0 development to used for the management CD .That system useds for the CD rent or the sale stores, the convenience sells the CD, rents the dish, returns the dish and checks to seek etc. operation, is for-rent best assistant of the sale CD store . Can from the definition CD, the convenience increases the new dish, manages the CD and manages the member .Provide to rent the dish and return the dish operation perfectly, complete independent database system, data the management provides for you: The CD management, member management .The data search provides for you: Lease the circumstance, the CD search, member search .This system has the database backup project of the safety, using in brief and easily, imitating the WINDOWS operation method, can make you very quickly start, according to need to by oneself establish the CD category and correspond of borrow a time and borrow a volume number . This system adoption ADO plait distance, Interface beauty, operation simple 【 Keyword 】 the CD management system, the ViusualBasic6.0, rents the dish and returns the dish operation

学生公寓管理系统课程设计-CSDN-下载频道

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为方便的操作使用，即操作可行性。经过分析，认定可行后再去投资、开发，以免做了很多工作后才发现根本行不通或再做下去没多大的意义，减少人力和物力的浪费。 必须记住，可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解。怎样达到这个目的呢？当然不是靠主观猜测，而只能靠客观分析。必须分析几种主要的可能解法的利弊，从而判断原定的系统目标和规模是否现实，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。因此，可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计的过程，也就是在较高层次上以抽象的方式进行的系统分析和设计。 二．系统分析 2．1 需求分析 我校学生公寓现为手工管理，效率低、易出错、手续繁琐，而且耗费大量的人力，物力，财力。学校后勤处希望设计一个学生公寓管理系统，管理学生住宿情况，员工情况，处理学生离校，管

小区物业管理系统设计与实现

1 导言 Internet已经成为人们生活、工作、学习越来越离不开的平台。Web技术已经不在局限于单纯地提供信息服务，而是日益成为一个操作平台，为用户提供强大的服务功能。例如网上电子商务、社会信息数据库等。网络实现了远程通讯，人们能够通过计算机网络进行电子邮件的发送，召开网络会议，网上购物，甚至坐在家里就可以上大学（网上教育）。网络有巨大的潜力待我们去开发与探索。因此，基于B/S体系架构创建这个小区物业管理网站，紧跟行业发展，满足人们生活、学习的需要。 建立一个基于B/S架构的小区物业管理网站，实现信息网络化。通过较丰富的功能将 Web的技术特点体现出来。该系统可供管理员、注册用户、以及游客登录使用。登录者可以查询信息或者发布信息，可以通过此网站了解小区物业管理情况，小区住户还能够查询各种收费。系统中管理员为必不可少的模块项，主要是为了安全有效地存储和管理及维护网站的各类信息，赋予管理员特定的权限，可以对用户和各种信息进行分类，添加，删除，修改等。方便网站的管理与维护。 要实现这样的功能，离不开后台数据库的支持。用户验证注册信息，收集到的用户信息，分析得出的关联规则表等大量的数据都由数据库管理系统管理。本文中数据库服务器端采用了SQL SERVER2000作为后台数据库，以先进的JDBC 技术与数据库连接，结合SQL语句处理对用户分类，添加，删除，修改等操作，使Web与数据库紧密联系起来。 整个个性化页面生成系统主要由使用JSP技术开发实现个性化Web页面生成和JS结合JavaBeans技术实现组件重用两部分组成。 整个系统结构如图1所示。

图1 系统结构图 本设计主要完成客户端,Web服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物业管理系统的创建，管理员注册/登陆、对物业信息进行添加，删除，修改等功能。实现与完善整个基于B/S小区物业管理网站的组织建立和测试工作。

小区物业管理系统

小区物业管理系统 第一章概述 1.1引言 本软件使用SQL Server、C#进行得系统编写。数据库技术得产生与发展源于对于数据得组织与管理。数据库技术就是数据管理得技术,它随着数据管理任务得需要而产生于20世纪60年代中期。数据库技术得基本思想就是对数据实行集中,统一,独立得管理,用户可以最大限度得共享数据资源。数据库系统实际上就是一个应用系统,它就是在计算机硬,软件系统支持下,由用户,数据库管理系统,存储在存储设备上得数据与数据库应用程序构成得数据处理系统。数据库系统就是由数据,数据库管理系统,应用程序,用户组成。数据库得特点:(1)、实现数据共享 ,(2)、实现数据独立(3)、减少了数据冗余度 ,(4)、避免了数据不一致性,(5)、加强了对数据得保护。数据库应用系统(DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS)、管理信息系统、开放式信息服务系统。一个数据库应用系统通常就是由数据库与应用程序两部分组成,它们就是在数据库管理系统支持下设计与开发出来得。 1.2开发背景 鉴于中国房地产得蓬勃发展,物业管理就是一个有着广阔得市场与发展前景 得行业,只有不断研究解决管理中出现得新情况、新问题,并提出可行性得解决措施与研究趋势,才能使物业管理健康、快速发展,物业管理作为其后续产业,必将不断成熟。成熟得物业管理市场,就是由成熟得房地产市场、成熟得开发商、成熟得客户(业主)以及成熟得物业服务企业来共同实现得。但就是目前如何做好物业管理行业,就是我们必须思考得。随着我国市场经济得快速发展与人们生活水平得不断提高,简单得社区服务已经不能满足人们得需求。如何利用先进得管理手段,提高物业管理水平,就是当今社会所面临得一个重要课题。要想提高物业管理水平,必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量得社区服务才能满足人们得需求。面对信息时代得挑战,利用高科技手段来提高物业管理无疑就是一条行之有效得途径。在某种意义上,信息与科技在物业管理与现代化建设中

1影碟租赁信息管理系统讲解

题目：影碟租赁信息管理系统 要求：制作一个影碟租赁信息管理系统 系统概述 本系统是一个对影碟租赁信息进行录入、增加、删除、修改和查询的管理应用软件，用户可以对文件中存储的影碟租赁信息进行查询和排序、浏览，了解被租赁影碟的名称、价格等信息。该软件给用户提供了一个简单的人机界面，用户可以根据提示输入操作项并进行一系列对影碟租赁信息的管理操作。 功能： （1）用户验证：根据用户输入的用户名和密码判断是否合法用户（合法用户可以不只一个），并进行相应处理。 （2）提供系统操作菜单 （3）创建影碟租赁信息文件：用户根据提示输入影碟编号、影碟名称、租赁价格、租赁期限、租赁数量等信息，系统自动计算营业金额，并保存。 （4）增加影碟租赁信息条目 （5）删除影碟租赁信息条目：由用户指定要删除的条目，可以按照影碟编号或影碟名称进行删除。 （6）修改影碟租赁信息条目：由用户指定要修改的条目，可以按照影碟编号或影碟名称进行修改。 （7）查询影碟租赁信息条目：由用户指定要查询的条目，可以按照影碟编号或影碟名称进行查询。 （8）浏览全部影碟租赁信息，以表格形式显示。 （9）统计并输出指定租赁价格、数量的影碟租赁条目，并以表格形式输出。（此功能至少应该包含三个以上子功能） （10）对影碟租赁信息进行排序并输出排序结果（全部或最多的10个或最少的10个等），由用户选定按照营业额、数量等进行不同的排序。（此功能至少应该包含三个以上子功能） 提示： 1、建立如下结构体 影碟编号、影碟名称、租赁价格、租赁期限、租赁数量、营业金额 struct song { char ID[4]; char Cname[8]; float price; int qixian; int num; float sum; } 2、存储和显示信息表格形式 影碟编号、影碟名称、租赁价格、租赁期限、租赁数量、营业金额

数据库学生公寓管理系统

目录 1引言 (1) 2正文 (1) 2.1设计环境 (1) 2.2需求分析 (1) 2.2.1 基本信息 (1) 2.2.2 用户对系统要求 (2) 2.2.3 系统功能分析： (2) 2.2.4 业务流程概述 (2) 2.2.5 数字字典 (3) 2.2.6数据结构表 (5) 2.3概念结构设计 (5) 2.4逻辑结构设计 (5) 2.4.1逻辑设计的任务和目标 (5) 2.4.2将E-R图转换为关系模型 (6) 2.5物理设计阶段的目标与任务 (8) 2.6数据实施和维护 (9) 2.6.1建立数据库、数据表、视图、导入数据 (9) 2.6.2删除 (11) 2.6.3修改 (11) 2.6.4查询语句 (11) 3小结 (13) 参考文献 (14)

学生公寓管理系统 1引言 学生宿舍管理系统是应对学生宿舍管理的现代化、网络化，逐步摆脱当前学生宿舍管理的人工管理方式，提高学生宿舍管理效率而开发的，它包括基本信息管理、住宿管理、服务管理、来访者管理等四大功能模块。 该系统开发由需求分析阶段、概念结构设计阶段、逻辑结构设计阶段、物理结构设计阶段、数据库实施与维护阶段等阶段组成。 2正文 2.1设计环境 在众多的数据库管理系统中，Microsoft SQL Server 2000作为微软的一个成熟的数据库管理系统，并和Windows操作系统平台兼容很强，并操作简便，得到了很多程序员以及企业的认可和推崇。本次设计，开发环境： 操作系统：Windows XP 应用软件：Power Designer Microsoft SQL Server 2000 2.2需求分析 目前，我们学校的宿舍管理都是由人工管理的，信息都是由文本记录的。针对这一实际情况，我们设计了学生宿舍管理系统。 经过实际分析调查，一个学生宿舍管理系统主要是要方便宿舍管理人员的工作，提高其工作效率，不仅可以方便广大学生，而且还可以方便于教师和相关人员。 2.2.1 基本信息 学生住在宿舍楼中，每幢宿舍楼都会有舍管阿姨负责本宿舍楼的日常管理。 （1）公寓的基本信息： 每栋楼都有自己的楼号、楼里的管理人员以及人员编号。 （2）宿舍的基本信息： 每间宿舍都有唯一的楼号和宿舍号，可住人数和已住人数。 （3）寝室学生信息 每个学生都有学生姓名、所住的楼号宿舍号、以及相对应的学号。 （4）寝室设备维修信息

小区物业管理系统简介

物业管理系统简介目前物业管理中亟待解决的问题： 1、许多业务的处理和操作工序繁杂，统计汇总工作量大、信息可靠程度差； 2、客户服务界面繁琐、复杂，使得客户提出服务申请时无所适从，企业内部易于产生扯皮现象，造成服务响应的延迟和服务质量的低下； 3、对客户的计费和收费不能直观监控和催交，导致业务人员经常性的不能按时出帐和结帐； 4、对于设备的保养不能严格按照设备的要求来定期完成，往往在出现故障才去 维修，这样不但不能做到" 防患于未然", 反而会大大缩减设备的正常使用寿命； 5、库存材料、物品的管理不清，采购、入库、出库价格体系混乱，数量变动频 繁，导致经常性的出问题； 6、对于数据资源的管理不能用科学的方法去编码和分类，退、调、换等档案 记录可靠程度差，而且很难进行决策数据的统计； 7、各管理部门之间的数据信息不能共享、信息交换缓慢、管理成本高、工作 效率低，时常出现一个作业在多个管理部门重复作业的情况。而且，随着物业公司的 扩大，承接的物业增多，所属单位地域分散等，出现信息传递失真，团体工作失控等 问题； 8、各种经营决策所需的数据采集难、准确率低，所得数据具有滞后性； 9、企业领导无法对业务过程进行监控，对企业资源无法进行科学地、有效 地、及时地最优化配置；

10、大量的极其有价值的历史数据（特别是维修保养记录）被丢失，对企业业务的长期发展造成了巨大损失。 功能模块 物业管理系统的一级栏目是指物业管理系统的主要功能模块，共十大模块。每个大模块下有二级栏目，是各个一级栏目下具体的功能模块。

模块功能介绍 1、基本信息设置 小区及房屋资料包括有：楼号、楼宇单元、楼层、房号、房型、建筑面积、套内面积、（建面与套内二选一）产权状况、房屋备注。 住户（业主）资料包括有：房屋及住户资料（建筑面积、套内面积、房型、迁入日期（办物业手续领钥匙、办装修手续）、产权状况、使用状况、住户名称、身份证、工作单位、联系电话、联系地址、备注），房屋收费资料，住户迁出资料（迁出日期、迁出原因等）。 停车场车位资料包括有：车位地址、车位编号、类型（地上、地下，可以自己添加／删除）、收费类型、备注

房屋租赁管理系统简介

房屋租赁管理系统简介 Prepared on 24 November 2020

房屋物业租赁收费管理系统使用手册 版本：【基本介绍】 房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。 【软件特点】 目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。 智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示； 自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。 图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。 简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。 灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。 安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。 人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。 优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。

使用本系统可以给您带来的好处如下： 1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情； 2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。 3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。 4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。 5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。 6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞 【软件功能】 1、出租房档案管理管理。 2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。 3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。 4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。 5、实现押金收款管理。 6、实现欠费客户催款单的批量打印功能 7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。 9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。 10……. 本软件界面如下： 一、基础信息管理

学生宿舍管理系统项目计划书

学生宿舍管理系统项目计划书 篇一：学生宿舍管理系统项目计划书 学生宿舍管理系统项目计划书 组长：张宾 成员：安长冬 刘李阳 郭振海 张远航 学校：河南商业高等专科学校 专业：软件开发和项目管理 时间：20XX年9月28日 引言 (1) 1.1编写目的 (1) 1.2开发背景 (1) 1.2.1现状分析 (1) 1.3系统特点 (1) 1.4经济可行性 (2) 2.1数据库概念设计 (3) 2.1.1系统的实现与测试 (3) 2.1.2主界面的实现与测试 (3)

2.1.3定义 (4) 2.1.4参考资料 (4) 2.2开发环境 (5) 2.3主要参加人员 (5) 2.3.1文件 (5) 2.3.2服务为用户提供培训安装，维护和运行支持，自用户安装 起为用户提供一定期限服务。 (5) 2.3.3非移交产品 (5) 3.实施计划 (6) 3.1工作任务的分解与人员分工 (6) 3.2预算 (6) 3.3进度 (6) 4.支持条件..........................................................................................6引言 1.1编写目的 学生公寓管理是后勤工作中非常重要、非常复杂的内容。每年新生入学时大量的学生信息录入、学生房间分配、各项押金、住宿费用的收缴，学生住宿房间模糊查询等，对学生住宿管理的考评管理；公寓中各种设备的使用、更换、维修等等，都是十分琐碎的事情，管理者要及时全面清楚地掌握这些情况，必须依靠信息化管理手段。 为了减轻工作人员的劳动量，有效提高工作效率，给管理者提供及时准确的学生及公寓的各种数据信息，让管理者随时都可以一目了然地

小区物业管理系统介绍(doc 16页)_New

小区物业管理系统介绍(doc 16页)

课程设计说明书N O.1

图1 系统功能模块结构图 沈 阳 大 学

课程设计说明书 N O.3 本小组5名成员分工合作，共同完成了红光苑住宅小区的物业管理信息系统的创建，我主要负责系统数据库的创建、系统工程的创建以及主窗体的设计。 2.3数据库设计 系统设计是对整个管理系统功能进行分析，并划分和构建系统功能模块，而数据库设计则是分析和创建保存管理系统设计的数据库结构设计，两者对整个系统的开发具有同等重要的关键作用。 数据库结构设计的好坏将直接影响系统的运行效率和系统开发进度，合理的数据库结构设计不仅可以提高系统运行效率，也有利于保证数据的完整性和一致性，也有利于系统的实现。 我们将数据库的设计总结为两个步骤： （1）绘制系统数据流图。系统数据流图根据用户日常工作流程，绘制出系统的各个操作节点，对每一个操作节点，绘制出与该操作相关的数据。然后根据数据流图分析总结出系统数据字典，总结出系统管理流程中使用到的各个数据以及包含的数据项。 （2）设计数据库结构。根据(1)中得到的数据字典，为数据库规划需要的数据表，并设计每个数据表的结构。 第一步，绘制系统数据流图，具体方法如下： 根据系统功能模块结构图和管理流程，绘制如图2所示的系统数据流图。根据系统数据流图以及一般小区物业管理系统的需求，总结出下面的数据字典： 图2 系统数据流图 系统用户登录陆 系统用户管理 楼盘信息管理 住户信息管理 收费项目管理 报修项目管理 投诉项目管理 系统用户数据 楼盘数据 住户数据 收费项目数据 保修项目数据 投诉项目数据

基于java和mysql的物业管理系统论文-修改(含源文件)WORD

目录 1 绪论 (3) 1.1 背景介绍 (3) 1.1.1 项目开发背景 (3) 1.1.2 研究目标 (3) 1.2 相关技术介绍 (4) 1.2.1 B/S模式 (4) 1.2.2 JavaEE (4) 1.2.3 MySQL (5) 1.2.4 AJAX (5) 1.3 可行性分析 (6) 1.4 系统环境配置 (6) 1.4.1安装jdk (6) 1.4.2安装tomcat (6) 1.4.3安装MySQL (6) 1.4.4系统布署 (6) 2 系统分析 (6) 2.1架构分析 (6) 3 系统设计 (7) 3.1 数据库设计 (7) 4 系统功能实现 (10) 4.1 后台管理系统 (10) 4.1.1 登录后台管理系统 (10) 4.1.2住户管理模块 (11) 4.1.3设备管理模块 (12) 4.1.4 人事管理模块 (12) 4.1.5部门管理模块 (16) 4.1.6 财务管理模块 (17) 4.1.7 房产管理模块 (18)

4.1.8 系统管理模块 (21) 5 测试 (23) 5.1 web系统测试 (23) 5.1.1 界面测试 (23) 5.1.2 功能测试 (24) 5.1.3 性能测试 (24) 5.1.4 可用性测试 (24) 参考文献： (26) 附录主要代码 (27)

摘要 基于目前小区物业管理模式以及计算机技术的不断进步和发展，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务而开发的管理软件。本系统应用JavaEE技术和MySql数据库系统组件来构成应用服务系统，实现方便快捷的前端Web登陆和查询，以及后台管理员进行各项物业管理。本系统分为七个模块：住户管理模块、设备管理模块、人事管理模块、部门管理模块、财务管理模块、房产管理模块、系统管理模块；本系统运用方便、操作简单，效率很高。 关键词物业管理、JavaEE、MySql、web、人事管理模块、系统管理模块 1 绪论 1.1 背景介绍 1.1.1 项目开发背景 随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，在本文中将就本次毕业设计我所开发的小区物业管理系统,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。 1.1.2 研究目标 研究目标是利用JavaEE开发基于SSH框架的小区物业管理系统，实现小区物业管理的全部功能且便于维护更新。

影碟租赁系统(MYSQL数据库)_1401191950409387

影碟租赁系统（MYSQL数据库） 摘要：随着科学技术的进步，计算机行业的迅速发展，大大提高人们的工作效率。计算机信息处理系统的引进已彻底改变了许多系统的经营管理。 影碟管理系统是学校管理机制中的重要组成部分，通过对影碟管理系统的运行管理机制进行调查研究，开发了此影碟系统。本系统中解决了学校影碟管理事务中的常用基本问题以及相关统计工作。本系统中包含6个功能模块：系统设置，客户管理，影碟管理，影碟租还，系统查询和更改口令。 本系统使有jsp进行网页界面的设计，使用MVC设计模式，采用了开源框架Struts,它采用了当今软件设计的最新技术，具有开发效率高、设计灵活、生成的软件界面友好美观等特点。本系统中通过JDBC驱动和数据库进行无缝连接，后端的数据库是mysql，也是一个开源的数据库系统，该数据库具有较高的完整性，一致性和安全性。 关键词：影碟管理；信息管理；jsp；struts；租赁 目录 摘要III Abstract IV 1. 绪论1 1.1毕业设计主要任务1 1.2目前影碟管理系统存在的问题1 1.3课题意义1 1.4论文的工作和安排2 2.影碟租赁管理需求分析3 2.1 可行性分析3 2.1.1.技术可行性3 2.1.2.经济可行性3 2.2 影碟租赁管理系统需求概述3 2.2.1系统目标3 2.2.2用户类和用户特性4 2.3 影碟租赁管理系统需求模型4 2.3.1功能描述4 2.3.2影碟管理员详细功能描述5 2.3.3客户详细功能描述5 2.3.4主要用例的用例描述6 3.总体设计9 3.1 数据库设计9 3.1.1数据库设计概述9 3.1.2影碟信息表结构设计10 3.1.3影碟类型信息表结构设计11 3.1.4 客户信息表结构设计11 3.1.5客户类型信息表结构设计12 3.1.6影碟租赁信息表结构设计12 3.1.7影碟归还信息表结构设计13

学生公寓管理系统详细设计说明书

学生宿舍管理系统详细设计说明书 一、引言 本文是学生公寓管理系统详细设计说明书。 1、编写目的： 在学校面向现代化、面向世界、面向未来、面向互联网的21世纪，现今社会是一个讲究效率的社会，人们有很强的时间观念，如果仍使用手工操作或使用相当繁琐的软件，既浪费了人力，又浪费了物力，效率无法提高，尤其是在学校里。为此开发学生公寓管理系统软件，能够适应现今社会并提高生产效率。该系统软件非常容易被接受，它具有简单易学性，双重操作管理体系，便于管理等功能。它是对学校学生管理的一种工具。为使校园网得到高效、合理的利用，以教育信息化带动教育的现代化，加强学校信息管理，将建设成信息化、现代化的新校园，为新世纪的交院增添新气息、树立新形象，学校于2008年全面启动信息化建设工程。 2、项目背景 项目名称：学生公寓管理系统 开发者：xx 用户：学生公寓 3、定义,术语,缩写词和略语 学生公寓管理系统软件：学校管理软件，以学校公寓部门为基本元素的、用程序来实现其功能的软件。 需求：用户解决问题或达到目标所需的条件或功能；系统或系统部件要满足标准，规范或其它正式规定文档所需具有的条件或权能。

需求分析：包括提炼，分析和仔细审查已收集到的需求，以确保所有的风险承担者都明其含义并找出其中的错误，遗憾或其它不足的地方。 模块的独立性：是指软件系统中每个模块只涉及软件要求的具体的子功能，而和软件系统中其他的模块的接口是简单的。 4、参考资料 《软件工程基础教程》---- 刘文,朱飞雪主编：粘新育,陶洁副主编：出版社：北京大学出版社 《https://www.sodocs.net/doc/4712943312.html,程序设计》---- 尚俊杰编著：出版社：清华大学出版社 《SQL Server 2000 实用教程》---- 蒋文沛主编：韦善周,梁凡副主编：出版社:人民邮电出版社 二、总体设计 1、需求分析 1.1系统高级管理员功能的需求： A、学生查询信息管理:可浏览,添加,修改,删除所有学生信息。 B、学生违纪信息管理:可浏览,添加,修改,删除所有违纪、考勤信息。 C、用户信息管理:管理系统中所有登录用户的信息,分配用户的权限。 D、系统后台信息管理:可浏览,添加,修改,删除后台的任务信息,包括数据管理,参数设定,权限设定 1.2系统一般管理员功能的需求： A、晚归信息管理:可浏览所有晚归信息,添加，修改，删除属于自己添加的晚归信息。 B、考勤信息管理:可浏览所有考勤信息,添加,修改,删除属于自己添加的考

小区物业管理系统简介

物业管理系统 简介 目前物业管理中亟待解决的问题： 1、许多业务的处理和操作工序繁杂，统计汇总工作量大、信息可靠程度差； 2、客户服务界面繁琐、复杂，使得客户提出服务申请时无所适从，企业内部易于产生扯皮现象，造成服务响应的延迟和服务质量的低下；

3、对客户的计费和收费不能直观监控和催交，导致业务人员经常性的不能按时出帐和结帐； 4、对于设备的保养不能严格按照设备的要求来定期完成，往往在出现故障才去维修，这样不但不能做到"防患于未然",反而会大大缩减设备的正常使用寿命； 5、库存材料、物品的管理不清，采购、入库、出库价格体系混乱，数量变动频繁，导致经常性的出问题； 6、对于数据资源的管理不能用科学的方法去编码和分类，退、调、换等档案记录可靠程度差，而且很难进行决策数据的统计； 7、各管理部门之间的数据信息不能共享、信息交换缓慢、管理成本高、工作效率低，时常出现一个作业在多个管理部门重复作业的情况。而且，随着物业公司的扩大，承接的物业增多，所属单位地域分散等，出现信息传递失真，团体工作失控等问题； 8、各种经营决策所需的数据采集难、准确率低，所得数据具有滞后性； 9、企业领导无法对业务过程进行监控，对企业资源无法进行科学地、有效地、及时地最优化配置； 10、大量的极其有价值的历史数据（特别是维修保养记录）被丢失，对企业业务的长期发展造成了巨大损失。 功能模块 物业管理系统的一级栏目是指物业管理系统的主要功能模块，共十大模块。每个大模块下有二级栏目，是各个一级栏目下具体的功能模块。

序号一级栏目二级栏目 1 业主信息用户信息查询房屋更名查询产权变更查询房屋属性查询 2 车位管理车位图表车位信息车主信息车位使用查询 3 收费管理用户缴费缴费查询预付余额查询收据余额查询打印缴费通知收费员绩效查询收费统计分析报表 4 客服中心投诉管理维修管理装修管理服务申请钥匙管理寄件管理 5 设备管理设备资料设备保养故障维修 6 仓库管理仓库物料物料库存入仓单出仓单进销存 7 社区管理治安管理消防管理重大事件绿化保洁车场管理 8 人事行政人事管理文档管理会议记录信息发布 9 报表管理房产资料住户资料租赁资料收费通知催款通知收款收据预收清单押金清单财务报表装修管理维修管理服务申请投诉管理钥匙管理寄件管理设备管理仓库物料保安消防保洁绿化社区活动文档管理会议纪律费用收取情况年度统计 10 系统设置系统参数用户管理权限设置初始化数据库 数据库备份和恢复打印设置房产设置费用项设置 模块功能介绍 1、基本信息设置 小区及房屋资料包括有：楼号、楼宇单元、楼层、房号、房型、建筑面积、套内面积、（建面与套内二选一）产权状况、房屋备注。

小区物业管理系统___可行性分析报告文案

----可行性分析报告 课程名称：信息系统分析与设计 设计题目：小区物业管理系统---可行性分析 专业：信息与计算科学 班级：信122 ：学号：2012314222 指导教师： 2015 年 7 月

目录 1．引言 1.1编写目的 1.2项目背景 1.3定义 1.4参考资料 2．可行性研究的前提 2.1背景 2.2要求 2.3目标 2.4条件、假定和限制 2.5决定可行性的主要因素 3.对现有物业管理存在的问题分析 4.对新系统的分析 4.1功能模块图 4.2处理流程和数据流程 4.3工作负荷 4.4人员 4.5设备 4.6局限性 5．技术可行性分析 6．系统经济可行性分析 6.1.1支出 6.2收益 6.3支出/收益分析 7．社会因素可行性分析 8．结论

1.引言 1.1编写目的 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越来越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做好，做完善。 这就要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是 最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。 随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管 理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。 1.2项目背景： a.软件名称: 小区物业管理系统 b. 项目的任务提出者、开发者: 永翠 c. 用户: 中小型小区的物业管理 1.3定义： 小区物业管理系统、数据库，系统流程图、数据流程图 1.4参考资料： 《数据库原理》、《信息系统分析与设计》、《物业管理概论》、《数据库开发与设计》（上、下册） 2、可行性研究的前提 2.1背景 长期以来，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，虽然新建的住宅小区实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、 物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报 修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。为了更好的

影碟信息管理系统分析

内蒙古科技大学 本科生课程设计说明书 题目：C语言课程设计 ——影碟信息管理系统学生姓名：代做课设QQ838458640 学号：代做课设QQ838458640 专业：代做课设QQ838458640 班级：代做课设QQ838458640 指导教师：代做课设QQ838458640

内蒙古科技大学课程设计任务书

目录 内蒙古科技大学课程设计任务书............ 错误！未定义书签。简介................................................... III 第一部分：程序总体设计思路. (4) 1.1 结构体设计 (4) 1.2 运行界面设计 (4) 第二部分：详细设计 (10) 2.1 输入模块设计 (10) 2.2 输出模块设计 (11) 2.3 查找模块设计 (13) 2.4 借阅与归还模块设计 (14) 2.5 删除模块设计 (19) 第三部分：课程设计总结 (21) 附录：程序代码 (22)

简介 由于C语言是面对过程的语言，故我的设计思路是根据目标程序 运行的过程来编写的。 具体设计思路如下： 程序的需求是设计影碟信息管理系统，对选修课程能够进行录入和修改操作等，要求有菜单界面和退出功能。首先如果设计一个添加函数把要录入的碟片录入一个文件中，再建立一个借阅者文件把借阅人放入其中。然后建立添加、浏览删除、查询、借阅和归还等函数，通过函数的层层调用来实现程序的逻辑结构。中间通过文件的打开和关闭实现对文件内容所包含的数据的操作。整个程序的设计思路到此结束。

第一部分：程序总体设计思路 1.1结构体设计 数据项描述={数据项名，数据类型，长度}；影片信息={ 影片ID，CHAR,10； 片名，CHAR,20； 导演，CAHR，20； 介绍，CAHR,200； 上映时间，DATE,10 }； 租借记录={ 记录项ID，CHAR，10； 借出时间，DATE，10； 归还时间，DATE，10； 租金，INT，4 } 1.2运行界面设计 进入主菜单 图1.1

学生宿舍管理系统现状分析

学生宿舍管理系统现状分析 高等院校是培养大学生成才的重要阵地, 大学生在校期间的时间可以说大部分是在宿舍这块园地度过的。高校对学生宿舍的管理是一项不可忽视的日常学生管理工作, 是高校学生管理工作中的重要部分, 管理与服务这些工作在学生宿舍这个学生日常学习生活的阵地中必须得到充分的实际体现。从培养合格人才的效果看, 高校宿舍管理的好与坏是直接起影响作用的。因此, 作为高校的学生管理工作者, 一定要把学生宿舍管理好,为学生创造一个优雅文明和谐的学习生活场所, 更是高校培养合格人才的必然要求。 随着高等教育事业的发展和社会主义市场经济体制的不断完善, 有相当多的高校合并重组升格, 校内的后勤服务也逐步向社会化方向转变, 对学生宿舍和公寓的管理营运有着不同形式的运作模式。各校根据本校的实际情况采取不同的管理模式, 对大学生的学习生活的服务起着较好的作用。但由于市场经济中消极因素的渗透, 有的宿舍公寓管理营运商惟利是图, 给学校整个管理工作带来了负面影响, 甚至影响学校在学生中的现象。现在宿舍公寓管理模式主要有两种, 但它们都不同程度地存在问题, 现针对其现状作如下分析:一是学生宿舍的综合管理模式。综合管理是目前高校学生宿舍管理中普遍采用的模式, 就是学校内部的后勤部门、学生工作部门、保卫部门和各系部的辅导员班主任的共同管理, 各部门各施其责, 按分工的不同, 对学生的管理服务有不同的内容。例如, 后勤服务部门提供服务, 管卫生、水电和维修等; 学生工作部门进行检查监督, 管思想教育和宏观调控; 各系部辅导员班主任管理日常事物、纪律和思想政治教育。各部门按职责分工相互配合, 齐抓共管做好学生宿舍管理工作。在管理过程中, 各种方式如管理制度、思想教育、经济手段等都必须采用, 这就能全面提升学生宿舍管理的质量和效果, 也便于学校的统一管理协调。但在实际操作中, 综合管理模式有它的严重缺陷, 从经济角度看管理成本相对较高, 齐抓共管往往变成无人管理或不抓不管, 管理中的混乱现象时有发生, 不能根本提高管理和服务质量, 存在着各部门相互推委或相互依赖或互相扯皮的不良现象, 这就给综合管理造成了不良后果带来消极影响。二是学生宿舍的经营管理模式。经营管理, 顾名思义是以经济为手段的经商式的管理。这种经营管理主要是来源于上级推行的后勤服务社会化改革, 是指学生宿舍和公寓由开发商投资建造, 在一定的年限内由开发商经营向学生收取成本费用服务费用等, 他们实行独立核算、自负盈亏, 在一定的年限内收回投资成本, 年限到期后移交学校。这种管理模式虽然减轻了国家和学校的负担, 利用社会力量支持高等教育事业的发展, 也大大地减少了学校的管理成本和减轻了学校的管理负担。但是, 这种模式的管理属于社会化管理, 开发商不愿也不

中控物业智能系统介绍

中控物业智能系统介绍 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】

1项目背景及意义 2015年两会期间，李克强总理在报告中多次提到了关于互联网产业的发展，并“制定‘互联网+’行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。国家已设立400亿元新兴产业创业投资引导基金。随着物联网的广泛应用，各行各业都得到了快速的发展，相对于物业行业，目前物联网技术的应用并没有得到深入的应用，更多的在于智慧社区的上层应用，而对物业行业日常的生产管理则并没有得到很好的提升。 从物业业主方面看，随着人们生活水平的提高，在物业管理市场化进程中，市场环境也发生了深刻变化，同时，业主与物业使用人的维权意识逐渐提高，以及业主需求日益复杂化和差异性，对物业管理服务提出了更高的要求。 从物业服务企业本身来看，目前，在全国约4万余家物业服务企业，按物业服务企业资质划分，一级资质企业不足2%，二级资质约占10%左右，约88%的物业服务企业是三级资质，属于典型的扁平型金字塔结构。具有竞争优势、经营特色的一、二级物业服务企业主要分布在一线城市和东部发达省区，三级物业服务企业则同质性强，缺乏服务新手段和新技术，业务范围主要以提供普通的公共服务为主，如清洁卫生、秩序维护、车辆管理、绿化养护等，在物业管理行业转型时期面临着优胜劣汰的严峻考验。面对激烈的市场竞争环境，作为服务性行业，物业管理企业在规范管理、提高服务质量的同时，也必须考虑如何进行产业升级和降低其运营成本。 从国家层面看，物业是关乎民生和民心的一件国家大事，从安生立命这个民生之本上，推动“欢乐和谐、安居乐业”的社会环境建设，为构建可持续发展的社会主义新型城市环境有着极其重要的作用，从改善民生当前居住环境和解决业主与物业之间矛盾的关系上，这是体现政府建设和谐社会的决心，收获民心爱戴的信息，是促进社会稳定、长治久安的最有力举措。同时，物业行业的发展将成为智慧城市、智慧社区的重要组成部分，能够实现社区的安全、环保、节能运行，对建立和谐社区、和谐社会具有重要意义。 因此，以“互联网+”技术提升小区物业管理水平，实现物业智能优化管理系统，是物业日常管理发展的必然趋势。万科物业EBA设备远程监控系统已走在国内物业智能信息化管理的前端，我公司通过对物业行业的设备和管理模式进行深入的研究，提出了一套完整的“互联网+物业智能管控系统”整体解决方案。 2物业管理中主要存在的问题 通过对北京多个物业公司的市场进行调研，目前物业管理日常生活中经常遇到的问题主要如下： ?生活用水、消防水泵等水泵突停； ?停电（弱电室跳闸）； ?污水井的污水溢出。经常会出现堵塞，导致污水回灌和溢出等现象。 ?生活水箱、消防水箱等水箱的溢出。水箱目前市场上都是采用浮球的机械式结构，容易出现坏死或不灵的状况，导致水箱里的水溢出； ?电梯运行故障频发。若电梯出现故障后，物业人员将会不顾成本的首先将被困人员救出； ?保安、保洁人员巡更不到位； ?安全监控存在死角； ?节能效率低。如灌溉用水、电梯空调用电、公共区域用电等。 3系统解决方案