2021年房地产经纪人业务操作考试真题及答案

房地产经纪人业务操作考试真题及答案

1.依照购买目不同，房地产市场分为自用市场和( )。

A.租赁市场

B.抵押市场

C.销售市场

D.投资市场

2.最接近完全竞争房地产市场是( )。

A.土地市场

B.增量市场

C.存量市场

D.抵押市场

3.普通状况下，由开发高主导定价房地产是( )。

A.存量房地产

B.土地

C.增量房地产

D.房屋

4.房地产项目定位阶段市场调查应从理解开发项目( )入手。

A.土地状况

B.交通状况

C.周边周边景观

D.社会需求

5.房地产销售阶段市场调查要点是( )。

A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查

B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查

C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调节

D.价格调查、客户需求调查

6.房地产市场调查按详细调查办法划分，重要有访问法.观测法和( )。

A.定性调查法

B.抽样法

C.实验法

D.重点调查法

7.不属于房地产市场供应调查内容是( )

A.区域在售项目推出单位.面积.户型调查

B.区域总体环境质量状况调查

C.总体供应预测调查

D.房地产细分市场供应调查

8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。

A.调查侧重点

B.选取调核对象方式

C.抽样办法

C.调查所采用模型

9.随机抽样办法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。

A.简朴随机抽样

B.任意随机抽样

C.就便随机抽样

D.配额随机抽样

10.房地产市场调查目可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来拟定。

A.现时性调查

B.定性调查

C.预测性调查

D.回顾性调查

1.D

2.C

3.C

4.A

5.A

6.C

7.B

8.B

9.A 10.C

1.房地产项目定位核心内容是( )。

A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

B.通过对产品和形象设计，对产品赋予不同价值，最后达到销售

C.通过对市场、消费者分析，拟订建筑设计任务书

D.产品定位、客户定位和形象定位

2.对房地产睥目的客户群体进行研究重要办法是( )办法。

A.市场行为记录

B.SWOT分析

C.规划与建筑策划

D.市场细分

3.WT对策是指( )。

A.考虑优势因素和机会因素，目在于努力使这两种因素都趋于最大