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楚河汉街详细调研2014_图文(精)

武汉楚河汉街案例研究

三、武汉·楚河汉街

(一楚河·汉街概况

楚河汉街位于武汉市核心区域-武汉中央文化区内,中央文化区位于

武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划

面积1.8平方公里,总建筑面积340万平方米,是万达集团投资500亿元

人民币,倾力打造的以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能

的世界级文化旅游项目。武汉中央文化区一期工程—楚河汉街是整个项

入口门牌目的重要内容,也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念

辛亥革命100周年的核心项目。楚河汉街由“汉街”商业步行街和楚河

组成,“汉街”商业步行街位于楚河南岸,依河而建,故两者合称为楚

河汉街。2011年9月30日,楚河汉街开业,楚河汉街开业后,国庆假期

吸引客流超过200 万,成为全国假期人流排名前三的热点区域,也成为

武汉市民、学生休闲购物的好场所。

步行街区

(二楚河汉街的规模

楚河汉街总建筑面积21万平方米,其中汉街商业步行街18万平方米,地下停车位

1500个。步行街总长1500米,汇聚了NIKE、无印良品、C&A、优衣库、星巴克、哈根达

斯、麦当劳等知名品牌商家;楚河”全长2.2公里,连通东湖和沙湖,是国务院批准的武

汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。水面宽度40至70米,加上滨河绿化及道路

宽度达到150米。滨河景观带绿树成荫、步移景换,为武汉市民提供优美的休闲场所。

总平面图

步行街步行街楚河

(三楚河汉街建筑

1、建筑布局

楚河汉街建筑布局总体呈“一”字形,以名人广场为节点,通过风格各异的商业步行街连接而成,起于屈原广场,贯穿“昭君广场”,“知音广场”(俞伯牙、钟子期以及“药圣广场”(李时珍,终于“太极广场”(张三丰,广场与广场之间通过不同建筑风格、不同经营业态的商业街连贯而成,风格的不同、业态的差异,给人一种持续新鲜的感觉。

屈原广场屈原雕像太极广场知音广场

步行街区步行街区伯牙子期雕像张三丰雕像

(2建筑风格

楚河汉街主体采用民国建筑风格,红灰相间的清水砖墙、连续的骑楼、精致的砖砌线脚、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户,点滴处无不传承着历史的记忆,

同时,汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中,实现传统与现代的完美融合。

灰砖墙红砖墙骑楼青砖道红漆门窗、线脚现代建筑

(3建筑色彩

楚河汉街建筑色彩主要以暗红、

灰白、青黑为主,给人以厚重的历

史文化气息,同时夹杂着色彩鲜艳

暗红灰白的、现代的玻璃幕墙建筑外立面,

又给人一种时尚轻快的商业气息;

打造出在时尚中品味文化,在文化

中休闲购物的双重意境。

青黑多彩

(4建筑小品与配套

在建筑小品上,配备以名人雕像、石狮、石制水槽、吊盆、底座各异的盆景、形状各异的墙体雕塑等,不同的景观小品,让逛街显得更富娱乐更为轻快。

在配套上,沿街分布休闲座椅、路灯、垃圾桶、摄像头、导视牌、音乐系统、观光车以及汉街大戏台等,汉街大戏台戏台采用仿古木构建筑风格,背景采用国内最先进的LED屏幕。每逢节假日,汉街大戏台均会上演中国传统戏曲艺术,丰富武汉群众的业余文化生活。

休闲座椅路灯景观小品

景观小品

音乐广播系统景观小品休闲座椅

指示牌

李时珍雕像楚河汉街雕像休闲座椅铜雕景观小品

青砖路大戏台雕塑小品观光车蜡像人垃圾桶

昭君雕塑

盆栽、活动广告

墙体线脚、雕刻景观吊篮

(四商铺形式

楚河汉街的店铺以二、三层为主,少量的一层以及四层、五层建筑。商铺出租整体采用楼上楼下整体出租,单个门面的开间在4-7米,进深10-15米。单个铺位楼上楼下整体面积均较大。

(四楚河汉街经营状况分析

1、经营业态、面积及比例调查与分析类别业态经营面积经营面积占

比经营面积总占比

经营户

数经营户数占比经营户数总占比百货类化妆品3222 4.89%

46.13%

5 4.03%

50.00%

家居597.6 0.91% 2 1.61%

男装3127.6 4.75% 9 7.26%

女装5036.2 7.64% 12 9.68%

皮具576 0.87% 1 0.81%

饰品70.2 0.11% 2 1.61%

童装玩具1807.2 2.74% 2 1.61% 休闲12558 19.06% 21 16.94% 运动1296 1.97% 2 1.61%

钟表252 0.38% 1 0.81%

珠宝1852 2.81% 5 4.03%

餐饮

餐饮小吃1473.4 2.24%

38.04%

17 13.71%

33.06%

火锅3438 5.22% 3 2.42%

西餐4086 6.20% 4 3.23%

西式快餐2034 3.09% 3 2.42% 中餐12088 18.35% 13 10.48% 中西餐1944 2.95% 1 0.81%

文化

书店2232 3.39%

5.04%

1 0.81%

2.42%

文具35.1 0.05% 1 0.81%

蜡像馆1053 1.60% 1 0.81%

休闲娱乐酒吧2066 3.14% 3.14% 2 1.61% 0.81%

社会配套通讯720 1.09% 2.27% 1 0.81% 2.42% 银行774 1.17% 2 1.61% 社区便利

便利店312 0.47%

5.39%

2 1.61%

10.48%

蛋糕房72 0.11% 1 0.81%

婚纱摄影619.2 0.94% 1 0.81%

美容393 0.60% 2 1.61%

琴行163.8 0.25% 1 0.81%

食品954 1.45% 2 1.61%

水果店9 0.01% 1 0.81%

烟酒茶936 1.42% 2 1.61%

药店93.6 0.14% 1 0.81%

合计65890 100% 100% 124 100% 100%

目前在楚河汉街经营的商户共计124家,其中百货类62家、餐饮类41家、社区便利13家、文化3家、社会配套3家、休闲娱乐2家。从分布数量来看,楚河汉街主要经营百货类和餐饮类。

从经营面积来看,楚河汉街以经营服饰类和中餐、西餐为主,服饰类占比36%,服饰类以休闲为主,占比19%;中餐占比为18 %,西餐为6. %。

2、经营商户构成、商品来源、及商品特征

(1经营户组成

作为武汉市的品牌步行街,楚河汉街将吃喝玩乐购揽于一身,这里云集了众多的外国品牌店的进驻。楚河汉街的商户主要以本省人和外国品牌直营店为主,其中本省人主要集中在武汉区域,主要以经营特色小吃、餐饮、珠宝、金银饰品为主,外国品牌直营店则以日本、欧洲区域的快时尚服装为主。

(2经营商品来源

特色小吃、餐饮均来自省内,快时尚品牌以及部分西式餐饮来自国外。

(3经营商品特征

楚河汉街经营商品主要以餐饮和服装为主,餐饮涵盖餐饮小吃、中式餐饮、西式快餐等,服装主要以年轻时尚男女服饰为主,主要以ZARA、H&M、C&A、GAP、UNIQLO为代表。

3、消费群体及特征分析

楚河汉街主要的消费对象为来武汉旅游的游客以及本地的学生、年轻时尚白领、公务员等。武汉的黄鹤楼、东湖、以及武大樱花,成为吸引外来游客的主要景点,外来游客逛完这些景点,均会来步行街购物、休闲、观光。楚河汉街位于武汉中央文化区,该区不仅是武汉的行政办公集中区,也是武汉大学聚集地。周边分布有湖北省政府、武昌区政府、武汉大学、湖北中医药大学、湖北大学等众多企事业单位和学校,该群体是平常时期消费主力,主要以购物、餐饮为主。

4、店铺租金水平调查分析

汉街步行街建筑层数主要有一层、二层和三层建筑,一层建筑主要是位于高架桥下的餐饮特色小吃,单铺面积小,主流租金500-600元/㎡?月,二、三层建筑是街区的主流层数,租赁总面积较大,主流租金200-400元/㎡?月。位置商户名称开间(m 进深(m

使用面积(㎡

单位租金备注 (元/㎡·月

1 GODIVA 巧克力

7 10 140 214 二层 2 俏立方 21.6 10 648 231 三层 3 sasa 30 10 600 422 三层

4 易记酸辣粉 4 9 36 55

5 高架桥底一层

5 WHO.A.u 21 11 462 160 二层

6 shinycrysal

7.8 4.5 35 540 高架桥底一层

7 汉点1911·楚汉名小吃

13.8 12 496 271 三层 8 巴适 23 13 598 140 二层 9

阿香米线

9.6

230

304

二层

租金案例图

租金案例表

(五楚河汉街经营特征分析

楚河汉街是万达集团斥巨资打造的文化旅游街区,以清明上河图为模板,独特风格的建筑、融合众多国内外知名品牌,让游客不仅可以欣赏到民国时代的建筑,同时还能全方位满足顾客的购物、餐饮、休闲的需求。在业态组合上,餐饮类占

38.04%、休闲服饰类占19.06%。楚河汉街最大的特色之一就是快时尚品牌店云集,ZARA、H&M、C&A、GAP、UNIQLO等均已入驻。

(六楚河汉街调研总结

1、独特的取名

楚河汉街在名称上就给人似曾相识的感觉,中国的象棋文化让楚河汉界深入人心,知名度的高低,在一定程度上衡量了一个商业的繁华度。同时,楚河汉街还赋予了文化的气息,文化的厚重,更容易让人产生回味。

2、精准的品牌招商

楚河汉街依据客户群体,针对性的引进众多国内外知名品牌,餐饮类有星巴克、必胜客、麦当劳、肯德基、湘鄂情等,针对年轻时尚男女的品牌有:ZARA、H&M、GAP、M&S、UNIQLO、C&A、MAP、UR等,众多品牌的汇集,极大增加了楚河汉街的知名度及区域影响力。

※楚河汉街项目案例研究※ 3、独特风格的建筑楚河汉街在具有良好的水上景观优势的同时，建筑风格也是相当的吸引人，汉街，以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中，充分表达对历史的尊重和对未来的憧憬。汉街中分布有最具特色的5座名人广场、汉街大戏台、以及各式喷泉，与楚河滨河景观带交相辉映。汉街的景观设计整体沿袭建筑设计风格，整体的景观风格兼具古朴与现代，张扬与内敛，开业后成为众多游客驻足观光，拍照留念的场所。 4、区域巨大的影响力武汉中央文化区由大连万达集团投资500个亿巨资打造，沿楚河、汉街布局建设有“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大众戏台、5个星级酒店、商业步行街（楚河汉街）、万达广场、超高层甲级写字楼等。规模建筑群的建成，将给楚河汉街步行街带来巨大的人流。 5、统一的经营管理经营管理公司对整个街区进行统一的、专业化的经营管理，统一的商户约束、统一的推广，节假日安排不同的文艺群体进行演出、定期的一些大型主题活动，为商家带来不断的繁荣。 15

※楚河汉街项目案例研究※（七）楚河汉街夜景照 16

※楚河汉街项目案例研究※ THE END THANK YOU

武汉楚河汉街导游词2篇

武汉楚河汉街导游词2篇武汉楚河汉街导游词（一）早上好，各位朋友！欢迎到美丽的滨江城市武汉！今天，我感到非常荣幸有这个机会向大家介绍武汉中央文化旅游区河汉街。如果您有任何特殊的需要，请大家告诉我，我会尽我所能来满足您的需求。我希望大家都会享受您以下游览的时光! 楚河汉街位于武汉市的主要地区，是城市中心的文化旅游项目，它涵盖3400,000平方米，分为五个功能区-万达企业文化区，旅游区，商务区，商业区和居住Area.This 项目已投资50亿美元，这方面的设计定位是在中国的地区和第世界。楚河穿越整个项目和连接东湖和沙湖，是一个人造的河流。它被誉为旅游度假区的灵魂。这条河是非常出色。如果你想有它的邮轮出游，不用担心，豪华的船都在等着你。这些船舶的环境，我相信，他们将提供总水来访的新这个项目的核心是汉族商业步行街。位于楚河以南，汉街，长1500米，占地面积18万平方米。当您在散步时，你可能会觉得你似乎在”清明上河图滨江场景”的图片，有300多家一流品牌，它包括食品，礼品，服装，娱乐等。这条街上的建筑物大多

是李明国风格，与当前的时尚风格和欧洲风格的建筑，它们点缀。从对这几种建筑物，我们可以很容易地发现人们的尊重历史的未来愿景的汉街以西区域，有是一个独特的电影文化的室乐项目。同时，4D 影院，5D 影院，6D 电影院，XD 影院和互动影院将让您印象深刻和令人兴奋的万达影城是在汉街的中心区域，也是一个地方，你不能错过。有25个电影厅和4500坐镇。在中国，它是最大和最先进的电影院。我想你会喜欢它，不是吗? 汉展剧场位于汉街以东地区。万达企业和著名的弗兰克演艺公司在American.The 影院这是由顶级的建筑设计大师马克费舍尔看起来像一个美丽的红灯笼设计，它是一个大型综艺节目。每个人都将下降一见钟情爱上了它。这是屈原广场，昭君广场，李白广场，张之洞广场和广场岳飞。你去访问这里后，你会深深感受到了楚文化的魅力，并得到他们失去的时代已经一去不复返，很快和我们的访问是绘制一个 close.I ”想告诉你，它一直是我作为你的指导，我要感谢你所带来了一个遥远的土地。”我希望它能够留下美好的回忆，内主题公园，参观在这个梦幻般的公园，您可以享受 10互动娱最后，我想向你推荐看，有五个显着的广场文化旅游区，有的合作和支持感到非常高兴。中国有句俗话， ”远方的好朋友在您

楚河汉街导游词

( 湖北导游词) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-033454 楚河汉街导游词Tour guide of Han street in Chu River

楚河汉街导游词楚河汉街导游词篇1 各位游客朋友，大家好!欢迎来到美丽的滨江城市——武汉。我代表武汉##旅行社全体人员对你们的到来表示热烈的欢迎，在接下去的时间里将由我为各位提供导游讲解服务。我叫##，大家叫我##就好了，如果大家有任何特殊的需要，请告诉我，我会尽力满足大家的需求。我身旁的这位就是我们的司机张师傅，他有着5年的驾驶经验，大家可以放心乘坐我们的旅游大巴。希望我们的努力能够给大家带来一段美好而又愉快的旅途。不到汉街，非武汉!按照行程我们今天将要游览的是武汉的楚河汉街。千湖之省的武汉湖泊众多，水资源丰富，拥有全世界最大的城中湖东湖。然而，多年来，水还是那些水，湖还是那些湖，并未得到最大功能延展。把湖水连接起来，成规模，沿湖打造各类武汉市建筑，辅以国际化商业。20xx年初，武汉市政府与万达集团签订合作协议，武汉中央文化区项目正式启动，它涵盖3400，000平方米，是大连万达集团投资500个亿巨资建造而成，也是万达集团目前投资额最大的旅游文化项目，是辛亥百年献礼之作。楚河汉街位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，规划面积约为1.8平方公里，按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计，沿楚河、汉街布局

建设的有“汉秀”剧场，电影文化主题公园，万达电影城，名人广场，大众戏台，5个星级酒店，商业步行街，万达广场，超高层甲级写字楼等。全长2.2公里的“楚河”贯穿文化区东西，是文化区的“灵魂”，总长1.5公里的“汉街”是文化区的“眼睛”。拥有最丰富的商业内容，最多的时尚流行品牌，被誉为“中国第一商业街”，在这里一定能买到您喜爱的品牌。汉街上的建筑物大多是民国风格，与当前的时尚风格和欧洲风格建筑。汉街的主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜质门环、石库门头、青砖小道、仿古木漆窗户，置身其中仿佛时光倒流了上百年。汉街是世界级的水岸休闲步行街。“一条街，若能标志着文化与商业的相互融合，那才能真正体现其精彩。”一位经济学家如是说。呈现在大家眼前的便是万达电影城，这是目前国内规模最大、设施最先进的电影城。电影城共设有25个影厅总座位数4500个，其中包括数字3D影厅，Imax巨幕影厅。未来远景的汉街，将有一个独特的电影文化的室内主题公园，参观这个梦幻般的电影院，犹如置身电影中的场景。XD影院和互动影院将让您映像深刻和令人兴奋的万达影城是在汉街的中心区域，一切精彩尽请期待哦! 在汉街的东端有一个“汉秀”剧场，现在大家就跟我一同前去欣赏吧。现在大家看到的红灯笼造型建筑就是汉秀剧场。这里有世界顶尖的综艺节目，“汉秀”剧场由马克·菲舍尔先生设计，建筑外形灵感来自于中国传统红灯笼造型。在“汉秀”剧场内，万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作，由执导过澳门《水舞间》的弗兰克·德贡等三大顶级艺术大师联手，打造超越目前世界所有演艺水平的综艺节目，在这里您将欣赏到无与伦比的综艺节目。最后，我们游览的是有五个显著的广场文化旅游区，分别是屈原广场、昭君

游楚河汉街作文600字

游楚河汉街作文600字篇一：导游词——楚河汉街湖北导游考试景点导游词之楚河汉街中文导游词发布时间：2013-08-26 浏览：3111 次（此文为我校特聘星级导游所提供的素材，请学员自行筛选素材组织简洁说辞）说到武汉，大家自然想到的黄鹤楼，辛亥革命博物馆，东湖、汉口江滩等景点。大家有没有听说过武汉市有个比较有影响的项目——《武汉市大东湖水网工程》？大东湖生态水网工程又称武昌“六湖连通”工程，就是将位于武汉市武昌区的东湖、沙湖、北湖、杨春湖、严东湖、严西湖六个湖泊打通连接，并通过港渠与长江相连，实现引江济湖、湖湖连通，从而改善武汉地区水域环境。为什么要进行六湖连通工程呢？“只说西湖在帝都，武昌新又说东湖，一围烟浪六十里，几队寒鸦千百雏，野木迢迢遮去雁，渔舟点点映飞鸟，如何不作钱塘景，要在江城作画图。”八百多年前，南宋诗人袁说友游武昌东湖时作诗，用文字记录了东湖的美??曾经的武汉，号称“百湖之市”，并且各个湖泊之间都是连通的，最终都汇集到长江里。我们小时候常唱：大河涨水小河满。靠近长江的很多湖都叫倒口湖，是因为长江涨水倒灌形成的。后来，城市发展了，湖泊越来越少了，大部分都和长江断开了，成了死水。现在政府意识了湖泊的重要，开始进行治理。

“大东湖”生态水网工程，是以东湖为中心，以东沙湖水系、北湖水系为主要组成部分的江、湖、港、渠组成的庞大水网，它要将水域面积面积达62.6平方公里的6个主要湖泊连通，远期还将拓展到与汤逊湖水系中的南湖、汤逊湖以及与梁子湖水系连通，实现江湖相济，构建生态水网湿地群。通过辅以水体生态保护与修复措施，使整个“大东湖”水系的水生态环境得到改善，重建多样性的动植物生长、栖息、繁殖场所，再现自然生态的天堂，为广大市民营造良好人居环境。（东沙湖连通工程）“东沙湖连通”工程是“六湖连通工程”的首个工程。东沙湖连通工程属于武汉市大东湖生态水网工程（即“六湖连通”工程）的启动项目，是武汉城市圈“两型”社会建设的重点工程，也是改善居住环境、提升城市功能的民心工程。该项目东临东湖，西抵沙湖，南至公正路白鹭街、北到武汉重型机床厂，总面积1.8平方公里，投资500亿元，经国家发改委批复同意后，于2009年7月正式开工，动迁居民近万户，改造面积约125万平方米。东沙湖连通工程主要包括“一桥、一路、一河、一园、一街、周边疏解道路”六部分。“一路”即楚汉路，西接沙湖大桥接线段，东至东湖路双湖桥，连接武昌滨江、内环和二环，全长1821米，宽30～50米；“一园”即沙湖公园，总用地面积369公顷，由长约8000米的环湖绿带围合而成，包括湿地、驳岸整治、环湖园路、园林景点、植物种植、配套设施等；“周边疏解道路”包括“七路

外卖行业现状与前景调查报告

外卖行业现状与前景调查报告 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

外卖行业现状与前景调查报告八四班一、调查目的最近外卖行业兴起，生意火爆。外卖公司在为我们带来方便的同时，也创造了一些新的工作岗位：配餐员。我们亲切地叫他们为“外卖小哥”。但是，由于各种工作压力，外卖小哥经常冒着生命危险去送餐。快递小哥在送餐的过程中常常遇到危险或者给他人带来不便。这次，我们调查的目的就是了解外卖这个新兴行业当前所存在的问题，并对此问题进行建议，使外卖行业更好的发展。二、调查人员及分工组长汤喆果编写调查问卷，调查采访，编写调查报告江南桥调查采访统计资料袁珈仪调查采访统计资料姜博皓搜索资料，制作幻灯片并演讲三、调查方式 1.网络搜索有关资料。 2.在楚河汉街分发调查问卷（共五十份）。四、调查结果在问卷调查的20个行人中，百分之九十的人群使用外卖并其中大多数是有较为频繁（每月使用超过15次）。使用的第三方软件以饿了吗和美团外卖。使用此软件的原因有送餐快、优惠多、店家全的原因。但是，群众最关注的还是送餐的准时性，其次是外卖的口味与品种。因此，群众均认

为外卖小哥十分辛苦；同时，他们也反馈外卖小哥存在骑行超速、闯红灯、看手机等危险习惯。部分还同情快递小哥，表示极端天气下不应该点餐。部分群众建议外卖公司加强对外卖小哥的违章行为管理的力度。在网络调查中，大家纷纷指责外卖公司送餐的制度有明显漏洞。外卖小哥每送一单平均收入 5.5元，价格与路程的长短有关。同时，送餐费海还与自己所处的等级有关。在外卖公司的规则中送餐员共分为七个等级：青铜骑士、白银骑士、黄金骑士、黑金骑士、钻石骑士、圣骑士、神骑士。其中，黄金骑士比神骑士每单要少发1元。如果要升级就需要更多的送餐量与好评量。而如果快递小哥被拍到送餐逆行罚200元，被客户投诉送餐迟到罚款2000元。五、结果分析由上述信息可得知：在安全（公平）和效率之间，企业如何进行选择，取决于企业处在什么发展阶段。还记得网约车刚开始出现时的盛况吗？坐车几乎不要钱，很多消费者就是冲着“便宜”去的，很多人还言之凿凿地声称：“以后要涨价，我就不坐了。” 事实证明，在习惯了使用网约车后，很多人已经离不开，在下雨天在高峰期，你打不到出租车，网约车可以拯救你。即使是快车，现在价格也并不比出租车便宜多少，但依然有一个庞大的消费群体存在，这就是人们对网约车的诉求从“便宜”发展到“便捷”而带来的转变。订餐平台在野蛮发展阶段，同质化竞争严重，平台之间只能拼速度，拼减免幅度，但谁都知道这种模式是不可持续的，这种模式的改变，并不取决于消费者“是不是追求快、便宜”，而取决于整个市场的发展格局。

五力模型分析案例

简介：以ZARA品牌为例，ZARA的400多位设计师每年会推出超过12000款时装，而从产品设计、采购、生产再到全球门店产品上架只需要15天内完成，最快7天！其他“快时尚”品牌如H&M,前导时间需要21～25天左右，而国内大多数服装企业一般需要6～9个月，国际名牌一般可到120天，人家称ZARA 是服装界的戴尔。 ZARA的首席执行官就这样说，时装界库存就像食品一样，时间长了会变质，我们要想尽一切办法减少库存时间，这样我们的利润才会有。潜在进入者： ZARA花巨资一体化设计自己的灵敏供应链，在西班牙方圆200英里的生产基地，集中了20家布料剪裁和印染中心，500家代工的终端厂。ZARA把这200英里的地下都挖空，架设地下传送带网络。建设这样一个生产基地，需要投资达几十亿欧元。行业内企业竞争：例子：这里是世界唯一的投入80亿巨资打造文化产业的城市建设项目、这里有世界唯一的室内电影文化公园、这里是迄今为止万达集团打造的唯一一个“都市文化旅游地产”项目……武汉中央文化区从建设之初就在为中国、为世界持续创造“唯一”。而随着楚河汉街的开业火热，又一个“唯一”吸引了全世界时尚人士的目光：

楚河汉街还是中国国内唯一一个汇聚了“世界十大快时尚品牌”的商业步行街，有业内人士表示，这标志着武汉在时尚文化层面也同样朝着“中国第一，世界一流”的目标快步迈进。 ZARA库存量大约是15%到20%，比其他服饰连锁业者的40%低很多。供应商讨价还价能力： H&M品牌所有产品的生产制造完全外包给全球800家工厂，这些工厂全部位于人工工资费用最低的国家。 H&M只和加入其名录的供应商合作，门槛的设立有利于保证质量和协调合作关系。上海华源主要为H&M提供贴牌毛衣。据内部介绍，H&M给他们每单业务量至少是10几万件。 Zara剩余60%的布料来自于260家供应商，这260家供应商中没有任何一家的攻击能超过zara总所需量的4%，这样避免了对某一家供应商的过度依赖，有效控制了采购成本。购买者讨价还价能力： “制造短缺” 每一款时装的销量很少。即使是畅销款式,ZA R A 也只供应有限的数量,常常在一家专卖店中一个款式只有两件,卖完了也不补货。一如邮票的限量发行提升了集邮品的价值,z A R A 通过这种“制造短缺”的方式,培养了一大批忠实的追随者。“多款式、小批量”,Z A R A 实现了经济规模的突破。

楚河汉街英文导游词

Wuhan Central Culture Tourist Area Good morning, everyone! Welcome to the beautiful riverside city Wuhan! Today, I feel very honored to have this opportunity to introduce the Wuhan Central Culture Tourist Area to all of you. If you have any special interests , please let me know and I will try my best to accommodate your needs . I hope all of you will enjoy your stay in the following time. Wuhan Central Culture Tourist Area, which is located in the main region of Wuhan City, is the urban central culture tourist projects .It covers 3400,000 square meters and is divided into five function areas--Culture Area,Tourism Area,Commerce Area,Business Area and Residence project has been invested 50 billion by Wanda Enterprise .The design positioning of this area is to be the region of number one in China and first-class in the world . Chu River, crossing the whole project and connecting the East Lake and Shahu, is a man-made river. It's reputed as the soul of the tourist resorts. This river is very splendid. If you want to have a cruise excursion on it, don't worry, the luxurious ships are waiting for you. Those ships are environmental and I believe that they will provide you with total new experience of visiting on water.

雨崎工作室关于武汉市文化传媒产业发展的调查报告

关于武汉市文化传媒产业发展的调查报告雨崎传媒二零一一年五月

雨崎传媒目录第一部分* 武汉市当前文化传媒业发展的现状....................（2-4）利弊分析第二部分* 武汉市文化传媒企业举例简要分析.....................（5-7） 1.湖北日报传媒集团 2.武汉电视台 3.江通动画股份有限公司 4.武汉中媒文化传媒有限公司第三部分* 武汉与其它副省级城市文化传媒产业的横向比较.................（8-10）（武汉，长沙，西安）第四部分* 武汉市文化传媒产业未来的发展方向..................（11-14）

第一部分武汉市当前文化传媒产业发展的现状武汉市当前文化传媒业发展的现状一.武汉市文化产业总体分析 21世纪是一个信息急剧膨胀的年代，同时也是人类从资本经济转向创意经济的时代。在全球化的大背景下，文化传媒创意创意产业的发展受到世界范围内的普遍关注。文化传媒产业主要包括文化艺术，新闻出版，广播，电视，电影，设计服务，广告会展等。那么，武汉市目前的文化传媒产业的现状怎么样呢？我们首先通过下面图表了解一下。

第一部分武汉市当前文化传媒产业发展的现状 (数据来源于雨崎传媒）从这两幅图中可以得出的数据: 1.武汉市文化产业在不断的的发展壮大。 2.对经济的贡献率在不断的上涨。那么，武汉市五大文化发展支柱产业。新闻出版、网络文化服务、文化休闲娱乐服务、文化用品、设备及相关文化用品生产。2011年就占的文化产值的80%以上。武汉市在主打这五大支柱文化产业的同时建设了武汉光谷动漫产业园、楚天181文化创意产业园和珞珈文化创意产业园建设效益明显，中国光谷国际文化创意园成为文化部跟踪培育的重点产业园区。形成了从黄鹤楼—长春观—红楼—起义门—楚望台—农讲所—户部巷—昙华村艺术村—楚河汉街—中部创意之都的文化艺术传媒带。还蕴育了长江出版集团，湖北日报传媒集团，楚天都市传媒，武汉华旗影视制作公司,武汉拇指通科技公司,江通动画股份有限公司，中天影院，湖北剧

武汉黄鹤楼的导游词

武汉黄鹤楼的导游词武汉黄鹤楼的导游词各位朋友大家好，我是恐龙特急旅行社”的导游员克塞，在这里我对大家光临武汉市表示热烈的欢迎，在接下去的时间里将由我为各位提供导游讲解服务，我一定会尽力安排好各位的行程，使大家在这次旅游活动中感到开心愉快。好，下面请大家随我一起去参观武汉市最有特色的景点黄鹤楼。黄鹤楼始建于三国吴黄武二年，也就是公元223年，至今已有一千七百多年的历史，其间屡建屡毁，现在的黄鹤楼是以清代黄鹤楼为蓝本，于1981年重建，85年落成的。现在大家所看见的前面这幢高大雄伟的建筑就是黄鹤楼，它以号称天下绝景而名贯古今，蜚声中外，它与江西滕王阁、湖南岳阳楼齐名，并称为江南三大楼阁”。关于黄鹤楼的雄伟，曾经有这么一个趣闻，说是湖北、四川两地的客人相会在江上，攀谈间，竞相赞美自己的家乡，四川客人说：四川有座峨眉山，离天只有三尺三”，湖北客人笑道：湖北有座黄鹤楼，半截插在云里头。”惊得四川客人无言以对。当然，这个故事是有些言过其实，但黄鹤楼确以壮丽的景观，动人的传说及浓郁的文化气息吸引着中外游人。好了，说了这么多，我们一起到黄鹤楼的里面去看看吧。走进了大厅，最引人注意的就要数这幅《白云黄鹤图》了，它取材于驾鹤登仙的古神话，兼取唐诗昔人已乘黄鹤去”之意，大家请看画面上的这位仙者，他口吹玉笛，俯视人间，似有恋恋不舍之情，下面黄鹤楼的人群或把酒吟诗，或载歌载舞，大有祝愿仙人黄鹤早返人间之意。其实在这幅壁画的后面还有一个传说故事，给黄鹤楼蒙上了一层神秘的色彩：古时候，有个姓辛的人在黄鹤山头卖酒度日，一天，有个衣衫褴褛的老道蹒跚而来，向他讨酒喝，辛氏虽本小利微，但为人忠厚善良，乐善好施，他见老道非常可怜，就慷慨应允。以后，老道每日必来，辛氏则有求必应，这样过了一年多。有一天老道忽然来告别说：每日饮酒无以为酬，只有黄鹤一只可借，聊表谢意。”说罢，他拾起地上的一片桔子皮在墙上画了一只黄鹤，对辛氏说：只要你拍手相招，黄鹤便会下来跳舞，为酒客助兴。”，说完后老道就不见了。辛氏拍手一试，黄鹤果然一跃而下，应节起舞。消息传开后，吸引了远近的游人都来饮酒，酒店的生意大为兴隆，辛氏因此而发了财。十年后，老道突然出现在酒店，对辛氏说：十年所赚的钱，够还我欠的酒债吗？”辛氏忙道谢，老道取下随身携带的铁笛，对着墙上的黄鹤吹起一只奇妙的曲子，黄鹤闻声而下，载着老道飞走了。由此便出现了壁画上的情景。（除此壁画之外，就是这幅被誉为黄鹤楼二绝之一的楹联：爽气西来，云雾扫干天地憾；大江东去，波涛洗净古今愁。意思是清爽怡人的空气自西而来，驱散了积于云层的迷雾，将天地间令人遗憾的事情一扫而光；奔腾不息的长江滚滚东去，将古往今来令人感到烦恼的事都冲洗干净了。）好，下面再请大家和我一起上楼去游览。这里是一楼半的跑马廊。现在大家也许已经注意到了，黄鹤楼外观为五层，但里面却不是这样，它实际上有九层。这是因为中国古代称单数为阳数，9”为阳数之首，又与汉字长久的久”同音，有天长地久的意思。在这个跑马廊里主要是陈列一些名人字画，供大家观赏。各位朋友，来到了黄鹤楼的二楼，我们就可以看到黄鹤楼的历史，先请看这幅题为《孙权筑城》的壁画，再现了当年修建黄鹤楼时的历史背景。赤壁之战后，刘备借荆州，取四川，势力大盛，却不肯归还荆州。东吴大将吕蒙用计杀了关羽，夺回荆州后不久，刘备亲率十几万大军伐吴，孙权知道战事不可避免，便一面向魏称臣求和，一面集中力量对付刘备。为了就近指挥这场大战，孙权在长江边上依黄鹤山之险筑夏口城，并在城头黄鹤矶上建楼作观察了望之用，这便是最初的黄鹤楼。大家再看中间的《黄鹤楼记》，论三大名楼，黄鹤楼排在首位，而论楼记，最没有名的就属黄鹤楼楼记了。现在我们看到的这篇是从十多篇楼记中选出的，它偏重于写实景，整篇

光谷步行街调查报告

光谷步行街调查报告调查目的：经过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不但让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00 调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米当前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。调查内容： 1、选址问题影响光谷步行街的选址能够总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其它因素。分析如下：

1）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下： ①人口数量众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。 ②收入情况需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。 2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。

武汉楚河汉街导游词

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 武汉楚河汉街导游词各位游客朋友，大家好!欢迎来到美丽的滨江城市武汉。我代表武汉##旅行社全体人员对你们的到来表示热烈的欢迎，在接下去的时间里将由我为各位提供导游讲解服务。我叫##，大家叫我##就好了，如果大家有任何特殊的需要，请告诉我，我会尽力满足大家的需求。我身旁的这位就是我们的司机张师傅，他有着5年的驾驶经验，大家可以放心乘坐我们的旅游大巴。希望我们的努力能够给大家带来一段美好而又愉快的旅途。不到汉街，非武汉!按照行程我们今天将要游览的是武汉的楚河汉街。千湖之省的武汉湖泊众多，水资源丰富，拥有全世界最大的城中湖东湖。然而，多年来，水还是那些水，湖还是那些湖，并未得到最大功能延展。把湖水连接起来，成规模，沿湖打造各类武汉市建筑，辅以国际化商业。2018年初，武汉市政府与万达集团签订合作协议，武汉中央文化区项目正式启动，它涵盖3400,000平方米，是大连万达集团投资500个亿巨资建造而成，也是万达集团目前投资额最大的旅游文化项目，是辛亥百年献礼之作。楚河汉街位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，规划面积约为1.8平方公里，按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设的有汉秀剧场，电影文化主题公园，万达电影 1 / 9

城，名人广场，大众戏台，5个星级酒店，商业步行街，万达广场，超高层甲级写字楼等。全长2.2公里的楚河贯穿文化区东西，是文化区的灵魂，总长1.5公里的汉街是文化区的眼睛。拥有最丰富的商业内容，最多的时尚流行品牌，被誉为中国第一商业街，在这里一定能买到您喜爱的品牌。汉街上的建筑物大多是民国风格，与当前的时尚风格和欧洲风格建筑。汉街的主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜质门环、石库门头、青砖小道、仿古木漆窗户，置身其中仿佛时光倒流了上百年。汉街是世界级的水岸休闲步行街。一条街，若能标志着文化与商业的相互融合，那才能真正体现其精彩。一位经济学家如是说。呈现在大家眼前的便是万达电影城，这是目前国内规模最大、设施最先进的电影城。电影城共设有25个影厅总座位数4500个，其中包括数字3D影厅，Imax巨幕影厅。未来远景的汉街，将有一个独特的电影文化的室内主题公园，参观这个梦幻般的电影院，犹如置身电影中的场景。XD影院和互动影院将让您映像深刻和令人兴奋的万达影城是在汉街的中心区域，一切精彩尽请期待哦! 在汉街的东端有一个汉秀剧场，现在大家就跟我一同前去欣赏吧。现在大家看到的红灯笼造型建筑就是汉秀剧场。这里有世界顶尖的综艺节目，汉秀剧场由马克菲舍尔先生设计，建筑外形灵感来自于中国传统红灯笼造型。在汉秀剧场内，万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作，由执导过澳门《水舞间》的弗兰克德贡等三大顶

武汉楚河汉街建设现状及对策

龙源期刊网 https://www.sodocs.net/doc/824610623.html, 武汉楚河汉街建设现状及对策作者：刘岩来源：《世界家苑·学术》2018年第10期摘要：楚河汉街坐落在武汉中央文化区，在万达集团的倾力打造下，目前已经具备了文化产业传播、商业、旅游、居住等诸多形态为一体的功能区，是有着世界标准的文化旅游项目。楚河汉街这个项目具体可以分为两大类文化旅游项目，分别是代表本地特色的文化项目以及有着西域内涵的文化项目。就目前来看，虽然楚河汉街取得了很大的改变，但是它在发展中仍然暴露出诸多不足。本文就此提出一定的建议，希望能够提升楚河汉街文化项目的发展水平。关键词：武汉市；中央文化区；楚河汉街；文化地产 1.楚河汉街现状及出现的问题 1.1地域特色文化项目荆楚文化是楚河汉街项目打造地域文化特色的源泉。笔者通过实地考察中发现，楚河汉街中并未完整的体现出当地具有特色性的楚文化特色。比如说，作为楚河汉街地域特色文化项目重要组成部分之一的名人广场，在设计的过程中，灵感主要来源于五个湖北历代名人，同时融合了现代化的广场建筑气息，以地域化打造出标志性的景点及其荆楚文化特色项目。每一个名人广场的面积都在1000平方米至2000平方米之间规模较小，难以满足大量游客和市民休闲娱乐需求。此外，汉有5%的受访者表示仔细观看过名人广场和人物雕像，这可以从侧面反映出五个名人广场上的名人均为荆楚文化的杰出代表具有一定的荆楚文化典型性，但其地域特殊性还有所欠缺。楚河汉街设计者希望凭借几座复制性极强的雕像就达到弘扬荆楚文化的这一目的是远远不够的。 1.2“西风”压倒“东风” 楚河汉街这个项目具体可以分为两大类文化旅游项目，分别是代表本地特色的文化项目以及有着西域内涵的文化项目。通过游客对项目的反馈及项目的收入情况看，后者的游客数量与项目质量都明显要比前者更加优越。根据相关部门统计，楚河汉街打造出了8个不同的项目，但是其中具有地域特色的项目仅仅只有2项，有着西域内涵的文化项目高达6项，从数量上看，这两种项目类型就失去了协调性，同时也无法展示当地荆楚文化的地域风采和特色。但是我们可以肯定的是，楚河汉街对西域内涵的文化项目打造的很成功，在文化项目的质量上有着严格的要求，因而也吸引了众多游客的驻足和青睐，这源源不断的为本地特色的文化项目带来了众多客源以及收益。但是我们依然可以感受到的是，由于在西域内涵的文化项目投入和打造上质量明显上乘，使得整个项目的

外卖行业现状与前景调查报告

多数是有较为频繁（每月使用超过15次）。使用的第三方软件以饿了吗和美团外卖。使用此软件的原因有送餐快、优惠多、店家全的原因。但是，群众最关注的还是送餐的准时性，其次是外卖的口味与品种。因此，群众均认为外卖小哥十分辛苦；同时，他们也反馈外卖小哥存在骑行超速、闯红灯、看手机等危险习惯。部分还同情快递小哥，表示极端天气下不应该点餐。部分群众建议外卖公司加强对外卖小哥的违章行为管理的力度。在网络调查中，大家纷纷指责外卖公司送餐的制度有明显漏洞。外卖小哥每送一单平均收入5.5元，价格与路程的长短有关。同时，送餐费海还与自己所处的等级有关。在外卖公司的规则中送餐员共分为七个等级：青铜骑士、白银骑士、黄金骑士、黑金骑士、钻石骑士、圣骑士、神骑士。其中，黄金骑士比神骑士每单要少发1元。如果要升级就需要更多的送餐量与好评量。而如果快递小哥被拍到送餐逆行罚200元，被客户投诉送餐迟到罚款2000元。五、结果分析由上述信息可得知：在安全（公平）和效率之间，企业如何进行选择，取决于企业处在什么发展阶段。还记得网约车刚开始出现时的盛况吗？坐车几乎不要钱，很多消费者就是冲着“便宜”去的，很多人还言之凿凿地声称：“以后要涨价，我就不坐了。” 事实证明，在习惯了使用网约车后，很多人已经离不开，在下雨天在高峰期，你打不到出租车，网约车可以拯救你。即使是快车，现

光谷步行街调查报告

光谷步行街调查报告调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00 调查背景：光谷步行街，位于市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。调查容： 1、选址问题影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其他因素。分析如下：

1）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下： ①人口数量众所周知，是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。 ②收入情况需求量是指一段时间消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。 2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。对于光谷步行街而言，步行街周边设有好几个公交车站，如珞瑜路光谷广场，珞瑜路鲁巷广场，雄楚大道民族大道口等，

楚河汉街详细调研2014_图文(精)

武汉楚河汉街案例研究三、武汉·楚河汉街 (一楚河·汉街概况楚河汉街位于武汉市核心区域-武汉中央文化区内,中央文化区位于武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里,总建筑面积340万平方米,是万达集团投资500亿元人民币,倾力打造的以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。武汉中央文化区一期工程—楚河汉街是整个项入口门牌目的重要内容,也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。楚河汉街由“汉街”商业步行街和楚河组成,“汉街”商业步行街位于楚河南岸,依河而建,故两者合称为楚河汉街。2011年9月30日,楚河汉街开业,楚河汉街开业后,国庆假期吸引客流超过200 万,成为全国假期人流排名前三的热点区域,也成为武汉市民、学生休闲购物的好场所。步行街区 (二楚河汉街的规模楚河汉街总建筑面积21万平方米,其中汉街商业步行街18万平方米,地下停车位

1500个。步行街总长1500米,汇聚了NIKE、无印良品、C&A、优衣库、星巴克、哈根达斯、麦当劳等知名品牌商家;楚河”全长2.2公里,连通东湖和沙湖,是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。水面宽度40至70米,加上滨河绿化及道路宽度达到150米。滨河景观带绿树成荫、步移景换,为武汉市民提供优美的休闲场所。总平面图步行街步行街楚河 (三楚河汉街建筑 1、建筑布局楚河汉街建筑布局总体呈“一”字形,以名人广场为节点,通过风格各异的商业步行街连接而成,起于屈原广场,贯穿“昭君广场”,“知音广场”(俞伯牙、钟子期以及“药圣广场”(李时珍,终于“太极广场”(张三丰,广场与广场之间通过不同建筑风格、不同经营业态的商业街连贯而成,风格的不同、业态的差异,给人一种持续新鲜的感觉。屈原广场屈原雕像太极广场知音广场步行街区步行街区伯牙子期雕像张三丰雕像 (2建筑风格楚河汉街主体采用民国建筑风格,红灰相间的清水砖墙、连续的骑楼、精致的砖砌线脚、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户,点滴处无不传承着历史的记忆,

案例研究-城市综合体-一、二、三、四代万达广场商业规划对比(DOC)

一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）核心提示：近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉,四代万达均有开业运营的项目，全国独有。长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场说到第一代万达，有一段往事不可回避。2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（项目招商信息）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。与麦格理达成协议，并借此套现31亿。在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。项目占地1.8万平方米，

游武汉楚河汉街有感(二.逛汉街)

听说，汉街开始于这个牌坊........ 那么，汉街在那里呢？又是怎样的呢？......... 顺着白鹭街的指示牌方向，不远处汉街因楚河而生，沿楚河而建，形成一条步行街。在这里，我看到了古色，但更多的是民国风情里夹带着欧陆风情，处处是充满民国风情的汉街与水景的完美融合。楚河之中的水果湖段，滨河步道颇为宽敞。汉街则在楚河之南，全长1500米，东起水果湖，西止沙湖一路，除商铺外，还设计了三个主题和十个景点，展云阁、楚韵会馆、民俗文化馆、涌月台、民间美术馆、映晴阁等，都透着浓浓的老武汉风情。2010年9月29日一大早，我我吃过早点热干面，便进入了汉街，很快，只见已经人挤人了，难怪不少商家不得不开始限制进店人数了，只见柏斯琴行门口排长队，工作人员门口拉起红带，保持店内不超过6个人。整个汉街，人流如织，熙来攘往，远远望去，河景和街景交相辉映，整体感觉，无论是四川的春熙路，还是武汉的江汉路，都不能和这条美轮美奂的新街相比。啊！真是太美了！除了整条汉街是以民国风格建筑为主体外，那极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑也穿插其中，有着极具传统与现代的完美和谐统一。汉街是中国目前最具建筑特色的城市商业步行街，民国建筑风格中，有着红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。同时，汉街拥有当今世界十大快时尚品牌，其中包括NIKE、MORGAN、DAZZLE、无印良品、C＆A、优衣库、星巴克、哈根达斯、麦当劳、翠华茶餐厅、LAVAZA、Jamicablue、辉哥火锅、黄记煌、文华书城、KARTEL等三十多家品牌商家之中国旗舰店。这里还将成为国内外名品开拓武汉乃至中部市场的登陆点。包括鹿港小镇、青花元年、周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯琴行、90＋红酒、论道生活馆等十三个品牌也首次进入武汉。有了世界著名的杜莎夫人蜡像馆、有了全线产品的迪士尼旗舰店、湖北省最大的书城文华书城以及中国著名的正刚艺术画廊等文化品牌的纷纷入驻，极大地丰富了汉街的文化内涵。将于2012年开业的汉街万达广场位于汉街中部，建筑面积15万平方米，汇聚全球顶级奢侈品牌60个以上，时尚流行品牌最全，是全国万达广场的旗舰店。另外，汉街还吸引了包括ZARA、H＆M、C＆A、GAP、MUJI、M＆S、UNIQLO、MAP、UR等全球时尚流行品牌的旗舰店落户，有了全球首次实现世界十大快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况。汉街东端新建的汉秀剧场，其建筑外型灵感来自中国传统红灯笼造型。汉秀剧场的隆重投资建设，将是中国文化产业的里程碑事件。在汉街的西端，万以楚文化代表编钟为造型的室内电影主题公园，是万达集团投资35亿元，建造全球唯一的室内电影文化公园，其总建筑面积将达6万平方米以上；其建筑创意是由马克·菲舍尔取自楚汉文化之精髓编钟而设；其主题公园共设有七个电影科技娱乐项目，包括4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔幻餐厅等。该项目将汇集全球最新顶尖电影娱乐科技，堪称全球室内环球影城。这里，位于汉街中段的万达电影城，不仅是万达电影院线旗下最大的电影城，也是目前中国规模最大、设施最先进的电影城，共设有15个影厅，总座位数3000座，其中包括数字3D影厅、IMAX巨幕影厅等。啊！汉街之美、之繁华景色真是步步皆新、处处时尚、美不胜收。这里最吸引人、最具文化韵味风情的景观，恐怕还是汉街里新设的5个，以湖北地区历史名人命名的大型广场，分别是屈原广场，昭君广场，知音广场（俞伯牙、钟子期），药圣广

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武汉楚河汉街导游词2篇

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