雨伞借用规定

雨伞借用规定

结合成都的气候特点，为方便员工及避免下班时遇到大雨无伞使用，公司特准备10把雨伞供员工借用。

一、放置地点及雨伞样式

正门右侧雨伞架上，黑色长柄雨伞。

二、雨伞借用管理规定

1)雨伞限本公司所有在职员工借用和使用，每位员工每次可借用雨

伞1把。

2)员工借用雨伞在保安处填写借用登记表（填写工号、姓名、部门、

借用时间）。

3)雨伞丢失赔偿人民币30元/把。

4)雨伞借用请于次日归还，最长不超过4天，逾期未退还的赔偿人

民币30元/把。

5)员工要爱护借用的雨伞，避免损坏，借用后及时归还，如属人为

损坏，应赔偿人民币30元/把。

6)使用雨伞后请归还至公司门卫保安处，并填写借用登记表（归还

时间、归还人签字），并由当值保安签字确认。

7)雨伞由保安人员负责保管，交接班时应清点雨伞数量，清楚存、

借状态和去向。

人力资源部

2012-7-11

房屋租赁合同纠纷处理办法

房屋租赁合同纠纷处理办法 摘要 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法>>。 一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法>>。 二、房屋租赁合同效力的认定 房屋租赁合同有效的条件是： 1 、《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第5条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。 2、合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。 3、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。 三、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处 1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同： (1)承租人欠租超过合同约定期限; (2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上; (3)承租人未经出租人同意擅自转租的; (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。 出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同： ①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的; ②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;

房屋租赁合同法的规定

房屋租赁合同法的规定 一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 问题:该条只规定房屋所有权人的出租权,其他人对房屋有无出租权?非房屋所权人出租房屋后,承租人的权利如何保证? 解答:根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。 二、第6条,有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 问题:该法采取禁止性方式,规定了禁止出租的房屋类型,以以上房屋出租的合同效力如何? 解答:《合同法》第52条第5项,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。该法是建设部发布的行政规章。合同是否有效,应当以法律、行政法规的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》,进一步明确:《合同法》实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。因此,以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。 三、第7条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 问题:可否租用住宅用房从事生产、经营活动? 解答:“住改商”给生活带来便利,但也带来噪声、气味等环境污染。《物权法》没有完全禁止“住改商”,而是将选

雨伞借用管理规定

雨伞借用管理规定 雨伞借用管理规定 时值汛期为方便员工及避免下班时遇到大雨无伞使用，公司特准备6把雨伞供员工借用，放置地点位于大厅正门右侧雨伞架上，黑 色长柄雨伞。 一、雨伞限本公司所有在职员工借用和使用，每位员工每次可借用雨伞1把。 二、员工借用雨伞在总值班台填写借用登记表(填写姓名、部门、借用时间)。雨伞丢失赔偿人民币30元/把。 三、雨伞借用请于次日归还，最长不超过3天，逾期未退还的赔偿人民币50元/把。 四、员工要爱护借用的雨伞，避免损坏，借用后及时归还，如属人为损坏，应赔偿人民币50元/把。 五、使用雨伞后请归还至公司总值班台，并填写借用登记表(归 还时间、归还人签字)，并由当值保安或前台人员查验后签字确认。 六、雨伞由保安人员负责保管，交接班时应清点雨伞数量，清楚存、借状态和去向。 雨伞的概述 发明 传说鲁班妻子云氏也是一位巧匠。《玉屑》上还记述，她是雨伞的发明者，第一把雨伞就是她送给丈夫出门给人家盖房屋时用的。 “伞”字早有出现，她大概是造出了能撑合的伞。是谁发明的雨伞?对这个问题一直众说纷纭。有的说，埃及人最早使用雨伞，早在 公元前1200年，埃及的贵族们外出旅游时常常要奴隶为他们撑太阳伞。罗马人用伞遮挡地中海地区的阳光。

在中国，伞是公元前1000年由鲁班的妻子发明的，伞被称作 “能移动的房屋”。在英国，在18世纪才开始使用雨伞。伞一度是 女性的专用品，表示女人对爱情的态度。把伞竖起来，表示对爱情 坚贞不渝;左手拿着撑开的伞，表示“我现在没有空闲时间”。把伞 慢慢晃动，表示没有信心或不信任;把伞靠在右肩，表示不想再见到你。到了19世纪男人开始使用伞。由于英国多雨，伞是英国生活中 不可缺少的一部分，成为传统的英国生活方式的象征，成为伦敦商 人和官员必备之物，英国人的象征——约翰牛就手中拿着雨伞。在 文学作品、电影中也是不可缺少之物。英国于1969年建立伞博物馆。伞还有多种用途。伞有时被当做武器。1978年，一群被流放的保加 利亚人在滑铁卢大桥上被刺客用伞尖刺伤，中毒身亡。有的伞柄可 以喷洒胡椒粉，用来制止恶狗追咬。 发展 古时候，雨天和炙热的夏天困扰着人们，人们不得不躲避到小亭子的下面而不能外出。有这样一个传说，鲁班围绕着他的四邻建造 了许多小亭子供大家使用，但仍然不能让人们在狂风暴雨的季节自 由地外出活动。鲁班的妻子这时照着他丈夫所建亭子的样式，制成 了一个重量轻的竹亭子且带油纸——这就是最早的雨伞。鲁班的妻 子对鲁班说：“你建造的房子不能搬起移动。我的伞，能带它到处 走动并可以在各种季节里提供防护”。 弹簧 雨伞弹簧是雨伞五金件中比较重要的组成部分，通过弹簧的特性使雨伞更具机械性，通过弹簧的弹力、扭力、压力、拉力回弹的特 点使弹簧更牢固实用性能，常见的雨伞弹簧有中棒支撑弹簧、Z形 定位弹簧、伞架压力弹簧、自动开收拉力弹簧等等。 雨伞的种类 油纸伞 油纸伞是源于中国的一种纸制伞，亦传至亚洲其他地区如日本、朝鲜、越南、泰国、老挝等地，并在各地发展出具有当地特色的油 纸伞。随着一些客家人迁到台湾定居，令中式油纸伞在台湾亦有所

番禺区机关和事业单位租赁合同工管理办法

番禺区机关和事业单位 租赁岗位合同工管理办法 第一章总则 第一条为进一步规范我区机关和事业单位租赁合同制人员管理工作，优化人才资源配臵，降低成本，提高工作效率，特制定本办法。 第二条本办法所称的租赁岗位合同工，是指根据工作需要，经区政府或区编委会批准，番禺区机关和财政核拨、核补经费的事业单位向区人才租赁机构租赁，实行劳动合同管理，并需由区财政解决办公经费及人员经费的人员。各镇街、各级中小学、医院、非常设机构和临时机构等单位除外。 租赁岗位合同工和区人才租赁机构建立劳动关系，适用《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规和本办法进行管理。 租赁岗位合同工可以从事技术性或辅助性工作，不能替代机关工作人员执行公务，不能在执法岗位和涉密岗位工作。 第三条需要租赁岗位合同工的单位，必须是在本单位“三定”方案所列职能基础上，新增加职能、工作任务或工作量，现有编制人员的配臵无法满足工作需求，需要通过租赁岗位合同工辅助开展工作的单位。 经核定的租赁岗位合同工指标实行动态管理，阶段性的工作任务完成后，收回其核定的指标。区机构编制部门每年9月对各单位的租赁岗位合同工指标进行审核后报区编委审定。因职能调整、工作任务完成或工作量减少，应相应调整租赁岗位合同工指标。

第二章岗位类别和人员条件 第四条岗位类别 租赁岗位合同工设臵一至八级岗位。 一级岗位从事勤杂工作； 二级岗位从事司机、打字、保安工作； 三级岗位从事一般管理辅助工作； 四至八级岗位从事管理或专业技术辅助工作； 第五条初任人员条件 （一）基本条件 1．具有中华人民共和国国籍，享有公民的政治权利，一至五级岗位要求具有番禺户籍；六级以上岗位（含六级岗位）户籍限制可放宽到广州市范围（不含从化、增城市户籍）。 2．遵纪守法，品行端正，具有良好的职业道德； 3．身体健康，能胜任应聘岗位的工作，无违纪违法行为； 4．男性45周岁以下、女性40周岁以下。 （二）学历、专业技术资格条件 1．一、二级岗位要求具有高中或以上学历； 2．三级岗位要求具有大学专科或以上学历； 3．四级岗位要求具有大学专科或以上学历，且具有初级专业技术资格，经区机构编制部门核定的公安辅警等特殊岗位除外； 4．五级岗位要求符合下列条件之一： （1）具有大学专科或以上学历，且具有中级专业技术资格； （2）具有大学本科学历，且具有初级专业技术资格2年以上。 5．六级岗位要求符合下列条件之一： （1）具有大学专科或以上学历，且具有高级专业技术资格； （2）具有大学本科学历，且具有中级专业技术资格2年以上。

雨伞制作工艺流程

雨伞制作过程 做伞流程第一步：采购优质的伞架、伞布、配件 一把伞的灵魂是它的骨架，是否经久耐用与它的质量是成正比的。采用的伞架必须是业内知名的大厂生产，质量可靠，材质坚固；对于雨伞布的采购也是非常严格，每一卷伞布到厂后都要装上跑布机检测一遍，确保没有走纱、破损等瑕疵。 第二步制作雨伞工序如下： 工序一. 大裁 所谓大裁是把一卷卷的伞布裁成一条条幼身的长条形状（三折伞可以开三条）。这个程序可以用裁布机或工人用刀片完成，当布块开好后就会拿去接边（防止雨伞布走纱），拉好边的雨伞布会移交给小裁师傅（以下简称小裁） 该步骤使用的设备 裁布机裁剪台

先用拉边机拉边 再小裁 地裁出，这个程序是完全人手完成，不会用任何机械。

工序三. 伞面印刷 晒网机 有几种印刷的方法会用在雨伞制作上，其中以丝网印刷最为普遍，先用晒网机造出

一张网板，再把网板固定在一个四方形的木架上，之后工人会把油漆倒到木架中，再把木架盖在三角形伞布上，用油扫轻扫几下，图案便会印在伞布上。这个程序可以使用机械或人手完成。用丝网印刷的特点是图案颜色鲜明清楚，一般印上实色的图案或公司logo最为理想。 丝网印刷就是将丝织物、合成纤维织物或金属丝网绷在网框上，采用手工刻漆膜或光化学制版的方法制作丝网印版。现代丝网印刷技术，则是利用感光材料通过照相制版的方法制作丝网印版(使丝网印版上图文部分的丝网孔为通孔，而非图文部分的丝网孔被堵住)。印刷时通过刮板的挤压，使油墨通过图文部分的网孔转移到承印物上，形成与原稿一样的图文。丝网印刷设备简单、操作方便，印刷、制版简易且成本低廉，适应性强。丝网印刷应用范围广常见的印刷品有：彩色油画、招贴画、名片、装帧封面、商品标牌以及印染纺织品等。 工序四. 合片 丝印完成后，可以把三角片用衣车繨合制成伞面。不同种类的雨伞，伞面的三角片的数量不同，由6片到24片都有。工人用人手一一片地繨合每一片三角片，这个步骤极为重要，衣车的针要幼，针数要够多，要不然下雨时会有渗水的情况。

深圳市房屋租赁合同书+安全管理责任书2017版

深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制

房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： (一)房地产权利证书或者其他合法权属证明(提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 (三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。 (四) 授权委托 1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查

验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 (五)房屋租赁合同。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮编：联系电话：

社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、

房屋租赁规定合同(超详细版)

房屋租赁合同 甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条房屋基本状况 1. 甲方自愿将座落在的住房出租给乙方居住使用。房屋建筑面积XXXXXXX 平方米，三室两厅两卫一厨，精装全配房，家具、家电完好，水、电、气均已开通。 2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。 第二条租赁期限 租赁期限：壹年，即自2017年06 月03日至2018年06月02日止。 第三条租金 1、租金（大写）元/月，租房保证金（大写）元，本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。 第四条租金及其它费用交纳方式 1、租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费公摊面积水电费在本合同签订时支付，以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。即：第二次乙方应于2017年08月02日前交纳租房费用； 第三次乙方应于2017年11月02日前交纳租房费用； 第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房费用； 2、费用明细：①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币+③物业管理费和公摊面积水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方*89.58平方*12个月）。以上共计17302元人民币（即壹万柒仟叁佰零贰圆整）。 3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。 第四条租赁期间维修养护责任

1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。 2、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第五条提前终止合同 1、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。 2、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。 3、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用雇人清扫。 第六条违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，还应按每超过一天伍拾圆向甲方支付滞纳金。 2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：①xxx；②XXX；③xxx），乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。 第七条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

办公室采购规则

办公室采购物品制度 1、目的为进一步规范办公室物品采购工作，加强采购物资管理，及时、有效地提供后勤服务保障，特制定的制度。 2、管理办法 1）办公室物品主要指用于后勤服务与管理等方面的物品，包括办公设备、日常用品、接待物品和后勤服务工具等。 2）办公室物品的采购，按照先批准后购买的原则，由部门提出书面申请填写《物品申购单》，申购单中标明物品名称、数量，经部门负责人、综合部经理批示后交与专人统一采购，采购金额在2000元以上的，须有公司总经理签字。 3）申购人员填写《借款单》到财务部借款，物品采购金额在200元—2000元的由两人共同购买；一次性办公室物品采购金额在2000元以上的由三人共同购买。采购人员在采购完毕后汇总所购物品明细清单、购物发票交由综合部经理审核，审核后送给财务部办理结算手续。

4）所购物品实行入库报领制度。按照收支两条线的原则，由综合部经理指派专人分别对物品入库和领用进行登记，领用人员需注明领用日期、用途、数量等内容。 5）办公室购买的各种物品只能用于办公室工作和服务，不得私自使用或送、借他人使用。6）各部门因工作需要，需使用公用物品的，必须履行领、借手续。一次性办公用品的领用直接向行政文员领取，并由领用人签字确认；领、借贵重办公设备、接待物品和其他办公用品，必须经综合部经理同意，并由领用人签字确认。领用物品未使用完或借用物品用毕应及时退还综合部，并作好物品退还登记。 7）因个人原因，造成领、借用物品丢失、损害的，由领用人照价赔偿。因保管人员管理不善，致使物品损毁、被盗、遗失的，由保管人员照价赔偿。

办公室日常管理条例 为规范办公区域的管理，创造文明、整洁的办公环境，维护正常的办公秩序，树立良好的企业形象，提高办公效率，利于公司各项工作的开展，特制订本制度。 第一条：员工应严格遵守考勤制度，准时上班按时下班，上下班时间按规定执行； 第二条：上班后不得私自外出，如确有需要须向直接领导汇报，在考勤人员处签员工出入登记。 第三条：不得将可能影响办公环境或与工作无关的物品带入公司。 第四条：员工上班时间必须着装整洁、得体、不穿奇装异服。 第五条：办公时间因私会客需要和直接领导报备；因私电话应简短； 第六条：上班时间办公区域不得大声喧哗、不要看报纸、打瞌睡、聚堆聊天、玩游戏、浏览与工作无关的网站、上网聊天、听歌；任何时候不得使用不文明语言和肢体动作。 第七条：上班时间内不得用餐、吃零食； 第八条：个人所属的桌椅、设备、垃圾桶由个人自行清洁；公司办公区域应由大家共同维护。第九条：办公室环境要求：环境整洁、摆放有序；随手清洁、及时归位；办公室内不得摆放鞋袜、雨伞等有碍形象和环境的杂物；严禁随地吐痰、乱丢纸屑 第十条：办公区域、公用区域严禁吸烟 第十一条：工作期间不得饮酒，不得带有酒精状态上班 第十二条：下班、或离开办公室30分钟以上的，须关闭不使用的电器、电灯等耗电设备，午餐期间应关闭显示器和电灯；公文、印章、票据、现金等贵重物品等须锁入保险柜中，关窗锁门后方可离开。 第十三条：遵守保密规定，保存好各种文件及技术资料，不得泄露公司机密； 第十四条：未经领导批准和部门领导授意，不要索取、打印、复印其他部门资料； 第十五条：文明用厕，节约用纸，注意保洁； 第十六条： 爱护公司财产和设备，发现损坏及时向综合部报修，无法修复的应注明原因申请报废；因故意或使用不当损坏公物者，应于相应赔偿。

经营场地租赁合同规范版

经营场地租赁合同规范版 Standard edition of lease contract for business premises 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

经营场地租赁合同规范版 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地 乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。 第二条租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日止，共计年个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。 第三条租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付 时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为 ________年____月____日至________年____月____日。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同 约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务 质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等 内容的各项规章制度并负责监督实施。

小区便民雨伞手推车借用管理规定

小区便民雨伞手推车借用管理规定 1.目的 为提升小区便民服务质量，结合小区气候特点及区域较大等客观因素，于小区各出入口岗亭放置手推车及雨伞，为广大业主解决日常生活中可能遇到的不便。 2.使用范围 仅限于小区业主/住户登记借用，手推车只可在小区范围内使用；雨伞使用范围不限。 3.放置地点 小区各出入口岗位，各岗位停摆放手推车，并张贴相应的车标号牌；各岗位及物业部前台放置雨伞。 4.借用管理规定 4.1借用 4.1.1便民雨伞及手推车仅限本小区业主/住户借用和使用，装修施工谢绝使用。 4.1.2业主/住户借用物品时向物品管理岗工作人员出示业主卡/业主附属卡，说明用途，填写借用登记表（电话、住址、物品编号、数量及借用时间并签名确认）。 4.1.3借用雨伞押金元/把，手推车免费。 4.1.4雨伞借用时间最长不得超过2天，手推车当日归还。逾期押金将不予以退还。 4.2使用

4.2.1借用物品中手推车只可在小区内园区使用，承受重量不得超过50公斤，雨伞用使用地点范围不限。 4.2.2顾客要爱护借用物品，避免损坏，使用后及时归还，不得私自拆改或移作它用。如属人为损坏或丢失，应酌情照价赔偿。 4.2.3手推车借出后，物品管理岗位须通知沿途巡逻岗和楼幢保安岗留意和协助收回，巡逻岗和楼幢保安岗须做好相关跟进。车辆收回后，物品管理岗做好收回记录。 4.3归还及保管 4.3.1使用雨伞或手推车后，顾客需将物品退回原处，收回押金。 4.3.2手推车及雨伞由保安组负责保管，交接班时应清点物品，清楚存、借状态和去向。必要时做好电话催收工作。 4.3.3业户使用手推车后，可推回原位也可放至小区各楼大堂边，电告或通知现场物业部人员收回车辆。 5．相关记录： 5.1《借用雨伞/手推车登记表》

合同范本之租赁合同管理制度

合同范本之租赁合同管理制度

租赁合同管理制度 【篇一：租赁合同管理规定】 《租赁合同》管理规定 《租赁合同》是出租人与承租人就物业租赁事宜，明确双方的权利、义务与责任的协议，是双方正式建立租赁关系的法律性文件，特制定以下管理规定： 一、公司与承租人洽谈相关事宜取得基本一致后，由公司行政部提 供《房屋租赁合同》文本，租赁人员填写后，承租人按合同之规 定缴纳租赁按金及上期，履行签字盖章手续，租赁人员再填写租 赁合同审批表报批，经批示后签字盖章，其中租赁管理局《租赁 合同》一式四份，公司自制《租赁合同》一式三份。 二、租赁人员整理相关资料到所属房屋租赁管理所进行登记，并交 纳相关税费（合同双方按有关规定交纳），房屋租赁管理所审核 通过后签字盖章，予以登记认可并留一份《租赁合同》存档，如 双方同意，在必要的条件下亦可进行公证。 三、办完上述手续后，合同原件一份正本留公司行政部存档，两份 正本交留承租人，租赁人员复印两份合同，交财务部一份，自行 存档一份。 四、如双方经友好协商签订补充协议，办理程序跟《租赁合同》基 本一致，补充协议与《租赁合同》一样，具有同等法律效力，需 附在一起存档。

五、租赁人员负责整理合同文件目录，与承租人往来的相关文函附 在一起，建立档案，以便查阅与管理。 六、严格《租赁合同》的安全管理，不得遗失合同，公司员工不得 随意泄漏合同的有关条款，《租赁合同》必须专人管理，非相关人员不得传阅、借阅。 七、租赁人员应定期对照《租赁合同》，检查双方合作是否严格遵守相关条款，如没有，则须立即整改。 八、即将到期的《租赁合同》是否续签，应根据合同的有关条款办 理，如续签，承租人提出书面申请，双方就合同条件协商一致后，办理续签手续，否则，办理退租手续，租赁关系终止。 九、各员工必须严格遵守上述管理规定，如有违反，将追究相关人员的责任。 【篇二：房屋租赁管理制度】 房屋租赁管理制度 为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力创造一个安全、稳定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人及协管员认真执行。 一、合同签约 1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。 2、房屋出租必须经公司领导审批。

关于婴儿车、雨伞等租借管理办法

关于婴儿车、雨伞等物品租借管理办法 一、目的： 为了推进公司的标准化建设，提供优质满意的客户服务，增强企业的核心竞争力，提升品牌影响力。现对门店婴儿车、雨伞等租借服务操作进行规范，特制定本管理办法。 二、适用范围： ***门店 三、主管责任人： 店分管客服店长、店客服负责人 四、执行部门： 店客服部、市场企划部、商品运营部 五、具体实施细则： 1、顾客办理租借服务需在服务台办理登记手续并提供有效证件，按规定交付押金，雨伞人民币20元/把、婴儿车人民币200元/辆，填写《物品租借登记表》，待按限定时间归还后凭此表退还押金。 2、在租借给顾客物品时应该注意详细填写《物品租借登记表》，并请顾客签字确认，同时请顾客检查所租借的物品完好程度，保证顾客租借的物品没有损坏，如有瑕疵务必做好备注说明。 3、客服工作人员须保证租借的物品依实际情况提供，不得向未在本店内购物的顾客提供租用，保证资源的合理利用。 4、婴儿车只提供监护人租借，年龄在6个月以上24个月以下的婴幼儿使用。 5、租借物品的顾客所租借物品严禁作转卖行为，对所租用的物品负有安全责任。 6、雨伞自租借日起限定归还时间为七天；婴儿车租借时限为当日营业时间内即每天上午10:00---晚上21:00（如有特殊情况，请以门店客服中心告示为准）。每超过限定归还日期一天，按押金的10%收费，超过押金金额视为放弃押金。按时归还原物且无损坏，即可退还押金。

7、租借物品的顾客归还所租借物品必须凭《物品租借登记表》顾客联及有效证件，在规定时间内归还所租借物品时，客服工作人员务必确认是否我司物品并检查无损坏后，收回顾客凭证，方可退还押金。 8、如租借物品的顾客丢失凭证，须提供物品租借详细信息及有效证件，经客服工作人员核对记录无误，方可退还押金。 9、如果租借物品的顾客将所租借物品损坏或丢失，必须按照原价进行赔偿，否则拒不退还押金，特殊情况上报部门经理酌情进行处理。 10、租借物品归门店客服中心负责保管，每月进行盘点若出现数量不符，不能确定直接责任人则由店客服中心所有员工分摊按原价进行赔偿。 11、若顾客损坏租借物品则按照原价进行赔偿，如非顾客责任造成租借物品损坏或丢失，由当事人按照原价进行赔偿，无法确定当事人的由当班负责人按原价进行赔偿。 12、门店员工不得租用租借物品，员工因公务使用需部门经理批准，并填写《物品租借登记表》相关内容。 13、使用婴儿车时请注意以下事项： 13.1、为了孩子的安全请务必系上安全带，不得转借他人； 13.2、为了防止发生安全事故，禁止使用扶梯，请使用直升梯； 13.3、停车时请一定要将车轮固定，一辆婴儿车只能坐一名婴儿； 13.4、请不要将物品放在婴儿车置物篮以外的把手或罩棚上； 13.5、租借人须安全使用婴儿车，若因租借人使用不当造成婴儿或成人人身伤害，责任自负； 六、附则 本办法自下发之日起执行； 七、附件 《物品租借登记表》 ********公司 二OO二年三月一日

房屋租赁合同(标准完整)

房屋租赁合同 出租方： 承租方：

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于。 该房屋具体情况为：结构，总建筑面积平方米综合用房，装修状况现状，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解，并自愿按现状租赁。 第二条房屋用途 该房屋租赁用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增

减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。 第三条房屋改善 租赁期内，乙方对该房屋内部包间、门头及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15 日向甲方提交装修方案和纸质版图纸，经过甲方书面同意后，方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。 第四条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 （三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。 第五条租金及保证金 （一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为：万元（大写：整）。 （二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起3日内，支付2017年1月至年月日租金元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金万元分别于上一年月日前支付，下半年租金万元分别于当年月日前支付。

免费雨伞服务细则及管理规范

免费雨伞服务细则及管理规范 一、服务细则： 1.1前厅门童为客人提供此项服务. 1.2待客人在大厅表现需求时：门童（语言）：“请问我可以为您做点什么” 当客人需要此项服务时：客人（语言）：“有伞没？” 门童（语言）：“请问您是送客和还是租用” 如客人是送客用：门童要马上根据客人的性别,呈递适合客人用的伞如客人是租用：客人（语言）：“请问是男士用还是女士，各几把” 1.3门童确认信息后，需向客人说明：“本店提供的雨伞服务是免租金的， 但是为了方便管理，需要收取您押金XX元。” 1.4由门童填写雨伞租借登记表（一式三联）： 如：住店客人，由客人出示房卡，并请客人签字； 如：就餐客人，（门童语言）：请随我来，我帮您办理一下手续，门童向收银员出示单据；收银员(语言)：“您好，押金XX元”，接过客人手中的押金进行核对，开据押金单（语言）“请您在此确认押金”，双手呈递给客人押金单（语言）：“押金单请您收好” 1.5 门童将客人所要的伞递交客人，（语言）：“这是您的伞很高兴为您服 务，请您慢走！”送客人出大厅，在台阶处提醒客人：“您小心地滑，请慢走。” 1.6 送走客人，门童应迅速回岗，准备为下一位客人服务 1.7 雨伞回收程序： 1.7.1客人在总台要求退还雨伞，即刻通知门童：“您好，请您先出

示您的房卡╲押金单，客人出示房卡╲交付押金单，门童核对（雨伞数量、确认完好程度，是否带“丽泽苑“标识；）如一切正常予以退还押金：住店客人：由客人出示房卡，并请客人签字即可； 就餐客人：收银员收取押金单，为客人退还押金（；如客人继续消费：“您好，您在哪个包间就餐╲我们把您的押金送过去。”） 1.7.2如客人押金丢失，收银员请客人在押金底单上签字（语言）：“请 您在押金底单上签字确认此押金已退还字样，并签属您的名字”收银员在接过由客人第二次签属字样的押金单进行核对，如两次签名字样一致，予以退还客人押金；如不一致辞：“请客人稍等，进一步的核实” 二、管理规范： 2.1 雨伞配备规范：10把男士用伞；20把女士用伞；4把大伞。 2.1.1男士用伞：带“丽泽苑“标识；长柄，简单，大方，黑色。 2.1.2女士用伞：带“丽泽苑“标识；精致，美观，需有遮阳效果。 2.1.3大伞：带“丽泽苑“标识；门童及保安使用，保证撑开 伞能遮住两人身体，不被雨淋。 2.2 启用时间：每年开春，气温达到5C以上，由前厅部负责雨伞及伞架 的出库工作，交接门童保管 2.3 行为规范： 2.3.1 由前厅部负责雨伞及伞架的日常管理，做好交接班工作及盘点

房屋租赁合同的法律规定

房屋租赁合同的法律规定 房屋租赁合同法律规定 房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同租赁合同应当具备以下条款; (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款 第十条房屋租赁期限届满租赁合同约止承租人需要继续租用的应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意重新答订租赁合同 第十一条租赁期限内房屋出租人转让房屋所有权的房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定 出租人在租赁期限内死亡的其继承人应当继续履行原租赁合同住宅用房承租人在租赁期限内死亡的其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租

第十二条有下列情形之一的房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同; (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任的以外应当由责任方负责赔偿 房屋租赁合同法律规定——租赁登记 第十三条房屋租赁实行登记备案制度 答订、变更、终止租赁合同的当事人应当向房屋所在地市、县政府房地产管理部门登记备案 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内持本办法第十五条规定的文件到市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续 第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市政府规定的其他文件 出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明 出租委托代管房屋还须提交委托代管人授权出租的证明

便民伞借用流程

便民雨伞借用程序 目的：为规范商场服务中心便民雨伞的合理使用，最大化方便顾客，特制定本程序。 一、便民雨伞的日常维护及管理由服务中心员工负责。如有顾客要求租借雨伞，首先服务中心员工须热情接待并告知顾客：“您好！我们商场提供的便民雨伞是免费租借的，但需要先交纳30元/把的雨伞押金，在您将雨伞完好无损归还至服务中心时，押金将全额返还给您！若雨伞遗失或损坏，押金则作为雨伞的赔偿金，不给予退还。”，并请顾客出示身份证或驾驶证，服务中心员工按证件信息填写《便民伞借用登记表》。 二、收取顾客押金，在服务中心系统中按商品售卖方式操作，服务中心员工取出雨伞，检查雨伞完好无损后，交予顾客，请顾客检查雨伞的完好程度，并在《便民伞借用登记表》上签字确认。 三、服务中心员工在顾客签字确认后收回《便民伞借用登记表》，将机打小票及顾客证件交还于顾客，并告知顾客须在五天内携带小票来归还雨伞，请妥善保存好小票！逾期归还或无小票不予退还押金。经手人在《便民伞借用登记表》上“借用经手人”栏签字。 四、在顾客归还雨伞时，服务中心员工应仔细检查有无破损，如完好无损，将雨伞收置放回雨伞架，请顾客出示原机打小票，服务中心员工收回原机打小票，在《便民伞借用登记表》中记录具体归还时间、退还押金金额，在服务中心系统中按商品退货方式操作，将押金交于顾客手上并请顾客签字确认。原机打小票及退回押金小票分别粘贴于《便民伞借用登记表》“备注”栏，经手人在“归还经手人”栏签字。 五、如雨伞有损坏且影响正常使用时，服务中心员工应委婉地告知顾客雨伞损坏需要赔偿，押金将作为赔偿金扣留，不给予退还。请顾客出示原机打小票，服务中心员工收回原机打小票，在《便民伞借用登记表》中记录具体归还时间、退还押金金额，在服务中心系统中按商品退货方式操作，请顾客签字确认。原机打小票粘贴于《便民伞借用登记表》“备注”栏并备注“损坏赔偿”，经手人在《便民伞借用登记表》上“归还经手人”栏签字。如果顾客拒绝赔偿，服务中心员工必须立刻知会当班主管或值班经理，酌情进行处理。 六、雨伞由服务中心员工负责保管、借出和收回，客服主管负有监管责任。顾客损坏按每把30元扣留押金，如非顾客责任造成雨伞破损或丢失，客服主管按进价赔偿。 七、商场员工如需租借雨伞，须抵押工牌，使用完及时归还至服务中心，取回工牌。 八、雨伞赔偿达5把以上时，客服主管及时向公司申请购买补充。 九、附件：《便民伞借用登记表》 便民伞借用登记表.xlsx

房屋租赁合同法律规定

房屋租赁合同法律规定 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款; (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。

第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同; (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 房屋租赁合同法律规定——租赁登记 第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

租赁合同管理制度

合同管理制度 第一条目的 为规范本部门合同管理工作，有效防范与控制合同风险，维护公司合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，并结合本部门实际情况，制定本制度。 第二条适用范围 本部门负责的所有租赁物业签署的房屋租赁合同。 第三条职责 物业部经理负责合同的谈判工作并根据公司法定代表人的授权签订合同，负责合同统一文本的制定和合同档案管理。工程物业中心总经理负责对合同订立、履行、变更、解除全过程进行监察。 第四条本制度所称的合同，是指物业部与承租户所签订的房屋租赁合同或协议。 第五条合同的签订 （一）合同的主体 1、订立合同的主体必须是公司，不得以部门或个人名义擅自签订合同。 2、订立合同前，应当对当事人的资信能力、履约能力进行调查，有效防范与控制合同风险。承租户同时应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件。

（二）合同的形式 房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，要求采用政府相关部门、公司制定的统一合同文本或参照文本，以书面合同书、协议书形式，明确双方的权利和义务。 （三）合同的内容规定 1、合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称应保持一致。 2、租赁合同标的应具有唯一性、准确性，详细约定房屋地址、面积、房屋状况等内容，对合同标的无法以文字描述的应将图纸作为合同的附件。 3、租赁合同签订期限一般为1-3年，如需要超过3年，应当报上级领导决定，必要时还须报公司总部批准。合同期满后承租人如继续租赁，在同等条件下，原承租户可享有优先承租权。承租户如有意续租，也可于合同期满前60天向物业部提出申请，由双方协商重新签订租赁合同。 不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。 4、合同内容应根据实际情况不断进行修订，避免经营风险。 第六条合同的审核、管理及履行