城市绿地与控制性详细规划

控制性详细规划应当包括下列内容：

①

确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

②

确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；

③

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

④

根据交通需求分析，确定地块出人口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；

⑤

根据规划建设容量，确定市%政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求；

⑥

制定相应的土地使用与建筑管理规定。

控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。

编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。

城市绿地与控制性详细规划

班级：07城规

姓名：梁博

学号：200707210

摘要：城市绿地控制性规划由绿地规定性指标体系和绿地引导性指标体系组成。通过两个指标体系的组合搭配，确定城市绿地建设的最低标准和相关设计要素，为城市绿地的设计与建设提供了基本的保证。

关键字：城市绿地控制性详细规划城市园林生态

1 城市绿地生态效应的主要背景

城市绿地作为“城市的肺”，一直受到城市规划和建设者的关注。早在20世纪初，城市绿地的研究就受到了有关学者和城市决策者的重视，但多局限于对绿地美学效应的研究，而绿地结构和大气生态的相关性研究却比较晚。近年来，有关这方面的研究受到了挑战。一方面通过园林绿化来缓解城市气候效应、改善城市环境质量，已为园林科技工作者和城市决策者所推崇；另一方面，城市规模的日益扩大，使城市土地寸土寸金，可用于绿化的土地愈来愈少，成本也愈来愈高，尤其是老城改造中的绿地规划难度更大。人们逐渐认识到，提高城市园林绿化的生态效益，仅把眼光盯在扩大绿地面积上还远远不够，必须依靠科技，对有限的绿地在生态类型、斑块群落结构、空间格局等方面，进行科学合理的规划和设计，提高单位绿地面积和城市绿地景观整体的生态效应，共同解决城市环境保护与改善这一重大问题。应该说，这一意识的确立，极大地推动了城市园林生态效应的研究进程，使之成为园林科学领域的热门话题。也吸引了众多园林、生态、城市规划等领域的专家的视线。自20世纪90年代以来，随着我国经济的持续稳定发展，生态环境建设问题已摆在面前，尤其是生态园林城市建设的呼声此起彼伏。许多科学家配合我国的城市生态建设，开展了富有成效的研究，并获得大量的研究成果，从而使这一学科进入从未有过的发展时期。

2 国内外研究成果综述

2.1相关学科研究动态

城市园林绿地生态问题，属于新生的园林生态学研究范畴。但由于园林生态学尚处于草创阶段，很难进行上述问题的分析。过去城市园林绿地生态效应、研究最为密切的学科之一是景观生态学。通过对近几年来有关学术会议和文献资料的分析研究可以看到，目前国际上，景观生态学研究的热点大致可概括为5个方面，即景观单元的类型组成、空间配置及生态过程；干扰对景观格局和过程的影响；景观的多重评价；景观规划和设计与景观社会经济研究(社会经济发展规划与决策基础) 等。其中，不同尺度的景观空间格局与生态过程，是当今景观生态学研究的核心，也是景观生态学理论研究与应用逐步走向整合的基础。

国际景观生态学研究的热点区域或热点对象，主要集中在4个方面：首先是重点自然景观，如热带或亚热带森林景观，独特生境或特殊物种栖息地等；其次为流域系统。如上游和下游的生态关系，高地景观与河岸带景现设计，高地景观与河岸植物对流域水文过程的影响，河谷湿地结构与功能等；再次是文化景观，包括文化景观安全保障，土地利用的社会基础和土地多项利用等；最后是城市景观，包括城市景观安全格局、城布绿地的有效配置，城乡过渡带的绿地系统规划以及污染城市、超大城市生态规划与设计等：其中，对城市生态规划设计理论及方法的研究，受到了有关学者和城市管理者的极大关注，其原因主要是随着全球城巾化过程的加快，城市环境的恶化加剧，引起人们对城市生存环境质量的高度关注，而在以往城市生态学原理指导下对城市生态问题的研究，主要侧重于对城市环境污染的防治，对满足城市规划、经济发展、土地资源开发利用以及水利、园林、环境保护等城市决策管理的实际需要尚有一定的距离。

2.2国外城市绿地生态效应研究状况

2.2.1 绿化植物的生态机理研究

1913年康亨和拉斯顿在英国利兹用装有相同土壤的容器在不同的地方栽培植物，发现

空气中的硫酸盐浓度和植物体内的硫酸盐浓度密切相关。自此以来，绿化植物的生态机理，一直受到有关专业人员的重视，到20世纪末，已在植物的降温、增湿、吸收CO2及有毒气体、释放O2、抗污滞尘、杀菌和减低环境噪音等方面取得了—批令人注目的研究成果。近几年里，相关研究又有了新的发展，从植物个体和群体的生态功能、植物生态效应的生理机制等发展到定量研究这种作用和绿地定额的关系，尤其在研究植物对城市污染的净化能力方面，基本弄清了植物叶片污染物含量的积累途径，以及部分有毒物质降解或转移的生化机制。

2.2.2 城市廊道效应

城市廊道(urban corridor)作为沟通城市内部以及城市与郊区不同景观单元之间的物质流、能量流、信息流的主要途径，愈来愈受到重视。杜奈(1995)根据廊道在城市生态系统中所起的作用，以巴黎和伦敦为例，对城市廊道进行分类，并论述了不同廊道的生态功能和格局。在对城市廊道的评价上，尤其是以植物为材料的绿色廊道(Green way)效应方面，取得了喜人的成果。许多学者针对大城市的发展特点，提出城市交错带概念、扩散与反波效应以及廊道效应。杰夫(1995)等人以美国俄亥俄州为例，研究城市不同类型廊道的效应，证明自然廊道决定着城市景观结构和人口的空间分布模式。尤为可喜的是，自然廊道在城市生物多样性保护方面的作用也得到了肯定，并就城市廊道的生态评价方法做了积极的探索。与此同时，许多景观生态规划师开始探索城市自然廊道的结构设计原理与方法，并在理论和方法上多有建树。

2.2.3 园林绿地结构与格局对城市气候的影响

从园林绿地格局入手，研究城市绿地对周围气候的生态响应，是景观生态学加盟城市绿地生态效应研究的重要内容。近年来，一些学者利用景观生态学格局、过程和尺度相结合的原理与方法，分析城市绿地景观的时空格局，把城市绿生态学研究由定性化向定量化大大推进了一步。如绿地景观的时空格局对物种、种群分布以及物质和营养的水平流动过程的影响，都有一些定量化的研究成果问世。同时，这些方法也部分应用于城市园林景观格局生态效应的分析上。如城市绿地广场和天空可视因子(Skv View—Factor}，对城市温度格局(如热岛效应)的影响，都不断有成果报道。值得称赞的是戈登(2000)所做的极富意义的工作，该研究通过对美国哥伦里郊区10个居民院落(其中5个位于绿化密集区，其余5个位于住宅密集区)温度等气候因子，进行的为期一周的定点观测，证明了城市绿地斑块对城市气候的改善确有明显的作用。

2.3我国城市绿地生态效应研究动态

园林学是我国的一个传统优势学科，但长期以来，我国园林学界多倾向于对园林美学的研究和实践，而很少把精力放在园林的生态效应等理论问题上。尤其在自觉运用景观生态学原理和方法，研究城市绿地的结构、格局和生态功能等方面，更显得薄弱。改革开放以来，一批学者纷纷投入到这项工作中来。首先在城市不同类型绿化植物和绿地的生态效应上，做了大量的试验，印证了城市绿地对城市的温度、湿度具有明显的调节作用。比较有代表性的是陈自新等人，对北京市城市园林绿化生态效益的研究。面对我国城市空气污染的严峻现实，许多学者着重在绿化植物和不同类型绿地的杀菌效应上开展了卓有成效的研究，并筛选出了一批抗污染乡土绿化植物。

针对我国城市潜在绿地面积普遍不足的现状，许多学者就发展城郊环城绿地，以及将城郊绿地效应通过一定的途径引入市中心等有关方面的问题进行了研究。与此同时，配合国家城市建设标准的实施，不少学者开展了城市绿地评价体系的研究。其中绿化三维量和以此为基础的城市生存环境绿色量值群概念的提出，引起了不少学者和城市决策者的关注。生长绿当量(Green Equivalent)概念的提出为确定不同城市的绿地定额提供了新的理论依据与方法：城市绿地景观的水平格局与生物多样性的相关性研究亦有报道。

3 城市绿地控制性规划的内容

城市绿地控制性规划由绿地规定性指标体系和绿地引导性指标体系组成。通过两个指标体系的组合搭配，确定城市绿地建设的最低标准和相关设计要素，为城市绿地的设计与建设提供了基本的保证。

3.1绿地规定性指标体系

绿地规定性指标体系指在城市建设中必须达到的最低绿地建设标准，它在执行过程中具有一定的强制性。该规定性指标体系由绿地率体现。对于城市用地中每一地块来讲，其绿地率为该地块中用于绿化的面积与该地块面积之比。由于城市控制性详细规划中也规定了各地块的绿地率指标，因此在绿地控制性规划中确定绿地率指标时，应以其为基础，但为贯彻城市绿地系统规划的意图，在某些地块可做适当调整。

绿地规定性指标体系的确定与实施，保证了城市中绿地的最基本面积，为形成完整的城市绿地系统提供了基本保证。

3.2绿地引导性指标体系

绿地引导性指标体系是指对各类绿地中的植物种植形式、植物观赏特性、绿地中的铺装形式及铺装中绿地所占面积的比例、绿地中的设施内容以及绿地的整体设计风格等一系列规划设计要素提出引导性要求，达到在城市绿地规划设计及建设中能够形成风格协调、设施齐全而又各具特色的各类绿地的目的。绿地引导性指标体系在执行过程中具有一定的建议性。

植物种植形式在城市不同性质的地块内其植物种植形式应有所区别。在绿地引导性指标体系中，将植物种植形式分为密林、疏林草地、空旷草地、垂直绿化、立体绿化、花径、缀花7项，根据绿地所在地块的用地性质，分别采取不同的布置方式以达到最佳的绿化效果。

植物观赏特性对于城市中不同性质的用地来讲，其植物的观赏特性应有所不同。在绿地引导性指标体系中，将植物观赏特性分为观花、观叶、观果、观干、芳香5类，供市民在不同的城市地段观赏。

绿地中的铺装形式绿地中的铺装广场，是人们在绿地中进行活动的主要场所，同时也是城市室外环境的重要组成部分。根据城市不同用地中人流量的大小与活动的频繁程度，绿地中的铺装形式可分为园林广场和普通广场两类。园林广场是指其中绿化面积较大的一类广场，主要用于市民相对活动较少的区域；而普通广场则是指其中绿地面积较少的广场，该类型广场用于市民活动相对频繁地区。

绿地中的设施种类设施是城市绿地的重要组成部分，也是城市绿地向市民提供服务的主要手段。根据对各类绿地中设施的调查、归纳，我们将绿地中的设施分为5 大类15小类。即:游戏设施、休息设施、服务管理设施、宣传设施和造景设施。其中，游戏设施又可分为儿童游戏设施和体育娱乐设施两项。休息设施可分为亭廊花架和坐凳两项；服务管理

设施可分为公共厕所、商亭、管理房、助残设施4项；宣传设施分为指示牌、广告宣传牌、阅报栏3项；造景设施可分为雕塑、水景、石景、花坛4项。在不同性质的城市用地中，通过对其绿地内不同类型设施的选用，达到满足市民使用要求的目的。

绿地整体设计风格在城市绿地规划设计与建设过程中，不但要考虑绿地内各种问题的解决方案，还应重视绿地与周围环境之间的相互联系。这种联系不但指交通与视线上的沟通，更包括设计风格的和谐统一。绿地引导性指标体系中绿地的整体设计风格一项正是考虑到这一点。根据城市绿地周边环境的不同，绿地整体设计风格可分为自然式、规则式、混合式3类，以便在城市不同区域内，根据绿地周边环境因地制宜地进行绿地的设计。

绿地引导性指标体系是对各块绿地设计提出的要求，是绿地系统规划与绿地设计之间联系的纽带，它既要对设计阶段有一定的引导性，又不能由于过分硬性规定而不为绿地设计者留有发挥的余地。

4 有待进一步探讨的问题

我国对城市绿地的研究起步较晚，虽然城市绿地系统规划近两年已为人们所重视，但还没有相应的国家规定或标准可依。而城市绿地控制性规划则更有一些问题需要进一步探讨，以使其能够更加全面、完善，更具实际指导意义。例如:在绿地引导性指标体系的运用中，如何通过“度”的把握，使所编制的绿地控制性规划既有利于今后城市绿地的发展，又能够不对绿地规划设计人员的创作产生较大的束缚。又如如何协调城市绿地控制性规划与城市控制性详细规划之间的关系，使之能够相互配合，共同促进城市绿地的规划与建设。

总之，随着时间的推移，在城市绿地控制性规划方面还会有许多新的问题与见解出现。随着城市绿地控制性规划的广泛运用，它将为今后城市绿地的规划、建设与管理走向规范化、法制化迈出重要的一步，为城市绿地的建设和发展提供有力的保障。

南川东胜北固片区控制性详细规划说明书

重庆市南川区北固、东胜片区控制性详细规划 说明书 一、规划范围 东胜、北固工业园区位于南川城区东部，总面积约11.58平方公里，其中起步区2.2平方公里的工业片区已编制了控制性详细规划，本次规划将对剩余的用地进行控制性详细规划的编制。北固、东胜工业园区（以下简称规划区）规划用地南以渝湘高速公路为界，北至工业园区起步区，西临花山，东以自然山体为界，总面积约为9.36平方公里。 二、现状概况及开发态势 （一）自然环境： 1、气象水文 规划区属亚热带湿润季风气候，具四季分明、雨量充沛、无霜期长、湿度大、春旱、夏热、秋多绵雨、冬季多雾的特点。据南川气象资料，多年平均气温16.93°C，极端最低气温-1.5°C（2000年2

月10日），最高气温41.4°C。多年平均降雨量为1191.8毫米，但雨量在时间上分布不均，5—9月降雨量约占全年的65—70%，且多大雨、暴雨。多年平均最大日降雨量为94.4毫米。 区内河流较发育。位于规划区中部的龙岩河由南向北贯穿整个规划区，属常年性河流，由南向北流注入大溪河，为大溪河一级支流。河面最宽处25.0米，最窄处8.0米。在规划区南东侧土桥附近，常年水位533.28米，最高洪水位537.17米（1999年二十年一遇的洪水），多年平均流量4.73立方米/秒，平均纵坡降0.5%。 位于规划区西北部的凤咀江为龙岩河的一级支流，由南向北在规划区北西部的薜家嘴角塘注入龙岩河，属常年性河流。河面最宽处9.0～30.0米，最窄处5.0米。在规划区北西侧薛家嘴附近，常年水位497.87米，最高洪水位500.76米，多年平均流量2.05立方米/秒，平均纵坡率0.7%。 2、地形地貌 规划区属于南川区总体规划确定的一城三片中的东胜片区和北固片区，处于两山之间的盆地之内。 规划区南高、北低，区内海拔最高点位于南部观山顶，最高点高程为607.2米，最低点位于规划区内龙岩河的末端，最低点高程为490.3米。区内除有观山坡等三处集中的山体之外，其余用地均较为平坦，用地建设条件优越。 规划区内观山坡等山体植被情况良好，其余大部分为农地。 （二）社会经济环境：

留坝县厅城遗址公园公园修建性详细规划

留坝县厅城遗址公园公园修建性详细规划

留坝县厅城遗址公园公园修建性详细规划 长安大学城市规划设计研究院 二零一二年五月?西安

第1章建设背景10 1.1.区域背景 10 1.1.1.地理位置： 10 1.1. 2.自然条件： 10 1.1.3.人口概况： 10 1.1.4.土地利用及公共服务设施现状： 错误！未定义书签。 1.1.5.经济与产业概况 错误！未定义书签。 1.1.6.道路交通及基础设施概况 错误！未定义书签。 1.1.7.历史文脉 11 1.1.8.环境资源 11 第2章现状分析 (12) 2.1.基地现状综合分析 12 2.1.1.自然条件分析 12 2.1.2.建设现状分析 12 2.1. 3.景观资源分析 12

2.2.外围环境分析 12 2.2.1.留坝县国民经济概况 12 2.2.2.留坝县旅游发展策划 12 2.2. 3.留坝县城市总体规划 12 2.3.旅游市场分析 13 2.3.1.留坝县旅游消费市场综合分析 13 2.3.2.厅城遗址公园客源市场定位 13 2.4.SWOT分析 13 2.5.旅游市场最新发展趋势 14 2.5.1.从传统的观光游览型向休闲度假型转变 14 2.5.2.散客自驾车旅游时代到来 14 2.6.太平山片区开发项目策划与分析 14 2.6.1.市场导向理念 14 2.6.2.城墙遗址公园的研究 14

2.7.规划依据 14 2.8.游人容量计算 14 2.8.1.容量计算标准 14 2.8.2.游人容量估算 15 2.9.规划目标、指导思想与原则 15 2.9.1.规划目标 15 2.9.2.规划指导思想 15 2.9. 3.规划原则 15 第3章规划构思 (16) 3.1.规划思路 16 3.1.1.文化旅游发展思路 16 3.1.2.休闲旅游发展思路 16 3.2.规划定位 16 3.2.1.总体定位 16 3.2.2.形象定位

丽水市松阳县城控制性详细规划样本

目录 第一章总则 (1) 第二章土地使用性质分类及控制 (2) 第三章规划指导思想及规划目标 (5) 第四章规划总体设想 (5) 第五章单项用地布局规划 (14) 第六章市政工程规划 (19) 第七章奖励与处罚 (24) 第八章防灾规划 (25) 附录一: 用词用语说明 (26) 附录二: 规划实施建议 (26) 附表一: 规划用地构成表 (27) 附表二: 各地块开发控制指标 (29) 附图: 一、用地现状图 二、建筑质量图 三、土地使用规划图 四、道路交通规划图 五、规划结构图 六、平面定位图 七、竖向规划图 八、地块编号图 九、给水排水规划图 十、电力电信规划图 十一、土地地价参考图

第一章总则 第一条编制理由 为落实城市总体规划的规划意图, 加快松阳县城规划建成区的建设步伐, 规范土地使用与合理开发, 受松阳县建设局的委托, 特制定本控制性详细规划。 第二条文本适用范围 本规划仅适用于松阳县城区, 规划范围总面积11.35k㎡, 其中陆域10.4k㎡, 水域0.90k㎡(具体以图纸所标注的界线为准), 在此范围内的土地使用与开发, 以及各类建筑物、构筑物的建设与管理均应符合本规划的相关规定。 第三条使用要求 文本与图集对照使用, 两者具有同等的法律效力, 两者不可分割。 第四条相关规定 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范, 针对本城区的开发、建设、管理而制定的, 对未涉及的内容尚应符合国家、浙江省、丽水市及松阳县地方有关的法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。 第五条规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》; 2、《城市规划编制办法》( 中华人民共和国建设部令第14号) ; 3、《浙江省实施( 中华人民共和国城市规划法) 办法》; 4、建设部建规[1995]333号文《城市规划编制办法实施细则》; 5、《松阳县城城市总体规划》; 6、《松阳县城市防洪规划》; 7、松阳县已编制完成的各农居安置点详细规划; 8、《松阳县城南路及城东路街景规划》; 9、国家、省及地方现行的其它相关法律、法规、规章、规范、规定及文件等; 10、工程合同及电子地形图等相关基础资料。 第六条规划原则 第6.1款城区控规必须与包括城市总体规划在内的、已批准或正在实施的相关规划与工程相衔接。 第6.2款本区涵盖了松阳县城规划建成区90％左右的用地, 控规应对已批准的《松阳县城城市总体规划》、《松阳县城镇体系规划》进行完善和具体化, 从规划、项目选址、建设、经营到管理的全过程均应体现建设精品城市的意识, 力争营造出城市

四川省城市控制性详细规划管理办法

四川省城市控制性详细规划管理办法四川省城市控制性详细规划管理办法 政府令[2007] 第208号 （2007年4月3日） 《四川省城市控制性详细规划管理办法》已经2007年2月12日四川省人民政府第112次常务会议通过，现予发布，自2007年7月1日施行。 省长：蒋巨峰 二○○七年四月三日 四川省城市控制性详细规划管理办法

第一章总则 第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序，保障城市规划的有效实施，根据城市规划有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条本省行政区域内设市城市和县人民政府所在地的城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本办法。 第三条本办法所称城市控制性详细规划，是指以经过批准的城市总体规划、分区规划为依据，对城市建设用地的使用性质、使用强度和道路、工程管线、 公共配套设施及空间环境等作出控制要求的规划。 第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省控制性详细规划的监督管理工作。 市、县人民政府城市规划行政主管部门具体负责本城市控制性详细规划的 组织编制、实施和管理工作；市（州）人民政府城市规划行政主管部门负责对 本行政区域内县（市、区）控制性详细规划的监督管理工作。 第五条对控制性详细规划实行城乡规划委员会审议制度。市、县人民政府的城乡规划委员会由城市人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。 市、县城乡规划委员会工作规程，由省人民政府另行规定。 第六条城市规划督察员应当对派驻地控制性详细规划的编制、审批、调整和实施的全过程进行督察。

第七条各级人民政府应当将城乡规划工作经费纳入财政预算，保障控制性详细规划的编制和管理工作的正常开展。 第二章控制性详细规划的编制 第八条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门组织编制；县人民政府所在地的控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管 部门组织编制。 第九条市、县城市规划行政主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市总体规划或者分区规划以及城市建设发展的需要，并与土地利用规划相衔接，制订控制性详细规划的编制计划。 第十条城市规划行政主管部门应当根据控制性详细规划的编制计划，通过公开征集、邀请征集等方式，择优选定具备相应城市规划编制资质的单位承担 编制工作。 承担我省控制性详细规划编制任务的省外城市规划编制单位，应当向任务 所在地的市、县城市规划行政主管部门备案。 第十一条控制性详细规划应当覆盖城市总体规划确定的规划建设用地范围。城市中心区、旧城改造区、近期建设区和储备土地、拟出让的土地以及其他城 市建设重要控制区域，应当优先编制控制性详细规划。 第十二条控制性详细规划的编制，必须符合国家和省的有关标准和规范，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿和经济社会发展需要，体现提高城市 环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求。

连云港市新区控制性详细规划规划说明

连云港市新区控制性详细规划 说明 城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。 城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。 城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。 规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城”为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。 一. 区域条件分析 规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。 区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。 二. 现状概况 新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高 花果山及远处的凤凰山

湖南烈士公园修建性详细规划.

一、概况 湖南烈士公园位于长沙市中心城区，总用地137.5公顷，是一个以纪念湖南革命先烈为主题，以自然山水风光为特色，集纪念、游憩、休闲于一体，富含地域文化的综合性开敞式现代公园。根据公园总体规划修编，整个公园共分为“二区六园”。 “两区”即纪念区和游览区 纪念区以烈士塔为核心，以纪念湖湘烈士精神和展现湖南百姓文化为主，表达“历史”与“民俗”这一主题，有“烈士纪念园”、“百姓休闲园”两大园。 游览区以年嘉湖为核心，以游览、休闲、娱乐为主要内容，营造人与自然和平共处的气氛，表达人与自然这一主题。有“水域风光园”、“民俗风情园”、“主题娱乐园”、“山林休闲园”四大园。 二、规划设计依据 1. 《湖南烈士公园规划编制要点》2003年 2. 《湖南烈士公园总体规划修编》2004年 3. 《公园设计规范》CJJ 48-92 4. 《长沙市城市总体规划》（2001~2020年送审稿） 三、规划原则 以《湖南烈士公园总体规划修编》为指导，对公园规划进行充实、完善与细化，并根据具体的实际情况，在不违背大的原则下局部进行大胆调整。四、规划布局 （一）百姓休闲园 位于公园西大门临东风路一线。北起知仁园，南到原公园苗圃。根据《烈士公园总体规划修编》，百姓休闲园主要定位于“民俗”与“休闲”之主题，主要作为公园与城市交汇的界面，为城市提供开敞的百姓休闲空间，另一方面它也是一幅展示长沙地域民俗风情的画卷和窗口。 目前，这一区域植被景观良好，但建筑杂乱，主要有造型良好的公园西大门、园林式办公建筑以及破败的电影院、危旧的老建筑、车库、食堂等。规划根据实际情况，主要采用拆除危旧建筑、净化西大门、保护原有植被、增设林下活动铺地空间为主的手法进行规划。 公园西大门主要问题是空间的局促，建筑杂乱，规划保留西大门牌枋，拆除周边建筑，用不同色泽的花岗岩质铺地将内外空间连贯成一体，形成西大门轴线的端头广场，并保留牌枋两侧的大香樟，在广场周边用花池绿带进行分隔与限定，产生良好的空间景观效果。 西大门两侧现已为大众键身休闲之场地，规划主要将水泥场地更换为麻石铺地，在铺地时要注意保留原有乔木，并结合乔木的保护做可坐人树池与花坛，在广场的边角地带适当设置供人休息的桌椅，形成开阔的林下健身与休闲场地。 西大门南侧，根据总体规划，这里要建一个为公园配套服务的综合服务中心。根据地形、地势与周边植被状况，考虑西大门轴线的视觉影响，规划对该建筑的建筑风格、色彩、形式、层数与建筑高度、建筑总面积进行限制。

城市控制性详细规划试题A及标准答案

（A）卷 2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号：

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……………………………装……………………………订…………………………线………….…………………………… 六、案例分析（11分） 某市（历史文化名城）决定编制滨湖核心区面积约40公顷控制性详细规划方案（如下图示）。由于湖面及外围地段是重要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿地以保证湖面景观，并且交通组织上要求将旅游线路和主要车流分开。 试评析该方案的主要优缺点。 1 2 3 4 5 6 河 流 第五题图

……………………………装……………………………订…………………………线………….…………………………… 湖 面 第六题图

城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划A卷参考答案 一、选择题：（每题1分，共10分） 1、B 2、B 3、C 4、B 5、C 6、B 7、B 8 ABD 9 AD 10 BCD 二、填空题：（每空1分，共30分） 1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地(道路红线内的绿地)、宅旁绿地 2、、至、 3、土地性质兼容、建筑性质兼容 4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导 5、 6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项 7、7、17 8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理 9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段 10、修编、整合、局部调整 三、解释下列专业术语(每题4分，共16分) 1 指令性指标：规定性指标是指为保障城市规划的法律性和管理的科学性、严肃性而由规划人员制定的，在进行规划管理时，必须遵守执行的不能被突破的指标，体现一定的“刚性”原则。（2分） 引导性指标：引导性指标是指在一定的条件下可以调整变化，作为修建性详细规划和建筑设计参照执行的指标，它可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，体现一定的弹性和灵活性。（2分）2土地使用控制：土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定性的要求。（2分） 环境容量控制：环境容量控制即是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出合理规定。（2分） 3绿地率：绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例。（2分） 绿化覆盖率：绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积(包括公共绿地、其他绿地、宅旁绿地和树冠覆盖用地的面积)占总用地面积的百分比。（2分） 4公众参与：公众参与就是通过一定的方法和程序让众多的城市成员能够参与到那些与他们的生活环境息息相关的政策和规划的制定及决策过程中去。（2分） 法定图则：法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制，对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出控制和引导的规定，经过法定程序批准后具有法律效力的规划文件。（2分） 四、简答题（24分） 1、简述控制性详细规划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。（14分） 答题要点： 作用：（5分） →控制性详细规划是衔接规划与管理、规划与实施的重要环节，更是规划管理的依据； →控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次； →控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段；

某区控制性详细规划说明书.doc

****区控制性详细规划说明书 中国·城市建设研究院成都分院2008.02 1 第一章现状概况一、区位关系及规划范围 1、区位关系 **区位于**镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里。2、规划区用地范围 **区分为**片区和思经片区，**片区用地范围北至土地堂，西至**大桥，东至切山三级水坝，南至盐水岩，面积2.58平方公里。思经片区用地范围北至思经河，东到思经路，西邻思经乡，南到思经路，面积为0.33平方公里。 二、现状概况 1、**区基本情况。区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。规划区内现有**110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。**城总体规划产业布局已将**镇作为建材及食品加工区。同时工业区也是未来**城的重要组成部分。 思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等。

2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。三、**区开发建设有利条件与不利因素 1、有利条件 A、区位优势。**区地处雅安与**城的经济发展轴上，地理区位优越。 B、资源优势。**镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河，取水方便，并能满足生产生活用水要求。区内已建成**110kv变电站，电力得到保证。 C、依托旧镇，开发新区。**区配套的居住用地及生活服务设施由**镇统一安排。有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益。 D、用地较平坦，有满足区用地规模，且已有一定的基础设施。 2、不利因素 A、**区涉及部分拆迁企业和居民区，拆迁补偿投入资金较大。 B、**110kV变电站虽能对工业区开发建设有利，但高压线走廊对用地布局有一定影响。 第二章规划依据、指导思想、原则及目标 一、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法及实施细则》；

修建性详细规划(总平面规划方案)图纸深度

修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度（一）修建性详细规划图 区位图（可附在总平面规划图上） (1)图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； (2)标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等； (3)独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 总平面规划与绿地系统规划图 (1)图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； (2)标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； (3)图纸比例为1/500，制图单位为米； (4)图纸应当清晰、完整反映下列内容： (5)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地； ①各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例 清楚表示； ②不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中 线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高 压线、珠江导治线坐标； ③铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； ④建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合 建筑制图规范，.应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸。 ⑤保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物 的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； ⑥建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道 路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距 离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）； ⑦配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层，以所在的 建筑标号标示； ⑧各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网；

北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明

北京市区中心地区控制性详细规划朝阳部分控制性详细规划说明 前言 一、导语 1993年10月国务院批准的《北京城市总体规划》是首都政治、文化、经济等各项事业发展的总蓝图。依据总体规划确定北京城市社会经济的发展、城市功能、城市布局、产业结构、发展规模以及建设原则。为了进一步实施深化总体规划，更具体地控制城市的建设，有必要在总体规划的指导下制定北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划方案。 二、目标与任务 北京市区中心地区朝阳部分控制性详细规划（以下简称控规），以北京市城市总体规划为依据，体现北京政治、文化中心的功能，对本区的城市用地范围内的建设提出更具体的要求。其目标与任务，是通过对用地功能进行再细划，对各类的建筑及道路、市政、绿化等各种用地进行合理的安排，建立符合本区特点的产业结构，提高城市基础设施现代化水平，保护和弘扬古都风貌，为本区域社会经济、城市建设的发展和人民生活水平的提高创造充分、合理的条件。 第一部分现状分析报告 一、朝阳区基本概况 1.历史沿革 朝阳区有着漫长的历史发展过程。从秦至隋唐，该地区隶属于广阳郡，后属于幽州所辖的蓟县，辽时归属南京(即燕京)道析津府，金时属中都路大兴府，元代将中都路大兴府改为中都路大兴县。明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。民国14年(1925)设东西南北四个郊区，此为设区之始，时称北京市东郊区。民国17年(1928)改称北平市东郊区。1945年将东郊区划分为两个区：以朝阳路为界，以北为郊一区，以南为郊二区。同年分别更名为第十三区和第十四区，将原通县所辖的驹子房村划归该区。1950年8月易名第十区，1952年恢复东郊区名，并将原八区所辖的德胜门至清河公路以东地区划入管辖。1954年将安定门外公路以东、转角楼以西、土城以南地区划出，归入东四区。翌年6月，将朝阳门关厢、东便门关厢划归东单区；广渠门关厢、福州义园北墙外土道以北地区划归崇文区。直到1958年5月，经国务院批准，东郊区正式更名为朝阳区。后又经过多次调整，1962年形成现今区域规模。 2.城市区位 朝阳区为北京市近郊区，位于近郊东部和东北部。东与通县毗连，西与海淀、东城、崇文、丰台四区接壤，北隔北小河、温榆河与昌平、顺义两县交界，南邻大兴县。区政府机关驻地神路街。 3.行政区划 朝阳区辖21个城市街道办事处──潘家园、劲松、双井、呼家楼、八里庄、三里屯、麦子店、六里屯、朝外、建外、团结湖、左家庄、香河园、和平街、安贞、小关、亚运村、垡头、管庄、酒仙桥、机场。 辖24个乡──小红门、十八里店、南磨房、王四营、高碑店、平房、东风、将台、太阳宫、大屯、洼里、来广营、黄港、南皋、崔各庄、孙河乡、东坝、楼梓庄、金盏、豆各庄、长营、三间房、管庄、黑庄户。

城市控制性详细规划管理条例

城市控制性详细规划管理条例随着经济、社会的发展和城市规模的扩大,城市规划编制体系需要应对新形势下城市发展出现的各种问题。配合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的实施,广东省建设厅出台了《广东省城市控制性详细规划编制指引》下文是广东省城市控制性详细规划管理条例，欢迎阅读! 广东省城市控制性详细规划管理条例最新版 第一章总则 第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序，保障城市规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，结合我省实际，制定本条例。 第二条本省行政区域内设市城市和省人民政府指定编制城市控制性详细规划的镇，其城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本条例。 本条例所称城市控制性详细规划(以下简称控制性详细规划)，是指以经批准的城市总体规划和分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划。 第三条控制性详细规划实行城市规划委员会审议制度。 城市规划委员会是人民政府进行城市规划决策的议事机构。城市规划委员会委员由人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。其中专家和公众代表人数应当超过全体成员的半数以上。主任

委员和副主任委员由人民政府从委员中指定。 城市规划委员会的产生、任期、议事规则等有关事项由地级以上市人民政府作出规定，并报省人民政府备案。 第四条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门(以下简称城市规划行政主管部门)组织编制，经城市规划委员会审议通过，报市人民政府批准后公布实施。 省人民政府指定的镇为县城镇的，其控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管部门组织编制，经城市规划委员会审议通过，报县人民政府批准后公布实施。省人民政府指定的镇为其他建制镇的，其控制性详细规划由镇人民政府组织编制，经县(市)城市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议通过，报县(市)人民政府批准后公布实施。 第五条控制性详细规划经批准后非经法定程序不得变更。 各级人民政府及其城市规划行政主管部门应当加强对本条例执行情况和控制性详细规划实施情况的监督检查。 第六条各级人民政府应当将城市规划工作经费纳入政府公共财政预算，保障控制性详细规划的编制和城市规划管理工作的正常开展。 第七条公民、法人和其他组织应当支持控制性详细规划的依法实施，对违反控制性详细规划的行为有权检举和控告。 第二章控制性详细规划的编制 第八条省人民政府城市规划行政主管部门应当根据国家有关

XX镇控制性详细规划规划说明

目录 腾鳌镇控制性详细规划 规划说明 第一章规划概况 (1) 一、项目背景 (1) 二、区位 (1) 三、规划范围 (1) 第二章现状综合分析 (1) 一、自然条件 (1) 二、土地使用现状 (2) 三、现状基本特点 (2) 四、现状建筑高度 (2) 五、现状建筑质量评定 (2) 六、现状道路交通 (3) 七、现状市政公用设施 (3) 八、现状存在的主要问题 (3) 第三章规划依据、原则、目标与重点 (3) 一、规划依据 (3) 二、规划原则 (3) 三、规划目标 (4) 四、规划重点 (4) 第四章规划范围、规模与功能定位 (4) 一、规划范围 (4) 二、规划规模 (4) 三、功能定位 (4) 第五章规划理念 (4) 一、基本单元理念 (4) 二、缓冲带理念 (5) 三、城市设计理念 (5) 第六章用地布局规划 (5) 第一节规划结构 (5) 第二节居住用地规划 (6) 一、规划原则 (6) 二、居住单元划分 (6) 三、居住人口预测 (6) 四、社区中心规划 (6) 五、中小学规划 (6) 六、表6-2-5 小学用地和建筑标准 (7) 七、幼儿园规划 (7) 第三节公共设施规划 (7) 一、规划原则 (7) 二、规划布局 (7) 三、便利中心的建设模式 (7) 第四节工业用地规划 (7) 一、工业布局原则 (7) 二、规划布局 (7) 三、就业岗位推估 (7) 第五节道路广场用地规划 (8)

第六节市政公用设施用地 (8) 第七节物流（仓储）用地规划 (8) 一、物流用地 (8) 第八节绿地、特殊用地与其他用地规划 (9) 一、绿地用地规划 (9) 二、特殊用地规划 (9) 第七章工业产业发展规划 (9) 一、现状分析 (9) 二、工业发展指导思想 (10) 三、产业择定 (10) 四、产业布局规划 (11) 五、工业发展政策 (11) 六、都市工业发展理念 (12) 七、工业发展实施措施 (13) 第八章道路交通规划 (13) 一、规划原则 (13) 二、对外交通规划 (14) 三、道路系统规划 (14) 四、道路衔接规划 (18) 五、城市交通瓶颈解决措施 (18) 第九章绿地系统及水系规划 (18) 第一节绿地系统规划 (18) 一、绿地规划原则 (18) 二、规划措施 (18) 三、绿地系统规划 (18) 第二节水系规划 (19) 一、规划目标 (19) 二、规划布局 (19) 三、规划策略 (19) 第十章城市设计引导 (19) 第一节城市设计原则 (19) 第二节城市设计控制要素 (20) 第三节景观规划 (20) 一、景观规划原则 (20) 二、景观带规划 (20) 三、景观节点规划 (20) 四、城市景观轴线 (20) 五、滨水景观建设 (20) 六、居住景观设计 (21) 七、工业区景观 (21) 八、标志系统 (21) 九、桥梁景观规划 (22) 第四节广告规划控制 (22) 第十一章市政公用设施规划 (22) 第一节给水工程 (22) 一、现状概况 (22) 二、规划依据 (22) 三、规划原则 (22) 四、规划用水量 (22) 五、水源选择 (23) 六、给水管网规划 (23) 七、消防用水 (23)

会昌县岚山公园修建性详细规划

目录 一、现状基本情况 (2) （一）自然环境 （二）资源状况 （三）现状建设及居民情况 （四）存在问题及建议 二、项目背景 (2) 三、规划理念 (2) 四、规划依据 (3) 五、指导思想与基本原则 (3) （一）指导思想 （二）基本原则 六、规划定性 (3) 七、结构布局 (4) （一）视觉控制点设计 （二）地形改造 （三）功能分区 八、总体设计 (5) （一）分区设计 （二）建筑及园林小品 （三）游人容量控制 九、组景策划......................................................7 十、游线组织 (7) 十一、植被抚育与绿化规划 (7) （一）植物现状及分析 （二）植被护育规划与绿化设计 （三）苗圃地建设 十二、植物资源保护规划 (10) （一）保护原则 （二）保护措施 （三）分类保护规划 （四）森林病虫鼠害防治 （五）森林防火 十三、园路规划与竖向设计 (11) （一）园路规划 （二）竖向设计 十四、工程管线规划 (11) （一）给水工程规划 （二）排水工程规划 （三）供电工程规划 十五、导游标示设计 (15) 十六、主要技术经济指标 (15) 十七、分期建设项目实施安排及投资估算 (16) 十八、规划实施保障措施与建议 (17)

一、现状基本情况 （一）自然环境 会昌岚山公园位于县城区西北部，为岚山森林公园的一部分，处于贡江、湘江、绵江交汇之西侧，城市道路从公园东南边缘经过。 其四至范围为东至黄坊石角，南至岚山脚下，西以最高峰(海拔400.6米)往西山脊为界，北以岚山最高峰为界。整个地形东西长、南北短，东西长约2564米，南北宽约853米，总面积为122.68公顷。 园内地貌以低山丘陵和坡地为主，土壤主要由浅变质花岗岩发育的黄壤、黄红壤构成，地势最高处海拔为400.6米，最低海拔为159.3米，最大相对高差241.3米；植被以马尾松、杉木为主，少量针阔混交林及次生灌木丛。中部凹地分布着少量冷水稻田(大多种植一季)，靠东侧有一水库。 会昌县地处中亚热带湿润气候区，气候温暖，雨量充沛，四季分明。年平均降水量1624毫米，月平均气温为19.3℃，全年主导风向为北风，夏季盛行东南风。 （二）资源状况 自然景观以山林植被为主。人文景观主要有粤赣省红军医院旧址、“八·一”南昌起义南下部队会昌战斗遗址（战壕、防空洞）、毛泽东诗词纪念碑、烈士纪念塔、烈士墓及会昌县地震台、书画苑、善园缘、翠竹祠、六祖寺等，山上分布有八个休息亭廊，大部分以毛泽东诗词《清平乐·会昌》里的字、词命名，如独好亭、未老亭、君行亭、欲晓亭等。 （三）现状建设及居民情况 现状分布有县化工厂、县物资公司仓库、县酒厂等工业及仓库建筑用地。山上分布有7户村民，沿山脚居住着少量居民。目前厂房、仓库、居民、农户住宅的建筑质量均较差。 （四）存在问题及建议 1、树种单一，缺乏阔叶树； 2、森林遭砍伐、破坏，山体滑坡、裸露较严重； 3、防火道目前修建了上山游步道，无林荫大树； 4、游步道大部分做成水泥制品，城市化色彩太浓； 5、景点小品及其附属设施尚需进一步完善，打通景观视线； 6、沿岚山脚下搬迁或拆除建筑质量较差的厂房、仓库及居民住宅建筑，给公园留出可建设用地。 二、项目背景 会昌，历史悠久，北宋太平兴国七年(公元982年)置县。置县时恰逢县治凿井得砖，有篆文“会昌”二字，遂以“会昌”命县。目前县城保留有始建于南宋绍兴年间(1131—1162)的会昌县古城墙。在一千多年的历史发展过程中，具有代表性的八仙文化和盘古文化都是会昌特色文化。同时会昌人基本上属于客家人，是客家文化发源地之一，羊角古城堡是会昌客家建筑的代表。会昌有悠久的米粉制造工艺。 1931—1934中共苏区时期，会昌是第二次国内革命战争时期中央苏区粤赣省治所在地，是会昌、寻乌、安远三县的中心县。毛泽东和一批革命先辈在此进行过较长时期的伟大革命实践，中华人民共和国十大元帅中有朱德、彭德怀、刘伯承、陈毅、贺龙、叶剑英、聂荣臻、林彪八位元帅在这块红土地上纵横驰骋，屡建奇功，先后有7700名优秀儿女英勇献身。 岚山岭原名明山、南山，又叫会昌山，雄峙于贡江河畔，最高峰海拔400.6米，满山林木苍茏，郁郁葱葱。盘山公路由南麓蜿蜒而上半山寺(粤赣省红军医院旧址)，东、南麓各有曲径通往山顶，该县具有良好的登山活动传统。登临四顾，湘江古镇与龙光宝塔尽收眼底，远山连绵直奔天际；山下湘江、绵江、贡江蜿蜒而过，山光水色令人留连往返。因当年毛泽东登临并填词《清平乐·会昌》闻名的会昌山(俗称岚山)，以其“郁郁葱葱”的满山苍松，给人“风景这边独好”之感。登上这名副其实的“会昌城外高峰”，县城风光，尽收眼底，令人心旷神怡。 三、设计理念 岚山公园规划设计将始终坚持和运用以下科学理念： （一）环境生态为根本 当今人类共同目标不仅要有一个基本的生存环境，更需要一个以良好生态为依赖的优美生活环境，正是由于岚山公园位于会昌的西北部，处于岚山森林公园的核心部位，有别

XX县中心城区控制性详细规划

《XX县中心城区控制性详细规划》 主要内容 （公示文件） XX县人民政府 二〇一九年七月 一、总则 1、规划目的 2017年XX县完成了《XX县县城总体规划（2015-2030）》编制工作，为XX 县未来发展提供了科学的依据。2015年《中华人民共和国城乡规划法》（以下简

称城乡规划法）进行了修订，为有效指导城市规划建设和各建设项目的落实，实现管理活动的全程监管，雅克设计有限公司受XX县人民政府的委托编制《XX县中心城区控制性详细规划》。 2、规划范围 控规编制范围为中心城区范围，包括富林镇萝卜岗半岛、富泉镇富泉社区、流沙河大桥至寨子山之间省道306以内滨湖地区、寨子山及山前滨湖用地以及部分汉源湖区。总面积约18.5平方公里。城市建设用地面积约5.5平方公里。 3、规划依据及参考文件 1)法律法规 ?《中华人民共和国城乡规划法》（全国人大常委会，2015修订） ?《中华人民共和国土地管理法》（2004修订） ?《城市规划编制办法》（建设部，2006） ?《城市绿线管理办法》（建设部，2002） ?《城市蓝线管理办法》（建设部，2006） ?《四川省城乡规划条例》（2011） 2)标准规范 ?《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011) ?《城市抗震防灾规划标准》（GB50413-2007） ?《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） ?《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016） ?《城市居住区规划设计规范（2016）》（GB50180-93） ?《XX市规划管理技术规定》（2017） 3)相关规划 ?《XX县县域村镇体系规划和XX县县城总体规划（2015-2030年）》 ?《XX县土地利用总体规划（2006-2020）》（2014） ?《XX县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2016—2020年》?《瀑布沟水电站汉源库区移民安置文件汇编》 ?《XX市XX县灾后恢复重建总体规划》

惠州市惠城区南部新城控制性详细规划

目录 文本 第一章总则 (2) 第二章发展目标与功能定位 (3) 第三章地块划分及编码 (3) 第四章建设用地性质控制 (4) 第五章建设用地使用强度控制 (5) 第六章道路交通规划 (5) 第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划 (7) 第八章城市设计 (10) 图则

第一章总则 第一条本规划适用围（以下简称本片区）为：惠城外环路以南，莞惠高速公路以北，惠大高速公路以西，惠大铁路以东的城市 建设用地，总用地面积24.17平方公里。 第二条制订本规划的主要规划依据是：《市城市总体规划（2006－2020年）》（报批稿）。 第三条本规划法定文件由文本和图则构成。文本是指规定规划强制性容的具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本容的规 划图纸及相关表格。文本与图则具备同等的法律效力，两者 应同时使用。 第四条本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国家、省及市的有关法律、政策、规相关 条款的规定。 第五条本规划所确定的道路交通设施和市政设施的用地围，可能在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审定。 第六条本规划由市城市规划行政主管部门负责解释，如需调整，必须符合《省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定。 第七条本规划自市人民政府批准之日起实施。即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。

第二章发展目标与功能定位 第八条本片区发展目标为：依托高起点、高标准的市体育文化中心、教育园区以及数码园，将本片区发展成为集商业/商务中心、 体育/文化中心、高等教育园区、城市住区和高新技术产业园 区为一体的，服务于市的综合新城。 第九条本片区主要有五大发展功能，分别是：体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业。 第三章地块划分及编码 第十条主要根据道路界线进行本片区的街坊及地块划分，编号的顺序依次为从西至东、由北至南。地块编码采用两级编码 方法，由编制区代码（街坊代码）—地块代码组成。 第十一条本片区总共分为26个编制区（街坊），由448个地块组成。 第十二条本规划所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线围，在详细的规划设计和开发建设中，可根据实际情况将 地块进行合并或细分。

控制性详细规划说明书 案例分解

大寨镇控制性详细规划说明书 1.概况 1.1地理位置 杨陵区位于东经108°—105°07′，北纬34°12′—34°20′之间；地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。杨凌东隔漆水河与武功县相望，西、北与扶风县相连，南以渭河为界与周至县相邻。 大寨镇位于杨凌区北部偏西，东与西北农林科技大学相邻，西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤，北以韦河与武功镇隔河相望，南以陇海线与李台乡相邻。 1.2历史沿革 大寨镇是杨陵区下辖镇。1984年建大寨镇。辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会。 大寨镇属于杨凌区，杨凌地区历史悠久，文化底蕴深厚，是我国农耕文明的发祥地。4000多年前，农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”，开创了中华农耕文明的先河。在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。 1.3自然条件 （1）地质地貌 规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑，属渭河谷地新生代断陷地带。南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉，北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。区内属典型的河谷地貌类型。本区域系河流冲积平原，土地比较平坦，相对高差不大，地面平均坡度1.12％。 （2）水文气候 大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区，具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。东风和西风为区内常年主导风向，最大风速21.7米/秒。区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等，其中干旱是本区最严重的灾害性天气。 杨凌水资源比较丰富，多年平均水资源总量为28.7亿立万米。其中地表水资源28.2亿立方米，占水资源总量的98.26％；地下水资源0.34亿立方米，占我国水资源总量的1.18％；大寨镇内也有水系穿越，水资源相对也是比较丰富的。 （3）土壤植被 地面组成物质以第四纪黄土为主，其土层深厚，成土速度较快。土壤肥沃，耕性良好，灌溉方便，宜于农作物生长，属比较优质而宝贵的地资源。 大寨镇自然植被属森林草原带，自然植被几乎全部为人工植被所替代。植被类别主要是河滩堤岸防护林、农田防护林、沟坡水土保持防护林、道路村镇防护林等。 2.现状综合 2.1土地利用现状

江西省某县城南片区控制性详细规划文本

江西省**县"城南片区"控制性详细规划文本 第一章总则 第一条规划目标 1 发展农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地 2 集行政办公、居住为一体的滨江城 第二条规划依据 1《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日实施） 2《城市规划编制办法》（2006年4月1日实施） 3《城市规划编制办法实施细则》(建设部) 4《城市居住区规划设计规范》(GB50180—2002) 5《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90) 6《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95) 7《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 8《信丰县城市总体规划》(2004-2020) 9《中华人民共和国铁路法》 10《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》 第三条规划原则 1 坚持“人、城市、自然”和谐的科学发展观原则 2 坚持“以人为本”原则 3 坚持“可持续发展”原则 4 坚持“超前性、可操作性”原则 第四条规划范围 本次规划设计的范围，迎宾大道以西、桃江河以北、信雄路以南、高速公路连接线以东区域，用地面积约5.03平方公里，其中陆域面积约4.6平方公里，水域面积约0.43平方公里。 第五条地位与作用 本规划是指导本地区建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的依据。在本地区内所进行的各项城市建设活动、编制修建性详细规划等，均应遵循本规划。 第二章土地使用和建筑规划管理通则 第六条功能定位

依据信丰县城市总体规划，城南片区建设成为以发展农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地，集行政办公、居住为一体的滨江城。 第七条发展规模 1 人口规模：规划区人口规模为6万人。 2 规划建设用地459.40公顷，其中居住用地153.13公顷，商住用地57.17公顷，公共设施用地32.85公顷，工业用地31.21公顷，仓储用地12.72公顷，对外交通用地23.03公顷，道路广场用地72.17公顷，市政公用设施用地5.23公顷，绿地用地71.89公顷。 3 规划总建筑面积约450-481万平方米，毛容积率为0.98-1.05。其中居住建筑面积约252万平方米，毛容积率为1.65；商住建筑面积约为99万平方米，毛容积率为1.74；公共服务设施建筑面积约63万平方米，毛容积率为1.93。工业建筑面积约为25-47万平方米，毛容积率为0.8-1.5。仓储建筑面积约为10-19万平方米，毛容积率为0.8-1.5。 第八条规划结构 确立“一轴、两轴、两带、五区”的结构体系。 1、一心 “一心”是指片区级中心，位于两条发展轴上，瑶前路与城南大道交叉口区域，规划建设片区级的商业、办公、医疗、体育文化设施中心，为整个片区提供居住配套设施的中心区域，是游洲片区未来发展的核心。 2、两轴 “两轴”指连接花园片区与游洲片区的东西向发展轴线和沿瑶前路形成的南北向发展轴线。 其中连接花园片区与游洲片区的东西向发展轴线，即是片区融入主城区的经济命脉。规划沿着城南大道从东向西串联了商业金融用地、宾馆、片区级中心、小区级中心。 片区沿瑶前路形成的南北向发展轴线，由于游洲片区东侧有京九铁路从地块南北向通过，使片区与东侧的花园片区的交通联系及共享资源较少，因此片区应在京九铁路西侧区域形成一条为本片区内部服务的南北向发展轴线。轴线上串接了农副产品的交易的商贸中心、公共服务中心等一些设施。 3、两带 “两带”指沿桃江的滨水景观带和沿京九铁路两侧设置生态景观带。滨水景观带利用桃江良好的自然景观与流向线形，形成供居民休闲、游憩的滨水景观走廊，并通过主干道两侧的绿化将滨水绿带渗透至各个组团内部，形成良好的通风走廊及步行系统空间。生态景观带利用京九铁路两侧后退30米防护绿带，起到屏蔽京九铁路的噪声等对居民生活、生产影响的作用。 4、五区 “五区”是指一个公共服务设施区、一个农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地、三个居住片区。 规划综合考虑地块的气候、区位交通、生产流程、功能结构因素，划定五个功能分区。即一个公共服务设施区、一个农副产品加工、贸易、物流的先期“孵化”基地和三个居住片区。 第九条土地使用 1. 公共设施用地 公共服务设施分为两个层面，分别是片区级公共服务设施中心和居住区（小区）级公共服务设施中心。 公共服务设施的规划用地规模为32.85公顷，占规划建设总用地7.15%，建筑面积约为63万平方米，占总建筑面积的13.2-14.1%。考虑用地规模的不确定性，规划将公共服务设施用地边缘的土地使用性质兼容为商住用地，体现弹性规划的原则，以适应实际开发的需要。 2. 居住及其配套设施 规划居住用地为153.13公顷，占总建设用地33.33%，居住建筑面积约为252万平方米，占总建筑面积52.5-56.5%，其中住宅用地130.91公顷，住宅建筑面积约为234万平方米。规划商住用地57.17公顷，占总建设用地12.44%，商住