电梯维修保养规范及安全注意事项

电梯维修保养规范及安全注意事项

电梯维修保养的目的和意义

电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。并不是维保过电梯就不会出现故障。

电梯维修保养规范

一、机房

（一）、机房维保规范：

环境检查

1

检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。

2

使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。

3

检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。

4

检查空调风扇等降温通风设备是否完好。

5

检查消防设施是否齐全有效。

6

检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。

7

检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。

8

检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。

9

检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。

配电箱检查

1

检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。

2

检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。

曳引机（电动机）检查

1

检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），

旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。

2

电动机轴头润滑。

3

检查曳引机有无漏油，油位检查。

4

检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。

5

检查抗绳轮并清理、润滑。

6

紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。

限速器

1

检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。

2

限速器转动有无异响。

3

限速器轮槽及夹绳器口清洁。

4

限速器转动轴润滑。

5

限速器开关检查调整，确保开关能动作。

6

限速器铅封是否完好。

曳引钢丝绳检查

1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。

2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。

3、检查绳标是否清晰正确。

4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。

电磁制动器检查

1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度。

2、检查抱闸接线是否牢固。

3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%

4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步。

5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油。

6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹。

7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固。

8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适。

9、机房卫生清理。

控制柜检查

1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰。

2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路。

3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效。

（二）、机房维保安全注意事项：

1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置。

2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作。

3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤。

4、严禁无关人员进入机房。

5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。

7、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修。

8、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤。

9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电。

10、保养微机控制柜时，须先放自身静电。

11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作。

12、保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤。

13、控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件。

二、轿厢和井道保养流程：

（一）、保养流程

1、检查门轮与门刀齿合深度。

2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝。

3、清理厅门表面油污。

4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度≥7mm，灵活无卡阻。

5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整。

6、检查门锁是否牢固，接线（底线）是否牢固。

7、检查付门锁打开状态是否正常。

8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股。

9、检查自闭是否灵活无卡阻，2公分无外力情况下能闭合。

10、检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形。

11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤。

12、检查滑轨水平度，垂直度≤1%。

13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声。

14、检查偏心轮调整是否合适。

15、检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车。

16、检查重锤，做好清洁和润滑。

17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度。

18、检查地坎水平度≤1%。

19、检查门板侧缝（1-6mm），低缝（1-6mm）中缝（2mm）。

20、检查门板有无变形，垂直度≤1%。

21、检查门板之间平整度。

22、检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道。

23、全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥3mm。（二）、进入井道保养的安全注意事项

1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置。

2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作。

3、严禁无关人员进入机房。

4、保养时严禁快车运行。

5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

6、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏。

7、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且容易取用，使用的油品放置在平整处。

8、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收。

9、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等。

10、由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮的电梯注意勿扶勿靠。

11、工作避免磕碰、受伤。

12、在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤。

13、底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养。

电梯维修保养规范及安全注意事项

电梯维修保养规范及安全注意事项 电梯维修保养得目得与意义 电梯保养就是指定期对运行得电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置得工作.目得就是通过巡检,排除潜在故障,就是为了减少电梯故障发生。并不就是维保过电梯就不会出现故障. 电梯维修保养规范 一、机房 (一）、机房维保规范： 环境检查 1 检查去往机房得通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明. 2 使用爬梯上下机房,检查爬梯就是否安装牢固。 3 检查机房门窗就是否完好,“机房重地，闲人免进”机房就是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色). 4 检查空调风扇等降温通风设备就是否完好。 5 检查消防设施就是否齐全有效。 6 检查机房内得照明就是否齐全，有无固定插座。 7 检查机房内各种规章制度标识就是否齐全(机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识). 8 检查盘车装置就是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。 9 检查线槽、线管等固定就是否牢固,有无良好接地变形。 配电箱检查 1 检查配电箱内各开关就是否完好,标识应清晰,接线就是否牢固. 2 检查控制柜电压指示仪表电源指示灯就是否正常. 曳引机(电动机）检查 1 检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热,温升不超过85℃(测温计），旋编就是否正常，固定良好,紧固电机接线。 2 电动机轴头润滑。

３ 检查曳引机有无漏油，油位检查。 4 检查曳引轮槽磨损情况，并清洁(检修）,方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于１mm,方向标识正确。 5 检查抗绳轮并清理、润滑。 6 紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕. 限速器 1 检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。 2 限速器转动有无异响. ３ 限速器轮槽及夹绳器口清洁。 4 限速器转动轴润滑。 ５ 限速器开关检查调整，确保开关能动作。 6 限速器铅封就是否完好. 曳引钢丝绳检查 １、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面得油污。 ２、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。 3、检查绳标就是否清晰正确. 4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全,有二次保护。 电磁制动器检查 1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度. 2、检查抱闸接线就是否牢固. 3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨,抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80% ４、检查抱闸动作就是否灵活无卡阻,打开就是否同步. 5、抱闸轴销转动就是否灵活,依情况适量加油。 ６、抱闸轮就是否发热,表面就是否光滑平整,不应有摩擦痕迹。 7、抱闸间隙检查,闸缝均匀且不小于0、7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤,其螺母、备母紧固。 ８、断电后上好盘车轮,不开闸一人双手盘车,以盘不动为合适。 9、机房卫生清理.

电梯维保注意事项

电梯维保注意事项 （一）电梯维修人员一般安全规定 1.电梯维修人员必须持有本地区权威部门颁发的低压维修“电工操作证”和“电梯维修工操作证”。 2.电梯维修保养时，不得少于两人；工作时必须严格按照安全操作规程去做，严禁酒后操作；工作中不准闲谈打闹；不准用导线短接已坏的层门门锁开关。 3．工作前，应先查自己劳保用品及携带工具有无问题，无问题后，才可穿戴及携带。 4．电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。 5.电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货。 6．熟练掌握正确安全使用本工种常用的机具，以及吊装、拆卸安全规定。 7．必须熟练掌握触电急救方法，掌握防火知识和灭火常识，掌握电梯发生故障而停梯时援救被困乘客的方法。 8．必须掌握事故发生后的处理程序。 (二)维护作业前的安全准备工作 1．轿厢内或人口的明显处应挂上“检修停用”标牌。 2．让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯。 3.检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。 4.一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。 5.进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。 (三)维修作业当中的安全规定 1．给转动部位加油、清洗，或观察钢丝绳的磨损情况时，必须停闭电梯。 2.人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒。 3．人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板；轿架上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿

电梯保养方法及标准

电梯保养方法及标准 3.1机房 1)曳引机 a、蜗轮蜗杆减速器 （1）减速器油箱内须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，油温不应超过60℃，第一次加油试用半年应清洗并重新换油一次。 加油步骤：①用一字形螺丝刀打开箱盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好盛器内。②注入一定量齿轮油至油窗中位线。 （2）蜗轮减速器的轿架上的滚动轴承用钙基润滑油。 （3）检查曳引机底座的紧固螺栓有否松动现象，如未松动应及时紧固。 （4）当减速器在正常运转下，测量轴承温度，如轴承产生高温度超过80℃，检查轴承有无磨损。应考虑该轴承的调换。 （5）在检查减速器蜗轮和蜗杆的啮合和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时，应先将轿厢安置在井道顶部并必须用钢丝绳吊住，再将对重在底坑内 撑住，摘去曳引轮上的曳引钢丝绳然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。 （6）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大，当齿间侧隙超过1mm 以上，并在工作中产年猛烈的撞击时，应考虑调换蜗轮与蜗杆。 （7）曳引机使用一段时间后，如重新运行时，要注意蜗杆轴承处及主轴的轴承内是否有齿轮油，并在起动时先加入少量油后再检查是否少油。 （8）蜗轮轴要注意防锈，尤其是轴肩R处绝对不能生锈，以防该处内应力集中而损坏蜗轮轴。 （9）要检查电动机轴线是否与蜗杆轴线在一条水平直线上。 b、制动器

（1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0.7㎜。 （2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，碰铁应能自由滑动，无卡住现象。 （3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。（4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。 （5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发生异常的撞击声时，应调节可动铁心，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。 （6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。 （7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。 c、曳引电动机 （1）滑动轴承温度不超过80℃。运转时，如发现温度过高或声音不正常，或有外物侵入，导致滑动环铁不灵活，必须立即进行检查。 （2）电动机与底座连接应紧固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允许偏差。 刚性连接≤0.02㎜弹性连接≤0.1㎜ d、曳引轮 （1）检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳卧入曳引轮槽内的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆

货运电梯安全使用注意事项标准范本

管理制度编号：LX-FS-A61328 货运电梯安全使用注意事项标准范 本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

货运电梯安全使用注意事项标准范 本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、注意事项 1、注意你的电梯是否有正常的保养和技监局的年检，如果没有，电梯是非法的，可以举报。 2、工作中注意电梯有什么异常的声响和震动，如有，及时停运报修。 3、电梯门口是最危险的区域，进出门时快速通过，应避免一只脚在电梯内，一只脚在电梯外站立的情况。 4、电梯门没有你想象的牢固，避免倚靠在门上。

5、如需要用三角钥匙打开电梯门，千万在事先确定电梯的位置，每年总有几个人死在错误使用三角钥匙上。如果你没有被培训过如何使用三角钥匙，哪怕拿到了，也千万别用。 6、货运电梯载物升、降作业时，货物应放置在轿厢中间，货运电梯在升降过程中货物不得移动；禁止采用开启轿厢顶部安全窗，轿厢安全门的方法装运超长物件。 7、如果电梯在维修，千万别用，因为在机房或电梯顶上都可以让电梯动。使用维修中电梯，不但可能害了自己，还可能害了维修人员。电梯检修时，应在厅门处挂“电梯检修停止运行”警示牌。 8、每周头班操作人员必须会同有关检修人员，检查配电柜、钢丝绳及设备各部件是否完好，有无松脱、磨损、断裂等现象，并给润滑系统加油；确保安

电梯使用安全注意事项示范文本

电梯使用安全注意事项示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

电梯使用安全注意事项示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、注意超限过载 电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出，等 下一趟再乘，电梯超载是很危险的。 二、不顶阻电梯门 当电梯门快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电 梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤 害。 三、不随便按应急按钮 应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常 运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给您带来不必要 的麻烦。 四、不开门运行

乘坐电梯时，如果电梯门没有关上就运行，这说明电梯有故障，乘客不要乘坐，同时向维修人员报告。 五、不乘维修中的电梯 来到电梯前，乘客首先看看是否挂有“停梯检修”标志。如果电梯在维修，应挂有这种标志，乘客不要乘坐。 六、发生火灾时别乘电梯 司机或乘客在发生火灾时，应将电梯停在火势或烟火未蔓延的楼层，乘客禁止使用电梯逃生，而要从楼梯安全出口处逃生。 七、发生意外千万别慌 电梯运行中万一出现故障时，乘客不要惊慌，应按对讲或警铃按钮通知维修人员救援，不要乱动乱按，等待是保障安全的明智选择。 八、进出电梯须观察 电梯停稳后，乘客进出电梯时应注意观察电梯轿箱地

电梯维修保养服务规范完整版

电梯维修保养服务规范 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

维修保养服务规范 1.电梯保养服务规范 1.1.保养人员应认真做好每月两次的电梯保养和检查工作并严格履行合同中用户提出的各项条款； 1.2.严格执行月度保养作业计划，因特殊原因需变动的保养用户，应提前一天与用户联系， 并取得用户的同意。若因用户原因变动，应在不影响本站维修业务情况下，满足用户要求； 1.3.电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有"例行保养、停止使用"的安全警示牌，并通知用户方电梯负责人暂停使用； 1.4.若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止； 1.5.电梯实施保养时，必须严格遵守用户有关管理规定，如：在宾馆、高档办公场所实施

保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污； 1.6.严格按SMEC"电梯保养工艺"和"电梯定期保养工作单"的项目，逐项实施保养，并填好 保养、检查项目质量情况记录。在完成所有项目后，请用户协助签字确认； 1.7.保养结束离开机房前，应在"电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记录； 1.8.保养过程中，碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时，必须以书面形式与用户签字确认，若用户同意可帮助用户代购备配件； 1.9.对于保养中电梯的修理或备配件调换，必须做到当天的事当天清。因特殊原因当天无法解决的，应通知各自保养站站长和保养科科长，同时以书面形式通知用户负责人，并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上"例行保养、停止使用"的警示牌，以确保电梯暂停使用期间的安全； 1.10.备配件的调换必须在SMEC备配件中心购买，严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。如

电梯使用安全须知中英文

电梯使用安全须知 Notice on safety riding 为保证乘客的人身安全和电梯设备的正常运行，请遵守以下规定正确使用电梯。 To guarantee the safety of passengers and normal operation of equipments, please strictly follow the listed rules: 1、禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。 Never carry dangerous materials that are flammable、explosive or corrosive into elevator. 2、在电梯运行过程中，请勿在电梯内蹦跳。 Please do not jump in the running elevator. 3、不允许超载使用电梯，发免发生意外。 Overload of elevator is forbidden. 4、请勿在轿门和层门之间逗留，严禁依靠在电梯的轿门或层门上。 Please do not stay between elevator car door and hall door and lean against car door or hall door. 5、严禁撞击、踢打、撬动，或以其它方式企图打开电梯的轿门和层门。 Never try to open the car door or hall door through improper means such as strike,kick,and unclench. 6、在电梯开关门时，请不要直接用手或身体阻碍门的运动，这样可能导致撞击的危险。正确的方法是按压与轿厢 运行方向一致的层站召唤按钮或轿厢操纵箱开门按钮。 Please do not use hand or body to stop the moving of car door,which is very dangerorus.Instead,the right way is to hold one of the hall buttons which is the same direction,up or down,with therunning car or hold open button in car operation panel. 7、不允许无民事行为责任能力的人员，在没有相关人员陪同下乘坐电梯。老人、行动不便者和身体不适者应由其 他人员陪同乘坐电梯。 Never allow those who are unable to take the civil respon sibility for their behaviors to ride elevators,except that they are accompanied with other people. The elders,disables,andpeople not in good health shall be accompanied to ride elevators. 8、严禁乘坐明示处于非安全状态下的电梯。 Never ride elevators that are clearly marked with un-safe condition. 紧急事件发生时的对应措施： Countermeasures under the event of emergencids 1、遇火灾，地震或其它灾害时，请不要使用电梯。 Never use elevators in the event of fire,earthpuake or other disasters. 困人事故发生是的对应措施： Countermeasures in the event of entrapment accidents 1、请乘客保持冷静，轿厢内部不是完全封闭结构，没有窒息危险。 Please stastaff.y calm.Elevators aredesigned as non-airtight so that there will always be sufficient air. 2、使用紧急通话装置或其它通讯工具与电梯管理员或外界取得联系。 Press alsrm button or use any other telecommunication means to contact management Personnel or other related department. 3、请勿强行打开电梯门，防止高空坠落或受伤，等候专业人员救援。 Never attempt to open the elevator door by force,which may cause dropping or injury.please wait for rescue by professional 紧急求助电话：0 紧急救援电话：4008889451或96333

物业公司电梯维护保养管理制度

1.目的 确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于各城市物业公司物业服务中心对电梯设备维护的管理。 3.职责 3.1物业服务中心负责对电梯服务保养合同审核，由公司经理进行审批，服务供方提供的维护保养计划由物业服务经理中心会同工程维修部主管对方案进行审核，物业服务中心不定期检查电梯保养情况及相关质量记录，对电梯突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。 3.2工程维修部主管负责电梯设备的管理工作，监督外委单位制定维修保养方案。 3.3工程维修部负责电梯设备的日常巡视、应急救人及监督检查维保单位进行检修、故障排除、年检工作。 4.方法和过程控制 4.1维修管理制度 4.1.1各项目应配备电梯安全管理人员，持证上岗，签定维修保养合同并监督电梯维保单位严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养，抽查并做好记录。 4.1.2维保单位应有资质，监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养，两人配合协调，互相提醒，确保安全，每月检修至少一次并有记录。 4.1.3维保单位每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。 4.1.4对安全系统做到定期检查，及时配合处理电梯的突发故障，并作好记录。 4.1.5监督电梯维保单位做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅。 4.1.6协助做好电梯机房的“三防”工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。

4.1.7电梯机房、井道、底坑进水时，应及时配合切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。 4.1.8当电梯年检期临近时，协助电梯维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项目。 4.1.9电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。 4.1.10保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。 4.1.11电梯机房门应上锁，门外有警告标识，门窗应有防飘雨设施。 4.2安全操作要求 4.2.1电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作。 4.2.2开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。 4.2.3严禁在电梯运行中开启厅门。 4.2.4电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源。 4.2.5严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行。 4.2.6手动盘车，必须先将电梯总电源断开，同时注意轿厢位臵，以免电梯冲顶或蹲底，盘车完毕将专用工具放回原处。 4.2.7维修时，如机房无人必须锁上机房门。 4.2.8监督电梯维修人员进入轿顶、底坑作业时，必须切断急停开关，同时穿戴好防护用品，注意轿厢、配重的移动，以免挂伤。 4.2.9监督检修时的短接跨线，完工后必须拆除。 4.2.10监督更换保险管（丝）必须与原规格相同，严禁用铜丝替代保险管（丝）。 4.2.11电梯机械钥匙、操作面板钥匙必须由电梯专业维修人员保管和使用。 4.2.12物业公司应制定相关的应急预案，如：电梯困人、发生火灾、自然灾害等。

电梯使用安全注意事项标准范本

管理制度编号：LX-FS-A16271 电梯使用安全注意事项标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

电梯使用安全注意事项标准范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、注意超限过载 电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。 二、不顶阻电梯门 当电梯门快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。 三、不随便按应急按钮 应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯在正常运行时，千万不要去按应急按钮，否则会给您带来不必要的麻烦。

四、不开门运行 乘坐电梯时，如果电梯门没有关上就运行，这说明电梯有故障，乘客不要乘坐，同时向维修人员报告。 五、不乘维修中的电梯 来到电梯前，乘客首先看看是否挂有“停梯检修”标志。如果电梯在维修，应挂有这种标志，乘客不要乘坐。 六、发生火灾时别乘电梯 司机或乘客在发生火灾时，应将电梯停在火势或烟火未蔓延的楼层，乘客禁止使用电梯逃生，而要从楼梯安全出口处逃生。 七、发生意外千万别慌 电梯运行中万一出现故障时，乘客不要惊慌，应按对讲或警铃按钮通知维修人员救援，不要乱动乱

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) (2)

TSG特种设备安全技术规范 TSG T5002—2017 电梯维护保养规则 Lift Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2017年1月16日

前 言 为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规范的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关内容，对维护保养的内容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。2017年1月16日，由国家质检总局批准颁布。 本规则由上海三菱电梯有限公司乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。 原规则主要起草单位和人员如下： 北京市质量技术监督局刘新华周沛 国家质检总局特种设备局何毅 北京市特种设备检测中心赵伯锐张弟华 上海市质量技术监督局顾卫东张元培 新疆维吾尔自治区质量技术监督局潘文筠 深圳市特种设备安全检验研究院刘锡奎 广东省质量技术监督局姚良宏黄永盛 奥的斯电梯(中国)投资有限公司蒋灏 日立电梯(中国)有限公司曾健智 上海三菱电梯有限公司王志平 北京希望电梯有限责任公司刘萍

目 录 电梯维护保养规则 (1) 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (4) 附件B 液压驱动电梯维护保养项目(内容)和要求 (8) 附件C 杂物电梯维护保养项目(内容)和要求 (12) 附件D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(内容)和要求 (15)

电梯日常维修保养规程(2021版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 电梯日常维修保养规程(2021 版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

电梯日常维修保养规程(2021版) 一、目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定

（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。 （2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是： a、电梯使用的频度； b、电梯的运行状况（故障隐患）； c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 （3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容： a、维修保养项目及内容； b、备品、备件计划； c、具体实施维修保养的时间； d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 （1）维修保养前的安全准备工作：

电梯维修保养注意事项

电梯维修保养注意事项 电梯维修保养时操作不当很容易引发电梯安全事故，以下为几项重要的电梯安全事项，希望对大家有所帮助: 1、多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。 2、如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定 就在什么位置。 3、打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修档，按下急停开关， 打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。 4、出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明开关等一一复位， 到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开关，应站到厅外后再复位以上开关） 5、轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。 6、在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持镇定，应抓牢可扶之物，蹲稳在安全之 处，不能企图开门跳出。 7、在底坑工作时，应该切断底坑检修箱的安全开关。爬出底坑时，一定要保证厅门在打 开状态下，方能接通底坑的安全回路，然后迅速爬出底坑。（如果在厅外能操作安全开关，应在人爬出底坑后再接通安全开关，然后再关门） 8、如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时，千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕 后，务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。 9、检修有应急装置的电梯，在使用应急开关时，务必保证厅门处于关闭状态，防止他人 跌入井道。进入底坑工作，如果1楼门要开着，必须在厅门外挂警戒标志或专人看护，切实做好防止他人跌入底坑的措施。 10、当需要切断电源检修电梯时，应挂上“有人操作，禁止合闸”的警示牌。在进行带操 作或使用电动工具时，要切实做好防止触电的安全事项。 大家切记要按规操作！！！

电梯维修保养内容和标准

电梯维修保养内容及标准 1、范围 本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义 本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。 3.1维修： 狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护： 维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。 维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。 3.3修理： 为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。 3.4应急故障维修： 应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。 4、一般要求 4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。 4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。 4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。 4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。 4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。 4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。 4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。 5、维修保养的技术要求

电梯安全使用注意事项通用版

管理制度编号：YTO-FS-PD496 电梯安全使用注意事项通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

电梯安全使用注意事项通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 一、乘坐人员 1.禁止超载运行，电梯超载报警时，后进者应及时退出。 2.禁止顶阻电梯门，当电梯门快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门。勿在电梯门中间停留，免被电梯门夹伤。 3.正确选按电梯上行或下行楼层按钮，切忌同时按下上行/下行呼梯按钮。 4.等待乘梯时，应确定电梯平层到位后，再行进入电梯，预防因电梯平层不到位发生人身伤亡事故。 5.乘坐电梯时，电梯门没有关闭及运行，此时电梯有故障，乘客不要乘坐。 6.禁止非专业人员拆卸维修电梯或使用厅门开锁三角钥匙，以免发生意外事故。 7.电梯发生停电或故障被困时，请使用电梯内报警装置报警，等待救援，不可强行撬门脱离。 8.电梯维修保养时，禁止乘梯，以免发生伤亡事故。

最新电梯维修保养内容与要求.资料

电梯维修保养内容与要求 一、保养 1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查 和必要的维护。重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠。 ①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在 铜套间的动作灵活。对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一 遍,使其动作准确、可靠。 ②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹 绳对口处和限速钢丝绳表面的油污。灰尘。对其张紧装置进行清扫, 检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是 否正常,限位开关是否在正常位置固定。 ③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐 一紧固,保证动作可靠。其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑 动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈。并将楔块与导轨工作面的间隙调 整在允许范围,保证两侧动作一致。同时,应检查钳座有无裂痕, 固定螺栓是否紧固。 ④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油。 如有漏油现象,应及时进行处理。对液压柱塞外露部位要进行清洗,

并涂抹防锈油。检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在 允许值(不大于2㎜以内。 ⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢。检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导 轨和门轮轴承加油,使其活动自如。 ⑥消除自动门机各部位及其传动机构(含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨 损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠。 ⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门 锁接触良好。确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好。可靠,对于不能满足要求 的应进行调整、更换。 ⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关。安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部 位应有良好的润滑

电梯维保注意事项完整版

电梯维保注意事项标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

电梯维保注意事项 （一）电梯维修人员一般安全规定 1.电梯维修人员必须持有本地区权威部门颁发的低压维修“电工操作证”和“电梯维修工操作证”。 2.电梯维修保养时，不得少于两人；工作时必须严格按照安全操作规程去做，严禁酒后操作；工作中不准闲谈打闹；不准用导线短接已坏的层门门锁开关。 3．工作前，应先查自己劳保用品及携带工具有无问题，无问题后，才可穿戴及携带。 4．电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。 5.电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货。 6．熟练掌握正确安全使用本工种常用的机具，以及吊装、拆卸安全规定。 7．必须熟练掌握触电急救方法，掌握防火知识和灭火常识，掌握电梯发生故障而停梯时援救被困乘客的方法。 8．必须掌握事故发生后的处理程序。 (二)维护作业前的安全准备工作 1．轿厢内或人口的明显处应挂上“检修停用”标牌。

2．让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯。 3.检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。 4.一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。 5.进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。 (三)维修作业当中的安全规定 1．给转动部位加油、清洗，或观察钢丝绳的磨损情况时，必须停闭电梯。 2.人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒。 3．人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板；轿架上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其它部件碰伤。需由轿内的司机或检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。 4．在多台电梯共用一个井道的情况下，检修电梯应加倍小心，除注意本电梯的情况外，还应注意其它电梯的动态，以防被其碰撞。 5．禁止在井道内和轿顶上吸烟。 6．检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意电梯突然起动运行。

电梯安全使用注意事项标准范本

管理制度编号：LX-FS-A38091 电梯安全使用注意事项标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

电梯安全使用注意事项标准范本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、乘坐人员 1.禁止超载运行，电梯超载报警时，后进者应及时退出。 2.禁止顶阻电梯门，当电梯门快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门。勿在电梯门中间停留，免被电梯门夹伤。 3.正确选按电梯上行或下行楼层按钮，切忌同时按下上行/下行呼梯按钮。 4.等待乘梯时，应确定电梯平层到位后，再行进入电梯，预防因电梯平层不到位发生人身伤亡事故。 5.乘坐电梯时，电梯门没有关闭及运行，此时电

梯有故障，乘客不要乘坐。 6.禁止非专业人员拆卸维修电梯或使用厅门开锁三角钥匙，以免发生意外事故。 7.电梯发生停电或故障被困时，请使用电梯内报警装置报警，等待救援，不可强行撬门脱离。 8.电梯维修保养时，禁止乘梯，以免发生伤亡事故。 9.发生火灾、地震时，禁止使用电梯逃生，应从楼梯安全出口处逃生。 10.乘客禁止扒门和打开轿顶安全窗，以免坠落电梯井道。 11.冲洗车间卫生时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。 12.禁止幼儿孩童单独乘坐或进入电梯，乘坐时应有成人陪同。

电梯维修保养安全管理规范(2021版)

电梯维修保养安全管理规范 (2021版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0429

电梯维修保养安全管理规范(2021版) 1范围 本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。 本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。 2术语和定义 本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的的术语及下列定义。 2.1电梯 动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

2.2电梯使用单位 具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人，即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。 2.3电梯维修保养单位 具有相应资质，受使用单位委托，并有书面合同约定，对电梯进行维修保养的单位。 注：维修保养单位包括法人机构及其分支机构。 2.4安装 在电梯井道、机房、底坑内，或者在上下（或前后）机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。 注：安装包括新装和移装，不包括施工所须脚手架的安装。 2.5改造 改变电梯控制系统、驱动主机，改变电梯主要受力构件的结构或受力方式，改变电梯主要参数的施工活动。 注1：主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度（运行长度）、倾斜角度、名义宽度。

电梯维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则 目录 第一章总则 (1) 第二章使用管理 (1) 第三章日常维护保养............................... ⑺ 第四章附则 (10) 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用 范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保) 工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情 况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全

技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容： （一）维保的内容和要求； （二）维保的时间频次与期限； （三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配 备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二）安全操作规程； （三）日常检查制度； （四）维保制度； （五）定期报检制度；