样板间开放活动方案精简版

博大地产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案

1月8日

一、开放活动要点概述

（一）开放活动基本安排：

活动要素：甲方-佳木斯博大地产

乙方-沈阳合盎房产咨询

实施时间：2014年1月13日

活动地点：西郊华城售楼处

公关形式：样板间开放及项目讲解

参与群体：开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等（二）目标客户分析：

目标客户分析：

年龄：约30-50岁

背景：社会精英,支柱阶层

生活形态：引领社会进步，生活节奏快；事业稳定，持续上升；

（三）活动目的：

新闻性——通过本次活动的举办将博大地产西郊华城项目优势，所追求的品质生活，全面的配套等信息放大，制造新闻，配合其他宣传攻势在区域内扩大知名度，提高认知度与信任度

务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境，预约西郊华城未来生活场景，形成真实的口碑流传，加强意向客户对项目的了解，坚定购买决心，促进销售。

（四）策划及预计效果分析：

配合西郊华城整体营销策划思路，我方拟定将本次活动以二个宣传点为主，样板间开放并参观，项目推介。

样板间开放——利用活动进行契机，举办样板间开放仪式，将我们的思路，设计理念向来宾及媒体公开，展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。

并且利用主题活动周来宣传项目品质。

（五）活动开放建议：

活动开放时建议分为两大板块：

1/媒体及合作商开放日2/公众开放日

（六）样板房开放活动前提条件：

项目定位高端，却现场产品力表现严重不足；佳木斯购房客户喜好参观样板间，且主要竞争个案（白金湾、玫瑰园）均没有高级别的样板间甚至现房，现场产品力展示不足导致客户持观望态度，所以此次样板间面市，样板间品质相当重要，要能具备给予市场眼前一亮的产品打动力。具体要求如下：

（1）产品样板间一次性全部投入使用

为全面解决工地形象和产品展示力差的问题，最大化提升产品表现力，促进购买欲望，必须一次性成套系展示（2）样板房硬软装完全装修到位

样板房，内部精装修完成，且需要保证装修品质和效果，以达到树立西郊华城作为佳木斯地区最高端的别墅楼盘的形象。

（3）样板区工地围板及画面安装完毕

由于现场施工区域与样板区紧密相连，甚至相互穿插，为保证现场形象，保障客户看房安全，样板间开放活动前必须样板区必须做好工地围板并铺设合理的看房通道，以连接看房路线。

样板间通道包装

二、现场活动及主题

（一）样板房开放系列活动之——媒体开放部份

活动主题：诚邀媒体共见巅峰豪宅面市

活动时间：2014年1月13 日

参与对象：佳木斯房产网，佳木斯日报，三江晚报，新浪网，等佳木斯知名媒体等合作商

活动形式：参观样板房、小型座谈会茶点会

注意事项：

1、通过媒体开放日，提前三天将事先确定的新闻稿件在主流媒体上迅速投放，在正式公开日到来前给予样板间正式开放提供预热和市场反应时间

2、与各大合作商洽谈我方样板间供各大婚纱影楼及其他单位共享，在影楼拍摄婚纱照的同时我方可将样板间提供为拍摄场地，进行广告植入，既可以减少媒体宣传费用的支出，又能达到最大宣传效果。

说明：由于媒体开放日现场活动规模较小，且重点在于媒体炒作和各类媒体中和运用，故现场活动仅限于象征性媒

体人士，现场参观和小型茶会，且所有物料和简单包装均已通盖在后期公众开放日之中，故活动现场组织不予阐述（二）样板房开放系列活动之——公众开部分

活动主题：巅峰豪宅邀您共赏

活动时间：2014年1月13日

参与对象：前期别墅意向客户20组左右，领导邀约10-15组，各大单位重要领导10-15组共计50组左右

活动形式：活动当天，先有简短的几个热场表演活动（邀请活动公司编排）中间穿插大抽奖活动以吸引人气和烘托现场气氛，最后由孙总致词宣布样板房正式公开并带领现场来宾进入样板间参观

注意事项

在参观过程中如有意向客户进入谈价阶段，由置业顾问带领客户回营销中心洽谈区进行谈判，促成成交。

活动要点：

尊贵：以邀请函形式，保证活动的规格和尊贵性，扭转项目自推广以来，低调甚至朴素的推广形象。

人气：为保证当天人气，综合媒体炒作，建议进行奖品礼品配合，从多渠道邀约高品质客户，争取在保证活动当天充足人气的前提下，还能有较为理想的成交。

客户邀约：

邀约明细

佳木斯博大地产样板间公开

活动客户群体邀约时间邀约数量预计来人责任人备注

西郊华城样板间公开及冷餐会西郊华城前期别墅意向客户8-12日34组20组

许海峰、肖野

以电话通知的形式告知，并以巨

额抽奖和现场礼品为邀约条件领导关系客户7-12日20组20组

以电话通知的形式告知，并以巨

额抽奖和现场礼品为邀约条件

佳木斯高端场所老板8-12日50 25 由置业顾问进行邀约。

媒体邀约9-10日10家5-10家

配合媒体宣传由营销经理通知

许海峰

置业顾问发邀请函告知意向及现合作商7-10日10家5-10家

场洽谈

65组（分

共计户

批次）

活动地点Array

博大·西郊华城营销中心、样板区

三、促销策略及活动

（一）促销方式：

1、可当天进行认筹，认筹金20万，20万缴纳的当天起，计算利息，直到签订购房协议当天截止，所获得的利息一次性减免房款。

2、活动当天一次性付款客户享受9.6折优惠

（二）促销主题：

“西郊华城样板间“唯有相见·方知恨晚”，钜惠面市”

在2013年临近年末房地产市场低迷，以赠送装认筹金利息的形式推出促销系列，利用样板房公开这个话题制造的火爆人气，通过促销的方式真正促进销售，为销售业绩取得突破打下基础。

（三）促销活动时间：

2014年1月15日——1月31日

为了充分利用样板房开放的时机，保证整个活动取得长期有效的结果，我们建议促销活动时间持续至1月31日，将活动效果做到最佳。但是考虑到样板房公开当日需要热烈的气氛以及促进客户的购买决心，在对外推广中，我们统一将促销活动时间安排在样板房开放当日至1月15-20日，以此来保证整个样板房开放的吸引力以及增加活动期间的销售优势。之后的促销优惠可以通过营销中心内暗放的方式推出，这样可以保证不会增加销售难度，影响到整个2014年销售。

（四）促销动因：

配合样板房开放，西郊华城在前期积累了一定的客户量，在样板房公开即日，这些客户都将是本项目的意向客户，为了保证样板房公开活动能为销售起到最大的促进作用，采用适当的促销活动，配合精品样板房直观的杀伤力，将营销力发挥到最大，促成更多的成交。

四、推广策略及排期（一）推广策略及思路

（1）样板间开放推广步骤曲线图

（2）推广四大阶段

第一阶段：1.1~1.5 第二阶段：1.5~1.15

第三阶段：1.15~1.20

第四阶段：20~~~

信息发布，告知全城，制造悬念

后续报道、活动搭台、形成新的梯次高潮营销高潮、现场展示、完美呈现

推广高潮、最大化聚焦。初步释放悬念

市场业内正式后续

（3）推广时间轴

1．31

各大网站报道样板间活动盛况

1．20~~持续跟进

媒体曝光

1.15-17

通版报广

1.10

1.户外更换

2.短信跟进

1.20

正式开放

1月13日样板间开放日

1.1

（二）推广阶段及执行

第一阶段：1.1~1.10

市场预热

推广目标：将项目样板间即将开放信息快速、有效覆盖佳木斯全城，引发新一轮的西郊华城推广高潮，并形成梯次悬念及释放理性购买诉求，吸引消费者在样板间开放期间亲临现场。

发布渠道：户外、报纸、短信、网站、横幅

注意事项：

1、全覆盖，确保目标群体有效得知推广信息

2、多媒体复合，多信息释放

3、不同媒体，交叉错位信息诉求，形成网状信息覆盖

4、形成新的推广高潮，为样板房的面世做市场预热。

（一）户外

发布时间：1.5-10，全城户外，全面更换

推广主题：

博大·西郊华城

豪装奢华样板间首映佳木斯

开放期间”豪”礼不断惠动全城

推广目的：项目活动信息第一次释放，以释放基本信息为主，奢华悬念小小释放，为下一步推广奠定基础。

（二）报纸

博大·西郊华城

豪装奢华样板间首映佳木斯

未存奢华之意只因浑然天成

推广目的：承接上期推广，通过硬广画面，将西郊华城的顶级样板间和项目本身顶级别墅区的形象完美结合起来，内容规划：核心卖点+销售信息，设计上可采取虚掩的门，虚虚实实的透视进样板间内部等一些意境化的画面处理，进一步加深悬念。

（三）短信

发布时间：1月10/13/15/日

1.10/1.13

推广主题：”豪”礼惠动全城！博大·西郊华城奢华样板间即将耀世公开，临近岁末，买别墅，更有优惠感恩回馈。

详询3995666/777。

1.15

推广主题：13日博大·西郊华城奢华样板间耀世公开，奢华宫廷装饰，风情生活，邀您亲临品鉴，现场更有”豪”礼回馈，详询3995666/777。

推广目的：全面覆盖目标群体，释放推广信息。

（四）网站

发布时间：1-15(新浪,佳木斯房产网)

推广主题：

第一面：西郊华城LOGO + 奢华样板间1月13日耀世公开

第二面：西郊华城LOGO + 豪奢礼金惠动佳木斯

推广目的：多媒介组合，全面覆盖目标群体，释放推广信息。

（五）跨街横幅

发布时间：1.10-1.15

推广主题：

（1）博大·西郊华城奢华样板间1月13日耀世公开

（2）感恩岁末钜惠”豪”礼惠动佳木斯

（3）不惜奢华、不惧挑剔

（4）为定制规则的人定制生活

（5）事业已成巅峰家业由此登顶

推广目的：多媒介组合，全面覆盖目标群体，释放推广信息。

媒体推广方向（按阶段）

第一阶段1.10-15日

记者抢先探秘，西郊华城顶级奢华样板间

媒体开放日活动

时间：1月13日（媒体开放日）

媒体开放日参观人员为媒体以及业内人士，由销售员带领各届人士分批参观样板房并进行讲解，并且提供冷餐酒会。活动日结束后将事先确定的新闻稿在主流媒体上迅速投放，在正式公开日到来前的最后几天炒热西郊华城，形成推广高潮。

注意事项：

1、提前3天，给予市场反应和消化的时间。

2、通过媒体宣传增加市场关注度，提高项目品牌关注度。

3、通过媒体放出曝光照片，将购房者的好奇心提到最高。

4、承接前期推广，释放悬念，集中爆发，形成推广最高潮，为即将开始的正式开放，聚集最大的眼球效应。

三江晚报

样板房促销活动

家具样板房促销活动 一、专卖店现场促销方式 （一）以旧换新：适用于小楼盘、旧楼盘市场的家具销售 操作： 香港兴利“环保大使”----------家具“以旧换新”回馈月香港兴利以高度的社会责任感，为尽量减少废弃家具对环保的污染，并 回收其有用部分，特在全国举行兴利家具“以旧换新”活动，您选择本店 内任意一款兴利家具（不含特价商品）进行换购。 家具折价标准如下（不限品牌）： 一、 二、 三、 四、 活动时间： 备注：1、家具以旧换新主要是个噱头，是个数字游戏或者文字游戏，用来吸引眼球； 2、实际操作时，终端价低于-------元的家具不在换购之列； 3、为尽量保持经销商，家具零售价可以上浮一点； 4、换购方式：给消费者送新的家具到家后，再把消费者旧的家具 运回，摆在样板房或家具商场门口，旁边竖X展架，上面写明以上文案，另外加上旧家具的去处，比如捐给哪个学校或者哪个贫困山区，还可以当 场卖掉，所得资金可以成立基金或者委托其他机构，并且现场拍照，请专业机构公正等。用以吸引消费者和造声势，还可以塑造兴利的环保、公益、慈善等形象。 （二）进店有礼与集量赠送 操作： 感恩深圳，兴利家具“谢谢礼”！ 香港兴利家具，以国际化思维重新定义您的生活方式。为感谢深圳市民30年来对兴利家具的厚爱，仅在-----月，我们以特惠心动价向您敞 开国际生活的大门。 ★“谢谢礼”—进店有礼：凡在活动期间，每天进店的前-名客户均有精美礼品赠送。 ★“谢谢礼”—买1送二：凡在活动期间，买一套/个----送价值---元的2个---- ★“谢谢礼”—集量赠物：凡在活动期间 一次性购买兴利家具满5000元，送实用小家具一件； 一次性购买兴利家具满10000元，送茶几一个； 一次性购买20000元，送餐桌一台；

样板房开放活动策划方案

样板房开放活动策划方案 样板房，是商品房的一个包装，也是购房者对楼盘整体认识的一个参考实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响到房子的销售。据销售人员反馈的情况来看，越来越多的意向客户想实地看看楼盘。这对于本项目是个挑战，更是个推广项目的好机遇。所以，我们此次样板房必须做好，争取在实现客户看房需求的基础上，还能够让客户感受到佳田国际广场的价值，促使客户买房和宣传。 一、目的 1.将有意向的客户比较集中的邀至活动现场，加深客户对项目的认知，树立客户对佳田的信心，助推客户购买佳田的决心。 2.给客户和销售人员创造一个进一步沟通的平台，促进感情，提升销售人员对客户的认识和了解，有的放矢。 3.通过来访客户信息的反馈，了解目标客户的需求，为项目后期的销售和建设提供依据 4.将此活动作为一种宣传手段，传达诚意，吸引注意力，建立口碑，赢得客户认可。 5.通过活动及时发现问题，并及时解决。 二、时间： 7 月底（上午 9 点——下午 7 点）（个人觉得时间不能太长，两天即可） 三、地点： 四、邀请人物： 1.有意向买房的客户 2.犹豫不决的客户 3.有意向来拜访的客户 4.有意向未到场客户（电话拓展、来电咨询、部分写字楼老客户等意向客户） 5.媒体 五、活动主题： 六、活动形式和内容：

本次活动应以茶艺会的形式来营造一种轻松舒适的氛围，方便销售人员和客户进行良好的沟通。在活动现场以大屏幕视频的方式介绍XX 集团1，组织一个小型的茶艺展示活动，将中国十大名茶（包括西湖龙井，洞 庭碧螺春（苏州洞庭东西山），黄山毛峰，庐山云雾茶，六安瓜片，君山银针，信阳毛尖，武夷岩茶，安溪铁观音，祁门红茶）放在一起供客户品鉴。 2，品茶的同时，伴以古典乐器和现代乐器的演奏（古筝和钢琴） 3，在多媒体室播放有关XX 国际广场的宣传片 4，活动现场和营销中心都准备饮料、糕点等供客户享用。 5，让客户填写意见反馈表 6，给拜访的客户赠送礼品；给有意向的客户一定的优惠。 七、现场布置图 八、活动流程： 1，样板房开放第一天，争取客户能够多来，在营销中心举行一个小型的活 动开幕式，由项目总负责人致词，宣布样板房开放。 2，客户由营销中心进入看房通道搭载电梯进入样板房，此过程中必须有销 售人员陪同，在过程中讲解项目。 3，看完样板房，回营销中心，品茶、赏乐。 4，销售人员统计客户反馈的意见 十、活动场地及物料 售楼部门外：彩虹门——“板房开放，XX 有约” 气柱——“天时地利人和，XX 倾心呈献” 营销中心：签到处，展板、海报、 样板房：展板、海报、 十一、邀请： 1，电话邀请： 2，短信邀约： 十二、人员安排： 十三、礼品（优惠）： 十四、费用：

样板间开放活动方案

博大地产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案 12月31日 合盎营销

一、开放活动要点概述 1、开放活动基本安排： 活动要素：甲方：佳木斯博大地产乙方：沈阳合盎房产咨询 实施时间：2014年1月10-15日 活动地点：西郊华城售楼处 公关形式：样板间开放及项目讲解 参与群体：开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等2、目标客户分析： 目标客户分析： 年龄：约30-50岁 背景：社会精英,支柱阶层 生活形态：引领社会进步，生活节奏快；事业稳定，持续上升；

活动目的： 新闻性——通过本次活动的举办将博大地产西郊华城项目优势，所追求的品质生活，全面的配套等信息放大，制造新闻，配合其他宣传攻势在区域内扩大知名度，提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境，预约西郊华城未来生活场景，形成真实的口碑流传，加强意向客户对项目的了解，坚定购买决心，促进销售。 策划分析： 配合西郊华城整体营销策划思路，我方拟定将本次活动以二个宣传点为主，样板间开放并参观，项目推介。样板间开放——利用活动进行契机，举办样板间开放仪式，将我们的思路，设计理念向来宾及媒体公开，展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动周来宣传项目品质。

邀请函内容： 尊敬的______ 2014年1月15日9；30 西郊华城售楼处举行“西郊华城·共享极致生活”——“2014西郊华城巅峰大宅样板间盛大开放活动”我们将和大家一起领略豪宅独特魅力，开放巅峰大宅样板间，鉴赏艺术精品。尽享美食并且送上丰厚礼品，特此诚邀贵宾莅临。

样板房征集指引方案

样板房征集指引方案 样板房是商品房的一个包装，也是购房者对于装修效果的参照实例，其最真实地体现了居家的整体环境、感觉、设计。但我们本书中所说的样板房并不是传统意义上房地产开发商做好的样板房，而是针对装修中首先使用我们产品、且装修户主对装修品质要求较高的消费者，可以作为我们样板客户宣传的案例。 样板房的征集很大程度上是先签单，来证实我们的产品和服务，从而进入某个社区，形成样板的作用，以吸引后来的人跟随和签单。 一、样板房征集 样板房的征集主要包括五部分内容。 1. 消费领袖寻找 在选定的小区内寻找“意见领袖”。一般性小区的“意见领袖”通常是业主委员会主席、网络主管等；单位小区的“意见领袖”通常是单位领导、工会主任等。 2. 样板房安装监控 （1）同一小区样板房有所间距。 （2）签约开工并公告样板房具体位置，以便参观。 （3）装修流程严格标准化。 （4）装修选材品质必须过硬。 3. 样板房宣传 （1）样板房征集宣传（小区宣传栏海报、门卫处易拉宝等）。 （2）“意见领袖”带领业务参观。 （3）装修标准化流程展示和讲解。 （4）样板房图片制作与宣传。 4. 意向客户跟踪 （1）“意见领袖”组织意向客户购买或团购。 （2）业务员带领意向客户至门店详谈。 （3）根据客户留下的联系方式进行跟进。 5. 样板房政策

（1）样板房价格折让、选用优质产品等。 （2）礼品赠送（如空气加湿器等小家电产品）。 （3）配合样板房宣传（如阳台悬挂海报，楼梯口张贴楼帖等）。 （4）与业主签订保密协议，样板间价格不能透露给第三方。 二、样板房征集活动操作方法 样板房征集活动操作方法包括六部分内容，即活动主题、活动目的、征集条件、活动说明、活动传播方式及活动执行流程。 样板房征集活动操作方法 1. 活动主题 “有奖样板房”征集。 2. 活动目的 （1）调动消费者兴趣。 （2）提升品牌影响力。 （3）促进销售。 3. 征集条件 （1）小区要求。 （2）房间面积要求。 （3）购买数量要求。 （4）安装时间要求。 （5）拍片展示要求。 （6）其他要求。 需要注意的是，样板房的征集条件可根据区域市场特征灵活确定。 4. 活动说明 （1）征集户数：一个小区限量征集（2～3户）。 （2）样板房业主享有权益：经销单位零利润优惠。 （3）样板房业主应尽义务：提供样板房实景图片拍摄，提供小区其他业主参观。

样板间开放活动方案

高力·俬巢样板间开放活动方案 一、活动目的 1、聚集人气，烘托现场气氛； 2、维持目标消费群的持续关注，并增强客户的购买信心； 3、通过现场的活动，向客户展示高力·俬巢置业顾问热情的服务，增加口碑传播点； 4、利用样板间开放契机重新造势，吸引客户关注，促进成交。 二、活动概况 1、活动时间：2012年11月17日（周六） 2、活动地点：高力·俬巢营销中心 3、活动主题：高力·俬巢样板房开放活动 4、活动对象：认购客户、老带新客户、开发区企业员工等 5、参与活动工作人员：高力·俬巢项目组人员及广告公司工作人员 三、活动形式 以样板房开放为由头举办活动，邀约认购客户、老带新客户、开发区企业员工等客户到访，进行圈层营销，同时强化老客户被关注感，进一步发动老带新积极性，促进成交。

四、活动流程 1、2012年11月16日：所有客户通知到位，确定来宾人数 2、2012年11月17日样板房开放活动流程细节 ⑴8:00-8:30现场布置完毕、人员、物料安排到位 ⑵置业顾问接待客户、为客户讲解项目及优惠信息 ⑶由置业顾问带领自己的客户参观样板房 五、现场布置平面图

六、活动现场包装 ⑴售楼处外场包装 高力·俬巢样板房开放当天，我们对售楼处外场进行包装，通过放置空飘，拱门等以及在营销中心门口悬挂横幅，渲染现场气氛； 横幅 ⑵售楼处内场 售楼处内场放置冷餐桌，为客户提供咖啡、糕点以及水果等食物。

七、物料准备及费用预算 序号项目数量备注预算 1 空飘4个1600 2 拱门1个400 3 横幅1条长18米，宽0.7 米 200 4 优惠易拉宝1个150 5 户型易拉宝1个—— 6 登记本1份—— 7 商铺、公寓价格易拉宝6个—— 8 宣传单页350份—— 9 无纺布袋350个—— 10 楼层平面易拉宝2个—— 11 样板房介绍说辞———— 12 冷餐准备（咖啡、水果、糕点）10元/人2250 13 条桌 4 400 14 普发礼品（扑克牌）350 —— 费用总计5000 八、活动预计评估 1、向客户展现我们的项目品质，提高项目本身形象； 2、通过客户参观样板房，吸引客户，让客户动心，很大程度上促进客户成交； 3、很好的维护与老客户之间的关系；

某样板房开放仪式活动策划方案

常熟香格丽花园“请玉”暨样板房开放仪式 活动策划方案 1活动时间 ?2005年 9月30日19:00 pm.—22：00 pm. 2活动地点 ?香格丽花园工地现场样板房展示区域内 3活动目的 ?“请玉”活动强化消费者心中香格丽花园的高档项目的定位和产品力； ?完善项目与玉之间的品牌联想，并使之深入人心； ?通过活动和媒体的力量，最大限度的提升品牌影响力、美誉度和知名度； ?为香格丽花园的销售积累客户，打好坚实的客户基础，促进销售业绩； ?在三个星期的媒体强势宣传的基础上，引起市场的关注，引爆新闻热点； ?提高客户满意度和尊荣感，增强客户与开发商之间的联系。 4活动参与人员 ?开发商及嘉宾： ?常熟市政府及各局委领导；（土地局、建设局、房管局、规划局、银行等相关领导） ?常熟市隆力奇生物科技股份有限公司董事长徐总及其他领导； ?常熟市家盈置业有限公司顾家椽董事长、顾宏总经理、丁总及其他领导； ?总策划代理合富辉煌房地产（南京）董事长邓永忠先生、总经理黄晓燕小姐； ?名士会荣誉会员30位；

?香格丽项目一期已认购客户19位及诚意金客户预计60位。 ?媒体邀请： ?邀请5-6名的报纸记者；（常熟日报、常熟广播电视报、杨子晚报、现代快报等）?电视、电台媒体记者1-2名；（常熟新闻频道） ?网络媒体记者 ?活动配合单位（人员）邀请： ?香格丽项目案场相关工作人员； ?活动公关公司相关工作人员； ?广告发布、制作公司相关人员； ?专业拍摄人员1-2名（活动公关公司负责，并负责将本次活动拍摄的DV录影剪辑； 制作成 DVD或VCD）； ?活动现场礼仪；（活动公关公司）； ?主持人一名（活动公关公司）。 1来宾邀请方式： ?政府领导及嘉宾由发展商通过先电话预约后、销售代表邮寄邀请函的方式邀请； ?名士会会员由发展商通过先电话预约后、销售代表邮寄邀请函的方式邀请； ?香格丽项目一期已购客户19位及诚意金客户预计60位，电话预约后销售代表寄邀请函。 2活动道具准备 ?宝马车一辆 ?特制香格丽花园专属美玉 ?覆盖美玉的红色绸布 ?主席、表演台搭建、布置：脚手架、地毯、背景墙 ?样板房门口鲜花篮（20个、1米高）及花篮贺词

样板房活动策划方案

样板房展示活动策划方案 【背景】 居家装饰是一个短期的行为，让家居装饰成为一种时尚，成为一种文化却需要很长时间的酝酿。由于消费者对装修知识的缺乏，对装饰市场的不了解，加之这么多的装修公司存在。所以，消费者装修的选择上往往存在疑惑，不知道该选哪一家装修公司。 很多消费者在居家装修上都存在不同程度的误区，因为他们没有充裕时间和装修知识不足。往往出现花费偏高，质量却很低。或者是贪图便宜，找没有资质的装饰公司和马路游击队，结果出现问题投诉无门，只能打掉门牙往肚子里咽了。 【行业现状】 众所周知，装饰装修市场鱼龙混杂，存在严重的随意及盲目，欺诈行为充斥市场，究其主要原因，除了行业本身机制和特性原因外，还存在来自社会各方面的困扰，使消费者投诉无门，致使绝大多数装修消费者得不到满意及高品质服务，致使行业上无法形成真正意义上的品牌认可度。因此，为改变装修市场脏、乱、差现象，让品牌得以壮大，向诚信实力挑战。引领装饰文化、破解装修难题，提高品牌知名诚信度，呼唤市场诚信及理性的回归势在必行。 【活动内容】 活动主题：样板房作品展示 活动口号：省心省时省力、让天下人圆梦百度 活动时间：12月初 活动地点： 主办单位： 支持媒体： 参与对象： 一、精品样板房展示活动的目的：

揭示装修中存在的问题，引起消费者的高度重视，做到防患于未然。给广大消费者传播装修知识，引导消费者正确消费！通过活动给消费者带来更多的实惠，通过与专业媒体的合作，同时也展示了装饰公司的实力和诚信度，对于打击不良装修公司和马路游击队起到了一定的积极作用。让信誉好，有资质的装修公司拥有更大的市场发展空间，活动的本身也起到了推广品牌装饰公司的知名度和美誉度的作用！ 二、思路： 整个活动分为“精品样板房展示”、“装修课堂”、“诚信宣言”、“宣布优惠活动与业主互动”四个部分进行具体组合。 三、具体内容： 样板房作品展示（9：30—10：00） （1）创意： 以实际的作品展示，作品置于业主进门走道或者就座位置的两侧，呈平行或扇面展示。作品上面有设计效果图和实景图进行比较，注明设计说明和业主的基本情况，房型和装修投资额，整体（包括软装饰、灯具、家居）的价格说明，展示设计师的创意和设计风格，与“展示文化底蕴，凸现艺术风采”相呼应。（此内容以合肥本地具有代表性的小区和房型为主导） （2）活动前提： 作品要有一定的文化内涵，突出不同阶层业主的知识水平和文化修养，作品要是本地区的，能够说明作品的来源。 3）目的: 3-1通过对公司2011年度精品样板房的实际案例，不同装修档次作品的展示，让业主更多的了解公司，显示公司的实力，增加消费者对公司的认知度，以作品影响消费者的认识，以实际案例来打动消费者！ 3-2消费者对展示作品和实际案例的评头论足，增加了消费者的设计的一个初步印象，更加有利于消费者和设计师的直接沟通，便于缩短沟通时间，能给后面的互动环节节省更多的时间，有利于现场签约的可能性！ （4）活动现场: 4-1作品展示呈扇面展示，位于业主就座位置的两侧，作品与作品之间的间隔大约控制在1米

样板间开放活动方案精简版

博产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案 1月8日

一、开放活动要点概述（一）开放活动基本安排： 活动要素：甲方-博产 乙方-合盎房产咨询 实施时间：2014年1月13日 活动地点：西郊华城售楼处 公关形式：样板间开放及项目讲解 参与群体：开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等（二）目标客户分析： 目标客户分析： 年龄：约30-50岁 背景：社会精英,支柱阶层

生活形态：引领社会进步，生活节奏快；事业稳定，持续上升； （三）活动目的： 新闻性——通过本次活动的举办将博产西郊华城项目优势，所追求的品质生活，全面的配套等信息放大，制造新闻，配合其他宣传攻势在区域扩大知名度，提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境，预约西郊华城未来生活场景，形成真实的口碑流传，加强意向客户对项目的了解，坚定购买决心，促进销售。 （四）策划及预计效果分析： 配合西郊华城整体营销策划思路，我方拟定将本次活动以二个宣传点为主，样板间开放并参观，项目推介。 样板间开放——利用活动进行契机，举办样板间开放仪式，将我们的思路，设计理念向来宾及媒体公开，展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动周来宣传项目品质。 （五）活动开放建议： 活动开放时建议分为两大板块：

1/媒体及合作商开放日2/公众开放日 （六）样板房开放活动前提条件： 项目定位高端，却现场产品力表现严重不足；购房客户喜好参观样板间，且主要竞争个案（白金湾、玫瑰园）均没有高级别的样板间甚至现房，现场产品力展示不足导致客户持观望态度，所以此次样板间面市，样板间品质相当重要，要能具备给予市场眼前一亮的产品打动力。具体要求如下： （1）产品样板间一次性全部投入使用 为全面解决工地形象和产品展示力差的问题，最大化提升产品表现力，促进购买欲望，必须一次性成套系展示（2）样板房硬软装完全装修到位

精品样板房展示活动策划方案

精品样板房展示活动策划方案 【背景】 居家装饰是一个短期的行为,让家居装饰成为一种时尚,成为一种文化却需要很长时间的酝酿。由于消费者对装修知识的缺乏,对装饰市场的不了解,加之这么多的装修公司存在。所以,消费者装修的选择上往往存在疑惑,不知道该选哪一家装修公司。 很多消费者在居家装修上都存在不同程度的误区,因为他们没有充裕时间和装修知识不足。往往出现花费偏高,质量却很低。或者是贪图便宜,找没有资质的装饰公司和马路游击队,结果出现问题投诉无门,只能打掉门牙往肚子里咽了。 【行业现状】 众所周知,装饰装修市场鱼龙混杂,存在严重的随意及盲目,欺诈行为充斥市场,究其主要原因,除了行业本身机制和特性原因外,还存在来自社会各方面的困扰,使消费者投诉无门,致使绝大多数装修消费者得不到满意及高品质服务,致使行业上无法形成真正意义上的品牌认可度。因此,为改变装修市场脏、乱、差现象,让品牌得以壮大,向诚信实力挑战。引领装饰文化、破解装修难题,提高品牌知名诚信度,呼唤市场诚信及理性的回归势在必行。 活动时间:待定 活动地点:待定 主办单位:XX装饰公司 承办单位:XXXX营销策划有限公司 支持媒体:XX电视台《家园》栏目 《装饰&建材消费指南》杂志 XXX日报《装饰建材》专栏 XXX视窗装修论坛 XX地产网 参与对象: 品牌装饰公司1家(在XXX市场享有一定知名度和美誉度,在市装饰协会、市消费者协会无重大质量或服务投诉记录的品牌代理商及装饰公司) 一、”家装展会”目的: 揭示装修中存在的问题,引起消费者的高度重视,做到防患于未然。给广大消费者传播装修知识,引导消费者正确消费!通过活动给消费者带来更多的实惠,通过与专业媒体和消费者协会的合作,同时也展示了装饰公司的实力和诚信度,对于打击不良装修公司和马路游击队起到了一定的积极作用。让信誉好,有资质的装修公司拥有更大的市场发展空间,活动的本身也起到了推广品牌装饰公司的知名度和美誉度的作用! 二、主题: 诚信专业品质内涵 口号: 展示文化底蕴,凸现艺术风采 “半价装修!”托管式全程一体化服务 三、思路: 整个活动分为”代表性精品样板看房直通车”、”2005XXX地区作品展示”、”装修课堂”、”诚信宣言”、”宣布优惠活动与业主互动”五个部分进行具体组合。 四、具体内容: 1、”代表性精品样板看房直通车” (1)创意:

家装样板房征集活动方案

家装样板房征集活动方 案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

海天装饰杯美在身边----市民最得意家装设计大赛 样板间设计方案征集活动 前言: 整个活动共分为两个主题:市民家装设计大赛及"****"样板间设方案设计征集活动及 10家未装修样板间活动.目的是在体现权威与专业性的基础上,更广泛的将广大市民的参与积极性调动起来,从而引导更多的包头市民对高品质住宅与精致生活的追求,因为,在华美的装修背后,体现出的不仅是一种审美取向,更是从住宅细节处展现出一种居住精神与生活态度.此次活动将市民的装修作品与装修公司的设计方案安排在一起展出,旨在通过不同审美观的碰撞催生更新,更高的居住价值标准,或许,市民自己眼中得意的设计并不一定专业,完美,但此举定能提升更多市民的审美意识,进而激发老百姓对自己身边的美的关注. 主办单位:包头房地产业协会,包头住宅产业化促进中心,包头市房地产信息 中心,包头电视台经济生活频道《房产生活》栏目 媒体支持: 包头电视台经济生活频电视台《房产生活栏目》,包头日报房地产专版,包头房地产网等 活动说明: 此次活动的征集面非常广泛,除了面向专业的装修公司,还将活动的参与面渗透到了普通的市民中,整个活动以"公开"为原则,并坚持贯彻其始终:公开征集,公开投票,公开评选,以专家的专业评选为基础,并结合市民的意见与建议,充分体现了此次活动"引导包头市民进一步关注住宅细节品质,追求更精致的生活"的初衷. 此次活动为了充分激发广大参与者的积极性,设置了丰富的奖项与奖励,在接下来的一个半月里,我们栏目寻求承办单位,与本栏目共同掀起一场"精品住宅,精致生活",谁将装扮出包头最耀眼的样板间谁将成为包头精致生活的榜样让我们拭目以待! 活动内容征集及参赛要求: 一, 征集冠名单位******** 样板间设计方案大征集活动 回报细节,请与本栏目联系 二,征集样板间设计方案大征集活动,细则如下: 1,参赛要求: ○参赛的装饰公司至少针对三种样板间户型中的一种户型共提供温馨,时尚及华贵三种 风格的设计方案各一款,以平面设计图及效果图的形式提交. ○参赛装饰公司必须具备二级或二级以上的专业资质. 2,参与方式: ○参赛的装饰公司须准备参赛设计方案连同该作品主要设计师简介及公司推介信 ○参赛作品请装饰公司自留底稿,恕不退稿. 3,奖项设立: ○每种风格评选出"最佳时尚设计","最佳实用设计","最佳个性设计","最佳 空间设计","最佳色彩设计"奖各一名,获奖作品的主要设计师各奖励现金. ○获奖的装饰公司将被授予"特别推荐装饰公司".

精品样板房展示活动策划方案

精品样板房展示活动策划方案 精品样板房展示活动策划方案作者：佚名 时间：2008-10-9 浏览量： 【背景】 居家装饰是一个短期的行为,让家居装饰成为一种时尚,成为一种文化却需要很长时间的酝酿。由于消费者对装修知识的缺乏,对装饰市场的不了解,加之这么多的装修公司存在。所以,消费者装修的选择上往往存在疑惑,不知道该选哪一家装修公司。 很多消费者在居家装修上都存在不同程度的误区,因为他们没有充裕时间和装修知识不足。往往出现花费偏高,质量却很低。或者是贪图便宜,找没有资质的装饰公司和马路游击队,结果出现问题投诉无门,只能打掉门牙往肚子里咽了。 【行业现状】 众所周知,装饰装修市场鱼龙混杂,存在严重的随意及盲目,欺诈行为充斥市场,究其主要原因,除了行业本身机制和特性原因外,还存在社会各方面的困扰,使消费者投诉无门,致使绝大多数装修消费者得不到满意及高品质服务,致使行业上无法形成真正意义上的品牌认可度。因此,为改变装修市场脏、乱、差现象,让品牌得以壮大,向诚信实力挑战。引领装饰文化、破解装修难题,提高品牌知名诚信度,呼唤市场诚信及理性的回归势在必行。 活动时间:待定 活动地点:待定 主办单位:XX装饰公司 承办单位:XXXX营销策划有限公司 支持媒体:XX电视台《家园》栏目 《装饰&建材消费指南》杂志 XXX日报《装饰建材》专栏 XXX视窗装修论坛 XX地产网

参与对象: 品牌装饰公司1家 一、”家装展会”目的: 揭示装修中存在的问题,引起消费者的高度重视,做到防患于未然。给广大消费者传播装修知识,引导消费者正确消费!通过活动给消费者带来更多的实惠,通过与专业媒体和消费者协会的合作,同时也展示了装饰公司的实力和诚信度,对于打击不良装修公司和马路游击队起到了一定的积极作用。让信誉好,有资质的装修公司拥有更大的市场发展空间,活动的本身也起到了推广品牌装饰公司的知名度和美誉度的作用! 二、主题: 诚信专业品质内涵 口号: 展示文化底蕴,凸现艺术风采 “半价装修!”托管式全程一体化服务 三、思路: 整个活动分为”代表性精品样板看房直通车”、”2005XXX地区作品展示”、”装修课堂”、”诚信宣言”、”宣布优惠活动与业主互动”五个部分进行具体组合。 四、具体内容: 、”代表性精品样板看房直通车” 创意: 事实胜于雄辩,耳听为虚,眼见为实!

房地产项目样板间开放策划方案

样板间开放策划方案 一、活动目的 1.提升品牌：先前一系列活动已为项目树立较好的形象，样板间的开放进一步提高项目的整体形象，提高项 目在市场中的美誉度和知名度； 2.立体传播：营造营销热点，通过活动事件炒作，嫁接各类媒体进行立体宣传，形成广为传播的市场话题， 让XXX的影响最大程度地扩散、传播； 3.塑造氛围：通过火热开放活动，营造欢乐的庆典氛围，加深与消费者的了解和与情感沟通； 4.促进销售：其一，销售当天推出8#、14#楼部份新房源，乘机当天所聚集的人气实现一定的销售走量； 其二，通过样板间的开放，将项目产品品质、服务品质以及专业标准深刻表现，给予客户信心；同时让客户体验、聚焦项目精装产品，为第二季度高率推售打下基础。

二、活动要素 1.活动主题：尊享XXX精致生活暨样板房开放活动 2.活动时间：3月30日（周六），9:30-20:00 3.活动地点：项目滨海体验中心内外场、样板房 4.参与人员：新老客户、意向客户、媒体人员、合作单位、广大市民 5.活动规模：800-1000人 6.活动任务：客户参观样板房、交纳认购金进行认购 7.活动基调：销售中心内场奢华、尊贵，销售中心外场欢乐、趣味，样板房温馨、充满情调 三、活动内容 开放当天活动内容：开放仪式+表演节目+参观样板间+抽奖活动+样板间真人生活秀+冷餐饮+现场选房说明： ①开放仪式：主要为领导致辞和举行开放仪式（剪彩或启动水晶球）。

②参观样板间：整个活动中继开放仪式之后最重要的环节，也是占据当天绝大部份活动时间的环节。 ③节目表演和冷餐饮：吸引广大市民及客户停留在现场的重要因素，建议表演具备一定观赏性和冷餐饮相对 精致可口即可。 ④样板间真人生活秀：为让美女模特身着东南亚风情服饰坐于样板间沙发或床上做为展示的一部分，增加样 板间的生活情调、观赏性，也起到聚集样板间人气的作用。建议由活动公司推荐模特，公司再进行筛选。 ⑤抽奖活动：做为活动的兴备点，起到将活动推向高潮的作用。 ⑥现场选房：开放仪式前和开放仪式后是现场看房的主要的时间段，可以乘机进行销售，争取当天实现一定 的销售走量。 四、活动流程 （1）、9:30-10:00 嘉宾、客户签到 （2）、10:00-10:20

样板间开放活动方案

样板间开放活动方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

博大地产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案 12月31日 合盎营销

一、开放活动要点概述 1、开放活动基本安排： 活动要素：甲方：佳木斯博大地产乙方：沈阳合盎房产咨询 实施时间：2014年1月10-15日 活动地点：西郊华城售楼处 公关形式：样板间开放及项目讲解 参与群体：开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等2、目标客户分析： 目标客户分析： 年龄：约30-50岁 背景：社会精英,支柱阶层 生活形态：引领社会进步，生活节奏快；事业稳定，持续上升；

活动目的： 新闻性——通过本次活动的举办将博大地产西郊华城项目优势，所追求的品质生活，全面的配套等信息放大，制造新闻，配合其他宣传攻势在区域内扩大知名度，提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境，预约西郊华城未来生活场景，形成真实的口碑流传，加强意向客户对项目的了解，坚定购买决心，促进销售。 策划分析： 配合西郊华城整体营销策划思路，我方拟定将本次活动以二个宣传点为主，样板间开放并参观，项目推介。 样板间开放——利用活动进行契机，举办样板间开放仪式，将我们的思路，设计理念向来宾及媒体公开，展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动周来宣传项目品质。

邀请函内容： 尊敬的______ 2014年1月15日9；30 西郊华城售楼处举行“西郊华城·共享极致生活”——“2014西郊华城巅峰大宅样板间盛大开放活动”我们将和大家一起领略豪宅独特魅力，开放巅峰大宅样板间，鉴赏艺术精品。尽享美食并且送上丰厚礼品，特此诚邀贵宾莅临。

仪式方案--样板间开放活动方案

仪式方案--样板间开放活动方案 样板间开放操作方案 一、样板间开放时间 2004年11月13日:周六:早9:30-20:00 二、告知方式 媒介信息发布、电话通知、满意通告知 三、样板间开放活动: 当日参加样板间开放活动的客户必须持有效的凭证:已交定金客户、已购房客户:方可进入销售中心,参加开放仪式以及情景酒会;未缴纳定金的客户,亦可当日小定300元获取参观资格,此定金可返还。 对已成交客户发放水晶钥匙 ,对未成交客户,交定金的客户亦发放水晶钥匙,以水晶钥匙作为参观样板间的凭证,水晶钥匙作为一种回赠的礼品,更是长影世纪村的营销战役的纪念物,具有深远的意义,它使老客户与销售中心增进接触,更为新客户留下深刻的印象。 :一:销售中心活动 1、“品味经典,成品橙现”样板间开放仪式——产品推介会的形式进行时间:11月8日9时30分 活动方式:以产品推介会的形式进行,主要介绍项目品质、精装修房的人性化关怀等,现场播放样板间实景录像,领导人开香槟宣布样板间正式开放;同时钢琴演奏开始进行,并由工作人员为客户准备水果、糕点、饮料等。 2、样板间参观因通往样板间的部分正在装修,为确保客户安全以及样板间参观的实景效果,建议定时、将客户分批参观样板间。

参观时间规定:10时30分、11时30分、14时、15时、16时,以及晚上从17时一直持续到20时。 3、现场签约、认购会 最大化为客户提供便利,以促进成交的机率。建议销售现场设置银行贷款服务处,以及家装公司服务处,为客户提供购房一条龙的服务。 :二:外场活动 “留下幸福一刻”样板间摄影活动 延续项目前期“诚心可照”的活动推广,样板间开放当天聘请专业的摄影师与化妆师,在样板间为客户拍摄情景生活写真集,并纪念留影;参加摄影的客户必须为已购房业主和准客户:大定:。 后期可以评选形象最好、微笑最动人业主,打造社区业主明星,这样不仅利于口碑的宣传,同时为项目接下来的推广作铺垫。 四、项目情景包装 1、销售中心布置 二层设立签约贷款办理区,一层区隔出钢琴演奏区、客户等待休息区、化妆装饰区;考虑到客户项目参观时,对社区景观的要求,同时为进一步坚定其对项目的信心,建议在销售中心放置部分园林景观效果图,使客户能够看到自己将来的家的美丽景致,同时更便于销售员的讲解。 为延展以往推广形象物体代表性宣传,建议承接房交会、开盘的方案继续使用“橙心橙意”的物品形象,建议样板间开放的当日在销售中心楼体外部和内部一层均使用橙子进行装饰,如摆设小桔灯,用橙子串联的线意义“橙现”,于客户接待区的墙体上粘贴成心形桔瓣,意义为“片片橙心”。这样不仅能够重复利用“橙子”在消费者心中固有的形象,加深其对项目的记忆度,同时使本案的推广连贯一致,达到意想不到的持续性营销。

家装样板房征集活动方案

·····海天装饰杯美在身边----市民最得意家装设计大赛 样板间设计方案征集活动 前言: 整个活动共分为两个主题:市民家装设计大赛及"****"样板间设方案设计征集活动及10家未装修样板间活动.目的是在体现权威与专业性的基础上,更广泛的将广大市民的参与积极性调动起来,从而引导更多的包头市民对高品质住宅与精致生活的追求,因为,在华美的装修背后,体现出的不仅是一种审美取向,更是从住宅细节处展现出一种居住精神与生活态度.此次活动将市民的装修作品与装修公司的设计方案安排在一起展出,旨在通过不同审美观的碰撞催生更新,更高的居住价值标准,或许,市民自己眼中得意的设计并不一定专业,完美,但此举定能提升更多市民的审美意识,进而激发老百姓对自己身边的美的关注. 主办单位:包头房地产业协会,包头住宅产业化促进中心,包头市房地产信息 中心,包头电视台经济生活频道《房产生活》栏目 媒体支持: 包头电视台经济生活频电视台《房产生活栏目》,包头日报房地产专版,包头房地产网等 活动说明: 此次活动的征集面非常广泛,除了面向专业的装修公司,还将活动的参与面渗透到了普通的市民中,整个活动以"公开"为原则,并坚持贯彻其始终:公开征集,公开投票,公开评选,以专家的专业评选为基础,并结合市民的意见与建议,充分体现了此次活动"引导包头市民进一步关注住宅细节品质,追求更精致的生活"的初衷. 此次活动为了充分激发广大参与者的积极性,设置了丰富的奖项与奖励,在接下来的一个半月里,我们栏目寻求承办单位,与本栏目共同掀起一场"精品住宅,精致生活",谁将装扮出包头最耀眼的样板间谁将成为包头精致生活的榜样让我们拭目以待! 活动内容征集及参赛要求: 一, 征集冠名单位******** 样板间设计方案大征集活动 回报细节,请与本栏目联系 二,征集样板间设计方案大征集活动,细则如下: 1,参赛要求: ○参赛的装饰公司至少针对三种样板间户型中的一种户型共提供温馨,时尚及华贵三种

样板房策划方案精选

样板房策划方案精选 样板房，是商品房的一个包装，也是购房者对楼盘整体认识的一个参考实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响到房子的销售。据销售人员反馈的情况来看，越来越多的意向客户想实地看看楼盘。这对于本项目是个挑战，更是个推广项目的好机遇。所以，我们此次样板房必须做好，争取在实现客户看房需求的基础上，还能够让客户感受到佳田国际广场的价值，促使客户买房和宣传。 一、目的 1.将有意向的客户比较集中的邀至活动现场，加深客户对项目的认知，树立客户对佳田的信心，助推客户购买佳田的决心。 2.给客户和销售人员创造一个进一步沟通的平台，促进感情，提升销售人员对客户的认识和了解，有的放矢。 3.通过来访客户信息的反馈，了解目标客户的需求，为项目后期的销售和建设提供依据 4.将此活动作为一种宣传手段，传达诚意，吸引注意力，建立口碑，赢得客户认可。 5.通过活动及时发现问题，并及时解决。 二、时间：7月底 三、地点：

四、邀请人物：1.有意向买房的客户 2.犹豫不决的客户 3.有意向来拜访的客户 4.有意向未到场客户 5.媒体 五、活动主题： 六、活动形式和内容： 本次活动应以茶艺会的形式来营造一种轻松舒适的氛围，方便销售人员和客户进行良好的沟通。在活动现场以大屏幕视频的方式介绍XX集团 1，组织一个小型的茶艺展示活动，将中国十大名茶，黄山毛峰，庐山云雾茶，六安瓜片，君山银针，信阳毛尖，武夷岩茶，安溪铁观音，祁门红茶）放在一起供客户品鉴。 2，品茶的同时，伴以古典乐器和现代乐器的演奏 3，在多媒体室播放有关XX国际广场的宣传片 4，活动现场和营销中心都准备饮料、糕点等供客户享用。 5，让客户填写意见反馈表 6，给拜访的客户赠送礼品；给有意向的客户一定的优惠。 七、现场布置图 八、活动流程：

样板间开放活动方案

样板间开放操作方案 一、样板间开放时间 2004年11月13日（周六）早9：30-20：00 二、告知方式 媒介信息发布、电话通知、满意通告知 三、样板间开放活动： 当日参加样板间开放活动的客户必须持有效的凭证（已交定金客户、已购房客户）方可进入销售中心，参加开放仪式以及情景酒会；未缴纳定金的客户，亦可当日小定300元获取参观资格，此定金可返还。 对已成交客户发放水晶钥匙，对未成交客户，交定金的客户亦发放水晶钥匙，以水晶钥匙作为参观样板间的凭证，水晶钥匙作为一种回赠的礼品，更是长影世纪村的营销战役的纪念物，具有深远的意义，它使老客户与销售中心增进接触，更为新客户留下深刻的印象。 （一）销售中心活动 1、“品味经典，成品橙现”样板间开放仪式——产品推介会的形式进行 时间：11月8日9时30分 活动方式：以产品推介会的形式进行，主要介绍项目品质、精装修房的人性化关怀等，现场播放样板间实景录像，领导人开香槟宣布样板间正式开放；同时钢琴演奏开始进行，并由工作人员为客户准备水果、糕点、饮料等。 2、样板间参观 因通往样板间的部分正在装修，为确保客户安全以及样板间参观的实景效果，建议定时、将客户分批参观样板间。

参观时间规定：10时30分、11时30分、14时、15时、16时，以及晚上从17时一直持续到20时。 3、现场签约、认购会 最大化为客户提供便利，以促进成交的机率。建议销售现场设置银行贷款服务处，以及家装公司服务处，为客户提供购房一条龙的服务。 （二）外场活动 “留下幸福一刻”样板间摄影活动 延续项目前期“诚心可照”的活动推广，样板间开放当天聘请专业的摄影师与化妆师，在样板间为客户拍摄情景生活写真集，并纪念留影；参加摄影的客户必须为已购房业主和准客户（大定）。 后期可以评选形象最好、微笑最动人业主，打造社区业主明星，这样不仅利于口碑的宣传，同时为项目接下来的推广作铺垫。 四、项目情景包装 1、销售中心布置 二层设立签约贷款办理区，一层区隔出钢琴演奏区、客户等待休息区、化妆装饰区；考虑到客户项目参观时，对社区景观的要求，同时为进一步坚定其对项目的信心，建议在销售中心放置部分园林景观效果图，使客户能够看到自己将来的家的美丽景致，同时更便于销售员的讲解。 为延展以往推广形象物体代表性宣传，建议承接房交会、开盘的方案继续使用“橙心橙意”的物品形象，建议样板间开放的当日在销售中心楼体外部和内部一层均使用橙子进行装饰，如摆设小桔灯，用橙子串联的线意义“橙现”，于客户接待区的墙体上粘贴成心形桔瓣，意义为“片片橙心”。这样不仅能够重复利用“橙

样板间开放活动方案

博大地产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动案专业资料

1月8日 一、开放活动要点概述（一）开放活动基本安排： 活动要素：甲-博大地产 乙-合盎房产咨询 实施时间：2014年1月13日 活动地点：西郊华城售楼处 专业资料

公关形式：样板间开放及项目讲解 参与群体：开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等 （二）目标客户分析： 目标客户分析： 年龄：约30-50岁 背景：社会精英,支柱阶层 生活形态：引领社会进步，生活节奏快；事业稳定，持续上升； （三）活动目的： 新闻性——通过本次活动的举办将博大地产西郊华城项目优势，所追求的品质生活，全面的配套等信息放大，制造新闻，配合其他宣传攻势在区域扩大知名度，提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境，预约西郊华城未来生活场景，形成真实的口碑流传，加强意向客户对项目的了解，坚定购买决心，促进销售。 （四）策划及预计效果分析： 专业资料

专业资料 配合西郊华城整体营销策划思路，我拟定将本次活动以二个宣传点为主，样板间开放并参观，项目推介。 样板间开放——利用活动进行契机，举办样板间开放仪式，将我们的思路，设计理念向来宾及媒体公开，展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动来宣传项目品质。 （五）活动开放建议： 活动开放时建议分为两大板块： 1/媒体及合作商开放日 2/公众开放日 （六）样板房开放活动前提条件：

项目定位高端，却现场产品力表现重不足；购房客户喜好参观样板间，且主要竞争个案（白金湾、玫瑰园）均没有高级别的样板间甚至现房，现场产品力展示不足导致客户持观望态度，所以此次样板间面市，样板间品质相当重要，要能具备给予市场眼前一亮的产品打动力。具体要求如下： （1）产品样板间一次性全部投入使用 为全面解决工地形象和产品展示力差的问题，最大化提升产品表现力，促进购买欲望，必须一次性成套系展示（2）样板房硬软装完全装修到位 样板房，部精装修完成，且需要保证装修品质和效果，以达到树立西郊华城作为地区最高端的别墅楼盘的形象。 （3）样板区工地围板及画面安装完毕 由于现场施工区域与样板区紧密相连，甚至相互穿插，为保证现场形象，保障客户看房安全，样板间开放活动前必须样板区必须做好工地围板并铺设合理的看房通道，以连接看房路线。 专业资料

策划方案进驻小区做样板间

策划方案进驻小区 做样板间

进驻小区做样板间策划方案 方案大纲： 一、建立专职小区推广队伍； 二、进行小区普查、建立楼盘档案、制作楼盘分布图； 三、进行楼盘分类、评估开发价值，确定进驻方式； 四、特物业管理处进行公关，争取以较低的成本进驻； 五、进驻前的准备（包括物料、产品等）； 六、正式进驻及接待与介绍产品； 七、扫楼； 八、参观预约登记、确认； 九、展厅接待； 十、接受预订；十一、举行团购；十二、小区回访、口碑宣传。方案具体实施步骤：一、建立专职小区推广队伍：小区推广部（组）一般由2-6人组成，最少2人，设一名经理或主管，下设小组，一般以2-3人为一组，以组为单位来进行小区开发。小区推广经理岗位职责：直接上级：联盟各品牌委员直接下级：小区推广业务代表

小区推广业务代表岗位职责：直接上级：小区推广部经理1、培训：小区推广人员上岗前，应该进行系列的培训，考核合格后再上岗。培训内容参照公司培训手册，培训课程：2、制度：根据实际情况，自行制定〈小区推广人员考核、激励办法〉、〈小区推广物料、样板管理办法〉。 3、调整心态：小区销售工作很容易遭受挫折，若不适时帮助小区销售人员调适心态，很容易使业务员垂头丧气，信心下滑，对工作极其不利。可利用早会时间，分享一些同事的成功案例，和成功人士的故事，激励员工，克服困难，争取订单。 4、小区推广过程的管理：经过早会、周会、月会，随时了解业务进展情况，总结工作中出现的问题并给予解决，确定下一步的工作方向。坚持每天填写《工作日志》、《工作周报表商务人员周报表主管建议 二、进行小区普查，建立楼盘档案，制作楼盘分布图： 三、进行楼盘分类、评估开发价值，确定进驻方式：。1在对楼盘进行逐个分析后，首先评估该楼盘是否值得进驻，也就是评估该楼盘进驻的投入产出比，进行投入产出分析，需明确以下几组数据： 1、需投入多少人？进行多少天？ 2、前期的公关费是多少？